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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Cette brochure présente les résultats de l'enquête annuelle nationale sur les prix des terrains à bâtir (EPTB). Le champ de l'enquête est constitué des permis délivrés en 2007 à des particuliers pour la construction d'une maison individuelle. Dans la collection Chiffres et analyses de mars 2009.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

permis de construire ;terrain à bâtir ;propriété privée ;maison individuelle ;lotissement (logement) ;usager du logement ;donnée statistique ;enquête ;indicateur social ;coût de la construction

Descripteur écoplanete

indicateur économique ;analyse statistique

Thème

Construction ;Habitat - Logement ;Foncier - Propriété

Texte intégral

? ?? ? ? ? ? ? ? ? Le coût de construction des maisons en Pays de la Loire ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??????????????  ??????? ?????? 2007? ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Sommaire I ? Source et méthode p 2 ? Source, définitions et limites d?utilisation p 2 ? Du terrain à bâtir à la construction p 3 II ? Les principaux enseignements p 4 III ? Qui sont les pétitionnaires de maisons individuelles et où font-ils construire p 6 ? localisation p 6 ? structure par âge p 7 ? structure par catégorie sociale p 8 ? surface de terrain consommée p 9 IV ? Description des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2007 p 10 ? poids des terrains achetés p 10 ? poids des terrains viabilisés p 10 ? passage par un intermédiaire pour l?achat du terrain p 11 ? coût total des terrains achetés p 11 ? coût au m² des terrains achetés p 12 ? évolution des prix au m² des terrains en fonction des surfaces de terrain p 13 V ? Zoom sur le prix des terrains achetés en 2007 p 14 ? prix total des terrains achetés en 2007 p 14 ? prix au m² des terrains achetés en 2007 p 14 VI ? Description des maisons ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2007 p 16 ? surface SHON des maisons p 16 ? coût prévisionnel des maisons p 17 ? structure des degrés de finitions des maisons p 18 ? différences de prix et de SHON selon le degré de finition p 18 ? structure des maîtres d?oeuvre des maisons p 19 ? différences de prix et de SHON selon le maître d?oeuvre p 19 ? structure des modes de chauffage des maisons p 20 ? différences de prix et de SHON selon le mode de chauffage p 21 VII ? Coût total des constructions de maisons ayant fait l?objet d?un permis en 2007 p 22 ? le coût total p 22 ? le poids des terrains dans le coût total p 23 ? les spécificités selon la tranche d?âge p 24 ? les spécificités selon la catégorie sociale p 24 VIII ? Données de cadrage sur différents zonages p 25 ? données départementales p 25 ? données par tranche d?âge p 26 ? données par catégorie sociale p 27 ? données par aires urbaines et zones rurales et cartographies associées p 28 ? données par EPCI p 40 DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Source, définitions et limites d?utilisation L?enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) est une enquête nationale réalisée par voie postale et exploitée annuellement. Champ de l?enquête : Le champ de l?enquête est constitué des permis délivrés en 2007 à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Les logements autorisés en 2007 en Pays de la Loire selon le type de construction 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1 permis collectifs permis individuels groupés permis individuels purs autres permis individuels purs particulier ? En 2007, 33 800 logements ont été autorisés en région Pays de la Loire. Parmi ces autorisations, 66%, soit 22 250 logements, concernent des maisons individuelles. Les permis délivrés pour la construction de maisons individuelles peuvent être groupés (4 000 logements en 2007) ou ne concerner qu?une seule maison (18 250 permis en 2006). Enfin, parmi les permis autorisés pour la construction d?une seule maison, le pétitionnaire peut être un particulier mais également un promoteur ou un bailleur. En 2007 pour la région Pays de la Loire, le champ des maisons individuelles construites par un particulier concerne un peu moins d?un logement sur 2. Echantillonnage et questionnement : L?enquête interroge exhaustivement les particuliers pétitionnaires d?un permis de construire de maison individuelle pour les départements de Loire-Atlantique et Vendée. En revanche, le taux de sondage est de 2/3 pour les autres départements de la région, avec une stratification par canton. Les questions posées portent sur le terrain (mode d?acquisition, superficie, date d?achat, prix, viabilisation), sur la maison édifiée sur celui-ci (surface SHON, prix, degré de finition, mode de chauffage, type de maître d?oeuvre, etc.) et sur les caractéristiques du ménage (âge et catégorie socio-professionnelle). Définitions : - SHON : Surface Hors Oeuvre Nette habitation. - les prix : les prix des terrains et maisons sont TTC ; pour les terrains, ils sont hors frais de notaire et frais d?agence. - Médiane : c?est la valeur qui permet de séparer la série observée en deux groupes de taille identique. - 1er quartile : c?est la valeur calculée de telle manière que 25% des données sont inférieures à cette valeur. - 3ème quartile : c?est la valeur calculée de telle manière que 25% des données sont supérieures à cette valeur. - 1er décile : c?est la valeur calculée de telle manière que 10% des données sont inférieures à cette valeur. - 9ème décile : c?est la valeur calculée de telle manière que 10% des données sont supérieures à cette valeur. - Chiffres sur les terrains et le coût total : les chiffres sur le coût total de la construction et sur le coût des terrains ont été calculés en ne retenant que les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté. - Chiffres sur les maisons : les chiffres sur les caractéristiques et le coût des maisons ont été calculés en prenant en compte l?ensemble des constructions pour lesquelles un permis a été délivré. - Prix moyens en euros par m² : c?est le rapport entre la somme des coûts des terrains ou maisons sur la somme des surfaces des terrains ou maisons. Cette notion peut être utilisée pour qualifier les prix en ¤ payés pour 1 mètre carré. - Moyenne des prix en euros par m² : c?est la moyenne des prix au m² préalablement calculés pour chaque terrain ou maison. Cette notion peut être utilisée pour qualifier les prix en ¤/m² payés par un pétitionnaire. Attention, le prix moyen en ¤/m² et la moyenne des prix en ¤/m² sont proches pour les maisons, mais très différents pour les terrains car les prix au m² sont très différents entre petits et grands terrains. Exemple : si 2 terrains sont achetés : 1 terrain de 500m² acheté 50 000¤ (soit 100¤/m²) et 1 terrain de 2 000m² acheté 20 000¤ (soit 10¤/m²). La moyenne des prix au m² vaut 55¤/m² ( [100+10]/2 ) et le pri x moyen au m² vaut 28¤/m² ( [50000+20000]/[500+2000 ] ) Différence entre année d?autorisation du permis et année d?achat du terrain : Il convient d?être vigilant lors de l?utilisation des prix des terrains. Tout d?abord, une partie des permis de construire autorisés ne font pas l?objet d?un achat ; il s?agit de terrains dont le pétitionnaire est devenu propriétaire à la suite d?une succession, d?une donation, d?un partage ? De plus, le champ de l?enquête EPTB porte sur les permis de construire autorisés. Pour les terrains achetés, une partie l?ont été dans l?année, mais d?autres ont été achetés il y a 1 an, 2 ans, ou plus (environ 75% des terrains achetés au cours de l?année, 15% en N-1 et 10% il y a 2 ans et plus). Il existe donc une différence entre le prix des terrains achetés dans l?année et le prix des terrains ayant fait l?objet d?une autorisation dans l?année. Secret et seuil de diffusion : Les données de cette enquête sont soumises à la loi n°51-711 du 7 juin 1951 modifiée sur l?obligation, la coordination et le secret en matière de statistiques. Les règles de secret ne permettent pas de diffuser d?informations sur des regroupements concernant moins de 11 unités. Les prix des terrains évoluant fortement selon la taille de la parcelle, selon la commune de la zone étudiée, ou encore selon l?environnement proche du terrain et sa localisation par rapport au centre de la commune ou aux axes routiers, il a été décidé de ne diffuser aucun chiffre concernant des zonages pour lesquels il existe moins de 30 unités (les chiffres non communicables sont mentionnés ND ou non disponibles). Résultats nationaux : SESP Infos rapides n°466 décembre 2008 ( http://www.statistiques.equipement.gouv.fr) Du terrain à bâtir à la construction L'Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir (EPTB) contribue à la connaissance du marché foncier constructible et à la compréhension de la filière de la construction dans les Pays de la Loire. Au delà des effets de conjoncture nationale, la situation du coût de la construction dépend de mécanismes de fonctionnement du marché foncier, dont sont présentées ici quelques clés. La production du foncier constructible : du sol à la parcelle prête à bâtir Pour être utilisable par la filière de la construction, le sol connait une série de transformations qui relèvent de la filière de production du foncier constructible. Le foncier ne renvoie pas seulement au sol et à l'espace disponible, à la surface du terrain, mais surtout aux droits qui y sont rattachés, tels que le droit de propriété, le droit de vue, le droit de passage (J.Comby). Les documents d'urbanisme tiennent un rôle important dans la définition des droits attachés au sol en déterminant le droit d'utiliser le sol pour certaines productions (logements, bureaux, zones d?activités économiques, infrastructures, agriculture, etc.) ou encore en le réservant à d'autres usages (milieux naturels, prévention des risques, ... ). Les gisements fonciers délimités par les zones à vocation urbaine ou d'urbanisation future des SCoT ou des PLU alimentent la production de terrains à bâtir. Les différentes étapes de transformation du sol constructible demandent du temps pour permettre la mise sur le marché des parcelles nues viabilisées (Cf. tableau). Tableau : Les gisements fonciers mobilisés par les productions foncière et immobilière Acteurs Les marchés Gisements fonciers P ro du ct io n du F on ci er c on st ru ct ib le Construction de logements Opérateur foncier amont Terrains nus Terrains à recycler (bâti à démolir, sites déclassés, ... ) Aménageur et lotisseur intermédiaire Terrain nu remembré, requalifié et/ou dépollué Intermédiaire EPTB Terrain nu avec réseaux à proximité, redécoupé en plusieurs parcelles nues Particulier, promoteur ou bailleur social Aval EPTB Parcelle nue viabilisée Maisons individuelles neuves Logements collectifs neufs Immobilier dégradé à réhabiliter sain Note : Achat Vente La production du foncier constructible met en jeu les trois acteurs majeurs de la filière (opérateurs fonciers, aménageurs, lotisseurs) qui vendent, en fin de chaîne, aux acteurs de la construction neuve (particuliers, promoteurs-constructeurs et bailleurs sociaux). Ces derniers approvisionnent ensuite le marché immobilier avec un décalage dans le temps. Les résultats d'EPTB éclairent la situation d'une partie du marché foncier aval et du marché foncier intermédiaire (lorsque les terrains acquis ne sont pas viabilisés) qui font l'objet d'une transaction avant le lancement de la construction1. EPTB se focalise plus particulièrement sur un type de construction : la maison individuelle et un type d'acteurs de la construction : le particulier (Cf. champ de l'enquête). Mais l'enquête apporte également des signaux indirects des marchés fonciers d'amont et intermédiaires. Ces marchés peuvent connaître des blocages dans leur fonctionnement qui ralentissent la transformation des espaces constructibles en terrains à bâtir, et finalement, la disponibilité de terrains prêts à recevoir une construction. Foncier disponible pour la construction Pour satisfaire la demande de constructions, la quantité de terrains à bâtir mobilisables à court terme pour la construction dépend notamment : ? de la viabilisation des parcelles ; ? des droits à construire établis par arbitrage entre différents usages du sol (documents d'urbanisme) ; ? des dispositions juridiques qui permettront l'entrée des terrains bruts dans le processus de transformation foncière (morcellement de la propriété, action foncière des collectivités locales, etc.) ? de la rétention des terrains bruts ou équipés ; ? des prix sur les marchés fonciers et immobiliers, qui fonctionnent comme des marchés d'enchères. ????????  ???????? ??  ???????????????????????? ????????????????????????????? !!" 1 Demeurent hors champs les terrains transformés au sein d'une filière internalisée de l'aménageur au constructeur. DREAL des Pays de la Loire 3 Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007 DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Les principaux enseignements Données de cadrage sur les constructions de maisons individuelles En 2007, 550 000 logements ont obtenu une autorisation de permis de construire en France, dont 30%, soit 160 300 permis délivrés à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Sur ces 160 300 permis, 14 703 l?ont été en région Pays de la Loire, soit un peu plus de 9%. La région des Pays de la Loire est ainsi la troisième région, derrière la Bretagne (15 809) et la région Rhône-Alpes (15 143). Les départements de Vendée et Loire-Atlantique concentrent 59% de l?activité avec une attractivité très forte sur le littoral. La Vendée est le second département français le plus actif derrière la Gironde (4 855 maisons), mais devant le Finistère (4 431), le Morbihan (4 393) et en cinquième position la Loire-Atlantique (4 093). Le budget global alloué par les particuliers à la construction de leur maison Pour les pétitionnaires ayant acquis leur terrain, le coût moyen de la construction 2007 est de 185 000¤ pour une maison de 130 m² réalisée sur un terrain de 1 084 m², soit une augmentation de 7% par rapport au coût des constructions 2006. Au niveau national, la moyenne correspond à une dépense de 204 000¤ pour une maison de 136m² édifiée sur un terrain de 1 414 m², soit une augmentation de 5.5% en un an. Ce coût moyen dépasse les 215 000¤ en Loire Atlantique alors qu?il se situe aux alentours de 165 000¤ dans les départements de la Mayenne et de la Sarthe. En 2007, l?achat du terrain pèse pour 28% dans le budget des constructions en région Pays de la Loire, contre 30% au niveau France entière, soit une valeur stable par rapport à 2006. Ce poids fluctue de 18% pour le département de la Mayenne à 35% pour la Loire-Atlantique. Description détaillée des terrains Les permis délivrés à des particuliers pour une maison individuelle représentent 43% des futurs logements, mais environ 70% de la surface de terrain qui sera consommée pour la construction de logements. La surface moyenne de terrain consommée par logement est en effet de 1 084 m² pour l?individuel pur contre 511 m² pour l?individuel groupé et 114 m² dans le collectif. La moyenne nationale est de 1 414 m² et les Pays de la Loire sont à la troisième place des surfaces les plus petites derrière l?Ile de France (837 m²) et l?Alsace (925 m²), à égalité avec le Languedoc-Roussillon (1 080 m²). Cette moyenne de 1 084m², qui est en recul de 2.5% par rapport à 2006 masque de fortes disparités, puisque 10% des terrains font plus de 1 975 m² et 10% font moins de 510 m² alors que la médiane est de 800 m². Le département de la Sarthe se distingue par des surfaces consommées beaucoup plus fortes que sur le reste du territoire régional. Pour environ 6.2% des ligériens, le mode d?acquisition de leur terrain est une succession, une donation ou un partage. Les autres pétitionnaires ont acheté un terrain qui dans deux cas sur trois était déjà viabilisé. Un acheteur sur cinq a transité par une agence immobilière et un sur sept par un constructeur de maisons individuelles, pour un total de 57% d?acheteurs à être passés par un intermédiaire pour l?acquisition de leur terrain. En région Pays de la Loire, le coût moyen des terrains ayant fait l?objet d?une autorisation de construire est de 53 150¤. Ce montant est inférieur de 19% au coût moyen constaté en France qui se situe aux alentours de 65 700¤. Entre 2006 et 2007, on observe une augmentation du budget destiné à l?achat du terrain en hausse de 12% en Pays de la Loire contre 9% au niveau national. Ce budget terrain en Pays de la Loire est 3 fois plus faible que le budget nécessaire en Ile de France et en Provence Alpes Côte d?Azur et loin derrière les 91 000¤ observés en Rhône-Alpes et Languedoc- Roussillon. Il est plus proche des 50 000¤ investis en Bretagne, alors que, pour la Basse-Normandie, le Poitou- Charentes et le Centre, le budget fluctue de 42 000¤ à 48 000¤. Avec un coût moyen de 77 200¤, le département de Loire-Atlantique présente des prix 2.5 fois supérieurs à ceux pratiqués en Mayenne et 2 fois supérieurs à ceux de la Sarthe. Les prix les plus élevés sont constatés dans la première couronne nantaise, mais aussi sur l?île de Noirmoutier, la presqu?ile guérandaise et le canton de Pornic où le prix moyen des terrains dépasse les 90 000¤ ; alors que dans les zones les plus rurales, les prix sont inférieurs à 25 000¤. Le coût moyen au m² des terrains est de 50¤/m² pour les permis autorisés en 2007, ce qui est proche des 48¤/m² observé au plan national. En Bretagne, le coût est de 45¤/m² et passe à 35¤/m² en région Centre, 32¤/m² en Poitou- Charentes et seulement 25¤/m² en Basse-Normandie. L?analyse du coût total des terrains met en évidence un rapport de 1 à 5 concernant l?écart de prix entre les 10% des terrains les plus chers et les 10% les moins chers (respectivement 20 000¤ et 100 000¤). Ce rapport passe de 1 à 8 si on se focalise sur le coût des terrains par m² (16¤/m² et 132¤/m²). Ceci provient du fait que plus le prix moyen au m² est élevé et plus les terrains sont petits. Pour les terrains de 300 à 3 000 m², on constate ainsi une baisse progressive allant de 180¤ par m² pour les terrains de 300 à 400 m² à environ 20¤ par m² pour les terrains de plus de 2 500 m².Cette situation résulte de deux phénomènes. Tout d?abord, les terrains vendus sont d?autant plus petits qu?il existe une pénurie de foncier, donc une pression forte et inévitablement des prix élevés. Par ailleurs, il existe un phénomène de « coût d?entrée » pour l?accès à la propriété d?un terrain constructible qui fait que tout m² supplémentaire acheté est moins cher. DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Description détaillée des maisons La SHON moyenne des maisons autorisées en 2007 en Pays de la Loire est stable par rapport à 2006 avec 130 m², soit 5% de moins qu?au niveau national. Par ailleurs, 80% des maisons ont une SHON comprise entre 89 et 171 m² et 50% ont une SHON située entre 103 et 150 m². Il est important de préciser que la maison réalisée dispose d?une surface moyenne identique, que le terrain ait été acheté ou non. La Vendée présente des SHON plus petites avec une moyenne de 124 m² contre 129 à 133 m² pour les autres départements. On retrouve les maisons avec les SHON les plus élevées à proximité des principaux centres urbains, là où s?implantent les familles les plus aisées. Le coût prévisionnel moyen des maisons en région Pays de la Loire s?élève à 132 500¤ contre environ 139 000¤ au niveau national. Du fait de la différence de SHON des maisons avec le niveau national, ceci correspond à un coût moyen par m² de SHON identique à 1 020¤/m². Ce prix fluctue notamment en fonction des finitions et des matériaux utilisés et est compris entre 875¤/m² et 1 175¤/m² pour 50% des constructions. Ces coûts de construction des maisons sont en progression de 6% dans la région entre 2006 et 2007. Les prix des maisons par m² de SHON sont plus élevés au sein de l?unité urbaine de Nantes et d?Angers, ainsi que sur le pourtour du littoral et plus faible dans la Sarthe (960¤/m² contre 1 020¤/m² au niveau régional). Dans la région, 59% des maisons sont livrées avec une finition prêtes à décorer, 35% totalement terminées et 6% ??closes et couvertes??, soit une structure de finition stable par rapport à 2006. Il n?existe qu?un écart de prix faible entre les maisons prêtes à décorer et les maisons totalement terminées (environ 35¤/m²). Cet écart est plus conséquent lorsque le propriétaire a assuré lui-même la réalisation d?une partie des travaux. En effet, le gain total est de 13% par rapport à une maison totalement terminée et de 9% par rapport à une finition ??prêt à décorer??. Par ailleurs, la surface moyenne des maisons est assez proche, quel que soit le type de finition choisi par le futur propriétaire. Ceux qui conservent la réalisation de certains travaux construisent des maisons de taille assez semblable (126m² contre 130m²) à celles des autres pétitionnaires. Dans 1 cas sur 2, le maître d?oeuvre est un constructeur de maisons individuelles, dans 28% des cas il s?agit d?un entrepreneur ou d?artisans et pour 11% des constructions, il s?agit d?un architecte. Les pétitionnaires qui décident d?être leur propre et unique maître d?oeuvre sont au nombre de 8% dans la région, soit 2 points de moins qu?au niveau national. Cette structure est stable par rapport à celle constatée en 2006. Le prix moyen est de 1 130¤/m² de SHON pour les maisons d?architecte, 1 050¤/m² pour les constructeurs de maisons individuelles et 800¤/m² lorsque le pétitionnaire assure lui-même le rôle de maître d?oeuvre ; mais attention, les prestations et matériaux ne sont pas forcément identiques ? Les logements réalisés par des constructeurs de maisons individuelles affichent une SHON moyenne de 119m² et les maisons d?architecte une SHON de 160m² pour une moyenne régionale à 130m². En 2007, 31% des constructions réalisées en région Pays de la Loire sont dotées d?un mode de chauffage avec une énergie renouvelable (géothermie, aéro-thermie, chauffage bois, solaire ...) contre 34% au niveau national. La part de l?électrique est plus forte qu?au niveau national : 57% contre 47%. En revanche, la part des chauffages au gaz n?est que de 7% dans la région contre 10% au niveau national et le chauffage au fioul est anecdotique à 0.3% contre 1.2% des constructions réalisées sur le territoire français. Entre 2006 et 2007, le poids des énergies renouvelable a progressé de 5,5 points (soit une progression de 21%) au détriment notamment de l?électricité (-2 points) et du gaz (-3 points). Les prix les plus élevés se rencontrent pour les maisons disposant d?un chauffage à énergie renouvelable (1 062¤/m²), on trouve ensuite les chauffage gaz avec un coût moyen de 1 040¤/m². En revanche, les prix sont plus faibles de respectivement 6% et 4% pour l?électricité (prix moyen de 999¤/m²) et encore plus bas pour les maisons équipées d?une installation au fioul (prix moyen de 784¤/m²). Par ailleurs, la taille moyenne des maisons équipées d?un chauffage électrique est de 118 m², alors qu?elle est de 149 m² lorsque le chauffage est alimenté par une énergie renouvelable. Les différences de comportement selon les caractéristiques des ménages En Pays de la Loire, on trouve plus de pétitionnaires jeunes que sur le reste du territoire national : 27% de moins de 30 ans contre 21% pour la France entière. On trouve également plus de pétitionnaires de 60 ans et plus : 9% contre 7.6% au niveau national, essentiellement du fait de la Vendée (11.4% de plus de 60 ans) et de son littoral. Les pétitionnaires sont également plus âgés à proximité des principales unités urbaines. En 2007, 48% des pétitionnaires sont ouvriers ou employés, contre 43.5% France entière, avec une présence plus forte dans les zones rurales. Le poids des cadres et professions supérieures est de 15.5% contre 19% au niveau national. Des différences importantes de budget sont observées selon les caractéristiques du ménage. Le budget total alloué pour la construction d?une maison individuelle évolue avec l?âge : de 159 000¤ pour les moins de 30 ans à 214 000¤ pour les plus de 50 ans (soit 35%). Plus les pétitionnaires sont âgés, plus la surface de leur terrain a tendance à diminuer (excepté pour les 50-59 ans), mais plus il coûte cher ; ceci signifie que les plus jeunes (moins de 30 ans) achètent plus volontiers dans des communes rurales alors que les pétitionnaires plus âgés sont plus présents dans les unités urbaines et sur le littoral. La taille des maisons construites est semblable selon l?âge, à l?exception des moins de 30 ans qui construisent des maisons de 124 m² en moyenne, contre 131 à 133 m² pour les autres tranches d?âge. Il s?agit là d?une contrainte financière confirmée par le fait que le budget maison augmente avec l?âge. Le prix moyen au m² des maisons passe ainsi de 933¤/m² pour les moins de 30 ans à 1 134¤/m² pour les plus de 60 ans. Le budget destiné à la construction fluctue fortement selon la catégorie sociale du pétitionnaire : de 159 000¤ pour les ouvriers et employés à 236 000¤ pour les cadres et professions supérieures (soit +50%). Les cadres et professions supérieures investissent en moyenne 72 000¤ pour leur terrain et 164 000¤ pour leur maison, ce qui constitue le maximum des différentes catégories sociales. Les maisons qu?ils construisent sont à la fois les plus grandes (144m²) et les plus chères au m² (1 120¤/m²), juste derrière les retraités (1 138¤/m²). A l?opposé, les ouvriers et employés payent leur terrain 44 000¤ et bâtissent des maisons plus petites (122m²) avec un coût moyen au m² le plus bas parmi les différentes catégories sociales (958¤/m²). DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Qui sont les pétitionnaires de maisons individuelles et où font ils construire ? La région des Pays de la Loire représente 9% des permis de construire délivrés France entière à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Les départements de Vendée et Loire-Atlantique concentrent 60% de cette activité. En 2007, 550 000 logements ont obtenu une autorisation de permis de construire en France, dont 30%, soit 160 300 permis délivrés à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Sur ces 160 300 permis, 14 703 l?ont été en région Pays de la Loire, soit un peu plus de 9%. La région des Pays de la Loire est ainsi la troisième région, derrière la Bretagne (15 809) et la région Rhône-Alpes (15 143). Parmi les autres régions limitrophes, on comptabilise 8 804 maisons réalisées par des particuliers en Poitou-Charentes, 7 316 en région Centre et 5 324 en Basse Normandie. Au sein de la région, on observe de fortes disparités. Les départements de Vendée et Loire-Atlantique concentrent 59% de l?activité avec une attractivité très forte sur le littoral. Pour les trois autres départements, l?activité se situe principalement aux alentours des villes ?centre? que sont Angers, Le Mans et Laval. La Vendée est le second département français le plus actif derrière la Gironde (4 855 maisons), mais devant le Finistère (4 431), le Morbihan (4 393) et en cinquième position la Loire-Atlantique (4 093). Carte cantonale de la localisation des permis de construire délivrés à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle en 2007 : Département nb de maisons avec pétitionnaire individuel contribution régionale Loire-Atlantique 4 093 27,8 Maine-et-Loire 2 787 19,0 Mayenne 1 198 8,1 Sarthe 2 077 14,1 Vendée 4 548 30,9 Région 14 703 France entière 160 301 DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Des pétitionnaires plus jeunes en région Pays de la Loire que sur le reste du territoire national, excepté sur le littoral. Au niveau national, le poids des moins de 30 ans parmi les pétitionnaires ayant obtenu un permis de construire pour une maison individuelle est de 21%. En région Pays de la Loire, ce taux atteint 27% et fluctue entre 25% et 31% selon le département. La région comptabilise également un taux de seniors légèrement supérieur à la moyenne nationale : 9% des pétitionnaires contre 7.6%. Cette situation provient essentiellement du poids élevé des pétitionnaires de plus de 60 ans dans le département de la Vendée (11.4%). Le poids des moins de 40 ans est d?environ 61.5% en Pays de la Loire et fluctue fortement sur le territoire régional. Sur les cantons littoraux, ce poids passe largement sous la barre des 50%. Les pétitionnaires sont également plus âgés à proximité des principales unités urbaines. Carte cantonale du poids des pétitionnaires de moins de 40 ans dans la construction des maisons individuelles en 2007 : Age du demandeur de permis de construire en 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National moins de 30 ans 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus DREAL des Pays de la Loire   Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Environ 50% des pétitionnaires de la région sont ouvriers ou employés avec une représentation beaucoup plus forte dans les zones rurales. La catégorie socio-professionnelle des pétitionnaires est fortement dépendante des types d?emplois proposés sur leur territoire. En région Pays de la Loire le poids des cadres et professions intellectuelles supérieures, parmi les pétitionnaires de maison individuelle, est inférieur au niveau national : 15.5% contre 19%. A l?opposé, les ouvriers et employés sont mieux représentés : 48% des pétitionnaires contre 43.5% pour la France entière, tout comme les retraités : 10% contre 8%. La Loire-Atlantique dispose d?une représentation des catégories sociales très proche du niveau national. La Vendée se distingue par un poids élevé des retraités (13% contre 9% pour la région) et la Mayenne par le nombre important de pétitionnaires ouvriers ou employés (59%). On constate que le poids des ouvriers et des employés est beaucoup plus faible sur le littoral et à proximité des grandes villes centre, notamment à cause du coût élevé du foncier. Pour le littoral, le poids des retraités et des résidences secondaires (plus souvent réalisées par des catégories favorisées) explique en partie ce constat. A proximité des villes, il faut tenir compte de la plus grande diversité des emplois. Carte cantonale du poids des ouvriers et employés dans la construction des maisons individuelles en 2007 : CSP du demandeur de permis de construire en 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région France entière Agriculteurs exploitants Artisans, commerçants et chefs d'entreprise Cadres et professions intellectuelles supérieures Professions Intermédiaires Employés et ouvriers Retraités Autres personnes sans activité professionnelle DREAL des Pays de la Loire Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? En moyenne en 2007, 1 084 m² de terrain sont consommés pour la construction d?une maison individuelle en Pays de la Loire contre 1 414 m² au niveau national ; ceci représente une surface de terrain 2.5% moindre qu?en 2006. Les permis délivrés à des particuliers pour une maison individuelle représentent 43% des futurs logements, mais environ 70% de la surface de terrain qui sera consommée pour la construction de logements. La surface moyenne de terrain consommée par logement est en effet de 1 084 m² pour l?individuel pur contre 511 m² pour l?individuel groupé et 114 m² dans le collectif. La moyenne nationale est de 1 414 m² et les Pays de la Loire sont à la troisième place des surfaces les plus petites derrière l?Ile de France (837 m²) et l?Alsace (925 m²), à égalité avec le Languedoc-Roussillon (1 080 m²). La surface moyenne des terrains est de 1 141 m² en Bretagne, de l?ordre de 1 400 m² en Poitou- Charentes et région Centre ; elle atteint 1 650 m² en Basse-Normandie. Cette moyenne de 1 084m² masque de fortes disparités, puisque 10% des terrains font plus de 1 975 m² et 10% font moins de 510 m² alors que la médiane est de 800 m². En 2006, la surface moyenne régionale était de 1 110 m², on observe donc un recul de 2.5% des surfaces moyennes consommées. Le département de la Sarthe se distingue par des surfaces consommées beaucoup plus fortes que sur le reste du territoire régional ; 25% des terrains sont supérieurs à 1 500 m² alors que pour la région, ce 3ème quartile se situe à 1 130 m². La consommation foncière est beaucoup plus importante dans les zones rurales où le foncier est disponible et à des prix peu élevés. La situation est inverse sur le littoral et à proximité des centres urbains. Carte cantonale de la surface moyenne des terrains dans la construction de maisons individuelles en 2007 : ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Ventilation des surfaces de terrain 2007 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Description des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire de maison individuelle en 2007 En 2007, 6% des ligériens ont acquis leur terrain par succession, donation ou partage contre 10% au niveau national. En 2007, 6.2% des terrains ayant obtenu un permis de construire n?ont pas fait l?objet d?un achat et ont été acquis par succession, donation ou partage. Ce pourcentage est stable par rapport à l?enquête 2006 et est à rapprocher des 9.6% observés au plan national. Ce taux fluctue de 3% pour le département de la Mayenne à 9% pour la Loire-Atlantique. Les pétitionnaires n?ayant pas eu à acheter leur terrain sont en général plus âgés : environ 60% de plus de 40 ans contre seulement 40% de plus de 40 ans parmi les futurs propriétaires ayant acheté leur terrain. Parmi les catégories sociales les plus sur-représentées au sein des « non-acheteurs », on retrouve les retraités, mais également les agriculteurs qui ont la possibilité de construire leur maison sur leur terre agricole. Un peu plus de 2 terrains sur 3, achetés pour la construction d?une maison individuelle, sont viabilisés En Pays de la Loire, 69% des terrains ayant obtenu un permis en 2007 ont été achetés viabilisés (eau, électricité + éventuellement téléphone et tout à l?égout) contre 58% France entière. Ce taux est identique à celui observé en 2006. Cette proportion est plus forte dans le département de la Mayenne avec plus de 80% de terrains viabilisés et est plus faible en Loire-Atlantique où moins de 55% des terrains étaient viabilisés au moment de leur achat. Ventilation par âge des non acheteurs en 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% moins de 30 ans 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans ou plus Ventilation par CSP des non acheteurs en 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% Agriculteurs exploitants Artisans, commerçants et chefs d'entreprise Cadres et professions intellectuelles supérieures Professions Intermédiaires Employés et ouvriers Retraités Autres personnes sans activité professionnelle Viabilisation des terrains achetés construits en 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National Viabilisé Non viabilisé DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Plus d?un pétitionnaire sur deux est passé par un intermédiaire pour l?acquisition de son terrain En Pays de la Loire, 57% des futurs propriétaires sont passés par un intermédiaire pour l?acquisition de leur terrain contre 53% au niveau national. Plus précisément, un ligérien sur cinq a transité par une agence immobilière et un sur sept par un constructeur de maisons individuelles. Le passage par un intermédiaire, et notamment par une agence, semble d?autant plus fréquent que le poids de la construction est important sur la zone, et donc les terrains plus rares. En 2007, les terrains ayant fait l?objet d?un permis de maison individuelle ont été achetés en moyenne 53 150¤ en région Pays de la Loire soit environ 20% moins chers qu?au niveau national. Il s?agit d?une augmentation de 12% par rapport à 2006. En région Pays de la Loire, le coût moyen des terrains ayant fait l?objet d?une autorisation de construire est de 53 150¤. Ce montant est inférieur de 19% au coût moyen constaté en France qui se situe aux alentours de 65 700¤. Entre 2006 et 2007, on observe une augmentation du budget destiné à l?achat du terrain en hausse de 12% en Pays de la Loire contre 9% au niveau national. Ce budget terrain en Pays de la Loire est 3 fois plus faible que le budget nécessaire en Ile de France ou Provence Alpes Côte d?Azur et loin derrière les 91 000¤ observés en Rhône-Alpes et Languedoc-Roussillon. Il est plus proche des 50 000¤ investis en Bretagne, alors que pour la Basse-Normandie, le Poitou- Charentes et le Centre, le budget fluctue de 42 000¤ à 48 000¤. Si le coût moyen est de 53 150¤ au niveau régional, on constate que la moitié des terrains a été achetée pour une somme inférieure à 43 250¤. L?éventail des prix est important puisque 10% des terrains ont coûté moins de 20 000¤ tandis que 10% ont été achetés pour un montant dépassant 100 000¤. Ces différences de prix est la conséquence de disponibilités de foncier et d?attrait des territoires très hétérogènes sur la région. L?analyse des prix au niveau départemental permet d?observer cette disparité. Avec un coût moyen de 77 200¤, le département de Loire-Atlantique présente des prix 2.5 fois supérieurs à ceux pratiqués en Mayenne et 2 fois supérieurs à ceux de la Sarthe. La Vendée et le Maine-et-Loire, avec des prix moyens de 49 700¤ et 45 300¤ se positionnent à des niveaux plus proches de la moyenne régionale. La dispersion de prix la plus forte s?observe en Loire-Atlantique avec 10% de terrains ayant été achetés moins de 30 000¤ et 10% ayant été achetés plus de 137 000¤. ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Passage intermédiaire en 2007 pour les terrains achetés 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National agence constructeur autre aucun Ventilation des prix des terrains construits en 2007 0 25000 50000 75000 100000 125000 150000 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? L?analyse cantonale permet de confirmer ces diversités de prix. Les prix les plus élevés sont constatés dans la première couronne nantaise, mais aussi sur l?île de Noirmoutier, la presqu?ile guérandaise et le canton de Pornic où le prix moyen des terrains dépasse les 90 000¤ (attention, les données sont non disponibles pour Angers et ses proches cantons notamment). Sur le reste des cantons littoraux, ainsi qu?en périphérie nantaise et en première couronne angevine et mancelle, les prix moyens constatés sont compris dans une fourchette de 60 000¤ à 90 000¤. Enfin dans les zones les plus rurales, les prix sont inférieurs à 25 000¤. Carte cantonale des prix des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2007 : Un prix moyen de 50¤/m² en Pays de la Loire contre 48¤/m² au niveau national Ventilation des prix au m² des terrains construits en 2007 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National Si le budget moyen est de 50¤/m² au niveau régional, on constate que la moitié des prix se situe au dessus de 54¤/m² et que la moyenne des prix au m² est de 68¤/m². L?écart entre le prix moyen en ¤/m² et la moyenne des prix en ¤/m² est importante (respectivement 50¤/m² et 68¤/m²) et provient des fortes différences de prix constatées entre les petits et les grands terrains. Au niveau national, le budget moyen est de 48¤/m². En Bretagne, le coût est de 45¤/m² et passe à 35¤/m² en région Centre, 32¤/m² en Poitou-Charentes et seulement 25¤/m² en Basse-Normandie. ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? L?analyse du coût total des terrains met en évidence un rapport de 1 à 5 concernant l?écart de prix entre les 10% des terrains les plus chers et les 10% les moins chers (respectivement 20 000¤ et 100 000¤). Ce rapport passe de 1 à 8 si on se focalise sur le coût des terrains par m² (16¤/m² et 132¤/m²). Carte cantonale des prix moyens au m² des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2007 : ? Le prix moyen des terrains dans l?unité urbaine de Nantes, la presqu?île guérandaise, Noirmouitier et le canton des Sables d?olonne est supérieur à 100¤/m². Les terrains les moins chers se trouvent dans le rural mayennais et sarthois, ainsi que dans le sud-est de la Vendée avec des prix inférieurs à 15¤/m². Un prix moyen largement supérieur à 100¤/m² pour les terrains de moins de 500 m² et qui passe sous les 40¤/m² pour les terrains de plus de 1 500 m² On observe que plus le prix moyen au m² est élevé et plus les terrains sont petits. Pour les terrains de 300 à 3 000 m², on constate ainsi une baisse progressive allant de 180¤ par m² pour les terrains de 300 à 400 m² à environ 20¤ par m² pour les terrains de plus de 2 500 m². Cette situation résulte de deux phénomènes. Tout d?abord, les terrains vendus sont d?autant plus petits qu?il existe une pénurie de foncier, donc une pression forte et inévitablement des prix élevés. Par ailleurs, il existe un phénomène de ?coût d?entrée? pour l?accès à la propriété d?un terrain qui fait que tout m² supplémentaire acheté est moins cher. Prix au m² des terrains selon la surface pour les terrains de 300 à 3000 m² en 2007 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 surfaces en m² p ri x au m ² en ¤ DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Zoom sur le prix des terrains achetés en 2007 Pour les autorisations de construire 2007, il est possible de se focaliser uniquement sur les terrains achetés en 2007 pour passer d?une notion de « budget alloué au terrain pour les constructions 2007 » à une notion de « prix des terrains achetés en 2007 ». Attention néanmoins, ces prix 2007 ne concernent qu?une partie des terrains vendus en 2007 (ceux ayant fait l?objet d?un permis) et il est possible que les terrains sans dépôt de permis l?année de leur achat présentent des structures de prix différents. Dans les commentaires qui suivent, il convient également d?être vigilant sur l?interprétation des évolutions 2007/2006. Il est en effet délicat de comparer des prix d?une année sur l?autre. La première difficulté est que contrairement à d?autres biens, un terrain vendu une année N ne sera pas revendu en N+1, les terrains sont donc uniques avec des caractéristiques différentes (proximité du centre ville, d?un axe routier ?). Par ailleurs, la structure des ventes de terrain sur une zone observée peu fortement évoluée d?une année à l?autre (création d?un lotissement dans une commune ?) Entre 2007 et 2006, une hausse de 10% du prix total des terrains achetés et construits la même année en Pays de la Loire ? En Pays de la Loire, le coût des terrains achetés en 2007 et ayant obtenu un permis de construire la même année a progressé de 10% par rapport aux terrains achetés en 2006 et ayant obtenu un permis en 2006. Cette évolution se situe dans la moyenne nationale et est assez proche pour les 5 départements de la région. Les ligériens ayant fait construire en 2007 sur un terrain acquis en 2007 on ainsi déboursé 51 500¤ soit 27% de moins que la moyenne des français. Les prix sont très hétérogènes sur la région et fluctuent de 30 000¤ en Mayenne à 76 000¤ pour la Loire-Atlantique. ? mais une progression de 14% des prix au m², les terrains acquis en 2007 étant sensiblement plus petits que les terrains achetés en 2006 La progression des prix des terrains au m² achetés en 2007 est de 14% pour la région contre 15% au niveau national. Cette hausse des prix au m² est plus forte que la progression des prix totaux et résulte d?une baisse sensible de la taille des terrains achetés entre 2006 et 2007. Les terrains étant en moyenne plus petits dans la région que France entière, il en découle que les prix au m² pour les terrains achetés en 2007 en Pays de la Loire sont assez proches de la tendance nationale à 51¤ par m². Au niveau départemental, on observe des progressions plus soutenues en Loire Atlantique et en Mayenne, avec des évolutions supérieures à 20%. Prix des terrains achetés en 2007 Moyenne Evolution 2007/2006 1er quartile médiane 3ème quartile Loire-Atlantique 76 037 13% 48 000 68 602 95 000 Maine-et-Loire 45 282 10% 31 959 41 000 54 760 Mayenne 29 531 9% 19 665 27 324 35 574 Sarthe 39 107 13% 24 000 35 662 50 000 Vendée 46 884 12% 28 224 38 361 55 000 Région 51 415 10% 30 000 42 200 63 000 National 65 331 9% 31 663 51 000 82 000 Prix au m² des terrains achetés en 2007 Prix moyen au m² Evolution 2007/2006 moyenne des prix au m² 1er quartile médiane 3ème quartile Loire-Atlantique 77,3 24% 101 51 86 130 Maine-et-Loire 45,6 12% 58 36 53 75 Mayenne 29,0 22% 40 21 37 48 Sarthe 30,4 14% 44 21 36 60 Vendée 50,5 9% 64 35 50 75 Région 50,4 14% 67 33 53 83 National 51,0 15% 78 25 55 99 DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Au plan national, les niveaux des prix au m² des terrains achetés en 2007 sont très disparates et vont d?un rapport de 1 à 10 entre certains départements du centre de la France d?un coté et des départements franciliens et méditerranéens de l?autre coté. On observe également des prix plus importants dans la région Rhône-Alpes et dans une moindre mesure sur les départements atlantiques. L?évolution des prix des terrains entre 2006 et 2007 est très hétérogène sur le territoire national : 8 départements ont vu le prix des terrains au m² baisser entre 2006 et 2007 alors que dans le même temps, la progression a dépassé 35% pour 8 autres départements. DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Description des maisons individuelles ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2007 En 2007, la SHON moyenne des constructions de maisons individuelles de la région reste stable à 130 m² contre 136 m² au niveau national La SHON moyenne des maisons autorisées en 2007 en Pays de la Loire est stable par rapport à 2006 avec 130 m², soit 5% de moins qu?au niveau national. Par ailleurs, 80% des maisons ont une SHON comprise entre 89 et 171 m² et 50% ont une SHON située entre 103 et 150 m². Il est important de préciser que la maison réalisée dispose d?une surface moyenne identique, que le terrain ait été acheté ou non. La Vendée présente des SHON plus petites avec une moyenne de 124 m² contre 129 à 133 m² pour les autres départements. On retrouve les maisons avec les SHON les plus élevées à proximité des principaux centres urbains, là où s?implantent les familles les plus aisées. Carte cantonale de la SHON moyenne des maisons dans la construction de maisons individuelles en 2007 : ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Ventilation des SHON des maisons construites en 2007 80 100 120 140 160 180 200 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? En 2007, le coût prévisionnel moyen des maisons s?établit à 132 500¤, soit 1 020¤ par m² de SHON construite, soit une augmentation de 6% par rapport à 2006. Le coût prévisionnel moyen des constructions en région Pays de la Loire s?élève à 132 500¤ contre environ 139 000¤ au niveau national. Du fait de la différence de SHON des maisons avec le niveau national, ceci correspond à un coût moyen par m² de SHON identique à 1 020¤/m² (à noter que la moyenne des prix au m² des maisons avec 1 030¤/m² est très proche du coût moyen au m²). Ce prix fluctue notamment en fonction des finitions et des matériaux utilisés et est compris entre 875¤/m² et 1 175¤/m² pour 50% des constructions. Ces coûts de construction des maisons sont en progression de 6% dans la région entre 2006 et 2007. Les prix sont assez homogènes au sein des départements, excepté pour le département de la Sarthe où le prix moyen au m² est plus faible à environ 960¤/m² (moyenne des prix : 975¤/m²). Les prix des maisons par m² de SHON sont plus élevés au sein de l?unité urbaine de Nantes et d?Angers, ainsi que sur le pourtour du littoral et plus faible dans la Sarthe. Carte cantonale du coût prévisionnel moyen par m² de SHON des maisons ayant obtenu un permis en 2007 : ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Ventilation des prix en ¤/m² des maisons construites en 2007 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? 6 maisons sur 10 sont livrées avec une finition ??prêtes à décorer?? Dans la région, 59% des maisons sont livrées prêtes à décorer, 35% totalement terminées et 6% ?closes et couvertes?, soit une structure de finition stable par rapport à 2006. La part des maisons qui seront livrées totalement terminées est plus importante en Vendée (43%) ; ceci est certainement dû au poids plus élevé des maisons secondaires pour lesquelles le futur propriétaire est plus enclin à souhaiter disposer d?une maison clé en main. A l?inverse, le taux de maisons livrées clé en main est le plus faible dans la Sarthe (26%), ce qui explique une partie des écarts de prix constatés entre ce département et le niveau régional. Enfin, on note une différence de comportement selon l?âge, les moins de 30 ans sont plus nombreux à conserver des travaux alors que les retraités choisissent plus souvent une maison clé en main. 13% de différence de prix entre la finition ??totalement terminée?? et ??clos et couvert?? Contrairement à ce que l?on aurait éventuellement pu supposer, la surface moyenne des maisons est assez proche, quel que soit le type de finition choisi par le futur propriétaire. Ceux qui conservent la réalisation de certains travaux construisent donc des maisons de taille assez semblable (126m² contre 130m²) à celles des autres pétitionnaires. Financièrement, il n?existe qu?un écart de prix faible entre les maisons prêtes à décorer et les maisons totalement terminées (environ 35¤/m²). Cet écart est plus conséquent lorsque le propriétaire a assuré lui- même la réalisation d?une partie des travaux. En effet, le gain total est de 13% par rapport à une maison totalement terminée et de 9% par rapport à une finition ?prêt à décorer?. Ces différences de prix selon la finition sont identiques à celles observées en 2006. Les prix au m² des maisons prêtes à décorer et totalement terminées observés en Pays de la Loire sont semblables aux tendances nationales. En revanche, pour les maisons livrées ?closes et couvertes?, les prix régionaux sont supérieurs de 7% aux prix constatés pour la France entière ? la partie des travaux conservés par les pétitionnaires est donc sans doute moins importante? ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Degré de finition des maisons construites en 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National totalement terminé prêt à décorer clos et couvert caractéristiques selon le type de finition Prix moyen par m² Prix m² moyenne Prix m² quartile 1 Prix m² mediane Prix m² quartile 3 Surface moyenne Totalement terminé 1050 1 054 884 1 034 1 203 130 Prêt à décorer 1016 1 027 881 1 014 1 162 130 Clos et couvert 932 951 797 935 1 092 126 Ensemble 1023 1 032 877 1 018 1 173 130 Ventilation des prix en ¤/m² selon le type de finition en 2007 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400 Totalement terminé Prêt à décorer Clos et couvert Ensemble DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Dans 1 cas sur 2, le maître d?oeuvre est un constructeur de maisons individuelles Dans 1 cas sur 2, le maître d?oeuvre est un constructeur de maisons individuelles, dans 28% des cas il s?agit d?un entrepreneur ou d?artisans et pour 11% des constructions, il s?agit d?un architecte. Les pétitionnaires qui décident d?être leur propre et unique maître d?oeuvre sont au nombre de 8% dans la région, soit 2 points de moins qu?au niveau national. Cette structure est stable par rapport à celle constatée en 2006. Plus l?âge du pétitionnaire augmente, plus il aura tendance à faire appel à un architecte (7% pour les moins de 30 ans et 16% pour les 50 ans et plus). Les agriculteurs, artisans, commerçants et personnes sans activité sont plus nombreux à être leur propre maître d?oeuvre ou à faire appel à des entrepreneurs. Les cadres font appel à un architecte dans 22% des cas contre seulement 7% des ouvriers et employés. * Dans 18% des cas, plusieurs maitres d?oeuvre sont mentionnés, la priorité est alors donnée : au constructeur, puis à l?architecte, à l?entrepreneur ou artisan et enfin au pétitionnaire. Quelques spécificités départementales existent : le poids des entrepreneurs et artisans est plus fort en Vendée (34%) alors que les constructeurs de maisons individuelles sont plus présents dans la Sarthe (59%). Les maisons dont le maître d?oeuvre est un architecte sont 20% plus grandes mais aussi 10% plus chères par m² de SHON construite Les prix de revient des maisons sont assez différents selon le type de maître d?oeuvre retenu par le pétitionnaire. Le prix moyen est de 1 130¤/m² de SHON pour les maisons d?architecte, 1 050¤/m² pour les constructeurs de maisons individuelles et 800¤/m² lorsque le pétitionnaire assure lui-même le rôle de maître d?oeuvre ; mais attention, les prestations et matériaux ne sont pas forcément identiques ? Des différences de taille de maison existent selon le maître d?oeuvre : les logements réalisés par des constructeurs de maisons individuelles affichent une SHON moyenne de 119m² et les maisons d?architecte une SHON de 160m² (ceci provient notamment du fait que l?architecte est obligatoire pour les maisons de plus de 170m²) pour une moyenne régionale à 130m². Cette structure est stable par rapport à 2006. Le coût des maisons est plus dispersé lorsque le maître d?oeuvre est un architecte ou le pétitionnaire lui- même : entre 939¤/m² et 1316¤/m² pour 50% des maisons réalisées par un architecte et de 616¤/m² à 986¤/m² lorsque le maître d?oeuvre unique est le futur propriétaire. ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile type de maître d'oeuvre Prix moyen au m² Prix m² moyenne Prix m² quartile 1 Prix m² médiane Prix m² quartile 3 Surface moyenne Architecte 1 127 1 137 939 1 111 1 316 160 Entrepreneur ou artisan 986 999 845 978 1 136 135 Constructeur maisons individuelles 1 056 1 062 923 1 042 1 181 119 Pétitionnaire 797 806 616 774 986 135 Autre 1 044 1 058 902 1 064 1 175 133 Ensemble 1 023 1 032 877 1 018 1 173 130 Les prix en ¤/m² selon le type de maître d'oeuvre en 2007 400 600 800 1000 1200 1400 1600 Architecte Entrepreneur ou artisan Constructeur maisons individuelles Pétitionnaire Autre Ensemble Type de maître d'oeuvre* des maisons construites en 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région France entière architecte entrepreneur ou artisans constructeur maisons ind pétitionnaire autre DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? 31% des maisons construites en 2007 sont dotées d?un mode de chauffage à énergie renouvelable, contre 34% au niveau national En 2007, 31% des constructions réalisées en région Pays de la Loire sont dotées d?un mode de chauffage avec une énergie renouvelable (géothermie, aéro-thermie, chauffage bois, solaire ...) contre 34% au niveau national. La part de l?électrique est également plus forte qu?au niveau national : 57% contre 47%. En revanche, la part des chauffages au gaz n?est que de 7% dans la région contre 10% au niveau national et le chauffage au fioul est anecdotique à 0.3% contre 1.2% des constructions réalisées sur le territoire français. Entre 2006 et 2007, le poids des énergies renouvelable a progressé de 5,5 points (soit une progression de 21%) au détriment notamment de l?électricité (-2 points) et du gaz (-3 points). Les jeunes font moins appel au chauffage gaz (4% des moins de 30 ans), alors que les anciens sont plus sensibles au gaz (9.5% des plus de 60) mais moins aux énergies renouvelables (24% des plus de 60 ans). L?énergie renouvelable est plus présente chez les agriculteurs (52%) et les cadres et professions supérieures (39%), elle est en revanche plus faible chez les retraités (24%) et les ouvriers-employés (27%). * Dans 9% des cas, plusieurs modes de chauffages sont mentionnés, la priorité est alors donnée : à l?énergie renouvelable, puis à autre, puis fioul et gaz. Les chauffages alimentés par une énergie renouvelable équipent 36% des maisons construites en 2007 en Loire-Atlantique, mais seulement 21% dans le département de la Sarthe où le chauffage électrique est prépondérant et concerne 63% des constructions. Le chauffage au gaz représente 11% des constructions de Loire-Atlantique contre seulement 4% en Vendée et Maine-et-Loire. L?analyse cantonale met en avant la spécificité de la zone Cholet- Les Herbiers avec un poids très marqué des chauffages à énergies renouvelables. Carte cantonale du poids des énergies renouvelables comme mode de chauffage dans la construction individuelle 2007 : Mode de chauffage* prévu dans les constructions 2007 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National fioul électricité gaz énergies renouvelables autre DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Les petites constructions s?équipent plus souvent d?un chauffage électrique alors que les grandes utilisent plus des modes de chauffage alimentés par une énergie renouvelable. La taille de la maison et le mode de chauffage retenu par le pétitionnaire sont fortement corrélés. La taille moyenne des maisons équipées d?un chauffage électrique est en effet de 118 m², alors qu?elle est de 149 m² lorsque le chauffage utilisé est alimenté par une énergie renouvelable. Les prix les plus élevés se rencontrent pour les maisons disposant d?un chauffage à énergie renouvelable (1 062¤/m²), on trouve ensuite les chauffage gaz avec un coût moyen de 1 040¤/m². En revanche, les prix sont plus faibles de respectivement 6% et 4% pour l?électricité (prix moyen de 999¤/m²) et encore plus bas pour les maisons équipés d?une installation au fioul (prix moyen de 784¤/m²). Il faut néanmoins rester prudent sur l?interprétation de ces chiffres car les écarts de prix ne proviennent pas forcément uniquement du mode de chauffage mais peuvent également émaner du maître d?oeuvre retenu, des finitions ou encore de la qualité des matériaux utilisés. Enfin ces prix n?intègrent pas d?éventuelles déductions d?impôts pour les énergies renouvelables. Les écarts de prix au m² des maisons sont donc assez conséquents selon le mode de chauffage, et les ordres de grandeur constatés au niveau régional sont semblables aux écarts observés au niveau national. ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile mode de chauffage utilisé Prix moyen par m² Prix m² moyenne Prix m² quartile 1 Prix m² médiane Prix m² quartile 3 Surface moyenne Fioul 784 793 595 826 897 144 Electricité 999 1 014 872 1 007 1 145 118 Gaz 1 040 1 049 888 1 037 1 204 141 Energies renouvelables 1 062 1 068 889 1 052 1 221 149 Autre 983 998 828 973 1 154 128 Ensemble 1 023 1 032 877 1 018 1 173 130 Ventilation des prix en ¤/m² selon le mode de chauffage en 2007 500 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400 1500 Fioul Electricité Gaz Energies renouvelables Autre Ensemble DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Le coût total des constructions de maisons individuelles ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2007 Le coût moyen d?une construction en 2007 en Pays de la Loire est de 185 000¤ pour une maison de 130 m² sur un terrain de 1 084 m² soit 7% plus cher qu?en 2006 Dans les Pays de la Loire, pour les pétitionnaires ayant acquis leur terrain, le coût moyen de la construction en 2007 est de 185 000¤ pour une maison de 130 m² réalisée sur un terrain de 1 084 m², soit une augmentation de 7% par rapport au coût des constructions 2006. Au niveau national, la moyenne correspond à une dépense de 204 000¤ pour une maison de 136m² édifiée sur un terrain de 1 414 m², soit une augmentation de 5.5% en un an. Ce coût moyen dépasse les 215 000¤ en Loire Atlantique alors qu?il se situe aux alentours de 165 000¤ dans les départements de la Mayenne et de la Sarthe.? Les budgets alloués à la construction sont les plus élevés à proximité des centres urbains (surtout Nantes) et sur le littoral (notamment la presqu?île guérandaise et Noirmoutier) et les plus faibles dans les cantons ruraux, avec un coût total des constructions allant du simple au double. Carte cantonale du coût total des constructions de maisons individuelles en 2007 (avec achat de terrain) : ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Coût total moyen des constructions en 2007 lorsqu'il y a achat du terrain 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 Lo ire - A tla nt iq ue M ai ne -e t- Lo ire M ay en ne S ar th e V en dé e R ég io n N at io na l coût total médiane coût total moyenne DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? En 2007 en Pays de la Loire, comme en 2006, 28% du coût des constructions a été consacré à l?achat du terrain, contre 30% au niveau national ? En 2007, l?achat du terrain pèse pour 28% dans le budget des constructions en région Pays de la Loire, contre 30% au niveau France entière, soit une valeur stable par rapport à 2006. Ce poids fluctue de 18% pour le département de la Mayenne à 35% pour la Loire-Atlantique. Le prix du terrain représente plus de 30% du coût total dans l?aire urbaine nantaise, l?unité urbaine angevine et sur le littoral. Il contribue même à hauteur d?environ 40% dans le budget de construction des maisons localisées dans les cantons les plus proches de Nantes, ainsi que sur Noirmoutier et la presqu?ile guérandaise. A l?inverse le terrain représente moins de 15% du budget total des constructions dans les cantons les plus ruraux. ? Carte cantonale de la part du prix des terrains dans le coût total des constructions de maisons individuelles en 2007 (avec achat de terrain) : ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Poids moyen du coût des terrains dans le coût total des constructions en 2007 lorsqu'il y a eu achat du terrain 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% Lo ire - A tla nt iq ue M ai ne -e t- Lo ire M ay en ne S ar th e V en dé e R ég io n N at io na l DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Les constructions des plus de 50 ans coûtent presque 35% plus cher que les constructions des moins de 30 ans En 2007, on constate que le budget alloué pour la construction d?une maison individuelle évolue avec l?âge : de 159 000¤ pour les moins de 30 ans à 214 000¤ pour les plus de 50 ans. Plus les pétitionnaires sont âgés, plus la surface de leur terrain a tendance à diminuer (excepté pour les 50- 59 ans), mais plus il coûte cher ; ceci signifie que les plus jeunes (moins de 30 ans) achètent plus volontiers dans des communes rurales alors que les pétitionnaires plus âgés sont plus présents dans les unités urbaines et sur le littoral. La taille des maisons construites est assez semblable selon l?âge, à l?exception des moins de 30 ans qui construisent des maisons de 124 m² en moyenne, contre 131 à 133 m² pour les autres tranches d?âge. Il s?agit là d?une contrainte financière qui est confirmée par le fait que le budget maison augmente avec l?âge. Le prix moyen au m² des maisons passe ainsi de 933¤/m² pour les moins de 30 ans à 1 134¤/m² pour les plus de 60 ans. Les constructions des cadres et professions supérieures coûtent 50% plus cher que les constructions des ouvriers et employés Le budget destiné à la construction fluctue fortement selon la catégorie sociale du pétitionnaire : de 159 000¤ pour les ouvriers et employés à 236 000¤ pour les cadres et professions supérieures. Les agriculteurs se différencient des autres catégories essentiellement sur l?achat du terrain qui se situe majoritairement en zone rurale. La surface moyenne de leur terrain est de plus de 2 000 m² mais ce terrain ne leur a coûté que 38 000¤ (respectivement 1 084m² et 53 000¤ au niveau régional) soit 19% de leur budget construction. Les cadres et professions supérieures investissent en moyenne 72 000¤ pour leur terrain et 164 000¤ pour leur maison, ce qui constitue le maximum des différentes catégories sociales. Les maisons qu?ils construisent sont à la fois les plus grandes (144m²) et les plus chères au m² (1 120¤/m²), juste derrière les retraités (1 138¤/m²). A l?opposé, les ouvriers et employés payent leur terrain 44 000¤ et bâtissent des maisons plus petites (122m²) avec un coût moyen au m² le plus bas parmi les différentes catégories sociales (958¤/m²). Coût des constructions selon la tranche d'âge du pétitionnaire en 2007 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 moins de 30 ans 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus Ensemble prix maison moyenne prix terrain moyenne Coût des constructions selon la catégorie sociale en 2007 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 prix maison moyenne prix terrain moyenne ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données de cadrage sur différents zonages pour les constructions de maisons individuelles ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2007 Données départementales : - structure des coûts de construction en 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon le département surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Loire-Atlantique 836 1 102 70 000 77 197 70 86 100 128 133 126 588 140 517 1 055 1 045 1 056 191 620 216 621 36% 35% 35% Maine-et-Loire 757 1 050 41 085 45 279 43 53 57 123 130 120 000 130 165 999 1 000 1 014 159 000 175 009 26% 25% 26% Mayenne 787 1 087 28 098 30 467 28 36 40 124 129 125 000 132 533 1 029 1 029 1 051 153 961 162 374 19% 18% 18% Sarthe 886 1 328 36 000 39 706 30 36 45 128 133 116 000 128 215 962 961 974 153 178 167 514 24% 23% 23% Vendée 750 975 40 000 49 652 51 52 67 117 124 118 000 128 858 1 036 1 026 1 042 158 868 178 266 28% 26% 27% Région 799 1 084 43 250 53 157 49 54 68 124 130 120 000 132 560 1 023 1 018 1 032 165 052 185 056 29% 27% 28% National 1 000 1 414 50 000 65 695 46 52 76 130 136 125 000 138 898 1 019 1 000 1 027 179 000 203 866 32% 29% 30% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon le département surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Loire-Atlantique -4% -3% 15% 12% 17% 20% 20% 1% 0% 5% 5% 5% 6% 5% 6% 8% 5% 4% 5% Maine-et-Loire -5% -4% 8% 9% 13% 10% 12% 0% 0% 4% 4% 5% 5% 5% 4% 6% 3% 2% 2% Mayenne -5% -4% 11% 12% 17% 20% 26% -3% -2% 4% 6% 7% 6% 8% 6% 6% 4% 7% 3% Sarthe -5% -2% 17% 17% 20% 10% 19% 2% 1% 5% 8% 7% 7% 7% 10% 10% 8% 6% 6% Vendée -2% -1% 13% 15% 16% 16% 13% 0% 1% 7% 7% 6% 4% 6% 6% 10% 3% 4% 4% Région -3% -2% 10% 12% 14% 13% 16% 1% 0% 4% 6% 6% 5% 6% 6% 8% 3% 2% 2% National -1% -3% 11% 9% 13% 16% 12% 0% -1% 4% 5% 5% 5% 5% 6% 6% 4% 3% 4% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données par tranches d?âge : - structure des coûts de construction en 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'âge du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne moins de 30 ans 820 1 100 40 000 44 526 40 48 57 119 124 110 000 115 341 933 958 952 152 360 159 260 28% 26% 27% 30 à 39 ans 805 1 096 42 840 50 448 46 51 63 126 131 120 000 130 666 997 1 000 1 006 165 912 180 544 28% 26% 27% 40 à 49 ans 771 1 047 45 000 58 912 56 60 76 126 133 130 000 142 446 1 068 1 058 1 071 175 500 201 271 29% 27% 28% 50 à 59 ans 762 1 104 51 000 65 382 59 69 86 125 133 137 000 150 015 1 131 1 136 1 136 192 000 215 433 30% 28% 29% 60 ans et plus 730 1 021 50 000 63 583 62 69 87 123 131 133 000 147 991 1 134 1 104 1 144 189 970 212 738 30% 28% 28% Ensemble 799 1 084 43 250 53 157 49 54 68 124 130 120 000 132 560 1 023 1 018 1 032 165 052 185 056 29% 27% 28% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'âge du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne moins de 30 ans -5% -4% 8% 8% 12% 17% 16% -2% -2% 4% 5% 6% 6% 6% 5% 6% 4% 2% 1% 30 à 39 ans -3% -2% 7% 6% 10% 7% 9% 1% 1% 3% 4% 4% 4% 4% 5% 5% 0% 4% 0% 40 à 49 ans -2% 1% 12% 13% 13% 14% 14% 3% 3% 13% 9% 6% 7% 7% 10% 10% 1% 3% 2% 50 à 59 ans 0% -1% 28% 26% 29% 26% 27% 1% 0% 8% 9% 8% 10% 8% 13% 13% 12% 18% 11% 60 ans et plus -2% -3% 16% 20% 25% 23% 19% 3% 3% 2% 8% 5% 4% 5% 7% 12% 7% 6% 8% Ensemble -3% -2% 10% 12% 14% 13% 16% 1% 0% 4% 6% 6% 5% 6% 6% 8% 3% 2% 2% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données par catégorie sociale : - structure des coûts de construction en 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon la catégorie sociale du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Agriculteurs exploitants 1 597 2 081 27 440 38 173 18 20 36 138 140 140 000 145 268 1 036 1 040 1 049 171 696 181 724 21% 16% 19% Artisans, commerçants et chefs d'ent. 875 1 189 49 000 63 212 53 56 72 138 144 135 000 148 401 1 027 1 019 1 037 190 112 211 466 30% 28% 28% Cadres et prof. intell. Sup. 809 1 065 61 000 71 989 68 72 91 144 147 150 000 164 253 1 120 1 087 1 119 216 000 235 875 31% 29% 30% Professions Intermédiaires 762 990 48 000 56 452 57 60 75 126 129 125 000 132 936 1 027 1 030 1 038 174 000 189 179 30% 27% 29% Employés et ouvriers 798 1 055 38 500 43 721 41 47 57 116 122 110 000 116 563 958 975 977 150 600 159 421 27% 26% 27% Retraités 732 1 040 48 780 62 050 60 66 85 122 129 131 000 146 504 1 138 1 114 1 145 185 406 209 548 30% 27% 28% Autres personnes sans activité prof. 898 1 147 38 120 44 899 39 43 55 105 119 115 000 115 196 969 1 022 1 004 158 000 160 274 28% 25% 28% Ensemble 799 1 084 43 250 53 157 49 54 68 124 130 120 000 132 560 1 023 1 018 1 032 165 052 185 056 29% 27% 28% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon la catégorie sociale du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Agriculteurs exploitants 32% 12% 12% 25% 15% 10% 40% 8% 4% 17% 12% 8% 7% 7% 15% 14% 11% -3% 14% Artisans, commerçants et chefs d'ent. 8% 5% 8% 12% 6% 5% 5% 5% 4% 13% 9% 4% 5% 5% 13% 10% 3% 3% 1% Cadres et prof. intell. Sup. -5% -3% 14% 9% 13% 17% 13% 1% 0% 0% 5% 5% 5% 5% 7% 6% 2% 3% 6% Professions Intermédiaires -6% -5% 14% 14% 19% 16% 22% 0% 0% 4% 5% 5% 5% 5% 4% 8% 7% 6% 6% Employés et ouvriers -2% -3% 8% 8% 12% 12% 12% -1% 0% 4% 5% 5% 5% 5% 5% 6% 2% 4% 3% Retraités -4% -2% 18% 22% 24% 22% 22% 2% 1% 5% 9% 8% 7% 7% 9% 14% 10% 3% 7% Autres personnes sans activité prof. -1% -23% 18% 4% 35% 12% 2% -11% -6% 5% -2% 4% 6% 6% 7% -1% 4% 3% 9% Ensemble -3% -2% 10% 12% 14% 13% 16% 1% 0% 4% 6% 6% 5% 6% 6% 8% 3% 2% 2% ? DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données sur les principales aires urbaines : - structure des coûts de construction en 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions Pour les 8 principales aires urbaines (Angers, Cholet, la Roche sur Yon, Laval, le Mans, Nantes, Saumur et Saint-Nazaire), le territoire des aires urbaines est décliné en : ?? ville centre ?? banlieue : c?est l?unité urbaine moins la ville centre ?? périphérie : c?est l?aire urbaine moins l?unité urbaine TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Angers Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Angers banlieue 697 972 71 000 86 057 89 102 108 154 159 165 000 178 115 1 123 1 144 1 147 238 156 265 707 32% 33% 32% Angers peripherie 701 980 54 480 57 677 59 79 80 131 134 125 200 135 799 1 014 1 008 1 022 176 225 191 819 30% 30% 30% Cholet 714 860 53 835 63 285 74 75 77 146 154 165 000 173 155 1 125 1 110 1 130 226 500 237 343 27% 27% 27% Cholet peripherie 643 730 34 100 42 304 58 61 60 131 133 140 000 144 480 1 085 1 034 1 097 174 540 186 685 23% 20% 22% La Roche / Yon 674 762 58 000 59 638 78 84 85 127 133 150 000 154 924 1 169 1 138 1 165 203 000 215 384 28% 29% 28% La Roche / Yon peripherie 745 894 39 000 41 577 47 52 53 122 125 115 000 124 671 998 992 1 006 152 544 166 609 25% 25% 25% Laval 709 810 60 300 66 204 82 85 87 125 133 160 000 180 376 1 356 1 218 1 384 217 800 246 779 27% 27% 27% Laval banlieue 596 626 38 000 40 651 65 72 67 124 128 125 000 132 170 1 033 1 031 1 042 163 338 173 021 23% 24% 23% Laval peripherie 694 999 33 959 36 788 37 47 50 125 130 127 000 128 847 987 998 1 012 163 338 166 131 22% 21% 22% Le Mans 612 639 65 520 68 537 107 107 119 159 156 150 000 157 506 1 009 1 016 1 045 213 950 226 043 30% 30% 31% Le Mans banlieue 726 1 079 63 900 64 852 60 90 83 147 148 132 000 145 974 990 975 993 198 050 210 797 31% 33% 32% Le Mans peripherie 881 1 294 43 500 46 238 36 54 50 129 134 119 000 128 994 962 966 972 160 217 174 797 26% 27% 27% Nantes 421 470 150 000 130 346 277 266 308 143 155 165 000 170 701 1 102 1 130 1 107 290 000 305 155 43% 42% 42% Nantes banlieue 655 833 104 000 109 500 131 156 172 141 146 150 000 163 762 1 120 1 085 1 118 252 000 272 104 40% 40% 40% Nantes peripherie 845 1 126 81 000 84 317 75 100 102 128 133 125 000 138 455 1 040 1 042 1 043 202 000 222 658 38% 39% 38% Saumur Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Saumur banlieue Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Saumur peripherie 1 015 1 354 35 860 36 887 27 36 35 122 139 110 000 125 096 903 913 930 147 000 161 983 23% 22% 23% St Nazaire 590 662 80 000 80 420 122 137 140 136 143 133 629 154 743 1 082 1 012 1 050 203 000 231 359 35% 36% 36% St Nazaire banlieue 881 1 111 89 512 110 599 100 115 138 149 150 140 000 171 050 1 142 1 142 1 147 247 000 285 381 39% 38% 38% St Nazaire peripherie 918 1 184 57 000 64 513 54 64 73 124 128 120 000 132 051 1 032 1 022 1 040 176 100 196 367 33% 33% 32% aire urbaine Ancenis 1 020 1 149 55 000 55 480 48 54 60 130 135 121 000 129 884 962 972 965 173 000 184 524 30% 31% 30% aire urbaine Chateau Gontier 805 1 023 28 209 28 592 28 33 45 138 139 120 000 127 329 918 932 933 146 195 155 921 18% 17% 18% aire urbaine Chateaubriant 867 1 320 29 201 34 454 26 30 36 117 125 120 220 130 836 1 044 1 066 1 061 161 194 165 927 21% 22% 21% aire urbaine Clisson 660 899 84 000 82 381 92 139 116 125 131 130 000 147 123 1 123 1 120 1 131 207 531 222 404 37% 39% 37% aire urbaine Fontenay le Comte 930 1 266 26 288 33 111 26 26 35 125 130 118 000 127 375 976 960 994 141 582 160 004 21% 19% 20% aire urbaine La Ferte Bernard 806 1 310 30 442 33 413 26 39 36 124 130 120 000 127 877 983 985 987 146 850 159 025 21% 20% 20% aire urbaine La Fleche 750 1 180 33 539 37 722 32 54 47 103 121 111 373 121 070 1 000 976 1 012 127 936 159 167 24% 21% 22% aire urbaine Les Sables d'Olonne 632 817 75 000 84 278 103 118 127 118 133 123 537 148 337 1 118 1 054 1 096 196 474 232 052 36% 37% 37% aire urbaine Mayenne 714 1 010 28 132 30 031 30 41 39 114 119 120 000 131 071 1 097 1 079 1 108 149 000 160 605 19% 18% 19% aire urbaine Sable / sarthe 767 1 307 34 000 34 506 26 45 43 122 127 120 000 125 570 990 1 036 999 148 120 160 099 22% 22% 22% aire urbaine Segre 702 1 009 31 198 31 837 32 50 43 117 125 110 000 121 981 973 1 009 985 139 357 155 760 20% 21% 21% aire urbaine St Gilles Croix de Vie 800 992 90 000 84 390 85 80 106 133 135 130 000 147 714 1 095 1 066 1 090 219 000 233 193 36% 35% 36% challans 857 1 068 54 000 65 032 61 58 75 120 139 130 000 153 335 1 102 1 075 1 092 187 749 217 818 30% 30% 30% les Herbiers 710 934 43 560 55 637 60 68 73 132 133 145 000 149 439 1 127 1 156 1 162 190 701 206 514 27% 23% 28% ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions Pour les 8 principales aires urbaines (Angers, Cholet, la Roche sur Yon, Laval, le Mans, Nantes, Saumur et Saint-Nazaire), le territoire des aires urbaines est décliné en : ?? ville centre ?? banlieue : c?est l?unité urbaine moins la ville centre ?? périphérie : c?est l?aire urbaine moins l?unité urbaine TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Angers Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Angers banlieue -35% -37% -15% -5% 50% 16% 14% -4% 0% 7% 0% 0% 7% 2% -6% -3% -2% -1% -1% Angers peripherie 0% 0% 6% 2% 3% 5% 8% -2% -3% 3% 1% 4% 3% 4% 2% 0% 4% 2% 4% Cholet -5% -4% 3% 11% 15% 0% 3% -4% 6% 18% 17% 10% 7% 9% 22% 15% -5% 5% 0% Cholet peripherie -18% -17% 9% 10% 32% 57% 37% -13% -14% -7% 1% 17% 10% 17% -9% 3% 8% 2% 9% La Roche / Yon 16% -4% 29% 22% 28% 4% 10% 9% 8% 38% 25% 16% 16% 17% 33% 25% -1% 0% -6% La Roche / Yon peripherie -2% -5% 18% 14% 19% 13% 14% 1% 1% 8% 7% 7% 5% 6% 8% 10% 4% 4% 5% Laval Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Laval banlieue Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Laval peripherie -1% 10% 7% 6% -3% 3% 15% -2% -1% 6% 1% 2% 4% 3% 9% 2% 5% 7% 5% Le Mans 14% 11% 24% 20% 8% 2% 8% 16% 6% 29% 17% 10% 11% 13% 21% 18% 1% 4% 6% Le Mans banlieue -22% -20% 8% 0% 25% 48% 32% -2% -4% -6% -5% -1% -3% -1% -7% -4% 3% 6% 5% Le Mans peripherie -6% -4% 10% 11% 15% 15% 14% -3% -2% 5% 4% 6% 7% 6% 5% 6% 6% 4% 2% Nantes -4% -15% 40% 18% 37% 57% 29% -1% 7% 11% 10% 3% 6% 5% 16% 13% 4% 2% 5% Nantes banlieue -7% -13% -1% 2% 18% 9% 16% -3% -2% 0% 0% 3% 2% 3% -2% 0% 3% 0% 0% Nantes peripherie -1% 4% 9% 7% 3% 14% 8% 1% 0% 4% 6% 5% 6% 5% 4% 6% 0% 2% 0% Saumur Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Saumur banlieue Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Saumur peripherie -1% -6% 5% 3% 9% -6% 2% 1% 6% 3% 12% 6% 2% 7% 4% 10% -5% -5% -6% St Nazaire -17% -20% 10% -3% 22% -16% -10% 7% 8% 3% 2% -5% -4% -8% 0% -1% -1% 9% 3% St Nazaire banlieue 4% 3% 28% 27% 23% 27% 36% 5% 5% -1% 8% 3% 7% 4% 12% 15% 11% 7% 10% St Nazaire peripherie -3% -7% 18% 22% 33% 18% 26% -1% -2% 5% 4% 6% 4% 5% 9% 10% 10% 13% 11% aire urbaine Ancenis 27% -6% 25% 25% 34% -6% 19% 7% 5% 10% 6% 2% 4% 0% 13% 11% 11% 6% 13% aire urbaine Chateau Gontier 4% 10% 18% 9% 0% 18% 56% 7% 6% 6% 9% 3% -3% 3% 9% 9% 2% 1% 2% aire urbaine Chateaubriant -11% 0% -4% 3% 4% 9% 4% -5% -2% 7% 7% 9% 10% 9% 15% 6% -1% 3% 1% aire urbaine Clisson -26% -19% 40% 32% 64% 107% 67% -3% -2% 8% 12% 15% 10% 14% 19% 16% 12% 17% 13% aire urbaine Fontenay le Comte -4% 9% 7% 29% 19% -13% 12% 4% 4% 7% 8% 4% 1% 4% 5% 12% 15% -1% 6% aire urbaine La Ferte Bernard -4% 11% 9% 17% 6% 31% 8% -9% -3% 2% 6% 10% 6% 7% 7% 8% 11% 1% 1% aire urbaine La Fleche 0% -14% 0% 26% 45% 19% 17% -22% -13% 10% 13% 30% 23% 26% -2% 17% 8% -10% 1% aire urbaine Les Sables d'Olonne 4% 7% 13% 24% 16% 11% 20% -3% 3% 11% 16% 13% 7% 10% 16% 19% 4% 6% 5% aire urbaine Mayenne -4% -12% -6% 4% 19% -5% 2% -14% -10% -4% -1% 9% 9% 7% -5% 0% 4% -4% 5% aire urbaine Sable / sarthe 6% 11% 19% 15% 6% 29% 20% 8% 4% 20% 14% 10% 14% 8% 16% 14% 3% 6% 0% aire urbaine Segre 16% 29% 9% 11% -15% 13% 5% -2% -1% -7% -4% -4% 3% -3% -6% -1% 14% 9% 12% aire urbaine St Gilles Croix de Vie 15% 13% 29% 21% 6% -20% 0% 14% 7% 8% 13% 5% 0% 4% 16% 17% 3% 1% 4% challans 35% 18% 20% 33% 13% -23% 8% 3% 14% 18% 24% 9% 6% 8% 20% 28% 3% 5% 2% les Herbiers 11% 12% 18% 51% 35% 11% 35% 17% 4% 21% 15% 11% 12% 13% 23% 25% 22% 5% 25% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données sur le rural et les très petites aires urbaines : - structure des coûts de construction en 2007 Selon la localisation géographique (les communes rurales sont regroupées par arrondissement, les communes rurales et littorales sont regroupées par département) : Selon la taille des communes par département : (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne rural Ancenis 1 000 1 354 40 000 45 548 34 45 49 121 126 118 000 127 301 1 010 999 1 011 158 700 168 807 27% 27% 27% rural Angers 783 1 135 44 477 46 984 41 64 59 113 121 112 000 123 590 1 024 1 037 1 038 159 402 169 589 28% 28% 28% rural Chateau-Gontier 982 1 453 18 000 21 396 15 22 21 119 129 128 550 132 946 1 027 1 020 1 050 148 047 151 990 14% 13% 14% rural Chateaubriant 1 001 1 363 38 000 39 085 29 39 42 118 124 114 000 124 302 999 1 018 1 008 153 410 162 117 24% 24% 24% rural Cholet 779 992 36 500 40 024 40 47 48 118 125 119 970 124 038 992 990 1 007 152 248 163 970 24% 23% 25% rural Fontenay le Comte 956 1 329 25 000 26 994 20 24 28 117 123 120 000 125 873 1 023 1 043 1 038 142 992 151 817 18% 17% 18% rural La Fleche 1 025 1 447 28 000 29 365 20 29 28 135 132 114 550 120 558 914 905 916 143 400 150 249 20% 19% 20% rural La Roche / Yon 764 968 33 292 37 644 39 41 46 116 123 120 000 124 150 1 008 1 009 1 022 153 875 162 107 23% 22% 23% rural Laval 851 1 153 22 870 24 018 21 30 31 124 126 120 000 127 754 1 016 1 040 1 036 142 617 148 996 16% 16% 17% rural Le Mans 946 1 402 28 300 30 143 22 25 31 125 132 111 975 126 889 960 940 977 142 200 155 988 19% 18% 20% rural Les Sables d'Olonne 741 992 40 700 45 989 46 51 57 113 121 107 083 118 781 978 989 989 149 600 164 300 28% 27% 28% rural Mamers 1 049 1 588 22 647 26 201 16 22 24 116 124 106 000 114 715 926 935 946 128 950 140 901 19% 17% 18% rural Mayenne 883 1 278 18 532 20 008 16 19 21 123 129 128 403 135 745 1 056 1 055 1 088 148 000 155 452 13% 13% 13% rural Nantes 757 1 076 58 000 66 868 62 76 78 115 121 110 000 120 080 991 1 010 1 002 168 000 186 172 36% 34% 34% rural Saumur 974 1 328 31 959 31 237 24 30 33 119 129 114 000 119 765 929 960 957 142 775 150 610 21% 22% 21% rural Segre 738 1 034 39 737 39 786 38 45 52 119 126 113 803 120 886 960 967 983 154 238 159 441 25% 26% 25% rural St Nazaire 935 1 204 60 000 62 646 52 68 71 121 124 118 172 124 672 1 004 1 008 1 012 173 000 186 309 34% 34% 33% rural littoral 44 844 1 003 98 000 98 094 98 110 124 135 139 150 000 156 968 1 132 1 118 1 130 239 080 253 364 39% 39% 38% rural littoral 85 616 776 55 354 68 328 88 86 110 114 121 120 000 132 214 1 096 1 057 1 099 176 276 201 096 34% 32% 33% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne petites unites urbaines 44 836 1 025 73 000 80 811 79 95 103 133 135 135 000 145 783 1 081 1 072 1 083 207 000 224 700 36% 35% 35% petites unites urbaines 49 695 904 37 488 39 309 43 50 53 118 126 115 000 124 612 986 990 1 005 153 000 163 208 24% 25% 24% petites unites urbaines 53 724 963 22 157 22 477 23 32 29 117 125 125 000 134 511 1 077 1 122 1 106 148 915 156 497 14% 15% 15% petites unites urbaines 72 892 1 265 29 301 30 906 24 25 32 125 132 111 975 126 761 962 935 975 144 000 156 490 20% 18% 20% petites unites urbaines 85 671 832 50 000 62 657 75 74 95 116 124 120 000 136 378 1 096 1 060 1 100 177 000 199 438 31% 29% 31% rural 44 moins de 1000 hab99 1 057 1 519 38 232 41 613 27 30 42 124 126 117 397 129 265 1 030 1 018 1 031 159 350 169 398 25% 25% 25% rural 44 plus de 1000 hab99 890 1 255 48 000 54 433 43 56 59 116 121 110 500 120 297 992 1 004 1 001 159 000 173 440 31% 30% 30% rural 49 moins de 1000 hab99 953 1 361 34 653 35 323 26 33 37 119 126 115 000 120 781 958 982 982 148 034 155 787 23% 23% 23% rural 49 plus de 1000 hab99 781 1 087 38 100 41 347 38 43 48 118 124 117 000 121 273 977 990 995 153 000 162 082 26% 24% 25% rural 53 moins de 1000 hab99 1 000 1 431 18 000 20 037 14 18 19 119 127 120 000 130 223 1 024 1 042 1 049 142 000 147 089 14% 13% 14% rural 53 plus de 1000 hab99 796 1 187 26 090 25 951 22 34 33 132 133 132 857 135 819 1 022 1 018 1 037 159 090 161 572 16% 16% 16% rural 72 moins de 1000 hab99 1 125 1 694 23 040 27 113 16 19 25 125 130 108 000 119 168 917 917 931 136 000 146 789 18% 17% 18% rural 72 plus de 1000 hab99 941 1 322 25 770 27 743 21 28 28 125 128 110 314 124 938 978 968 998 136 044 151 260 18% 19% 19% rural 85 moins de 1000 hab99 901 1 217 30 180 33 798 28 35 38 114 121 112 000 119 409 986 1 000 1 002 144 000 152 909 22% 22% 22% rural 85 plus de 1000 hab99 751 974 37 000 43 395 45 47 57 114 121 111 000 121 089 1 003 1 014 1 016 152 220 164 227 26% 25% 26% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 Selon la localisation géographique (les communes rurales sont regroupées par arrondissement, les communes rurales et littorales sont regroupées par département) : Selon la taille des communes par département : (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne rural Ancenis 0% 3% 6% 15% 12% 19% 19% -2% 0% 4% 5% 5% 3% 4% 3% 4% 12% 12% 9% rural Angers -8% -5% 8% 12% 18% 31% 23% -7% -6% -3% 1% 7% 8% 7% 2% 3% 11% 8% 7% rural Chateau-Gontier 9% 11% -5% 3% -8% 10% -1% -4% 2% 11% 14% 12% 13% 13% 12% 11% -6% -12% -7% rural Chateaubriant -3% 1% 9% 8% 6% 30% 16% 0% 0% 4% 6% 7% 6% 5% 6% 6% 0% 0% 1% rural Cholet 1% 2% 4% 7% 6% 2% 7% -1% -1% 6% 4% 5% 4% 5% 1% 5% 2% -3% 3% rural Fontenay le Comte -4% 5% 25% 16% 13% 20% 13% 1% 2% 9% 7% 6% 6% 6% 9% 8% 5% 13% 6% rural La Fleche -10% -11% 40% 33% 45% 59% 41% 13% 5% 15% 14% 8% 4% 6% 16% 19% 15% 21% 11% rural La Roche / Yon -11% -10% 15% 19% 34% 17% 28% -3% -1% 4% 1% 3% 1% 3% 5% 5% 11% 8% 10% rural Laval -11% -12% 4% 3% 16% 25% 28% -2% -2% 0% 4% 6% 6% 5% -1% 2% 1% -2% 4% rural Le Mans -7% 2% 13% 13% 13% 19% 6% 2% 4% 8% 12% 7% 4% 7% 6% 11% 2% 3% 3% rural Les Sables d'Olonne -2% -2% 6% 8% 10% 11% 11% 0% 2% 7% 7% 5% 4% 5% 7% 7% 0% 1% 0% rural Mamers 1% 3% 5% 23% 18% 10% 16% -2% 0% 2% 4% 5% 5% 4% 2% 8% 16% 6% 7% rural Mayenne -1% -8% 2% 1% 12% 6% 7% -10% -4% 3% 7% 12% 9% 13% 3% 6% -8% 6% -2% rural Nantes -4% 3% 12% 13% 9% 15% 12% 1% 1% 4% 4% 3% 4% 3% 7% 7% 6% 1% 4% rural Saumur -3% -6% 14% 7% 12% 0% 11% -1% 4% 4% 5% 1% 5% 3% 4% 7% -1% 9% -1% rural Segre -4% -2% 11% 21% 24% 26% 19% 1% 2% 6% 7% 5% 4% 6% 8% 9% 8% 13% 7% rural St Nazaire 1% -6% 13% 14% 21% 17% 15% -2% -2% 8% 7% 9% 9% 9% 7% 9% 5% 3% 4% rural littoral 44 -11% -8% 21% 12% 21% 20% 25% 2% -1% 11% 6% 7% 11% 8% 11% 7% 5% 2% 3% rural littoral 85 2% -4% 4% 12% 16% 2% 11% 0% 0% 14% 7% 7% 5% 7% 10% 9% 3% 0% 4% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne petites unites urbaines 44 -8% -11% 7% 10% 23% 23% 23% 4% -1% 12% 6% 6% 9% 7% 9% 6% 3% 1% 3% petites unites urbaines 49 -11% -7% 8% 6% 14% 7% 21% -5% -3% -2% 1% 4% 3% 4% 2% 2% 5% 8% 6% petites unites urbaines 53 -6% -5% -8% -7% -3% 7% 5% -9% -5% -1% 3% 9% 9% 9% -1% 1% -10% -8% -8% petites unites urbaines 72 14% 6% 13% 11% 6% -14% -11% 4% 8% 12% 18% 9% 6% 9% 10% 16% -6% -9% -2% petites unites urbaines 85 0% -8% 6% 10% 20% 12% 11% 1% 0% 4% 6% 5% 4% 6% 7% 7% 1% 1% 2% rural 44 moins de 1000 hab99 -7% 11% 22% 17% 5% 11% 23% -2% -2% 5% 9% 11% 8% 9% 10% 10% 7% 15% 9% rural 44 plus de 1000 hab99 0% 3% 0% 8% 3% 8% 7% -1% -2% 3% 4% 5% 5% 5% 2% 4% 5% 1% 1% rural 49 moins de 1000 hab99 4% 6% 4% 7% 0% -1% 1% 1% 1% 5% 5% 4% 5% 5% 3% 6% 3% -2% -2% rural 49 plus de 1000 hab99 0% -1% 9% 14% 15% 4% 10% 1% 1% 8% 5% 4% 6% 5% 6% 8% 6% 2% 5% rural 53 moins de 1000 hab99 -3% -5% -1% 6% 8% 12% 8% -6% -1% 0% 9% 10% 9% 11% 6% 7% -3% 0% -2% rural 53 plus de 1000 hab99 -2% -3% 14% 6% 9% 26% 22% 2% 1% 11% 12% 10% 7% 9% 12% 10% -6% 1% -5% rural 72 moins de 1000 hab99 -24% -13% 29% 37% 60% 91% 69% 3% 3% 4% 8% 5% 3% 4% 9% 13% 23% 21% 23% rural 72 plus de 1000 hab99 7% 14% -1% 4% -9% 12% -2% 2% 0% 5% 9% 9% 8% 10% 5% 7% -3% -3% -2% rural 85 moins de 1000 hab99 -3% 1% 12% 8% 7% 16% 16% -2% 0% 2% 3% 3% 3% 4% 6% 4% 5% 8% 5% rural 85 plus de 1000 hab99 -6% -3% 15% 20% 24% 21% 22% -2% 0% 4% 6% 6% 5% 6% 8% 9% 10% 10% 9% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Coût total des constructions Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Part du terrain dans le coût total Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Surface des terrains Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Surface des maisons Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Coût total des terrains Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Coût total des maisons Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Coût moyen des terrains au m² Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Coût moyen des maisons au m² Structure 2007 Evolution 2006 / 2007 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 44 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole 618 784 108 500 110 543 141 170 182 138 145 150 000 160 034 1 104 1 065 1 103 257 500 269 660 41% 41% 41% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique 850 1 058 85 000 98 972 94 106 123 138 146 140 000 162 014 1 109 1 052 1 105 221 194 262 873 38% 37% 37% CC du Pays d'Ancenis 1 023 1 273 50 000 53 428 42 49 56 123 129 118 000 127 297 990 991 998 170 000 178 466 30% 30% 30% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire 825 1 001 66 000 76 326 76 95 105 125 132 125 000 141 465 1 073 1 050 1 069 186 413 216 398 35% 34% 35% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas 1 012 1 301 48 000 46 727 36 46 48 122 123 112 000 117 857 958 971 972 159 880 163 848 29% 29% 29% CC d'Erdre et Gesvres 1 000 1 285 89 800 90 003 70 97 96 136 144 140 000 151 333 1 051 1 069 1 062 235 245 243 831 37% 37% 37% CC de la Vallée de Clisson 700 872 80 000 74 202 85 99 101 117 123 120 000 132 200 1 073 1 047 1 076 191 000 202 739 37% 37% 36% CC de Pornic 843 1 104 89 770 93 853 85 106 117 127 130 146 000 148 925 1 141 1 157 1 146 233 190 243 147 39% 38% 38% CC de Grandlieu 879 1 160 72 000 74 311 64 87 91 133 135 122 000 134 883 1 002 986 999 191 000 206 259 36% 37% 37% CC du Castelbriantais 882 1 343 28 081 31 080 23 28 32 117 125 116 500 127 697 1 021 1 049 1 039 149 914 158 901 20% 21% 20% CC de la région de Machecoul 795 1 258 55 000 68 505 54 68 73 115 120 110 000 122 561 1 024 1 038 1 023 166 908 189 569 36% 32% 33% CC du Pays de Redon 1 201 1 701 34 908 35 335 21 28 30 125 130 120 000 130 154 1 001 1 049 1 004 159 000 163 571 22% 23% 22% CC Loire et Sillon 850 1 110 70 800 71 927 65 90 86 129 130 125 000 136 230 1 048 1 085 1 058 195 500 208 519 34% 36% 35% CC Sud Estuaire 1 000 1 066 82 000 85 326 80 84 96 132 131 133 409 139 365 1 062 1 059 1 065 219 700 219 703 39% 39% 39% CC du Secteur de Derval 769 1 239 39 658 35 970 29 40 42 112 118 110 000 115 592 977 969 988 141 883 149 732 24% 25% 24% CC du Loire Divatte 731 976 86 108 92 230 95 111 118 123 133 120 000 139 098 1 044 1 034 1 038 203 000 234 326 39% 40% 39% CC de Vallet 692 776 72 698 72 671 94 108 107 112 121 108 000 120 320 998 1 022 1 017 179 652 191 627 38% 40% 38% CC Coeur Pays de Retz 913 1 355 80 000 83 354 62 89 91 118 125 115 500 133 563 1 068 1 039 1 055 200 000 214 702 39% 41% 39% CC de la Région de Nozay 956 1 104 47 000 48 770 44 51 59 119 123 110 632 125 561 1 020 1 005 1 021 164 500 174 182 28% 32% 29% CC de la Région de Blain 817 1 079 63 410 62 076 58 67 70 117 123 119 000 123 020 1 001 1 071 1 027 180 000 184 828 34% 34% 34% CC Sèvre, Maine et Goulaine 937 1 282 105 000 119 687 93 115 114 140 156 160 000 182 972 1 175 1 144 1 165 260 000 306 720 39% 38% 39% CC de la Loire Atlantique Méridionale 860 1 327 57 000 58 515 44 61 64 134 132 100 000 113 593 859 949 897 155 200 168 798 35% 36% 35% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole -8% -10% 6% 5% 16% 16% 15% -4% -1% 1% 1% 2% 1% 3% 3% 2% 2% 2% 2% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique -2% -15% 14% 15% 36% 34% 30% -5% -3% -7% -2% 1% 1% 1% -2% 3% 11% 13% 16% CC du Pays d'Ancenis 14% 5% 9% 9% 5% -1% 0% 0% 1% 5% 4% 3% 3% 3% 6% 4% 3% 3% 4% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire 1% 0% 10% 15% 16% 22% 20% 1% 3% 4% 7% 4% 4% 3% 6% 10% 4% 4% 5% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas -15% -17% 14% 11% 33% 27% 24% -8% -6% 2% -1% 5% 8% 5% 5% 3% 10% 2% 7% CC d'Erdre et Gesvres 3% 7% 15% 5% -1% -1% 2% 2% 3% 12% 7% 4% 7% 4% 15% 7% -3% -1% -3% CC de la Vallée de Clisson -11% -13% 29% 13% 31% 23% 27% -6% -4% 0% 4% 9% 7% 8% 6% 6% 8% 3% 4% CC de Pornic -3% 5% 12% 9% 4% 17% 16% -4% -5% 12% 3% 9% 16% 11% 15% 5% 4% 1% -1% CC de Grandlieu -12% -4% -4% -7% -3% 8% 9% 1% 0% -1% 3% 2% -1% 2% -3% -2% -5% -4% -3% CC du Castelbriantais -11% -2% 1% 0% 1% 24% 5% -4% -2% 4% 4% 6% 9% 6% 8% 4% -2% 10% 0% CC de la région de Machecoul -10% -6% -5% 18% 27% -3% 10% -6% -4% 4% 2% 6% 7% 5% 3% 7% 10% -5% -1% CC du Pays de Redon -3% 6% 16% 11% 4% 15% 11% 12% 3% 9% 8% 5% 7% 3% 13% 6% 3% 16% 6% CC Loire et Sillon 5% 4% 24% 23% 18% 31% 24% 9% 3% 10% 12% 8% 11% 8% 14% 17% 5% 8% 6% CC Sud Estuaire 0% 5% 9% 16% 11% 1% 17% 8% 2% 16% 13% 10% 11% 10% 14% 11% 5% 1% 5% CC du Secteur de Derval -10% 8% 13% 6% -3% 8% 15% -3% -1% 5% 1% 3% -1% 3% 4% 1% 4% 2% 2% CC du Loire Divatte -27% -21% 1% 8% 37% 18% 21% -2% -2% -8% -1% 1% 5% 1% -4% 5% 4% 6% 3% CC de Vallet -12% -20% -4% -15% 6% 30% -8% -3% -2% 1% 4% 7% 8% 7% -3% -5% -12% 0% -5% CC Coeur Pays de Retz 5% 40% 11% 15% -18% 10% 7% 1% 1% 7% 16% 15% 10% 13% 10% 14% 0% 2% 1% CC de la Région de Nozay -4% -5% 8% 13% 19% 36% 35% -11% -6% -4% 9% 17% 11% 14% 5% 11% 4% 14% 8% CC de la Région de Blain -5% 10% 13% 19% 8% 3% 8% 4% 2% 11% 11% 8% 14% 8% 10% 13% 5% 4% 5% CC Sèvre, Maine et Goulaine 12% 19% 24% 19% 0% -20% -14% 3% 9% 18% 21% 11% 14% 11% 17% 22% -2% -8% -4% CC de la Loire Atlantique Méridionale 10% 19% 18% 17% -2% 7% 16% 23% 16% -1% 5% -9% -2% -6% 4% 7% 8% 11% 10% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 49 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Angers Loire Métropole 638 827 59 400 64 024 77 100 98 135 142 140 000 152 145 1 070 1 037 1 084 195 060 214 960 30% 30% 30% CA du Choletais 691 815 53 000 56 503 69 73 72 144 147 150 000 162 454 1 105 1 084 1 110 203 500 220 383 26% 25% 25% CA Saumur Loire Développement 892 1 188 33 800 35 655 30 48 43 120 130 110 000 116 465 893 913 920 138 255 151 640 24% 25% 24% CC du Centre Mauges 701 912 36 000 37 444 41 42 47 119 126 120 000 126 489 1 003 1 015 1 015 150 535 163 872 23% 22% 23% CC du Canton de Montrevault 891 1 017 29 000 31 437 31 36 36 116 118 120 000 117 228 990 947 1 017 146 866 148 437 21% 21% 21% CC de la Région du Lion d'Angers 663 1 149 46 000 52 244 45 70 69 123 127 116 000 123 998 973 952 990 168 000 174 495 30% 30% 30% CC de la Région de Chemillé 792 1 150 39 472 43 590 38 51 47 127 131 129 699 131 865 1 007 1 020 1 026 165 990 175 816 25% 25% 25% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 775 951 36 000 35 470 37 48 48 121 125 115 000 127 841 1 021 1 036 1 029 153 565 164 173 22% 23% 22% CC Moine et Sèvre 782 1 119 41 952 47 881 43 48 50 128 136 120 000 129 642 955 958 973 161 952 176 484 27% 26% 27% CC du Canton de Champtoceaux 809 985 55 000 52 070 53 68 64 105 112 105 660 108 902 976 985 978 150 535 159 509 33% 35% 34% CC Loire Aubance 634 940 61 610 78 035 83 85 100 142 143 124 000 147 483 1 031 1 017 1 026 184 034 225 485 35% 34% 34% CC du Haut-Anjou 641 927 43 190 46 606 50 70 63 108 123 106 450 110 517 897 969 925 153 470 157 123 30% 29% 29% CC du Canton de Segré 749 891 27 000 28 362 32 41 41 112 119 110 000 117 656 987 1 037 1 004 135 111 146 151 19% 19% 20% CC des Coteaux du Layon 800 1 184 45 820 47 685 40 65 58 116 128 120 000 127 582 998 1 011 1 019 166 633 171 302 28% 28% 27% CC Loire Layon 665 849 48 385 49 875 59 72 72 111 119 116 000 125 001 1 051 1 022 1 052 160 600 173 563 29% 30% 29% CC du Gennois 822 1 061 36 000 39 906 38 47 50 137 135 122 647 133 093 988 985 1 005 160 853 173 919 23% 23% 23% CC Loir et Sarthe 805 1 223 44 477 45 522 37 47 51 113 127 113 000 122 653 965 978 988 155 000 166 670 27% 27% 27% CC du Bocage 928 1 067 35 516 35 056 33 45 42 128 129 125 000 132 084 1 022 977 1 047 159 000 168 350 21% 21% 21% CC Vihiersois Haut Layon 888 1 134 23 280 24 364 21 30 24 114 127 122 000 130 625 1 028 1 060 1 043 134 749 154 989 16% 16% 16% CC de Loire Longué 1 167 1 704 26 931 36 181 21 30 27 118 129 112 000 119 707 929 939 936 144 000 153 807 24% 23% 23% CC de la Région de Doué la Fontaine 1 015 1 265 37 600 34 965 28 38 43 119 130 120 000 118 248 912 955 947 160 000 153 887 23% 23% 22% CC de Beaufort en Anjou 800 1 046 42 975 45 170 43 64 55 115 124 107 000 118 518 955 1 008 984 143 400 163 688 28% 28% 27% CC de Pouancé - Combrée 883 1 274 20 575 23 934 19 26 23 120 128 123 000 133 403 1 045 969 1 069 144 446 157 278 15% 14% 15% CC du Canton de Baugé 1 046 1 590 33 000 30 314 19 23 31 125 131 114 000 120 669 922 923 954 141 000 150 983 20% 23% 20% CC du Canton de Candé 765 1 129 32 893 30 896 27 41 33 137 148 120 000 137 753 932 904 950 155 826 166 259 19% 18% 19% CC du Loir 829 1 111 42 000 44 725 40 59 50 127 116 110 000 113 840 979 1 102 1 009 149 000 156 787 29% 26% 29% CC Ouest Anjou 687 1 220 47 500 47 274 39 61 62 118 124 116 000 119 788 968 959 976 165 000 164 433 29% 28% 29% CC des Portes de l?Anjou 905 1 298 40 500 41 808 32 45 42 124 122 117 800 124 744 1 025 1 027 1 035 151 204 166 552 25% 26% 25% CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Angers Loire Métropole -4% -13% 5% -3% 12% 18% 10% -3% -3% 3% 3% 5% 4% 6% 2% 1% -4% -4% -1% CA du Choletais -10% -6% 36% 18% 26% 19% 17% -1% 1% 7% 13% 13% 11% 11% 12% 14% 3% 4% 6% CA Saumur Loire Développement -4% -19% 6% 5% 31% 33% 22% 0% 3% 0% -5% -8% 0% -5% -2% -1% 7% 12% 5% CC du Centre Mauges -7% 1% 13% 12% 11% 3% 15% -6% -4% 7% 7% 11% 11% 10% 5% 8% 4% 2% 6% CC du Canton de Montrevault -5% -17% 2% 10% 34% 15% 22% -3% -4% 3% 3% 7% 0% 8% 2% 4% 6% -1% 0% CC de la Région du Lion d'Angers -6% 31% 9% 21% -7% 10% 13% 8% 4% 12% 10% 6% 1% 7% 16% 12% 7% 2% 2% CC de la Région de Chemillé -4% 18% 13% 23% 5% 32% 14% 6% 3% 9% 7% 4% 5% 3% 8% 11% 13% 8% 12% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 5% -10% 12% -1% 10% -13% 9% 10% -2% 5% 3% 5% 14% 4% 3% 5% -6% -11% -7% CC Moine et Sèvre 7% 30% 7% 19% -9% -1% -9% 2% 5% -4% 3% -3% -1% -2% 2% 7% 13% 8% 13% CC du Canton de Champtoceaux 9% 9% 22% 10% 2% 24% 12% -2% -3% 6% -1% 3% 4% 2% 2% 2% 9% 16% 12% CC Loire Aubance -41% -32% 16% 18% 73% 47% 41% 4% -1% -5% -3% -2% 3% -1% 3% 2% 15% 16% 18% CC du Haut-Anjou -22% -26% 9% 25% 68% 37% 41% -2% -1% -4% -2% -1% 4% -1% 4% 4% 19% 16% 18% CC du Canton de Segré 4% -7% 1% 1% 10% 6% 9% -8% -5% -3% -3% 2% 10% 2% -6% -3% 2% 2% 4% CC des Coteaux du Layon -10% -7% 9% 8% 15% 27% 10% -3% 5% 4% 5% 1% 4% 2% 9% 5% 3% 2% 2% CC Loire Layon -14% -5% -2% 9% 15% 9% 23% -10% -10% 5% 1% 13% 8% 10% 1% 2% 6% 8% 8% CC du Gennois -8% -19% -5% 6% 30% 4% 24% 23% 10% 11% 21% 9% 1% 7% 7% 17% -8% -11% -9% CC Loir et Sarthe -2% 24% -14% -7% -24% -31% -14% -26% -12% -13% -10% 2% 7% 5% -13% -12% 5% 1% 5% CC du Bocage -3% -16% 19% 10% 31% 25% 23% 1% -5% 9% 9% 15% 11% 16% 10% 10% -1% 7% -6% CC Vihiersois Haut Layon -19% -23% -8% -12% 13% 49% -3% -6% 4% 2% 11% 7% 9% 6% -6% 8% -17% -16% -14% CC de Loire Longué 6% 20% 15% 33% 12% 3% 4% -2% 6% 2% 10% 4% 5% 3% 4% 14% 18% 27% 15% CC de la Région de Doué la Fontaine 11% 4% 11% -8% -11% 0% 15% -18% -7% 3% -1% 7% 8% 8% 9% -2% -5% 4% -6% CC de Beaufort en Anjou 0% 18% 2% -1% -17% 15% -8% -3% -4% -4% -5% -1% 4% 1% -8% -3% 2% 2% 2% CC de Pouancé - Combrée 0% 16% 23% 41% 25% 73% 14% 1% -3% 23% 21% 25% 18% 27% 18% 24% 17% 20% 10% CC du Canton de Baugé -5% 4% 67% 25% 19% -30% 17% 0% 1% 4% 4% 2% 2% 4% 9% 11% 12% 38% 13% CC du Canton de Candé -2% 15% 29% 5% -9% 14% -5% 14% 23% 4% 17% -5% -10% -4% 8% 11% -7% -6% -4% CC du Loir 9% -24% 10% 10% 44% 16% 8% 13% -4% 2% 2% 6% 12% 6% 7% 4% 6% -1% 3% CC Ouest Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 53 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 675 809 40 656 44 243 55 60 64 127 133 130 000 138 828 1 046 1 024 1 069 175 700 183 199 24% 24% 24% CC du Pays de Château Gontier 805 1 021 25 080 27 984 27 32 41 127 133 120 000 125 116 940 984 958 145 442 153 159 18% 17% 18% CC du Pays de Mayenne 714 1 027 29 900 30 827 30 41 40 117 128 130 000 136 479 1 068 1 079 1 098 154 559 167 019 18% 18% 18% CC du Pays de Loiron 769 1 131 28 560 28 296 25 40 35 125 125 120 000 117 962 941 916 960 143 453 146 503 19% 20% 20% CC du Pays de Meslay Grez 893 1 419 25 203 25 044 18 24 24 121 129 120 000 132 496 1 029 1 063 1 077 143 482 159 851 16% 16% 17% CC de l'Ernée 762 792 25 628 23 542 30 38 32 127 129 130 670 138 335 1 070 1 111 1 084 152 032 161 878 15% 14% 14% CC de la Région de Cossé le Vivien 907 941 20 100 21 449 23 23 26 133 130 130 000 130 599 1 002 972 1 003 151 254 147 377 15% 14% 15% CC du Bocage Mayennais 819 1 385 18 532 18 614 13 18 20 121 125 125 153 141 443 1 130 1 122 1 151 148 000 159 599 12% 11% 12% CC du Pays d'Evron 834 883 22 757 24 418 28 39 31 102 101 115 869 114 618 1 130 1 154 1 146 138 035 139 036 18% 17% 18% CC du Pays de Montsûrs 881 1 312 18 780 21 254 16 25 36 125 136 111 000 130 254 957 957 954 128 000 138 684 15% 14% 16% CC Le Horps Lassay 886 1 405 15 957 15 632 11 17 17 113 122 140 000 133 686 1 099 1 111 1 125 151 871 148 609 11% 12% 11% CC du Pays du Craonnais 875 1 526 14 366 18 718 12 17 18 111 124 122 000 130 450 1 048 1 000 1 059 143 648 148 263 13% 12% 13% CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 3% -8% 13% 12% 22% 14% 23% -5% -2% 4% 2% 4% 3% 4% 10% 4% 5% 8% 9% CC du Pays de Château Gontier 3% 4% 10% 9% 5% 23% 46% -2% 2% 8% 8% 6% 6% 6% 11% 9% 2% 0% 1% CC du Pays de Mayenne -4% 3% 0% 8% 4% -5% 10% -6% -1% 5% 7% 9% 9% 9% 1% 7% 3% -4% 2% CC du Pays de Loiron 6% 0% 9% 2% 0% 14% 8% -11% -13% -4% -6% 8% 3% 8% -5% -4% 7% 13% 9% CC du Pays de Meslay Grez 11% 9% 9% 1% -7% -23% -11% 0% 1% 3% 5% 4% 3% 7% 1% 6% -2% -3% -2% CC de l'Ernée -12% -36% 34% 14% 75% 60% 38% 3% 2% 9% 14% 12% 14% 11% 9% 14% -3% -5% -4% CC de la Région de Cossé le Vivien 13% -19% -22% -22% -5% -24% -20% 5% 0% 8% 10% 10% 6% 9% 7% 0% -23% -22% -19% CC du Bocage Mayennais 1% 11% 24% 21% 12% 4% 22% -12% -9% 2% 11% 22% 9% 21% 7% 12% 6% 25% 5% CC du Pays d'Evron -14% -24% 7% 10% 46% 94% 35% -9% -10% 1% -2% 9% 10% 8% -5% -1% 10% 7% 10% CC du Pays de Montsûrs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays du Craonnais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 72 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays des Brières et du Gesnois 1 010 1 581 38 000 41 498 26 36 37 131 142 116 000 130 706 920 880 932 159 084 172 697 24% 24% 25% CU Le Mans Métropole 603 715 61 950 66 016 92 105 107 154 154 149 500 152 610 992 993 1 018 213 595 218 844 30% 30% 31% CC du Sud Est du Pays Manceau 885 1 317 63 900 65 457 50 78 76 141 144 144 000 145 006 1 007 993 1 020 202 600 207 788 32% 33% 32% CC de Sablé sur Sarthe 716 1 360 35 092 35 715 26 45 45 122 128 122 000 128 153 1 005 1 054 1 013 153 500 163 536 22% 22% 22% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 851 1 384 27 014 29 694 21 28 30 124 128 113 000 125 387 983 970 986 141 734 153 932 19% 19% 19% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 834 1 210 45 000 46 099 38 60 56 136 137 124 000 131 468 962 941 966 170 000 176 982 26% 25% 26% CC du Val de Sarthe 683 1 105 44 000 46 319 42 60 55 133 131 113 151 120 547 919 903 939 156 000 166 183 28% 29% 28% CC des Portes du Maine 820 1 083 39 800 39 776 37 56 47 119 122 104 000 113 890 932 954 952 153 700 153 733 26% 28% 26% CC du Pays Fléchois 750 1 066 33 539 36 679 34 44 46 103 119 100 000 116 588 979 956 986 127 936 154 106 24% 24% 23% CC du Canton de Pontvallain 1 500 2 115 36 000 42 478 20 24 30 116 122 110 000 120 665 986 989 993 143 400 163 181 26% 24% 25% CC des Pays de Loué 827 1 152 35 000 32 360 28 36 35 110 114 100 000 108 603 951 1 076 981 132 940 140 963 23% 24% 23% CC du Val de Braye 913 1 267 23 040 24 432 19 17 23 107 118 110 000 108 796 919 924 954 121 935 132 772 18% 19% 18% CC des Rives de Sarthe 975 1 209 52 758 52 763 44 54 53 151 148 132 000 155 830 1 053 979 1 042 204 000 208 593 25% 25% 26% CC Loir et Bercé 997 1 709 29 470 32 204 19 35 27 144 148 118 000 148 567 1 006 920 988 144 923 175 377 18% 18% 20% CC du Saosnois 1 108 1 736 21 045 24 039 14 20 20 117 125 104 000 113 600 912 922 929 120 116 137 694 17% 15% 17% CC du Pays Malicornais 842 1 405 20 425 23 309 17 26 25 110 121 107 000 113 785 941 956 960 126 980 135 947 17% 17% 17% CC de la Champagne Conlinoise 934 1 214 32 000 32 083 26 35 35 118 119 110 000 124 184 1 046 1 010 1 041 143 110 156 499 21% 23% 22% CC du Pays Belmontais 1 169 1 702 22 647 27 066 16 19 22 130 131 110 000 123 754 946 968 975 131 207 151 146 18% 12% 17% CC de l'Antonnière 870 1 265 70 000 65 071 51 76 71 168 168 180 000 174 722 1 041 1 083 1 028 254 840 239 793 27% 29% 28% CC du Pays Bilurien 881 1 430 29 063 28 205 20 37 32 105 121 102 000 115 849 957 863 966 133 893 142 526 20% 23% 21% CC Aune et Loir 1 395 1 518 29 301 31 217 21 29 25 138 135 124 941 117 282 869 890 871 154 242 147 163 21% 21% 21% CC du Pays de Sillé 1 119 1 393 13 783 14 938 11 15 13 149 144 134 483 133 962 933 940 959 148 783 149 523 10% 10% 10% CC des Portes du Maine Normand 1 674 1 947 36 403 30 467 16 22 21 112 122 96 000 95 490 782 769 791 127 686 125 957 24% 25% 24% CC du Val du Loir 953 1 310 15 860 17 210 13 13 16 127 128 114 107 115 723 907 959 951 127 064 132 933 13% 14% 13% CC du Pays Marollais 1 060 1 683 19 000 20 342 12 16 15 113 124 105 498 109 857 884 808 897 131 207 130 199 16% 14% 16% CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 706 850 45 000 45 228 53 67 63 125 129 113 151 121 733 941 960 956 154 000 167 040 27% 28% 27% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays des Brières et du Gesnois -2% 21% 16% 23% 1% 10% 7% 4% 8% 9% 12% 3% 5% 3% 11% 14% 9% 0% 8% CU Le Mans Métropole -5% -5% 16% 18% 25% 18% 15% 12% 6% 12% 10% 4% 3% 5% 14% 12% 4% 8% 6% CC du Sud Est du Pays Manceau -12% -20% 16% 7% 34% 22% 36% -7% -7% 3% -4% 2% 2% 4% 1% -3% 9% 13% 10% CC de Sablé sur Sarthe 1% 14% 17% 13% -3% 15% 22% 7% 5% 22% 17% 12% 17% 9% 18% 16% -1% 1% -4% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise -8% 12% 4% 8% -2% 0% 2% 1% -2% 3% 5% 7% 7% 6% 6% 5% 2% -2% -6% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 12% 5% 8% 7% 3% 9% 6% 15% 7% 12% 15% 8% 5% 6% 11% 14% -7% -11% -9% CC du Val de Sarthe -36% -32% 7% -3% 45% 36% 28% -5% -13% -7% -9% 5% 4% 6% 2% -5% 3% 11% 1% CC des Portes du Maine 1% 11% 5% 7% -3% 0% 2% -9% -5% -5% 5% 10% 14% 10% 7% 6% 0% 7% 1% CC du Pays Fléchois -7% -6% 10% 33% 43% 12% 27% -21% -12% 0% 12% 27% 21% 23% 1% 18% 13% 13% 10% CC du Canton de Pontvallain 0% 29% 20% 34% 6% 35% 5% -7% -1% 10% 18% 19% 21% 18% 12% 23% 8% 4% 2% CC des Pays de Loué -18% -7% 7% 6% 12% 1% 13% -17% -13% -14% -10% 4% 18% 6% -7% -6% 15% 8% 8% CC du Val de Braye -13% -23% 7% 5% 38% -12% 5% -7% -1% 10% 4% 5% 2% 6% -4% 6% -3% -3% -1% CC des Rives de Sarthe -4% 4% 12% 6% 2% -2% -15% 4% 0% 2% 12% 12% 6% 11% 14% 11% -3% -12% -6% CC Loir et Bercé 0% 11% 21% 45% 35% 94% 3% 27% 21% 31% 37% 14% 0% 10% 33% 34% 8% 0% 18% CC du Saosnois 7% 4% 15% 31% 26% 17% 9% 4% 0% 4% 7% 7% 1% 4% 0% 10% 16% 7% 15% CC du Pays Malicornais -26% -2% 8% 6% 11% 16% 27% -13% -2% 12% 15% 17% 5% 15% 7% 13% -5% 7% -11% CC de la Champagne Conlinoise -9% -29% 19% 19% 65% 5% 47% 3% -4% 2% 5% 9% 1% 8% 9% 8% 8% 29% 16% CC du Pays Belmontais 25% 9% -12% 11% -1% 38% -4% 9% 6% 4% 15% 8% 5% 9% 0% 14% -6% -31% -12% CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Bilurien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Aune et Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -12% -33% -4% -8% 36% 3% 11% -7% -13% -2% -6% 8% 9% 9% -5% -6% -3% -3% -4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données EPCI département 85 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 710 877 41 125 44 947 51 56 59 122 126 120 000 130 773 1 037 1 033 1 042 160 051 175 726 26% 25% 26% CC de Vie et Boulogne 747 843 40 508 41 732 50 55 56 119 125 111 512 121 263 973 974 984 152 100 162 809 26% 26% 26% CC Côte de Lumière 686 856 90 000 86 260 101 100 122 128 131 130 000 144 185 1 104 1 077 1 098 219 000 232 210 37% 38% 37% CC du Pays des Achards 690 896 43 700 46 276 52 60 67 113 120 106 000 116 667 969 1 000 975 155 300 161 796 29% 29% 29% CC du Pays Moutierrois 670 882 38 000 43 873 50 54 60 107 114 101 005 114 988 1 009 994 1 023 141 240 159 094 28% 27% 28% CC du Talmondais 696 919 61 000 66 278 72 93 88 115 124 113 000 125 194 1 014 1 024 1 015 175 800 191 787 35% 34% 34% CC Marais et Bocage 841 1 070 48 758 53 436 50 56 62 119 129 118 500 130 943 1 012 1 024 1 011 155 000 183 321 29% 29% 29% CC du Canton de Palluau 731 902 35 500 36 381 40 44 46 109 115 101 610 113 239 985 1 006 1 001 140 309 149 558 24% 25% 25% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 774 975 49 500 59 453 61 65 76 122 129 120 000 129 758 1 008 1 000 1 023 167 486 188 142 32% 30% 31% CC du Pays de Fontenay le Comte 914 1 204 26 368 33 130 28 26 34 123 129 120 000 130 019 1 006 1 006 1 021 144 250 162 727 20% 19% 20% CC Océan Marais de Monts 646 908 76 400 78 157 86 116 113 121 127 130 000 147 367 1 157 1 079 1 164 217 006 227 902 34% 36% 35% CC Vendée - Sèvre - Autise 1 021 1 252 27 987 28 077 22 26 29 118 123 119 186 123 594 1 009 1 012 1 020 142 586 150 967 19% 19% 19% CC du Marais Breton Nord 695 915 45 700 46 416 51 68 61 105 113 101 000 112 159 992 985 1 003 148 000 160 221 29% 30% 30% CC des Olonnes 632 741 95 000 91 459 123 136 142 130 139 132 000 159 342 1 149 1 105 1 131 230 943 249 472 37% 36% 37% CC du Pays des Herbiers 724 992 36 919 47 721 48 58 61 126 130 135 000 144 618 1 113 1 149 1 143 175 302 193 470 25% 22% 24% CC du Pays né de la Mer 606 800 37 584 42 360 53 63 61 107 117 109 000 121 755 1 036 1 045 1 058 145 000 164 380 26% 26% 26% CC du Pays de la Châtaigneraie 1 110 1 581 15 840 16 056 10 13 13 108 118 120 000 127 631 1 083 1 067 1 097 133 000 143 881 11% 11% 11% CC de l'île de Noirmoutier 472 650 111 594 113 539 175 235 225 121 133 150 000 160 329 1 210 1 200 1 219 266 215 277 898 41% 42% 40% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 796 881 28 513 30 636 35 35 37 116 122 121 500 126 417 1 040 1 050 1 051 151 950 157 465 19% 19% 20% CC du Canton de Saint Fulgent 755 972 31 275 31 377 32 45 41 123 127 115 115 123 776 976 962 986 149 000 155 623 20% 21% 21% CC du Pays de Sainte Hermine 928 1 728 25 000 26 907 16 25 26 120 123 125 000 126 726 1 029 1 058 1 046 142 992 149 045 18% 18% 19% CC Terres de Montaigu 766 898 40 000 47 361 53 44 55 113 122 120 000 128 097 1 053 1 059 1 063 164 332 176 025 27% 26% 27% CC des Isles du Marais Poitevin 811 1 091 27 590 29 781 27 31 35 109 125 106 769 115 331 924 940 953 138 919 144 893 21% 21% 21% CC du Pays de Pouzauges 986 1 228 19 814 21 567 18 20 21 113 120 120 000 123 224 1 030 1 098 1 040 144 833 143 511 15% 15% 15% CC Pays de Chantonnay 789 1 179 26 670 29 966 25 36 35 105 118 110 747 120 809 1 023 1 043 1 042 141 000 151 696 20% 19% 20% CC du Canton de Rocheservière 711 780 47 000 46 716 60 66 66 113 117 110 000 110 349 939 963 953 156 190 157 112 30% 30% 30% CC du Pays Mareuillais 1 169 1 464 26 000 29 875 20 20 25 114 122 110 000 117 529 964 982 968 135 990 150 645 20% 18% 20% CC du Pays des Essarts 775 968 28 000 35 127 36 35 39 118 123 120 000 126 055 1 028 1 042 1 053 147 700 161 175 22% 21% 21% CC de l'Auzance et de la Vertonne 1 206 1 382 78 934 83 970 61 70 80 127 143 128 000 152 260 1 062 1 027 1 025 183 656 238 105 35% 36% 36% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 730 929 42 000 53 593 58 57 76 118 126 120 000 136 617 1 088 1 040 1 093 169 245 189 162 28% 27% 28% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 1% 1% 7% 11% 9% 8% 3% 2% 3% 11% 11% 8% 8% 8% 8% 11% -2% 1% -1% CC de Vie et Boulogne -7% -17% 20% 16% 38% 38% 24% -3% 0% 5% 4% 4% 1% 4% 7% 7% 7% 9% 10% CC Côte de Lumière 14% 13% 29% 30% 16% -6% 11% 8% 6% 8% 13% 7% 3% 5% 20% 21% 9% 8% 10% CC du Pays des Achards -7% 4% 22% 11% 8% 33% 24% -2% 0% 5% 6% 5% 8% 5% 10% 7% 6% 7% 3% CC du Pays Moutierrois -1% -5% 9% 8% 13% 15% 18% 2% -1% 8% 9% 10% 6% 10% 8% 9% -2% 3% 2% CC du Talmondais -3% -17% 13% 6% 29% 24% 13% -4% -3% 3% -6% -3% 1% -2% 9% -2% 8% 6% 7% CC Marais et Bocage 19% 9% 12% 15% 6% -1% 4% 3% 6% 14% 11% 5% 6% 4% 3% 13% 1% -1% 1% CC du Canton de Palluau -6% -2% 15% 13% 15% 10% 13% 0% 0% 6% 7% 7% 4% 7% 9% 9% 6% 7% 3% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 3% 0% 14% 25% 24% 16% 19% 5% 7% 11% 11% 3% 0% 4% 11% 14% 9% 6% 6% CC du Pays de Fontenay le Comte -7% 0% 8% 28% 25% -13% 15% 2% 3% 9% 10% 6% 5% 6% 6% 12% 13% -1% 5% CC Océan Marais de Monts -2% -5% 12% 14% 21% 25% 21% 7% 4% 22% 19% 14% 7% 14% 20% 18% -2% 0% -2% CC Vendée - Sèvre - Autise 1% -3% 30% 28% 32% 24% 17% 0% 0% 11% 10% 10% 10% 9% 14% 13% 16% 18% 12% CC du Marais Breton Nord 2% -4% 9% 5% 8% 34% 14% -8% -5% 8% 6% 11% 10% 10% 10% 8% -3% -2% -1% CC des Olonnes 13% 7% 38% 31% 23% 19% 22% 7% 8% 19% 25% 15% 13% 14% 36% 27% 5% 3% 6% CC du Pays des Herbiers -12% -3% 26% 50% 55% 99% 57% 6% 1% 13% 15% 14% 14% 14% 14% 23% 23% 14% 21% CC du Pays né de la Mer 2% 2% 13% 10% 8% 13% 4% 0% 2% 9% 7% 4% 4% 6% 5% 8% 3% 4% 1% CC du Pays de la Châtaigneraie 8% 12% 31% 17% 2% 35% 8% -7% -1% 2% 7% 8% 7% 9% 3% 10% 12% -3% 13% CC de l'île de Noirmoutier -11% -8% 13% 8% 16% 17% 13% -10% -4% 7% 0% 5% 9% 7% 3% 4% 2% 2% 0% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 0% -17% 6% -1% 20% 3% 5% -2% -3% -3% -5% -2% -6% -3% -5% -5% 2% 19% 4% CC du Canton de Saint Fulgent -16% -14% 28% 19% 40% 72% 45% -2% 1% -4% -8% -9% -8% -8% -1% -3% 26% 32% 23% CC du Pays de Sainte Hermine -12% 20% 30% 20% -3% 4% 10% 10% 7% 13% 13% 5% 7% 6% 9% 12% 6% 18% 12% CC Terres de Montaigu -9% -3% 14% 28% 32% 8% 20% -8% -6% 0% 3% 10% 8% 9% 6% 10% 17% 12% 17% CC des Isles du Marais Poitevin -7% 7% -1% 11% 5% 11% 15% -5% 3% 7% 16% 12% 5% 13% 9% 16% -7% -1% -4% CC du Pays de Pouzauges 3% 11% 14% 10% -2% 14% 6% -2% 0% 5% 2% 3% 8% 3% 10% 3% 7% 4% 10% CC Pays de Chantonnay -17% 9% 9% 17% 6% 20% 34% -13% -6% -8% -3% 3% 5% 3% -3% 1% 16% 4% 18% CC du Canton de Rocheservière -14% -26% 46% 36% 87% 75% 60% -5% -3% 0% -8% -4% 0% -5% 12% 4% 29% 31% 30% CC du Pays Mareuillais 11% 4% 5% 6% 2% -20% 4% -8% -3% -1% 2% 6% 11% 4% 4% 5% -1% 0% 6% CC du Pays des Essarts -8% -11% 0% 14% 30% 9% 12% 4% 1% 10% 7% 6% 4% 8% 7% 9% 4% 3% -1% CC de l'Auzance et de la Vertonne 49% 28% 32% 36% 7% 0% 15% 4% 10% 23% 19% 8% 5% 5% 13% 25% 7% 5% 7% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -3% 6% 18% 24% 15% 37% 9% 4% 4% 9% 16% 13% 8% 11% 10% 17% 5% 9% 4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? Mars 2009 Rédaction et réalisation : Philippe Pirot tél. : 02 53 46 58 99  etude eptb07 (ATTENTION: OPTION 13 593 859 949 897 155 200 168 798 35% 36% 35% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole -8% -10% 6% 5% 16% 16% 15% -4% -1% 1% 1% 2% 1% 3% 3% 2% 2% 2% 2% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique -2% -15% 14% 15% 36% 34% 30% -5% -3% -7% -2% 1% 1% 1% -2% 3% 11% 13% 16% CC du Pays d'Ancenis 14% 5% 9% 9% 5% -1% 0% 0% 1% 5% 4% 3% 3% 3% 6% 4% 3% 3% 4% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire 1% 0% 10% 15% 16% 22% 20% 1% 3% 4% 7% 4% 4% 3% 6% 10% 4% 4% 5% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas -15% -17% 14% 11% 33% 27% 24% -8% -6% 2% -1% 5% 8% 5% 5% 3% 10% 2% 7% CC d'Erdre et Gesvres 3% 7% 15% 5% -1% -1% 2% 2% 3% 12% 7% 4% 7% 4% 15% 7% -3% -1% -3% CC de la Vallée de Clisson -11% -13% 29% 13% 31% 23% 27% -6% -4% 0% 4% 9% 7% 8% 6% 6% 8% 3% 4% CC de Pornic -3% 5% 12% 9% 4% 17% 16% -4% -5% 12% 3% 9% 16% 11% 15% 5% 4% 1% -1% CC de Grandlieu -12% -4% -4% -7% -3% 8% 9% 1% 0% -1% 3% 2% -1% 2% -3% -2% -5% -4% -3% CC du Castelbriantais -11% -2% 1% 0% 1% 24% 5% -4% -2% 4% 4% 6% 9% 6% 8% 4% -2% 10% 0% CC de la région de Machecoul -10% -6% -5% 18% 27% -3% 10% -6% -4% 4% 2% 6% 7% 5% 3% 7% 10% -5% -1% CC du Pays de Redon -3% 6% 16% 11% 4% 15% 11% 12% 3% 9% 8% 5% 7% 3% 13% 6% 3% 16% 6% CC Loire et Sillon 5% 4% 24% 23% 18% 31% 24% 9% 3% 10% 12% 8% 11% 8% 14% 17% 5% 8% 6% CC Sud Estuaire 0% 5% 9% 16% 11% 1% 17% 8% 2% 16% 13% 10% 11% 10% 14% 11% 5% 1% 5% CC du Secteur de Derval -10% 8% 13% 6% -3% 8% 15% -3% -1% 5% 1% 3% -1% 3% 4% 1% 4% 2% 2% CC du Loire Divatte -27% -21% 1% 8% 37% 18% 21% -2% -2% -8% -1% 1% 5% 1% -4% 5% 4% 6% 3% CC de Vallet -12% -20% -4% -15% 6% 30% -8% -3% -2% 1% 4% 7% 8% 7% -3% -5% -12% 0% -5% CC Coeur Pays de Retz 5% 40% 11% 15% -18% 10% 7% 1% 1% 7% 16% 15% 10% 13% 10% 14% 0% 2% 1% CC de la Région de Nozay -4% -5% 8% 13% 19% 36% 35% -11% -6% -4% 9% 17% 11% 14% 5% 11% 4% 14% 8% CC de la Région de Blain -5% 10% 13% 19% 8% 3% 8% 4% 2% 11% 11% 8% 14% 8% 10% 13% 5% 4% 5% CC Sèvre, Maine et Goulaine 12% 19% 24% 19% 0% -20% -14% 3% 9% 18% 21% 11% 14% 11% 17% 22% -2% -8% -4% CC de la Loire Atlantique Méridionale 10% 19% 18% 17% -2% 7% 16% 23% 16% -1% 5% -9% -2% -6% 4% 7% 8% 11% 10% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 49 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Angers Loire Métropole 638 827 59 400 64 024 77 100 98 135 142 140 000 152 145 1 070 1 037 1 084 195 060 214 960 30% 30% 30% CA du Choletais 691 815 53 000 56 503 69 73 72 144 147 150 000 162 454 1 105 1 084 1 110 203 500 220 383 26% 25% 25% CA Saumur Loire Développement 892 1 188 33 800 35 655 30 48 43 120 130 110 000 116 465 893 913 920 138 255 151 640 24% 25% 24% CC du Centre Mauges 701 912 36 000 37 444 41 42 47 119 126 120 000 126 489 1 003 1 015 1 015 150 535 163 872 23% 22% 23% CC du Canton de Montrevault 891 1 017 29 000 31 437 31 36 36 116 118 120 000 117 228 990 947 1 017 146 866 148 437 21% 21% 21% CC de la Région du Lion d'Angers 663 1 149 46 000 52 244 45 70 69 123 127 116 000 123 998 973 952 990 168 000 174 495 30% 30% 30% CC de la Région de Chemillé 792 1 150 39 472 43 590 38 51 47 127 131 129 699 131 865 1 007 1 020 1 026 165 990 175 816 25% 25% 25% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 775 951 36 000 35 470 37 48 48 121 125 115 000 127 841 1 021 1 036 1 029 153 565 164 173 22% 23% 22% CC Moine et Sèvre 782 1 119 41 952 47 881 43 48 50 128 136 120 000 129 642 955 958 973 161 952 176 484 27% 26% 27% CC du Canton de Champtoceaux 809 985 55 000 52 070 53 68 64 105 112 105 660 108 902 976 985 978 150 535 159 509 33% 35% 34% CC Loire Aubance 634 940 61 610 78 035 83 85 100 142 143 124 000 147 483 1 031 1 017 1 026 184 034 225 485 35% 34% 34% CC du Haut-Anjou 641 927 43 190 46 606 50 70 63 108 123 106 450 110 517 897 969 925 153 470 157 123 30% 29% 29% CC du Canton de Segré 749 891 27 000 28 362 32 41 41 112 119 110 000 117 656 987 1 037 1 004 135 111 146 151 19% 19% 20% CC des Coteaux du Layon 800 1 184 45 820 47 685 40 65 58 116 128 120 000 127 582 998 1 011 1 019 166 633 171 302 28% 28% 27% CC Loire Layon 665 849 48 385 49 875 59 72 72 111 119 116 000 125 001 1 051 1 022 1 052 160 600 173 563 29% 30% 29% CC du Gennois 822 1 061 36 000 39 906 38 47 50 137 135 122 647 133 093 988 985 1 005 160 853 173 919 23% 23% 23% CC Loir et Sarthe 805 1 223 44 477 45 522 37 47 51 113 127 113 000 122 653 965 978 988 155 000 166 670 27% 27% 27% CC du Bocage 928 1 067 35 516 35 056 33 45 42 128 129 125 000 132 084 1 022 977 1 047 159 000 168 350 21% 21% 21% CC Vihiersois Haut Layon 888 1 134 23 280 24 364 21 30 24 114 127 122 000 130 625 1 028 1 060 1 043 134 749 154 989 16% 16% 16% CC de Loire Longué 1 167 1 704 26 931 36 181 21 30 27 118 129 112 000 119 707 929 939 936 144 000 153 807 24% 23% 23% CC de la Région de Doué la Fontaine 1 015 1 265 37 600 34 965 28 38 43 119 130 120 000 118 248 912 955 947 160 000 153 887 23% 23% 22% CC de Beaufort en Anjou 800 1 046 42 975 45 170 43 64 55 115 124 107 000 118 518 955 1 008 984 143 400 163 688 28% 28% 27% CC de Pouancé - Combrée 883 1 274 20 575 23 934 19 26 23 120 128 123 000 133 403 1 045 969 1 069 144 446 157 278 15% 14% 15% CC du Canton de Baugé 1 046 1 590 33 000 30 314 19 23 31 125 131 114 000 120 669 922 923 954 141 000 150 983 20% 23% 20% CC du Canton de Candé 765 1 129 32 893 30 896 27 41 33 137 148 120 000 137 753 932 904 950 155 826 166 259 19% 18% 19% CC du Loir 829 1 111 42 000 44 725 40 59 50 127 116 110 000 113 840 979 1 102 1 009 149 000 156 787 29% 26% 29% CC Ouest Anjou 687 1 220 47 500 47 274 39 61 62 118 124 116 000 119 788 968 959 976 165 000 164 433 29% 28% 29% CC des Portes de l?Anjou 905 1 298 40 500 41 808 32 45 42 124 122 117 800 124 744 1 025 1 027 1 035 151 204 166 552 25% 26% 25% CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Angers Loire Métropole -4% -13% 5% -3% 12% 18% 10% -3% -3% 3% 3% 5% 4% 6% 2% 1% -4% -4% -1% CA du Choletais -10% -6% 36% 18% 26% 19% 17% -1% 1% 7% 13% 13% 11% 11% 12% 14% 3% 4% 6% CA Saumur Loire Développement -4% -19% 6% 5% 31% 33% 22% 0% 3% 0% -5% -8% 0% -5% -2% -1% 7% 12% 5% CC du Centre Mauges -7% 1% 13% 12% 11% 3% 15% -6% -4% 7% 7% 11% 11% 10% 5% 8% 4% 2% 6% CC du Canton de Montrevault -5% -17% 2% 10% 34% 15% 22% -3% -4% 3% 3% 7% 0% 8% 2% 4% 6% -1% 0% CC de la Région du Lion d'Angers -6% 31% 9% 21% -7% 10% 13% 8% 4% 12% 10% 6% 1% 7% 16% 12% 7% 2% 2% CC de la Région de Chemillé -4% 18% 13% 23% 5% 32% 14% 6% 3% 9% 7% 4% 5% 3% 8% 11% 13% 8% 12% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 5% -10% 12% -1% 10% -13% 9% 10% -2% 5% 3% 5% 14% 4% 3% 5% -6% -11% -7% CC Moine et Sèvre 7% 30% 7% 19% -9% -1% -9% 2% 5% -4% 3% -3% -1% -2% 2% 7% 13% 8% 13% CC du Canton de Champtoceaux 9% 9% 22% 10% 2% 24% 12% -2% -3% 6% -1% 3% 4% 2% 2% 2% 9% 16% 12% CC Loire Aubance -41% -32% 16% 18% 73% 47% 41% 4% -1% -5% -3% -2% 3% -1% 3% 2% 15% 16% 18% CC du Haut-Anjou -22% -26% 9% 25% 68% 37% 41% -2% -1% -4% -2% -1% 4% -1% 4% 4% 19% 16% 18% CC du Canton de Segré 4% -7% 1% 1% 10% 6% 9% -8% -5% -3% -3% 2% 10% 2% -6% -3% 2% 2% 4% CC des Coteaux du Layon -10% -7% 9% 8% 15% 27% 10% -3% 5% 4% 5% 1% 4% 2% 9% 5% 3% 2% 2% CC Loire Layon -14% -5% -2% 9% 15% 9% 23% -10% -10% 5% 1% 13% 8% 10% 1% 2% 6% 8% 8% CC du Gennois -8% -19% -5% 6% 30% 4% 24% 23% 10% 11% 21% 9% 1% 7% 7% 17% -8% -11% -9% CC Loir et Sarthe -2% 24% -14% -7% -24% -31% -14% -26% -12% -13% -10% 2% 7% 5% -13% -12% 5% 1% 5% CC du Bocage -3% -16% 19% 10% 31% 25% 23% 1% -5% 9% 9% 15% 11% 16% 10% 10% -1% 7% -6% CC Vihiersois Haut Layon -19% -23% -8% -12% 13% 49% -3% -6% 4% 2% 11% 7% 9% 6% -6% 8% -17% -16% -14% CC de Loire Longué 6% 20% 15% 33% 12% 3% 4% -2% 6% 2% 10% 4% 5% 3% 4% 14% 18% 27% 15% CC de la Région de Doué la Fontaine 11% 4% 11% -8% -11% 0% 15% -18% -7% 3% -1% 7% 8% 8% 9% -2% -5% 4% -6% CC de Beaufort en Anjou 0% 18% 2% -1% -17% 15% -8% -3% -4% -4% -5% -1% 4% 1% -8% -3% 2% 2% 2% CC de Pouancé - Combrée 0% 16% 23% 41% 25% 73% 14% 1% -3% 23% 21% 25% 18% 27% 18% 24% 17% 20% 10% CC du Canton de Baugé -5% 4% 67% 25% 19% -30% 17% 0% 1% 4% 4% 2% 2% 4% 9% 11% 12% 38% 13% CC du Canton de Candé -2% 15% 29% 5% -9% 14% -5% 14% 23% 4% 17% -5% -10% -4% 8% 11% -7% -6% -4% CC du Loir 9% -24% 10% 10% 44% 16% 8% 13% -4% 2% 2% 6% 12% 6% 7% 4% 6% -1% 3% CC Ouest Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 53 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 675 809 40 656 44 243 55 60 64 127 133 130 000 138 828 1 046 1 024 1 069 175 700 183 199 24% 24% 24% CC du Pays de Château Gontier 805 1 021 25 080 27 984 27 32 41 127 133 120 000 125 116 940 984 958 145 442 153 159 18% 17% 18% CC du Pays de Mayenne 714 1 027 29 900 30 827 30 41 40 117 128 130 000 136 479 1 068 1 079 1 098 154 559 167 019 18% 18% 18% CC du Pays de Loiron 769 1 131 28 560 28 296 25 40 35 125 125 120 000 117 962 941 916 960 143 453 146 503 19% 20% 20% CC du Pays de Meslay Grez 893 1 419 25 203 25 044 18 24 24 121 129 120 000 132 496 1 029 1 063 1 077 143 482 159 851 16% 16% 17% CC de l'Ernée 762 792 25 628 23 542 30 38 32 127 129 130 670 138 335 1 070 1 111 1 084 152 032 161 878 15% 14% 14% CC de la Région de Cossé le Vivien 907 941 20 100 21 449 23 23 26 133 130 130 000 130 599 1 002 972 1 003 151 254 147 377 15% 14% 15% CC du Bocage Mayennais 819 1 385 18 532 18 614 13 18 20 121 125 125 153 141 443 1 130 1 122 1 151 148 000 159 599 12% 11% 12% CC du Pays d'Evron 834 883 22 757 24 418 28 39 31 102 101 115 869 114 618 1 130 1 154 1 146 138 035 139 036 18% 17% 18% CC du Pays de Montsûrs 881 1 312 18 780 21 254 16 25 36 125 136 111 000 130 254 957 957 954 128 000 138 684 15% 14% 16% CC Le Horps Lassay 886 1 405 15 957 15 632 11 17 17 113 122 140 000 133 686 1 099 1 111 1 125 151 871 148 609 11% 12% 11% CC du Pays du Craonnais 875 1 526 14 366 18 718 12 17 18 111 124 122 000 130 450 1 048 1 000 1 059 143 648 148 263 13% 12% 13% CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 3% -8% 13% 12% 22% 14% 23% -5% -2% 4% 2% 4% 3% 4% 10% 4% 5% 8% 9% CC du Pays de Château Gontier 3% 4% 10% 9% 5% 23% 46% -2% 2% 8% 8% 6% 6% 6% 11% 9% 2% 0% 1% CC du Pays de Mayenne -4% 3% 0% 8% 4% -5% 10% -6% -1% 5% 7% 9% 9% 9% 1% 7% 3% -4% 2% CC du Pays de Loiron 6% 0% 9% 2% 0% 14% 8% -11% -13% -4% -6% 8% 3% 8% -5% -4% 7% 13% 9% CC du Pays de Meslay Grez 11% 9% 9% 1% -7% -23% -11% 0% 1% 3% 5% 4% 3% 7% 1% 6% -2% -3% -2% CC de l'Ernée -12% -36% 34% 14% 75% 60% 38% 3% 2% 9% 14% 12% 14% 11% 9% 14% -3% -5% -4% CC de la Région de Cossé le Vivien 13% -19% -22% -22% -5% -24% -20% 5% 0% 8% 10% 10% 6% 9% 7% 0% -23% -22% -19% CC du Bocage Mayennais 1% 11% 24% 21% 12% 4% 22% -12% -9% 2% 11% 22% 9% 21% 7% 12% 6% 25% 5% CC du Pays d'Evron -14% -24% 7% 10% 46% 94% 35% -9% -10% 1% -2% 9% 10% 8% -5% -1% 10% 7% 10% CC du Pays de Montsûrs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays du Craonnais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 72 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays des Brières et du Gesnois 1 010 1 581 38 000 41 498 26 36 37 131 142 116 000 130 706 920 880 932 159 084 172 697 24% 24% 25% CU Le Mans Métropole 603 715 61 950 66 016 92 105 107 154 154 149 500 152 610 992 993 1 018 213 595 218 844 30% 30% 31% CC du Sud Est du Pays Manceau 885 1 317 63 900 65 457 50 78 76 141 144 144 000 145 006 1 007 993 1 020 202 600 207 788 32% 33% 32% CC de Sablé sur Sarthe 716 1 360 35 092 35 715 26 45 45 122 128 122 000 128 153 1 005 1 054 1 013 153 500 163 536 22% 22% 22% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 851 1 384 27 014 29 694 21 28 30 124 128 113 000 125 387 983 970 986 141 734 153 932 19% 19% 19% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 834 1 210 45 000 46 099 38 60 56 136 137 124 000 131 468 962 941 966 170 000 176 982 26% 25% 26% CC du Val de Sarthe 683 1 105 44 000 46 319 42 60 55 133 131 113 151 120 547 919 903 939 156 000 166 183 28% 29% 28% CC des Portes du Maine 820 1 083 39 800 39 776 37 56 47 119 122 104 000 113 890 932 954 952 153 700 153 733 26% 28% 26% CC du Pays Fléchois 750 1 066 33 539 36 679 34 44 46 103 119 100 000 116 588 979 956 986 127 936 154 106 24% 24% 23% CC du Canton de Pontvallain 1 500 2 115 36 000 42 478 20 24 30 116 122 110 000 120 665 986 989 993 143 400 163 181 26% 24% 25% CC des Pays de Loué 827 1 152 35 000 32 360 28 36 35 110 114 100 000 108 603 951 1 076 981 132 940 140 963 23% 24% 23% CC du Val de Braye 913 1 267 23 040 24 432 19 17 23 107 118 110 000 108 796 919 924 954 121 935 132 772 18% 19% 18% CC des Rives de Sarthe 975 1 209 52 758 52 763 44 54 53 151 148 132 000 155 830 1 053 979 1 042 204 000 208 593 25% 25% 26% CC Loir et Bercé 997 1 709 29 470 32 204 19 35 27 144 148 118 000 148 567 1 006 920 988 144 923 175 377 18% 18% 20% CC du Saosnois 1 108 1 736 21 045 24 039 14 20 20 117 125 104 000 113 600 912 922 929 120 116 137 694 17% 15% 17% CC du Pays Malicornais 842 1 405 20 425 23 309 17 26 25 110 121 107 000 113 785 941 956 960 126 980 135 947 17% 17% 17% CC de la Champagne Conlinoise 934 1 214 32 000 32 083 26 35 35 118 119 110 000 124 184 1 046 1 010 1 041 143 110 156 499 21% 23% 22% CC du Pays Belmontais 1 169 1 702 22 647 27 066 16 19 22 130 131 110 000 123 754 946 968 975 131 207 151 146 18% 12% 17% CC de l'Antonnière 870 1 265 70 000 65 071 51 76 71 168 168 180 000 174 722 1 041 1 083 1 028 254 840 239 793 27% 29% 28% CC du Pays Bilurien 881 1 430 29 063 28 205 20 37 32 105 121 102 000 115 849 957 863 966 133 893 142 526 20% 23% 21% CC Aune et Loir 1 395 1 518 29 301 31 217 21 29 25 138 135 124 941 117 282 869 890 871 154 242 147 163 21% 21% 21% CC du Pays de Sillé 1 119 1 393 13 783 14 938 11 15 13 149 144 134 483 133 962 933 940 959 148 783 149 523 10% 10% 10% CC des Portes du Maine Normand 1 674 1 947 36 403 30 467 16 22 21 112 122 96 000 95 490 782 769 791 127 686 125 957 24% 25% 24% CC du Val du Loir 953 1 310 15 860 17 210 13 13 16 127 128 114 107 115 723 907 959 951 127 064 132 933 13% 14% 13% CC du Pays Marollais 1 060 1 683 19 000 20 342 12 16 15 113 124 105 498 109 857 884 808 897 131 207 130 199 16% 14% 16% CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 706 850 45 000 45 228 53 67 63 125 129 113 151 121 733 941 960 956 154 000 167 040 27% 28% 27% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays des Brières et du Gesnois -2% 21% 16% 23% 1% 10% 7% 4% 8% 9% 12% 3% 5% 3% 11% 14% 9% 0% 8% CU Le Mans Métropole -5% -5% 16% 18% 25% 18% 15% 12% 6% 12% 10% 4% 3% 5% 14% 12% 4% 8% 6% CC du Sud Est du Pays Manceau -12% -20% 16% 7% 34% 22% 36% -7% -7% 3% -4% 2% 2% 4% 1% -3% 9% 13% 10% CC de Sablé sur Sarthe 1% 14% 17% 13% -3% 15% 22% 7% 5% 22% 17% 12% 17% 9% 18% 16% -1% 1% -4% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise -8% 12% 4% 8% -2% 0% 2% 1% -2% 3% 5% 7% 7% 6% 6% 5% 2% -2% -6% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 12% 5% 8% 7% 3% 9% 6% 15% 7% 12% 15% 8% 5% 6% 11% 14% -7% -11% -9% CC du Val de Sarthe -36% -32% 7% -3% 45% 36% 28% -5% -13% -7% -9% 5% 4% 6% 2% -5% 3% 11% 1% CC des Portes du Maine 1% 11% 5% 7% -3% 0% 2% -9% -5% -5% 5% 10% 14% 10% 7% 6% 0% 7% 1% CC du Pays Fléchois -7% -6% 10% 33% 43% 12% 27% -21% -12% 0% 12% 27% 21% 23% 1% 18% 13% 13% 10% CC du Canton de Pontvallain 0% 29% 20% 34% 6% 35% 5% -7% -1% 10% 18% 19% 21% 18% 12% 23% 8% 4% 2% CC des Pays de Loué -18% -7% 7% 6% 12% 1% 13% -17% -13% -14% -10% 4% 18% 6% -7% -6% 15% 8% 8% CC du Val de Braye -13% -23% 7% 5% 38% -12% 5% -7% -1% 10% 4% 5% 2% 6% -4% 6% -3% -3% -1% CC des Rives de Sarthe -4% 4% 12% 6% 2% -2% -15% 4% 0% 2% 12% 12% 6% 11% 14% 11% -3% -12% -6% CC Loir et Bercé 0% 11% 21% 45% 35% 94% 3% 27% 21% 31% 37% 14% 0% 10% 33% 34% 8% 0% 18% CC du Saosnois 7% 4% 15% 31% 26% 17% 9% 4% 0% 4% 7% 7% 1% 4% 0% 10% 16% 7% 15% CC du Pays Malicornais -26% -2% 8% 6% 11% 16% 27% -13% -2% 12% 15% 17% 5% 15% 7% 13% -5% 7% -11% CC de la Champagne Conlinoise -9% -29% 19% 19% 65% 5% 47% 3% -4% 2% 5% 9% 1% 8% 9% 8% 8% 29% 16% CC du Pays Belmontais 25% 9% -12% 11% -1% 38% -4% 9% 6% 4% 15% 8% 5% 9% 0% 14% -6% -31% -12% CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Bilurien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Aune et Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -12% -33% -4% -8% 36% 3% 11% -7% -13% -2% -6% 8% 9% 9% -5% -6% -3% -3% -4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données EPCI département 85 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 710 877 41 125 44 947 51 56 59 122 126 120 000 130 773 1 037 1 033 1 042 160 051 175 726 26% 25% 26% CC de Vie et Boulogne 747 843 40 508 41 732 50 55 56 119 125 111 512 121 263 973 974 984 152 100 162 809 26% 26% 26% CC Côte de Lumière 686 856 90 000 86 260 101 100 122 128 131 130 000 144 185 1 104 1 077 1 098 219 000 232 210 37% 38% 37% CC du Pays des Achards 690 896 43 700 46 276 52 60 67 113 120 106 000 116 667 969 1 000 975 155 300 161 796 29% 29% 29% CC du Pays Moutierrois 670 882 38 000 43 873 50 54 60 107 114 101 005 114 988 1 009 994 1 023 141 240 159 094 28% 27% 28% CC du Talmondais 696 919 61 000 66 278 72 93 88 115 124 113 000 125 194 1 014 1 024 1 015 175 800 191 787 35% 34% 34% CC Marais et Bocage 841 1 070 48 758 53 436 50 56 62 119 129 118 500 130 943 1 012 1 024 1 011 155 000 183 321 29% 29% 29% CC du Canton de Palluau 731 902 35 500 36 381 40 44 46 109 115 101 610 113 239 985 1 006 1 001 140 309 149 558 24% 25% 25% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 774 975 49 500 59 453 61 65 76 122 129 120 000 129 758 1 008 1 000 1 023 167 486 188 142 32% 30% 31% CC du Pays de Fontenay le Comte 914 1 204 26 368 33 130 28 26 34 123 129 120 000 130 019 1 006 1 006 1 021 144 250 162 727 20% 19% 20% CC Océan Marais de Monts 646 908 76 400 78 157 86 116 113 121 127 130 000 147 367 1 157 1 079 1 164 217 006 227 902 34% 36% 35% CC Vendée - Sèvre - Autise 1 021 1 252 27 987 28 077 22 26 29 118 123 119 186 123 594 1 009 1 012 1 020 142 586 150 967 19% 19% 19% CC du Marais Breton Nord 695 915 45 700 46 416 51 68 61 105 113 101 000 112 159 992 985 1 003 148 000 160 221 29% 30% 30% CC des Olonnes 632 741 95 000 91 459 123 136 142 130 139 132 000 159 342 1 149 1 105 1 131 230 943 249 472 37% 36% 37% CC du Pays des Herbiers 724 992 36 919 47 721 48 58 61 126 130 135 000 144 618 1 113 1 149 1 143 175 302 193 470 25% 22% 24% CC du Pays né de la Mer 606 800 37 584 42 360 53 63 61 107 117 109 000 121 755 1 036 1 045 1 058 145 000 164 380 26% 26% 26% CC du Pays de la Châtaigneraie 1 110 1 581 15 840 16 056 10 13 13 108 118 120 000 127 631 1 083 1 067 1 097 133 000 143 881 11% 11% 11% CC de l'île de Noirmoutier 472 650 111 594 113 539 175 235 225 121 133 150 000 160 329 1 210 1 200 1 219 266 215 277 898 41% 42% 40% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 796 881 28 513 30 636 35 35 37 116 122 121 500 126 417 1 040 1 050 1 051 151 950 157 465 19% 19% 20% CC du Canton de Saint Fulgent 755 972 31 275 31 377 32 45 41 123 127 115 115 123 776 976 962 986 149 000 155 623 20% 21% 21% CC du Pays de Sainte Hermine 928 1 728 25 000 26 907 16 25 26 120 123 125 000 126 726 1 029 1 058 1 046 142 992 149 045 18% 18% 19% CC Terres de Montaigu 766 898 40 000 47 361 53 44 55 113 122 120 000 128 097 1 053 1 059 1 063 164 332 176 025 27% 26% 27% CC des Isles du Marais Poitevin 811 1 091 27 590 29 781 27 31 35 109 125 106 769 115 331 924 940 953 138 919 144 893 21% 21% 21% CC du Pays de Pouzauges 986 1 228 19 814 21 567 18 20 21 113 120 120 000 123 224 1 030 1 098 1 040 144 833 143 511 15% 15% 15% CC Pays de Chantonnay 789 1 179 26 670 29 966 25 36 35 105 118 110 747 120 809 1 023 1 043 1 042 141 000 151 696 20% 19% 20% CC du Canton de Rocheservière 711 780 47 000 46 716 60 66 66 113 117 110 000 110 349 939 963 953 156 190 157 112 30% 30% 30% CC du Pays Mareuillais 1 169 1 464 26 000 29 875 20 20 25 114 122 110 000 117 529 964 982 968 135 990 150 645 20% 18% 20% CC du Pays des Essarts 775 968 28 000 35 127 36 35 39 118 123 120 000 126 055 1 028 1 042 1 053 147 700 161 175 22% 21% 21% CC de l'Auzance et de la Vertonne 1 206 1 382 78 934 83 970 61 70 80 127 143 128 000 152 260 1 062 1 027 1 025 183 656 238 105 35% 36% 36% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 730 929 42 000 53 593 58 57 76 118 126 120 000 136 617 1 088 1 040 1 093 169 245 189 162 28% 27% 28% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 1% 1% 7% 11% 9% 8% 3% 2% 3% 11% 11% 8% 8% 8% 8% 11% -2% 1% -1% CC de Vie et Boulogne -7% -17% 20% 16% 38% 38% 24% -3% 0% 5% 4% 4% 1% 4% 7% 7% 7% 9% 10% CC Côte de Lumière 14% 13% 29% 30% 16% -6% 11% 8% 6% 8% 13% 7% 3% 5% 20% 21% 9% 8% 10% CC du Pays des Achards -7% 4% 22% 11% 8% 33% 24% -2% 0% 5% 6% 5% 8% 5% 10% 7% 6% 7% 3% CC du Pays Moutierrois -1% -5% 9% 8% 13% 15% 18% 2% -1% 8% 9% 10% 6% 10% 8% 9% -2% 3% 2% CC du Talmondais -3% -17% 13% 6% 29% 24% 13% -4% -3% 3% -6% -3% 1% -2% 9% -2% 8% 6% 7% CC Marais et Bocage 19% 9% 12% 15% 6% -1% 4% 3% 6% 14% 11% 5% 6% 4% 3% 13% 1% -1% 1% CC du Canton de Palluau -6% -2% 15% 13% 15% 10% 13% 0% 0% 6% 7% 7% 4% 7% 9% 9% 6% 7% 3% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 3% 0% 14% 25% 24% 16% 19% 5% 7% 11% 11% 3% 0% 4% 11% 14% 9% 6% 6% CC du Pays de Fontenay le Comte -7% 0% 8% 28% 25% -13% 15% 2% 3% 9% 10% 6% 5% 6% 6% 12% 13% -1% 5% CC Océan Marais de Monts -2% -5% 12% 14% 21% 25% 21% 7% 4% 22% 19% 14% 7% 14% 20% 18% -2% 0% -2% CC Vendée - Sèvre - Autise 1% -3% 30% 28% 32% 24% 17% 0% 0% 11% 10% 10% 10% 9% 14% 13% 16% 18% 12% CC du Marais Breton Nord 2% -4% 9% 5% 8% 34% 14% -8% -5% 8% 6% 11% 10% 10% 10% 8% -3% -2% -1% CC des Olonnes 13% 7% 38% 31% 23% 19% 22% 7% 8% 19% 25% 15% 13% 14% 36% 27% 5% 3% 6% CC du Pays des Herbiers -12% -3% 26% 50% 55% 99% 57% 6% 1% 13% 15% 14% 14% 14% 14% 23% 23% 14% 21% CC du Pays né de la Mer 2% 2% 13% 10% 8% 13% 4% 0% 2% 9% 7% 4% 4% 6% 5% 8% 3% 4% 1% CC du Pays de la Châtaigneraie 8% 12% 31% 17% 2% 35% 8% -7% -1% 2% 7% 8% 7% 9% 3% 10% 12% -3% 13% CC de l'île de Noirmoutier -11% -8% 13% 8% 16% 17% 13% -10% -4% 7% 0% 5% 9% 7% 3% 4% 2% 2% 0% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 0% -17% 6% -1% 20% 3% 5% -2% -3% -3% -5% -2% -6% -3% -5% -5% 2% 19% 4% CC du Canton de Saint Fulgent -16% -14% 28% 19% 40% 72% 45% -2% 1% -4% -8% -9% -8% -8% -1% -3% 26% 32% 23% CC du Pays de Sainte Hermine -12% 20% 30% 20% -3% 4% 10% 10% 7% 13% 13% 5% 7% 6% 9% 12% 6% 18% 12% CC Terres de Montaigu -9% -3% 14% 28% 32% 8% 20% -8% -6% 0% 3% 10% 8% 9% 6% 10% 17% 12% 17% CC des Isles du Marais Poitevin -7% 7% -1% 11% 5% 11% 15% -5% 3% 7% 16% 12% 5% 13% 9% 16% -7% -1% -4% CC du Pays de Pouzauges 3% 11% 14% 10% -2% 14% 6% -2% 0% 5% 2% 3% 8% 3% 10% 3% 7% 4% 10% CC Pays de Chantonnay -17% 9% 9% 17% 6% 20% 34% -13% -6% -8% -3% 3% 5% 3% -3% 1% 16% 4% 18% CC du Canton de Rocheservière -14% -26% 46% 36% 87% 75% 60% -5% -3% 0% -8% -4% 0% -5% 12% 4% 29% 31% 30% CC du Pays Mareuillais 11% 4% 5% 6% 2% -20% 4% -8% -3% -1% 2% 6% 11% 4% 4% 5% -1% 0% 6% CC du Pays des Essarts -8% -11% 0% 14% 30% 9% 12% 4% 1% 10% 7% 6% 4% 8% 7% 9% 4% 3% -1% CC de l'Auzance et de la Vertonne 49% 28% 32% 36% 7% 0% 15% 4% 10% 23% 19% 8% 5% 5% 13% 25% 7% 5% 7% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -3% 6% 18% 24% 15% 37% 9% 4% 4% 9% 16% 13% 8% 11% 10% 17% 5% 9% 4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? Mars 2009 Rédaction et réalisation : Philippe Pirot tél. : 02 53 46 58 99 etude eptb07 INVALIDE) (ATTENTION: OPTION heté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole -8% -10% 6% 5% 16% 16% 15% -4% -1% 1% 1% 2% 1% 3% 3% 2% 2% 2% 2% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique -2% -15% 14% 15% 36% 34% 30% -5% -3% -7% -2% 1% 1% 1% -2% 3% 11% 13% 16% CC du Pays d'Ancenis 14% 5% 9% 9% 5% -1% 0% 0% 1% 5% 4% 3% 3% 3% 6% 4% 3% 3% 4% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire 1% 0% 10% 15% 16% 22% 20% 1% 3% 4% 7% 4% 4% 3% 6% 10% 4% 4% 5% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas -15% -17% 14% 11% 33% 27% 24% -8% -6% 2% -1% 5% 8% 5% 5% 3% 10% 2% 7% CC d'Erdre et Gesvres 3% 7% 15% 5% -1% -1% 2% 2% 3% 12% 7% 4% 7% 4% 15% 7% -3% -1% -3% CC de la Vallée de Clisson -11% -13% 29% 13% 31% 23% 27% -6% -4% 0% 4% 9% 7% 8% 6% 6% 8% 3% 4% CC de Pornic -3% 5% 12% 9% 4% 17% 16% -4% -5% 12% 3% 9% 16% 11% 15% 5% 4% 1% -1% CC de Grandlieu -12% -4% -4% -7% -3% 8% 9% 1% 0% -1% 3% 2% -1% 2% -3% -2% -5% -4% -3% CC du Castelbriantais -11% -2% 1% 0% 1% 24% 5% -4% -2% 4% 4% 6% 9% 6% 8% 4% -2% 10% 0% CC de la région de Machecoul -10% -6% -5% 18% 27% -3% 10% -6% -4% 4% 2% 6% 7% 5% 3% 7% 10% -5% -1% CC du Pays de Redon -3% 6% 16% 11% 4% 15% 11% 12% 3% 9% 8% 5% 7% 3% 13% 6% 3% 16% 6% CC Loire et Sillon 5% 4% 24% 23% 18% 31% 24% 9% 3% 10% 12% 8% 11% 8% 14% 17% 5% 8% 6% CC Sud Estuaire 0% 5% 9% 16% 11% 1% 17% 8% 2% 16% 13% 10% 11% 10% 14% 11% 5% 1% 5% CC du Secteur de Derval -10% 8% 13% 6% -3% 8% 15% -3% -1% 5% 1% 3% -1% 3% 4% 1% 4% 2% 2% CC du Loire Divatte -27% -21% 1% 8% 37% 18% 21% -2% -2% -8% -1% 1% 5% 1% -4% 5% 4% 6% 3% CC de Vallet -12% -20% -4% -15% 6% 30% -8% -3% -2% 1% 4% 7% 8% 7% -3% -5% -12% 0% -5% CC Coeur Pays de Retz 5% 40% 11% 15% -18% 10% 7% 1% 1% 7% 16% 15% 10% 13% 10% 14% 0% 2% 1% CC de la Région de Nozay -4% -5% 8% 13% 19% 36% 35% -11% -6% -4% 9% 17% 11% 14% 5% 11% 4% 14% 8% CC de la Région de Blain -5% 10% 13% 19% 8% 3% 8% 4% 2% 11% 11% 8% 14% 8% 10% 13% 5% 4% 5% CC Sèvre, Maine et Goulaine 12% 19% 24% 19% 0% -20% -14% 3% 9% 18% 21% 11% 14% 11% 17% 22% -2% -8% -4% CC de la Loire Atlantique Méridionale 10% 19% 18% 17% -2% 7% 16% 23% 16% -1% 5% -9% -2% -6% 4% 7% 8% 11% 10% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 49 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Angers Loire Métropole 638 827 59 400 64 024 77 100 98 135 142 140 000 152 145 1 070 1 037 1 084 195 060 214 960 30% 30% 30% CA du Choletais 691 815 53 000 56 503 69 73 72 144 147 150 000 162 454 1 105 1 084 1 110 203 500 220 383 26% 25% 25% CA Saumur Loire Développement 892 1 188 33 800 35 655 30 48 43 120 130 110 000 116 465 893 913 920 138 255 151 640 24% 25% 24% CC du Centre Mauges 701 912 36 000 37 444 41 42 47 119 126 120 000 126 489 1 003 1 015 1 015 150 535 163 872 23% 22% 23% CC du Canton de Montrevault 891 1 017 29 000 31 437 31 36 36 116 118 120 000 117 228 990 947 1 017 146 866 148 437 21% 21% 21% CC de la Région du Lion d'Angers 663 1 149 46 000 52 244 45 70 69 123 127 116 000 123 998 973 952 990 168 000 174 495 30% 30% 30% CC de la Région de Chemillé 792 1 150 39 472 43 590 38 51 47 127 131 129 699 131 865 1 007 1 020 1 026 165 990 175 816 25% 25% 25% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 775 951 36 000 35 470 37 48 48 121 125 115 000 127 841 1 021 1 036 1 029 153 565 164 173 22% 23% 22% CC Moine et Sèvre 782 1 119 41 952 47 881 43 48 50 128 136 120 000 129 642 955 958 973 161 952 176 484 27% 26% 27% CC du Canton de Champtoceaux 809 985 55 000 52 070 53 68 64 105 112 105 660 108 902 976 985 978 150 535 159 509 33% 35% 34% CC Loire Aubance 634 940 61 610 78 035 83 85 100 142 143 124 000 147 483 1 031 1 017 1 026 184 034 225 485 35% 34% 34% CC du Haut-Anjou 641 927 43 190 46 606 50 70 63 108 123 106 450 110 517 897 969 925 153 470 157 123 30% 29% 29% CC du Canton de Segré 749 891 27 000 28 362 32 41 41 112 119 110 000 117 656 987 1 037 1 004 135 111 146 151 19% 19% 20% CC des Coteaux du Layon 800 1 184 45 820 47 685 40 65 58 116 128 120 000 127 582 998 1 011 1 019 166 633 171 302 28% 28% 27% CC Loire Layon 665 849 48 385 49 875 59 72 72 111 119 116 000 125 001 1 051 1 022 1 052 160 600 173 563 29% 30% 29% CC du Gennois 822 1 061 36 000 39 906 38 47 50 137 135 122 647 133 093 988 985 1 005 160 853 173 919 23% 23% 23% CC Loir et Sarthe 805 1 223 44 477 45 522 37 47 51 113 127 113 000 122 653 965 978 988 155 000 166 670 27% 27% 27% CC du Bocage 928 1 067 35 516 35 056 33 45 42 128 129 125 000 132 084 1 022 977 1 047 159 000 168 350 21% 21% 21% CC Vihiersois Haut Layon 888 1 134 23 280 24 364 21 30 24 114 127 122 000 130 625 1 028 1 060 1 043 134 749 154 989 16% 16% 16% CC de Loire Longué 1 167 1 704 26 931 36 181 21 30 27 118 129 112 000 119 707 929 939 936 144 000 153 807 24% 23% 23% CC de la Région de Doué la Fontaine 1 015 1 265 37 600 34 965 28 38 43 119 130 120 000 118 248 912 955 947 160 000 153 887 23% 23% 22% CC de Beaufort en Anjou 800 1 046 42 975 45 170 43 64 55 115 124 107 000 118 518 955 1 008 984 143 400 163 688 28% 28% 27% CC de Pouancé - Combrée 883 1 274 20 575 23 934 19 26 23 120 128 123 000 133 403 1 045 969 1 069 144 446 157 278 15% 14% 15% CC du Canton de Baugé 1 046 1 590 33 000 30 314 19 23 31 125 131 114 000 120 669 922 923 954 141 000 150 983 20% 23% 20% CC du Canton de Candé 765 1 129 32 893 30 896 27 41 33 137 148 120 000 137 753 932 904 950 155 826 166 259 19% 18% 19% CC du Loir 829 1 111 42 000 44 725 40 59 50 127 116 110 000 113 840 979 1 102 1 009 149 000 156 787 29% 26% 29% CC Ouest Anjou 687 1 220 47 500 47 274 39 61 62 118 124 116 000 119 788 968 959 976 165 000 164 433 29% 28% 29% CC des Portes de l?Anjou 905 1 298 40 500 41 808 32 45 42 124 122 117 800 124 744 1 025 1 027 1 035 151 204 166 552 25% 26% 25% CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Angers Loire Métropole -4% -13% 5% -3% 12% 18% 10% -3% -3% 3% 3% 5% 4% 6% 2% 1% -4% -4% -1% CA du Choletais -10% -6% 36% 18% 26% 19% 17% -1% 1% 7% 13% 13% 11% 11% 12% 14% 3% 4% 6% CA Saumur Loire Développement -4% -19% 6% 5% 31% 33% 22% 0% 3% 0% -5% -8% 0% -5% -2% -1% 7% 12% 5% CC du Centre Mauges -7% 1% 13% 12% 11% 3% 15% -6% -4% 7% 7% 11% 11% 10% 5% 8% 4% 2% 6% CC du Canton de Montrevault -5% -17% 2% 10% 34% 15% 22% -3% -4% 3% 3% 7% 0% 8% 2% 4% 6% -1% 0% CC de la Région du Lion d'Angers -6% 31% 9% 21% -7% 10% 13% 8% 4% 12% 10% 6% 1% 7% 16% 12% 7% 2% 2% CC de la Région de Chemillé -4% 18% 13% 23% 5% 32% 14% 6% 3% 9% 7% 4% 5% 3% 8% 11% 13% 8% 12% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 5% -10% 12% -1% 10% -13% 9% 10% -2% 5% 3% 5% 14% 4% 3% 5% -6% -11% -7% CC Moine et Sèvre 7% 30% 7% 19% -9% -1% -9% 2% 5% -4% 3% -3% -1% -2% 2% 7% 13% 8% 13% CC du Canton de Champtoceaux 9% 9% 22% 10% 2% 24% 12% -2% -3% 6% -1% 3% 4% 2% 2% 2% 9% 16% 12% CC Loire Aubance -41% -32% 16% 18% 73% 47% 41% 4% -1% -5% -3% -2% 3% -1% 3% 2% 15% 16% 18% CC du Haut-Anjou -22% -26% 9% 25% 68% 37% 41% -2% -1% -4% -2% -1% 4% -1% 4% 4% 19% 16% 18% CC du Canton de Segré 4% -7% 1% 1% 10% 6% 9% -8% -5% -3% -3% 2% 10% 2% -6% -3% 2% 2% 4% CC des Coteaux du Layon -10% -7% 9% 8% 15% 27% 10% -3% 5% 4% 5% 1% 4% 2% 9% 5% 3% 2% 2% CC Loire Layon -14% -5% -2% 9% 15% 9% 23% -10% -10% 5% 1% 13% 8% 10% 1% 2% 6% 8% 8% CC du Gennois -8% -19% -5% 6% 30% 4% 24% 23% 10% 11% 21% 9% 1% 7% 7% 17% -8% -11% -9% CC Loir et Sarthe -2% 24% -14% -7% -24% -31% -14% -26% -12% -13% -10% 2% 7% 5% -13% -12% 5% 1% 5% CC du Bocage -3% -16% 19% 10% 31% 25% 23% 1% -5% 9% 9% 15% 11% 16% 10% 10% -1% 7% -6% CC Vihiersois Haut Layon -19% -23% -8% -12% 13% 49% -3% -6% 4% 2% 11% 7% 9% 6% -6% 8% -17% -16% -14% CC de Loire Longué 6% 20% 15% 33% 12% 3% 4% -2% 6% 2% 10% 4% 5% 3% 4% 14% 18% 27% 15% CC de la Région de Doué la Fontaine 11% 4% 11% -8% -11% 0% 15% -18% -7% 3% -1% 7% 8% 8% 9% -2% -5% 4% -6% CC de Beaufort en Anjou 0% 18% 2% -1% -17% 15% -8% -3% -4% -4% -5% -1% 4% 1% -8% -3% 2% 2% 2% CC de Pouancé - Combrée 0% 16% 23% 41% 25% 73% 14% 1% -3% 23% 21% 25% 18% 27% 18% 24% 17% 20% 10% CC du Canton de Baugé -5% 4% 67% 25% 19% -30% 17% 0% 1% 4% 4% 2% 2% 4% 9% 11% 12% 38% 13% CC du Canton de Candé -2% 15% 29% 5% -9% 14% -5% 14% 23% 4% 17% -5% -10% -4% 8% 11% -7% -6% -4% CC du Loir 9% -24% 10% 10% 44% 16% 8% 13% -4% 2% 2% 6% 12% 6% 7% 4% 6% -1% 3% CC Ouest Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 53 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 675 809 40 656 44 243 55 60 64 127 133 130 000 138 828 1 046 1 024 1 069 175 700 183 199 24% 24% 24% CC du Pays de Château Gontier 805 1 021 25 080 27 984 27 32 41 127 133 120 000 125 116 940 984 958 145 442 153 159 18% 17% 18% CC du Pays de Mayenne 714 1 027 29 900 30 827 30 41 40 117 128 130 000 136 479 1 068 1 079 1 098 154 559 167 019 18% 18% 18% CC du Pays de Loiron 769 1 131 28 560 28 296 25 40 35 125 125 120 000 117 962 941 916 960 143 453 146 503 19% 20% 20% CC du Pays de Meslay Grez 893 1 419 25 203 25 044 18 24 24 121 129 120 000 132 496 1 029 1 063 1 077 143 482 159 851 16% 16% 17% CC de l'Ernée 762 792 25 628 23 542 30 38 32 127 129 130 670 138 335 1 070 1 111 1 084 152 032 161 878 15% 14% 14% CC de la Région de Cossé le Vivien 907 941 20 100 21 449 23 23 26 133 130 130 000 130 599 1 002 972 1 003 151 254 147 377 15% 14% 15% CC du Bocage Mayennais 819 1 385 18 532 18 614 13 18 20 121 125 125 153 141 443 1 130 1 122 1 151 148 000 159 599 12% 11% 12% CC du Pays d'Evron 834 883 22 757 24 418 28 39 31 102 101 115 869 114 618 1 130 1 154 1 146 138 035 139 036 18% 17% 18% CC du Pays de Montsûrs 881 1 312 18 780 21 254 16 25 36 125 136 111 000 130 254 957 957 954 128 000 138 684 15% 14% 16% CC Le Horps Lassay 886 1 405 15 957 15 632 11 17 17 113 122 140 000 133 686 1 099 1 111 1 125 151 871 148 609 11% 12% 11% CC du Pays du Craonnais 875 1 526 14 366 18 718 12 17 18 111 124 122 000 130 450 1 048 1 000 1 059 143 648 148 263 13% 12% 13% CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 3% -8% 13% 12% 22% 14% 23% -5% -2% 4% 2% 4% 3% 4% 10% 4% 5% 8% 9% CC du Pays de Château Gontier 3% 4% 10% 9% 5% 23% 46% -2% 2% 8% 8% 6% 6% 6% 11% 9% 2% 0% 1% CC du Pays de Mayenne -4% 3% 0% 8% 4% -5% 10% -6% -1% 5% 7% 9% 9% 9% 1% 7% 3% -4% 2% CC du Pays de Loiron 6% 0% 9% 2% 0% 14% 8% -11% -13% -4% -6% 8% 3% 8% -5% -4% 7% 13% 9% CC du Pays de Meslay Grez 11% 9% 9% 1% -7% -23% -11% 0% 1% 3% 5% 4% 3% 7% 1% 6% -2% -3% -2% CC de l'Ernée -12% -36% 34% 14% 75% 60% 38% 3% 2% 9% 14% 12% 14% 11% 9% 14% -3% -5% -4% CC de la Région de Cossé le Vivien 13% -19% -22% -22% -5% -24% -20% 5% 0% 8% 10% 10% 6% 9% 7% 0% -23% -22% -19% CC du Bocage Mayennais 1% 11% 24% 21% 12% 4% 22% -12% -9% 2% 11% 22% 9% 21% 7% 12% 6% 25% 5% CC du Pays d'Evron -14% -24% 7% 10% 46% 94% 35% -9% -10% 1% -2% 9% 10% 8% -5% -1% 10% 7% 10% CC du Pays de Montsûrs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays du Craonnais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? ? Données EPCI département 72 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays des Brières et du Gesnois 1 010 1 581 38 000 41 498 26 36 37 131 142 116 000 130 706 920 880 932 159 084 172 697 24% 24% 25% CU Le Mans Métropole 603 715 61 950 66 016 92 105 107 154 154 149 500 152 610 992 993 1 018 213 595 218 844 30% 30% 31% CC du Sud Est du Pays Manceau 885 1 317 63 900 65 457 50 78 76 141 144 144 000 145 006 1 007 993 1 020 202 600 207 788 32% 33% 32% CC de Sablé sur Sarthe 716 1 360 35 092 35 715 26 45 45 122 128 122 000 128 153 1 005 1 054 1 013 153 500 163 536 22% 22% 22% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 851 1 384 27 014 29 694 21 28 30 124 128 113 000 125 387 983 970 986 141 734 153 932 19% 19% 19% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 834 1 210 45 000 46 099 38 60 56 136 137 124 000 131 468 962 941 966 170 000 176 982 26% 25% 26% CC du Val de Sarthe 683 1 105 44 000 46 319 42 60 55 133 131 113 151 120 547 919 903 939 156 000 166 183 28% 29% 28% CC des Portes du Maine 820 1 083 39 800 39 776 37 56 47 119 122 104 000 113 890 932 954 952 153 700 153 733 26% 28% 26% CC du Pays Fléchois 750 1 066 33 539 36 679 34 44 46 103 119 100 000 116 588 979 956 986 127 936 154 106 24% 24% 23% CC du Canton de Pontvallain 1 500 2 115 36 000 42 478 20 24 30 116 122 110 000 120 665 986 989 993 143 400 163 181 26% 24% 25% CC des Pays de Loué 827 1 152 35 000 32 360 28 36 35 110 114 100 000 108 603 951 1 076 981 132 940 140 963 23% 24% 23% CC du Val de Braye 913 1 267 23 040 24 432 19 17 23 107 118 110 000 108 796 919 924 954 121 935 132 772 18% 19% 18% CC des Rives de Sarthe 975 1 209 52 758 52 763 44 54 53 151 148 132 000 155 830 1 053 979 1 042 204 000 208 593 25% 25% 26% CC Loir et Bercé 997 1 709 29 470 32 204 19 35 27 144 148 118 000 148 567 1 006 920 988 144 923 175 377 18% 18% 20% CC du Saosnois 1 108 1 736 21 045 24 039 14 20 20 117 125 104 000 113 600 912 922 929 120 116 137 694 17% 15% 17% CC du Pays Malicornais 842 1 405 20 425 23 309 17 26 25 110 121 107 000 113 785 941 956 960 126 980 135 947 17% 17% 17% CC de la Champagne Conlinoise 934 1 214 32 000 32 083 26 35 35 118 119 110 000 124 184 1 046 1 010 1 041 143 110 156 499 21% 23% 22% CC du Pays Belmontais 1 169 1 702 22 647 27 066 16 19 22 130 131 110 000 123 754 946 968 975 131 207 151 146 18% 12% 17% CC de l'Antonnière 870 1 265 70 000 65 071 51 76 71 168 168 180 000 174 722 1 041 1 083 1 028 254 840 239 793 27% 29% 28% CC du Pays Bilurien 881 1 430 29 063 28 205 20 37 32 105 121 102 000 115 849 957 863 966 133 893 142 526 20% 23% 21% CC Aune et Loir 1 395 1 518 29 301 31 217 21 29 25 138 135 124 941 117 282 869 890 871 154 242 147 163 21% 21% 21% CC du Pays de Sillé 1 119 1 393 13 783 14 938 11 15 13 149 144 134 483 133 962 933 940 959 148 783 149 523 10% 10% 10% CC des Portes du Maine Normand 1 674 1 947 36 403 30 467 16 22 21 112 122 96 000 95 490 782 769 791 127 686 125 957 24% 25% 24% CC du Val du Loir 953 1 310 15 860 17 210 13 13 16 127 128 114 107 115 723 907 959 951 127 064 132 933 13% 14% 13% CC du Pays Marollais 1 060 1 683 19 000 20 342 12 16 15 113 124 105 498 109 857 884 808 897 131 207 130 199 16% 14% 16% CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 706 850 45 000 45 228 53 67 63 125 129 113 151 121 733 941 960 956 154 000 167 040 27% 28% 27% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays des Brières et du Gesnois -2% 21% 16% 23% 1% 10% 7% 4% 8% 9% 12% 3% 5% 3% 11% 14% 9% 0% 8% CU Le Mans Métropole -5% -5% 16% 18% 25% 18% 15% 12% 6% 12% 10% 4% 3% 5% 14% 12% 4% 8% 6% CC du Sud Est du Pays Manceau -12% -20% 16% 7% 34% 22% 36% -7% -7% 3% -4% 2% 2% 4% 1% -3% 9% 13% 10% CC de Sablé sur Sarthe 1% 14% 17% 13% -3% 15% 22% 7% 5% 22% 17% 12% 17% 9% 18% 16% -1% 1% -4% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise -8% 12% 4% 8% -2% 0% 2% 1% -2% 3% 5% 7% 7% 6% 6% 5% 2% -2% -6% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 12% 5% 8% 7% 3% 9% 6% 15% 7% 12% 15% 8% 5% 6% 11% 14% -7% -11% -9% CC du Val de Sarthe -36% -32% 7% -3% 45% 36% 28% -5% -13% -7% -9% 5% 4% 6% 2% -5% 3% 11% 1% CC des Portes du Maine 1% 11% 5% 7% -3% 0% 2% -9% -5% -5% 5% 10% 14% 10% 7% 6% 0% 7% 1% CC du Pays Fléchois -7% -6% 10% 33% 43% 12% 27% -21% -12% 0% 12% 27% 21% 23% 1% 18% 13% 13% 10% CC du Canton de Pontvallain 0% 29% 20% 34% 6% 35% 5% -7% -1% 10% 18% 19% 21% 18% 12% 23% 8% 4% 2% CC des Pays de Loué -18% -7% 7% 6% 12% 1% 13% -17% -13% -14% -10% 4% 18% 6% -7% -6% 15% 8% 8% CC du Val de Braye -13% -23% 7% 5% 38% -12% 5% -7% -1% 10% 4% 5% 2% 6% -4% 6% -3% -3% -1% CC des Rives de Sarthe -4% 4% 12% 6% 2% -2% -15% 4% 0% 2% 12% 12% 6% 11% 14% 11% -3% -12% -6% CC Loir et Bercé 0% 11% 21% 45% 35% 94% 3% 27% 21% 31% 37% 14% 0% 10% 33% 34% 8% 0% 18% CC du Saosnois 7% 4% 15% 31% 26% 17% 9% 4% 0% 4% 7% 7% 1% 4% 0% 10% 16% 7% 15% CC du Pays Malicornais -26% -2% 8% 6% 11% 16% 27% -13% -2% 12% 15% 17% 5% 15% 7% 13% -5% 7% -11% CC de la Champagne Conlinoise -9% -29% 19% 19% 65% 5% 47% 3% -4% 2% 5% 9% 1% 8% 9% 8% 8% 29% 16% CC du Pays Belmontais 25% 9% -12% 11% -1% 38% -4% 9% 6% 4% 15% 8% 5% 9% 0% 14% -6% -31% -12% CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Bilurien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Aune et Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -12% -33% -4% -8% 36% 3% 11% -7% -13% -2% -6% 8% 9% 9% -5% -6% -3% -3% -4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? Données EPCI département 85 : - structure des coûts de construction en 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 710 877 41 125 44 947 51 56 59 122 126 120 000 130 773 1 037 1 033 1 042 160 051 175 726 26% 25% 26% CC de Vie et Boulogne 747 843 40 508 41 732 50 55 56 119 125 111 512 121 263 973 974 984 152 100 162 809 26% 26% 26% CC Côte de Lumière 686 856 90 000 86 260 101 100 122 128 131 130 000 144 185 1 104 1 077 1 098 219 000 232 210 37% 38% 37% CC du Pays des Achards 690 896 43 700 46 276 52 60 67 113 120 106 000 116 667 969 1 000 975 155 300 161 796 29% 29% 29% CC du Pays Moutierrois 670 882 38 000 43 873 50 54 60 107 114 101 005 114 988 1 009 994 1 023 141 240 159 094 28% 27% 28% CC du Talmondais 696 919 61 000 66 278 72 93 88 115 124 113 000 125 194 1 014 1 024 1 015 175 800 191 787 35% 34% 34% CC Marais et Bocage 841 1 070 48 758 53 436 50 56 62 119 129 118 500 130 943 1 012 1 024 1 011 155 000 183 321 29% 29% 29% CC du Canton de Palluau 731 902 35 500 36 381 40 44 46 109 115 101 610 113 239 985 1 006 1 001 140 309 149 558 24% 25% 25% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 774 975 49 500 59 453 61 65 76 122 129 120 000 129 758 1 008 1 000 1 023 167 486 188 142 32% 30% 31% CC du Pays de Fontenay le Comte 914 1 204 26 368 33 130 28 26 34 123 129 120 000 130 019 1 006 1 006 1 021 144 250 162 727 20% 19% 20% CC Océan Marais de Monts 646 908 76 400 78 157 86 116 113 121 127 130 000 147 367 1 157 1 079 1 164 217 006 227 902 34% 36% 35% CC Vendée - Sèvre - Autise 1 021 1 252 27 987 28 077 22 26 29 118 123 119 186 123 594 1 009 1 012 1 020 142 586 150 967 19% 19% 19% CC du Marais Breton Nord 695 915 45 700 46 416 51 68 61 105 113 101 000 112 159 992 985 1 003 148 000 160 221 29% 30% 30% CC des Olonnes 632 741 95 000 91 459 123 136 142 130 139 132 000 159 342 1 149 1 105 1 131 230 943 249 472 37% 36% 37% CC du Pays des Herbiers 724 992 36 919 47 721 48 58 61 126 130 135 000 144 618 1 113 1 149 1 143 175 302 193 470 25% 22% 24% CC du Pays né de la Mer 606 800 37 584 42 360 53 63 61 107 117 109 000 121 755 1 036 1 045 1 058 145 000 164 380 26% 26% 26% CC du Pays de la Châtaigneraie 1 110 1 581 15 840 16 056 10 13 13 108 118 120 000 127 631 1 083 1 067 1 097 133 000 143 881 11% 11% 11% CC de l'île de Noirmoutier 472 650 111 594 113 539 175 235 225 121 133 150 000 160 329 1 210 1 200 1 219 266 215 277 898 41% 42% 40% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 796 881 28 513 30 636 35 35 37 116 122 121 500 126 417 1 040 1 050 1 051 151 950 157 465 19% 19% 20% CC du Canton de Saint Fulgent 755 972 31 275 31 377 32 45 41 123 127 115 115 123 776 976 962 986 149 000 155 623 20% 21% 21% CC du Pays de Sainte Hermine 928 1 728 25 000 26 907 16 25 26 120 123 125 000 126 726 1 029 1 058 1 046 142 992 149 045 18% 18% 19% CC Terres de Montaigu 766 898 40 000 47 361 53 44 55 113 122 120 000 128 097 1 053 1 059 1 063 164 332 176 025 27% 26% 27% CC des Isles du Marais Poitevin 811 1 091 27 590 29 781 27 31 35 109 125 106 769 115 331 924 940 953 138 919 144 893 21% 21% 21% CC du Pays de Pouzauges 986 1 228 19 814 21 567 18 20 21 113 120 120 000 123 224 1 030 1 098 1 040 144 833 143 511 15% 15% 15% CC Pays de Chantonnay 789 1 179 26 670 29 966 25 36 35 105 118 110 747 120 809 1 023 1 043 1 042 141 000 151 696 20% 19% 20% CC du Canton de Rocheservière 711 780 47 000 46 716 60 66 66 113 117 110 000 110 349 939 963 953 156 190 157 112 30% 30% 30% CC du Pays Mareuillais 1 169 1 464 26 000 29 875 20 20 25 114 122 110 000 117 529 964 982 968 135 990 150 645 20% 18% 20% CC du Pays des Essarts 775 968 28 000 35 127 36 35 39 118 123 120 000 126 055 1 028 1 042 1 053 147 700 161 175 22% 21% 21% CC de l'Auzance et de la Vertonne 1 206 1 382 78 934 83 970 61 70 80 127 143 128 000 152 260 1 062 1 027 1 025 183 656 238 105 35% 36% 36% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 730 929 42 000 53 593 58 57 76 118 126 120 000 136 617 1 088 1 040 1 093 169 245 189 162 28% 27% 28% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2007? - évolution des coûts de construction entre 2006 et 2007 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 1% 1% 7% 11% 9% 8% 3% 2% 3% 11% 11% 8% 8% 8% 8% 11% -2% 1% -1% CC de Vie et Boulogne -7% -17% 20% 16% 38% 38% 24% -3% 0% 5% 4% 4% 1% 4% 7% 7% 7% 9% 10% CC Côte de Lumière 14% 13% 29% 30% 16% -6% 11% 8% 6% 8% 13% 7% 3% 5% 20% 21% 9% 8% 10% CC du Pays des Achards -7% 4% 22% 11% 8% 33% 24% -2% 0% 5% 6% 5% 8% 5% 10% 7% 6% 7% 3% CC du Pays Moutierrois -1% -5% 9% 8% 13% 15% 18% 2% -1% 8% 9% 10% 6% 10% 8% 9% -2% 3% 2% CC du Talmondais -3% -17% 13% 6% 29% 24% 13% -4% -3% 3% -6% -3% 1% -2% 9% -2% 8% 6% 7% CC Marais et Bocage 19% 9% 12% 15% 6% -1% 4% 3% 6% 14% 11% 5% 6% 4% 3% 13% 1% -1% 1% CC du Canton de Palluau -6% -2% 15% 13% 15% 10% 13% 0% 0% 6% 7% 7% 4% 7% 9% 9% 6% 7% 3% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 3% 0% 14% 25% 24% 16% 19% 5% 7% 11% 11% 3% 0% 4% 11% 14% 9% 6% 6% CC du Pays de Fontenay le Comte -7% 0% 8% 28% 25% -13% 15% 2% 3% 9% 10% 6% 5% 6% 6% 12% 13% -1% 5% CC Océan Marais de Monts -2% -5% 12% 14% 21% 25% 21% 7% 4% 22% 19% 14% 7% 14% 20% 18% -2% 0% -2% CC Vendée - Sèvre - Autise 1% -3% 30% 28% 32% 24% 17% 0% 0% 11% 10% 10% 10% 9% 14% 13% 16% 18% 12% CC du Marais Breton Nord 2% -4% 9% 5% 8% 34% 14% -8% -5% 8% 6% 11% 10% 10% 10% 8% -3% -2% -1% CC des Olonnes 13% 7% 38% 31% 23% 19% 22% 7% 8% 19% 25% 15% 13% 14% 36% 27% 5% 3% 6% CC du Pays des Herbiers -12% -3% 26% 50% 55% 99% 57% 6% 1% 13% 15% 14% 14% 14% 14% 23% 23% 14% 21% CC du Pays né de la Mer 2% 2% 13% 10% 8% 13% 4% 0% 2% 9% 7% 4% 4% 6% 5% 8% 3% 4% 1% CC du Pays de la Châtaigneraie 8% 12% 31% 17% 2% 35% 8% -7% -1% 2% 7% 8% 7% 9% 3% 10% 12% -3% 13% CC de l'île de Noirmoutier -11% -8% 13% 8% 16% 17% 13% -10% -4% 7% 0% 5% 9% 7% 3% 4% 2% 2% 0% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 0% -17% 6% -1% 20% 3% 5% -2% -3% -3% -5% -2% -6% -3% -5% -5% 2% 19% 4% CC du Canton de Saint Fulgent -16% -14% 28% 19% 40% 72% 45% -2% 1% -4% -8% -9% -8% -8% -1% -3% 26% 32% 23% CC du Pays de Sainte Hermine -12% 20% 30% 20% -3% 4% 10% 10% 7% 13% 13% 5% 7% 6% 9% 12% 6% 18% 12% CC Terres de Montaigu -9% -3% 14% 28% 32% 8% 20% -8% -6% 0% 3% 10% 8% 9% 6% 10% 17% 12% 17% CC des Isles du Marais Poitevin -7% 7% -1% 11% 5% 11% 15% -5% 3% 7% 16% 12% 5% 13% 9% 16% -7% -1% -4% CC du Pays de Pouzauges 3% 11% 14% 10% -2% 14% 6% -2% 0% 5% 2% 3% 8% 3% 10% 3% 7% 4% 10% CC Pays de Chantonnay -17% 9% 9% 17% 6% 20% 34% -13% -6% -8% -3% 3% 5% 3% -3% 1% 16% 4% 18% CC du Canton de Rocheservière -14% -26% 46% 36% 87% 75% 60% -5% -3% 0% -8% -4% 0% -5% 12% 4% 29% 31% 30% CC du Pays Mareuillais 11% 4% 5% 6% 2% -20% 4% -8% -3% -1% 2% 6% 11% 4% 4% 5% -1% 0% 6% CC du Pays des Essarts -8% -11% 0% 14% 30% 9% 12% 4% 1% 10% 7% 6% 4% 8% 7% 9% 4% 3% -1% CC de l'Auzance et de la Vertonne 49% 28% 32% 36% 7% 0% 15% 4% 10% 23% 19% 8% 5% 5% 13% 25% 7% 5% 7% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -3% 6% 18% 24% 15% 37% 9% 4% 4% 9% 16% 13% 8% 11% 10% 17% 5% 9% 4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? Mars 2009 Rédaction et réalisation : Philippe Pirot tél. : 02 53 46 58 99 etude eptb07 INVALIDE)