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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Cette brochure présente les résultats de l'enquête annuelle nationale sur les prix des terrains à bâtir (EPTB). Le champ de l'enquête est constitué des permis délivrés en 2008 à des particuliers pour la construction d'une maison individuelle. Dans la collection Chiffres et analyses d'octobre 2009.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

permis de construire ;terrain à bâtir ;propriété privée ;maison individuelle ;lotissement (logement) ;usager du logement ;donnée statistique ;enquête ;indicateur social ;coût de la construction

Descripteur écoplanete

indicateur économique ;analyse statistique

Thème

Construction ;Habitat - Logement ;Foncier - Propriété

Texte intégral

? ?? ? ? ? ? ? ? ? Le coût de construction des maisons en Pays de la Loire ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??????????????  ??????? ?????? 2008? ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Sommaire I ? Source et méthode p 2 ? Source, définitions et limites d?utilisation p 2 ? Du terrain à bâtir à la construction p 3 II ? Les principaux enseignements p 4 III ? Qui sont les pétitionnaires de maisons individuelles et où font-ils construire p 6 ? localisation p 6 ? structure par âge p 7 ? structure par catégorie sociale p 8 ? surface de terrain consommée p 9 IV ? Description des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2008 p 10 ? poids des terrains achetés p 10 ? poids des terrains viabilisés p 10 ? passage par un intermédiaire pour l?achat du terrain p 11 ? coût total des terrains achetés p 11 ? différence de coût total des terrains entre lotissement et diffus p 12 ? coût au m² des terrains achetés p 13 ? différence de coût au m² des terrains entre lotissement et diffus p 14 ? évolution des prix au m² des terrains en fonction des surfaces de terrain p 14 V ? Zoom sur le prix des terrains achetés en 2008 p 15 ? prix total des terrains achetés en 2008 p 15 ? prix au m² des terrains achetés en 2008 p 15 VI ? Description des maisons ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2008 p 17 ? structure des maisons en nombre de pièces p 17 ? surface SHON des maisons p 18 ? coût prévisionnel des maisons p 19 ? structure des degrés de finitions des maisons p 20 ? différences de prix et de SHON selon le degré de finition p 20 ? structure des maîtres d?oeuvre des maisons p 21 ? différences de prix et de SHON selon le maître d?oeuvre p 21 ? structure des modes de chauffage des maisons p 22 ? différences de prix et de SHON selon le mode de chauffage p 23 VII ? Coût total des constructions de maisons ayant fait l?objet d?un permis en 2008 p 24 ? le coût total p 24 ? le poids des terrains dans le coût total p 25 ? les spécificités selon la tranche d?âge p 26 ? les spécificités selon la catégorie sociale p 26 VIII ? Données de cadrage sur différents zonages p 27 ? données départementales p 27 ? données par tranche d?âge p 28 ? données par catégorie sociale p 29 ? données par aires urbaines et zones rurales et cartographies associées p 30 ? données par EPCI p 42 DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Source, définitions et limites d?utilisation L?enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) est une enquête nationale réalisée par voie postale et exploitée annuellement. Champ de l?enquête : Le champ de l?enquête est constitué des permis délivrés en 2008 à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Les logements autorisés en 2008 en Pays de la Loire selon le type de construction 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1 permis collectifs permis individuels groupés permis individuels purs autres permis individuels purs particulier ? En 2008, 30 684 logements ont été autorisés en région Pays de la Loire. Parmi ces autorisations, 56%, soit 17 321 logements, concernent des maisons individuelles. Les permis délivrés pour la construction de maisons individuelles peuvent être groupés (2 750 logements en 2008) ou ne concerner qu?une seule maison (14 600 permis en 2008). Enfin, parmi les permis autorisés pour la construction d?une seule maison, le pétitionnaire peut être un particulier mais également un promoteur ou un bailleur. En 2008 pour la région Pays de la Loire, le champ des maisons individuelles construites par un particulier concerne un peu moins d?un logement sur 2 (42.5%). Echantillonnage et questionnement : L?enquête interroge exhaustivement les particuliers pétitionnaires d?un permis de construire de maison individuelle pour les départements de Loire-Atlantique et Vendée. En revanche, le taux de sondage est de 2/3 pour les autres départements de la région, avec une stratification par canton. Les questions posées portent sur le terrain (mode d?acquisition, superficie, date d?achat, prix, viabilisation), sur la maison édifiée sur celui-ci (surface SHON, prix, degré de finition, mode de chauffage, type de maître d?oeuvre, etc.) et sur les caractéristiques du ménage (âge et catégorie socio-professionnelle). Définitions : - SHON : Surface Hors Oeuvre Nette habitation. - les prix : les prix des terrains et maisons sont TTC ; pour les terrains, ils sont hors frais de notaire et frais d?agence. - Médiane : c?est la valeur qui permet de séparer la série observée en deux groupes de taille identique. - 1er quartile : c?est la valeur calculée de telle manière que 25% des données sont inférieures à cette valeur. - 3ème quartile : c?est la valeur calculée de telle manière que 25% des données sont supérieures à cette valeur. - 1er décile : c?est la valeur calculée de telle manière que 10% des données sont inférieures à cette valeur. - 9ème décile : c?est la valeur calculée de telle manière que 10% des données sont supérieures à cette valeur. - Chiffres sur les terrains et le coût total : les chiffres sur le coût total de la construction et sur le coût des terrains ont été calculés en ne retenant que les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté. - Chiffres sur les maisons : les chiffres sur les caractéristiques et le coût des maisons ont été calculés en prenant en compte l?ensemble des constructions pour lesquelles un permis a été délivré. - Prix moyens en euros par m² : c?est le rapport entre la somme des coûts des terrains ou maisons sur la somme des surfaces des terrains ou maisons. Cette notion peut être utilisée pour qualifier les prix en ¤ payés pour 1 mètre carré. - Moyenne des prix en euros par m² : c?est la moyenne des prix au m² préalablement calculés pour chaque terrain ou maison. Cette notion peut être utilisée pour qualifier les prix en ¤/m² payés par un pétitionnaire. Attention, le prix moyen en ¤/m² et la moyenne des prix en ¤/m² sont proches pour les maisons, mais très différents pour les terrains car les prix au m² sont très différents entre petits et grands terrains. Exemple : si 2 terrains sont achetés : 1 terrain de 500m² acheté 50 000¤ (soit 100¤/m²) et 1 terrain de 2 000m² acheté 20 000¤ (soit 10¤/m²). La moyenne des prix au m² vaut 55¤/m² ( [100+10]/2 ) et le pri x moyen au m² vaut 28¤/m² ( [50000+20000]/[500+2000 ] ) Différence entre année d?autorisation du permis et année d?achat du terrain : Il convient d?être vigilant lors de l?utilisation des prix des terrains. Tout d?abord, une partie des permis de construire autorisés ne font pas l?objet d?un achat ; il s?agit de terrains dont le pétitionnaire est devenu propriétaire à la suite d?une succession, d?une donation, d?un partage ? De plus, le champ de l?enquête EPTB porte sur les permis de construire autorisés. Pour les terrains achetés, une partie l?ont été dans l?année, mais d?autres ont été achetés il y a 1 an, 2 ans, ou plus (environ 75% des terrains achetés au cours de l?année, 15% en N-1 et 10% il y a 2 ans et plus). Il existe donc une différence entre le prix des terrains achetés dans l?année et le prix des terrains ayant fait l?objet d?une autorisation dans l?année. Secret et seuil de diffusion : Les données de cette enquête sont soumises à la loi n°51-711 du 7 juin 1951 modifiée sur l?obligation, la coordination et le secret en matière de statistiques. Les règles de secret ne permettent pas de diffuser d?informations sur des regroupements concernant moins de 11 unités. Les prix des terrains évoluant fortement selon la taille de la parcelle, selon la commune de la zone étudiée, ou encore selon l?environnement proche du terrain et sa localisation par rapport au centre de la commune ou aux axes routiers, il a été décidé de ne diffuser aucun chiffre concernant des zonages pour lesquels il existe moins de 30 unités (les chiffres non communicables sont mentionnés ND ou non disponibles). Résultats nationaux : SOES « Chiffres & statistiques n°54 - août 2009 ( http://www.statistiques.equipement.gouv.fr) Du terrain à bâtir à la construction L'Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir (EPTB) contribue à la connaissance du marché foncier constructible et à la compréhension de la filière de la construction dans les Pays de la Loire. Au delà des effets de conjoncture nationale, la situation du coût de la construction dépend de mécanismes de fonctionnement du marché foncier, dont sont présentées ici quelques clés. La production du foncier constructible : du sol à la parcelle prête à bâtir Pour être utilisable par la filière de la construction, le sol connait une série de transformations qui relèvent de la filière de production du foncier constructible. Le foncier ne renvoie pas seulement au sol et à l'espace disponible, à la surface du terrain, mais surtout aux droits qui y sont rattachés, tels que le droit de propriété, le droit de vue, le droit de passage (J.Comby). Les documents d'urbanisme tiennent un rôle important dans la définition des droits attachés au sol en déterminant le droit d'utiliser le sol pour certaines productions (logements, bureaux, zones d?activités économiques, infrastructures, agriculture, etc.) ou encore en le réservant à d'autres usages (milieux naturels, prévention des risques, ... ). Les gisements fonciers délimités par les zones à vocation urbaine ou d'urbanisation future des SCoT ou des PLU alimentent la production de terrains à bâtir. Les différentes étapes de transformation du sol constructible demandent du temps pour permettre la mise sur le marché des parcelles nues viabilisées (Cf. tableau). Tableau : Les gisements fonciers mobilisés par les productions foncière et immobilière Acteurs Les marchés Gisements fonciers P ro du ct io n du F on ci er c on st ru ct ib le Construction de logements Opérateur foncier amont Terrains nus Terrains à recycler (bâti à démolir, sites déclassés, ... ) Aménageur et lotisseur intermédiaire Terrain nu remembré, requalifié et/ou dépollué Intermédiaire EPTB Terrain nu avec réseaux à proximité, redécoupé en plusieurs parcelles nues Particulier, promoteur ou bailleur social Aval EPTB Parcelle nue viabilisée Maisons individuelles neuves Logements collectifs neufs Immobilier dégradé à réhabiliter sain Note : Achat Vente La production du foncier constructible met en jeu les trois acteurs majeurs de la filière (opérateurs fonciers, aménageurs, lotisseurs) qui vendent, en fin de chaîne, aux acteurs de la construction neuve (particuliers, promoteurs-constructeurs et bailleurs sociaux). Ces derniers approvisionnent ensuite le marché immobilier avec un décalage dans le temps. Les résultats d'EPTB éclairent la situation d'une partie du marché foncier aval et du marché foncier intermédiaire (lorsque les terrains acquis ne sont pas viabilisés) qui font l'objet d'une transaction avant le lancement de la construction1. EPTB se focalise plus particulièrement sur un type de construction : la maison individuelle et un type d'acteurs de la construction : le particulier (Cf. champ de l'enquête). Mais l'enquête apporte également des signaux indirects des marchés fonciers d'amont et intermédiaires. Ces marchés peuvent connaître des blocages dans leur fonctionnement qui ralentissent la transformation des espaces constructibles en terrains à bâtir, et finalement, la disponibilité de terrains prêts à recevoir une construction. Foncier disponible pour la construction Pour satisfaire la demande de constructions, la quantité de terrains à bâtir mobilisables à court terme pour la construction dépend notamment : ? de la viabilisation des parcelles ; ? des droits à construire établis par arbitrage entre différents usages du sol (documents d'urbanisme) ; ? des dispositions juridiques qui permettront l'entrée des terrains bruts dans le processus de transformation foncière (morcellement de la propriété, action foncière des collectivités locales, etc.) ? de la rétention des terrains bruts ou équipés ; ? des prix sur les marchés fonciers et immobiliers, qui fonctionnent comme des marchés d'enchères. ????????  ???????? ??  ???????????????????????? ????????????????????????????? !!" 1 Demeurent hors champs les terrains transformés au sein d'une filière internalisée de l'aménageur au constructeur. DREAL des Pays de la Loire 3 Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008 DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Les principaux enseignements Données de cadrage sur les constructions de maisons individuelles En 2008, 455 000 logements ont obtenu une autorisation de construire en France, dont 31% (soit 139 000) délivrées à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Sur ces 139 000 permis, 13 000 l?ont été en région Pays de la Loire, soit un peu plus de 9%. La région des Pays de la Loire est ainsi la troisième région, derrière la Bretagne (14 000) et la région Rhône-Alpes (13 800). Les départements de Vendée et Loire-Atlantique concentrent les 2/3 de l?activité (contre 60% en 2007) avec une attractivité très forte sur le littoral. La Vendée est le département français le plus actif juste devant la Gironde (4 372 maisons). La Loire-Atlantique occupe la troisième position, au même niveau que le Finistère (4 002). Le budget global alloué par les particuliers à la construction de leur maison Pour les pétitionnaires ayant acquis leur terrain, le coût moyen de la construction 2008 est de 192 000¤ pour une maison de 127 m² réalisée sur un terrain de 1 030 m², soit une augmentation de 4% par rapport à 2007 pour une maison plus petite de 3m² et un terrain plus petit de 55m². La progression la plus forte (10%) est en Mayenne où la tendance est différente de la moyenne régionale avec des terrains et des maisons en progression en 2008. Au niveau national, la moyenne correspond à une dépense de 208 000¤ pour une maison de 134m² édifiée sur un terrain de 1 361 m², soit une augmentation de 2% en un an pour un terrain et une maison plus petits. Ce coût moyen est de 219 000¤ en Loire Atlantique alors qu?il se situe aux alentours de 173 000¤ dans le département de la Sarthe. En 2008, l?achat du terrain pèse pour 30% dans le budget des constructions en région Pays de la Loire, contre 33% au niveau France entière, soit une valeur en progression d?1 point au niveau régional comme national. Ce poids fluctue de 20% pour le département de la Mayenne à 36% pour la Loire-Atlantique. Description détaillée des terrains En Pays de la Loire, les permis délivrés à des particuliers pour une maison individuelle représentent 43% des futurs logements, mais environ 75% de la surface de terrain qui sera consommée pour la construction de logements. La surface moyenne de terrain consommée par logement est en effet de 1 030 m² pour l?individuel pur contre 492 m² pour l?individuel groupé et 126 m² dans le collectif. La moyenne nationale est de 1 361 m² et les Pays de la Loire sont à la quatrième place des surfaces les plus petites derrière l?Ile de France (849 m²), l?Alsace (971 m²) et le Languedoc-Roussillon (974 m²). Cette moyenne de 1 030m², qui est en recul de 5% par rapport à 2007, masque de fortes disparités, puisque 10% des terrains font plus de 1 840 m² et 10% font moins de 470 m² ; la médiane est de 760 m². Le département de la Sarthe se distingue par des surfaces consommées beaucoup plus fortes que sur le reste du territoire régional. La Mayenne est le seul département ou la consommation moyenne de terrain par logement a progressé entre 2007 et 2008. Pour environ 7% des ligériens, le mode d?acquisition de leur terrain est une succession, une donation ou un partage. Les autres pétitionnaires ont acheté un terrain qui dans 70% des cas était déjà viabilisé. Un acheteur sur quatre a transité par une agence immobilière et un sur sept par un constructeur de maisons individuelles, soit au total 59% d?acheteurs à être passés par un intermédiaire pour l?acquisition de leur terrain. En région Pays de la Loire, le coût moyen des terrains ayant fait l?objet d?une autorisation de construire est de 57 480¤. Ce montant est inférieur de 16% au coût moyen constaté en France qui se situe aux alentours de 68 420¤. Entre 2007 et 2008, l?augmentation du budget destiné à l?achat du terrain est en hausse de 8% en Pays de la Loire (21% en 2 ans) contre 4% au niveau national (14% en 2 ans). Ce budget terrain en Pays de la Loire est presque 3 fois plus faible que le budget nécessaire en Ile de France (160 000¤) ou Provence Alpes Côte d?Azur (148 000¤) et loin derrière les 95 000¤ observés en Rhône-Alpes et Languedoc-Roussillon. Il est plus proche des 55 000¤ investis en Bretagne, alors que pour la Basse-Normandie, le Poitou-Charentes et le Centre, le budget moyen fluctue entre 42 000 et 47 000¤. Avec un coût moyen de 79 300¤, le département de Loire-Atlantique présente des prix plus de 2 fois supérieurs à ceux pratiqués en Mayenne. Les écarts tendent néanmoins à diminuer car la hausse observée sur deux ans est de 16% en Loire Atlantique contre 29% en Mayenne et 24% en Sarthe. Les prix les plus élevés sont constatés dans la première couronne nantaise, mais aussi sur l?île de Noirmoutier, la presqu?ile guérandaise et le canton de Pornic où le prix moyen des terrains dépasse les 100 000¤ ; alors que dans les zones les plus rurales, les prix sont inférieurs à 30 000¤. Le coût moyen au m² des terrains est de 56¤/m² pour les permis autorisés en 2007, ce qui est proche des 52¤/m² observé au plan national. En Bretagne, le coût est de 50¤/m² et passe à 39¤/m² en région Centre, 34¤/m² en Poitou- Charentes et seulement 27¤/m² en Basse-Normandie. L?analyse du coût total des terrains met en évidence un rapport de 1 à 5 concernant l?écart de prix entre les 10% des terrains les plus chers et les 10% les moins chers (respectivement 23 000¤ et 105 000¤). Ce rapport passe de 1 à 8 si on se focalise sur le coût des terrains par m² (20¤/m² et 154¤/m²). Ceci provient du fait que plus le prix moyen au m² est élevé et plus les terrains sont petits. Pour les terrains de 300 à 3 000 m², on constate ainsi une baisse progressive allant de 190¤ par m² pour les terrains de 300 à 400 m² à environ 20¤ par m² pour les terrains de plus de 2 600 m². Cette situation résulte de deux phénomènes. Tout d?abord, les terrains vendus sont d?autant plus petits qu?il existe une pénurie de foncier, donc une pression forte et inévitablement des prix élevés. Par ailleurs, il existe un phénomène de « coût d?entrée » pour l?accès à la propriété d?un terrain constructible qui fait que tout m² supplémentaire acheté est moins cher. DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Description détaillée des maisons La SHON moyenne des maisons autorisées en Pays de la Loire en 2008 est en léger repli et est passée de 130m² à 127 m². Cette baisse de la SHON moyenne des maisons est également observée au niveau national et les pavillons ligériens présentent toujours une SHON moyenne inférieure de 5% aux pavillons métropolitains. Par ailleurs, 80% des maisons ont une SHON comprise entre 91 et 181 m² et 50% ont une SHON située entre 100 et 147 m². La Vendée présente des SHON plus petites avec une moyenne de 122 m² contre 128 à 133 m² pour les autres départements. La Mayenne est le seul département ou la SHON moyenne a progressé en 2008. Les maisons avec les SHON les plus élevées se situent à proximité des centres urbains, là où s?implantent les familles les plus aisées. Le coût prévisionnel moyen des maisons en région Pays de la Loire s?élève à 135 000¤ contre environ 140 000¤ au niveau national. Du fait de la différence de SHON des maisons avec le niveau national, le coût moyen par m² de SHON est légèrement plus élevé dans la région qu?au plan national (1 063¤/m² contre 1 047¤/m²). Ce prix fluctue notamment en fonction des finitions et des matériaux utilisés et est compris entre 900¤/m² et 1 220¤/m² pour 50% des constructions. Du fait de la légère baisse de la taille des maisons en 2008, le coût par m² de SHON construite est en progression de 4% dans la région. Les prix observés sont plus faibles pour les départements de la Sarthe (1 024¤/m²) et du Maine et Loire (1 043¤/m²) alors qu?ils se situent aux alentours de 1 090¤/m² pour les autres départements de la région. Dans la région, 6 maisons sur 10 sont livrées avec une finition prêtes à décorer, 35% totalement terminées et moins de 6% ??closes et couvertes??, soit une structure de finition stable par rapport à 2007. Il n?existe qu?un écart de prix faible entre les maisons prêtes à décorer et les maisons totalement terminées (environ 40¤/m²). Cet écart est plus conséquent lorsque le propriétaire a assuré lui-même la réalisation d?une partie des travaux. En effet, le gain total est de 17% par rapport à une maison totalement terminée et de 12% par rapport à une finition ??prêt à décorer??. Par ailleurs, la surface moyenne des maisons est assez proche, quel que soit le type de finition choisi par le futur propriétaire. Ceux qui conservent la réalisation de certains travaux construisent des maisons de taille assez semblable (121m² contre 127m²) à celles des autres pétitionnaires. Dans 1 cas sur 2, le maître d?oeuvre est un constructeur de maisons individuelles, dans 27% des cas il s?agit d?un entrepreneur ou d?artisans et pour 11% des constructions, il s?agit d?un architecte. Les pétitionnaires qui décident d?être leur propre et unique maître d?oeuvre sont au nombre de 8% dans la région, soit 2 points de moins qu?au niveau national. Cette structure est stable par rapport à celle constatée en 2007. Le prix moyen est de 1 190¤/m² de SHON pour les maisons d?architecte, 1 110¤/m² pour les constructeurs de maisons individuelles et 820¤/m² lorsque le pétitionnaire assure lui-même le rôle de maître d?oeuvre ; mais attention, les prestations et matériaux ne sont pas forcément identiques ? Les logements réalisés par des constructeurs de maisons individuelles affichent une SHON moyenne de 115m² et les maisons d?architecte une SHON de 155m² pour une moyenne régionale à 127m². En 2008, 33.5% des constructions réalisées en région Pays de la Loire sont dotées d?un mode de chauffage avec une énergie renouvelable (géothermie, aéro-thermie, chauffage bois, solaire ...) contre 36% au niveau national. La part des chauffages au gaz n?est que de 4.4% dans la région contre 6% au niveau national et le chauffage au fioul est anecdotique à 0.1% contre 0.5% des constructions réalisées sur le territoire français. En revanche, la part de l?électrique est plus forte qu?au niveau national : 56% contre 48%. Entre 2007 et 2008, le poids des énergies renouvelable a progressé de 2,5 points (soit une progression de 10%) au détriment principalement du gaz (-2.5 points). Les prix les plus élevés se rencontrent pour les maisons disposant d?un chauffage au gaz (1 157¤/m²), on trouve ensuite les énergies renouvelables avec un coût moyen de 1 100¤/m². En revanche, les prix sont plus faibles de respectivement 12% et 6% pour l?électricité (prix moyen de 1 033¤/m²) et encore plus bas pour les autres types de chauffage. Par ailleurs, la taille moyenne des maisons équipées d?un chauffage électrique est de 116 m², alors qu?elle est de 145 m² lorsque le chauffage utilisé est alimenté par une énergie renouvelable. Les différences de comportement selon les caractéristiques des ménages En Pays de la Loire, on trouve plus de pétitionnaires jeunes que sur le reste du territoire national : 30% de moins de 30 ans contre 22% pour la France entière. On trouve également un taux de séniors légèrement supérieur à la moyenne nationale : 9% contre 7.6%, essentiellement du fait de la Vendée (12.8% de plus de 60 ans) et de son littoral. Les pétitionnaires sont également plus âgés à proximité des principales unités urbaines. En 2008, 48% des pétitionnaires sont ouvriers ou employés, contre 44% France entière, avec une présence plus forte dans les zones rurales. Le poids des cadres et professions supérieures est de 16% contre 19% au niveau national. Des différences importantes de budget sont observées selon les caractéristiques du ménage. Le budget total alloué pour la construction d?une maison individuelle évolue avec l?âge : de 162 000¤ pour les moins de 30 ans à 224 000¤ pour les plus de 50 ans (soit 38%). Si la surface moyenne du terrain est stable quel que soit l?âge, le prix du terrain augmente de 46 000¤ pour les moins de 30 ans à 69 000¤ pour les 50 ans et plus. Ceci signifie que les jeunes achètent plus volontiers dans des communes rurales moins chères alors que les pétitionnaires plus âgés sont plus présents dans les unités urbaines et sur le littoral. La taille des maisons construites est assez semblable selon l?âge, à l?exception des moins de 30 ans et des retraités qui construisent des maisons de 123-124 m² en moyenne. Pour les moins de 30 ans, il s?agit là d?une contrainte financière confirmée par le fait que le budget maison augmente avec l?âge. Le prix au m² des maisons passe ainsi de 946¤/m² pour les moins de 30 ans à 1 213¤/m² pour les plus de 60 ans. Le budget destiné à la construction fluctue fortement selon la catégorie sociale du pétitionnaire : de 163 000¤ pour les ouvriers et employés à 247 000¤ pour les cadres et professions supérieures (soit +50%). Les cadres et professions supérieures investissent en moyenne 78 000¤ pour leur terrain et 170 000¤ pour leur maison, ce qui constitue le maximum des différentes catégories sociales. Les maisons qu?ils construisent sont à la fois plus grandes (144m²) et plus chères au m² (1 183¤/m²), juste derrière les retraités (1 200¤/m²). A l?opposé, les ouvriers et employés payent en moyenne leur terrain 47 000¤ et bâtissent des maisons plus petites (119m²) avec un coût moyen au m² le plus bas parmi les différentes catégories sociales (982¤/m²). DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Qui sont les pétitionnaires de maisons individuelles et où font ils construire ? La région des Pays de la Loire représente 9% des permis de construire délivrés France entière à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Les départements de Vendée et Loire-Atlantique concentrent 2/3 de cette activité. En 2008, 455 000 logements ont obtenu une autorisation de construire en France, dont 31% (soit 139 000) délivrées à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle. Sur ces 139 000 permis, 13 000 l?ont été en région Pays de la Loire, soit un peu plus de 9%. La région des Pays de la Loire est ainsi la troisième région, derrière la Bretagne (14 000) et la région Rhône-Alpes (13 800). Parmi les autres régions limitrophes, on comptabilise 8 000 maisons réalisées par des particuliers en Poitou-Charentes, 6 000 en région Centre et 4 700 en Basse Normandie. Au sein de la région, on observe de fortes disparités. Les départements de Vendée et Loire-Atlantique concentrent les 2/3 de l?activité (contre 60% en 2007) avec une attractivité très forte sur le littoral. Pour les trois autres départements, l?activité se situe principalement aux alentours des villes ?centre? que sont Angers, Le Mans et Laval. La Vendée est le département français le plus actif juste devant la Gironde (4 372 maisons). La Loire-Atlantique occupe la troisième position, au même niveau que le Finistère (4 002). Carte cantonale de la localisation des permis de construire délivrés à des particuliers pour la construction d?une maison individuelle en 2008 : Département nb de maisons avec pétitionnaire individuel contribution régionale Loire-Atlantique 4 048 31,0 Maine-et-Loire 2 130 16,3 Mayenne 926 7,1 Sarthe 1 366 10,5 Vendée 4 572 35,1 Région 13 042 France entière 138 966 DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Des pétitionnaires plus jeunes en région Pays de la Loire que sur le reste du territoire national, excepté sur le littoral. Au niveau national, le poids des moins de 30 ans parmi les pétitionnaires ayant obtenu un permis de construire pour une maison individuelle est de 22%. En région Pays de la Loire, ce taux atteint 30% et fluctue entre 28% et 33% selon le département. La région comptabilise également un taux de seniors légèrement supérieur à la moyenne nationale : 9.3% des pétitionnaires contre 8.3%. Cette situation provient essentiellement du poids élevé des pétitionnaires de plus de 60 ans dans le département de la Vendée (12.8%). Age du demandeur de permis de construire en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National moins de 30 ans 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus Le poids des moins de 40 ans est d?environ 63% en Pays de la Loire et fluctue fortement sur le territoire régional. Sur les cantons littoraux, ce poids passe largement sous la barre des 50%. Les pétitionnaires sont également plus âgés au sein des principales unités urbaines. Carte cantonale du poids des pétitionnaires de moins de 40 ans dans la construction des maisons individuelles en 2008 : DREAL des Pays de la Loire   Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Environ 50% des pétitionnaires de la région sont ouvriers ou employés avec une représentation plus accentuée dans les zones rurales. La catégorie socio-professionnelle des pétitionnaires est fortement dépendante des types d?emplois proposés sur leur territoire. En région Pays de la Loire le poids des cadres et professions intellectuelles supérieures, parmi les pétitionnaires de maison individuelle, est inférieur au niveau national : 15.6% contre 18.7%. A l?opposé, les ouvriers et employés sont mieux représentés : 48.1% des pétitionnaires contre 43.8% pour la France entière, tout comme les retraités : 10,3% contre 8,6%. La Loire-Atlantique dispose d?une représentation des catégories sociales très proche du niveau national. La Vendée se distingue par un poids élevé des retraités (14.7%) et le Maine et Loire par un nombre important de pétitionnaires ouvriers ou employés (55%). CSP du demandeur de permis de construire en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National Agriculteurs exploitants Artisans, commerçants et chefs d'entreprise Cadres et professions intellectuelles supérieures Professions Intermédiaires Employés et ouvriers Retraités Autres personnes sans activité professionnelle On constate que le poids des ouvriers et des employés est beaucoup plus faible sur le littoral et à proximité des grandes villes centre, notamment à cause du coût élevé du foncier. Pour le littoral, le poids des retraités et des résidences secondaires (plus souvent réalisées par des catégories favorisées) explique en partie ce constat. A proximité des villes, il faut tenir compte de la plus grande diversité des emplois. Carte cantonale du poids des ouvriers et employés dans la construction des maisons individuelles en 2008 : DREAL des Pays de la Loire Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? En moyenne en 2008, 1 030 m² de terrain sont consommés pour la construction d?une maison individuelle en Pays de la Loire contre 1 361 m² au niveau national ; ceci représente une surface de terrain 5% moindre qu?en 2007. En Pays de la Loire, les permis délivrés à des particuliers pour une maison individuelle représentent 43% des futurs logements, mais environ 75% de la surface de terrain qui sera consommée pour la construction de logements. La surface moyenne de terrain consommée par logement est en effet de 1 030 m² pour l?individuel pur contre 492 m² pour l?individuel groupé et 126 m² dans le collectif. La moyenne nationale est de 1 361 m² et les Pays de la Loire sont à la quatrième place des surfaces les plus petites derrière l?Ile de France (849 m²), l?Alsace (971 m²) et le Languedoc-Roussillon (974 m²). La surface moyenne des terrains est de 1 097 m² en Bretagne, 1 314 en région Centre et 1 383 m² en Poitou- Charentes ; elle atteint 1 627 m² en Basse-Normandie. Cette moyenne de 1 030m² masque de fortes disparités, puisque 10% des terrains font plus de 1 840 m² et 10% font moins de 470 m² ; la médiane est de 760 m². En 2007, la surface moyenne régionale était de 1 084 m², on observe donc un recul de 5% des surfaces moyennes consommées au niveau régional. Au niveau départemental, la Mayenne est le seul département a consommé plus de terrain qu?en 2007 alors que la consommation en Maine et Loire est stable. Le département de la Sarthe se distingue par des surfaces consommées beaucoup plus fortes que sur le reste du territoire régional ; 25% des terrains sont supérieurs à 1 500 m² alors que pour la région, ce 3ème quartile se situe à 1 070 m². Ventilation des surfaces de terrain 2008 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National La consommation foncière est beaucoup plus importante dans les zones rurales où le foncier est disponible et à des prix peu élevés. La situation est inverse sur la zone littorale et à proximité des centres urbains. Carte cantonale de la surface moyenne des terrains dans la construction de maisons individuelles en 2008 : ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Description des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire de maison individuelle en 2008 En 2008, 7% des ligériens ont acquis leur terrain par succession, donation ou partage contre 10% au niveau national. En 2008, 6.9% des terrains ayant obtenu un permis de construire n?ont pas fait l?objet d?un achat et ont été obtenus par succession, donation ou partage. Ce pourcentage est stable par rapport à l?enquête 2007 (6.2%) et plus faible que les 10.1% observés au plan national. Ce taux fluctue de 3.8% pour le département de la Mayenne à 9.3% pour la Loire-Atlantique. Ventilation par âge des non acheteurs en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% moins de 30 ans 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans ou plus ? Les pétitionnaires n?ayant pas eu à acheter leur terrain sont en général plus âgés : environ 60% de plus de 40 ans contre seulement 35% de plus de 40 ans parmi les futurs propriétaires ayant acheté leur terrain. Ventilation par CSP des non acheteurs en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Agriculteurs exploitants Artisans, commerçants et chefs d'entreprise Cadres et professions intellectuelles supérieures Professions Intermédiaires Employés et ouvriers Retraités Autres personnes sans activité professionnelle ? Parmi les catégories sociales les plus sur-représentées au sein des « non-acheteurs », on retrouve les retraités, mais également les agriculteurs qui ont la possibilité de construire leur maison sur leur terre agricole. 70% des terrains achetés pour la construction d?une maison individuelle, sont viabilisés En Pays de la Loire, 70% des terrains ayant obtenu un permis en 2008 ont été achetés viabilisés (eau, électricité + éventuellement téléphone et tout à l?égout) contre 60% France entière. Ce taux est identique à celui observé en 2007. Cette proportion est plus forte dans le département de la Mayenne avec plus de 82% de terrains viabilisés et est plus faible en Loire-Atlantique où seuls 56% des terrains étaient viabilisés au moment de leur achat. Viabilisation des terrains achetés construits en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National Viabilisé Non viabilisé DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? 6 pétitionnaires sur 10 sont passés par un intermédiaire pour l?acquisition de leur terrain En Pays de la Loire, 59% des futurs propriétaires sont passés par un intermédiaire pour l?acquisition de leur terrain contre 53% au niveau national. Plus précisément, un ligérien sur quatre a transité par une agence immobilière et un sur sept par un constructeur de maisons individuelles. Le passage par un intermédiaire, est d?autant plus fréquent que la construction est dense sur la zone et les terrains plus rares. On dénombre ainsi 29% de passage par agence en Loire- Atlantique et 28% en Vendée. En 2008, les terrains ayant fait l?objet d?un permis pour une maison individuelle ont été achetés en moyenne 57 480¤ en région Pays de la Loire soit 16% moins chers qu?au niveau national. Il s?agit d?une augmentation de 8% par rapport à 2007. En région Pays de la Loire, le coût moyen des terrains ayant fait l?objet d?une autorisation de construire en 2008 est de 57 480¤. Ce montant est inférieur de 16% au coût moyen constaté en France qui se situe aux alentours de 68 420¤. Entre 2007 et 2008, l?augmentation du budget destiné à l?achat du terrain est en hausse de 8% en Pays de la Loire (21% en 2 ans) contre 4% au niveau national (14% en 2 ans). Ce budget terrain en Pays de la Loire est presque 3 fois plus faible que le budget nécessaire en Ile de France (160 000¤) ou Provence Alpes Côte d?Azur (148 000¤) et loin derrière les 95 000¤ observés en Rhône-Alpes et Languedoc-Roussillon. Il est plus proche des 55 000¤ investis en Bretagne, alors que pour la Basse-Normandie, le Poitou-Charentes et le Centre, le budget moyen fluctue entre 42 000 et 47 000¤. Si le coût moyen est de 57 480¤ au niveau régional, on constate que la moitié des terrains a été achetée pour une somme inférieure à 47 173¤. L?éventail des prix est important puisque 10% des terrains ont coûté moins de 23 000¤ tandis que 10% ont été achetés pour un montant dépassant 105 000¤. Ces différences de prix sont la conséquence de disponibilités de foncier et d?attrait des territoires très hétérogènes sur la région. L?analyse des prix au niveau départemental permet d?observer cette disparité. Avec un coût moyen de 79 300¤, le département de Loire-Atlantique présente des prix plus de 2 fois supérieurs à ceux pratiqués en Mayenne. Les écarts tendent néanmoins à diminuer car la hausse observée sur deux ans est de 16% en Loire Atlantique contre 29% en Mayenne et 24% en Sarthe. La dispersion de prix la plus forte s?observe en Loire-Atlantique avec 10% de terrains ayant été achetés moins de 35 000¤ et 10% ayant été achetés plus de 134 000¤. Ventilation des prix des terrains construits en 2008 0 25000 50000 75000 100000 125000 150000 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Passage par intermédiaire en 2008 pour l'achat du terrain 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National agence constructeur autre aucun DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? L?analyse cantonale permet de confirmer ces diversités de prix. Les prix les plus élevés sont constatés dans la première couronne nantaise, mais aussi sur l?île de Noirmoutier, la presqu?ile guérandaise et le canton de Pornic où le prix moyen des terrains dépasse les 100 000¤ (attention, les données sont non disponibles pour Angers et ses proches cantons notamment). Sur le reste des cantons littoraux, ainsi qu?en périphérie nantaise, les prix moyens constatés sont compris dans une fourchette de 65 000¤ à 100 000¤. Enfin dans les zones les plus rurales, les prix sont inférieurs à 30 000¤ (attention, de nombreux cantons ruraux de Mayenne et Sarthe présentent trop peu de constructions pour afficher une fourchette de prix, mais les prix y sont bas). Carte cantonale des prix des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2008 : Des terrains qui coûtent 20% moins cher en lotissement que dans le diffus Les terrains achetés en lotissement sont en moyenne 21.5% moins chers que dans le diffus et se situent dans une fourchette de prix plus réduite : 50% des terrains ont coûté entre 31 000 et 61 000¤ en lotissement contre une fourchette de prix allant de 35 000 à 80 000¤ pour le diffus. Une des explications de ces écarts de prix provient de la différence de taille des parcelles. ventilation des prix des terrains construits en 2008 0 25000 50000 75000 100000 125000 total région diffus lotissement ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Un budget moyen de 56¤/m² en Pays de la Loire contre 52¤/m² au niveau national Si le budget moyen est de 56¤/m² au niveau régional, on constate que la moitié des prix se situe au dessus de 61¤/m² et que la moyenne des prix au m² est de 77¤/m². L?écart entre le prix moyen en ¤/m² et la moyenne des prix en ¤/m² est importante (respectivement 56¤/m² et 77¤/m²) et provient des fortes différences de prix constatées entre les petits et les grands terrains. Au niveau national, le budget moyen est de 52¤/m². En Bretagne, le coût est de 50¤/m² et passe à 39¤/m² en région Centre, 34¤/m² en Poitou-Charentes et seulement 27¤/m² en Basse-Normandie. Ventilation des prix au m² des terrains construits en 2008 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 220 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National L?analyse du coût total des terrains met en évidence un rapport de 1 à 5 concernant l?écart de prix entre les 10% des terrains les plus chers et les 10% les moins chers (respectivement 23 000¤ et 105 000¤). Ce rapport passe de 1 à 8 si on se focalise sur le coût des terrains par m² (20¤/m² et 154¤/m²). Entre 2007 et 2008, les prix des terrains au m² ont progressé de 13% au niveau régional, mais cette forte progression est du principalement à un changement de structure le nombre de maisons construites sur les territoires plus chers (Loire-Atlantique et Vendée) étant passé de 59 à 67%. La progression est en fait de 10 à 12% pour la Vendée et la Loire Atlantique contre 2 à 6% pour les autres départements. Carte cantonale des prix moyens au m² des terrains ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2008 : ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Le prix moyen des terrains dans l?unité urbaine de Nantes, la presqu?île guérandaise, Noirmouitier et le canton de Pornic est supérieur à 100¤/m². Les terrains les moins chers se trouvent dans le rural mayennais et sarthois, ainsi que dans le sud-est de la Vendée avec des prix inférieurs à 25¤/m². Des prix moyens de 65¤/m² ne lotissement et 52¤/m² dans le diffus Le coût des terrains est plus élevé dans le diffus qu?en lotissement. Cependant, la taille moyenne des terrains est de 760 m² en lotissement alors qu?elle dépasse les 1 225 m² en diffus. Plus précisément, 50% des terrains mesurent entre 575 et 850 m² en lotissement contre des surfaces de 600 et 1 350 m² dans le diffus. Par conséquent, même si les moyennes des prix au m² sont proches (environ 60 ¤/m²), on observe des prix moyens au m² supérieurs en lotissement : 65 ¤/m² contre 52 ¤/m² pour le diffus. La dispersion des prix est également plus importante dans le diffus. Un prix moyen largement supérieur à 130¤/m² pour les terrains de moins de 500 m² et qui passe sous les 40¤/m² pour les terrains de plus de 1 600 m² On observe que plus le prix moyen au m² est élevé et plus les terrains sont petits. Pour les terrains de 300 à 3 000 m², on constate ainsi une baisse progressive allant de 190¤ par m² pour les terrains de 300 à 400 m² à moins de 20¤ par m² pour les terrains de plus de 2 600 m². Cette situation résulte de deux phénomènes. Tout d?abord, les terrains vendus sont d?autant plus petits qu?il existe une pénurie de foncier, donc une pression forte et inévitablement des prix élevés. Par ailleurs, il existe un phénomène de ?coût d?entrée? pour l?accès à la propriété d?un terrain qui fait que tout m² supplémentaire acheté est moins cher. Prix au m² des terrains selon la surface pour les terrains de 300 à 3000 m² en 2008 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 30 0 à 39 9 40 0 à 49 9 50 0 à 59 9 60 0 à 69 9 70 0 à 79 9 80 0 à 89 9 90 0 à 99 9 10 00 à 1 09 9 11 00 à 1 19 9 12 00 à 1 29 9 13 00 à 1 39 9 14 00 à 1 49 9 15 00 à 1 59 9 16 00 à 1 69 9 17 00 à 1 79 9 18 00 à 1 89 9 19 00 à 1 99 9 20 00 à 2 09 9 21 00 à 2 19 9 22 00 à 2 29 9 23 00 à 2 39 9 24 00 à 2 49 9 25 00 à 2 59 9 26 00 à 2 69 9 27 00 à 2 79 9 28 00 à 2 89 9 29 00 à 2 99 9 surfaces en m² p ri x au m ² en ¤ ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Ventilation des prix au m² des terrains construits en 2008 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 total région diffus lotissement DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Zoom sur le prix des terrains achetés en 2008 Pour les autorisations de construire 2008, il est possible de se focaliser uniquement sur les terrains achetés en 2008 pour passer d?une notion de « budget alloué au terrain pour les constructions 2008 » à une notion de « prix des terrains achetés en 2008 ». Attention néanmoins, ces prix 2008 ne concernent qu?une partie des terrains vendus en 2008 (ceux ayant fait l?objet d?un permis) et il est possible que les terrains sans dépôt de permis l?année de leur achat présentent des structures de prix différents. Dans les commentaires qui suivent, il convient également d?être vigilant sur l?interprétation des évolutions. Il est en effet délicat de comparer des prix d?une année sur l?autre. La première difficulté est que contrairement à d?autres biens, un terrain vendu une année N ne sera pas revendu en N+1, les terrains sont donc uniques avec des caractéristiques spécifiques (proximité du centre ville, d?un axe routier ?). Par ailleurs, la structure des ventes de terrain sur une zone observée peu fortement évoluée d?une année à l?autre (création d?un lotissement dans une commune ?) Entre 2008 et 2007, une hausse de 8% du prix total des terrains achetés et construits la même année en Pays de la Loire ? Les ligériens ayant fait construire en 2008 sur un terrain acquis en 2008 ont déboursé 55 400¤ soit 18% de moins que la moyenne des français. Les prix sont très hétérogènes sur la région et fluctuent de 33 000¤ en Mayenne à 78 500¤ pour la Loire-Atlantique. En Pays de la Loire, le coût des terrains achetés en 2008 et ayant obtenu un permis de construire la même année a ainsi progressé de 8% par rapport à l?année 2007 et de 19% par rapport au millésime 2006. Cette évolution est plus importante que celle observée au niveau national (3% en 1 an et 13% sur 2 ans) et on observe une progression plus prononcée dans les départements de la Mayenne et de la Sarthe qui présentent les prix de terrain les moins élevés dans la région et surtout pour lesquels la taille des terrains à le moins baissé. ? mais une progression de 14% des prix au m², les terrains acquis en 2008 étant sensiblement plus petits que les terrains achetés en 2007 et se re-concentrant sur les territoires les plus chers La progression des prix des terrains au m² achetés en 2008 est de 14% pour la région contre 7% au niveau national. Cette hausse des prix au m² est plus forte que la hausse des prix totaux et résulte d?une part de la baisse de la taille des terrains achetés entre 2007 et 2008 et surtout d?une forte évolution de la localisation des pavillons (forte augmentation du poids de la Loire Atlantique où les prix sont plus élevés). Au niveau départemental, on observe ainsi des hausses plus modérées qu?au niveau régional : de 12% en Vendée à 3% seulement en Mayenne, ce département étant le seul à voir la taille de ses parcelles progresser. Les terrains étant en moyenne plus petits dans la région que France entière, il en découle des prix au m² pour les terrains achetés en 2008 en Pays de la Loire légèrement supérieurs à la tendance nationale : 57.5¤ par m² contre 54.5¤ par m². Prix des terrains achetés en 2008 Moyenne Evolution 2008/2007 Evolution 2008/2006 1er quartile médiane 3ème quartile Loire-Atlantique 78 608 3% 17% 51 000 71 000 94 500 Maine-et-Loire 45 971 2% 11% 32 038 41 000 53 395 Mayenne 32 819 11% 21% 20 096 32 000 39 783 Sarthe 42 176 8% 22% 28 000 37 000 50 500 Vendée 49 296 5% 17% 30 000 41 000 59 000 Région 55 378 8% 19% 32 500 45 734 69 400 National 67 545 3% 13% 34 076 54 000 85 000 Prix au m² des terrains achetés en 2008 Prix moyen au m² Evolution 2008/2007 Evolution 2087/2006 moyenne des prix au m² 1er quartile médiane 3ème quartile Loire-Atlantique 85,5 11% 37% 114 63 104 146 Maine-et-Loire 49,0 8% 21% 63 39 54 77 Mayenne 29,9 3% 26% 41 22 37 55 Sarthe 32,4 6% 21% 45 22 36 59 Vendée 56,7 12% 23% 72 38 56 88 Région 57,5 14% 30% 77 37 61 98 National 54,5 7% 23% 81 29 60 106 DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Au plan national, les niveaux des prix au m² des terrains achetés en 2008 sont très disparates et vont d?un rapport de 1 à 10 entre certains départements du centre de la France d?un coté et des départements franciliens et méditerranéens de l?autre coté. On observe également des prix plus importants dans la région Rhône-Alpes et dans une moindre mesure sur les départements atlantiques. L?évolution des prix des terrains entre 2007 et 2008 est très hétérogène sur le territoire national : 15 départements ont vu le prix des terrains au m² baisser alors que dans le même temps, la progression a dépassé 25% pour 10 autres départements. Il convient d?être vigilant sur ces évolutions, celles-ci pouvant résulter d?un changement important dans la structure de localisation des pavillons construits. DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Description des maisons individuelles ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2008 En 2008, 28% des maisons individuelles ayant obtenu un permis de construire disposent de 6 pièces ou plus En 2008, 28% des maisons construites en pays de la Loire disposent de 6 pièces et plus, soit un point de plus qu?au niveau national. A l?inverse, seules 30% des constructions de pavillon sont composées de moins de 5 pièces, alors que le nombre de « petites » maisons est plus important au niveau national (36%). La Vendée se distingue des autres départements par un poids plus important de petits logements : 38% de logements de 4 pièces et moins. A l?inverse, c?est en Mayenne que l?on comptabilise le plus de maisons de 6 pièces et plus (40%). Ventilation du nombre de pièces des maisons construites en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + On retrouve les maisons de 6 pièces et plus à proximité des principaux centres urbains, là où s?implantent les familles les plus aisées. La zone littorale de Vendée présente moins de 20% de maisons de 6 pièces et plus, notamment à cause du poids des résidences secondaires qui sont souvent de taille plus petites. Carte cantonale du % de maisons de 6 pièces et + dans la construction de maisons individuelles en 2008 : DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? En 2008, la SHON moyenne des constructions de maisons individuelles de la région est en léger repli à 127 m² contre 134 m² au niveau national La SHON moyenne des maisons autorisées en Pays de la Loire est en léger repli et est passée de 130m² à 127 m². Cette baisse de la SHON moyenne des maisons est également observée au niveau national et les pavillons ligériens présentent toujours une SHON moyenne inférieure de 5% aux pavillons métropolitains. Par ailleurs, 80% des maisons ont une SHON comprise entre 91 et 181 m² et 50% ont une SHON située entre 100 et 147 m². Il est important de préciser que la maison réalisée dispose d?une surface moyenne identique, que le terrain ait été acheté ou non. La Vendée présente des SHON plus petites avec une moyenne de 122 m² contre 128 à 133 m² pour les autres départements. La Mayenne est le seul département ou la SHON moyenne a progressé en 2008. Ventilation des SHON des maisons construites en 2008 80 100 120 140 160 180 200 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National ? Les maisons avec les SHON les plus élevées se situent à proximité des centres urbains, là où s?implantent les familles les plus aisées. Carte cantonale de la SHON moyenne des maisons dans la construction de maisons individuelles en 2008 : ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? En 2008, le coût prévisionnel moyen des maisons s?établit à 135 000¤ (1 063¤ par m² de SHON), soit une augmentation de 2% par rapport à 2007 (4% par m² de SHON). Le coût prévisionnel moyen des maisons en région Pays de la Loire s?élève à 135 000¤ contre environ 140 000¤ au niveau national, soit un budget supérieur de 2% à celui de 2007. Du fait de la différence de SHON des maisons avec le niveau national, le coût moyen par m² de SHON est légèrement plus élevé dans la région qu?au plan national (1 063¤/m² contre 1 047¤/m²). Ce prix fluctue notamment en fonction des finitions et des matériaux utilisés et est compris entre 900¤/m² et 1 220¤/m² pour 50% des constructions. Du fait de la légère baisse de la taille des maisons en 2008, le coût par m² de SHON construite est en progression de 4% dans la région. Les prix observés sont plus faibles pour les départements de la Sarthe (1 024¤/m²) et du Maine et Loire (1 043¤/m²) alors qu?ils se situent aux alentours de 1 090¤/m² pour les autres départements de la région. Ventilation des prix en ¤/m² des maisons construites en 2008 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400 1500 Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National ? Les prix des maisons par m² de SHON sont plus élevés à proximité des principales villes centre (notamment Nantes), ainsi que sur le pourtour du littoral et plus faible dans la Sarthe. Carte cantonale du coût prévisionnel moyen par m² de SHON des maisons ayant obtenu un permis de construire en 2008 : ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? 6 maisons sur 10 sont livrées avec une finition ??prêtes à décorer?? Dans la région, 59.5% des maisons sont livrées prêtes à décorer, 34.9% totalement terminées et 5.6% ?closes et couvertes?, soit une structure de finition stable par rapport à 2007. Degré de finition des maisons construites en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National totalement terminé prêt à décorer clos et couvert La part des maisons qui seront livrées totalement terminées est plus importante en Vendée (43%) ; ceci est certainement dû au poids plus élevé des maisons secondaires pour lesquelles le futur propriétaire est plus enclin à souhaiter disposer d?une maison clé en main. A l?inverse, le taux de maisons livrées clé en main est le plus faible dans la Sarthe (28%). Enfin, on note une différence de comportement selon l?âge du pétitionnaire : les moins de 30 ans sont plus nombreux à conserver des travaux alors que les retraités choisissent dans plus d?un cas sur deux une maison clé en main. 17% de différence de prix entre la finition ??totalement terminée?? et ??clos et couvert?? Contrairement à ce que l?on aurait éventuellement pu supposer, la surface moyenne des maisons est assez proche, quel que soit le type de finition choisi par le futur propriétaire. Ceux qui conservent la réalisation de certains travaux construisent donc des maisons de taille assez semblable (121m² contre 127m²) à celles des autres pétitionnaires. Financièrement, il n?existe qu?un écart de prix faible entre les maisons prêtes à décorer et les maisons totalement terminées (environ 40¤/m²). Cet écart est plus conséquent lorsque le propriétaire a assuré lui- même la réalisation d?une partie des travaux. En effet, le gain total est de 17% par rapport à une maison totalement terminée et de 12% par rapport à une finition ?prêt à décorer?. Ces différences de prix selon la finition se sont légèrement accentuées entre 2007 et 2008. Les prix au m² des maisons prêtes à décorer et totalement terminées observés en Pays de la Loire sont semblables aux tendances nationales. En revanche, pour les maisons livrées ?closes et couvertes?, les prix régionaux sont supérieurs de 6% aux prix constatés pour la France entière ? la partie des travaux conservés par les pétitionnaires est donc sans doute moins importante? Ventilation des prix en ¤/m² selon le type de finition en 2008 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400 1500 Totalement terminé Prêt à décorer Clos et couvert Ensemble ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile caractéristiques selon le type de finition Prix moyen par m² Prix m² moyenne Prix m² quartile 1 Prix m² mediane Prix m² quartile 3 Surface moyenne Totalement terminé 1096 1 104 917 1 083 1 273 127 Prêt à décorer 1055 1 068 904 1 057 1 209 127 Clos et couvert 940 959 778 951 1 124 121 Ensemble 1063 1 074 900 1 061 1 221 127 DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Dans 1 cas sur 2, le maître d?oeuvre est un constructeur de maisons individuelles Dans 1 cas sur 2, le maître d?oeuvre est un constructeur de maisons individuelles, dans 27% des cas il s?agit d?un entrepreneur ou d?artisans et pour 11% des constructions, il s?agit d?un architecte. Les pétitionnaires qui décident d?être leur propre et unique maître d?oeuvre sont au nombre de 8% dans la région. Cette structure est stable par rapport à celle constatée en 2006 et 2007. Plus l?âge du pétitionnaire augmente, plus il aura tendance à être son propre maître d?oeuvre (12% pour les moins de 30 ans et 4% pour les 60 ans et plus). Les 40-60 ans sont ceux qui ont le plus recours à un architecte (15%). Les agriculteurs, artisans, commerçants et personnes sans activité sont plus nombreux à être leur propre maître d?oeuvre ou à faire appel à des entrepreneurs. Les cadres font appel à un architecte dans 21% des cas contre seulement 7% des ouvriers et employés. * Dans 21% des cas, plusieurs maitres d?oeuvre sont mentionnés, la priorité est alors donnée : au constructeur, puis à l?architecte, à l?entrepreneur ou artisan et enfin au pétitionnaire. Quelques spécificités départementales existent : le poids des architectes est plus fort en Maine et Loire (19%) alors que les constructeurs de maisons individuelles sont plus présents dans la Sarthe (64%). Les maisons dont le maître d?oeuvre est un architecte sont 22% plus grandes mais aussi 12% plus chères par m² de SHON construite Les prix de revient des maisons sont assez différents selon le type de maître d?oeuvre retenu par le pétitionnaire. Le prix moyen est de 1 190¤/m² de SHON pour les maisons d?architecte, 1 110¤/m² pour les constructeurs de maisons individuelles et 820¤/m² lorsque le pétitionnaire assure lui-même le rôle de maître d?oeuvre ; mais attention, les prestations et matériaux ne sont pas forcément identiques ? Des différences de taille de maison existent selon le maître d?oeuvre : les logements réalisés par des constructeurs de maisons individuelles affichent une SHON moyenne de 115m² et les maisons d?architecte une SHON de 155m² (ceci provient notamment du fait que l?architecte est obligatoire pour les maisons de plus de 170m²) pour une moyenne régionale à 127m². Cette structure est stable par rapport à 2007. Le coût des maisons est plus dispersé lorsque le maître d?oeuvre est un architecte ou le pétitionnaire lui- même : entre 930¤/m² et 1 400¤/m² pour 50% des maisons réalisées par un architecte et de 620¤/m² à 1 000¤/m² lorsque le maître d?oeuvre unique est le futur propriétaire. Les prix en ¤/m² selon le type de maître d'oeuvre en 2008 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 Architecte Entrepreneur ou artisan Constructeur maisons individuelles Pétitionnaire Autre Ensemble ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile Type de maître d'oeuvre* des maisons construites en 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région France entière architecte entrepreneur ou artisans constructeur maisons ind pétitionnaire autre type de maître d'oeuvre Prix moyen au m² Prix m² moyenne Prix m² quartile 1 Prix m² médiane Prix m² quartile 3 Surface moyenne Architecte 1 192 1 208 932 1 137 1 395 155 Entrepreneur ou artisan 999 1 012 845 1 000 1 168 134 Constructeur maisons individuelles 1 112 1 119 977 1 099 1 239 115 Pétitionnaire 822 826 619 809 1 000 137 Autre 1 042 1 053 898 1 080 1 249 141 Ensemble 1 063 1 074 900 1 061 1 221 127 DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? 33.5% des maisons construites en 2008 sont dotées d?un mode de chauffage à énergie renouvelable, contre 36% au niveau national En 2008, 33.5% des constructions réalisées en région Pays de la Loire sont dotées d?un mode de chauffage avec une énergie renouvelable (géothermie, aéro-thermie, chauffage bois, solaire ...) contre 36% au niveau national. La part des chauffages au gaz n?est que de 4.4% dans la région contre 6% au niveau national et le chauffage au fioul est anecdotique à 0.1% contre 0.5% des constructions réalisées sur le territoire français. En revanche, la part de l?électrique est plus forte qu?au niveau national : 56% contre 48%. Entre 2007 et 2008, le poids des énergies renouvelable a progressé de 2,5 points (soit une progression de 10%) au détriment principalement du gaz (-2.5 points). Les jeunes font moins appel au chauffage gaz (3% des moins de 30 ans), alors que les plus de 60 ans sont plus sensibles à l?électricité (61%) mais moins aux énergies renouvelables (28%). L?énergie renouvelable est plus présente chez les cadres et professions supérieures (42%) et pour les professions intermédiaires (41%), elle est en revanche plus faible chez les retraités, ouvriers et employés (28%). * Dans 12% des cas, plusieurs modes de chauffages sont mentionnés, la priorité est alors donnée : à l?énergie renouvelable, puis à autre, puis fioul et gaz. Les chauffages alimentés par une énergie renouvelable équipent 38.5% des maisons construites en 2008 en Maine et Loire et 37% en Loire-Atlantique, mais seulement 28% dans le département de la Sarthe. Le chauffage au gaz représente 8% des constructions de Mayenne et 7% en Loire-Atlantique, contre seulement 3% en Vendée et Maine-et-Loire. L?électrique est le plus présent en Vendée (63%) et en Sarthe (59%). L?analyse cantonale met en avant la spécificité des cantons proches de Cholet avec un poids des chauffages à énergies renouvelables souvent supérieurs à 50%. Carte cantonale du poids des énergies renouvelables comme mode de chauffage dans la construction individuelle 2008 : Mode de chauffage* prévu dans les constructions 2008 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Région National fioul électricité gaz énergies renouvelable s DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Les petites constructions s?équipent plus souvent d?un chauffage électrique alors que les grandes utilisent plus des modes de chauffage alimentés par une énergie renouvelable. La taille de la maison et le mode de chauffage retenu par le pétitionnaire sont fortement corrélés. La taille moyenne des maisons équipées d?un chauffage électrique est en effet de 116 m², alors qu?elle est de 145 m² lorsque le chauffage utilisé est alimenté par une énergie renouvelable. Les prix les plus élevés se rencontrent pour les maisons disposant d?un chauffage au gaz (1 157¤/m²), on trouve ensuite les énergies renouvelables avec un coût moyen de 1 100¤/m². En revanche, les prix sont plus faibles de respectivement 12% et 6% pour l?électricité (prix moyen de 1 033¤/m²) et encore plus bas pour les autres types de chauffage. Il faut néanmoins rester prudent sur l?interprétation de ces chiffres car les écarts de prix ne proviennent pas forcément uniquement du mode de chauffage mais peuvent également émaner du maître d?oeuvre retenu, des finitions ou encore de la qualité des matériaux utilisés. Enfin ces prix n?intègrent pas d?éventuelles déductions d?impôts pour les énergies renouvelables qui font baisser le coût de construction de manière indirecte. Les écarts de prix au m² des maisons sont donc assez conséquents selon le mode de chauffage, et les ordres de grandeur constatés au niveau régional sont semblables aux écarts observés au niveau national (à l?exception du gaz pour lequel les prix constatés au niveau national sont au niveau de l?énergie renouvelable). Ventilation des prix en ¤/m² selon le mode de chauffage en 2008 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400 1500 1600 Electricité Gaz Energies renouvelables Autre Ensemble mode de chauffage utilisé Prix moyen par m² Prix m² moyenne Prix m² quartile 1 Prix m² médiane Prix m² quartile 3 Surface moyenne Fioul ND ND ND ND ND ND Electricité 1 033 1 049 901 1 047 1 183 116 Gaz 1 157 1 173 983 1 129 1 308 134 Energies renouvelables 1 100 1 111 897 1 101 1 290 145 Autre 1 016 1 026 843 1 022 1 196 130 Ensemble 1 063 1 074 900 1 061 1 221 127 ? 9ème décile ??? 3?? quartile ? moyenne ? médiane ??? 1? quartile ? 1er décile DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Le coût total des constructions de maisons individuelles ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2008 Le coût moyen d?une construction en 2008 en Pays de la Loire est de 192 000¤ pour une maison de 127 m² sur un terrain de 1 030 m² soit 4% plus cher qu?en 2007 Dans les Pays de la Loire, pour les pétitionnaires ayant acquis leur terrain, le coût moyen de la construction en 2008 est de 192 000¤ pour une maison de 127 m² réalisée sur un terrain de 1 030 m², soit une augmentation de 4% par rapport à 2007 pour une maison plus petite de 3m² et un terrain plus petit de 55m². La progression la plus forte (10%) est en Mayenne où la tendance est différente de la moyenne régionale avec des terrains et des maisons en progression en 2008. Au niveau national, la moyenne correspond à une dépense de 208 000¤ pour une maison de 134m² édifiée sur un terrain de 1 361 m², soit une augmentation de 2% en un an pour un terrain et une maison plus petits. Ce coût moyen est de 219 000¤ en Loire Atlantique alors qu?il se situe aux alentours de 173 000¤ dans le département de la Sarthe. Coût total moyen des constructions en 2008 lorsqu'il y a achat du terrain 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 Lo ire - A tla nt iq ue M ai ne -e t- Lo ire M ay en ne S ar th e V en dé e R ég io n N at io na l coût total médiane coût total moyenne ? Les budgets alloués à la construction sont les plus élevés au sein de l?unité urbaine de Nantes et sur le littoral (notamment la presqu?île guérandaise et Noirmoutier) et les plus faibles dans les cantons ruraux, avec un coût total des constructions allant du simple au double. Carte cantonale du coût total des constructions de maisons individuelles en 2008 (avec achat de terrain) : ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? En 2008 en Pays de la Loire, 30% du coût des constructions a été consacré à l?achat du terrain (soit 1 point de plus qu?en 2007), contre 33% au niveau national ? En 2008, l?achat du terrain pèse pour 30% dans le budget des constructions en région Pays de la Loire, contre 33% au niveau France entière, soit une valeur en progression d?1 point au niveau régional comme national. Ce poids fluctue de 20% pour le département de la Mayenne à 36% pour la Loire-Atlantique. Poids moyen du coût des terrains dans le coût total des constructions en 2008 lorsqu'il y a eu achat du terrain 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% Lo ire - A tla nt iq ue M ai ne -e t- Lo ire M ay en ne S ar th e V en dé e R ég io n N at io na l Le prix du terrain représente plus de 35% du coût total dans l?aire urbaine nantaise et sur le littoral. Il contribue même à hauteur d?environ 40% dans le budget de construction des maisons localisées dans les cantons les plus proches de Nantes, ainsi que sur Noirmoutier et la presqu?ile guérandaise et le canton de Pornic. A l?inverse le terrain représente moins de 20% du budget total des constructions dans les cantons les plus ruraux de Mayenne, de la Sarthe et de l?est vendéen. ? Carte cantonale de la part du prix des terrains dans le coût total des constructions de maisons individuelles en 2008 (avec achat de terrain) : ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Les constructions des plus de 50 ans coûtent presque 40% plus cher que les constructions des moins de 30 ans En 2007, on constate que le budget alloué pour la construction d?une maison individuelle évolue avec l?âge : de 162 000¤ pour les moins de 30 ans à 224 000¤ pour les plus de 50 ans. Coût des constructions selon la tranche d'âge du pétitionnaire en 2008 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 moins de 30 ans 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus Ensemble prix maison moyenne prix terrain moyenne Quelque soit l?âge, la surface moyenne du terrain reste proche de 1 030 m² (rappel : en 2007, les terrains des jeunes étaient plus grands). En revanche, le prix du terrain augmente avec l?âge de 46 000 pour les moins de 30 ans à 69 000¤ pour les 50 ans et plus. Ceci signifie que les plus jeunes (moins de 30 ans) achètent plus volontiers dans des communes rurales moins chères alors que les pétitionnaires plus âgés sont plus présents dans les unités urbaines et sur le littoral. La taille des maisons construites est assez semblable selon l?âge, à l?exception des moins de 30 ans et des retraités qui construisent des maisons de 123-124 m² en moyenne. Pour les moins de 30 ans, il s?agit là d?une contrainte financière qui est confirmée par le fait que le budget maison augmente avec l?âge. Le prix moyen au m² des maisons passe ainsi de 946¤/m² pour les moins de 30 ans à 1 213¤/m² pour les plus de 60 ans. Les constructions des cadres et professions supérieures coûtent 50% plus cher que les constructions des ouvriers et employés Le budget destiné à la construction fluctue fortement selon la catégorie sociale du pétitionnaire : de 163 000¤ pour les ouvriers et employés à 247 000¤ pour les cadres et professions supérieures. Coût des constructions selon la catégorie sociale en 2008 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 A g ri cu lt eu rs ex p lo it an ts A rt is an s, co m m er ça n ts et c h ef s d 'e n t. C ad re s et p ro f. in te ll. S u p . P ro fe ss io n s In te rm éd ia ir es E m p lo yé s et o u vr ie rs R et ra it és A u tr es p er so n n es sa n s ac ti vi té p ro f. E n se m b le prix maison moyenne prix terrain moyenne Les agriculteurs se différencient des autres catégories essentiellement sur l?achat du terrain qui se situe majoritairement en zone rurale. La surface moyenne de leur terrain est de plus de 2 000 m² mais ce terrain ne leur a coûté que 48 000¤ (respectivement 1 030m² et 57 000¤ au niveau régional) soit 25% de leur budget construction. Les cadres et professions supérieures investissent en moyenne 78 000¤ pour leur terrain et 170 000¤ pour leur maison, ce qui constitue le maximum des différentes catégories sociales. Les maisons qu?ils construisent sont à la fois les plus grandes (144m²) derrière les artisans (147 m²) et les plus chères au m² (1 183¤/m²), juste derrière les retraités (1 200¤/m²). ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données de cadrage sur différents zonages pour les constructions de maisons individuelles ayant fait l?objet d?un permis de construire en 2008 Données départementales : - structure des coûts de construction en 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon le département surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Loire-Atlantique 760 1 016 71 300 79 322 78 97 111 122 129 125 000 140 090 1 084 1 076 1 092 193 000 218 643 36% 37% 36% Maine-et-Loire 756 1 050 41 500 47 162 45 53 61 122 128 120 000 131 527 1 027 1 037 1 043 160 390 177 521 27% 26% 26% Mayenne 802 1 136 32 400 35 280 31 39 42 125 133 135 000 143 656 1 081 1 071 1 094 165 869 179 164 20% 19% 20% Sarthe 906 1 293 37 000 41 956 32 36 46 125 132 120 000 132 199 1 004 1 000 1 024 157 000 173 415 24% 24% 24% Vendée 725 932 43 474 52 941 57 59 73 117 122 120 000 131 329 1 077 1 075 1 084 163 385 183 758 29% 27% 28% Région 760 1 030 47 175 57 483 56 61 77 120 127 121 000 135 047 1 063 1 061 1 074 170 240 191 823 30% 28% 29% National 995 1 361 54 000 68 423 50 58 81 127 134 125 000 140 065 1 047 1 023 1 053 181 000 207 826 33% 30% 31% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon le département surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Loire-Atlantique -9% -8% 2% 3% 11% 13% 12% -5% -3% -1% 0% 3% 3% 3% 1% 1% 2% 3% 4% Maine-et-Loire 0% 0% 1% 4% 4% 1% 6% -1% -2% 0% 1% 3% 4% 3% 1% 1% 3% 1% 2% Mayenne 2% 5% 15% 16% 11% 7% 4% 1% 3% 8% 8% 5% 4% 4% 8% 10% 5% 7% 6% Sarthe 2% -3% 3% 6% 8% 0% 2% -2% -1% 3% 3% 4% 4% 5% 2% 4% 2% 3% 4% Vendée -3% -4% 9% 7% 12% 13% 10% 0% -2% 2% 2% 4% 5% 4% 3% 3% 3% 3% 4% Région -5% -5% 9% 8% 14% 13% 13% -3% -2% 1% 2% 4% 4% 4% 3% 4% 4% 5% 6% National -1% -4% 8% 4% 8% 11% 6% -2% -2% 0% 1% 3% 2% 3% 1% 2% 2% 4% 3% ? DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données par tranches d?âge : - structure des coûts de construction en 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'âge du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne moins de 30 ans 802 1 021 41 250 46 487 46 49 61 119 123 110 000 116 050 946 970 970 156 000 161 873 29% 27% 28% 30 à 39 ans 751 1 030 49 000 57 180 55 64 76 122 128 122 000 134 853 1 050 1 052 1 062 174 000 191 561 30% 28% 29% 40 à 49 ans 749 1 043 52 500 66 799 64 68 91 122 132 130 000 147 737 1 121 1 117 1 124 185 508 214 738 31% 29% 30% 50 à 59 ans 735 1 028 54 670 69 517 68 75 92 122 130 140 000 154 602 1 189 1 176 1 190 202 000 224 795 31% 28% 30% 60 ans et plus 689 1 035 53 970 66 115 64 78 100 114 124 140 000 150 565 1 213 1 220 1 222 194 030 217 253 30% 30% 29% Ensemble 760 1 030 47 175 57 483 56 61 77 120 127 121 000 135 047 1 063 1 061 1 074 170 240 191 823 30% 28% 29% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'âge du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne moins de 30 ans -2% -7% 3% 4% 12% 2% 8% 0% -1% 0% 1% 1% 1% 2% 2% 2% 3% 1% 3% 30 à 39 ans -7% -6% 14% 13% 21% 26% 21% -3% -2% 2% 3% 5% 5% 6% 5% 6% 7% 7% 8% 40 à 49 ans -3% 0% 17% 13% 14% 13% 18% -3% -1% 0% 4% 5% 6% 5% 6% 7% 6% 7% 9% 50 à 59 ans -4% -7% 7% 6% 14% 8% 7% -2% -2% 2% 3% 5% 4% 5% 5% 4% 2% 0% 4% 60 ans et plus -6% 1% 8% 4% 3% 13% 15% -7% -5% 5% 2% 7% 10% 7% 2% 2% 2% 9% 5% Ensemble -5% -5% 9% 8% 14% 13% 13% -3% -2% 1% 2% 4% 4% 4% 3% 4% 4% 5% 6% ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données par catégorie sociale : - structure des coûts de construction en 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon la catégorie sociale du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Agriculteurs exploitants 1 467 2 101 34 000 48 514 23 20 41 129 131 141 607 142 742 1 088 1 103 1 105 176 000 190 986 25% 20% 22% Artisans, commerçants et chefs d'ent. 908 1 237 57 445 72 524 59 63 84 140 147 140 000 156 511 1 061 1 050 1 057 196 000 229 022 32% 31% 31% Cadres et prof. intell. Sup. 807 1 038 68 000 77 893 75 78 100 139 144 155 000 169 967 1 183 1 137 1 189 221 380 247 247 32% 30% 31% Professions Intermédiaires 742 1 020 50 000 58 726 58 67 81 124 128 130 000 136 009 1 066 1 059 1 076 180 000 194 047 30% 28% 29% Employés et ouvriers 741 943 41 000 46 903 50 54 66 113 119 110 000 116 483 982 1 010 1 006 154 496 162 817 29% 27% 28% Retraités 686 1 001 54 000 65 887 66 76 98 116 124 140 000 149 074 1 200 1 209 1 214 193 500 215 337 31% 30% 30% Autres personnes sans activité prof. 714 1 229 49 367 67 510 55 92 88 118 128 130 408 149 665 1 173 1 119 1 154 183 700 217 788 31% 27% 29% Ensemble 760 1 030 47 175 57 483 56 61 77 120 127 121 000 135 047 1 063 1 061 1 074 170 240 191 823 30% 28% 29% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon la catégorie sociale du pétitionnaire surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Agriculteurs exploitants -8% 1% 24% 27% 26% 1% 13% -7% -6% 1% -2% 5% 6% 5% 3% 5% 21% 32% 15% Artisans, commerçants et chefs d'ent. 4% 4% 17% 15% 10% 13% 17% 1% 2% 4% 5% 3% 3% 2% 3% 8% 6% 10% 11% Cadres et prof. intell. Sup. 0% -3% 11% 8% 11% 8% 10% -3% -2% 3% 3% 6% 5% 6% 2% 5% 3% 3% 4% Professions Intermédiaires -3% 3% 4% 4% 1% 11% 8% -2% -1% 4% 2% 4% 3% 4% 3% 3% 1% 2% 3% Employés et ouvriers -7% -11% 6% 7% 20% 15% 15% -3% -2% 0% 0% 2% 4% 3% 3% 2% 5% 4% 6% Retraités -6% -4% 11% 6% 10% 15% 15% -5% -4% 7% 2% 5% 8% 6% 4% 3% 3% 11% 6% Autres personnes sans activité prof. -20% 7% 30% 50% 40% 115% 61% 12% 7% 13% 30% 21% 10% 15% 16% 36% 11% 9% 1% Ensemble -5% -5% 9% 8% 14% 13% 13% -3% -2% 1% 2% 4% 4% 4% 3% 4% 4% 5% 6% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données sur les principales aires urbaines : - structure des coûts de construction en 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions Pour les 8 principales aires urbaines (Angers, Cholet, la Roche sur Yon, Laval, le Mans, Nantes, Saumur et Saint-Nazaire), le territoire des aires urbaines est décliné en : ?? ville centre ?? banlieue : c?est l?unité urbaine moins la ville centre ?? périphérie : c?est l?aire urbaine moins l?unité urbaine TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Angers Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Angers banlieue 570 765 70 000 84 586 111 143 133 130 144 139 574 161 885 1 120 1 116 1 112 213 500 248 915 34% 30% 33% Angers peripherie 687 973 49 044 54 438 56 75 75 125 131 120 900 133 717 1 019 1 022 1 033 170 640 184 760 29% 29% 29% Cholet 640 868 52 500 64 803 75 80 80 164 149 153 500 169 534 1 141 1 231 1 179 201 470 230 762 28% 23% 27% Cholet peripherie 701 883 46 875 49 764 56 75 68 136 140 145 000 151 121 1 081 1 102 1 083 181 955 200 648 25% 24% 25% La Roche / Yon 586 723 55 000 59 324 82 88 94 116 135 142 000 161 234 1 194 1 141 1 219 208 256 221 819 27% 27% 28% La Roche / Yon peripherie 700 872 40 710 44 093 51 58 57 118 122 117 875 126 229 1 033 1 040 1 042 156 766 170 054 26% 25% 26% Laval Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Laval banlieue 629 691 40 855 45 113 65 68 71 130 138 150 000 154 461 1 117 1 044 1 137 197 000 199 574 23% 21% 23% Laval peripherie 704 897 34 425 38 777 43 49 50 125 134 137 475 146 171 1 090 1 081 1 105 173 086 185 854 21% 20% 21% Le Mans 604 671 79 500 82 179 122 132 133 149 156 155 000 174 042 1 115 1 040 1 088 234 500 259 656 32% 34% 32% Le Mans banlieue 718 1 214 62 640 67 402 56 93 76 154 156 140 000 165 827 1 065 955 1 102 192 640 222 105 30% 31% 31% Le Mans peripherie 844 1 102 45 000 48 416 44 53 55 124 131 116 000 130 316 996 1 008 1 013 165 000 178 805 27% 28% 27% Nantes 406 448 75 000 85 653 191 185 211 105 110 120 000 131 580 1 193 1 089 1 172 198 000 218 914 39% 37% 38% Nantes banlieue 566 740 90 000 102 875 139 157 176 125 134 138 000 154 063 1 151 1 150 1 152 222 847 257 491 40% 40% 40% Nantes peripherie 772 1 056 80 000 82 351 78 108 111 122 129 125 000 137 477 1 068 1 061 1 073 200 000 219 061 38% 38% 38% Saumur 981 1 075 45 000 44 017 41 50 49 139 136 102 000 103 927 762 926 802 145 000 143 631 31% 29% 31% Saumur banlieue Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Saumur peripherie 666 1 069 33 150 36 194 34 47 41 132 125 105 000 125 711 1 006 1 010 1 000 138 150 160 319 23% 24% 22% St Nazaire 487 646 83 900 98 106 152 184 178 119 129 130 000 152 377 1 185 1 176 1 199 214 645 250 760 39% 40% 39% St Nazaire banlieue 812 1 023 128 700 128 762 126 148 163 142 152 172 000 187 783 1 238 1 185 1 228 289 000 319 686 40% 39% 39% St Nazaire peripherie 822 1 044 65 000 65 303 63 82 83 119 127 121 181 133 536 1 056 1 047 1 076 179 000 196 881 33% 34% 33% aire urbaine Ancenis 796 1 138 55 000 58 452 51 75 66 118 131 125 000 130 847 999 1 010 1 006 177 000 188 072 31% 31% 32% aire urbaine Chateau Gontier 1 044 1 747 35 778 39 006 22 38 34 127 133 130 000 133 410 1 000 1 034 1 017 145 246 173 521 22% 20% 24% aire urbaine Chateaubriant 879 1 182 37 500 39 125 33 50 44 134 141 135 779 132 570 939 1 000 993 171 750 170 756 23% 22% 25% aire urbaine Clisson 695 889 54 734 64 669 73 67 88 122 127 127 000 135 316 1 069 1 068 1 075 178 000 200 132 32% 29% 31% aire urbaine Fontenay le Comte 800 1 085 28 270 31 391 29 33 38 121 121 110 000 124 464 1 026 1 066 1 042 139 195 155 306 20% 21% 20% aire urbaine La Ferte Bernard 702 977 35 500 35 448 36 56 45 115 121 119 400 133 420 1 099 1 066 1 129 145 400 167 623 21% 23% 22% aire urbaine La Fleche 1 095 1 352 33 500 35 706 26 33 34 121 125 130 000 124 564 995 940 1 021 156 000 160 347 22% 21% 22% aire urbaine Les Sables d'Olonne 643 899 82 000 87 405 97 105 123 127 133 135 000 165 052 1 244 1 197 1 216 214 000 255 403 34% 33% 34% aire urbaine Mayenne 663 1 067 28 895 35 082 33 42 44 105 118 114 700 130 487 1 110 1 114 1 117 163 360 165 570 21% 20% 22% aire urbaine Sable / sarthe 766 1 284 34 000 40 543 32 40 47 123 127 110 000 120 535 947 962 982 153 600 160 286 25% 23% 25% aire urbaine Segre Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd aire urbaine St Gilles Croix de Vie 800 926 88 500 91 366 99 113 135 123 127 139 000 150 322 1 184 1 202 1 191 225 919 241 703 38% 39% 38% challans 650 883 64 750 68 245 77 80 94 120 128 130 000 140 274 1 095 1 075 1 099 187 690 207 797 33% 32% 33% les Herbiers 640 715 39 875 41 338 58 73 65 125 126 151 000 150 561 1 192 1 226 1 201 182 732 191 248 22% 23% 23% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions Pour les 8 principales aires urbaines (Angers, Cholet, la Roche sur Yon, Laval, le Mans, Nantes, Saumur et Saint-Nazaire), le territoire des aires urbaines est décliné en : ?? ville centre ?? banlieue : c?est l?unité urbaine moins la ville centre ?? périphérie : c?est l?aire urbaine moins l?unité urbaine TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne Angers Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Angers banlieue -18% -21% -1% -2% 25% 40% 23% -16% -9% -15% -9% 0% -2% -3% -10% -6% 5% -8% 5% Angers peripherie -2% -1% -10% -6% -5% -5% -6% -5% -2% -3% -2% 1% 1% 1% -3% -4% -2% -3% -2% Cholet -10% 1% -2% 2% 2% 6% 4% 12% -3% -7% -2% 1% 11% 4% -11% -3% 5% -16% 1% Cholet peripherie 9% 21% 37% 18% -3% 22% 12% 4% 5% 4% 5% 0% 7% -1% 4% 7% 9% 18% 14% La Roche / Yon -13% -5% -5% -1% 5% 4% 11% -9% 2% -5% 4% 2% 0% 5% 3% 3% -3% -6% -2% La Roche / Yon peripherie -6% -2% 4% 6% 9% 11% 7% -3% -2% 2% 1% 3% 5% 4% 3% 2% 4% 1% 3% Laval Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Laval banlieue Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Laval peripherie 1% -10% 1% 5% 17% 5% 0% 0% 3% 8% 13% 10% 8% 9% 6% 12% -6% -6% -6% Le Mans -1% 5% 21% 20% 14% 23% 12% -6% 0% 3% 10% 11% 2% 4% 10% 15% 4% 12% 4% Le Mans banlieue -1% 12% -2% 4% -8% 3% -9% 5% 6% 6% 14% 8% -2% 11% -3% 5% -1% -7% -2% Le Mans peripherie -4% -15% 3% 5% 23% -2% 10% -4% -2% -3% 1% 3% 4% 4% 3% 2% 2% 2% 3% Nantes -4% -5% -50% -34% -31% -31% -31% -27% -29% -27% -23% 8% -4% 6% -32% -28% -8% -11% -11% Nantes banlieue -14% -11% -13% -6% 6% 1% 3% -11% -9% -8% -6% 3% 6% 3% -12% -5% -1% -1% 0% Nantes peripherie -9% -6% -1% -2% 4% 8% 9% -5% -3% 0% -1% 3% 2% 3% -1% -2% -1% -1% 1% Saumur 16% -4% -44% -48% -45% -50% -52% 9% 2% -18% -25% -27% -11% -23% -28% -35% -19% -25% -18% Saumur banlieue Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Saumur peripherie -34% -21% -8% -2% 24% 32% 18% 8% -10% -5% 0% 11% 11% 8% -6% -1% -1% 9% -5% St Nazaire -17% -2% 5% 22% 25% 35% 28% -13% -10% -3% -2% 10% 16% 14% 6% 8% 13% 11% 9% St Nazaire banlieue -8% -8% 44% 16% 26% 29% 18% -4% 1% 23% 10% 8% 4% 7% 17% 12% 4% 2% 2% St Nazaire peripherie -10% -12% 14% 1% 15% 28% 14% -4% -1% 1% 1% 2% 2% 3% 2% 0% 1% 4% 4% aire urbaine Ancenis -22% -1% 0% 5% 6% 40% 9% -9% -3% 3% 1% 4% 4% 4% 2% 2% 3% 0% 4% aire urbaine Chateau Gontier 30% 71% 27% 36% -20% 15% -24% -8% -4% 8% 5% 9% 11% 9% -1% 11% 23% 14% 31% aire urbaine Chateaubriant 1% -10% 28% 14% 27% 69% 22% 15% 13% 13% 1% -10% -6% -6% 7% 3% 10% 1% 19% aire urbaine Clisson 5% -1% -35% -22% -21% -51% -24% -2% -3% -2% -8% -5% -5% -5% -14% -10% -13% -26% -16% aire urbaine Fontenay le Comte -14% -14% 8% -5% 11% 28% 10% -3% -7% -7% -2% 5% 11% 5% -2% -3% -2% 10% 0% aire urbaine La Ferte Bernard -13% -25% 17% 6% 42% 43% 27% -7% -7% -1% 4% 12% 8% 14% -1% 5% 1% 12% 8% aire urbaine La Fleche 46% 15% 0% -5% -17% -38% -27% 17% 3% 17% 3% 0% -4% 1% 22% 1% -6% 4% -1% aire urbaine Les Sables d'Olonne 2% 10% 9% 4% -6% -11% -3% 8% 0% 9% 11% 11% 14% 11% 9% 10% -6% -10% -8% aire urbaine Mayenne -7% 6% 3% 17% 11% 2% 14% -8% -2% -4% 0% 1% 3% 1% 10% 3% 13% 8% 15% aire urbaine Sable / sarthe 0% -2% 0% 17% 20% -11% 9% 1% 0% -8% -4% -4% -7% -2% 4% 0% 17% 4% 15% aire urbaine Segre Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd aire urbaine St Gilles Croix de Vie 0% -7% -2% 8% 16% 41% 27% -8% -6% 7% 2% 8% 13% 9% 3% 4% 4% 11% 5% challans -24% -17% 20% 5% 27% 37% 26% 0% -8% 0% -9% -1% 0% 1% 0% -5% 10% 4% 11% les Herbiers -10% -23% -8% -26% -3% 7% -10% -6% -5% 4% 1% 6% 6% 3% -4% -7% -20% -2% -17% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données sur le rural et les très petites aires urbaines : - structure des coûts de construction en 2008 Selon la localisation géographique (les communes rurales sont regroupées par arrondissement, les communes rurales et littorales sont regroupées par département) : Selon la taille des communes par département : (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne petites unites urbaines 44 800 1 012 73 000 79 874 79 90 106 122 129 130 000 143 319 1 108 1 086 1 116 199 500 221 305 36% 36% 36% petites unites urbaines 49 712 890 42 000 46 484 52 58 62 119 125 120 000 131 184 1 046 1 043 1 059 160 000 177 612 26% 25% 26% petites unites urbaines 53 725 953 28 035 29 270 31 39 35 133 138 135 000 147 105 1 064 1 023 1 071 161 000 176 375 17% 16% 17% petites unites urbaines 72 924 1 302 33 165 34 398 26 31 35 120 124 116 000 122 406 989 1 015 1 008 154 886 157 027 22% 21% 23% petites unites urbaines 85 646 852 58 000 67 944 80 84 105 115 121 120 000 135 210 1 119 1 103 1 127 179 800 202 736 34% 33% 33% rural 44 moins de 1000 hab99 944 1 217 47 000 51 647 42 51 58 108 120 107 362 118 976 994 1 013 1 030 157 818 168 750 31% 30% 30% rural 44 plus de 1000 hab99 891 1 213 55 000 57 684 48 63 67 115 123 115 000 124 421 1 015 1 037 1 035 168 640 181 514 32% 32% 32% rural 49 moins de 1000 hab99 968 1 394 35 000 36 790 26 36 38 119 123 116 000 123 537 1 006 1 030 1 041 153 000 159 860 23% 23% 23% rural 49 plus de 1000 hab99 803 1 106 37 960 41 755 38 45 49 117 123 115 000 123 426 1 001 1 022 1 018 155 825 164 402 25% 24% 25% rural 53 moins de 1000 hab99 900 1 398 22 500 28 033 20 24 27 125 130 128 913 136 792 1 054 1 048 1 068 155 000 164 374 17% 15% 17% rural 53 plus de 1000 hab99 868 1 322 32 000 31 383 24 30 30 116 131 130 000 142 272 1 086 1 102 1 117 165 295 173 523 18% 19% 18% rural 72 moins de 1000 hab99 1 360 1 913 25 930 30 674 16 20 22 123 130 117 484 126 073 971 968 1 003 145 435 156 359 20% 19% 20% rural 72 plus de 1000 hab99 880 1 167 30 000 30 445 26 32 30 125 132 116 000 129 780 981 993 992 150 000 159 379 19% 20% 20% rural 85 moins de 1000 hab99 816 1 096 34 020 38 542 35 41 49 117 120 112 000 122 541 1 018 1 040 1 034 149 040 160 726 24% 24% 24% rural 85 plus de 1000 hab99 748 949 39 720 45 281 48 50 58 114 119 116 000 124 453 1 043 1 050 1 055 156 287 168 830 27% 25% 27% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne rural Ancenis 879 1 247 45 000 50 263 40 47 55 118 127 110 000 121 650 960 973 966 154 700 169 190 30% 29% 30% rural Angers 723 1 037 41 860 44 119 43 56 59 115 123 120 000 123 022 1 001 1 040 1 033 156 000 165 816 27% 28% 27% rural Chateau-Gontier 878 1 051 20 424 24 040 23 24 24 127 132 128 913 137 433 1 040 1 010 1 050 149 000 161 966 15% 15% 15% rural Chateaubriant 950 1 293 45 500 46 958 36 49 54 112 121 115 000 122 724 1 016 1 039 1 054 162 494 168 010 28% 29% 28% rural Cholet 783 1 104 36 862 43 533 39 47 52 123 129 120 000 131 197 1 016 1 008 1 032 157 600 174 492 25% 23% 24% rural Fontenay le Comte 949 1 281 24 192 28 839 23 25 30 118 122 120 000 130 149 1 063 1 064 1 066 144 800 158 182 18% 16% 19% rural La Fleche 1 000 1 497 30 000 30 559 20 29 27 122 130 114 490 120 479 928 963 955 145 703 149 590 20% 20% 22% rural La Roche / Yon 784 966 34 000 37 813 39 40 46 118 123 120 000 129 432 1 052 1 067 1 065 158 551 167 226 23% 22% 23% rural Laval 855 1 195 32 000 34 927 29 36 38 125 133 137 475 143 079 1 079 1 085 1 093 168 729 178 006 20% 18% 20% rural Le Mans 1 009 1 613 29 177 33 198 21 26 28 131 132 120 000 128 725 977 1 000 1 004 152 079 162 112 20% 20% 21% rural Les Sables d'Olonne 700 926 47 000 53 179 57 64 71 113 119 108 000 118 725 1 000 1 019 1 018 153 000 171 314 31% 30% 31% rural Mamers 990 1 450 28 000 30 575 21 25 29 120 125 120 000 127 803 1 023 1 009 1 035 149 584 158 168 19% 19% 20% rural Mayenne 940 1 613 20 048 26 082 16 20 23 123 128 124 220 135 176 1 054 1 047 1 072 149 837 159 890 16% 16% 17% rural Nantes 792 1 012 58 700 65 082 64 76 82 114 124 116 500 126 657 1 019 1 043 1 035 175 000 190 942 34% 33% 34% rural Saumur 940 1 237 35 000 36 582 30 38 38 115 118 116 000 122 046 1 034 1 058 1 048 151 000 159 512 23% 23% 23% rural Segre 765 1 110 40 000 41 955 38 55 53 108 119 110 000 118 940 1 003 1 039 1 038 150 128 158 828 26% 27% 27% rural St Nazaire 842 1 072 62 000 65 119 61 77 78 117 121 110 000 125 855 1 037 1 061 1 056 171 000 190 912 34% 35% 35% rural littoral 44 819 1 057 108 000 101 029 96 130 134 128 135 146 000 157 647 1 166 1 104 1 168 248 000 258 448 39% 40% 39% rural littoral 85 580 795 65 500 75 488 95 100 122 108 116 111 000 131 298 1 129 1 096 1 137 178 830 205 209 37% 36% 36% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 Selon la localisation géographique (les communes rurales sont regroupées par arrondissement, les communes rurales et littorales sont regroupées par département) : Selon la taille des communes par département : (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne petites unites urbaines 44 -4% -1% 0% -1% 0% -5% 3% -8% -4% -4% -2% 2% 1% 3% -4% -2% 0% 3% 3% petites unites urbaines 49 2% -1% 12% 18% 20% 16% 17% 1% -1% 4% 5% 6% 5% 5% 5% 9% 9% -1% 8% petites unites urbaines 53 0% -1% 27% 30% 32% 23% 21% 14% 11% 8% 9% -1% -9% -3% 8% 13% 16% 7% 15% petites unites urbaines 72 4% 3% 13% 11% 8% 22% 8% -4% -6% 4% -3% 3% 9% 3% 8% 0% 11% 15% 15% petites unites urbaines 85 -4% 2% 16% 8% 6% 14% 11% -1% -3% 0% -1% 2% 4% 2% 2% 2% 7% 12% 6% rural 44 moins de 1000 hab99 -11% -20% 23% 24% 55% 71% 39% -13% -5% -9% -8% -4% 0% 0% -1% 0% 25% 20% 20% rural 44 plus de 1000 hab99 0% -3% 15% 6% 10% 12% 13% -1% 1% 4% 3% 2% 3% 3% 6% 5% 1% 5% 5% rural 49 moins de 1000 hab99 2% 2% 1% 4% 2% 11% 3% 0% -3% 1% 2% 5% 5% 6% 3% 3% 2% 0% 2% rural 49 plus de 1000 hab99 3% 2% 0% 1% -1% 5% 2% -1% -1% -2% 2% 2% 3% 2% 2% 1% 0% -1% 0% rural 53 moins de 1000 hab99 -10% -2% 25% 40% 43% 33% 41% 5% 2% 7% 5% 3% 1% 2% 9% 12% 25% 19% 24% rural 53 plus de 1000 hab99 9% 11% 23% 21% 9% -12% -10% -12% -1% -2% 5% 6% 8% 8% 4% 7% 13% 18% 9% rural 72 moins de 1000 hab99 21% 13% 13% 13% 0% 5% -11% -2% 0% 9% 6% 6% 6% 8% 7% 7% 6% 10% 8% rural 72 plus de 1000 hab99 -6% -12% 16% 10% 24% 15% 6% 0% 4% 5% 4% 0% 3% -1% 10% 5% 4% 10% 7% rural 85 moins de 1000 hab99 -9% -10% 13% 14% 27% 16% 27% 3% -1% 0% 3% 3% 4% 3% 3% 5% 8% 9% 10% rural 85 plus de 1000 hab99 0% -2% 7% 4% 7% 6% 2% 0% -1% 5% 3% 4% 4% 4% 3% 3% 2% 0% 2% TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne rural Ancenis -12% -8% 13% 10% 20% 5% 13% -2% 1% -7% -4% -5% -3% -4% -3% 0% 10% 7% 10% rural Angers -8% -9% -6% -6% 3% -13% 1% 2% 2% 7% 0% -2% 0% -1% -2% -2% -4% -2% -4% rural Chateau-Gontier -11% -28% 13% 12% 55% 9% 14% 7% 2% 0% 3% 1% -1% 0% 1% 7% 5% 10% 4% rural Chateaubriant -5% -5% 20% 20% 27% 26% 30% -5% -3% 1% -1% 2% 2% 4% 6% 4% 16% 20% 17% rural Cholet 1% 11% 1% 9% -2% 1% 9% 4% 3% 0% 6% 2% 2% 3% 4% 6% 2% -2% -1% rural Fontenay le Comte -1% -4% -3% 7% 11% 4% 7% 1% 0% 0% 3% 4% 2% 3% 1% 4% 3% -5% 4% rural La Fleche -2% 3% 7% 4% 1% 1% -4% -10% -2% 0% 0% 2% 6% 4% 2% 0% 5% 3% 8% rural La Roche / Yon 3% 0% 2% 0% 1% -2% 0% 2% 0% 0% 4% 4% 6% 4% 3% 3% -3% 1% -2% rural Laval 0% 4% 40% 45% 40% 21% 25% 1% 5% 15% 12% 6% 4% 6% 18% 19% 22% 14% 18% rural Le Mans 7% 15% 3% 10% -4% 3% -8% 5% 0% 7% 1% 2% 6% 3% 7% 4% 6% 11% 7% rural Les Sables d'Olonne -6% -7% 15% 16% 24% 25% 25% 0% -2% 1% 0% 2% 3% 3% 2% 4% 11% 11% 11% rural Mamers -6% -9% 24% 17% 28% 14% 18% 3% 1% 13% 11% 10% 8% 9% 16% 12% 4% 12% 9% rural Mayenne 6% 26% 8% 30% 3% 5% 9% 0% 0% -3% 0% 0% -1% -1% 1% 3% 27% 26% 31% rural Nantes 5% -6% 1% -3% 3% 0% 5% -1% 3% 6% 5% 3% 3% 3% 4% 3% -5% -4% -1% rural Saumur -3% -7% 10% 17% 26% 27% 13% -3% -8% 2% 2% 11% 10% 10% 6% 6% 11% 4% 11% rural Segre 4% 7% 1% 5% -2% 21% 1% -9% -6% -3% -2% 4% 7% 6% -3% 0% 6% 5% 8% rural St Nazaire -10% -11% 3% 4% 17% 14% 10% -3% -2% -7% 1% 3% 5% 4% -1% 2% 1% 2% 3% rural littoral 44 -3% 5% 10% 3% -2% 18% 8% -5% -2% -3% 0% 3% -1% 3% 4% 2% 1% 3% 3% rural littoral 85 -6% 2% 18% 10% 8% 17% 11% -5% -4% -8% -1% 3% 4% 3% 1% 2% 8% 13% 8% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des constructions Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Part du terrain dans le coût total Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Surface des terrains Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Surface des maisons Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des terrains Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des maisons Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût moyen des terrains au m² Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût moyen des maisons au m² Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 44 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole 544 722 85 700 100 416 139 158 179 122 132 133 140 151 492 1 150 1 133 1 149 219 000 252 020 40% 40% 40% CC du Pays d'Ancenis 880 1 190 55 000 58 615 49 61 67 118 129 118 750 126 014 974 979 981 171 000 182 195 32% 32% 32% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique 744 1 075 79 000 104 503 97 123 134 133 144 145 000 166 951 1 160 1 123 1 156 225 000 271 189 39% 38% 38% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire 712 839 75 000 86 186 103 115 131 122 129 130 000 145 153 1 128 1 105 1 133 198 977 232 007 37% 37% 37% CC d'Erdre et Gesvres 772 1 102 81 000 86 526 79 100 112 128 136 132 400 148 638 1 091 1 086 1 101 217 300 235 134 37% 37% 37% CC de Pornic 774 963 98 000 96 030 100 109 129 124 128 130 000 149 570 1 170 1 101 1 166 231 294 244 921 39% 41% 40% CC de la Vallée de Clisson 716 973 70 500 72 404 74 88 96 113 122 115 349 127 120 1 040 1 064 1 050 175 895 199 051 36% 36% 36% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas 979 1 267 50 000 53 451 42 54 58 117 124 110 000 124 373 1 004 1 034 1 053 160 000 176 648 30% 32% 31% CC de Grandlieu 917 1 133 76 000 78 161 69 83 101 118 121 120 000 123 590 1 020 1 045 1 030 195 000 200 620 39% 39% 40% CC du Castelbriantais 915 1 479 37 285 40 249 27 39 44 126 133 130 000 127 729 959 999 1 002 164 900 166 967 24% 22% 26% CC Loire et Sillon 737 941 70 000 69 840 74 93 89 118 121 116 503 126 092 1 042 1 076 1 050 180 000 194 497 36% 36% 36% CC du Loire Divatte 716 1 004 87 700 91 035 91 127 125 126 133 131 031 140 710 1 059 1 055 1 059 215 000 231 629 39% 41% 40% CC Coeur Pays de Retz 754 1 031 75 000 71 710 70 96 103 114 121 122 000 139 238 1 153 1 091 1 155 190 000 211 842 34% 38% 35% CC du Pays de Redon 1 056 1 436 37 500 39 685 28 35 35 123 126 126 000 128 943 1 026 1 001 1 048 161 000 166 078 24% 23% 25% CC de la Région de Blain 679 843 58 701 60 196 71 86 89 99 106 109 000 117 064 1 101 1 115 1 127 167 000 177 074 34% 35% 35% CC de Vallet 706 836 85 260 84 530 101 113 115 121 127 117 899 131 018 1 029 1 007 1 034 195 000 215 883 39% 40% 39% CC de la Région de Nozay 797 1 011 58 500 56 863 56 80 72 114 122 115 000 122 560 1 008 989 1 034 167 322 176 855 32% 33% 32% CC de la région de Machecoul 1 104 1 339 69 000 70 824 53 67 74 128 136 130 000 141 195 1 036 1 029 1 058 192 890 213 099 33% 35% 34% CC Sud Estuaire 944 955 70 650 69 538 73 78 88 119 126 128 000 141 099 1 119 1 092 1 110 184 900 206 451 34% 33% 34% CC du Secteur de Derval 894 1 425 39 980 42 158 30 48 43 116 131 112 196 117 920 899 1 008 994 163 678 159 547 26% 28% 26% CC Sèvre, Maine et Goulaine 890 1 079 105 000 128 043 119 137 128 125 141 137 000 163 391 1 155 1 159 1 133 255 000 301 070 43% 42% 45% CC de la Loire Atlantique Méridionale 915 1 159 53 500 51 486 44 61 64 113 116 120 000 118 403 1 018 1 043 1 027 160 000 167 403 31% 32% 31% CC Coeur d'Estuaire 705 1 033 80 000 83 510 81 109 108 135 134 130 000 152 778 1 138 1 152 1 159 210 000 238 674 35% 38% 36% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole -12% -8% -21% -9% -1% -7% -2% -12% -9% -11% -5% 4% 6% 4% -15% -7% -3% -3% -3% CC du Pays d'Ancenis -14% -7% 10% 10% 17% 24% 20% -4% 1% 1% -1% -2% -1% -2% 1% 2% 7% 8% 8% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique -12% 2% -7% 6% 4% 16% 9% -4% -1% 4% 3% 5% 7% 5% 2% 3% 2% 2% 1% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire -14% -16% 14% 13% 35% 21% 25% -2% -2% 4% 3% 5% 5% 6% 7% 7% 5% 8% 5% CC d'Erdre et Gesvres -23% -14% -10% -4% 12% 3% 17% -6% -5% -5% -2% 4% 2% 4% -8% -4% 0% -1% 1% CC de Pornic -8% -13% 9% 2% 17% 3% 10% -2% -2% -11% 0% 3% -5% 2% -1% 1% 2% 6% 6% CC de la Vallée de Clisson 2% 12% -12% -2% -13% -11% -5% -4% -1% -4% -4% -3% 2% -2% -8% -2% -1% -4% -2% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas -3% -3% 4% 14% 17% 17% 19% -4% 1% -2% 6% 5% 7% 8% 0% 8% 6% 11% 7% CC de Grandlieu 4% -2% 6% 5% 8% -4% 11% -11% -10% -2% -8% 2% 6% 3% 2% -3% 8% 4% 8% CC du Castelbriantais 4% 10% 33% 30% 18% 38% 34% 8% 7% 12% 0% -6% -5% -3% 10% 5% 23% 8% 28% CC Loire et Sillon -13% -15% -1% -3% 15% 3% 4% -9% -7% -7% -7% -1% -1% -1% -8% -7% 4% 2% 3% CC du Loire Divatte -2% 3% 2% -1% -4% 14% 6% 2% 0% 9% 1% 1% 2% 2% 6% -1% 0% 2% 1% CC Coeur Pays de Retz -17% -24% -6% -14% 13% 8% 14% -3% -3% 6% 4% 8% 5% 9% -5% -1% -13% -7% -11% CC du Pays de Redon -12% -16% 7% 12% 33% 27% 16% -2% -3% 5% -1% 2% -5% 4% 1% 2% 11% 0% 12% CC de la Région de Blain -17% -22% -7% -3% 24% 29% 27% -15% -13% -8% -5% 10% 4% 10% -7% -4% 1% 2% 3% CC de Vallet 2% 8% 17% 16% 8% 4% 8% 8% 6% 9% 9% 3% -1% 2% 9% 13% 3% 1% 3% CC de la Région de Nozay -17% -8% 24% 17% 27% 55% 22% -4% -1% 4% -2% -1% -2% 1% 2% 2% 15% 5% 11% CC de la région de Machecoul 39% 6% 25% 3% -3% -1% 1% 11% 14% 18% 15% 1% -1% 3% 16% 12% -8% 8% 3% CC Sud Estuaire -6% -10% -14% -19% -9% -7% -8% -10% -4% -4% 1% 5% 3% 4% -16% -6% -13% -15% -13% CC du Secteur de Derval 16% 15% 1% 17% 2% 19% 1% 4% 11% 2% 2% -8% 4% 1% 15% 7% 10% 14% 8% CC Sèvre, Maine et Goulaine -5% -16% 0% 7% 27% 19% 12% -11% -9% -14% -11% -2% 1% -3% -2% -2% 9% 10% 14% CC de la Loire Atlantique Méridionale 6% -13% -6% -12% 1% 0% 0% -16% -12% 20% 4% 19% 10% 15% 3% -1% -11% -11% -11% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 49 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA du Choletais 679 859 46 875 51 976 61 75 69 135 139 145 000 150 887 1 085 1 111 1 095 181 780 202 373 26% 24% 26% CA Angers Loire Métropole 598 767 66 100 70 681 92 116 112 129 137 130 000 141 785 1 033 1 032 1 041 199 961 213 707 33% 30% 32% CA Saumur Loire Développement 720 973 35 815 37 085 38 50 46 119 119 104 659 116 434 981 1 058 1 003 138 150 152 112 24% 24% 25% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 746 1 275 36 146 45 224 35 46 49 115 127 110 000 129 860 1 025 1 000 1 034 146 500 173 630 26% 23% 25% CC Moine et Sèvre 734 915 48 000 52 792 58 64 77 137 143 125 000 136 998 959 970 970 168 000 190 868 28% 24% 27% CC de la Région de Chemillé 850 1 041 34 870 36 002 35 41 42 123 131 115 000 127 429 975 1 019 990 155 000 163 431 22% 22% 22% CC du Centre Mauges 751 881 36 300 45 948 52 46 56 127 130 130 000 138 723 1 065 1 034 1 082 163 118 184 477 25% 22% 24% CC de la Région du Lion d'Angers 700 1 017 41 770 46 045 45 70 65 112 124 108 171 127 052 1 024 1 015 1 052 149 343 165 742 28% 28% 28% CC Loire Layon 731 1 223 48 500 50 098 41 67 63 141 138 125 000 138 678 1 006 1 010 1 027 172 500 187 473 27% 28% 26% CC du Bocage 774 1 017 33 000 35 446 35 44 41 113 122 120 000 126 915 1 040 1 071 1 073 156 000 163 072 22% 22% 22% CC des Coteaux du Layon 725 993 48 930 47 608 48 68 63 115 127 130 000 137 129 1 076 1 081 1 105 174 856 183 887 26% 27% 26% CC du Canton de Montrevault 1 000 1 147 35 607 37 334 33 30 35 118 121 110 000 115 523 955 897 974 155 000 155 444 24% 22% 24% CC de Beaufort en Anjou 712 977 45 000 46 830 48 75 62 115 116 103 000 116 903 1 007 1 078 1 022 154 400 163 873 29% 30% 29% CC du Canton de Segré 822 1 093 34 000 43 878 40 44 48 115 121 110 000 117 137 970 1 051 986 143 300 158 647 28% 23% 28% CC de la Région de Doué la Fontaine 811 921 35 000 35 349 38 35 42 116 113 120 000 121 266 1 070 1 095 1 072 154 000 155 041 23% 23% 23% CC Ouest Anjou 658 829 41 580 44 743 54 76 64 117 124 110 000 126 487 1 017 1 009 1 013 154 800 169 113 26% 28% 27% CC du Canton de Champtoceaux 928 1 953 51 000 49 670 25 59 55 128 126 122 000 142 548 1 133 1 061 1 149 170 000 182 846 27% 31% 27% CC de Loire Longué 838 1 239 26 065 40 742 33 30 34 121 118 110 000 124 512 1 052 1 118 1 042 130 000 165 901 25% 21% 23% CC du Haut-Anjou 639 994 43 128 42 280 43 71 57 98 107 107 000 110 996 1 036 1 072 1 070 150 128 153 340 28% 29% 28% CC du Canton de Baugé 1 012 1 487 35 000 31 973 22 41 33 109 123 116 000 122 848 995 946 1 042 150 000 158 493 20% 24% 21% CC Loire Aubance 609 1 003 60 350 71 894 72 93 90 152 145 125 000 168 488 1 163 1 131 1 162 186 760 234 897 31% 28% 31% CC du Gennois 876 1 188 43 000 46 605 39 50 57 107 116 101 000 101 915 879 970 899 142 000 150 026 31% 29% 33% CC Loir et Sarthe 623 750 50 000 48 840 65 65 67 126 125 103 000 113 688 912 891 943 155 167 155 475 31% 33% 31% CC de Pouancé - Combrée 898 1 369 32 000 32 011 23 35 31 108 120 119 505 116 221 970 990 1 011 148 420 146 356 22% 23% 23% CC de la Vallée Loire Authion 896 1 167 68 700 63 392 54 70 81 157 145 130 000 142 645 983 994 1 005 195 000 203 410 31% 27% 31% CC Vihiersois Haut Layon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Candé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA du Choletais -2% 5% -12% -8% -13% 3% -3% -6% -5% -3% -7% -2% 2% -1% -11% -8% 0% -4% 0% CA Angers Loire Métropole -6% -7% 11% 10% 19% 16% 14% -4% -3% -7% -7% -3% 0% -4% 3% -1% 11% 0% 8% CA Saumur Loire Développement -19% -18% 6% 4% 27% 4% 7% -1% -9% -5% 0% 10% 16% 9% 0% 0% 4% -3% 3% CC du Canton de Saint Florent le Vieil -4% 34% 0% 27% -5% -4% 2% -5% 1% -4% 2% 0% -3% 1% -5% 6% 21% 1% 14% CC Moine et Sèvre -6% -18% 14% 10% 35% 32% 53% 7% 5% 4% 6% 0% 1% 0% 4% 8% 2% -9% 1% CC de la Région de Chemillé 7% -9% -12% -17% -9% -21% -11% -3% 0% -11% -3% -3% 0% -4% -7% -7% -11% -11% -10% CC du Centre Mauges 7% -3% 1% 23% 27% 9% 19% 7% 3% 8% 10% 6% 2% 7% 8% 13% 9% -3% 2% CC de la Région du Lion d'Angers 6% -11% -9% -12% 0% 1% -6% -9% -3% -7% 2% 5% 7% 6% -11% -5% -7% -4% -5% CC Loire Layon 10% 44% 0% 0% -30% -7% -13% 27% 16% 8% 11% -4% -1% -2% 7% 8% -7% -9% -9% CC du Bocage -17% -5% -7% 1% 6% -2% -1% -12% -6% -4% -4% 2% 10% 2% -2% -3% 4% 5% 4% CC des Coteaux du Layon -9% -16% 7% 0% 19% 5% 8% -1% 0% 8% 7% 8% 7% 8% 5% 7% -7% -2% -5% CC du Canton de Montrevault 12% 13% 23% 19% 5% -15% -2% 2% 2% -8% -1% -4% -5% -4% 6% 5% 13% 5% 14% CC de Beaufort en Anjou -11% -7% 5% 4% 11% 17% 13% 0% -6% -4% -1% 5% 7% 4% 8% 0% 4% 8% 6% CC du Canton de Segré 10% 23% 26% 55% 26% 5% 15% 3% 1% 0% 0% -2% 1% -2% 6% 9% 43% 16% 41% CC de la Région de Doué la Fontaine -20% -27% -7% 1% 39% -8% -1% -3% -13% 0% 3% 17% 15% 13% -4% 1% 0% 0% 0% CC Ouest Anjou -4% -32% -12% -5% 39% 24% 3% -1% 0% -5% 6% 5% 5% 4% -6% 3% -8% 0% -7% CC du Canton de Champtoceaux 15% 98% -7% -5% -52% -13% -14% 22% 13% 15% 31% 16% 8% 17% 13% 15% -17% -13% -19% CC de Loire Longué -28% -27% -3% 13% 55% 0% 26% 3% -8% -2% 4% 13% 19% 11% -10% 8% 4% -9% 0% CC du Haut-Anjou 0% 7% 0% -9% -15% 2% -10% -9% -13% 1% 0% 15% 11% 16% -2% -2% -7% -1% -5% CC du Canton de Baugé -3% -6% 6% 5% 13% 76% 7% -13% -6% 2% 2% 8% 2% 9% 6% 5% 0% 1% 3% CC Loire Aubance -4% 7% -2% -8% -14% 10% -10% 7% 1% 1% 14% 13% 11% 13% 1% 4% -12% -16% -10% CC du Gennois 7% 12% 19% 17% 4% 6% 14% -22% -14% -18% -23% -11% -2% -11% -12% -14% 35% 25% 43% CC Loir et Sarthe -23% -39% 12% 7% 75% 38% 31% 12% -2% -9% -7% -6% -9% -4% 0% -7% 15% 21% 14% CC de Pouancé - Combrée 2% 7% 56% 34% 24% 35% 35% -10% -6% -3% -13% -7% 2% -5% 3% -7% 44% 57% 49% CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Vihiersois Haut Layon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Candé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 53 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 645 780 41 141 47 527 61 67 67 135 140 150 000 161 652 1 155 1 150 1 169 195 878 209 465 23% 22% 23% CC du Pays de Mayenne 663 1 205 28 805 32 029 27 35 37 103 119 114 700 126 963 1 068 1 095 1 101 148 015 159 807 20% 20% 20% CC de l'Ernée 756 1 264 26 610 28 683 23 36 34 125 140 125 000 143 038 1 024 1 014 1 045 155 578 171 581 17% 17% 17% CC du Pays de Loiron 765 1 031 34 465 33 931 33 42 42 125 134 135 000 140 658 1 048 1 013 1 049 171 000 176 012 19% 21% 20% CC du Pays de Château Gontier 819 1 457 26 110 32 894 23 35 32 115 127 124 000 130 276 1 025 1 023 1 042 144 424 163 492 20% 19% 21% CC du Pays de Meslay Grez 860 999 27 764 32 889 33 38 37 119 123 130 000 133 218 1 087 1 092 1 093 162 362 167 704 20% 19% 19% CC du Bocage Mayennais 1 053 1 345 18 485 25 680 19 20 21 134 135 140 000 150 496 1 116 1 023 1 140 163 360 170 539 15% 14% 15% CC du Pays du Craonnais 929 1 197 30 210 26 222 22 17 23 141 140 130 000 145 732 1 045 991 1 056 153 275 171 954 15% 15% 15% CC du Pays d'Evron 818 1 316 32 000 34 150 26 37 36 139 136 150 000 153 367 1 131 1 183 1 148 182 000 187 516 18% 17% 18% CC du Pays de Montsûrs 891 1 282 28 785 40 461 32 25 46 125 132 118 000 131 223 993 843 994 150 000 171 684 24% 19% 24% CC des Avaloirs 1 044 1 496 19 890 25 725 17 24 23 106 117 105 000 122 028 1 042 1 034 1 011 134 282 151 524 17% 17% 17% CC de la Région de Cossé le Vivien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération -4% -4% 1% 7% 11% 11% 4% 6% 6% 15% 16% 10% 12% 9% 11% 14% -6% -10% -6% CC du Pays de Mayenne -7% 17% -4% 4% -11% -14% -7% -12% -7% -12% -7% 0% 1% 0% -4% -4% 9% 8% 8% CC de l'Ernée -1% 60% 4% 22% -24% -7% 8% -2% 8% -4% 3% -4% -9% -4% 2% 6% 15% 16% 19% CC du Pays de Loiron -1% -9% 21% 20% 32% 5% 22% 0% 7% 13% 19% 11% 11% 9% 19% 20% 0% 2% 0% CC du Pays de Château Gontier 2% 43% 4% 18% -18% 9% -23% -9% -4% 3% 4% 9% 4% 9% -1% 7% 10% 12% 16% CC du Pays de Meslay Grez -4% -30% 10% 31% 86% 57% 54% -2% -5% 8% 1% 6% 3% 2% 13% 5% 25% 21% 16% CC du Bocage Mayennais 29% -3% 0% 38% 42% 13% 10% 11% 8% 12% 6% -1% -9% -1% 10% 7% 29% 21% 31% CC du Pays du Craonnais 6% -22% 110% 40% 79% -1% 30% 27% 12% 7% 12% 0% -1% 0% 7% 16% 21% 23% 17% CC du Pays d'Evron -2% 49% 41% 40% -6% -5% 16% 36% 34% 29% 34% 0% 3% 0% 32% 35% 4% 0% 1% CC du Pays de Montsûrs 1% -2% 53% 90% 95% 0% 27% 0% -3% 6% 1% 4% -12% 4% 17% 24% 54% 35% 53% CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de la Région de Cossé le Vivien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?  Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 72 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Le Mans Métropole 634 813 70 074 71 934 88 107 107 150 151 150 000 166 662 1 103 1 040 1 095 222 500 233 130 31% 32% 31% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 891 1 088 34 094 35 538 33 42 41 116 119 115 000 129 059 1 082 1 048 1 096 140 000 163 123 22% 21% 22% CC du Pays des Brières et du Gesnois 1 037 1 434 40 000 42 025 29 40 37 133 131 120 000 137 992 1 053 1 023 1 049 155 000 180 566 23% 25% 24% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 711 887 42 000 46 973 53 62 63 122 124 115 000 123 054 991 1 008 1 011 165 000 169 827 28% 28% 28% CC de Sablé sur Sarthe 750 1 278 34 000 40 365 32 44 48 123 126 110 000 118 289 941 1 033 979 153 600 157 720 26% 23% 25% CC du Pays Fléchois 906 1 208 32 697 34 305 28 33 35 121 125 125 000 122 383 982 934 1 016 154 900 156 590 22% 21% 22% CC du Sud Est du Pays Manceau 929 1 343 55 500 60 308 45 49 55 132 150 144 968 158 390 1 058 1 057 1 102 189 500 217 763 28% 28% 28% CC du Canton de Pontvallain 1 743 1 743 38 000 36 817 21 21 26 140 134 112 000 129 891 970 995 993 166 000 167 509 22% 22% 22% CC Loir et Bercé 839 1 371 27 440 37 556 27 35 33 128 135 115 000 121 034 894 904 935 156 315 159 059 24% 24% 23% CC de la Champagne Conlinoise 920 1 014 29 000 30 391 30 33 34 99 112 107 000 116 011 1 038 1 000 1 053 137 800 146 402 21% 21% 21% CC des Portes du Maine 810 1 233 45 800 45 680 37 59 51 129 137 125 000 120 448 880 940 920 152 500 165 911 28% 30% 28% CC du Val de Braye 936 1 324 19 752 21 136 16 24 22 114 119 120 000 127 298 1 065 1 004 1 131 146 800 148 349 14% 13% 15% CC du Pays Bilurien 988 2 250 30 000 36 842 16 30 27 165 159 126 736 154 718 974 843 960 175 095 191 560 19% 15% 21% CC des Pays de Loué 673 962 37 000 35 104 36 44 43 130 129 100 000 106 551 826 892 845 138 000 141 655 25% 26% 25% CC Aune et Loir 1 138 2 035 31 000 31 434 15 31 26 109 128 96 000 100 425 784 940 822 135 000 131 859 24% 23% 28% CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Saosnois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Belmontais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Rives de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Malicornais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 994 1 398 47 500 45 907 33 50 45 131 129 112 661 118 062 916 916 958 154 886 163 969 28% 30% 27% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Le Mans Métropole 5% 14% 13% 9% -4% 2% 0% -3% -2% 0% 9% 11% 5% 8% 4% 7% 2% 6% 1% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 5% -21% 26% 20% 52% 48% 40% -6% -7% 2% 3% 10% 8% 11% -1% 6% 13% 13% 18% CC du Pays des Brières et du Gesnois 3% -9% 5% 1% 12% 11% 0% 2% -8% 3% 6% 14% 16% 13% -3% 5% -3% 4% -3% CC de l'Orée de Bercé Bélinois -15% -27% -7% 2% 39% 3% 12% -10% -9% -7% -6% 3% 7% 5% -3% -4% 6% 11% 6% CC de Sablé sur Sarthe 5% -6% -3% 13% 20% -3% 7% 1% -1% -10% -8% -6% -2% -3% 0% -4% 17% 4% 15% CC du Pays Fléchois 21% 13% -3% -6% -17% -24% -24% 17% 5% 25% 5% 0% -2% 3% 21% 2% -8% -10% -6% CC du Sud Est du Pays Manceau 5% 2% -13% -8% -10% -37% -28% -6% 4% 1% 9% 5% 7% 8% -6% 5% -12% -13% -12% CC du Canton de Pontvallain 16% -18% 6% -13% 5% -12% -15% 21% 9% 2% 8% -2% 1% 0% 16% 3% -16% -6% -12% CC Loir et Bercé -16% -20% -7% 17% 45% 0% 22% -11% -8% -3% -19% -11% -2% -5% 8% -9% 29% 31% 15% CC de la Champagne Conlinoise -1% -16% -9% -5% 13% -5% -4% -16% -6% -3% -7% -1% -1% 1% -4% -6% 1% -10% -5% CC des Portes du Maine -1% 14% 15% 15% 1% 5% 8% 8% 12% 20% 6% -6% -1% -3% -1% 8% 6% 9% 5% CC du Val de Braye 3% 4% -14% -13% -17% 44% -4% 7% 1% 9% 17% 16% 9% 19% 20% 12% -23% -30% -18% CC du Pays Bilurien 12% 57% 3% 31% -17% -19% -18% 57% 31% 24% 34% 2% -2% -1% 31% 34% -3% -33% 2% CC des Pays de Loué -19% -16% 6% 8% 30% 22% 22% 18% 13% 0% -2% -13% -17% -14% 4% 0% 8% 8% 12% CC Aune et Loir -18% 34% 6% 1% -25% 6% 3% -21% -5% -23% -14% -10% 6% -6% -12% -10% 12% 9% 34% CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Saosnois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Belmontais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Rives de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Malicornais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 41% 64% 6% 2% -38% -25% -28% 5% 0% 0% -3% -3% -5% 0% 1% -2% 3% 7% 2% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données EPCI département 85 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 664 839 45 600 48 824 58 64 65 116 126 125 103 137 601 1 096 1 101 1 102 170 900 186 694 26% 26% 26% CC Côte de Lumière 633 849 84 000 87 661 103 130 136 117 122 125 000 142 329 1 164 1 181 1 166 210 000 229 946 38% 40% 38% CC Marais et Bocage 700 959 57 000 61 807 64 71 79 119 125 120 000 131 192 1 047 1 068 1 055 175 200 192 294 32% 31% 33% CC du Talmondais 663 923 68 000 69 156 75 105 98 116 122 112 000 127 869 1 045 1 057 1 058 177 056 196 315 35% 37% 35% CC de Vie et Boulogne 706 853 43 350 44 627 52 65 60 119 120 111 297 119 764 997 1 014 1 008 156 845 163 982 27% 27% 28% CC du Pays des Achards 659 837 45 596 49 626 59 63 73 116 122 108 750 114 254 935 970 963 158 304 164 127 30% 29% 30% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 694 753 53 300 58 291 77 90 95 115 115 110 000 116 318 1 013 1 053 1 045 160 000 172 645 34% 33% 34% CC du Pays Moutierrois 637 783 44 900 48 365 62 78 70 101 109 112 000 119 000 1 095 1 075 1 099 148 000 167 939 29% 29% 29% CC des Olonnes 668 911 90 000 95 153 105 100 133 137 138 150 000 177 304 1 284 1 261 1 259 241 605 276 724 34% 32% 34% CC du Pays des Herbiers 766 883 31 728 35 535 40 39 49 118 121 129 562 134 502 1 112 1 144 1 124 166 450 169 733 21% 21% 21% CC du Pays des Essarts 763 986 28 100 32 632 33 35 36 117 124 120 000 132 103 1 068 1 067 1 083 150 890 164 982 20% 19% 19% CC du Canton de Palluau 726 967 35 800 43 622 45 50 51 105 110 100 000 109 858 1 001 1 019 1 025 138 730 153 721 28% 27% 28% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 813 906 29 000 30 891 34 37 37 129 132 140 000 143 931 1 089 1 111 1 107 170 206 175 578 18% 18% 18% CC Océan Marais de Monts 637 939 75 600 78 092 83 117 123 108 118 118 000 129 742 1 103 1 108 1 099 185 250 205 304 38% 39% 39% CC du Canton de Rocheservière 758 925 43 000 46 572 50 56 57 116 122 119 000 119 558 982 1 005 1 000 159 579 164 980 28% 29% 28% CC Terres de Montaigu 733 784 50 000 50 379 64 68 71 119 122 120 000 133 473 1 092 1 092 1 096 171 257 185 022 27% 27% 27% CC du Pays de Fontenay le Comte 837 1 161 27 819 31 990 28 30 36 123 125 114 000 132 651 1 061 1 057 1 069 143 215 163 666 20% 19% 20% CC du Canton de Saint Fulgent 787 921 30 000 31 050 34 40 40 118 119 114 639 121 375 1 019 1 011 1 030 143 645 151 714 20% 20% 20% CC du Marais Breton Nord 648 841 54 054 62 292 74 90 88 105 119 107 000 127 712 1 073 1 050 1 072 161 086 187 737 33% 34% 35% CC du Pays de Pouzauges 863 1 087 19 460 21 252 20 22 25 112 117 114 000 124 335 1 066 1 084 1 069 134 533 143 374 15% 15% 15% CC du Pays né de la Mer 561 852 36 700 38 122 45 58 63 102 115 109 000 118 170 1 023 1 068 1 046 140 660 154 414 25% 25% 26% CC Vendée - Sèvre - Autise 994 1 293 28 000 34 662 27 30 34 133 131 120 000 135 786 1 036 978 1 036 150 420 171 590 20% 20% 21% CC Pays de Chantonnay 1 015 1 344 30 000 33 218 25 34 32 118 122 132 500 133 639 1 100 1 148 1 115 159 429 166 686 20% 21% 20% CC du Pays de la Châtaigneraie 1 081 1 269 15 008 20 285 16 16 19 115 120 128 500 126 541 1 051 1 122 1 080 142 518 145 961 14% 11% 13% CC du Pays Mareuillais 1 014 1 280 34 454 34 809 27 32 33 110 119 113 602 124 744 1 049 1 057 1 050 140 148 156 841 22% 22% 23% CC de l'île de Noirmoutier 521 615 145 000 140 993 229 265 266 129 133 150 000 156 501 1 175 1 240 1 176 285 000 302 317 47% 45% 43% CC des Isles du Marais Poitevin 817 1 206 38 000 37 297 31 40 44 112 119 111 638 120 478 1 017 1 008 1 021 144 808 153 878 24% 23% 25% CC du Pays de Sainte Hermine 980 1 319 30 400 32 452 25 32 32 115 120 118 000 123 730 1 031 1 065 1 021 142 400 158 147 21% 18% 23% CC de l'Auzance et de la Vertonne 694 1 102 67 000 83 917 76 95 98 138 138 125 000 154 481 1 121 1 062 1 094 176 000 239 090 35% 34% 35% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 670 919 44 090 61 061 66 64 85 117 119 125 000 142 322 1 193 1 111 1 205 170 973 200 984 30% 26% 29% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais -6% -4% 11% 9% 14% 14% 12% -5% 0% 4% 5% 6% 7% 6% 7% 6% 2% 1% 2% CC Côte de Lumière -8% -1% -7% 2% 2% 30% 11% -9% -6% -4% -1% 5% 10% 6% -4% -1% 3% 5% 2% CC Marais et Bocage -17% -10% 17% 16% 29% 25% 26% 0% -3% 1% 0% 3% 4% 4% 13% 5% 10% 9% 12% CC du Talmondais -5% 0% 11% 4% 4% 12% 11% 1% -1% -1% 2% 3% 3% 4% 1% 2% 2% 10% 3% CC de Vie et Boulogne -5% 1% 7% 7% 6% 18% 8% 0% -4% 0% -1% 2% 4% 2% 3% 1% 6% 3% 6% CC du Pays des Achards -4% -7% 4% 7% 15% 5% 10% 3% 2% 3% -2% -4% -3% -1% 2% 1% 6% 1% 4% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay -10% -23% 8% -2% 27% 38% 24% -6% -11% -8% -10% 0% 5% 2% -4% -8% 7% 12% 9% CC du Pays Moutierrois -5% -11% 18% 10% 24% 45% 16% -6% -5% 11% 3% 8% 8% 7% 5% 6% 4% 6% 5% CC des Olonnes 6% 23% -5% 4% -15% -26% -6% 5% 0% 14% 11% 12% 14% 11% 5% 11% -6% -10% -9% CC du Pays des Herbiers 6% -11% -14% -26% -16% -33% -21% -6% -7% -4% -7% 0% 0% -2% -5% -12% -15% -2% -12% CC du Pays des Essarts -2% 2% 0% -7% -9% 0% -7% -1% 1% 0% 5% 4% 2% 3% 2% 2% -9% -6% -7% CC du Canton de Palluau -1% 7% 1% 20% 12% 13% 9% -4% -5% -2% -3% 2% 1% 2% -1% 3% 17% 10% 13% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 2% 3% 2% 1% -2% 7% 0% 12% 9% 15% 14% 5% 6% 5% 12% 12% -10% -8% -10% CC Océan Marais de Monts -1% 3% -1% 0% -3% 1% 9% -11% -8% -9% -12% -5% 3% -6% -15% -10% 11% 8% 11% CC du Canton de Rocheservière 7% 19% -9% 0% -16% -15% -13% 3% 4% 8% 8% 5% 4% 5% 2% 5% -5% -5% -5% CC Terres de Montaigu -4% -13% 25% 6% 22% 55% 28% 5% 1% 0% 4% 4% 3% 3% 4% 5% 1% 5% 2% CC du Pays de Fontenay le Comte -8% -4% 6% -3% 0% 15% 4% 0% -3% -5% 2% 5% 5% 5% -1% 1% -4% 3% -2% CC du Canton de Saint Fulgent 4% -5% -4% -1% 4% -11% -2% -4% -6% 0% -2% 4% 5% 4% -4% -3% 2% -3% -2% CC du Marais Breton Nord -7% -8% 18% 34% 46% 32% 45% 0% 5% 6% 14% 8% 7% 7% 9% 17% 15% 12% 18% CC du Pays de Pouzauges -13% -11% -2% -1% 11% 8% 17% -1% -3% -5% 1% 4% -1% 3% -7% 0% -1% 5% 0% CC du Pays né de la Mer -7% 7% -2% -10% -16% -8% 5% -5% -2% 0% -3% -1% 2% -1% -3% -6% -4% -3% -1% CC Vendée - Sèvre - Autise -3% 3% 0% 23% 20% 17% 15% 13% 7% 1% 10% 3% -3% 2% 5% 14% 9% 7% 11% CC Pays de Chantonnay 29% 14% 12% 11% -3% -6% -7% 12% 3% 20% 11% 7% 10% 7% 13% 10% 1% 13% 1% CC du Pays de la Châtaigneraie -3% -20% -5% 26% 57% 19% 44% 6% 2% 7% -1% -3% 5% -2% 7% 1% 25% 0% 18% CC du Pays Mareuillais -13% -13% 33% 17% 33% 60% 31% -4% -2% 3% 6% 9% 8% 8% 3% 4% 12% 25% 13% CC de l'île de Noirmoutier 10% -5% 30% 24% 31% 13% 18% 7% 0% 0% -2% -3% 3% -4% 7% 9% 14% 7% 8% CC des Isles du Marais Poitevin 1% 11% 38% 25% 13% 29% 26% 3% -5% 5% 4% 10% 7% 7% 4% 6% 18% 11% 19% CC du Pays de Sainte Hermine 6% -24% 22% 21% 58% 28% 20% -4% -3% -6% -2% 0% 1% -2% 0% 6% 14% -1% 19% CC de l'Auzance et de la Vertonne -42% -20% -15% 0% 25% 35% 22% 9% -4% -2% 1% 6% 3% 7% -4% 0% 0% -3% -3% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -8% -1% 5% 14% 15% 12% 12% -1% -5% 4% 4% 10% 7% 10% 1% 6% 7% -5% 4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? Octobre 2009 Rédaction et réalisation : Philippe Pirot tél. : 02 53 46 58 99  etude eptb 2008  etude eptb08  page4  etude eptb08  page26  etude eptb 2008  etude eptb08  page4  etude eptb08 (ATTENTION: OPTION éristiques surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne rural Ancenis -12% -8% 13% 10% 20% 5% 13% -2% 1% -7% -4% -5% -3% -4% -3% 0% 10% 7% 10% rural Angers -8% -9% -6% -6% 3% -13% 1% 2% 2% 7% 0% -2% 0% -1% -2% -2% -4% -2% -4% rural Chateau-Gontier -11% -28% 13% 12% 55% 9% 14% 7% 2% 0% 3% 1% -1% 0% 1% 7% 5% 10% 4% rural Chateaubriant -5% -5% 20% 20% 27% 26% 30% -5% -3% 1% -1% 2% 2% 4% 6% 4% 16% 20% 17% rural Cholet 1% 11% 1% 9% -2% 1% 9% 4% 3% 0% 6% 2% 2% 3% 4% 6% 2% -2% -1% rural Fontenay le Comte -1% -4% -3% 7% 11% 4% 7% 1% 0% 0% 3% 4% 2% 3% 1% 4% 3% -5% 4% rural La Fleche -2% 3% 7% 4% 1% 1% -4% -10% -2% 0% 0% 2% 6% 4% 2% 0% 5% 3% 8% rural La Roche / Yon 3% 0% 2% 0% 1% -2% 0% 2% 0% 0% 4% 4% 6% 4% 3% 3% -3% 1% -2% rural Laval 0% 4% 40% 45% 40% 21% 25% 1% 5% 15% 12% 6% 4% 6% 18% 19% 22% 14% 18% rural Le Mans 7% 15% 3% 10% -4% 3% -8% 5% 0% 7% 1% 2% 6% 3% 7% 4% 6% 11% 7% rural Les Sables d'Olonne -6% -7% 15% 16% 24% 25% 25% 0% -2% 1% 0% 2% 3% 3% 2% 4% 11% 11% 11% rural Mamers -6% -9% 24% 17% 28% 14% 18% 3% 1% 13% 11% 10% 8% 9% 16% 12% 4% 12% 9% rural Mayenne 6% 26% 8% 30% 3% 5% 9% 0% 0% -3% 0% 0% -1% -1% 1% 3% 27% 26% 31% rural Nantes 5% -6% 1% -3% 3% 0% 5% -1% 3% 6% 5% 3% 3% 3% 4% 3% -5% -4% -1% rural Saumur -3% -7% 10% 17% 26% 27% 13% -3% -8% 2% 2% 11% 10% 10% 6% 6% 11% 4% 11% rural Segre 4% 7% 1% 5% -2% 21% 1% -9% -6% -3% -2% 4% 7% 6% -3% 0% 6% 5% 8% rural St Nazaire -10% -11% 3% 4% 17% 14% 10% -3% -2% -7% 1% 3% 5% 4% -1% 2% 1% 2% 3% rural littoral 44 -3% 5% 10% 3% -2% 18% 8% -5% -2% -3% 0% 3% -1% 3% 4% 2% 1% 3% 3% rural littoral 85 -6% 2% 18% 10% 8% 17% 11% -5% -4% -8% -1% 3% 4% 3% 1% 2% 8% 13% 8% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des constructions Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Part du terrain dans le coût total Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Surface des terrains Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Surface des maisons Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des terrains Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des maisons Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût moyen des terrains au m² Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût moyen des maisons au m² Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 44 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole 544 722 85 700 100 416 139 158 179 122 132 133 140 151 492 1 150 1 133 1 149 219 000 252 020 40% 40% 40% CC du Pays d'Ancenis 880 1 190 55 000 58 615 49 61 67 118 129 118 750 126 014 974 979 981 171 000 182 195 32% 32% 32% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique 744 1 075 79 000 104 503 97 123 134 133 144 145 000 166 951 1 160 1 123 1 156 225 000 271 189 39% 38% 38% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire 712 839 75 000 86 186 103 115 131 122 129 130 000 145 153 1 128 1 105 1 133 198 977 232 007 37% 37% 37% CC d'Erdre et Gesvres 772 1 102 81 000 86 526 79 100 112 128 136 132 400 148 638 1 091 1 086 1 101 217 300 235 134 37% 37% 37% CC de Pornic 774 963 98 000 96 030 100 109 129 124 128 130 000 149 570 1 170 1 101 1 166 231 294 244 921 39% 41% 40% CC de la Vallée de Clisson 716 973 70 500 72 404 74 88 96 113 122 115 349 127 120 1 040 1 064 1 050 175 895 199 051 36% 36% 36% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas 979 1 267 50 000 53 451 42 54 58 117 124 110 000 124 373 1 004 1 034 1 053 160 000 176 648 30% 32% 31% CC de Grandlieu 917 1 133 76 000 78 161 69 83 101 118 121 120 000 123 590 1 020 1 045 1 030 195 000 200 620 39% 39% 40% CC du Castelbriantais 915 1 479 37 285 40 249 27 39 44 126 133 130 000 127 729 959 999 1 002 164 900 166 967 24% 22% 26% CC Loire et Sillon 737 941 70 000 69 840 74 93 89 118 121 116 503 126 092 1 042 1 076 1 050 180 000 194 497 36% 36% 36% CC du Loire Divatte 716 1 004 87 700 91 035 91 127 125 126 133 131 031 140 710 1 059 1 055 1 059 215 000 231 629 39% 41% 40% CC Coeur Pays de Retz 754 1 031 75 000 71 710 70 96 103 114 121 122 000 139 238 1 153 1 091 1 155 190 000 211 842 34% 38% 35% CC du Pays de Redon 1 056 1 436 37 500 39 685 28 35 35 123 126 126 000 128 943 1 026 1 001 1 048 161 000 166 078 24% 23% 25% CC de la Région de Blain 679 843 58 701 60 196 71 86 89 99 106 109 000 117 064 1 101 1 115 1 127 167 000 177 074 34% 35% 35% CC de Vallet 706 836 85 260 84 530 101 113 115 121 127 117 899 131 018 1 029 1 007 1 034 195 000 215 883 39% 40% 39% CC de la Région de Nozay 797 1 011 58 500 56 863 56 80 72 114 122 115 000 122 560 1 008 989 1 034 167 322 176 855 32% 33% 32% CC de la région de Machecoul 1 104 1 339 69 000 70 824 53 67 74 128 136 130 000 141 195 1 036 1 029 1 058 192 890 213 099 33% 35% 34% CC Sud Estuaire 944 955 70 650 69 538 73 78 88 119 126 128 000 141 099 1 119 1 092 1 110 184 900 206 451 34% 33% 34% CC du Secteur de Derval 894 1 425 39 980 42 158 30 48 43 116 131 112 196 117 920 899 1 008 994 163 678 159 547 26% 28% 26% CC Sèvre, Maine et Goulaine 890 1 079 105 000 128 043 119 137 128 125 141 137 000 163 391 1 155 1 159 1 133 255 000 301 070 43% 42% 45% CC de la Loire Atlantique Méridionale 915 1 159 53 500 51 486 44 61 64 113 116 120 000 118 403 1 018 1 043 1 027 160 000 167 403 31% 32% 31% CC Coeur d'Estuaire 705 1 033 80 000 83 510 81 109 108 135 134 130 000 152 778 1 138 1 152 1 159 210 000 238 674 35% 38% 36% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole -12% -8% -21% -9% -1% -7% -2% -12% -9% -11% -5% 4% 6% 4% -15% -7% -3% -3% -3% CC du Pays d'Ancenis -14% -7% 10% 10% 17% 24% 20% -4% 1% 1% -1% -2% -1% -2% 1% 2% 7% 8% 8% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique -12% 2% -7% 6% 4% 16% 9% -4% -1% 4% 3% 5% 7% 5% 2% 3% 2% 2% 1% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire -14% -16% 14% 13% 35% 21% 25% -2% -2% 4% 3% 5% 5% 6% 7% 7% 5% 8% 5% CC d'Erdre et Gesvres -23% -14% -10% -4% 12% 3% 17% -6% -5% -5% -2% 4% 2% 4% -8% -4% 0% -1% 1% CC de Pornic -8% -13% 9% 2% 17% 3% 10% -2% -2% -11% 0% 3% -5% 2% -1% 1% 2% 6% 6% CC de la Vallée de Clisson 2% 12% -12% -2% -13% -11% -5% -4% -1% -4% -4% -3% 2% -2% -8% -2% -1% -4% -2% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas -3% -3% 4% 14% 17% 17% 19% -4% 1% -2% 6% 5% 7% 8% 0% 8% 6% 11% 7% CC de Grandlieu 4% -2% 6% 5% 8% -4% 11% -11% -10% -2% -8% 2% 6% 3% 2% -3% 8% 4% 8% CC du Castelbriantais 4% 10% 33% 30% 18% 38% 34% 8% 7% 12% 0% -6% -5% -3% 10% 5% 23% 8% 28% CC Loire et Sillon -13% -15% -1% -3% 15% 3% 4% -9% -7% -7% -7% -1% -1% -1% -8% -7% 4% 2% 3% CC du Loire Divatte -2% 3% 2% -1% -4% 14% 6% 2% 0% 9% 1% 1% 2% 2% 6% -1% 0% 2% 1% CC Coeur Pays de Retz -17% -24% -6% -14% 13% 8% 14% -3% -3% 6% 4% 8% 5% 9% -5% -1% -13% -7% -11% CC du Pays de Redon -12% -16% 7% 12% 33% 27% 16% -2% -3% 5% -1% 2% -5% 4% 1% 2% 11% 0% 12% CC de la Région de Blain -17% -22% -7% -3% 24% 29% 27% -15% -13% -8% -5% 10% 4% 10% -7% -4% 1% 2% 3% CC de Vallet 2% 8% 17% 16% 8% 4% 8% 8% 6% 9% 9% 3% -1% 2% 9% 13% 3% 1% 3% CC de la Région de Nozay -17% -8% 24% 17% 27% 55% 22% -4% -1% 4% -2% -1% -2% 1% 2% 2% 15% 5% 11% CC de la région de Machecoul 39% 6% 25% 3% -3% -1% 1% 11% 14% 18% 15% 1% -1% 3% 16% 12% -8% 8% 3% CC Sud Estuaire -6% -10% -14% -19% -9% -7% -8% -10% -4% -4% 1% 5% 3% 4% -16% -6% -13% -15% -13% CC du Secteur de Derval 16% 15% 1% 17% 2% 19% 1% 4% 11% 2% 2% -8% 4% 1% 15% 7% 10% 14% 8% CC Sèvre, Maine et Goulaine -5% -16% 0% 7% 27% 19% 12% -11% -9% -14% -11% -2% 1% -3% -2% -2% 9% 10% 14% CC de la Loire Atlantique Méridionale 6% -13% -6% -12% 1% 0% 0% -16% -12% 20% 4% 19% 10% 15% 3% -1% -11% -11% -11% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 49 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA du Choletais 679 859 46 875 51 976 61 75 69 135 139 145 000 150 887 1 085 1 111 1 095 181 780 202 373 26% 24% 26% CA Angers Loire Métropole 598 767 66 100 70 681 92 116 112 129 137 130 000 141 785 1 033 1 032 1 041 199 961 213 707 33% 30% 32% CA Saumur Loire Développement 720 973 35 815 37 085 38 50 46 119 119 104 659 116 434 981 1 058 1 003 138 150 152 112 24% 24% 25% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 746 1 275 36 146 45 224 35 46 49 115 127 110 000 129 860 1 025 1 000 1 034 146 500 173 630 26% 23% 25% CC Moine et Sèvre 734 915 48 000 52 792 58 64 77 137 143 125 000 136 998 959 970 970 168 000 190 868 28% 24% 27% CC de la Région de Chemillé 850 1 041 34 870 36 002 35 41 42 123 131 115 000 127 429 975 1 019 990 155 000 163 431 22% 22% 22% CC du Centre Mauges 751 881 36 300 45 948 52 46 56 127 130 130 000 138 723 1 065 1 034 1 082 163 118 184 477 25% 22% 24% CC de la Région du Lion d'Angers 700 1 017 41 770 46 045 45 70 65 112 124 108 171 127 052 1 024 1 015 1 052 149 343 165 742 28% 28% 28% CC Loire Layon 731 1 223 48 500 50 098 41 67 63 141 138 125 000 138 678 1 006 1 010 1 027 172 500 187 473 27% 28% 26% CC du Bocage 774 1 017 33 000 35 446 35 44 41 113 122 120 000 126 915 1 040 1 071 1 073 156 000 163 072 22% 22% 22% CC des Coteaux du Layon 725 993 48 930 47 608 48 68 63 115 127 130 000 137 129 1 076 1 081 1 105 174 856 183 887 26% 27% 26% CC du Canton de Montrevault 1 000 1 147 35 607 37 334 33 30 35 118 121 110 000 115 523 955 897 974 155 000 155 444 24% 22% 24% CC de Beaufort en Anjou 712 977 45 000 46 830 48 75 62 115 116 103 000 116 903 1 007 1 078 1 022 154 400 163 873 29% 30% 29% CC du Canton de Segré 822 1 093 34 000 43 878 40 44 48 115 121 110 000 117 137 970 1 051 986 143 300 158 647 28% 23% 28% CC de la Région de Doué la Fontaine 811 921 35 000 35 349 38 35 42 116 113 120 000 121 266 1 070 1 095 1 072 154 000 155 041 23% 23% 23% CC Ouest Anjou 658 829 41 580 44 743 54 76 64 117 124 110 000 126 487 1 017 1 009 1 013 154 800 169 113 26% 28% 27% CC du Canton de Champtoceaux 928 1 953 51 000 49 670 25 59 55 128 126 122 000 142 548 1 133 1 061 1 149 170 000 182 846 27% 31% 27% CC de Loire Longué 838 1 239 26 065 40 742 33 30 34 121 118 110 000 124 512 1 052 1 118 1 042 130 000 165 901 25% 21% 23% CC du Haut-Anjou 639 994 43 128 42 280 43 71 57 98 107 107 000 110 996 1 036 1 072 1 070 150 128 153 340 28% 29% 28% CC du Canton de Baugé 1 012 1 487 35 000 31 973 22 41 33 109 123 116 000 122 848 995 946 1 042 150 000 158 493 20% 24% 21% CC Loire Aubance 609 1 003 60 350 71 894 72 93 90 152 145 125 000 168 488 1 163 1 131 1 162 186 760 234 897 31% 28% 31% CC du Gennois 876 1 188 43 000 46 605 39 50 57 107 116 101 000 101 915 879 970 899 142 000 150 026 31% 29% 33% CC Loir et Sarthe 623 750 50 000 48 840 65 65 67 126 125 103 000 113 688 912 891 943 155 167 155 475 31% 33% 31% CC de Pouancé - Combrée 898 1 369 32 000 32 011 23 35 31 108 120 119 505 116 221 970 990 1 011 148 420 146 356 22% 23% 23% CC de la Vallée Loire Authion 896 1 167 68 700 63 392 54 70 81 157 145 130 000 142 645 983 994 1 005 195 000 203 410 31% 27% 31% CC Vihiersois Haut Layon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Candé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA du Choletais -2% 5% -12% -8% -13% 3% -3% -6% -5% -3% -7% -2% 2% -1% -11% -8% 0% -4% 0% CA Angers Loire Métropole -6% -7% 11% 10% 19% 16% 14% -4% -3% -7% -7% -3% 0% -4% 3% -1% 11% 0% 8% CA Saumur Loire Développement -19% -18% 6% 4% 27% 4% 7% -1% -9% -5% 0% 10% 16% 9% 0% 0% 4% -3% 3% CC du Canton de Saint Florent le Vieil -4% 34% 0% 27% -5% -4% 2% -5% 1% -4% 2% 0% -3% 1% -5% 6% 21% 1% 14% CC Moine et Sèvre -6% -18% 14% 10% 35% 32% 53% 7% 5% 4% 6% 0% 1% 0% 4% 8% 2% -9% 1% CC de la Région de Chemillé 7% -9% -12% -17% -9% -21% -11% -3% 0% -11% -3% -3% 0% -4% -7% -7% -11% -11% -10% CC du Centre Mauges 7% -3% 1% 23% 27% 9% 19% 7% 3% 8% 10% 6% 2% 7% 8% 13% 9% -3% 2% CC de la Région du Lion d'Angers 6% -11% -9% -12% 0% 1% -6% -9% -3% -7% 2% 5% 7% 6% -11% -5% -7% -4% -5% CC Loire Layon 10% 44% 0% 0% -30% -7% -13% 27% 16% 8% 11% -4% -1% -2% 7% 8% -7% -9% -9% CC du Bocage -17% -5% -7% 1% 6% -2% -1% -12% -6% -4% -4% 2% 10% 2% -2% -3% 4% 5% 4% CC des Coteaux du Layon -9% -16% 7% 0% 19% 5% 8% -1% 0% 8% 7% 8% 7% 8% 5% 7% -7% -2% -5% CC du Canton de Montrevault 12% 13% 23% 19% 5% -15% -2% 2% 2% -8% -1% -4% -5% -4% 6% 5% 13% 5% 14% CC de Beaufort en Anjou -11% -7% 5% 4% 11% 17% 13% 0% -6% -4% -1% 5% 7% 4% 8% 0% 4% 8% 6% CC du Canton de Segré 10% 23% 26% 55% 26% 5% 15% 3% 1% 0% 0% -2% 1% -2% 6% 9% 43% 16% 41% CC de la Région de Doué la Fontaine -20% -27% -7% 1% 39% -8% -1% -3% -13% 0% 3% 17% 15% 13% -4% 1% 0% 0% 0% CC Ouest Anjou -4% -32% -12% -5% 39% 24% 3% -1% 0% -5% 6% 5% 5% 4% -6% 3% -8% 0% -7% CC du Canton de Champtoceaux 15% 98% -7% -5% -52% -13% -14% 22% 13% 15% 31% 16% 8% 17% 13% 15% -17% -13% -19% CC de Loire Longué -28% -27% -3% 13% 55% 0% 26% 3% -8% -2% 4% 13% 19% 11% -10% 8% 4% -9% 0% CC du Haut-Anjou 0% 7% 0% -9% -15% 2% -10% -9% -13% 1% 0% 15% 11% 16% -2% -2% -7% -1% -5% CC du Canton de Baugé -3% -6% 6% 5% 13% 76% 7% -13% -6% 2% 2% 8% 2% 9% 6% 5% 0% 1% 3% CC Loire Aubance -4% 7% -2% -8% -14% 10% -10% 7% 1% 1% 14% 13% 11% 13% 1% 4% -12% -16% -10% CC du Gennois 7% 12% 19% 17% 4% 6% 14% -22% -14% -18% -23% -11% -2% -11% -12% -14% 35% 25% 43% CC Loir et Sarthe -23% -39% 12% 7% 75% 38% 31% 12% -2% -9% -7% -6% -9% -4% 0% -7% 15% 21% 14% CC de Pouancé - Combrée 2% 7% 56% 34% 24% 35% 35% -10% -6% -3% -13% -7% 2% -5% 3% -7% 44% 57% 49% CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Vihiersois Haut Layon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Candé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 53 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 645 780 41 141 47 527 61 67 67 135 140 150 000 161 652 1 155 1 150 1 169 195 878 209 465 23% 22% 23% CC du Pays de Mayenne 663 1 205 28 805 32 029 27 35 37 103 119 114 700 126 963 1 068 1 095 1 101 148 015 159 807 20% 20% 20% CC de l'Ernée 756 1 264 26 610 28 683 23 36 34 125 140 125 000 143 038 1 024 1 014 1 045 155 578 171 581 17% 17% 17% CC du Pays de Loiron 765 1 031 34 465 33 931 33 42 42 125 134 135 000 140 658 1 048 1 013 1 049 171 000 176 012 19% 21% 20% CC du Pays de Château Gontier 819 1 457 26 110 32 894 23 35 32 115 127 124 000 130 276 1 025 1 023 1 042 144 424 163 492 20% 19% 21% CC du Pays de Meslay Grez 860 999 27 764 32 889 33 38 37 119 123 130 000 133 218 1 087 1 092 1 093 162 362 167 704 20% 19% 19% CC du Bocage Mayennais 1 053 1 345 18 485 25 680 19 20 21 134 135 140 000 150 496 1 116 1 023 1 140 163 360 170 539 15% 14% 15% CC du Pays du Craonnais 929 1 197 30 210 26 222 22 17 23 141 140 130 000 145 732 1 045 991 1 056 153 275 171 954 15% 15% 15% CC du Pays d'Evron 818 1 316 32 000 34 150 26 37 36 139 136 150 000 153 367 1 131 1 183 1 148 182 000 187 516 18% 17% 18% CC du Pays de Montsûrs 891 1 282 28 785 40 461 32 25 46 125 132 118 000 131 223 993 843 994 150 000 171 684 24% 19% 24% CC des Avaloirs 1 044 1 496 19 890 25 725 17 24 23 106 117 105 000 122 028 1 042 1 034 1 011 134 282 151 524 17% 17% 17% CC de la Région de Cossé le Vivien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération -4% -4% 1% 7% 11% 11% 4% 6% 6% 15% 16% 10% 12% 9% 11% 14% -6% -10% -6% CC du Pays de Mayenne -7% 17% -4% 4% -11% -14% -7% -12% -7% -12% -7% 0% 1% 0% -4% -4% 9% 8% 8% CC de l'Ernée -1% 60% 4% 22% -24% -7% 8% -2% 8% -4% 3% -4% -9% -4% 2% 6% 15% 16% 19% CC du Pays de Loiron -1% -9% 21% 20% 32% 5% 22% 0% 7% 13% 19% 11% 11% 9% 19% 20% 0% 2% 0% CC du Pays de Château Gontier 2% 43% 4% 18% -18% 9% -23% -9% -4% 3% 4% 9% 4% 9% -1% 7% 10% 12% 16% CC du Pays de Meslay Grez -4% -30% 10% 31% 86% 57% 54% -2% -5% 8% 1% 6% 3% 2% 13% 5% 25% 21% 16% CC du Bocage Mayennais 29% -3% 0% 38% 42% 13% 10% 11% 8% 12% 6% -1% -9% -1% 10% 7% 29% 21% 31% CC du Pays du Craonnais 6% -22% 110% 40% 79% -1% 30% 27% 12% 7% 12% 0% -1% 0% 7% 16% 21% 23% 17% CC du Pays d'Evron -2% 49% 41% 40% -6% -5% 16% 36% 34% 29% 34% 0% 3% 0% 32% 35% 4% 0% 1% CC du Pays de Montsûrs 1% -2% 53% 90% 95% 0% 27% 0% -3% 6% 1% 4% -12% 4% 17% 24% 54% 35% 53% CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de la Région de Cossé le Vivien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 72 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Le Mans Métropole 634 813 70 074 71 934 88 107 107 150 151 150 000 166 662 1 103 1 040 1 095 222 500 233 130 31% 32% 31% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 891 1 088 34 094 35 538 33 42 41 116 119 115 000 129 059 1 082 1 048 1 096 140 000 163 123 22% 21% 22% CC du Pays des Brières et du Gesnois 1 037 1 434 40 000 42 025 29 40 37 133 131 120 000 137 992 1 053 1 023 1 049 155 000 180 566 23% 25% 24% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 711 887 42 000 46 973 53 62 63 122 124 115 000 123 054 991 1 008 1 011 165 000 169 827 28% 28% 28% CC de Sablé sur Sarthe 750 1 278 34 000 40 365 32 44 48 123 126 110 000 118 289 941 1 033 979 153 600 157 720 26% 23% 25% CC du Pays Fléchois 906 1 208 32 697 34 305 28 33 35 121 125 125 000 122 383 982 934 1 016 154 900 156 590 22% 21% 22% CC du Sud Est du Pays Manceau 929 1 343 55 500 60 308 45 49 55 132 150 144 968 158 390 1 058 1 057 1 102 189 500 217 763 28% 28% 28% CC du Canton de Pontvallain 1 743 1 743 38 000 36 817 21 21 26 140 134 112 000 129 891 970 995 993 166 000 167 509 22% 22% 22% CC Loir et Bercé 839 1 371 27 440 37 556 27 35 33 128 135 115 000 121 034 894 904 935 156 315 159 059 24% 24% 23% CC de la Champagne Conlinoise 920 1 014 29 000 30 391 30 33 34 99 112 107 000 116 011 1 038 1 000 1 053 137 800 146 402 21% 21% 21% CC des Portes du Maine 810 1 233 45 800 45 680 37 59 51 129 137 125 000 120 448 880 940 920 152 500 165 911 28% 30% 28% CC du Val de Braye 936 1 324 19 752 21 136 16 24 22 114 119 120 000 127 298 1 065 1 004 1 131 146 800 148 349 14% 13% 15% CC du Pays Bilurien 988 2 250 30 000 36 842 16 30 27 165 159 126 736 154 718 974 843 960 175 095 191 560 19% 15% 21% CC des Pays de Loué 673 962 37 000 35 104 36 44 43 130 129 100 000 106 551 826 892 845 138 000 141 655 25% 26% 25% CC Aune et Loir 1 138 2 035 31 000 31 434 15 31 26 109 128 96 000 100 425 784 940 822 135 000 131 859 24% 23% 28% CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Saosnois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Belmontais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Rives de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Malicornais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 994 1 398 47 500 45 907 33 50 45 131 129 112 661 118 062 916 916 958 154 886 163 969 28% 30% 27% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Le Mans Métropole 5% 14% 13% 9% -4% 2% 0% -3% -2% 0% 9% 11% 5% 8% 4% 7% 2% 6% 1% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 5% -21% 26% 20% 52% 48% 40% -6% -7% 2% 3% 10% 8% 11% -1% 6% 13% 13% 18% CC du Pays des Brières et du Gesnois 3% -9% 5% 1% 12% 11% 0% 2% -8% 3% 6% 14% 16% 13% -3% 5% -3% 4% -3% CC de l'Orée de Bercé Bélinois -15% -27% -7% 2% 39% 3% 12% -10% -9% -7% -6% 3% 7% 5% -3% -4% 6% 11% 6% CC de Sablé sur Sarthe 5% -6% -3% 13% 20% -3% 7% 1% -1% -10% -8% -6% -2% -3% 0% -4% 17% 4% 15% CC du Pays Fléchois 21% 13% -3% -6% -17% -24% -24% 17% 5% 25% 5% 0% -2% 3% 21% 2% -8% -10% -6% CC du Sud Est du Pays Manceau 5% 2% -13% -8% -10% -37% -28% -6% 4% 1% 9% 5% 7% 8% -6% 5% -12% -13% -12% CC du Canton de Pontvallain 16% -18% 6% -13% 5% -12% -15% 21% 9% 2% 8% -2% 1% 0% 16% 3% -16% -6% -12% CC Loir et Bercé -16% -20% -7% 17% 45% 0% 22% -11% -8% -3% -19% -11% -2% -5% 8% -9% 29% 31% 15% CC de la Champagne Conlinoise -1% -16% -9% -5% 13% -5% -4% -16% -6% -3% -7% -1% -1% 1% -4% -6% 1% -10% -5% CC des Portes du Maine -1% 14% 15% 15% 1% 5% 8% 8% 12% 20% 6% -6% -1% -3% -1% 8% 6% 9% 5% CC du Val de Braye 3% 4% -14% -13% -17% 44% -4% 7% 1% 9% 17% 16% 9% 19% 20% 12% -23% -30% -18% CC du Pays Bilurien 12% 57% 3% 31% -17% -19% -18% 57% 31% 24% 34% 2% -2% -1% 31% 34% -3% -33% 2% CC des Pays de Loué -19% -16% 6% 8% 30% 22% 22% 18% 13% 0% -2% -13% -17% -14% 4% 0% 8% 8% 12% CC Aune et Loir -18% 34% 6% 1% -25% 6% 3% -21% -5% -23% -14% -10% 6% -6% -12% -10% 12% 9% 34% CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Saosnois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Belmontais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Rives de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Malicornais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 41% 64% 6% 2% -38% -25% -28% 5% 0% 0% -3% -3% -5% 0% 1% -2% 3% 7% 2% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données EPCI département 85 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 664 839 45 600 48 824 58 64 65 116 126 125 103 137 601 1 096 1 101 1 102 170 900 186 694 26% 26% 26% CC Côte de Lumière 633 849 84 000 87 661 103 130 136 117 122 125 000 142 329 1 164 1 181 1 166 210 000 229 946 38% 40% 38% CC Marais et Bocage 700 959 57 000 61 807 64 71 79 119 125 120 000 131 192 1 047 1 068 1 055 175 200 192 294 32% 31% 33% CC du Talmondais 663 923 68 000 69 156 75 105 98 116 122 112 000 127 869 1 045 1 057 1 058 177 056 196 315 35% 37% 35% CC de Vie et Boulogne 706 853 43 350 44 627 52 65 60 119 120 111 297 119 764 997 1 014 1 008 156 845 163 982 27% 27% 28% CC du Pays des Achards 659 837 45 596 49 626 59 63 73 116 122 108 750 114 254 935 970 963 158 304 164 127 30% 29% 30% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 694 753 53 300 58 291 77 90 95 115 115 110 000 116 318 1 013 1 053 1 045 160 000 172 645 34% 33% 34% CC du Pays Moutierrois 637 783 44 900 48 365 62 78 70 101 109 112 000 119 000 1 095 1 075 1 099 148 000 167 939 29% 29% 29% CC des Olonnes 668 911 90 000 95 153 105 100 133 137 138 150 000 177 304 1 284 1 261 1 259 241 605 276 724 34% 32% 34% CC du Pays des Herbiers 766 883 31 728 35 535 40 39 49 118 121 129 562 134 502 1 112 1 144 1 124 166 450 169 733 21% 21% 21% CC du Pays des Essarts 763 986 28 100 32 632 33 35 36 117 124 120 000 132 103 1 068 1 067 1 083 150 890 164 982 20% 19% 19% CC du Canton de Palluau 726 967 35 800 43 622 45 50 51 105 110 100 000 109 858 1 001 1 019 1 025 138 730 153 721 28% 27% 28% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 813 906 29 000 30 891 34 37 37 129 132 140 000 143 931 1 089 1 111 1 107 170 206 175 578 18% 18% 18% CC Océan Marais de Monts 637 939 75 600 78 092 83 117 123 108 118 118 000 129 742 1 103 1 108 1 099 185 250 205 304 38% 39% 39% CC du Canton de Rocheservière 758 925 43 000 46 572 50 56 57 116 122 119 000 119 558 982 1 005 1 000 159 579 164 980 28% 29% 28% CC Terres de Montaigu 733 784 50 000 50 379 64 68 71 119 122 120 000 133 473 1 092 1 092 1 096 171 257 185 022 27% 27% 27% CC du Pays de Fontenay le Comte 837 1 161 27 819 31 990 28 30 36 123 125 114 000 132 651 1 061 1 057 1 069 143 215 163 666 20% 19% 20% CC du Canton de Saint Fulgent 787 921 30 000 31 050 34 40 40 118 119 114 639 121 375 1 019 1 011 1 030 143 645 151 714 20% 20% 20% CC du Marais Breton Nord 648 841 54 054 62 292 74 90 88 105 119 107 000 127 712 1 073 1 050 1 072 161 086 187 737 33% 34% 35% CC du Pays de Pouzauges 863 1 087 19 460 21 252 20 22 25 112 117 114 000 124 335 1 066 1 084 1 069 134 533 143 374 15% 15% 15% CC du Pays né de la Mer 561 852 36 700 38 122 45 58 63 102 115 109 000 118 170 1 023 1 068 1 046 140 660 154 414 25% 25% 26% CC Vendée - Sèvre - Autise 994 1 293 28 000 34 662 27 30 34 133 131 120 000 135 786 1 036 978 1 036 150 420 171 590 20% 20% 21% CC Pays de Chantonnay 1 015 1 344 30 000 33 218 25 34 32 118 122 132 500 133 639 1 100 1 148 1 115 159 429 166 686 20% 21% 20% CC du Pays de la Châtaigneraie 1 081 1 269 15 008 20 285 16 16 19 115 120 128 500 126 541 1 051 1 122 1 080 142 518 145 961 14% 11% 13% CC du Pays Mareuillais 1 014 1 280 34 454 34 809 27 32 33 110 119 113 602 124 744 1 049 1 057 1 050 140 148 156 841 22% 22% 23% CC de l'île de Noirmoutier 521 615 145 000 140 993 229 265 266 129 133 150 000 156 501 1 175 1 240 1 176 285 000 302 317 47% 45% 43% CC des Isles du Marais Poitevin 817 1 206 38 000 37 297 31 40 44 112 119 111 638 120 478 1 017 1 008 1 021 144 808 153 878 24% 23% 25% CC du Pays de Sainte Hermine 980 1 319 30 400 32 452 25 32 32 115 120 118 000 123 730 1 031 1 065 1 021 142 400 158 147 21% 18% 23% CC de l'Auzance et de la Vertonne 694 1 102 67 000 83 917 76 95 98 138 138 125 000 154 481 1 121 1 062 1 094 176 000 239 090 35% 34% 35% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 670 919 44 090 61 061 66 64 85 117 119 125 000 142 322 1 193 1 111 1 205 170 973 200 984 30% 26% 29% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais -6% -4% 11% 9% 14% 14% 12% -5% 0% 4% 5% 6% 7% 6% 7% 6% 2% 1% 2% CC Côte de Lumière -8% -1% -7% 2% 2% 30% 11% -9% -6% -4% -1% 5% 10% 6% -4% -1% 3% 5% 2% CC Marais et Bocage -17% -10% 17% 16% 29% 25% 26% 0% -3% 1% 0% 3% 4% 4% 13% 5% 10% 9% 12% CC du Talmondais -5% 0% 11% 4% 4% 12% 11% 1% -1% -1% 2% 3% 3% 4% 1% 2% 2% 10% 3% CC de Vie et Boulogne -5% 1% 7% 7% 6% 18% 8% 0% -4% 0% -1% 2% 4% 2% 3% 1% 6% 3% 6% CC du Pays des Achards -4% -7% 4% 7% 15% 5% 10% 3% 2% 3% -2% -4% -3% -1% 2% 1% 6% 1% 4% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay -10% -23% 8% -2% 27% 38% 24% -6% -11% -8% -10% 0% 5% 2% -4% -8% 7% 12% 9% CC du Pays Moutierrois -5% -11% 18% 10% 24% 45% 16% -6% -5% 11% 3% 8% 8% 7% 5% 6% 4% 6% 5% CC des Olonnes 6% 23% -5% 4% -15% -26% -6% 5% 0% 14% 11% 12% 14% 11% 5% 11% -6% -10% -9% CC du Pays des Herbiers 6% -11% -14% -26% -16% -33% -21% -6% -7% -4% -7% 0% 0% -2% -5% -12% -15% -2% -12% CC du Pays des Essarts -2% 2% 0% -7% -9% 0% -7% -1% 1% 0% 5% 4% 2% 3% 2% 2% -9% -6% -7% CC du Canton de Palluau -1% 7% 1% 20% 12% 13% 9% -4% -5% -2% -3% 2% 1% 2% -1% 3% 17% 10% 13% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 2% 3% 2% 1% -2% 7% 0% 12% 9% 15% 14% 5% 6% 5% 12% 12% -10% -8% -10% CC Océan Marais de Monts -1% 3% -1% 0% -3% 1% 9% -11% -8% -9% -12% -5% 3% -6% -15% -10% 11% 8% 11% CC du Canton de Rocheservière 7% 19% -9% 0% -16% -15% -13% 3% 4% 8% 8% 5% 4% 5% 2% 5% -5% -5% -5% CC Terres de Montaigu -4% -13% 25% 6% 22% 55% 28% 5% 1% 0% 4% 4% 3% 3% 4% 5% 1% 5% 2% CC du Pays de Fontenay le Comte -8% -4% 6% -3% 0% 15% 4% 0% -3% -5% 2% 5% 5% 5% -1% 1% -4% 3% -2% CC du Canton de Saint Fulgent 4% -5% -4% -1% 4% -11% -2% -4% -6% 0% -2% 4% 5% 4% -4% -3% 2% -3% -2% CC du Marais Breton Nord -7% -8% 18% 34% 46% 32% 45% 0% 5% 6% 14% 8% 7% 7% 9% 17% 15% 12% 18% CC du Pays de Pouzauges -13% -11% -2% -1% 11% 8% 17% -1% -3% -5% 1% 4% -1% 3% -7% 0% -1% 5% 0% CC du Pays né de la Mer -7% 7% -2% -10% -16% -8% 5% -5% -2% 0% -3% -1% 2% -1% -3% -6% -4% -3% -1% CC Vendée - Sèvre - Autise -3% 3% 0% 23% 20% 17% 15% 13% 7% 1% 10% 3% -3% 2% 5% 14% 9% 7% 11% CC Pays de Chantonnay 29% 14% 12% 11% -3% -6% -7% 12% 3% 20% 11% 7% 10% 7% 13% 10% 1% 13% 1% CC du Pays de la Châtaigneraie -3% -20% -5% 26% 57% 19% 44% 6% 2% 7% -1% -3% 5% -2% 7% 1% 25% 0% 18% CC du Pays Mareuillais -13% -13% 33% 17% 33% 60% 31% -4% -2% 3% 6% 9% 8% 8% 3% 4% 12% 25% 13% CC de l'île de Noirmoutier 10% -5% 30% 24% 31% 13% 18% 7% 0% 0% -2% -3% 3% -4% 7% 9% 14% 7% 8% CC des Isles du Marais Poitevin 1% 11% 38% 25% 13% 29% 26% 3% -5% 5% 4% 10% 7% 7% 4% 6% 18% 11% 19% CC du Pays de Sainte Hermine 6% -24% 22% 21% 58% 28% 20% -4% -3% -6% -2% 0% 1% -2% 0% 6% 14% -1% 19% CC de l'Auzance et de la Vertonne -42% -20% -15% 0% 25% 35% 22% 9% -4% -2% 1% 6% 3% 7% -4% 0% 0% -3% -3% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -8% -1% 5% 14% 15% 12% 12% -1% -5% 4% 4% 10% 7% 10% 1% 6% 7% -5% 4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? Octobre 2009 Rédaction et réalisation : Philippe Pirot tél. : 02 53 46 58 99 etude eptb 2008 etude eptb08 page4 etude eptb08 page26 etude eptb 2008 etude eptb08 page4 etude eptb08 INVALIDE) (ATTENTION: OPTION maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne rural Ancenis -12% -8% 13% 10% 20% 5% 13% -2% 1% -7% -4% -5% -3% -4% -3% 0% 10% 7% 10% rural Angers -8% -9% -6% -6% 3% -13% 1% 2% 2% 7% 0% -2% 0% -1% -2% -2% -4% -2% -4% rural Chateau-Gontier -11% -28% 13% 12% 55% 9% 14% 7% 2% 0% 3% 1% -1% 0% 1% 7% 5% 10% 4% rural Chateaubriant -5% -5% 20% 20% 27% 26% 30% -5% -3% 1% -1% 2% 2% 4% 6% 4% 16% 20% 17% rural Cholet 1% 11% 1% 9% -2% 1% 9% 4% 3% 0% 6% 2% 2% 3% 4% 6% 2% -2% -1% rural Fontenay le Comte -1% -4% -3% 7% 11% 4% 7% 1% 0% 0% 3% 4% 2% 3% 1% 4% 3% -5% 4% rural La Fleche -2% 3% 7% 4% 1% 1% -4% -10% -2% 0% 0% 2% 6% 4% 2% 0% 5% 3% 8% rural La Roche / Yon 3% 0% 2% 0% 1% -2% 0% 2% 0% 0% 4% 4% 6% 4% 3% 3% -3% 1% -2% rural Laval 0% 4% 40% 45% 40% 21% 25% 1% 5% 15% 12% 6% 4% 6% 18% 19% 22% 14% 18% rural Le Mans 7% 15% 3% 10% -4% 3% -8% 5% 0% 7% 1% 2% 6% 3% 7% 4% 6% 11% 7% rural Les Sables d'Olonne -6% -7% 15% 16% 24% 25% 25% 0% -2% 1% 0% 2% 3% 3% 2% 4% 11% 11% 11% rural Mamers -6% -9% 24% 17% 28% 14% 18% 3% 1% 13% 11% 10% 8% 9% 16% 12% 4% 12% 9% rural Mayenne 6% 26% 8% 30% 3% 5% 9% 0% 0% -3% 0% 0% -1% -1% 1% 3% 27% 26% 31% rural Nantes 5% -6% 1% -3% 3% 0% 5% -1% 3% 6% 5% 3% 3% 3% 4% 3% -5% -4% -1% rural Saumur -3% -7% 10% 17% 26% 27% 13% -3% -8% 2% 2% 11% 10% 10% 6% 6% 11% 4% 11% rural Segre 4% 7% 1% 5% -2% 21% 1% -9% -6% -3% -2% 4% 7% 6% -3% 0% 6% 5% 8% rural St Nazaire -10% -11% 3% 4% 17% 14% 10% -3% -2% -7% 1% 3% 5% 4% -1% 2% 1% 2% 3% rural littoral 44 -3% 5% 10% 3% -2% 18% 8% -5% -2% -3% 0% 3% -1% 3% 4% 2% 1% 3% 3% rural littoral 85 -6% 2% 18% 10% 8% 17% 11% -5% -4% -8% -1% 3% 4% 3% 1% 2% 8% 13% 8% ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des constructions Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Part du terrain dans le coût total Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Surface des terrains Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Surface des maisons Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des terrains Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût total des maisons Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût moyen des terrains au m² Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Coût moyen des maisons au m² Structure 2008 Evolution 2007 / 2008 ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 44 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole 544 722 85 700 100 416 139 158 179 122 132 133 140 151 492 1 150 1 133 1 149 219 000 252 020 40% 40% 40% CC du Pays d'Ancenis 880 1 190 55 000 58 615 49 61 67 118 129 118 750 126 014 974 979 981 171 000 182 195 32% 32% 32% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique 744 1 075 79 000 104 503 97 123 134 133 144 145 000 166 951 1 160 1 123 1 156 225 000 271 189 39% 38% 38% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire 712 839 75 000 86 186 103 115 131 122 129 130 000 145 153 1 128 1 105 1 133 198 977 232 007 37% 37% 37% CC d'Erdre et Gesvres 772 1 102 81 000 86 526 79 100 112 128 136 132 400 148 638 1 091 1 086 1 101 217 300 235 134 37% 37% 37% CC de Pornic 774 963 98 000 96 030 100 109 129 124 128 130 000 149 570 1 170 1 101 1 166 231 294 244 921 39% 41% 40% CC de la Vallée de Clisson 716 973 70 500 72 404 74 88 96 113 122 115 349 127 120 1 040 1 064 1 050 175 895 199 051 36% 36% 36% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas 979 1 267 50 000 53 451 42 54 58 117 124 110 000 124 373 1 004 1 034 1 053 160 000 176 648 30% 32% 31% CC de Grandlieu 917 1 133 76 000 78 161 69 83 101 118 121 120 000 123 590 1 020 1 045 1 030 195 000 200 620 39% 39% 40% CC du Castelbriantais 915 1 479 37 285 40 249 27 39 44 126 133 130 000 127 729 959 999 1 002 164 900 166 967 24% 22% 26% CC Loire et Sillon 737 941 70 000 69 840 74 93 89 118 121 116 503 126 092 1 042 1 076 1 050 180 000 194 497 36% 36% 36% CC du Loire Divatte 716 1 004 87 700 91 035 91 127 125 126 133 131 031 140 710 1 059 1 055 1 059 215 000 231 629 39% 41% 40% CC Coeur Pays de Retz 754 1 031 75 000 71 710 70 96 103 114 121 122 000 139 238 1 153 1 091 1 155 190 000 211 842 34% 38% 35% CC du Pays de Redon 1 056 1 436 37 500 39 685 28 35 35 123 126 126 000 128 943 1 026 1 001 1 048 161 000 166 078 24% 23% 25% CC de la Région de Blain 679 843 58 701 60 196 71 86 89 99 106 109 000 117 064 1 101 1 115 1 127 167 000 177 074 34% 35% 35% CC de Vallet 706 836 85 260 84 530 101 113 115 121 127 117 899 131 018 1 029 1 007 1 034 195 000 215 883 39% 40% 39% CC de la Région de Nozay 797 1 011 58 500 56 863 56 80 72 114 122 115 000 122 560 1 008 989 1 034 167 322 176 855 32% 33% 32% CC de la région de Machecoul 1 104 1 339 69 000 70 824 53 67 74 128 136 130 000 141 195 1 036 1 029 1 058 192 890 213 099 33% 35% 34% CC Sud Estuaire 944 955 70 650 69 538 73 78 88 119 126 128 000 141 099 1 119 1 092 1 110 184 900 206 451 34% 33% 34% CC du Secteur de Derval 894 1 425 39 980 42 158 30 48 43 116 131 112 196 117 920 899 1 008 994 163 678 159 547 26% 28% 26% CC Sèvre, Maine et Goulaine 890 1 079 105 000 128 043 119 137 128 125 141 137 000 163 391 1 155 1 159 1 133 255 000 301 070 43% 42% 45% CC de la Loire Atlantique Méridionale 915 1 159 53 500 51 486 44 61 64 113 116 120 000 118 403 1 018 1 043 1 027 160 000 167 403 31% 32% 31% CC Coeur d'Estuaire 705 1 033 80 000 83 510 81 109 108 135 134 130 000 152 778 1 138 1 152 1 159 210 000 238 674 35% 38% 36% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Nantes Métropole -12% -8% -21% -9% -1% -7% -2% -12% -9% -11% -5% 4% 6% 4% -15% -7% -3% -3% -3% CC du Pays d'Ancenis -14% -7% 10% 10% 17% 24% 20% -4% 1% 1% -1% -2% -1% -2% 1% 2% 7% 8% 8% CA de la Presqu'île de Guérande - Atlantique -12% 2% -7% 6% 4% 16% 9% -4% -1% 4% 3% 5% 7% 5% 2% 3% 2% 2% 1% CA Région Nazairienne et de l?Estuaire -14% -16% 14% 13% 35% 21% 25% -2% -2% 4% 3% 5% 5% 6% 7% 7% 5% 8% 5% CC d'Erdre et Gesvres -23% -14% -10% -4% 12% 3% 17% -6% -5% -5% -2% 4% 2% 4% -8% -4% 0% -1% 1% CC de Pornic -8% -13% 9% 2% 17% 3% 10% -2% -2% -11% 0% 3% -5% 2% -1% 1% 2% 6% 6% CC de la Vallée de Clisson 2% 12% -12% -2% -13% -11% -5% -4% -1% -4% -4% -3% 2% -2% -8% -2% -1% -4% -2% CC du Pays de Pontchâteau - Saint-Gildas -3% -3% 4% 14% 17% 17% 19% -4% 1% -2% 6% 5% 7% 8% 0% 8% 6% 11% 7% CC de Grandlieu 4% -2% 6% 5% 8% -4% 11% -11% -10% -2% -8% 2% 6% 3% 2% -3% 8% 4% 8% CC du Castelbriantais 4% 10% 33% 30% 18% 38% 34% 8% 7% 12% 0% -6% -5% -3% 10% 5% 23% 8% 28% CC Loire et Sillon -13% -15% -1% -3% 15% 3% 4% -9% -7% -7% -7% -1% -1% -1% -8% -7% 4% 2% 3% CC du Loire Divatte -2% 3% 2% -1% -4% 14% 6% 2% 0% 9% 1% 1% 2% 2% 6% -1% 0% 2% 1% CC Coeur Pays de Retz -17% -24% -6% -14% 13% 8% 14% -3% -3% 6% 4% 8% 5% 9% -5% -1% -13% -7% -11% CC du Pays de Redon -12% -16% 7% 12% 33% 27% 16% -2% -3% 5% -1% 2% -5% 4% 1% 2% 11% 0% 12% CC de la Région de Blain -17% -22% -7% -3% 24% 29% 27% -15% -13% -8% -5% 10% 4% 10% -7% -4% 1% 2% 3% CC de Vallet 2% 8% 17% 16% 8% 4% 8% 8% 6% 9% 9% 3% -1% 2% 9% 13% 3% 1% 3% CC de la Région de Nozay -17% -8% 24% 17% 27% 55% 22% -4% -1% 4% -2% -1% -2% 1% 2% 2% 15% 5% 11% CC de la région de Machecoul 39% 6% 25% 3% -3% -1% 1% 11% 14% 18% 15% 1% -1% 3% 16% 12% -8% 8% 3% CC Sud Estuaire -6% -10% -14% -19% -9% -7% -8% -10% -4% -4% 1% 5% 3% 4% -16% -6% -13% -15% -13% CC du Secteur de Derval 16% 15% 1% 17% 2% 19% 1% 4% 11% 2% 2% -8% 4% 1% 15% 7% 10% 14% 8% CC Sèvre, Maine et Goulaine -5% -16% 0% 7% 27% 19% 12% -11% -9% -14% -11% -2% 1% -3% -2% -2% 9% 10% 14% CC de la Loire Atlantique Méridionale 6% -13% -6% -12% 1% 0% 0% -16% -12% 20% 4% 19% 10% 15% 3% -1% -11% -11% -11% CC Coeur d'Estuaire Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 49 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA du Choletais 679 859 46 875 51 976 61 75 69 135 139 145 000 150 887 1 085 1 111 1 095 181 780 202 373 26% 24% 26% CA Angers Loire Métropole 598 767 66 100 70 681 92 116 112 129 137 130 000 141 785 1 033 1 032 1 041 199 961 213 707 33% 30% 32% CA Saumur Loire Développement 720 973 35 815 37 085 38 50 46 119 119 104 659 116 434 981 1 058 1 003 138 150 152 112 24% 24% 25% CC du Canton de Saint Florent le Vieil 746 1 275 36 146 45 224 35 46 49 115 127 110 000 129 860 1 025 1 000 1 034 146 500 173 630 26% 23% 25% CC Moine et Sèvre 734 915 48 000 52 792 58 64 77 137 143 125 000 136 998 959 970 970 168 000 190 868 28% 24% 27% CC de la Région de Chemillé 850 1 041 34 870 36 002 35 41 42 123 131 115 000 127 429 975 1 019 990 155 000 163 431 22% 22% 22% CC du Centre Mauges 751 881 36 300 45 948 52 46 56 127 130 130 000 138 723 1 065 1 034 1 082 163 118 184 477 25% 22% 24% CC de la Région du Lion d'Angers 700 1 017 41 770 46 045 45 70 65 112 124 108 171 127 052 1 024 1 015 1 052 149 343 165 742 28% 28% 28% CC Loire Layon 731 1 223 48 500 50 098 41 67 63 141 138 125 000 138 678 1 006 1 010 1 027 172 500 187 473 27% 28% 26% CC du Bocage 774 1 017 33 000 35 446 35 44 41 113 122 120 000 126 915 1 040 1 071 1 073 156 000 163 072 22% 22% 22% CC des Coteaux du Layon 725 993 48 930 47 608 48 68 63 115 127 130 000 137 129 1 076 1 081 1 105 174 856 183 887 26% 27% 26% CC du Canton de Montrevault 1 000 1 147 35 607 37 334 33 30 35 118 121 110 000 115 523 955 897 974 155 000 155 444 24% 22% 24% CC de Beaufort en Anjou 712 977 45 000 46 830 48 75 62 115 116 103 000 116 903 1 007 1 078 1 022 154 400 163 873 29% 30% 29% CC du Canton de Segré 822 1 093 34 000 43 878 40 44 48 115 121 110 000 117 137 970 1 051 986 143 300 158 647 28% 23% 28% CC de la Région de Doué la Fontaine 811 921 35 000 35 349 38 35 42 116 113 120 000 121 266 1 070 1 095 1 072 154 000 155 041 23% 23% 23% CC Ouest Anjou 658 829 41 580 44 743 54 76 64 117 124 110 000 126 487 1 017 1 009 1 013 154 800 169 113 26% 28% 27% CC du Canton de Champtoceaux 928 1 953 51 000 49 670 25 59 55 128 126 122 000 142 548 1 133 1 061 1 149 170 000 182 846 27% 31% 27% CC de Loire Longué 838 1 239 26 065 40 742 33 30 34 121 118 110 000 124 512 1 052 1 118 1 042 130 000 165 901 25% 21% 23% CC du Haut-Anjou 639 994 43 128 42 280 43 71 57 98 107 107 000 110 996 1 036 1 072 1 070 150 128 153 340 28% 29% 28% CC du Canton de Baugé 1 012 1 487 35 000 31 973 22 41 33 109 123 116 000 122 848 995 946 1 042 150 000 158 493 20% 24% 21% CC Loire Aubance 609 1 003 60 350 71 894 72 93 90 152 145 125 000 168 488 1 163 1 131 1 162 186 760 234 897 31% 28% 31% CC du Gennois 876 1 188 43 000 46 605 39 50 57 107 116 101 000 101 915 879 970 899 142 000 150 026 31% 29% 33% CC Loir et Sarthe 623 750 50 000 48 840 65 65 67 126 125 103 000 113 688 912 891 943 155 167 155 475 31% 33% 31% CC de Pouancé - Combrée 898 1 369 32 000 32 011 23 35 31 108 120 119 505 116 221 970 990 1 011 148 420 146 356 22% 23% 23% CC de la Vallée Loire Authion 896 1 167 68 700 63 392 54 70 81 157 145 130 000 142 645 983 994 1 005 195 000 203 410 31% 27% 31% CC Vihiersois Haut Layon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Candé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA du Choletais -2% 5% -12% -8% -13% 3% -3% -6% -5% -3% -7% -2% 2% -1% -11% -8% 0% -4% 0% CA Angers Loire Métropole -6% -7% 11% 10% 19% 16% 14% -4% -3% -7% -7% -3% 0% -4% 3% -1% 11% 0% 8% CA Saumur Loire Développement -19% -18% 6% 4% 27% 4% 7% -1% -9% -5% 0% 10% 16% 9% 0% 0% 4% -3% 3% CC du Canton de Saint Florent le Vieil -4% 34% 0% 27% -5% -4% 2% -5% 1% -4% 2% 0% -3% 1% -5% 6% 21% 1% 14% CC Moine et Sèvre -6% -18% 14% 10% 35% 32% 53% 7% 5% 4% 6% 0% 1% 0% 4% 8% 2% -9% 1% CC de la Région de Chemillé 7% -9% -12% -17% -9% -21% -11% -3% 0% -11% -3% -3% 0% -4% -7% -7% -11% -11% -10% CC du Centre Mauges 7% -3% 1% 23% 27% 9% 19% 7% 3% 8% 10% 6% 2% 7% 8% 13% 9% -3% 2% CC de la Région du Lion d'Angers 6% -11% -9% -12% 0% 1% -6% -9% -3% -7% 2% 5% 7% 6% -11% -5% -7% -4% -5% CC Loire Layon 10% 44% 0% 0% -30% -7% -13% 27% 16% 8% 11% -4% -1% -2% 7% 8% -7% -9% -9% CC du Bocage -17% -5% -7% 1% 6% -2% -1% -12% -6% -4% -4% 2% 10% 2% -2% -3% 4% 5% 4% CC des Coteaux du Layon -9% -16% 7% 0% 19% 5% 8% -1% 0% 8% 7% 8% 7% 8% 5% 7% -7% -2% -5% CC du Canton de Montrevault 12% 13% 23% 19% 5% -15% -2% 2% 2% -8% -1% -4% -5% -4% 6% 5% 13% 5% 14% CC de Beaufort en Anjou -11% -7% 5% 4% 11% 17% 13% 0% -6% -4% -1% 5% 7% 4% 8% 0% 4% 8% 6% CC du Canton de Segré 10% 23% 26% 55% 26% 5% 15% 3% 1% 0% 0% -2% 1% -2% 6% 9% 43% 16% 41% CC de la Région de Doué la Fontaine -20% -27% -7% 1% 39% -8% -1% -3% -13% 0% 3% 17% 15% 13% -4% 1% 0% 0% 0% CC Ouest Anjou -4% -32% -12% -5% 39% 24% 3% -1% 0% -5% 6% 5% 5% 4% -6% 3% -8% 0% -7% CC du Canton de Champtoceaux 15% 98% -7% -5% -52% -13% -14% 22% 13% 15% 31% 16% 8% 17% 13% 15% -17% -13% -19% CC de Loire Longué -28% -27% -3% 13% 55% 0% 26% 3% -8% -2% 4% 13% 19% 11% -10% 8% 4% -9% 0% CC du Haut-Anjou 0% 7% 0% -9% -15% 2% -10% -9% -13% 1% 0% 15% 11% 16% -2% -2% -7% -1% -5% CC du Canton de Baugé -3% -6% 6% 5% 13% 76% 7% -13% -6% 2% 2% 8% 2% 9% 6% 5% 0% 1% 3% CC Loire Aubance -4% 7% -2% -8% -14% 10% -10% 7% 1% 1% 14% 13% 11% 13% 1% 4% -12% -16% -10% CC du Gennois 7% 12% 19% 17% 4% 6% 14% -22% -14% -18% -23% -11% -2% -11% -12% -14% 35% 25% 43% CC Loir et Sarthe -23% -39% 12% 7% 75% 38% 31% 12% -2% -9% -7% -6% -9% -4% 0% -7% 15% 21% 14% CC de Pouancé - Combrée 2% 7% 56% 34% 24% 35% 35% -10% -6% -3% -13% -7% 2% -5% 3% -7% 44% 57% 49% CC de la Vallée Loire Authion Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Vihiersois Haut Layon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Candé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Canton de Noyant Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes de l?Anjou Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 53 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération 645 780 41 141 47 527 61 67 67 135 140 150 000 161 652 1 155 1 150 1 169 195 878 209 465 23% 22% 23% CC du Pays de Mayenne 663 1 205 28 805 32 029 27 35 37 103 119 114 700 126 963 1 068 1 095 1 101 148 015 159 807 20% 20% 20% CC de l'Ernée 756 1 264 26 610 28 683 23 36 34 125 140 125 000 143 038 1 024 1 014 1 045 155 578 171 581 17% 17% 17% CC du Pays de Loiron 765 1 031 34 465 33 931 33 42 42 125 134 135 000 140 658 1 048 1 013 1 049 171 000 176 012 19% 21% 20% CC du Pays de Château Gontier 819 1 457 26 110 32 894 23 35 32 115 127 124 000 130 276 1 025 1 023 1 042 144 424 163 492 20% 19% 21% CC du Pays de Meslay Grez 860 999 27 764 32 889 33 38 37 119 123 130 000 133 218 1 087 1 092 1 093 162 362 167 704 20% 19% 19% CC du Bocage Mayennais 1 053 1 345 18 485 25 680 19 20 21 134 135 140 000 150 496 1 116 1 023 1 140 163 360 170 539 15% 14% 15% CC du Pays du Craonnais 929 1 197 30 210 26 222 22 17 23 141 140 130 000 145 732 1 045 991 1 056 153 275 171 954 15% 15% 15% CC du Pays d'Evron 818 1 316 32 000 34 150 26 37 36 139 136 150 000 153 367 1 131 1 183 1 148 182 000 187 516 18% 17% 18% CC du Pays de Montsûrs 891 1 282 28 785 40 461 32 25 46 125 132 118 000 131 223 993 843 994 150 000 171 684 24% 19% 24% CC des Avaloirs 1 044 1 496 19 890 25 725 17 24 23 106 117 105 000 122 028 1 042 1 034 1 011 134 282 151 524 17% 17% 17% CC de la Région de Cossé le Vivien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CA Laval Agglomération -4% -4% 1% 7% 11% 11% 4% 6% 6% 15% 16% 10% 12% 9% 11% 14% -6% -10% -6% CC du Pays de Mayenne -7% 17% -4% 4% -11% -14% -7% -12% -7% -12% -7% 0% 1% 0% -4% -4% 9% 8% 8% CC de l'Ernée -1% 60% 4% 22% -24% -7% 8% -2% 8% -4% 3% -4% -9% -4% 2% 6% 15% 16% 19% CC du Pays de Loiron -1% -9% 21% 20% 32% 5% 22% 0% 7% 13% 19% 11% 11% 9% 19% 20% 0% 2% 0% CC du Pays de Château Gontier 2% 43% 4% 18% -18% 9% -23% -9% -4% 3% 4% 9% 4% 9% -1% 7% 10% 12% 16% CC du Pays de Meslay Grez -4% -30% 10% 31% 86% 57% 54% -2% -5% 8% 1% 6% 3% 2% 13% 5% 25% 21% 16% CC du Bocage Mayennais 29% -3% 0% 38% 42% 13% 10% 11% 8% 12% 6% -1% -9% -1% 10% 7% 29% 21% 31% CC du Pays du Craonnais 6% -22% 110% 40% 79% -1% 30% 27% 12% 7% 12% 0% -1% 0% 7% 16% 21% 23% 17% CC du Pays d'Evron -2% 49% 41% 40% -6% -5% 16% 36% 34% 29% 34% 0% 3% 0% 32% 35% 4% 0% 1% CC du Pays de Montsûrs 1% -2% 53% 90% 95% 0% 27% 0% -3% 6% 1% 4% -12% 4% 17% 24% 54% 35% 53% CC des Avaloirs Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de la Région de Cossé le Vivien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Saint Aignan - Renazé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Villaines la Juhel Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Le Horps Lassay Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Bais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC d'Erve et Charnie Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Sablé sur Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? ? Données EPCI département 72 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Le Mans Métropole 634 813 70 074 71 934 88 107 107 150 151 150 000 166 662 1 103 1 040 1 095 222 500 233 130 31% 32% 31% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 891 1 088 34 094 35 538 33 42 41 116 119 115 000 129 059 1 082 1 048 1 096 140 000 163 123 22% 21% 22% CC du Pays des Brières et du Gesnois 1 037 1 434 40 000 42 025 29 40 37 133 131 120 000 137 992 1 053 1 023 1 049 155 000 180 566 23% 25% 24% CC de l'Orée de Bercé Bélinois 711 887 42 000 46 973 53 62 63 122 124 115 000 123 054 991 1 008 1 011 165 000 169 827 28% 28% 28% CC de Sablé sur Sarthe 750 1 278 34 000 40 365 32 44 48 123 126 110 000 118 289 941 1 033 979 153 600 157 720 26% 23% 25% CC du Pays Fléchois 906 1 208 32 697 34 305 28 33 35 121 125 125 000 122 383 982 934 1 016 154 900 156 590 22% 21% 22% CC du Sud Est du Pays Manceau 929 1 343 55 500 60 308 45 49 55 132 150 144 968 158 390 1 058 1 057 1 102 189 500 217 763 28% 28% 28% CC du Canton de Pontvallain 1 743 1 743 38 000 36 817 21 21 26 140 134 112 000 129 891 970 995 993 166 000 167 509 22% 22% 22% CC Loir et Bercé 839 1 371 27 440 37 556 27 35 33 128 135 115 000 121 034 894 904 935 156 315 159 059 24% 24% 23% CC de la Champagne Conlinoise 920 1 014 29 000 30 391 30 33 34 99 112 107 000 116 011 1 038 1 000 1 053 137 800 146 402 21% 21% 21% CC des Portes du Maine 810 1 233 45 800 45 680 37 59 51 129 137 125 000 120 448 880 940 920 152 500 165 911 28% 30% 28% CC du Val de Braye 936 1 324 19 752 21 136 16 24 22 114 119 120 000 127 298 1 065 1 004 1 131 146 800 148 349 14% 13% 15% CC du Pays Bilurien 988 2 250 30 000 36 842 16 30 27 165 159 126 736 154 718 974 843 960 175 095 191 560 19% 15% 21% CC des Pays de Loué 673 962 37 000 35 104 36 44 43 130 129 100 000 106 551 826 892 845 138 000 141 655 25% 26% 25% CC Aune et Loir 1 138 2 035 31 000 31 434 15 31 26 109 128 96 000 100 425 784 940 822 135 000 131 859 24% 23% 28% CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Saosnois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Belmontais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Rives de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Malicornais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 994 1 398 47 500 45 907 33 50 45 131 129 112 661 118 062 916 916 958 154 886 163 969 28% 30% 27% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CU Le Mans Métropole 5% 14% 13% 9% -4% 2% 0% -3% -2% 0% 9% 11% 5% 8% 4% 7% 2% 6% 1% CC du Pays de l?Huisne Sarthoise 5% -21% 26% 20% 52% 48% 40% -6% -7% 2% 3% 10% 8% 11% -1% 6% 13% 13% 18% CC du Pays des Brières et du Gesnois 3% -9% 5% 1% 12% 11% 0% 2% -8% 3% 6% 14% 16% 13% -3% 5% -3% 4% -3% CC de l'Orée de Bercé Bélinois -15% -27% -7% 2% 39% 3% 12% -10% -9% -7% -6% 3% 7% 5% -3% -4% 6% 11% 6% CC de Sablé sur Sarthe 5% -6% -3% 13% 20% -3% 7% 1% -1% -10% -8% -6% -2% -3% 0% -4% 17% 4% 15% CC du Pays Fléchois 21% 13% -3% -6% -17% -24% -24% 17% 5% 25% 5% 0% -2% 3% 21% 2% -8% -10% -6% CC du Sud Est du Pays Manceau 5% 2% -13% -8% -10% -37% -28% -6% 4% 1% 9% 5% 7% 8% -6% 5% -12% -13% -12% CC du Canton de Pontvallain 16% -18% 6% -13% 5% -12% -15% 21% 9% 2% 8% -2% 1% 0% 16% 3% -16% -6% -12% CC Loir et Bercé -16% -20% -7% 17% 45% 0% 22% -11% -8% -3% -19% -11% -2% -5% 8% -9% 29% 31% 15% CC de la Champagne Conlinoise -1% -16% -9% -5% 13% -5% -4% -16% -6% -3% -7% -1% -1% 1% -4% -6% 1% -10% -5% CC des Portes du Maine -1% 14% 15% 15% 1% 5% 8% 8% 12% 20% 6% -6% -1% -3% -1% 8% 6% 9% 5% CC du Val de Braye 3% 4% -14% -13% -17% 44% -4% 7% 1% 9% 17% 16% 9% 19% 20% 12% -23% -30% -18% CC du Pays Bilurien 12% 57% 3% 31% -17% -19% -18% 57% 31% 24% 34% 2% -2% -1% 31% 34% -3% -33% 2% CC des Pays de Loué -19% -16% 6% 8% 30% 22% 22% 18% 13% 0% -2% -13% -17% -14% 4% 0% 8% 8% 12% CC Aune et Loir -18% 34% 6% 1% -25% 6% 3% -21% -5% -23% -14% -10% 6% -6% -12% -10% 12% 9% 34% CC du Bocage Cénomans Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Calaisien Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Saosnois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC Maine 301 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Lucé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Alpes Mancelles Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Belmontais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Val du Loir Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Bassin Ludois Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CU d?Alençon Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Portes du Maine Normand Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC des Rives de Sarthe Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays de Sillé Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de Vègre et Champagne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC de l'Antonnière Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Marollais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Massif de Perseigne Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd CC du Pays Malicornais Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 41% 64% 6% 2% -38% -25% -28% 5% 0% 0% -3% -3% -5% 0% 1% -2% 3% 7% 2% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? Données EPCI département 85 : - structure des coûts de construction en 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais 664 839 45 600 48 824 58 64 65 116 126 125 103 137 601 1 096 1 101 1 102 170 900 186 694 26% 26% 26% CC Côte de Lumière 633 849 84 000 87 661 103 130 136 117 122 125 000 142 329 1 164 1 181 1 166 210 000 229 946 38% 40% 38% CC Marais et Bocage 700 959 57 000 61 807 64 71 79 119 125 120 000 131 192 1 047 1 068 1 055 175 200 192 294 32% 31% 33% CC du Talmondais 663 923 68 000 69 156 75 105 98 116 122 112 000 127 869 1 045 1 057 1 058 177 056 196 315 35% 37% 35% CC de Vie et Boulogne 706 853 43 350 44 627 52 65 60 119 120 111 297 119 764 997 1 014 1 008 156 845 163 982 27% 27% 28% CC du Pays des Achards 659 837 45 596 49 626 59 63 73 116 122 108 750 114 254 935 970 963 158 304 164 127 30% 29% 30% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay 694 753 53 300 58 291 77 90 95 115 115 110 000 116 318 1 013 1 053 1 045 160 000 172 645 34% 33% 34% CC du Pays Moutierrois 637 783 44 900 48 365 62 78 70 101 109 112 000 119 000 1 095 1 075 1 099 148 000 167 939 29% 29% 29% CC des Olonnes 668 911 90 000 95 153 105 100 133 137 138 150 000 177 304 1 284 1 261 1 259 241 605 276 724 34% 32% 34% CC du Pays des Herbiers 766 883 31 728 35 535 40 39 49 118 121 129 562 134 502 1 112 1 144 1 124 166 450 169 733 21% 21% 21% CC du Pays des Essarts 763 986 28 100 32 632 33 35 36 117 124 120 000 132 103 1 068 1 067 1 083 150 890 164 982 20% 19% 19% CC du Canton de Palluau 726 967 35 800 43 622 45 50 51 105 110 100 000 109 858 1 001 1 019 1 025 138 730 153 721 28% 27% 28% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 813 906 29 000 30 891 34 37 37 129 132 140 000 143 931 1 089 1 111 1 107 170 206 175 578 18% 18% 18% CC Océan Marais de Monts 637 939 75 600 78 092 83 117 123 108 118 118 000 129 742 1 103 1 108 1 099 185 250 205 304 38% 39% 39% CC du Canton de Rocheservière 758 925 43 000 46 572 50 56 57 116 122 119 000 119 558 982 1 005 1 000 159 579 164 980 28% 29% 28% CC Terres de Montaigu 733 784 50 000 50 379 64 68 71 119 122 120 000 133 473 1 092 1 092 1 096 171 257 185 022 27% 27% 27% CC du Pays de Fontenay le Comte 837 1 161 27 819 31 990 28 30 36 123 125 114 000 132 651 1 061 1 057 1 069 143 215 163 666 20% 19% 20% CC du Canton de Saint Fulgent 787 921 30 000 31 050 34 40 40 118 119 114 639 121 375 1 019 1 011 1 030 143 645 151 714 20% 20% 20% CC du Marais Breton Nord 648 841 54 054 62 292 74 90 88 105 119 107 000 127 712 1 073 1 050 1 072 161 086 187 737 33% 34% 35% CC du Pays de Pouzauges 863 1 087 19 460 21 252 20 22 25 112 117 114 000 124 335 1 066 1 084 1 069 134 533 143 374 15% 15% 15% CC du Pays né de la Mer 561 852 36 700 38 122 45 58 63 102 115 109 000 118 170 1 023 1 068 1 046 140 660 154 414 25% 25% 26% CC Vendée - Sèvre - Autise 994 1 293 28 000 34 662 27 30 34 133 131 120 000 135 786 1 036 978 1 036 150 420 171 590 20% 20% 21% CC Pays de Chantonnay 1 015 1 344 30 000 33 218 25 34 32 118 122 132 500 133 639 1 100 1 148 1 115 159 429 166 686 20% 21% 20% CC du Pays de la Châtaigneraie 1 081 1 269 15 008 20 285 16 16 19 115 120 128 500 126 541 1 051 1 122 1 080 142 518 145 961 14% 11% 13% CC du Pays Mareuillais 1 014 1 280 34 454 34 809 27 32 33 110 119 113 602 124 744 1 049 1 057 1 050 140 148 156 841 22% 22% 23% CC de l'île de Noirmoutier 521 615 145 000 140 993 229 265 266 129 133 150 000 156 501 1 175 1 240 1 176 285 000 302 317 47% 45% 43% CC des Isles du Marais Poitevin 817 1 206 38 000 37 297 31 40 44 112 119 111 638 120 478 1 017 1 008 1 021 144 808 153 878 24% 23% 25% CC du Pays de Sainte Hermine 980 1 319 30 400 32 452 25 32 32 115 120 118 000 123 730 1 031 1 065 1 021 142 400 158 147 21% 18% 23% CC de l'Auzance et de la Vertonne 694 1 102 67 000 83 917 76 95 98 138 138 125 000 154 481 1 121 1 062 1 094 176 000 239 090 35% 34% 35% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci 670 919 44 090 61 061 66 64 85 117 119 125 000 142 322 1 193 1 111 1 205 170 973 200 984 30% 26% 29% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions ? DREAL des Pays de la Loire ?? Enquête sur le Prix des Terrains à Bâtir 2008? - évolution des coûts de construction entre 2007 et 2008 TERRAINS (1) MAISONS (2) COUT TOTAL (1) caractéristiques selon l'EPCI surface terrain médiane surface terrain moyenne prix terrain médiane prix terrain moyenne prix moyen terrain par m² prix m2 terrain médiane prix m2 terrain moyenne SHON maison médiane SHON maison moyenne prix maison médiane prix maison moyenne prix moyen maison par m² prix m2 maison médiane prix m2 maison moyenne coût total médiane coût total moyenne poids moyen terrain poids terrain médiane poids terrain moyenne CC du Pays Yonnais -6% -4% 11% 9% 14% 14% 12% -5% 0% 4% 5% 6% 7% 6% 7% 6% 2% 1% 2% CC Côte de Lumière -8% -1% -7% 2% 2% 30% 11% -9% -6% -4% -1% 5% 10% 6% -4% -1% 3% 5% 2% CC Marais et Bocage -17% -10% 17% 16% 29% 25% 26% 0% -3% 1% 0% 3% 4% 4% 13% 5% 10% 9% 12% CC du Talmondais -5% 0% 11% 4% 4% 12% 11% 1% -1% -1% 2% 3% 3% 4% 1% 2% 2% 10% 3% CC de Vie et Boulogne -5% 1% 7% 7% 6% 18% 8% 0% -4% 0% -1% 2% 4% 2% 3% 1% 6% 3% 6% CC du Pays des Achards -4% -7% 4% 7% 15% 5% 10% 3% 2% 3% -2% -4% -3% -1% 2% 1% 6% 1% 4% CC Atlancia des Vals de la Vie et du Jaunay -10% -23% 8% -2% 27% 38% 24% -6% -11% -8% -10% 0% 5% 2% -4% -8% 7% 12% 9% CC du Pays Moutierrois -5% -11% 18% 10% 24% 45% 16% -6% -5% 11% 3% 8% 8% 7% 5% 6% 4% 6% 5% CC des Olonnes 6% 23% -5% 4% -15% -26% -6% 5% 0% 14% 11% 12% 14% 11% 5% 11% -6% -10% -9% CC du Pays des Herbiers 6% -11% -14% -26% -16% -33% -21% -6% -7% -4% -7% 0% 0% -2% -5% -12% -15% -2% -12% CC du Pays des Essarts -2% 2% 0% -7% -9% 0% -7% -1% 1% 0% 5% 4% 2% 3% 2% 2% -9% -6% -7% CC du Canton de Palluau -1% 7% 1% 20% 12% 13% 9% -4% -5% -2% -3% 2% 1% 2% -1% 3% 17% 10% 13% CC du Canton de Mortagne sur Sèvre 2% 3% 2% 1% -2% 7% 0% 12% 9% 15% 14% 5% 6% 5% 12% 12% -10% -8% -10% CC Océan Marais de Monts -1% 3% -1% 0% -3% 1% 9% -11% -8% -9% -12% -5% 3% -6% -15% -10% 11% 8% 11% CC du Canton de Rocheservière 7% 19% -9% 0% -16% -15% -13% 3% 4% 8% 8% 5% 4% 5% 2% 5% -5% -5% -5% CC Terres de Montaigu -4% -13% 25% 6% 22% 55% 28% 5% 1% 0% 4% 4% 3% 3% 4% 5% 1% 5% 2% CC du Pays de Fontenay le Comte -8% -4% 6% -3% 0% 15% 4% 0% -3% -5% 2% 5% 5% 5% -1% 1% -4% 3% -2% CC du Canton de Saint Fulgent 4% -5% -4% -1% 4% -11% -2% -4% -6% 0% -2% 4% 5% 4% -4% -3% 2% -3% -2% CC du Marais Breton Nord -7% -8% 18% 34% 46% 32% 45% 0% 5% 6% 14% 8% 7% 7% 9% 17% 15% 12% 18% CC du Pays de Pouzauges -13% -11% -2% -1% 11% 8% 17% -1% -3% -5% 1% 4% -1% 3% -7% 0% -1% 5% 0% CC du Pays né de la Mer -7% 7% -2% -10% -16% -8% 5% -5% -2% 0% -3% -1% 2% -1% -3% -6% -4% -3% -1% CC Vendée - Sèvre - Autise -3% 3% 0% 23% 20% 17% 15% 13% 7% 1% 10% 3% -3% 2% 5% 14% 9% 7% 11% CC Pays de Chantonnay 29% 14% 12% 11% -3% -6% -7% 12% 3% 20% 11% 7% 10% 7% 13% 10% 1% 13% 1% CC du Pays de la Châtaigneraie -3% -20% -5% 26% 57% 19% 44% 6% 2% 7% -1% -3% 5% -2% 7% 1% 25% 0% 18% CC du Pays Mareuillais -13% -13% 33% 17% 33% 60% 31% -4% -2% 3% 6% 9% 8% 8% 3% 4% 12% 25% 13% CC de l'île de Noirmoutier 10% -5% 30% 24% 31% 13% 18% 7% 0% 0% -2% -3% 3% -4% 7% 9% 14% 7% 8% CC des Isles du Marais Poitevin 1% 11% 38% 25% 13% 29% 26% 3% -5% 5% 4% 10% 7% 7% 4% 6% 18% 11% 19% CC du Pays de Sainte Hermine 6% -24% 22% 21% 58% 28% 20% -4% -3% -6% -2% 0% 1% -2% 0% 6% 14% -1% 19% CC de l'Auzance et de la Vertonne -42% -20% -15% 0% 25% 35% 22% 9% -4% -2% 1% 6% 3% 7% -4% 0% 0% -3% -3% CC du Pays de l'Hermenault Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Nd Hors epci -8% -1% 5% 14% 15% 12% 12% -1% -5% 4% 4% 10% 7% 10% 1% 6% 7% -5% 4% (1) : calculé sur les constructions pour lesquelles le terrain a été acheté (2) : calculé sur l?ensemble des constructions? ? ? Octobre 2009 Rédaction et réalisation : Philippe Pirot tél. : 02 53 46 58 99 etude eptb 2008 etude eptb08 page4 etude eptb08 page26 etude eptb 2008 etude eptb08 page4 etude eptb08 INVALIDE)