Auteur moral

Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

BENCHETRIT, Lionel (contributeur) ;JAY (Marie-Pascale)

Résumé

<div style="text-align: justify;">Après une décennie de hausse des prix fonciers et immobiliers, d'essor démographique, de zones de plus en plus éloignées des pôles urbains, de construction neuve très importante, la répartition de la population a connu des évolutions que les résultats du recensement permettent d'approcher.<br /><br />L'étude a pour objectifs de qualifier au niveau régional les ménages installés récemment au regard des ménages en place, d'analyser les décalages entre ces deux catégories et les territoires où ils sont les plus importants. Elle décline un ensemble d'indicateurs caractérisant les disparités socio-spatiales au niveau des territoires d'aires urbaines et du littoral, afin de constituer un portrait de chaque territoire et élaborer des indicateurs de synthèse des disparités socio-spatiales.<br /><br />Après un tome de données de cadrage régionales et de comparaisons entre aires urbaines, les cinq autres tomes d'analyse des disparités socio-spatiales concernent les départements de la région :<br />Analyse sur l'aire urbaine de Nantes et sa couronne ainsi que de Saint-Nazaire en Loire-Atlantique,<br />Analyse sur l'aire urbaine d'Angers en Maine-et- Loire,<br />Analyse sur l'aire urbaine de Laval en Mayenne,<br />Analyse sur l'aire urbaine du Mans,<br />Et enfin, analyse sur l'aire urbaine de La Roche-sur-Yon et le territoire littoral de Vendée.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

développement territorial ;étalement urbain ;indicateur ;métropole ;occupation du sol ;indicateur social ;inégalités

Descripteur écoplanete

analyse statistique ;étude socioéconomique ;mobilité géographique

Thème

Aménagement du territoire ;Économie - Société ;Habitat - Logement ;Construction ;Ville - Urbanisme

Texte intégral

Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 2/2 Historiquedesversionsdudocument Version Date Commentaire 0.1 Janvier Relecture 0.2 Mars Ajoutdecartesetd?élémentsméthodologiques 0.3 Septembre Versionfinale Responsabledel'étude ElsaLeMoing­CETEdel'Ouest/DVT/GroupeConnaissancedesterritoires Tél.:0240128464/Fax:0240128444 Courriel:elsa.le­moing@developpement­durable.gouv.fr Étuderéaliséepar ElsaLEMOING­DVT/Groupeconnaissancedesterritoires AnnieFRENEAU­DVT/Groupeconnaissancedesterritoires Relecteur LionelBENCHETRIT?CETEOuest­DVT/Groupeconnaissancedesterritoires Marie­PascaleJAY?DREALPaysdelaLoire Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 3/3 SOMMAIRE Introduction............................................................................................................... 4 Contexte .................................................................................................................................... 4 Objectifsdel?étude.................................................................................................................... 4 Démarcheméthodologique ....................................................................................................... 5 1.Donnéesdecadrage?RégionPays­de­la­Loire................................................ 6 1.1Population ........................................................................................................................... 6 1.1.1Evolutiondelapopulationentre1999et2006 .................................................................. 6 1.1.2Agedelapopulation.......................................................................................................... 7 1.1.3Diplômes............................................................................................................................ 8 1.1.4Revenus ............................................................................................................................ 8 1.1.5Emploisetactifs ................................................................................................................10 1.1.6Catégoriessocio­professionnelles....................................................................................11 1.2Parcdelogements .............................................................................................................11 1.2.1Evolutionduparcdelogements ........................................................................................11 1.2.2Statutsd?occupation..........................................................................................................12 1.2.3Desprixségrégatifsaucentredesairesurbaines ............................................................13 1.3Mobilitérésidentielle..........................................................................................................13 1.3.1PartdesménagesemménagésrécemmentdanslaRégion ............................................13 1.3.2Caractéristiquesdesménagesemménagésdepuismoinsde5ans................................14 2.Airesurbaines........................................................................................................ 15 2.1Comparaisondesterritoiresétudiés ................................................................................15 2.1.1Evolutiondepopulation .....................................................................................................15 2.1.2Revenus ............................................................................................................................16 2.1.3Actifsetemplois ................................................................................................................17 2.1.4Emménagésrécents..........................................................................................................18 3.Conclusion ............................................................................................................ 20 4.Annexe.................................................................................................................... 21 3.1Sourcesutilisées................................................................................................................21 3.2Quelquesindicateurs.........................................................................................................22 Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 4/4 INTRODUCTION Contexte Les services du MEDDTL s'intéressent depuis les années 1990 aux conséquences du développement périurbain et particulièrement aux disparités socio­spatiales au sein des territoires concernés. Plusieurs étudesontdéjàétéréaliséesaucoursdesannéespasséespourobserverlesterritoiresdelarégionetleur degré de mixité. Elles ont mis en valeur l'existence d'une ségrégation socio­spatiale au sein des aires urbaines1maisaussisurl'ensembledesdépartements. Lesrésultatsdurecensement2006soulignent lacroissancedémographiqueconstantedesespacespéri­ urbains.Auplannational,lesévolutionsdémographiquesdesespacespériurbains,ausensdeladéfinition INSEE2, restentfortesdepuis1982;ellesontétéde1,2%parande1982à1999etde1,3%parande 1999à2006.En2006,cesespacesaccueillaient22%de lapopulationnationaleet lapopulations'yest accruedepuis1999deprèsde162000personnesparan.Danslemêmetemps,unregaindecroissance démographiqueestaussiconstatésurlesespacesrurauxetlesvilles­centres. Aprèsunedécenniedehaussedesprixfonciersetimmobiliers,d'essordémographiquedezonesdeplus enpluséloignéesdespôles,deconstructionneuvetrèsimportante,larépartitiondelapopulationausein de la régiona connudesévolutionsque lespremiers résultatsdu recensementpermettentd'approcher. Ces évolutions ont pu renforcer les spécificités d'un territoire ou au contraire en modifier les caractéristiques, en particulier concernant la problématiquedesdisparités socio­spatiales, objet de cette étude. SelonEricMaurin,«lemarchérésidentielestd?unerigoureusesélectivité,lesfamilless?installantdansun voisinageétantlaplupartdutempsl?imagequasiexactedecellesquis?ytrouventdéjà.» AuregarddecettemobilitéimportantedesterritoiresdelaRégionetdesphénomènességrégatifsquel?on pressent, il convient de comprendre les évolutions des territoires pendant la dernière décennie.Ainsi la DREAL souhaite développer sa connaissance des nouvelles populations arrivées sur les territoires périurbains,cerner lesdisparitéssocio­spatialeset lesprocessusségrégatifsà l?oeuvreauseindesaires urbaines. Objectifsdel'étude Lesobjectifssuivantsontguidél?analyse: ? qualifier au niveau régional lesménages installés récemment au regard desménages en place, analyserlesdécalagesentrecesdeuxcatégoriesetlesterritoiresoùilssontplusimportants; ? décliner un ensemble d'indicateurs caractérisant les disparités socio­spatiales au niveau des territoires d'aires urbaines (élargies pour certaines) et du littoral afin de constituer un portrait de chaqueterritoire; ? élaborerdesindicateursdesynthèsedesdisparitéssocio­spatiales. 1 Airesurbaines1999: selon ladéfinitionde l?INSEE,uneaireurbaineestunensembledecommunes,d?unseul tenant et sans enclave, constitué par un pôle urbain, et par des communes rurales ou unités urbaines (couronne périurbaine) dont au moins 40% de la population résidente ayant un emploi travaille dans le pôle ou dans des communesattiréesparcelui­ci. 2 Lepériurbain:selonladéfinitiondel?INSEE,communessousinfluenceurbainedufaitdesdéplacementsdomicile­ travail. Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 5/5 Démarcheméthodologique L'étude a commencémi­2009 par la réalisation d?analyses au niveau communal pour l?ensemble de la régionafindedéterminerlesterritoiresdel?étude. L?analyseaétéparlasuitedéclinéeàl?échelledesterritoiresdéfinispuisàl?échelledescommunespour chacundesespacesobservés.Les territoires figurantsur lacarteontété retenus,sur labasedesaires urbaines,élargiespourcellesduMans,deNantesetdeLa­Roche­sur­Yon,avecégalementlechoixd'une zonelittoraleenLoire­AtlantiqueetVendée.LescommunessituéesentreNantesetSaint­Nazaire,dontil étaitpressentiqu'ellesétaientà laconfluencedezonesd'attractionsdiverses,ontétéobservéesau titre desdeuxportraitsdeterritoire. Différentesdonnéesontétéétudiéespourrépondreauxobjectifsprésentésci­dessusetdresserleportrait des habitants et des ménages ayant emménagé depuis moins de 5 ans. Elles s?inscriventdans des champs démographiques (évolution de population, âge), sociaux (niveau de qualification, revenu), économiques(évolutiondesemplois,desactifsoccupés,desCSP,destypesd?emploi)etrésidentiels. RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 6/6 1.Donnéesdecadrage­RégionPaysdelaLoire 1.1 Population 1.1.1 Évolutiondelapopulationentre1999et2006 Au1erjanvier2006,larégionPays­de­la­Loirecompte3,4millionsd'habitantsetsesitueàla5èmeplace desrégionslespluspeupléesenFrancemétropolitaine.Depuis1999,avecunecroissanceannuellede1% la population régionale progresse plus rapidement que la moyenne nationale grâce à des soldes migratoirestrèsfavorablesassociésàdessoldesnaturelstoujoursélevés. L?importance de cette augmentation du nombre d?habitants est variable selon les départements de la région: ? 1,5%pourlaVendée; ? 1,2%pourlaLoire­Atlantique; ? 0,7%pourlaMayenne; ? 0,6%pourleMaineetLoire; ? 0,6%pourlaSarthe. Elleestégalementdifférenteselonletyped?espacesrégionaux: ? 1,9%auseindescouronnespériurbaines; ? 1,5%surlelittoral; ? 1,3%danslemilieururalquisedéveloppeenpartiegrâceàunepériurbanisationquis?étend maisaussigrâceàl?existencedenombreusespetitesvillesauseindelarégion; ? 0,4%danslespôlesurbains. Comme le montre la carte, le sud­ouest de la région est très dynamique avec un afflux de population important sur le littoral et au sein des aires urbaines des départements de la Vendée et de la Loire­ Atlantique. Les soldes naturels (0,4%) et les soldes migratoires (0,6%) contribuent tous les deux à l?essor démographique de la région. Cependant, on peut observer que les fluxmigratoires sont négatifs pour l'ensembledespôlesurbainsétudiésàl'exceptiondeLaRoche­Sur­YonetdeSaint­Nazaire. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 7/7 1.1.2 Agedelapopulation Lapopulationrégionaleetdépartementaleserépartitselonlesclassesd?âgesindiquéesdansletableau. Région 44 49 53 72 85 0­14ans 19% 19% 20% 20% 19% 18% 15­29ans 19% 20% 20% 17% 18% 17% 30­44ans 20% 21% 20% 20% 20% 20% 45­59ans 20% 20% 20% 20% 20% 20% 60­74ans 13% 12% 12% 13% 14% 15% =ou>75ans 9% 8% 8% 10% 9% 10% LesdépartementsdelaLoire­AtlantiqueetduMaine­et­Loireontunepopulationplusjeunequelarégion.A l'inverse,lapopulationvendéenneestplusâgéequecelledesautresdépartements. Si on s'intéresse à l'évolution de la structure de la population, on peut noter que le nombre de personnes âgéesentre45et59ansaugmente fortement dans l?ensemble de la région à l?inverse des 15 ? 29 ans qui sont moins nombreux en 2006 qu?en1999. Les habitants âgés entre 30 et 44 ans sont plus nombreux à l?échelle delarégionmaisdiminuentdansles pôlesurbainsetsontaveclesmoins de15ans lesacteursprincipauxde lapériurbanisation. Les personnes de plus de 60 ans alimententlacroissancedémographi­ que des espaces littoraux et des pôlesurbains. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 8/8 1.1.3 Diplômes Danslarégion,38%delapopulationde15ansetpluspossèdeundiplômeinférieurouégalauBEPCet 20%undiplômeégalousupérieuràbac+2. LaLoire­Atlantiqueaccueilleunepopulationplusdiplôméeque lesautresdépartements(avecseulement 32%d'habitantsnondiplôméset23%titulairesd'undiplôme>àbac+2).Al'inverse,45%delapopulation delaMayennen'apasdediplôme.Lespopulationsdiplôméesviventplutôtauseindesairesurbaineset plusspécifiquementdansleurcentre.Leshabitantsnondiplôméssontdavantageinstallésàl'extérieurdes airesurbainesetaunorddelarégion. 1.1.4 Revenus Lesrevenusontétéanalysésàpartirdeplusieursnotions: - lamédianedurevenufiscalparunitédeconsommation3quiséparelapopulationendeux groupes:lepremiergroupedepersonnesdisposed?unrevenuinférieuràlamédianeetle deuxièmegrouped?unrevenusupérieur. - les déciles qui partagent la distribution du revenu en dix parties égales. L?ensemble des revenusparUnitédeConsommationduMénagedelapopulationrégionaleaétédécoupé endéciles.Leseuilde8223¤correspondauseconddécilerégional(80%delapopulation régionaledisposed?unrevenuparUCMsupérieuràcettevaleur)etceluide20992¤au huitième décile régional (20% de la population régionale dispose d?un revenu par UCM supérieuràcettevaleur). Lamédianedes revenus fiscauxparunitédeconsommationestplus forteauseindesairesurbaineset particulièrementcellesconstituéesautourdesvillesPréfecturededépartementetsurlelittoral. La majorité des cantons de la région ont un revenu fiscal moyen inférieur à la moyenne «France Province»,enparticulierlesterritoiresrurauxetlescantonsaucentredesairesurbaines. 3 RevenuparUCM : système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre d?un ménage, et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d?unités de consommation (UC) à savoir 1 UC pour le premier adulte du ménage, 0,5 UC pour les autres personnes de 14 ans ou plus et 0,3 UC pour les enfants de moins de 14 ans. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 9/9 A l?inverse, les cantons du périurbain ont un revenu fiscal moyen supérieur à la moyenne «France Province». L'augmentationdesrevenusmédiansestforteenpériphérieextérieuredesairesurbainesdelarégionet particulièrementensonsud.LedépartementdelaSartheenregistreuneaugmentationdesamédianeplus faiblequelesautresdépartementsrégionaux.Lerevenumédianparunitédeconsommationaugmentetrès faiblementaucentredel'ensembledesairesurbaines. Lapopulationestplushétérogèneauseindespôles urbains, sur le littoral et à la frontière des départementsduMaine­et­LoireetdelaSarthe.Les inégalitésysontégalementplusfortes.Eneffet,le rapport entre le revenudes10%desménages les plus riches et des 10% les plus pauvres est plus élevé. En 2008, les rapports inter­déciles les plus faibles delarégionsontobservésdansledépartementde laMayenneetdelaVendée. Sourcedestroiscartes:INSEE/DGI RéalisationCETEOuest/DVT/CT En2008,lapauvreté,observéeàpartirdutauxdepauvreté4,estplusélevéedanslesdépartementsdela Sartheetde laMayenne.Leniveaudeviemédiandespersonnessous leseuil depauvretéest leplus faible dans le département de la Sarthe et le plus élevé dans celui de la Vendée. Dans les cinq départements,lespôlesurbainsaccueillentdavantagelespopulationspauvressuivisparlespôlesruraux. Cependant à l?échelle des départements, l?ensemble des espaces ruraux est davantage confronté à la pauvretédeshabitantsquel?ensembledesespacesurbains. 4 Letauxdepauvretécorrespondàlaproportiond?individusdontleniveaudevieestinférieurà60%duniveaudevie médiandelapopulation(définitionINSEE). MEDIANE DES REVENUS PAR UNITE DE CONSOMMATION EN 2006 ECART DU REVENU FISCAL MOYEN A LA MOYENNE «FRANCEPROVINCE»EN2006 RAPPORTINTERDECILESEN 2006 Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 10/10 1.1.5 Emploisetactifs Le dynamisme économique de la région se traduit par un taux de croissance annuelmoyen duProduit Intérieur Brut le plus élevé de toutes les régions françaises pour la période 1990 à 2006. Les cinq départementsontcependantunprofiltrèsdifférentenmatièred'activitésetd?évolutiondel?emploi. Lesemploisetlesactifsde larégioncroissentde14% entre 1999 et 2006. Des augmentationss?observent dans les cinq départe­ ments. Le phénomène est cependant plus marqué dans les départements de laLoire­Atlantiqueetde la Vendée. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT De manière générale, les pôles d'emplois se ren­ forcent. Ainsi plusieurs communes rurales enregis­ trent une baisse d'emplois significative. Les actifs ont tendance, à l?inverse de l?emploi, à se disperser sur tout le territoire. Avec 62% des nouveaux emplois au seindespôlesurbains, ces derniers continuent donc à concentrer l'emploi et à attirer des salariés depuis les espaces extérieurs aux pôles urbains. Seulement 19% des nouveaux habitantsviennent s?y installer5. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT 5 voirledossierINSEE/DREAL«EnPaysdelaLoire,lavilledébordedeplusenplussurlacampagne» Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 11/11 1.1.6 Catégoriessocio­professionnelles Lescadressupérieurssontplus fortement représentésdans les aires urbaines de Nantes, Angers, Le Mans, Laval, La­ Roche­Yon, Cholet et Clisson. Ils représentent11%desactifs régionaux âgés entre 15 et 64 ans. Les employés et ouvriers sont davantage répartis au sein de l?ensemble de la région même s?ils sont sous représentés au sein des aires urbaines d'AngersetdeNantes. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT 1.2 Parcdelogements 1.2.1 Evolutionduparcdelogements En2006,83%des1751829logementsdelarégionsontdesrésidencesprincipales,12%desrésidences secondaireset5%deslogementsvacants. Le nombre de résidences principales a augmenté plus fortement que la population entre 1999et2006auseindelarégionet de l'ensemble des départements du fait du desserrement des ménages. En effet, la taille des ménages est passée de 2,4 personnes enmoyenne en 1999 à 2,3 en 2006 entraînant ainsi des besoins supplémentaires en logements. Avecuntauxannueldeplusde2%, la Vendée enregistre la plus forte croissance du nombre de ses résidences principales. Les départementsde laMayenneetde la Sarthe connaissent une augmentation annuelle de près de 1,3%, taux les plus faibles de la région.L'évolutiondesrésidences principalesestpositivepourl'ensem­ bledesairesurbainesrégionales. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 12/12 Lenombrederésidencessecondairesaugmentefortementsur le littoraletdiminuedanslesautresaires urbaines(àl'exceptiondeSaumuretMayenne). 1.2.2 Statutsd?occupation En2006,à l'échellerégionale, le parc de résidences principales estoccupédelafaçonsuivante: ­ près de 64% par les propriétaires; ­ 22% par les locataires duparcprivé; ­ 12% par les locataires duparcsocial; ­ près de 2% par les personnes hébergées gratuite­ ment. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT LeplusforttauxdepropriétairesoccupantsestenregistrédansledépartementdelaVendéeavecplusde 71%et leplus faibledansceluiduMaine­et­Loireavecprèsde59%.LaMayenneet laLoire­Atlantique sontlesdépartementsquiaccueillentleplusdelocatairesprivés(plusde23%).LedépartementduMaine­ et­Loire a davantage développé son parc social que les autres départements avec 17% de personnes hébergéesenlogementslocatifssociaux. Entre1999et2006,lenombre de locatairesduparc social a augmenté dans l'ensemble des départements (à l'exception de la Mayenne) mais leur proportion dans le parcderésidencesprincipales a diminué au profit des propriétaires occupants. Le taux de logements locatifs privés est également en diminution sauf en Vendée et enLoire­Atlantique. Ces évolutions engendrent desquestionssurleprofildes nouveaux arrivants ou sur le besoin d'efforts supplémen­ taires de construction dans le parc locatif et en particulier social. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 13/13 1.2.3 Desprixségrégatifsaucentredesairesurbaines Le prix élevé des transactions dans les territoires centraux repoussent les acquéreursmodestes aux extrémités de l'aire en particulier dans les aires urbainesdeNantesetd'Angers. Dans la région, les prix d?un terrain varient très nettement selon les départements et le type de territoire.Ainsi,leprixmoyend?unterrainenLoire­ Atlantique est plus du double de celui calculé en Mayenne.EnLoire­Atlantique,ladifférencedesprix fonciers est très importante entre les communes. Concernant le prix moyen des maisons, les différences sont également très importantes selon letypedeterritoireetselonlesdépartements.Ainsi, unemaisonenMayennecoûteenmoyenne1,8fois moinsqu?unemaisonenLoire­Atlantique. Depuis 2000, les prix des terrains et desmaisons ont fortement augmenté au sein de la région et plus particulièrementdanslesdépartementsaumarchédel?habitattendu(Loire­AtlantiqueetVendée).Laplus fortecroissanceauseindel?espaceruralestenregistréeenLoire­Atlantique. 1.3 Mobilitérésidentielle 1.3.1 PartdesménagesemménagésrécemmentdanslaRégion En 2006, 14% des ménagesdelarégionont emménagédepuismoins de 2 ans et 35% depuis moins de 5 ans. Le départementcomptant le plus d?emménagés récents6 est la Loire­ Atlantique et celui en accueillant le moins est laMayenne. Source:INSEE RéalisationCETEOuest 6 Danscerapport,lesemménagésrécentscorrespondentauxménagesquien2006ontemménagéssurleterritoire depuismoins de 5 ans. Le taux de présence correspond à la part des emménagés récents dans l?ensemble des ménages. Source:PERVAL RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 14/14 DVT/CT 1.3.2 Caractéristiquesdesemménagésrécents EnFrancecommedanslarégionPaysdelaLoire,lamobilitérésidentielleestplusfortepourlesménages jeunesetdiplômés.Eneffet,lesjeuneschangentdelieuxderésidencepourseformer,trouverunemploi ouquandilsfondentunefamille.Ledésird?acquérirentraîneaussidesdéménagements. 65%desménages, dont la personne de référence est âgée entre 25 et 39 ans, ont emménagé depuis moinsde5ans.Seul11%desménagesdeplusde55ansontdéménagédansles5ans.Globalement,le vieillissement de la population est donc davantage lié aux populations en place plutôt qu'aux flux migratoiresentrants. 52%des titulairesd?undiplômeaumoinségalàBac+2sontégalementdesnouveauxarrivants.Cette part importantedediplômésemménagés récentspeuts?expliquerpar la relative jeunessede lanouvelle populationetparlaprésencedesformationssupérieuresetdesemploisqualifiésdanslespôlesrégionaux entraînant ainsi une nécessaire mobilité pour cette partie de la population. De même, les cadres et professionsintermédiairessontdavantagemobilesquelesautrescatégoriessocio­professionnelles. Onpeutégalementnoterqu?unpart importantedesménagesdisposantd?unrevenu inférieurauseuilde pauvreté(52%)estcomposéed?emménagésrécents. Avecen2007unrevenumédianparUCMde13000¤,lesemménagésrécentsontunniveauderevenu inférieuràceluidel?ensembledelapopulation.Cettedifférenceestsurtoutnotableauseinduparclocatif social où les emménagés récents les plus pauvres s?installent. Les locataires du parc privé ayant emménagé récemment ont eux à l?inverse une médiane de revenu légèrement supérieure à celle de l?ensembledelapopulation. Auseindelarégion,63%desnouveauxarrivantss?installentauseinduparclocatif. Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 15/15 2.Airesurbaines 2.1Comparaisondesterritoiresétudiés Avant d?analyser la répartition spatiale de la population à l?intérieur de chaque zone d?étude, une comparaisondesairesurbaines7apermisdefaireressortirleursspécificités. 2.1.1Evolutiondepopulation Onobserveuneévolutioncontrastéeauseindesairesétudiées: - unessordémographiquefortsurlelittoral,dansl?aireurbainedeLaRoche­sur­Yonetdansla couronnenantaise; - unecroissanceplusmodéréeauseindesairesurbainesdeSaint­Nazaire,NantesetLaval; - uneaugmentationmodesteauseindesairesurbainesd?AngersetduMans. Croissancedelapopulationentre1999et2006 0 0,5 1 1,5 2 2,5 Nantes Couronne nantaise Saint- Nazaire Angers Laval Le Mans La Roche sur Yon Littoral 85 Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT 7 Voirlalisteetlacompositiondesairesurbainesétudiéesenpage5 % d?évolution annuelle de la population Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 16/16 2.1.2Revenus LesrevenusmédiansparUCM8paraireurbaineen2007 Source:FILOCOM RéalisationCETEOuest/ DVT Leshabitantsde lacouronnenantaisedisposentdurevenumédianparUCMleplusfaibleàl?opposéde l?aireurbainedeNantesquienregistreleplusélevé. Partdesménagesdisposantd?unrevenumédianparUCMélevéoufaibleen2007 Source:FILOCOM RéalisationCETEOuest/ DVT L?aire urbaine de Nantes accueille une proportion très forte deménages disposant de hauts revenus à l?inversedel?aireurbainedeLaRochesurYonetdelacouronnenantaisedontunepartimportantedela populationestmodeste. 8 DéfinitiondurevenumédianparUCMenpage8 0 5 10 15 20 25 30 Nantes Couronne nantaise Saint­Nazaire Angers Laval LeMans LaRochesur Yon Littoral85 revenuparUCM>à20992¤ revenuparUCM<à8223¤ 12000 12500 13000 13500 14000 14500 15000 15500 Nantes Couronne nantaise Saint­ Nazaire Angers Laval LeMans LaRoche surYon Littoral85 Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 17/17 2.1.3Actifsetemplois Evolutiondunombred?emploisetd?actifsoccupésentre1999et2006 Source:FILOCOM RéalisationCETEOuest/DVT L?emploisedéveloppeplusfortementsur le littoralvendéen,danslacouronnenantaiseetdanslesaires urbaines de La Roche sur Yon et de Nantes. Le nombre d?emploi augmente davantage que les actifs occupésdansl?ensembledesterritoires,à l?exceptiondelacouronnenantaiseetdulittoralvendéen.Les pôlesurbainsattirentdonclesactifsrésidantàl?extérieurattestantainsideladéconnexioncroissantedu lieud?emploietdulieuderésidence.Al?inverse,onnoteuneplusforteaugmentationdesactifsoccupés quedesemploissur le littoraletdans lacouronnenantaise refletd?une fortedynamiquedémographique danscesterritoires. Partdeschefsdeménagescadressupérieursouenemploiprécaireen2006 Source:FILOCOM RéalisationCETEOuest/DVT % d?évolution annuelle 0 0,5 1 1,5 2 2,5 3 3,5 4 Nantes Couronne nanta ise Sain t­ Nazaire Angers Laval LeMans LaRoche surYon Litto ra l85 Evolutionactifs occupés Evolutionemplois Nantes Couronne nantaise Saint­ Nazaire Angers Laval LeMans LaRoche surYon Littoral85 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 Cadres supérieurs Emplois précaires Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 18/18 Cesdifférentsgraphiquesmontrentquelapopulationsestructuredifféremmentselonlesaires. Ainsilapopulationsembleplushétérogènedanslesairesd?Angers,duMansetdeNantesavec: ­unepartimportantedecadresetdediplômés; ­maiségalementdavantagedepersonnesmodestes,inactivesouenemploisprécaires. L?aireurbainedeLaRochesurYonetde laCouronnenantaiseaccueillentunepopulationplusmodeste maisplushomogène.LelittoralVendéenestunterritoirespécifiqueavecunepopulationdeplusde60ans plus importantequedans lesautresaires,unrevenumédianparUCMplutôt faibleauregarddesautres aires,peudeménagesdiplômésetpeudeménagesprécaires. 2.1.4Emménagésrécents Partdesemménagésrécentsdansl?ensembledesménages 0 5 10 15 20 25 30 35 40 Nantes Couronne nantaise Saint­Nazaire Angers Laval LeMans LaRoche­ sur­Yon Littoral85 La part des emménagés récents dans l?ensemble des ménages d?un territoire traduit l?importance du nombredeménagesentrantsauregarddelapopulationenplace. Source:INSEE RéalisationCETEOuest/DVT/CT Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 19/19 RevenumédianparUCMdesemménagésrécents Source:FILOCOM RéalisationCETEOuest/DVT Auseinde tous les territoiresétudiés, lamédianedes revenusdesemménagés récentsest inférieureà celledel?ensembledelapopulation.Onnotecependantunenouvellehiérarchisationdesterritoiresentre euxauregarddelavaleurdurevenumédiandeleurpopulationetdeceluidesemménagésrécents.Ainsi dans l?aire urbaine du Mans, dont l?ensemble des ménages dispose d?un revenu médian plutôt élevé (classée en deuxième position après l?aire urbaine de Nantes), les emménagés récents détiennent des revenusplusfaiblesqueceuxdesménagesarrivantdanslesautresterritoires. Al?inverse,lesménagesarrivantdansl?aireurbainedeLaRochesurYonontunrevenumédianparUCM parmi les plus élevés des territoires observés au sein de la région alors que les ménages en place disposentquantàeuxd?undesrevenus lesplus faibles.Cesdifférencesentrerevenusdesménagesen place et des emménagés récents tendent à confirmer le dynamisme démographique et l?attractivité de certainsterritoiresobservésaucoursdelapériode1999­2006. 12000 12500 13000 13500 14000 14500 15000 15500 Nantes Co uro nne nantaise Saint- Nazaire A ngers Laval Le M ans La Ro che sur Yo n Lit to ral 85 Médianepopulation Médianenouveaux Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 20/20 Partdesemménagésrécentsdisposantd?unrevenuinférieurauseuildepauvreté 0 5 10 15 20 25 Nantes Couronne nantaise Saint­ Nazaire Angers Laval LeMans LaRoche­ sur­Yon Littoral85 Seuildepauvretéemménagésrécents Seuildepauvretéensembledesménages Lapartdesménagesdisposantd?unrevenuinférieurauseuildepauvretéestplusimportanteauseindes emménagésrécentsqu?auseindel?ensembledelapopulation. A l?intérieurdechaqueaireurbaine,onobserveune répartitionspatialede lanouvellepopulationquise rapprochedecelledel?ensembledelapopulation. 3.Conclusion Cettepremièrephaseconsacréeàlarégionetà7desesterritoiresaétésuivieparuneanalyseplusfine àl?échelledechaquezoned?étudeafindecomprendrelesdynamiquesinternesdechaqueterritoire.Ilsont étéétudiésselondescritèresdémographiques,économiquesetrésidentiels.L?ensembledesanalysespar aireestprésentédansdesdocumentsséparés. Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 21/21 4.Annexes 4.1Sourcesutilisées 4.1.1INSEE­RGP1999?RP06 Recensementdelapopulationde1999etrecensementrénovéannéederéférence2006 RevenusFiscauxLocalisésdesMénages(RFLM) 4.1.2BASEPERVAL LabasenotarialePERVALrecenselestransactionsimmobilièresréaliséessurl?ensembleduterritoire.Elle estalimentéeparlesétudesnotarialessurlabaseduvolontariat. Cettebaseaétéacquiseparleministèrepourlesannéespairesdepuis2002. 4.1.3FILOCOM Le FIchier des LOgements par COMmune est un fichier construit par la DirectionGénérale des Impôts (DGI) pour les besoins duMinistère de l?Equipement (actuelMinistère de l?Ecologie, duDéveloppement Durableetde l?AménagementduTerritoireouMEDDAT). Ilneconcerneque laFrancemétropolitaine(à l?exclusiondesDOM). Ilestconstituéparlerapprochementdufichierdelataxed?habitation(TH),dufichierfoncier(pourcequi concernelespropriétésbâtiessoumisesàlaTH),dufichierdespropriétaires(idem)etdufichierdel?impôt surlesrevenusdespersonnesphysiques(IRPPouIR). LaDGIfournitunenouvelleversionmiseàjourtouslesdeuxans. Lechampcouvert est celui des locauxàusaged?habitationassujettisà la taxed?habitation (occupéset imposésouoccupésetexonérés),ounonassujettis(vacantsoumeubléssoumisàlataxeprofessionnelle). 4.1.4SITADEL SITADELest le«Systèmed?InformationetdeTraitementAutomatisédesDonnéesElémentairessur les Logementsetleslocaux». Cettebasededonnéerecensel?ensembledesopérationsdeconstructionàusaged?habitation(logement) etàusagenonrésidentiel(locaux)soumisesàlaprocédured?instructiondupermisdeconstruire. Cette base de donnée qui permet un suivi historique de la construction neuve depuis 20 ans est exhaustive,contrôléeetenrichiemensuellement. Il n?existe aucune restriction dans la diffusion des données SITADEL. Lamention de la source est par contre obligatoire lors de la diffusion ou de la publication de données issuesdelasourceSITADEL. Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 22/22 4.2Quelquesindicateurs Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire Territoire Nantes Couronne deNantes Saint­ Nazaire Angers Laval LeMans La Roche/Yon Littoral Vendéen Région Population2006 763118 172315 193048 345505 109381 321460 137827 193730 3450409 Evolutionannuelle 1 2.3 1 0.5 0.9 0.5 1.6 1.7 1 Partdesménagesavecpersonnesde référenceayantentre25et39ans 27 29 22 25 27 25 26 18 25 Partdesplusde60ans 17 21 25 19 18 20 19 33 22 Evolutionannuelledesplusde60ans 1.5 1.6 2.1 1.7 1.9 1.2 2 2.6 1.4 Partdespersonnesderéférenceavecau moinsbac+2 29 15 18 27 20 20 20 13 19 RevenumédianparUCM 15107 13165 14323 14348 14475 14561 13796 13894 13674 Médianelaplusélevéedelazone 20779 16091 17225 19341 17800 21102 16659 16376 ­ Médianelaplusfaibledelazone 11154 10230 12519 11892 10999 11952 9822 11462 ­ Partdesménagesdisposantd?unrevenu< auseuildepauvreté 14 15 15 16 14 15 15 15 16 Partdesménagesdisposantd?unrevenu<à 8223¤ 18 17 19 19 18 18 20 17 20 Partdesménagesdisposantd?unrevenu> 20992¤ 26 17 23 23 22 23 19 21 20 Nombred?actifsoccupés 335671 98247 74409 144804 49592 137416 62844 71328 1469035 Evolutiondesactifs 2.2 3.5 1.9 1.4 1.2 1.2 2.4 2.4 1.9 Nombred?emplois 352352 78547 79888 150167 55400 138741 66151 67765 1453677 Evolutiondesemplois 2.7 2.4 2 1.8 1.6 1.4 2.7 2.2 1.9 Rationemplois/actifs 1 0.8 1.1 1 1.1 1 1.1 0.95 0.99 Disparitéssocio­spatialesenRégionPays­de­la­Loire 24/24 Territoire Nantes Couronne deNantes Saint­ Nazaire Angers Laval LeMans La Roche/Yon Littoral Vendéen Région Partdesemploisprécaires 10 8 10 12 10 10 9 8 9 Part des cadres supérieurs chez les actifs occupés 18 8 10 16 11 13 10 7 ­ Partdesactifsinoccupés 10 7 12 11 7 10 8 10 Partdesménagesretraités 27 34 39 29 30 37 30 30 34 Nombrederésidencesprincipales 327760 66758 85073 149001 45758 137757 56943 87392 1453504 Evolution 1999­ 2006 des résidences principales 12 22 13 10 11 9 16 17 ­ Evolution 1999­ 2006 des résidences secondaires ­12 5 12 ­20 ­19 ­15 ­3 16 ­ Evolution1999­2006deslogementsvacants ­1 16 11 ­2 49 20 ­9 7 ­ Partdespropriétairesoccupants 59 74 64 50 58 60 66 73 63 Partdeslocatairesprivés 16 19 20 26 25 21 21 21 22 Partdeslocatairessociaux 14 6 13 22 16 18 12 3 13 Partdesnouveauxménages 38 33 32 39 37 36 36 32 35 Partdesménagesjeunesdansinf5 48 53 43 41 48 46 48 36 47 Part desmoinsde 18 ansdans lesnouveaux ménages 28 32 29 28 30 29 29 25 29 Partdesretraitésdansinf5 7 13 17 9 10 11 12 29 12 Partdesménagesinférieurauseuildepauvreté dansinf5 18 17 19 21 19 20 22 16 20 Médianedesnouveauxménages 14179 13045 13521 13084 13405 13331 13615 13397 13000 Sources:INSEEetFILOCOM