Auteur moral

Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Cet atlas décrit, pour le département de la Sarthe, ses projets de rénovation urbaine à l'oeuvre sur les quartiers relevant de conventions signées avec l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Au moyen de cartographies, il présente les principales transformations des quartiers depuis 2000, les projets de construction et un schéma synthétique des évolutions réalisées et/ou prévues.<br /><br />Sont présentés pour chaque quartier, outre des éléments de contexte propre, les objectifs visés, le programme d'actions financé par l'ANRU (engagements initiaux), les actions complémentaires et des informations relatives à la conduite de projet, le tout illustré de photographies des sites. Les informations cartographiques proposées pour chaque quartier portent à la fois :<br />Sur les espaces publics et les transports en commun<br />Les services, les équipements publics, les commerces et les activités artisanales<br />L'immobilier (la réhabilitation, la démolition, la reconstitution du patrimoine HLM), mais aussi la construction de logements privés et de bureaux dans les quartiers au titre de la mixité des fonctions.<br />Les informations présentées résultent d'analyses de documents et d'entretiens avec les collectivités locales maîtres d'ouvrage de ces projets.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

rénovation urbaine ;logement social ;logement en propriété individuelle ;activité de service ;artisanat ;commerce ;transport en commun ;collectivité locale

Descripteur écoplanete

Thème

Aménagement urbain ;Ville - Urbanisme ;Habitat - Logement ;Construction ;Transports ;Collectivités territoriales

Texte intégral

Atlas des transformations des quartiers bénéficiaires du programme de rénovation urbaine en Sarthe 3 SOMMAIRE Avant-propos. .............................................................................................................................................................5 Méthode adoptée pour l?atlas. .................................................................................................................................7 Carte de présentation des quartiers de l?agglomération Mancelle. ..................................................................9 Le Mans : Les Sablons - Les Bords de l?Huisne. ...................................................................................................11 Situation du quartier des Sablons au 1er janvier 2000 ..................................................................................................................... 12 Éléments de contexte ...................................................................................................................................................................... 13 Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine ............................................................................................................... 13 Le programme d?actions du projet urbain ....................................................................................................................................... 14 La conduite de projet ....................................................................................................................................................................... 16 Cartographie : Aménagements urbains, transports en commun................................................................................................. 17 Cartographie : Équipements, commerces, services, activités artisanales .................................................................................... 18 Cartographie : Logements, bureaux ............................................................................................................................................ 19 Cartographie : Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier des Sablons - Les Bords de l?Huisne ....................... 20 Le Mans : Ronceray - Glonnières. ..........................................................................................................................21 Situation du quartier des Ronceray - Glonnières au 1er janvier 2000 .............................................................................................. 22 Éléments de contexte ...................................................................................................................................................................... 23 Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine ............................................................................................................... 23 Le programme d?actions du projet urbain ....................................................................................................................................... 23 La conduite de projet ....................................................................................................................................................................... 25 Cartographie : Aménagements urbains, transports en commun................................................................................................. 26 Cartographie : Équipements, commerces, services, activités artisanales .................................................................................... 27 Cartographie : Logements ........................................................................................................................................................... 28 Cartographie : Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier des Ronceray - Glonnières ...................................... 29 Le Mans : Epine. ........................................................................................................................................................31 Situation du quartier Epine au 1er janvier 2000 ............................................................................................................................... 32 Éléments de contexte ...................................................................................................................................................................... 33 Les objectifs du projet urbain et social du quartier .......................................................................................................................... 33 Le programme d?actions du projet urbain ....................................................................................................................................... 34 Cartographie : Aménagements urbains, transports en commun................................................................................................. 35 Cartographie : Équipements, commerces, services, activités artisanales .................................................................................... 36 Cartographie : Logements ........................................................................................................................................................... 37 Cartographie : Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Epine ....................................................................... 38 4 Le Mans - Coulaines : Bellevue...............................................................................................................................39 Situation du quartier Bellevue au 1er janvier 2000 .......................................................................................................................... 40 Éléments de contexte ...................................................................................................................................................................... 41 Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine ............................................................................................................... 41 Le programme d?actions du projet urbain ....................................................................................................................................... 42 La conduite de projet ....................................................................................................................................................................... 44 Cartographie : Aménagements urbains, transports en commun................................................................................................. 45 Cartographie : Équipements, commerces, services, activités artisanales .................................................................................... 46 Cartographie : Logements ........................................................................................................................................................... 47 Cartographie : Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Bellevue .................................................................. 48 Allonnes : Chaoué - Perrières. ...............................................................................................................................49 Situation du quartier Chaoué - Perrières au 1er janvier 2000 ......................................................................................................... 50 Éléments de contexte ...................................................................................................................................................................... 51 Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine ............................................................................................................... 51 Le programme d?actions du projet urbain ....................................................................................................................................... 51 La conduite de projet ....................................................................................................................................................................... 54 Cartographie : Aménagements urbains, transports en commun................................................................................................. 55 Cartographie : Équipements, commerces, services, activités artisanales .................................................................................... 56 Cartographie : Logements ........................................................................................................................................................... 57 Cartographie : Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Chaoué - Perrières ................................................. 58 5 AVANT-PROPOS La Direction Régionale de l?Environnement, de l?Aménagement et du Logement (DREAL) met à votre disposition l?Atlas des transformations des quartiers bénéficiaires du Programme de Rénovation Urbaine en Sarthe. Cette production s?inscrit dans la continuité d?une démarche lancée dès 1994 avec un premier Atlas des quartiers sensibles de la région, « état zéro » des quartiers en contrat de ville, poursuivie en 1997, avec un point intermédiaire d?avancement des réalisations sur les quartiers ; en 2000, un nouvel atlas a réuni des informations cartographiques sur les quarante quartiers prioritaires dans les sept contrats de ville sur la période 1994 - 1999. Ces documents diffusés largement ont servi de référence aux techniciens et élus en charge de la mise en oeuvre des politiques diverses qui se sont succédées sur ces quartiers, en apportant une information cartographique détaillée sur les réhabilitations, l?aménagement urbain, les équipements publics. Le contexte institutionnel de la politique de la ville a évolué avec la création de l?ANRU puis de l?ACSE. Le rôle du niveau régional de l?État dans le domaine de la rénovation urbaine s?est vu renforcé ; le Ministère lui demande notamment d?assurer le suivi des projets de rénovation urbaine et la capitalisation des politiques conduites localement. Pour répondre à ces préoccupations, la DREAL a engagé en 2008 la production d?un nouvel atlas, comme outil de connaissance et d?aide au suivi des projets pour les divers acteurs de la politique de la ville. Ce projet est toutefois en évolution par rapport aux précédentes productions car il présente les principales évolutions des quartiers depuis l?année 2000 et apporte davantage d?informations sur les projets, leurs financements, les caractéristiques des quartiers. L?atlas de la Loire-Atlantique est disponible depuis 2009, celui du Maine et Loire depuis 2010, les atlas concernant les départements de la Mayenne et de la Vendée sont en cours d?élaboration. Je remercie l?ensemble des personnes qui ont ainsi apporté leur contribution à la réalisation de ce document présentant les transformations des quartiers bénéficiaires du programme de rénovation urbaine sur la Sarthe. Le directeur régional de l?environnement, de l?aménagement et du logement Hubert FERRY-WILCZEK 6 7 METHODE ADOPTEE POUR L?ATLAS L?atlas qui vous est proposé décrit les projets de rénovation urbaine à l?oeuvre sur les quartiers, au moyen de cartographies présentant les principales transformations des quartiers depuis 2000, les projets de construction (soit trois planches par quartier) et un schéma synthétique des évolutions réalisées et /ou prévues. La présentation des projets de rénovation urbaine a été élaborée principalement à partir des éléments figurant dans les conventions signées avec l?ANRU. Y sont ainsi exposés, outre des éléments de contexte propres à chaque quartier, les objectifs visés, le programme d?actions financé par l?ANRU, les actions complémentaires et des informations relatives à la conduite de projet, le tout illustré de photographies des sites. Les informations cartographiques proposées pour chaque quartier portent à la fois sur : ? les espaces publics (réaménagement ou création de voirie, espaces verts) et les transports en commun ; ? les services et les équipements publics, les commerces et les activités artisanales ; ? l?immobilier (la réhabilitation (1), la résidentialisation (2), la démolition, la reconstitution du patrimoine HLM mais aussi la construction de logements privés (3) et de bureaux dans les quartiers au titre de la mixité des fonctions). Les quartiers concernés par cet atlas ne correspondent pas strictement à la géographie prioritaire de la politique de la ville puisque ne figurent que ceux qui bénéficient des crédits ANRU. Aussi, les périmètres retenus illustrent la logique des projets de rénovation urbaine mis en oeuvre par les villes (périmètres qui dans certains cas correspondent à la géographie prioritaire et pour d?autres la dépassent pour intégrer par exemple une ZAC à proximité directe, là où de nouveaux logements sont reconstitués). (1) La réhabilitation mentionnée concerne à la fois des interventions légères du type maintenance et des grosses réhabilitations, voire des restructurations et donc des montants financiers souvent incomparables. (2) La résidentialisation intègre également les interventions financées au titre de l?AQS (Amélioration de la Qualité de Services). (3) Les projets immobiliers figurant sur les cartes ne concernent que ceux qui sont a priori stabilisés même si le détail des programmes de logements ou de fonctions mixtes n?est pas encore connu. 8 9 SARTHE RENOVATION URBAINELE MANS - COULAINES ALLONNES ?????????????????????????? 000000000 1 km1 km1 km1 km1 km1 km1 km1 km1 km COULAINESCOULAINESCOULAINESCOULAINESCOULAINESCOULAINESCOULAINESCOULAINESCOULAINES BellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevue Les Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'HuisneLes Sablons - Les Bords de l'Huisne Ronceray - GlonnièresRonceray - GlonnièresRonceray - GlonnièresRonceray - GlonnièresRonceray - GlonnièresRonceray - GlonnièresRonceray - GlonnièresRonceray - GlonnièresRonceray - Glonnières Chaoué - PerrièresChaoué - PerrièresChaoué - PerrièresChaoué - PerrièresChaoué - PerrièresChaoué - PerrièresChaoué - PerrièresChaoué - PerrièresChaoué - Perrières EpineEpineEpineEpineEpineEpineEpineEpineEpine ALLONNESALLONNESALLONNESALLONNESALLONNESALLONNESALLONNESALLONNESALLONNES LE MANSLE MANSLE MANSLE MANSLE MANSLE MANSLE MANSLE MANSLE MANS ROUILLONROUILLONROUILLONROUILLONROUILLONROUILLONROUILLONROUILLONROUILLON <-- LAVAL<-- LAVAL<-- LAVAL <-- LAVAL<-- LAVAL <-- LAVAL<-- LAVAL<-- LAVAL <-- LAVAL <- - A NG ER S <- - A NG ER S <- - A NG ER S <- - A NG ER S <- - A NG ER S <- - A NG ER S <- - A NG ER S <- - A NG ER S <- - A NG ER S TOURS --> TOURS --> TOURS --> TOURS --> TOURS --> TOURS --> TOURS --> TOURS --> TOURS --> PARIS --> PARIS --> PARIS --> PARIS --> PARIS --> PARIS --> PARIS --> PARIS --> PARIS --> Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre du quartier étudié © Cartographie CETE Ouest Division Villes et Territoires Octobre 2010 10 11 LE MANS RENOVATION URBAINELES SABLONS - LES BORDS DE L?HUISNE Photo aérienne 2008 12 Situation du quartier des Sablons au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 13 Aménagement à proximité de la nouvelle piscine Éléments de contexte Le quartier des Sablons - Bords de l?Huisne est constitué de deux sous- quartiers séparés matériellement par une voie rapide. Situé au sud-est du centre-ville, il est une des portes d?entrée de la ville du Mans. Il bénéficie de la proximité d?espaces naturels. Ce quartier d?habitat social a été construit au cours des années soixante et soixante-dix. L?habitat y est essentiellement collectif et appartient très majoritairement au secteur HLM. Ainsi en 1999, 3 657 résidences principales sont des logements locatifs sociaux, soit 64 % du parc. Néanmoins, ce quartier présente une diversité architecturale avec des grandes tours qui côtoient des bâtiments HLM de moindre importance et des pavillons individuels. Le quartier est desservi par les bus et récemment par le tramway. Ce dernier a facilité l?accès des habitants du quartier au centre-ville et à l?inverse de l?ensemble des Manceaux aux équipements du quartier, en particulier au centre culturel de l?Espal, construit au coeur des tours. Le quartier dispose de plusieurs infrastructures sportives de qualité avec la piscine la plus importante de la ville et un grand complexe sportif aménagé sur l?île de l?Huisne. Les 10 000 habitants de ce quartier vivent des situations difficiles du fait notamment d?un chômage important. Le quartier enregistre un net recul de sa population entre 1990 et 1999 expliqué en partie par des démolitions de logements. Le quartier regroupe de nombreuses communautés. Le nombre important de familles avec enfants le caractérise. Le quartier des Sablons ? Bords de l?Huisne est concerné par des actions de la politique de la ville depuis 1989 dans le cadre des différents dispositifs qui se sont succédés (développement Social des Quartiers, contrat de ville et Contrat Urbain de Cohésion Sociale). En 1983, ce quartier a été classé en ZEP et en 1996 en ZUS et en ZFU. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Plusieurs quartiers du Mans et de son agglomération sont concernés par un projet de rénovation urbaine. Celui des Sablons ? Bords de l?Huisne est contractualisé dans le cadre d?une convention signée le 10 juillet 2006 portant également sur le quartier Ronceray/Glonnières. Cette convention a été suivie d?un avenant simplifié signé le 2 novembre 2007, d?un autre dans le cadre du plan de relance national signé le 27 mai 2009 et d?un avenant national signé le 4 février 2010. Cet avenant concerne principalement un programme de travaux additionnels pour l?amélioration de la performance énergétique du parc de logements des Sablons ? Bords de l?Huisne, des ajustements du programme initial et la vente de la Tour d?Autriche. Le projet acté dans la convention ANRU pour les quartiers des Sablons et de Ronceray Glonnières est complémentaire de celui porté par le CUCS pour garantir la dimension à la fois sociale et urbaine du projet de rénovation urbaine du quartier. Il comprend les actions à mener sur le quartier pour le transformer en profondeur et l?inscrire dans la démarche de développement durable de la ville et de l?agglomération. Le projet urbain sur les Sablons ? Bords de l?Huisne vise sept objectifs majeurs : - l?intégration du quartier dans la ville par l?aménagement de liaisons nouvelles et par l?arrivée du tramway ; - une dé-densification limitée par la démolition d?immeubles, la diversification de l?habitat et la restructuration de l?espace urbain pour conforter la qualité résidentielle des quartiers ; - la diversification de l?offre d?habitat par la réalisation de logements locatifs sociaux en individuel et en semi-collectif, par l?ouverture de programmes en accession sociale à la propriété et par la réalisation de logements locatifs ; Tour d?Autriche - la réhabilitation de l?ensemble du patrimoine social conservé, la hiérarchisation et la valorisation des espaces résidentiels et des espaces publics ; - le renforcement des pôles d?activité dans le cadre de la zone franche ; - le renforcement des équipements publics structurants ou de proximité ; - le rétablissement d?une image positive des conditions de vie dans ce quartier. Outre la transformation essentielle apportée par le tramway, le projet consiste principalement : - à réaménager et renforcer l?articulation du site avec son environnement urbain, à chacune de ses extrémités est et ouest (secteur Espal et secteur St-Martin) ; - à poursuivre et achever la restructuration de la zone centrale depuis le secteur Cévennes-Morvan (ex. secteur Piscine) - Bertinière jusqu?au coeur du quartier ; - à terminer l?urbanisation du nouveau quartier de Funay ; - à donner à l?ensemble du site une qualité résidentielle favorable au renforcement de sa mixité sociale. Une restructuration territoriale du quartier est en cours afin de réorganiser le parcellaire et la domanialité et mieux définir les différentes fonctions des espaces non construits du quartier. Nouveaux logements Le tramway et l?Espal Démolition 14 Tour à démolir Le programme d?actions du projet urbain Le programme d?actions financées par l?ANRU Le coût de ce programme pour le quartier des Sablons ? Bords de l?Huisne est estimé à plus de 100 millions d?euros sur la base suivante des taux de participation financière des différents partenaires : 2% pour la commune, 14% pour la communauté urbaine, 2% pour le Conseil Régional, 1% pour le Conseil Général, 55% pour les Bailleurs et 21% pour l? ANRU. L?intervention de l?ANRU sur l?ingénierie du projet pour les Sablons ? Bords de l?Huisne porte sur la réalisation d?un diagnostic énergétique. Elle comprend, en plus des études, le pilotage opérationnel commun aux Sablons et Ronceray-Glonnières, la communication et la concertation. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Communauté Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Autres ANRU Échéancier Démolitions logements sociaux LMH 3 428 1,84 % 10,66 % 0 % 10,19 % 1,61 % 6,44 % 69,26 % En cours Reconstitution des logements sociaux LMH 25 971 0,75 % 2,33 % 0 % 0 % 84,96 % 0,21% 11,75 % En cours Réhabilitations LMH et Mancelle d?Habitation 58 220 0 % 17,84 % 1,95 % 0 % 49,91 % 8,57 % 21,74 % En cours Résidentialisation LMM 1 160 0 % 46,63 % 0 % 22,49 % 0 % 0 % 30,89 % En cours Amélioration qualité de service LMH et Mancelle d?Habitation 1 425 0 % 43,87 % 0 % 0 % 8,80 % 0 % 47,33 % Terminé Aménagements LMM 2 285 0 % 52,26 % 0 % 22,74 % 0 % 0 % 25,01 % En cours Équipements publics Commune du Mans et LMH 3 424 56,26 % 0 % 0 % 16,94 % 5,31 % 3,1 % 18,39 % En cours ISHP LMH 4 392 0 % 5,9 % 0 % 0 % 82,32 % 0 % 11,78 % A venir Ingénierie LMM 75 0 % 20 % 0 % 0 % 13,33 % 45,76 % 20,9 % En cours Total 100% 2,18 % 13,94 % 1,13 % 1,7 % 54,9 % 5,34 % 20,77 % Contribution financière globale 100 380 2 184 13 991 1 133 1 709 55 112 5 401 20 849 p La démolition de 248 logements sociaux est en cours avec 128 logements déjà démolis sur le site «Piscine» et sur le site «Reposance». 120 logements sont en cours de démolition sur le site des Alpes. p La reconstitution de l?offre locative sociale a été pensée à l?échelle de la ville. La construction de 460 logements sociaux sur site et hors site est programmée. Dans le quartier, 52 logements sociaux doivent être construits. 29 logements ont déjà été réalisés dont 4 à Bertinière et 25 à Funay. 3 PLUS et 20 PLAI restent à construire sur le site des Alpes. La mixité sociale passe également par la diversification de l?offre d?habitat. Ainsi, il est programmé de rénover 70 logements de la Tour d?Autriche appartenant à Le Mans Habitat pour les vendre. Financil Sarthe en partenariat avec Le Mans Habitat réalisera 18 logements pour de l?accession sociale. La Foncière Logement devrait produire des logements locatifs dans le quartier sur deux sites concernés par des démolitions : Reposance et Piscine. p La réhabilitation concerne 3 503 logements sociaux. Des travaux intérieurs, double vitrage, salles de bains, halls, isolation sont programmés ainsi que des travaux sur les sols, la ventilation et l?isolation extérieure. La réhabilitation a été réalisée partiellement. L?ensemble du parc social sera mis à niveau de façon à améliorer la performance énergétique des logements, à réduire les charges locatives et à accroître l?attractivité du quartier. Nouveaux logements secteur Bertinière Réhabilitation rue d?Allemagne 15 p Les actions de résidentialisation portent sur 381 logements et consistent principalement au traitement des espaces en pied d?immeuble, jusqu?à la limite de l?espace public/privé, à l?accompagnement des réhabilitations sur le patrimoine bâti. Elles se situent sur quatre sites : Vosges (121 logements), Cévennes-Morvan, anciennement Piscine (40 logements), Roussillon (99 logements) et Alpes (121 logements). p L?amélioration de la qualité de service entraîne des travaux sur les portes palières pour 262 logements, et l?installation de portiers pour 1 062 logements. p L?aménagement et la création d?espaces publics concernent : - la place des Sablons ; - le marché de l?Epau ; - l?aménagement des sites de Reposance et Piscine suite aux démolitions. p Le poste équipements publics est consacré à la création de la maison de quartier des bords de l?Huisne, d?un espace administratif pour le centre d?accueil des demandeurs d?asile geré par l?association ALTHEA et d?un équipement exceptionnel : la cité du cirque Marcel Marceau, espace d?initiation et d?apprentissage des arts du cirque, centre de ressources et lieu de résidence. p Une Gestion Urbaine de Proximité est mise en place par l?action conjointe de la collectivité et des bailleurs sociaux et est contractualisée dans le cadre d?une charte signée le 8 décembre 2008. Maison de quartier Barbara Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU p Le relogement des familles a été pris en compte par le bailleur dans le cadre d?un plan spécifique auquel est affecté un agent de développement logement. Son rôle comporte trois volets principaux : - l?évaluation avec les familles de leurs besoins, de leurs souhaits de parcours résidentiel, de leurs capacités financières, de leurs difficultés éventuelles ; - la recherche d?un accord sur une proposition correspondant à la situation évaluée ; - l?accompagnement de la famille dans sa démarche de déménagement, jusqu?à sa réinstallation dans le nouveau logement. p Les mesures d?insertion par l?économie et l?emploi des habitants La charte locale d?insertion du PRU Sablons ? Bords de l?Huisne et Ronceray- Glonnières a été signée le 31 juillet 2008 ; elle a fait l?objet d?un avenant, prenant en compte le nouveau programme de travaux. Cette charte affiche un objectif de 5% d?insertion dans le cadre des travaux d?investissement, représentant près de 111 000 heures d?insertion destinées aux habitants de l?une des 5 ZUS de l?agglomération mancelle. Aussi, les maîtres d?ouvrage se sont engagés à inscrire dans leurs marchés publics les modalités des clauses d?insertion. Nouveaux logements secteur Funay Ces démarches s?appuient sur un réseau structuré d?acteurs issus des services publics de l?emploi (la Mission Locale et la Maison de l?Emploi situées sur le quartier), de l?insertion par l?activité économique (le PLIE) ou du monde économique. La Maison de l?Emploi et de la Formation de Le Mans Métropole - Pays du Mans est la structure opérationnelle de la charte. D?autres travaux concourent à la réussite du projet urbain : - la réalisation du tramway participant à l?ouverture du quartier sur la ville et à des transformations urbaines importantes ; - l?organisation des circulations internes dans un souci de sécurisation, de protection des cheminements piétons et de développement des pistes cyclables. Le réseau des pistes cyclables a été complété à la faveur du retraitement des boulevards Churchill et Schumann ; - la construction de logements en accession sociale sur les terrains libérés par la démolition ; - la réhabilitation de la maison-relais pour l?association Montjoie ; - l?ouverture d?une maison de l?emploi. Pôle Emploi Maison de l?emploi 16 p Le Pilotage opérationnel s?appuie sur un comité technique et une équipe projet. Le comité technique garantit la bonne marche de l?ensemble des projets et assure la prise en compte des orientations politiques ainsi que leur traduction dans les différentes opérations. Il est composé de membres permanents : - le Directeur Général des Services de la Ville du Mans et de Le Mans Métropole ; - le Délégué territorial adjoint de l?ANRU ; - le Directeur de la Solidarité Urbaine ; - la Responsable de la Mission Développement Social Urbain ; - le Chargé de mission Rénovation Urbaine ; - le Directeur des Ressources financières (Ville/Le Mans Métropole) ; - la Directrice du service Habitat Logement de Le Mans Métropole ; - la Directrice du service urbanisme de Le Mans Métropole ; - le Directeur Général de Le Mans Habitat. D?autres membres utiles au bon déroulement des opérations pourront également y être associés. L?équipe opérationnelle est coordonnée par le chargé de mission Rénovation Urbaine de la Ville du Mans. Elle a pour mission principale la coordination des maîtres d?ouvrage. Elle assure mensuellement le suivi de la mise en oeuvre des projets tant en terme de calendrier qu?en terme financier. Elle veille au bon enchaînement des différentes opérations sur chaque site opérationnel. Elle fournit au comité technique tous les éléments nécessaires à son appréciation et à ses décisions. La conduite de projet p Le pilotage stratégique est assuré par un comité de pilotage qui a pour fonction de : - s?assurer du respect du projet, de son calendrier de mise en oeuvre, de son coût ; - prendre toutes les mesures nécessaires à la mobilisation des moyens opérationnels adéquats (moyens humains, techniques et financiers) dans les délais utiles ; - valider la programmation annuelle pour chaque intervenant ; - valider les ajustements au projet initial et les projets d?avenants à la convention qui s?avèreraient nécessaires. Le comité de pilotage est présidé par Monsieur le Maire, Président de Le Mans Métropole et est composé : - du Préfet ; - du Directeur Départemental des Territoires ; - du Maire-adjoint en charge de la politique de la ville ; - de la Vice-Présidente de Le Mans Métropole, déléguée à l?urbanisme ; - du Président de Le Mans Habitat ou son représentant ; - du Président Directeur Général de la Mancelière Logement ou son représentant ; - du Président de la Mancelle d?Habitation ou son représentant ; - du Président du Conseil Général ou son représentant ; - du Président de l?Association Foncière Logement ou son représentant ; - du Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant. Les membres permanents la composant sont : - le chargé de mission rénovation urbaine de Le Mans Habitat ; - les urbanistes du service urbanisme de Le Mans Métropole en charge des territoires concernés ; - un représentant du service Habitat logement de Le Mans Métropole ; - le responsable de la direction Solidarité Urbaine ; - le représentant du délégué territorial de l?ANRU ; - un représentant de la Direction des Ressources Financières Ville/ Le Mans Métropole ; - les chefs de projet DSU des ZUS concernées. Cette équipe peut s?adjoindre tout autre partenaire, partie prenante au projet de rénovation urbaine. p La concertation et l?information sur le projet : le processus d?information se déroule suivant plusieurs niveaux : - l?information grâce notamment aux médias et à des publications spécifiques, à l?organisation de réunions publiques régulières et à la mise en place d?expositions et de parutions particulières sur l?évolution des projets ; - la consultation et la concertation de différents acteurs ; - les actions de concertation et d?information menées par le bailleur Le Mans Habitat. Résidence Les Sablons 17 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier des Sablons - Les Bords de l?Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Cheminement pietons, 2 roues créé depuis 2000?????????????????????????????????????????????????? Projet de réaménagement de cheminement pietons, 2 roues Périmètre de la géographie prioritaire Voirie réaménagée depuis 2000 Tramway créé depuis 2000 Périmètre du projet de rénovation urbaine Bus existant Projet de création de voirie Espace vert existant Espace vert réaménagé depuis 2000 Stationnement créé depuis 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. Ile aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sports Secteur ReposanceSecteur ReposanceSecteur ReposanceSecteur ReposanceSecteur ReposanceSecteur ReposanceSecteur ReposanceSecteur ReposanceSecteur Reposance Place des Place des Place des Place des Place des Place des Place des Place des Place des SablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablons Boulevard Schuman Boulevard Schuman Boulevard Schuman Boulevard Schuman Boulevard Schuman Boulevard Schuman Boulevard Schuman Boulevard Schuman Boulevard Schuman Secteur EspalSecteur EspalSecteur EspalSecteur EspalSecteur EspalSecteur EspalSecteur EspalSecteur EspalSecteur Espal des des des des des des des des des VosgesVosgesVosgesVosgesVosgesVosgesVosgesVosgesVosges RueRueRueRueRueRueRueRueRue Rue des AlpesRue des AlpesRue des AlpesRue des AlpesRue des AlpesRue des AlpesRue des AlpesRue des AlpesRue des Alpes RoussillonRoussillonRoussillonRoussillonRoussillonRoussillonRoussillonRoussillonRoussillon Rue BertinièreRue BertinièreRue BertinièreRue BertinièreRue BertinièreRue BertinièreRue BertinièreRue BertinièreRue Bertinière Secteur Secteur Secteur Secteur Secteur Secteur Secteur Secteur Secteur Saint MartinSaint MartinSaint MartinSaint MartinSaint MartinSaint MartinSaint MartinSaint MartinSaint Martin Quartier FunayQuartier FunayQuartier FunayQuartier FunayQuartier FunayQuartier FunayQuartier FunayQuartier FunayQuartier Funay Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill Boulev ar d C hurc hill SecteurSecteurSecteurSecteurSecteurSecteurSecteurSecteurSecteur CirqueCirqueCirqueCirqueCirqueCirqueCirqueCirqueCirque Secteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - BertinièreSecteur Cévennes - Morvan - Bertinière (ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine)(ex Secteur Piscine) Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Lig ne 12 Lig ne 12 Lig ne 12 Lig ne 12 Lig ne 12 Lig ne 12 Lig ne 12 Lig ne 12 Lig ne 12 Li gn e 3 Li gn e 3 Li gn e 3 Li gn e 3 Li gn e 3 Li gn e 3 Li gn e 3 Li gn e 3 Li gn e 3 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 12 et 19 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 4, 12 et 34 Ligne 12Ligne 12Ligne 12Ligne 12Ligne 12Ligne 12Ligne 12Ligne 12Ligne 12 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Ligne 12 Li gn e Li gn e Li gn e Li gn e Li gn e Li gn e Li gn e Li gn e Li gn e 4 et 1 9 4 et 1 9 4 et 1 9 4 et 1 9 4 et 1 9 4 et 1 9 4 et 1 9 4 et 1 9 4 et 1 9 Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, Ligne 3, 6, 7, 12, 17 et 21 12, 17 et 21 12, 17 et 21 12, 17 et 21 12, 17 et 21 12, 17 et 21 12, 17 et 21 12, 17 et 21 12, 17 et 21 et T ram w ay et T ram w ay et T ram w ay et T ram w ay et T ram w ay et T ram w ay et T ram w ay et T ram w ay et T ram w ayLigne 17 Ligne 17 Ligne 17 Ligne 17 Ligne 17 Ligne 17 Ligne 17 Ligne 17 Ligne 17 Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Tramway créé depuis 2000 Voirie réaménagée depuis 2000 Projet de création de voirie Stationnement créé depuis 2000 Cheminement piétons, 2 roues créé depuis 2000 Projet de réaménagement de cheminement piétons, 2 roues Espace vert existant Espace vert réaménagé depuis 2000 Aménagement du tramway boulevard Churchill Accès piéton quartier Funay © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Octobre 2010 18 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier des Sablons - Les Bords de l?Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Extension d'équipement depuis 2000 Equipement existant Activités artisanales existantes Commerce existant Equipement ou service créé depuis 2000 Equipement réhabilité depuis 2000 Périmètre de la géographie prioritaire Projet de création de commerces Périmètre du projet de rénovation urbaine commerce crée depuis 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? EEEEEEEEE MarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarché de l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epau UsineUsineUsineUsineUsineUsineUsineUsineUsine des eauxdes eauxdes eauxdes eauxdes eauxdes eauxdes eauxdes eauxdes eaux Maison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartier Edith PiafEdith PiafEdith PiafEdith PiafEdith PiafEdith PiafEdith PiafEdith PiafEdith Piaf Maison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploi GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase de l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epau Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison de l'eaude l'eaude l'eaude l'eaude l'eaude l'eaude l'eaude l'eaude l'eau Centre gestionCentre gestionCentre gestionCentre gestionCentre gestionCentre gestionCentre gestionCentre gestionCentre gestion bus tramwaybus tramwaybus tramwaybus tramwaybus tramwaybus tramwaybus tramwaybus tramwaybus tramway Centre Centre Centre Centre Centre Centre Centre Centre Centre Gué BernissonGué BernissonGué BernissonGué BernissonGué BernissonGué BernissonGué BernissonGué BernissonGué Bernisson Ecole primaire Ecole primaire Ecole primaire Ecole primaire Ecole primaire Ecole primaire Ecole primaire Ecole primaire Ecole primaire de l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epaude l'Epau AssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociation ArbreArbreArbreArbreArbreArbreArbreArbreArbre Pôle sportifPôle sportifPôle sportifPôle sportifPôle sportifPôle sportifPôle sportifPôle sportifPôle sportif Ile aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sportsIle aux sports Service administratifService administratifService administratifService administratifService administratifService administratifService administratifService administratifService administratif du CADAdu CADAdu CADAdu CADAdu CADAdu CADAdu CADAdu CADAdu CADA Femme relais santéFemme relais santéFemme relais santéFemme relais santéFemme relais santéFemme relais santéFemme relais santéFemme relais santéFemme relais santé Ecole maternelle Ecole maternelle Ecole maternelle Ecole maternelle Ecole maternelle Ecole maternelle Ecole maternelle Ecole maternelle Ecole maternelle Petit louvrePetit louvrePetit louvrePetit louvrePetit louvrePetit louvrePetit louvrePetit louvrePetit louvre Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle H. WallonH. WallonH. WallonH. WallonH. WallonH. WallonH. WallonH. WallonH. Wallon CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Val d'HuisneVal d'HuisneVal d'HuisneVal d'HuisneVal d'HuisneVal d'HuisneVal d'HuisneVal d'HuisneVal d'HuisneEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle S DelaunayS DelaunayS DelaunayS DelaunayS DelaunayS DelaunayS DelaunayS DelaunayS Delaunay Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire G. BachelardG. BachelardG. BachelardG. BachelardG. BachelardG. BachelardG. BachelardG. BachelardG. Bachelard ChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieAssociation hygiène Association hygiène Association hygiène Association hygiène Association hygiène Association hygiène Association hygiène Association hygiène Association hygiène sociale de la Sarthesociale de la Sarthesociale de la Sarthesociale de la Sarthesociale de la Sarthesociale de la Sarthesociale de la Sarthesociale de la Sarthesociale de la Sarthe Service de l'eauService de l'eauService de l'eauService de l'eauService de l'eauService de l'eauService de l'eauService de l'eauService de l'eau Espace aquatiqueEspace aquatiqueEspace aquatiqueEspace aquatiqueEspace aquatiqueEspace aquatiqueEspace aquatiqueEspace aquatiqueEspace aquatique l'Atlantide l'Atlantide l'Atlantide l'Atlantide l'Atlantide l'Atlantide l'Atlantide l'Atlantide l'Atlantide Service Service Service Service Service Service Service Service Service des sportsdes sportsdes sportsdes sportsdes sportsdes sportsdes sportsdes sportsdes sports Maison RelaisMaison RelaisMaison RelaisMaison RelaisMaison RelaisMaison RelaisMaison RelaisMaison RelaisMaison Relais AssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociation MonjoieMonjoieMonjoieMonjoieMonjoieMonjoieMonjoieMonjoieMonjoie Crèche collectiveCrèche collectiveCrèche collectiveCrèche collectiveCrèche collectiveCrèche collectiveCrèche collectiveCrèche collectiveCrèche collective Lycée professionnelLycée professionnelLycée professionnelLycée professionnelLycée professionnelLycée professionnelLycée professionnelLycée professionnelLycée professionnel Hélène Boucher Hélène Boucher Hélène Boucher Hélène Boucher Hélène Boucher Hélène Boucher Hélène Boucher Hélène Boucher Hélène Boucher et Funayet Funayet Funayet Funayet Funayet Funayet Funayet Funayet Funay FoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyer La ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa Reposance SauvegardeSauvegardeSauvegardeSauvegardeSauvegardeSauvegardeSauvegardeSauvegardeSauvegarde Mayenne-SartheMayenne-SartheMayenne-SartheMayenne-SartheMayenne-SartheMayenne-SartheMayenne-SartheMayenne-SartheMayenne-Sarthe Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle Saint Martin des SablonsSaint Martin des SablonsSaint Martin des SablonsSaint Martin des SablonsSaint Martin des SablonsSaint Martin des SablonsSaint Martin des SablonsSaint Martin des SablonsSaint Martin des Sablons ServiceServiceServiceServiceServiceServiceServiceServiceService BureauBureauBureauBureauBureauBureauBureauBureauBureau Antenne LMHAntenne LMHAntenne LMHAntenne LMHAntenne LMHAntenne LMHAntenne LMHAntenne LMHAntenne LMH des Bordsdes Bordsdes Bordsdes Bordsdes Bordsdes Bordsdes Bordsdes Bordsdes Bords de l'Huisnede l'Huisnede l'Huisnede l'Huisnede l'Huisnede l'Huisnede l'Huisnede l'Huisnede l'Huisne Eglise Saint BernardEglise Saint BernardEglise Saint BernardEglise Saint BernardEglise Saint BernardEglise Saint BernardEglise Saint BernardEglise Saint BernardEglise Saint Bernard UDAFUDAFUDAFUDAFUDAFUDAFUDAFUDAFUDAF Point info famillePoint info famillePoint info famillePoint info famillePoint info famillePoint info famillePoint info famillePoint info famillePoint info famille Bureau de PoliceBureau de PoliceBureau de PoliceBureau de PoliceBureau de PoliceBureau de PoliceBureau de PoliceBureau de PoliceBureau de Police MarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarché des Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablons Espace Espace Espace Espace Espace Espace Espace Espace Espace SablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablonsSablons La porte paroleLa porte paroleLa porte paroleLa porte paroleLa porte paroleLa porte paroleLa porte paroleLa porte paroleLa porte parole EEEEEEEEE Centre culturel EspalCentre culturel EspalCentre culturel EspalCentre culturel EspalCentre culturel EspalCentre culturel EspalCentre culturel EspalCentre culturel EspalCentre culturel Espal Médiathèque - PMIMédiathèque - PMIMédiathèque - PMIMédiathèque - PMIMédiathèque - PMIMédiathèque - PMIMédiathèque - PMIMédiathèque - PMIMédiathèque - PMI CLCVCLCVCLCVCLCVCLCVCLCVCLCVCLCVCLCV CPAMCPAMCPAMCPAMCPAMCPAMCPAMCPAMCPAM URSAFFURSAFFURSAFFURSAFFURSAFFURSAFFURSAFFURSAFFURSAFF UIOSSUIOSSUIOSSUIOSSUIOSSUIOSSUIOSSUIOSSUIOSS Ecole desEcole desEcole desEcole desEcole desEcole desEcole desEcole desEcole des sablonnièressablonnièressablonnièressablonnièressablonnièressablonnièressablonnièressablonnièressablonnières EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole Paul EluardPaul EluardPaul EluardPaul EluardPaul EluardPaul EluardPaul EluardPaul EluardPaul Eluard Centre de tri Centre de tri Centre de tri Centre de tri Centre de tri Centre de tri Centre de tri Centre de tri Centre de tri La posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa poste CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre médicomédicomédicomédicomédicomédicomédicomédicomédico socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Saint Benoit Saint Benoit Saint Benoit Saint Benoit Saint Benoit Saint Benoit Saint Benoit Saint Benoit Saint Benoit MaupertuitMaupertuitMaupertuitMaupertuitMaupertuitMaupertuitMaupertuitMaupertuitMaupertuit Foyer occupationnelFoyer occupationnelFoyer occupationnelFoyer occupationnelFoyer occupationnelFoyer occupationnelFoyer occupationnelFoyer occupationnelFoyer occupationnel Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle René DescartesRené DescartesRené DescartesRené DescartesRené DescartesRené DescartesRené DescartesRené DescartesRené Descartes CirconscriptionCirconscriptionCirconscriptionCirconscriptionCirconscriptionCirconscriptionCirconscriptionCirconscriptionCirconscription action socialeaction socialeaction socialeaction socialeaction socialeaction socialeaction socialeaction socialeaction sociale Collège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain FournierCollège et gymnase Alain Fournier Cité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel ManceauCité du cirque Marcel Manceau Ecole maternelle C. BernardEcole maternelle C. BernardEcole maternelle C. BernardEcole maternelle C. BernardEcole maternelle C. BernardEcole maternelle C. BernardEcole maternelle C. BernardEcole maternelle C. BernardEcole maternelle C. Bernard Ecole primaire G. PhilippeEcole primaire G. PhilippeEcole primaire G. PhilippeEcole primaire G. PhilippeEcole primaire G. PhilippeEcole primaire G. PhilippeEcole primaire G. PhilippeEcole primaire G. PhilippeEcole primaire G. Philippe Maison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartier BarbaraBarbaraBarbaraBarbaraBarbaraBarbaraBarbaraBarbaraBarbara Maison de l'enfanceMaison de l'enfanceMaison de l'enfanceMaison de l'enfanceMaison de l'enfanceMaison de l'enfanceMaison de l'enfanceMaison de l'enfanceMaison de l'enfance (ex école)(ex école)(ex école)(ex école)(ex école)(ex école)(ex école)(ex école)(ex école) CimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetière La posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa posteLa poste EIHEIHEIHEIHEIHEIHEIHEIHEIH RestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurant scolairescolairescolairescolairescolairescolairescolairescolairescolaire Eglise Saint MartinEglise Saint MartinEglise Saint MartinEglise Saint MartinEglise Saint MartinEglise Saint MartinEglise Saint MartinEglise Saint MartinEglise Saint Martin Mission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelleMission locale de l'agglomération mancelle Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole Ecole maternelle maternelle maternelle maternelle maternelle maternelle maternelle maternelle maternelle HaureauHaureauHaureauHaureauHaureauHaureauHaureauHaureauHaureauCommercesCommercesCommercesCommercesCommercesCommercesCommercesCommercesCommerces et bureauxet bureauxet bureauxet bureauxet bureauxet bureauxet bureauxet bureauxet bureaux CaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserne CaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserneCaserne Zone artisanaleZone artisanaleZone artisanaleZone artisanaleZone artisanaleZone artisanaleZone artisanaleZone artisanaleZone artisanale Ecole deEcole deEcole deEcole deEcole deEcole deEcole deEcole deEcole de gendarmeriegendarmeriegendarmeriegendarmeriegendarmeriegendarmeriegendarmeriegendarmeriegendarmerie GendarmerieGendarmerieGendarmerieGendarmerieGendarmerieGendarmerieGendarmerieGendarmerieGendarmerie Pôle emploiPôle emploiPôle emploiPôle emploiPôle emploiPôle emploiPôle emploiPôle emploiPôle emploi GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Collège Collège Collège Collège Collège Collège Collège Collège Collège et Gymnaseet Gymnaseet Gymnaseet Gymnaseet Gymnaseet Gymnaseet Gymnaseet Gymnaseet Gymnase Albert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert Camus Antenne CCASAntenne CCASAntenne CCASAntenne CCASAntenne CCASAntenne CCASAntenne CCASAntenne CCASAntenne CCAS RésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidence Les SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes Sablons MosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquée + Bureaux + Bureaux + Bureaux + Bureaux + Bureaux + Bureaux + Bureaux + Bureaux + Bureaux Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire Phillipeau Phillipeau Phillipeau Phillipeau Phillipeau Phillipeau Phillipeau Phillipeau Phillipeau InservetInservetInservetInservetInservetInservetInservetInservetInservet RésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidence Ambroise CroizatAmbroise CroizatAmbroise CroizatAmbroise CroizatAmbroise CroizatAmbroise CroizatAmbroise CroizatAmbroise CroizatAmbroise Croizat JALTJALTJALTJALTJALTJALTJALTJALTJALT Mairie annexeMairie annexeMairie annexeMairie annexeMairie annexeMairie annexeMairie annexeMairie annexeMairie annexe Musée VertMusée VertMusée VertMusée VertMusée VertMusée VertMusée VertMusée VertMusée Vert EHPADEHPADEHPADEHPADEHPADEHPADEHPADEHPADEHPAD Jean JauresJean JauresJean JauresJean JauresJean JauresJean JauresJean JauresJean JauresJean Jaures Club des retraités Club des retraités Club des retraités Club des retraités Club des retraités Club des retraités Club des retraités Club des retraités Club des retraités des Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablonsdes Sablons Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement ou service créé depuis 2000 Extension d?équipement depuis 2000 Equipement réhabilité depuis 2000 Commerce existant Commerce créé depuis 2000 Projet de création de commerces Activités artisanales existantes Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Cité du cirque Maison de quartier Piaf © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Octobre 2010 19 Logements, bureaux - Quartier des Sablons - Les Bords de l?Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne Huisne FoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyerFoyer La ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa ReposanceLa Reposance 27 logements privés27 logements privés27 logements privés27 logements privés27 logements privés27 logements privés27 logements privés27 logements privés27 logements privés 24 logements sociaux24 logements sociaux24 logements sociaux24 logements sociaux24 logements sociaux24 logements sociaux24 logements sociaux24 logements sociaux24 logements sociaux BureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureaux 78 logements sociaux78 logements sociaux78 logements sociaux78 logements sociaux78 logements sociaux78 logements sociaux78 logements sociaux78 logements sociaux78 logements sociaux 24 logements privés24 logements privés24 logements privés24 logements privés24 logements privés24 logements privés24 logements privés24 logements privés24 logements privés ServiceServiceServiceServiceServiceServiceServiceServiceService BureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureauxBureaux CommerceCommerceCommerceCommerceCommerceCommerceCommerceCommerceCommerce 3 logements sociaux3 logements sociaux3 logements sociaux3 logements sociaux3 logements sociaux3 logements sociaux3 logements sociaux3 logements sociaux3 logements sociaux 36 logements sociaux36 logements sociaux36 logements sociaux36 logements sociaux36 logements sociaux36 logements sociaux36 logements sociaux36 logements sociaux36 logements sociaux 18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés + Commerces+ Commerces+ Commerces+ Commerces+ Commerces+ Commerces+ Commerces+ Commerces+ Commerces RésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidence AmbroiseAmbroiseAmbroiseAmbroiseAmbroiseAmbroiseAmbroiseAmbroiseAmbroise CroizatCroizatCroizatCroizatCroizatCroizatCroizatCroizatCroizat RésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidenceRésidence Les SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes SablonsLes Sablons 90 logements90 logements90 logements90 logements90 logements90 logements90 logements90 logements90 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 56 logements privés56 logements privés56 logements privés56 logements privés56 logements privés56 logements privés56 logements privés56 logements privés56 logements privés + Bureaux+ Bureaux+ Bureaux+ Bureaux+ Bureaux+ Bureaux+ Bureaux+ Bureaux+ Bureaux Projet de construction de logements - bureaux Projet de démolition du parc social Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialisation du parc social Projet de réhabilitation du parc social Construction de logements - bureaux depuis 2000 Parc social démoli Parc social réhabilité avant 2000 Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitation Périmètre du projet de rénovation urbaine Parc social destiné à la vente après réhabilitation Périmètre de la géographie prioritaire ?????????????????????????????????????????????????? Parc social non réhabilité 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs Rs...Rs...Rs...Rs...Rs...Rs...Rs...Rs...Rs... RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social destiné à la vente après réhabilitation Parc social non réhabilité Parc social réhabilité avant 2000 Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilition Projet de réhabilition du parc social Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialition du parc social Parc social démoli Projet de démolition du parc social Construction de logements - bureaux depuis 2000 Projet de construction de logements - bureaux Logements rue Kepler Les tours Artois © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Octobre 2010 20 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier des Sablons - Les Bords de l?Huisne RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation du parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parc socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial ÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation du parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parc socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial L'Huisne L'Huisne L'Huisne L'Huisne L'Huisne L'Huisne L'Huisne L'Huisne L'Huisne CheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminement piétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétons NouveauNouveauNouveauNouveauNouveauNouveauNouveauNouveauNouveau quartierquartierquartierquartierquartierquartierquartierquartierquartier urbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbain CheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminementCheminement piétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétonspiétons Développement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixité fonctionnelle et socialefonctionnelle et socialefonctionnelle et socialefonctionnelle et socialefonctionnelle et socialefonctionnelle et socialefonctionnelle et socialefonctionnelle et socialefonctionnelle et sociale (Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...)(Habitat, équipements, commerces ...) ArrivéeArrivéeArrivéeArrivéeArrivéeArrivéeArrivéeArrivéeArrivée du tramwaydu tramwaydu tramwaydu tramwaydu tramwaydu tramwaydu tramwaydu tramwaydu tramway ÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipementsÉquipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Octobre 2010 21 LE MANS RENOVATION URBAINE RONCERAy - GLONNIèRES Photo aérienne 2008 22 Situation du quartier Ronceray - Glonnières au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 23 Tramway Éléments de contexte Ce quartier, situé au sein des quartiers sud du Mans, peut être séparé en plusieurs parties distinctes dont le Maroc, le Ronceray et les Glonnières. Les cités Ronceray et Glonnières ont été construites à la fin des années 50 pour répondre aux besoins de la population rurale attirée par la ville du Mans. Elles peuvent être considérées comme les premiers grands ensembles manceaux. Ce quartier dispose d?un bon niveau d?équipements. Près de 77 % des résidences principales sont des logements locatifs sociaux, qui accueillent des familles modestes confrontées au chômage et à la précarité en particulier au sein de la cité des Glonnières. Dès le début des années 80, une opération Habitat et Vie sociale est mise en place sur les deux cités. Puis le quartier Ronceray-Glonnières bénéficie du premier contrat de ville manceau en 1994. D?abord ZRU, il est classé en ZUS en 1996. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Plusieurs quartiers du Mans et de son agglomération sont concernés par un projet de rénovation urbaine. Celui de Ronceray/Glonnières est contractualisé dans le cadre d?une convention signée le 10 juillet 2006 portant également sur le quartier des Sablons ? Bords de l?Huisne. Cette convention a été suivie d?un avenant simplifié signé le 2 novembre 2007, d?un autre avenant dans le cadre du plan de relance national signé le 27 mai 2009 et d?un avenant national signé le 4 février 2010. Cet avenant concerne principalement un programme de travaux additionnels dans le quartier des Sablons. Le projet acté dans la convention ANRU pour les quartiers des Sablons ? Bords de l?Huisne et de Ronceray Glonnières est complémentaire de celui porté par le CUCS pour garantir la dimension à la fois sociale et urbaine du projet de rénovation urbaine du quartier. Il comprend les actions à mener sur le quartier pour le transformer en profondeur et l?inscrire dans la démarche de développement durable de la ville et de l?agglomération. Le projet urbain s?articule autour de 4 principes d?aménagement : - transformer les plaines de jeux en parcs urbains visibles et accessibles depuis les quartiers environnants ; - faciliter l?accès au tramway, vecteur indispensable de mobilité au travers de la requalification et de la création de voiries ; - transformer l?urbanisme de cité d?une opération d?ensemble en un urbanisme d?îlots : il est proposé de créer des nouveaux îlots dont la taille se rapproche des îlots traditionnels du quartier de Pontlieue (hors périmètre du projet). Ce morcellement doit pouvoir assurer une meilleure desserte et identifier une succession d?unités de voisinage ayant chacune leur propre identité. Cette logique implique une hiérarchisation des voies et la suppression des culs de sac afin d?affirmer la lisibilité des parcours. Suivant ce même principe, le projet préconise de désenclaver la partie nord du site par la création d?une nouvelle rue transversale. Enfin, la requalification des voies d?accroche tels que le boulevard des Glonnières, l?avenue G. Durand et la rue de Laigné apparaît nécessaire dans un souci d?intégration de la cité au reste du quartier. Il s?agit bien de rétablir l?échelle de la rue, créer des alignements, clarifier le statut des espaces publics et privés, découper de nouvelles parcelles, identifier pour chaque ensemble de logements un espace de proximité appropriable ; - renouveler le bâti, recomposer le foncier et créer des unités résidentielles pour inscrire la cité dans l?évolution de l?ensemble des quartiers sud. Les principaux enjeux sur le quartier Ronceray/Glonnières quant à la diversification de l?offre de logements sont les suivants : - préserver une capacité en offre de petits logements pour une population à revenus modestes ; - réinscrire le quartier dans le parcours résidentiel des Manceaux ; - diversifier la population au travers de la reconstruction de logements PLUS, intermédiaires et de la création d?une offre en accession sociale sur le site. Le programme d?actions du projet urbain Le programme d?actions financées par l?ANRU Le coût de ce programme pour le quartier Ronceray/Glonnières est estimé à près de 69 millions d?euros sur la base suivante des taux de participation financière des différents partenaires : 5% pour la commune, 18% pour la communauté urbaine, 6% pour le Conseil Régional, 1% pour le Conseil Général, 49% pour les Bailleurs et 21% pour l? ANRU. L?intervention de l?ANRU sur l?ingénierie du projet porte sur le pilotage opérationnel commun aux Sablons et Ronceray-Glonnières, la communication et la concertation. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Communauté Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Autres ANRU Échéancier Démolitions logements sociaux LMH et Mancelière logement 3 245 6,25 % 4,31 % 10,44 % 6,68 % 72,33 % En cours Reconstitution des logements sociaux LMH et Mancelière logement 27 262 0,00 % 1,91 % 88,33 % 0,13 % 9,63 % En cours Réhabilitations LMH et Mancelière logement 18 237 22,64 % 3,24 % 0 50,07 % 0,00 % 24,05 % En cours Amélioration qualité de service LMH 1 581 47,22 % 0 0,00 % 8,63 % 0,00 % 44,16 % Terminé Aménagements LMM et commune du Mans 12 544 0,92 % 54,28 % 0,00 % 19,83 % 0,00 % 0,00 % 24,97 % En cours Équipements publics Commune du Mans 5 769 52,92 % 0,00 % 0,00 % 22,16 % 0,00 % 0,00 % 24,92 % Terminé Total 100% 4,62 % 18,08 % 1,06 % 5,95 % 48,90 % 0,05 21,31 % Contribution financière globale 68 638 3 168 12 407 730 4 105 33 566 35 14 627 24 Réhabilitation Médiathèque Centre social-Pôle de services publics p La démolition de 179 logements sociaux est en cours avec 107 logements déjà démolis sur le site Raphaël. L?ensemble des autres démolitions (sites Maroc, les porches Bach, Schubert, Ravel et Debussy) sont en cours ou à venir. p La reconstitution de l?offre locative sociale a été pensée à l?échelle de la ville. La construction de 460 logements sur site et hors site est programmée. Sur site, 52 logements ont déjà été construits dont 33 PLUS CD et 10 PLAI (Fresnellerie/Claudel) et 9 PLAI (Maroc). 11 PLUS CD restent à construire dans le quartier Maroc. 182 logements sont en cours de construction sur les sites de C. Monnet et sur G. Durand (hors périmètre). La Foncière logement proposera des logements locatifs dans le quartier. p La réhabilitation concerne 1696 logements sociaux. Des travaux intérieurs, double vitrage, salles de bains, halls, isolation sont prévus et sont déjà partiellement réalisés. p L?amélioration de la qualité de service entraîne des travaux sur les portes palières pour 824 logements et l?installation de portiers pour 526 logements. p Le poste équipements publics concerne la réhabilitation du gymnase des Glonnières, la réalisation du pôle associatif Coluche, du pôle de services publics Glonnières et de la médiathèque Sud. Ces équipements sont terminés. p Les mesures d?insertion par l?économie et l?emploi des habitants La charte locale d?insertion du PRU Sablons ? Bords de l?Huisne et Ronceray- Glonnières a été signée le 31/07/2008 ; elle a fait l?objet d?un avenant, prenant en compte le nouveau programme de travaux. Cette charte affiche un objectif de 5% d?insertion dans le cadre des travaux d?investissement, représentant près de 111 000 heures d?insertion destinées à des habitants de l?une des 5 ZUS de l?agglomération mancelle. Aussi, les maîtres d?ouvrage se sont engagés à inscrire dans leurs marchés les modalités des clauses d?insertion. Ces démarches s?appuient sur un réseau structuré d?acteurs issus des services publics de l?emploi (la Mission Locale et la Maison de l?Emploi situées sur le quartier), de l?insertion par l?activité économique (le PLIE) ou du monde économique. La Maison de l?Emploi et de la Formation de Le Mans Métropole - Pays du Mans est la structure opérationnelle de la charte. Le Centre Social des Quartiers Sud, par ses activités d?insertion par l?économique ou par le pôle de services publics, constitue un relais de proximité. p L?aménagement et la création d?espaces publics correspondent à la réalisation d?aménagements concourant à l?ouverture sur l?extérieur du quartier de Ronceray/Glonnières, à savoir : - le réaménagement et la réalisation d?espaces extérieurs ; - la démolition du château d?eau au Maroc puis le réaménagement du site ; - l?aménagement des espaces publics du pôle associatif Coluche qui est terminé ; - la création de disponibilité foncière sur le secteur Maroc et Georges Durand. Action sociale de proximité p Une Gestion Urbaine de Proximité est mise en place par l?action conjointe de la collectivité et des bailleurs sociaux et est contractualisée dans le cadre d?une charte signée le 8 décembre 2008. Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU p Le relogement des familles a été pris en compte dans le plan de relogement pour lequel le bailleur a affecté un agent de développement logement. Son rôle comporte trois volets principaux : - l?évaluation avec les familles de leurs besoins, de leurs souhaits de parcours résidentiel, de leurs capacités financières, de leurs difficultés éventuelles ; - la recherche d?un accord sur une proposition correspondant à la situation évaluée ; - l?accompagnement de la famille dans sa démarche de déménagement, jusqu?à sa réinstallation dans le nouveau logement. 25 Réhabilitation Parc du Ronceray La conduite de projet p Le pilotage stratégique est assuré par un comité qui a pour fonction de : - s?assurer du respect du projet, de son calendrier de mise en oeuvre, de son coût ; - prendre toutes les mesures nécessaires à la mobilisation des moyens opérationnels adéquats (moyens humains, techniques et financiers) dans les délais utiles ; - valider la programmation annuelle pour chaque intervenant ; - valider les ajustements au projet initial et les projets d?avenants à la convention qui s?avèreraient nécessaires. Le comité de pilotage est présidé par Monsieur le Maire, Président de Le Mans Métropole et est composé : - du Préfet ; - du Directeur Départemental des Territoires ; - du Maire-adjoint en charge de la politique de la ville ; - de la Vice-Présidente de Le Mans Métropole, déléguée à l?urbanisme ; - du Président de Le Mans Habitat ou son représentant ; - du Président Directeur Général de la Mancelière Logement ou son représentant ; - du Président de la Mancelle d?Habitation ou son représentant ; - du Président du Conseil Général ou son représentant ; - du Président de l?Association Foncière Logement ou son représentant ; - du Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant. p Le Pilotage opérationnel s?appuie sur un Comité technique et une équipe projet. Le comité technique garantit la bonne marche de l?ensemble des projets et assure la prise en compte des orientations politiques ainsi que leur traduction dans les différentes opérations. Il est composé de membres permanents : - le Directeur Général des Services de la Ville du Mans et de Le Mans Métropole; - le Délégué territorial adjoint de l?ANRU ; - le Directeur de la Solidarité Urbaine, - la Responsable de la Mission Développement Social Urbain ; - le Chargé de mission Rénovation Urbaine ; - le Directeur des Ressources financières (Ville/Le Mans Métropole) ; - la Directrice du service Habitat Logement de Le Mans Métropole ; - la Directrice du service urbanisme de Le Mans Métropole ; - le Directeur Général de Le Mans Habitat ; D?autres membres utiles au bon déroulement des opérations pourront également y être associés. L?équipe opérationnelle est coordonnée par le Chargé de mission Rénovation Urbaine de la Ville du Mans. Elle a pour mission principale la coordination des maîtres d?ouvrage. Elle assure mensuellement le suivi de la mise en oeuvre des projets tant en terme de calendrier qu?en terme financier. Elle veille au bon enchaînement des différentes opérations sur chaque site opérationnel. Elle fournit au Comité Technique tous les éléments nécessaires à son appréciation et à ses décisions. Les membres permanents la composant sont : - le chargé de mission rénovation urbaine de Le Mans Habitat ; - les urbanistes du service urbanisme de Le Mans Métropole en charge des territoires concernés ; - un représentant du service Habitat logement de Le Mans Métropole ; - le responsable de la direction Solidarité Urbaine ; - le représentant du délégué territorial de l?ANRU ; - un représentant de la Direction des Ressources Financières Ville Le Mans Métropole ; - les chefs de projet DSU des ZUS concernées. Cette équipe peut s?adjoindre tout autre partenaire, partie prenante au projet de rénovation urbaine. p La concertation et l?information sur le projet : le processus d?information se déroule suivant plusieurs niveaux : - l?information grâce notamment aux médias et à des publications spécifiques, à l?organisation de réunions publiques régulières et à la mise en place d?expositions et de parutions particulières sur l?évolution des projets ; - la consultation et la concertation de différents acteurs ; - les actions de concertation et d?information menées par le bailleur Le Mans Habitat. 26 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier Ronceray - Glonnières ?????????????????????????????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. Périmètre du projet de rénovation urbaine Voirie réaménagée depuis 2000 Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Bus existant Tramway créé depuis 2000 Projet de réaménagement de voirie Cheminement piétons créé depuis 2000 Projet de création de voirie Projet de réaménagement d'espace vert Espace vert réaménagé depuis 2000 Espace vert existant Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières Boulevard des Glonnières R oute de T ours R oute de T ours R oute de T ours R oute de T ours R oute de T ours R oute de T ours R oute de T ours R oute de T ours R oute de T ours GLONNIÈRESGLONNIÈRESGLONNIÈRESGLONNIÈRESGLONNIÈRESGLONNIÈRESGLONNIÈRESGLONNIÈRESGLONNIÈRES R ue d e La ig né R ue d e La ig né R ue d e La ig né R ue d e La ig né R ue d e La ig né R ue d e La ig né R ue d e La ig né R ue d e La ig né R ue d e La ig né A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand A venue G eorges D urand Rue ÉvrardRue ÉvrardRue ÉvrardRue ÉvrardRue ÉvrardRue ÉvrardRue ÉvrardRue ÉvrardRue Évrard Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue R em bra ndt Rue des Pyramides Rue des Pyramides Rue des Pyramides Rue des PyramidesRue des Pyramides Rue des Pyramides Rue des Pyramides Rue des Pyramides Rue des Pyramides Allée Raphaël Allée Raphaël Allée Raphaël Allée Raphaël Allée Raphaël Allée Raphaël Allée Raphaël Allée Raphaël Allée Raphaël R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s R ou te d 'A ng er s RONCERAYRONCERAYRONCERAYRONCERAYRONCERAYRONCERAYRONCERAYRONCERAYRONCERAY Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie Boulevard Fresnellerie ÎlotÎlotÎlotÎlotÎlotÎlotÎlotÎlotÎlot ChâteauChâteauChâteauChâteauChâteauChâteauChâteauChâteauChâteau d'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eau MAROCMAROCMAROCMAROCMAROCMAROCMAROCMAROCMAROC Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn e 7 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 Li gn es 3 e t 21 T ram w ay T ram w ay T ram w ay T ram w ay T ram w ay T ram w ay T ram w ay T ram w ay T ram w ay Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Tramway créé depuis 2000 Voirie réaménagée depuis 2000 Projet de création de voirie Projet de réaménagement de voirie Cheminement piétons créé depuis 2000 Espace vert existant Espace vert réaménagé depuis 2000 Projet de réaménagement d?espace vert Aménagement du tramway avenue Georges Durand © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Octobre 2010 Parc des Glonnières 27 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier Ronceray - Glonnières ?????????????????????????????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. AFPAAFPAAFPAAFPAAFPAAFPAAFPAAFPAAFPA ConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédération NationaleNationaleNationaleNationaleNationaleNationaleNationaleNationaleNationale du Logementdu Logementdu Logementdu Logementdu Logementdu Logementdu Logementdu Logementdu Logement École maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelle et CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cottonet CLAE Eugénie Cotton MosaïqueMosaïqueMosaïqueMosaïqueMosaïqueMosaïqueMosaïqueMosaïqueMosaïque ChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferie Action socialeAction socialeAction socialeAction socialeAction socialeAction socialeAction socialeAction socialeAction sociale de proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximité service PMIservice PMIservice PMIservice PMIservice PMIservice PMIservice PMIservice PMIservice PMI LocauxLocauxLocauxLocauxLocauxLocauxLocauxLocauxLocaux associatifsassociatifsassociatifsassociatifsassociatifsassociatifsassociatifsassociatifsassociatifs Complexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportif des Glonnièresdes Glonnièresdes Glonnièresdes Glonnièresdes Glonnièresdes Glonnièresdes Glonnièresdes Glonnièresdes Glonnières MosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquéeMosquée École primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaire Guy MoquetGuy MoquetGuy MoquetGuy MoquetGuy MoquetGuy MoquetGuy MoquetGuy MoquetGuy Moquet ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole d'esthétiqued'esthétiqued'esthétiqued'esthétiqued'esthétiqued'esthétiqued'esthétiqued'esthétiqued'esthétique Espace Bel AirEspace Bel AirEspace Bel AirEspace Bel AirEspace Bel AirEspace Bel AirEspace Bel AirEspace Bel AirEspace Bel Air École maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelle A. 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Vivaldi CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial PôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôle servicesservicesservicesservicesservicesservicesservicesservicesservices publicspublicspublicspublicspublicspublicspublicspublicspublics Le MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe Mans HabitatHabitatHabitatHabitatHabitatHabitatHabitatHabitatHabitat MédiathèqueMédiathèqueMédiathèqueMédiathèqueMédiathèqueMédiathèqueMédiathèqueMédiathèqueMédiathèque MJCMJCMJCMJCMJCMJCMJCMJCMJC Plaine du RoncerayPlaine du RoncerayPlaine du RoncerayPlaine du RoncerayPlaine du RoncerayPlaine du RoncerayPlaine du RoncerayPlaine du RoncerayPlaine du Ronceray scène culturellescène culturellescène culturellescène culturellescène culturellescène culturellescène culturellescène culturellescène culturelle de proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximitéde proximité PasserellePasserellePasserellePasserellePasserellePasserellePasserellePasserellePasserelle École maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelleÉcole maternelle M. 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Bastie Ex - centreEx - centreEx - centreEx - centreEx - centreEx - centreEx - centreEx - centreEx - centre de formationde formationde formationde formationde formationde formationde formationde formationde formation ÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉglise Sainte-ThérèseSainte-ThérèseSainte-ThérèseSainte-ThérèseSainte-ThérèseSainte-ThérèseSainte-ThérèseSainte-ThérèseSainte-Thérèse CollègesCollègesCollègesCollègesCollègesCollègesCollègesCollègesCollèges Le RoncerayLe RoncerayLe RoncerayLe RoncerayLe RoncerayLe RoncerayLe RoncerayLe RoncerayLe Ronceray Anne FrankAnne FrankAnne FrankAnne FrankAnne FrankAnne FrankAnne FrankAnne FrankAnne Frank Maison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartierMaison de quartier Fulbert MassonFulbert MassonFulbert MassonFulbert MassonFulbert MassonFulbert MassonFulbert MassonFulbert MassonFulbert Masson École primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaire Charles GounodCharles GounodCharles GounodCharles GounodCharles GounodCharles GounodCharles GounodCharles GounodCharles Gounod TransformationTransformationTransformationTransformationTransformationTransformationTransformationTransformationTransformation de logements ende logements ende logements ende logements ende logements ende logements ende logements ende logements ende logements en pôlepôlepôlepôlepôlepôlepôlepôlepôle associatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatif ColucheColucheColucheColucheColucheColucheColucheColucheColuche CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre évangéliqueévangéliqueévangéliqueévangéliqueévangéliqueévangéliqueévangéliqueévangéliqueévangélique protestantprotestantprotestantprotestantprotestantprotestantprotestantprotestantprotestant FJTFJTFJTFJTFJTFJTFJTFJTFJT L'Arc-en-CielL'Arc-en-CielL'Arc-en-CielL'Arc-en-CielL'Arc-en-CielL'Arc-en-CielL'Arc-en-CielL'Arc-en-CielL'Arc-en-Ciel ChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferie Salle municipaleSalle municipaleSalle municipaleSalle municipaleSalle municipaleSalle municipaleSalle municipaleSalle municipaleSalle municipale Michel GounodMichel GounodMichel GounodMichel GounodMichel GounodMichel GounodMichel GounodMichel GounodMichel Gounod École primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaire Louise MichelLouise MichelLouise MichelLouise MichelLouise MichelLouise MichelLouise MichelLouise MichelLouise Michel LocalLocalLocalLocalLocalLocalLocalLocalLocal jeunesjeunesjeunesjeunesjeunesjeunesjeunesjeunesjeunes Blue Jean'sBlue Jean'sBlue Jean'sBlue Jean'sBlue Jean'sBlue Jean'sBlue Jean'sBlue Jean'sBlue Jean's ex-châteauex-châteauex-châteauex-châteauex-châteauex-châteauex-châteauex-châteauex-château d'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eaud'eau CinémaCinémaCinémaCinémaCinémaCinémaCinémaCinémaCinéma Le RoyalLe RoyalLe RoyalLe RoyalLe RoyalLe RoyalLe RoyalLe RoyalLe Royal MarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarchéMarché SallesSallesSallesSallesSallesSallesSallesSallesSalles municipalesmunicipalesmunicipalesmunicipalesmunicipalesmunicipalesmunicipalesmunicipalesmunicipales École primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaireÉcole primaire Jean MermozJean MermozJean MermozJean MermozJean MermozJean MermozJean MermozJean MermozJean Mermoz Périmètre du projet de rénovaiton urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement ou service crée depuis 2000 Equipement réhabilité depuis 2000 Equipement démoli Commerce existant Equipement , commerce à proximité du quartier Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement ou service créé depuis 2000 Equipement réhabilité depuis 2000 Equipement démoli Commerce existant Equipement, commerce à proximité du quartier Complexe sportif des Glonnières © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Octobre 2010 Pôle Associatif Coluche 28 Logements - Quartier Ronceray - Glonnières ?????????????????????????????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. Transformation d'usage du parc social en pôle associatif Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitation Parc social non réhabilité Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Projet de réhabilitation du parc social Projet de construction de logements Projet de démolition du parc social Constuction de logements Parc social démoli R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... 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Division Villes et Territoires - Octobre 2010 29 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Ronceray - Glonnières RéaménagementRéaménagementRéaménagementRéaménagementRéaménagementRéaménagementRéaménagementRéaménagementRéaménagement des espacesdes espacesdes espacesdes espacesdes espacesdes espacesdes espacesdes espacesdes espaces vertsvertsvertsvertsvertsvertsvertsvertsverts ParcParcParcParcParcParcParcParcParc socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial démolidémolidémolidémolidémolidémolidémolidémolidémoli Mail etMail etMail etMail etMail etMail etMail etMail etMail et cheminement piétonscheminement piétonscheminement piétonscheminement piétonscheminement piétonscheminement piétonscheminement piétonscheminement piétonscheminement piétons Projet de créationProjet de créationProjet de créationProjet de créationProjet de créationProjet de créationProjet de créationProjet de créationProjet de création de logements sociauxde logements sociauxde logements sociauxde logements sociauxde logements sociauxde logements sociauxde logements sociauxde logements sociauxde logements sociaux RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation de logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux AméliorationAméliorationAméliorationAméliorationAméliorationAméliorationAméliorationAméliorationAmélioration de la qualitéde la qualitéde la qualitéde la qualitéde la qualitéde la qualitéde la qualitéde la qualitéde la qualité de dessertesde dessertesde dessertesde dessertesde dessertesde dessertesde dessertesde dessertesde dessertes en transportsen transportsen transportsen transportsen transportsen transportsen transportsen transportsen transports en communen communen communen communen communen communen communen communen commun ÉquipementÉquipementÉquipementÉquipementÉquipementÉquipementÉquipementÉquipementÉquipement publicpublicpublicpublicpublicpublicpublicpublicpublic créécréécréécréécréécréécréécréécréé Centre-VilleCentre-VilleCentre-VilleCentre-VilleCentre-VilleCentre-VilleCentre-VilleCentre-VilleCentre-Ville Projet deProjet deProjet deProjet deProjet deProjet deProjet deProjet deProjet de nouvelle voienouvelle voienouvelle voienouvelle voienouvelle voienouvelle voienouvelle voienouvelle voienouvelle voie de dessertede dessertede dessertede dessertede dessertede dessertede dessertede dessertede desserte EspacesEspacesEspacesEspacesEspacesEspacesEspacesEspacesEspaces vertsvertsvertsvertsvertsvertsvertsvertsverts structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants ParcParcParcParcParcParcParcParcParc socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial démolidémolidémolidémolidémolidémolidémolidémolidémoli Équipements publicsÉquipements publicsÉquipements publicsÉquipements publicsÉquipements publicsÉquipements publicsÉquipements publicsÉquipements publicsÉquipements publics réaménagésréaménagésréaménagésréaménagésréaménagésréaménagésréaménagésréaménagésréaménagés et crééset crééset crééset crééset crééset crééset crééset crééset créés RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation de logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logementsde logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation démolitiondémolitiondémolitiondémolitiondémolitiondémolitiondémolitiondémolitiondémolition et construction de et construction de et construction de et construction de et construction de et construction de et construction de et construction de et construction de logements sociauxlogements sociauxlogements sociauxlogements sociauxlogements sociauxlogements sociauxlogements sociauxlogements sociauxlogements sociaux © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Octobre 2010 30 31 LE MANS RENOVATION URBAINE EPINE Photo aérienne 2008 32 Situation du quartier Epine au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 33 Éléments de contexte Le quartier de l?Epine se situe au nord-ouest de la ville. Il comprend relativement peu de logements sociaux et a fait l?objet ces dernières années d?un développement urbain important. Il est à proximité du Centre Hospitalier et non loin du quartier de l?Université. Le quartier de l?Epine recouvre plusieurs secteurs au sein du périmètre de la Z.U.S. : - la cité de l?Epine (groupes Epine 1, Epine 2 et Cannes) est composée de bâtiments collectifs comprenant 440 logements construits entre 1957 et 1963 ; - le groupe La Rochelle, constitué de 69 logements sociaux locatifs individuels ou de petits collectifs récents (1986-1989) ; - le groupe Martin Luther King regroupe 151 logements sociaux en collectifs récents (1980) ; - un immeuble de 20 logements du groupe Chasse Royale en partie hors ZUS (1951) ; - de l?habitat privé individuel (pavillons ou maisons de ville) : environ 200 logements. Le quartier présente des caractéristiques sociales classiques des territoires prioritaires, le situant dans la moyenne des Z.U.S. de la Région Pays de la Loire : sur-représentation des jeunes, familles monoparentales, faible niveau de formation et fort taux de chômage. Du fait des caractéristiques des logements de la cité de l?Epine (dates de construction et superficies réduites), les loyers sont parmi les plus bas existant en logement social sur l?agglomération. Au sein de ce quartier, on observe néanmoins une certaine mixité urbaine et sociale avec une population habitant la cité de l?Epine et concentrant des difficultés importantes et une population aux caractéristiques moyennes (par rapport à la commune) sur le reste du quartier. L?Epine a conservé les caractéristiques d?une «cité», avec ses atouts et ses dysfonctionnements : un fonctionnement social et urbain à tendance endogène qui lui permet de s?auto-réguler et de relativement préserver son cadre de vie, mais qui, simultanément, a tendance à isoler socialement et spatialement ses habitants. Le quartier de l?Epine est considéré comme un territoire prioritaire : il bénéficie des actions des Contrats de Ville depuis 1994 et est classé en ZUS depuis 1996. Il a fait l?objet de travaux de réhabilitation (travaux de gros entretien, traitement des parties communes et des façades) principalement entre 1995 et 1999. Il dispose d?espaces verts ainsi que de nombreuses aires de jeu variablement équipées. Le quartier bénéficie de la présence de quelques services publics : - centre social des Cochereaux (CAF) : antenne avec permanences (dont la Mission Locale), «bouquin?copain», accompagnement scolaire ; - services municipaux territorialisés (MLC des Saulnières, mission socio- éducative, médiation culturelle, équipe tranquillité-civilité,?). Les objectifs du projet urbain et social du quartier La ville du Mans a présenté à l?ANRU, au titre des opérations isolées, un projet cohérent sur la période 2006-2011 qui a été retenu le 26 décembre 2007. Les enjeux du projet sont de : - Maintenir et développer l?accès et la qualité des services et équipements de proximité : logements, commerces, services publics ou associatifs ; - Lutter contre la tendance à l?enfermement des habitants sur la cité : en termes d?intégration urbaine (ouverture du quartier, amélioration du cadre de vie) et d?évolution du peuplement (appauvrissement de la population) ; - Maintenir la vie sociale et le lien social par le soutien aux associations, aux initiatives d?habitants et le développement de l?offre de loisirs et d?activités. Ces enjeux peuvent se décliner en quatre objectifs généraux pour la collectivité, à moyen terme : - conforter la qualité des logements sociaux : ? réaliser des travaux d?amélioration des logements, des bâtiments et parties communes, des espaces extérieurs ; ? conforter la tranquillité des résidents ; ? terminer les travaux entrepris et maintenir la qualité des bâtiments en prévenant les dégradations ; ? adapter l?organisation interne et la typologie des logements aux besoins actuels et futurs ; - créer un équipement de proximité, permettant de réunir la population de l?Epine et des quartiers environnants ; - faciliter les liaisons de la cité avec le reste du quartier, et notamment son articulation avec le tramway ; - continuer à soutenir et développer les actions de développement social, dans le cadre du Contrat Urbain de Cohésion Sociale, notamment les actions relatives à l?emploi, la santé, l?action éducative, la citoyenneté et l?égalité des chances. Epine Espace de jeux La Rochelle La quasi-totalité des logements sociaux est propriété de Le Mans Habitat. Du fait du périmètre restreint de la Z.U.S., les équipements publics et les commerces de proximité sont en nombre limité. Le quartier est bordé par la Maison des Loisirs et de la Culture (MLC) des Saulnières, équipement municipal attractif à l?échelle de l?agglomération et par deux parcs, l?Epine au nord-ouest, comprenant notamment plusieurs aires de jeux, et le parc Martin Luther King au sud-est. L?offre en transports collectifs est correcte, avec plusieurs lignes de bus bordant le quartier, qui desservent rapidement le centre-ville et le tramway, à proximité du quartier. 34 Le programme d?actions du projet urbain La Ville du Mans a proposé le 24 février 2010 un nouveau programme d?opérations, réactualisé en fonction des plannings d?interventions, de coûts d?opération et des évolutions réglementaires. Le programme d?actions financées par l?ANRU Le coût du programme (correspondant à la réhabilitation et l?amélioration de la qualité de service) pour le quartier de l?Epine est estimé à 1 593 000 euros avec une participation de 33 % de l? ANRU. Sa réalisation se concentre sur les années 2010 et 2011. p Les opérations de réhabilitation comprennent la modernisation des salles de bains, y compris le remplacement des chauffe-bains pour Epine 1 et 2 (réalisée au titre des «opérations urgentes» en 2004), l?amélioration des parties communes sur le groupe Martin Luther King et l?amélioration de l?isolation des pignons pour l?ensemble des bâtiments Epine 1, Epine 2, Cannes en 2010. Un programme immobilier de standing, est réalisé en limite de la ZUS : le «Carré Plantagenêt», à l?angle du boulevard Queru et de la rue de Dégré, composé de 76 appartements, du T1 au T5 (commercialisation en cours). La rue de Degré sera aménagée avec pour programme l?accompagnement des réalisations immobilières (Pôle Mère Enfant du Centre Hospitalier, programme immobilier carré Plantagenêt), la requalification de cette voie d?entrée de ville en rue, de la rue Quéru à la rue de la Teillaie, la restitution du stationnement actuel et le ralentissement de la circulation. Les aménagements extérieurs et cheminements doux concernent en particulier la construction d?une voie de 120 mètres linéaires desservant le Centre Hospitalier du Mans ; les liaisons piétonnes visent à relier et intégrer le projet à la cité de l?Epine, ainsi qu?à permettre des cheminements des logements collectifs vers les arrêts du tramway. Les abords du collège de l?Epine sont réaménagés, pour résoudre les difficultés de rotation des cars scolaires et de stationnement des véhicules des parents d?élèves. Une charte de Gestion Urbaine de Proximité Une étude de Gestion urbaine de Proximité, réalisée en 2008-2009, a permis de réaliser un diagnostic partagé et de dresser des perspectives d?orientations. Les partenaires s?engagent dans une charte à poursuivre ou mettre en place des actions portant sur les espaces extérieurs, la circulation, et le stationnement, la propreté et la maintenance des parties communes, les déchets et les encombrants, la tranquillité ainsi que la vie sociale. Les actions connexes au projet du quartier l?Epine Un ensemble d?opérations urbaines sont mises en oeuvre, par la collectivité ou d?autres maîtres d?ouvrage, sans pour autant relever du programme «opérations isolées». Il s?agit notamment de la création d?un équipement public, la maison de quartier Pierre Perret qui vise à permettre aux habitants et associations de disposer de lieux d?animation et de loisirs, sur ce secteur géographique. Cet espace est localisé sur le territoire de la Z.U.S. en bordure de la cité, mais dessert un territoire plus large que la Z.U.S. De par son positionnement géographique, il constitue un vecteur de mixité sociale, avec une vocation de lieu d?échanges entre la cité et les zones pavillonnaires de ce secteur. Il a deux fonctions : celle d?une maison de quartier «classique», ainsi que celle d?un espace jeunesse, animé par la Mission Socio-Educative de la Ville du Mans. Le bâtiment se compose des éléments suivants : une maison de quartier, une salle jeunesse avec fonctionnement indépendant (70 m2), des sanitaires publics extérieurs (accessibles du parc). Le Centre Hospitalier prévoit d?utiliser l?emprise foncière de la «cité d?automne» pour certains de ses équipements : déplacement d?ateliers et garages (réalisés en 2006), puis à terme sa cuisine centrale. L?ensemble de cette parcelle a une vocation urbaine d?implantation d?équipements publics. La démolition de la classe «SCAN» (ex locaux associatifs) rue de Toulon-rue de Degré est réalisée, ainsi que la restitution du terrain au Centre Hospitalier. Des travaux sur le patrimoine de Le Mans Habitat sont effectués, dans le cadre de l?enveloppe dite de «qualité de service» (amélioration de la sécurité des résidents, du cadre de vie et de la signalétique, respect des espaces communs?). Isolation pignon Ecole Saint-Liboire p L?amélioration de la qualité de service correspond à des travaux de remplacement de portes palières pour l?ensemble du groupe «Chasse Royale» dont seul un bâtiment comprenant 20 logements est situé sur la ZUS, mais aussi à l?installation et à la mise aux normes de portiers dans les groupes Epine 1, Epine 2 et Martin Luther King. 35 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier Epine JFJFJFJFJFJFJFJFJF JFJFJFJFJFJFJFJFJF C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Stationnement réaménagé depuis 2000 Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Projet de requalification de voirie Espace vert existant Voirie créée depuis 2000 Voirie réaménagée depuis 2000 Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000 Jardins familiaux existants Espace vert créé depuis 2000 RRRRRRRRR CCCCCCCCC 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? 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ÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉglise Saint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint Liboire Maison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison des Loisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et de la Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culture Les SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes Saulnières ConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèque ConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédération LogementLogementLogementLogementLogementLogementLogementLogementLogement et Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vie CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Jean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'Épine GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase de l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épine Ex-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifs (classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN") PôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôle emploiemploiemploiemploiemploiemploiemploiemploiemploi ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole maternellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernelle et primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet 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hospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliers CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre hospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalier Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Equipement démoli Commerce existant Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Les Saulnières - Maison des loisirs et de la culture Maison de quartier Pierre Perret © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 37 Logements - Quartier Epine Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Constuction de logements Parc social réhabilité depuis 2000 RsRsRsRsRsRsRsRsRs Parc social résidentialisé depuis 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? "Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt" 76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés MartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartin LutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLuther KingKingKingKingKingKingKingKingKing Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2 Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1 ChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasse RoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyale Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de Cannes RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social résidentialisé depuis 2000 Construction de logements Martin Luther King Carré Plantagenêt © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 38 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Epine NouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveaux équipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation des logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux NouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvel équipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipement structurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurant NouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvel équipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipement RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation des logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux TramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramway © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 39 LE MANS - COULAINES RENOVATION URBAINE BELLEVUE Photo aérienne 2008 40 Situation du quartier de Bellevue au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 41 Groupe Madrid Ecole Camille Claudel et commerces Éléments de contexte Le quartier de Bellevue est situé au nord-est de la partie urbanisée de l?agglomération mancelle sur deux communes : Le Mans et Coulaines. La ville de Coulaines, de 7 667 habitants, possède le plus fort taux de logements sociaux de la Région Pays de la Loire (52%). Bellevue se situe sur la rive gauche de la Sarthe. Ce quartier dispose d?un relief particulier avec une partie sur un plateau, du côté du Mans, et une partie en forte pente du côté de Coulaines (environ 40 mètres de dénivelé). Cette topographie a influencé la structuration même des voiries au sein du quartier. L?avenue de Bruxelles est la principale voie structurante de la ZUS et dessert les deux pôles principaux du quartier, à savoir le pôle «Bellevue - Le Mans» situé à l?est du quartier et la place de l?Europe, située au nord du quartier (Coulaines). Ce quartier est composé de deux entités distinctes se matérialisant en particulier par les limites communales mais également par le relief. 63 % des résidences principales soit 1 123 bâtiments sont des logements locatifs sociaux. difficultés dans le quartier. Une baisse d?attractivité est également constatée concernant les logements, mais aussi les équipements publics présents sur le quartier et plus particulièrement les écoles. Il est nécessaire d?éviter un processus de paupérisation de ce quartier. Ce quartier est défini comme Zone Urbaine Sensible depuis 1996. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Les Villes du Mans et de Coulaines se sont conjointement engagées, depuis 2003, dans l?élaboration d?un projet de rénovation urbaine concernant la Z.U.S. intercommunale de Bellevue, quartier faisant partie de la liste des 341 quartiers supplémentaires. Le projet, qui concerne l?ensemble de la ZUS, a fait l?objet d?un protocole de préfiguration, en date du 24 décembre 2008, permettant aux maîtres d?ouvrage d?engager un certain nombre d?opérations. La convention a été signée le 4 février 2010. Le projet vise à rétablir une image positive des conditions de vie dans le quartier et à favoriser la mixité des populations afin de rendre le quartier de nouveau attractif. L?ensemble des objectifs du projet s?inscrit dans une démarche de développement durable, démarche globale et durable d?amélioration du cadre de vie et du «mieux vivre ensemble». En particulier, la dimension environnementale est déclinée au travers du transport (articulation du PRU avec le tramway) et du bâtiment, au travers de l?amélioration de la qualité énergétique des logements et de la construction du pôle d?excellence éducative, projet HQE. Plusieurs types d?enjeux ont été identifiés : - L?enjeu social majeur consiste à maintenir la mixité pour prévenir les risques de marginalisation et à favoriser les parcours résidentiels. Ce sera le but des interventions sur l?habitat mais également des équipements publics destinés à proposer des services de qualité aux habitants du quartier et améliorer la perméabilité aux populations extérieures. Les axes pour cet enjeu sont de : - développer l?attractivité des logements sociaux existants (qualité des bâtiments) ; - accroître la mixité sociale par la diversification du logement ; - conforter les équipements de proximité (scolaires, éducatifs, sociaux et culturels) favorisant une dynamique d?intégration. - L?enjeu urbain consiste à réinsérer Bellevue dans le tissu urbain conventionnel, à réduire les premiers écarts entre la «ZUS» et la «ville» et à renforcer ainsi l?attractivité de l?ensemble du site. Les axes pour cet enjeu sont de : - recomposer l?urbain constitué de l?ensemble des logements collectifs ; - intervenir sur les centralités en favorisant les liens transversaux pour rapprocher les équipements des commerces ; - favoriser l?insertion du tramway dans le quartier en recomposant les espaces extérieurs. Certains enjeux sont plus spécifiques ou plus sensibles à Coulaines du fait du «poids» relatif du quartier et du logement social sur cette commune. Ces enjeux sont largement repris dans le PADD et le PLU de Coulaines, notamment : équilibrer et diversifier l?offre en matière de logements et rechercher une meilleure articulation du centre-ville avec Bellevue. Les objectifs opérationnels du projet de rénovation urbaine concernent plus précisément : - l?intégration du quartier et la restructuration de l?espace urbain pour conforter la qualité résidentielle du quartier : le projet de rénovation urbaine du quartier de Bellevue doit s?inscrire en continuité des projets en cours tout en mettant en évidence la continuité territoriale : mieux intégrer le quartier dans la ville et améliorer la qualité urbaine. L?arrivée du tramway participe pleinement à la réalisation de cet objectif ; Il dispose de deux centralités, sur chacune des communes, regroupant quelques commerces. Il bénéficie également de groupes scolaires, d?un collège, d?une église, et de quelques équipements sportifs et de loisirs de proximité. Ce quartier ne présente pas de dysfonctionnement majeur. Le parc de logements locatifs sociaux est en bon état grâce à l?entretien suivi et régulier des bailleurs. Cependant, un diagnostic social met en avant une aggravation des Futur emplacement du tramway - le renforcement des équipements publics structurants ou de proximité : il s?agit de maintenir des services publics de proximité de qualité et de participer à l?attractivité du territoire par le développement d?une offre de service particulière, en favorisant la mixité du public et de la population. La restructuration du site Albert Camus en pôle d?excellence éducative permettra d?améliorer l?offre en services scolaires, sportifs et éducatifs, enfance et petite enfance, au sein d?un équipement mutualisé ; - la hiérarchisation et la valorisation des espaces résidentiels et des espaces publics : ces interventions concernent la résidentialisation et le traitement des abords des immeubles collectifs, la valorisation des espaces publics ainsi que le renforcement des pôles d?activité et de centralité (commerces du Plateau et Place de l?Europe) ; Place de l?Europe 42 Foyer logement Les Tisons à démolir Groupe Bellevue - la réhabilitation du patrimoine social, en menant à terme les opérations déjà entreprises : ces travaux, en rendant attractifs les logements sociaux de la ZUS, permettront de maintenir l?attractivité du quartier et amélioreront la qualité énergétique des bâtiments ; - la diversification de l?offre d?habitat, sur site et à sa proximité, consistant : - au développement d?une offre intermédiaire et alternative au logement locatif social collectif et à la propriété pavillonnaire : accession sociale sur site et nombreux programmes diversifiés hors site, - à la constitution d?une offre adaptée au public des personnes âgées : démolition du foyer-logement, en lien avec un développement de l?offre médicalisée hors site. Le programme d?actions du projet urbain Le programme d?actions financées par l?ANRU Le coût de ce programme pour le quartier de Bellevue est estimé à plus de 26 millions d?euros sur la base suivante des taux de participation financière des différents partenaires : 14% pour les communes, 9% pour la communauté urbaine, 12% pour le Conseil Régional, 1% pour le Conseil Général, 23% pour les bailleurs et 31% pour l? ANRU. Les 10% restants sont financés à la fois par l?Etat, l?Europe ou d?autres partenaires. p La démolition du foyer-logement des Tisons est programmée pour 2012. Cet équipement composé notamment de 91 chambres, propriété de Mancelle d?Habitation, est géré par le Centre Communal d?Action Sociale de la ville de Coulaines. Cette démolition s?explique par une gestion patrimoniale du bailleur ainsi que par l?inadaptation du bâtiment actuel aux conditions de sécurité indispensables à son exploitation future. Elle ne fait pas l?objet d?une reconstitution de logements locatifs sociaux, car une extension d?un EHPAD sera réalisée à proximité du quartier. p La construction de logements dans le quartier concerne la production de dix logements individuels en accession sociale à la propriété sur le terrain libéré par la démolition du foyer-logement des Tisons. Le terrain sera cédé par Mancelle d?Habitation à la société coopérative de production d?HLM «Union et Progrès». p Les opérations de réhabilitation visent à améliorer l?attractivité du quartier par une meilleure qualité de confort et de service et par une amélioration de la performance énergétique de 669 logements sociaux gérés par deux bailleurs. Mancelle d?Habitation a déjà réhabilité 173 logements dans deux groupes (Europe Nord et Tours de Londres). Le Mans Habitat doit Inséparable du projet urbain, le projet de développement social vise à renforcer l?action sur les objectifs principaux déclinés ci-dessous : - renforcer la cohésion sociale et la citoyenneté, promouvoir l?égalité des chances ; - promouvoir l?insertion professionnelle, l?emploi et le développement économique ; - conforter le travail éducatif ; - développer la prévention et améliorer la tranquillité ; - améliorer la gestion urbaine de proximité, pour contribuer à la qualité de vie et à l?attractivité du site. Dans chacun de ces domaines, l?action repose sur la mobilisation, dans la durée, des acteurs publics aux côtés d?associations et d?habitants. Les dispositifs de la Politique de la Ville, en particulier le Contrat Urbain de Cohésion Sociale, constituent les cadres privilégiés de cet engagement. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Le Mans Métropole Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Fonds propres Autres ANRU Échéancier ou réalisations en 2009 Démolitions Foyers- Logement Mancelle d?habitation 804 30,00% 70,00% 2012 Intervention sur Habitat privé soc coop production HLM 1640 2,00% 91,00% 6,00% 2013 Réhabilitations OPHLM et Mancelle d?habitation 9603 20,00% 1,00% 61,00% 18,00% En cours Résidentialisation Mancelle d?habitation 698 30,00% 30,00% 10,00% 30,00% 2011 Amélioration qualité de service OPHLM et Mancelle d?habitation 360 22,00% 40,00% 38,00% Réalisé Aménagements Équipements publics Commune de Coulaines 12835 27,00% 1,00% 2,00% 20,00% 10,00% 40,00% 2010-2013 Ingénierie et conduite de projet Communauté urbaine et communes du Mans et de Coulaines 897 18,00% 5,00% 16,00% 2,00% 9,00% 50,00% Réalisé ?? Total 26837 14,00% 9,00% 1,00% 12,00% 23,00% 10,00% 31,00% Contribution financière globale 3640 2395 354 3157 6138 83 2761 8309 réhabiliter 496 logements. Les travaux dans les groupes Banjan et Madrid ont été réalisés. Ceux programmés dans les groupes Bellevue, Oslo et Etre Louzier sont en cours. Ces travaux comprennent, selon les immeubles et les bailleurs, des travaux intérieurs, des doubles vitrages, de l?isolation, des ventilations et la modernisation de salles de bains et cuisines. p La résidentialisation concerne l?aménagement de la Place de l?Europe, projet porté par Mancelle d?Habitation. La restructuration et l?amélioration de cette dalle et de ses accès constituent un enjeu majeur de redynamisation du quartier, en tant qu?espace de centralité de sa partie coulainaise. Il s?agit d?ouvrir la place aux usagers en renforçant les cheminements et les échanges avec le reste du quartier et notamment le pôle éducatif. p L?amélioration de la qualité de service correspond à des travaux pour améliorer les halls et installer des portes palières et des portiers pour 217 logements dans trois groupes (Europe Nord, Oslo et Banjan). Ces travaux ont été réalisés dans le cadre des opérations urgentes en 2004. 43 Groupe Banjan EHPAD Les Trois Vallées Espace de Jeux p Le poste équipement public est consacré à la construction du Pôle d?excellence éducative Albert Camus dans la partie Coulainaise. Cet équipement de proximité, aux normes HQE, constitue pour la Ville de Coulaines un équipement stratégique. Il accueillera une population mixte et sera composé : - d?un groupe scolaire : 6 classes maternelles et 9 classes élémentaires, - d?un gymnase de proximité, - d?un centre de loisirs, - d?un pôle petite enfance, - d?un restaurant scolaire moderne avec service à table, - d?un centre de documentation. Les équipements actuels seront démolis. Ainsi, la déconstruction du gymnase, du restaurant scolaire et de l?école maternelle a été engagée en juillet 2010 et les premières phases de reconstruction interviendront au premier semestre 2011. La participation de l?ANRU sur l?ingénierie du projet porte : - sur des études préalables avec un diagnostic social et urbain et une étude de Gestion Urbaine de Proximité engagées par Le Mans Métropole ; - sur des études relatives au Pôle d?excellence éducative Albert Camus pilotées par la ville de Coulaines ; - sur la conduite opérationnelle du projet, porté par la ville de Coulaines. d?Action Sociale de la Ville de Coulaines, gestionnaire des Tisons, et des autres établissements recevant des personnes âgées situés sur la commune. p Le Contrat Urbain de Cohésion Sociale Ce contrat, 2007-2009 prolongé pour l?année 2010, qui sera reconduit par avenant jusqu?en 2014, identifie une priorité d?actions en matière d?accès aux droits et citoyenneté, culture et expression artistique, développement économique, éducation, emploi, lien social et citoyenneté, logement et habitat, lutte contre les discriminations, prévention de la délinquance, santé et accès aux soins. p Une mission d?étude pour l?élaboration d?une convention de Gestion Urbaine de Proximité, réalisée en 2010, a permis d?établir un diagnostic partagé avec l?ensemble des partenaires, de définir des principes d?actions, des axes prioritaires d?intervention et d?élaborer le programme des actions en identifiant notamment celles à mener à court terme. Cette gestion urbaine de proximité sera aussi l?occasion de réinterroger les propriétés foncières et la gestion des limites entre les espaces publics et privés. Afin de prévenir la délinquance et assurer la sécurité et la tranquillité sur ce quartier (moins concerné que les autres par des actes délictueux), les structures éducatives sur le secteur ont été renforcées avec en particulier : la création de la Mission Socio-Educative de la Ville du Mans, la mise en place sur l?ensemble de la ZUS d?une équipe de prévention spécialisée (3 éducateurs), mais aussi, le recrutement au Mans d?agents de tranquillité de la Ville ou de gardiens de nuit des immeubles HLM, l?existence d?une cellule de veille partenariale Le Mans-Nord Est. Les Contrats Locaux de Sécurité et de Prévention de la Délinquance (CLSPD) communaux permettent d?articuler les interventions des différents acteurs publics, dans le champ de leurs compétences respectives. Ancienne école Albert Camus Groupe Oslo Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU Ces opérations, engagées ou programmées, sont essentielles pour la transformation du quartier et l?amélioration de son environnement proche et de son insertion dans l?agglomération. p Des programmes de diversification de l?habitat à proximité de la ZUS De nombreuses opérations sont en cours, programmées ou prévues dans un rayon inférieur à 500 mètres de la ZUS. Ces opérations visent généralement une diversité de type d?habitat et de statuts de logements, dans un secteur urbain fortement dichotomique individuel privé / locatif social. On peut en particulier citer : - au Mans, la ZAC Banjan ; - à Coulaines, un ensemble d?opérations, dont la ZAC Centre-Ville, en bordure de la ZUS, en cours d?élaboration, qui pourrait proposer environ 200 logements, dont une part importante en accession sociale. p Une ligne de tramway sur le quartier Le schéma de principe propose de créer une extension du tramway entre la Préfecture et le quartier, en établissant le terminus rue de Londres à Coulaines et de créer une accroche vers la place de l?Europe. Le tracé traverse la partie mancelle de la ZUS en empruntant les avenues de Belgrade et Bruxelles. Les objectifs des projets tramway et rénovation urbaine s?articulent. Ces projets montrent en effet la nécessité et la volonté des pouvoirs publics et des collectivités locales d?intervenir sur ce territoire pour mieux l?intégrer dans la trame urbaine, lui offrir les meilleurs services publics, afin d?en favoriser l?attractivité et améliorer la situation de ses habitants. p Des opérations d?aménagement d?espaces extérieurs du quartier seront à prévoir, en dehors de l?emprise directe du tramway, afin de l?intégrer fonctionnellement au quartier. p Le relogement La démolition du foyer-logement constitue la seule opération du projet urbain occasionnant et impliquant des déménagements. L?opération de démolition sera précédée d?une action d?accompagnement au relogement de l?ensemble de ses résidents et de la livraison préalable (hors site et hors programme) d?une extension de 40 chambres d?un EHPAD à proximité. Dans le cadre d?un accord entre le bailleur et le gestionnaire, les relogements des locataires du foyer logement des Tisons seront organisés par le Centre Communal 44 Europe Nord La conduite de projet p Le pilotage stratégique d?ensemble est assuré par un Comité de pilotage présidé par Messieurs les Maires du Mans et de Coulaines et réunissant : - le Préfet, délégué territorial de l?ANRU ou son représentant, - le Directeur Départemental des Territoires, délégué territorial adjoint de l?ANRU, - la Conseillère municipale du Mans, déléguée à la mise en oeuvre du programme national de rénovation urbaine et chargée des relations avec les amicales de locataires, - le Conseiller municipal de Coulaines délégué à la rénovation urbaine, - la Conseillère communautaire de Le Mans Métropole, déléguée à l?urbanisme, - le Directeur Général de Le Mans Habitat ou son représentant, - le Directeur de la Société Coopérative de production d?HLM Union et Progrès ou son représentant, - le Président de Mancelle d?Habitation ou son représentant, - le Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant, - le Président de l?Association Foncière Logement ou son représentant. Ce Comité de pilotage a pour fonction la conduite stratégique du projet. Il doit particulièrement : - s?assurer du respect du projet, de son calendrier de mise en oeuvre, de son coût ; - prendre toutes les mesures nécessaires à la mobilisation des moyens opérationnels adéquats dans les délais utiles ; - valider la programmation annuelle pour chaque intervenant ; - valider les ajustements au projet initial et les projets d?avenants à la convention qui s?avèreraient nécessaires. p Le pilotage opérationnel du projet est conduit par les communes de Coulaines et du Mans qui s?appuient sur un Comité technique et une équipe de projet. Le Comité technique joue un rôle central dans la direction du projet. Il garantit la bonne marche de l?ensemble des projets et assure la prise en compte des orientations politiques ainsi que leur traduction dans les différentes opérations. Il veille notamment à la bonne progression générale des projets à travers la définition opérationnelle des programmes, des opérations et des calendriers. Il s?assure de la bonne détermination des coûts et du respect de la programmation financière. Il veille à l?adéquation des moyens et des procédures ainsi qu?à la cohérence de l?ensemble des interventions. Il informe les membres du Comité de pilotage de ses travaux et prépare les propositions à faire valider pour d?éventuels ajustements de programme. Il se réunit au moins deux fois dans l?année, notamment avant chaque réunion du Comité de pilotage. Son secrétariat est assuré par le chef de projet et son assistante. Les membres permanents sont : - le Directeur général des services de la Ville du Mans et de Le Mans Métropole, - le Directeur général des services de la Ville de Coulaines, - le Directeur de la Solidarité urbaine de la Ville du Mans, - le Chef de projet Rénovation urbaine, - le Directeur du service Habitat Logement de Le Mans Métropole, - la Directrice du service Urbanisme de Le Mans Métropole, - le Directeur Général de Le Mans Habitat, - le Directeur de Mancelle d?Habitation, - le Directeur de la Société Coopérative de production d?HLM Union et Progrès, - le Délégué territorial adjoint de l?ANRU. Les membres associés, en tant que de besoin sont : - la Caisse des Dépôts et Consignations, - les Directeurs et Chefs de service de la Ville du Mans, de la Ville de Coulaines et de Le Mans Métropole impliqués dans le projet, - tout autre partenaire utile au bon déroulement des opérations. La Ville de Coulaines, porteur avec la Ville du Mans du projet de Rénovation urbaine, a créé un poste de «Chef de projet Rénovation urbaine» à mi-temps, positionné auprès de la Direction Générale des Services, qui a en charge la conduite opérationnelle du projet Bellevue, sur les deux communes. Il dispose d?une assistante à temps plein. Le Directeur Général des Services de la Ville de Coulaines est chargé de la conduite du projet de Rénovation urbaine sur le territoire de sa commune. Le Directeur Général des Services de la Ville du Mans est chargé de la conduite du projet de Rénovation urbaine sur le territoire de sa commune. En lien avec le Chef de projet, ils assurent la mise en oeuvre du programme sous tous ses aspects opérationnels, administratifs et financiers, en s?appuyant notamment sur les services des différents maîtres d?ouvrage. p Les actions d?information et de concertation s?appuient sur un réseau associatif et des relais locaux ainsi que sur les outils de démocratie de proximité développés par les municipalités tels que les visites d?élus sur les quartiers et, au Mans, les Conseils de quartier. Les bailleurs sociaux mènent eux aussi des actions de concertation tant avec les associations représentatives des locataires (budget des travaux, projets de restructuration du parc, impact sur les loyers?) qu?avec les locataires directement concernés (définition des programmes de réhabilitation notamment). Des publications spécifiques participent à l?information à diverses échelles : journaux d?information municipaux, «Le Mans nos quartiers» émanant des Conseils de quartiers ou éditions spéciales localisées de «Habiter Le Mans», lettres d?information des bailleurs? Certaines opérations font l?objet de concertations spécifiques : - pour le Pôle d?excellence éducative A. Camus, les associations ont été sollicitées et associées dès l?étude de définition ; - une démarche de concertation devrait s?engager pour le projet d?aménagement de la place de l?Europe. 45 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier de Bellevue MadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadrid Site du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du Plateau Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres BellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevue Rue de BelgradeRue de BelgradeRue de Belgrade Rue de BelgradeRue de Belgrade Rue de BelgradeRue de BelgradeRue de Belgrade Rue de Belgrade Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Site Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert Camus Place dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace de l'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europe Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t Etre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre Louzier OsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOslo BanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjan Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000 Projet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramway Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000 Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritaire Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Espace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existant 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????????????????????????????? Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19 Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Projet de création d?une ligne de tramway Cheminement piétons créé depuis 2000 Espace vert existant Espace vert créé depuis 2000 Chemin piétonnier © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 Espace Vert 46 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier de Bellevue Projet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipement Commerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existant Projet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipement Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Extension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisation Démolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisation Equipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existant Equipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoli Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000 Activités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantes Périmètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine ?????????????????????????????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. 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Cabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médical Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle Lucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie Aubrac Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire Camille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille Claudel Restaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaire GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Henri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri Lefeuvre Local CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAF CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Léon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon Tolstoï Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle MailletMailletMailletMailletMailletMailletMailletMailletMaillet ChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferie EHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois Vallées Local associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatif Antenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle Habitation Associations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertion Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants... 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éducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducative Albert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert Camus Espace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportif de la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Gironde GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Mission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socio éducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducative Maison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison de l'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfance FantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasia 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(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire) Local techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal technique EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole MolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolière Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et salle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissiale AntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenne Maison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploi Mission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission locale Eglise St 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Foyer logement des Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisons Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Extension d?équipement en cours de réalisation Projet de création d?équipement Equipement démoli Projet de démolition d?équipement Démolition d?équipement en cours de réalisation Commerce existant Activités artisanales existantes Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier EHPAD Les trois Vallées © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 47 Logements - Quartier de Bellevue Tours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de Londres BellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevue MadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadrid 10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés EHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois Vallées Europe NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope Nord OsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOslo BanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjan Etre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre Louzier LogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés Construction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc social Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitation Parc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilité Projet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc social 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire ?????????????????????????? RsRsRsRsRsRsRsRsRs C...C...C...C...C...C...C...C...C... RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs C...C...C...C...C...C...C...C...C... RsRsRsRsRsRsRsRsRs Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social non réhabilité Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitation Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialisation du parc social Projet de démolition du parc social Construction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Groupe Banjan Tour de Londres © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 48 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier de Bellevue Création de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons douces Projet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligne de tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramway Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de liaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons douces Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation du parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parc socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de liaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons douces Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation du parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc social RenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellement urbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbain (démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés - Réaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de la Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe) © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 49 ALLONNES RENOVATION URBAINE CHAOUÉ - PERRIèRES Photo aérienne 2008 50 Situation du quartier Chaoué - Perrières au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 51 Logements sur le secteur de Chaoué Éléments de contexte Allonnes est la seconde ville de l?agglomération mancelle. Elle s?est urbanisée au rythme d?opérations successives avec la réalisation de deux quartiers d?habitat social collectif dans les années 60 (Chaoué et Perrières), puis la création de différents lotissements résidentiels dans les années 70 et enfin le développement de zones pavillonnaires par le biais de procédures ZAC dans les années 80. Cette forme de développement génère aujourd?hui une juxtaposition d?entités urbaines différentes sans lien les unes avec les autres. Sur les 3573 résidences principales que compte le quartier, 65 % sont des logements sociaux. Le quartier est aujourd?hui stigmatisé par son architecture de barre et de tours. Il abrite une population fragilisée à bas revenus et confrontée plus fortement que le reste de la ville au chômage. Deux enjeux principaux pour l?évolution urbaine de l?ensemble de la ville ont été définis dans le cadre de la convention avec l?ANRU : - prévoir le développement de la ville en veillant à la cohérence et à la mixité urbaine ainsi qu?à la prise en compte des particularités environnementales et paysagères du site ; - améliorer les relations inter-quartiers en réinvestissant l?espace public urbain. Afin de faire évoluer les quartiers de Chaoué et Perrières avec le reste de la ville et de valoriser le potentiel naturel et historique du site de Chaoué, les principes du projet de rénovation urbaine suivants ont été déterminés : - définir une règle urbaine basée sur un découpage du parcellaire en îlot afin de clarifier les statuts des différents espaces, conserver une unité grâce à la continuité des espaces publics, offrir des perspectives d?évolution en conservant l?équilibre général du quartier et permettre une meilleure répartition de la densité construite ; - engager deux actions urbaines d?envergure sur le secteur Romarins - Gounod et rue Bizet ; - changer l?image du quartier et de la ville ; - ouvrir le quartier de Chaoué sur la rivière et la forêt par la création d?un parc comprenant le bois de la Foresterie et les bords de Sarthe et par la réalisation d?un mail sur l?actuelle rue Bizet reliant l?avenue Charles de Gaulle à la rivière ; - placer l?archéologie au centre du quartier de Chaoué en valorisant le site par la création d?un parc et d?un centre de ressources archéologiques ; - affirmer la fonction de centre-ville en réaménageant la place face à la mairie et étudier la réhabilitation du centre commercial du mail. Le programme d'actions du projet urbain Le programme d'actions financées par l'ANRU Le coût du programme de rénovation urbaine pour le quartier s'appuie sur une base de financement de 59 447 000 ¤ avec les taux de participation financière des différents partenaires suivants : 9 % pour la commune, 7 % pour la communauté urbaine, 8% pour le Conseil Régional, 3% pour le Conseil Général, 45 % pour les bailleurs et 28 % pour l' ANRU. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Communauté Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Fonds propres Autres ANRU Échéancier Démolitions logements sociaux Sarthe Habitat et OPAC Sarthe 4 668 3 % 8 % 1 % 5 % 83 % En cours Constructions logements sociaux Sarthe Habitat, OPHLM et SA d?HLM des marches de l?ouest 22 950 2 % 82 % 19 % 16 % En cours Réhabilitations Sarthe Habitat 6 406 2 % 2 % 82 % 8 % 1 % 13 % En cours Interventions sur habitat privé Sarthe Habitat 1 417 3 % 90 % 7 % En cours Aménagements Communauté urbaine et commune d?Allonnes 4 012 2 % 53 % 2 % 14 % 29 % En cours Équipements publics Communauté urbaine commune d?Allonnes et Sarthe Habitat 19 116 27 % 6 % 8 % 20 % 8 % 32 % En cours Ingénierie et conduite de projet Communauté urbaine et commune d?Allonnes 876 14 % 3 % 4 % 7 % 72 % En cours Total 100 % 9 % 7 % 3 % 7 % 45 % 1 % 28 % Contribution financière globale 59 447 5 361 4 162 1 681 4 696 26 851 61 248 163 842 La politique de la ville est active depuis plus de 20 ans dans la ville. Ainsi, dès les années 1980, une opération Habitat et Vie Sociale est mise en oeuvre sur le quartier de Chaoué. Le développement social des quartiers et le développement social urbain se sont par la suite appliqués aux quartiers Chaoué-Perrières qui bénéficieront également en 1994, d?un premier contrat de ville. Ces quartiers sont classés en Zone Urbaine Sensible et en Zone de Redynamisation urbaine. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Le projet a été contractualisé avec l?ANRU dans le cadre d?une convention signée le 12 octobre 2007. Il fait l?objet d?un avenant, signé en mars 2011, qui modifie légèrement le programme d?actions. Le projet s?inscrit dans un territoire plus large que les deux quartiers d?habitat social de la ville, Chaoué et Perrières et que la ZUS. Ainsi les enjeux d?évolution des quartiers du vieux bourg, des Perrières/Marin, du secteur sud et Vivier Fondus sont intégrés dans la démarche de projet. L?objectif du projet de rénovation urbaine est d?améliorer le cadre de vie des allonnais en redessinant la ville pour les 20 ans à venir. Il doit permettre l?amélioration des relations entre les quartiers et la création d?une nouvelle offre de logements conforme aux besoins d?aujourd?hui. Site archéologique à réaménager Mail réaménagé 52 Démolition des logements rue Bizet Logements réhabilités rue Levegh Espace forme et locaux associatifs Cheminement piétons rue des Romarins p La démolition de 180 logements sociaux dans les bâtiments de la rue Bizet est en cours permettant la création d?un nouvel axe structurant sur Allonnes, l?ouverture de la ville vers la rivière, le passage du mail Bizet et un accès plus facile au coeur d?ilot. Afin de diversifier l?offre d?habitat au sein des quartiers, une opération de 10 logements en accession sociale est programmée au coeur du quartier et un terrain permettant la construction de 25 logements rue Charles Gounod, a été cédé à la Foncière Logement. p La réhabilitation concerne 244 logements. La tour étoile, déjà rénovée, a été construite en 1969 et comprend 72 logements. Des travaux sur l?étanchéité, les éclairages extérieurs et intérieurs ont été réalisés. Les travaux d?amélioration du bâtiment rue Pierre Levegh et de ses 60 logements comprennent le remplacement des éléments sanitaires et la mise aux normes des installations électriques (réalisés en 2005). Les ascenseurs ont été mis aux normes au sein de quatre bâtiments de Sarthe Habitat (Rues Gounod, Massenet et Romarins) comprenant 381 logements. Le Foyer Logement Jean Duchesne (88 hébergements) doit être réhabilité. La collectivité souhaite reprendre une partie du foyer pour en faire un centre intergénérationnel. p La reconstitution de l?offre locative sociale comprend la construction de 180 logements sociaux au sein de l?ensemble de la ville (dont 52 sur site et 128 hors site) et respecte ainsi la règle du un pour un. Vingt petits logements en collectif ont été construits en 2008 cours Mozart pour répondre à une demande de petits logements non satisfaite. Situé sur le mail central, cet immeuble mixte de commerces et services en rez-de-chaussée, rehaussé de 20 logements, est le point d?ancrage de la nouvelle liaison de l?avenue Charles de Gaulle vers la base de loisirs et les bords de Sarthe. Trente deux logements sociaux seront construits rue de Bizet dans un bâtiment dont le rez-de-chaussée sera occupée par les bureaux de la DSD (Direction de la Solidarité Départementale du Conseil Général). Les autres programmes de reconstitution prévus au sein de l?avenant sont les suivants : Bugerie 1 avec 18 logements, Champs de la fougère I et II (24 et 22 logements), Bugerie II (16 logements) et 2 logements adaptés (en secteur pavillonnaire existant). Il est également prévu la construction de logements hors du périmètre du projet. Foyer Duchesne - du parc urbain Gounod, entourant des équipements appelés à être réhabilités au coeur du quartier de Chaoué ; - de la liaison entre le quartier et le Bois de la Foresterie, la Sarthe avec la requalification des voiries Bizet/Gounod ; - et la valorisation du site archéologique de la Foresterie situé aux abords du quartier de Chaoué. p Le poste équipements publics est consacré à de nombreux équipements publics de proximité. Plusieurs d?entre-eux ont déjà été réalisés : - l?école J. Ferry a été réhabilitée en 2007 ; Ecole Jules Ferry Espace associatif interculturel Yvon Luby p L?aménagement et la création d?espaces publics a pour objectifs principaux d?ouvrir les quartiers et d?améliorer les espaces publics. Ils ont trait à l?aménagement : - d?espaces publics attenants aux bâtiments. Ces espaces ont été réalisés auprès des bâtiments situés rue des Romarins et rue Charles Gounod suite à la démolition partielle de ces bâtiments et à la recontruction de maisons de villes ; - du Mail, espace public majeur, afin de conforter son rôle de centralité et d?échanges au sein du quartier et de la ville. Des interventions ont été réalisées pour le parvis de la mairie, une zone de stationnement destinée aux commerces a été crée, ainsi qu?un jardin public ; - l?espace associatif interculturel a été inauguré en 2010 ; - la construction d?un espace «forme» et de locaux associatifs a été réalisée suite à la démolition d?une structure associative désuète en 2006. L?enjeu urbain est de développer et soutenir les dynamiques associatives sportives en offrant des locaux sécurisés valorisant les activités bénévoles. 53 Espace culturel et éducatif Paul Fort - le site des fouilles archéologiques de la Foresterie avec la création d?un centre de ressources dans un foyer désaffecté, destiné à sensibiliser le public au patrimoine archéologique et historique et à faire le lien avec le musée archéologique du Mans. - la piscine a été réhabilitée en 2010 afin de maintenir et de renforcer son rôle d?animation socio-éducative et d?améliorer les conditions d?accueil des publics, d?entretien et de fonctionnement technique du bâtiment, et de sécurité pour les publics et le personnel. - le Foyer Logement Jean Duchesne sera réhabilité et une partie des locaux sera reprise par la collectivité pour en faire un centre intergénérationnel. D?autres projets sont programmés comme des travaux au sein du théâtre. Ce bâtiment, rustique et nécessitant des mises aux normes ainsi que l?aménagement des coulisses, loges, gradins, accueille le théâtre de l?Enfumeraie. Les bâtiments du centre de loisirs et associatif de Chaoué, l?espace culturel et associatif Paul Fort et l?auditorium de l?école de musique doivent être rénovés. Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU Les autres actions concernent des équipements publics ou commerciaux : - déplacement du bureau de poste dans le nouveau bâtiment cours Mozart ; - étude pour la restructuration du centre commercial du mail ; Piscine Des locaux pour la DSD (Diretion Départementale de la Solidarité), services sociaux du Conseil Général, seront aménagés en rez-de-chaussée d?un nouveau bâtiment accueillant également des logements. p La participation de l?ANRU sur l?ingénierie du projet porte sur une étude de faisabilité concernant la démolition des immeubles les plus hauts, sur le pilotage opérationnel et sur des actions de communication liées aux opérations de rénovation urbaine. Une nouvelle étude pour définir les potentialités urbaines, économiques et de redéploiement des fonctions commerciales suite à la démolition de bâtiments situés rue de Bizet et rue Maurice Ravel programmée dans l?avenant en cours d?instruction. Théatre de Chaoué Ecole de musique p Le relogement des familles s'inscrit dans le cadre de la charte de relogement. Une cellule technique assurant la mise en oeuvre du plan et du suivi de la charte est pilotée par la ville et comprend les bailleurs, la Direction Départementale du Territoire, les services de la ville. Un agent de développement est spécialement affecté à cette tâche. Son rôle comporte trois volets : - l'évaluation avec la famille de ses besoins, de ses souhaits de parcours résidentiel, de ses capacités financières, de ses difficultés éventuelles ; - la recherche d'un accord, sur une proposition correspondant à la situation évaluée ; - l'accompagnement de la famille dans sa démarche de déménagement, jusqu'à sa réinstallation dans le nouveau logement. p L'accessibilité est prise en compte dans le projet avec l'adaptation de certains logements aux personnes à mobilité réduite. Centre commercial à réhabiliter 54 La conduite de projet p Le pilotage stratégique du projet de rénovation urbaine est assuré par un comité de pilotage sous la conduite de Monsieur le Maire d?Allonnes. Le comité de pilotage est composé : - du Préfet ; - du Directeur Départemental du Territoire, délégué territorial adjoint de l?ANRU ; - des Elus en charge du dossier ANRU ; - du Président de Le Mans Métropole ou son représentant ; - du Président de Sarthe Habitat ou son représentant ; - du Président de Le Mans Habitat ou son représentant ; - du Président de la SA d?HLM des Marches de l?Ouest ou son représentant ; - du Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant. Ce comité de pilotage a pour fonction la conduite stratégique du projet. p Le Pilotage opérationnel s?appuie sur un Comité technique et une Équipe opérationnelle. Les membres du comité technique sont les suivants : - le Directeur Général des Services de la Ville d?Allonnes ; - le Directeur Général des Services de Le Mans Métropole ou son représentant ; - le Directeur Départemental du Territoire ou son représentant ; - le Chargé de mission rénovation urbaine de la ville d?Allonnes ; - le Directeur des ressources financières de la ville d?Allonnes ; - la Directrice générale de Sarthe Habitat ou son représentant ; - le Directeur de Le Mans Habitat ou son représentant ; - le Directeur général de la SA d?HLM des Marches de l?Ouest ou son représentant. D?autres membres utiles au bon déroulement des opérations peuvent également y être associés. Une équipe inter-partenariale et pluridisciplinaire de projet est chargée de la conduite opérationnelle de l?ensemble du programme. Elle est coordonnée par le chargé de mission « Rénovation Urbaine » de la ville d?Allonnes, pivot du dispositif opérationnel. La cohésion du dispositif repose sur la rencontre régulière des animateurs des instances de pilotage. p La concertation et l?information sur le projet doivent favoriser une réelle implication des habitants, des associations et des professionnels de terrain. Cette implication des usagers/habitants a déjà été initiée à l?occasion du contrat de ville. Elle est le résultat d?un processus qui se déroule suivant plusieurs niveaux : - la consultation et la concertation grâce à la création d?un comité consultatif des habitants en 2007 ; - l?information mise en oeuvre dans les médias et les publications spécifiques, les réunions publiques régulières et les animations événementielles. Un appartement a été rénové pour servir de lieu d?information ; - les bailleurs mènent aussi des actions de concertation et d?information spécifiques. Logements démolis partiellement et réhabilités rue des Romarins Bâtiment coupé et rénové 55 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Voirie réaménagée depuis 2000 Voirie créée depuis 2000 Projet de réaménagement de voirie Stationnement créé depuis 2000 Cheminement piétons créé depuis 2000 Projet de création d?un cheminement piétons Espace vert existant Espace vert réaménagé depuis 2000 Projet de réaménagement d?espace vert Jardins familiaux existants Chemin piétonnier © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 SiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSite archéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologique Parc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbain GounodGounodGounodGounodGounodGounodGounodGounodGounod R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 BoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevard naturenaturenaturenaturenaturenaturenaturenaturenatureRue Romarins Rue Romarins Rue RomarinsRue Romarins Rue RomarinsRue Romarins Rue Romarins Rue Romarins Rue Romarins Bois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la Foresterie CoursCoursCoursCoursCoursCoursCoursCoursCours MozartMozartMozartMozartMozartMozartMozartMozartMozart R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el ChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaoué Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle dududududududududu Rue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue Bizet Rue desRue desRue desRue des Rue desRue desRue desRue desRue des Thermes Thermes ThermesThermes ThermesThermes Thermes ThermesThermes Le Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la Bugerie Le Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la Fougère PerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrières Vivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / Fondus JFJFJFJFJFJFJFJFJF BugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerie Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000 Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000 Projet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirie Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000 Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000 Espace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existant JFJFJFJFJFJFJFJFJF Jardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existants Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000 Projet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétons Projet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vert?????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. 56 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Projet de création d?équipement Equipement réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation d?équipement Projet de démolition d?équipement Commerce existant Commerce créé depuis 2000 Projet de réhabilitation de commerce Activités artisanales existantes Activités artisanales créées depuis 2000 Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Nouvelle Poste © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000 Projet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipement Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000 Equipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existant Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000 Commerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existant Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier Projet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerce Projet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipement Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000 Projet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipement Activités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantes ?????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. CHSCHSCHSCHSCHSCHSCHSCHSCHS Théatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de Chaoué Complexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportif Victor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor Hugo Espace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturel et éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatif Paul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul Fort MissionMissionMissionMissionMissionMissionMissionMissionMission localelocalelocalelocalelocalelocalelocalelocalelocale AuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditorium CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre de Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirs EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole Victor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor Hugo Espace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatif interculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturel Yvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon Luby EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole MassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenet CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège KennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedy PiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscine CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre équestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestre ComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexe sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal Jean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean Launay IMEIMEIMEIMEIMEIMEIMEIMEIME Service municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesse CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Le MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe Marin GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Espace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace social de restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restauration StructureStructureStructureStructureStructureStructureStructureStructureStructure multisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisports Ecole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules Ferry CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre d'études d'études d'études d'études d'études d'études d'études d'études d'études et de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressources archéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Maine Pierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre Terrouane (ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI) ADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEI SiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSite archéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologique CimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetière Ecole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole Lyautey Hôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrie BlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserie Locaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisport Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise EspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspace forme etforme etforme etforme etforme etforme etforme etforme etforme et associatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatif AteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliers municipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipaux Stade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipal Georges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges Garnier NouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelle posteposteposteposteposteposteposteposteposte CimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetière DDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISS Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe MairieMairieMairieMairieMairieMairieMairieMairieMairie Foyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean Duchesne CLICCLICCLICCLICCLICCLICCLICCLICCLIC CommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariat de Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationale Salle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle Jean CarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmet Pôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfance Jean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean Bouleux Ecole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte Thèrèse Ancienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne poste Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire PasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteur EgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEglise Bibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque et centre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturel Restaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissial Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle Marie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie Curie Ecole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte Thèrèse Clinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique Vétérinaire 57 Logements - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social réhabilité avant 2000 Parc social réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation du parc social Parc social démoli Construction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Nouvelles constructions de logements sociaux La Bugerie La tour Etoile © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux + bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux 20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés 21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux Logements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privés 21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux 43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe 22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux 74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés Parc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoli Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Construction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisation Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc social Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? 58 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Chaoué - Perrières © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 Espace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vert de qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualité Développement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixité sociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnelle (logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces) Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle (logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements) Cheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétons 59 ABRÉVIATIONS ET SIGLES ACSÉ .................................... Agence Nationale pour la Cohésion Sociale et l?Égalité des chances ADAPEI ................................ Association départementale des amis et parents de personnes ayant un handicap mental AFPA ..................................... Association Nationale pour la Formation Professionelle des Adultes ANRU ................................... Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine CADA ................................... Centre d?Accueil des Demandeurs d?Asile CAF ...................................... Caisse d?Allocations Familiales CFA ...................................... Centre de Formation d?Apprentissage CFP ....................................... Centre de Formation Permanente CHS ...................................... Centre Hospitalier Spécialisé CLCV .................................... Consommation, Logement et Cadre de Vie CLSPD .................................. Contrat Local de Sécurité et de Prévention de la Délinquence CPAM ................................... Caisse Primaire d?Assurance Maladie CUCS ................................... Contrat Urbain de Cohésion Sociale DDISS ................................... Direction Départementale des Interventions Sanitaires et Sociales DSD ...................................... Direction de la Solidarité Départementale DSU ...................................... Développement Social Urbain EHPAD ................................. Établissement d?Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes FJT ........................................ Foyer des Jeunes Travailleurs HLM ..................................... Habitation à Loyer Modéré HQE ..................................... Haute Qualité Environnementale LMH ..................................... Le Mans Habitat MJC ....................................... Maison des Jeunes et de la Culture MLC ...................................... Maison des Loisirs et de la Culture OPAC ................................... Office Public d?Aménagement et de Construction PADD ................................... Projet d?Aménagement de Développement Durable PLAI ...................................... Prêt Locatif Aidé d?Intégration PLIE ...................................... Plan Local pour l?Insertion et l?Emploi PLU ....................................... Plan Local d?Urbanisme PLUS ..................................... Prêt Locatif à Usage Social PLUS-CD .............................. Prêt Locatif à Usage Social - Construction Démolition PMI ....................................... Protection Maternelle Infantile PRU ...................................... Projet de Rénovation Urbaine UIOSS ................................... Union Immobilière des Organismes de Sécurité Sociale URSSAF ................................ Union de Recouvrement des cotisations de Sécurité Sociale et d?Allocations Familiales ZAC ...................................... Zone d?Aménagement Concerté ZEP ....................................... Zone d?Éducation Prioritaire ZFU ...................................... Zone Franche Urbaine ZRU ...................................... Zone de Redynamisation Urbaine ZUS ...................................... Zone Urbaine Sensible 60 (ATTENTION: OPTION espace est localisé sur le territoire de la Z.U.S. en bordure de la cité, mais dessert un territoire plus large que la Z.U.S. De par son positionnement géographique, il constitue un vecteur de mixité sociale, avec une vocation de lieu d?échanges entre la cité et les zones pavillonnaires de ce secteur. Il a deux fonctions : celle d?une maison de quartier «classique», ainsi que celle d?un espace jeunesse, animé par la Mission Socio-Educative de la Ville du Mans. Le bâtiment se compose des éléments suivants : une maison de quartier, une salle jeunesse avec fonctionnement indépendant (70 m2), des sanitaires publics extérieurs (accessibles du parc). Le Centre Hospitalier prévoit d?utiliser l?emprise foncière de la «cité d?automne» pour certains de ses équipements : déplacement d?ateliers et garages (réalisés en 2006), puis à terme sa cuisine centrale. L?ensemble de cette parcelle a une vocation urbaine d?implantation d?équipements publics. La démolition de la classe «SCAN» (ex locaux associatifs) rue de Toulon-rue de Degré est réalisée, ainsi que la restitution du terrain au Centre Hospitalier. Des travaux sur le patrimoine de Le Mans Habitat sont effectués, dans le cadre de l?enveloppe dite de «qualité de service» (amélioration de la sécurité des résidents, du cadre de vie et de la signalétique, respect des espaces communs?). Isolation pignon Ecole Saint-Liboire p L?amélioration de la qualité de service correspond à des travaux de remplacement de portes palières pour l?ensemble du groupe «Chasse Royale» dont seul un bâtiment comprenant 20 logements est situé sur la ZUS, mais aussi à l?installation et à la mise aux normes de portiers dans les groupes Epine 1, Epine 2 et Martin Luther King. 35 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier Epine JFJFJFJFJFJFJFJFJF JFJFJFJFJFJFJFJFJF C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Stationnement réaménagé depuis 2000 Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Projet de requalification de voirie Espace vert existant Voirie créée depuis 2000 Voirie réaménagée depuis 2000 Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000 Jardins familiaux existants Espace vert créé depuis 2000 RRRRRRRRR CCCCCCCCC 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? Parc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc Martin Luther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther King RRRRRRRRR ChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasse RoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyale MartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartin LutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLuther KingKingKingKingKingKingKingKingKing Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru CCCCCCCCC Rue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La Rochelle RRRRRRRRR RRRRRRRRR RRRRRRRRR Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1 Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon CCCCCCCCC Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2 ParcParcParcParcParcParcParcParcParc de l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épine Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de Cannes CCCCCCCCC Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Tramway créé depuis 2000 Voirie créée depuis 2000 Voirie réaménagée depuis 2000 Projet de requalification de voirie Stationnement réaménagé depuis 2000 Espace vert existant Espace vert créé depuis 2000 Jardins familiaux existants Parc de l?Epine © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 Aménagement de la rue devant Les Saulnières 36 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier Epine Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Equipement créé depuis 2000 Equipement existant Commerce existant Equipement démoli 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????????????????????????????? ÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉglise Saint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint Liboire Maison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison des Loisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et de la Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culture Les SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes Saulnières ConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèque ConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédération LogementLogementLogementLogementLogementLogementLogementLogementLogement et Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vie CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Jean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'Épine GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase de l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épine Ex-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifs (classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN") PôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôle emploiemploiemploiemploiemploiemploiemploiemploiemploi ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole maternellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernelle et primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaire Saint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint Liboire Foyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraite Martin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther King Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social des Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereaux ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole primaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaire Marcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel Pagnol BouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquin copaincopaincopaincopaincopaincopaincopaincopaincopain AssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociation Fêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épine LycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycée polyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalent Sainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-Catherine CFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFA Restaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'application ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole maternellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernelle Louise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise Labé MaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaison de quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartier Pierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre Perret CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre de secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secours incendieincendieincendieincendieincendieincendieincendieincendieincendie ChambreChambreChambreChambreChambreChambreChambreChambreChambre mortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuaire ServicesServicesServicesServicesServicesServicesServicesServicesServices techniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniques hospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliers CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre hospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalier Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Equipement démoli Commerce existant Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Les Saulnières - Maison des loisirs et de la culture Maison de quartier Pierre Perret © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 37 Logements - Quartier Epine Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Constuction de logements Parc social réhabilité depuis 2000 RsRsRsRsRsRsRsRsRs Parc social résidentialisé depuis 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? "Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt" 76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés MartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartin LutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLuther KingKingKingKingKingKingKingKingKing Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2 Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1 ChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasse RoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyale Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de Cannes RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social résidentialisé depuis 2000 Construction de logements Martin Luther King Carré Plantagenêt © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 38 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Epine NouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveaux équipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation des logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux NouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvel équipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipement structurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurant NouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvel équipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipement RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation des logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux TramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramway © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 39 LE MANS - COULAINES RENOVATION URBAINE BELLEVUE Photo aérienne 2008 40 Situation du quartier de Bellevue au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 41 Groupe Madrid Ecole Camille Claudel et commerces Éléments de contexte Le quartier de Bellevue est situé au nord-est de la partie urbanisée de l?agglomération mancelle sur deux communes : Le Mans et Coulaines. La ville de Coulaines, de 7 667 habitants, possède le plus fort taux de logements sociaux de la Région Pays de la Loire (52%). Bellevue se situe sur la rive gauche de la Sarthe. Ce quartier dispose d?un relief particulier avec une partie sur un plateau, du côté du Mans, et une partie en forte pente du côté de Coulaines (environ 40 mètres de dénivelé). Cette topographie a influencé la structuration même des voiries au sein du quartier. L?avenue de Bruxelles est la principale voie structurante de la ZUS et dessert les deux pôles principaux du quartier, à savoir le pôle «Bellevue - Le Mans» situé à l?est du quartier et la place de l?Europe, située au nord du quartier (Coulaines). Ce quartier est composé de deux entités distinctes se matérialisant en particulier par les limites communales mais également par le relief. 63 % des résidences principales soit 1 123 bâtiments sont des logements locatifs sociaux. difficultés dans le quartier. Une baisse d?attractivité est également constatée concernant les logements, mais aussi les équipements publics présents sur le quartier et plus particulièrement les écoles. Il est nécessaire d?éviter un processus de paupérisation de ce quartier. Ce quartier est défini comme Zone Urbaine Sensible depuis 1996. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Les Villes du Mans et de Coulaines se sont conjointement engagées, depuis 2003, dans l?élaboration d?un projet de rénovation urbaine concernant la Z.U.S. intercommunale de Bellevue, quartier faisant partie de la liste des 341 quartiers supplémentaires. Le projet, qui concerne l?ensemble de la ZUS, a fait l?objet d?un protocole de préfiguration, en date du 24 décembre 2008, permettant aux maîtres d?ouvrage d?engager un certain nombre d?opérations. La convention a été signée le 4 février 2010. Le projet vise à rétablir une image positive des conditions de vie dans le quartier et à favoriser la mixité des populations afin de rendre le quartier de nouveau attractif. L?ensemble des objectifs du projet s?inscrit dans une démarche de développement durable, démarche globale et durable d?amélioration du cadre de vie et du «mieux vivre ensemble». En particulier, la dimension environnementale est déclinée au travers du transport (articulation du PRU avec le tramway) et du bâtiment, au travers de l?amélioration de la qualité énergétique des logements et de la construction du pôle d?excellence éducative, projet HQE. Plusieurs types d?enjeux ont été identifiés : - L?enjeu social majeur consiste à maintenir la mixité pour prévenir les risques de marginalisation et à favoriser les parcours résidentiels. Ce sera le but des interventions sur l?habitat mais également des équipements publics destinés à proposer des services de qualité aux habitants du quartier et améliorer la perméabilité aux populations extérieures. Les axes pour cet enjeu sont de : - développer l?attractivité des logements sociaux existants (qualité des bâtiments) ; - accroître la mixité sociale par la diversification du logement ; - conforter les équipements de proximité (scolaires, éducatifs, sociaux et culturels) favorisant une dynamique d?intégration. - L?enjeu urbain consiste à réinsérer Bellevue dans le tissu urbain conventionnel, à réduire les premiers écarts entre la «ZUS» et la «ville» et à renforcer ainsi l?attractivité de l?ensemble du site. Les axes pour cet enjeu sont de : - recomposer l?urbain constitué de l?ensemble des logements collectifs ; - intervenir sur les centralités en favorisant les liens transversaux pour rapprocher les équipements des commerces ; - favoriser l?insertion du tramway dans le quartier en recomposant les espaces extérieurs. Certains enjeux sont plus spécifiques ou plus sensibles à Coulaines du fait du «poids» relatif du quartier et du logement social sur cette commune. Ces enjeux sont largement repris dans le PADD et le PLU de Coulaines, notamment : équilibrer et diversifier l?offre en matière de logements et rechercher une meilleure articulation du centre-ville avec Bellevue. Les objectifs opérationnels du projet de rénovation urbaine concernent plus précisément : - l?intégration du quartier et la restructuration de l?espace urbain pour conforter la qualité résidentielle du quartier : le projet de rénovation urbaine du quartier de Bellevue doit s?inscrire en continuité des projets en cours tout en mettant en évidence la continuité territoriale : mieux intégrer le quartier dans la ville et améliorer la qualité urbaine. L?arrivée du tramway participe pleinement à la réalisation de cet objectif ; Il dispose de deux centralités, sur chacune des communes, regroupant quelques commerces. Il bénéficie également de groupes scolaires, d?un collège, d?une église, et de quelques équipements sportifs et de loisirs de proximité. Ce quartier ne présente pas de dysfonctionnement majeur. Le parc de logements locatifs sociaux est en bon état grâce à l?entretien suivi et régulier des bailleurs. Cependant, un diagnostic social met en avant une aggravation des Futur emplacement du tramway - le renforcement des équipements publics structurants ou de proximité : il s?agit de maintenir des services publics de proximité de qualité et de participer à l?attractivité du territoire par le développement d?une offre de service particulière, en favorisant la mixité du public et de la population. La restructuration du site Albert Camus en pôle d?excellence éducative permettra d?améliorer l?offre en services scolaires, sportifs et éducatifs, enfance et petite enfance, au sein d?un équipement mutualisé ; - la hiérarchisation et la valorisation des espaces résidentiels et des espaces publics : ces interventions concernent la résidentialisation et le traitement des abords des immeubles collectifs, la valorisation des espaces publics ainsi que le renforcement des pôles d?activité et de centralité (commerces du Plateau et Place de l?Europe) ; Place de l?Europe 42 Foyer logement Les Tisons à démolir Groupe Bellevue - la réhabilitation du patrimoine social, en menant à terme les opérations déjà entreprises : ces travaux, en rendant attractifs les logements sociaux de la ZUS, permettront de maintenir l?attractivité du quartier et amélioreront la qualité énergétique des bâtiments ; - la diversification de l?offre d?habitat, sur site et à sa proximité, consistant : - au développement d?une offre intermédiaire et alternative au logement locatif social collectif et à la propriété pavillonnaire : accession sociale sur site et nombreux programmes diversifiés hors site, - à la constitution d?une offre adaptée au public des personnes âgées : démolition du foyer-logement, en lien avec un développement de l?offre médicalisée hors site. Le programme d?actions du projet urbain Le programme d?actions financées par l?ANRU Le coût de ce programme pour le quartier de Bellevue est estimé à plus de 26 millions d?euros sur la base suivante des taux de participation financière des différents partenaires : 14% pour les communes, 9% pour la communauté urbaine, 12% pour le Conseil Régional, 1% pour le Conseil Général, 23% pour les bailleurs et 31% pour l? ANRU. Les 10% restants sont financés à la fois par l?Etat, l?Europe ou d?autres partenaires. p La démolition du foyer-logement des Tisons est programmée pour 2012. Cet équipement composé notamment de 91 chambres, propriété de Mancelle d?Habitation, est géré par le Centre Communal d?Action Sociale de la ville de Coulaines. Cette démolition s?explique par une gestion patrimoniale du bailleur ainsi que par l?inadaptation du bâtiment actuel aux conditions de sécurité indispensables à son exploitation future. Elle ne fait pas l?objet d?une reconstitution de logements locatifs sociaux, car une extension d?un EHPAD sera réalisée à proximité du quartier. p La construction de logements dans le quartier concerne la production de dix logements individuels en accession sociale à la propriété sur le terrain libéré par la démolition du foyer-logement des Tisons. Le terrain sera cédé par Mancelle d?Habitation à la société coopérative de production d?HLM «Union et Progrès». p Les opérations de réhabilitation visent à améliorer l?attractivité du quartier par une meilleure qualité de confort et de service et par une amélioration de la performance énergétique de 669 logements sociaux gérés par deux bailleurs. Mancelle d?Habitation a déjà réhabilité 173 logements dans deux groupes (Europe Nord et Tours de Londres). Le Mans Habitat doit Inséparable du projet urbain, le projet de développement social vise à renforcer l?action sur les objectifs principaux déclinés ci-dessous : - renforcer la cohésion sociale et la citoyenneté, promouvoir l?égalité des chances ; - promouvoir l?insertion professionnelle, l?emploi et le développement économique ; - conforter le travail éducatif ; - développer la prévention et améliorer la tranquillité ; - améliorer la gestion urbaine de proximité, pour contribuer à la qualité de vie et à l?attractivité du site. Dans chacun de ces domaines, l?action repose sur la mobilisation, dans la durée, des acteurs publics aux côtés d?associations et d?habitants. Les dispositifs de la Politique de la Ville, en particulier le Contrat Urbain de Cohésion Sociale, constituent les cadres privilégiés de cet engagement. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Le Mans Métropole Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Fonds propres Autres ANRU Échéancier ou réalisations en 2009 Démolitions Foyers- Logement Mancelle d?habitation 804 30,00% 70,00% 2012 Intervention sur Habitat privé soc coop production HLM 1640 2,00% 91,00% 6,00% 2013 Réhabilitations OPHLM et Mancelle d?habitation 9603 20,00% 1,00% 61,00% 18,00% En cours Résidentialisation Mancelle d?habitation 698 30,00% 30,00% 10,00% 30,00% 2011 Amélioration qualité de service OPHLM et Mancelle d?habitation 360 22,00% 40,00% 38,00% Réalisé Aménagements Équipements publics Commune de Coulaines 12835 27,00% 1,00% 2,00% 20,00% 10,00% 40,00% 2010-2013 Ingénierie et conduite de projet Communauté urbaine et communes du Mans et de Coulaines 897 18,00% 5,00% 16,00% 2,00% 9,00% 50,00% Réalisé ?? Total 26837 14,00% 9,00% 1,00% 12,00% 23,00% 10,00% 31,00% Contribution financière globale 3640 2395 354 3157 6138 83 2761 8309 réhabiliter 496 logements. Les travaux dans les groupes Banjan et Madrid ont été réalisés. Ceux programmés dans les groupes Bellevue, Oslo et Etre Louzier sont en cours. Ces travaux comprennent, selon les immeubles et les bailleurs, des travaux intérieurs, des doubles vitrages, de l?isolation, des ventilations et la modernisation de salles de bains et cuisines. p La résidentialisation concerne l?aménagement de la Place de l?Europe, projet porté par Mancelle d?Habitation. La restructuration et l?amélioration de cette dalle et de ses accès constituent un enjeu majeur de redynamisation du quartier, en tant qu?espace de centralité de sa partie coulainaise. Il s?agit d?ouvrir la place aux usagers en renforçant les cheminements et les échanges avec le reste du quartier et notamment le pôle éducatif. p L?amélioration de la qualité de service correspond à des travaux pour améliorer les halls et installer des portes palières et des portiers pour 217 logements dans trois groupes (Europe Nord, Oslo et Banjan). Ces travaux ont été réalisés dans le cadre des opérations urgentes en 2004. 43 Groupe Banjan EHPAD Les Trois Vallées Espace de Jeux p Le poste équipement public est consacré à la construction du Pôle d?excellence éducative Albert Camus dans la partie Coulainaise. Cet équipement de proximité, aux normes HQE, constitue pour la Ville de Coulaines un équipement stratégique. Il accueillera une population mixte et sera composé : - d?un groupe scolaire : 6 classes maternelles et 9 classes élémentaires, - d?un gymnase de proximité, - d?un centre de loisirs, - d?un pôle petite enfance, - d?un restaurant scolaire moderne avec service à table, - d?un centre de documentation. Les équipements actuels seront démolis. Ainsi, la déconstruction du gymnase, du restaurant scolaire et de l?école maternelle a été engagée en juillet 2010 et les premières phases de reconstruction interviendront au premier semestre 2011. La participation de l?ANRU sur l?ingénierie du projet porte : - sur des études préalables avec un diagnostic social et urbain et une étude de Gestion Urbaine de Proximité engagées par Le Mans Métropole ; - sur des études relatives au Pôle d?excellence éducative Albert Camus pilotées par la ville de Coulaines ; - sur la conduite opérationnelle du projet, porté par la ville de Coulaines. d?Action Sociale de la Ville de Coulaines, gestionnaire des Tisons, et des autres établissements recevant des personnes âgées situés sur la commune. p Le Contrat Urbain de Cohésion Sociale Ce contrat, 2007-2009 prolongé pour l?année 2010, qui sera reconduit par avenant jusqu?en 2014, identifie une priorité d?actions en matière d?accès aux droits et citoyenneté, culture et expression artistique, développement économique, éducation, emploi, lien social et citoyenneté, logement et habitat, lutte contre les discriminations, prévention de la délinquance, santé et accès aux soins. p Une mission d?étude pour l?élaboration d?une convention de Gestion Urbaine de Proximité, réalisée en 2010, a permis d?établir un diagnostic partagé avec l?ensemble des partenaires, de définir des principes d?actions, des axes prioritaires d?intervention et d?élaborer le programme des actions en identifiant notamment celles à mener à court terme. Cette gestion urbaine de proximité sera aussi l?occasion de réinterroger les propriétés foncières et la gestion des limites entre les espaces publics et privés. Afin de prévenir la délinquance et assurer la sécurité et la tranquillité sur ce quartier (moins concerné que les autres par des actes délictueux), les structures éducatives sur le secteur ont été renforcées avec en particulier : la création de la Mission Socio-Educative de la Ville du Mans, la mise en place sur l?ensemble de la ZUS d?une équipe de prévention spécialisée (3 éducateurs), mais aussi, le recrutement au Mans d?agents de tranquillité de la Ville ou de gardiens de nuit des immeubles HLM, l?existence d?une cellule de veille partenariale Le Mans-Nord Est. Les Contrats Locaux de Sécurité et de Prévention de la Délinquance (CLSPD) communaux permettent d?articuler les interventions des différents acteurs publics, dans le champ de leurs compétences respectives. Ancienne école Albert Camus Groupe Oslo Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU Ces opérations, engagées ou programmées, sont essentielles pour la transformation du quartier et l?amélioration de son environnement proche et de son insertion dans l?agglomération. p Des programmes de diversification de l?habitat à proximité de la ZUS De nombreuses opérations sont en cours, programmées ou prévues dans un rayon inférieur à 500 mètres de la ZUS. Ces opérations visent généralement une diversité de type d?habitat et de statuts de logements, dans un secteur urbain fortement dichotomique individuel privé / locatif social. On peut en particulier citer : - au Mans, la ZAC Banjan ; - à Coulaines, un ensemble d?opérations, dont la ZAC Centre-Ville, en bordure de la ZUS, en cours d?élaboration, qui pourrait proposer environ 200 logements, dont une part importante en accession sociale. p Une ligne de tramway sur le quartier Le schéma de principe propose de créer une extension du tramway entre la Préfecture et le quartier, en établissant le terminus rue de Londres à Coulaines et de créer une accroche vers la place de l?Europe. Le tracé traverse la partie mancelle de la ZUS en empruntant les avenues de Belgrade et Bruxelles. Les objectifs des projets tramway et rénovation urbaine s?articulent. Ces projets montrent en effet la nécessité et la volonté des pouvoirs publics et des collectivités locales d?intervenir sur ce territoire pour mieux l?intégrer dans la trame urbaine, lui offrir les meilleurs services publics, afin d?en favoriser l?attractivité et améliorer la situation de ses habitants. p Des opérations d?aménagement d?espaces extérieurs du quartier seront à prévoir, en dehors de l?emprise directe du tramway, afin de l?intégrer fonctionnellement au quartier. p Le relogement La démolition du foyer-logement constitue la seule opération du projet urbain occasionnant et impliquant des déménagements. L?opération de démolition sera précédée d?une action d?accompagnement au relogement de l?ensemble de ses résidents et de la livraison préalable (hors site et hors programme) d?une extension de 40 chambres d?un EHPAD à proximité. Dans le cadre d?un accord entre le bailleur et le gestionnaire, les relogements des locataires du foyer logement des Tisons seront organisés par le Centre Communal 44 Europe Nord La conduite de projet p Le pilotage stratégique d?ensemble est assuré par un Comité de pilotage présidé par Messieurs les Maires du Mans et de Coulaines et réunissant : - le Préfet, délégué territorial de l?ANRU ou son représentant, - le Directeur Départemental des Territoires, délégué territorial adjoint de l?ANRU, - la Conseillère municipale du Mans, déléguée à la mise en oeuvre du programme national de rénovation urbaine et chargée des relations avec les amicales de locataires, - le Conseiller municipal de Coulaines délégué à la rénovation urbaine, - la Conseillère communautaire de Le Mans Métropole, déléguée à l?urbanisme, - le Directeur Général de Le Mans Habitat ou son représentant, - le Directeur de la Société Coopérative de production d?HLM Union et Progrès ou son représentant, - le Président de Mancelle d?Habitation ou son représentant, - le Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant, - le Président de l?Association Foncière Logement ou son représentant. Ce Comité de pilotage a pour fonction la conduite stratégique du projet. Il doit particulièrement : - s?assurer du respect du projet, de son calendrier de mise en oeuvre, de son coût ; - prendre toutes les mesures nécessaires à la mobilisation des moyens opérationnels adéquats dans les délais utiles ; - valider la programmation annuelle pour chaque intervenant ; - valider les ajustements au projet initial et les projets d?avenants à la convention qui s?avèreraient nécessaires. p Le pilotage opérationnel du projet est conduit par les communes de Coulaines et du Mans qui s?appuient sur un Comité technique et une équipe de projet. Le Comité technique joue un rôle central dans la direction du projet. Il garantit la bonne marche de l?ensemble des projets et assure la prise en compte des orientations politiques ainsi que leur traduction dans les différentes opérations. Il veille notamment à la bonne progression générale des projets à travers la définition opérationnelle des programmes, des opérations et des calendriers. Il s?assure de la bonne détermination des coûts et du respect de la programmation financière. Il veille à l?adéquation des moyens et des procédures ainsi qu?à la cohérence de l?ensemble des interventions. Il informe les membres du Comité de pilotage de ses travaux et prépare les propositions à faire valider pour d?éventuels ajustements de programme. Il se réunit au moins deux fois dans l?année, notamment avant chaque réunion du Comité de pilotage. Son secrétariat est assuré par le chef de projet et son assistante. Les membres permanents sont : - le Directeur général des services de la Ville du Mans et de Le Mans Métropole, - le Directeur général des services de la Ville de Coulaines, - le Directeur de la Solidarité urbaine de la Ville du Mans, - le Chef de projet Rénovation urbaine, - le Directeur du service Habitat Logement de Le Mans Métropole, - la Directrice du service Urbanisme de Le Mans Métropole, - le Directeur Général de Le Mans Habitat, - le Directeur de Mancelle d?Habitation, - le Directeur de la Société Coopérative de production d?HLM Union et Progrès, - le Délégué territorial adjoint de l?ANRU. Les membres associés, en tant que de besoin sont : - la Caisse des Dépôts et Consignations, - les Directeurs et Chefs de service de la Ville du Mans, de la Ville de Coulaines et de Le Mans Métropole impliqués dans le projet, - tout autre partenaire utile au bon déroulement des opérations. La Ville de Coulaines, porteur avec la Ville du Mans du projet de Rénovation urbaine, a créé un poste de «Chef de projet Rénovation urbaine» à mi-temps, positionné auprès de la Direction Générale des Services, qui a en charge la conduite opérationnelle du projet Bellevue, sur les deux communes. Il dispose d?une assistante à temps plein. Le Directeur Général des Services de la Ville de Coulaines est chargé de la conduite du projet de Rénovation urbaine sur le territoire de sa commune. Le Directeur Général des Services de la Ville du Mans est chargé de la conduite du projet de Rénovation urbaine sur le territoire de sa commune. En lien avec le Chef de projet, ils assurent la mise en oeuvre du programme sous tous ses aspects opérationnels, administratifs et financiers, en s?appuyant notamment sur les services des différents maîtres d?ouvrage. p Les actions d?information et de concertation s?appuient sur un réseau associatif et des relais locaux ainsi que sur les outils de démocratie de proximité développés par les municipalités tels que les visites d?élus sur les quartiers et, au Mans, les Conseils de quartier. Les bailleurs sociaux mènent eux aussi des actions de concertation tant avec les associations représentatives des locataires (budget des travaux, projets de restructuration du parc, impact sur les loyers?) qu?avec les locataires directement concernés (définition des programmes de réhabilitation notamment). Des publications spécifiques participent à l?information à diverses échelles : journaux d?information municipaux, «Le Mans nos quartiers» émanant des Conseils de quartiers ou éditions spéciales localisées de «Habiter Le Mans», lettres d?information des bailleurs? Certaines opérations font l?objet de concertations spécifiques : - pour le Pôle d?excellence éducative A. Camus, les associations ont été sollicitées et associées dès l?étude de définition ; - une démarche de concertation devrait s?engager pour le projet d?aménagement de la place de l?Europe. 45 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier de Bellevue MadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadrid Site du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du Plateau Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres BellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevue Rue de BelgradeRue de BelgradeRue de Belgrade Rue de BelgradeRue de Belgrade Rue de BelgradeRue de BelgradeRue de Belgrade Rue de Belgrade Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Site Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert Camus Place dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace de l'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europe Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t Etre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre Louzier OsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOslo BanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjan Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000 Projet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramway Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000 Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritaire Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Espace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existant 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????????????????????????????? Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Ligne 3 et 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Li gn e 19 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19Ligne 16 et 19 Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Projet de création d?une ligne de tramway Cheminement piétons créé depuis 2000 Espace vert existant Espace vert créé depuis 2000 Chemin piétonnier © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 Espace Vert 46 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier de Bellevue Projet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipement Commerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existant Projet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipement Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartierEquipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Extension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisationExtension d'équipement en cours de réalisation Démolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisationDémolition d'équipement en cours de réalisation Equipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existant Equipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoliEquipement démoli Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000 Activités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantes Périmètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine ?????????????????????????????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. E...E...E...E...E...E...E...E...E... C...C...C...C...C...C...C...C...C... Cabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médicalCabinet médical Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle Lucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie AubracLucie Aubrac Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire Camille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille Claudel Restaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaireRestaurant scolaire GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Henri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri LefeuvreHenri Lefeuvre Local CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAFLocal CAF CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Léon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon TolstoïLéon Tolstoï Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle MailletMailletMailletMailletMailletMailletMailletMailletMaillet ChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferieChaufferie EHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois ValléesEHPAD Les Trois Vallées Local associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatifLocal associatif Antenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle HabitationAntenne Mancelle Habitation Associations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertionAssociations d'insertion Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants...Lieu d'accueil et d'écoute parents enfants... EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole Albert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert Camus E...E...E...E...E...E...E...E...E... Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire Camille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille ClaudelCamille Claudel Salle de tennisSalle de tennisSalle de tennisSalle de tennisSalle de tennisSalle de tennisSalle de tennisSalle de tennisSalle de tennis C...C...C...C...C...C...C...C...C... Brigade de prévention Brigade de prévention Brigade de prévention Brigade de prévention Brigade de prévention Brigade de prévention Brigade de prévention Brigade de prévention Brigade de prévention de la délinquance juvénilede la délinquance juvénilede la délinquance juvénilede la délinquance juvénilede la délinquance juvénilede la délinquance juvénilede la délinquance juvénilede la délinquance juvénilede la délinquance juvénile Espace municipal Espace municipal Espace municipal Espace municipal Espace municipal Espace municipal Espace municipal Espace municipal Espace municipal polyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalent "La Casquette""La Casquette""La Casquette""La Casquette""La Casquette""La Casquette""La Casquette""La Casquette""La Casquette" Pôle d'excellencePôle d'excellencePôle d'excellencePôle d'excellencePôle d'excellencePôle d'excellencePôle d'excellencePôle d'excellencePôle d'excellence éducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducative Albert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert Camus Espace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportif de la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Gironde GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Mission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socio éducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducative Maison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison de l'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfance FantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasia ConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoire Eglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St Paul presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et salle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissiale Espace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturel Henri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri Salvador RestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurant scolairescolairescolairescolairescolairescolairescolairescolairescolaire (provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire) Local techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal technique EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole MolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolière Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et salle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissiale AntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenne Maison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploi Mission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission locale Eglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St Nicolas Victor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor Hugo (école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire) Maison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison de la lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecture MaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaison médicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicale Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de pompierspompierspompierspompierspompierspompierspompierspompierspompiers Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement des Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisons Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Extension d?équipement en cours de réalisation Projet de création d?équipement Equipement démoli Projet de démolition d?équipement Démolition d?équipement en cours de réalisation Commerce existant Activités artisanales existantes Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier EHPAD Les trois Vallées © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 47 Logements - Quartier de Bellevue Tours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de Londres BellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevue MadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadrid 10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés EHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois Vallées Europe NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope Nord OsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOslo BanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjan Etre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre Louzier LogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés Construction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc social Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitation Parc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilité Projet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc social 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire ?????????????????????????? RsRsRsRsRsRsRsRsRs C...C...C...C...C...C...C...C...C... RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... 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RsRsRsRsRsRsRsRsRs Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social non réhabilité Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitation Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialisation du parc social Projet de démolition du parc social Construction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Groupe Banjan Tour de Londres © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 48 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier de Bellevue Création de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons douces Projet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligne de tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramway Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de liaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons douces Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation du parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parc socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de liaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons douces Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation du parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc social RenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellement urbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbain (démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés - Réaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de la Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe) © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 49 ALLONNES RENOVATION URBAINE CHAOUÉ - PERRIèRES Photo aérienne 2008 50 Situation du quartier Chaoué - Perrières au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 51 Logements sur le secteur de Chaoué Éléments de contexte Allonnes est la seconde ville de l?agglomération mancelle. Elle s?est urbanisée au rythme d?opérations successives avec la réalisation de deux quartiers d?habitat social collectif dans les années 60 (Chaoué et Perrières), puis la création de différents lotissements résidentiels dans les années 70 et enfin le développement de zones pavillonnaires par le biais de procédures ZAC dans les années 80. Cette forme de développement génère aujourd?hui une juxtaposition d?entités urbaines différentes sans lien les unes avec les autres. Sur les 3573 résidences principales que compte le quartier, 65 % sont des logements sociaux. Le quartier est aujourd?hui stigmatisé par son architecture de barre et de tours. Il abrite une population fragilisée à bas revenus et confrontée plus fortement que le reste de la ville au chômage. Deux enjeux principaux pour l?évolution urbaine de l?ensemble de la ville ont été définis dans le cadre de la convention avec l?ANRU : - prévoir le développement de la ville en veillant à la cohérence et à la mixité urbaine ainsi qu?à la prise en compte des particularités environnementales et paysagères du site ; - améliorer les relations inter-quartiers en réinvestissant l?espace public urbain. Afin de faire évoluer les quartiers de Chaoué et Perrières avec le reste de la ville et de valoriser le potentiel naturel et historique du site de Chaoué, les principes du projet de rénovation urbaine suivants ont été déterminés : - définir une règle urbaine basée sur un découpage du parcellaire en îlot afin de clarifier les statuts des différents espaces, conserver une unité grâce à la continuité des espaces publics, offrir des perspectives d?évolution en conservant l?équilibre général du quartier et permettre une meilleure répartition de la densité construite ; - engager deux actions urbaines d?envergure sur le secteur Romarins - Gounod et rue Bizet ; - changer l?image du quartier et de la ville ; - ouvrir le quartier de Chaoué sur la rivière et la forêt par la création d?un parc comprenant le bois de la Foresterie et les bords de Sarthe et par la réalisation d?un mail sur l?actuelle rue Bizet reliant l?avenue Charles de Gaulle à la rivière ; - placer l?archéologie au centre du quartier de Chaoué en valorisant le site par la création d?un parc et d?un centre de ressources archéologiques ; - affirmer la fonction de centre-ville en réaménageant la place face à la mairie et étudier la réhabilitation du centre commercial du mail. Le programme d'actions du projet urbain Le programme d'actions financées par l'ANRU Le coût du programme de rénovation urbaine pour le quartier s'appuie sur une base de financement de 59 447 000 ¤ avec les taux de participation financière des différents partenaires suivants : 9 % pour la commune, 7 % pour la communauté urbaine, 8% pour le Conseil Régional, 3% pour le Conseil Général, 45 % pour les bailleurs et 28 % pour l' ANRU. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Communauté Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Fonds propres Autres ANRU Échéancier Démolitions logements sociaux Sarthe Habitat et OPAC Sarthe 4 668 3 % 8 % 1 % 5 % 83 % En cours Constructions logements sociaux Sarthe Habitat, OPHLM et SA d?HLM des marches de l?ouest 22 950 2 % 82 % 19 % 16 % En cours Réhabilitations Sarthe Habitat 6 406 2 % 2 % 82 % 8 % 1 % 13 % En cours Interventions sur habitat privé Sarthe Habitat 1 417 3 % 90 % 7 % En cours Aménagements Communauté urbaine et commune d?Allonnes 4 012 2 % 53 % 2 % 14 % 29 % En cours Équipements publics Communauté urbaine commune d?Allonnes et Sarthe Habitat 19 116 27 % 6 % 8 % 20 % 8 % 32 % En cours Ingénierie et conduite de projet Communauté urbaine et commune d?Allonnes 876 14 % 3 % 4 % 7 % 72 % En cours Total 100 % 9 % 7 % 3 % 7 % 45 % 1 % 28 % Contribution financière globale 59 447 5 361 4 162 1 681 4 696 26 851 61 248 163 842 La politique de la ville est active depuis plus de 20 ans dans la ville. Ainsi, dès les années 1980, une opération Habitat et Vie Sociale est mise en oeuvre sur le quartier de Chaoué. Le développement social des quartiers et le développement social urbain se sont par la suite appliqués aux quartiers Chaoué-Perrières qui bénéficieront également en 1994, d?un premier contrat de ville. Ces quartiers sont classés en Zone Urbaine Sensible et en Zone de Redynamisation urbaine. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Le projet a été contractualisé avec l?ANRU dans le cadre d?une convention signée le 12 octobre 2007. Il fait l?objet d?un avenant, signé en mars 2011, qui modifie légèrement le programme d?actions. Le projet s?inscrit dans un territoire plus large que les deux quartiers d?habitat social de la ville, Chaoué et Perrières et que la ZUS. Ainsi les enjeux d?évolution des quartiers du vieux bourg, des Perrières/Marin, du secteur sud et Vivier Fondus sont intégrés dans la démarche de projet. L?objectif du projet de rénovation urbaine est d?améliorer le cadre de vie des allonnais en redessinant la ville pour les 20 ans à venir. Il doit permettre l?amélioration des relations entre les quartiers et la création d?une nouvelle offre de logements conforme aux besoins d?aujourd?hui. Site archéologique à réaménager Mail réaménagé 52 Démolition des logements rue Bizet Logements réhabilités rue Levegh Espace forme et locaux associatifs Cheminement piétons rue des Romarins p La démolition de 180 logements sociaux dans les bâtiments de la rue Bizet est en cours permettant la création d?un nouvel axe structurant sur Allonnes, l?ouverture de la ville vers la rivière, le passage du mail Bizet et un accès plus facile au coeur d?ilot. Afin de diversifier l?offre d?habitat au sein des quartiers, une opération de 10 logements en accession sociale est programmée au coeur du quartier et un terrain permettant la construction de 25 logements rue Charles Gounod, a été cédé à la Foncière Logement. p La réhabilitation concerne 244 logements. La tour étoile, déjà rénovée, a été construite en 1969 et comprend 72 logements. Des travaux sur l?étanchéité, les éclairages extérieurs et intérieurs ont été réalisés. Les travaux d?amélioration du bâtiment rue Pierre Levegh et de ses 60 logements comprennent le remplacement des éléments sanitaires et la mise aux normes des installations électriques (réalisés en 2005). Les ascenseurs ont été mis aux normes au sein de quatre bâtiments de Sarthe Habitat (Rues Gounod, Massenet et Romarins) comprenant 381 logements. Le Foyer Logement Jean Duchesne (88 hébergements) doit être réhabilité. La collectivité souhaite reprendre une partie du foyer pour en faire un centre intergénérationnel. p La reconstitution de l?offre locative sociale comprend la construction de 180 logements sociaux au sein de l?ensemble de la ville (dont 52 sur site et 128 hors site) et respecte ainsi la règle du un pour un. Vingt petits logements en collectif ont été construits en 2008 cours Mozart pour répondre à une demande de petits logements non satisfaite. Situé sur le mail central, cet immeuble mixte de commerces et services en rez-de-chaussée, rehaussé de 20 logements, est le point d?ancrage de la nouvelle liaison de l?avenue Charles de Gaulle vers la base de loisirs et les bords de Sarthe. Trente deux logements sociaux seront construits rue de Bizet dans un bâtiment dont le rez-de-chaussée sera occupée par les bureaux de la DSD (Direction de la Solidarité Départementale du Conseil Général). Les autres programmes de reconstitution prévus au sein de l?avenant sont les suivants : Bugerie 1 avec 18 logements, Champs de la fougère I et II (24 et 22 logements), Bugerie II (16 logements) et 2 logements adaptés (en secteur pavillonnaire existant). Il est également prévu la construction de logements hors du périmètre du projet. Foyer Duchesne - du parc urbain Gounod, entourant des équipements appelés à être réhabilités au coeur du quartier de Chaoué ; - de la liaison entre le quartier et le Bois de la Foresterie, la Sarthe avec la requalification des voiries Bizet/Gounod ; - et la valorisation du site archéologique de la Foresterie situé aux abords du quartier de Chaoué. p Le poste équipements publics est consacré à de nombreux équipements publics de proximité. Plusieurs d?entre-eux ont déjà été réalisés : - l?école J. Ferry a été réhabilitée en 2007 ; Ecole Jules Ferry Espace associatif interculturel Yvon Luby p L?aménagement et la création d?espaces publics a pour objectifs principaux d?ouvrir les quartiers et d?améliorer les espaces publics. Ils ont trait à l?aménagement : - d?espaces publics attenants aux bâtiments. Ces espaces ont été réalisés auprès des bâtiments situés rue des Romarins et rue Charles Gounod suite à la démolition partielle de ces bâtiments et à la recontruction de maisons de villes ; - du Mail, espace public majeur, afin de conforter son rôle de centralité et d?échanges au sein du quartier et de la ville. Des interventions ont été réalisées pour le parvis de la mairie, une zone de stationnement destinée aux commerces a été crée, ainsi qu?un jardin public ; - l?espace associatif interculturel a été inauguré en 2010 ; - la construction d?un espace «forme» et de locaux associatifs a été réalisée suite à la démolition d?une structure associative désuète en 2006. L?enjeu urbain est de développer et soutenir les dynamiques associatives sportives en offrant des locaux sécurisés valorisant les activités bénévoles. 53 Espace culturel et éducatif Paul Fort - le site des fouilles archéologiques de la Foresterie avec la création d?un centre de ressources dans un foyer désaffecté, destiné à sensibiliser le public au patrimoine archéologique et historique et à faire le lien avec le musée archéologique du Mans. - la piscine a été réhabilitée en 2010 afin de maintenir et de renforcer son rôle d?animation socio-éducative et d?améliorer les conditions d?accueil des publics, d?entretien et de fonctionnement technique du bâtiment, et de sécurité pour les publics et le personnel. - le Foyer Logement Jean Duchesne sera réhabilité et une partie des locaux sera reprise par la collectivité pour en faire un centre intergénérationnel. D?autres projets sont programmés comme des travaux au sein du théâtre. Ce bâtiment, rustique et nécessitant des mises aux normes ainsi que l?aménagement des coulisses, loges, gradins, accueille le théâtre de l?Enfumeraie. Les bâtiments du centre de loisirs et associatif de Chaoué, l?espace culturel et associatif Paul Fort et l?auditorium de l?école de musique doivent être rénovés. Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU Les autres actions concernent des équipements publics ou commerciaux : - déplacement du bureau de poste dans le nouveau bâtiment cours Mozart ; - étude pour la restructuration du centre commercial du mail ; Piscine Des locaux pour la DSD (Diretion Départementale de la Solidarité), services sociaux du Conseil Général, seront aménagés en rez-de-chaussée d?un nouveau bâtiment accueillant également des logements. p La participation de l?ANRU sur l?ingénierie du projet porte sur une étude de faisabilité concernant la démolition des immeubles les plus hauts, sur le pilotage opérationnel et sur des actions de communication liées aux opérations de rénovation urbaine. Une nouvelle étude pour définir les potentialités urbaines, économiques et de redéploiement des fonctions commerciales suite à la démolition de bâtiments situés rue de Bizet et rue Maurice Ravel programmée dans l?avenant en cours d?instruction. Théatre de Chaoué Ecole de musique p Le relogement des familles s'inscrit dans le cadre de la charte de relogement. Une cellule technique assurant la mise en oeuvre du plan et du suivi de la charte est pilotée par la ville et comprend les bailleurs, la Direction Départementale du Territoire, les services de la ville. Un agent de développement est spécialement affecté à cette tâche. Son rôle comporte trois volets : - l'évaluation avec la famille de ses besoins, de ses souhaits de parcours résidentiel, de ses capacités financières, de ses difficultés éventuelles ; - la recherche d'un accord, sur une proposition correspondant à la situation évaluée ; - l'accompagnement de la famille dans sa démarche de déménagement, jusqu'à sa réinstallation dans le nouveau logement. p L'accessibilité est prise en compte dans le projet avec l'adaptation de certains logements aux personnes à mobilité réduite. Centre commercial à réhabiliter 54 La conduite de projet p Le pilotage stratégique du projet de rénovation urbaine est assuré par un comité de pilotage sous la conduite de Monsieur le Maire d?Allonnes. Le comité de pilotage est composé : - du Préfet ; - du Directeur Départemental du Territoire, délégué territorial adjoint de l?ANRU ; - des Elus en charge du dossier ANRU ; - du Président de Le Mans Métropole ou son représentant ; - du Président de Sarthe Habitat ou son représentant ; - du Président de Le Mans Habitat ou son représentant ; - du Président de la SA d?HLM des Marches de l?Ouest ou son représentant ; - du Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant. Ce comité de pilotage a pour fonction la conduite stratégique du projet. p Le Pilotage opérationnel s?appuie sur un Comité technique et une Équipe opérationnelle. Les membres du comité technique sont les suivants : - le Directeur Général des Services de la Ville d?Allonnes ; - le Directeur Général des Services de Le Mans Métropole ou son représentant ; - le Directeur Départemental du Territoire ou son représentant ; - le Chargé de mission rénovation urbaine de la ville d?Allonnes ; - le Directeur des ressources financières de la ville d?Allonnes ; - la Directrice générale de Sarthe Habitat ou son représentant ; - le Directeur de Le Mans Habitat ou son représentant ; - le Directeur général de la SA d?HLM des Marches de l?Ouest ou son représentant. D?autres membres utiles au bon déroulement des opérations peuvent également y être associés. Une équipe inter-partenariale et pluridisciplinaire de projet est chargée de la conduite opérationnelle de l?ensemble du programme. Elle est coordonnée par le chargé de mission « Rénovation Urbaine » de la ville d?Allonnes, pivot du dispositif opérationnel. La cohésion du dispositif repose sur la rencontre régulière des animateurs des instances de pilotage. p La concertation et l?information sur le projet doivent favoriser une réelle implication des habitants, des associations et des professionnels de terrain. Cette implication des usagers/habitants a déjà été initiée à l?occasion du contrat de ville. Elle est le résultat d?un processus qui se déroule suivant plusieurs niveaux : - la consultation et la concertation grâce à la création d?un comité consultatif des habitants en 2007 ; - l?information mise en oeuvre dans les médias et les publications spécifiques, les réunions publiques régulières et les animations événementielles. Un appartement a été rénové pour servir de lieu d?information ; - les bailleurs mènent aussi des actions de concertation et d?information spécifiques. Logements démolis partiellement et réhabilités rue des Romarins Bâtiment coupé et rénové 55 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Voirie réaménagée depuis 2000 Voirie créée depuis 2000 Projet de réaménagement de voirie Stationnement créé depuis 2000 Cheminement piétons créé depuis 2000 Projet de création d?un cheminement piétons Espace vert existant Espace vert réaménagé depuis 2000 Projet de réaménagement d?espace vert Jardins familiaux existants Chemin piétonnier © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 SiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSite archéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologique Parc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbain GounodGounodGounodGounodGounodGounodGounodGounodGounod R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 BoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevard naturenaturenaturenaturenaturenaturenaturenaturenatureRue Romarins Rue Romarins Rue RomarinsRue Romarins Rue RomarinsRue Romarins Rue Romarins Rue Romarins Rue Romarins Bois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la Foresterie CoursCoursCoursCoursCoursCoursCoursCoursCours MozartMozartMozartMozartMozartMozartMozartMozartMozart R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . R av el R ue M . 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Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la Fougère PerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrières Vivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / Fondus JFJFJFJFJFJFJFJFJF BugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerie Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000 Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000 Projet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirie Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000 Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000 Espace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existant JFJFJFJFJFJFJFJFJF Jardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existants Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000 Projet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétons Projet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vert?????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. 56 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Projet de création d?équipement Equipement réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation d?équipement Projet de démolition d?équipement Commerce existant Commerce créé depuis 2000 Projet de réhabilitation de commerce Activités artisanales existantes Activités artisanales créées depuis 2000 Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Nouvelle Poste © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000 Projet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipement Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet 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commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerce Projet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipement Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000 Projet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipement Activités artisanales existantesActivités artisanales 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BlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserie Locaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisport Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise EspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspace forme etforme etforme etforme etforme etforme etforme etforme etforme et associatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatif AteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliers municipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipaux Stade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipal Georges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges Garnier NouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelle posteposteposteposteposteposteposteposteposte CimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetière DDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISS Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe MairieMairieMairieMairieMairieMairieMairieMairieMairie Foyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean Duchesne CLICCLICCLICCLICCLICCLICCLICCLICCLIC CommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariat de Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationale Salle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle Jean CarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmet Pôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfance Jean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean Bouleux Ecole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte Thèrèse Ancienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne poste Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire PasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteur EgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEglise Bibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque et centre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturel Restaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissial Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle Marie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie Curie Ecole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte Thèrèse Clinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique Vétérinaire 57 Logements - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social réhabilité avant 2000 Parc social réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation du parc social Parc social démoli Construction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Nouvelles constructions de logements sociaux La Bugerie La tour Etoile © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux + bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux 20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés 21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux Logements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privés 21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux 43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe 22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux 74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés Parc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoli Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Construction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisation Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc social Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? 58 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Chaoué - Perrières © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 Espace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vert de qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualité Développement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixité sociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnelle (logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces) Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle (logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements) Cheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétons 59 ABRÉVIATIONS ET SIGLES ACSÉ .................................... Agence Nationale pour la Cohésion Sociale et l?Égalité des chances ADAPEI ................................ Association départementale des amis et parents de personnes ayant un handicap mental AFPA ..................................... Association Nationale pour la Formation Professionelle des Adultes ANRU ................................... Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine CADA ................................... Centre d?Accueil des Demandeurs d?Asile CAF ...................................... Caisse d?Allocations Familiales CFA ...................................... Centre de Formation d?Apprentissage CFP ....................................... Centre de Formation Permanente CHS ...................................... Centre Hospitalier Spécialisé CLCV .................................... Consommation, Logement et Cadre de Vie CLSPD .................................. Contrat Local de Sécurité et de Prévention de la Délinquence CPAM ................................... Caisse Primaire d?Assurance Maladie CUCS ................................... Contrat Urbain de Cohésion Sociale DDISS ................................... Direction Départementale des Interventions Sanitaires et Sociales DSD ...................................... Direction de la Solidarité Départementale DSU ...................................... Développement Social Urbain EHPAD ................................. Établissement d?Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes FJT ........................................ Foyer des Jeunes Travailleurs HLM ..................................... Habitation à Loyer Modéré HQE ..................................... Haute Qualité Environnementale LMH ..................................... Le Mans Habitat MJC ....................................... Maison des Jeunes et de la Culture MLC ...................................... Maison des Loisirs et de la Culture OPAC ................................... Office Public d?Aménagement et de Construction PADD ................................... Projet d?Aménagement de Développement Durable PLAI ...................................... Prêt Locatif Aidé d?Intégration PLIE ...................................... Plan Local pour l?Insertion et l?Emploi PLU ....................................... Plan Local d?Urbanisme PLUS ..................................... Prêt Locatif à Usage Social PLUS-CD .............................. Prêt Locatif à Usage Social - Construction Démolition PMI ....................................... Protection Maternelle Infantile PRU ...................................... Projet de Rénovation Urbaine UIOSS ................................... Union Immobilière des Organismes de Sécurité Sociale URSSAF ................................ Union de Recouvrement des cotisations de Sécurité Sociale et d?Allocations Familiales ZAC ...................................... Zone d?Aménagement Concerté ZEP ....................................... Zone d?Éducation Prioritaire ZFU ...................................... Zone Franche Urbaine ZRU ...................................... Zone de Redynamisation Urbaine ZUS ...................................... Zone Urbaine Sensible 60 INVALIDE) (ATTENTION: OPTION xité sociale, avec une vocation de lieu d?échanges entre la cité et les zones pavillonnaires de ce secteur. Il a deux fonctions : celle d?une maison de quartier «classique», ainsi que celle d?un espace jeunesse, animé par la Mission Socio-Educative de la Ville du Mans. Le bâtiment se compose des éléments suivants : une maison de quartier, une salle jeunesse avec fonctionnement indépendant (70 m2), des sanitaires publics extérieurs (accessibles du parc). Le Centre Hospitalier prévoit d?utiliser l?emprise foncière de la «cité d?automne» pour certains de ses équipements : déplacement d?ateliers et garages (réalisés en 2006), puis à terme sa cuisine centrale. L?ensemble de cette parcelle a une vocation urbaine d?implantation d?équipements publics. La démolition de la classe «SCAN» (ex locaux associatifs) rue de Toulon-rue de Degré est réalisée, ainsi que la restitution du terrain au Centre Hospitalier. Des travaux sur le patrimoine de Le Mans Habitat sont effectués, dans le cadre de l?enveloppe dite de «qualité de service» (amélioration de la sécurité des résidents, du cadre de vie et de la signalétique, respect des espaces communs?). Isolation pignon Ecole Saint-Liboire p L?amélioration de la qualité de service correspond à des travaux de remplacement de portes palières pour l?ensemble du groupe «Chasse Royale» dont seul un bâtiment comprenant 20 logements est situé sur la ZUS, mais aussi à l?installation et à la mise aux normes de portiers dans les groupes Epine 1, Epine 2 et Martin Luther King. 35 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier Epine JFJFJFJFJFJFJFJFJF JFJFJFJFJFJFJFJFJF C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille C entre V ille Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Saint-M artin > Stationnement réaménagé depuis 2000 Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Projet de requalification de voirie Espace vert existant Voirie créée depuis 2000 Voirie réaménagée depuis 2000 Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000Tramway créé depuis 2000 Jardins familiaux existants Espace vert créé depuis 2000 RRRRRRRRR CCCCCCCCC 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? Parc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc MartinParc Martin Luther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther KingLuther King RRRRRRRRR ChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasse RoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyale MartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartin LutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLuther KingKingKingKingKingKingKingKingKing Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru Boulevard Queru CCCCCCCCC Rue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La RochelleRue de La Rochelle RRRRRRRRR RRRRRRRRR RRRRRRRRR Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1 Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon Rue d e Toulon CCCCCCCCC Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2 ParcParcParcParcParcParcParcParcParc de l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épine Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de Cannes CCCCCCCCC Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Rue de Dégré Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Lignes 11, 18 Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2Ligne 2 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Ligne 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Li gn e 1 8 Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Tramway créé depuis 2000 Voirie créée depuis 2000 Voirie réaménagée depuis 2000 Projet de requalification de voirie Stationnement réaménagé depuis 2000 Espace vert existant Espace vert créé depuis 2000 Jardins familiaux existants Parc de l?Epine © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 Aménagement de la rue devant Les Saulnières 36 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier Epine Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Equipement créé depuis 2000 Equipement existant Commerce existant Equipement démoli 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????????????????????????????? ÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉgliseÉglise Saint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint Liboire Maison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison desMaison des Loisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et deLoisirs et de la Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culturela Culture Les SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes SaulnièresLes Saulnières ConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèqueConsothèque ConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédérationConfédération LogementLogementLogementLogementLogementLogementLogementLogementLogement et Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vieet Cadre de Vie CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Jean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'ÉpineJean de l'Épine GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase de l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épinede l'Épine Ex-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifsEx-locaux associatifs (classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN")(classe "SCAN") PôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôlePôle emploiemploiemploiemploiemploiemploiemploiemploiemploi ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole maternellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernelle et primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaireet primaire Saint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint LiboireSaint Liboire Foyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraiteFoyer de retraite Martin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther KingMartin Luther King Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social Centre social des Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereauxdes Cochereaux ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole primaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaireprimaire Marcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel PagnolMarcel Pagnol BouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquinBouquin copaincopaincopaincopaincopaincopaincopaincopaincopain AssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociationAssociation Fêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épineFêt'L'épine LycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycéeLycée polyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalentpolyvalent Sainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-CatherineSainte-Catherine CFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFACFP et CFA Restaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'applicationRestaurants d'application ÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcoleÉcole maternellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernellematernelle Louise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise LabéLouise Labé MaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaison de quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartierde quartier Pierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre PerretPierre Perret CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre de secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secoursde secours incendieincendieincendieincendieincendieincendieincendieincendieincendie ChambreChambreChambreChambreChambreChambreChambreChambreChambre mortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuairemortuaire ServicesServicesServicesServicesServicesServicesServicesServicesServices techniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniquestechniques hospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliershospitaliers CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre hospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalierhospitalier Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Equipement démoli Commerce existant Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Les Saulnières - Maison des loisirs et de la culture Maison de quartier Pierre Perret © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 37 Logements - Quartier Epine Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre du projet de rénovation urbaine Constuction de logements Parc social réhabilité depuis 2000 RsRsRsRsRsRsRsRsRs Parc social résidentialisé depuis 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? "Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt""Carré Plantagenêt" 76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés76 logements privés MartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartinMartin LutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLutherLuther KingKingKingKingKingKingKingKingKing Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2Épine 2 Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1Épine 1 ChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasseChasse RoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyaleRoyale Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de Cannes Allée de CannesAllée de CannesAllée de Cannes Allée de Cannes RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social résidentialisé depuis 2000 Construction de logements Martin Luther King Carré Plantagenêt © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 38 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Epine NouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveauxNouveaux équipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipementséquipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation des logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux NouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvel équipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipement structurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurantstructurant NouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvelNouvel équipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipementéquipement RéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitationRéhabilitation des logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logementsdes logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux TramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramwayTramway © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 39 LE MANS - COULAINES RENOVATION URBAINE BELLEVUE Photo aérienne 2008 40 Situation du quartier de Bellevue au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 41 Groupe Madrid Ecole Camille Claudel et commerces Éléments de contexte Le quartier de Bellevue est situé au nord-est de la partie urbanisée de l?agglomération mancelle sur deux communes : Le Mans et Coulaines. La ville de Coulaines, de 7 667 habitants, possède le plus fort taux de logements sociaux de la Région Pays de la Loire (52%). Bellevue se situe sur la rive gauche de la Sarthe. Ce quartier dispose d?un relief particulier avec une partie sur un plateau, du côté du Mans, et une partie en forte pente du côté de Coulaines (environ 40 mètres de dénivelé). Cette topographie a influencé la structuration même des voiries au sein du quartier. L?avenue de Bruxelles est la principale voie structurante de la ZUS et dessert les deux pôles principaux du quartier, à savoir le pôle «Bellevue - Le Mans» situé à l?est du quartier et la place de l?Europe, située au nord du quartier (Coulaines). Ce quartier est composé de deux entités distinctes se matérialisant en particulier par les limites communales mais également par le relief. 63 % des résidences principales soit 1 123 bâtiments sont des logements locatifs sociaux. difficultés dans le quartier. Une baisse d?attractivité est également constatée concernant les logements, mais aussi les équipements publics présents sur le quartier et plus particulièrement les écoles. Il est nécessaire d?éviter un processus de paupérisation de ce quartier. Ce quartier est défini comme Zone Urbaine Sensible depuis 1996. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Les Villes du Mans et de Coulaines se sont conjointement engagées, depuis 2003, dans l?élaboration d?un projet de rénovation urbaine concernant la Z.U.S. intercommunale de Bellevue, quartier faisant partie de la liste des 341 quartiers supplémentaires. Le projet, qui concerne l?ensemble de la ZUS, a fait l?objet d?un protocole de préfiguration, en date du 24 décembre 2008, permettant aux maîtres d?ouvrage d?engager un certain nombre d?opérations. La convention a été signée le 4 février 2010. Le projet vise à rétablir une image positive des conditions de vie dans le quartier et à favoriser la mixité des populations afin de rendre le quartier de nouveau attractif. L?ensemble des objectifs du projet s?inscrit dans une démarche de développement durable, démarche globale et durable d?amélioration du cadre de vie et du «mieux vivre ensemble». En particulier, la dimension environnementale est déclinée au travers du transport (articulation du PRU avec le tramway) et du bâtiment, au travers de l?amélioration de la qualité énergétique des logements et de la construction du pôle d?excellence éducative, projet HQE. Plusieurs types d?enjeux ont été identifiés : - L?enjeu social majeur consiste à maintenir la mixité pour prévenir les risques de marginalisation et à favoriser les parcours résidentiels. Ce sera le but des interventions sur l?habitat mais également des équipements publics destinés à proposer des services de qualité aux habitants du quartier et améliorer la perméabilité aux populations extérieures. Les axes pour cet enjeu sont de : - développer l?attractivité des logements sociaux existants (qualité des bâtiments) ; - accroître la mixité sociale par la diversification du logement ; - conforter les équipements de proximité (scolaires, éducatifs, sociaux et culturels) favorisant une dynamique d?intégration. - L?enjeu urbain consiste à réinsérer Bellevue dans le tissu urbain conventionnel, à réduire les premiers écarts entre la «ZUS» et la «ville» et à renforcer ainsi l?attractivité de l?ensemble du site. Les axes pour cet enjeu sont de : - recomposer l?urbain constitué de l?ensemble des logements collectifs ; - intervenir sur les centralités en favorisant les liens transversaux pour rapprocher les équipements des commerces ; - favoriser l?insertion du tramway dans le quartier en recomposant les espaces extérieurs. Certains enjeux sont plus spécifiques ou plus sensibles à Coulaines du fait du «poids» relatif du quartier et du logement social sur cette commune. Ces enjeux sont largement repris dans le PADD et le PLU de Coulaines, notamment : équilibrer et diversifier l?offre en matière de logements et rechercher une meilleure articulation du centre-ville avec Bellevue. Les objectifs opérationnels du projet de rénovation urbaine concernent plus précisément : - l?intégration du quartier et la restructuration de l?espace urbain pour conforter la qualité résidentielle du quartier : le projet de rénovation urbaine du quartier de Bellevue doit s?inscrire en continuité des projets en cours tout en mettant en évidence la continuité territoriale : mieux intégrer le quartier dans la ville et améliorer la qualité urbaine. L?arrivée du tramway participe pleinement à la réalisation de cet objectif ; Il dispose de deux centralités, sur chacune des communes, regroupant quelques commerces. Il bénéficie également de groupes scolaires, d?un collège, d?une église, et de quelques équipements sportifs et de loisirs de proximité. Ce quartier ne présente pas de dysfonctionnement majeur. Le parc de logements locatifs sociaux est en bon état grâce à l?entretien suivi et régulier des bailleurs. Cependant, un diagnostic social met en avant une aggravation des Futur emplacement du tramway - le renforcement des équipements publics structurants ou de proximité : il s?agit de maintenir des services publics de proximité de qualité et de participer à l?attractivité du territoire par le développement d?une offre de service particulière, en favorisant la mixité du public et de la population. La restructuration du site Albert Camus en pôle d?excellence éducative permettra d?améliorer l?offre en services scolaires, sportifs et éducatifs, enfance et petite enfance, au sein d?un équipement mutualisé ; - la hiérarchisation et la valorisation des espaces résidentiels et des espaces publics : ces interventions concernent la résidentialisation et le traitement des abords des immeubles collectifs, la valorisation des espaces publics ainsi que le renforcement des pôles d?activité et de centralité (commerces du Plateau et Place de l?Europe) ; Place de l?Europe 42 Foyer logement Les Tisons à démolir Groupe Bellevue - la réhabilitation du patrimoine social, en menant à terme les opérations déjà entreprises : ces travaux, en rendant attractifs les logements sociaux de la ZUS, permettront de maintenir l?attractivité du quartier et amélioreront la qualité énergétique des bâtiments ; - la diversification de l?offre d?habitat, sur site et à sa proximité, consistant : - au développement d?une offre intermédiaire et alternative au logement locatif social collectif et à la propriété pavillonnaire : accession sociale sur site et nombreux programmes diversifiés hors site, - à la constitution d?une offre adaptée au public des personnes âgées : démolition du foyer-logement, en lien avec un développement de l?offre médicalisée hors site. Le programme d?actions du projet urbain Le programme d?actions financées par l?ANRU Le coût de ce programme pour le quartier de Bellevue est estimé à plus de 26 millions d?euros sur la base suivante des taux de participation financière des différents partenaires : 14% pour les communes, 9% pour la communauté urbaine, 12% pour le Conseil Régional, 1% pour le Conseil Général, 23% pour les bailleurs et 31% pour l? ANRU. Les 10% restants sont financés à la fois par l?Etat, l?Europe ou d?autres partenaires. p La démolition du foyer-logement des Tisons est programmée pour 2012. Cet équipement composé notamment de 91 chambres, propriété de Mancelle d?Habitation, est géré par le Centre Communal d?Action Sociale de la ville de Coulaines. Cette démolition s?explique par une gestion patrimoniale du bailleur ainsi que par l?inadaptation du bâtiment actuel aux conditions de sécurité indispensables à son exploitation future. Elle ne fait pas l?objet d?une reconstitution de logements locatifs sociaux, car une extension d?un EHPAD sera réalisée à proximité du quartier. p La construction de logements dans le quartier concerne la production de dix logements individuels en accession sociale à la propriété sur le terrain libéré par la démolition du foyer-logement des Tisons. Le terrain sera cédé par Mancelle d?Habitation à la société coopérative de production d?HLM «Union et Progrès». p Les opérations de réhabilitation visent à améliorer l?attractivité du quartier par une meilleure qualité de confort et de service et par une amélioration de la performance énergétique de 669 logements sociaux gérés par deux bailleurs. Mancelle d?Habitation a déjà réhabilité 173 logements dans deux groupes (Europe Nord et Tours de Londres). Le Mans Habitat doit Inséparable du projet urbain, le projet de développement social vise à renforcer l?action sur les objectifs principaux déclinés ci-dessous : - renforcer la cohésion sociale et la citoyenneté, promouvoir l?égalité des chances ; - promouvoir l?insertion professionnelle, l?emploi et le développement économique ; - conforter le travail éducatif ; - développer la prévention et améliorer la tranquillité ; - améliorer la gestion urbaine de proximité, pour contribuer à la qualité de vie et à l?attractivité du site. Dans chacun de ces domaines, l?action repose sur la mobilisation, dans la durée, des acteurs publics aux côtés d?associations et d?habitants. Les dispositifs de la Politique de la Ville, en particulier le Contrat Urbain de Cohésion Sociale, constituent les cadres privilégiés de cet engagement. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Le Mans Métropole Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Fonds propres Autres ANRU Échéancier ou réalisations en 2009 Démolitions Foyers- Logement Mancelle d?habitation 804 30,00% 70,00% 2012 Intervention sur Habitat privé soc coop production HLM 1640 2,00% 91,00% 6,00% 2013 Réhabilitations OPHLM et Mancelle d?habitation 9603 20,00% 1,00% 61,00% 18,00% En cours Résidentialisation Mancelle d?habitation 698 30,00% 30,00% 10,00% 30,00% 2011 Amélioration qualité de service OPHLM et Mancelle d?habitation 360 22,00% 40,00% 38,00% Réalisé Aménagements Équipements publics Commune de Coulaines 12835 27,00% 1,00% 2,00% 20,00% 10,00% 40,00% 2010-2013 Ingénierie et conduite de projet Communauté urbaine et communes du Mans et de Coulaines 897 18,00% 5,00% 16,00% 2,00% 9,00% 50,00% Réalisé ?? Total 26837 14,00% 9,00% 1,00% 12,00% 23,00% 10,00% 31,00% Contribution financière globale 3640 2395 354 3157 6138 83 2761 8309 réhabiliter 496 logements. Les travaux dans les groupes Banjan et Madrid ont été réalisés. Ceux programmés dans les groupes Bellevue, Oslo et Etre Louzier sont en cours. Ces travaux comprennent, selon les immeubles et les bailleurs, des travaux intérieurs, des doubles vitrages, de l?isolation, des ventilations et la modernisation de salles de bains et cuisines. p La résidentialisation concerne l?aménagement de la Place de l?Europe, projet porté par Mancelle d?Habitation. La restructuration et l?amélioration de cette dalle et de ses accès constituent un enjeu majeur de redynamisation du quartier, en tant qu?espace de centralité de sa partie coulainaise. Il s?agit d?ouvrir la place aux usagers en renforçant les cheminements et les échanges avec le reste du quartier et notamment le pôle éducatif. p L?amélioration de la qualité de service correspond à des travaux pour améliorer les halls et installer des portes palières et des portiers pour 217 logements dans trois groupes (Europe Nord, Oslo et Banjan). Ces travaux ont été réalisés dans le cadre des opérations urgentes en 2004. 43 Groupe Banjan EHPAD Les Trois Vallées Espace de Jeux p Le poste équipement public est consacré à la construction du Pôle d?excellence éducative Albert Camus dans la partie Coulainaise. Cet équipement de proximité, aux normes HQE, constitue pour la Ville de Coulaines un équipement stratégique. Il accueillera une population mixte et sera composé : - d?un groupe scolaire : 6 classes maternelles et 9 classes élémentaires, - d?un gymnase de proximité, - d?un centre de loisirs, - d?un pôle petite enfance, - d?un restaurant scolaire moderne avec service à table, - d?un centre de documentation. Les équipements actuels seront démolis. Ainsi, la déconstruction du gymnase, du restaurant scolaire et de l?école maternelle a été engagée en juillet 2010 et les premières phases de reconstruction interviendront au premier semestre 2011. La participation de l?ANRU sur l?ingénierie du projet porte : - sur des études préalables avec un diagnostic social et urbain et une étude de Gestion Urbaine de Proximité engagées par Le Mans Métropole ; - sur des études relatives au Pôle d?excellence éducative Albert Camus pilotées par la ville de Coulaines ; - sur la conduite opérationnelle du projet, porté par la ville de Coulaines. d?Action Sociale de la Ville de Coulaines, gestionnaire des Tisons, et des autres établissements recevant des personnes âgées situés sur la commune. p Le Contrat Urbain de Cohésion Sociale Ce contrat, 2007-2009 prolongé pour l?année 2010, qui sera reconduit par avenant jusqu?en 2014, identifie une priorité d?actions en matière d?accès aux droits et citoyenneté, culture et expression artistique, développement économique, éducation, emploi, lien social et citoyenneté, logement et habitat, lutte contre les discriminations, prévention de la délinquance, santé et accès aux soins. p Une mission d?étude pour l?élaboration d?une convention de Gestion Urbaine de Proximité, réalisée en 2010, a permis d?établir un diagnostic partagé avec l?ensemble des partenaires, de définir des principes d?actions, des axes prioritaires d?intervention et d?élaborer le programme des actions en identifiant notamment celles à mener à court terme. Cette gestion urbaine de proximité sera aussi l?occasion de réinterroger les propriétés foncières et la gestion des limites entre les espaces publics et privés. Afin de prévenir la délinquance et assurer la sécurité et la tranquillité sur ce quartier (moins concerné que les autres par des actes délictueux), les structures éducatives sur le secteur ont été renforcées avec en particulier : la création de la Mission Socio-Educative de la Ville du Mans, la mise en place sur l?ensemble de la ZUS d?une équipe de prévention spécialisée (3 éducateurs), mais aussi, le recrutement au Mans d?agents de tranquillité de la Ville ou de gardiens de nuit des immeubles HLM, l?existence d?une cellule de veille partenariale Le Mans-Nord Est. Les Contrats Locaux de Sécurité et de Prévention de la Délinquance (CLSPD) communaux permettent d?articuler les interventions des différents acteurs publics, dans le champ de leurs compétences respectives. Ancienne école Albert Camus Groupe Oslo Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU Ces opérations, engagées ou programmées, sont essentielles pour la transformation du quartier et l?amélioration de son environnement proche et de son insertion dans l?agglomération. p Des programmes de diversification de l?habitat à proximité de la ZUS De nombreuses opérations sont en cours, programmées ou prévues dans un rayon inférieur à 500 mètres de la ZUS. Ces opérations visent généralement une diversité de type d?habitat et de statuts de logements, dans un secteur urbain fortement dichotomique individuel privé / locatif social. On peut en particulier citer : - au Mans, la ZAC Banjan ; - à Coulaines, un ensemble d?opérations, dont la ZAC Centre-Ville, en bordure de la ZUS, en cours d?élaboration, qui pourrait proposer environ 200 logements, dont une part importante en accession sociale. p Une ligne de tramway sur le quartier Le schéma de principe propose de créer une extension du tramway entre la Préfecture et le quartier, en établissant le terminus rue de Londres à Coulaines et de créer une accroche vers la place de l?Europe. Le tracé traverse la partie mancelle de la ZUS en empruntant les avenues de Belgrade et Bruxelles. Les objectifs des projets tramway et rénovation urbaine s?articulent. Ces projets montrent en effet la nécessité et la volonté des pouvoirs publics et des collectivités locales d?intervenir sur ce territoire pour mieux l?intégrer dans la trame urbaine, lui offrir les meilleurs services publics, afin d?en favoriser l?attractivité et améliorer la situation de ses habitants. p Des opérations d?aménagement d?espaces extérieurs du quartier seront à prévoir, en dehors de l?emprise directe du tramway, afin de l?intégrer fonctionnellement au quartier. p Le relogement La démolition du foyer-logement constitue la seule opération du projet urbain occasionnant et impliquant des déménagements. L?opération de démolition sera précédée d?une action d?accompagnement au relogement de l?ensemble de ses résidents et de la livraison préalable (hors site et hors programme) d?une extension de 40 chambres d?un EHPAD à proximité. Dans le cadre d?un accord entre le bailleur et le gestionnaire, les relogements des locataires du foyer logement des Tisons seront organisés par le Centre Communal 44 Europe Nord La conduite de projet p Le pilotage stratégique d?ensemble est assuré par un Comité de pilotage présidé par Messieurs les Maires du Mans et de Coulaines et réunissant : - le Préfet, délégué territorial de l?ANRU ou son représentant, - le Directeur Départemental des Territoires, délégué territorial adjoint de l?ANRU, - la Conseillère municipale du Mans, déléguée à la mise en oeuvre du programme national de rénovation urbaine et chargée des relations avec les amicales de locataires, - le Conseiller municipal de Coulaines délégué à la rénovation urbaine, - la Conseillère communautaire de Le Mans Métropole, déléguée à l?urbanisme, - le Directeur Général de Le Mans Habitat ou son représentant, - le Directeur de la Société Coopérative de production d?HLM Union et Progrès ou son représentant, - le Président de Mancelle d?Habitation ou son représentant, - le Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant, - le Président de l?Association Foncière Logement ou son représentant. Ce Comité de pilotage a pour fonction la conduite stratégique du projet. Il doit particulièrement : - s?assurer du respect du projet, de son calendrier de mise en oeuvre, de son coût ; - prendre toutes les mesures nécessaires à la mobilisation des moyens opérationnels adéquats dans les délais utiles ; - valider la programmation annuelle pour chaque intervenant ; - valider les ajustements au projet initial et les projets d?avenants à la convention qui s?avèreraient nécessaires. p Le pilotage opérationnel du projet est conduit par les communes de Coulaines et du Mans qui s?appuient sur un Comité technique et une équipe de projet. Le Comité technique joue un rôle central dans la direction du projet. Il garantit la bonne marche de l?ensemble des projets et assure la prise en compte des orientations politiques ainsi que leur traduction dans les différentes opérations. Il veille notamment à la bonne progression générale des projets à travers la définition opérationnelle des programmes, des opérations et des calendriers. Il s?assure de la bonne détermination des coûts et du respect de la programmation financière. Il veille à l?adéquation des moyens et des procédures ainsi qu?à la cohérence de l?ensemble des interventions. Il informe les membres du Comité de pilotage de ses travaux et prépare les propositions à faire valider pour d?éventuels ajustements de programme. Il se réunit au moins deux fois dans l?année, notamment avant chaque réunion du Comité de pilotage. Son secrétariat est assuré par le chef de projet et son assistante. Les membres permanents sont : - le Directeur général des services de la Ville du Mans et de Le Mans Métropole, - le Directeur général des services de la Ville de Coulaines, - le Directeur de la Solidarité urbaine de la Ville du Mans, - le Chef de projet Rénovation urbaine, - le Directeur du service Habitat Logement de Le Mans Métropole, - la Directrice du service Urbanisme de Le Mans Métropole, - le Directeur Général de Le Mans Habitat, - le Directeur de Mancelle d?Habitation, - le Directeur de la Société Coopérative de production d?HLM Union et Progrès, - le Délégué territorial adjoint de l?ANRU. Les membres associés, en tant que de besoin sont : - la Caisse des Dépôts et Consignations, - les Directeurs et Chefs de service de la Ville du Mans, de la Ville de Coulaines et de Le Mans Métropole impliqués dans le projet, - tout autre partenaire utile au bon déroulement des opérations. La Ville de Coulaines, porteur avec la Ville du Mans du projet de Rénovation urbaine, a créé un poste de «Chef de projet Rénovation urbaine» à mi-temps, positionné auprès de la Direction Générale des Services, qui a en charge la conduite opérationnelle du projet Bellevue, sur les deux communes. Il dispose d?une assistante à temps plein. Le Directeur Général des Services de la Ville de Coulaines est chargé de la conduite du projet de Rénovation urbaine sur le territoire de sa commune. Le Directeur Général des Services de la Ville du Mans est chargé de la conduite du projet de Rénovation urbaine sur le territoire de sa commune. En lien avec le Chef de projet, ils assurent la mise en oeuvre du programme sous tous ses aspects opérationnels, administratifs et financiers, en s?appuyant notamment sur les services des différents maîtres d?ouvrage. p Les actions d?information et de concertation s?appuient sur un réseau associatif et des relais locaux ainsi que sur les outils de démocratie de proximité développés par les municipalités tels que les visites d?élus sur les quartiers et, au Mans, les Conseils de quartier. Les bailleurs sociaux mènent eux aussi des actions de concertation tant avec les associations représentatives des locataires (budget des travaux, projets de restructuration du parc, impact sur les loyers?) qu?avec les locataires directement concernés (définition des programmes de réhabilitation notamment). Des publications spécifiques participent à l?information à diverses échelles : journaux d?information municipaux, «Le Mans nos quartiers» émanant des Conseils de quartiers ou éditions spéciales localisées de «Habiter Le Mans», lettres d?information des bailleurs? Certaines opérations font l?objet de concertations spécifiques : - pour le Pôle d?excellence éducative A. Camus, les associations ont été sollicitées et associées dès l?étude de définition ; - une démarche de concertation devrait s?engager pour le projet d?aménagement de la place de l?Europe. 45 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier de Bellevue MadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadrid Site du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du PlateauSite du Plateau Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Ru e de S ar gé Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres Rue de Londres BellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevue Rue de BelgradeRue de BelgradeRue de Belgrade Rue de BelgradeRue de Belgrade Rue de BelgradeRue de BelgradeRue de Belgrade Rue de Belgrade Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Avenue de Bruxelles Site Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert CamusSite Albert Camus Place dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace dePlace de l'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europel'Europe Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is Ru e de P ar is R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t R ue d e B ud ap es t Etre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre Louzier OsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOslo BanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjan Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000 Projet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramwayProjet de création d'une ligne de tramway Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000Espace vert créé depuis 2000 Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritairePérimètre de la géographie prioritaire Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Espace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existant 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????????????????????????????? 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éducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducative Albert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert CamusAlbert Camus Espace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportifEspace sportif de la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Girondede la Gironde GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Mission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socioMission socio éducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducativeéducative Maison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison de l'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfancel'enfance FantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasiaFantasia ConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoireConservatoire Eglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St PaulEglise St Paul presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et presbytère et salle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissiale Espace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturel Henri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri SalvadorHenri Salvador RestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurantRestaurant scolairescolairescolairescolairescolairescolairescolairescolairescolaire (provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire)(provisoire) Local techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal techniqueLocal technique EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole MolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolièreMolière Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et Presbytère et salle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissialesalle paroissiale AntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenneAntenne Maison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploiMaison de l'emploi Mission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission localeMission locale Eglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St NicolasEglise St Nicolas Victor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor Hugo (école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire)(école provisoire) Maison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison deMaison de la lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecturela lecture MaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaisonMaison médicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicalemédicale Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de Caserne de pompierspompierspompierspompierspompierspompierspompierspompierspompiers Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement Foyer logement des Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisonsdes Tisons Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Extension d?équipement en cours de réalisation Projet de création d?équipement Equipement démoli Projet de démolition d?équipement Démolition d?équipement en cours de réalisation Commerce existant Activités artisanales existantes Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier EHPAD Les trois Vallées © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 47 Logements - Quartier de Bellevue Tours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de LondresTours de Londres BellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevueBellevue MadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadridMadrid 10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés EHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois ValléesEHPAD Trois Vallées Europe NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope NordEurope Nord OsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOsloOslo BanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjanBanjan Etre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre LouzierEtre Louzier LogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogementsLogements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés Construction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc socialProjet de résidentialisation du parc social Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitationParc social en cours de réhabilitation Parc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilitéParc social non réhabilité Projet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc socialProjet de démolition du parc social 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire Périmètre de la géographie prioritaire ?????????????????????????? RsRsRsRsRsRsRsRsRs C...C...C...C...C...C...C...C...C... RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... R...R...R...R...R...R...R...R...R... RsRsRsRsRsRsRsRsRs RsRsRsRsRsRsRsRsRs C...C...C...C...C...C...C...C...C... RsRsRsRsRsRsRsRsRs Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social non réhabilité Parc social réhabilité depuis 2000 Parc social en cours de réhabilitation Parc social résidentialisé depuis 2000 Projet de résidentialisation du parc social Projet de démolition du parc social Construction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Groupe Banjan Tour de Londres © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 48 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier de Bellevue Création de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons doucesCréation de liaisons douces Projet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligneProjet de ligne de tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramwayde tramway Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de liaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons douces Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements Équipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation du parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parcdu parc socialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocialsocial Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et Requalification et extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements extension d'équipements structurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurantsstructurants Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de Création de liaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons doucesliaisons douces Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation Réhabilitation du parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc socialdu parc social RenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellementRenouvellement urbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbainurbain (démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et(démolition foyer logement et construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés -construction de logements privés - Réaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de laRéaménagement de la Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe)Place de l'Europe) © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Novembre 2010 49 ALLONNES RENOVATION URBAINE CHAOUÉ - PERRIèRES Photo aérienne 2008 50 Situation du quartier Chaoué - Perrières au 1er Janvier 2000 © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires 51 Logements sur le secteur de Chaoué Éléments de contexte Allonnes est la seconde ville de l?agglomération mancelle. Elle s?est urbanisée au rythme d?opérations successives avec la réalisation de deux quartiers d?habitat social collectif dans les années 60 (Chaoué et Perrières), puis la création de différents lotissements résidentiels dans les années 70 et enfin le développement de zones pavillonnaires par le biais de procédures ZAC dans les années 80. Cette forme de développement génère aujourd?hui une juxtaposition d?entités urbaines différentes sans lien les unes avec les autres. Sur les 3573 résidences principales que compte le quartier, 65 % sont des logements sociaux. Le quartier est aujourd?hui stigmatisé par son architecture de barre et de tours. Il abrite une population fragilisée à bas revenus et confrontée plus fortement que le reste de la ville au chômage. Deux enjeux principaux pour l?évolution urbaine de l?ensemble de la ville ont été définis dans le cadre de la convention avec l?ANRU : - prévoir le développement de la ville en veillant à la cohérence et à la mixité urbaine ainsi qu?à la prise en compte des particularités environnementales et paysagères du site ; - améliorer les relations inter-quartiers en réinvestissant l?espace public urbain. Afin de faire évoluer les quartiers de Chaoué et Perrières avec le reste de la ville et de valoriser le potentiel naturel et historique du site de Chaoué, les principes du projet de rénovation urbaine suivants ont été déterminés : - définir une règle urbaine basée sur un découpage du parcellaire en îlot afin de clarifier les statuts des différents espaces, conserver une unité grâce à la continuité des espaces publics, offrir des perspectives d?évolution en conservant l?équilibre général du quartier et permettre une meilleure répartition de la densité construite ; - engager deux actions urbaines d?envergure sur le secteur Romarins - Gounod et rue Bizet ; - changer l?image du quartier et de la ville ; - ouvrir le quartier de Chaoué sur la rivière et la forêt par la création d?un parc comprenant le bois de la Foresterie et les bords de Sarthe et par la réalisation d?un mail sur l?actuelle rue Bizet reliant l?avenue Charles de Gaulle à la rivière ; - placer l?archéologie au centre du quartier de Chaoué en valorisant le site par la création d?un parc et d?un centre de ressources archéologiques ; - affirmer la fonction de centre-ville en réaménageant la place face à la mairie et étudier la réhabilitation du centre commercial du mail. Le programme d'actions du projet urbain Le programme d'actions financées par l'ANRU Le coût du programme de rénovation urbaine pour le quartier s'appuie sur une base de financement de 59 447 000 ¤ avec les taux de participation financière des différents partenaires suivants : 9 % pour la commune, 7 % pour la communauté urbaine, 8% pour le Conseil Régional, 3% pour le Conseil Général, 45 % pour les bailleurs et 28 % pour l' ANRU. Conditions financières moyennes par poste et par financeur Opérations Maître d?ouvrage Base de financement prévisionnel (K¤) Ville Communauté Conseil Général Conseil Régional Bailleurs Fonds propres Autres ANRU Échéancier Démolitions logements sociaux Sarthe Habitat et OPAC Sarthe 4 668 3 % 8 % 1 % 5 % 83 % En cours Constructions logements sociaux Sarthe Habitat, OPHLM et SA d?HLM des marches de l?ouest 22 950 2 % 82 % 19 % 16 % En cours Réhabilitations Sarthe Habitat 6 406 2 % 2 % 82 % 8 % 1 % 13 % En cours Interventions sur habitat privé Sarthe Habitat 1 417 3 % 90 % 7 % En cours Aménagements Communauté urbaine et commune d?Allonnes 4 012 2 % 53 % 2 % 14 % 29 % En cours Équipements publics Communauté urbaine commune d?Allonnes et Sarthe Habitat 19 116 27 % 6 % 8 % 20 % 8 % 32 % En cours Ingénierie et conduite de projet Communauté urbaine et commune d?Allonnes 876 14 % 3 % 4 % 7 % 72 % En cours Total 100 % 9 % 7 % 3 % 7 % 45 % 1 % 28 % Contribution financière globale 59 447 5 361 4 162 1 681 4 696 26 851 61 248 163 842 La politique de la ville est active depuis plus de 20 ans dans la ville. Ainsi, dès les années 1980, une opération Habitat et Vie Sociale est mise en oeuvre sur le quartier de Chaoué. Le développement social des quartiers et le développement social urbain se sont par la suite appliqués aux quartiers Chaoué-Perrières qui bénéficieront également en 1994, d?un premier contrat de ville. Ces quartiers sont classés en Zone Urbaine Sensible et en Zone de Redynamisation urbaine. Le cadre et les objectifs du projet de rénovation urbaine Le projet a été contractualisé avec l?ANRU dans le cadre d?une convention signée le 12 octobre 2007. Il fait l?objet d?un avenant, signé en mars 2011, qui modifie légèrement le programme d?actions. Le projet s?inscrit dans un territoire plus large que les deux quartiers d?habitat social de la ville, Chaoué et Perrières et que la ZUS. Ainsi les enjeux d?évolution des quartiers du vieux bourg, des Perrières/Marin, du secteur sud et Vivier Fondus sont intégrés dans la démarche de projet. L?objectif du projet de rénovation urbaine est d?améliorer le cadre de vie des allonnais en redessinant la ville pour les 20 ans à venir. Il doit permettre l?amélioration des relations entre les quartiers et la création d?une nouvelle offre de logements conforme aux besoins d?aujourd?hui. Site archéologique à réaménager Mail réaménagé 52 Démolition des logements rue Bizet Logements réhabilités rue Levegh Espace forme et locaux associatifs Cheminement piétons rue des Romarins p La démolition de 180 logements sociaux dans les bâtiments de la rue Bizet est en cours permettant la création d?un nouvel axe structurant sur Allonnes, l?ouverture de la ville vers la rivière, le passage du mail Bizet et un accès plus facile au coeur d?ilot. Afin de diversifier l?offre d?habitat au sein des quartiers, une opération de 10 logements en accession sociale est programmée au coeur du quartier et un terrain permettant la construction de 25 logements rue Charles Gounod, a été cédé à la Foncière Logement. p La réhabilitation concerne 244 logements. La tour étoile, déjà rénovée, a été construite en 1969 et comprend 72 logements. Des travaux sur l?étanchéité, les éclairages extérieurs et intérieurs ont été réalisés. Les travaux d?amélioration du bâtiment rue Pierre Levegh et de ses 60 logements comprennent le remplacement des éléments sanitaires et la mise aux normes des installations électriques (réalisés en 2005). Les ascenseurs ont été mis aux normes au sein de quatre bâtiments de Sarthe Habitat (Rues Gounod, Massenet et Romarins) comprenant 381 logements. Le Foyer Logement Jean Duchesne (88 hébergements) doit être réhabilité. La collectivité souhaite reprendre une partie du foyer pour en faire un centre intergénérationnel. p La reconstitution de l?offre locative sociale comprend la construction de 180 logements sociaux au sein de l?ensemble de la ville (dont 52 sur site et 128 hors site) et respecte ainsi la règle du un pour un. Vingt petits logements en collectif ont été construits en 2008 cours Mozart pour répondre à une demande de petits logements non satisfaite. Situé sur le mail central, cet immeuble mixte de commerces et services en rez-de-chaussée, rehaussé de 20 logements, est le point d?ancrage de la nouvelle liaison de l?avenue Charles de Gaulle vers la base de loisirs et les bords de Sarthe. Trente deux logements sociaux seront construits rue de Bizet dans un bâtiment dont le rez-de-chaussée sera occupée par les bureaux de la DSD (Direction de la Solidarité Départementale du Conseil Général). Les autres programmes de reconstitution prévus au sein de l?avenant sont les suivants : Bugerie 1 avec 18 logements, Champs de la fougère I et II (24 et 22 logements), Bugerie II (16 logements) et 2 logements adaptés (en secteur pavillonnaire existant). Il est également prévu la construction de logements hors du périmètre du projet. Foyer Duchesne - du parc urbain Gounod, entourant des équipements appelés à être réhabilités au coeur du quartier de Chaoué ; - de la liaison entre le quartier et le Bois de la Foresterie, la Sarthe avec la requalification des voiries Bizet/Gounod ; - et la valorisation du site archéologique de la Foresterie situé aux abords du quartier de Chaoué. p Le poste équipements publics est consacré à de nombreux équipements publics de proximité. Plusieurs d?entre-eux ont déjà été réalisés : - l?école J. Ferry a été réhabilitée en 2007 ; Ecole Jules Ferry Espace associatif interculturel Yvon Luby p L?aménagement et la création d?espaces publics a pour objectifs principaux d?ouvrir les quartiers et d?améliorer les espaces publics. Ils ont trait à l?aménagement : - d?espaces publics attenants aux bâtiments. Ces espaces ont été réalisés auprès des bâtiments situés rue des Romarins et rue Charles Gounod suite à la démolition partielle de ces bâtiments et à la recontruction de maisons de villes ; - du Mail, espace public majeur, afin de conforter son rôle de centralité et d?échanges au sein du quartier et de la ville. Des interventions ont été réalisées pour le parvis de la mairie, une zone de stationnement destinée aux commerces a été crée, ainsi qu?un jardin public ; - l?espace associatif interculturel a été inauguré en 2010 ; - la construction d?un espace «forme» et de locaux associatifs a été réalisée suite à la démolition d?une structure associative désuète en 2006. L?enjeu urbain est de développer et soutenir les dynamiques associatives sportives en offrant des locaux sécurisés valorisant les activités bénévoles. 53 Espace culturel et éducatif Paul Fort - le site des fouilles archéologiques de la Foresterie avec la création d?un centre de ressources dans un foyer désaffecté, destiné à sensibiliser le public au patrimoine archéologique et historique et à faire le lien avec le musée archéologique du Mans. - la piscine a été réhabilitée en 2010 afin de maintenir et de renforcer son rôle d?animation socio-éducative et d?améliorer les conditions d?accueil des publics, d?entretien et de fonctionnement technique du bâtiment, et de sécurité pour les publics et le personnel. - le Foyer Logement Jean Duchesne sera réhabilité et une partie des locaux sera reprise par la collectivité pour en faire un centre intergénérationnel. D?autres projets sont programmés comme des travaux au sein du théâtre. Ce bâtiment, rustique et nécessitant des mises aux normes ainsi que l?aménagement des coulisses, loges, gradins, accueille le théâtre de l?Enfumeraie. Les bâtiments du centre de loisirs et associatif de Chaoué, l?espace culturel et associatif Paul Fort et l?auditorium de l?école de musique doivent être rénovés. Les actions complémentaires contribuant à la réussite du projet de rénovation urbaine mais non subventionnées par l?ANRU Les autres actions concernent des équipements publics ou commerciaux : - déplacement du bureau de poste dans le nouveau bâtiment cours Mozart ; - étude pour la restructuration du centre commercial du mail ; Piscine Des locaux pour la DSD (Diretion Départementale de la Solidarité), services sociaux du Conseil Général, seront aménagés en rez-de-chaussée d?un nouveau bâtiment accueillant également des logements. p La participation de l?ANRU sur l?ingénierie du projet porte sur une étude de faisabilité concernant la démolition des immeubles les plus hauts, sur le pilotage opérationnel et sur des actions de communication liées aux opérations de rénovation urbaine. Une nouvelle étude pour définir les potentialités urbaines, économiques et de redéploiement des fonctions commerciales suite à la démolition de bâtiments situés rue de Bizet et rue Maurice Ravel programmée dans l?avenant en cours d?instruction. Théatre de Chaoué Ecole de musique p Le relogement des familles s'inscrit dans le cadre de la charte de relogement. Une cellule technique assurant la mise en oeuvre du plan et du suivi de la charte est pilotée par la ville et comprend les bailleurs, la Direction Départementale du Territoire, les services de la ville. Un agent de développement est spécialement affecté à cette tâche. Son rôle comporte trois volets : - l'évaluation avec la famille de ses besoins, de ses souhaits de parcours résidentiel, de ses capacités financières, de ses difficultés éventuelles ; - la recherche d'un accord, sur une proposition correspondant à la situation évaluée ; - l'accompagnement de la famille dans sa démarche de déménagement, jusqu'à sa réinstallation dans le nouveau logement. p L'accessibilité est prise en compte dans le projet avec l'adaptation de certains logements aux personnes à mobilité réduite. Centre commercial à réhabiliter 54 La conduite de projet p Le pilotage stratégique du projet de rénovation urbaine est assuré par un comité de pilotage sous la conduite de Monsieur le Maire d?Allonnes. Le comité de pilotage est composé : - du Préfet ; - du Directeur Départemental du Territoire, délégué territorial adjoint de l?ANRU ; - des Elus en charge du dossier ANRU ; - du Président de Le Mans Métropole ou son représentant ; - du Président de Sarthe Habitat ou son représentant ; - du Président de Le Mans Habitat ou son représentant ; - du Président de la SA d?HLM des Marches de l?Ouest ou son représentant ; - du Directeur régional de la Caisse des Dépôts et Consignations ou son représentant. Ce comité de pilotage a pour fonction la conduite stratégique du projet. p Le Pilotage opérationnel s?appuie sur un Comité technique et une Équipe opérationnelle. Les membres du comité technique sont les suivants : - le Directeur Général des Services de la Ville d?Allonnes ; - le Directeur Général des Services de Le Mans Métropole ou son représentant ; - le Directeur Départemental du Territoire ou son représentant ; - le Chargé de mission rénovation urbaine de la ville d?Allonnes ; - le Directeur des ressources financières de la ville d?Allonnes ; - la Directrice générale de Sarthe Habitat ou son représentant ; - le Directeur de Le Mans Habitat ou son représentant ; - le Directeur général de la SA d?HLM des Marches de l?Ouest ou son représentant. D?autres membres utiles au bon déroulement des opérations peuvent également y être associés. Une équipe inter-partenariale et pluridisciplinaire de projet est chargée de la conduite opérationnelle de l?ensemble du programme. Elle est coordonnée par le chargé de mission « Rénovation Urbaine » de la ville d?Allonnes, pivot du dispositif opérationnel. La cohésion du dispositif repose sur la rencontre régulière des animateurs des instances de pilotage. p La concertation et l?information sur le projet doivent favoriser une réelle implication des habitants, des associations et des professionnels de terrain. Cette implication des usagers/habitants a déjà été initiée à l?occasion du contrat de ville. Elle est le résultat d?un processus qui se déroule suivant plusieurs niveaux : - la consultation et la concertation grâce à la création d?un comité consultatif des habitants en 2007 ; - l?information mise en oeuvre dans les médias et les publications spécifiques, les réunions publiques régulières et les animations événementielles. Un appartement a été rénové pour servir de lieu d?information ; - les bailleurs mènent aussi des actions de concertation et d?information spécifiques. Logements démolis partiellement et réhabilités rue des Romarins Bâtiment coupé et rénové 55 Aménagements urbains, transport en commun - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Bus existant Voirie réaménagée depuis 2000 Voirie créée depuis 2000 Projet de réaménagement de voirie Stationnement créé depuis 2000 Cheminement piétons créé depuis 2000 Projet de création d?un cheminement piétons Espace vert existant Espace vert réaménagé depuis 2000 Projet de réaménagement d?espace vert Jardins familiaux existants Chemin piétonnier © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 SiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSite archéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologique Parc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbainParc urbain GounodGounodGounodGounodGounodGounodGounodGounodGounod R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d R ue G ou no d Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e Ru e m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin m oulin de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué de C hao ué Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 Ligne 16 BoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevardBoulevard naturenaturenaturenaturenaturenaturenaturenaturenatureRue Romarins Rue Romarins Rue RomarinsRue Romarins Rue RomarinsRue Romarins Rue Romarins Rue Romarins Rue Romarins Bois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la ForesterieBois de la Foresterie CoursCoursCoursCoursCoursCoursCoursCoursCours MozartMozartMozartMozartMozartMozartMozartMozartMozart R ue M . 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R av el ChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaouéChaoué Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es A ve nu e C ha rl es de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle de G au lle dududududududududu Rue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue BizetRue Bizet Rue desRue desRue desRue des Rue desRue desRue desRue desRue des Thermes Thermes ThermesThermes ThermesThermes Thermes ThermesThermes Le Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la BugerieLe Vallon de la Bugerie Le Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la FougèreLe Champ de la Fougère PerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrièresPerrières Vivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / FondusVivier / Fondus JFJFJFJFJFJFJFJFJF BugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerieBugerie Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Bus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existantBus existant Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000Voirie réaménagée depuis 2000 Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000Voirie créée depuis 2000 Projet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirieProjet de réaménagement de voirie Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000Espace vert réaménagé depuis 2000 Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000Cheminement piétons créé depuis 2000 Espace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existantEspace vert existant JFJFJFJFJFJFJFJFJF Jardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existantsJardins familiaux existants Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000Stationnement créé depuis 2000 Projet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétonsProjet de création d'un cheminement piétons Projet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vertProjet de réaménagement d'espace vert?????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. 56 Equipements, commerces, services, activités artisanales - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Equipement existant Equipement créé depuis 2000 Projet de création d?équipement Equipement réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation d?équipement Projet de démolition d?équipement Commerce existant Commerce créé depuis 2000 Projet de réhabilitation de commerce Activités artisanales existantes Activités artisanales créées depuis 2000 Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier Nouvelle Poste © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000Equipement créé depuis 2000 Projet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipementProjet de création d'équipement Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000Equipement réhabilité depuis 2000 Equipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existantEquipement existant Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000Activités artisanales créées depuis 2000 Commerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existantCommerce existant Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales Equipement, commerce, activités artisanales à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier à proximité du quartier Projet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerceProjet de réhabilitation de commerce Projet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipementProjet de démolition d'équipement Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000Commerce créé depuis 2000 Projet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipementProjet de réhabilitation d'équipement Activités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantesActivités artisanales existantes ?????????????????????????? 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. CHSCHSCHSCHSCHSCHSCHSCHSCHS Théatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de ChaouéThéatre de Chaoué Complexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportifComplexe sportif Victor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor Hugo Espace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturelEspace culturel et éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatifet éducatif Paul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul FortPaul Fort MissionMissionMissionMissionMissionMissionMissionMissionMission localelocalelocalelocalelocalelocalelocalelocalelocale AuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditoriumAuditorium CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre de Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirsde Loisirs EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole Victor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor HugoVictor Hugo Espace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatifEspace associatif interculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturelinterculturel Yvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon LubyYvon Luby EcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcoleEcole MassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenetMassenet CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège KennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedyKennedy PiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscinePiscine CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre équestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestreéquestre ComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexeComplexe sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal sportif municipal Jean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean LaunayJean Launay IMEIMEIMEIMEIMEIMEIMEIMEIME Service municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesseService municipal jeunesse CollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollègeCollège Le MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe MarinLe Marin GymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnaseGymnase Espace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace socialEspace social de restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restaurationde restauration StructureStructureStructureStructureStructureStructureStructureStructureStructure multisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisportsmultisports Ecole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules FerryEcole Jules Ferry CentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentreCentre d'études d'études d'études d'études d'études d'études d'études d'études d'études et de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressourceset de ressources archéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Mainearchéologique du Maine Pierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre TerrouanePierre Terrouane (ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI)(ancien Foyer ADAPEI) ADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEIADAPEI SiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSiteSite archéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologiquearchéologique CimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetière Ecole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole LyauteyEcole Lyautey Hôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrieHôpital de gériatrie BlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserieBlanchisserie Locaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisportLocaux omnisport Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise Jeunesse Sportive Allonnaise EspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspaceEspace forme etforme etforme etforme etforme etforme etforme etforme etforme et associatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatifassociatif AteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliersAteliers municipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipauxmunicipaux Stade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipalStade municipal Georges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges GarnierGeorges Garnier NouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelleNouvelle posteposteposteposteposteposteposteposteposte CimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetièreCimetière DDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISSDDISS Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe MairieMairieMairieMairieMairieMairieMairieMairieMairie Foyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean DuchesneFoyer Jean Duchesne CLICCLICCLICCLICCLICCLICCLICCLICCLIC CommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariatCommissariat de Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationalede Police Nationale Salle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle JeanSalle Jean CarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmetCarmet Pôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfancePôle petite enfance Jean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean BouleuxJean Bouleux Ecole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte ThèrèseEcole primaire Sainte Thèrèse Ancienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne posteAncienne poste Ecole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaireEcole primaire PasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteurPasteur EgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEgliseEglise Bibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque etBibliothèque et centre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturelcentre socio culturel Restaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissialRestaurant paroissial Ecole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelleEcole maternelle Marie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie CurieMarie Curie Ecole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte ThèrèseEcole maternelle Sainte Thèrèse Clinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique VétérinaireClinique Vétérinaire 57 Logements - Quartier Chaoué - Perrières Périmètre du projet de rénovation urbaine Périmètre de la géographie prioritaire Parc social réhabilité avant 2000 Parc social réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation du parc social Parc social démoli Construction de logements en cours de réalisation Projet de construction de logements Nouvelles constructions de logements sociaux La Bugerie La tour Etoile © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux32 logements sociaux + bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux+ bureaux 20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux20 logements sociaux 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements 10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés25 logements privés 21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux21 logements sociaux Logements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privésLogements privés 21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements21 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements16 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements24 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux19 logements sociaux 43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés43 logements privés Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe Sarthe 22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements22 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements18 logements sociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociauxsociaux 10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements10 logements privésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivésprivés 15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux15 logements sociaux 74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés74 logements privés Parc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoliParc social démoli Périmètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbainePérimètre du projet de rénovation urbaine Construction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisationConstruction de logements en cours de réalisation Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS)Périmètre de la géographie prioritaire (ZUS) Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Projet de construction de logements Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000Parc social réhabilité depuis 2000 Projet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc socialProjet de réhabilitation du parc social Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000Parc social réhabilité avant 2000 0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m.0 100 m. ?????????????????????????? 58 Les principales transformations à l?oeuvre dans le quartier Chaoué - Perrières © Cartographie CETE Ouest - Division Villes et Territoires - Mars 2011 Espace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vertEspace vert de qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualitéde qualité Développement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixitéDéveloppement de la mixité sociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnellesociale et fonctionnelle (logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces)(logements- commerces) Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité Développement de la mixité sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle sociale et fonctionnelle (logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements)(logements - équipements) Cheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétonsCheminements piétons 59 ABRÉVIATIONS ET SIGLES ACSÉ .................................... Agence Nationale pour la Cohésion Sociale et l?Égalité des chances ADAPEI ................................ Association départementale des amis et parents de personnes ayant un handicap mental AFPA ..................................... Association Nationale pour la Formation Professionelle des Adultes ANRU ................................... Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine CADA ................................... Centre d?Accueil des Demandeurs d?Asile CAF ...................................... Caisse d?Allocations Familiales CFA ...................................... Centre de Formation d?Apprentissage CFP ....................................... Centre de Formation Permanente CHS ...................................... Centre Hospitalier Spécialisé CLCV .................................... Consommation, Logement et Cadre de Vie CLSPD .................................. Contrat Local de Sécurité et de Prévention de la Délinquence CPAM ................................... Caisse Primaire d?Assurance Maladie CUCS ................................... Contrat Urbain de Cohésion Sociale DDISS ................................... Direction Départementale des Interventions Sanitaires et Sociales DSD ...................................... Direction de la Solidarité Départementale DSU ...................................... Développement Social Urbain EHPAD ................................. Établissement d?Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes FJT ........................................ Foyer des Jeunes Travailleurs HLM ..................................... Habitation à Loyer Modéré HQE ..................................... Haute Qualité Environnementale LMH ..................................... Le Mans Habitat MJC ....................................... Maison des Jeunes et de la Culture MLC ...................................... Maison des Loisirs et de la Culture OPAC ................................... Office Public d?Aménagement et de Construction PADD ................................... Projet d?Aménagement de Développement Durable PLAI ...................................... Prêt Locatif Aidé d?Intégration PLIE ...................................... Plan Local pour l?Insertion et l?Emploi PLU ....................................... Plan Local d?Urbanisme PLUS ..................................... Prêt Locatif à Usage Social PLUS-CD .............................. Prêt Locatif à Usage Social - Construction Démolition PMI ....................................... Protection Maternelle Infantile PRU ...................................... Projet de Rénovation Urbaine UIOSS ................................... Union Immobilière des Organismes de Sécurité Sociale URSSAF ................................ Union de Recouvrement des cotisations de Sécurité Sociale et d?Allocations Familiales ZAC ...................................... Zone d?Aménagement Concerté ZEP ....................................... Zone d?Éducation Prioritaire ZFU ...................................... Zone Franche Urbaine ZRU ...................................... Zone de Redynamisation Urbaine ZUS ...................................... Zone Urbaine Sensible 60 INVALIDE)