Auteur moral

Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">9 863 annonces ont été collectées à l'été 2012 sur les Pays de la Loire, résultat inférieur à celui l'été 2011, à l'exception du département de la Sarthe. La performance énergétique des biens reste moyenne, on constate que plus le logement est petit, plus il est énergivore.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

analyse ;donnée statistique ;indicateur ;coût ;loyer ;parc locatif privé

Descripteur écoplanete

analyse statistique

Thème

Habitat - Logement ;Construction

Texte intégral

Juillet 2012 Evolution du nombre d?annonces collectées à l'été 2011 et à l'été 2012 par département 9 863 annonces ont été collectées à l'été 2012, tous départements confondus. D'une façon générale, le nombre d'annonces collectées à l'été 2011 est supérieur à celui de l'été 2012, à l'exception du département de la Sarthe. Prix moyens au m² par type de bien et typologie sur la région des Pays de la Loire Appartements Maisons Nombre de pièces Montant loyer Surface habitable Nombre d'annonces Prix moyen au m² (HT) Montan t loyer Surface habitable Nombre d'annonces Prix moyen au m² (HT) 1 328 25 2 285 12,9 351 34 17 10,3 2 427 43 2 772 10,0 432 45 157 9,7 3 545 64 1 936 8,6 537 68 578 8,3 4 609 82 437 7,4 659 88 759 7,7 5 753 103 123 7,3 730 104 465 7,1 6 et + 1 046 142 22 7,4 927 138 285 6,7 Moyenne générale 445 47 7 575 9,5 658 87 2 261 7,5 Point de méthode : concernant la moyenne générale, il ne s'agit plus de calculer une moyenne de moyennes, mais une moyenne à partir des données brutes, ce qui explique les différences avec la synthèse du printemps 2012. service intermodalité aménagement logement Décembre 2012 n° 123 Marchés du Logement Sys tème d 'information e t de collec te des loyers privés en Pays de la Loire Bilan de la co llec te de l'é té 2012 2 877 1 929 1 063 1 031 569 7 469 3 584 2 689 1 231 385 1 974 9 863 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 10 000 Loire-Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région Eté 2012 Eté 2011 Le niveau de performance énergétique par type et taille de bien Étiquette énergétique Appartements Maisons A 1,80% 1,30% B 1,30% 2,10% C 10,40% 19,00% D 40,50% 37,10% E 31,20% 29,50% F 10,60% 8,90% G 4,30% 2,00% Nombre d'annonces par niveau de performance énergétique et typologie Parmi les annonces collectées, les logements les plus énergivores sont ceux de petites tailles (T1 et T2). A l?inverse, ceux de très grande taille se caractérisent par de meilleurs classements énergéti ques. Sur des logements de taille moyenne à grande, les niveaux énergétiques sont répartis quasiment dans les mêmes proportions soit un peu moins d?1/3 classés de E à G, 2/3 en C ou D et environ 4 % en A et B. Loyer moyen au m² tout type de bien des annonces collectées à l'été 2012 A l?échelle régionale, le loyer moyen au m² est de 8,5 ¤. Les chefs lieux de département, à l'exception de Laval, et la plupart du littoral se caractérisent par des niveaux de loyer moyen au m² supérieur à la moyenne régionale. Le loyer moyen au m² le plus élevé se situe dans l'agglomération nantaise, territoire concerné par le dispositif d'encadrement des loyers entré en vigueur au 01/08/2012. n° 123 Part des classes énergétiques par typologie 2% 3% 4% 4% 3% 10% 32% 50% 63% 66% 67% 64% 66% 47% 34% 30% 30% 26% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + E, F et G C et D A et B Les diagnostics de performance énergétique (DPE) des appartements et des maisons de la région sont globalement situés en catégories D et E, ces derniers représentent 71,7 % des annonces d'appartements et 66,6 % des annonces des maisons. Le taux de remplissage de cette information dans les annonces pour les appartements (86,6 %) est plus important que celui pour les maisons (77,6 %). Point de méthode : dans les précédentes synthèses, la méthode de calcul du loyer moyen au m² pour les EPCI avec moins de 10 annonces collectées était la suivante: on effectuait un total départemental des annonces des EPCI concernés, puis une moyenne générale. Or le prix moyen au m² ainsi obtenu rendait difficile les calculs d'évolutions. Ainsi, et pour plus de transparence, le prix moyen au m² est le prix réel ; les chiffres dans les EPCI correspondent au nombre d'annonces collectées (avec en vert les EPCI cumulant moins de 10 annonces).