Auteur moral

Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Le résultat de la collecte en hiver 2012 est supérieur à la collecte de l'hiver 2011, mais caractérisé par la même tendance concernant la part importante de biens en Loire-Atlantique. Les prix moyens au m2 dans les chefs-lieux de département restent relativement stables entre les deux collectes d'hiver. La part des annonces comprenant l'étiquette énergétique a augmenté (77 % à 79 %) parmi les logements recensés. Toutefois, la performance énergétique des biens évolue peu (2/3 des logements classés en D et E), ce qui met en évidence le fait que les annonces concernent davantage le parc ancien.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

analyse ;donnée statistique ;indicateur ;coût ;loyer ;parc locatif privé

Descripteur écoplanete

analyse statistique

Thème

Habitat - Logement ;Construction

Texte intégral

La collecte d'annonces immobilières de l'hiver 2012 La collecte d'annonces immobilières des mois de novembre et décembre 2012 a été réalisée par la DREAL Pays de la Loire à partir du site ouestfrance-immo.com. Le tableau suivant présente le volume d'annonces collectées par département sur cette période : Près de la moitié (50,2 %) des annonces collectées concernent des biens en Loire-Atlantique. Les annonces de location d'appartement représentent 73,6 % des annonces collectées. Synthèse des résultats de la collecte Le tableau suivant présente les données principales issues de cette collecte selon le type de logement : *pondération selon la représentation du nombre d'annonces pour chaque type de logement La plupart des appartements (90,1 %) comprennent 3 pièces ou moins, alors que les 2/3 des maisons (66,5 %) comprennent 4 pièces ou plus. Si on considère l'ensemble des données, le prix moyen au m² est de 2,74 euros de plus pour les appartements que les maisons. service intermodalité aménagement logement Décembre 2012 Marchés du Logement Sys tème d'information e t de collec te des loyers privés en Pays de la Loire Bilan de la collec te de l'hiver 2012 N° 124 Logements Loire-Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région Appartements 332 485 548 Maisons 831 375 246 184 428 2064 Total 3928 1675 578 669 976 7826 3097 1300 5762 Appartements Maisons Montant loyer Montant loyer 1 342 26 13,10 306 32 10 9,61 2 448 43 10,32 435 48 159 9,09 3 558 64 8,75 548 68 523 8,03 4 646 82 368 7,90 665 89 724 7,50 5 770 102 105 7,54 785 107 412 7,32 6 et + 158 24 7,78 953 140 236 6,82 475 49 10,34 673 90 7,66 Nombre de pièces Surface habitable Nombre d'annonces Prix moyen au m² (HT) Surface habitable Nombre d'annonces Prix moyen au m² (HT) 1418 2201 1644 1231 Moyenne générale * 5760 2064 Le prix au m² des appartements Le niveau élevé des loyers au m² des appartements nantais, constaté lors des précédentes collectes, se confirme. Ainsi, le loyer moyen pour un appartement à Nantes est de 11,6 ¤/m², contre 8,83 ¤/m² pour l'ensemble de la région. Loyer moyen au m² par EPCI, tous types de biens La carte ci-contre met en évidence les disparités régionales des loyers moyens au m² tous types de bien confondus. De manière générale dans les EPCI des chefs-lieux de département, les prix relevés figurent parmi les plus élevés au sein de ces derniers, hormis pour la Vendée. Les loyers les plus élevés sont sur le littoral et le rétro-littoral, ainsi que sur l'agglomération nantaise et sa périphérie. A l?inverse, la partie Est de la région (départements de la Sarthe, de la Mayenne, du Maine et Loire, sauf la communauté d?agglomération d?Angers, et l'Est de la Vendée) se caractérise par des loyers moyens au m² plus faibles. La performance énergétique des logements mis en location à l'hiver 2012 79 % des annonces de cette collecte font mention de l'étiquette énergétique, information en légère amélioration par rapport à la collecte de 2011 portant sur la même période (77 % d'annonces renseignées). La majorité des biens renseignés ont une performance se situant entre les classes D et E (54 %,au total), consommant de 151 à 230 kWh/m². n° 124 Nantes Angers Laval Le Mans La Roche sur Yon -3 2 7 12 11,6 9,7 7,7 8,3 8,4 Prix au m² (HT) des appartements dans les chefs lieux de département A B C D E F G 0% 10% 20% 30% 40% 2% 3% 13% 39% 25% 7% 11% Part du nombre d'annonces selon les classes énergétiques des DPE