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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Cette publication présente les résultats de l'enquête sur la commercialisation des logements neufs (ECLN) au 4ème trimestre 2011 sur le territoire des Pays de la Loire. Un sursaut des ventes au 4ème trimestre, mais un repli de plus de 10% sur l'ensemble de l'année 2011.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

construction ;coût de la construction ;promoteur ;logement neuf ;donnée statistique ;enquête ;commercialisation ;type de logement

Descripteur écoplanete

accès au logement ;habitation ;analyse statistique

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

service connaissance des territoires et évaluation La situation de l'habitat et du logement en Pays de la Loire La commercialisation des logements neufs au 4ème trimestre 2011 n° 46 mars 2012 ? ? ECLN ? mars 2012 ? page 3 Sommaire La région des Pays de la Loire Pages La conjoncture ligérienne 4 Les logements mis en vente 6 Les logements réservés 8 Les logements disponibles 10 Les pages « GEOKIT » régionales 12 Le collectif des six grands marchés de la région 13 Le collectif à Nantes 16 Les départements, les zones, les villes La Loire Atlantique 17 Zone touristique littorale de Loire Atlantique 19 Unité urbaine de Nantes 20 Ville de Nantes 21 Banlieue de Nantes 22 Presqu?île guérandaise 23 Littoral Pays de Retz 24 Estuaire de la Loire 25 Ville de Saint-Nazaire 26 Estuaire de la Loire hors Saint-Nazaire 27 Le Maine et Loire 29 Unité urbaine d?Angers 31 Ville d?Angers 32 Banlieue d?Angers 33 La Mayenne 35 Unité urbaine de Laval 37 La Sarthe 39 Unité urbaine du Mans 41 La Vendée 43 Zone touristique littorale de Vendée 45 Unité urbaine de la Roche sur Yon 46 Littoral Pays de Monts 47 Littoral Pays d?Olonne 48 Littoral sud-vendéen 49 Notice méthodologique 50 Annexes Composition des zonages 52 Diffusion des statistiques 54 enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2011 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2012 - page 4 V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles0 100 200 300 400 500 600 700 96 T 4 97 T 2 97 T 4 98 T 2 98 T 4 99 T 2 99 T 4 00 T 2 00 T 4 01 T 2 01 T 4 02 T 2 02 T 4 03 T 2 03 T 4 04 T 2 04 T 4 05 T 2 05 T 4 06 T 2 06 T 4 07 T 2 07 T 4 08 T 2 08 T 4 09 T 2 09 T 4 10 T 2 10 T 4 11 T 2 11 T 4 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 mises en vente ventes disponibles En 2011, les mises en vente ont progressé de 11 % dans le collectif et reculé de 7 % dans l'individuel. De leur coté, les ventes ont affiché une baisse de 10 % pour les appartements et de 14 % pour les maisons. Ces tendances observées en Pays de la Loire sont semblables aux évolutions observées au niveau national. Le repli constaté dans les réservations résulte pour partie du recul de l'investissement locatif qui a baissé de 5 points en 2011 (58,5 % contre 63,5 % en 2010), en lien avec des dispositions fiscales Scellier moins favorables. Les avantages fiscaux se réduisant à nouveau en 2012, on note un sursaut des ventes au 4ème trimestre impulsé par 72 % d'investissements locatifs contre moins de 50 % au 1er semestre. Fin 2011, l'encours est de 3 494 appartements (+ 35 % sur un an) et 548 maisons (- 23 % sur un an). L'activité reste principalement concentrée sur le département de Loire-Atlantique (69 % des mises en vente et 72 % des ventes 2011). On note également une reprise de la commercialisation en Maine-et-Loire et Vendée cette année, alors que les marchés sarthois et mayennais demeurent atones. Les mises en vente dans le collectif retombent à 1 346 unités ce trimestre après le pic observé au 3ème trimestre 2011 (2 270 mises en vente). 71 % de ces nouveaux logements commercialisés sont localisés en Loire-Atlantique, dont 344 sur la seule commune de Saint-Herblain. Comparés au 4ème trimestre 2010, ces 1 346 mises en vente représentent un recul régional de 6,4 %, pour une hausse nationale de 5,3 %. Sur 12 mois, et à la faveur du 3ème trimestre 2011, le millésime 2011 affiche une progression de 11 % avec 6 308 mises en vente, une évolution proche de la moyenne nationale (+ 9,4 %). 56 % de cette activité est localisée sur la seule unité urbaine nantaise, le littoral vendéen regroupe 10 % de ces mises en vente et 7 % pour Saint-Nazaire comme pour Angers. En 2011, la région a ainsi contribué à 5,9 % des mises en ventes d'appartements en France. Pour le marché individuel, on observe une stabilité avec 206 mises en vente ce trimestre. Sur douze mois, 836 maisons ont été mises en vente, soit un repli de 7,2 % en année glissante, une orientation voisine de la baisse de 9,3 % observée au niveau national. On trouve 18 % des mises en vente de maisons de 2011 au sein de la banlieue nantaise, 18 % sur le littoral vendéen et 13 % sur l'unité urbaine du Mans. En 2011, les Pays de la Loire ont concentré 7,2 % des maisons mises en vente en France. En 2011, on a enregistré 329 abandons de commercialisation de logements en Pays de la Loire, ce chiffre est en progression de 45 % par rapport au millésime 2010. Un sursaut des ventes au 4ème trimestre 2011, mais un repli de plus de 10 % sur l'ensemble de l'année 2011 le marché de l'individuel : enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2011 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2012 - page 5 0 500 1000 1500 2000 2500 9 6 T 4 9 7 T 2 9 7 T 4 9 8 T 2 9 8 T 4 9 9 T 2 9 9 T 4 0 0 T 2 0 0 T 4 0 1 T 2 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 mises en vente ventes disponibles V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles Les réservations dans le collectif progressent au 4ème trimestre 2011 avec 1 680 ventes, soit une hausse de 10,7 % par rapport au 4ème trimestre 2010. Cette évolution est supérieure aux + 5,4 % observés au plan national. 70 % des ventes réalisées ce trimestre l'ont été en Loire-Atlantique. Au cours de l'année 2011, ce sont 5 241 appartements qui ont été vendus dans la région, un chiffre en repli de 10,3 % sur un an qui reflète la tendance nationale (- 9,1 %). En 2011, 49 % des ventes de la région ont concerné un appartement construit au sein de l'unité urbaine nantaise, 8 % sur le littoral vendéen, 7 % à Saint-Nazaire, ainsi que sur Angers. La région a concentré 5,6 % des ventes réalisées en France en 2011. Dans l'individuel, les réservations demeurent à un niveau faible au 4ème trimestre 2011 (172 ventes). Sur douze mois, la commercialisation se contracte de 13,9 % avec 797 ventes, un retrait moins prononcé que les -21,5 % observés nationalement. 21 % de ces ventes étaient localisées au sein de la banlieue nantaise, contre 12 % sur l'unité urbaine du Mans et 12 % sur le littoral vendéen. En 2011, la région a contribué à 8 % des ventes réalisées sur le territoire national. Depuis début 2009, l'activité a été dopée par la mise en place du dispositif Scellier et par des taux d'intérêts historiquement bas. Les conditions étaient moins favorables depuis le début 2011 avec une remontée des taux d'intérêt et des avantages de défiscalisation réduits. Par anticipation de conditions fiscales moins avantageuses en 2012 (défiscalisation pour les BBC de 13 % au lieu de 22 %), les ventes se sont redressées au 3ème et 4ème trimestres 2011. Le taux de réservations réalisées dans le cadre d'un investissement locatif est ainsi passé de moins de 50 % au premier semestre 2011 à 59 % au 3ème trimestre et 72 % au 4ème trimestre. Pour le 4ème trimestre 2011, l'investissement locatif est plus présent en Loire-Atlantique (76 %) et plus faible en Maine-et-Loire (48 %), il concerne 2 ventes sur 3 pour les autres départements. Le nombre d'annulations de réservations est peu élevé ce trimestre : 42 annulations. le marché du collectif : L'encours est de 3 494 appartements fin décembre 2011 (35 % de plus que fin décembre 2010) et 548 maisons (23 % de moins en un an). Ces évolutions sont beaucoup plus marquées que les tendances nationales (respectivement +21 % et -4 %). En fin d'année 2011, la région réprésente ainsi 5,7 % des appartements proposés à la vente en France et 6,5 % des maisons. Dans 57 % des cas, le logement proposé à la vente est en projet, contre 40 % de logements en cours de construction et 3% de logements déjà terminés. Un an auparavant, ces taux étaient de 64 %, 30 % et 6 %, la part des logements en cours de construction a donc fortement progressé. Le prix moyen régional des appartements est en hausse ce trimestre à 3 502 ¤/m² ; l'évolution est ainsi de + 9 % sur un an. Ce prix moyen masque des différences importantes selon le territoire régional ( 2 872 ¤/m² pour l'unité urbaine du Mans et 4 457 ¤/m² pour la presqu'île guérandaise). Le prix moyen est de 3 731 ¤/m² au plan national et présente une progression annuelle de 3 %. Il convient néanmoins d'être prudent sur les comparaisons de prix, une partie de l'évolution des prix régionaux comme nationaux peut en effet résulter d'une modification de la structure des ventes en terme de localisation. prix des appartements en ¤ par m2 2000 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 03 T 1 03 T 3 04 T 1 04 T 3 05 T 1 05 T 3 06 T 1 06 T 3 07 T 1 07 T 3 08 T 1 08 T 3 09 T 1 09 T 3 10 T 1 10 T 3 11 T 1 11 T 3 les logements mis en vente individuels collectifs 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 0,22 0,29 0,21 0,23 0,29 taux de renouvellement 0,35 0,36 0,30 0,42 0,26 944 992 890 695 720 offre totale au cours du trimestre 4102 4060 4 105 5 372 5 174 212 286 185 159 206 Région 1438 1 466 1 226 2 270 1 346 137 118 74 42 105 Loire Atlantique 989 1170 808 1 446 955 15 34 21 0 8 dont littoral touristique 0 70 0 94 124 10 10 14 0 0 dont Nantes-ville 639 531 396 421 320 78 64 15 10 59 dont Nantes-banlieue 196 396 310 726 432 39 53 52 55 15 Maine et Loire 325 177 172 467 5 0 6 0 0 5 dont Angers-ville 241 126 82 241 5 6 0 8 0 0 Mayenne 12 9 90 0 0 0 0 8 0 0 dont Unité urbaine de Laval 12 0 83 0 0 18 54 29 0 25 Sarthe 73 18 4 41 93 18 54 29 0 25 dont Unité urbaine du Mans 73 18 4 41 93 12 61 22 62 61 Vendée 39 92 152 316 293 0 47 22 24 54 dont littoral touristique 31 54 117 247 193 12 14 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 0 24 35 0 65 ECLN - mars 2012 - page 6 individuels collectifs Les logements mis en vente Les maisons mises en vente par département 0 20 40 60 80 100 120 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 11T3 11T4 Les maisons mises en vente par type 0 20 40 60 80 100 120 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et + Les appartements mis en vente par type 0 200 400 600 800 1000 1200 studios t2 t3 t4 t5 et + 11T3 11T4 Les appartements mis en vente par département 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 11T3 11T4 Château-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'Olonne Olonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-Mer NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes Saint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-Herblain MansMansMansMansMansMansMansMansMans Saint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-Nazaire Roche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-Yon les mises en vente de logements au 4ème trimestre 2011 OCÉAN ATLANTIQUE ECLN - mars 2012 - page 7 © I.G.N. Logements mis en vente 100 indiviiduel collectif les logements vendus ou fermement réservés individuels collectifs 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 83 82 82 81 85 surface moyenne 56 54 54 54 52 204,9 191,3 198,2 215,4 212,8 prix moyen en k¤/lot --- en ¤/m2 3 208 3 384 3 449 3 322 3 502 235 235 244 146 172 Région 1518 1 120 1 007 1 434 1 680 122 125 118 55 97 Loire Atlantique 1149 848 666 1 077 1 173 10 35 16 19 14 dont littoral touristique 57 43 42 70 54 10 12 12 8 5 dont Nantes-ville 559 524 284 416 464 79 39 51 23 51 dont Nantes-banlieue 395 196 223 449 516 64 50 41 36 29 Maine et Loire 189 161 126 155 166 0 6 0 1 1 dont Angers-ville 146 99 72 79 119 5 0 2 3 7 Mayenne 18 17 80 4 8 0 0 1 3 7 dont Unité urbaine de Laval 16 9 77 4 7 5 37 40 8 16 Sarthe 89 38 47 23 54 5 37 38 5 13 dont Unité urbaine du Mans 82 36 46 23 54 39 23 43 44 23 Vendée 73 56 88 175 279 26 19 31 30 17 dont littoral touristique 48 36 60 119 195 8 2 5 2 5 dont U.u. de La Roche/Yon 7 6 23 12 60 ECLN - mars 2012 - page 8 Les logements réservés individuels collectifs prix moyen des maisons vendues (¤ au m2) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + nombre de maisons vendues 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 96 T 4 97 T 3 98 T 2 99 T 1 99 T 4 00 T 3 01 T 2 02 T 1 02 T 4 03 T 3 04 T 2 05 T 1 05 T 4 06 T 3 07 T 2 08 T 1 08 T 4 09 T 3 10 T 2 11 T 1 11 T 4 3 pièces et - 4 pièces et + prix des appartements en ¤ par m2 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 96 T 4 97 T 3 98 T 2 99 T 1 99 T 4 00 T 3 01 T 2 02 T 1 02 T 4 03 T 3 04 T 2 05 T 1 05 T 4 06 T 3 07 T 2 08 T 1 08 T 4 09 T 3 10 T 2 11 T 1 11 T 4 total studio taille moyenne des appartements vendus en nombre de pièces 1,9 2,1 2,3 2,5 2,7 2,9 96 T 4 97 T 3 98 T 2 99 T 1 99 T 4 00 T 3 01 T 2 02 T 1 02 T 4 03 T 3 04 T 2 05 T 1 05 T 4 06 T 3 07 T 2 08 T 1 08 T 4 09 T 3 10 T 2 11 T 1 11 T 4 AngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngers NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes Saint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-Herblain SautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautron Olonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-Mer Saint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-Nazaire Roche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-YonRoche-sur-Yon Château-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'OlonneChâteau-d'Olonne Le MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe Mans les ventes de logements au 4ème trimestre 2011 OCÉAN ATLANTIQUE ECLN - mars 2012 - page 9 © I.G.N. Logements vendus 100 indiviiduel collectif les logements disponibles individuels collectifs 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 8,3 9,7 8,1 8,4 10,3 délais d'écoulement des encours disponibles (en mois) 8,3 6,7 8,7 9,7 6,7 0,25 0,24 0,27 0,21 0,24 taux de commercialisation 0,37 0,28 0,25 0,27 0,32 709 757 646 549 548 Région 2584 2 940 3 098 3 938 3 494 259 231 189 171 168 Loire Atlantique 1546 1870 2002 2 358 2 107 39 32 37 18 12 dont littoral touristique 140 174 134 168 247 21 19 21 13 8 dont Nantes-ville 655 689 789 807 648 68 93 59 42 50 dont Nantes-banlieue 327 493 578 865 789 93 122 111 111 97 Maine et Loire 558 592 587 893 708 1 1 1 0 4 dont Angers-ville 367 403 372 526 405 95 95 101 37 30 Mayenne 43 35 45 43 35 15 15 22 19 12 dont Unité urbaine de Laval 29 20 26 22 14 39 56 45 37 46 Sarthe 228 199 157 195 181 20 37 28 23 35 dont Unité urbaine du Mans 201 187 146 182 168 223 253 200 193 207 Vendée 209 244 307 449 463 103 123 103 97 132 dont littoral touristique 134 157 214 343 341 12 24 7 5 0 dont U.u. de La Roche/Yon 12 30 41 29 34 ECLN - mars 2012 - page 10 individuels collectifs Les logements disponibles délai d'écoulement des maisons (en mois) 0 5 10 15 20 25 30 35 9 7 T 1 9 7 T 4 9 8 T 3 9 9 T 2 0 0 T 1 0 0 T 4 0 1 T 3 0 2 T 2 0 3 T 1 0 3 T 4 0 4 T 3 0 5 T 2 0 6 T 1 0 6 T 4 0 7 T 3 0 8 T 2 0 9 T 1 0 9 T 4 1 0 T 3 1 1 T 2 Les maisons groupées disponibles 0 100 200 300 400 500 600 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 11T3 11T4 Les appartements disponibles par département 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 11T3 11T4 délai d'écoulement des appartements (mois) 0 5 10 15 20 25 30 9 7 T 1 9 7 T 4 9 8 T 3 9 9 T 2 0 0 T 1 0 0 T 4 0 1 T 3 0 2 T 2 0 3 T 1 0 3 T 4 0 4 T 3 0 5 T 2 0 6 T 1 0 6 T 4 0 7 T 3 0 8 T 2 0 9 T 1 0 9 T 4 1 0 T 3 1 1 T 2 Sainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-LoireSainte-Luce-sur-Loire Saint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-HerblainSaint-Herblain Olonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-Mer AngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngers NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes Saint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-NazaireSaint-Nazaire Le MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe Mans Les Ponts-de-CéLes Ponts-de-CéLes Ponts-de-CéLes Ponts-de-CéLes Ponts-de-CéLes Ponts-de-CéLes Ponts-de-CéLes Ponts-de-CéLes Ponts-de-Cé les logements disponibles au 4ème trimestre 2011 OCÉAN ATLANTIQUE ECLN - mars 2012 - page 11 © I.G.N Logements disponibles 200 indiviiduel collectif Pays de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 212 286 185 159 206 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 775 807 703 1 172 786 3 pièces col 3p 537 517 444 925 430 4 pièces et + col 4p+ 126 142 79 173 130 Total 1 438 1 466 1 226 2 270 1 346 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 235 235 244 146 172 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 775 620 584 784 1 019 3 pièces col 3p 575 375 333 512 532 4 pièces et + col 4p+ 168 125 90 138 129 Total 1 518 1 120 1 007 1 434 1 680 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 83,4 82,4 82,3 80,8 84,6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,1 40,5 40,8 41,7 40,5 3 pièces 64,9 65,1 66,1 63,4 63,9 4 pièces et + 90,6 89,3 92,6 86,0 88,1 Total 55,6 54,2 53,8 53,7 51,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 204,9 191,3 198,2 215,4 212,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 395 3 535 3 691 3 449 3 659 3 pièces col 3p 3 119 3 240 3 256 3 304 3 392 4 pièces et + col 4p+ 3 033 3 359 3 267 3 024 3 260 Total 3 208 3 384 3 449 3 322 3 502 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 709 757 646 549 548 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 090 1 315 1 432 1 818 1 546 3 pièces col 3p 1 040 1 160 1 237 1 636 1 488 4 pièces et + col 4p+ 454 465 429 484 460 Total 2 584 2 940 3 098 3 938 3 494 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels8,3 9,7 8,1 8,4 10,3 Logements collectifs logts collectifs4,8 6,7 8,7 9,7 6,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 12 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Pays de la Loire du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2011 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2012 - page 13 Evolution trimestrielle sur 5 ans du prix moyen en ¤ / m2 des appartements des 6 grands marchés régionaux Littoral touristique de Loire-Atlantique 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 6 T 4 0 7 T 1 0 7 T 2 0 7 T 3 0 7 T 4 0 8 T 1 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 Littoral touristique de Vendée 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 6 T 4 0 7 T 1 0 7 T 2 0 7 T 3 0 7 T 4 0 8 T 1 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 Ville de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 6 T 4 0 7 T 1 0 7 T 2 0 7 T 3 0 7 T 4 0 8 T 1 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 Banlieue de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 6 T 4 0 7 T 1 0 7 T 2 0 7 T 3 0 7 T 4 0 8 T 1 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 Ville d'Angers 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 6 T 4 0 7 T 1 0 7 T 2 0 7 T 3 0 7 T 4 0 8 T 1 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 Unité urbaine du Mans 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 4400 4600 0 6 T 4 0 7 T 1 0 7 T 2 0 7 T 3 0 7 T 4 0 8 T 1 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2011 10 ans de collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - mars 2012 - page 14 Nantes-ville Le nombre de mises en vente sur Nantes est de 320 ce trimestre, soit le plus faible niveau observé depuis le second trimestre 2009. Sur 12 mois, ce sont 1 668 logements qui ont été mis en vente, en repli de 20 % par rapport aux mises en ventes de 2010. Les réservations progressent ce trimestre (464 logements), mais les 1 668 ventes réalisées en 2011 restent inférieures de 17 % au niveau observé en 2010. Sur un an, le nombre de logements proposés à la vente se maintien aux alentours de 650 appartements (moins de 5 mois de commercialisation). Ce trimestre, les prix progressent à 3 927 ¤/m², valeur jamais observée, en hausse de 13 % sur un an. Nantes-banlieue Le nombre de mises en vente s'établit à 432 au 4ème trimestre 2011 trimestre (dont 344 à Saint-Herblain). En 2011, ce sont ainsi 1 864 appartements qui ont été mis en vente, chiffre en forte progression comparé aux années 2010 (1 410) et 2009 (800). Les réservations progressent à 516 appartements, soit le second trimestre le plus élevé après le record du 3ème trimestre 2010. Sur 12 mois, 1 384 ventes ont été réalisées, soit 6 % de moins qu'en 2011. On enregistre un encours de 789 logements à la fin du 4ème trimestre 2011, soit plus que deux fois supérieur aux 327 logements disponibles fin 2010. Fin 2011, les prix grimpent à 3 486 ¤/m², en hausse de 10 % sur un an et d'environ 50 % en 5 ans. Angers Seuls 5 logements ont été mis en vente ce trimestre, suite aux 241 mises en vente du 3ème trimestre 2011. Sur 12 mois, on enregistre ainsi 454 nouveaux appartements proposés à la vente, contre 571 pour l'année 2010 (repli de 20 %). Au 4ème trimestre 2011, 119 ventes ont été enregistrées. Le nombre de réservations s'établit à 369 en 2011, contre 487 en 2010 (baisse de 24 %) et 290 en 2009. L'encours sur Angers est de 405 appartements au 4ème trimestre 2011, soit un niveau en progression de 10 % sur un an. Le prix moyen est de 2 887 ¤/m² ce trimestre. Ce chiffre, assez stable depuis 5 ans, est néanmoins en repli de 5 % sur un an. Nantes-banlieue 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 Nantes-ville 0 100 200 300 400 500 600 700 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 Angers-ville 0 50 100 150 200 250 300 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2011 10 ans de collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - mars 2012 - page 15 Unité urbaine du Mans 0 50 100 150 200 250 300 350 400 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 littoral de Loire-Atlantique 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 littoral vendéen 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 mises en vente ventes Unité urbaine du Mans L'unité urbaine du Mans enregistre 93 mises en vente au 4ème trimestre 2011. Sur l'ensemble de l'année 2011, l'activité reste timide avec seulement 156 appartements mis en vente, contre 212 en 2010 et 190 en 2009. Les réservations s'établissent à 54 unités ce trimestre pour un total de 159 réservations sur l'année 2011. ce niveau est en deçà des valeurs observées en 2010 (182 ventes) et 2009 ( 240 ventes). L'encours d'appartement progresse de 24 % sur un an et représente 201 logements à la fin du 4ème trimestre 2011. Le prix moyen est de 2 872 ¤/m², un niveau assez stable depuis 5 trimestres. Littoral de Loire Atlantique On compte 124 mises en vente ce trimestre pour un total de 288 nouveaux appartements commercialisés en 2011. L'activité est plus importante qu'en 2010 et 2009 (respectivement 142 et 110 mises en vente) et se rapproche des 330 mises en ventes de 2008. Les réservations sont assez stables ce trimestre à 54 unités. Sur un an, on compte 209 ventes contre 250 en 2010, soit un repli de 16 %. Le niveau des encours progresse fortement entre le 4ème trimestre 2011 et le 4ème trimestre 2010 et passe de 140 à 247 appartements (+ 76 %). Le prix moyen des ventes est très sensible à la localisation et au standing des biens, il s'établit ce trimestre à 4 121 ¤/m². Littoral Vendéen L'activité repart avec 193 mises en vente ce trimestre pour un total de 611 mises en vente en 2011, contre seulement 157 en 2010 et 165 en 2009. Les réservations suivent : 195 ce trimestre et 410 pour l'année 2011, soit le double des ventes de 2010. L'encours de logements progresse fortement (154 %) et s'établit à 341 unités fin 2011. Le prix moyen de 3 579 ¤/m² reste très sensible à la localisation et au standing des biens. enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2011 le collectif à Nantes ECLN - mars 2012 - page 16 N.B.: Sur le graphique ci-dessus, les séries de logements mis en vente et vendus sont en cumuls 4 trimestres mobiles. les logements collectifs mis en vente à Nantes 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 9 6 T 4 9 7 T 2 9 7 T 4 9 8 T 2 9 8 T 4 9 9 T 2 9 9 T 4 0 0 T 2 0 0 T 4 0 1 T 2 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 studios 2 pièces et + le marché du collectif de la ville de Nantes 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 9 7 T 3 9 8 T 1 9 8 T 3 9 9 T 1 9 9 T 3 0 0 T 1 0 0 T 3 0 1 T 1 0 1 T 3 0 2 T 1 0 2 T 3 0 3 T 1 0 3 T 3 0 4 T 1 0 4 T 3 0 5 T 1 0 5 T 3 0 6 T 1 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 mises en vente vendus disponibles LOIRE ATLANTIQUE ECLN ? mars 2012 ? page 17 Loire-Atlantique Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 137 118 74 42 105 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 555 688 449 769 583 3 pièces col 3p 358 374 300 572 298 4 pièces et + col 4p+ 76 108 59 105 74 Total 989 1 170 808 1 446 955 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 122 125 118 55 97 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 611 486 385 629 749 3 pièces col 3p 422 277 214 365 345 4 pièces et + col 4p+ 116 85 67 83 79 Total 1 149 848 666 1 077 1 173 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 84,5 80,6 82,1 77,6 82,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,3 39,7 41,2 41,5 39,6 3 pièces 63,7 64,5 65,4 63,1 63,1 4 pièces et + 87,5 87,5 93,7 86,1 86,7 Total 53,7 52,6 54,3 52,2 49,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 222,2 197,3 201,8 226,7 220,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 492 3 714 3 624 3 518 3 803 3 pièces col 3p 3 143 3 409 3 262 3 389 3 534 4 pièces et + col 4p+ 3 012 3 677 3 369 3 314 3 493 Total 3 261 3 586 3 440 3 439 3 666 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 259 231 189 171 168 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 696 915 984 1 125 952 3 pièces col 3p 588 671 751 940 886 4 pièces et + col 4p+ 262 284 267 293 269 Total 1 546 1 870 2 002 2 358 2 107 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels5,6 5,6 4,7 5,9 6,6 Logements collectifs logts collectifs3,6 5,6 7,9 8,1 5,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 18 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Loire-Atlantique du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 225,0 230,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Zone touristique littorale 44 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 15 34 21 0 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 32 0 55 60 3 pièces col 3p 0 23 0 32 53 4 pièces et + col 4p+ 0 15 0 7 11 Total 0 70 0 94 124 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 35 16 19 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 33 20 27 40 25 3 pièces col 3p 21 18 14 19 21 4 pièces et + col 4p+ 3 5 1 11 8 Total 57 43 42 70 54 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 75,6 78,6 68,8 66,6 65,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,5 44,4 43,4 42,4 41,4 3 pièces 63,8 62,4 66,0 63,5 65,7 4 pièces et + 104,3 92,0 88,0 85,0 89,9 Total 54,8 57,5 52,0 54,8 58,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 235,5 205,7 213,6 236,3 213,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 906 3 816 3 443 3 693 3 981 3 pièces col 3p 3 378 3 495 3 230 3 847 4 119 4 pièces et + col 4p+ 4 351 4 792 6 841 3 856 4 326 Total 3 724 3 852 3 490 3 781 4 121 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 39 32 37 18 12 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 56 68 43 67 105 3 pièces col 3p 52 61 47 60 94 4 pièces et + col 4p+ 32 45 44 41 48 Total 140 174 134 168 247 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels8,4 4,3 4,4 3,1 2,2 Logements collectifs logts collectifs7,2 10,4 9,5 9,0 12,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 19 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone touristique littorale 44 du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 225,0 230,0 235,0 240,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs UU de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 88 74 29 10 59 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 470 542 408 579 467 3 pièces col 3p 303 302 245 483 226 4 pièces et + col 4p+ 62 83 53 85 59 Total 835 927 706 1 147 752 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 89 51 63 31 56 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 520 416 287 506 619 3 pièces col 3p 346 230 170 296 296 4 pièces et + col 4p+ 88 74 50 63 65 Total 954 720 507 865 980 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,4 81,7 81,3 80,1 85,8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,7 39,1 40,4 41,3 39,2 3 pièces 63,7 64,5 65,3 63,0 63,0 4 pièces et + 86,8 86,8 92,2 86,3 86,2 Total 52,7 52,1 53,8 52,0 49,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 233,8 212,2 209,2 224,1 234,5 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 552 3 808 3 799 3 552 3 853 3 pièces col 3p 3 200 3 507 3 376 3 458 3 547 4 pièces et + col 4p+ 3 146 3 690 3 560 3 331 3 454 Total 3 336 3 669 3 586 3 486 3 689 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 89 112 80 55 58 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 455 598 721 808 646 3 pièces col 3p 363 416 484 678 611 4 pièces et + col 4p+ 164 168 162 186 180 Total 982 1 182 1 367 1 672 1 437 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels3,8 4,8 4,2 3,5 4,0 Logements collectifs logts collectifs2,7 4,2 6,7 7,3 4,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 20 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Nantes du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 225,0 230,0 235,0 240,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 1 800 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Ville de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 10 10 14 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 359 305 245 209 198 3 pièces col 3p 229 171 131 175 110 4 pièces et + col 4p+ 51 55 20 37 12 Total 639 531 396 421 320 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 12 12 8 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 312 308 157 240 297 3 pièces col 3p 186 166 93 149 145 4 pièces et + col 4p+ 61 50 34 27 22 Total 559 524 284 416 464 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 69,5 68,7 72,9 75,8 78,6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 38,3 38,4 38,1 40,0 38,0 3 pièces 63,3 65,0 64,7 62,7 62,8 4 pièces et + 86,3 89,3 98,1 89,5 90,4 Total 51,9 51,7 54,0 51,3 48,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 201,0 213,8 193,4 208,8 211,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 701 3 944 4 036 3 703 4 102 3 pièces col 3p 3 334 3 645 3 540 3 640 3 717 4 pièces et + col 4p+ 3 200 4 095 3 834 3 685 3 894 Total 3 461 3 850 3 797 3 673 3 927 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 21 19 21 13 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 309 335 426 408 291 3 pièces col 3p 229 233 265 290 256 4 pièces et + col 4p+ 117 121 98 109 101 Total 655 689 789 807 648 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels9,0 5,2 5,3 3,9 3,7 Logements collectifs logts collectifs3,3 3,8 5,9 6,9 4,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 21 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Nantes du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 400 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 350 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Banlieue de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 78 64 15 10 59 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 111 237 163 370 269 3 pièces col 3p 74 131 114 308 116 4 pièces et + col 4p+ 11 28 33 48 47 Total 196 396 310 726 432 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 79 39 51 23 51 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 208 108 130 266 322 3 pièces col 3p 160 64 77 147 151 4 pièces et + col 4p+ 27 24 16 36 43 Total 395 196 223 449 516 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 88,5 85,8 83,3 81,7 86,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,7 40,9 43,2 42,5 40,4 3 pièces 64,0 63,2 66,0 63,3 63,2 4 pièces et + 88,1 81,4 79,7 83,9 84,1 Total 53,9 53,1 53,7 52,6 50,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 237,9 211,7 212,9 229,5 236,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 346 3 444 3 546 3 423 3 636 3 pièces col 3p 3 046 3 139 3 183 3 276 3 385 4 pièces et + col 4p+ 3 027 2 765 2 840 3 047 3 212 Total 3 166 3 198 3 317 3 317 3 486 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 68 93 59 42 50 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 146 263 295 400 355 3 pièces col 3p 134 183 219 388 355 4 pièces et + col 4p+ 47 47 64 77 79 Total 327 493 578 865 789 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels3,2 4,7 3,9 3,4 4,1 Logements collectifs logts collectifs2,0 5,0 8,3 7,7 4,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 22 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue de Nantes du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 400 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 350 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 225,0 230,0 235,0 240,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Littoral Presqu'ile Guérandaise Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 15 27 21 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 28 0 12 39 3 pièces col 3p 0 21 0 6 48 4 pièces et + col 4p+ 0 9 0 2 11 Total 0 58 0 20 98 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 8 26 11 15 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 15 16 26 21 14 3 pièces col 3p 11 11 8 11 17 4 pièces et + col 4p+ 2 4 1 6 7 Total 28 31 35 38 38 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 79,9 79,6 72,4 64,4 60,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,8 44,6 43,3 40,6 40,9 3 pièces 63,6 61,1 64,0 65,6 67,1 4 pièces et + 103,0 95,0 88,0 90,5 88,4 Total 55,8 56,9 49,3 55,7 61,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 249,4 215,0 230,0 237,6 246,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 263 3 743 3 452 4 268 4 566 3 pièces col 3p 3 597 3 699 3 389 4 034 4 279 4 pièces et + col 4p+ 4 427 4 959 6 841 3 797 4 685 Total 3 987 3 988 3 606 4 068 4 457 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 26 21 31 16 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 44 56 32 24 51 3 pièces col 3p 34 48 40 35 68 4 pièces et + col 4p+ 19 27 26 22 30 Total 97 131 98 81 149 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels10,4 3,7 5,0 3,7 2,1 Logements collectifs logts collectifs9,1 13,3 8,9 6,7 11,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 23 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Presqu'ile Guérandaise du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Retz Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 7 0 0 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 4 0 43 21 3 pièces col 3p 0 2 0 26 5 4 pièces et + col 4p+ 0 6 0 5 0 Total 0 12 0 74 26 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 2 9 5 4 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 18 4 1 19 11 3 pièces col 3p 10 7 6 8 4 4 pièces et + col 4p+ 1 1 0 5 1 Total 29 12 7 32 16 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 58,5 75,6 60,8 75,0 72,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,2 43,8 45,0 44,3 42,1 3 pièces 64,0 64,4 68,7 60,5 60,0 4 pièces et + 107,0 80,0 78,4 100,0 Total 53,8 58,8 65,3 53,7 50,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 180,0 178,7 177,4 231,5 170,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 618 4 114 3 222 3 109 3 257 3 pièces col 3p 3 139 3 192 3 032 3 568 3 363 4 pièces et + col 4p+ 4 206 4 000 3 936 2 100 Total 3 462 3 512 3 051 3 427 3 144 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 13 11 6 2 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 12 12 11 43 54 3 pièces col 3p 18 13 7 25 26 4 pièces et + col 4p+ 13 18 18 19 18 Total 43 43 36 87 98 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels6,0 6,0 2,6 1,3 2,4 Logements collectifs logts collectifs4,9 6,3 11,4 13,4 12,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 24 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Retz du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Estuaire de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 0 17 0 17 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 61 100 32 135 49 3 pièces col 3p 37 44 46 57 16 4 pièces et + col 4p+ 14 10 6 13 4 Total 112 154 84 205 69 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 8 15 4 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 39 47 56 80 98 3 pièces col 3p 37 21 22 44 23 4 pièces et + col 4p+ 13 6 12 8 5 Total 89 74 90 132 126 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 80,3 74,6 101,7 108,0 103,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,7 42,8 43,4 41,9 41,2 3 pièces 62,5 67,2 66,0 62,8 61,7 4 pièces et + 89,8 92,8 99,4 87,1 87,2 Total 56,9 53,8 56,4 51,6 46,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 214,0 177,5 222,9 219,0 216,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 878 2 967 3 094 3 255 3 505 3 pièces col 3p 2 846 2 675 2 637 2 842 3 019 4 pièces et + col 4p+ 2 759 2 603 2 801 2 585 2 914 Total 2 836 2 812 2 895 3 019 3 344 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 38 15 17 18 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 135 188 165 204 160 3 pièces col 3p 138 162 187 178 165 4 pièces et + col 4p+ 57 61 55 60 39 Total 330 411 407 442 364 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels7,9 8,2 4,4 5,7 10,8 Logements collectifs logts collectifs11,4 15,1 14,9 11,9 8,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 25 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de la Loire du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Ville de Saint-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 0 17 0 17 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 61 63 32 135 49 3 pièces col 3p 37 37 46 57 16 4 pièces et + col 4p+ 14 10 6 13 4 Total 112 110 84 205 69 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 8 15 4 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 39 39 42 69 97 3 pièces col 3p 36 19 20 40 22 4 pièces et + col 4p+ 13 6 12 8 5 Total 88 64 74 117 124 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 80,3 74,6 101,7 108,0 103,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,7 41,9 42,9 41,7 41,2 3 pièces 62,6 67,7 66,6 63,9 60,9 4 pièces et + 89,8 92,8 99,4 87,1 87,2 Total 56,9 54,3 58,5 52,4 46,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 214,0 177,5 222,9 219,0 216,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 878 2 974 3 110 3 269 3 508 3 pièces col 3p 2 865 2 705 2 616 2 836 3 092 4 pièces et + col 4p+ 2 759 2 603 2 801 2 585 2 914 Total 2 844 2 815 2 873 3 011 3 367 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 12 4 6 7 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 134 158 149 199 156 3 pièces col 3p 136 154 181 176 163 4 pièces et + col 4p+ 56 60 54 59 38 Total 326 372 384 434 357 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels2,7 2,2 1,6 2,2 10,8 Logements collectifs logts collectifs11,4 14,7 16,7 13,6 8,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 26 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Saint-Nazaire du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Estuaire de Loire hors St-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 37 0 0 0 3 pièces col 3p 0 7 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 44 0 0 0 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 8 14 11 1 3 pièces col 3p 1 2 2 4 1 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 1 10 16 15 2 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 47,1 45,0 43,0 43,0 3 pièces 57,0 62,0 60,0 52,0 79,0 4 pièces et + Total 57,0 50,1 46,9 45,4 61,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 935 3 048 3 168 3 168 3 pièces col 3p 2 105 2 366 2 874 2 923 1 785 4 pièces et + col 4p+ Total 2 105 2 794 3 020 3 093 2 272 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 26 11 11 11 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 30 16 5 4 3 pièces col 3p 2 8 6 2 2 4 pièces et + col 4p+ 1 1 1 1 1 Total 4 39 23 8 7 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels78,0 Logements collectifs logts collectifs12,0 21,3 5,3 1,5 2,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 27 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de Loire hors St-Nazaire du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2012 ? page 28 MAINE ET LOIRE ECLN ? mars 2012 ? page 29 Maine-et-Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 39 53 52 55 15 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 170 68 92 251 4 3 pièces col 3p 122 82 72 177 0 4 pièces et + col 4p+ 33 27 8 39 1 Total 325 177 172 467 5 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 64 50 41 36 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 82 81 61 66 79 3 pièces col 3p 81 62 52 55 61 4 pièces et + col 4p+ 26 18 13 34 26 Total 189 161 126 155 166 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 88,7 87,1 85,0 96,3 96,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,9 43,4 41,9 42,1 42,2 3 pièces 66,1 66,4 66,3 64,2 63,6 4 pièces et + 92,7 92,6 89,3 87,6 93,4 Total 60,6 57,7 56,9 59,9 58,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 181,1 178,4 172,4 209,7 213,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 091 2 840 3 336 3 245 2 964 3 pièces col 3p 2 929 2 616 2 954 2 784 2 801 4 pièces et + col 4p+ 2 912 3 128 3 005 2 364 2 635 Total 2 978 2 793 3 098 2 787 2 815 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 93 122 111 111 97 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 217 223 246 417 326 3 pièces col 3p 232 255 248 364 301 4 pièces et + col 4p+ 109 114 93 112 81 Total 558 592 587 893 708 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels5,0 6,4 7,3 8,6 9,0 Logements collectifs logts collectifs8,4 10,1 12,3 19,1 13,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 30 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Maine-et-Loire du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs UU d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 32 44 47 41 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 154 54 72 251 4 3 pièces col 3p 108 82 63 177 0 4 pièces et + col 4p+ 23 27 4 39 1 Total 285 163 139 467 5 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 50 45 38 28 26 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 77 59 65 76 3 pièces col 3p 77 56 49 55 60 4 pièces et + col 4p+ 23 18 12 34 22 Total 176 151 120 154 158 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 87,5 87,2 82,0 96,7 96,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,4 42,9 41,6 41,8 41,7 3 pièces 65,4 65,6 65,8 64,2 63,2 4 pièces et + 89,3 92,6 87,7 87,6 87,8 Total 59,5 57,3 56,1 59,9 56,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 185,1 180,0 168,2 217,3 214,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 134 2 867 3 383 3 247 2 966 3 pièces col 3p 2 954 2 648 2 996 2 784 2 807 4 pièces et + col 4p+ 2 963 3 128 2 989 2 364 2 584 Total 3 014 2 825 3 136 2 785 2 815 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 58 83 70 64 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 193 188 192 364 281 3 pièces col 3p 213 241 228 344 280 4 pièces et + col 4p+ 102 106 82 101 78 Total 508 535 502 809 639 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels4,4 5,2 5,1 5,8 4,8 Logements collectifs logts collectifs8,3 9,8 11,1 17,7 12,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 31 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU d'Angers du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Ville d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 6 0 0 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 129 44 39 109 4 3 pièces col 3p 90 64 41 112 0 4 pièces et + col 4p+ 22 18 2 20 1 Total 241 126 82 241 5 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 6 0 1 1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 67 47 37 39 58 3 pièces col 3p 64 37 27 26 44 4 pièces et + col 4p+ 15 15 8 14 17 Total 146 99 72 79 119 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 110,0 103,0 83,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,6 44,6 40,8 42,1 41,7 3 pièces 66,0 65,8 66,1 64,0 63,1 4 pièces et + 88,9 93,9 87,9 91,4 88,7 Total 58,6 60,0 55,5 58,1 56,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 220,0 431,0 276,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 116 2 808 3 363 3 316 3 002 3 pièces col 3p 2 964 2 726 3 245 2 942 2 881 4 pièces et + col 4p+ 3 161 3 196 3 216 2 406 2 715 Total 3 048 2 866 3 284 2 926 2 887 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 1 1 1 0 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 133 143 137 193 136 3 pièces col 3p 162 190 179 258 212 4 pièces et + col 4p+ 72 70 56 75 57 Total 367 403 372 526 405 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels3,0 1,0 1,0 0,0 12,0 Logements collectifs logts collectifs7,9 9,9 13,1 20,9 12,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 32 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville d'Angers du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 350,0 400,0 450,0 500,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Banlieue d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 32 38 47 41 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 25 10 33 142 0 3 pièces col 3p 18 18 22 65 0 4 pièces et + col 4p+ 1 9 2 19 0 Total 44 37 57 226 0 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 50 39 38 27 25 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 30 22 26 18 3 pièces col 3p 13 19 22 29 16 4 pièces et + col 4p+ 8 3 4 20 5 Total 30 52 48 75 39 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 87,5 83,7 82,0 96,4 97,2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,2 40,4 42,9 41,3 41,9 3 pièces 62,3 65,3 65,5 64,4 63,3 4 pièces et + 90,0 86,0 87,3 85,0 84,8 Total 64,0 52,1 57,0 61,9 56,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 185,1 173,9 168,2 209,3 211,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 267 2 970 3 414 3 143 2 850 3 pièces col 3p 2 900 2 497 2 689 2 643 2 603 4 pièces et + col 4p+ 2 596 2 756 2 531 2 333 2 117 Total 2 860 2 733 2 919 2 645 2 594 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 57 82 69 64 39 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 60 45 55 171 145 3 pièces col 3p 51 51 49 86 68 4 pièces et + col 4p+ 30 36 26 26 21 Total 141 132 130 283 234 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels4,4 5,5 5,4 5,9 4,5 Logements collectifs logts collectifs9,6 9,7 7,8 13,8 12,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 33 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue d'Angers du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2012 ? page 34 MAYENNE ECLN ? mars 2012 ? page 35 Mayenne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 6 0 8 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 6 2 80 0 0 3 pièces col 3p 2 7 8 0 0 4 pièces et + col 4p+ 4 0 2 0 0 Total 12 9 90 0 0 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 0 2 3 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 6 9 75 3 6 3 pièces col 3p 9 3 4 1 0 4 pièces et + col 4p+ 3 5 1 0 2 Total 18 17 80 4 8 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,8 73,5 82,7 96,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 47,7 44,0 34,4 30,3 39,3 3 pièces 69,3 69,7 55,0 74,0 4 pièces et + 112,3 96,0 84,0 140,0 Total 69,3 63,8 36,1 41,3 64,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 164,4 168,3 192,8 216,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 759 2 908 4 876 4 236 4 386 3 pièces col 3p 2 165 2 126 4 836 2 986 4 pièces et + col 4p+ 2 391 1 618 2 185 2 704 Total 2 362 2 187 4 795 3 676 3 473 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 95 95 101 37 30 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 21 14 19 18 12 3 pièces col 3p 12 16 20 19 19 4 pièces et + col 4p+ 10 5 6 6 4 Total 43 35 45 43 35 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels95,0 114,0 303,0 44,4 18,0 Logements collectifs logts collectifs13,6 6,0 2,8 3,1 17,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 36 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Mayenne du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 350,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs UU de Laval Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 0 8 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 6 0 79 0 0 3 pièces col 3p 2 0 4 0 0 4 pièces et + col 4p+ 4 0 0 0 0 Total 12 0 83 0 0 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 1 3 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 2 72 3 5 3 pièces col 3p 9 2 4 1 0 4 pièces et + col 4p+ 3 5 1 0 2 Total 16 9 77 4 7 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 72,0 82,7 96,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 48,0 40,0 33,9 30,3 38,0 3 pièces 69,3 71,0 55,0 74,0 4 pièces et + 112,3 96,0 84,0 140,0 Total 72,1 78,0 35,7 41,3 67,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 168,6 192,8 216,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 578 2 287 4 979 4 236 4 658 3 pièces col 3p 2 165 2 158 4 836 2 986 4 pièces et + col 4p+ 2 391 1 618 2 185 2 704 Total 2 300 1 804 4 882 3 676 3 494 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 15 15 22 19 12 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 7 5 12 9 4 3 pièces col 3p 12 10 10 9 8 4 pièces et + col 4p+ 10 5 4 4 2 Total 29 20 26 22 14 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels 132,0 28,5 7,2 Logements collectifs logts collectifs10,2 4,8 1,8 1,6 7,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 37 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Laval du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2012 ? page 38 SARTHE ECLN ? mars 2012 ? page 39 Sarthe Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 18 54 29 0 25 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 30 11 2 24 41 3 pièces col 3p 33 4 2 14 26 4 pièces et + col 4p+ 10 3 0 3 26 Total 73 18 4 41 93 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 37 40 8 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 34 17 23 14 23 3 pièces col 3p 43 11 18 8 25 4 pièces et + col 4p+ 12 10 6 1 6 Total 89 38 47 23 54 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,0 87,2 85,0 82,4 80,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,2 42,4 42,4 45,9 42,5 3 pièces 71,1 67,8 70,4 73,6 71,0 4 pièces et + 101,2 99,0 95,0 95,0 100,2 Total 64,9 64,7 59,9 57,7 62,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 165,0 170,8 193,6 161,4 164,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 992 2 910 3 294 2 922 3 261 3 pièces col 3p 2 940 2 744 3 222 2 707 2 756 4 pièces et + col 4p+ 2 679 2 483 2 409 3 142 2 581 Total 2 899 2 687 3 082 2 842 2 872 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 39 56 45 37 46 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 69 64 44 62 64 3 pièces col 3p 114 96 80 97 61 4 pièces et + col 4p+ 45 39 33 36 56 Total 228 199 157 195 181 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels29,3 8,0 3,5 4,6 11,5 Logements collectifs logts collectifs9,6 9,4 11,1 16,7 14,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 40 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Sarthe du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 140,0 150,0 160,0 170,0 180,0 190,0 200,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs UU du Mans Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 18 54 29 0 25 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 30 11 2 24 41 3 pièces col 3p 33 4 2 14 26 4 pièces et + col 4p+ 10 3 0 3 26 Total 73 18 4 41 93 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 37 38 5 13 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 32 17 22 14 23 3 pièces col 3p 38 9 18 8 25 4 pièces et + col 4p+ 12 10 6 1 6 Total 82 36 46 23 54 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,0 87,2 85,2 83,2 81,2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,7 42,4 41,3 45,9 42,5 3 pièces 70,6 66,4 70,4 73,6 71,0 4 pièces et + 101,2 99,0 95,0 95,0 100,2 Total 64,6 64,1 59,7 57,7 62,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 165,0 170,8 196,6 174,3 169,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 028 2 910 3 355 2 922 3 261 3 pièces col 3p 2 990 2 786 3 222 2 707 2 756 4 pièces et + col 4p+ 2 679 2 483 2 409 3 142 2 581 Total 2 929 2 695 3 097 2 842 2 872 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 20 37 28 23 35 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 66 62 43 60 62 3 pièces col 3p 92 88 72 88 52 4 pièces et + col 4p+ 43 37 31 34 54 Total 201 187 146 182 168 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels17,1 5,3 2,2 3,2 11,7 Logements collectifs logts collectifs9,3 9,5 10,7 15,8 13,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 41 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU du Mans du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 145,0 150,0 155,0 160,0 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2012 ? page 42 VENDEE ECLN ? mars 2012 ? page 43 Vendée Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 12 61 22 62 61 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 14 38 80 128 158 3 pièces col 3p 22 50 62 162 106 4 pièces et + col 4p+ 3 4 10 26 29 Total 39 92 152 316 293 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 39 23 43 44 23 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 42 27 40 72 162 3 pièces col 3p 20 22 45 83 101 4 pièces et + col 4p+ 11 7 3 20 16 Total 73 56 88 175 279 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 73,1 74,0 78,0 71,8 75,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,6 43,3 46,0 42,6 43,6 3 pièces 69,2 68,0 68,4 63,2 64,9 4 pièces et + 100,6 84,4 82,3 81,9 75,9 Total 58,1 58,1 58,7 56,9 53,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 199,8 219,5 218,7 217,3 215,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 124 3 257 3 304 3 138 3 413 3 pièces col 3p 4 216 3 339 3 470 3 351 3 439 4 pièces et + col 4p+ 4 069 2 890 4 268 2 948 3 661 Total 3 727 3 228 3 449 3 219 3 445 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 223 253 200 193 207 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 87 99 139 196 192 3 pièces col 3p 94 122 138 216 221 4 pièces et + col 4p+ 28 23 30 37 50 Total 209 244 307 449 463 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels12,1 24,5 18,2 13,3 18,5 Logements collectifs logts collectifs8,3 11,3 12,8 10,2 6,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 44 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Vendée du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 225,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Zone Touristique Littorale 85 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 47 22 24 54 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 6 28 57 112 111 3 pièces col 3p 22 23 50 113 65 4 pièces et + col 4p+ 3 3 10 22 17 Total 31 54 117 247 193 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 26 19 31 30 17 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 30 19 27 59 123 3 pièces col 3p 13 13 30 49 62 4 pièces et + col 4p+ 5 4 3 11 10 Total 48 36 60 119 195 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 73,9 72,5 73,7 67,6 75,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,4 43,4 45,7 41,7 43,8 3 pièces 71,2 68,2 68,4 56,4 59,8 4 pièces et + 120,2 79,3 82,3 69,5 71,4 Total 57,1 56,3 58,9 50,4 50,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 210,1 221,5 214,0 207,3 226,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 251 3 413 3 529 3 194 3 614 3 pièces col 3p 4 905 4 015 3 824 3 755 3 419 4 pièces et + col 4p+ 5 682 3 268 4 268 3 090 4 140 Total 4 343 3 654 3 752 3 440 3 579 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 103 123 103 97 132 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 59 76 106 160 148 3 pièces col 3p 59 69 89 153 156 4 pièces et + col 4p+ 16 12 19 30 37 Total 134 157 214 343 341 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels10,5 16,4 12,4 9,5 16,9 Logements collectifs logts collectifs7,7 11,2 13,4 11,5 6,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 45 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone Touristique Littorale 85 du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 225,0 230,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs UU de la Roche-sur-Yon Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 12 14 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 10 23 0 27 3 pièces col 3p 0 13 12 0 36 4 pièces et + col 4p+ 0 1 0 0 2 Total 0 24 35 0 65 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 8 2 5 2 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 2 3 12 6 28 3 pièces col 3p 2 1 11 4 31 4 pièces et + col 4p+ 3 2 0 2 1 Total 7 6 23 12 60 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 63,9 70,5 78,6 70,0 75,6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 36,0 38,7 46,2 43,7 42,3 3 pièces 56,5 59,0 69,3 65,3 72,6 4 pièces et + 79,0 95,0 93,0 96,0 Total 60,3 60,8 57,2 59,1 58,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 168,3 172,0 192,4 188,5 185,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 958 3 203 2 958 2 952 2 877 3 pièces col 3p 2 836 2 966 2 747 2 816 3 624 4 pièces et + col 4p+ 1 941 2 526 2 839 4 479 Total 2 354 2 813 2 836 2 872 3 397 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 12 24 7 5 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 3 10 21 15 14 3 pièces col 3p 6 18 18 14 19 4 pièces et + col 4p+ 3 2 2 0 1 Total 12 30 41 29 34 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels6,5 14,4 6,0 4,3 0,0 Logements collectifs logts collectifs5,5 13,8 8,5 5,0 2,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 46 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de la Roche-sur-Yon du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 155,0 160,0 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Monts Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 16 10 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 28 34 39 9 3 pièces col 3p 0 23 36 29 9 4 pièces et + col 4p+ 0 3 9 6 4 Total 0 54 79 74 22 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 12 6 13 9 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 6 12 21 42 34 3 pièces col 3p 4 7 23 17 22 4 pièces et + col 4p+ 2 2 3 6 1 Total 12 21 47 65 57 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 74,3 74,0 71,5 68,0 67,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,7 42,8 46,3 44,6 44,4 3 pièces 68,8 65,3 70,2 63,2 65,6 4 pièces et + 80,0 76,0 82,3 81,5 79,0 Total 58,1 53,4 60,3 52,8 53,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 206,9 218,6 213,5 212,3 216,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 160 3 362 3 440 3 008 3 193 3 pièces col 3p 3 076 2 907 3 564 3 127 3 106 4 pièces et + col 4p+ 3 156 3 496 4 268 2 791 3 108 Total 3 126 3 195 3 583 3 014 3 149 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 46 56 42 33 26 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 35 57 70 67 42 3 pièces col 3p 13 29 42 54 41 4 pièces et + col 4p+ 5 3 9 9 12 Total 53 89 121 130 95 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels7,5 18,7 13,3 9,0 9,8 Logements collectifs logts collectifs9,9 16,2 10,7 7,0 4,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 47 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Monts du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 200,0 202,0 204,0 206,0 208,0 210,0 212,0 214,0 216,0 218,0 220,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays d'Olonne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 31 7 0 11 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 6 0 2 73 99 3 pièces col 3p 22 0 6 84 54 4 pièces et + col 4p+ 3 0 1 16 11 Total 31 0 9 173 164 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 13 18 11 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 24 7 2 17 89 3 pièces col 3p 9 6 5 32 40 4 pièces et + col 4p+ 3 1 0 5 9 Total 36 14 7 54 138 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 78,3 71,8 75,3 77,0 95,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,6 44,4 51,0 34,8 43,6 3 pièces 72,2 71,7 66,0 52,8 56,6 4 pièces et + 147,0 85,0 55,2 70,6 Total 56,7 59,0 61,7 47,4 49,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 223,4 222,9 214,3 236,2 276,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 276 3 498 5 853 3 784 3 778 3 pièces col 3p 5 679 5 193 5 482 4 153 3 618 4 pièces et + col 4p+ 6 599 3 512 3 619 4 269 Total 4 758 4 382 5 569 4 010 3 771 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 9 27 16 5 10 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 20 15 15 72 82 3 pièces col 3p 44 38 39 91 105 4 pièces et + col 4p+ 8 7 8 19 21 Total 72 60 62 182 208 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels3,9 7,0 3,1 1,0 3,5 Logements collectifs logts collectifs5,9 7,2 17,7 17,9 6,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 48 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays d'Olonne du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs Littoral Sud Vendéen Logements mis en vente unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 0 0 5 24 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 21 0 3 3 pièces col 3p 0 0 8 0 2 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 2 Total 0 0 29 0 7 Logements reservés 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 4 0 0 10 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 4 0 0 3 pièces col 3p 0 0 2 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 1 0 0 0 Total 0 1 6 0 0 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 62,0 56,8 59,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,3 3 pièces 53,0 4 pièces et + 80,0 Total 80,0 44,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 186,7 171,0 169,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 593 3 pièces col 3p 2 618 4 pièces et + col 4p+ 2 575 Total 2 575 2 603 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Individuel (total) ind tot 48 40 45 59 96 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 4 21 21 24 3 pièces col 3p 2 2 8 8 10 4 pièces et + col 4p+ 3 2 2 2 4 Total 9 8 31 31 38 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Logements individuels logts individuels36,0 60,0 35,4 41,1 Logements collectifs logts collectifs 48,0 26,6 31,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ECLN - mars 2012 - page 49 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Sud Vendéen du 4ème trimestre 2010 au 4ème trimestre 2011 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 10T4 11T1 11T2 11T3 11T4 logts individuels logts collectifs NOTICE METHODOLOGIQUE 1. CHAMP DE L'ENQUETE 1.1. - Champ géographique Cette enquête, réalisée tous les trimestres par la Direction Régionale de l'Environnement , de l?Aménagement et du Logement, Service Connaissance et Evaluation, Division Statistiques, couvre l'ensemble de la région Pays de la Loire. Chaque département est découpé en zones représentatives des marchés du logement neuf les plus actifs. On en trouvera la composition en fin de brochure ; ces zones sont suivies individuellement. 1.2. - Destination L'enquête porte exclusivement sur les permis de 5 logements et plus destinés à la vente. Sont pris en compte les programmes neufs ainsi que les programmes de rénovation ou restauration. 2. METHODE D'ENQUETE Il s'agit d'une enquête avec stratification à 2 niveaux : - niveau géographique : zone de marché homogène - niveau du type de construction : individuel, collectif. Dans la région Pays de la Loire, tous les permis de 5 logements et plus destinés à la vente sont enquêtés depuis le 1er janvier 1981. L'enquête est ainsi exhaustive. La base de sondage est constituée par le fichier des permis de construire ayant eu un avis favorable (fichier SITADEL). L'unité de sondage est le permis de construire. La collecte des informations est assurée essentiellement par enquêteur. Le taux de réponse est pratiquement de 100 % depuis le début de l'enquête. 3. QUELQUES DEFINITIONS 3.1. - Logements mis en vente Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus mis sur le marché pour la première fois, au cours du trimestre étudié. 3.2. - Logements vendus ou réservés avec dépôt d'arrhes (les deux termes seront utilisés indifféremment) Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus, pour lesquels les promoteurs (professionnels ou occasionnels) ont enregistré une réservation avec dépôt d'arrhes au cours du trimestre étudié. 3.3. - Logements disponibles à la vente ( encours ) Logements offerts à la vente au cours du trimestre étudié, qui n'ont pas fait l'objet de réservation avec dépôt d'arrhes au cours du dit trimestre et qui restent offerts à la vente. ECLN ? mars 2012 ? page 50 3.4. - Prix (vente effective hors frais de notaire) Individuel : Prix moyen des réservations au cours du trimestre pour le lot «maison et terrain», en euros. Collectif : Prix moyen des appartements réservés au cours du trimestre en euros au m², garage exclu. 3.5. - Délai d'écoulement de l?encours Pour le trimestre étudié, le délai d'écoulement de l?encours, correspond au nombre de mois nécessaires à l'écoulement de l'ensemble des logements disponibles, si le rythme des ventes restait celui qui a été observé au cours des deux derniers trimestres. Ce délai théorique est égal au rapport : Encours X 3 Moyenne des ventes des 2 derniers trimestres 3.6. - Taux de renouvellement C'est le rapport du nombre des logements mis en vente au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements à la vente en début de trimestre. 3.7. - Offre totale (*) Le nombre total des logements offerts à la vente résulte de l'introduction, dans le stock du trimestre précédent, du nombre des logements mis en vente pour la première fois ce trimestre-ci corrigé du nombre des annulations de réservations du trimestre précédent. 3.8. - Taux de commercialisation C'est le rapport du nombre des logements réservés au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements offerts. AVERTISSEMENT : L'activité réduite du marché de l'individuel groupé d'une part et la nécessité de se conformer aux règles du secret statistique d'autre part ne permettent pas la diffusion de certains résultats. Toutefois, des sorties spécifiques hors-brochure peuvent être étudiées par la Direction Régionale de l'Environnement, de l?Aménagement et du Logement. ECLN ? mars 2012 ? page 51 ANNEXE 1 COMPOSITION DES ZONAGES LOIRE ATLANTIQUE UNITE URBAINE DE NANTES 44 009 Basse-Goulaine 44 020 Bouguenais 44 026 Carquefou 44 035 La Chapelle-sur-Erdre 44 047 Couëron 44 071 Haute-Goulaine 44 074 Indre 44 101 La Montagne 44 109 Nantes 44 114 Orvault 44 120 Le Pellerin 44 143 Rezé 44 162 Saint-Herblain 44 166 Saint-Jean-de-Boiseau 44 172 Sainte-Luce-sur-Loire 44 190 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 194 Sautron 44 198 Les Sorinières 44 204 Thouaré-sur-Loire 44 215 Vertou BANLIEUE DE NANTES Unité urbaine de Nantes sans Nantes PRESQU'ILE GUERANDAISE 44 006 Assérac 44 010 Batz-sur-Mer 44 049 Le Croisic 44 055 La Baule-Escoublac 44 069 Guérande 44 097 Mesquer 44 125 Piriac-sur-Mer 44 132 Pornichet 44 135 Le Pouliguen 44 211 La Turballe LITTORAL PAYS DE RETZ 44 012 La Bernerie-en-Retz 44 021 Bourgneuf-en-Retz 44 106 Les Moutiers 44 126 La Plaine-sur-Mer 44 131 Pornic 44 136 Préfailles 44 154 Saint-Brévin-les-Pins 44 182 Saint-Michel-Chef-Chef ESTUAIRE DE LA LOIRE 44 019 Bouée 44 033 La Chapelle-Launay 44 046 Corsept 44 052 Donges 44 061 Frossay 44 080 Lavau-sur-Loire 44 103 Montoir-de-Bretagne 44 116 Paimboeuf 44 184 Saint-Nazaire 44 192 Saint-Viaud ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE LOIRE ATLANTIQUE Ensemble des communes de la presqu?île guérandaise et du littoral Pays de Retz MAINE ET LOIRE UNITE URBAINE D'ANGERS 49 007 Angers 49 015 Avrillé 44 020 Beaucouzé 49 035 Bouchemaine 49 129 Ecouflant 49 167 Juigné-sur-Loire 49 223 Mûrs-Erigné 49 246 Les Ponts-de-Cé 49 267 Saint-Barthélémy-d'Anjou 49 278 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 323 Saint-Sylvain-d?Anjou 49 353 Trélazé MAYENNE UNITE URBAINE DE LAVAL 53 054 Changé 53 130 Laval 53 201 Saint-Berthevin ECLN ? mars 2012 ? page 52 SARTHE UNITE URBAINE DU MANS 72 001 Aligné 72 003 Allonnes 72 008 Arnage 72 058 Changé 72 065 La Chapelle-Saint-Aubin 72 095 Coulaines 72 181 Le Mans 72 198 La Milesse 72 260 Ruaudin 72 310 Saint-Pavace 72 328 Sargé-lès-le-Mans 72 386 Yvré-l'Evêque VENDEE UNITE URBAINE DE LA ROCHE-SUR-YON 85 191 La Roche-sur-Yon ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE VENDEE DONT LITTORAL PAYS DE MONTS 85 011 Barbâtre 85 012 La Barre-de-Monts 85 018 Beauvoir-sur-Mer 85 029 Bouin 85 035 Brétignolles-sur-Mer 85 083 L?Epine 85 088 Le Fenouiller 85 106 La Guérinière 85 113 L?Ile-d?Yeu 85 163 Noirmoutier-en-L?Ile 85 164 Notre-Dame-de-Monts 85 222 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 226 Saint-Hilaire-de-Riez 85 234 Saint-Jean-de-Monts 85 243 Brem-sur-Mer LITTORAL PAYS D?OLONNE 85 060 Château-d?Olonne 85 112 L?île-d?Olonne 85 166 Olonne-sur-mer 85 Les Sables-d?Olonne LITTORAL SUD VENDEE 85 001 L?Aiguillon-sur-mer 85 004 Angles 85 049 Champagné-les-marais 85 104 Grues 85 114 Jard-sur-mer 85 127 Longeville-sur-mer 85 185 Puyravault 85 255 Saint-Michel -en-l?Herm 85 267 Sainte-Radegonde-des-Noyers 85 278 Saint-Vincent-sur-Jard 85 288 Talmont-Saint-Hilaire 85 294 La Tranche-sur-mer 85 297 Triaize 85 307 La Faute-sur-mer ECLN ? mars 2012 ? page 53 LES PUBLICATIONS a A compter du 1er janvier 2009, nos publications sont disponibles gratuitement sur le site internet de la DREAL des Pays de la Loire à l'adresse suivante: http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Si néanmoins, vous souhaitez disposer de brochures papiers, celles-ci sont disponibles aux tarifs suivants: Les Statistiques de la Construction Neuve (4 numéros) 100 euros La Commercialisation des Logements Neufs (4 numéros) 100 euros Le Parc Locatif Social (1 numéro) 25 euros LES LISTES DE PERMIS en standard ???? par département ???? pour les logements ou les locaux ???? sur papier ou support magnétique ???? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ???? liste rétroactive ou mensuelle ???? zonage spécifique ???? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Pour commander une ou plusieurs brochures, joindre votre demande avec le règlement par chèque libellé à l?ordre du Régisseur de Recettes de la DREAL des Pays de la Loire Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Statistiques 34 Place Viarme - BP 32205 44022 NANTES Cedex 1 Tél. : 02 53 46 58 98 Fax : 02 40 99 58 33 ECLN ? mars 2012 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Mars 2012 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Philippe PIROT tél. : 02 53 46 58 99, Nelly BOUREL tél. : 02 53 46 58 95 Service connaissance des territoires et évaluation Tél : 02.40.99.58.13 Fax : 02.40.99.58.27 Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directeur de la publication : Hubert FERRY-WILCZEK ISSN 2109-0017 (ATTENTION: OPTION e-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Si néanmoins, vous souhaitez disposer de brochures papiers, celles-ci sont disponibles aux tarifs suivants: Les Statistiques de la Construction Neuve (4 numéros) 100 euros La Commercialisation des Logements Neufs (4 numéros) 100 euros Le Parc Locatif Social (1 numéro) 25 euros LES LISTES DE PERMIS en standard ???? par département ???? pour les logements ou les locaux ???? sur papier ou support magnétique ???? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ???? liste rétroactive ou mensuelle ???? zonage spécifique ???? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Pour commander une ou plusieurs brochures, joindre votre demande avec le règlement par chèque libellé à l?ordre du Régisseur de Recettes de la DREAL des Pays de la Loire Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Statistiques 34 Place Viarme - BP 32205 44022 NANTES Cedex 1 Tél. : 02 53 46 58 98 Fax : 02 40 99 58 33 ECLN ? mars 2012 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Mars 2012 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Philippe PIROT tél. : 02 53 46 58 99, Nelly BOUREL tél. : 02 53 46 58 95 Service connaissance des territoires et évaluation Tél : 02.40.99.58.13 Fax : 02.40.99.58.27 Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directeur de la publication : Hubert FERRY-WILCZEK ISSN 2109-0017 INVALIDE) (ATTENTION: OPTION tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Si néanmoins, vous souhaitez disposer de brochures papiers, celles-ci sont disponibles aux tarifs suivants: Les Statistiques de la Construction Neuve (4 numéros) 100 euros La Commercialisation des Logements Neufs (4 numéros) 100 euros Le Parc Locatif Social (1 numéro) 25 euros LES LISTES DE PERMIS en standard ???? par département ???? pour les logements ou les locaux ???? sur papier ou support magnétique ???? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ???? liste rétroactive ou mensuelle ???? zonage spécifique ???? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Pour commander une ou plusieurs brochures, joindre votre demande avec le règlement par chèque libellé à l?ordre du Régisseur de Recettes de la DREAL des Pays de la Loire Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Statistiques 34 Place Viarme - BP 32205 44022 NANTES Cedex 1 Tél. : 02 53 46 58 98 Fax : 02 40 99 58 33 ECLN ? mars 2012 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Mars 2012 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Philippe PIROT tél. : 02 53 46 58 99, Nelly BOUREL tél. : 02 53 46 58 95 Service connaissance des territoires et évaluation Tél : 02.40.99.58.13 Fax : 02.40.99.58.27 Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directeur de la publication : Hubert FERRY-WILCZEK ISSN 2109-0017 INVALIDE)