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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Résultats de l'enquête sur la commercialisation des logements neufs destinés à la vente aux particuliers au 2e trimestre 2013 : un niveau des ventes 15 % en deçà de la tendance moyenne des 10 dernières années.<br /><br />Principales évolutions annuelles sur la région :<br />Mises en ventes collectif : -24% sur 12 mois (-16% au plan national)<br />Mises en ventes individuel : +7% sur 12 mois (-8% au plan national)<br />Ventes collectif : -23% sur 12 mois (-12% au niveau national), ventes individuel : +26% sur 12 mois (-10% au niveau national), niveau des encours collectif : +22% en 1 an (+10% au plan national) et niveau des encours individuel : +15% en 1 an (+10% au plan national).<br />Au 2ème trimestre 2013, la région enregistre 1 325 mises en vente dans le collectif, en repli de 19 % comparé au 2ème trimestre 2012. Sur 12 mois, les 5 538 mises en vente accusent un recul de 24 % contre - 16 % au niveau national. Pour le marché individuel, les mises en vente annuelles progressent de 7 % en année glissante avec 801 maisons, contre un repli national de 14 %. Le nombre de ventes d'appartements demeure très modeste ce trimestre avec 1 007 réservations. Sur un an, on compte 3 997 ventes, soit un recul régional de 23 % plus marqué que la tendance nationale (- 12 %). Ce niveau se situe 15% en deçà de la tendance moyenne des 10 dernières années. Pour l'individuel, l'activité annuelle a progressé de 26 %. La part de l'investissement locatif est assez stable à 52 %, la disparition du dispositif Scellier fin mars 2013 et la mise ne place du dispositif Duflot semblent donc dans un premier temps sans impact sur l'investissement locatif.<br /><br />Ce trimestre, l'activité demeure principalement concentrée sur le département de Loire-Atlantique avec 77 % des mises en vente et 74 % des ventes. Fin juin 2013, l'encours est de 762 maisons (+ 15 % sur un an) et atteint un nouveau record à 6 227 appartements (+ 22 % sur un an). Dans 63 % des cas, le logement proposé à la vente est en projet, contre 33 % de logements en cours de construction et 4 % de logements achevés. Le prix moyen des appartements grimpe à 3 536¤/m² suite à de nombreuses ventes sur le littoral.<br /> </div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

construction ;coût de la construction ;promoteur ;logement neuf ;donnée statistique ;enquête ;commercialisation ;type de logement

Descripteur écoplanete

accès au logement ;habitation ;analyse statistique

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

service connaissance des territoires et évaluations n° 87 La commercialisation des logements neufs au 2ème trimestre 2013 La situation de l'habitat et du logement en Pays de la Loire septembre 2013 ? ? ECLN ? septembre 2013 ? page 3 Sommaire La région des Pays de la Loire Pages La conjoncture ligérienne 4 Les logements mis en vente 6 Les logements réservés 8 Les logements disponibles 10 Les pages « GEOKIT » régionales 12 Le collectif des six grands marchés de la région 13 Le collectif à Nantes 16 Les départements, les zones, les villes La Loire Atlantique 17 Zone touristique littorale de Loire Atlantique 19 Unité urbaine de Nantes 20 Ville de Nantes 21 Banlieue de Nantes 22 Presqu?île guérandaise 23 Littoral Pays de Retz 24 Estuaire de la Loire 25 Ville de Saint-Nazaire 26 Estuaire de la Loire hors Saint-Nazaire 27 Le Maine et Loire 29 Unité urbaine d?Angers 31 Ville d?Angers 32 Banlieue d?Angers 33 La Mayenne 35 Unité urbaine de Laval 37 La Sarthe 39 Unité urbaine du Mans 41 La Vendée 43 Zone touristique littorale de Vendée 45 Unité urbaine de la Roche sur Yon 46 Littoral Pays de Monts 47 Littoral Pays d?Olonne 48 Littoral sud-vendéen 49 Notice méthodologique 50 Annexes Composition des zonages 52 Diffusion des statistiques 54 enquête sur la commercialisation des logements neufs 2ème trimestre 2013 résumé Pays de la Loire ECLN - septembre 2013 - page 4 V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 98 T 2 98 T 4 99 T 2 99 T 4 00 T 2 00 T 4 01 T 2 01 T 4 02 T 2 02 T 4 03 T 2 03 T 4 04 T 2 04 T 4 05 T 2 05 T 4 06 T 2 06 T 4 07 T 2 07 T 4 08 T 2 08 T 4 09 T 2 09 T 4 10 T 2 10 T 4 11 T 2 11 T 4 12 T 2 12 T 4 13 T 2 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 mises en vente ventes disponibles Au 2ème trimestre 2013, la région enregistre 1 325 mises en vente dans le collectif, en repli de 19 % comparé au 2ème trimestre 2012. Sur 12 mois, les 5 538 mises en vente accusent un recul de 24 % contre - 16 % au niveau national. Pour le marché individuel, les mises en vente annuelles progressent de 7 % en année glissante avec 801 maisons, contre un repli national de 14 %. Le nombre de ventes d'appartements demeure très modeste ce trimestre avec 1 007 réservations. Sur un an, on compte 3 997 ventes, soit un recul régional de 23 % plus marqué que la tendance nationale (- 12 %). Ce niveau se situe 15% en deçà de la tendance moyenne des 10 dernières années. Pour l'individuel, l'activité annuelle a progressé de 26 %. La part de l'investissement locatif est assez stable à 52 %, la disparition du dispositif Scellier fin mars 2013 et la mise ne place du dispositif Duflot semblent donc dans un premier temps sans impact sur l'investissement locatif. Ce trimestre, l'activité demeure principalement concentrée sur le département de Loire-Atlantique avec 77 % des mises en vente et 74 % des ventes. Fin juin 2013, l'encours est de 762 maisons (+ 15 % sur un an) et atteint un nouveau record à 6 227 appartements (+ 22 % sur un an). Dans 63 % des cas, le logement proposé à la vente est en projet, contre 33 % de logements en cours de construction et 4 % de logements achevés. Le prix moyen des appartements grimpe à 3 536¤/m² suite à de nombreuses ventes sur le littoral. Les mises en vente dans le collectif s'établissent à 1 325 unités au 2ème trimestre 2013, soit un repli de 19 % comparé au 2ème trimestre 2013. Au plan national, la dégradation est de 23 %. La Loire-atlantique concentre 77 % des nouveaux logements commercialisés ce trimestre et 77 % sur les 12 derniers mois. Sur 12 mois, on dénombre 5 538 mises en vente sur la région, soit un recul de 24 % en année glissante. Cette détérioration est plus prononcée que celle observée au plan national qui avoisine les -16 %. De juillet 2012 à juin 2013, 56 % des mises en vente sont localisées sur la seule unité urbaine nantaise (une petite moitié sur la ville de Nantes), le littoral vendéen en regroupe 9 %, la ville d'Angers 7 %. En un an, la région a contribué à 5,9 % des mises en ventes d'appartements en France. Pour le marché de l'individuel, on enregistre seulement 131 mises en vente ce trimestre. Sur douze mois, 801 maisons ont néanmoins été mises en vente, soit une hausse de 7 % en année glissante, une orientation qui tranche avec la tendance nationale (- 14 %). De juillet 2012 à juin 2013, on dénombre 20 % des mises en vente de maisons au sein de la banlieue nantaise, 15 % sur l'unité urbaine du Mans, 11 % sur le littoral vendéen et 10 % sur le littoral atlantique. Sur les 12 derniers mois, la région a concentré 7,0 % des maisons mises en vente en France. Ce trimestre, on a enregistré 148 abandons de commercialisation de logements en Pays de la Loire, ce qui porte à 604 le nombre d'abandon au cours des 12 derniers mois. 2ème trimestre 2013 : un niveau des ventes 15 % en deçà de la tendance moyenne des 10 dernières années le marché de l'individuel : enquête sur la commercialisation des logements neufs 2ème trimestre 2013 résumé Pays de la Loire ECLN - septembre 2013 - page 5 0 500 1000 1500 2000 2500 9 8 T 2 9 8 T 4 9 9 T 2 9 9 T 4 0 0 T 2 0 0 T 4 0 1 T 2 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 mises en vente ventes disponibles V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles Les réservations dans le collectif sont au nombre de 1 007 ce trimestre, un niveau modeste qui est néanmoins en progression de 8 % par rapport au 2ème trimestre 2012. Cette hausse est plus marquée que celle observée au niveau national ( 2 %). 74 % des ventes réalisées ce trimestre l'ont été en Loire-Atlantique. De juillet 2012 à juin 2013, 3 997 appartements ont été vendus dans la région, un chiffre en repli de 23 % sur un an qui est plus marqué que la tendance nationale (- 12 %). Le niveau annuel des ventes se situe ainsi 15 % en deçà de la tendance moyenne des 10 dernières années. Lors des 12 derniers mois, 60 % des ventes de la région ont concerné un appartement situé au sein de l'unité urbaine nantaise (dont une petite moitié sur la seule ville de Nantes), 9 % sur le littoral vendéen, 7 % sur le littoral de Loire-Atlantique et 6 % à Angers (ville). La région a concentré 5,0 % des ventes réalisées en France au cours des 12 derniers mois. Dans l'individuel, le marché compte 149 réservations ce trimestre. Sur douze mois, la commercialisation progresse de 26 % avec 633 ventes qui tranche avec la baisse de 10 % observée en France. Le rythme des ventes des 12 derniers mois se situe néanmoins 35 % en deçà de la moyenne des ventes des 10 dernières années. De juillet 2012 à juin 2013, 27 % des ventes des 12 derniers mois étaient localisées au sein de la banlieue nantaise, 13 % dans la banlieue angevine comme au sein de l'unité urbaine du Mans et 9 % sur le littoral vendéen. Sur 12 mois, la région a contribué à 7,2 % des ventes réalisées sur le territoire national. Après une année de crise en 2008, l'activité a été dopée en 2009 et 2010 par la mise en place du dispositif Scellier et des taux d'intérêts bas. Le 1er semestre 2011 a été moins favorable avec une remontée des taux d'intérêt et des avantages de défiscalisation réduits par rapport à 2010. Par anticipation de conditions fiscales moins avantageuses en 2012, les ventes se sont néanmoins redressées au 2nd semestre 2011. L'année 2012 a été médiocre avec 4 200 ventes dans le collectif, en retrait de 20 % par rapport à 2012. Le 1er semestre 2013 est assez mal orienté avec un niveau de vente qui se situe 20 % en dessous du rythme des 10 dernières années. Au 2ème trimestre 2013, la part de l'investissement locatif est de 52 %, assez proche des niveaux observés depuis début 2012, la disparition du dispositif Scellier en mars 2013 et la mise en place du Duflot semblent donc dans un premier temps sans impact sur le niveau des investissements locatifs. On compte 65 annulations de réservations ce trimestre, un niveau moyen au regard des 2 dernières années. le marché du collectif : Dans le collectif, l'encours est de 6 227 appartements fin juin 2013 (22 % de plus que fin juin 2012), soit une progression plus prononcée qu'au plan national (+ 10 %) et surtout un niveau record supérieur au niveau des encours observés en 2008. Pour l'individuel, le stock s'accroit de 15 % sur un an avec 762 maisons contre une progression de 10 % au niveau national. Fin juin 2013, la région concentre ainsi 6,9 % des appartements proposés à la vente en France et 7,0 % des maisons. Dans 63 % des cas, le logement proposé à la vente est en projet (+ 3 points en un an), contre 33 % de logements en cours de construction (- 3 points en un an) et 4 % de logements déjà terminés. Le prix moyen régional des appartements grimpe ce trimestre à 3 536 ¤/m² suite à de nombreuses ventes sur le littoral de Loire-Atlantique. Ce prix moyen masque des différences fortes sur le territoire régional (2 640 ¤/m² pour l'unité urbaine du Mans à plus de 5 500 ¤/m² sur le littoral de Loire-Atlantique). Le prix moyen est de 3 851 ¤/m² au plan national et présente un recul annuel de 3 %. Il convient d'être très prudent sur les comparaisons de prix, une partie de l'évolution des prix régionaux comme nationaux résulte en effet d'une modification de la structure des ventes en terme de localisation et de standing. prix des appartements en ¤ par m2 2000 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 04 T 3 05 T 1 05 T 3 06 T 1 06 T 3 07 T 1 07 T 3 08 T 1 08 T 3 09 T 1 09 T 3 10 T 1 10 T 3 11 T 1 11 T 3 12 T 1 12 T 3 13 T 1 les logements mis en vente individuels collectifs 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 0,29 0,23 0,27 0,24 0,14 taux de renouvellement 0,27 0,21 0,22 0,20 0,18 749 864 903 974 911 offre totale au cours du trimestre 6052 6371 6 730 6 899 7 234 218 199 241 230 131 Région 1630 1 343 1 470 1 400 1 325 103 93 144 127 65 Loire-Atlantique 1253 987 813 1 181 1 025 32 6 38 32 2 dont littoral touristique 35 140 35 160 235 0 9 20 2 4 dont Nantes-ville 434 320 322 424 315 33 47 47 64 6 dont Nantes-banlieue 555 498 358 470 373 38 53 20 0 25 Maine-et-Loire 147 152 235 37 85 0 11 0 0 0 dont Angers-ville 113 129 182 0 85 29 0 2 19 6 Mayenne 0 30 10 0 0 20 0 2 0 0 dont Unité urbaine de Laval 0 30 10 0 0 0 10 37 77 0 Sarthe 0 105 21 79 22 0 10 37 77 0 dont Unité urbaine du Mans 0 105 5 69 22 48 43 38 7 35 Vendée 230 69 391 103 193 35 29 31 0 29 dont littoral touristique 146 59 205 68 167 13 6 7 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 26 0 53 22 0 ECLN - septembre 2013 - page 6 individuels collectifs Les logements mis en vente Les maisons mises en vente par département 0 20 40 60 80 100 120 140 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 13T1 13T2 Les maisons mises en vente par type 0 10 20 30 40 50 60 70 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et + Les appartements mis en vente par type 0 100 200 300 400 500 600 700 studios t2 t3 t4 t5 et + 13T1 13T2 Les appartements mis en vente par département 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 13T1 13T2 Olonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-Mer Haute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-Goulaine CarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefou St-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-Sébastien St-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-Herblain CouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëron NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes St-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-Nazaire Le PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe Pouliguen La Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-Escoublac Olonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-MerOlonne-sur-Mer Haute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-GoulaineHaute-Goulaine CarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefou St-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-Sébastien St-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-Herblain CouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëron NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes St-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-Nazaire Le PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe PouliguenLe Pouliguen La Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-Escoublac AngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngers Les Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'Olonne les mises en vente de logements au 2ème trimestre 2013 OCÉAN ATLANTIQUE ECLN - septembre 2013 - page 7 © I.G.N. Logements mis en vente 100 individuel collectif les logements vendus ou fermement réservés individuels collectifs 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 83 83 82 85 84 surface moyenne 54 55 55 55 56 203,2 206,4 207,8 205,3 207,9 prix moyen en k¤/lot --- en ¤/m2 3 438 3 361 3 276 3 181 3 536 89 150 154 180 149 Région 934 917 1 210 863 1 007 33 69 93 83 59 Loire-Atlantique 726 666 903 579 741 17 4 7 16 7 dont littoral touristique 41 65 36 48 121 1 4 11 7 5 dont Nantes-ville 255 286 345 234 246 7 44 49 42 33 dont Nantes-banlieue 335 266 466 237 321 21 47 33 37 26 Maine-et-Loire 72 71 107 79 96 0 0 9 3 0 dont Angers-ville 31 41 64 55 74 9 7 7 3 7 Mayenne 5 15 19 11 3 8 7 6 0 4 dont Unité urbaine de Laval 3 13 16 10 3 9 8 10 49 14 Sarthe 11 59 28 41 26 5 8 10 49 14 dont Unité urbaine du Mans 10 54 28 37 26 17 19 11 8 43 Vendée 120 106 153 153 141 13 8 10 6 30 dont littoral touristique 97 93 93 79 87 2 3 0 0 9 dont U.u. de La Roche/Yon 7 3 21 22 14 ECLN - septembre 2013 - page 8 individuels collectifs Les logements réservés prix moyen des maisons vendues (¤ au m2) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + nombre de maisons vendues 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 98 T 2 99 T 1 99 T 4 00 T 3 01 T 2 02 T 1 02 T 4 03 T 3 04 T 2 05 T 1 05 T 4 06 T 3 07 T 2 08 T 1 08 T 4 09 T 3 10 T 2 11 T 1 11 T 4 12 T 3 13 T 2 3 pièces et - 4 pièces et + prix des appartements en ¤ par m2 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 98 T 2 99 T 1 99 T 4 00 T 3 01 T 2 02 T 1 02 T 4 03 T 3 04 T 2 05 T 1 05 T 4 06 T 3 07 T 2 08 T 1 08 T 4 09 T 3 10 T 2 11 T 1 11 T 4 12 T 3 13 T 2 total studio taille moyenne des appartements vendus en nombre de pièces 1,9 2,1 2,3 2,5 2,7 2,9 98 T 2 99 T 1 99 T 4 00 T 3 01 T 2 02 T 1 02 T 4 03 T 3 04 T 2 05 T 1 05 T 4 06 T 3 07 T 2 08 T 1 08 T 4 09 T 3 10 T 2 11 T 1 11 T 4 12 T 3 13 T 2 St-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-Nazaire La Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-Escoublac SautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautron VertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertou St-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-Herblain NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes St-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-Nazaire La Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-Escoublac SautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautronSautron VertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertouVertou St-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-Herblain NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes PornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornic AngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngers Le MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe Mans Les Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'Olonne les ventes de logements au 2ème trimestre 2013 OCÉAN ATLANTIQUE ECLN - septembre 2013 - page 9 © I.G.N. les logements disponibles individuels collectifs 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 21,5 17,9 14,8 14,3 13,9 délais d'écoulement des encours disponibles (en mois) 21,5 17,7 15,6 17,5 20,0 0,12 0,17 0,17 0,18 0,16 taux de commercialisation 0,15 0,14 0,18 0,13 0,14 660 714 749 794 762 Région 5118 5 454 5 520 6 036 6 227 259 284 301 348 353 Loire-Atlantique 3245 3564 3388 4 015 4 246 24 26 48 64 59 dont littoral touristique 289 368 369 489 604 3 8 18 14 13 dont Nantes-ville 1226 1240 1165 1387 1455 141 145 117 148 125 dont Nantes-banlieue 1150 1400 1270 1492 1493 135 145 136 101 102 Maine-et-Loire 902 961 1045 1008 950 4 15 6 3 4 dont Angers-ville 586 685 768 714 725 42 35 30 34 33 Mayenne 33 42 22 21 18 22 15 11 6 2 dont Unité urbaine de Laval 14 32 15 5 2 47 49 75 103 87 Sarthe 195 212 204 247 230 40 42 69 97 81 dont Unité urbaine du Mans 183 205 188 225 208 177 201 207 208 187 Vendée 743 675 861 745 783 151 172 172 168 162 dont littoral touristique 455 408 504 481 558 11 14 21 21 12 dont U.u. de La Roche/Yon 126 123 156 99 86 ECLN - septembre 2013 - page 10 individuels collectifs Les logements disponibles délai d'écoulement des maisons (en mois) 0 5 10 15 20 25 30 35 9 8 T 3 9 9 T 2 0 0 T 1 0 0 T 4 0 1 T 3 0 2 T 2 0 3 T 1 0 3 T 4 0 4 T 3 0 5 T 2 0 6 T 1 0 6 T 4 0 7 T 3 0 8 T 2 0 9 T 1 0 9 T 4 1 0 T 3 1 1 T 2 1 2 T 1 1 2 T 4 Les maisons groupées disponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 13T1 13T2 Les appartements disponibles par département 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 13T1 13T2 délai d'écoulement des appartements (mois) 0 5 10 15 20 25 30 9 8 T 3 9 9 T 2 0 0 T 1 0 0 T 4 0 1 T 3 0 2 T 2 0 3 T 1 0 3 T 4 0 4 T 3 0 5 T 2 0 6 T 1 0 6 T 4 0 7 T 3 0 8 T 2 0 9 T 1 0 9 T 4 1 0 T 3 1 1 T 2 1 2 T 1 1 2 T 4 CouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëron St-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-Sébastien 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Ste-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-LuceSte-Luce CarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefouCarquefou La Chapelle-sur-ErdreLa Chapelle-sur-ErdreLa Chapelle-sur-ErdreLa Chapelle-sur-ErdreLa Chapelle-sur-ErdreLa Chapelle-sur-ErdreLa Chapelle-sur-ErdreLa 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St-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-Nazaire PornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichet La Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa 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AngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngers CouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëronCouëron St-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-SébastienSt-Sébastien St-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-HerblainSt-Herblain NantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantesNantes 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St-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-NazaireSt-Nazaire PornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichetPornichet La Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa Baule-EscoublacLa 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AngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngersAngers PornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornicPornic Le MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe MansLe Mans Les Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'OlonneLes Sables-d'Olonne les logements disponibles au 2ème trimestre 2013 OCÉAN ATLANTIQUE ECLN - septembre 2013 - page 11 © I.G.N Logements disponibles 300 individuel collectif Pays de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 218 199 241 230 131 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 794 618 688 745 628 3 pièces col 3p 672 565 569 508 535 4 pièces et + col 4p+ 164 160 213 147 162 Total 1 630 1 343 1 470 1 400 1 325 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 89 150 154 180 149 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 522 479 652 470 558 3 pièces col 3p 319 333 413 284 333 4 pièces et + col 4p+ 93 105 145 109 116 Total 934 917 1 210 863 1 007 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 83,5 83,4 81,9 85,2 83,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 42,1 41,8 42,1 42,8 42,2 3 pièces 63,9 64,0 64,3 63,9 64,4 4 pièces et + 88,9 90,5 88,9 88,4 94,6 Total 54,2 55,4 55,3 55,5 55,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 203,2 206,4 207,8 205,3 207,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 490 3 469 3 433 3 234 3 415 3 pièces col 3p 3 356 3 201 3 144 3 144 3 305 4 pièces et + col 4p+ 3 506 3 494 3 211 3 139 4 247 Total 3 438 3 361 3 276 3 181 3 536 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 660 714 749 794 762 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 2 286 2 387 2 354 2 635 2 672 3 pièces col 3p 2 273 2 458 2 501 2 700 2 841 4 pièces et + col 4p+ 559 609 665 701 714 Total 5 118 5 454 5 520 6 036 6 227 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels21,5 17,9 14,8 14,3 13,9 Logements collectifs logts collectifs14,9 17,7 15,6 17,5 20,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 12 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Pays de la Loire du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 200,0 201,0 202,0 203,0 204,0 205,0 206,0 207,0 208,0 209,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs enquête sur la commercialisation des logements neufs 2ème trimestre 2013 résumé Pays de la Loire ECLN - septembre 2013 - page 13 Evolution trimestrielle sur 5 ans du prix moyen en ¤ / m2 des appartements des 6 grands marchés régionaux Littoral touristique de Loire-Atlantique 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 Littoral touristique de Vendée 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 Ville de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 Banlieue de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 Ville d'Angers 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 Unité urbaine du Mans 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 4400 4600 0 8 T 2 0 8 T 3 0 8 T 4 0 9 T 1 0 9 T 2 0 9 T 3 0 9 T 4 1 0 T 1 1 0 T 2 1 0 T 3 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 enquête sur la commercialisation des logements neufs 2ème trimestre 2013 10 ans de collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - septembre 2013 - page 14 Nantes-ville Le nombre de mises en vente sur Nantes est de 315 unités ce trimestre, soit un recul de 27 % comparé au 2ème trimestre 2012. Sur 12 mois, on compte ainsi 1 381 mises en vente d'appartements sur Nantes, soit un repli de 28 % en année glissante. Les réservations demeurent à un niveau faible avec 246 ventes ce trimestre, un niveau relativement stable (- 3%) comparé au 2ème trimestre 2012. Sur 12 mois, le total des ventes est de 1 111 logements, en baisse de 27 % sur un an et le plus faible niveau observé depuis fin 2008. Le nombre de logements proposés à la vente (1 455) est en augmentation de 19 % sur un an. Ce trimestre, les prix avoisinent 3 551 ¤/m², soit une baisse de 7 % comparés au 2ème trimestre 2012. Nantes-banlieue Le nombre de mises en vente est de 373 unités ce trimestre, soit un repli de 33 % sur un an. Sur 12 mois, ce sont 1 699 appartements qui ont été mis en vente, en baisse de 23 % en année glissante. Ce niveau reste néanmoins élevé sur ce territoire et devient largement supérieur au marché de la ville de Nantes. On comptabilise 321 réservations ce trimestre pour un total de 1 290 sur 12 mois. Si le niveau annuel des ventes est en repli de 20 % en année glissante, il est surtout supérieur de 16 % au niveau des ventes réalisées sur la ville de Nantes. On enregistre un encours de 1 493 logements fin juin 2013, en progression de 30 % sur un an. Au 2ème trimestre 2013, le prix moyen observé s'établit à 3 146 ¤/m², en repli de 6 % sur un an et seulement 10 % en deçà des prix pratiqués à Nantes. Angers On ne recense que 85 mises en vente ce trimestre après un 1er trimestre 2013 atone. Sur 12 mois, seuls 396 appartements ont été proposés à la vente, un niveau en recul de 18 % en année glissante. Au 2ème trimestre 2013, le nombre de ventes progresse avec 74 réservations, le plus haut niveau depuis début 2012, mais bien en deçà des valeurs observées entre 2009 et 2011. Le cumul annuel est modeste avec 234 ventes sur 12 mois, soit un repli de 16 % sur 1 an. L'encours sur Angers est de 725 appartements fin juin 2013 et affiche une progression de 24 % sur un an. Le prix moyen est de 2 655 ¤/m² ce trimestre, en repli de 20 % sur un an (attention les biens vendus sont différents ). Nantes-banlieue 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 Nantes-ville 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 Angers-ville 0 50 100 150 200 250 300 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 enquête sur la commercialisation des logements neufs 2ème trimestre 2013 10 ans de collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - septembre 2013 - page 15 Unité urbaine du Mans 0 50 100 150 200 250 300 350 400 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 littoral de Loire-Atlantique 0 50 100 150 200 250 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 littoral vendéen 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 mises en vente ventes Unité urbaine du Mans L'unité urbaine du Mans enregistre seulement 22 mises en vente au 2ème trimestre 2013. Sur les 12 derniers mois, on ne recense que 201 appartements mis en vente, soit un repli de 16 % en année glissante. L'activité reste très en-deçà des niveaux observés lors des années 2005-2006. Les réservations s'établissent à 26 unités ce trimestre pour un total de 145 au cours des 12 derniers mois, un niveau très faible qui est en repli de 6 % en année glissante. Le nombre d'appartements proposés à la vente progresse de 14 % sur un an et représente 208 logements fin juin 2013. Le prix moyen s'établit à 2 644 ¤/m² ce trimestre, et est très volatil en lien avec la faiblesse des ventes. Littoral de Loire-Atlantique On compte un nombre très élevé (235) de mises en vente au 2ème trimestre 2013 sur le littoral de Loire- Atlantique. Sur un an 570 nouveaux appartements ont été commercialisés, soit une progression de 55 % en année glissante. Cette nouvelle offre engendre une progression de la demande avec 121 réservations ce trimestre. Sur 12 mois, on totalise 270 ventes sur ce territoire, un niveau en progression de 19 % sur un an. Le niveau des encours a bondi de 67 % a plus que doublé en un an pour atteindre 604 appartements fin juin 2013. Le prix moyen, très sensible à la localisation et au standing des biens, explose ce trimestre à 5 532 ¤/m² en lien avec de nombreuses ventes sur La Baule. Littoral Vendéen On recense 167 mises en vente ce trimestre pour un total de 499 sur un an ... Ce niveau moyen sur 10 ans représente un recul de 34 % en année glissante. Les ventes sont de 87 unités ce trimestre pour un total de 352 sur un an, en baisse de 32 % sur un an. L'encours de logements progresse de 23 % sur un an et s'établit à 558 logements fin juin 2013. Le prix moyen de 4 143 ¤/m² reste très sensible à la localisation et au standing des biens vendus. enquête sur la commercialisation des logements neufs 2ème trimestre 2013 le collectif à Nantes ECLN - septembre 2013 - page 16 N.B.: Sur le graphique ci-dessus, les séries de logements mis en vente et vendus sont en cumuls 4 trimestres mobiles. les logements collectifs mis en vente à Nantes 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800 9 8 T 2 9 8 T 4 9 9 T 2 9 9 T 4 0 0 T 2 0 0 T 4 0 1 T 2 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 studios 2 pièces et + le marché du collectif de la ville de Nantes 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 9 9 T 1 9 9 T 3 0 0 T 1 0 0 T 3 0 1 T 1 0 1 T 3 0 2 T 1 0 2 T 3 0 3 T 1 0 3 T 3 0 4 T 1 0 4 T 3 0 5 T 1 0 5 T 3 0 6 T 1 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 mises en vente vendus disponibles LOIRE ATLANTIQUE ECLN ? septembre 2013 ? page 17 Loire-Atlantique Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 103 93 144 127 65 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 658 466 409 649 478 3 pièces col 3p 482 421 305 428 423 4 pièces et + col 4p+ 113 100 99 104 124 Total 1 253 987 813 1 181 1 025 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 33 69 93 83 59 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 424 371 524 327 441 3 pièces col 3p 233 222 294 186 232 4 pièces et + col 4p+ 69 73 85 66 68 Total 726 666 903 579 741 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 89,2 83,8 82,2 81,9 83,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,6 40,9 41,7 42,0 41,6 3 pièces 63,3 63,2 63,8 62,9 63,5 4 pièces et + 86,7 91,5 88,1 87,5 93,2 Total 52,9 53,9 53,2 53,9 53,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 240,3 220,3 217,4 202,7 219,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 548 3 600 3 502 3 320 3 521 3 pièces col 3p 3 443 3 345 3 276 3 261 3 467 4 pièces et + col 4p+ 3 641 3 803 3 278 3 318 4 600 Total 3 522 3 538 3 379 3 297 3 674 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 259 284 301 348 353 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 470 1 572 1 420 1 786 1 808 3 pièces col 3p 1 431 1 620 1 585 1 815 1 980 4 pièces et + col 4p+ 344 372 383 414 458 Total 3 245 3 564 3 388 4 015 4 246 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels18,5 16,7 11,1 11,9 14,9 Logements collectifs logts collectifs12,3 15,4 13,0 16,3 19,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 18 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Loire-Atlantique du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 180,0 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Zone touristique littorale 44 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 32 6 38 32 2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 13 63 15 124 89 3 pièces col 3p 16 53 18 27 95 4 pièces et + col 4p+ 6 24 2 9 51 Total 35 140 35 160 235 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 17 4 7 16 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 13 21 13 20 72 3 pièces col 3p 18 27 12 18 30 4 pièces et + col 4p+ 10 17 11 10 19 Total 41 65 36 48 121 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 96,6 74,8 80,9 81,8 78,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,4 41,1 41,5 41,2 39,4 3 pièces 66,1 63,5 60,6 67,4 63,8 4 pièces et + 85,5 88,0 92,5 93,5 98,3 Total 62,7 62,7 63,4 61,9 54,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 282,0 179,6 222,1 203,1 189,5 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 873 3 767 3 737 4 114 4 268 3 pièces col 3p 4 182 3 637 3 839 4 189 5 272 4 pièces et + col 4p+ 3 842 3 715 4 248 3 956 7 716 Total 4 006 3 693 3 997 4 095 5 532 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 24 26 48 64 59 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 120 151 153 260 279 3 pièces col 3p 125 166 173 188 252 4 pièces et + col 4p+ 44 51 43 41 73 Total 289 368 369 489 604 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels7,2 7,4 26,2 16,7 15,4 Logements collectifs logts collectifs17,0 20,8 21,9 34,9 21,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 19 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone touristique littorale 44 du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 33 56 67 66 10 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 503 392 345 464 346 3 pièces col 3p 386 355 250 346 271 4 pièces et + col 4p+ 100 71 85 84 71 Total 989 818 680 894 688 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 8 48 60 49 38 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 357 325 483 271 341 3 pièces col 3p 181 174 263 154 180 4 pièces et + col 4p+ 52 53 65 46 46 Total 590 552 811 471 567 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 80,1 85,0 81,8 82,2 85,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,6 40,8 41,6 42,4 41,9 3 pièces 62,8 62,7 63,8 62,4 63,1 4 pièces et + 86,7 93,4 86,8 86,3 90,8 Total 52,1 52,7 52,4 53,2 52,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 189,7 230,0 231,6 210,8 240,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 593 3 625 3 530 3 278 3 408 3 pièces col 3p 3 473 3 373 3 287 3 182 3 230 4 pièces et + col 4p+ 3 729 3 871 3 143 3 314 3 281 Total 3 569 3 572 3 383 3 247 3 323 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 144 153 135 162 138 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 056 1 144 978 1 215 1 197 3 pièces col 3p 1 056 1 213 1 160 1 335 1 406 4 pièces et + col 4p+ 264 283 297 329 345 Total 2 376 2 640 2 435 2 879 2 948 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels17,6 16,4 7,5 8,9 9,5 Logements collectifs logts collectifs11,1 13,9 10,7 13,5 17,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 20 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Nantes du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Ville de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 9 20 2 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 217 170 176 212 159 3 pièces col 3p 179 125 114 163 121 4 pièces et + col 4p+ 38 25 32 49 35 Total 434 320 322 424 315 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 4 11 7 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 131 171 208 131 155 3 pièces col 3p 90 84 107 84 64 4 pièces et + col 4p+ 34 31 30 19 27 Total 255 286 345 234 246 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 89,5 76,0 80,1 77,6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,4 39,2 40,7 42,0 41,5 3 pièces 63,4 62,5 62,8 61,1 63,0 4 pièces et + 88,2 95,1 87,7 82,8 94,4 Total 55,4 52,1 51,7 52,2 52,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 273,9 200,0 196,1 197,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 890 3 916 3 679 3 317 3 588 3 pièces col 3p 3 692 3 552 3 506 3 301 3 571 4 pièces et + col 4p+ 4 000 4 145 3 180 3 383 3 427 Total 3 833 3 833 3 540 3 319 3 551 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 3 8 18 14 13 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 565 548 486 594 605 3 pièces col 3p 529 563 543 621 674 4 pièces et + col 4p+ 132 129 136 172 176 Total 1 226 1 240 1 165 1 387 1 455 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels3,0 9,6 7,2 4,7 6,5 Logements collectifs logts collectifs11,4 13,8 11,1 14,4 18,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 21 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Nantes du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Banlieue de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 33 47 47 64 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 286 222 169 252 187 3 pièces col 3p 207 230 136 183 150 4 pièces et + col 4p+ 62 46 53 35 36 Total 555 498 358 470 373 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 7 44 49 42 33 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 226 154 275 140 186 3 pièces col 3p 91 90 156 70 116 4 pièces et + col 4p+ 18 22 35 27 19 Total 335 266 466 237 321 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,0 84,5 83,1 82,5 86,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,7 42,5 42,3 42,8 42,3 3 pièces 62,3 63,0 64,4 64,0 63,1 4 pièces et + 83,8 91,0 86,1 88,8 85,6 Total 49,6 53,4 53,0 54,3 52,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 186,9 226,0 238,7 213,3 246,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 422 3 327 3 421 3 241 3 262 3 pièces col 3p 3 253 3 207 3 141 3 046 3 043 4 pièces et + col 4p+ 3 190 3 467 3 111 3 269 3 052 Total 3 343 3 299 3 269 3 178 3 146 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 141 145 117 148 125 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 491 596 492 621 592 3 pièces col 3p 527 650 617 714 732 4 pièces et + col 4p+ 132 154 161 157 169 Total 1 150 1 400 1 270 1 492 1 493 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels19,7 17,1 7,5 9,8 10,0 Logements collectifs logts collectifs10,8 14,0 10,4 12,7 16,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 22 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue de Nantes du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 2 800 2 900 3 000 3 100 3 200 3 300 3 400 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Presqu'ile Guérandaise Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 6 15 3 2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 13 42 0 38 68 3 pièces col 3p 16 45 0 23 71 4 pièces et + col 4p+ 6 18 0 4 34 Total 35 105 0 65 173 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 ND 3 4 3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 8 14 7 18 34 3 pièces col 3p 17 20 7 12 23 4 pièces et + col 4p+ 8 12 9 5 15 Total 33 46 23 35 72 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 70,7 77,3 75,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 38,5 41,1 41,4 41,3 40,4 3 pièces 66,0 64,6 63,4 68,0 64,0 4 pièces et + 86,0 83,6 92,9 97,2 102,5 Total 64,2 62,4 68,3 58,5 60,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 236,1 256,8 226,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 303 3 883 4 110 4 198 4 315 3 pièces col 3p 4 204 3 571 3 832 4 194 5 639 4 pièces et + col 4p+ 3 897 3 669 4 362 4 222 8 568 Total 4 119 3 668 4 165 4 202 6 251 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 7 12 24 23 22 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 74 105 98 120 156 3 pièces col 3p 101 127 121 137 184 4 pièces et + col 4p+ 29 35 27 24 43 Total 204 267 246 281 383 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels21,0 72,0 36,0 19,7 18,9 Logements collectifs logts collectifs13,9 20,3 21,4 29,1 21,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 23 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Presqu'ile Guérandaise du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Retz Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 32 0 23 29 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 21 15 86 21 3 pièces col 3p 0 8 18 4 24 4 pièces et + col 4p+ 0 6 2 5 17 Total 0 35 35 95 62 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 17 3 4 12 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 5 7 6 ND 38 3 pièces col 3p ND 7 5 6 7 4 pièces et + col 4p+ ND 5 ND 5 4 Total 8 19 13 13 49 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 96,6 73,0 88,5 83,3 80,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,4 41,1 41,5 ND 38,4 3 pièces ND 60,6 56,6 66,2 63,3 4 pièces et + ND 98,6 ND 89,8 82,8 Total 56,5 63,4 54,9 71,2 45,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 282,0 161,5 211,6 185,2 162,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 263 3 535 3 301 ND 4 223 3 pièces col 3p ND 3 836 3 852 4 179 4 053 4 pièces et + col 4p+ ND 3 810 ND 3 668 3 758 Total 3 478 3 753 3 627 3 858 4 121 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 17 14 24 41 37 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 46 46 55 140 123 3 pièces col 3p 24 39 52 51 68 4 pièces et + col 4p+ 15 16 16 17 30 Total 85 101 123 208 221 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels5,7 4,2 20,6 15,4 13,9 Logements collectifs logts collectifs36,4 22,4 23,1 48,0 21,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 24 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Retz du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Estuaire de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 19 6 9 20 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 129 2 18 44 19 3 pièces col 3p 74 5 9 34 24 4 pièces et + col 4p+ 7 3 1 7 2 Total 210 10 28 85 45 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 7 13 9 3 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 50 21 16 30 18 3 pièces col 3p 33 12 7 7 17 4 pièces et + col 4p+ 7 ND 4 7 ND Total 90 34 27 44 37 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,9 84,6 90,9 86,0 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,7 42,2 40,5 39,1 42,8 3 pièces 64,2 65,3 67,0 63,1 65,9 4 pièces et + 88,4 ND 100,8 83,9 ND Total 53,6 51,5 56,3 50,0 56,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 206,0 200,0 210,6 200,0 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 258 3 263 3 206 3 298 3 325 3 pièces col 3p 2 891 3 098 3 202 2 906 3 014 4 pièces et + col 4p+ 2 726 ND 3 225 2 900 ND Total 3 029 3 159 3 210 3 113 3 204 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 24 30 27 33 46 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 243 233 225 240 247 3 pièces col 3p 218 213 208 237 239 4 pièces et + col 4p+ 34 36 35 35 32 Total 495 482 468 512 518 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels14,4 9,0 7,4 16,5 55,2 Logements collectifs logts collectifs17,9 23,3 46,0 43,3 38,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 25 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de la Loire du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Ville de Saint-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 14 6 9 20 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 129 0 18 44 19 3 pièces col 3p 74 0 9 34 24 4 pièces et + col 4p+ 7 0 1 7 2 Total 210 0 28 85 45 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 7 13 9 3 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 48 21 16 30 18 3 pièces col 3p 31 12 7 7 17 4 pièces et + col 4p+ 6 ND 4 7 ND Total 85 34 27 44 37 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,9 84,6 90,9 86,0 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,6 42,2 40,5 39,1 42,8 3 pièces 64,2 65,3 67,0 63,1 65,9 4 pièces et + 89,2 ND 100,8 83,9 ND Total 53,2 51,5 56,3 50,0 56,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 206,0 200,0 210,6 200,0 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 262 3 263 3 206 3 298 3 325 3 pièces col 3p 2 954 3 098 3 202 2 906 3 014 4 pièces et + col 4p+ 2 876 ND 3 225 2 900 ND Total 3 081 3 159 3 210 3 113 3 204 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 24 25 22 28 46 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 243 231 223 238 247 3 pièces col 3p 217 207 202 231 238 4 pièces et + col 4p+ 34 33 32 32 32 Total 494 471 457 501 517 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels14,4 7,5 6,0 14,0 55,2 Logements collectifs logts collectifs18,6 23,7 45,0 42,3 38,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 26 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Saint-Nazaire du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Estuaire de Loire hors St-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 5 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 2 0 0 0 3 pièces col 3p 0 5 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 3 0 0 0 Total 0 10 0 0 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 0 0 0 0 3 pièces col 3p ND 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ ND 0 0 0 0 Total 5 0 0 0 0 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND 3 pièces ND 4 pièces et + ND Total 59,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 3 pièces col 3p ND 4 pièces et + col 4p+ ND Total 2 236 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 5 5 5 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 2 2 2 0 3 pièces col 3p 1 6 6 6 1 4 pièces et + col 4p+ 0 3 3 3 0 Total 1 11 11 11 1 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels Logements collectifs logts collectifs0,9 13,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 27 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de Loire hors St-Nazaire du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 1 2 3 4 5 6 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 0 0 1 1 1 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 2 4 6 8 10 12 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 28 MAINE ET LOIRE ECLN ? septembre 2013 ? page 29 Maine-et-Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 38 53 20 0 25 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 60 59 87 18 63 3 pièces col 3p 74 70 117 11 18 4 pièces et + col 4p+ 13 23 31 8 4 Total 147 152 235 37 85 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 21 47 33 37 26 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 31 25 35 27 30 3 pièces col 3p 31 36 51 41 45 4 pièces et + col 4p+ 10 10 21 11 21 Total 72 71 107 79 96 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,7 88,7 86,7 89,3 81,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,1 42,2 44,9 46,3 43,5 3 pièces 69,3 67,1 65,6 64,3 66,8 4 pièces et + 97,0 90,2 95,3 91,9 95,2 Total 61,0 61,6 64,7 62,0 65,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 174,5 207,7 195,8 197,5 174,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 055 3 063 2 847 2 865 2 804 3 pièces col 3p 2 810 2 719 2 633 2 656 2 501 4 pièces et + col 4p+ 3 278 2 759 2 784 2 874 2 929 Total 2 984 2 810 2 725 2 754 2 699 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 135 145 136 101 102 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 412 427 458 450 464 3 pièces col 3p 405 432 483 455 405 4 pièces et + col 4p+ 85 102 104 103 81 Total 902 961 1 045 1 008 950 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels25,3 12,8 10,2 8,7 9,7 Logements collectifs logts collectifs40,1 40,3 35,2 32,5 32,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 30 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Maine-et-Loire du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 150,0 160,0 170,0 180,0 190,0 200,0 210,0 220,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 18 43 9 0 10 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 36 59 86 18 63 3 pièces col 3p 64 68 107 11 18 4 pièces et + col 4p+ 13 19 25 8 4 Total 113 146 218 37 85 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 13 37 21 20 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 11 20 32 24 28 3 pièces col 3p 26 29 50 38 43 4 pièces et + col 4p+ 8 9 20 9 19 Total 45 58 102 71 90 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 83,2 85,1 83,7 85,3 79,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,1 41,8 44,8 45,8 42,3 3 pièces 66,9 66,5 65,2 64,1 66,6 4 pièces et + 92,0 88,1 93,3 88,6 91,7 Total 64,8 61,3 64,3 61,0 64,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 184,8 204,1 186,8 202,7 175,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 973 3 117 2 854 2 874 2 825 3 pièces col 3p 2 846 2 748 2 635 2 678 2 498 4 pièces et + col 4p+ 3 504 2 690 2 752 2 841 2 856 Total 3 032 2 821 2 716 2 757 2 673 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 73 79 70 50 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 363 382 429 423 454 3 pièces col 3p 384 416 458 432 395 4 pièces et + col 4p+ 82 96 92 93 77 Total 829 894 979 948 926 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels19,9 9,5 7,2 7,3 6,8 Logements collectifs logts collectifs47,8 52,1 36,7 32,9 34,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 31 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU d'Angers du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 160,0 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Ville d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 11 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 36 53 76 0 63 3 pièces col 3p 64 59 89 0 18 4 pièces et + col 4p+ 13 17 17 0 4 Total 113 129 182 0 85 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 9 3 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 10 12 17 19 22 3 pièces col 3p 15 21 32 30 39 4 pièces et + col 4p+ 6 8 15 6 13 Total 31 41 64 55 74 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 85,3 84,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,6 42,1 43,5 46,1 42,4 3 pièces 68,3 66,1 64,4 63,6 66,8 4 pièces et + 92,0 89,0 95,5 91,7 91,9 Total 63,6 63,5 66,1 60,6 64,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 162,8 202,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 992 3 335 2 950 2 934 2 780 3 pièces col 3p 3 110 2 845 2 664 2 712 2 485 4 pièces et + col 4p+ 3 899 2 759 2 778 2 875 2 928 Total 3 307 2 916 2 753 2 797 2 655 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 4 15 6 3 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 211 254 305 285 328 3 pièces col 3p 311 351 391 361 337 4 pièces et + col 4p+ 64 80 72 68 60 Total 586 685 768 714 725 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels24,0 4,0 1,5 8,0 Logements collectifs logts collectifs47,5 57,1 43,9 36,0 33,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 32 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville d'Angers du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Banlieue d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 18 32 9 0 10 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 6 10 18 0 3 pièces col 3p 0 11 18 11 0 4 pièces et + col 4p+ 0 6 8 8 0 Total 0 23 36 37 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 13 37 13 17 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 8 15 5 6 3 pièces col 3p 11 8 18 8 4 4 pièces et + col 4p+ ND ND 5 3 6 Total 14 17 38 16 16 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 83,2 85,1 82,7 85,5 79,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND 41,3 46,1 44,6 41,8 3 pièces 65,0 67,6 66,6 65,8 64,3 4 pièces et + ND ND 86,6 82,3 91,2 Total 67,4 56,0 61,2 62,3 65,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 184,8 204,1 203,1 202,8 175,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 2 782 2 752 2 639 2 992 3 pièces col 3p 2 469 2 499 2 583 2 554 2 630 4 pièces et + col 4p+ ND ND 2 667 2 763 2 697 Total 2 456 2 562 2 649 2 625 2 751 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 70 65 64 47 39 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 152 128 124 138 126 3 pièces col 3p 73 67 69 73 58 4 pièces et + col 4p+ 18 20 24 29 17 Total 243 215 217 240 201 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels19,1 7,8 7,7 9,4 6,7 Logements collectifs logts collectifs48,6 41,6 23,7 26,7 37,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 33 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue d'Angers du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 160,0 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 34 MAYENNE ECLN ? septembre 2013 ? page 35 Mayenne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 29 0 2 19 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 8 0 0 0 3 pièces col 3p 0 18 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 4 10 0 0 Total 0 30 10 0 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 9 7 7 3 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 5 ND 3 0 3 pièces col 3p ND 7 10 4 ND 4 pièces et + col 4p+ 0 3 7 4 ND Total 5 15 19 11 3 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 85,8 89,1 82,0 89,0 90,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 50,5 47,8 ND 50,0 3 pièces ND 72,4 68,0 70,3 ND 4 pièces et + 109,0 96,7 89,0 ND Total 53,2 71,5 76,6 71,5 79,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 188,3 196,5 181,2 148,7 202,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 391 2 338 ND 2 700 3 pièces col 3p ND 2 243 2 307 2 363 ND 4 pièces et + col 4p+ 2 479 2 304 2 288 ND Total 2 568 2 336 2 322 2 393 2 584 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 42 35 30 34 33 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 8 10 8 15 15 3 pièces col 3p 19 27 7 3 2 4 pièces et + col 4p+ 6 5 7 3 1 Total 33 42 22 21 18 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels25,2 13,1 12,9 20,4 19,8 Logements collectifs logts collectifs39,6 12,6 3,9 4,2 7,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 36 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Mayenne du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU de Laval Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 20 0 2 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 8 0 0 0 3 pièces col 3p 0 18 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 4 10 0 0 Total 0 30 10 0 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 8 7 6 0 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 3 4 ND 3 0 3 pièces col 3p 0 6 7 3 ND 4 pièces et + col 4p+ 0 3 7 4 ND Total 3 13 16 10 3 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,3 89,1 85,7 104,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 52,0 48,5 ND 50,0 3 pièces 69,0 68,0 69,0 ND 4 pièces et + 109,0 96,7 89,0 ND Total 52,0 71,9 78,2 71,3 79,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 190,0 196,5 183,4 240,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 144 2 471 ND 2 700 3 pièces col 3p 2 313 2 500 2 609 ND 4 pièces et + col 4p+ 2 479 2 304 2 288 ND Total 2 144 2 404 2 398 2 468 2 584 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 22 15 11 6 2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 5 3 0 0 3 pièces col 3p 9 22 5 2 1 4 pièces et + col 4p+ 4 5 7 3 1 Total 14 32 15 5 2 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels14,7 6,0 5,1 6,0 3,0 Logements collectifs logts collectifs28,0 12,0 3,1 1,2 0,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 37 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Laval du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 38 SARTHE ECLN ? septembre 2013 ? page 39 Sarthe Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 10 37 77 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 47 8 41 8 3 pièces col 3p 0 27 8 27 10 4 pièces et + col 4p+ 0 31 5 11 4 Total 0 105 21 79 22 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 9 8 10 49 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 20 10 21 14 3 pièces col 3p 3 22 13 6 7 4 pièces et + col 4p+ 4 17 5 14 5 Total 11 59 28 41 26 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,3 78,4 79,0 87,3 92,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 51,3 42,2 43,5 42,6 45,3 3 pièces 77,7 63,5 67,8 73,0 64,3 4 pièces et + 107,3 83,8 83,8 93,4 101,2 Total 78,8 62,1 62,0 64,4 61,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 158,3 185,9 185,9 214,8 199,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 310 2 467 2 946 2 361 2 740 3 pièces col 3p 2 498 2 628 2 726 2 512 2 549 4 pièces et + col 4p+ 2 596 2 554 2 532 2 600 2 609 Total 2 502 2 562 2 734 2 504 2 644 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 47 49 75 103 87 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 98 96 117 112 3 pièces col 3p 74 71 61 84 85 4 pièces et + col 4p+ 45 43 47 46 33 Total 195 212 204 247 230 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels10,8 17,3 25,0 10,5 8,3 Logements collectifs logts collectifs15,0 18,2 14,1 21,5 20,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 40 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Sarthe du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU du Mans Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 10 37 77 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 47 0 41 8 3 pièces col 3p 0 27 0 21 10 4 pièces et + col 4p+ 0 31 5 7 4 Total 0 105 5 69 22 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 8 10 49 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 3 20 10 21 14 3 pièces col 3p 3 19 13 4 7 4 pièces et + col 4p+ 4 15 5 12 5 Total 10 54 28 37 26 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 87,4 78,4 79,0 87,3 92,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 48,0 42,2 43,5 42,6 45,3 3 pièces 77,7 62,2 67,8 64,0 64,3 4 pièces et + 107,3 81,6 83,8 88,4 101,2 Total 80,6 60,2 62,0 59,8 61,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 185,0 185,9 185,9 214,8 199,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 240 2 467 2 946 2 361 2 740 3 pièces col 3p 2 498 2 644 2 726 2 457 2 549 4 pièces et + col 4p+ 2 596 2 514 2 532 2 602 2 609 Total 2 504 2 549 2 734 2 488 2 644 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 40 42 69 97 81 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 75 97 88 109 104 3 pièces col 3p 65 65 53 72 73 4 pièces et + col 4p+ 43 43 47 44 31 Total 183 205 188 225 208 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels10,9 19,4 23,0 9,9 7,7 Logements collectifs logts collectifs14,3 19,2 13,8 20,8 19,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 41 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU du Mans du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 42 VENDEE ECLN ? septembre 2013 ? page 43 Vendée Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 48 43 38 7 35 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 38 184 37 79 3 pièces col 3p 116 29 139 42 84 4 pièces et + col 4p+ 38 2 68 24 30 Total 230 69 391 103 193 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 17 19 11 8 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 59 58 81 92 73 3 pièces col 3p 51 46 45 47 48 4 pièces et + col 4p+ 10 ND 27 14 20 Total 120 106 153 153 141 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,5 68,4 67,0 85,0 82,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,5 46,7 43,2 44,0 44,6 3 pièces 62,5 63,8 64,4 65,7 66,4 4 pièces et + 89,0 ND 85,1 85,1 98,0 Total 55,9 54,8 56,8 54,5 59,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 198,2 165,1 199,4 231,0 216,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 488 3 308 3 353 3 269 3 196 3 pièces col 3p 3 389 3 345 3 207 3 276 3 439 4 pièces et + col 4p+ 3 280 ND 3 756 3 345 5 019 Total 3 413 3 379 3 411 3 282 3 713 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 177 201 207 208 187 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 320 280 372 267 273 3 pièces col 3p 344 308 365 343 369 4 pièces et + col 4p+ 79 87 124 135 141 Total 743 675 861 745 783 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels33,2 33,5 41,4 65,7 22,0 Logements collectifs logts collectifs17,1 17,9 19,9 14,6 16,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 44 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Vendée du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Zone Touristique Littorale 85 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 35 29 31 0 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 45 34 56 24 63 3 pièces col 3p 65 23 87 28 74 4 pièces et + col 4p+ 36 2 62 16 30 Total 146 59 205 68 167 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 13 8 10 6 30 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 52 52 42 38 39 3 pièces col 3p 35 39 26 31 30 4 pièces et + col 4p+ 10 ND 25 10 18 Total 97 93 93 79 87 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 71,3 62,8 65,3 84,3 82,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,2 46,5 43,0 45,2 45,6 3 pièces 59,5 61,7 62,1 64,0 64,0 4 pièces et + 89,0 ND 84,7 84,6 98,8 Total 54,9 53,7 59,5 57,5 62,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 213,0 184,5 203,6 232,8 233,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 564 3 373 3 437 3 486 3 440 3 pièces col 3p 3 723 3 380 3 467 3 493 3 756 4 pièces et + col 4p+ 3 280 ND 3 794 3 598 5 263 Total 3 579 3 435 3 582 3 510 4 143 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 151 172 172 168 162 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 205 170 182 165 192 3 pièces col 3p 194 173 220 208 248 4 pièces et + col 4p+ 56 65 102 108 118 Total 455 408 504 481 558 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels36,2 49,1 57,3 63,0 27,0 Logements collectifs logts collectifs13,6 12,9 16,3 16,8 20,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 45 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone Touristique Littorale 85 du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU de la Roche-sur-Yon Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 13 6 7 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 0 24 9 0 3 pièces col 3p 10 0 26 7 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 3 6 0 Total 26 0 53 22 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 3 0 0 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 3 10 15 8 3 pièces col 3p 3 0 10 5 5 4 pièces et + col 4p+ 0 0 ND ND ND Total 7 3 21 22 14 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 60,0 77,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,0 50,3 39,4 42,7 39,0 3 pièces 66,3 65,2 70,2 72,0 4 pièces et + ND ND ND Total 50,7 50,3 53,8 53,3 54,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 118,0 174,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 747 2 530 2 528 2 585 2 744 3 pièces col 3p 3 160 2 710 3 023 2 950 4 pièces et + col 4p+ ND ND ND Total 2 979 2 530 2 631 2 735 2 778 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 11 14 21 21 12 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 73 88 36 28 3 pièces col 3p 49 49 65 56 52 4 pièces et + col 4p+ 1 1 3 7 6 Total 126 123 156 99 86 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels33,0 16,8 42,0 8,0 Logements collectifs logts collectifs50,4 73,8 39,0 13,8 14,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 46 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de la Roche-sur-Yon du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Monts Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 8 20 17 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 29 34 28 12 12 3 pièces col 3p 34 23 36 13 17 4 pièces et + col 4p+ 10 2 11 2 6 Total 73 59 75 27 35 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 6 3 5 ND 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 20 24 30 22 3 pièces col 3p 6 17 10 20 12 4 pièces et + col 4p+ 0 0 4 ND 3 Total 15 37 38 52 37 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,7 63,0 71,0 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,8 43,1 44,0 46,2 45,3 3 pièces 71,5 62,2 64,9 64,9 65,8 4 pièces et + 93,0 ND 88,0 Total 56,1 51,9 54,6 55,3 55,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 202,9 145,3 197,8 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 257 3 222 3 242 3 466 3 108 3 pièces col 3p 3 567 2 969 3 050 3 404 3 218 4 pièces et + col 4p+ 3 156 ND 4 191 Total 3 415 3 082 3 166 3 405 3 290 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 34 51 43 42 44 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 104 115 117 99 90 3 pièces col 3p 80 86 98 91 93 4 pièces et + col 4p+ 18 20 26 26 29 Total 202 221 241 216 212 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels20,4 34,0 32,3 42,0 264,0 Logements collectifs logts collectifs28,2 25,5 19,3 14,4 14,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 47 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Monts du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Pays d'Olonne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 9 14 0 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 0 28 12 51 3 pièces col 3p 31 0 51 15 57 4 pièces et + col 4p+ 26 0 51 14 24 Total 73 0 130 41 132 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND ND ND 5 24 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 42 29 17 8 16 3 pièces col 3p 28 19 16 10 17 4 pièces et + col 4p+ 8 ND 21 8 15 Total 78 50 54 26 48 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND ND ND 91,4 87,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,9 48,1 40,8 41,5 45,4 3 pièces 56,5 60,1 60,3 61,6 62,5 4 pièces et + 85,0 ND 83,1 81,8 101,0 Total 53,2 54,1 63,0 61,6 68,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND ND ND 242,9 246,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 639 3 348 3 608 3 568 3 910 3 pièces col 3p 3 799 3 463 3 748 3 758 4 212 4 pièces et + col 4p+ 3 675 ND 3 929 3 783 5 450 Total 3 706 3 506 3 812 3 729 4 713 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 13 21 34 30 31 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 75 52 63 59 97 3 pièces col 3p 100 83 118 115 154 4 pièces et + col 4p+ 35 42 73 79 88 Total 210 177 254 253 339 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels39,0 42,0 68,0 25,7 6,4 Logements collectifs logts collectifs8,5 8,3 14,7 19,0 27,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 48 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays d'Olonne du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Sud Vendéen Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 27 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 4 3 0 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 3 ND 0 ND 3 pièces col 3p ND 3 0 ND ND 4 pièces et + col 4p+ ND 0 0 0 0 Total 4 6 ND ND ND Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 51,8 58,3 59,3 61,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND 54,0 ND ND 3 pièces ND 69,7 ND ND 4 pièces et + ND Total 83,5 61,8 ND ND ND Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 172,4 195,3 182,3 183,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 4 395 ND ND 3 pièces col 3p ND 5 005 ND ND 4 pièces et + col 4p+ ND Total 2 412 4 739 ND ND ND Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 104 100 95 96 87 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 3 2 7 5 3 pièces col 3p 14 4 4 2 1 4 pièces et + col 4p+ 3 3 3 3 1 Total 43 10 9 12 7 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels48,0 66,7 81,4 192,0 87,0 Logements collectifs logts collectifs28,7 6,0 7,7 36,0 14,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 49 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Sud Vendéen du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs NOTICE METHODOLOGIQUE 1. CHAMP DE L'ENQUETE 1.1. - Champ géographique Cette enquête, réalisée tous les trimestres par la Direction Régionale de l'Environnement , de l?Aménagement et du Logement, Service Connaissance et Evaluation, Division Statistiques, couvre l'ensemble de la région Pays de la Loire. Chaque département est découpé en zones représentatives des marchés du logement neuf les plus actifs. On en trouvera la composition en fin de brochure ; ces zones sont suivies individuellement. 1.2. - Destination L'enquête porte exclusivement sur les permis de 5 logements et plus destinés à la vente. Sont pris en compte les programmes neufs ainsi que les programmes de rénovation ou restauration. 2. METHODE D'ENQUETE Il s'agit d'une enquête avec stratification à 2 niveaux : - niveau géographique : zone de marché homogène - niveau du type de construction : individuel, collectif. Dans la région Pays de la Loire, tous les permis de 5 logements et plus destinés à la vente sont enquêtés depuis le 1er janvier 1981. L'enquête est ainsi exhaustive. La base de sondage est constituée par le fichier des permis de construire ayant eu un avis favorable (fichier SITADEL). L'unité de sondage est le permis de construire. La collecte des informations est assurée essentiellement par enquêteur. Le taux de réponse est pratiquement de 100 % depuis le début de l'enquête. 3. QUELQUES DEFINITIONS 3.1. - Logements mis en vente Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus mis sur le marché pour la première fois, au cours du trimestre étudié. 3.2. - Logements vendus ou réservés avec dépôt d'arrhes (les deux termes seront utilisés indifféremment) Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus, pour lesquels les promoteurs (professionnels ou occasionnels) ont enregistré une réservation avec dépôt d'arrhes au cours du trimestre étudié. 3.3. - Logements disponibles à la vente ( encours ) Logements offerts à la vente au cours du trimestre étudié, qui n'ont pas fait l'objet de réservation avec dépôt d'arrhes au cours du dit trimestre et qui restent offerts à la vente. ECLN ? septembre 2013 ? page 50 3.4. - Prix (vente effective hors frais de notaire) Individuel : Prix moyen des réservations au cours du trimestre pour le lot «maison et terrain», en euros. Collectif : Prix moyen des appartements réservés au cours du trimestre en euros au m², garage exclu. 3.5. - Délai d'écoulement de l?encours Pour le trimestre étudié, le délai d'écoulement de l?encours, correspond au nombre de mois nécessaires à l'écoulement de l'ensemble des logements disponibles, si le rythme des ventes restait celui qui a été observé au cours des deux derniers trimestres. Ce délai théorique est égal au rapport : Encours X 3 Moyenne des ventes des 2 derniers trimestres 3.6. - Taux de renouvellement C'est le rapport du nombre des logements mis en vente au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements à la vente en début de trimestre. 3.7. - Offre totale (*) Le nombre total des logements offerts à la vente résulte de l'introduction, dans le stock du trimestre précédent, du nombre des logements mis en vente pour la première fois ce trimestre-ci corrigé du nombre des annulations de réservations du trimestre précédent. 3.8. - Taux de commercialisation C'est le rapport du nombre des logements réservés au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements offerts. AVERTISSEMENT : L'activité réduite du marché de l'individuel groupé d'une part et la nécessité de se conformer aux règles du secret statistique d'autre part ne permettent pas la diffusion de certains résultats. Toutefois, des sorties spécifiques hors-brochure peuvent être étudiées par la Direction Régionale de l'Environnement, de l?Aménagement et du Logement. ECLN ? septembre 2013 ? page 51 ANNEXE 1 * communes nouvelles suite à la prise en compte du zonage 2010 INSEE sur les Unités Urbaines nota : Le Pellerin a quitté l?Unité Urbaine de Nantes, Ecouflant et St-Sylvain-d?Anjou ont quitté l?Unité Urbaine d?Angers. COMPOSITION DES ZONAGES LOIRE ATLANTIQUE UNITE URBAINE DE NANTES 44 009 Basse-Goulaine 44 018 Bouaye * 44 020 Bouguenais 44 026 Carquefou 44 035 La Chapelle-sur-Erdre 44 047 Couëron 44 071 Haute-Goulaine 44 074 Indre 44 101 La Montagne 44 109 Nantes 44 114 Orvault 44 130 Pont-Saint-Martin * 44 133 Port-Saint-Père * 44 143 Rezé 44 150 Saint-Aignan-Grandlieu * 44 162 Saint-Herblain 44 166 Saint-Jean-de-Boiseau 44 171 Saint-Léger-les-Vignes * 44 172 Sainte-Luce-sur-Loire 44 190 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 194 Sautron 44 198 Les Sorinières 44 204 Thouaré-sur-Loire 44 215 Vertou BANLIEUE DE NANTES Unité urbaine de Nantes sans Nantes PRESQU'ILE GUERANDAISE 44 006 Assérac 44 010 Batz-sur-Mer 44 049 Le Croisic 44 055 La Baule-Escoublac 44 069 Guérande 44 097 Mesquer 44 125 Piriac-sur-Mer 44 132 Pornichet 44 135 Le Pouliguen 44 211 La Turballe LITTORAL PAYS DE RETZ 44 012 La Bernerie-en-Retz 44 021 Bourgneuf-en-Retz 44 106 Les Moutiers 44 126 La Plaine-sur-Mer 44 131 Pornic 44 136 Préfailles 44 154 Saint-Brévin-les-Pins 44 182 Saint-Michel-Chef-Chef ESTUAIRE DE LA LOIRE 44 019 Bouée 44 033 La Chapelle-Launay 44 046 Corsept 44 052 Donges 44 061 Frossay 44 080 Lavau-sur-Loire 44 103 Montoir-de-Bretagne 44 116 Paimboeuf 44 184 Saint-Nazaire 44 192 Saint-Viaud ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE LOIRE ATLANTIQUE Ensemble des communes de la presqu?île guérandaise et du littoral Pays de Retz MAINE ET LOIRE UNITE URBAINE D'ANGERS 49 007 Angers 49 015 Avrillé 44 020 Beaucouzé 49 035 Bouchemaine 49 167 Juigné-sur-Loire 49 223 Mûrs-Erigné 49 246 Les Ponts-de-Cé 49 267 Saint-Barthélémy-d'Anjou 49 278 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 353 Trélazé MAYENNE UNITE URBAINE DE LAVAL 53 054 Changé 53 119 Huisserie * 53 130 Laval 53 201 Saint-Berthevin ECLN ? septembre 2013 ? page 52 SARTHE UNITE URBAINE DU MANS 72 001 Aigné 72 003 Allonnes 72 008 Arnage 72 058 Changé 72 065 La Chapelle-Saint-Aubin 72 095 Coulaines 72 146 Guécélard * 72 155 Laigné-en-Belin * 72 181 Le Mans 72 198 La Milesse 72 200 Moncé-en-Belin * 72 260 Ruaudin 72 287 Saint-Gervais-en-Belin * 72 310 Saint-Pavace 72 320 Saint-Saturnin * 72 328 Sargé-lès-le-Mans 72 350 Teloché * 72 386 Yvré-l'Evêque VENDEE UNITE URBAINE DE LA ROCHE-SUR-YON 85 191 La Roche-sur-Yon ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE VENDEE DONT LITTORAL PAYS DE MONTS 85 011 Barbâtre 85 012 La Barre-de-Monts 85 018 Beauvoir-sur-Mer 85 029 Bouin 85 035 Brétignolles-sur-Mer 85 083 L?Epine 85 088 Le Fenouiller 85 106 La Guérinière 85 113 L?Ile-d?Yeu 85 163 Noirmoutier-en-L?Ile 85 164 Notre-Dame-de-Monts 85 222 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 226 Saint-Hilaire-de-Riez 85 234 Saint-Jean-de-Monts 85 243 Brem-sur-Mer LITTORAL PAYS D?OLONNE 85 060 Château-d?Olonne 85 112 L?île-d?Olonne 85 166 Olonne-sur-mer 85 Les Sables-d?Olonne LITTORAL SUD VENDEE 85 001 L?Aiguillon-sur-mer 85 004 Angles 85 049 Champagné-les-marais 85 104 Grues 85 114 Jard-sur-mer 85 127 Longeville-sur-mer 85 185 Puyravault 85 255 Saint-Michel -en-l?Herm 85 267 Sainte-Radegonde-des-Noyers 85 278 Saint-Vincent-sur-Jard 85 288 Talmont-Saint-Hilaire 85 294 La Tranche-sur-mer 85 297 Triaize 85 307 La Faute-sur-mer ECLN ? septembre 2013 ? page 53 LES PUBLICATIONS A compter du 1er janvier 2009, nos publications sont disponibles gratuitement sur le site internet de la DREAL des Pays de la Loire à l'adresse suivante: http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Les brochures mises en ligne sont les suivantes : Les Statistiques de la Construction Neuve La Commercialisation des Logements Neufs Le Parc Locatif Social L?Eco-prêt à taux zéro Le prêt à taux zéro La conjoncture construction-logement LES LISTES DE PERMIS en standard ???? par département ???? pour les logements ou les locaux ???? sur papier ou support magnétique ???? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ???? liste rétroactive ou mensuelle ???? zonage spécifique ???? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Observation Etudes et Statistiques 5 rue Françoise Giroud - CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 Tél. : 02 72 74 74 52 Fax : 02 72 74 74 49 ECLN ? septembre 2013 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Septembre 2013 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Philippe PIROT tél. : 02 72 74 74 50, Daniel KALIOUDJOGLOU tél. : 02 72 74 74 52 Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directeur de la publication : Hubert FERRY-WILCZEK ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 (ATTENTION: OPTION 2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 8 7 6 0 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 3 4 ND 3 0 3 pièces col 3p 0 6 7 3 ND 4 pièces et + col 4p+ 0 3 7 4 ND Total 3 13 16 10 3 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,3 89,1 85,7 104,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 52,0 48,5 ND 50,0 3 pièces 69,0 68,0 69,0 ND 4 pièces et + 109,0 96,7 89,0 ND Total 52,0 71,9 78,2 71,3 79,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 190,0 196,5 183,4 240,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 144 2 471 ND 2 700 3 pièces col 3p 2 313 2 500 2 609 ND 4 pièces et + col 4p+ 2 479 2 304 2 288 ND Total 2 144 2 404 2 398 2 468 2 584 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 22 15 11 6 2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 5 3 0 0 3 pièces col 3p 9 22 5 2 1 4 pièces et + col 4p+ 4 5 7 3 1 Total 14 32 15 5 2 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels14,7 6,0 5,1 6,0 3,0 Logements collectifs logts collectifs28,0 12,0 3,1 1,2 0,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 37 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Laval du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 38 SARTHE ECLN ? septembre 2013 ? page 39 Sarthe Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 10 37 77 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 47 8 41 8 3 pièces col 3p 0 27 8 27 10 4 pièces et + col 4p+ 0 31 5 11 4 Total 0 105 21 79 22 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 9 8 10 49 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 20 10 21 14 3 pièces col 3p 3 22 13 6 7 4 pièces et + col 4p+ 4 17 5 14 5 Total 11 59 28 41 26 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,3 78,4 79,0 87,3 92,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 51,3 42,2 43,5 42,6 45,3 3 pièces 77,7 63,5 67,8 73,0 64,3 4 pièces et + 107,3 83,8 83,8 93,4 101,2 Total 78,8 62,1 62,0 64,4 61,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 158,3 185,9 185,9 214,8 199,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 310 2 467 2 946 2 361 2 740 3 pièces col 3p 2 498 2 628 2 726 2 512 2 549 4 pièces et + col 4p+ 2 596 2 554 2 532 2 600 2 609 Total 2 502 2 562 2 734 2 504 2 644 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 47 49 75 103 87 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 98 96 117 112 3 pièces col 3p 74 71 61 84 85 4 pièces et + col 4p+ 45 43 47 46 33 Total 195 212 204 247 230 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels10,8 17,3 25,0 10,5 8,3 Logements collectifs logts collectifs15,0 18,2 14,1 21,5 20,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 40 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Sarthe du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU du Mans Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 10 37 77 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 47 0 41 8 3 pièces col 3p 0 27 0 21 10 4 pièces et + col 4p+ 0 31 5 7 4 Total 0 105 5 69 22 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 8 10 49 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 3 20 10 21 14 3 pièces col 3p 3 19 13 4 7 4 pièces et + col 4p+ 4 15 5 12 5 Total 10 54 28 37 26 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 87,4 78,4 79,0 87,3 92,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 48,0 42,2 43,5 42,6 45,3 3 pièces 77,7 62,2 67,8 64,0 64,3 4 pièces et + 107,3 81,6 83,8 88,4 101,2 Total 80,6 60,2 62,0 59,8 61,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 185,0 185,9 185,9 214,8 199,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 240 2 467 2 946 2 361 2 740 3 pièces col 3p 2 498 2 644 2 726 2 457 2 549 4 pièces et + col 4p+ 2 596 2 514 2 532 2 602 2 609 Total 2 504 2 549 2 734 2 488 2 644 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 40 42 69 97 81 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 75 97 88 109 104 3 pièces col 3p 65 65 53 72 73 4 pièces et + col 4p+ 43 43 47 44 31 Total 183 205 188 225 208 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels10,9 19,4 23,0 9,9 7,7 Logements collectifs logts collectifs14,3 19,2 13,8 20,8 19,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 41 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU du Mans du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 42 VENDEE ECLN ? septembre 2013 ? page 43 Vendée Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 48 43 38 7 35 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 38 184 37 79 3 pièces col 3p 116 29 139 42 84 4 pièces et + col 4p+ 38 2 68 24 30 Total 230 69 391 103 193 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 17 19 11 8 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 59 58 81 92 73 3 pièces col 3p 51 46 45 47 48 4 pièces et + col 4p+ 10 ND 27 14 20 Total 120 106 153 153 141 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,5 68,4 67,0 85,0 82,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,5 46,7 43,2 44,0 44,6 3 pièces 62,5 63,8 64,4 65,7 66,4 4 pièces et + 89,0 ND 85,1 85,1 98,0 Total 55,9 54,8 56,8 54,5 59,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 198,2 165,1 199,4 231,0 216,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 488 3 308 3 353 3 269 3 196 3 pièces col 3p 3 389 3 345 3 207 3 276 3 439 4 pièces et + col 4p+ 3 280 ND 3 756 3 345 5 019 Total 3 413 3 379 3 411 3 282 3 713 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 177 201 207 208 187 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 320 280 372 267 273 3 pièces col 3p 344 308 365 343 369 4 pièces et + col 4p+ 79 87 124 135 141 Total 743 675 861 745 783 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels33,2 33,5 41,4 65,7 22,0 Logements collectifs logts collectifs17,1 17,9 19,9 14,6 16,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 44 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Vendée du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Zone Touristique Littorale 85 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 35 29 31 0 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 45 34 56 24 63 3 pièces col 3p 65 23 87 28 74 4 pièces et + col 4p+ 36 2 62 16 30 Total 146 59 205 68 167 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 13 8 10 6 30 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 52 52 42 38 39 3 pièces col 3p 35 39 26 31 30 4 pièces et + col 4p+ 10 ND 25 10 18 Total 97 93 93 79 87 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 71,3 62,8 65,3 84,3 82,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,2 46,5 43,0 45,2 45,6 3 pièces 59,5 61,7 62,1 64,0 64,0 4 pièces et + 89,0 ND 84,7 84,6 98,8 Total 54,9 53,7 59,5 57,5 62,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 213,0 184,5 203,6 232,8 233,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 564 3 373 3 437 3 486 3 440 3 pièces col 3p 3 723 3 380 3 467 3 493 3 756 4 pièces et + col 4p+ 3 280 ND 3 794 3 598 5 263 Total 3 579 3 435 3 582 3 510 4 143 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 151 172 172 168 162 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 205 170 182 165 192 3 pièces col 3p 194 173 220 208 248 4 pièces et + col 4p+ 56 65 102 108 118 Total 455 408 504 481 558 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels36,2 49,1 57,3 63,0 27,0 Logements collectifs logts collectifs13,6 12,9 16,3 16,8 20,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 45 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone Touristique Littorale 85 du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU de la Roche-sur-Yon Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 13 6 7 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 0 24 9 0 3 pièces col 3p 10 0 26 7 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 3 6 0 Total 26 0 53 22 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 3 0 0 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 3 10 15 8 3 pièces col 3p 3 0 10 5 5 4 pièces et + col 4p+ 0 0 ND ND ND Total 7 3 21 22 14 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 60,0 77,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,0 50,3 39,4 42,7 39,0 3 pièces 66,3 65,2 70,2 72,0 4 pièces et + ND ND ND Total 50,7 50,3 53,8 53,3 54,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 118,0 174,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 747 2 530 2 528 2 585 2 744 3 pièces col 3p 3 160 2 710 3 023 2 950 4 pièces et + col 4p+ ND ND ND Total 2 979 2 530 2 631 2 735 2 778 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 11 14 21 21 12 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 73 88 36 28 3 pièces col 3p 49 49 65 56 52 4 pièces et + col 4p+ 1 1 3 7 6 Total 126 123 156 99 86 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels33,0 16,8 42,0 8,0 Logements collectifs logts collectifs50,4 73,8 39,0 13,8 14,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 46 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de la Roche-sur-Yon du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Monts Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 8 20 17 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 29 34 28 12 12 3 pièces col 3p 34 23 36 13 17 4 pièces et + col 4p+ 10 2 11 2 6 Total 73 59 75 27 35 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 6 3 5 ND 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 20 24 30 22 3 pièces col 3p 6 17 10 20 12 4 pièces et + col 4p+ 0 0 4 ND 3 Total 15 37 38 52 37 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,7 63,0 71,0 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,8 43,1 44,0 46,2 45,3 3 pièces 71,5 62,2 64,9 64,9 65,8 4 pièces et + 93,0 ND 88,0 Total 56,1 51,9 54,6 55,3 55,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 202,9 145,3 197,8 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 257 3 222 3 242 3 466 3 108 3 pièces col 3p 3 567 2 969 3 050 3 404 3 218 4 pièces et + col 4p+ 3 156 ND 4 191 Total 3 415 3 082 3 166 3 405 3 290 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 34 51 43 42 44 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 104 115 117 99 90 3 pièces col 3p 80 86 98 91 93 4 pièces et + col 4p+ 18 20 26 26 29 Total 202 221 241 216 212 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels20,4 34,0 32,3 42,0 264,0 Logements collectifs logts collectifs28,2 25,5 19,3 14,4 14,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 47 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Monts du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Pays d'Olonne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 9 14 0 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 0 28 12 51 3 pièces col 3p 31 0 51 15 57 4 pièces et + col 4p+ 26 0 51 14 24 Total 73 0 130 41 132 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND ND ND 5 24 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 42 29 17 8 16 3 pièces col 3p 28 19 16 10 17 4 pièces et + col 4p+ 8 ND 21 8 15 Total 78 50 54 26 48 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND ND ND 91,4 87,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,9 48,1 40,8 41,5 45,4 3 pièces 56,5 60,1 60,3 61,6 62,5 4 pièces et + 85,0 ND 83,1 81,8 101,0 Total 53,2 54,1 63,0 61,6 68,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND ND ND 242,9 246,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 639 3 348 3 608 3 568 3 910 3 pièces col 3p 3 799 3 463 3 748 3 758 4 212 4 pièces et + col 4p+ 3 675 ND 3 929 3 783 5 450 Total 3 706 3 506 3 812 3 729 4 713 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 13 21 34 30 31 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 75 52 63 59 97 3 pièces col 3p 100 83 118 115 154 4 pièces et + col 4p+ 35 42 73 79 88 Total 210 177 254 253 339 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels39,0 42,0 68,0 25,7 6,4 Logements collectifs logts collectifs8,5 8,3 14,7 19,0 27,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 48 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays d'Olonne du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Sud Vendéen Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 27 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 4 3 0 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 3 ND 0 ND 3 pièces col 3p ND 3 0 ND ND 4 pièces et + col 4p+ ND 0 0 0 0 Total 4 6 ND ND ND Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 51,8 58,3 59,3 61,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND 54,0 ND ND 3 pièces ND 69,7 ND ND 4 pièces et + ND Total 83,5 61,8 ND ND ND Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 172,4 195,3 182,3 183,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 4 395 ND ND 3 pièces col 3p ND 5 005 ND ND 4 pièces et + col 4p+ ND Total 2 412 4 739 ND ND ND Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 104 100 95 96 87 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 3 2 7 5 3 pièces col 3p 14 4 4 2 1 4 pièces et + col 4p+ 3 3 3 3 1 Total 43 10 9 12 7 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels48,0 66,7 81,4 192,0 87,0 Logements collectifs logts collectifs28,7 6,0 7,7 36,0 14,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 49 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Sud Vendéen du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs NOTICE METHODOLOGIQUE 1. CHAMP DE L'ENQUETE 1.1. - Champ géographique Cette enquête, réalisée tous les trimestres par la Direction Régionale de l'Environnement , de l?Aménagement et du Logement, Service Connaissance et Evaluation, Division Statistiques, couvre l'ensemble de la région Pays de la Loire. Chaque département est découpé en zones représentatives des marchés du logement neuf les plus actifs. On en trouvera la composition en fin de brochure ; ces zones sont suivies individuellement. 1.2. - Destination L'enquête porte exclusivement sur les permis de 5 logements et plus destinés à la vente. Sont pris en compte les programmes neufs ainsi que les programmes de rénovation ou restauration. 2. METHODE D'ENQUETE Il s'agit d'une enquête avec stratification à 2 niveaux : - niveau géographique : zone de marché homogène - niveau du type de construction : individuel, collectif. Dans la région Pays de la Loire, tous les permis de 5 logements et plus destinés à la vente sont enquêtés depuis le 1er janvier 1981. L'enquête est ainsi exhaustive. La base de sondage est constituée par le fichier des permis de construire ayant eu un avis favorable (fichier SITADEL). L'unité de sondage est le permis de construire. La collecte des informations est assurée essentiellement par enquêteur. Le taux de réponse est pratiquement de 100 % depuis le début de l'enquête. 3. QUELQUES DEFINITIONS 3.1. - Logements mis en vente Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus mis sur le marché pour la première fois, au cours du trimestre étudié. 3.2. - Logements vendus ou réservés avec dépôt d'arrhes (les deux termes seront utilisés indifféremment) Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus, pour lesquels les promoteurs (professionnels ou occasionnels) ont enregistré une réservation avec dépôt d'arrhes au cours du trimestre étudié. 3.3. - Logements disponibles à la vente ( encours ) Logements offerts à la vente au cours du trimestre étudié, qui n'ont pas fait l'objet de réservation avec dépôt d'arrhes au cours du dit trimestre et qui restent offerts à la vente. ECLN ? septembre 2013 ? page 50 3.4. - Prix (vente effective hors frais de notaire) Individuel : Prix moyen des réservations au cours du trimestre pour le lot «maison et terrain», en euros. Collectif : Prix moyen des appartements réservés au cours du trimestre en euros au m², garage exclu. 3.5. - Délai d'écoulement de l?encours Pour le trimestre étudié, le délai d'écoulement de l?encours, correspond au nombre de mois nécessaires à l'écoulement de l'ensemble des logements disponibles, si le rythme des ventes restait celui qui a été observé au cours des deux derniers trimestres. Ce délai théorique est égal au rapport : Encours X 3 Moyenne des ventes des 2 derniers trimestres 3.6. - Taux de renouvellement C'est le rapport du nombre des logements mis en vente au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements à la vente en début de trimestre. 3.7. - Offre totale (*) Le nombre total des logements offerts à la vente résulte de l'introduction, dans le stock du trimestre précédent, du nombre des logements mis en vente pour la première fois ce trimestre-ci corrigé du nombre des annulations de réservations du trimestre précédent. 3.8. - Taux de commercialisation C'est le rapport du nombre des logements réservés au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements offerts. AVERTISSEMENT : L'activité réduite du marché de l'individuel groupé d'une part et la nécessité de se conformer aux règles du secret statistique d'autre part ne permettent pas la diffusion de certains résultats. Toutefois, des sorties spécifiques hors-brochure peuvent être étudiées par la Direction Régionale de l'Environnement, de l?Aménagement et du Logement. ECLN ? septembre 2013 ? page 51 ANNEXE 1 * communes nouvelles suite à la prise en compte du zonage 2010 INSEE sur les Unités Urbaines nota : Le Pellerin a quitté l?Unité Urbaine de Nantes, Ecouflant et St-Sylvain-d?Anjou ont quitté l?Unité Urbaine d?Angers. COMPOSITION DES ZONAGES LOIRE ATLANTIQUE UNITE URBAINE DE NANTES 44 009 Basse-Goulaine 44 018 Bouaye * 44 020 Bouguenais 44 026 Carquefou 44 035 La Chapelle-sur-Erdre 44 047 Couëron 44 071 Haute-Goulaine 44 074 Indre 44 101 La Montagne 44 109 Nantes 44 114 Orvault 44 130 Pont-Saint-Martin * 44 133 Port-Saint-Père * 44 143 Rezé 44 150 Saint-Aignan-Grandlieu * 44 162 Saint-Herblain 44 166 Saint-Jean-de-Boiseau 44 171 Saint-Léger-les-Vignes * 44 172 Sainte-Luce-sur-Loire 44 190 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 194 Sautron 44 198 Les Sorinières 44 204 Thouaré-sur-Loire 44 215 Vertou BANLIEUE DE NANTES Unité urbaine de Nantes sans Nantes PRESQU'ILE GUERANDAISE 44 006 Assérac 44 010 Batz-sur-Mer 44 049 Le Croisic 44 055 La Baule-Escoublac 44 069 Guérande 44 097 Mesquer 44 125 Piriac-sur-Mer 44 132 Pornichet 44 135 Le Pouliguen 44 211 La Turballe LITTORAL PAYS DE RETZ 44 012 La Bernerie-en-Retz 44 021 Bourgneuf-en-Retz 44 106 Les Moutiers 44 126 La Plaine-sur-Mer 44 131 Pornic 44 136 Préfailles 44 154 Saint-Brévin-les-Pins 44 182 Saint-Michel-Chef-Chef ESTUAIRE DE LA LOIRE 44 019 Bouée 44 033 La Chapelle-Launay 44 046 Corsept 44 052 Donges 44 061 Frossay 44 080 Lavau-sur-Loire 44 103 Montoir-de-Bretagne 44 116 Paimboeuf 44 184 Saint-Nazaire 44 192 Saint-Viaud ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE LOIRE ATLANTIQUE Ensemble des communes de la presqu?île guérandaise et du littoral Pays de Retz MAINE ET LOIRE UNITE URBAINE D'ANGERS 49 007 Angers 49 015 Avrillé 44 020 Beaucouzé 49 035 Bouchemaine 49 167 Juigné-sur-Loire 49 223 Mûrs-Erigné 49 246 Les Ponts-de-Cé 49 267 Saint-Barthélémy-d'Anjou 49 278 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 353 Trélazé MAYENNE UNITE URBAINE DE LAVAL 53 054 Changé 53 119 Huisserie * 53 130 Laval 53 201 Saint-Berthevin ECLN ? septembre 2013 ? page 52 SARTHE UNITE URBAINE DU MANS 72 001 Aigné 72 003 Allonnes 72 008 Arnage 72 058 Changé 72 065 La Chapelle-Saint-Aubin 72 095 Coulaines 72 146 Guécélard * 72 155 Laigné-en-Belin * 72 181 Le Mans 72 198 La Milesse 72 200 Moncé-en-Belin * 72 260 Ruaudin 72 287 Saint-Gervais-en-Belin * 72 310 Saint-Pavace 72 320 Saint-Saturnin * 72 328 Sargé-lès-le-Mans 72 350 Teloché * 72 386 Yvré-l'Evêque VENDEE UNITE URBAINE DE LA ROCHE-SUR-YON 85 191 La Roche-sur-Yon ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE VENDEE DONT LITTORAL PAYS DE MONTS 85 011 Barbâtre 85 012 La Barre-de-Monts 85 018 Beauvoir-sur-Mer 85 029 Bouin 85 035 Brétignolles-sur-Mer 85 083 L?Epine 85 088 Le Fenouiller 85 106 La Guérinière 85 113 L?Ile-d?Yeu 85 163 Noirmoutier-en-L?Ile 85 164 Notre-Dame-de-Monts 85 222 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 226 Saint-Hilaire-de-Riez 85 234 Saint-Jean-de-Monts 85 243 Brem-sur-Mer LITTORAL PAYS D?OLONNE 85 060 Château-d?Olonne 85 112 L?île-d?Olonne 85 166 Olonne-sur-mer 85 Les Sables-d?Olonne LITTORAL SUD VENDEE 85 001 L?Aiguillon-sur-mer 85 004 Angles 85 049 Champagné-les-marais 85 104 Grues 85 114 Jard-sur-mer 85 127 Longeville-sur-mer 85 185 Puyravault 85 255 Saint-Michel -en-l?Herm 85 267 Sainte-Radegonde-des-Noyers 85 278 Saint-Vincent-sur-Jard 85 288 Talmont-Saint-Hilaire 85 294 La Tranche-sur-mer 85 297 Triaize 85 307 La Faute-sur-mer ECLN ? septembre 2013 ? page 53 LES PUBLICATIONS A compter du 1er janvier 2009, nos publications sont disponibles gratuitement sur le site internet de la DREAL des Pays de la Loire à l'adresse suivante: http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Les brochures mises en ligne sont les suivantes : Les Statistiques de la Construction Neuve La Commercialisation des Logements Neufs Le Parc Locatif Social L?Eco-prêt à taux zéro Le prêt à taux zéro La conjoncture construction-logement LES LISTES DE PERMIS en standard ???? par département ???? pour les logements ou les locaux ???? sur papier ou support magnétique ???? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ???? liste rétroactive ou mensuelle ???? zonage spécifique ???? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Observation Etudes et Statistiques 5 rue Françoise Giroud - CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 Tél. : 02 72 74 74 52 Fax : 02 72 74 74 49 ECLN ? septembre 2013 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Septembre 2013 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Philippe PIROT tél. : 02 72 74 74 50, Daniel KALIOUDJOGLOU tél. : 02 72 74 74 52 Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directeur de la publication : Hubert FERRY-WILCZEK ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 INVALIDE) (ATTENTION: OPTION tal 3 13 16 10 3 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,3 89,1 85,7 104,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 52,0 48,5 ND 50,0 3 pièces 69,0 68,0 69,0 ND 4 pièces et + 109,0 96,7 89,0 ND Total 52,0 71,9 78,2 71,3 79,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 190,0 196,5 183,4 240,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 144 2 471 ND 2 700 3 pièces col 3p 2 313 2 500 2 609 ND 4 pièces et + col 4p+ 2 479 2 304 2 288 ND Total 2 144 2 404 2 398 2 468 2 584 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 22 15 11 6 2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 5 3 0 0 3 pièces col 3p 9 22 5 2 1 4 pièces et + col 4p+ 4 5 7 3 1 Total 14 32 15 5 2 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels14,7 6,0 5,1 6,0 3,0 Logements collectifs logts collectifs28,0 12,0 3,1 1,2 0,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 37 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Laval du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 38 SARTHE ECLN ? septembre 2013 ? page 39 Sarthe Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 10 37 77 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 47 8 41 8 3 pièces col 3p 0 27 8 27 10 4 pièces et + col 4p+ 0 31 5 11 4 Total 0 105 21 79 22 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 9 8 10 49 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 20 10 21 14 3 pièces col 3p 3 22 13 6 7 4 pièces et + col 4p+ 4 17 5 14 5 Total 11 59 28 41 26 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,3 78,4 79,0 87,3 92,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 51,3 42,2 43,5 42,6 45,3 3 pièces 77,7 63,5 67,8 73,0 64,3 4 pièces et + 107,3 83,8 83,8 93,4 101,2 Total 78,8 62,1 62,0 64,4 61,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 158,3 185,9 185,9 214,8 199,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 310 2 467 2 946 2 361 2 740 3 pièces col 3p 2 498 2 628 2 726 2 512 2 549 4 pièces et + col 4p+ 2 596 2 554 2 532 2 600 2 609 Total 2 502 2 562 2 734 2 504 2 644 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 47 49 75 103 87 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 98 96 117 112 3 pièces col 3p 74 71 61 84 85 4 pièces et + col 4p+ 45 43 47 46 33 Total 195 212 204 247 230 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels10,8 17,3 25,0 10,5 8,3 Logements collectifs logts collectifs15,0 18,2 14,1 21,5 20,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 40 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Sarthe du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU du Mans Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 10 37 77 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 47 0 41 8 3 pièces col 3p 0 27 0 21 10 4 pièces et + col 4p+ 0 31 5 7 4 Total 0 105 5 69 22 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 8 10 49 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 3 20 10 21 14 3 pièces col 3p 3 19 13 4 7 4 pièces et + col 4p+ 4 15 5 12 5 Total 10 54 28 37 26 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 87,4 78,4 79,0 87,3 92,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 48,0 42,2 43,5 42,6 45,3 3 pièces 77,7 62,2 67,8 64,0 64,3 4 pièces et + 107,3 81,6 83,8 88,4 101,2 Total 80,6 60,2 62,0 59,8 61,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 185,0 185,9 185,9 214,8 199,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 240 2 467 2 946 2 361 2 740 3 pièces col 3p 2 498 2 644 2 726 2 457 2 549 4 pièces et + col 4p+ 2 596 2 514 2 532 2 602 2 609 Total 2 504 2 549 2 734 2 488 2 644 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 40 42 69 97 81 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 75 97 88 109 104 3 pièces col 3p 65 65 53 72 73 4 pièces et + col 4p+ 43 43 47 44 31 Total 183 205 188 225 208 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels10,9 19,4 23,0 9,9 7,7 Logements collectifs logts collectifs14,3 19,2 13,8 20,8 19,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 41 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU du Mans du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 215,0 220,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs ECLN ? septembre 2013 ? page 42 VENDEE ECLN ? septembre 2013 ? page 43 Vendée Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 48 43 38 7 35 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 38 184 37 79 3 pièces col 3p 116 29 139 42 84 4 pièces et + col 4p+ 38 2 68 24 30 Total 230 69 391 103 193 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 17 19 11 8 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 59 58 81 92 73 3 pièces col 3p 51 46 45 47 48 4 pièces et + col 4p+ 10 ND 27 14 20 Total 120 106 153 153 141 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,5 68,4 67,0 85,0 82,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,5 46,7 43,2 44,0 44,6 3 pièces 62,5 63,8 64,4 65,7 66,4 4 pièces et + 89,0 ND 85,1 85,1 98,0 Total 55,9 54,8 56,8 54,5 59,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 198,2 165,1 199,4 231,0 216,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 488 3 308 3 353 3 269 3 196 3 pièces col 3p 3 389 3 345 3 207 3 276 3 439 4 pièces et + col 4p+ 3 280 ND 3 756 3 345 5 019 Total 3 413 3 379 3 411 3 282 3 713 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 177 201 207 208 187 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 320 280 372 267 273 3 pièces col 3p 344 308 365 343 369 4 pièces et + col 4p+ 79 87 124 135 141 Total 743 675 861 745 783 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels33,2 33,5 41,4 65,7 22,0 Logements collectifs logts collectifs17,1 17,9 19,9 14,6 16,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 44 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Vendée du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Zone Touristique Littorale 85 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 35 29 31 0 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 45 34 56 24 63 3 pièces col 3p 65 23 87 28 74 4 pièces et + col 4p+ 36 2 62 16 30 Total 146 59 205 68 167 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 13 8 10 6 30 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 52 52 42 38 39 3 pièces col 3p 35 39 26 31 30 4 pièces et + col 4p+ 10 ND 25 10 18 Total 97 93 93 79 87 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 71,3 62,8 65,3 84,3 82,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,2 46,5 43,0 45,2 45,6 3 pièces 59,5 61,7 62,1 64,0 64,0 4 pièces et + 89,0 ND 84,7 84,6 98,8 Total 54,9 53,7 59,5 57,5 62,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 213,0 184,5 203,6 232,8 233,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 564 3 373 3 437 3 486 3 440 3 pièces col 3p 3 723 3 380 3 467 3 493 3 756 4 pièces et + col 4p+ 3 280 ND 3 794 3 598 5 263 Total 3 579 3 435 3 582 3 510 4 143 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 151 172 172 168 162 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 205 170 182 165 192 3 pièces col 3p 194 173 220 208 248 4 pièces et + col 4p+ 56 65 102 108 118 Total 455 408 504 481 558 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels36,2 49,1 57,3 63,0 27,0 Logements collectifs logts collectifs13,6 12,9 16,3 16,8 20,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 45 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone Touristique Littorale 85 du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs UU de la Roche-sur-Yon Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 13 6 7 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 0 24 9 0 3 pièces col 3p 10 0 26 7 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 3 6 0 Total 26 0 53 22 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 3 0 0 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 3 10 15 8 3 pièces col 3p 3 0 10 5 5 4 pièces et + col 4p+ 0 0 ND ND ND Total 7 3 21 22 14 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 60,0 77,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,0 50,3 39,4 42,7 39,0 3 pièces 66,3 65,2 70,2 72,0 4 pièces et + ND ND ND Total 50,7 50,3 53,8 53,3 54,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 118,0 174,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 747 2 530 2 528 2 585 2 744 3 pièces col 3p 3 160 2 710 3 023 2 950 4 pièces et + col 4p+ ND ND ND Total 2 979 2 530 2 631 2 735 2 778 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 11 14 21 21 12 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 76 73 88 36 28 3 pièces col 3p 49 49 65 56 52 4 pièces et + col 4p+ 1 1 3 7 6 Total 126 123 156 99 86 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels33,0 16,8 42,0 8,0 Logements collectifs logts collectifs50,4 73,8 39,0 13,8 14,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 46 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de la Roche-sur-Yon du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Monts Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 8 20 17 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 29 34 28 12 12 3 pièces col 3p 34 23 36 13 17 4 pièces et + col 4p+ 10 2 11 2 6 Total 73 59 75 27 35 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 6 3 5 ND 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 20 24 30 22 3 pièces col 3p 6 17 10 20 12 4 pièces et + col 4p+ 0 0 4 ND 3 Total 15 37 38 52 37 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,7 63,0 71,0 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,8 43,1 44,0 46,2 45,3 3 pièces 71,5 62,2 64,9 64,9 65,8 4 pièces et + 93,0 ND 88,0 Total 56,1 51,9 54,6 55,3 55,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 202,9 145,3 197,8 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 257 3 222 3 242 3 466 3 108 3 pièces col 3p 3 567 2 969 3 050 3 404 3 218 4 pièces et + col 4p+ 3 156 ND 4 191 Total 3 415 3 082 3 166 3 405 3 290 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 34 51 43 42 44 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 104 115 117 99 90 3 pièces col 3p 80 86 98 91 93 4 pièces et + col 4p+ 18 20 26 26 29 Total 202 221 241 216 212 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels20,4 34,0 32,3 42,0 264,0 Logements collectifs logts collectifs28,2 25,5 19,3 14,4 14,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 47 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Monts du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Pays d'Olonne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 0 9 14 0 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 0 28 12 51 3 pièces col 3p 31 0 51 15 57 4 pièces et + col 4p+ 26 0 51 14 24 Total 73 0 130 41 132 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND ND ND 5 24 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 42 29 17 8 16 3 pièces col 3p 28 19 16 10 17 4 pièces et + col 4p+ 8 ND 21 8 15 Total 78 50 54 26 48 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND ND ND 91,4 87,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,9 48,1 40,8 41,5 45,4 3 pièces 56,5 60,1 60,3 61,6 62,5 4 pièces et + 85,0 ND 83,1 81,8 101,0 Total 53,2 54,1 63,0 61,6 68,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND ND ND 242,9 246,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 639 3 348 3 608 3 568 3 910 3 pièces col 3p 3 799 3 463 3 748 3 758 4 212 4 pièces et + col 4p+ 3 675 ND 3 929 3 783 5 450 Total 3 706 3 506 3 812 3 729 4 713 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 13 21 34 30 31 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 75 52 63 59 97 3 pièces col 3p 100 83 118 115 154 4 pièces et + col 4p+ 35 42 73 79 88 Total 210 177 254 253 339 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels39,0 42,0 68,0 25,7 6,4 Logements collectifs logts collectifs8,5 8,3 14,7 19,0 27,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 48 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays d'Olonne du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs Littoral Sud Vendéen Logements mis en vente unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 27 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Logements reservés 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 5 4 3 0 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 3 ND 0 ND 3 pièces col 3p ND 3 0 ND ND 4 pièces et + col 4p+ ND 0 0 0 0 Total 4 6 ND ND ND Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 51,8 58,3 59,3 61,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND 54,0 ND ND 3 pièces ND 69,7 ND ND 4 pièces et + ND Total 83,5 61,8 ND ND ND Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 172,4 195,3 182,3 183,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 4 395 ND ND 3 pièces col 3p ND 5 005 ND ND 4 pièces et + col 4p+ ND Total 2 412 4 739 ND ND ND Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Individuel (total) ind tot 104 100 95 96 87 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 3 2 7 5 3 pièces col 3p 14 4 4 2 1 4 pièces et + col 4p+ 3 3 3 3 1 Total 43 10 9 12 7 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Logements individuels logts individuels48,0 66,7 81,4 192,0 87,0 Logements collectifs logts collectifs28,7 6,0 7,7 36,0 14,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - septembre 2013 - page 49 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Sud Vendéen du 2ème trimestre 2012 au 2ème trimestre 2013 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 12T2 12T3 12T4 13T1 13T2 logts individuels logts collectifs NOTICE METHODOLOGIQUE 1. CHAMP DE L'ENQUETE 1.1. - Champ géographique Cette enquête, réalisée tous les trimestres par la Direction Régionale de l'Environnement , de l?Aménagement et du Logement, Service Connaissance et Evaluation, Division Statistiques, couvre l'ensemble de la région Pays de la Loire. Chaque département est découpé en zones représentatives des marchés du logement neuf les plus actifs. On en trouvera la composition en fin de brochure ; ces zones sont suivies individuellement. 1.2. - Destination L'enquête porte exclusivement sur les permis de 5 logements et plus destinés à la vente. Sont pris en compte les programmes neufs ainsi que les programmes de rénovation ou restauration. 2. METHODE D'ENQUETE Il s'agit d'une enquête avec stratification à 2 niveaux : - niveau géographique : zone de marché homogène - niveau du type de construction : individuel, collectif. Dans la région Pays de la Loire, tous les permis de 5 logements et plus destinés à la vente sont enquêtés depuis le 1er janvier 1981. L'enquête est ainsi exhaustive. La base de sondage est constituée par le fichier des permis de construire ayant eu un avis favorable (fichier SITADEL). L'unité de sondage est le permis de construire. La collecte des informations est assurée essentiellement par enquêteur. Le taux de réponse est pratiquement de 100 % depuis le début de l'enquête. 3. QUELQUES DEFINITIONS 3.1. - Logements mis en vente Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus mis sur le marché pour la première fois, au cours du trimestre étudié. 3.2. - Logements vendus ou réservés avec dépôt d'arrhes (les deux termes seront utilisés indifféremment) Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus, pour lesquels les promoteurs (professionnels ou occasionnels) ont enregistré une réservation avec dépôt d'arrhes au cours du trimestre étudié. 3.3. - Logements disponibles à la vente ( encours ) Logements offerts à la vente au cours du trimestre étudié, qui n'ont pas fait l'objet de réservation avec dépôt d'arrhes au cours du dit trimestre et qui restent offerts à la vente. ECLN ? septembre 2013 ? page 50 3.4. - Prix (vente effective hors frais de notaire) Individuel : Prix moyen des réservations au cours du trimestre pour le lot «maison et terrain», en euros. Collectif : Prix moyen des appartements réservés au cours du trimestre en euros au m², garage exclu. 3.5. - Délai d'écoulement de l?encours Pour le trimestre étudié, le délai d'écoulement de l?encours, correspond au nombre de mois nécessaires à l'écoulement de l'ensemble des logements disponibles, si le rythme des ventes restait celui qui a été observé au cours des deux derniers trimestres. Ce délai théorique est égal au rapport : Encours X 3 Moyenne des ventes des 2 derniers trimestres 3.6. - Taux de renouvellement C'est le rapport du nombre des logements mis en vente au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements à la vente en début de trimestre. 3.7. - Offre totale (*) Le nombre total des logements offerts à la vente résulte de l'introduction, dans le stock du trimestre précédent, du nombre des logements mis en vente pour la première fois ce trimestre-ci corrigé du nombre des annulations de réservations du trimestre précédent. 3.8. - Taux de commercialisation C'est le rapport du nombre des logements réservés au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements offerts. AVERTISSEMENT : L'activité réduite du marché de l'individuel groupé d'une part et la nécessité de se conformer aux règles du secret statistique d'autre part ne permettent pas la diffusion de certains résultats. Toutefois, des sorties spécifiques hors-brochure peuvent être étudiées par la Direction Régionale de l'Environnement, de l?Aménagement et du Logement. ECLN ? septembre 2013 ? page 51 ANNEXE 1 * communes nouvelles suite à la prise en compte du zonage 2010 INSEE sur les Unités Urbaines nota : Le Pellerin a quitté l?Unité Urbaine de Nantes, Ecouflant et St-Sylvain-d?Anjou ont quitté l?Unité Urbaine d?Angers. COMPOSITION DES ZONAGES LOIRE ATLANTIQUE UNITE URBAINE DE NANTES 44 009 Basse-Goulaine 44 018 Bouaye * 44 020 Bouguenais 44 026 Carquefou 44 035 La Chapelle-sur-Erdre 44 047 Couëron 44 071 Haute-Goulaine 44 074 Indre 44 101 La Montagne 44 109 Nantes 44 114 Orvault 44 130 Pont-Saint-Martin * 44 133 Port-Saint-Père * 44 143 Rezé 44 150 Saint-Aignan-Grandlieu * 44 162 Saint-Herblain 44 166 Saint-Jean-de-Boiseau 44 171 Saint-Léger-les-Vignes * 44 172 Sainte-Luce-sur-Loire 44 190 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 194 Sautron 44 198 Les Sorinières 44 204 Thouaré-sur-Loire 44 215 Vertou BANLIEUE DE NANTES Unité urbaine de Nantes sans Nantes PRESQU'ILE GUERANDAISE 44 006 Assérac 44 010 Batz-sur-Mer 44 049 Le Croisic 44 055 La Baule-Escoublac 44 069 Guérande 44 097 Mesquer 44 125 Piriac-sur-Mer 44 132 Pornichet 44 135 Le Pouliguen 44 211 La Turballe LITTORAL PAYS DE RETZ 44 012 La Bernerie-en-Retz 44 021 Bourgneuf-en-Retz 44 106 Les Moutiers 44 126 La Plaine-sur-Mer 44 131 Pornic 44 136 Préfailles 44 154 Saint-Brévin-les-Pins 44 182 Saint-Michel-Chef-Chef ESTUAIRE DE LA LOIRE 44 019 Bouée 44 033 La Chapelle-Launay 44 046 Corsept 44 052 Donges 44 061 Frossay 44 080 Lavau-sur-Loire 44 103 Montoir-de-Bretagne 44 116 Paimboeuf 44 184 Saint-Nazaire 44 192 Saint-Viaud ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE LOIRE ATLANTIQUE Ensemble des communes de la presqu?île guérandaise et du littoral Pays de Retz MAINE ET LOIRE UNITE URBAINE D'ANGERS 49 007 Angers 49 015 Avrillé 44 020 Beaucouzé 49 035 Bouchemaine 49 167 Juigné-sur-Loire 49 223 Mûrs-Erigné 49 246 Les Ponts-de-Cé 49 267 Saint-Barthélémy-d'Anjou 49 278 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 353 Trélazé MAYENNE UNITE URBAINE DE LAVAL 53 054 Changé 53 119 Huisserie * 53 130 Laval 53 201 Saint-Berthevin ECLN ? septembre 2013 ? page 52 SARTHE UNITE URBAINE DU MANS 72 001 Aigné 72 003 Allonnes 72 008 Arnage 72 058 Changé 72 065 La Chapelle-Saint-Aubin 72 095 Coulaines 72 146 Guécélard * 72 155 Laigné-en-Belin * 72 181 Le Mans 72 198 La Milesse 72 200 Moncé-en-Belin * 72 260 Ruaudin 72 287 Saint-Gervais-en-Belin * 72 310 Saint-Pavace 72 320 Saint-Saturnin * 72 328 Sargé-lès-le-Mans 72 350 Teloché * 72 386 Yvré-l'Evêque VENDEE UNITE URBAINE DE LA ROCHE-SUR-YON 85 191 La Roche-sur-Yon ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE VENDEE DONT LITTORAL PAYS DE MONTS 85 011 Barbâtre 85 012 La Barre-de-Monts 85 018 Beauvoir-sur-Mer 85 029 Bouin 85 035 Brétignolles-sur-Mer 85 083 L?Epine 85 088 Le Fenouiller 85 106 La Guérinière 85 113 L?Ile-d?Yeu 85 163 Noirmoutier-en-L?Ile 85 164 Notre-Dame-de-Monts 85 222 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 226 Saint-Hilaire-de-Riez 85 234 Saint-Jean-de-Monts 85 243 Brem-sur-Mer LITTORAL PAYS D?OLONNE 85 060 Château-d?Olonne 85 112 L?île-d?Olonne 85 166 Olonne-sur-mer 85 Les Sables-d?Olonne LITTORAL SUD VENDEE 85 001 L?Aiguillon-sur-mer 85 004 Angles 85 049 Champagné-les-marais 85 104 Grues 85 114 Jard-sur-mer 85 127 Longeville-sur-mer 85 185 Puyravault 85 255 Saint-Michel -en-l?Herm 85 267 Sainte-Radegonde-des-Noyers 85 278 Saint-Vincent-sur-Jard 85 288 Talmont-Saint-Hilaire 85 294 La Tranche-sur-mer 85 297 Triaize 85 307 La Faute-sur-mer ECLN ? septembre 2013 ? page 53 LES PUBLICATIONS A compter du 1er janvier 2009, nos publications sont disponibles gratuitement sur le site internet de la DREAL des Pays de la Loire à l'adresse suivante: http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Les brochures mises en ligne sont les suivantes : Les Statistiques de la Construction Neuve La Commercialisation des Logements Neufs Le Parc Locatif Social L?Eco-prêt à taux zéro Le prêt à taux zéro La conjoncture construction-logement LES LISTES DE PERMIS en standard ???? par département ???? pour les logements ou les locaux ???? sur papier ou support magnétique ???? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ???? liste rétroactive ou mensuelle ???? zonage spécifique ???? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Observation Etudes et Statistiques 5 rue Françoise Giroud - CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 Tél. : 02 72 74 74 52 Fax : 02 72 74 74 49 ECLN ? septembre 2013 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Septembre 2013 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Philippe PIROT tél. : 02 72 74 74 50, Daniel KALIOUDJOGLOU tél. : 02 72 74 74 52 Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directeur de la publication : Hubert FERRY-WILCZEK ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 INVALIDE)