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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Au printemps 2014, 9104 annonces ont été collectées sur la région, résultat légèrement inférieur à celui de la collecte précédente à l'hiver 2013.<br /><br />En continuité des précédentes collectes, la Loire-Atlantique représente à elle seule plus de la moitié de l'offre locative. En mai 2014, le loyer moyen sur la région s'élève à 8,8 ¤/m², tous biens confondus. Il existe toutefois de fortes disparités territoriales, l'ouest de la région et les agglomérations se caractérisant par des loyers plus élevés. 7 annonces sur 10 sont renseignées en matière de performance énergétique, cela s'inscrit dans la tendance des collectes précédentes, bien que cette part tende à diminuer. Il apparaît que plus de la moitié des annonces concernent des biens dont le DPE est classé D ou E.<br /><br />L'amélioration de la performance énergétique des logements reste donc un enjeu majeur.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

analyse ;donnée statistique ;indicateur ;coût ;loyer ;parc locatif privé

Descripteur écoplanete

analyse statistique

Thème

Habitat - Logement ;Construction

Texte intégral

Juillet 2012 La collecte d?annonces immobilières de printemps a été réalisée par les DDT(M), le conseil général de Vendée et la DREAL à partir du site internet Ouest France Immobilier. Plus de la moitié des annonces collectées concerne des biens en Loire-Atlantique. Les annonces d?appartements représentent 80 % des annonces. De plus, la plupart se trouve dans les EPCI-centres des départements. Ce sont les départements les plus « urbains » qui affichent le plus grand nombre de biens à louer. Prix moyens au m² par type de bien et typologie sur la région des Pays de la Loire Le loyer moyen au m² des appartements de 9,5 ¤/m² est 1 euro supérieur à celui des maisons. Tous biens confondus, le loyer moyen au m² est de 8,8 ¤/m² en Pays de la Loire. 79 % des annonces d?appartements collectées ont un nombre de pièces inférieur ou égal à des T3 contre 28,4 % des annonces de maisons. Pour une même typologie, la superficie des maisons est généralement supérieure à celle des appartements. service intermodalité aménagement logement Décembre 2014 n° 309 Marchés du Logement Sys tème d'information e t de co llec te des loyers privés en Pays de la Loire Bilan de la co llec te du printemps 2014 Région Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique 0 2000 4000 6000 8000 1864 440 127 265 408 624 7423 603 603 391 1923 3903 Nombre d'annonces collectées par département maisons appartements Appartements Maisons Nombre de pièces 1 327,6 27,5 927 11,9 574,3 45,1 6 12,7 2 444,0 43,7 10,2 445,9 46,4 184 9,6 3 570,6 63,2 9,0 875,5 113,1 341 7,7 4 745,2 85,2 8,7 662,2 86,5 721 7,7 5 876,2 107,7 88 8,1 753,9 104,9 409 7,2 6 et + 175,3 41 9,2 890,3 144,2 203 6,2 Ensemble 763,9 83,8 9,5 700,3 90,0 8,5 Montant loyer moyen (en euros) Surface habitable moyenne (en m²) Nombre d?annonces Prix moyen en euros au m² (HT) Montant loyer moyen (en euros) Surface habitable moyenne (en m²) Nombre d?annonces Prix moyen en euros au m² (HT) 2602 2382 1383 1619,2 7423 1864 Loyer moyen au m² tous types de biens Les loyers moyens au m² des EPCI montrent une dichotomie entre la partie ouest et la partie est de la région. En effet, les loyers oscillent entre 8 et 13 ¤/m² dans l?ouest alors que dans l?est, ils sont compris entre 5 et 7 ¤/m². De plus, les loyers les plus élevés se situent dans les principaux pôles urbains et les EPCI littoraux. Plus de la moitié des EPCI en Loire-Atlantique affiche un loyer moyen au m² supérieur ou égal à 8 euros. Ce département apparaît le plus tendu. A contrario, plus de la moitié des EPCI en Mayenne a un loyer moyen au m² inférieur ou égal à 7 euros, ce qui traduit une tension moindre. Ce constat est à nuancer par le faible nombre d?annonces collectées dans certains EPCI (quadrillés en noir). Les EPCI figurant en blanc signifient qu?aucune annonce n?a été recensée. Les loyers moyens, tous biens confondus, sont plus élevés au sein de Nantes métropole, pour toutes les typologies, à l?exception des T1. Laval agglomération affiche les prix au m² les plus faibles, toutes typologies confondues. En effet, les loyers des appartements dans Nantes métropole sont de 10,3 ¤/m² contre 7,1 ¤/m² au sein de Laval agglomération. La moyenne régionale est de 9,4 ¤/m² S?agissant des maisons, les prix les plus élevés sont aussi observés dans Nantes métropole avec 12,0 ¤/m² contre 5,7 ¤/m² dans Laval agglomération. Les Pays de la Loire affichent une moyenne régionale pour type de biens de 8,4 ¤/m². 71,9 % des annonces d?appartements collectées ont le champ étiquette énergétique renseigné contre 68,9 % des annonces de maisons . Près de la moitié des annonces collectées tous biens confondus se situent entre les classes D et E. Seuls 4,2 % des appartements et des maisons sont classés A ou B. En France, un logement est considéré comme étant énergivore à partir du moment où il appartient aux catégories E, F, G. Directeur de la publication Philippe Viroulaud ISSN 2109-0025 A B C D E F G Non renseigné 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 3% 6% 37% 31% 20% 6% 2% 28% 2% 1% 11% 27% 20% 6% 1% 31% La performance énergétique des logements Appartements Maisons T1 T2 T3 T4 T5 T6 + 0 2 4 6 8 10 12 14 Le prix au m², en euros, des appartements et maisons selon les chefs-lieux de départements Nantes Angers Laval Le Mans La Roche-sur-Yon Région Non renseigné G F E D C B A 0% 10% 20% 30% 40% La performance énergétique des logements Appartements Maisons