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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Cette note de conjoncture exploite les données de la Société de Gestion du Fonds de Garantie de l'Accession Sociale à la propriété (SGFGAS).<br /><br />999 éco-PTZ accordés au 4ème trimestre 2013 et 3 120 en 2013, soit un repli annuel de 5,5 %.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

crédit ;donnée statistique ;entretien des bâtiments ;rénovation énergétique

Descripteur écoplanete

analyse statistique

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

1 service connaissance des territoires et évaluation Avril 2014 n° 238 L?éco-prêt à taux zéro en Pays-de-la-Loire 999 éco-PTZ accordés au 4ème trimestre 2013 et 3 120 en 2013, soit un repli annuel de 5,5 % 999 éco-PTZ accordés au 4ème trimestre 2013 pour un total de 3 120 en 2013 Au cours du 4ème trimestre 2013, 999 prêts écologiques à taux zéro (dits « éco-PTZ ») ont été accordés dans la région des Pays de la Loire. Ce chiffre est en retrait de 2,4 % comparé au 4ème trimestre 2012. Le repli est plus modéré que celui observé niveau national (-5,4 %). Pour l?ensemble du millésime 2013, le nombre d?éco-PTZ attribués est en baisse de 5,5 % en Pays de la Loire, assez proche du repli national (-4,7 %). Les 3 120 éco-prêts accordés en 2013 affichent un recul pour la 4ème année consécutive et sont très loin des 7 457 et 7 332 aides autorisées en 2009 et 2010 lors de la mise en place du dispositif. Bien qu?en retrait, ce volume est plus proche des niveaux observés en 2011 et 2012 avec respectivement 3 509 et 3 301 éco-PTZ. Les Pays de la Loire concentrent 9,7 % des aides nationales sur 12 mois Au 4ème trimestre 2013, la région a concentré 10,9 % des aides délivrées en France. Ce poids est remarquable au regard du poids démographique de la région (5,7 % de la population métropolitaine). Sur 12 mois, la contribution de la région reste forte et représente 9,7 % de la production nationale. Depuis la mise en place du dispositif au 1er avril 2009, la région a comptabilisé 24 719 éco-PTZ sur les 256 497 attribués en France (9,6 %). La région occupe la 3ème place pour le nombre d?eco-PTZ délivrés. Rapporté au nombre de ménages, la Mayenne est le département le plus dynamique sur 12 mois et la Vendée 2ème depuis avril 2009 Sur 12 mois et avec 3 120 éco-prêt accordés, la région occupe la troisième place pour le nombre d?éco- PTZ derrière la Bretagne (3 540 prêts) et Rhône-Alpes (3 240 prêts). En 2013, une résidence principale sur 503 a bénéficié de cette aide dans la région, contre une sur 852 au plan national. Il s?agit du taux le plus important derrière la Bretagne (une résidence principale sur 409) et du Limousin (une sur 478). La Loire-Atlantique occupe la 3ème place nationale pour le nombre d?eco-PTZ accordés avec 977 prêts sur un an derrière l?Ille-et-Vilaine (1 080 prêts) et le Nord (1 075 éco-PTZ). Les départements de Maine-et- Loire et Vendée se positionne en 8ème et 11ème position. Rapportés au nombre de ménages, la Mayenne est le département français le plus dynamique des 12 derniers mois (1 résidence principale aidée sur 308) et la Vendée se positionne à la 2ème place pour le nombre d?aides accordées depuis la création de l?aide (1 résidence principale sur 52). 83 % des travaux concernent des bouquets de travaux, 7,5 points de moins que France entière Les bouquets de travaux représentent 82,7 % des aides accordées dans la région en 2013, soit 7,5 points de moins qu?au niveau national. Les travaux d?assainissement non collectifs concernent 15,6 % des aides régionales contre 9,1 % au plan national. Sur les douze derniers mois, l?action la plus financée dans les bouquets de travaux est le remplacement de fenêtres ou de portes que l?on retrouve dans 76 % des bouquets. En seconde place, on trouve les travaux d?isolation de toiture qui sont présents dans 64 % des bouquets en Pays de la Loire ; puis, pour 39 % des bouquets, des travaux d?isolation des murs extérieurs. Dans 32 % des cas (35 % France entière), le bouquet comporte une installation ou un remplacement d?un chauffage et/ou d?une production d?eau chaude sanitaire classique et dans 41 % des cas l?installation d?un chauffage ou d?une production d?eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables (contre 34 % France entière). Sur-représentation des logements individuels, occupés par leur propriétaire et construits après 1949 L?éco-PTZ est utilisé principalement pour les logements individuels (97 %) et par les propriétaires occupants (92 %), les propriétaires bailleurs étant moins enclins à réaliser des travaux. Les logements antérieurs à 1949 représentent 35 % des aides, mais sont sous-représentés de plus de 10 points par rapport à leur poids dans le parc de logement. Des montants de travaux et d?éco-PTZ plus faibles qu?au niveau national Le montant moyen des travaux financés par l?éco-PTZ est de 18 777 ¤ en Pays de la Loire en 2013 (7,2 % de moins qu?au plan national) et le prêt couvre en moyenne 88 % des montants de travaux engagés. Le montant global des éco-prêts s?établit ainsi à une moyenne de 16 488 ¤ en 2013, soit 5 % de moins que les 17 364 ¤ observés au niveau national. En lien avec les plafonds réglementaires, des écarts importants sont observés selon les opérations réalisées, de 7 788 ¤ pour un assainissement non collectif, à 23 384 ¤ pour un bouquet avec 3 travaux. 2 Données de cadrage Avertissement : Les données mises à disposition par le SGFGAS au niveau régional et départemental concernent les offres émises et acceptées au 31/03/2014. Ces chiffres écartent certains prêts correspondant à des croisements de critères statistiques jugés non significatifs ; ils écartent également les prêts enregistrés plus d?un trimestre après leur date de validité. Ainsi, les données utilisées dans cette publication, qui portent sur la France métropolitaine, sont amputées de certains éco-PTZ : - pour le 4ème trimestre 2013 : l?analyse repose sur 9 152 éco-PTZ exploités pour 9 571 éco-PTZ émis et enregistrés au 31/03/2014, soit 95,6 %. - pour les 12 derniers mois : l?analyse repose sur 32 254 éco-PTZ exploités sur environ 32 464 éco-PTZ émis entre janvier et décembre 2013 et enregistrés au 31/03/2014, soit environ 99,4 % des prêts. Carte régionale Carte départementale 3 Nombre d?éco-PTZ accordés par type de travaux 4ème trimestre 2013 : 12 derniers mois : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Evolution du nombre d'éco-PTZ accordés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 n at io n al Region National Ventilation des éco-PTZ par type 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Bouquet 2 Bouquet 3 Perfo rmance Assainissement Répartition des éco-PTZ par type de travaux en 2013 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Region National Assainissement performance bouquet 3 bouquet 2 4 Nombre d?éco-PTZ selon la fréquence des travaux dans les bouquets 4ème trimestre 2013 : 12 derniers mois : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Evolution de la présence des travaux dans les bouquets 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 2 0 0 9 2 0 0 9 2 0 09 2 0 10 2 0 10 20 1 0 20 1 0 20 1 1 20 1 1 20 1 1 2 0 1 1 2 0 1 2 2 0 1 2 2 0 1 2 2 0 12 2 0 13 2 0 13 20 1 3 20 1 3 Isolation toiture Isolation mur Isolation vitres et portes Chauffage ou ECS Chauffage ENR ECS source ENR Fréquence des travaux dans les bouquets en 2013 0% 50% 100% 150% 200% 250% 300% Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée Region National Isolation toiture Isolation mur Isolation vitres et portes Chauffage ou ECS Chauffage ENR ECS source ENR 5 Nombre d?éco-PTZ accordés par type de construction 4ème trimestre 2013 : 12 derniers mois : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Poids des éco-PTZ accordés pour des maisons 90% 92% 94% 96% 98% 100% régional national Ventilation de l'éco-PTZ par type de logement en 2013 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Region National Appartement Maison 6 Nombre d?éco-PTZ accordés selon le mode d?occupation 4ème trimestre 2013 : 12 derniers mois : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Poids des éco-PTZ pour des logements occupés par leur propriétaire 88% 90% 92% 94% 96% 98% régional national Ventilation de l'éco-PTZ par mode d'occupation en 2013 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Region National Vacants Locataires Propriétaires 7 Nombre d?éco-PTZ accordés selon la date de construction du logement 4ème trimestre 2013 : 12 derniers mois : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Part des éco-PTZ accordés pour des logements construits entre 1975 et 1989 25% 30% 35% 40% 45% régional national Ventilation de l'éco-PTZ par date de construction en 2013 0% 20% 40% 60% 80% 100% Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Region National 1975-1989 1949-1974 avant 1949 8 Montant moyen des éco-PTZ accordés 4ème trimestre 2013 : 12 derniers mois : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Montant moyen régional des éco-PTZ 0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 Bouquet 2 Bouquet 3 Performance Assainissement Total Montant moyen de l'éco prêt en 2013 13 500 ¤ 14 000 ¤ 14 500 ¤ 15 000 ¤ 15 500 ¤ 16 000 ¤ 16 500 ¤ 17 000 ¤ 17 500 ¤ 18 000 ¤ Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Region National 9 Montant moyen des travaux associés aux éco-PTZ 4ème trimestre 2013 : 12 derniers mois : Série depuis le 2ème trimestre 2009 : Montant moyen régional des travaux avec éco-PTZ 0 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 Bouquet 2 Bouquet 3 Perfo rmance Assainissement Total Montant moyen des travaux associés à l'éco prêt en 2013 15 000 ¤ 16 000 ¤ 17 000 ¤ 18 000 ¤ 19 000 ¤ 20 000 ¤ 21 000 ¤ Loire- Atlantique Maine-et- Loire Mayenne Sarthe Vendée Region National 10 Tout savoir sur l?éco PTZ (ou Avance remboursable sans intérêt) Origine de l?éco-PTZ Le prêt écologique à taux zéro, appelé ?éco-PTZ? et ?avance remboursable sans intérêt? depuis 2012, est une mesure phare du « Grenelle de l?environnement ». Il part du constat que le secteur du bâtiment est l?un des plus gros consommateurs d?énergie du territoire : environ la moitié de l?énergie consommée pour un quart des émissions à effet de serre. Ce dispositif a été inscrit dans la loi de finance 2009 et s?applique depuis le 1er avril 2009. Il présente un triple avantage : réduire les émissions de CO2, alléger la facture énergétique des ménages et créer des emplois. Comment fonctionne l?éco PTZ ? L?éco-PTZ est destiné à financer des travaux liés aux économies d?énergie ainsi que les éventuels frais induits. Le taux du prêt est de 0% et l?emprunteur ne supporte donc aucun intérêt, ni frais de dossier. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels. Un seul éco-PTZ peut être accordé par logement, ceci même en cas de changement de propriétaire et quel que soit le montant de l?éco-PTZ. Les établissements bancaires octroient l?éco-PTZ dans des conditions classiques, c?est-à- dire en examinant le niveau d?endettement et la capacité de remboursement du demandeur. Ils peuvent éventuellement exiger la souscription d?une assurance invalidité-décès ou demander une garantie. Les travaux doivent être réalisés dans les 2 ans suivant l?octroi du prêt avec production des factures acquittées. Quels logements sont éligibles ? Le dispositif concerne les logements construits avant le 1er janvier 1990, étant utilisés en tant que résidence principale (les résidences secondaires sont exclues). Il peut s?agir d?un logement individuel ou collectif. Pour l?option « performance énergétique globale », le logement doit être construit entre le 1er janvier 1948 et le 1er janvier 1990. Qui peut bénéficier du prêt ? L?éco-PTZ peut être sollicité par l?ensemble des propriétaires, qu?ils soient occupants ou bailleurs. Il n?existe pas de conditions de ressources. Par ailleurs, l?éco-PTZ peut être cumulé avec d?autres aides (aides ANAH ?). Le cumul avec le crédit d?impôt était possible jusqu?en 2010 pour les foyers ayant un revenu fiscal inférieur à 45 000 ¤ ; il a été supprimé en 2011 et est à nouveau possible en 2012 pour les foyers ayant un revenu fiscal inférieur à 30 000 ¤ sur les revenus de l?année 2010. Quels travaux ? Différents types de travaux sont concernés par l?éco-PTZ : - la réalisation d?un bouquet de travaux - l?amélioration de la performance énergétique globale du logement. Les travaux sont définis dans le cadre d?une étude thermique et reposent sur des objectifs de consommation à atteindre (passer d?une consommation > à 180 kWhEP/m²/an à moins de 150 kWhEP/m²/an, ou passer d?une consommation < à 180 kWhEP/m²/an à moins de 80 kWhEP/m²/an ; ces seuils sont modulés par région et en fonction de l?altitude d?implantation du logement) - Les travaux d?assainissement non collectif ne consommant pas d?énergie L?éco PTZ peut ainsi être utilisé pour financer : - la fourniture et la pose de nouveaux ouvrages (sous réserve de caractéristiques techniques précises) - les travaux induits indissociables (reprise d?électricité, installation de système de ventilation, reprise de peinture ?) - les frais de maîtrise d?oeuvre (architecte, bureau d?étude thermique ?) - les frais éventuels d?assurance Qu?est ce qu?un bouquet de travaux ? Un « bouquet de travaux » est un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée améliore sensiblement l?efficacité énergétique du logement. Ces travaux doivent concerner au moins deux catégories parmi les travaux suivants : - isolation performante de la toiture - isolation performante des murs donnant sur l?extérieur - isolation performante des fenêtres et portes donnant sur l?extérieur - installation ou remplacement d?un chauffage ou d?une production d?eau chaude sanitaire - installation d?un chauffage utilisant les énergies renouvelables - installation d?une production d?eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables Pour chaque catégorie, des critères de performance précis sont fixés. Quelles banques ? Seules les banques ayant signé une convention avec l?état peuvent diffuser l?éco-PTZ : BNP Paribas, Crédit Agricole, Société Générale, Caisse d?Epargne, Banque Populaire, Crédit Mutuel, Banque Postale, Crédit Foncier, Crédit Immobilier de France, Solféa, Domofinance, LCL, Banque Chalus, Crédit du Nord, Kutxa Banque, CIC. Quel montant ? Le montant de l?éco-PTZ correspond aux factures des travaux dans une limite de 30 000 ¤. Pour un bouquet de travaux composé de deux travaux, ce montant maximum est réduit à 20 000 ¤. Pour les travaux concernant l?installation d?assainissement non collectif ne consommant pas d?énergie, le seuil maximal est de 10 000 ¤ Quelle durée ? La durée standard de remboursement de l?éco-PTZ est de 10 ans. Depuis le 1er janvier 2012, cette durée peut être portée à 15 ans pour les travaux relatifs à des bouquets de 3 travaux ou pour les améliorations de performance énergétique globales. Il est néanmoins possible de moduler ce prêt sur une période s?échelonnant de 3 à 15 ans. Pour en savoir plus : http://www.developpement-durable.gouv.fr/L-eco-pret-a-taux-zero-en-13.html Rédaction et mise en forme : Philippe PIROT philippe.pirot@developpement-durable.gouv.fr L?éco-PTZ Service connaissance des territoires et évaluation Division de l?observation des études et des statistiques 5 rue Françoise Giroud CS 16326 44263 NANTES Cedex 2 Tél. 02 72 74 73 00 Directeur de la publication : Hubert FERRY-WILCZEK ISSN : 2109 - 0025 ? DREAL 2014