Auteur moral

Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Cette étude présentant les principaux enseignements du parc de logements ligériens au 1er janvier 2013 est réalisée à partir des données fournies tous les deux ans au service statistique du ministère par FILICOM (fichier des logements à la commune).<br /><br />Au 1er janvier 2013, 1 615 291 logements, soit 83,4 % de l'ensemble des logements de la région Pays de la Loire, appartiennent à une personne physique (contre 78,1 % sur l'ensemble de la France métropolitaine). 322 212 logements sont propriété d'une personne morale (HLM-SEM, collectivité territoriale, association,...). Lorsqu'ils appartiennent à une personne physique, 63,7 % des logements sont occupés par le détenteur à titre de résidence principale, 18,3 % mis en location. La part des logements mis en location est plus élevée s'agissant du parc des personnes morales (80,9 %). 79 % des logements dont les propriétaires sont des personnes physiques sont des logements individuels - contre 31 % des logements appartenant à des personnes morales. 34 % des logements des personnes physiques datent d'avant 1949. Cette part est de 19 % pour les logements des personnes morales. Ces proportions sont quasiment inversées s'agissant des logements bâtis entre 1949 et 1974. 59 % des logements des personnes physiques, contre seulement 34 % de ceux des personnes morales, comptent au moins 4 pièces : l'écart résulte du poids des propriétaires occupants. Les personnes physiques louent relativement moins de 3 - 4 pièces et plus de 1 - 2 pièces . Le parc des personnes physiques est peu, et très localement, tourné vers la co-propriété. La moitié est détenue par un référent âgé de moins de 60 ans ; les propriétaires sont plus jeunes à l'écart du littoral, surtout s'ils sont occupants. 11,5 % des logements des personnes physiques appartiennent à des ménages résidant à l'extérieur de la région dont 0,8 % résidant à l'étranger. Ces proportions s'élèvent respectivement à 30,3 % et 2,1 % si l'on ne prend pas en compte les logements occupés par les propriétaires.<br /><br />Les propriétaires régionaux investissent davantage dans les villes et à des fins de location. Les Franciliens et les étrangers privilégient la résidence secondaire en milieu rural (Royaume-Uni) et littoral (autres pays investisseurs de longue date). Les investisseurs non franciliens et les « nouveaux étrangers » ont un comportement « intermédiaire ».</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

donnée statistique ;parc de logements ;parc locatif privé ;propriété privée ;usager du logement

Descripteur écoplanete

analyse statistique ;indicateur économique ;comptes de la nation

Thème

Habitat - Logement ;Économie - Société ;Construction

Texte intégral

- 3 - Le parc de logements des personnes physiques en Pays de la Loire au 1er janvier 2013 0 ? Les principaux enseignements page 4 I - Caractéristiques comparées des logements des personnes physiques et morales page 8 I - 1 Répartition des logements des deux catégories page 8 I - 2 Mode et statut d?occupation des logements des deux catégories page 10 I - 3 Type, ancienneté et taille des logements des deux catégories page 15 I - 4 Caractéristiques des occupants des logements des deux catégories page 19 II - Caractéristiques propres au parc des personnes physiques page 21 II - 1 L?importance des co-propriétés page 21 II - 2 L?âge des propriétaires page 23 II - 3 L?ancienneté (et la fréquence) des mutations page 24 III - Lieu de résidence des propriétaires page 26 III - 1 Lieu de résidence selon le type de territoire d?accueil et le mode d?occupation page 26 III - 2 Poids et origine des résidents de l?extérieur de la région page 27 III - 3 Poids et origine des résidents de la région page 33 IV ? Quelques données sur les évolutions observées page 35 ANNEXE ? Zoom sur les principales villes de la région page 38 - Zoom sur Nantes page 42 - Zoom sur Angers page 44 - Zoom sur Le Mans page 46 - Zoom sur Saint-Nazaire page 48 - Zoom sur Laval page 50 - Zoom sur La Roche-sur-Yon page 52 - 4 - Les principaux enseignements 5/6 des logements appartiennent à des personnes physiques Au 1er janvier 2013, la région des Pays de la Loire compte 1 835 950 logements parmi lesquels 1 534 511 logements, soit 83,6% du total, appartiennent à des personnes physiques, et donc 301 439 logements à des personnes morales. Parmi celles-ci, 210 802 logements sont la propriété de sociétés de HLM ou de SEM, 16 952 appartiennent à des collectivités territoriales, et 73 685 à d?autres personnes morales. Un accès à la propriété des personnes physiques plus précoce en Pays de la Loire qu?ailleurs La moitié des logements des Pays de la Loire propriété de personnes physiques est détenue par des ménages dont le référent a moins de 59,4 ans. Cet âge « médial » (qui partage le parc en deux moitiés d?effectifs égaux) s?établit à 60,7 ans pour la France de province et à 60,3 ans pour l?ensemble de la France métropolitaine. Il s?abaisse dans la région à 57,4 ans pour les résidences principales occupées par le propriétaire. Une vacance plus élevée dès lors que le propriétaire physique réside hors de la commune de construction La proportion en Pays de la Loire de logements vacants dont les propriétaires sont des personnes physiques, en moyenne de 5,4%, n?est que de 3,1% pour les propriétaires résidant sur la commune lieu de construction tandis qu?il s?élève à 11,6% parmi les propriétaires résidant hors de cette commune. Pourtant, il n?y a pas lieu d?établir un lien direct entre la vacance et l?éloignement puisque le taux le plus élevé ? soit 14,1% - s?applique aux propriétaires résidant dans une autre commune du même département, alors que ce taux se limite à 9,4% pour les propriétaires résidant hors du département. Un parc des personnes physiques très largement affecté à l?occupation directe par le propriétaire Les logements des personnes physiques sont majoritairement affectés à la résidence principale du propriétaire. C?est encore plus vrai en Pays de la Loire (63,6 % du parc) que sur l?ensemble de la France métropolitaine (60,1%). Les logements mis en location par les personnes physiques représentent 18,2 % de leur parc, part inférieure de 1,7 point à la moyenne nationale, les résidences secondaires, 11,9%, part supérieure de 1 point à la moyenne nationale. Les logements vacants représentent une part modeste du parc, 5,4% contre 7,5% à l?échelle nationale, écart qu?il convient de rapprocher de la forte proportion de logements individuels moins exposés à la vacance. En Pays de la Loire, des personnes physiques plus particulièrement attirées par les logements individuels, mais avec de fortes variations liées au mode d?occupation et à la localisation En Pays de la Loire, 79,6% des logements dont les propriétaires sont des personnes physiques (contre 30,9% des logements appartenant à des personnes morales) sont des logements individuels. Sur l?ensemble de la France, « seulement » 63,6% des logements propriété des personnes physiques sont de type individuel. En Pays de la Loire, le type individuel correspond à 90 % des logements occupés par les propriétaires physiques à titre de résidence principale. Ce taux de logements individuels des propriétaires physiques n?est plus que de 70 % lorsque leurs logements servent de résidence secondaire. Et 1 logement sur 2 mis en location par une personne physique est une maison (contre 28% des logements loués par une personne morale). Lorsque les logements constituent la résidence principale du propriétaire personne physique, le recours au logement individuel est de 65 % dans les villes centres des principales agglomérations ; il est de 85 à 90 % dans leurs banlieues et dépasse 90 % ailleurs, approchant même 99 % dans les périphéries et le rural. Les contrastes sont plus nets s?agissant des résidences secondaires et des logements mis en location. Le recours au logement individuel demeure beaucoup plus important dans les zones peu urbanisées (périphéries, rural), autour de 96 % pour les résidences secondaires, de 85 % pour le locatif ; il l?est un peu moins sur le littoral (75 à 80%). Mais le logement collectif devient nettement majoritaire dans les villes centres d?agglomérations (environ 80%), et même encore dans leurs banlieues (près de 60%). La faiblesse du taux de vacance des logements des personnes physiques incombe aux logements individuels Le taux de vacance dépasse 9% au sein des logements collectifs, qu?ils appartiennent à des personnes physiques ou morales, comme au sein des logements individuels des personnes morales. Il tombe à un peu plus de 4% parmi les logements individuels des personnes physiques. En Pays de la Loire, la surface habitable moyenne des logements détenus par des personnes physiques est de 88 m² La surface habitable moyenne est de 100 m² pour les logements des personnes physiques affectés à la résidence principale du propriétaire, mais limitée à 65 - 70 m² pour ceux renvoyant à un autre usage (location, résidence secondaire, vacance). La vocation locative explique pourquoi la surface habitable moyenne des logements des personnes morales occupés à titre de résidence principale n?est « que » de 66 m². - 5 - Le taux de vacance est fortement influencé par la taille du logement : inférieur à 4% parmi les logements de plus de 75 m², autour de 8% lorsque la surface habitable est inférieure à 55 m². 35% des logements dont les propriétaires sont des personnes physiques datent d?avant 1949 La part de logements des personnes physiques datant d?avant 1949, soit 35%, est relativement importante (à rapprocher de 15% pour les personnes morales). Celle, un peu plus de 20%, de logements construits depuis 1990, est en revanche proche de celle des personnes morales. Si la vacance du parc des personnes physiques est affectée par l?ancienneté de leur logement, elle l?est néanmoins beaucoup moins que celle des personnes morales 10,6% des logements des personnes physiques appartiennent à des propriétaires extérieurs à la région dont 0,7% à des résidents de l?étranger La part des logements appartenant à des propriétaires résidant à l?extérieur de la région est de 10,6%, et se situe au-dessous de la moyenne nationale qui est de 12,1% : la région occupe à cet égard le 13ème rang. Si l?on ne prend pas en compte les logements occupés par les propriétaires qui par construction résident dans la région, alors la part des logements appartenant à des résidents de l?extérieur s?élève à 29,3%. La part de l?ensemble des logements appartenant à des propriétaires résidant plus spécifiquement à l?étranger est de 0,7%. Une part importante de propriétaires résidents extérieurs à la région en Vendée et sur le littoral Dans 4 départements sur 5, la part des logements appartenant à des résidents extérieurs à la région est inférieure à 10%. En revanche, elle s?élève à 18,3% en Vendée, qui se classe au 20ème rang des départements métropolitains. Elle est très élevée sur le littoral où le propriétaire de 32,8% des logements n?habite pas la région. À l?opposé, elle est très faible dans les zones peu urbanisées (3,3% dans les périphéries des principales villes). Elle est un peu plus élevée, en moyenne 7,7% dans l?espace rural proprement dit, mais avec de fortes variations internes (2 à 15% selon les territoires). Elle est de l?ordre de 10% dans les centres comme dans les banlieues des principales villes. Plus de la moitié des logements appartenant à des résidents de l?étranger appartiennent à des ressortissants du Royaume-Uni Le Royaume Uni représente à lui seul plus de la moitié (54,3%) du parc détenu en Pays de la Loire par des propriétaires résidant à l?étranger. Avec au moins 100 logements chacun, 7 autres pays, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Irlande, Etats-Unis, Espagne, Italie, se partagent 26,9% de ce parc dont 21,3% pour les quatre premiers. 74% des logements des résidents britanniques, contre 25% de ceux des autres pays étrangers, se situent dans l?espace rural 51,4% des logements appartenant à des résidents étrangers se situent dans l?espace rural, 16,4% sur le littoral, 21,1% dans les sept principales aires urbaines ? moitié dans les villes centres, moitié dans les banlieues et périphéries. Beaucoup plus que les autres étrangers, les résidents du Royaume-Uni possèdent dans l?espace rural (74% de leurs logements). Les autres pays d?Europe du Nord sont plus partagés entre milieux urbain, rural et littoral. Les résidents des autres pays, particulièrement ceux du Sud, investissent majoritairement dans les aires urbaines, notamment les plus importantes. ? des logements détenus par un résident Français non ligérien originaire de l?Ile-de-France ou des régions limitrophes aux Pays de la Loire L?Ile-de-France représente 42,7% du parc détenu en Pays de la Loire par des propriétaires résidant en France hors de la région. Suivent les régions contiguës, dans l?ordre, Bretagne, Centre, Poitou-Charentes, Basse-Normandie, qui totalisent 33,9%. 12 régions groupées sous le vocable « Nord France » en rassemblent 16,6% ; les 5 régions du « Sud France » (Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon, Provence-Alpes-Côte d?Azur, Corse), 6,8%. Plus du tiers des logements des résidents français extérieurs sont investis dans les grandes aires urbaines 20,6% des logements appartenant à des résidents français extérieurs à la région sont édifiés dans l?espace rural, 26,1% sur le littoral, 37,3% dans les sept principales aires urbaines ? moitié dans les villes centres, moitié dans les banlieues et périphéries. Les résidents bretons investissent beaucoup dans l?aire urbaine de Nantes, peu sur le littoral ou le rural ligérien. Ceux de Basse-Normandie sont fortement présents dans le nord de la Sarthe. Les résidents du Centre et de Poitou-Charentes sont les plus attirés par le littoral. L?attrait relativement important des principales aires urbaines pour les autres ressortissants non ligériens émane notamment de régions méridionales et/ou à façade maritime. Cependant, même lorsqu?ils ne les occupent pas, la part des logements des résidents ligériens construits sur les territoires urbains reste supérieure à celle des non-ligériens. - 6 - Un mode d?occupation des logements en lien avec le lieu de résidence du propriétaire Le mode d?occupation des logements ligériens non vacants détenus par des propriétaires résidant hors Pays de la Loire ? occupation par un tiers, résidence secondaire - dépend nettement de leur lieu de résidence. Lorsqu?ils ne l?occupent pas personnellement, les logements des résidents ligériens sont beaucoup plus affectés à la location à des tiers, pour près de 75%, qu?à la résidence secondaire, à peine 25%. Les proportions sont totalement différentes chez les résidents extérieurs à la région. On doit alors différencier: - les résidents du Royaume-Uni qui n?investissent quasiment (à 94%) qu?à des fins de résidences secondaires ; - les résidents des « pays et régions du Nord » pour lesquels l?objet résidence secondaire domine, mais moins nettement (en moyenne, 73%) ; - les résidents des « pays et régions du Sud » : pour les pays étrangers, la part des résidences secondaires n?est plus que de 50,5% et pour les régions françaises, elle recule encore à 42,6%. Entre 2003 et 2013, un rythme de progression du parc des personnes physiques surtout porté par les propriétaires occupants, mais une dynamique forte pour le parc de certains résidents extérieurs à la région Sur la période 2003 ? 2013, le rythme annuel de croissance du parc des personnes physiques a été de 1,6%. Il s?est élevé à 1,9% pour les logements occupés par le propriétaire. Il a été plus modéré, en moyenne 1,1%, pour les logements mis en location ou servant de résidence secondaire. Dans cette dernière hypothèse, le rythme de croissance a été de 0,9% chez les résidents régionaux, de 1,3% chez les résidents de l?extérieur des Pays de la Loire. Pour les résidents des 5 régions de métropole à qui appartiennent la plus grande partie du parc détenu en Pays de la Loire par des résidents non ligériens, le rythme de croissance annuel de ce parc entre 2003 et 2013 se limite à 0,8%. Pour les résidents des autres régions du Nord de la France, ce rythme est de 1,6%. Pour ceux, du Sud, il monte à 3,2%. Chez les étrangers, il est de 3,7% pour les pays d?Europe du Nord autres que le Royaume-Uni, de 5,3% au sein du groupe des « pays du sud » et de 5,6% pour le Royaume-Uni qui opère ainsi une percée spectaculaire. Le rythme de progression en apparence modéré des logements appartenant aux résidents extérieurs masque donc l?émergence de nouveaux investisseurs? Un développement plus fort du nombre de logements appartenant à des résidents extérieurs dans les villes centres des principales agglomérations et des logements loués ou mis à disposition en tant que résidences principales que des résidences secondaires Près de la moitié des logements nouvellement acquis entre 2003 et 2013 en Pays de la Loire par des résidents extérieurs à la région se situent dans les villes centres des principales agglomérations. Le taux de croissance annuel moyen correspondant s?y situe à 3,1%, quand il est de 1,1% sur le littoral, de 0,4% dans le rural, espace au sein duquel les espaces les plus attractifs échappent toutefois à la stagnation. Le rythme de progression des logements appartenant à des résidents extérieurs concerne davantage les logements loués ou mis à disposition par eux (+ 1,5% par an) que les résidences secondaires (+ 0,8% par an). Les résidents extérieurs à la région y investissent davantage que les résidents régionaux ne le font à l?extérieur En 2013 en France, pour 100 logements acquis dans une autre région par des résidents des Pays de la Loire, on compte 156 logements acquis en Pays de la Loire par des résidents français de l?extérieur. Ce « bilan » (rapport) des flux varie clairement en fonction de la géographie des régions. Il est supérieur à 100 pour chacune des 17 régions du Nord de la France: les résidents septentrionaux investissent (parfois beaucoup) plus en Pays de la Loire que leurs homologues ligériens ne le font chez eux ? le record incombe aux régions Ile-de-France, Champagne-Ardennes et Picardie, avec 340 logements acquis en Pays de la Loire par des résidents de ces régions pour 100 logements de ces régions appartenant à des Ligériens. Il est inférieur à 100 avec la Bretagne ainsi que 5 régions du Sud de la France, Aquitaine, Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon, Provence-Alpes-Côte d?Azur et Corse : le record revient à Midi-Pyrénées où le même rapport tombe à 31 logements acquis en Pays de la Loire par des résidents de ces régions pour 100 logements de ces régions appartenant à des Ligériens. Le rapport dépend aussi très sensiblement du mode d?occupation : relativement équilibré (en moyenne, 103 pour 100, jamais moins de 50 et jamais plus de 150 pour 100) lorsque le logement est voué à la location à des tiers, il peut devenir très déséquilibré (236 pour 100, avec une échelle comprise entre 10 et 1600) lorsque la finalité en est la résidence secondaire. - 7 - Présentation de la source : FILOCOM FILOCOM (FIchier des LOgements à la COMmune) résulte de l?appariement de 4 fichiers gérés par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) : - fichier de la taxe d?habitation, - fichier foncier (des propriétés bâties), - fichier des propriétaires, et - fichier de l?Impôt sur les Revenus. Il est fourni tous les deux ans par le service statistique du MEEDDM. Le fichier contient des informations quantitatives et localisées décrivant au 1er janvier des années impaires : le parc de logements (type individuel ou collectif, mode d?occupation, année de construction, nombre de pièces, surface, etc...), les occupants (statut d'occupation, composition des ménages, nombre de personnes occupant le logement, revenus, durée d?occupation du logement, etc...), les propriétaires (personnes physiques ou morales, âge, lieu de résidence, etc...), ainsi que les mutations de logements au cours des cinq dernières années. Les concepts et modes de collecte (sources administratives, enquêtes) diffèrent de ceux en usage pour d'autres sources comme le Recensement de la Population conduit par l?Insee, ce qui peut expliquer quelques différences de résultats. Il faut donc manier les comparaisons avec précaution et en connaissance de cause, le champ couvert par une même variable pouvant différer d'une source à l'autre. Remarque relative à la vacance du parc social dans FILOCOM À la différence d?autres fichiers comme le Répertoire du Parc Locatif Social dans le champ des logements sociaux, la vacance du parc de logements issu du fichier Filocom est entendue dans une acception extensive incluant les logements inoccupés, proposés ou non à la location, quelle qu?en soit la raison, ainsi que les logements non meublés pouvant faire l?objet d?utilisations occasionnelles comme résidences secondaires. Sont particulièrement concernées dans le champ du parc social les communes de Nantes, Saint Herblain, Saint- Nazaire, Angers, Saumur, Le Mans, Allonnes, qui intègrent au sein de quartiers classés au Programme National de Rénovation Urbaine des logements classés vacants dans Filocom et en réalité voués à la démolition. Sur ces communes, le taux de vacance des logements appartenant à des HLM-SEM calculé sur la base du fichier Filocom 2013 est de 5,4% ; dans le fichier RPLS 2013, ce taux, assis sur les seuls logements proposés à la location, n?est que de 3,1 %. - 8 - I - Caractéristiques comparées des logements des personnes physiques et morales Les données FILOCOM sur le parc de logements par catégories de propriétaires distinguent d?une part les personnes physiques des personnes morales, d?autre part au sein des personnes morales les HLM-SEM, collectivités territoriales et autres personnes morales. Il semble que la distinction des logements entre personnes morales n?ait pas toujours été correctement effectuée, laissant planer un doute sur la pertinence de la ventilation interne à cette catégorie. C?est la raison pour laquelle, dans cette publication, les données relatives aux personnes morales ne pas détaillées. I ? 1 Répartition des logements des deux catégories Au 1er janvier 2013 en Pays de la Loire, 83,4 % des logements appartiennent à des personnes physiques, 16,6 % à des personnes morales Début 2013, la région des Pays de la Loire compte 1 937 503 logements répartis entre 1 615 291 logements appartenant à des personnes physiques et 322 212 logements appartenant à des personnes morales. Parmi celles- ci, 221 523 logements sont la propriété de sociétés de HLM ou de SEM, 15 678 de collectivités territoriales, et 85 011 d?autres personnes morales. La part du parc de logements propriété des personnes physiques est plus élevée en Pays de la Loire que sur l?ensemble de la France métropolitaine : 83,4 % contre 78,1 %. Elle est particulièrement élevée en Vendée, qui demeure le seul département de France métropolitaine où elle dépasse 90 % (soit 90,2 %) : de ce fait, la part revenant aux personnes morales y est particulièrement faible (87ème rang départemental sur 96 pour la part appartenant aux sociétés de HLM ou SEM, soit 5,2 %, pour une moyenne régionale de 11,4 % et une moyenne nationale de 13,3 %). La part des propriétaires personnes physiques tombe à 77,4 % dans le Maine-et-Loire, seul département de la région où elle se situe en-deçà de la moyenne nationale ; la part du parc des HLM et SEM, de 16,7 %, permet en revanche à ce département de se positionner au 14ème rang national. Les trois autres départements ligériens occupent des positions intermédiaires. Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 9 - La part du parc de logements propriété des personnes physiques est supérieure à 87,4 % dans 10 % des départements français et ? dans les 2/3 des cantons ligériens (ancienne définition). Rapporté aux types de territoires, la barre des 90 % est franchie sur le littoral (93,9%), dans le rural sous influence urbaine (90,9 %) et dans les périphéries d?agglomérations (90,4%). La part est encore de 83,0 % dans les banlieues des sept principales agglomérations, de 77,1 % dans l?ensemble des villes petites et moyennes ; dans les villes centres des principales agglomérations en revanche, elle n?est plus que de 69,1 %. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Part du parc logements des Pays de la Loire appartenant à des personnes physiques 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Part du parc logements des Pays de la Loire appartenant à des personnes physiques Corollaire de ces constats, ? les territoires à l?écart des agglomérations (littoral inclus) accueillent 56,6 % des logements de la région appartenant à des personnes physiques (les principales agglomérations et villes petites ou moyennes, soit 8 % des communes de la région, en reçoivent donc 43,4 %) ; ? ces mêmes territoires n?hébergent que 27,5 % des logements des personnes morales (dont 75,5 % se concentrent donc sur les principales agglomérations et les villes petites et moyennes). 83,0 % des résidences principales et 95,0 % des résidences secondaires appartiennent à des personnes physiques Début 2013, les 1 937 503 logements des Pays de la Loire sont répartis entre 1 611 766 résidences principales, 196 096 résidences secondaires et 129 641 logements vacants. 60% 70% 80% 90% 100% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Part des résidences principales en Pays de la Loire appartenant à des personnes physiques 60% 70% 80% 90% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Part des résidences principales en Pays de la Loire appartenant à des personnes physiques 60% 70% 80% 90% 100% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Part des résidences secondaires en Pays de la Loire appartenant à des personnes physiques 60% 70% 80% 90% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Part des résidences secondaires en Pays de la Loire appartenant à des personnes physiques Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 10 - 95,0 % des résidences secondaires et 83,0 % des résidences principales appartiennent à des personnes physiques. I ? 2 Mode et statut d?occupation des logements des deux catégories 63,7 % du parc des personnes physiques constituent la résidence principale du propriétaire Les personnes physiques sont propriétaires en Pays de la Loire de 1 615 291 logements répartis entre 1 337 902 logements destinés à la résidence principale dont 1 029 003 pour compte propre et 296 072 mis en location, 186 225 résidences secondaires et 91 164 logements vacants. L?occupation directe du logement comme résidence principale du propriétaire constitue de loin la première forme d?utilisation du parc des personnes physiques. La part des logements dont les personnes physiques font leur résidence principale est en outre plus importante au sein du parc ligérien que du parc français. La fréquence, en moyenne de 60,0 % sur l?ensemble de la France métropolitaine, s?élève à 63,7 % en Pays de la Loire, à raison de 66 ? 69 % dans les trois départements de l?intérieur, de 63 % en Loire-Atlantique et de seulement 57 % en Vendée. % logements selon le mode et le statut d?affectation par les personnes physiques Pays de la Loire France métropolitaine Résidence principale occupée par propriétaire 63,7 % 60,0 % Résidence principale louée à un tiers 18,3 % 20,3 % Résidence secondaire 11,5 % 10,8 % Logement vacant 5,6 % 7,6 % Autre (occupation gratuite par un tiers,?) 0,9 % 1,3 % La part du parc des personnes physiques résidence principale du propriétaire atteint 69 à 76 % dans les banlieues et périphéries d?agglomérations, 36 % seulement sur le littoral Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Localement, l?occupation au titre de résidence principale du propriétaire est très variable. Sur le littoral, elle est largement inférieure à 50% (en moyenne, 36,2 %), en liaison avec l?importance des résidences secondaires. - 11 - Dans les villes centres des principales agglomérations où les résidences secondaires sont peu nombreuses, la part d?occupation par le propriétaire est plus importante (en moyenne 52,7 %) ; elle reste toutefois inférieure à 50 % dans les deux principales d?entre elles, Angers (45,8 %) et Nantes (46,5 %), et ne dépasse 70% qu?à Cholet (70,2 %). C?est dans les zones en cours d?urbanisation, banlieues (69,1 %), espace rural sous influence urbaine (71,6 %) et surtout les périphéries d?agglomération (76,0 %) que l?occupation directe par les propriétaires atteint son niveau maximal, limitant de fait les parts laissées à la location, aux résidences secondaires - ainsi qu?à la vacance. 0% 20% 40% 60% 80% 100% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Occupation directe Location Autres (RP) Résid. secondaire Lgt vacant Répartition du parc de logements des personnes physiques par affectation 0% 20% 40% 60% 80% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Occupation directe Location Autres (RP) Résid. secondaire Lgt vacant Répartition du parc de logements des personnes physiques par affectation Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Les mises en locations représentent 10 à 15 % du parc des personnes physiques hors des villes, et en moyenne 36 % dans les villes centres Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 12 - Aux échelles nationale comme régionale, la mise en location constitue le deuxième mode d?utilisation du parc des personnes physiques, mais en proportion beaucoup plus faible (1 location pour 3 [France métro.] à 3,5 [Pays de la Loire] occupations directes). Pour la même raison que l?occupation directe (part des résidences secondaires), la location est - également ? très limitée sur le littoral où elle représente à peine 10 % du parc des personnes physiques (10,1 %). Elle n?est guère plus importante dans le rural (11,8 % [pur] à 13,2 % [influence urbaine]), les périphéries (13,4 %) et banlieues d?agglomérations (14,9 %). Elle s?élève davantage dans les villes moyennes (21,6 %). Mais c?est dans les principales villes centres (35,9 %) que la part mise en location atteint ses valeurs les plus élevées, et se rapproche alors de celle dédiée à l?occupation directe. Ceci est particulièrement vrai à Nantes et Angers où les logements loués représentent respectivement 42,2 % et 41,8 % du parc des personnes physiques. Les locations représentent 81 % du parc des personnes morales Les personnes morales sont propriétaires en Pays de la Loire de 322 212 logements répartis entre 260 611 logements mis en location, 9 871 résidences secondaires, et 38 477 logements vacants (l?affectation de 13 253 logements n?est pas précisée). La location à des tiers constitue de très loin la première destination des logements des personnes morales (environ 4 logements sur 5). C?est encore plus vrai sur les Pays de la Loire que sur l?ensemble de la France métropolitaine. Hors du littoral, un parc des personnes morales massivement destiné à la location Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP % logements selon le mode et le statut d?affectation par les personnes morales Pays de la Loire France métropolitaine Résidence principale louée à un tiers 80,9 % 78,5 % Résidence principale servant de logement de fonction, mise à disposition, propriétaires SCI? 4,1 % 4,6 % Résidence secondaire 3,1 % 3,4 % Logement vacant 11,9 % 13,5 % - 13 - La location ne représente cependant que 51,4 % du parc des personnes morales sur le littoral où elle entre en concurrence avec le parc de résidences secondaires. Il convient toutefois de relativiser fortement cette particularité en sachant que le littoral ne capte que 3,6 % du parc régional de logements des personnes morales (11,0 % de celui des personnes physiques). 0% 20% 40% 60% 80% 100% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Occupation directe Location Autres (RP) Résid. secondaire Lgt vacant Répartition du parc de logements des personnes morales par affectation 0% 20% 40% 60% 80% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Occupation directe Location Autres (RP) Résid. secondaire Lgt vacant Répartition du parc de logements des personnes morales par affectation Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Elle représente en revanche au minimum 72 % (rural « pur ») de ce parc à l?écart de la côte. Le taux de logements mis en location dépasse 80 % dans les périphéries, banlieues et plus encore les villes centres des sept principales agglomérations où il est compris entre 85 % et 89 %. La moitié des logements des personnes physiques sont des résidences secondaires sur le littoral, contre 6,7 % sur le reste de la région Sur le littoral, 49,7 % des logements appartenant à des personnes physiques sont des résidences secondaires. Cette proportion tombe à 13,9 % dans le rural « pur », 7,0 % dans les principales agglomérations, et 6,1 % sur le reste du territoire régional. Sur le littoral, 25,3 % des logements des personnes morales sont classés résidences secondaires (2,2 % sur le reste de la région). En Pays de la Loire comme ailleurs, le niveau de vacance du parc des personnes physiques est inférieur à celui des personnes morales, mais les écarts sont limités dans les principales villes et très marqués sur le littoral Pour rappel, le taux de vacance général du parc de logements ligériens est le plus faible des régions françaises (6,7 % contre une moyenne nationale de 8,9 %). Cette faiblesse caractérise à la fois le parc des personnes physiques (5,6 % contre 7,6 %) pour lequel les Pays de la Loire se classent au dernier rang des régions, et celui des personnes morales (11,9 % contre 13,5 %) pour lequel ils occupent l?antépénultième position (20ème sur 22). Pour autant, le niveau de vacance du parc est systématiquement plus élevé chez les personnes morales. L?écart entre personnes morales et physiques est minime dans les principales villes centres où le taux de vacance chez les personnes physiques (7,6 %), bien qu?inférieur à celui du nord de la Mayenne et de l?est de la Sarthe, apparaît relativement important, tandis qu?il est relativement bas chez les personnes morales (9,6 %). Cet écart croît dans les banlieues et périphéries dont le taux de vacance du parc apparaît très bas chez les personnes physiques (3,7% et 4,3 %) et modéré chez les personnes morales (respectivement, 9,7 % et 11,0 %). Il est encore plus important dans les villes moyennes et zones rurales qui associent des taux de vacance élevés au sein des logements des personnes physiques et ? plus encore ? des personnes morales. Le contraste atteint toutefois son maximum sur le littoral, avec un niveau remarquablement bas du taux de vacance du parc des personnes physiques (3,2 %) et élevé de celui des personnes morales (15,5 %). La durée de vacance est plus courte au sein du parc des personnes physiques En Pays de la Loire, 51,0 % du parc vacant des personnes physiques l?est depuis moins de 1 an (au 1er janvier 2013), ce qui sur l?ensemble de la France n?est le cas que de 47,3 %. Pour les personnes morales, ces proportions sont de 43,4 % et 40,8 %. La durée de vacance du parc est donc plus courte en Pays de la Loire, surtout pour les personnes physiques. - 14 - Personnes physiques Personnes morales Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Pour le parc des personnes physiques, la période de vacance est particulièrement brève dans les principales agglomérations (centres comme banlieues) et sur le littoral (valeurs médianes inférieures à 1 an, alors qu?elles sont comprises entre 1 et 2 ans dans les autres types de territoire et même entre 2 et 3 ans dans le « rural pur »). 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire moins de 1 an De 1 à < 2 ans De 2 à < 3 ans De 3 à < 4 ans De 4 à < 10 ans 10 ans ou plus Répartition du parc de logements vacants des personnes physiques selon durée de vacance 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles moins de 1 an De 1 à < 2 ans De 2 à < 3 ans De 3 à < 4 ans De 4 à < 10 ans 10 ans ou plus Répartition du parc de logements vacants des personnes physiques selon durée de vacance Au sein du parc des personnes physiques plus encore qu?en celui des personnes morales, durée et taux de vacance sont liés Proportion de logements vacants depuis moins de 1 an Tranche taux de vacance Personnes physiques Personnes morales Moins de 4 % 54,9% NS Entre 4 % et 7 % 46,6% NS Entre 7 % et 10 % 39,0% 52,0% Entre 10 % et 13 % 26,1% 49,6% Entre 13 % et 16 % NS 43,8% À des taux de vacance faibles sont associées des durées de vacance courtes (fortes proportions de logements vacants depuis moins de 1 an). La durée de vacance est plus sensible au taux de vacance du parc des personnes physiques qu?à celui des personnes morales. Plus de 16 % NS 38,2% - 15 - I - 3 ? Type, ancienneté et taille des logements des deux catégories En Pays de la Loire, 79,3 % des logements des personnes physiques sont des logements individuels, contre 30,9 % pour les personnes morales. Le type de logement privilégié dépend du mode ou du statut d?occupation eux-mêmes corrélés avec la catégorie de propriétaires En Pays de la Loire, 79,3 % des logements appartenant à des personnes physiques et 30,9 % des logements appartenant à des personnes morales sont individuels. Sur l?ensemble de la France métropolitaine, les proportions respectives sont de 63,5 % et 19,1 %. Le poids des logements de type individuel dans le parc des Pays de la Loire - 71,3 % contre 53,7 % en France, soit un écart de 17,5 points - conjugue donc une proportion relativement élevée de personnes physiques - pour 3,5 points de l?écart, et surtout une prédilection régionale pour le logement individuel expliquant 14,0 points de cet écart. En particulier, la prédilection des personnes physiques pour le logement individuel est nettement conditionnée par la « vocation » du parc en termes d?occupation : ces personnes physiques sont nettement plus portées sur la possession de logements individuels (que collectifs) dès lors que ces logements sont occupés par elles-mêmes en tant que résidence principale : le pourcentage de logements individuels dépasse alors 90 % sur l?ensemble des Pays de la Loire. Lorsque leurs logements sont utilisés comme résidences secondaires, le taux de logements individuels n?est plus que de 70 %. Et seulement 1 logement sur 2 loué à des tiers est de type individuel. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Logements vacants Résidences secondaires Location Occupation directe Personne physique Personne morale Proportion de logements individuels selon la catégorie de propriétaires Par essence, les personnes morales ne logent pas ? en tous cas directement - pour leur propre occupation. Lorsque leurs logements sont utilisés comme résidences secondaires, le taux de logements de type individuel des personnes morales est encore de 51 %. Mais il tombe à 29 % lorsque l?usage déclaré correspond à de la location directe. Au final, on calcule que la part des personnes physiques occupant à titre de résidence principale le logement qu?elles possèdent est seule à l?origine de 11,9 points des 17,5 points d?écart, autrement dit explique les 2/3 de la sur- représentation des logements de type individuel dans le parc des Pays de la Loire au regard de celui de l?ensemble de la France métropolitaine. Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Le type de logement privilégié dépend aussi du territoire où ce logement se situe 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Personne physique Personne morale Proportion de logements individuels selon la catégorie de propriétaires 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Littoral Rural pur Rural s/s influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Personne physique Personne morale Proportion de logements individuels selon la catégorie de propriétaires Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 16 - À catégorie de propriétaires et destination du logement données, la proportion de logements individuels dépend également plus ou moins nettement de la localisation. Lorsque les logements d?une personne physique constituent la résidence principale du propriétaire, la part de logements individuels est de 64,5 % dans les villes centres des principales agglomérations. Elle s?élève à 88 % dans leurs banlieues, et dépasse 90 % partout ailleurs, approchant même 99 % dans les périphéries et le rural. Les contrastes spatiaux sont nettement plus importants pour les résidences secondaires et davantage encore pour les logements mis en location par ces mêmes personnes physiques. Le recours au logement individuel est alors modeste dans les centres des principales agglomérations et, bien que plus important, reste minoritaire dans les banlieues. Il devient en revanche substantiel, proche de l?occupation directe, dans les zones peu urbanisées (périphéries, rural). Personnes physiques Part des logements de type individuel Occupation directe Location Résidence secondaire Centre grands pôles 64,5% 11,0% 21,7% Banlieue grands pôles 88,3% 36,3% 42,3% Périphérie grands pôles 98,9% 83,8% 91,4% ville moyenne 94,9% 59,6% 75,9% Rural s/s influence urbaine 99,0% 90,3% 97,7% Rural pur 98,6% 89,9% 97,4% Littoral 92,6% 68,1% 70,4% La part du logement individuel dans les mises en location par les personnes morales suit grosso modo la même évolution spatiale que celle des locations des personnes physiques ; quel que soit le territoire considéré, les personnes morales louent néanmoins plus volontiers des appartements que leurs homologues physiques, tout en privilégient les maisons dans les zones peu urbanisées et la parité sur le littoral. Personnes morales Part des logements de type individuel Location Centre grands pôles 8,1% Banlieue grands pôles 23,4% Périphérie grands pôles 67,8% ville moyenne 34,1% Rural s/s influence urbaine 76,6% Rural pur 75,7% Littoral 49,1% La faiblesse du niveau général de vacance incombe aux logements individuels des personnes physiques 4,5% 10,2% 11,5% 12,1% 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10% 11% 12% 13% 14% Logements individuels Logements collectifs Personne physique Personne morale Taux de vacance des logements individuels et collectifs selon catégorie de propriétaires Avec des taux respectifs de 11,9 % et 5,6 %, la vacance du parc est (plus de deux fois) plus élevée chez les personnes morales que physiques. La faiblesse du niveau général de vacance qui caractérise les Pays de la Loire incombe en fait nettement aux maisons, des personnes physiques (66,1 % de l?ensemble des logements du parc régional), beaucoup moins à leurs appartements (17,2 % de ce parc). Le taux de vacance des logements des personnes morales est élevé, tant celui des maisons (5,1 % de l?ensemble des logements), que celui des appartements (11,5 %). - 17 - 34% des logements dont les propriétaires sont des personnes physiques datent d?avant 1949 En Pays de la Loire début 2013, le parc des personnes physiques est globalement plus ancien que celui des personnes morales. Cette différence tient largement aux logements datant d?avant 1949 d?une part, de la période 1949 ? 1974 d?autre part. En effet, les logements de construction antérieure à 1949 représentent encore plus de 1/3 (34,1 %) du parc des personnes physiques ; ils ne comptent plus que pour 18,8 % du parc des personnes morales. En revanche, 19,7 % du parc des personnes physiques, mais 31,4 % de celui des personnes morales ont été construits entre 1949 et 1974. Il en résulte qu?environ la moitié des logements des personnes physiques comme des personnes morales ont été construits depuis 1975. 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% Avant 1948 De 1949 à 1974 De 1975 à 1989 De 1990 à 1999 Après 2000 Personnes physiques Personnes morales Répartition des logements selon la période de construction et la catégorie de propriétaires 0% 20% 40% 60% 80% 100% Locatif PP Locatif PM Occupation directe (PP) Résidences secondaires (PP) Avant 1948 De 1949 à 1974 De 1975 à 1989 De 1990 à 1999 Après 2000 Période de construction des logements selon la catégorie de propriétaires La part des constructions antérieures à 1949 est limitée à 14,8 % au sein du parc locatif des personnes morales. Elle dépasse 30 % dans les autres catégories, et notamment atteint 37,8 % au sein du parc locatif des personnes physiques. Les constructions postérieures à 2000 sont plus nombreuses au sein du parc locatif, spécialement des personnes physiques, et faibles parmi les résidences secondaires (10,7 %). Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Les logements anciens des personnes morales sont lourdement pénalisés par la vacance, mais relativement peu nombreux 0% 5% 10% 15% 20% 25% Avant 1948 De 1949 à 1974 De 1975 à 1989 De 1990 à 1999 Après 2000 Personnes physiques Personnes morales Taux de vacance selon la période de construction des logements et la catégorie de propriétaires Les courbes de taux de vacance du parc des deux catégories de propriétaires épousent une même évolution liée à l?ancienneté, avec un maximum chez les logements les plus anciens, une décroissance jusqu?aux constructions de la période 1975 ? 1989 caractérisée par des taux « planchers », suivie d?une légère remontée à laquelle contribue la vacance dite de rotation ou vacance frictionnelle. Le niveau de vacance au sein du parc des personnes morales résulte en partie de la subsistance d?un parc antérieur à 1949 notablement plus obsolète, mais dont les effectifs sont devenus peu nombreux : la différence de taux de vacance pesant sur les logements de cette époque doit de ce fait être relativisée. - 18 - 59,1 % des logements des personnes physiques mais seulement 34,1 % de ceux des personnes morales comptent au moins 4 pièces ; l?écart incombe au poids des logements des propriétaires occupants, nettement plus grands En Pays de la Loire début 2013, le parc des personnes physiques est globalement plus grand que celui des personnes morales ; cette différence tient aux parts respectives des logements de moins de et d?au moins 4 pièces. En effet, les logements de 4 pièces ou plus réunissent 59,1 % du parc des personnes physiques et seulement 34,1 % du parc des personnes morales. Pour l?une comme pour l?autre des deux catégories de propriétaires toutefois, ce sont les tailles médianes (3 et 4 pièces) qui sont les plus représentées. Dans ces conditions, les spécificités résident principalement dans les proportions de 1 et 2 pièces (20,4 % du parc des personnes physiques, 33,0 % de celui des personnes morales) d?une part, de 5 pièces ou plus (respectivement 31,3 % et 9,7 %) d?autre part. 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Personne physique Personne morale Répartition des logements selon la taille et la catégorie de propriétaires 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Locatif PP Locatif PM Occupation directe (PP) Résidences secondaires (PP) 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Taille des logements (nombre de pièces) selon le mode/ statut d'occupation et la catégorie de propriétaires Les logements de 4 pièces ou plus représentent 75,0 % du parc des personnes physiques occupé à titre de résidence principale par le propriétaire. Dans le parc locatif en revanche, ces grands logements ne représentent que 29,7 % (personnes physiques) ou 33,4 % (personnes morales) des effectifs. La proportion de résidences secondaires de taille équivalente est du même ordre : 32,4 %. Par ailleurs, les personnes physiques louent relativement moins de 3 - 4 pièces que les personnes morales, et plus de 1 et 2 pièces : ceux-ci réunissent 42,4 % des logements loués par les personnes physiques et 31,4 % par les personnes morales. 0 20 40 60 80 100 120 Logements vacants Résidences secondaires Location Occupation directe Personne physique Personne morale Surface moyenne des logements selon la catégorie de propriétaires Corollaire des observations précédentes, sur l?ensemble des Pays de la Loire, la surface habitable moyenne des logements des personnes physiques affectés à la résidence principale du propriétaire dépasse légèrement 100 m² (102,5 m²). Dans les autres occurrences de mode et statut d?occupation, si l?on met à part les résidences secondaires des personnes morales dont le nombre est peu significatif, cette surface est comprise entre 62 m² et 71 m². En particulier, que la propriété revienne à des personnes physiques ou à des personnes morales, la surface moyenne des logements loués est de 64 m². Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 19 - Chez les personnes physiques, un taux de vacance minimal pour les grands logements (4 pièces ou plus), chez les personnes morales, pour les logements de taille intermédiaire (3 ? 4 pièces) Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP I - 4 ? Caractéristiques des occupants de logements des deux catégories1 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% Moins de 25 ans De 25 à 39 ans De 40 à 59 ans De 60 à 74 ans 75 ans ou plus Personnes physiques Personnes morales Répartition par tranche d'âge des occupants de logements selon la catégorie de propriétaires Des ménages locataires plus jeunes dans le parc des personnes physiques Les occupants de logements dont les propriétaires sont des personnes physiques sont en moyenne plus âgés que leurs homologues du parc des personnes morales : respectivement 41,4 % et 28,7 % des référents ménages ont plus de 60 ans. Ce constat est exclusivement dû au poids des propriétaires occupants (63,7 % du total des occupants) chez lesquels cette part des occupants de plus de 60 ans s?élève à 47,1 %. S?agissant des locataires en effet, les parts d?occupants de plus de 60 ans tombent en effet à 18,6 % au sein du parc des personnes physiques (18,4 % des occupants) et à 28,5 % dans celui des personnes morales (16,2 % des occupants) : l?âge moyen des locataires du parc des personnes physiques devient ainsi inférieur à celui de leurs homologues du parc des personnes morales. Dans le détail, on note en particulier que les moins de 25 ans représentent 9,3 % des locataires du parc des personnes physiques, contre 4,5 % des locataires du parc des personnes morales, et 0,2 % des propriétaires occupants. La même hiérarchie vaut pour les locataires de la tranche 25 ? 39 ans : 42,1 %, 28,4 % et 15,0 %. Le poids des locataires de 40 ? 59 ans est nettement plus homogène : 30,0 %, 38,6 %, 37,7 %. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Personnes physiques PO Personnes physiques loueuses Personnes morales loueuses Moins de 25 ans De 25 à 39 ans De 40 à 59 ans De 60 à 74 ans 75 ans ou plus Répartition par tranche d'âge des occupants de logements selon la catégorie de propriétaires 1 Le champ des logements est bien évidemment circonscrit aux résidences principales 0% 5% 10% 15% 20% 25% 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus Personne physique Personne morale Taux de vacance selon la taille des logements et la catégorie de propriétaires La « logique » d?un taux de vacance monotone décroissant avec la taille des logements est caractéristique du parc des personnes physiques, mais non de celui des personnes morales. Pour ces- dernières, la distribution graphique des taux de vacance montre en effet une courbe en « U » avec un « creux » pour les 3 ? 4 pièces et deux « pics » pour les logements de 1 pièce d?une part, 6 pièces ou + d?autre part. On pourra noter avec intérêt pour chaque catégorie de propriétaires que les taux de vacance les plus faibles coïncident avec les effectifs par taille les plus nombreux, et que l?on enregistre des taux élevés dans les tailles clairement sous-représentées ou, cas des logements de 1 pièce des personnes morales, modérément représentées. - 20 - Des ménages locataires de tailles voisines dans les deux catégories de parc Les logements loués par les personnes physiques comme par les personnes morales sont occupés pour près de moitié par des ménages de 1 personne et pour 70 à 75 % par des ménages de 1 ou 2 personnes. Les proportions de ménages locataires de 3, 4 ou 5 personnes et plus sont également proches dans les deux catégories de parc locatif. À l?opposé, la proportion parmi les propriétaires occupants de ménages de 4 personnes ou plus, soit 25,4 %, est double de celle des locataires. La part des ménages de 3 personnes, égale à 13,7 %, est comparable. Seuls les ménages de 1 personne sont sous- représentés au sein des occupants propriétaires (24,0 %). 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Personnes physiques PO Personnes physiques loueuses Personnes morales loueuses Ménage de 1 personne Ménage de 2 personnes Ménage de 3 personnes Ménage de 4 personnes Ménage de 5 pers. ou + Répartition par taille de ménages des occupants de logements selon la catégorie de propriétaires Des revenus de ménages locataires plus élevés dans le parc des personnes physiques Les occupants de logements dont les propriétaires sont des personnes physiques ont des revenus en moyenne plus élevés que leurs homologues du parc des personnes morales : respectivement 20,1 % et 53,3 % ont des revenus inférieurs à 60 % des plafonds sociaux. Ce décalage est surtout dû au poids des propriétaires occupants (63,7 % du total des occupants) chez lesquels cette part des occupants ayant des revenus inférieurs à 60 % des plafonds HLM tombe à 16,2 %. Parmi les locataires, les parts d?occupants dont les revenus sont inférieurs à 60 % des plafonds sociaux montent en effet à 34,6 % au sein du parc des personnes physiques (18,4 % des occupants) et à 54,6 % dans celui des personnes morales (16,2 % des occupants). 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% Inférieur ou égal à 30 % De 30 % à 60 % inclus De 60 % à 100 % inclus De 100 % à 130 % inclus De 130 % à 150 % inclus Supérieur à 150% Personnes physiques Personnes morales Répartition par catégorie de revenus des occupants de logements selon la catégorie de propriétaires 0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 Moins de 25 ans De 25 à 39 ans De 40 à 59 ans De 60 à 74 ans 75 ans ou plus Personnes physiques PO Personnes physiques loueuses Personnes morales loueuses Niveau moyen de revenu brut (¤) en fonction de l'âge des occupants et de la catégorie de proriétaires 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Personnes physiques PO Personnes physiques loueuses Personnes morales loueuses Inférieur ou égal à 30 % De 30 % à 60 % inclus De 60 % à 100 % inclus De 100 % à 130 % inclus De 130 % à 150 % inclus Supérieur à 150% Répartition par catégorie de revenus des occupants de logements selon la catégorie de propriétaires Les parts d?occupants dont les revenus sont compris entre 60 et 100 % des plafonds sociaux sont voisines (entre 32,2 % et 36,9 %) au sein des trois catégories. Les parts d?occupants dont les revenus sont supérieurs à 100 % des plafonds sont plus faibles parmi les personnes physiques et plus encore les personnes morales loueuses (que parmi les propriétaires occupants), et ce d?autant que le revenu devient plus élevé. - 21 - II - Caractéristiques propres au parc des personnes physiques II - 1 ? L?importance des co- propriétés Un parc régional peu et très localement tourné vers la co-propriété En Pays de la Loire, sur les 1 615 291 logements appartenant à des personnes physiques, 298 028, soit 18,1 %, sont en co- propriété. Ce chiffre est faible au regard de la moyenne française, qui est de 31,1 %, et sans commune mesure avec certaines régions telles l?Ile-de-France où le taux atteint 62,7 %, PACA où il dépasse également 50 % (53,3 %), tout comme dans les départements rhône-alpins du Rhône et de la Haute-Savoie. Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP 11,3% 42,7% 63,1% 57,5% 61,5% 55,4% 13,4% 15,8% 12,0% 20,7% 17,3% 26,0% 10,1% 17,2% 13,1% 13,1% 16,3% 17,8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Logt hors coprop Coprop 2 à 4 logts Coprop 5 à 9 logts Coprop 10 à 49 logs Coprop 50 à 99 logts Coprop 100 logts et + Centre grands pôles Banlieue grands pôles Littoral Part du parc des personnes physiques de la région capté pat les territoires les plus urbanisés Les logements en co-propriété sont de façon générale concentrés dans les zones urbanisées : les principales agglomérations - villes centres, 57,4 %, banlieues, 19,5 % - et le littoral, 14,9 %, réunissent plus de 90 % des logements en co- propriété de la région. Ces trois types de territoire n?accueillent par comparaison que 34,9 % des logements hors co-propriété. Par ailleurs, cette concentration spatiale des co- propriétés par les trois types les plus urbanisés croît avec leur taille. Elle varie ainsi entre 75,6 % pour les co-propriétés de 2 à 4 logements et plus de 95 % pour les co ? propriétés de 50 à 99 logements et plus de 99 % pour celles de 100 logements ou plus. - 22 - 0% 10% 20% 30% 40% 50% Logements vacants Résidences secondaires Locatif privé Propriétaire occupant Coprop 2 à 4 logts Coprop 5 à 9 logts Coprop 10 à 49 logts Coprop 50 à 99 logts Coprop 100 logts et + Répartition des logements selon le mode/statut d'occupation et la fréquence des co-propriétés 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 10 % 11 % Coprop 2 à 4 logts Coprop 5 à 9 logts Coprop 10 à 49 logts Coprop 50 à 99 logts Coprop 100 logts et + Logt hors coprop Taux de vacance moyen du parc en Pays de la Loire selon l'état de co-propriété En Pays de la Loire, les logements en co- propriétés d?effectifs compris entre 10 et 49, soit 42,5 % des logements en co-propriété (7,5 % de l?ensemble du parc des personnes physiques), sont de loin les plus fréquents. Suivent les co- propriétés de 50 à 99 logements (20,4 %) et les grandes co-propriétés - 100 logements ou plus (17,6 %). Les co-propriétés plus petites (5 à 9 logements, 11,2 %, et 2 à 4 logements, 8,3 %) sont plus faiblement représentées. 9,0 % des résidences principales occupées par le propriétaire mais 40,5% de celles qui sont louées sont en co- propriété En Pays de la Loire, 9,0 % des résidences principales occupées par le propriétaire sont en co-propriété, ce pourcentage s?élève à 40,5 % pour les logements loués. Il atteint par ailleurs 32,6 % parmi les résidences secondaires. Les petites co-propriétés sont particulièrement exposées à la vacance Le taux de vacance du parc hors co-propriété est de 5,2 %, et monte à 7,9 % au sein du parc des co-propriétaires. Le risque de vacance est en outre beaucoup plus élevé parmi les petites co- propriétés que parmi les grandes. 81,7 % des appartements contre 1,9 % des maisons (appartenant à des personnes physiques) sont en co-propriété ; 91,6 % des logements en co-propriété sont des appartements Sur la région, 81,7 % des logements collectifs des personnes physiques sont en co-propriété, cas de seulement 1,9 % des logements individuels. Par ailleurs, 91,6 % des logements en co-propriété sont des appartements. Il existe donc une corrélation très étroite entre le type de logement et l?importance du parc des co-propriétaires. Cette corrélation explique la concentration des co- propriétés dans les territoires à majorité de collectifs. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% % logements collectifs % lo g em en ts e n c o -p ro p ri ét é Lien entre type collectif et co-propriété (échelle des cantons) 0% 20% 40% 60% 80% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine Ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles collectifs individuels Proportion de logements en co-propriété dans l'ensemble du parc des personnes physiques - 23 - II - 2 ? L?âge des propriétaires Des propriétaires de logements plutôt jeunes en Pays de la Loire, surtout dans les espaces en cours d?urbanisation, à l?opposé du littoral Les ménages propriétaires de logements en Pays de la Loire sont relativement jeunes. En réalité, les moyennes assez proches de poids des moins de 40 ans (11,2 % des logements en Pays de la Loire, 12,2 % en France) cachent des écarts inter-régionaux ou départementaux importants. La jeunesse des propriétaires ligériens est à l?image de la plupart des régions et départements de la moitié nord de la France, Ile-de-France en tête, qui à cet égard s?opposent nettement à leurs homologues de la moitié sud. 0% 20% 40% 60% 80% 100% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire France métro. Moins de 40 ans De 40 à 59 ans De 60 à 74 ans 75 ans ou plus Répartition de l'ensemble des logements selon l'âge des propriétaires 0% 20% 40% 60% 80% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Moins de 40 ans De 40 à 59 ans De 60 à 74 ans 75 ans ou plus Répartition de l'ensemble des logements selon l'âge des propriétaires Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 24 - À l?échelon infra-régional, les disparités de jeunesse des propriétaires résultent également des ménages âgés de 40 à 60 ans. Ainsi, 48,6 % des ménages ligériens propriétaires ont moins de 60 ans (47,5 % des ménages français). Mais il faut nettement distinguer selon les territoires, car cette proportion descend à 30,9 % sur le littoral, alors qu?elle s?élève à 56,6 % dans les périphéries d?agglomérations, et dépasse également 50 % dans le rural sous influence urbaine (52,3 %). Dans les principales agglomérations, centres comme banlieues, elle est comprise entre 48 % et 49 %, se situant donc dans la moyenne. Ce sont donc les territoires en cours d?urbanisation qui, par leur attrait et malgré l?impact contraire du littoral, sont à l?origine de la jeunesse des propriétaires ligériens. L?âge des propriétaires est fortement influencé par le mode/statut d?occupation : les propriétaires de résidences principales sont plus jeunes surtout s?ils sont occupants Les ménages propriétaires de logements utilisés (par eux-mêmes ou par d?autres) comme résidence principale sont (un peu) plus jeunes que l?ensemble des propriétaires de logements. 53,0 % des logements occupés à titre de résidence principale par leur propriétaire appartiennent à des ménages de moins de 60 ans. C?est encore le cas de 48,5 % des logements loués. Ce n?est plus le cas que de 41,1 % des logements vacants et de 29,2 % des résidences secondaires. On estime au total à 58,4 ans l?âge médial2 de propriété pour des logements occupés par le propriétaire, 61,0 ans l?âge correspondant à des logements loués, et 68,0 ans l?âge correspondant à des résidences secondaires. 0% 20% 40% 60% 80% 100% Logem ents vacants Résidences secondaires Location O ccupation directe M oins de 40 ans D e 40 à 59 ans De 60 à 74 ans 75 ans ou plus Répartition des logem ents selon le m ode/statu t d 'occupation et l'âge des propriéta ires Le taux de vacance augmente avec l?âge des propriétaires Dans les Pays de la Loire comme sur l?ensemble du territoire national, le taux de vacance des logements est corrélé avec l?âge des propriétaires. Les 75 ans ou plus, avec un taux de vacance de 8,1 %, se détachent sensiblement des propriétaires plus jeunes chez lesquels le taux de vacance tombe entre 4,5 % et 5,4 % : une partie de cette vacance peut provenir des personnes hébergées en maison de retraite mais toujours propriétaires de leur ancien logement. L?âge médial des propriétaires de logements vacants dans la région est de 67,1 ans. 0% 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% Moins de 40 ans De 40 à 59 ans De 60 à 74 ans 75 ans ou plus Taux de vacance moyen du parc en Pays de la Loire selon l'âge du propriétaire Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP II - 3 ? L?ancienneté (et la fréquence) des mutations Remarques relatives au concept de mutation L?année de la dernière mutation est donnée par la date de l'acte de propriété figurant dans le fichier. Cet acte peut être consécutif à une vente de logement ancien, à une création de logement neuf, mais aussi à une succession. Dans ce contexte, toute mutation n?implique pas nécessairement changement d?occupant. Par ailleurs, seules les 5 dernières années sont exploitées, afin de limiter les pertes d'information en cas de mutations répétées. 2 L?âge médial est la valeur qui sépare en deux groupes d?effectifs égaux les logements selon que l?âge du propriétaire est inférieur ou supérieur à cette valeur de référence. - 25 - Sur les cinq dernières années, une rotation du parc plus importante dans les villes centres, moins dans les zones d?urbanisation récente 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Année N-1 Année N-2 Année N-3 Année N-4 Année N-5 Répartition de l'ensemble des logements selon la fréquence des mutations 23,8 % des logements appartenant à une personne physique ont changé de propriétaire au cours des 5 dernières années ; un logement « mute » donc en moyenne tous les 21 ans . Chaque année, un peu moins de 5% du parc (des personnes physiques) fait donc l?objet d?un changement de propriétaire ou d?une acquisition. Les rotations dans les cinq ans sont un peu plus fréquentes dans les centres des principales agglomérations (27,9 %), puis dans leurs banlieues (24,4 %) et sur le littoral (23,9 %) qu?ailleurs (entre 21,8 % et 22,5 %). Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Dans les années récentes, une forte proportion de logements vacants au sein du parc a fait l?objet d?un changement de propriétaire, les mutations sont moins fréquentes chez les propriétaires occupants 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% Logements vacants Résidences secondaires Location Occupation directe Année N-1 Année N-2 Année N-3 Année N-4 Année N-5 Répartition des logements selon le mode/statut d'occupation et la fréquence des mutations Les mutations récentes, principalement celles survenues l?année précédente, mais aussi celles datant de 2 à 5 ans, sont plus nombreuses parmi les résidences secondaires et surtout les logements vacants, et corrélativement plus faibles au sein des résidences principales occupées par le propriétaire. Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 26 - III ? Lieu de résidence des propriétaires III - 1 ? Lieu de résidence selon le type de territoire d?accueil et le mode d?occupation Une proportion de propriétaires « régionaux » ou « locaux » un peu plus forte en Pays de la Loire qu?ailleurs en France en raison du poids des propriétaires occupants En Pays de la Loire, les ménages propriétaires vivent a priori plus près des logements qu?ils possèdent que leurs homologues des autres régions : la part des logements appartenant à des ménages ne résidant pas dans la commune s?y élève à 27,8 % contre 30,2 % en moyenne nationale. Cette plus grande proximité entre les propriétaires et leur patrimoine en Pays de la Loire s?explique par le poids des occupants dont lieu de construction et lieu de résidence sont confondus. Toujours sur les Pays de la Loire, dans le détail, 12,6 % des logements appartiennent à des personnes résidant sur une autre commune du département, 3,7 % sur une autre commune de la région, 10,7 % dans une autre région française et 0,8 % à l?étranger. En moyenne en France, 10,9 % des logements appartiennent à des personnes physiques résidant dans une région française différente et 1,8 % à des résidents de l?étranger. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire France métro. Hors com, même dép Hors dép, même rég Reste de la France Étranger Répartition des logements appartenant à des propriétaires extérieurs à la commune selon localisation résidentielle y compris propriétaires occupants 0% 20% 40% 60% 80% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Hors com, même dép Hors dép, même rég Reste de la France Étranger Répartition des logements appartenant à des propriétaires extérieurs à la commune selon localisation résidentielle y compris propriétaires occupants En excluant les (logements appartenant aux) propriétaires occupants, la part des logements appartenant à des ménages ne résidant pas dans la commune devient beaucoup plus importante et, pour les Pays de la Loire, supérieure à la moyenne nationale (71,8 % contre 70,1 %). 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire France métro. Hors com, même dép Hors dép, même rég Reste de la France Étranger Répartition des logements appartenant à des propriétaires extérieurs à la commune selon localisation résidentielle hors propriétaires occupants 0% 20% 40% 60% 80% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Hors com, même dép Hors dép, même rég Reste de la France Étranger Répartition des logements appartenant à des propriétaires extérieurs à la commune selon localisation résidentielle hors propriétaires occupants - 27 - Des résidences secondaires possédées surtout par des ménages extérieurs au département, des logements loués ou vacants appartenant massivement à des résidents du département De façon générale, le mode et le statut d?occupation pèsent sur la part des résidents hors commune. Ainsi, tandis que 92,4 % des résidences secondaires appartiennent à des résidents extérieurs à la commune, cette proportion tombe à 63,7 % pour les logements mis en location et à 60,0 % pour les logements vacants. En outre, les répartitions par type détaillé de lieu de résidence, voisines lorsqu?il s?agit des logements loués ou vacants, diffèrent totalement s?agissant des résidences secondaires. Celles-ci se distinguent par des proportions spécifiquement élevées de logements appartenant à des ménages de l?extérieur du département (70,4 % contre à peine plus de 25 % pour les locations et les vacants), et cela, que la résidence se situe alors dans la région, dans une autre région ou à l?étranger. 32,9% 22,0% 38,0% 6,3% 15,3% 19,1% 50,7% 17,3% 4,4% 7,5% 1,6% 0,9% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Logements vacants Résidences secondaires Locations Hors com, même dép Hors dép, même rég Reste de la France Étranger Répartition des logements selon mode d'occupation et localisation résidentielle du propriétaire Une vacance nettement plus élevée pour les logements des résidents extérieurs à la commune d?investissement 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% Même commune Hors com, même dép Hors dép, même rég Reste de la France Étranger Taux de vacance moyen du parc en Pays de la Loire selon le lieu de résidence du propriétaire La proportion en Pays de la Loire de logements vacants, en moyenne de 5,6 %, n?est que de 3,1 % pour des propriétaires habitant la commune, alors qu?elle est comprise entre 9,7 % et 14,7 % (moyenne : 11,6 %) lorsqu?ils résident hors de cette commune. Pour autant, il n?y a pas lieu d?établir un lien direct entre la vacance et l?éloignement du lieu de résidence du propriétaire puisque le taux le plus élevé est le fait de ménages résidant certes hors de la commune, mais dans le département. Ce taux important de vacance pour les logements dont le propriétaire réside dans une commune différente du même département est au moins en partie à rapprocher de départs en maison de retraite. Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP III - 2 ? Poids et origine des résidents de l?extérieur de la région Au cours du présent paragraphe, seuls sont pris en considération les logements non occupés à titre de résidence principale (pour l?essentiel, locations, résidences secondaires, logements vacants). Le taux de pénétration extra-régionale est défini comme la proportion de ces logements dont les propriétaires résident en dehors de la région. Hors occupation par le propriétaire, 30,3 % des logements appartiennent à des résidents extérieurs à la région dont 2,1 % à des résidents de l?étranger En 2013 en Pays de la Loire, parmi les 586 288 logements non occupés à titre de résidence principale par le propriétaire, 12 485 logements appartiennent à des personnes physiques résidant à l?étranger, 165 056 à des ressortissants ayant leur résidence principale en France à l?extérieur de la région. Tel que précédemment défini, le taux de pénétration extra-régionale moyen est ainsi de 30,3 %, proportion quasiment identique à celle observée sur l?ensemble de la France. Les Pays de la Loire se distinguent cependant par une pénétration spécifiquement étrangère limitée à 2,1 %, alors que la moyenne nationale est de 4,3 %. - 28 - Part des logements (hors propriété occupante) selon le lieu de résidence du propriétaire (= région différente ou étranger) Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Part des logements (hors propriété occupante) selon le lieu de résidence du propriétaire (= région différente ou étranger) Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 29 - Une pénétration extra-régionale plus forte en Vendée et sur le littoral La pénétration extra-régionale varie selon les départements de 21 % en Maine-et-Loire à 42 % en Vendée, ou encore de 18,5 % dans les périphéries d?agglomérations à 49 % sur le littoral. Le poids de l?étranger est un peu plus important en Mayenne (5,2 %), mais il ne dépasse pas 2,6 % (Vendée) dans les autres départements. Il est surtout marqué dans le rural, essentiellement « pur » où il passe à 11,5 %. Il est faible sur le littoral (2,0 %), surtout en comparaison du poids des résidents extra-régionaux de France. 0% 10% 20% 30% 40% 50% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Hors Pays de la Loire, France Étranger Taux de pénétration extérieure selon lieu de résidence 0% 10% 20% 30% 40% 50% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Hors Pays de la Loire, France Étranger Taux de pénétration extérieure selon lieu de résidence Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP Les modes d?occupation à l?origine de la pénétration extra-régionale varient selon les territoires, mais les résidences secondaires pèsent généralement davantage que les locations ou les logements vacants. 0% 10% 20% 30% 40% 50% Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Logements vacants Résidences secondaires Locations Taux de pénétration extérieure selon mode d'occupation 0% 10% 20% 30% 40% 50% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Logements vacants Résidences secondaires Locations Taux de pénétration extérieure selon mode d'occupation En moyenne régionale, les résidences secondaires correspondent en effet à 58,5 % des logements hors propriété occupante détenus en Pays de la Loire par des propriétaires résidant à l?extérieur de la région, les logements mis en location, à 30,7 %, les logements vacants, à 10,8 %. Le poids des résidences secondaires est cependant fortement majoré sur le littoral (où elles représentent 91 % de la pénétration extra-régionale) et demeure important dans le rural et même les banlieues des principales agglomérations (61 à 67 %). Il est faible dans les villes, principales (10 %) comme petites et moyennes (25 %). L?impact des locations sur la pénétration extra-régionale est - logiquement - important dans les principales villes (74 %) et le demeure plus relativement dans les villes petites et moyennes (50 %) ; il correspond en revanche à une faible part des logements des propriétaires de l?extérieur en milieu rural (22,5 % à 14 % selon qu?il y a ou non influence urbaine) et plus encore sur le littoral (6 %). - 30 - La proportion de logements vacants parmi les logements appartenant à des personnes résidant à l?extérieur de la région se limite à 7,2 % dans les banlieues et surtout à 2,6 % sur le littoral. À l?opposé, ces logements vacants représentent jusqu?à 25 % des logements appartenant à des résidents extérieurs dans les villes petites et moyennes, proportion également importante en milieu rural (autour de 17 %). Le Royaume-Uni concentre 46 % des logements appartenant à des résidents de l?étranger À 14 pays sont associés plus de 85 % des logements dont le propriétaire réside à l?étranger. Ces pays dont les ressortissants possèdent plus de 100 logements en Pays de la Loire sont, par ordre décroissant, le Royaume Uni, la Belgique, l?Allemagne, la Suisse, les Etats-Unis, les Pays-Bas, l?Espagne, l?Irlande, le Maroc, le Canada, l?Italie, la Chine, l?Australie et le Luxembourg. Il est intéressant de noter que le nombre de ces pays est passé de 8 à 14 en 4 ans puisque en 2009, la Suisse, le Maroc, le Canada, la Chine, l?Australie et le Luxembourg ne figuraient pas dans ce « top 100 ». Avec 5 718 logements, le Royaume Uni conserve de loin la 1ère place et représente à lui seul près de la moitié (45,8 %) du parc détenu en Pays de la Loire par des propriétaires résidant à l?étranger, soit plus que les 13 autres pays du « top 100 » qui, avec un nombre de logements compris entre 959 et 107, en réunissent néanmoins 39,7 %, à raison de 28,6 % pour les 7 pays déjà présents dans le « top 100 » en 2009 et de 11,1 % pour les 6 pays entrés depuis l?époque. Le lieu de résidence étranger impacte la répartition des logements Il est intéressant d?observer que la répartition des investissements par les résidents étrangers selon l?origine géographique est extrêmement diverse d?un type de territoire à l?autre. Les ressortissants du Royaume Uni, par exemple, représentent 20,9 % des logements détenus en Loire-Atlantique par des résidents de l?étranger, mais 82,7 % de ceux de Mayenne, ou encore 7,9 % des logements détenus dans les villes centres, 26,2 % sur le littoral et 86,3 % dans le rural « pur ». Sous-représentée en Mayenne (8,6 %), la part des ressortissants des 7 autres anciens pays du « top 100 » (pour rappel, Belgique, Allemagne, Etats-Unis, Pays-Bas, Espagne, Irlande, Italie) est en revanche du même ordre de grandeur dans les autres départements (entre 28 et 35 %). Avec des nuances concernant les pays d?Europe du Sud, les résidents de ces pays investissent beaucoup plus que les autres sur le littoral (51,4 % des logements) et, à la différence de leurs homologues britanniques, peu dans le rural, surtout le rural « pur » (9,5 %). Les ressortissants des 6 nouveaux pays du « top 100 » investissent proportionnellement plus que les précédents dans ou aux abords des principales agglomérations : 21,3 % des logements détenus dans les centres par des résidents de l?étranger, 22,2 % dans les banlieues et encore 14,7 % dans les périphéries. 12,3 % d?entre eux choisissent le littoral, et leur représentation ne dépasse pas 10 % ailleurs, tombant même à 2,1 % dans le rural « pur ». Il en va de même globalement des ressortissants du dernier groupe, celui des pays investissant (encore) peu en Pays de le Loire, qui privilégient donc relativement les agglomérations, principales en tête. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Royaume-Uni Autres anciens pays du top 100 Nouveaux pays du top 100 Autres pays Répartition des logements détenus par des propriétaires de l'étranger selon la localisation résidentielle 0% 20% 40% 60% 80% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Royaume-Uni Autres anciens pays du top 100 Nouveaux pays du top 100 Autres pays Répartition des logements détenus par des propriétaires de l'étranger selon la localisation résidentielle Source : DREAL des Pays de la Loire / Filocom d?après la DGFiP - 31 - À la différence des pays traditionnels, les investisseurs des nouveaux pays préfèrent la mise en location à la résidence secondaire La part de logements vacants, en moyenne de 11,8 % pour les résidents de l?étranger, varie assez sensiblement selon le lieu de résidence : 10,0 % pour les ressortissants du Royaume Uni, à peine davantage (10,6 %) pour ceux des principaux pays du « top 100 », 14,3 % pour les logements propriété des nouveaux pays du « top 100 », et 18,3 % pour les pays moins investis en Pays de la Loire. Ces deux derniers groupes se démarquent en outre par une forte proportion de logements occupés à titre de résidence principale, c?est-à-dire pour l?essentiel mis en location, plus nombreux que les résidences secondaires, ce qui les distingue nettement des investisseurs plus traditionnels. 0% 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Royaume-Uni Autres anciens pays du top 100 Nouveaux pays du top 100 Autres pays Logements vacants Résidences secondaires Résidences principales Mode d'occupation des logements détenus par des propriétaires de l'étranger L?Ile-de-France représente 42 % des logements appartenant à des résidents de France hors Pays de la Loire, les quatre régions limitrophes, 34 % Avec 68 759 logements, l?Ile-de-France conserve de loin la 1ère place régionale et représente à elle seule 41,7 % du parc de 165 056 logements détenu en Pays de la Loire par des propriétaires résidant dans une région française différente. Les 4 régions limitrophes occupent les 4 places suivantes (Bretagne, 12,1 % ; Centre, 10,9 % ; Poitou- Charentes, 7,4 % ; Basse-Normandie, 3,5 %). Les 17 autres régions totalisent en conséquence 24,4 %. Quel que soit le territoire considéré, les Franciliens représentent autour de 40 % des investisseurs résidant dans une région autre que les Pays de la Loire, proportion qui s?élève cependant à 50 % en Maine-et-Loire ainsi qu?en zone rurale et est plus proche de 30 % dans les villes. La part des régions limitrophes réunies est un peu plus faible en Maine-et-Loire et dans la Sarthe (28 à 30 %) que dans les autres départements (34 à 37 %). Les régions dominantes sont la Bretagne pour la Vendée et la Mayenne, le Centre et Poitou-Charentes pour la Loire-Atlantique, la Basse-Normandie pour le Maine-et-Loire et la Mayenne. Le type de territoire connaît aussi des régions de prédilection : Bretagne dans ou autour des principales agglomérations, Centre et Poitou-Charentes pour le littoral, Basse-Normandie pour le rural. Le poids des régions plus éloignées est plus élevé en Loire-Atlantique (25 %) et surtout dans la Sarthe (31%) que dans les autres départements (20 % en Mayenne). 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Vendée Sarthe Mayenne Maine-et-Loire Loire-Atlantique Pays de la Loire Ile-de-France Bretagne Centre Poitou-Charentes Basse-Normandie Régions non limitrophes Répartition des logements détenus par des résidents d'autres régions selon la localisation résidentielle 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine ville moyenne Périphérie grands pôles Banlieue grands pôles Centre grands pôles Ile-de-France Bretagne Centre Poitou-Charentes Basse-Normandie Régions non limitrophes Répartition des logements détenus par des résidents d'autres régions selon la localisation résidentielle - 32 - Le mode d?occupation varie selon la région de résidence mais privilégie globalement la résidence secondaire En moyenne de 10,2 %, la part des logements vacants varie selon la région de résidence entre 6,5 % et 18,0 %. Elle est de 18,0 % pour la Basse-Normandie dont les investisseurs en Pays de la Loire possèdent massivement des logements bâtis en milieu rural. Les investisseurs résidant en France hors Pays de la Loire destinent globalement davantage leur logement ligérien à la résidence secondaire (94 375) qu?à la mise en location (53 264). Toutefois, pour 9 régions parmi lesquelles figurent la Bretagne et la Basse-Normandie, la mise en location constitue le mode d?occupation dominant des résidents non ligériens. 0% 20% 40% 60% 80% 100% Autres Basse-Normandie Poitou-Charentes Centre Bretagne Ile-de-France Logements vacants Résidences secondaires Résidences principales Mode d'occupation des logements détenus par des propriétaires résidant en France hors Pays de la Loire Les résidents extérieurs à la région investissent davantage en Pays de la Loire que les résidents ligériens ne le font dans d?autres régions Dans le sens entrant comme le sens sortant, selon le modèle gravitaire, les flux d?investissements sont proportionnels à l?importance du potentiel ménages des régions et inversement proportionnels à l?éloignement. Mais alors que les résidents extérieurs à la région des Pays de la Loire y possèdent 165 056 logements, les résidents ligériens détiennent 107 991 logements dans d?autres régions de France métropolitaine. Les flux entrants sont donc globalement sensiblement plus élevés que les flux sortants. En réalité, avec l?Ile-de-France, avec chacune des régions limitrophes à l?exception de la Bretagne, ainsi qu?avec les autres régions de la moitié nord de la France, les flux entrants sont effectivement plus nombreux que les flux sortants. Avec la Bretagne ainsi que chacune des régions de la moitié sud, c?est l?inverse. Les flux relatifs à des logements mis en location ainsi que ceux concernant les logements vacants sont équilibrés. Sans surprise, l?excédent de flux entrants provient dans une très large mesure des résidences secondaires. 17 417 94 375 53 264 15 644 41 964 50 383 0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 Logements vacants Résidences secondaires Résidences principales Flux entrants Flux sortants Flux de logements entrants / sortants en / de Pays de la Loire - 33 - III - 3 ? Poids et origine des résidents de la région Au cours du présent paragraphe également, seuls sont pris en considération les logements non occupés à titre de résidence principale (pour l?essentiel, locations, résidences secondaires, logements vacants). Une forte dissémination des lieux de résidence des propriétaires dans les centres et plus encore sur le littoral Parmi les 586 288 logements non occupés à titre de résidence principale par le propriétaire en Pays de la Loire, 408 747 logements, soit 69,7 %, sont détenus en 2013 par un propriétaire résidant dans la région. Pour une majorité (52,4 %) de ces logements, le type de territoire d?investissement correspond au type de lieu de résidence du propriétaire . 18,7% 6,1% 7,0% 4,6% 11,9% 19,8% 42,8% 14,4% 9,7% 55,3% 20,4% 12,7% 8,3% 7,0% 68,0% 14,8% 18,9% 8,6% 7,2% 9,1% 53,4% 13,8% 13,9% 66,9% 26,6% 6,3% 8,7% 64,8% 30,9% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine Ville moyenne Peripherie grands poles Banlieue grands poles Centre grands poles Centre grands poles Banlieue grands poles Peripherie grands poles Ville moyenne Rural sous influence urbaine Rural pur Littoral Répartition des logements détenus par des propriétaires de la région selon la localisation résidentielle Cette règle générale n?est toutefois pas systématique. Ainsi, seulement 43 % des logements acquis dans les centres d?agglomérations sont la propriété de résidents de centre d?agglomération (très généralement, le même). Plus de 20 % de ces logements appartiennent à des résidents de banlieue et près de 20 % à des résidents de périphérie. L?origine résidentielle des propriétaires est encore plus diverse sur le littoral - 31 % des logements appartiennent à des résidents du littoral. Pour tous les autres types de territoire en revanche, l?identité entre type de lieu d?investissement et type de lieu de résidence est la situation la plus fréquente. Lecture : pour 42,8 % des logements (non occupés par le propriétaire) du centre des grands pôles, le propriétaire réside dans un centre, pour 20,4 % il réside en banlieue, pour 18,9 % en périphérie, ? C?est particulièrement vrai dans les territoires les moins urbanisés où cette identité culmine à environ 2/3 des logements, matérialisant une plus faible pénétration de l?extérieur. Le rural « pur » notamment est très peu convoité par les investisseurs extérieurs (jamais plus de 2 %). Hors du littoral, les investisseurs régionaux privilégient la mise en location La part de logements vacants s?élève en moyenne à 17,7 %, mais avec de très gros écarts selon que le propriétaire réside sur le littoral (7,6 %) ou en milieu rural, spécialement « pur » (elle atteint alors 30,6 %). À la nette différence de leurs homologues du reste de la France, les investisseurs résidant en Pays de la Loire destinent beaucoup moins leur logement à la résidence secondaire (83 618) qu?à la mise en location ou à disposition (252 739). Seul le littoral échappe à cette règle. 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100 % Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine Ville moyenne Peripherie grands poles Banlieue grands poles Centre grands poles Logements vacants Résidences secondaires Locations Mode d'occupation des logements détenus par des propriétaires résidant en Pays de la Loire selon lieu de résidence - 34 - À la différence des autres types de territoire, les villes centres et le littoral enregistrent plus de flux d?investissements « entrants» que « sortants » Par construction, les flux entrants et les flux sortants sont équilibrés à l?échelle de la région. 0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 Littoral Rural pur Rural sous influence urbaine Ville moyenne Peripherie grands poles Banlieue grands poles Centre grands poles Flux entrants Flux sortants Flux de logements entrants / sortants Les flux échangés avec les centres et avec le littoral sont majoritairement des flux entrants : ces territoires réunissent 42 % des flux entrants pour 28 % des flux sortants. Les résidents de la région investissent donc dans les villes centres et sur le littoral plus spontanément que les résidents de ces territoires n?investissent dans la région Par conséquent, le solde des flux avec les autres types de territoires est négatif. Cela signifie notamment qu?en dehors de l?occupation propre, les résidents ligériens des territoires en cours d?urbanisation investissent davantage à l?extérieur que les résidents de l?extérieur n?investissent sur ces territoires. - 35 - IV ? Quelques données sur les évolutions observées Depuis 2009, un rôle amoindri des personnes physiques dans la croissance du parc Durant la période, euphorique pour la construction, des années 2005 à 2008, le parc des personnes physiques et le parc des personnes morales avaient contribué de concert en Pays de la Loire à l?apparition nette de près de 30 000 nouveaux logements par an dans les fichiers fiscaux. À partir de 2009, cet apport de logements nouveaux a fléchi par suite d?un désengagement des personnes physiques (2009 ? 2011), en dépit d?une reprise essentiellement portée par les personnes morales (2011 ? 2013). De fait, les personnes physiques, qui avaient compté pour 85 % des nouveaux logements tout au long de la période 2001 ? 2009, renforçant alors leur poids au sein du parc régional, n?en représentent plus que 81 % entre 2009 et 2011 et 78 % entre 2011 et 2013. Variation annuelle du nombre de logements 1999 - 2001 2001 - 2003 2003 - 2005 2005 - 2007 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 -2013 Logements appartenant à des personnes physiques 18 045 17 726 20 439 23 332 24 717 20 085 20 305 Logements appartenant à des personnes morales 4 573 2 807 3 230 4 147 4 707 4 616 5 771 Ensemble logements 22 618 20 533 23 669 27 479 29 424 24 701 26 076 En somme, les personnes morales ont partiellement répondu entre 2011 et 2013 au désengagement des personnes physiques. Le désengagement des personnes physiques est dû à l?occupation directe : les mises en location par les deux catégories de propriétaires augmentent Variation annuelle du nombre de logements 1999 - 2001 2001 - 2003 2003 - 2005 2005 - 2007 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 -2013 occupés par le propriétaire 18 731 13 409 12 916 mis en location 1 865 3 840 4 900 autre affectation RP 17 359 18 818 19 615 18 576 -1 026 -677 -626 résidences secondaires -202 -90 727 2 728 1 679 741 1 399 des personnes physiques vacants 889 -1 002 97 2 029 3 468 2 772 1 716 mis en location 2 427 2 240 4 538 vacants 1 685 1 646 856 des personnes morales autre affectation 4 573 2 807 3 230 4 147 595 731 377 1,26% 0,87% 0,82% 0,13% 0,25% 0,31% -0,07% -0,04% -0,04% 0,11% 0,05% 0,09% 0,23% 0,18% 0,11% -0,2% 0,0% 0,2% 0,4% 0,6% 0,8% 1,0% 1,2% 1,4% 1,6% 1,8% 2,0% 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 - 2013 occupation par propriétaire mise en location autre affectation RP résidences secondaires vacants Contributions des mode et statut d'occupation au rythme annuel de croissance du parc PERSONNES PHYSIQUES S?agissant des personnes physiques, la baisse du rythme annuel de croissance du parc (de 1,66 % entre 2007 et 2009 à 1,29 % entre 2011 et 2013) est très essentiellement imputable à celle des nouveaux propriétaires occupants intervenue entre 2009 et 2011. Cette baisse est freinée par la croissance du nombre des mises en location à la faveur notamment des dispositifs d?aide à l?investissement mis en place. - 36 - 0,83% 0,74% 1,46% 0,20% 0,24% 0,12% 0,58% 0,55% 0,28% 0,0% 0,2% 0,4% 0,6% 0,8% 1,0% 1,2% 1,4% 1,6% 1,8% 2,0% 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 - 2013 mise en location autre affectation vacants Contributions des mode et statut d'occupation au rythme de croissance du parc PERSONNES MORALES De son côté, le parc des personnes morales connaît entre 2011 et 2013 un rythme de croissance accéléré par les mises en location (1,53 % entre 2009 et 2011, 1,86 % entre 2011 et 2013). Au total, ces évolutions conduisent les mises en location à représenter ? les deux catégories de propriétaires confondues ? 36,2 % des logements apparus entre 2011 et 2013 contre 14,6 % pour la période 2007 ? 2009. Le recul de poids du parc des personnes physiques dans la « production » de logements se retrouve avec des nuances dans la plupart des régions de France métropolitaine. Le désengagement des personnes physiques affecte les maisons ; l?offre nouvelle des personnes morales repose sur les appartements Variation annuelle du nombre de logements 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 -2013 Collectifs 4 992 5 292 5 112 des personnes physiques Individuels 19 725 14 794 15 193 Collectifs 2 543 2 840 4 259 des personnes morales Individuels 2 164 1 776 1 512 Contributions des types de logement au rythme annuel de croissance du parc 0,34% 0,34% 0,32% 1,33% 0,96% 0,96% 0,0% 0,2% 0,4% 0,6% 0,8% 1,0% 1,2% 1,4% 1,6% 1,8% 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 - 2013 Collectif Individuel PERSONNES PHYSIQUES 0,87% 0,94% 1,37% 0,74% 0,59% 0,49% 0,0% 0,2% 0,4% 0,6% 0,8% 1,0% 1,2% 1,4% 1,6% 1,8% 2,0% 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 - 2013 Collectif Individuel PERSONNES MORALES La baisse du rythme de croissance du parc des personnes physiques est imputable aux logements individuels, les logements collectifs n?ayant pas (ou peu) d?incidence. La hausse du rythme de croissance du parc des personnes morales est imputable à celle logements collectifs, toutefois ralentie par un désengagement sur les maisons. - 37 - Le désengagement des personnes physiques concerne les logements de 3 pièces ou plus ; l?accroissement de l?offre des personnes morales repose essentiellement sur les 2 et 3 pièces Variation annuelle du nombre de logements 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 -2013 1 pièce -1 328 -1 023 -729 2 pièces 1 405 1 351 1 363 3 pièces 3 540 2 878 2 571 4 pièces 8 139 6 124 6 085 5 pièces 6 996 5 567 5 760 des personnes physiques 6 pièces ou + 5 965 5 190 5 255 1 pièce 1 260 596 931 2 pièces 1 127 1 136 1 651 3 pièces 1 326 1 671 2 106 4 pièces 611 919 842 5 pièces 235 243 159 des personnes morales 6 pièces ou + 150 52 82 Contributions des tailles de logement au rythme annuel de croissance du parc -0,09% -0,07% -0,05% 0,09% 0,09% 0,09% 0,24% 0,19% 0,16% 0,55% 0,40% 0,39% 0,47% 0,36% 0,37% 0,40% 0,34% 0,33% -0,2% 0,0% 0,2% 0,4% 0,6% 0,8% 1,0% 1,2% 1,4% 1,6% 1,8% 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 - 2013 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus PERSONNES PHYSIQUES 0,43% 0,20% 0,30% 0,39% 0,38% 0,53% 0,45% 0,55% 0,68% 0,21% 0,30% 0,27% 0,08% 0,08% 0,05% 0,0% 0,2% 0,4% 0,6% 0,8% 1,0% 1,2% 1,4% 1,6% 1,8% 2,0% 2007 - 2009 2009 - 2011 2011 - 2013 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces ou plus PERSONNES MORALES La baisse du rythme de croissance du parc des personnes physiques est entièrement imputable aux logements de 3 pièces ou plus. À la différence de la période 2009 ? 2010 au cours de laquelle une impulsion particulière est donnée aux 3 à 5 pièces, la croissance du parc des personnes morales sur les années 2011 et 2012 est portée par les logements de 1 à 3 pièces. La taille des résidences principales des personnes physiques tend à s?accroître chez les propriétaires occupants et à se concentrer sur les tailles intermédiaires dans le parc locatif Entre 2007 et 2013, la proportion des 5 pièces et plus parmi les résidences principales occupées par le propriétaire personne physique est passée de 39,6 % à 42,2 % au détriment des logements plus petits quelle qu?en soit la taille. Dans la même période au sein des logements mis en location, la part des 2 et 3 pièces a progressé: de 54,6 % à 55,8 % pour les personnes morales, de 52,8 % à 53,8 % pour les personnes physiques ; s?y ajoute une progression de la part des 4 pièces, de 19,1 % à 19,9 %, mais pour le seul parc des personnes physiques. Cette progression s?opère au détriment des logements de 1 pièce de 18,3 % à 16,6 % pour le parc des personnes physiques (maintien à 10,9 % pour celui des personnes morales) et de 4 pièces ou plus pour celui des personnes morales (de 34,6 % à 33,3 %). - 38 - ANNEXE Zoom sur les 7 principales villes de la région Le cadre d?analyse L?analyse porte sur plusieurs indicateurs représentatifs du parc de logements des personnes physiques ou morales des principales villes des Pays de la Loire par la taille démographique, en l?occurrence les communes de plus de 50 000 habitants. Ces indicateurs se rapportent à la part des logements détenus par les personnes physiques, à la part des logements occupés, loués ou déclarés vacants selon le lieu de résidence par le propriétaire lorsqu?il s?agit d?une personne physique, à la part des logements loués ou vacants lorsqu?il s?agit d?une personne morale. Les villes étudiées sont : Nantes, Angers, Le Mans, Saint-Nazaire, Cholet, La Roche sur Yon, Laval. À chacune des villes est associée une catégorie démographique (tranche de population) permettant la comparaison des indicateurs locaux avec ceux d?autres villes de taille comparable de France métropolitaine hors Ile-de-France. Ne figure pas la tranche 75 000 à 100 000 habitants qui ne compte aucun représentant en Pays de la Loire. Les objectifs d?analyse L?analyse a pour objet de connaître à la fois : - le positionnement « externe » des 7 villes ligériennes en comparant chaque indicateur aux autres villes françaises de taille de population homologue (mesure de la représentation) ; - leur situation « interne » à travers la diversité des valeurs prises par chaque indicateur dans les différents quartiers (mesure des disparités). Pour la ville de Cholet, les données disponibles ne permettent pas cette analyse par quartier. Villes des Pays de la Loire Tranche de population Nombres de villes référence en France hors IdF Nantes Plus de 200 000 habitants 8, PLM (Paris, Lyon, Marseille) exclus Angers, Le Mans 100 000 à 200 000 habitants 24 villes Saint-Nazaire, Cholet, La Roche sur Yon, Laval 50 000à 75 000 habitants 34 villes ? Catégorie 1 : villes de plus de 200 000 habitants hors Paris Lyon Marseille ? Catégorie 2 : villes de 100 000 à 200 000 habitants ? Catégorie 4 : villes de 50 000 à 75 000 habitants NB : Cette carte ne comporte pas les villes de catégorie 3 (75 000 à 100 000 habitants), absentes des Pays de la Loire - 39 - TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM 06088 Nice 0,27% 0,67% 81,1% 45,3% 31,5% 80,7% 13,0% 8,3% 14,9% 5,8% 2,3% 31555 Toulouse 1,35% 4,16% 75,1% 37,6% 46,8% 83,1% 3,6% 10,6% 15,3% 18,3% 5,1% 33063 Bordeaux 0,48% 2,40% 73,2% 36,4% 49,5% 85,1% 4,2% 8,5% 12,8% 26,4% 7,4% 34172 Montpellier 1,54% 2,09% 73,6% 37,0% 47,7% 86,2% 4,1% 9,8% 12,7% 14,5% 4,4% 35238 Rennes 0,48% 1,92% 70,3% 44,2% 44,2% 89,0% 3,4% 7,5% 9,3% 17,7% 3,6% 44109 Nantes 1,51% 2,11% 71,8% 46,5% 42,2% 89,7% 3,5% 7,2% 8,8% 25,6% 5,9% 59350 Lille 1,10% 1,67% 62,7% 36,1% 47,4% 84,0% 3,2% 12,2% 14,7% 27,5% 9,8% 67482 Strasbourg 0,50% 0,76% 61,5% 38,2% 47,9% 86,9% 3,1% 9,7% 11,9% 7,5% 1,8% 13001 Aix-en-P 0,86% 0,80% 74,6% 44,5% 39,9% 82,6% 5,2% 8,5% 10,2% 24,4% 6,6% 14118 Caen 0,44% 1,40% 69,0% 39,9% 45,4% 84,5% 3,3% 10,6% 10,3% 21,2% 8,9% 21231 Dijon 0,48% 0,71% 76,8% 47,6% 38,5% 78,5% 3,3% 9,6% 13,9% 17,1% 6,0% 25056 Besançon 1,03% 0,58% 65,6% 45,9% 39,4% 82,6% 3,4% 10,0% 10,7% 15,5% 2,6% 29019 Brest 0,60% 0,39% 72,7% 54,5% 31,4% 85,5% 3,3% 10,0% 11,2% 30,9% 6,0% 30189 Nîmes 0,56% 0,13% 70,6% 48,2% 35,5% 79,4% 4,1% 11,2% 15,4% 34,8% 8,8% 37261 Tours 0,76% 1,24% 63,5% 45,8% 40,4% 87,6% 3,6% 9,3% 9,3% 27,7% 5,1% 38185 Grenoble 0,91% 1,13% 72,6% 42,9% 44,0% 82,9% 3,7% 8,3% 10,6% 3,2% 1,3% 42218 Saint-Étienne 0,06% 0,95% 69,3% 50,4% 32,2% 76,0% 3,3% 13,2% 20,8% 12,6% 2,3% 45234 Orléans 1,01% 0,72% 66,2% 47,2% 36,9% 79,0% 3,2% 12,3% 14,4% 28,9% 7,0% 49007 Angers 0,89% 1,88% 60,9% 45,8% 41,8% 86,9% 3,1% 9,0% 10,6% 31,2% 6,6% 51454 Reims 1,23% 1,54% 49,7% 46,3% 39,3% 87,2% 2,9% 10,6% 10,0% 29,7% 9,8% 54395 Nancy 0,49% 1,87% 69,7% 33,8% 48,1% 77,0% 3,5% 13,6% 18,0% 11,5% 4,1% 57463 Metz 0,11% 0,49% 62,0% 44,5% 39,8% 80,6% 2,4% 12,7% 14,2% 17,7% 3,0% 63113 Clermont-Ferrand 0,65% 1,15% 65,7% 41,5% 42,8% 81,5% 3,3% 11,4% 9,8% 20,5% 7,6% 66136 Perpignan 1,06% 1,99% 76,6% 45,4% 36,0% 76,0% 4,9% 12,4% 17,5% 28,8% 8,3% 68224 Mulhouse -0,01% 1,64% 61,9% 47,9% 33,8% 74,3% 2,2% 15,5% 22,1% 15,2% 3,1% 69266 Villeurbanne 2,02% 1,27% 65,9% 48,3% 40,6% 85,8% 2,4% 7,6% 9,4% 6,8% 2,1% 72181 Le Mans 0,63% 0,74% 69,3% 58,3% 29,7% 85,2% 3,0% 8,7% 10,6% 54,7% 11,3% 76351 Le Havre 0,30% 0,38% 59,3% 58,2% 29,9% 86,5% 2,1% 9,3% 10,1% 39,5% 5,2% 76540 Rouen 0,76% 1,70% 65,2% 36,6% 45,6% 75,8% 3,1% 13,9% 20,4% 20,5% 3,9% 80021 Amiens 1,07% 1,87% 60,5% 45,2% 39,3% 83,6% 3,1% 11,6% 12,1% 51,3% 11,8% 83137 Toulon 0,33% 0,74% 77,1% 50,7% 35,1% 81,0% 4,5% 8,1% 13,0% 20,1% 3,8% 87085 Limoges 0,02% 0,39% 67,1% 49,5% 32,9% 76,6% 3,7% 12,6% 18,0% 34,5% 5,5% 02691 Saint-Quentin 0,28% 0,79% 61,9% 58,3% 27,5% 78,8% 2,0% 11,6% 16,5% 68,6% 22,2% 06029 Cannes 0,33% 2,73% 79,4% 34,4% 20,6% 57,5% 38,4% 5,3% 9,5% 5,9% 4,9% 06069 Grasse 0,59% 1,73% 79,4% 55,0% 27,3% 69,3% 6,8% 8,6% 16,5% 35,1% 12,6% 08105 Charleville-M. -0,21% 0,57% 53,0% 56,9% 28,8% 85,5% 2,7% 11,0% 11,1% 48,4% 10,6% 10387 Troyes 1,47% 1,27% 57,5% 45,4% 36,3% 83,0% 3,2% 14,3% 14,1% 28,0% 7,5% 11262 Narbonne 1,30% 1,53% 76,3% 43,5% 26,2% 76,2% 19,6% 9,8% 16,5% 46,8% 15,3% 13004 Arles 1,07% 0,63% 69,7% 57,0% 27,3% 80,6% 4,5% 9,1% 12,0% 65,5% 19,2% 18033 Bourges 1,02% 0,13% 67,2% 58,1% 27,3% 77,9% 2,9% 11,0% 18,2% 55,9% 12,5% 19031 Brive-la-Gaillarde -0,30% 1,72% 80,3% 51,4% 30,6% 78,5% 4,6% 12,4% 16,4% 51,3% 13,6% 26362 Valence 0,41% 0,20% 72,0% 52,1% 34,2% 79,8% 2,5% 10,6% 14,7% 27,1% 7,6% 27229 Évreux 0,74% 1,30% 50,8% 52,1% 33,1% 84,3% 3,5% 10,6% 11,7% 45,6% 14,0% 29232 Quimper 0,32% 2,71% 78,5% 60,7% 24,9% 81,7% 4,6% 9,2% 13,5% 53,5% 15,1% 2A004 Ajaccio 0,31% 1,97% 80,4% 45,1% 29,7% 75,5% 13,2% 8,3% 11,8% 8,9% 7,0% 33281 Mérignac 1,55% 3,33% 77,1% 57,1% 33,8% 86,3% 2,1% 5,9% 6,8% 46,7% 15,3% 33318 Pessac 2,39% 2,98% 72,2% 66,1% 25,1% 82,3% 1,9% 5,8% 7,2% 69,4% 16,1% 34032 Béziers 1,32% 2,53% 74,2% 45,8% 34,3% 70,1% 3,5% 15,0% 23,0% 42,1% 9,5% 44184 Saint-Nazaire 1,88% 2,20% 71,7% 59,7% 27,0% 87,0% 5,9% 6,9% 8,4% 51,8% 9,7% 49099 Cholet 0,62% 0,75% 75,7% 70,3% 21,9% 86,7% 1,6% 5,9% 9,8% 72,6% 16,5% 53130 Laval 0,42% 0,63% 66,5% 56,2% 33,5% 88,9% 3,0% 7,1% 7,3% 51,5% 8,3% 56121 Lorient 0,45% 1,50% 67,7% 55,4% 31,8% 88,1% 4,4% 7,9% 8,2% 33,7% 5,9% 56260 Vannes 0,97% 1,26% 76,4% 48,6% 34,3% 83,2% 8,3% 8,3% 8,7% 37,0% 5,3% 59009 Villeneuve-d'Ascq 1,35% 0,24% 50,0% 75,1% 19,3% 91,1% 1,3% 4,1% 5,0% 76,8% 12,7% 59183 Dunkerque 12,9% 18,4% 62,1% 63,2% 25,0% 85,4% 3,0% 8,5% 12,1% 57,2% 15,0% 60057 Beauvais 2,19% 2,87% 54,9% 55,1% 31,4% 82,4% 2,7% 10,2% 14,2% 49,5% 11,3% 68066 Colmar 0,95% -0,32% 62,8% 49,9% 34,9% 83,9% 3,2% 10,9% 12,4% 21,0% 5,3% 69259 Vénissieux 1,17% 1,41% 45,9% 69,1% 23,1% 90,6% 1,8% 5,2% 7,2% 26,1% 2,1% 73065 Chambéry 1,02% 1,29% 65,4% 52,6% 32,7% 84,3% 4,1% 9,6% 11,0% 16,8% 2,1% 74010 Annecy 1,02% 2,75% 76,6% 47,4% 35,7% 82,0% 10,4% 5,4% 8,8% 3,0% 1,1% 79191 Niort 1,01% 0,62% 74,0% 55,2% 31,4% 81,9% 3,1% 9,9% 14,2% 69,3% 25,8% 82121 Montauban 1,14% 3,76% 80,0% 56,1% 29,1% 74,8% 2,9% 10,7% 18,2% 58,7% 22,1% 83061 Fréjus 1,08% 1,69% 87,5% 41,6% 20,5% 68,9% 31,5% 5,1% 10,3% 26,2% 17,6% 83069 Hyères 0,34% 0,73% 80,5% 45,4% 25,3% 64,8% 20,6% 6,9% 12,6% 29,6% 11,6% 83126 La Seyne sur M. 2,29% 0,85% 78,4% 55,1% 26,4% 81,5% 10,6% 6,1% 13,5% 32,6% 3,7% 85191 La Roche sur Y. 1,05% 1,39% 71,2% 62,1% 28,8% 84,9% 2,4% 6,5% 10,2% 66,7% 16,6% - 40 - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commu ne Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP 06088 Nice 36,8% 28,1% 6,7% 10,1% 19,0% 21,5% 61,2% 53,7% 19,9% 24,8% 66,1% 22,1% 31555 Toulouse 25,9% 16,0% 18,7% 22,3% 18,8% 23,0% 50,2% 50,3% 31,0% 26,7% 54,2% 18,8% 33063 Bordeaux 60,8% 43,8% 9,5% 12,4% 20,3% 21,8% 50,9% 53,1% 28,8% 25,2% 51,6% 17,4% 34172 Montpellier 28,6% 23,9% 17,7% 25,7% 21,3% 21,6% 47,2% 49,1% 31,6% 29,3% 51,4% 20,9% 35238 Rennes 24,6% 11,1% 10,8% 12,6% 19,4% 17,1% 43,2% 52,4% 37,3% 30,5% 56,6% 11,5% 44109 Nantes 37,1% 21,6% 15,9% 16,4% 18,9% 19,7% 46,5% 53,5% 34,7% 26,8% 59,9% 14,2% 59350 Lille 54,2% 38,4% 10,5% 12,2% 25,0% 22,7% 45,6% 55,1% 29,4% 22,2% 47,6% 14,3% 67482 Strasbourg 37,6% 31,9% 8,1% 6,1% 16,9% 15,0% 49,2% 52,2% 33,9% 32,9% 61,1% 12,7% 13001 Aix-en-P 26,5% 16,2% 12,5% 12,7% 20,4% 16,6% 39,9% 47,7% 39,7% 35,6% 65,1% 11,1% 14118 Caen 21,7% 12,4% 7,3% 9,6% 21,6% 13,8% 45,2% 52,6% 33,2% 33,5% 52,6% 12,7% 21231 Dijon 35,1% 27,1% 9,0% 14,4% 17,7% 20,2% 48,3% 50,4% 34,0% 29,4% 61,8% 13,4% 25056 Besançon 32,6% 16,4% 11,7% 9,4% 18,2% 17,4% 41,2% 48,0% 40,6% 34,6% 63,5% 9,6% 29019 Brest 21,8% 11,1% 6,7% 10,1% 12,6% 14,2% 38,2% 52,3% 49,2% 33,5% 67,3% 9,2% 30189 Nîmes 34,3% 24,4% 14,0% 11,6% 12,2% 11,8% 46,6% 53,4% 41,1% 34,8% 68,9% 14,2% 37261 Tours 37,8% 13,3% 10,9% 6,7% 20,1% 18,3% 44,5% 54,0% 35,5% 27,7% 57,2% 15,4% 38185 Grenoble 33,9% 23,5% 8,9% 19,6% 22,2% 24,0% 49,0% 47,1% 28,8% 28,9% 55,7% 9,6% 42218 Saint-Étienne 40,4% 31,1% 5,6% 6,2% 14,0% 16,5% 48,1% 55,5% 37,9% 28,0% 68,3% 9,6% 45234 Orléans 37,7% 16,1% 10,7% 10,9% 16,5% 16,6% 45,0% 53,7% 38,5% 29,8% 59,6% 12,4% 49007 Angers 35,7% 13,3% 11,2% 15,0% 19,8% 19,4% 40,7% 49,0% 39,5% 31,5% 59,6% 12,3% 51454 Reims 46,1% 15,7% 8,4% 12,7% 17,1% 14,3% 42,6% 45,9% 40,4% 39,8% 61,3% 14,3% 54395 Nancy 57,1% 37,1% 7,0% 12,5% 20,0% 22,0% 50,9% 52,6% 29,1% 25,4% 48,7% 14,8% 57463 Metz 36,2% 31,5% 11,4% 10,1% 14,4% 18,8% 43,8% 45,6% 41,8% 35,6% 61,1% 9,2% 63113 Clermont-Ferrand 37,1% 28,9% 11,6% 14,9% 19,8% 19,2% 44,7% 48,7% 35,4% 32,1% 55,0% 12,7% 66136 Perpignan 27,1% 27,3% 13,0% 12,5% 7,9% 12,3% 47,2% 55,0% 44,9% 32,7% 64,0% 14,4% 68224 Mulhouse 52,3% 36,7% 6,6% 11,5% 8,5% 12,0% 49,1% 55,3% 42,5% 32,7% 67,6% 7,9% 69266 Villeurbanne 23,5% 22,1% 20,8% 15,9% 18,3% 26,1% 49,2% 49,3% 32,5% 24,7% 55,4% 10,5% 72181 Le Mans 35,2% 15,3% 10,9% 12,2% 10,7% 11,1% 37,9% 59,2% 51,4% 29,7% 71,3% 10,6% 76351 Le Havre 46,1% 32,8% 8,3% 12,2% 11,8% 11,1% 47,8% 52,3% 40,5% 36,6% 74,3% 8,8% 76540 Rouen 50,1% 33,5% 11,1% 12,3% 22,2% 18,1% 51,0% 56,2% 26,8% 25,7% 48,2% 15,8% 80021 Amiens 51,4% 18,4% 13,3% 11,1% 18,7% 17,4% 37,9% 51,6% 43,4% 31,0% 61,5% 9,3% 83137 Toulon 40,8% 30,6% 3,8% 7,2% 9,8% 15,4% 51,9% 55,0% 38,3% 29,7% 69,4% 11,5% 87085 Limoges 34,0% 25,7% 11,4% 7,9% 15,8% 18,8% 44,3% 55,7% 40,0% 25,5% 65,2% 14,1% 02691 Saint-Quentin 65,9% 26,5% 7,7% 12,1% 6,5% 11,8% 33,7% 54,8% 59,8% 33,4% 72,6% 9,5% 06029 Cannes 36,4% 30,0% 11,4% 14,8% 19,9% 14,8% 64,1% 59,8% 16,0% 25,4% 45,2% 41,7% 06069 Grasse 38,7% 45,3% 12,1% 17,9% 8,2% 12,3% 53,9% 54,1% 37,9% 33,7% 70,2% 13,5% 08105 Charleville-M. 48,6% 20,2% 2,8% 5,4% 9,2% 8,1% 39,7% 52,9% 51,1% 39,1% 72,2% 7,4% 10387 Troyes 43,7% 24,5% 9,1% 9,4% 13,2% 14,8% 49,9% 56,9% 36,9% 28,3% 58,0% 11,3% 11262 Narbonne 28,4% 25,2% 21,6% 13,7% 7,6% 9,3% 49,1% 57,7% 43,3% 33,1% 61,5% 24,4% 13004 Arles 43,1% 21,7% 12,2% 9,6% 9,2% 10,2% 41,9% 49,2% 48,9% 40,6% 81,6% 10,6% 18033 Bourges 40,6% 19,3% 8,8% 9,3% 10,3% 11,8% 38,6% 52,4% 51,1% 35,7% 73,6% 9,8% 19031 Brive-la-Gaillarde 30,3% 23,3% 9,2% 15,2% 8,8% 13,0% 42,1% 50,8% 49,1% 36,2% 68,6% 14,1% 26362 Valence 29,2% 19,5% 12,9% 8,9% 11,3% 15,1% 41,5% 50,6% 47,2% 34,4% 66,7% 7,6% 27229 Évreux 24,3% 8,9% 11,7% 12,3% 13,5% 13,5% 39,2% 50,0% 47,3% 36,5% 63,4% 13,4% 29232 Quimper 20,5% 13,4% 12,9% 23,4% 9,1% 19,7% 36,7% 54,9% 54,1% 25,4% 70,7% 8,8% 2A004 Ajaccio 20,8% 20,2% 10,1% 18,1% 11,6% 8,0% 51,4% 48,3% 37,0% 43,7% 69,5% 15,5% 33281 Mérignac 14,7% 4,9% 17,5% 23,6% 7,0% 14,1% 41,5% 51,5% 51,5% 34,3% 63,5% 13,5% 33318 Pessac 16,4% 3,6% 14,6% 23,8% 8,4% 22,4% 29,2% 39,9% 62,4% 37,7% 73,1% 8,5% 34032 Béziers 40,6% 33,6% 15,8% 15,4% 7,9% 11,2% 44,2% 56,0% 47,9% 32,8% 66,0% 15,1% 44184 Saint-Nazaire 15,2% 9,0% 19,8% 17,6% 8,8% 8,7% 41,2% 56,9% 50,0% 34,4% 71,3% 10,2% 49099 Cholet 25,3% 11,0% 12,5% 7,5% 7,1% 14,1% 28,6% 49,2% 64,3% 36,8% 80,7% 6,5% 53130 Laval 32,9% 17,7% 13,8% 10,5% 12,0% 11,3% 36,2% 52,9% 51,8% 35,7% 69,0% 9,9% 56121 Lorient 17,4% 6,0% 8,2% 11,8% 9,6% 17,4% 42,7% 53,4% 47,7% 29,3% 65,0% 10,1% 56260 Vannes 18,5% 9,0% 21,3% 17,7% 14,7% 11,5% 41,7% 48,5% 43,6% 40,0% 58,4% 13,0% 59009 Villeneuve-d'Ascq 26,5% 16,9% 9,9% 8,7% 6,8% 16,3% 20,1% 50,6% 73,1% 33,2% 83,2% 4,0% 59183 Dunkerque 30,4% 14,1% 5,9% 9,9% 6,9% 9,1% 32,4% 51,5% 60,7% 39,5% 77,6% 5,1% 60057 Beauvais 26,7% 11,4% 12,8% 14,6% 9,7% 17,5% 41,6% 48,1% 48,6% 34,4% 70,6% 10,1% 68066 Colmar 35,3% 25,0% 12,3% 10,7% 8,5% 9,9% 47,2% 55,7% 44,3% 34,4% 68,5% 7,4% 69259 Vénissieux 24,6% 8,7% 17,7% 6,9% 5,4% 9,8% 40,8% 49,1% 53,8% 41,1% 75,4% 6,3% 73065 Chambéry 28,8% 17,0% 14,7% 13,6% 15,5% 17,0% 43,8% 50,6% 40,7% 32,4% 63,8% 6,5% 74010 Annecy 20,5% 12,8% 9,1% 17,5% 16,7% 21,2% 54,9% 49,3% 28,4% 29,5% 59,0% 9,8% 79191 Niort 33,7% 18,4% 13,1% 14,1% 9,4% 11,3% 35,1% 54,9% 55,5% 33,8% 69,5% 10,6% 82121 Montauban 33,8% 28,3% 20,9% 25,2% 7,2% 10,8% 36,7% 52,6% 56,2% 36,7% 73,6% 12,2% 83061 Fréjus 9,4% 12,7% 16,4% 22,9% 14,2% 12,3% 57,5% 51,3% 28,3% 36,3% 50,8% 34,9% 83069 Hyères 21,1% 22,4% 12,7% 12,0% 14,9% 12,7% 51,6% 50,9% 33,5% 36,4% 63,7% 22,2% 83126 La Seyne sur M. 23,0% 18,3% 14,0% 16,9% 8,6% 6,8% 50,6% 48,9% 40,8% 44,3% 68,5% 15,9% 85191 La Roche sur Y. 17,4% 13,5% 21,3% 18,5% 8,5% 16,0% 32,7% 54,3% 58,8% 29,7% 72,8% 8,4% - 41 - Les caractéristiques des principales villes des Pays de la Loire par rapport aux autres villes de même taille : Mesure de la représentation générale La représentation d?un indicateur pour une ville des Pays de la Loire est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 25 % à la valeur moyenne des villes françaises de même catégorie, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 5 %. La représentation d?un indicateur pour une ville des Pays de la Loire est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 25 % à la valeur moyenne des villes françaises de même catégorie, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 5 %. TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM 44109 Nantes + + + + - - - - - - + + + 49007 Angers + + + + - + + - - - + + + 72181 Le Mans - - - + + - - - - + + + + 44184 Saint-Nazaire + + + + - + - - - - + - 49099 Cholet - - - - + + + - + - - - - - + + + + 53130 Laval - - - - + + - - - - - + - - 85191 La Roche sur Y. - - - + + - - - - + + + + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commu ne Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP 44109 Nantes - + + + - - + + - 49007 Angers - - + + + + + - - 72181 Le Mans - - - + - - - - - + + + + - 44184 Saint-Nazaire - - - - + + + - - - + - 49099 Cholet - - - - - - - + - - - + + + + - - 53130 Laval + + - - + - - + - 85191 La Roche sur Y. - - - - + + + + - + - + - + - - - 42 - Zoom sur NANTES Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 11 quartiers de Nantes présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs: TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue Chantenay Sainte Anne 0,99% 0,99% 63,9% 51,7% 37,9% 88,5% 3,1% 6,9% 8,4% 34,6% 6,6% Breil Barberie 1,26% 1,43% 78,5% 55,2% 35,1% 82,8% 2,8% 6,1% 7,9% 32,6% 5,2% Centre Ville 0,72% 3,85% 83,3% 25,9% 58,6% 77,9% 5,0% 9,7% 15,4% 1,2% 0,7% Dervallières Zola 1,09% 2,58% 71,8% 57,5% 31,9% 86,8% 3,4% 6,3% 10,0% 35,1% 6,8% Doulon Bottière 3,91% 2,06% 65,0% 65,1% 27,5% 91,1% 1,8% 5,3% 6,5% 51,0% 8,3% Hauts Pavés Saint Félix 0,11% 0,16% 85,6% 41,9% 45,0% 77,1% 4,6% 7,8% 12,0% 17,7% 4,4% Ile de Nantes 3,06% 6,39% 68,3% 34,1% 52,5% 90,4% 5,0% 7,7% 7,8% 2,0% 0,5% Malakoff Saint Donatien 0,96% 1,36% 76,2% 40,8% 47,0% 79,8% 3,7% 7,9% 11,6% 18,6% 3,8% Nantes Erdre 4,22% 0,64% 66,4% 55,7% 36,1% 93,4% 2,3% 5,5% 4,4% 42,3% 11,2% Nantes Nord 1,18% 2,67% 48,6% 48,5% 42,2% 80,4% 2,0% 6,8% 8,8% 38,4% 7,0% Nantes Sud 2,13% 2,76% 68,5% 55,6% 36,4% 92,6% 2,5% 5,2% 5,4% 38,9% 4,8% NANTES 1,51% 2,11% 71,8% 46,5% 42,2% 89,7% 3,5% 7,2% 8,8% 25,6% 5,9% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue Chantenay Sainte Anne 46,9% 17,9% 14,4% 7,8% 16,2% 12,8% 50,1% 52,9% 33,6% 34,3% 64,4% 12,2% Breil Barberie 28,1% 7,9% 15,0% 23,0% 12,3% 20,6% 44,0% 46,4% 43,7% 33,0% 66,8% 11,4% Centre Ville 57,5% 58,4% 9,8% 16,6% 33,7% 33,2% 48,4% 52,3% 17,9% 14,5% 44,6% 19,7% Dervallières Zola 41,2% 12,5% 9,7% 9,2% 12,2% 7,9% 46,2% 60,5% 41,6% 31,6% 70,8% 10,7% Doulon Bottière 15,4% 5,8% 20,9% 17,2% 6,2% 14,4% 38,3% 51,5% 55,6% 34,1% 73,0% 10,5% Hauts Pavés Saint Félix 49,4% 35,1% 11,3% 26,3% 20,5% 38,4% 50,3% 46,6% 29,2% 15,0% 59,5% 14,0% Ile de Nantes 19,9% 34,0% 26,5% 36,2% 22,3% 27,3% 55,8% 56,6% 21,9% 16,1% 44,7% 17,9% Malakoff Saint Donatien 48,7% 31,2% 10,6% 9,5% 22,4% 18,8% 49,2% 51,0% 28,4% 30,2% 56,8% 15,1% Nantes Erdre 16,3% 25,6% 29,8% 11,0% 13,4% 10,0% 38,8% 61,5% 47,8% 28,5% 65,5% 14,4% Nantes Nord 11,6% 9,8% 27,8% 16,3% 24,9% 27,8% 33,7% 49,7% 41,4% 22,5% 58,0% 15,9% Nantes Sud 27,7% 24,0% 14,9% 15,8% 9,7% 15,0% 50,6% 61,5% 39,7% 23,5% 61,9% 10,1% NANTES 37,1% 21,6% 15,9% 16,4% 18,9% 19,7% 46,5% 53,5% 34,7% 26,8% 59,9% 14,2% - 43 - Les quartiers de la ville de Nantes TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue Chantenay Sainte Anne - - - + Breil Barberie - + + - - Centre Ville - + + - - + + - + + + + + + - - - - Dervallières Zola - + - Doulon Bottière + + - + + - - + - - - + + Hauts Pavés Saint Félix - - + + - - + + + - Ile de Nantes + + + - + + + + + - - - - Malakoff Saint Donatien - - + - + - + + - - Nantes Erdre + + - + - + - - - + + + Nantes Nord - - - - + + Nantes Sud + - + - - - + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue Chantenay Sainte Anne + - - + + - Breil Barberie - + - - + + + - Centre Ville + + + + - + + + - - - - - - + + Dervallières Zola + - - - - - + + + - Doulon Bottière - - - - - - + + + + - Hauts Pavés Saint Félix + + - + + + + - - - Ile de Nantes - + + + + + + + + + - - - - + Malakoff Saint Donatien + - - + + - - + Nantes Erdre - + + - - - - + + + Nantes Nord - - + + + - - - + Nantes Sud + - - + + - - 44 - Zoom sur ANGERS Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Belle Beille 0,93% 0,52% 40,7% 43,1% 41,5% 80,9% 3,7% 11,0% 17,8% 31,0% 5,9% Capucins Verneau 6,87% 13,50% 56,3% 47,7% 38,6% 73,8% 4,4% 9,2% 22,8% 45,3% 12,4% Centre Ville 0,38% 1,10% 71,1% 28,2% 54,2% 79,7% 4,6% 12,3% 16,3% 10,5% 2,0% Deux Croix Banchais 0,30% 3,60% 56,2% 57,1% 31,6% 90,4% 2,4% 8,5% 8,2% 35,4% 7,6% Justices 0,21% 0,26% 56,3% 72,0% 21,2% 94,6% 1,2% 5,3% 3,3% 70,9% 28,2% La Fayette 0,40% 1,17% 75,4% 46,4% 40,7% 84,8% 3,0% 9,6% 11,8% 26,4% 4,6% Lac de Maine 0,62% 2,73% 46,2% 72,3% 22,5% 89,8% 1,6% 2,3% 4,9% 79,6% 6,8% Madeleine Saint Léonard 0,76% 1,88% 69,8% 46,3% 44,4% 86,5% 2,4% 6,4% 11,3% 37,5% 5,2% Monplaisir 1,51% 0,08% 38,0% 72,8% 20,8% 93,0% 1,4% 4,8% 6,0% 68,8% 9,0% Roseraie 0,32% 0,43% 45,6% 67,1% 24,1% 95,8% 1,5% 6,9% 2,7% 39,5% 2,5% Saint Jacques Nazareth 0,63% -0,12% 66,3% 43,4% 45,5% 90,0% 2,7% 7,9% 8,1% 31,9% 13,2% Saint Serge Saint Michel 1,27% 1,57% 67,3% 37,6% 51,5% 89,0% 2,5% 8,3% 8,9% 24,6% 2,8% ANGERS 0,89% 1,88% 60,9% 45,8% 41,8% 86,9% 3,1% 9,0% 10,6% 31,2% 6,6% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Belle Beille 11,6% 4,5% 5,6% 19,5% 27,8% 21,1% 30,4% 47,5% 41,8% 31,3% 54,3% 15,2% Capucins Verneau 30,6% 9,0% 21,4% 35,0% 24,7% 19,1% 35,9% 50,3% 39,4% 30,7% 60,8% 13,5% Centre Ville 63,8% 47,8% 8,4% 7,9% 30,1% 32,2% 47,0% 46,6% 22,9% 21,3% 48,2% 14,9% Deux Croix Banchais 23,8% 5,8% 10,8% 29,2% 9,5% 11,2% 45,8% 58,7% 44,7% 30,1% 69,6% 10,5% Justices 28,2% 6,7% 8,7% 3,6% 7,5% 4,7% 28,2% 57,3% 64,3% 38,0% 77,8% 7,8% La Fayette 35,0% 15,9% 4,5% 9,1% 18,2% 25,2% 42,5% 48,0% 39,4% 26,8% 62,7% 11,3% Lac de Maine 2,1% 0,4% 24,6% 22,6% 8,2% 9,1% 10,3% 45,8% 81,5% 45,2% 76,8% 5,0% Madeleine Saint Léonard 31,0% 14,3% 7,9% 15,8% 24,7% 26,3% 34,9% 48,1% 40,3% 25,6% 57,0% 13,1% Monplaisir 20,5% 1,5% 10,4% 2,2% 1,8% 10,9% 26,9% 46,3% 71,3% 42,9% 80,1% 5,5% Roseraie 5,3% 0,3% 1,0% 3,9% 7,6% 11,2% 30,3% 49,5% 62,1% 39,3% 75,5% 6,8% Saint Jacques Nazareth 22,4% 6,8% 22,5% 13,9% 17,5% 12,7% 46,6% 51,0% 35,8% 36,3% 55,0% 13,7% Saint Serge Saint Michel 44,3% 18,7% 27,6% 30,4% 18,7% 35,4% 54,6% 44,2% 26,7% 20,4% 51,4% 15,9% ANGERS 35,7% 13,3% 11,2% 15,0% 19,8% 19,4% 40,7% 49,0% 39,5% 31,5% 59,6% 12,3% - 45 - Les quartiers de la ville d?Angers TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Belle Beille - - - + + + - Capucins Verneau + + + + - - + + + + + + Centre Ville + - - + + - + + + + + - - - Deux Croix Banchais - Justices - - + - + - - - + + + La Fayette + + - - Lac de Maine - + - - - - - + + Madeleine Saint Léonard + + Monplaisir - - - + - + - - - + Roseraie - - + - + - - - Saint Jacques Nazareth - + - + + Saint Serge Saint Michel + - + - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Belle Beille - - - + - + Capucins Verneau + + + + + Centre Ville + + + + - - + + + + - - - - + Deux Croix Banchais + - - + + + + Justices - - - - + + + + + - La Fayette + - - + + - Lac de Maine - - - + + - - - - - + + + + + - - Madeleine Saint Léonard - + + - - + Monplaisir - - - - - - - + + + - Roseraie - - - - - - - + + + - Saint Jacques Nazareth + - + - + - + Saint Serge Saint Michel + + + + + + + + + - - - - - + - 46 - Zoom sur LE MANS Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 10 quartiers de Le Mans présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue 2,08% 0,67% 70,6% 59,2% 29,9% 91,1% 3,2% 7,5% 6,9% 53,2% 5,2% Le Mans Centre 0,27% 0,56% 73,5% 35,6% 42,8% 72,7% 5,9% 15,3% 23,1% 20,0% 4,1% Le Mans Est 1,33% 2,70% 80,8% 63,6% 25,7% 84,4% 3,1% 7,2% 8,4% 56,2% 8,8% Le Mans Sud -0,02% 1,15% 51,3% 72,8% 19,2% 92,5% 1,4% 6,4% 6,2% 76,4% 13,2% Le Mans Sud Ouest -0,05% -0,19% 67,9% 63,2% 26,0% 88,9% 2,3% 8,3% 9,0% 67,7% 25,3% Petit Saint Georges -0,19% - 10,08% 96,5% 77,0% 16,9% 60,5% 1,6% 4,3% 30,3% 83,6% 47,4% Pontlieue 0,34% -0,33% 74,2% 65,7% 24,3% 89,1% 2,3% 7,3% 7,0% 61,5% 17,2% Rive Droite 0,24% 0,57% 79,7% 57,1% 32,0% 83,1% 2,4% 8,0% 10,4% 60,0% 13,3% Sablons 1,10% -1,40% 24,8% 72,0% 19,0% 86,3% 1,3% 7,5% 12,3% 29,2% 1,7% Université 4,29% 6,71% 59,3% 36,5% 53,2% 74,0% 1,3% 8,9% 4,8% 44,2% 16,5% LE MANS 0,63% 0,74% 69,3% 58,3% 29,7% 85,2% 3,0% 8,7% 10,6% 54,7% 11,3% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue 19,6% 3,8% 22,5% 15,4% 5,9% 3,4% 36,9% 59,4% 57,2% 37,3% 72,6% 8,5% Le Mans Centre 53,5% 39,8% 7,4% 8,4% 23,8% 19,5% 47,0% 56,9% 29,2% 23,5% 56,0% 17,1% Le Mans Est 26,4% 14,6% 9,0% 10,4% 7,8% 8,7% 31,0% 56,1% 61,2% 35,2% 75,2% 10,8% Le Mans Sud 26,4% 11,4% 6,6% 6,9% 2,3% 6,5% 34,2% 66,1% 63,5% 27,4% 81,5% 6,6% Le Mans Sud Ouest 41,1% 15,0% 8,6% 25,7% 6,4% 7,2% 42,7% 56,1% 50,9% 36,7% 74,9% 8,8% Petit Saint Georges 23,2% 52,6% 4,0% 6,6% 3,7% 18,4% 23,5% 32,9% 72,8% 48,7% 86,4% 3,9% Pontlieue 39,0% 13,3% 12,7% 7,7% 5,0% 16,0% 45,9% 58,9% 49,2% 25,1% 76,5% 8,2% Rive Droite 43,6% 23,0% 8,7% 14,5% 14,2% 14,4% 36,8% 59,2% 49,1% 26,4% 70,7% 8,8% Sablons 4,2% 1,2% 0,1% 2,0% 4,3% 7,2% 39,2% 60,7% 56,5% 32,0% 81,4% 7,3% Université 2,9% 1,4% 83,4% 47,6% 8,9% 35,8% 51,1% 44,5% 40,1% 19,7% 44,1% 28,2% LE MANS 35,2% 15,3% 10,9% 12,2% 10,7% 11,1% 37,9% 59,2% 51,4% 29,7% 71,3% 10,6% - 47 - Les quartiers de la ville du Mans TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue + + + - - Le Mans Centre - - - + - + + + + + - - - Le Mans Est + + - Le Mans Sud - - + - + - - - + Le Mans Sud Ouest - + + + Petit Saint Georges - - - + + + - - - - - + + + + + + Pontlieue + - Rive Droite - + Sablons - - + - - - - Université + + + + - - + + - - - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue - - - + Le Mans Centre + + + + + + + - - - - + Le Mans Est - - + Le Mans Sud - - - - + + + - Le Mans Sud Ouest + + - + Petit Saint Georges + + - - - + - - - - + + + + + - Pontlieue + - - + - Rive Droite + + - Sablons - - - - - - - + + - Université - - - + + + + + + + + - - - - - + + - 48 - Zoom sur SAINT-NAZAIRE Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 7 quartiers de Saint-Nazaire présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Centre Ville Port Petit Maroc 1,87% 8,37% 79,2% 43,3% 40,4% 80,7% 5,5% 10,3% 12,7% 24,1% 5,6% Front de Mer Gavy Océanis 1,81% 0,80% 73,0% 53,6% 32,2% 87,6% 6,1% 7,6% 8,2% 34,3% 6,2% Immaculée 2,89% 4,96% 89,0% 83,8% 9,1% 92,3% 1,9% 4,5% 5,0% 93,4% 69,2% Méan Penhoët Herbins Gare 0,19% 2,10% 75,2% 69,5% 21,3% 87,5% 2,6% 6,1% 9,1% 75,3% 18,4% Saint Nazaire Nord 2,00% 0,08% 55,5% 71,6% 20,3% 93,2% 2,6% 4,8% 4,5% 76,3% 10,6% Saint Nazaire Ouest 1,63% 1,14% 52,1% 76,2% 15,9% 86,9% 2,6% 4,8% 8,4% 74,6% 6,9% Saint-Marc sur Mer 2,72% 20,38% 91,8% 57,0% 22,1% 78,6% 15,3% 5,2% 11,2% 68,6% 31,9% SAINT- NAZAIRE 1,88% 2,20% 71,7% 59,7% 27,0% 87,0% 5,9% 6,9% 8,4% 51,8% 9,7% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Centre Ville Port Petit Maroc 20,9% 11,1% 13,5% 26,0% 11,0% 16,4% 59,5% 59,1% 29,5% 24,5% 60,2% 11,7% Front de Mer Gavy Océanis 14,4% 7,8% 17,5% 15,5% 12,0% 13,1% 47,1% 55,4% 40,9% 31,4% 66,7% 12,1% Immaculée 12,0% 1,9% 22,7% 54,2% 2,5% 13,1% 18,5% 55,4% 79,0% 31,5% 90,3% 3,1% Méan Penhoët Herbins Gare 35,8% 23,6% 9,3% 25,0% 5,4% 8,3% 40,1% 63,7% 54,5% 28,0% 78,8% 3,7% Saint Nazaire Nord 18,1% 1,4% 16,9% 14,4% 4,9% 4,0% 36,7% 57,1% 58,4% 38,9% 81,6% 7,3% Saint Nazaire Ouest 3,8% 10,3% 22,0% 10,5% 4,7% 2,6% 23,2% 57,3% 72,1% 40,1% 83,2% 7,2% Saint-Marc sur Mer 11,8% 8,3% 37,9% 58,5% 7,8% 7,3% 34,9% 49,2% 57,3% 43,5% 67,4% 14,6% SAINT- NAZAIRE 15,2% 9,0% 19,8% 17,6% 8,8% 8,7% 41,2% 56,9% 50,0% 34,4% 71,3% 10,2% - 49 - Les quartiers de la ville de la Saint-Nazaire TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Centre Ville Port Petit Maroc - - + + - + + + + - - - Front de Mer Gavy Océanis - - + + - - Immaculée + + + - + - - - + + + Méan Penhoët Herbins Gare - - - Saint Nazaire Nord - - + + - - - + Saint Nazaire Ouest - - - + - - - - Saint-Marc sur Mer + + + + - - - + + - + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Centre Ville Port Petit Maroc - + + + + + + - - - - - + Front de Mer Gavy Océanis - + + + + - - + Immaculée - - + - + - + + - Méan Penhoët Herbins Gare + + + + - + + - - Saint Nazaire Nord - - - - + + Saint Nazaire Ouest - - - - - + + + Saint-Marc sur Mer - + + + + - - + - + - 50 - Zoom sur LAVAL Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 7 quartiers de Laval présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs: TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Avesnières Graviers 0,77% 1,05% 65,1% 62,3% 29,1% 85,8% 2,9% 5,4% 7,4% 68,8% 11,8% Bourny Fourches -0,27% 0,40% 62,4% 77,8% 17,7% 91,8% 1,5% 2,8% 5,2% 79,1% 3,9% Centre Ville Rive Droite -0,35% 1,39% 75,3% 42,7% 43,2% 77,0% 3,6% 10,2% 17,5% 32,4% 8,3% Centre Ville Rive Gauche 0,28% 1,45% 73,9% 42,8% 43,0% 85,0% 4,2% 9,6% 9,0% 27,9% 6,1% Hilard Grenoux 1,06% 0,10% 60,4% 62,8% 29,9% 94,6% 2,0% 5,0% 3,9% 71,0% 13,1% Pommeraies Pont de Paris 1,39% -0,27% 69,6% 62,7% 28,7% 89,8% 2,8% 5,4% 6,4% 64,9% 11,3% Saint Nicolas Thévalles 1,07% 0,06% 49,4% 76,6% 17,9% 96,5% 1,4% 4,0% 2,7% 67,8% 5,2% LAVAL 0,42% 0,63% 66,5% 56,2% 33,5% 88,9% 3,0% 7,1% 7,3% 51,5% 8,3% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Avesnières Graviers 28,4% 9,9% 20,6% 20,0% 7,8% 11,4% 33,2% 44,7% 59,0% 43,9% 72,9% 7,1% Bourny Fourches 9,9% 2,9% 5,4% 2,1% 2,8% 3,5% 20,6% 55,5% 76,6% 41,1% 83,8% 4,2% Centre Ville Rive Droite 53,4% 56,5% 6,7% 12,8% 19,7% 23,7% 45,3% 56,0% 34,9% 20,3% 61,5% 12,5% Centre Ville Rive Gauche 45,4% 29,4% 13,9% 8,5% 19,0% 15,0% 45,5% 51,8% 35,5% 33,2% 59,1% 15,6% Hilard Grenoux 13,0% 12,8% 21,3% 11,7% 5,3% 4,4% 27,6% 59,5% 67,1% 36,1% 72,1% 7,8% Pommeraies Pont de Paris 30,7% 8,3% 19,7% 14,5% 8,8% 16,2% 35,6% 47,0% 55,6% 36,8% 73,7% 5,8% Saint Nicolas Thévalles 9,7% 0,8% 14,3% 6,5% 2,6% 7,5% 22,6% 53,1% 74,8% 39,4% 82,9% 4,8% LAVAL 32,9% 17,7% 13,8% 10,5% 12,0% 11,3% 36,2% 52,9% 51,8% 35,7% 69,0% 9,9% - 51 - Les quartiers de la ville de Laval TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Avesnières Graviers + + + Bourny Fourches - + - + - - + - Centre Ville Rive Droite - + + - + - - + + + + + - Centre Ville Rive Gauche + + - + - + + + - - - Hilard Grenoux + - - + - - + + Pommeraies Pont de Paris + - + + Saint Nicolas Thévalles + - - - + - + - - - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Avesnières Graviers + + + - - + Bourny Fourches - - - - - - - - - + + + + - Centre Ville Rive Droite + + + + - + + + + + + - - - - + Centre Ville Rive Gauche + + + + - - - + + Hilard Grenoux - + - - - + + Pommeraies Pont de Paris + + + - - Saint Nicolas Thévalles - - - - - - + + + - - 52 - Zoom sur LA ROCHE SUR YON Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 5 quartiers de La Roche-sur-Yon présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bourg sous La Roche 0,46% 2,41% 83,5% 67,1% 26,4% 87,4% 1,7% 5,1% 3,6% 78,4% 46,3% Centre Ville 0,46% 2,81% 76,3% 47,2% 37,5% 74,6% 4,0% 10,9% 14,5% 39,2% 12,6% Pyramides Jean Yole 0,48% 0,97% 54,4% 58,6% 33,5% 89,3% 2,0% 5,6% 8,6% 57,7% 4,4% Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges 2,33% 0,76% 78,7% 72,9% 21,5% 80,5% 1,4% 3,9% 16,4% 88,8% 41,0% Vallée Verte Liberté 1,72% 1,00% 67,0% 70,6% 21,5% 90,3% 2,3% 5,4% 6,8% 77,1% 12,2% LA ROCHE- sur-YON 1,05% 1,39% 71,2% 62,1% 28,8% 84,9% 2,4% 6,5% 10,2% 66,7% 16,6% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bourg sous La Roche 9,9% 17,0% 29,1% 35,6% 3,8% 18,0% 31,2% 41,1% 65,4% 40,9% 76,0% 12,2% Centre Ville 35,0% 27,5% 13,0% 31,2% 12,8% 23,5% 49,9% 52,5% 37,2% 24,0% 62,5% 10,8% Pyramides Jean Yole 12,3% 8,4% 20,4% 11,3% 14,7% 17,7% 30,3% 54,0% 55,0% 28,3% 69,0% 6,5% Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges 7,4% 12,4% 29,7% 23,7% 3,6% 10,1% 19,6% 58,4% 76,8% 31,5% 80,8% 6,0% Vallée Verte Liberté 14,3% 7,4% 12,0% 6,1% 6,0% 7,0% 28,2% 60,9% 65,8% 32,0% 79,5% 4,9% LA ROCHE- sur-YON 17,4% 13,5% 21,3% 18,5% 8,5% 16,0% 32,7% 54,3% 58,8% 29,7% 72,8% 8,4% - 53 - Les quartiers de la ville de la Roche sur Yon TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bourg sous La Roche - + + - - + + Centre Ville - + - - + - - + + + + + - - - Pyramides Jean Yole - - - - + + - - Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges + + - + + - - - - + + + Vallée Verte Liberté + - + - + - + - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bourg sous La Roche - + + - - - + + + Centre Ville + + + + - + + + + + - - - - - + Pyramides Jean Yole - - + - - - Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges - + - - - + + + - Vallée Verte Liberté - - - - + + - Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directrice de la publication : Annick BONNEVILLE ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2  page de garde - le parc de logements des personnes physiques  vierge  1 - Les propriétaires des logements des Pays de la Loire e?  Derniere de couverture (ATTENTION: OPTION . PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM 06088 Nice 0,27% 0,67% 81,1% 45,3% 31,5% 80,7% 13,0% 8,3% 14,9% 5,8% 2,3% 31555 Toulouse 1,35% 4,16% 75,1% 37,6% 46,8% 83,1% 3,6% 10,6% 15,3% 18,3% 5,1% 33063 Bordeaux 0,48% 2,40% 73,2% 36,4% 49,5% 85,1% 4,2% 8,5% 12,8% 26,4% 7,4% 34172 Montpellier 1,54% 2,09% 73,6% 37,0% 47,7% 86,2% 4,1% 9,8% 12,7% 14,5% 4,4% 35238 Rennes 0,48% 1,92% 70,3% 44,2% 44,2% 89,0% 3,4% 7,5% 9,3% 17,7% 3,6% 44109 Nantes 1,51% 2,11% 71,8% 46,5% 42,2% 89,7% 3,5% 7,2% 8,8% 25,6% 5,9% 59350 Lille 1,10% 1,67% 62,7% 36,1% 47,4% 84,0% 3,2% 12,2% 14,7% 27,5% 9,8% 67482 Strasbourg 0,50% 0,76% 61,5% 38,2% 47,9% 86,9% 3,1% 9,7% 11,9% 7,5% 1,8% 13001 Aix-en-P 0,86% 0,80% 74,6% 44,5% 39,9% 82,6% 5,2% 8,5% 10,2% 24,4% 6,6% 14118 Caen 0,44% 1,40% 69,0% 39,9% 45,4% 84,5% 3,3% 10,6% 10,3% 21,2% 8,9% 21231 Dijon 0,48% 0,71% 76,8% 47,6% 38,5% 78,5% 3,3% 9,6% 13,9% 17,1% 6,0% 25056 Besançon 1,03% 0,58% 65,6% 45,9% 39,4% 82,6% 3,4% 10,0% 10,7% 15,5% 2,6% 29019 Brest 0,60% 0,39% 72,7% 54,5% 31,4% 85,5% 3,3% 10,0% 11,2% 30,9% 6,0% 30189 Nîmes 0,56% 0,13% 70,6% 48,2% 35,5% 79,4% 4,1% 11,2% 15,4% 34,8% 8,8% 37261 Tours 0,76% 1,24% 63,5% 45,8% 40,4% 87,6% 3,6% 9,3% 9,3% 27,7% 5,1% 38185 Grenoble 0,91% 1,13% 72,6% 42,9% 44,0% 82,9% 3,7% 8,3% 10,6% 3,2% 1,3% 42218 Saint-Étienne 0,06% 0,95% 69,3% 50,4% 32,2% 76,0% 3,3% 13,2% 20,8% 12,6% 2,3% 45234 Orléans 1,01% 0,72% 66,2% 47,2% 36,9% 79,0% 3,2% 12,3% 14,4% 28,9% 7,0% 49007 Angers 0,89% 1,88% 60,9% 45,8% 41,8% 86,9% 3,1% 9,0% 10,6% 31,2% 6,6% 51454 Reims 1,23% 1,54% 49,7% 46,3% 39,3% 87,2% 2,9% 10,6% 10,0% 29,7% 9,8% 54395 Nancy 0,49% 1,87% 69,7% 33,8% 48,1% 77,0% 3,5% 13,6% 18,0% 11,5% 4,1% 57463 Metz 0,11% 0,49% 62,0% 44,5% 39,8% 80,6% 2,4% 12,7% 14,2% 17,7% 3,0% 63113 Clermont-Ferrand 0,65% 1,15% 65,7% 41,5% 42,8% 81,5% 3,3% 11,4% 9,8% 20,5% 7,6% 66136 Perpignan 1,06% 1,99% 76,6% 45,4% 36,0% 76,0% 4,9% 12,4% 17,5% 28,8% 8,3% 68224 Mulhouse -0,01% 1,64% 61,9% 47,9% 33,8% 74,3% 2,2% 15,5% 22,1% 15,2% 3,1% 69266 Villeurbanne 2,02% 1,27% 65,9% 48,3% 40,6% 85,8% 2,4% 7,6% 9,4% 6,8% 2,1% 72181 Le Mans 0,63% 0,74% 69,3% 58,3% 29,7% 85,2% 3,0% 8,7% 10,6% 54,7% 11,3% 76351 Le Havre 0,30% 0,38% 59,3% 58,2% 29,9% 86,5% 2,1% 9,3% 10,1% 39,5% 5,2% 76540 Rouen 0,76% 1,70% 65,2% 36,6% 45,6% 75,8% 3,1% 13,9% 20,4% 20,5% 3,9% 80021 Amiens 1,07% 1,87% 60,5% 45,2% 39,3% 83,6% 3,1% 11,6% 12,1% 51,3% 11,8% 83137 Toulon 0,33% 0,74% 77,1% 50,7% 35,1% 81,0% 4,5% 8,1% 13,0% 20,1% 3,8% 87085 Limoges 0,02% 0,39% 67,1% 49,5% 32,9% 76,6% 3,7% 12,6% 18,0% 34,5% 5,5% 02691 Saint-Quentin 0,28% 0,79% 61,9% 58,3% 27,5% 78,8% 2,0% 11,6% 16,5% 68,6% 22,2% 06029 Cannes 0,33% 2,73% 79,4% 34,4% 20,6% 57,5% 38,4% 5,3% 9,5% 5,9% 4,9% 06069 Grasse 0,59% 1,73% 79,4% 55,0% 27,3% 69,3% 6,8% 8,6% 16,5% 35,1% 12,6% 08105 Charleville-M. -0,21% 0,57% 53,0% 56,9% 28,8% 85,5% 2,7% 11,0% 11,1% 48,4% 10,6% 10387 Troyes 1,47% 1,27% 57,5% 45,4% 36,3% 83,0% 3,2% 14,3% 14,1% 28,0% 7,5% 11262 Narbonne 1,30% 1,53% 76,3% 43,5% 26,2% 76,2% 19,6% 9,8% 16,5% 46,8% 15,3% 13004 Arles 1,07% 0,63% 69,7% 57,0% 27,3% 80,6% 4,5% 9,1% 12,0% 65,5% 19,2% 18033 Bourges 1,02% 0,13% 67,2% 58,1% 27,3% 77,9% 2,9% 11,0% 18,2% 55,9% 12,5% 19031 Brive-la-Gaillarde -0,30% 1,72% 80,3% 51,4% 30,6% 78,5% 4,6% 12,4% 16,4% 51,3% 13,6% 26362 Valence 0,41% 0,20% 72,0% 52,1% 34,2% 79,8% 2,5% 10,6% 14,7% 27,1% 7,6% 27229 Évreux 0,74% 1,30% 50,8% 52,1% 33,1% 84,3% 3,5% 10,6% 11,7% 45,6% 14,0% 29232 Quimper 0,32% 2,71% 78,5% 60,7% 24,9% 81,7% 4,6% 9,2% 13,5% 53,5% 15,1% 2A004 Ajaccio 0,31% 1,97% 80,4% 45,1% 29,7% 75,5% 13,2% 8,3% 11,8% 8,9% 7,0% 33281 Mérignac 1,55% 3,33% 77,1% 57,1% 33,8% 86,3% 2,1% 5,9% 6,8% 46,7% 15,3% 33318 Pessac 2,39% 2,98% 72,2% 66,1% 25,1% 82,3% 1,9% 5,8% 7,2% 69,4% 16,1% 34032 Béziers 1,32% 2,53% 74,2% 45,8% 34,3% 70,1% 3,5% 15,0% 23,0% 42,1% 9,5% 44184 Saint-Nazaire 1,88% 2,20% 71,7% 59,7% 27,0% 87,0% 5,9% 6,9% 8,4% 51,8% 9,7% 49099 Cholet 0,62% 0,75% 75,7% 70,3% 21,9% 86,7% 1,6% 5,9% 9,8% 72,6% 16,5% 53130 Laval 0,42% 0,63% 66,5% 56,2% 33,5% 88,9% 3,0% 7,1% 7,3% 51,5% 8,3% 56121 Lorient 0,45% 1,50% 67,7% 55,4% 31,8% 88,1% 4,4% 7,9% 8,2% 33,7% 5,9% 56260 Vannes 0,97% 1,26% 76,4% 48,6% 34,3% 83,2% 8,3% 8,3% 8,7% 37,0% 5,3% 59009 Villeneuve-d'Ascq 1,35% 0,24% 50,0% 75,1% 19,3% 91,1% 1,3% 4,1% 5,0% 76,8% 12,7% 59183 Dunkerque 12,9% 18,4% 62,1% 63,2% 25,0% 85,4% 3,0% 8,5% 12,1% 57,2% 15,0% 60057 Beauvais 2,19% 2,87% 54,9% 55,1% 31,4% 82,4% 2,7% 10,2% 14,2% 49,5% 11,3% 68066 Colmar 0,95% -0,32% 62,8% 49,9% 34,9% 83,9% 3,2% 10,9% 12,4% 21,0% 5,3% 69259 Vénissieux 1,17% 1,41% 45,9% 69,1% 23,1% 90,6% 1,8% 5,2% 7,2% 26,1% 2,1% 73065 Chambéry 1,02% 1,29% 65,4% 52,6% 32,7% 84,3% 4,1% 9,6% 11,0% 16,8% 2,1% 74010 Annecy 1,02% 2,75% 76,6% 47,4% 35,7% 82,0% 10,4% 5,4% 8,8% 3,0% 1,1% 79191 Niort 1,01% 0,62% 74,0% 55,2% 31,4% 81,9% 3,1% 9,9% 14,2% 69,3% 25,8% 82121 Montauban 1,14% 3,76% 80,0% 56,1% 29,1% 74,8% 2,9% 10,7% 18,2% 58,7% 22,1% 83061 Fréjus 1,08% 1,69% 87,5% 41,6% 20,5% 68,9% 31,5% 5,1% 10,3% 26,2% 17,6% 83069 Hyères 0,34% 0,73% 80,5% 45,4% 25,3% 64,8% 20,6% 6,9% 12,6% 29,6% 11,6% 83126 La Seyne sur M. 2,29% 0,85% 78,4% 55,1% 26,4% 81,5% 10,6% 6,1% 13,5% 32,6% 3,7% 85191 La Roche sur Y. 1,05% 1,39% 71,2% 62,1% 28,8% 84,9% 2,4% 6,5% 10,2% 66,7% 16,6% - 40 - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commu ne Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP 06088 Nice 36,8% 28,1% 6,7% 10,1% 19,0% 21,5% 61,2% 53,7% 19,9% 24,8% 66,1% 22,1% 31555 Toulouse 25,9% 16,0% 18,7% 22,3% 18,8% 23,0% 50,2% 50,3% 31,0% 26,7% 54,2% 18,8% 33063 Bordeaux 60,8% 43,8% 9,5% 12,4% 20,3% 21,8% 50,9% 53,1% 28,8% 25,2% 51,6% 17,4% 34172 Montpellier 28,6% 23,9% 17,7% 25,7% 21,3% 21,6% 47,2% 49,1% 31,6% 29,3% 51,4% 20,9% 35238 Rennes 24,6% 11,1% 10,8% 12,6% 19,4% 17,1% 43,2% 52,4% 37,3% 30,5% 56,6% 11,5% 44109 Nantes 37,1% 21,6% 15,9% 16,4% 18,9% 19,7% 46,5% 53,5% 34,7% 26,8% 59,9% 14,2% 59350 Lille 54,2% 38,4% 10,5% 12,2% 25,0% 22,7% 45,6% 55,1% 29,4% 22,2% 47,6% 14,3% 67482 Strasbourg 37,6% 31,9% 8,1% 6,1% 16,9% 15,0% 49,2% 52,2% 33,9% 32,9% 61,1% 12,7% 13001 Aix-en-P 26,5% 16,2% 12,5% 12,7% 20,4% 16,6% 39,9% 47,7% 39,7% 35,6% 65,1% 11,1% 14118 Caen 21,7% 12,4% 7,3% 9,6% 21,6% 13,8% 45,2% 52,6% 33,2% 33,5% 52,6% 12,7% 21231 Dijon 35,1% 27,1% 9,0% 14,4% 17,7% 20,2% 48,3% 50,4% 34,0% 29,4% 61,8% 13,4% 25056 Besançon 32,6% 16,4% 11,7% 9,4% 18,2% 17,4% 41,2% 48,0% 40,6% 34,6% 63,5% 9,6% 29019 Brest 21,8% 11,1% 6,7% 10,1% 12,6% 14,2% 38,2% 52,3% 49,2% 33,5% 67,3% 9,2% 30189 Nîmes 34,3% 24,4% 14,0% 11,6% 12,2% 11,8% 46,6% 53,4% 41,1% 34,8% 68,9% 14,2% 37261 Tours 37,8% 13,3% 10,9% 6,7% 20,1% 18,3% 44,5% 54,0% 35,5% 27,7% 57,2% 15,4% 38185 Grenoble 33,9% 23,5% 8,9% 19,6% 22,2% 24,0% 49,0% 47,1% 28,8% 28,9% 55,7% 9,6% 42218 Saint-Étienne 40,4% 31,1% 5,6% 6,2% 14,0% 16,5% 48,1% 55,5% 37,9% 28,0% 68,3% 9,6% 45234 Orléans 37,7% 16,1% 10,7% 10,9% 16,5% 16,6% 45,0% 53,7% 38,5% 29,8% 59,6% 12,4% 49007 Angers 35,7% 13,3% 11,2% 15,0% 19,8% 19,4% 40,7% 49,0% 39,5% 31,5% 59,6% 12,3% 51454 Reims 46,1% 15,7% 8,4% 12,7% 17,1% 14,3% 42,6% 45,9% 40,4% 39,8% 61,3% 14,3% 54395 Nancy 57,1% 37,1% 7,0% 12,5% 20,0% 22,0% 50,9% 52,6% 29,1% 25,4% 48,7% 14,8% 57463 Metz 36,2% 31,5% 11,4% 10,1% 14,4% 18,8% 43,8% 45,6% 41,8% 35,6% 61,1% 9,2% 63113 Clermont-Ferrand 37,1% 28,9% 11,6% 14,9% 19,8% 19,2% 44,7% 48,7% 35,4% 32,1% 55,0% 12,7% 66136 Perpignan 27,1% 27,3% 13,0% 12,5% 7,9% 12,3% 47,2% 55,0% 44,9% 32,7% 64,0% 14,4% 68224 Mulhouse 52,3% 36,7% 6,6% 11,5% 8,5% 12,0% 49,1% 55,3% 42,5% 32,7% 67,6% 7,9% 69266 Villeurbanne 23,5% 22,1% 20,8% 15,9% 18,3% 26,1% 49,2% 49,3% 32,5% 24,7% 55,4% 10,5% 72181 Le Mans 35,2% 15,3% 10,9% 12,2% 10,7% 11,1% 37,9% 59,2% 51,4% 29,7% 71,3% 10,6% 76351 Le Havre 46,1% 32,8% 8,3% 12,2% 11,8% 11,1% 47,8% 52,3% 40,5% 36,6% 74,3% 8,8% 76540 Rouen 50,1% 33,5% 11,1% 12,3% 22,2% 18,1% 51,0% 56,2% 26,8% 25,7% 48,2% 15,8% 80021 Amiens 51,4% 18,4% 13,3% 11,1% 18,7% 17,4% 37,9% 51,6% 43,4% 31,0% 61,5% 9,3% 83137 Toulon 40,8% 30,6% 3,8% 7,2% 9,8% 15,4% 51,9% 55,0% 38,3% 29,7% 69,4% 11,5% 87085 Limoges 34,0% 25,7% 11,4% 7,9% 15,8% 18,8% 44,3% 55,7% 40,0% 25,5% 65,2% 14,1% 02691 Saint-Quentin 65,9% 26,5% 7,7% 12,1% 6,5% 11,8% 33,7% 54,8% 59,8% 33,4% 72,6% 9,5% 06029 Cannes 36,4% 30,0% 11,4% 14,8% 19,9% 14,8% 64,1% 59,8% 16,0% 25,4% 45,2% 41,7% 06069 Grasse 38,7% 45,3% 12,1% 17,9% 8,2% 12,3% 53,9% 54,1% 37,9% 33,7% 70,2% 13,5% 08105 Charleville-M. 48,6% 20,2% 2,8% 5,4% 9,2% 8,1% 39,7% 52,9% 51,1% 39,1% 72,2% 7,4% 10387 Troyes 43,7% 24,5% 9,1% 9,4% 13,2% 14,8% 49,9% 56,9% 36,9% 28,3% 58,0% 11,3% 11262 Narbonne 28,4% 25,2% 21,6% 13,7% 7,6% 9,3% 49,1% 57,7% 43,3% 33,1% 61,5% 24,4% 13004 Arles 43,1% 21,7% 12,2% 9,6% 9,2% 10,2% 41,9% 49,2% 48,9% 40,6% 81,6% 10,6% 18033 Bourges 40,6% 19,3% 8,8% 9,3% 10,3% 11,8% 38,6% 52,4% 51,1% 35,7% 73,6% 9,8% 19031 Brive-la-Gaillarde 30,3% 23,3% 9,2% 15,2% 8,8% 13,0% 42,1% 50,8% 49,1% 36,2% 68,6% 14,1% 26362 Valence 29,2% 19,5% 12,9% 8,9% 11,3% 15,1% 41,5% 50,6% 47,2% 34,4% 66,7% 7,6% 27229 Évreux 24,3% 8,9% 11,7% 12,3% 13,5% 13,5% 39,2% 50,0% 47,3% 36,5% 63,4% 13,4% 29232 Quimper 20,5% 13,4% 12,9% 23,4% 9,1% 19,7% 36,7% 54,9% 54,1% 25,4% 70,7% 8,8% 2A004 Ajaccio 20,8% 20,2% 10,1% 18,1% 11,6% 8,0% 51,4% 48,3% 37,0% 43,7% 69,5% 15,5% 33281 Mérignac 14,7% 4,9% 17,5% 23,6% 7,0% 14,1% 41,5% 51,5% 51,5% 34,3% 63,5% 13,5% 33318 Pessac 16,4% 3,6% 14,6% 23,8% 8,4% 22,4% 29,2% 39,9% 62,4% 37,7% 73,1% 8,5% 34032 Béziers 40,6% 33,6% 15,8% 15,4% 7,9% 11,2% 44,2% 56,0% 47,9% 32,8% 66,0% 15,1% 44184 Saint-Nazaire 15,2% 9,0% 19,8% 17,6% 8,8% 8,7% 41,2% 56,9% 50,0% 34,4% 71,3% 10,2% 49099 Cholet 25,3% 11,0% 12,5% 7,5% 7,1% 14,1% 28,6% 49,2% 64,3% 36,8% 80,7% 6,5% 53130 Laval 32,9% 17,7% 13,8% 10,5% 12,0% 11,3% 36,2% 52,9% 51,8% 35,7% 69,0% 9,9% 56121 Lorient 17,4% 6,0% 8,2% 11,8% 9,6% 17,4% 42,7% 53,4% 47,7% 29,3% 65,0% 10,1% 56260 Vannes 18,5% 9,0% 21,3% 17,7% 14,7% 11,5% 41,7% 48,5% 43,6% 40,0% 58,4% 13,0% 59009 Villeneuve-d'Ascq 26,5% 16,9% 9,9% 8,7% 6,8% 16,3% 20,1% 50,6% 73,1% 33,2% 83,2% 4,0% 59183 Dunkerque 30,4% 14,1% 5,9% 9,9% 6,9% 9,1% 32,4% 51,5% 60,7% 39,5% 77,6% 5,1% 60057 Beauvais 26,7% 11,4% 12,8% 14,6% 9,7% 17,5% 41,6% 48,1% 48,6% 34,4% 70,6% 10,1% 68066 Colmar 35,3% 25,0% 12,3% 10,7% 8,5% 9,9% 47,2% 55,7% 44,3% 34,4% 68,5% 7,4% 69259 Vénissieux 24,6% 8,7% 17,7% 6,9% 5,4% 9,8% 40,8% 49,1% 53,8% 41,1% 75,4% 6,3% 73065 Chambéry 28,8% 17,0% 14,7% 13,6% 15,5% 17,0% 43,8% 50,6% 40,7% 32,4% 63,8% 6,5% 74010 Annecy 20,5% 12,8% 9,1% 17,5% 16,7% 21,2% 54,9% 49,3% 28,4% 29,5% 59,0% 9,8% 79191 Niort 33,7% 18,4% 13,1% 14,1% 9,4% 11,3% 35,1% 54,9% 55,5% 33,8% 69,5% 10,6% 82121 Montauban 33,8% 28,3% 20,9% 25,2% 7,2% 10,8% 36,7% 52,6% 56,2% 36,7% 73,6% 12,2% 83061 Fréjus 9,4% 12,7% 16,4% 22,9% 14,2% 12,3% 57,5% 51,3% 28,3% 36,3% 50,8% 34,9% 83069 Hyères 21,1% 22,4% 12,7% 12,0% 14,9% 12,7% 51,6% 50,9% 33,5% 36,4% 63,7% 22,2% 83126 La Seyne sur M. 23,0% 18,3% 14,0% 16,9% 8,6% 6,8% 50,6% 48,9% 40,8% 44,3% 68,5% 15,9% 85191 La Roche sur Y. 17,4% 13,5% 21,3% 18,5% 8,5% 16,0% 32,7% 54,3% 58,8% 29,7% 72,8% 8,4% - 41 - Les caractéristiques des principales villes des Pays de la Loire par rapport aux autres villes de même taille : Mesure de la représentation générale La représentation d?un indicateur pour une ville des Pays de la Loire est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 25 % à la valeur moyenne des villes françaises de même catégorie, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 5 %. La représentation d?un indicateur pour une ville des Pays de la Loire est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 25 % à la valeur moyenne des villes françaises de même catégorie, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 5 %. TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM 44109 Nantes + + + + - - - - - - + + + 49007 Angers + + + + - + + - - - + + + 72181 Le Mans - - - + + - - - - + + + + 44184 Saint-Nazaire + + + + - + - - - - + - 49099 Cholet - - - - + + + - + - - - - - + + + + 53130 Laval - - - - + + - - - - - + - - 85191 La Roche sur Y. - - - + + - - - - + + + + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commu ne Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP 44109 Nantes - + + + - - + + - 49007 Angers - - + + + + + - - 72181 Le Mans - - - + - - - - - + + + + - 44184 Saint-Nazaire - - - - + + + - - - + - 49099 Cholet - - - - - - - + - - - + + + + - - 53130 Laval + + - - + - - + - 85191 La Roche sur Y. - - - - + + + + - + - + - + - - - 42 - Zoom sur NANTES Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 11 quartiers de Nantes présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs: TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue Chantenay Sainte Anne 0,99% 0,99% 63,9% 51,7% 37,9% 88,5% 3,1% 6,9% 8,4% 34,6% 6,6% Breil Barberie 1,26% 1,43% 78,5% 55,2% 35,1% 82,8% 2,8% 6,1% 7,9% 32,6% 5,2% Centre Ville 0,72% 3,85% 83,3% 25,9% 58,6% 77,9% 5,0% 9,7% 15,4% 1,2% 0,7% Dervallières Zola 1,09% 2,58% 71,8% 57,5% 31,9% 86,8% 3,4% 6,3% 10,0% 35,1% 6,8% Doulon Bottière 3,91% 2,06% 65,0% 65,1% 27,5% 91,1% 1,8% 5,3% 6,5% 51,0% 8,3% Hauts Pavés Saint Félix 0,11% 0,16% 85,6% 41,9% 45,0% 77,1% 4,6% 7,8% 12,0% 17,7% 4,4% Ile de Nantes 3,06% 6,39% 68,3% 34,1% 52,5% 90,4% 5,0% 7,7% 7,8% 2,0% 0,5% Malakoff Saint Donatien 0,96% 1,36% 76,2% 40,8% 47,0% 79,8% 3,7% 7,9% 11,6% 18,6% 3,8% Nantes Erdre 4,22% 0,64% 66,4% 55,7% 36,1% 93,4% 2,3% 5,5% 4,4% 42,3% 11,2% Nantes Nord 1,18% 2,67% 48,6% 48,5% 42,2% 80,4% 2,0% 6,8% 8,8% 38,4% 7,0% Nantes Sud 2,13% 2,76% 68,5% 55,6% 36,4% 92,6% 2,5% 5,2% 5,4% 38,9% 4,8% NANTES 1,51% 2,11% 71,8% 46,5% 42,2% 89,7% 3,5% 7,2% 8,8% 25,6% 5,9% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue Chantenay Sainte Anne 46,9% 17,9% 14,4% 7,8% 16,2% 12,8% 50,1% 52,9% 33,6% 34,3% 64,4% 12,2% Breil Barberie 28,1% 7,9% 15,0% 23,0% 12,3% 20,6% 44,0% 46,4% 43,7% 33,0% 66,8% 11,4% Centre Ville 57,5% 58,4% 9,8% 16,6% 33,7% 33,2% 48,4% 52,3% 17,9% 14,5% 44,6% 19,7% Dervallières Zola 41,2% 12,5% 9,7% 9,2% 12,2% 7,9% 46,2% 60,5% 41,6% 31,6% 70,8% 10,7% Doulon Bottière 15,4% 5,8% 20,9% 17,2% 6,2% 14,4% 38,3% 51,5% 55,6% 34,1% 73,0% 10,5% Hauts Pavés Saint Félix 49,4% 35,1% 11,3% 26,3% 20,5% 38,4% 50,3% 46,6% 29,2% 15,0% 59,5% 14,0% Ile de Nantes 19,9% 34,0% 26,5% 36,2% 22,3% 27,3% 55,8% 56,6% 21,9% 16,1% 44,7% 17,9% Malakoff Saint Donatien 48,7% 31,2% 10,6% 9,5% 22,4% 18,8% 49,2% 51,0% 28,4% 30,2% 56,8% 15,1% Nantes Erdre 16,3% 25,6% 29,8% 11,0% 13,4% 10,0% 38,8% 61,5% 47,8% 28,5% 65,5% 14,4% Nantes Nord 11,6% 9,8% 27,8% 16,3% 24,9% 27,8% 33,7% 49,7% 41,4% 22,5% 58,0% 15,9% Nantes Sud 27,7% 24,0% 14,9% 15,8% 9,7% 15,0% 50,6% 61,5% 39,7% 23,5% 61,9% 10,1% NANTES 37,1% 21,6% 15,9% 16,4% 18,9% 19,7% 46,5% 53,5% 34,7% 26,8% 59,9% 14,2% - 43 - Les quartiers de la ville de Nantes TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue Chantenay Sainte Anne - - - + Breil Barberie - + + - - Centre Ville - + + - - + + - + + + + + + - - - - Dervallières Zola - + - Doulon Bottière + + - + + - - + - - - + + Hauts Pavés Saint Félix - - + + - - + + + - Ile de Nantes + + + - + + + + + - - - - Malakoff Saint Donatien - - + - + - + + - - Nantes Erdre + + - + - + - - - + + + Nantes Nord - - - - + + Nantes Sud + - + - - - + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue Chantenay Sainte Anne + - - + + - Breil Barberie - + - - + + + - Centre Ville + + + + - + + + - - - - - - + + Dervallières Zola + - - - - - + + + - Doulon Bottière - - - - - - + + + + - Hauts Pavés Saint Félix + + - + + + + - - - Ile de Nantes - + + + + + + + + + - - - - + Malakoff Saint Donatien + - - + + - - + Nantes Erdre - + + - - - - + + + Nantes Nord - - + + + - - - + Nantes Sud + - - + + - - 44 - Zoom sur ANGERS Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Belle Beille 0,93% 0,52% 40,7% 43,1% 41,5% 80,9% 3,7% 11,0% 17,8% 31,0% 5,9% Capucins Verneau 6,87% 13,50% 56,3% 47,7% 38,6% 73,8% 4,4% 9,2% 22,8% 45,3% 12,4% Centre Ville 0,38% 1,10% 71,1% 28,2% 54,2% 79,7% 4,6% 12,3% 16,3% 10,5% 2,0% Deux Croix Banchais 0,30% 3,60% 56,2% 57,1% 31,6% 90,4% 2,4% 8,5% 8,2% 35,4% 7,6% Justices 0,21% 0,26% 56,3% 72,0% 21,2% 94,6% 1,2% 5,3% 3,3% 70,9% 28,2% La Fayette 0,40% 1,17% 75,4% 46,4% 40,7% 84,8% 3,0% 9,6% 11,8% 26,4% 4,6% Lac de Maine 0,62% 2,73% 46,2% 72,3% 22,5% 89,8% 1,6% 2,3% 4,9% 79,6% 6,8% Madeleine Saint Léonard 0,76% 1,88% 69,8% 46,3% 44,4% 86,5% 2,4% 6,4% 11,3% 37,5% 5,2% Monplaisir 1,51% 0,08% 38,0% 72,8% 20,8% 93,0% 1,4% 4,8% 6,0% 68,8% 9,0% Roseraie 0,32% 0,43% 45,6% 67,1% 24,1% 95,8% 1,5% 6,9% 2,7% 39,5% 2,5% Saint Jacques Nazareth 0,63% -0,12% 66,3% 43,4% 45,5% 90,0% 2,7% 7,9% 8,1% 31,9% 13,2% Saint Serge Saint Michel 1,27% 1,57% 67,3% 37,6% 51,5% 89,0% 2,5% 8,3% 8,9% 24,6% 2,8% ANGERS 0,89% 1,88% 60,9% 45,8% 41,8% 86,9% 3,1% 9,0% 10,6% 31,2% 6,6% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Belle Beille 11,6% 4,5% 5,6% 19,5% 27,8% 21,1% 30,4% 47,5% 41,8% 31,3% 54,3% 15,2% Capucins Verneau 30,6% 9,0% 21,4% 35,0% 24,7% 19,1% 35,9% 50,3% 39,4% 30,7% 60,8% 13,5% Centre Ville 63,8% 47,8% 8,4% 7,9% 30,1% 32,2% 47,0% 46,6% 22,9% 21,3% 48,2% 14,9% Deux Croix Banchais 23,8% 5,8% 10,8% 29,2% 9,5% 11,2% 45,8% 58,7% 44,7% 30,1% 69,6% 10,5% Justices 28,2% 6,7% 8,7% 3,6% 7,5% 4,7% 28,2% 57,3% 64,3% 38,0% 77,8% 7,8% La Fayette 35,0% 15,9% 4,5% 9,1% 18,2% 25,2% 42,5% 48,0% 39,4% 26,8% 62,7% 11,3% Lac de Maine 2,1% 0,4% 24,6% 22,6% 8,2% 9,1% 10,3% 45,8% 81,5% 45,2% 76,8% 5,0% Madeleine Saint Léonard 31,0% 14,3% 7,9% 15,8% 24,7% 26,3% 34,9% 48,1% 40,3% 25,6% 57,0% 13,1% Monplaisir 20,5% 1,5% 10,4% 2,2% 1,8% 10,9% 26,9% 46,3% 71,3% 42,9% 80,1% 5,5% Roseraie 5,3% 0,3% 1,0% 3,9% 7,6% 11,2% 30,3% 49,5% 62,1% 39,3% 75,5% 6,8% Saint Jacques Nazareth 22,4% 6,8% 22,5% 13,9% 17,5% 12,7% 46,6% 51,0% 35,8% 36,3% 55,0% 13,7% Saint Serge Saint Michel 44,3% 18,7% 27,6% 30,4% 18,7% 35,4% 54,6% 44,2% 26,7% 20,4% 51,4% 15,9% ANGERS 35,7% 13,3% 11,2% 15,0% 19,8% 19,4% 40,7% 49,0% 39,5% 31,5% 59,6% 12,3% - 45 - Les quartiers de la ville d?Angers TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Belle Beille - - - + + + - Capucins Verneau + + + + - - + + + + + + Centre Ville + - - + + - + + + + + - - - Deux Croix Banchais - Justices - - + - + - - - + + + La Fayette + + - - Lac de Maine - + - - - - - + + Madeleine Saint Léonard + + Monplaisir - - - + - + - - - + Roseraie - - + - + - - - Saint Jacques Nazareth - + - + + Saint Serge Saint Michel + - + - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Belle Beille - - - + - + Capucins Verneau + + + + + Centre Ville + + + + - - + + + + - - - - + Deux Croix Banchais + - - + + + + Justices - - - - + + + + + - La Fayette + - - + + - Lac de Maine - - - + + - - - - - + + + + + - - Madeleine Saint Léonard - + + - - + Monplaisir - - - - - - - + + + - Roseraie - - - - - - - + + + - Saint Jacques Nazareth + - + - + - + Saint Serge Saint Michel + + + + + + + + + - - - - - + - 46 - Zoom sur LE MANS Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 10 quartiers de Le Mans présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue 2,08% 0,67% 70,6% 59,2% 29,9% 91,1% 3,2% 7,5% 6,9% 53,2% 5,2% Le Mans Centre 0,27% 0,56% 73,5% 35,6% 42,8% 72,7% 5,9% 15,3% 23,1% 20,0% 4,1% Le Mans Est 1,33% 2,70% 80,8% 63,6% 25,7% 84,4% 3,1% 7,2% 8,4% 56,2% 8,8% Le Mans Sud -0,02% 1,15% 51,3% 72,8% 19,2% 92,5% 1,4% 6,4% 6,2% 76,4% 13,2% Le Mans Sud Ouest -0,05% -0,19% 67,9% 63,2% 26,0% 88,9% 2,3% 8,3% 9,0% 67,7% 25,3% Petit Saint Georges -0,19% - 10,08% 96,5% 77,0% 16,9% 60,5% 1,6% 4,3% 30,3% 83,6% 47,4% Pontlieue 0,34% -0,33% 74,2% 65,7% 24,3% 89,1% 2,3% 7,3% 7,0% 61,5% 17,2% Rive Droite 0,24% 0,57% 79,7% 57,1% 32,0% 83,1% 2,4% 8,0% 10,4% 60,0% 13,3% Sablons 1,10% -1,40% 24,8% 72,0% 19,0% 86,3% 1,3% 7,5% 12,3% 29,2% 1,7% Université 4,29% 6,71% 59,3% 36,5% 53,2% 74,0% 1,3% 8,9% 4,8% 44,2% 16,5% LE MANS 0,63% 0,74% 69,3% 58,3% 29,7% 85,2% 3,0% 8,7% 10,6% 54,7% 11,3% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue 19,6% 3,8% 22,5% 15,4% 5,9% 3,4% 36,9% 59,4% 57,2% 37,3% 72,6% 8,5% Le Mans Centre 53,5% 39,8% 7,4% 8,4% 23,8% 19,5% 47,0% 56,9% 29,2% 23,5% 56,0% 17,1% Le Mans Est 26,4% 14,6% 9,0% 10,4% 7,8% 8,7% 31,0% 56,1% 61,2% 35,2% 75,2% 10,8% Le Mans Sud 26,4% 11,4% 6,6% 6,9% 2,3% 6,5% 34,2% 66,1% 63,5% 27,4% 81,5% 6,6% Le Mans Sud Ouest 41,1% 15,0% 8,6% 25,7% 6,4% 7,2% 42,7% 56,1% 50,9% 36,7% 74,9% 8,8% Petit Saint Georges 23,2% 52,6% 4,0% 6,6% 3,7% 18,4% 23,5% 32,9% 72,8% 48,7% 86,4% 3,9% Pontlieue 39,0% 13,3% 12,7% 7,7% 5,0% 16,0% 45,9% 58,9% 49,2% 25,1% 76,5% 8,2% Rive Droite 43,6% 23,0% 8,7% 14,5% 14,2% 14,4% 36,8% 59,2% 49,1% 26,4% 70,7% 8,8% Sablons 4,2% 1,2% 0,1% 2,0% 4,3% 7,2% 39,2% 60,7% 56,5% 32,0% 81,4% 7,3% Université 2,9% 1,4% 83,4% 47,6% 8,9% 35,8% 51,1% 44,5% 40,1% 19,7% 44,1% 28,2% LE MANS 35,2% 15,3% 10,9% 12,2% 10,7% 11,1% 37,9% 59,2% 51,4% 29,7% 71,3% 10,6% - 47 - Les quartiers de la ville du Mans TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue + + + - - Le Mans Centre - - - + - + + + + + - - - Le Mans Est + + - Le Mans Sud - - + - + - - - + Le Mans Sud Ouest - + + + Petit Saint Georges - - - + + + - - - - - + + + + + + Pontlieue + - Rive Droite - + Sablons - - + - - - - Université + + + + - - + + - - - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue - - - + Le Mans Centre + + + + + + + - - - - + Le Mans Est - - + Le Mans Sud - - - - + + + - Le Mans Sud Ouest + + - + Petit Saint Georges + + - - - + - - - - + + + + + - Pontlieue + - - + - Rive Droite + + - Sablons - - - - - - - + + - Université - - - + + + + + + + + - - - - - + + - 48 - Zoom sur SAINT-NAZAIRE Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 7 quartiers de Saint-Nazaire présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Centre Ville Port Petit Maroc 1,87% 8,37% 79,2% 43,3% 40,4% 80,7% 5,5% 10,3% 12,7% 24,1% 5,6% Front de Mer Gavy Océanis 1,81% 0,80% 73,0% 53,6% 32,2% 87,6% 6,1% 7,6% 8,2% 34,3% 6,2% Immaculée 2,89% 4,96% 89,0% 83,8% 9,1% 92,3% 1,9% 4,5% 5,0% 93,4% 69,2% Méan Penhoët Herbins Gare 0,19% 2,10% 75,2% 69,5% 21,3% 87,5% 2,6% 6,1% 9,1% 75,3% 18,4% Saint Nazaire Nord 2,00% 0,08% 55,5% 71,6% 20,3% 93,2% 2,6% 4,8% 4,5% 76,3% 10,6% Saint Nazaire Ouest 1,63% 1,14% 52,1% 76,2% 15,9% 86,9% 2,6% 4,8% 8,4% 74,6% 6,9% Saint-Marc sur Mer 2,72% 20,38% 91,8% 57,0% 22,1% 78,6% 15,3% 5,2% 11,2% 68,6% 31,9% SAINT- NAZAIRE 1,88% 2,20% 71,7% 59,7% 27,0% 87,0% 5,9% 6,9% 8,4% 51,8% 9,7% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Centre Ville Port Petit Maroc 20,9% 11,1% 13,5% 26,0% 11,0% 16,4% 59,5% 59,1% 29,5% 24,5% 60,2% 11,7% Front de Mer Gavy Océanis 14,4% 7,8% 17,5% 15,5% 12,0% 13,1% 47,1% 55,4% 40,9% 31,4% 66,7% 12,1% Immaculée 12,0% 1,9% 22,7% 54,2% 2,5% 13,1% 18,5% 55,4% 79,0% 31,5% 90,3% 3,1% Méan Penhoët Herbins Gare 35,8% 23,6% 9,3% 25,0% 5,4% 8,3% 40,1% 63,7% 54,5% 28,0% 78,8% 3,7% Saint Nazaire Nord 18,1% 1,4% 16,9% 14,4% 4,9% 4,0% 36,7% 57,1% 58,4% 38,9% 81,6% 7,3% Saint Nazaire Ouest 3,8% 10,3% 22,0% 10,5% 4,7% 2,6% 23,2% 57,3% 72,1% 40,1% 83,2% 7,2% Saint-Marc sur Mer 11,8% 8,3% 37,9% 58,5% 7,8% 7,3% 34,9% 49,2% 57,3% 43,5% 67,4% 14,6% SAINT- NAZAIRE 15,2% 9,0% 19,8% 17,6% 8,8% 8,7% 41,2% 56,9% 50,0% 34,4% 71,3% 10,2% - 49 - Les quartiers de la ville de la Saint-Nazaire TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Centre Ville Port Petit Maroc - - + + - + + + + - - - Front de Mer Gavy Océanis - - + + - - Immaculée + + + - + - - - + + + Méan Penhoët Herbins Gare - - - Saint Nazaire Nord - - + + - - - + Saint Nazaire Ouest - - - + - - - - Saint-Marc sur Mer + + + + - - - + + - + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Centre Ville Port Petit Maroc - + + + + + + - - - - - + Front de Mer Gavy Océanis - + + + + - - + Immaculée - - + - + - + + - Méan Penhoët Herbins Gare + + + + - + + - - Saint Nazaire Nord - - - - + + Saint Nazaire Ouest - - - - - + + + Saint-Marc sur Mer - + + + + - - + - + - 50 - Zoom sur LAVAL Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 7 quartiers de Laval présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs: TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Avesnières Graviers 0,77% 1,05% 65,1% 62,3% 29,1% 85,8% 2,9% 5,4% 7,4% 68,8% 11,8% Bourny Fourches -0,27% 0,40% 62,4% 77,8% 17,7% 91,8% 1,5% 2,8% 5,2% 79,1% 3,9% Centre Ville Rive Droite -0,35% 1,39% 75,3% 42,7% 43,2% 77,0% 3,6% 10,2% 17,5% 32,4% 8,3% Centre Ville Rive Gauche 0,28% 1,45% 73,9% 42,8% 43,0% 85,0% 4,2% 9,6% 9,0% 27,9% 6,1% Hilard Grenoux 1,06% 0,10% 60,4% 62,8% 29,9% 94,6% 2,0% 5,0% 3,9% 71,0% 13,1% Pommeraies Pont de Paris 1,39% -0,27% 69,6% 62,7% 28,7% 89,8% 2,8% 5,4% 6,4% 64,9% 11,3% Saint Nicolas Thévalles 1,07% 0,06% 49,4% 76,6% 17,9% 96,5% 1,4% 4,0% 2,7% 67,8% 5,2% LAVAL 0,42% 0,63% 66,5% 56,2% 33,5% 88,9% 3,0% 7,1% 7,3% 51,5% 8,3% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Avesnières Graviers 28,4% 9,9% 20,6% 20,0% 7,8% 11,4% 33,2% 44,7% 59,0% 43,9% 72,9% 7,1% Bourny Fourches 9,9% 2,9% 5,4% 2,1% 2,8% 3,5% 20,6% 55,5% 76,6% 41,1% 83,8% 4,2% Centre Ville Rive Droite 53,4% 56,5% 6,7% 12,8% 19,7% 23,7% 45,3% 56,0% 34,9% 20,3% 61,5% 12,5% Centre Ville Rive Gauche 45,4% 29,4% 13,9% 8,5% 19,0% 15,0% 45,5% 51,8% 35,5% 33,2% 59,1% 15,6% Hilard Grenoux 13,0% 12,8% 21,3% 11,7% 5,3% 4,4% 27,6% 59,5% 67,1% 36,1% 72,1% 7,8% Pommeraies Pont de Paris 30,7% 8,3% 19,7% 14,5% 8,8% 16,2% 35,6% 47,0% 55,6% 36,8% 73,7% 5,8% Saint Nicolas Thévalles 9,7% 0,8% 14,3% 6,5% 2,6% 7,5% 22,6% 53,1% 74,8% 39,4% 82,9% 4,8% LAVAL 32,9% 17,7% 13,8% 10,5% 12,0% 11,3% 36,2% 52,9% 51,8% 35,7% 69,0% 9,9% - 51 - Les quartiers de la ville de Laval TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Avesnières Graviers + + + Bourny Fourches - + - + - - + - Centre Ville Rive Droite - + + - + - - + + + + + - Centre Ville Rive Gauche + + - + - + + + - - - Hilard Grenoux + - - + - - + + Pommeraies Pont de Paris + - + + Saint Nicolas Thévalles + - - - + - + - - - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Avesnières Graviers + + + - - + Bourny Fourches - - - - - - - - - + + + + - Centre Ville Rive Droite + + + + - + + + + + + - - - - + Centre Ville Rive Gauche + + + + - - - + + Hilard Grenoux - + - - - + + Pommeraies Pont de Paris + + + - - Saint Nicolas Thévalles - - - - - - + + + - - 52 - Zoom sur LA ROCHE SUR YON Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 5 quartiers de La Roche-sur-Yon présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bourg sous La Roche 0,46% 2,41% 83,5% 67,1% 26,4% 87,4% 1,7% 5,1% 3,6% 78,4% 46,3% Centre Ville 0,46% 2,81% 76,3% 47,2% 37,5% 74,6% 4,0% 10,9% 14,5% 39,2% 12,6% Pyramides Jean Yole 0,48% 0,97% 54,4% 58,6% 33,5% 89,3% 2,0% 5,6% 8,6% 57,7% 4,4% Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges 2,33% 0,76% 78,7% 72,9% 21,5% 80,5% 1,4% 3,9% 16,4% 88,8% 41,0% Vallée Verte Liberté 1,72% 1,00% 67,0% 70,6% 21,5% 90,3% 2,3% 5,4% 6,8% 77,1% 12,2% LA ROCHE- sur-YON 1,05% 1,39% 71,2% 62,1% 28,8% 84,9% 2,4% 6,5% 10,2% 66,7% 16,6% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bourg sous La Roche 9,9% 17,0% 29,1% 35,6% 3,8% 18,0% 31,2% 41,1% 65,4% 40,9% 76,0% 12,2% Centre Ville 35,0% 27,5% 13,0% 31,2% 12,8% 23,5% 49,9% 52,5% 37,2% 24,0% 62,5% 10,8% Pyramides Jean Yole 12,3% 8,4% 20,4% 11,3% 14,7% 17,7% 30,3% 54,0% 55,0% 28,3% 69,0% 6,5% Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges 7,4% 12,4% 29,7% 23,7% 3,6% 10,1% 19,6% 58,4% 76,8% 31,5% 80,8% 6,0% Vallée Verte Liberté 14,3% 7,4% 12,0% 6,1% 6,0% 7,0% 28,2% 60,9% 65,8% 32,0% 79,5% 4,9% LA ROCHE- sur-YON 17,4% 13,5% 21,3% 18,5% 8,5% 16,0% 32,7% 54,3% 58,8% 29,7% 72,8% 8,4% - 53 - Les quartiers de la ville de la Roche sur Yon TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bourg sous La Roche - + + - - + + Centre Ville - + - - + - - + + + + + - - - Pyramides Jean Yole - - - - + + - - Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges + + - + + - - - - + + + Vallée Verte Liberté + - + - + - + - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bourg sous La Roche - + + - - - + + + Centre Ville + + + + - + + + + + - - - - - + Pyramides Jean Yole - - + - - - Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges - + - - - + + + - Vallée Verte Liberté - - - - + + - Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directrice de la publication : Annick BONNEVILLE ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 page de garde - le parc de logements des personnes physiques vierge 1 - Les propriétaires des logements des Pays de la Loire e? Derniere de couverture INVALIDE) (ATTENTION: OPTION % 5,1% 33063 Bordeaux 0,48% 2,40% 73,2% 36,4% 49,5% 85,1% 4,2% 8,5% 12,8% 26,4% 7,4% 34172 Montpellier 1,54% 2,09% 73,6% 37,0% 47,7% 86,2% 4,1% 9,8% 12,7% 14,5% 4,4% 35238 Rennes 0,48% 1,92% 70,3% 44,2% 44,2% 89,0% 3,4% 7,5% 9,3% 17,7% 3,6% 44109 Nantes 1,51% 2,11% 71,8% 46,5% 42,2% 89,7% 3,5% 7,2% 8,8% 25,6% 5,9% 59350 Lille 1,10% 1,67% 62,7% 36,1% 47,4% 84,0% 3,2% 12,2% 14,7% 27,5% 9,8% 67482 Strasbourg 0,50% 0,76% 61,5% 38,2% 47,9% 86,9% 3,1% 9,7% 11,9% 7,5% 1,8% 13001 Aix-en-P 0,86% 0,80% 74,6% 44,5% 39,9% 82,6% 5,2% 8,5% 10,2% 24,4% 6,6% 14118 Caen 0,44% 1,40% 69,0% 39,9% 45,4% 84,5% 3,3% 10,6% 10,3% 21,2% 8,9% 21231 Dijon 0,48% 0,71% 76,8% 47,6% 38,5% 78,5% 3,3% 9,6% 13,9% 17,1% 6,0% 25056 Besançon 1,03% 0,58% 65,6% 45,9% 39,4% 82,6% 3,4% 10,0% 10,7% 15,5% 2,6% 29019 Brest 0,60% 0,39% 72,7% 54,5% 31,4% 85,5% 3,3% 10,0% 11,2% 30,9% 6,0% 30189 Nîmes 0,56% 0,13% 70,6% 48,2% 35,5% 79,4% 4,1% 11,2% 15,4% 34,8% 8,8% 37261 Tours 0,76% 1,24% 63,5% 45,8% 40,4% 87,6% 3,6% 9,3% 9,3% 27,7% 5,1% 38185 Grenoble 0,91% 1,13% 72,6% 42,9% 44,0% 82,9% 3,7% 8,3% 10,6% 3,2% 1,3% 42218 Saint-Étienne 0,06% 0,95% 69,3% 50,4% 32,2% 76,0% 3,3% 13,2% 20,8% 12,6% 2,3% 45234 Orléans 1,01% 0,72% 66,2% 47,2% 36,9% 79,0% 3,2% 12,3% 14,4% 28,9% 7,0% 49007 Angers 0,89% 1,88% 60,9% 45,8% 41,8% 86,9% 3,1% 9,0% 10,6% 31,2% 6,6% 51454 Reims 1,23% 1,54% 49,7% 46,3% 39,3% 87,2% 2,9% 10,6% 10,0% 29,7% 9,8% 54395 Nancy 0,49% 1,87% 69,7% 33,8% 48,1% 77,0% 3,5% 13,6% 18,0% 11,5% 4,1% 57463 Metz 0,11% 0,49% 62,0% 44,5% 39,8% 80,6% 2,4% 12,7% 14,2% 17,7% 3,0% 63113 Clermont-Ferrand 0,65% 1,15% 65,7% 41,5% 42,8% 81,5% 3,3% 11,4% 9,8% 20,5% 7,6% 66136 Perpignan 1,06% 1,99% 76,6% 45,4% 36,0% 76,0% 4,9% 12,4% 17,5% 28,8% 8,3% 68224 Mulhouse -0,01% 1,64% 61,9% 47,9% 33,8% 74,3% 2,2% 15,5% 22,1% 15,2% 3,1% 69266 Villeurbanne 2,02% 1,27% 65,9% 48,3% 40,6% 85,8% 2,4% 7,6% 9,4% 6,8% 2,1% 72181 Le Mans 0,63% 0,74% 69,3% 58,3% 29,7% 85,2% 3,0% 8,7% 10,6% 54,7% 11,3% 76351 Le Havre 0,30% 0,38% 59,3% 58,2% 29,9% 86,5% 2,1% 9,3% 10,1% 39,5% 5,2% 76540 Rouen 0,76% 1,70% 65,2% 36,6% 45,6% 75,8% 3,1% 13,9% 20,4% 20,5% 3,9% 80021 Amiens 1,07% 1,87% 60,5% 45,2% 39,3% 83,6% 3,1% 11,6% 12,1% 51,3% 11,8% 83137 Toulon 0,33% 0,74% 77,1% 50,7% 35,1% 81,0% 4,5% 8,1% 13,0% 20,1% 3,8% 87085 Limoges 0,02% 0,39% 67,1% 49,5% 32,9% 76,6% 3,7% 12,6% 18,0% 34,5% 5,5% 02691 Saint-Quentin 0,28% 0,79% 61,9% 58,3% 27,5% 78,8% 2,0% 11,6% 16,5% 68,6% 22,2% 06029 Cannes 0,33% 2,73% 79,4% 34,4% 20,6% 57,5% 38,4% 5,3% 9,5% 5,9% 4,9% 06069 Grasse 0,59% 1,73% 79,4% 55,0% 27,3% 69,3% 6,8% 8,6% 16,5% 35,1% 12,6% 08105 Charleville-M. -0,21% 0,57% 53,0% 56,9% 28,8% 85,5% 2,7% 11,0% 11,1% 48,4% 10,6% 10387 Troyes 1,47% 1,27% 57,5% 45,4% 36,3% 83,0% 3,2% 14,3% 14,1% 28,0% 7,5% 11262 Narbonne 1,30% 1,53% 76,3% 43,5% 26,2% 76,2% 19,6% 9,8% 16,5% 46,8% 15,3% 13004 Arles 1,07% 0,63% 69,7% 57,0% 27,3% 80,6% 4,5% 9,1% 12,0% 65,5% 19,2% 18033 Bourges 1,02% 0,13% 67,2% 58,1% 27,3% 77,9% 2,9% 11,0% 18,2% 55,9% 12,5% 19031 Brive-la-Gaillarde -0,30% 1,72% 80,3% 51,4% 30,6% 78,5% 4,6% 12,4% 16,4% 51,3% 13,6% 26362 Valence 0,41% 0,20% 72,0% 52,1% 34,2% 79,8% 2,5% 10,6% 14,7% 27,1% 7,6% 27229 Évreux 0,74% 1,30% 50,8% 52,1% 33,1% 84,3% 3,5% 10,6% 11,7% 45,6% 14,0% 29232 Quimper 0,32% 2,71% 78,5% 60,7% 24,9% 81,7% 4,6% 9,2% 13,5% 53,5% 15,1% 2A004 Ajaccio 0,31% 1,97% 80,4% 45,1% 29,7% 75,5% 13,2% 8,3% 11,8% 8,9% 7,0% 33281 Mérignac 1,55% 3,33% 77,1% 57,1% 33,8% 86,3% 2,1% 5,9% 6,8% 46,7% 15,3% 33318 Pessac 2,39% 2,98% 72,2% 66,1% 25,1% 82,3% 1,9% 5,8% 7,2% 69,4% 16,1% 34032 Béziers 1,32% 2,53% 74,2% 45,8% 34,3% 70,1% 3,5% 15,0% 23,0% 42,1% 9,5% 44184 Saint-Nazaire 1,88% 2,20% 71,7% 59,7% 27,0% 87,0% 5,9% 6,9% 8,4% 51,8% 9,7% 49099 Cholet 0,62% 0,75% 75,7% 70,3% 21,9% 86,7% 1,6% 5,9% 9,8% 72,6% 16,5% 53130 Laval 0,42% 0,63% 66,5% 56,2% 33,5% 88,9% 3,0% 7,1% 7,3% 51,5% 8,3% 56121 Lorient 0,45% 1,50% 67,7% 55,4% 31,8% 88,1% 4,4% 7,9% 8,2% 33,7% 5,9% 56260 Vannes 0,97% 1,26% 76,4% 48,6% 34,3% 83,2% 8,3% 8,3% 8,7% 37,0% 5,3% 59009 Villeneuve-d'Ascq 1,35% 0,24% 50,0% 75,1% 19,3% 91,1% 1,3% 4,1% 5,0% 76,8% 12,7% 59183 Dunkerque 12,9% 18,4% 62,1% 63,2% 25,0% 85,4% 3,0% 8,5% 12,1% 57,2% 15,0% 60057 Beauvais 2,19% 2,87% 54,9% 55,1% 31,4% 82,4% 2,7% 10,2% 14,2% 49,5% 11,3% 68066 Colmar 0,95% -0,32% 62,8% 49,9% 34,9% 83,9% 3,2% 10,9% 12,4% 21,0% 5,3% 69259 Vénissieux 1,17% 1,41% 45,9% 69,1% 23,1% 90,6% 1,8% 5,2% 7,2% 26,1% 2,1% 73065 Chambéry 1,02% 1,29% 65,4% 52,6% 32,7% 84,3% 4,1% 9,6% 11,0% 16,8% 2,1% 74010 Annecy 1,02% 2,75% 76,6% 47,4% 35,7% 82,0% 10,4% 5,4% 8,8% 3,0% 1,1% 79191 Niort 1,01% 0,62% 74,0% 55,2% 31,4% 81,9% 3,1% 9,9% 14,2% 69,3% 25,8% 82121 Montauban 1,14% 3,76% 80,0% 56,1% 29,1% 74,8% 2,9% 10,7% 18,2% 58,7% 22,1% 83061 Fréjus 1,08% 1,69% 87,5% 41,6% 20,5% 68,9% 31,5% 5,1% 10,3% 26,2% 17,6% 83069 Hyères 0,34% 0,73% 80,5% 45,4% 25,3% 64,8% 20,6% 6,9% 12,6% 29,6% 11,6% 83126 La Seyne sur M. 2,29% 0,85% 78,4% 55,1% 26,4% 81,5% 10,6% 6,1% 13,5% 32,6% 3,7% 85191 La Roche sur Y. 1,05% 1,39% 71,2% 62,1% 28,8% 84,9% 2,4% 6,5% 10,2% 66,7% 16,6% - 40 - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commu ne Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP 06088 Nice 36,8% 28,1% 6,7% 10,1% 19,0% 21,5% 61,2% 53,7% 19,9% 24,8% 66,1% 22,1% 31555 Toulouse 25,9% 16,0% 18,7% 22,3% 18,8% 23,0% 50,2% 50,3% 31,0% 26,7% 54,2% 18,8% 33063 Bordeaux 60,8% 43,8% 9,5% 12,4% 20,3% 21,8% 50,9% 53,1% 28,8% 25,2% 51,6% 17,4% 34172 Montpellier 28,6% 23,9% 17,7% 25,7% 21,3% 21,6% 47,2% 49,1% 31,6% 29,3% 51,4% 20,9% 35238 Rennes 24,6% 11,1% 10,8% 12,6% 19,4% 17,1% 43,2% 52,4% 37,3% 30,5% 56,6% 11,5% 44109 Nantes 37,1% 21,6% 15,9% 16,4% 18,9% 19,7% 46,5% 53,5% 34,7% 26,8% 59,9% 14,2% 59350 Lille 54,2% 38,4% 10,5% 12,2% 25,0% 22,7% 45,6% 55,1% 29,4% 22,2% 47,6% 14,3% 67482 Strasbourg 37,6% 31,9% 8,1% 6,1% 16,9% 15,0% 49,2% 52,2% 33,9% 32,9% 61,1% 12,7% 13001 Aix-en-P 26,5% 16,2% 12,5% 12,7% 20,4% 16,6% 39,9% 47,7% 39,7% 35,6% 65,1% 11,1% 14118 Caen 21,7% 12,4% 7,3% 9,6% 21,6% 13,8% 45,2% 52,6% 33,2% 33,5% 52,6% 12,7% 21231 Dijon 35,1% 27,1% 9,0% 14,4% 17,7% 20,2% 48,3% 50,4% 34,0% 29,4% 61,8% 13,4% 25056 Besançon 32,6% 16,4% 11,7% 9,4% 18,2% 17,4% 41,2% 48,0% 40,6% 34,6% 63,5% 9,6% 29019 Brest 21,8% 11,1% 6,7% 10,1% 12,6% 14,2% 38,2% 52,3% 49,2% 33,5% 67,3% 9,2% 30189 Nîmes 34,3% 24,4% 14,0% 11,6% 12,2% 11,8% 46,6% 53,4% 41,1% 34,8% 68,9% 14,2% 37261 Tours 37,8% 13,3% 10,9% 6,7% 20,1% 18,3% 44,5% 54,0% 35,5% 27,7% 57,2% 15,4% 38185 Grenoble 33,9% 23,5% 8,9% 19,6% 22,2% 24,0% 49,0% 47,1% 28,8% 28,9% 55,7% 9,6% 42218 Saint-Étienne 40,4% 31,1% 5,6% 6,2% 14,0% 16,5% 48,1% 55,5% 37,9% 28,0% 68,3% 9,6% 45234 Orléans 37,7% 16,1% 10,7% 10,9% 16,5% 16,6% 45,0% 53,7% 38,5% 29,8% 59,6% 12,4% 49007 Angers 35,7% 13,3% 11,2% 15,0% 19,8% 19,4% 40,7% 49,0% 39,5% 31,5% 59,6% 12,3% 51454 Reims 46,1% 15,7% 8,4% 12,7% 17,1% 14,3% 42,6% 45,9% 40,4% 39,8% 61,3% 14,3% 54395 Nancy 57,1% 37,1% 7,0% 12,5% 20,0% 22,0% 50,9% 52,6% 29,1% 25,4% 48,7% 14,8% 57463 Metz 36,2% 31,5% 11,4% 10,1% 14,4% 18,8% 43,8% 45,6% 41,8% 35,6% 61,1% 9,2% 63113 Clermont-Ferrand 37,1% 28,9% 11,6% 14,9% 19,8% 19,2% 44,7% 48,7% 35,4% 32,1% 55,0% 12,7% 66136 Perpignan 27,1% 27,3% 13,0% 12,5% 7,9% 12,3% 47,2% 55,0% 44,9% 32,7% 64,0% 14,4% 68224 Mulhouse 52,3% 36,7% 6,6% 11,5% 8,5% 12,0% 49,1% 55,3% 42,5% 32,7% 67,6% 7,9% 69266 Villeurbanne 23,5% 22,1% 20,8% 15,9% 18,3% 26,1% 49,2% 49,3% 32,5% 24,7% 55,4% 10,5% 72181 Le Mans 35,2% 15,3% 10,9% 12,2% 10,7% 11,1% 37,9% 59,2% 51,4% 29,7% 71,3% 10,6% 76351 Le Havre 46,1% 32,8% 8,3% 12,2% 11,8% 11,1% 47,8% 52,3% 40,5% 36,6% 74,3% 8,8% 76540 Rouen 50,1% 33,5% 11,1% 12,3% 22,2% 18,1% 51,0% 56,2% 26,8% 25,7% 48,2% 15,8% 80021 Amiens 51,4% 18,4% 13,3% 11,1% 18,7% 17,4% 37,9% 51,6% 43,4% 31,0% 61,5% 9,3% 83137 Toulon 40,8% 30,6% 3,8% 7,2% 9,8% 15,4% 51,9% 55,0% 38,3% 29,7% 69,4% 11,5% 87085 Limoges 34,0% 25,7% 11,4% 7,9% 15,8% 18,8% 44,3% 55,7% 40,0% 25,5% 65,2% 14,1% 02691 Saint-Quentin 65,9% 26,5% 7,7% 12,1% 6,5% 11,8% 33,7% 54,8% 59,8% 33,4% 72,6% 9,5% 06029 Cannes 36,4% 30,0% 11,4% 14,8% 19,9% 14,8% 64,1% 59,8% 16,0% 25,4% 45,2% 41,7% 06069 Grasse 38,7% 45,3% 12,1% 17,9% 8,2% 12,3% 53,9% 54,1% 37,9% 33,7% 70,2% 13,5% 08105 Charleville-M. 48,6% 20,2% 2,8% 5,4% 9,2% 8,1% 39,7% 52,9% 51,1% 39,1% 72,2% 7,4% 10387 Troyes 43,7% 24,5% 9,1% 9,4% 13,2% 14,8% 49,9% 56,9% 36,9% 28,3% 58,0% 11,3% 11262 Narbonne 28,4% 25,2% 21,6% 13,7% 7,6% 9,3% 49,1% 57,7% 43,3% 33,1% 61,5% 24,4% 13004 Arles 43,1% 21,7% 12,2% 9,6% 9,2% 10,2% 41,9% 49,2% 48,9% 40,6% 81,6% 10,6% 18033 Bourges 40,6% 19,3% 8,8% 9,3% 10,3% 11,8% 38,6% 52,4% 51,1% 35,7% 73,6% 9,8% 19031 Brive-la-Gaillarde 30,3% 23,3% 9,2% 15,2% 8,8% 13,0% 42,1% 50,8% 49,1% 36,2% 68,6% 14,1% 26362 Valence 29,2% 19,5% 12,9% 8,9% 11,3% 15,1% 41,5% 50,6% 47,2% 34,4% 66,7% 7,6% 27229 Évreux 24,3% 8,9% 11,7% 12,3% 13,5% 13,5% 39,2% 50,0% 47,3% 36,5% 63,4% 13,4% 29232 Quimper 20,5% 13,4% 12,9% 23,4% 9,1% 19,7% 36,7% 54,9% 54,1% 25,4% 70,7% 8,8% 2A004 Ajaccio 20,8% 20,2% 10,1% 18,1% 11,6% 8,0% 51,4% 48,3% 37,0% 43,7% 69,5% 15,5% 33281 Mérignac 14,7% 4,9% 17,5% 23,6% 7,0% 14,1% 41,5% 51,5% 51,5% 34,3% 63,5% 13,5% 33318 Pessac 16,4% 3,6% 14,6% 23,8% 8,4% 22,4% 29,2% 39,9% 62,4% 37,7% 73,1% 8,5% 34032 Béziers 40,6% 33,6% 15,8% 15,4% 7,9% 11,2% 44,2% 56,0% 47,9% 32,8% 66,0% 15,1% 44184 Saint-Nazaire 15,2% 9,0% 19,8% 17,6% 8,8% 8,7% 41,2% 56,9% 50,0% 34,4% 71,3% 10,2% 49099 Cholet 25,3% 11,0% 12,5% 7,5% 7,1% 14,1% 28,6% 49,2% 64,3% 36,8% 80,7% 6,5% 53130 Laval 32,9% 17,7% 13,8% 10,5% 12,0% 11,3% 36,2% 52,9% 51,8% 35,7% 69,0% 9,9% 56121 Lorient 17,4% 6,0% 8,2% 11,8% 9,6% 17,4% 42,7% 53,4% 47,7% 29,3% 65,0% 10,1% 56260 Vannes 18,5% 9,0% 21,3% 17,7% 14,7% 11,5% 41,7% 48,5% 43,6% 40,0% 58,4% 13,0% 59009 Villeneuve-d'Ascq 26,5% 16,9% 9,9% 8,7% 6,8% 16,3% 20,1% 50,6% 73,1% 33,2% 83,2% 4,0% 59183 Dunkerque 30,4% 14,1% 5,9% 9,9% 6,9% 9,1% 32,4% 51,5% 60,7% 39,5% 77,6% 5,1% 60057 Beauvais 26,7% 11,4% 12,8% 14,6% 9,7% 17,5% 41,6% 48,1% 48,6% 34,4% 70,6% 10,1% 68066 Colmar 35,3% 25,0% 12,3% 10,7% 8,5% 9,9% 47,2% 55,7% 44,3% 34,4% 68,5% 7,4% 69259 Vénissieux 24,6% 8,7% 17,7% 6,9% 5,4% 9,8% 40,8% 49,1% 53,8% 41,1% 75,4% 6,3% 73065 Chambéry 28,8% 17,0% 14,7% 13,6% 15,5% 17,0% 43,8% 50,6% 40,7% 32,4% 63,8% 6,5% 74010 Annecy 20,5% 12,8% 9,1% 17,5% 16,7% 21,2% 54,9% 49,3% 28,4% 29,5% 59,0% 9,8% 79191 Niort 33,7% 18,4% 13,1% 14,1% 9,4% 11,3% 35,1% 54,9% 55,5% 33,8% 69,5% 10,6% 82121 Montauban 33,8% 28,3% 20,9% 25,2% 7,2% 10,8% 36,7% 52,6% 56,2% 36,7% 73,6% 12,2% 83061 Fréjus 9,4% 12,7% 16,4% 22,9% 14,2% 12,3% 57,5% 51,3% 28,3% 36,3% 50,8% 34,9% 83069 Hyères 21,1% 22,4% 12,7% 12,0% 14,9% 12,7% 51,6% 50,9% 33,5% 36,4% 63,7% 22,2% 83126 La Seyne sur M. 23,0% 18,3% 14,0% 16,9% 8,6% 6,8% 50,6% 48,9% 40,8% 44,3% 68,5% 15,9% 85191 La Roche sur Y. 17,4% 13,5% 21,3% 18,5% 8,5% 16,0% 32,7% 54,3% 58,8% 29,7% 72,8% 8,4% - 41 - Les caractéristiques des principales villes des Pays de la Loire par rapport aux autres villes de même taille : Mesure de la représentation générale La représentation d?un indicateur pour une ville des Pays de la Loire est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 25 % à la valeur moyenne des villes françaises de même catégorie, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 5 %. La représentation d?un indicateur pour une ville des Pays de la Loire est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 25 % à la valeur moyenne des villes françaises de même catégorie, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 5 %. TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM 44109 Nantes + + + + - - - - - - + + + 49007 Angers + + + + - + + - - - + + + 72181 Le Mans - - - + + - - - - + + + + 44184 Saint-Nazaire + + + + - + - - - - + - 49099 Cholet - - - - + + + - + - - - - - + + + + 53130 Laval - - - - + + - - - - - + - - 85191 La Roche sur Y. - - - + + - - - - + + + + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commu ne Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP 44109 Nantes - + + + - - + + - 49007 Angers - - + + + + + - - 72181 Le Mans - - - + - - - - - + + + + - 44184 Saint-Nazaire - - - - + + + - - - + - 49099 Cholet - - - - - - - + - - - + + + + - - 53130 Laval + + - - + - - + - 85191 La Roche sur Y. - - - - + + + + - + - + - + - - - 42 - Zoom sur NANTES Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 11 quartiers de Nantes présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs: TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue Chantenay Sainte Anne 0,99% 0,99% 63,9% 51,7% 37,9% 88,5% 3,1% 6,9% 8,4% 34,6% 6,6% Breil Barberie 1,26% 1,43% 78,5% 55,2% 35,1% 82,8% 2,8% 6,1% 7,9% 32,6% 5,2% Centre Ville 0,72% 3,85% 83,3% 25,9% 58,6% 77,9% 5,0% 9,7% 15,4% 1,2% 0,7% Dervallières Zola 1,09% 2,58% 71,8% 57,5% 31,9% 86,8% 3,4% 6,3% 10,0% 35,1% 6,8% Doulon Bottière 3,91% 2,06% 65,0% 65,1% 27,5% 91,1% 1,8% 5,3% 6,5% 51,0% 8,3% Hauts Pavés Saint Félix 0,11% 0,16% 85,6% 41,9% 45,0% 77,1% 4,6% 7,8% 12,0% 17,7% 4,4% Ile de Nantes 3,06% 6,39% 68,3% 34,1% 52,5% 90,4% 5,0% 7,7% 7,8% 2,0% 0,5% Malakoff Saint Donatien 0,96% 1,36% 76,2% 40,8% 47,0% 79,8% 3,7% 7,9% 11,6% 18,6% 3,8% Nantes Erdre 4,22% 0,64% 66,4% 55,7% 36,1% 93,4% 2,3% 5,5% 4,4% 42,3% 11,2% Nantes Nord 1,18% 2,67% 48,6% 48,5% 42,2% 80,4% 2,0% 6,8% 8,8% 38,4% 7,0% Nantes Sud 2,13% 2,76% 68,5% 55,6% 36,4% 92,6% 2,5% 5,2% 5,4% 38,9% 4,8% NANTES 1,51% 2,11% 71,8% 46,5% 42,2% 89,7% 3,5% 7,2% 8,8% 25,6% 5,9% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue Chantenay Sainte Anne 46,9% 17,9% 14,4% 7,8% 16,2% 12,8% 50,1% 52,9% 33,6% 34,3% 64,4% 12,2% Breil Barberie 28,1% 7,9% 15,0% 23,0% 12,3% 20,6% 44,0% 46,4% 43,7% 33,0% 66,8% 11,4% Centre Ville 57,5% 58,4% 9,8% 16,6% 33,7% 33,2% 48,4% 52,3% 17,9% 14,5% 44,6% 19,7% Dervallières Zola 41,2% 12,5% 9,7% 9,2% 12,2% 7,9% 46,2% 60,5% 41,6% 31,6% 70,8% 10,7% Doulon Bottière 15,4% 5,8% 20,9% 17,2% 6,2% 14,4% 38,3% 51,5% 55,6% 34,1% 73,0% 10,5% Hauts Pavés Saint Félix 49,4% 35,1% 11,3% 26,3% 20,5% 38,4% 50,3% 46,6% 29,2% 15,0% 59,5% 14,0% Ile de Nantes 19,9% 34,0% 26,5% 36,2% 22,3% 27,3% 55,8% 56,6% 21,9% 16,1% 44,7% 17,9% Malakoff Saint Donatien 48,7% 31,2% 10,6% 9,5% 22,4% 18,8% 49,2% 51,0% 28,4% 30,2% 56,8% 15,1% Nantes Erdre 16,3% 25,6% 29,8% 11,0% 13,4% 10,0% 38,8% 61,5% 47,8% 28,5% 65,5% 14,4% Nantes Nord 11,6% 9,8% 27,8% 16,3% 24,9% 27,8% 33,7% 49,7% 41,4% 22,5% 58,0% 15,9% Nantes Sud 27,7% 24,0% 14,9% 15,8% 9,7% 15,0% 50,6% 61,5% 39,7% 23,5% 61,9% 10,1% NANTES 37,1% 21,6% 15,9% 16,4% 18,9% 19,7% 46,5% 53,5% 34,7% 26,8% 59,9% 14,2% - 43 - Les quartiers de la ville de Nantes TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue Chantenay Sainte Anne - - - + Breil Barberie - + + - - Centre Ville - + + - - + + - + + + + + + - - - - Dervallières Zola - + - Doulon Bottière + + - + + - - + - - - + + Hauts Pavés Saint Félix - - + + - - + + + - Ile de Nantes + + + - + + + + + - - - - Malakoff Saint Donatien - - + - + - + + - - Nantes Erdre + + - + - + - - - + + + Nantes Nord - - - - + + Nantes Sud + - + - - - + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue Chantenay Sainte Anne + - - + + - Breil Barberie - + - - + + + - Centre Ville + + + + - + + + - - - - - - + + Dervallières Zola + - - - - - + + + - Doulon Bottière - - - - - - + + + + - Hauts Pavés Saint Félix + + - + + + + - - - Ile de Nantes - + + + + + + + + + - - - - + Malakoff Saint Donatien + - - + + - - + Nantes Erdre - + + - - - - + + + Nantes Nord - - + + + - - - + Nantes Sud + - - + + - - 44 - Zoom sur ANGERS Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Belle Beille 0,93% 0,52% 40,7% 43,1% 41,5% 80,9% 3,7% 11,0% 17,8% 31,0% 5,9% Capucins Verneau 6,87% 13,50% 56,3% 47,7% 38,6% 73,8% 4,4% 9,2% 22,8% 45,3% 12,4% Centre Ville 0,38% 1,10% 71,1% 28,2% 54,2% 79,7% 4,6% 12,3% 16,3% 10,5% 2,0% Deux Croix Banchais 0,30% 3,60% 56,2% 57,1% 31,6% 90,4% 2,4% 8,5% 8,2% 35,4% 7,6% Justices 0,21% 0,26% 56,3% 72,0% 21,2% 94,6% 1,2% 5,3% 3,3% 70,9% 28,2% La Fayette 0,40% 1,17% 75,4% 46,4% 40,7% 84,8% 3,0% 9,6% 11,8% 26,4% 4,6% Lac de Maine 0,62% 2,73% 46,2% 72,3% 22,5% 89,8% 1,6% 2,3% 4,9% 79,6% 6,8% Madeleine Saint Léonard 0,76% 1,88% 69,8% 46,3% 44,4% 86,5% 2,4% 6,4% 11,3% 37,5% 5,2% Monplaisir 1,51% 0,08% 38,0% 72,8% 20,8% 93,0% 1,4% 4,8% 6,0% 68,8% 9,0% Roseraie 0,32% 0,43% 45,6% 67,1% 24,1% 95,8% 1,5% 6,9% 2,7% 39,5% 2,5% Saint Jacques Nazareth 0,63% -0,12% 66,3% 43,4% 45,5% 90,0% 2,7% 7,9% 8,1% 31,9% 13,2% Saint Serge Saint Michel 1,27% 1,57% 67,3% 37,6% 51,5% 89,0% 2,5% 8,3% 8,9% 24,6% 2,8% ANGERS 0,89% 1,88% 60,9% 45,8% 41,8% 86,9% 3,1% 9,0% 10,6% 31,2% 6,6% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Belle Beille 11,6% 4,5% 5,6% 19,5% 27,8% 21,1% 30,4% 47,5% 41,8% 31,3% 54,3% 15,2% Capucins Verneau 30,6% 9,0% 21,4% 35,0% 24,7% 19,1% 35,9% 50,3% 39,4% 30,7% 60,8% 13,5% Centre Ville 63,8% 47,8% 8,4% 7,9% 30,1% 32,2% 47,0% 46,6% 22,9% 21,3% 48,2% 14,9% Deux Croix Banchais 23,8% 5,8% 10,8% 29,2% 9,5% 11,2% 45,8% 58,7% 44,7% 30,1% 69,6% 10,5% Justices 28,2% 6,7% 8,7% 3,6% 7,5% 4,7% 28,2% 57,3% 64,3% 38,0% 77,8% 7,8% La Fayette 35,0% 15,9% 4,5% 9,1% 18,2% 25,2% 42,5% 48,0% 39,4% 26,8% 62,7% 11,3% Lac de Maine 2,1% 0,4% 24,6% 22,6% 8,2% 9,1% 10,3% 45,8% 81,5% 45,2% 76,8% 5,0% Madeleine Saint Léonard 31,0% 14,3% 7,9% 15,8% 24,7% 26,3% 34,9% 48,1% 40,3% 25,6% 57,0% 13,1% Monplaisir 20,5% 1,5% 10,4% 2,2% 1,8% 10,9% 26,9% 46,3% 71,3% 42,9% 80,1% 5,5% Roseraie 5,3% 0,3% 1,0% 3,9% 7,6% 11,2% 30,3% 49,5% 62,1% 39,3% 75,5% 6,8% Saint Jacques Nazareth 22,4% 6,8% 22,5% 13,9% 17,5% 12,7% 46,6% 51,0% 35,8% 36,3% 55,0% 13,7% Saint Serge Saint Michel 44,3% 18,7% 27,6% 30,4% 18,7% 35,4% 54,6% 44,2% 26,7% 20,4% 51,4% 15,9% ANGERS 35,7% 13,3% 11,2% 15,0% 19,8% 19,4% 40,7% 49,0% 39,5% 31,5% 59,6% 12,3% - 45 - Les quartiers de la ville d?Angers TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Belle Beille - - - + + + - Capucins Verneau + + + + - - + + + + + + Centre Ville + - - + + - + + + + + - - - Deux Croix Banchais - Justices - - + - + - - - + + + La Fayette + + - - Lac de Maine - + - - - - - + + Madeleine Saint Léonard + + Monplaisir - - - + - + - - - + Roseraie - - + - + - - - Saint Jacques Nazareth - + - + + Saint Serge Saint Michel + - + - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Belle Beille - - - + - + Capucins Verneau + + + + + Centre Ville + + + + - - + + + + - - - - + Deux Croix Banchais + - - + + + + Justices - - - - + + + + + - La Fayette + - - + + - Lac de Maine - - - + + - - - - - + + + + + - - Madeleine Saint Léonard - + + - - + Monplaisir - - - - - - - + + + - Roseraie - - - - - - - + + + - Saint Jacques Nazareth + - + - + - + Saint Serge Saint Michel + + + + + + + + + - - - - - + - 46 - Zoom sur LE MANS Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 10 quartiers de Le Mans présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue 2,08% 0,67% 70,6% 59,2% 29,9% 91,1% 3,2% 7,5% 6,9% 53,2% 5,2% Le Mans Centre 0,27% 0,56% 73,5% 35,6% 42,8% 72,7% 5,9% 15,3% 23,1% 20,0% 4,1% Le Mans Est 1,33% 2,70% 80,8% 63,6% 25,7% 84,4% 3,1% 7,2% 8,4% 56,2% 8,8% Le Mans Sud -0,02% 1,15% 51,3% 72,8% 19,2% 92,5% 1,4% 6,4% 6,2% 76,4% 13,2% Le Mans Sud Ouest -0,05% -0,19% 67,9% 63,2% 26,0% 88,9% 2,3% 8,3% 9,0% 67,7% 25,3% Petit Saint Georges -0,19% - 10,08% 96,5% 77,0% 16,9% 60,5% 1,6% 4,3% 30,3% 83,6% 47,4% Pontlieue 0,34% -0,33% 74,2% 65,7% 24,3% 89,1% 2,3% 7,3% 7,0% 61,5% 17,2% Rive Droite 0,24% 0,57% 79,7% 57,1% 32,0% 83,1% 2,4% 8,0% 10,4% 60,0% 13,3% Sablons 1,10% -1,40% 24,8% 72,0% 19,0% 86,3% 1,3% 7,5% 12,3% 29,2% 1,7% Université 4,29% 6,71% 59,3% 36,5% 53,2% 74,0% 1,3% 8,9% 4,8% 44,2% 16,5% LE MANS 0,63% 0,74% 69,3% 58,3% 29,7% 85,2% 3,0% 8,7% 10,6% 54,7% 11,3% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue 19,6% 3,8% 22,5% 15,4% 5,9% 3,4% 36,9% 59,4% 57,2% 37,3% 72,6% 8,5% Le Mans Centre 53,5% 39,8% 7,4% 8,4% 23,8% 19,5% 47,0% 56,9% 29,2% 23,5% 56,0% 17,1% Le Mans Est 26,4% 14,6% 9,0% 10,4% 7,8% 8,7% 31,0% 56,1% 61,2% 35,2% 75,2% 10,8% Le Mans Sud 26,4% 11,4% 6,6% 6,9% 2,3% 6,5% 34,2% 66,1% 63,5% 27,4% 81,5% 6,6% Le Mans Sud Ouest 41,1% 15,0% 8,6% 25,7% 6,4% 7,2% 42,7% 56,1% 50,9% 36,7% 74,9% 8,8% Petit Saint Georges 23,2% 52,6% 4,0% 6,6% 3,7% 18,4% 23,5% 32,9% 72,8% 48,7% 86,4% 3,9% Pontlieue 39,0% 13,3% 12,7% 7,7% 5,0% 16,0% 45,9% 58,9% 49,2% 25,1% 76,5% 8,2% Rive Droite 43,6% 23,0% 8,7% 14,5% 14,2% 14,4% 36,8% 59,2% 49,1% 26,4% 70,7% 8,8% Sablons 4,2% 1,2% 0,1% 2,0% 4,3% 7,2% 39,2% 60,7% 56,5% 32,0% 81,4% 7,3% Université 2,9% 1,4% 83,4% 47,6% 8,9% 35,8% 51,1% 44,5% 40,1% 19,7% 44,1% 28,2% LE MANS 35,2% 15,3% 10,9% 12,2% 10,7% 11,1% 37,9% 59,2% 51,4% 29,7% 71,3% 10,6% - 47 - Les quartiers de la ville du Mans TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bellevue + + + - - Le Mans Centre - - - + - + + + + + - - - Le Mans Est + + - Le Mans Sud - - + - + - - - + Le Mans Sud Ouest - + + + Petit Saint Georges - - - + + + - - - - - + + + + + + Pontlieue + - Rive Droite - + Sablons - - + - - - - Université + + + + - - + + - - - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bellevue - - - + Le Mans Centre + + + + + + + - - - - + Le Mans Est - - + Le Mans Sud - - - - + + + - Le Mans Sud Ouest + + - + Petit Saint Georges + + - - - + - - - - + + + + + - Pontlieue + - - + - Rive Droite + + - Sablons - - - - - - - + + - Université - - - + + + + + + + + - - - - - + + - 48 - Zoom sur SAINT-NAZAIRE Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 7 quartiers de Saint-Nazaire présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Centre Ville Port Petit Maroc 1,87% 8,37% 79,2% 43,3% 40,4% 80,7% 5,5% 10,3% 12,7% 24,1% 5,6% Front de Mer Gavy Océanis 1,81% 0,80% 73,0% 53,6% 32,2% 87,6% 6,1% 7,6% 8,2% 34,3% 6,2% Immaculée 2,89% 4,96% 89,0% 83,8% 9,1% 92,3% 1,9% 4,5% 5,0% 93,4% 69,2% Méan Penhoët Herbins Gare 0,19% 2,10% 75,2% 69,5% 21,3% 87,5% 2,6% 6,1% 9,1% 75,3% 18,4% Saint Nazaire Nord 2,00% 0,08% 55,5% 71,6% 20,3% 93,2% 2,6% 4,8% 4,5% 76,3% 10,6% Saint Nazaire Ouest 1,63% 1,14% 52,1% 76,2% 15,9% 86,9% 2,6% 4,8% 8,4% 74,6% 6,9% Saint-Marc sur Mer 2,72% 20,38% 91,8% 57,0% 22,1% 78,6% 15,3% 5,2% 11,2% 68,6% 31,9% SAINT- NAZAIRE 1,88% 2,20% 71,7% 59,7% 27,0% 87,0% 5,9% 6,9% 8,4% 51,8% 9,7% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Centre Ville Port Petit Maroc 20,9% 11,1% 13,5% 26,0% 11,0% 16,4% 59,5% 59,1% 29,5% 24,5% 60,2% 11,7% Front de Mer Gavy Océanis 14,4% 7,8% 17,5% 15,5% 12,0% 13,1% 47,1% 55,4% 40,9% 31,4% 66,7% 12,1% Immaculée 12,0% 1,9% 22,7% 54,2% 2,5% 13,1% 18,5% 55,4% 79,0% 31,5% 90,3% 3,1% Méan Penhoët Herbins Gare 35,8% 23,6% 9,3% 25,0% 5,4% 8,3% 40,1% 63,7% 54,5% 28,0% 78,8% 3,7% Saint Nazaire Nord 18,1% 1,4% 16,9% 14,4% 4,9% 4,0% 36,7% 57,1% 58,4% 38,9% 81,6% 7,3% Saint Nazaire Ouest 3,8% 10,3% 22,0% 10,5% 4,7% 2,6% 23,2% 57,3% 72,1% 40,1% 83,2% 7,2% Saint-Marc sur Mer 11,8% 8,3% 37,9% 58,5% 7,8% 7,3% 34,9% 49,2% 57,3% 43,5% 67,4% 14,6% SAINT- NAZAIRE 15,2% 9,0% 19,8% 17,6% 8,8% 8,7% 41,2% 56,9% 50,0% 34,4% 71,3% 10,2% - 49 - Les quartiers de la ville de la Saint-Nazaire TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Centre Ville Port Petit Maroc - - + + - + + + + - - - Front de Mer Gavy Océanis - - + + - - Immaculée + + + - + - - - + + + Méan Penhoët Herbins Gare - - - Saint Nazaire Nord - - + + - - - + Saint Nazaire Ouest - - - + - - - - Saint-Marc sur Mer + + + + - - - + + - + % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Centre Ville Port Petit Maroc - + + + + + + - - - - - + Front de Mer Gavy Océanis - + + + + - - + Immaculée - - + - + - + + - Méan Penhoët Herbins Gare + + + + - + + - - Saint Nazaire Nord - - - - + + Saint Nazaire Ouest - - - - - + + + Saint-Marc sur Mer - + + + + - - + - + - 50 - Zoom sur LAVAL Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 7 quartiers de Laval présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs: TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Avesnières Graviers 0,77% 1,05% 65,1% 62,3% 29,1% 85,8% 2,9% 5,4% 7,4% 68,8% 11,8% Bourny Fourches -0,27% 0,40% 62,4% 77,8% 17,7% 91,8% 1,5% 2,8% 5,2% 79,1% 3,9% Centre Ville Rive Droite -0,35% 1,39% 75,3% 42,7% 43,2% 77,0% 3,6% 10,2% 17,5% 32,4% 8,3% Centre Ville Rive Gauche 0,28% 1,45% 73,9% 42,8% 43,0% 85,0% 4,2% 9,6% 9,0% 27,9% 6,1% Hilard Grenoux 1,06% 0,10% 60,4% 62,8% 29,9% 94,6% 2,0% 5,0% 3,9% 71,0% 13,1% Pommeraies Pont de Paris 1,39% -0,27% 69,6% 62,7% 28,7% 89,8% 2,8% 5,4% 6,4% 64,9% 11,3% Saint Nicolas Thévalles 1,07% 0,06% 49,4% 76,6% 17,9% 96,5% 1,4% 4,0% 2,7% 67,8% 5,2% LAVAL 0,42% 0,63% 66,5% 56,2% 33,5% 88,9% 3,0% 7,1% 7,3% 51,5% 8,3% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Avesnières Graviers 28,4% 9,9% 20,6% 20,0% 7,8% 11,4% 33,2% 44,7% 59,0% 43,9% 72,9% 7,1% Bourny Fourches 9,9% 2,9% 5,4% 2,1% 2,8% 3,5% 20,6% 55,5% 76,6% 41,1% 83,8% 4,2% Centre Ville Rive Droite 53,4% 56,5% 6,7% 12,8% 19,7% 23,7% 45,3% 56,0% 34,9% 20,3% 61,5% 12,5% Centre Ville Rive Gauche 45,4% 29,4% 13,9% 8,5% 19,0% 15,0% 45,5% 51,8% 35,5% 33,2% 59,1% 15,6% Hilard Grenoux 13,0% 12,8% 21,3% 11,7% 5,3% 4,4% 27,6% 59,5% 67,1% 36,1% 72,1% 7,8% Pommeraies Pont de Paris 30,7% 8,3% 19,7% 14,5% 8,8% 16,2% 35,6% 47,0% 55,6% 36,8% 73,7% 5,8% Saint Nicolas Thévalles 9,7% 0,8% 14,3% 6,5% 2,6% 7,5% 22,6% 53,1% 74,8% 39,4% 82,9% 4,8% LAVAL 32,9% 17,7% 13,8% 10,5% 12,0% 11,3% 36,2% 52,9% 51,8% 35,7% 69,0% 9,9% - 51 - Les quartiers de la ville de Laval TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Avesnières Graviers + + + Bourny Fourches - + - + - - + - Centre Ville Rive Droite - + + - + - - + + + + + - Centre Ville Rive Gauche + + - + - + + + - - - Hilard Grenoux + - - + - - + + Pommeraies Pont de Paris + - + + Saint Nicolas Thévalles + - - - + - + - - - - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Avesnières Graviers + + + - - + Bourny Fourches - - - - - - - - - + + + + - Centre Ville Rive Droite + + + + - + + + + + + - - - - + Centre Ville Rive Gauche + + + + - - - + + Hilard Grenoux - + - - - + + Pommeraies Pont de Paris + + + - - Saint Nicolas Thévalles - - - - - - + + + - - 52 - Zoom sur LA ROCHE SUR YON Mesure de la représentation locale La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est considérée comme très importante (+ +) si la valeur de cet indicateur est supérieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, importante (+) si cette valeur est supérieure d?au moins 0,5 écart-type. La représentation d?un indicateur pour un quartier de la ville est dite très faible (- -) si la valeur de cet indicateur est inférieure d?au moins 1,5 écart-type à la valeur moyenne de la ville, faible (-) si cette valeur est inférieure d?au moins 0,5 écart-type. Comparé à l?ensemble de la commune, le parc de logements des 5 quartiers de La Roche-sur-Yon présente les caractéristiques suivantes de représentation des indicateurs : TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bourg sous La Roche 0,46% 2,41% 83,5% 67,1% 26,4% 87,4% 1,7% 5,1% 3,6% 78,4% 46,3% Centre Ville 0,46% 2,81% 76,3% 47,2% 37,5% 74,6% 4,0% 10,9% 14,5% 39,2% 12,6% Pyramides Jean Yole 0,48% 0,97% 54,4% 58,6% 33,5% 89,3% 2,0% 5,6% 8,6% 57,7% 4,4% Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges 2,33% 0,76% 78,7% 72,9% 21,5% 80,5% 1,4% 3,9% 16,4% 88,8% 41,0% Vallée Verte Liberté 1,72% 1,00% 67,0% 70,6% 21,5% 90,3% 2,3% 5,4% 6,8% 77,1% 12,2% LA ROCHE- sur-YON 1,05% 1,39% 71,2% 62,1% 28,8% 84,9% 2,4% 6,5% 10,2% 66,7% 16,6% % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bourg sous La Roche 9,9% 17,0% 29,1% 35,6% 3,8% 18,0% 31,2% 41,1% 65,4% 40,9% 76,0% 12,2% Centre Ville 35,0% 27,5% 13,0% 31,2% 12,8% 23,5% 49,9% 52,5% 37,2% 24,0% 62,5% 10,8% Pyramides Jean Yole 12,3% 8,4% 20,4% 11,3% 14,7% 17,7% 30,3% 54,0% 55,0% 28,3% 69,0% 6,5% Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges 7,4% 12,4% 29,7% 23,7% 3,6% 10,1% 19,6% 58,4% 76,8% 31,5% 80,8% 6,0% Vallée Verte Liberté 14,3% 7,4% 12,0% 6,1% 6,0% 7,0% 28,2% 60,9% 65,8% 32,0% 79,5% 4,9% LA ROCHE- sur-YON 17,4% 13,5% 21,3% 18,5% 8,5% 16,0% 32,7% 54,3% 58,8% 29,7% 72,8% 8,4% - 53 - Les quartiers de la ville de la Roche sur Yon TCAM 2011 - 2013 % lgts appart. à % prop. occup.. % logements mis en location % RS % lgts vacants % lgts indiv. PP PM PP PP PP PM PP PP PM PP PM Bourg sous La Roche - + + - - + + Centre Ville - + - - + - - + + + + + - - - Pyramides Jean Yole - - - - + + - - Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges + + - + + - - - - + + + Vallée Verte Liberté + - + - + - + - % résidents % constr. antérieures à 1948 % constr. postérieures à 2000 % 1 pièce % 2 ou 3 pièces % 4 pièces ou + même commun e Extér. région PP PM PP PM PP PM PP PM PP PM PP PP Bourg sous La Roche - + + - - - + + + Centre Ville + + + + - + + + + + - - - - - + Pyramides Jean Yole - - + - - - Val d'Ornay Saint André d'Ornay Les Forges - + - - - + + + - Vallée Verte Liberté - - - - + + - Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directrice de la publication : Annick BONNEVILLE ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 page de garde - le parc de logements des personnes physiques vierge 1 - Les propriétaires des logements des Pays de la Loire e? Derniere de couverture INVALIDE)