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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">A l'été 2015, le loyer moyen au m² de la région est de 9,4 ¤/m² et confirme la tendance à la hausse constatée au printemps 2015 par rapport à l'année 2014.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

coût ;analyse ;donnée statistique ;offre de logements ;loyer ;parc locatif privé

Descripteur écoplanete

accès au logement ;analyse statistique

Thème

Habitat - Logement ;Construction

Texte intégral

Juillet 2012 La collecte des annonces immobilières d?été, réalisée le 28 juillet 2015 par la DREAL à partir du site internet Ouest France Immobilier, a permis de traiter plus de 9 500 annonces sur la région (83 % sont des annonces d?appartement). Comme la précédente collecte, plus de la moitié des annonces émane du département de Loire-Atlantique. A l?inverse, on observe un faible volume d?annonces dans le département de la Sarthe et sur le Sud de la Vendée. Une collecte semblable à celle du printemps et un écart significatif entre les loyers des maisons et ceux des appartements ... Le loyer moyen au m² des appartements (10,1 ¤/m²) est 2,8 ¤/m² supérieurs à celui des maisons. Au printemps 2015, l?écart était semblable entre les deux biens (7,3 ¤/m² pour les maisons et 10,0 ¤/m² pour les appartements). Les petits logements restent loués plus chers et les loyers selon les typologies ont une tendance stable par rapport au printemps 2015. On note par exemple, qu?un appartement T1 est loué en moyenne 13,7 ¤/m² en été contre 13,3 ¤/m² au printemps dernier. service intermodalité aménagement logement AOÛT 2015 n° 372 Marchés du Logement Sys tème d 'information e t de collec te des loyers privés en Pays de la Loire Bilan de la collec te d ?é té 2015 Appartements Maisons Typologie Nombre d?annonces Nombre d?annonces T1 351,7 ¤ 25,7 370,2 ¤ 34,8 13 T2 444,5 ¤ 42,8 430,0 ¤ 46,9 133 T3 570,6 ¤ 63,7 533,0 ¤ 67,1 427 T4 642,6 ¤ 80,8 432 636,2 ¤ 86,3 503 T5 762,3 ¤ 99,4 83 721,3 ¤ 102,1 327 T6 et + 140,7 15 911,9 ¤ 139,5 188 Ensemble 463,9 ¤ 45,8 639,2 ¤ 87,0 Montant loyer moyen hors charges (en euros) Surface habitable moyenne (en m²) Montant loyer moyen hors charges (en euros) Surface habitable moyenne (en m²) 2439 2966 2072 1004,1 ¤ 8007 1591 T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Ensemble T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Ensemble Appartements Maisons 0 ¤ 4 ¤ 8 ¤ 12 ¤ 16 ¤ 13,7 ¤ 10,4 ¤ 9,0 ¤ 8,0 ¤ 7,7 ¤ 7,1 ¤ 10,1 ¤ 10,6 ¤ 9,2 ¤ 7,9 ¤ 7,4 ¤ 7,1 ¤ 6,5 ¤ 7,3 ¤ Loyer moyen au m² des biens sur la région Une photographie des loyers moyens1 au m² semblable à celle des printemps 2014 et 2015... Comme aux printemps 2014 et 2015, les loyers moyens au m² des EPCI font apparaître une dichotomie entre l?ouest et l?est de la région. Les loyers moyens restent également plus élevés sur le littoral ligérien et dans les EPCI chefs-lieu de département, avec une légère tendance à l?augmentation sur Laval agglomération et Angers Loire Métropole (respectivement +0,13 et +0,1 ¤/m²). Ces constats doivent être nuancés par rapport au faible nombre d?annonces collectées dans le département de la Sarthe et dans le sud de la Vendée. L?évolution des loyers entre les deux collectes (printemps et été) reste faible sur toute la région. En effet, on constate + 0,1 ¤/ m² pour la Mayenne, + 0,3 ¤/m² pour la Loire- Atlantique et des loyers identiques sur les autres départements. Tous biens confondus, le loyer moyen au m² de la région est de 9,4 ¤/m² (9,2 ¤/m² au printemps 2015). Ce dernier confirme la tendance à la hausse des loyers, par rapport à 2014, constatée au printemps 2015. Les charges représentent 0,83 ¤/m² pour un appartement et 0,07 ¤/m² pour une maison. En moyenne, les charges représentent 6,7 % du coût total de la location. Celles-ci sont plus élevées sur les départements du Maine et Loire et de la Loire- Atlantique. La part de logements chauffés à l?électricité reste semblable sur chaque département. Ils sembleraient donc que les charges ne soient pas corrélées aux différents modes de chauffage. Les loyers moyens1 au m² plus élevés pour des appartements chauffés à l?électricité... Les loyers moyens au m² tous biens confondus sont plus faibles pour un chauffage au fuel (6 ¤/m² pour une maison et 7,1 ¤/m² pour un appartement). 1 Hors charges Sarthe: 8 ¤/m² Vendée: 8,1 ¤/m² Maine et Loire: 8,8 ¤/m² Mayenne: 7 ¤/m² Loire Atlantique: 10,6 ¤/m² Électrique Gaz Fuel Autre 0 2 4 6 8 10 12 7,4 8,0 6,0 6,8 10,3 9,2 7,1 9,1 Loyers moyens en euros (HC) au m² selon le type de chauffage Maisons Appartements