Auteur moral

Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Au printemps 2015, le loyer moyen au m² de la région est de 9,2/m². Pour l'année 2014, il était de 8,8 ¤/m² : une tendance qui sera affinée lors des prochaines collectes...<br /><br />80 % des annonces immobilières collectées portent sur des appartements. La majorité des annonces reste collectée dans les EPCI, chefs lieux des départements et sur le littoral, à l'identique de 2014. Les petits logements sont en moyenne loués plus chers et le département de la Loire-Atlantique apparaît comme le plus tendu avec un loyer moyen de 10,3 ¤/m² hors charges. Les charges représentent, en moyenne, 6 % du coût total de la location. Par ailleurs, on observe que l'étiquette énergétique influence peu les prix des loyers.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

analyse ;donnée statistique ;indicateur ;coût ;loyer ;parc locatif privé

Descripteur écoplanete

analyse statistique

Thème

Habitat - Logement ;Construction

Texte intégral

Juillet 2012 La collecte des annonces immobilières de printemps (effectuée entre le 16 et le 20 avril 2015) a été réalisée par la DREAL à partir du site internet Ouest France Immobilier. Plus de 10 100 annonces, tous biens confondus, ont été recueillies sur la région. Les annonces d?appartements représentent 80 % des annonces. Plus de la moitié des annonces de la collecte émane du département de Loire-Atlantique. A l?inverse, on observe un faible volume d?annonces dans le département de la Sarthe et sur le Sud de la Vendée. Un écart significatif entre les loyers des maisons et ceux des appartements... Le loyer moyen au m² des appartements de 10 ¤/m² est 2,7 ¤/m² supérieurs à celui des maisons. Au printemps 2014, l?écart n?était que de 1 ¤ entre les deux biens. Dans la continuité d?une logique de marché, les petits logements restent loués plus chers ; on note par exemple, qu?un appartement T1 est loué en moyenne 5,3 ¤/m² de plus qu?un appartement de 4 pièces. service intermodalité aménagement logement MAI 2015 n° 345 Marchés du Logement Sys tème d 'information e t de collec te des loyers privés en Pays de la Loire Bilan de la co llec te au printemps 2015 T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Ensemble T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Ensemble Appartements Maisons 0 ¤ 4 ¤ 8 ¤ 12 ¤ 16 ¤ 13,3 ¤ 10,5 ¤ 9,0 ¤ 8,0 ¤ 7,8 ¤ 8,1 ¤ 10,0 ¤ 11,0 ¤ 9,1 ¤ 8,0 ¤ 7,4 ¤ 7,1 ¤ 6,3 ¤ 7,3 ¤ Loyer moyen au m² des biens sur la région Appartements Maisons Typologie T1 350,66 ¤ 26,35 399,12 ¤ 36,24 17 T2 447,73 ¤ 42,79 431,47 ¤ 47,66 152 T3 566,77 ¤ 63,09 534,72 ¤ 66,95 507 T4 651,48 ¤ 81,45 493 644,49 ¤ 86,96 681 T5 789,05 ¤ 100,73 101 728,05 ¤ 102,82 424 T6 et + 132,65 23 874,48 ¤ 137,73 210 Ensemble 470,35 ¤ 46,87 640,23 ¤ 87,16 Montant loyer moyen (en euros) Surface habitable moyenne (en m²) Nombre d?annonces Montant loyer moyen (en euros) Surface habitable moyenne (en m²) Nombre d?annonces 2300 3087 2176 1071,13 ¤ 8180 1991 Une photographie des loyers moyens1 au m² semblable au printemps 2014... Comme au printemps 2014, les loyers moyens au m² des EPCI font apparaître une dichotomie entre l?ouest et l?est de la région. Les loyers moyens restent également plus élevés sur le littoral ligérien et dans les EPCI chefs-lieu de département. Ces constats doivent être nuancés par rapport au faible nombre d?annonces collectées dans le département de la Sarthe et dans le sud de la Vendée. L?évolution des loyers entre les deux collectes de printemps reste faible sur toute la région. En effet, on constate - 0,2 ¤/ m² pour Le Mans Métropole, + 0,5 ¤/m² sur l?agglomération de La Roche -sur-Yon et + 0,9 ¤/m² pour Nantes métropole. Sur Laval agglomération ainsi que sur la CARENE, les évolutions sont les plus significatives de la région avec respectivement + 1,8 ¤/m² et + 1,5 ¤/m². Le loyer moyen1 au m² reste le plus élevé dans le département de la Loire-Atlantique, à l?inverse de celui de la Mayenne, où il est le plus faible. Tous biens confondus, le loyer moyen au m² de la région est de 9,2 ¤/m². Pour l?année 2014, ce dernier était de 8,8 ¤/m². Cette tendance sera affinée lors des prochaines collectes. Les charges représentent 0,77 ¤/m² pour un appartement et 0,06 ¤/m² pour une maison. En moyenne, les charges représentent 6 % du coût total de la location. Les loyers moyens2 au m² non influencés par la performance énergétique... Les loyers moyens2 au m² tous biens confondus sont semblables pour un chauffage électrique ou au gaz (9,8 ¤/m²) et sont plus faibles pour un chauffage au fuel (6,4 ¤/m²). 1 Hors charges 2 Toutes charges comprises Sarthe: 8 ¤/m² Vendée: 8,1 ¤/m² Maine et Loire: 8,9 ¤/m² Mayenne: 6,9 ¤/m² Loire Atlantique: 10,3 ¤/m² A B C D E F G 0 ¤ 2 ¤ 4 ¤ 6 ¤ 8 ¤ 10 ¤ 12 ¤ 14 ¤ 16 ¤ T1 T2 T3 T4 T5 T6 et +