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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Résultats de l'enquête sur la commercialisation des logements neufs destinés à la vente aux particuliers.<br /><br />Le quatrième trimestre confirme le rebond des ventes d'appartement depuis le début de l'année 2015 et pour la région des Pays de la Loire, cette hausse est d'ailleurs bien supérieure à celle du niveau national.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

analyse ;donnée statistique ;commercialisation ;enquête ;logement neuf

Descripteur écoplanete

analyse statistique ;indicateur économique

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

service connaissance des territoires et évaluations n° 179 La commercialisation des logements neufs au 4ème trimestre 2015 La situation de l'habitat et du logement en Pays de la Loire mars 2016 ? ? ECLN ? mars 2016 ? page 3 Sommaire La région des Pays de la Loire Pages La conjoncture ligérienne 4 Les logements mis en vente 6 Les logements réservés 8 Les logements disponibles 10 Les pages « GEOKIT » régionales 12 Le collectif des six grands marchés de la région 13 Le collectif à Nantes 16 Les départements, les zones, les villes La Loire Atlantique 17 Zone touristique littorale de Loire Atlantique 19 Unité urbaine de Nantes 20 Ville de Nantes 21 Banlieue de Nantes 22 Presqu?île guérandaise 23 Littoral Pays de Retz 24 Estuaire de la Loire 25 Ville de Saint-Nazaire 26 Estuaire de la Loire hors Saint-Nazaire 27 Le Maine et Loire 29 Unité urbaine d?Angers 31 Ville d?Angers 32 Banlieue d?Angers 33 La Mayenne 35 Unité urbaine de Laval 37 La Sarthe 39 Unité urbaine du Mans 41 La Vendée 43 Zone touristique littorale de Vendée 45 Unité urbaine de la Roche sur Yon 46 Littoral Pays de Monts 47 Littoral Pays d?Olonne 48 Littoral sud-vendéen 49 Notice méthodologique 50 Annexes Composition des zonages 52 Diffusion des statistiques 54 enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2015 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2016 - page 4 V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 00 T 4 01 T 2 01 T 4 02 T 2 02 T 4 03 T 2 03 T 4 04 T 2 04 T 4 05 T 2 05 T 4 06 T 2 06 T 4 07 T 2 07 T 4 08 T 2 08 T 4 09 T 2 09 T 4 10 T 2 10 T 4 11 T 2 11 T 4 12 T 2 12 T 4 13 T 2 13 T 4 14 T 2 14 T 4 15 T 2 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 mises en vente ventes disponibles 1 556 logements collectifs ont été réservés au 4ème trimestre 2015, un bond de 19,3 % comparé au 4ème trimestre 2014. Cette hausse confirme la reprise des ventes observée les précédents trimestres de 2015, et est par ailleurs bien supérieure à la dynamique nationale (+8,2 % ce trimestre). Sur l'ensemble de l'année 2015, 5 788 appartements ont été vendus dans la région (6,1 % des ventes réalisées en France métropolitaine), un chiffre en hausse de 37,5 % par rapport à 2014, bien supérieure là aussi à l'évolution nationale (+18,6 %). 1 524 appartements ont été mis en vente au 4ème trimestre 2015, en hausse de 27,6 % sur un an qui traduit un marché bien plus dynamique que le reste de la France (+7,6 % au niveau national). 5 234 appartements ont été mis en vente en 2015, c'est 5,5 % des mises en ventes en France métropolitaine, 11 % de plus qu'en 2014 (+8 % au plan national), et un niveau qui s'établit près de 17 % au-dessus de la moyenne décennale. Le marché de l?individuel est moins dynamique. Sur 2015, les mises en ventes sont en forte baisse (-30,5 %), mais les ventes augmentent de 1,4 % par rapport à 2014. Fin 2015, l'encours de maisons est en baisse de 14,4 % sur un an, celui des appartements de 11,5 %. Dans 5,9 % des cas le logement proposé à la vente est terminé, 1,5 points de plus que la moyenne décennale. Le prix moyen des appartements vendus sur la région est de 3 520 ¤/m² ce trimestre (+2 % sur un an). 1 524 appartements ont été mis en vente au 4ème trimestre 2015, en hausse de 27,6 % sur un an qui traduit un marché bien plus dynamique que le reste de la France (+7,6 % au niveau national). 5 234 appartements ont été mis en vente en 2015, c'est 5,5 % des mises en ventes en France métropolitaine, et 11 % de plus qu'en 2014 (+8 % au plan national). Ce niveau reste toutefois 3,4 % en deçà de la moyenne décennale. Cette évolution régionale cache de fortes disparités. Si la ville de Nantes continue d'être très dynamique avec une hausse de 8,8 % en 2015, on observe surtout des hausses importantes sur le littoral touristique de la Loire Atlantique (+109%), Angers (+59,6 %) et la Vendée (+101,8%). Dans le reste du Maine et Loire, en Mayenne et en Sarthe, l'activité continue de baisser. La reprise des mises en vente qui était début 2015 très concentrée sur l'unité urbaine de Nantes s'est ainsi étendue sur une partie plus large du territoire ligérien. 133 maisons ont été mises en vente au 4ème trimestre 2015, 31,4 % de moins qu'au 4ème trimestre 2014, une dégradation bien plus forte qu'en France métropolitaine (-15 %). Sur l'ensemble de l'année 2015, 452 maisons ont été mises en vente, soit 5,5 % des mises en vente en France métropolitaine et une chute de 30,5 % par rapport à 2014 (- 1,4 % au plan national). Sur les 12 derniers mois, 33,9 % de ces mises en ventes ont été réalisées sur le littoral touristique vendéen et 23,9 % sur l'unité urbaine d'Angers. Ce trimestre, on a enregistré 45 abandons de commercialisation de logements en Pays de la Loire, pour un total de 303 abandons sur les 12 derniers mois, soit 5,8 % des logements mis en service. Le 4ème trimestre confirme le rebond des ventes d'appartements en 2015 Le marché de l'individuel enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2015 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2016 - page 5 0 500 1000 1500 2000 2500 0 0 T 4 0 1 T 2 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 mises en vente ventes disponibles V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles 1 556 logements collectifs ont été réservés au 4ème trimestre 2015, un bond de 19,3 % comparé au 4ème trimestre 2014. Cette hausse confirme la reprise des ventes observée les précédents trimestres de 2015, et est par ailleurs bien supérieure à la dynamique nationale (+8,2 % ce trimestre). Mais alors que la reprise ne s'observait en début d'année que sur l'aire urbaine de Nantes, la dynamique s'élargit depuis, jusqu'à s'observer sur l'ensemble des départements au 4ème trimestre, bien qu'elle reste surtout portée par le littoral et la banlieue nantaise. En 2015, 5 788 appartements ont été vendus dans la région (6,1 % des ventes réalisées en France métropolitaine), un chiffre en hausse de 37,5 % par rapport à 2014, bien supérieure là aussi à l'évolution nationale (+18,6 %), et qui se situe 16,9 % au dessus de la moyenne des 10 dernières années. Sur 2015, la concentration des ventes sur la métropole nantaise s'est stabilisé : 67,9 % des ventes de la région ont concerné un appartement situé sur l'unité urbaine nantaise, c'est 0,6 point de moins que sur les 12 mois précédents. Dans l'individuel, on compte 119 réservations ce trimestre, un niveau de vente qui bien en dessous de la moyenne décennale. En 2015, 438 maisons ont été réservées, 1,4 % de plus qu'en 2014, soit une dynamique plus modérée qu'au niveau national (+11 %), et un niveau des ventes qui reste 42 % inférieur à la moyenne décennale. Sur les 12 derniers mois, 5,3 % des ventes réalisées en France métropolitaine l'ont été dans la région. On compte 110 annulations de réservations ce trimestre, un niveau au plus haut depuis 7 ans. Le marché du collectif Dans le collectif, l'encours est de 5 079 appartements fin 2015, un niveau en baisse de 11,5 % sur un an, contre - 5,1 % au niveau national. Le stock de maisons individuelles diminue lui de 14,4 % sur un an avec 611 maisons, contre un repli de 14,6 % au plan national. Fin 2015, la région concentre ainsi 5,6 % des appartements et 6,8 % des maisons proposées à la vente en France métropolitaine. Le délai d'écoulement de l'encours est de 10 mois et demi ce trimestre dans le collectif et de 16 mois et demi dans l'individuel. Dans 57,2 % des cas, le logement proposé à la vente est en projet, contre 36,8 % de logements en cours de construction et 5,9 % de logements déjà terminés. Ce trimestre, le prix moyen régional des appartements est de 3 520 ¤/m², soit 2 % de plus qu'au 4ème trimestre 2014. Cette moyenne masque des différences territoriales marquées. Au plan national, le prix moyen augmente légèrement à 3 890 ¤/m² (+1 %) soit 10,5 % de plus que dans la région. Il convient d'être très prudent sur les comparaisons de prix, une partie de l'évolution des prix régionaux comme nationaux résulte en effet des évolutions de la structure des ventes en terme de localisation, de taille et de standing. prix des appartements en ¤ par m2 2000 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 07 T 1 07 T 3 08 T 1 08 T 3 09 T 1 09 T 3 10 T 1 10 T 3 11 T 1 11 T 3 12 T 1 12 T 3 13 T 1 13 T 3 14 T 1 14 T 3 15 T 1 15 T 3 les logements mis en vente individuels collectifs 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 0,23 0,08 0,25 0,08 taux de renouvellement 0,17 0,18 0,19 0,17 849 737 805 720 offre totale au cours du trimestre 7045 7111 6 894 6 448 194 62 198 59 Région 1194 1 299 1 291 1 120 68 25 78 24 Loire-Atlantique 1107 1121 920 825 32 0 0 0 dont littoral touristique 59 52 101 30 0 9 8 0 dont Nantes-ville 374 446 588 293 30 4 37 0 dont Nantes-banlieue 657 499 185 386 94 0 25 16 Maine-et-Loire 50 124 278 45 20 0 16 0 dont Angers-ville 50 124 264 43 0 0 0 0 Mayenne 0 0 22 0 0 0 0 0 dont Unité urbaine de Laval 0 0 22 0 21 13 0 0 Sarthe 0 0 0 10 21 13 0 0 dont Unité urbaine du Mans 0 0 0 10 11 24 95 19 Vendée 37 54 71 240 0 18 95 19 dont littoral touristique 22 36 7 200 0 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 15 18 32 40 ECLN - mars 2016 - page 6 individuels collectifs Les logements mis en vente Les maisons mises en vente par département 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 15T2 15T3 Les maisons mises en vente par type 0 5 10 15 20 25 30 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et + 15T3 Les appartements mis en vente par type 0 100 200 300 400 500 600 studios t2 t3 t4 t5 et + 15T3 Les appartements mis en vente par département 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 15T2 15T3 Les mises en ventes au 4 ème trimestre 2015 ECLN ? Mars 2016 ? page 7 les logements vendus ou fermement réservés individuels collectifs 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 81 82 82 83 81 surface moyenne 54 55 54 55 55 190,2 193,7 208,3 204,6 194,1 prix moyen en k¤/lot --- en ¤/m2 3 456 3 450 3 505 3 498 3 523 135 125 90 104 119 Région 1304 1 377 1 542 1 313 1 556 55 75 28 46 43 Loire-Atlantique 1084 1169 1211 1 003 1 176 20 21 9 13 9 dont littoral touristique 68 80 72 64 101 6 11 2 3 7 dont Nantes-ville 520 439 549 512 495 19 27 16 23 16 dont Nantes-banlieue 444 578 496 348 514 53 26 39 33 49 Maine-et-Loire 88 97 186 159 130 14 5 19 10 17 dont Angers-ville 74 84 166 149 106 3 3 4 1 0 Mayenne 5 2 22 2 8 2 3 2 1 0 dont Unité urbaine de Laval 5 0 22 1 5 10 11 10 3 4 Sarthe 33 13 26 13 60 10 11 10 3 4 dont Unité urbaine du Mans 33 12 26 13 60 14 10 9 21 23 Vendée 94 96 97 136 182 10 9 5 20 20 dont littoral touristique 58 64 57 101 148 3 1 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 26 18 28 19 24 ECLN - mars 2016 - page 8 individuels collectifs Les logements réservés prix moyen des maisons vendues (¤ au m2) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + nombre de maisons vendues 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 00 T 4 01 T 3 02 T 2 03 T 1 03 T 4 04 T 3 05 T 2 06 T 1 06 T 4 07 T 3 08 T 2 09 T 1 09 T 4 10 T 3 11 T 2 12 T 1 12 T 4 13 T 3 14 T 2 15 T 1 15 T 4 3 pièces et - 4 pièces et + prix des appartements en ¤ par m2 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 00 T 4 01 T 3 02 T 2 03 T 1 03 T 4 04 T 3 05 T 2 06 T 1 06 T 4 07 T 3 08 T 2 09 T 1 09 T 4 10 T 3 11 T 2 12 T 1 12 T 4 13 T 3 14 T 2 15 T 1 15 T 4 total studio taille moyenne des appartements vendus en nombre de pièces 1,9 2,1 2,3 2,5 2,7 2,9 00 T 4 01 T 3 02 T 2 03 T 1 03 T 4 04 T 3 05 T 2 06 T 1 06 T 4 07 T 3 08 T 2 09 T 1 09 T 4 10 T 3 11 T 2 12 T 1 12 T 4 13 T 3 14 T 2 15 T 1 15 T 4 Les ventes au 4 ème trimestre 2015 ECLN ? Mars 2016 ? page 9 les logements disponibles individuels collectifs 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 17,3 14,1 20,0 19,1 délais d'écoulement des encours disponibles (en mois) 17,3 12,8 11,0 10,8 0,16 0,17 0,11 0,14 taux de commercialisation 0,19 0,19 0,22 0,20 714 612 715 616 Région 5741 5 734 5 352 5 135 300 244 296 228 Loire-Atlantique 4263 4275 3872 3 743 137 120 113 102 dont littoral touristique 438 419 448 421 29 27 34 31 dont Nantes-ville 1596 1647 1668 1504 76 53 73 35 dont Nantes-banlieue 1745 1665 1359 1381 179 140 121 93 Maine-et-Loire 664 699 794 612 24 19 15 7 dont Angers-ville 539 583 678 503 24 16 10 9 Mayenne 35 34 36 37 7 3 1 0 dont Unité urbaine de Laval 9 10 12 11 83 81 71 68 Sarthe 124 104 80 77 76 81 71 68 dont Unité urbaine du Mans 123 104 80 77 128 131 217 218 Vendée 655 622 570 666 103 101 191 193 dont littoral touristique 482 460 391 479 1 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 89 90 94 116 ECLN - mars 2016 - page 10 individuels collectifs Les logements disponibles délai d'écoulement des maisons (en mois) 0 5 10 15 20 25 30 35 0 1 T 1 0 1 T 4 0 2 T 3 0 3 T 2 0 4 T 1 0 4 T 4 0 5 T 3 0 6 T 2 0 7 T 1 0 7 T 4 0 8 T 3 0 9 T 2 1 0 T 1 1 0 T 4 1 1 T 3 1 2 T 2 1 3 T 1 1 3 T 4 1 4 T 3 1 5 T 2 Les maisons groupées disponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 800 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 15T2 15T3 Les appartements disponibles par département 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 15T2 15T3 délai d'écoulement des appartements (mois) 0 5 10 15 20 25 30 0 1 T 1 0 1 T 4 0 2 T 3 0 3 T 2 0 4 T 1 0 4 T 4 0 5 T 3 0 6 T 2 0 7 T 1 0 7 T 4 0 8 T 3 0 9 T 2 1 0 T 1 1 0 T 4 1 1 T 3 1 2 T 2 1 3 T 1 1 3 T 4 1 4 T 3 1 5 T 2 Les logements disponibles à la fin du 4ème trimestre 2015 ECLN ? Mars 2016 ? page 11 Pays de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 194 62 198 59 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 585 613 673 594 3 pièces col 3p 449 496 516 438 4 pièces et + col 4p+ 160 190 102 88 Total 1 194 1 299 1 291 1 120 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 135 125 90 104 119 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 688 731 805 687 806 3 pièces col 3p 484 510 619 486 583 4 pièces et + col 4p+ 132 136 118 140 167 Total 1 304 1 377 1 542 1 313 1 556 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 80,6 81,9 82,4 82,8 81,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,0 41,6 40,8 41,2 41,1 3 pièces 64,2 64,1 64,0 63,2 63,7 4 pièces et + 88,8 90,8 89,7 94,5 89,6 Total 54,4 54,8 53,9 55,0 54,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 190,2 193,7 208,3 204,6 194,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 579 3 571 3 690 3 623 3 714 3 pièces col 3p 3 386 3 350 3 377 3 364 3 400 4 pièces et + col 4p+ 3 344 3 420 3 413 3 544 3 409 Total 3 456 3 450 3 505 3 498 3 523 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 714 612 715 616 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 2 338 2 273 2 132 2 074 3 pièces col 3p 2 557 2 559 2 363 2 277 4 pièces et + col 4p+ 846 902 857 784 Total 5 741 5 734 5 352 5 135 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels17,3 14,1 20,0 19,1 Logements collectifs logts collectifs14,8 12,8 11,0 10,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 12 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Pays de la Loire du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 100 3 200 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2015 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2016 - page 13 Evolution trimestrielle sur 5 ans du prix moyen en ¤ / m2 des appartements des 6 grands marchés régionaux Littoral touristique de Loire-Atlantique 2200 2600 3000 3400 3800 4200 4600 5000 5400 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 Littoral touristique de Vendée 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 Ville de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 Banlieue de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 Ville d'Angers 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 Unité urbaine du Mans 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 4400 4600 1 0 T 4 1 1 T 1 1 1 T 2 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2015 Le point sur le logement collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - mars 2016 - page 14 Nantes-ville En 2015, on compte 1 925 mises en vente d'appartements sur Nantes, soit une hausse de 8,8 %. Les réservations sont en repli de 4,8 % au 4ème trimestre par rapport au 4ème trimestre 2014 (495 ventes). L'année 2015 reste toutefois sur une forte progression de 31,6 % par raport à 2014, 1 995 logements ont ainsi été vendus. Ce trimestre, les prix de vente dépassent 3 920 ¤/m², un niveau en hausse de 5,4 % comparé au 4ème trimestre 2014. L'encours de logements fin septembre 2015 (1 504 logements) est en baisse de 15,3 % sur un an. Nantes-banlieue On compte 1308 mises en vente en 2015, en baisse de 27,1 % par rapport à 2014. 514 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre, en hausse de 15,8 % sur un an. Le volume annuel des ventes (1 936) est en hausse de 41,1 % en 2015, et s'établi à un niveau comparable à celui de la ville de Nantes sur la même période. Au 4ème trimestre 2015, le prix moyen observé s'établit à 3 380 ¤/m², en hausse de 2,8 %. L'encours est de 1 381 logements fin septembre 2015 (- 10,7 % sur un an). Angers On compte 488 mises en vente en 2015, en hausse de 88,4 % par rapport à 2014. 106 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre, en hausse de 43,2 % sur un an. Le volume annuel des ventes (505) est en hausse de 110,4 % en 2015. Au 4ème trimestre 2015, le prix moyen observé s'établit à 3 300 ¤/m², en hausse de 1,8 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 503 logements fin septembre 2015 (- 10,5 % sur un an). Nantes-banlieue 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 mises en vente ventes Nantes-ville 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 mises en vente ventes Angers-ville 0 50 100 150 200 250 300 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 mises en vente ventes enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2015 Le point sur le logement collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - mars 2016 - page 15 Unité urbaine du Mans 0 50 100 150 200 250 300 350 400 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 mises en vente ventes littoral de Loire-Atlantique 0 50 100 150 200 250 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 mises en vente ventes littoral vendéen 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 mises en vente ventes Unité urbaine du Mans L'unité urbaine du Mans enregistre 72 mises en vente en 2015, en baisse de 41% par rapport à 2014 60 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre, en hausse de 81,2 % sur un an. Le volume annuel des ventes (111) est en hausse de 125,4 % en 2015. Au 4ème trimestre 2015, le prix moyen observé s'établit à 2 800 ¤/m², en hausse de 2,4 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 77 logements fin septembre 2015 (- 50 % sur un an). Littoral de Loire-Atlantique On compte 341 mises en vente en 2015, en hausse de 109,2 % par rapport à 2014. 101 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre, en hausse de 48,5 % sur un an. Le volume annuel des ventes (317) est en hausse de 31 % en 2015. Au 4ème trimestre 2015, le prix moyen observé s'établit à 3 750 ¤/m², en baisse de 11,8 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 421 logements fin septembre 2015 (- 4,8 % sur un an). Littoral Vendéen On compte 468 mises en vente en 2015, en hausse de 165,9 % par rapport à 2014. 148 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre, en hausse de 155,2 % sur un an. Le volume annuel des ventes (370) est en hausse de 100,2 % en 2015. Au 4ème trimestre 2015, le prix moyen observé s'établit à 3 750 ¤/m², en baisse de 7,6 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 479 logements fin septembre 2015 (- 9,6 % sur un an). enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2015 le collectif à Nantes ECLN - mars 2016 - page 16 N.B.: Sur le graphique ci-dessus, les séries de logements mis en vente et vendus sont en cumuls 4 trimestres mobiles. les logements collectifs mis en vente à Nantes 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800 0 0 T 4 0 1 T 2 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 studios 2 pièces et + le marché du collectif de la ville de Nantes 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 0 1 T 3 0 2 T 1 0 2 T 3 0 3 T 1 0 3 T 3 0 4 T 1 0 4 T 3 0 5 T 1 0 5 T 3 0 6 T 1 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 mises en vente vendus disponibles LOIRE ATLANTIQUE ECLN ? mars 2016 ? page 17 Loire-Atlantique Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 68 25 78 24 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 546 544 498 455 3 pièces col 3p 414 431 351 297 4 pièces et + col 4p+ 147 146 71 73 Total 1 107 1 121 920 825 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 55 75 28 46 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 593 633 667 518 608 3 pièces col 3p 396 428 463 374 450 4 pièces et + col 4p+ 95 108 81 111 118 Total 1 084 1 169 1 211 1 003 1 176 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 79,1 83,1 81,2 83,8 78,8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,8 41,0 40,3 40,5 41,1 3 pièces 63,7 63,7 63,2 62,9 63,6 4 pièces et + 86,5 88,8 88,6 94,2 88,7 Total 53,2 53,7 52,3 54,8 54,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 199,9 206,8 264,3 233,3 215,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 656 3 646 3 814 3 726 3 800 3 pièces col 3p 3 474 3 377 3 417 3 403 3 439 4 pièces et + col 4p+ 3 363 3 347 3 481 3 596 3 601 Total 3 534 3 484 3 593 3 563 3 606 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 300 244 296 228 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 811 1 770 1 593 1 587 3 pièces col 3p 1 864 1 879 1 684 1 615 4 pièces et + col 4p+ 588 626 595 541 Total 4 263 4 275 3 872 3 743 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels14,4 11,3 17,2 18,5 Logements collectifs logts collectifs13,3 11,4 9,8 10,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 18 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Loire-Atlantique du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 100 3 200 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 3 900 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Zone touristique littorale 44 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 32 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 25 53 18 3 pièces col 3p 24 17 43 10 4 pièces et + col 4p+ 9 10 5 2 Total 59 52 101 30 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 20 21 9 13 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 34 35 41 28 43 3 pièces col 3p 29 35 23 27 43 4 pièces et + col 4p+ 5 10 8 9 15 Total 68 80 72 64 101 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 73,0 74,1 78,3 82,2 61,6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,4 40,8 40,6 40,8 41,5 3 pièces 63,2 65,3 64,0 62,6 63,0 4 pièces et + 82,8 98,0 94,9 91,4 96,3 Total 52,8 58,7 54,1 57,1 58,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 186,6 201,4 258,8 255,6 216,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 297 3 991 4 214 4 528 3 566 3 pièces col 3p 4 053 3 641 3 922 3 904 3 777 4 pièces et + col 4p+ 4 973 3 840 4 096 5 179 3 919 Total 4 251 3 789 4 081 4 386 3 748 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 137 120 113 102 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 174 167 187 184 3 pièces col 3p 184 166 183 166 4 pièces et + col 4p+ 80 86 78 71 Total 438 419 448 421 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels24,2 17,6 22,6 27,8 Logements collectifs logts collectifs20,1 17,0 17,7 18,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 19 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone touristique littorale 44 du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs UU de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 30 13 45 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 520 460 426 370 3 pièces col 3p 379 359 285 244 4 pièces et + col 4p+ 132 126 62 65 Total 1 031 945 773 679 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 25 38 18 26 23 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 535 572 582 452 536 3 pièces col 3p 346 356 396 311 375 4 pièces et + col 4p+ 83 89 67 97 98 Total 964 1 017 1 045 860 1 009 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 83,7 88,6 83,2 85,5 85,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,8 40,9 40,1 40,0 40,9 3 pièces 63,7 63,6 62,9 62,9 63,5 4 pièces et + 87,0 87,5 88,4 95,1 87,9 Total 53,0 52,9 51,8 54,5 53,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 222,1 218,1 272,4 236,4 235,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 637 3 658 3 857 3 740 3 869 3 pièces col 3p 3 465 3 413 3 457 3 399 3 475 4 pièces et + col 4p+ 3 336 3 347 3 455 3 473 3 581 Total 3 520 3 510 3 629 3 545 3 651 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 105 80 107 66 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 450 1 376 1 243 1 211 3 pièces col 3p 1 418 1 431 1 298 1 236 4 pièces et + col 4p+ 473 505 486 438 Total 3 341 3 312 3 027 2 885 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels9,4 7,6 11,5 9,0 Logements collectifs logts collectifs11,9 10,0 8,8 9,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 20 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Nantes du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 000 3 100 3 200 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 3 900 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Ville de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 9 8 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 193 211 333 170 3 pièces col 3p 115 161 206 84 4 pièces et + col 4p+ 66 74 49 39 Total 374 446 588 293 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 6 11 ND 3 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 286 260 334 299 254 3 pièces col 3p 191 142 176 154 180 4 pièces et + col 4p+ 43 37 39 59 61 Total 520 439 549 512 495 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 87,7 94,4 ND 86,3 84,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 38,5 38,8 38,8 38,4 39,5 3 pièces 63,8 64,9 62,7 61,9 63,3 4 pièces et + 88,6 89,3 89,5 99,8 90,9 Total 52,0 51,5 50,1 52,6 54,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 219,0 202,3 ND 292,5 295,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 855 3 905 4 059 3 936 4 185 3 pièces col 3p 3 628 3 739 3 729 3 680 3 717 4 pièces et + col 4p+ 3 660 3 856 3 674 3 720 3 878 Total 3 725 3 830 3 878 3 798 3 924 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 29 27 34 31 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 738 709 714 620 3 pièces col 3p 615 658 671 613 4 pièces et + col 4p+ 243 280 283 271 Total 1 596 1 647 1 668 1 504 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels15,8 9,5 15,7 37,2 Logements collectifs logts collectifs10,2 10,3 10,1 8,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 21 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Nantes du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 350,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 3 900 4 000 4 100 4 200 4 300 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 1 800 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Banlieue de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 30 4 37 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 327 249 93 200 3 pièces col 3p 264 198 79 160 4 pièces et + col 4p+ 66 52 13 26 Total 657 499 185 386 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 19 27 16 23 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 249 312 248 153 282 3 pièces col 3p 155 214 220 157 195 4 pièces et + col 4p+ 40 52 28 38 37 Total 444 578 496 348 514 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,4 86,3 82,4 85,3 86,6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,4 42,7 41,8 43,2 42,1 3 pièces 63,5 62,7 63,1 63,9 63,6 4 pièces et + 85,3 86,2 86,7 87,8 82,8 Total 54,2 54,0 53,8 57,4 53,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 223,1 224,6 252,6 229,1 208,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 415 3 472 3 604 3 400 3 601 3 pièces col 3p 3 263 3 188 3 241 3 133 3 254 4 pièces et + col 4p+ 2 974 2 971 3 141 3 036 3 045 Total 3 290 3 278 3 373 3 205 3 381 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 76 53 73 35 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 712 667 529 591 3 pièces col 3p 803 773 627 623 4 pièces et + col 4p+ 230 225 203 167 Total 1 745 1 665 1 359 1 381 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels8,1 6,9 10,2 5,4 Logements collectifs logts collectifs14,0 9,8 7,6 9,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 22 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue de Nantes du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 350 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 1 800 2 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Littoral Presqu'ile Guérandaise Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 32 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 16 29 9 3 pièces col 3p 24 7 28 6 4 pièces et + col 4p+ 9 8 4 2 Total 59 31 61 17 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 17 8 11 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 28 33 23 21 3 pièces col 3p 27 25 20 23 26 4 pièces et + col 4p+ 5 4 7 7 8 Total 58 57 60 53 55 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 71,9 74,0 77,9 82,2 59,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,1 41,3 40,4 40,8 42,9 3 pièces 62,8 66,0 64,1 62,3 62,3 4 pièces et + 82,8 100,0 96,7 93,3 94,5 Total 54,3 56,3 54,8 57,1 59,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 210,4 211,3 270,9 273,2 236,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 340 4 117 4 339 4 775 3 822 3 pièces col 3p 4 114 3 629 3 921 3 960 4 076 4 pièces et + col 4p+ 4 973 3 555 4 183 5 462 3 859 Total 4 301 3 796 4 144 4 537 3 956 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 115 101 95 86 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 142 133 135 127 3 pièces col 3p 165 147 152 135 4 pièces et + col 4p+ 59 69 62 57 Total 366 349 349 319 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels32,9 22,4 22,8 27,2 Logements collectifs logts collectifs19,3 18,2 17,9 16,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 23 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Presqu'ile Guérandaise du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Retz Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 9 24 9 3 pièces col 3p 0 10 15 4 4 pièces et + col 4p+ 0 2 1 0 Total 0 21 40 13 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 4 ND ND ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 8 7 8 5 22 3 pièces col 3p ND 10 3 4 17 4 pièces et + col 4p+ 0 6 ND ND 7 Total 10 23 12 11 46 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 74,0 74,5 ND ND ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 37,3 38,9 41,4 40,4 40,2 3 pièces ND 63,3 63,7 64,3 63,9 4 pièces et + 96,7 ND ND 98,3 Total 43,6 64,6 50,3 57,2 57,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 162,9 159,3 ND ND ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 149 3 457 3 715 3 381 3 305 3 pièces col 3p ND 3 674 3 929 3 591 3 331 4 pièces et + col 4p+ 4 037 ND ND 3 985 Total 3 884 3 776 3 737 3 658 3 492 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 22 19 18 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 32 34 52 57 3 pièces col 3p 19 19 31 31 4 pièces et + col 4p+ 21 17 16 14 Total 72 70 99 102 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels10,2 8,1 21,6 32,0 Logements collectifs logts collectifs25,4 12,7 17,0 26,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 24 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Retz du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Estuaire de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 12 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 20 0 45 3 pièces col 3p 5 16 0 33 4 pièces et + col 4p+ 0 3 0 4 Total 5 39 0 82 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 4 0 ND 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 18 13 15 24 8 3 pièces col 3p 13 25 22 25 14 4 pièces et + col 4p+ 4 3 ND 3 ND Total 35 41 38 52 23 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 84,5 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,9 43,3 43,3 47,1 45,5 3 pièces 63,1 62,4 64,0 62,0 64,6 4 pièces et + 81,8 104,0 ND 83,0 ND Total 55,4 59,4 56,3 56,3 58,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 206,0 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 352 3 220 3 151 3 153 3 287 3 pièces col 3p 3 137 2 904 2 982 3 185 2 677 4 pièces et + col 4p+ 2 618 3 253 ND 3 530 ND Total 3 137 3 022 3 055 3 202 2 870 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 7 17 17 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 103 113 69 92 3 pièces col 3p 182 173 112 122 4 pièces et + col 4p+ 17 17 14 15 Total 302 303 195 229 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels14,0 20,4 25,5 96,0 Logements collectifs logts collectifs25,2 23,9 14,8 15,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 25 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de la Loire du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Ville de Saint-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 12 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 20 0 45 3 pièces col 3p 5 16 0 33 4 pièces et + col 4p+ 0 3 0 4 Total 5 39 0 82 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 4 0 ND 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 18 13 15 24 8 3 pièces col 3p 13 25 22 25 14 4 pièces et + col 4p+ 4 3 ND 3 ND Total 35 41 38 52 23 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 84,5 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,9 43,3 43,3 47,1 45,5 3 pièces 63,1 62,4 64,0 62,0 64,6 4 pièces et + 81,8 104,0 ND 83,0 ND Total 55,4 59,4 56,3 56,3 58,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 206,0 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 352 3 220 3 151 3 153 3 287 3 pièces col 3p 3 137 2 904 2 982 3 185 2 677 4 pièces et + col 4p+ 2 618 3 253 ND 3 530 ND Total 3 137 3 022 3 055 3 202 2 870 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 7 17 17 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 103 113 69 92 3 pièces col 3p 182 173 112 122 4 pièces et + col 4p+ 17 17 14 15 Total 302 303 195 229 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels14,0 20,4 25,5 96,0 Logements collectifs logts collectifs25,2 23,9 14,8 15,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 26 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Saint-Nazaire du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Estuaire de Loire hors St-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Logements reservés 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 3 pièces 4 pièces et + Total Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 pièces col 3p 4 pièces et + col 4p+ Total Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 Logements individuels logts individuels Logements collectifs logts collectifs * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2015 - page 27 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de Loire hors St-Nazaire du 3ème trimestre 2014 au 3ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 0 0 1 1 1 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 14T3 14T4 15T1 15T2 15T3 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2016 ? page 28 MAINE ET LOIRE ECLN ? mars 2016 ? page 29 Maine-et-Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 94 0 25 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 14 57 133 19 3 pièces col 3p 23 38 117 20 4 pièces et + col 4p+ 13 29 28 6 Total 50 124 278 45 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 53 26 39 33 49 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 38 49 80 95 70 3 pièces col 3p 39 36 91 49 49 4 pièces et + col 4p+ 11 12 15 15 11 Total 88 97 186 159 130 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 84,0 88,3 84,2 91,5 87,9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,3 46,8 42,6 44,0 41,7 3 pièces 64,8 65,0 64,3 65,2 65,0 4 pièces et + 98,5 105,1 94,1 98,5 93,9 Total 58,9 60,7 57,4 55,6 54,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 179,1 176,1 177,7 181,4 179,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 111 2 979 3 263 3 301 3 227 3 pièces col 3p 2 851 2 931 3 436 3 045 3 008 4 pièces et + col 4p+ 3 409 3 666 3 225 3 349 2 847 Total 3 046 3 107 3 353 3 216 3 074 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 179 140 121 93 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 251 263 320 214 3 pièces col 3p 313 318 344 281 4 pièces et + col 4p+ 100 118 130 117 Total 664 699 794 612 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels15,1 10,6 11,2 7,8 Logements collectifs logts collectifs26,9 22,7 16,8 10,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 30 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Maine-et-Loire du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 173,0 174,0 175,0 176,0 177,0 178,0 179,0 180,0 181,0 182,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs UU d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 32 0 16 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 14 57 127 19 3 pièces col 3p 23 38 109 20 4 pièces et + col 4p+ 13 29 28 4 Total 50 124 264 43 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 33 7 27 23 42 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 36 49 80 95 70 3 pièces col 3p 39 36 91 48 49 4 pièces et + col 4p+ 11 12 15 15 9 Total 86 97 186 158 128 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,1 94,3 84,3 92,8 88,6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,3 46,8 42,6 44,0 41,7 3 pièces 64,8 65,0 64,3 65,2 65,0 4 pièces et + 98,5 105,1 94,1 98,5 96,8 Total 59,3 60,7 57,4 55,6 54,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 190,6 182,7 182,0 187,3 181,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 142 2 979 3 263 3 301 3 227 3 pièces col 3p 2 851 2 931 3 436 3 054 3 008 4 pièces et + col 4p+ 3 409 3 666 3 225 3 349 3 007 Total 3 055 3 107 3 353 3 221 3 100 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 58 47 30 25 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 251 263 314 208 3 pièces col 3p 294 299 317 255 4 pièces et + col 4p+ 98 116 128 113 Total 643 678 759 576 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels8,7 7,1 5,3 3,0 Logements collectifs logts collectifs28,6 22,2 16,1 10,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 31 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU d'Angers du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 176,0 178,0 180,0 182,0 184,0 186,0 188,0 190,0 192,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Ville d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 20 0 16 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 14 57 127 19 3 pièces col 3p 23 38 109 20 4 pièces et + col 4p+ 13 29 28 4 Total 50 124 264 43 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 14 5 19 10 17 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 34 40 70 91 55 3 pièces col 3p 35 34 86 43 42 4 pièces et + col 4p+ 5 10 10 15 9 Total 74 84 166 149 106 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 88,1 96,4 83,4 90,8 77,8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,0 47,0 42,3 44,1 41,7 3 pièces 63,9 65,1 64,2 65,3 65,1 4 pièces et + 102,0 107,6 92,0 98,5 96,8 Total 56,0 61,5 56,7 55,7 55,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 201,4 178,7 180,2 186,5 182,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 192 2 961 3 266 3 289 3 256 3 pièces col 3p 2 855 2 938 3 456 3 055 3 009 4 pièces et + col 4p+ 3 519 3 873 3 341 3 349 3 007 Total 3 050 3 141 3 385 3 221 3 105 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 24 19 15 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 216 237 294 192 3 pièces col 3p 260 265 285 227 4 pièces et + col 4p+ 63 81 99 84 Total 539 583 678 503 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels9,0 6,0 3,8 1,4 Logements collectifs logts collectifs28,9 22,1 16,3 9,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 32 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville d'Angers du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Banlieue d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 12 0 0 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 19 ND 8 13 25 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 9 10 4 15 3 pièces col 3p 4 ND 5 5 7 4 pièces et + col 4p+ 6 ND 5 0 0 Total 12 13 20 9 22 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 84,7 ND 86,5 94,3 96,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND 45,7 44,2 41,3 41,9 3 pièces 72,3 ND 65,8 64,2 64,0 4 pièces et + 95,7 ND 98,2 Total 79,6 55,5 63,1 54,0 48,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 182,7 ND 186,3 187,9 181,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 3 061 3 242 3 576 3 121 3 pièces col 3p 2 818 ND 3 091 3 040 3 000 4 pièces et + col 4p+ 3 312 ND 3 008 Total 3 073 2 861 3 112 3 222 3 071 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 34 28 15 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 35 26 20 16 3 pièces col 3p 34 34 32 28 4 pièces et + col 4p+ 35 35 29 29 Total 104 95 81 73 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels8,5 8,0 9,0 5,1 Logements collectifs logts collectifs27,1 22,8 14,7 15,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 33 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue d'Angers du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2016 ? page 34 MAYENNE ECLN ? mars 2016 ? page 35 Mayenne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 6 0 3 pièces col 3p 0 0 14 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 2 0 Total 0 0 22 0 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 3 4 ND 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 5 ND ND 3 pièces col 3p ND ND 15 ND ND 4 pièces et + col 4p+ 3 0 ND 0 4 Total 5 ND 22 ND 8 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 89,0 98,7 87,5 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 50,0 ND ND 3 pièces ND ND 79,5 ND ND 4 pièces et + 85,0 ND 112,8 Total 77,8 ND 73,3 ND 88,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 190,3 210,6 171,4 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 514 ND ND 3 pièces col 3p ND ND 2 470 ND ND 4 pièces et + col 4p+ 2 353 ND 2 453 Total 2 432 ND 2 477 ND 2 437 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 24 16 10 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 13 13 16 18 3 pièces col 3p 10 9 8 7 4 pièces et + col 4p+ 12 12 12 12 Total 35 34 36 37 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels20,6 16,0 8,6 10,8 Logements collectifs logts collectifs17,5 29,1 9,0 9,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 36 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Mayenne du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 16 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs UU de Laval Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 6 0 3 pièces col 3p 0 0 14 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 2 0 Total 0 0 22 0 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 3 ND ND 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 5 ND ND 3 pièces col 3p ND 0 15 0 0 4 pièces et + col 4p+ 3 0 ND 0 3 Total 5 0 22 ND 5 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 98,7 ND ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 50,0 ND ND 3 pièces ND 79,5 4 pièces et + 85,0 ND 114,7 Total 77,8 73,3 ND 93,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 210,6 ND ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 514 ND ND 3 pièces col 3p ND 2 470 4 pièces et + col 4p+ 2 353 ND 2 477 Total 2 432 2 477 ND 2 502 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 7 3 1 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 1 4 3 3 pièces col 3p 0 1 0 0 4 pièces et + col 4p+ 8 8 8 8 Total 9 10 12 11 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels7,0 3,6 1,2 0,0 Logements collectifs logts collectifs4,5 12,0 3,3 2,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 37 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Laval du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 16 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 2 4 6 8 10 12 14 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2016 ? page 38 SARTHE ECLN ? mars 2016 ? page 39 Sarthe Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 21 13 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 2 3 pièces col 3p 0 0 0 7 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 1 Total 0 0 0 10 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 11 10 3 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 3 11 7 22 3 pièces col 3p 14 7 7 3 20 4 pièces et + col 4p+ 10 3 8 3 18 Total 33 13 26 13 60 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 88,1 81,3 86,5 80,7 82,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 47,0 45,0 46,8 46,0 41,1 3 pièces 70,3 69,3 66,9 69,3 69,2 4 pièces et + 102,3 104,3 97,5 115,3 89,6 Total 73,6 71,8 67,8 67,4 65,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 198,6 181,6 200,1 205,0 185,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 617 2 889 2 719 2 891 2 874 3 pièces col 3p 2 693 2 649 2 601 2 663 2 807 4 pièces et + col 4p+ 2 822 2 537 2 638 2 653 2 749 Total 2 734 2 646 2 652 2 743 2 799 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 83 81 71 68 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 34 31 22 17 3 pièces col 3p 47 34 27 31 4 pièces et + col 4p+ 43 39 31 29 Total 124 104 80 77 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels22,6 23,1 20,3 31,4 Logements collectifs logts collectifs15,2 13,6 12,3 11,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 40 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Sarthe du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 2 300 2 400 2 500 2 600 2 700 2 800 2 900 3 000 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs UU du Mans Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 21 13 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 2 3 pièces col 3p 0 0 0 7 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 1 Total 0 0 0 10 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 11 10 3 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 3 11 7 22 3 pièces col 3p 14 7 7 3 20 4 pièces et + col 4p+ 10 ND 8 3 18 Total 33 12 26 13 60 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 88,1 81,3 86,5 80,7 82,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 47,0 45,0 46,8 46,0 41,1 3 pièces 70,3 69,3 66,9 69,3 69,2 4 pièces et + 102,3 ND 97,5 115,3 89,6 Total 73,6 68,6 67,8 67,4 65,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 198,6 181,6 200,1 205,0 185,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 617 2 889 2 719 2 891 2 874 3 pièces col 3p 2 693 2 649 2 601 2 663 2 807 4 pièces et + col 4p+ 2 822 ND 2 638 2 653 2 749 Total 2 734 2 695 2 652 2 743 2 799 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 76 81 71 68 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 34 31 22 17 3 pièces col 3p 47 34 27 31 4 pièces et + col 4p+ 42 39 31 29 Total 123 104 80 77 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels20,7 23,1 20,3 31,4 Logements collectifs logts collectifs15,4 13,9 12,6 11,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 41 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU du Mans du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 205,0 210,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2016 ? page 42 VENDEE ECLN ? mars 2016 ? page 43 Vendée Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 11 24 95 19 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 25 12 36 118 3 pièces col 3p 12 27 34 114 4 pièces et + col 4p+ 0 15 1 8 Total 37 54 71 240 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 14 10 9 21 23 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 48 46 42 66 104 3 pièces col 3p 33 37 43 59 62 4 pièces et + col 4p+ 13 13 12 11 16 Total 94 96 97 136 182 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 66,2 52,2 71,2 67,0 70,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,6 44,1 43,4 42,4 40,4 3 pièces 66,1 67,1 66,1 63,2 61,8 4 pièces et + 87,8 91,0 87,5 86,5 88,0 Total 56,6 59,3 58,9 55,0 51,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 187,6 149,2 192,1 178,6 186,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 219 3 323 3 095 3 437 3 753 3 pièces col 3p 3 346 3 629 3 349 3 449 3 688 4 pièces et + col 4p+ 3 836 3 986 3 930 3 600 3 456 Total 3 403 3 594 3 375 3 463 3 682 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 128 131 217 218 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 229 196 181 238 3 pièces col 3p 323 319 300 343 4 pièces et + col 4p+ 103 107 89 85 Total 655 622 570 666 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels33,4 32,8 68,5 43,6 Logements collectifs logts collectifs19,8 19,6 17,7 17,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 44 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Vendée du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Zone Touristique Littorale 85 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 18 95 19 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 10 3 2 78 3 pièces col 3p 12 18 4 114 4 pièces et + col 4p+ 0 15 1 8 Total 22 36 7 200 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 9 5 20 20 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 27 25 21 47 89 3 pièces col 3p 20 27 25 43 48 4 pièces et + col 4p+ 11 12 11 11 11 Total 58 64 57 101 148 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 61,4 50,7 61,2 66,1 70,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,3 45,8 43,4 41,8 40,2 3 pièces 66,7 67,6 63,6 60,6 59,4 4 pièces et + 84,1 90,6 87,6 86,5 85,5 Total 59,1 63,4 60,8 54,7 49,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 190,9 147,8 179,0 177,2 186,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 536 3 501 3 462 3 554 3 886 3 pièces col 3p 3 578 3 847 3 710 3 692 3 972 4 pièces et + col 4p+ 3 797 4 066 4 061 3 600 3 714 Total 3 623 3 808 3 742 3 627 3 898 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 103 101 191 193 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 170 146 120 153 3 pièces col 3p 225 221 194 253 4 pièces et + col 4p+ 87 93 77 73 Total 482 460 391 479 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels36,4 31,9 81,9 46,3 Logements collectifs logts collectifs30,4 22,6 19,4 18,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 45 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone Touristique Littorale 85 du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 000 3 200 3 400 3 600 3 800 4 000 4 200 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs UU de la Roche-sur-Yon Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 15 9 28 40 3 pièces col 3p 0 9 4 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 15 18 32 40 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 ND 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 20 13 18 13 12 3 pièces col 3p 6 4 9 6 9 4 pièces et + col 4p+ 0 ND ND 0 3 Total 26 18 28 19 24 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 81,0 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,1 42,0 43,5 42,8 42,4 3 pièces 63,5 61,5 68,9 65,0 71,8 4 pièces et + ND ND 87,0 Total 44,7 49,3 53,2 49,8 59,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 176,5 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 771 2 873 2 648 3 020 2 956 3 pièces col 3p 2 868 3 228 2 894 2 872 2 763 4 pièces et + col 4p+ ND ND 2 890 Total 2 803 2 993 2 740 2 959 2 856 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 1 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 33 29 39 67 3 pièces col 3p 47 53 48 42 4 pièces et + col 4p+ 9 8 7 7 Total 89 90 94 116 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels1,2 0,0 0,0 Logements collectifs logts collectifs8,0 12,3 12,3 14,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 46 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de la Roche-sur-Yon du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Monts Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 10 0 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 10 2 0 34 3 pièces col 3p 12 4 0 70 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 7 Total 22 6 0 111 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 ND ND 11 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 15 15 17 21 29 3 pièces col 3p 9 9 7 20 27 4 pièces et + col 4p+ ND 0 0 ND 4 Total 25 24 24 43 60 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND ND 82,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,3 46,0 44,0 40,2 35,3 3 pièces 70,4 66,8 62,7 56,4 56,5 4 pièces et + ND ND 102,0 Total 54,8 53,8 49,5 50,0 49,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND ND 196,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 443 3 287 3 374 3 644 4 216 3 pièces col 3p 3 731 3 653 3 617 3 985 4 212 4 pièces et + col 4p+ ND ND 3 627 Total 3 509 3 458 3 464 3 767 4 133 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 12 22 21 27 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 92 82 55 71 3 pièces col 3p 69 64 49 99 4 pièces et + col 4p+ 8 8 8 12 Total 169 154 112 182 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels24,0 126,0 54,0 Logements collectifs logts collectifs26,0 18,9 14,0 16,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 47 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Monts du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays d'Olonne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 0 90 11 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 1 2 44 3 pièces col 3p 0 14 4 44 4 pièces et + col 4p+ 0 15 1 1 Total 0 30 7 89 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 0 0 3 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 12 10 4 26 60 3 pièces col 3p 11 17 18 23 21 4 pièces et + col 4p+ 10 12 11 9 7 Total 33 39 33 58 88 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 70,3 57,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,3 45,5 41,0 43,0 42,5 3 pièces 63,6 67,8 63,9 64,3 63,2 4 pièces et + 84,0 90,6 87,6 86,0 76,0 Total 62,4 69,1 69,1 58,1 50,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 228,3 178,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 652 3 824 3 862 3 486 3 754 3 pièces col 3p 3 440 3 999 3 745 3 468 3 697 4 pièces et + col 4p+ 3 943 4 066 4 061 3 745 3 780 Total 3 698 3 997 3 887 3 538 3 740 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 32 31 121 129 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 74 60 61 78 3 pièces col 3p 155 157 145 154 4 pièces et + col 4p+ 78 84 68 60 Total 307 301 274 292 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels64,0 93,0 258,0 Logements collectifs logts collectifs32,9 25,1 22,8 19,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 48 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays d'Olonne du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 000 3 200 3 400 3 600 3 800 4 000 4 200 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs Littoral Sud Vendéen Logements mis en vente unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 0 8 5 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 Logements reservés 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 8 9 4 15 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 ND 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 ND 0 0 0 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 56,8 50,7 60,3 62,7 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 3 pièces ND 4 pièces et + Total ND Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 174,1 147,8 171,3 162,7 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 pièces col 3p ND 4 pièces et + col 4p+ Total ND Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Individuel (total) ind tot 59 48 49 37 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 4 4 4 3 pièces col 3p 1 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 1 1 1 1 Total 6 5 5 5 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Logements individuels logts individuels32,2 16,9 22,6 11,7 Logements collectifs logts collectifs 30,0 30,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2016 - page 49 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Sud Vendéen du 4ème trimestre 2014 au 4ème trimestre 2015 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 0 0 1 1 1 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 10 20 30 40 50 60 70 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 14T4 15T1 15T2 15T3 15T4 logts individuels logts collectifs NOTICE METHODOLOGIQUE 1. CHAMP DE L'ENQUETE 1.1. - Champ géographique Cette enquête, réalisée tous les trimestres par la Direction Régionale de l'Environnement , de l?Aménagement et du Logement, Service Connaissance et Evaluation, Division Statistiques, couvre l'ensemble de la région Pays de la Loire. Chaque département est découpé en zones représentatives des marchés du logement neuf les plus actifs. On en trouvera la composition en fin de brochure ; ces zones sont suivies individuellement. 1.2. - Destination L'enquête porte exclusivement sur les permis de 5 logements et plus destinés à la vente. Sont pris en compte les programmes neufs ainsi que les programmes de rénovation ou restauration. 2. METHODE D'ENQUETE Il s'agit d'une enquête avec stratification à 2 niveaux : - niveau géographique : zone de marché homogène - niveau du type de construction : individuel, collectif. Dans la région Pays de la Loire, tous les permis de 5 logements et plus destinés à la vente sont enquêtés depuis le 1er janvier 1981. L'enquête est ainsi exhaustive. La base de sondage est constituée par le fichier des permis de construire ayant eu un avis favorable (fichier SITADEL). L'unité de sondage est le permis de construire. La collecte des informations est assurée essentiellement par enquêteur. Le taux de réponse est pratiquement de 100 % depuis le début de l'enquête. 3. QUELQUES DEFINITIONS 3.1. - Logements mis en vente Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus mis sur le marché pour la première fois, au cours du trimestre étudié. 3.2. - Logements vendus ou réservés avec dépôt d'arrhes (les deux termes seront utilisés indifféremment) Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus, pour lesquels les promoteurs (professionnels ou occasionnels) ont enregistré une réservation avec dépôt d'arrhes au cours du trimestre étudié. 3.3. - Logements disponibles à la vente ( encours ) Logements offerts à la vente au cours du trimestre étudié, qui n'ont pas fait l'objet de réservation avec dépôt d'arrhes au cours du dit trimestre et qui restent offerts à la vente. ECLN ? mars 2016 ? page 50 3.4. - Prix (vente effective hors frais de notaire) Individuel : Prix moyen des réservations au cours du trimestre pour le lot «maison et terrain», en euros. Collectif : Prix moyen des appartements réservés au cours du trimestre en euros au m², garage exclu. 3.5. - Délai d'écoulement de l?encours Pour le trimestre étudié, le délai d'écoulement de l?encours, correspond au nombre de mois nécessaires à l'écoulement de l'ensemble des logements disponibles, si le rythme des ventes restait celui qui a été observé au cours des deux derniers trimestres. Ce délai théorique est égal au rapport : Encours X 3 Moyenne des ventes des 2 derniers trimestres 3.6. - Taux de renouvellement C'est le rapport du nombre des logements mis en vente au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements à la vente en début de trimestre. 3.7. - Offre totale (*) Le nombre total des logements offerts à la vente résulte de l'introduction, dans le stock du trimestre précédent, du nombre des logements mis en vente pour la première fois ce trimestre-ci corrigé du nombre des annulations de réservations du trimestre précédent. 3.8. - Taux de commercialisation C'est le rapport du nombre des logements réservés au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements offerts. AVERTISSEMENT : L'activité réduite du marché de l'individuel groupé d'une part et la nécessité de se conformer aux règles du secret statistique d'autre part ne permettent pas la diffusion de certains résultats. Toutefois, des sorties spécifiques hors-brochure peuvent être étudiées par la Direction Régionale de l'Environnement, de l?Aménagement et du Logement. ECLN ? mars 2016 ? page 51 ANNEXE 1 * communes nouvelles suite à la prise en compte du zonage 2010 INSEE sur les Unités Urbaines nota : Le Pellerin a quitté l?Unité Urbaine de Nantes, Ecouflant et St-Sylvain-d?Anjou ont quitté l?Unité Urbaine d?Angers. COMPOSITION DES ZONAGES LOIRE ATLANTIQUE UNITE URBAINE DE NANTES 44 009 Basse-Goulaine 44 018 Bouaye * 44 020 Bouguenais 44 026 Carquefou 44 035 La Chapelle-sur-Erdre 44 047 Couëron 44 071 Haute-Goulaine 44 074 Indre 44 101 La Montagne 44 109 Nantes 44 114 Orvault 44 130 Pont-Saint-Martin * 44 133 Port-Saint-Père * 44 143 Rezé 44 150 Saint-Aignan-Grandlieu * 44 162 Saint-Herblain 44 166 Saint-Jean-de-Boiseau 44 171 Saint-Léger-les-Vignes * 44 172 Sainte-Luce-sur-Loire 44 190 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 194 Sautron 44 198 Les Sorinières 44 204 Thouaré-sur-Loire 44 215 Vertou BANLIEUE DE NANTES Unité urbaine de Nantes sans Nantes PRESQU'ILE GUERANDAISE 44 006 Assérac 44 010 Batz-sur-Mer 44 049 Le Croisic 44 055 La Baule-Escoublac 44 069 Guérande 44 097 Mesquer 44 125 Piriac-sur-Mer 44 132 Pornichet 44 135 Le Pouliguen 44 211 La Turballe LITTORAL PAYS DE RETZ 44 012 La Bernerie-en-Retz 44 021 Bourgneuf-en-Retz 44 106 Les Moutiers 44 126 La Plaine-sur-Mer 44 131 Pornic 44 136 Préfailles 44 154 Saint-Brévin-les-Pins 44 182 Saint-Michel-Chef-Chef ESTUAIRE DE LA LOIRE 44 019 Bouée 44 033 La Chapelle-Launay 44 046 Corsept 44 052 Donges 44 061 Frossay 44 080 Lavau-sur-Loire 44 103 Montoir-de-Bretagne 44 116 Paimboeuf 44 184 Saint-Nazaire 44 192 Saint-Viaud ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE LOIRE ATLANTIQUE Ensemble des communes de la presqu?île guérandaise et du littoral Pays de Retz MAINE ET LOIRE UNITE URBAINE D'ANGERS 49 007 Angers 49 015 Avrillé 44 020 Beaucouzé 49 035 Bouchemaine 49 167 Juigné-sur-Loire 49 223 Mûrs-Erigné 49 246 Les Ponts-de-Cé 49 267 Saint-Barthélémy-d'Anjou 49 278 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 353 Trélazé MAYENNE UNITE URBAINE DE LAVAL 53 054 Changé 53 119 Huisserie * 53 130 Laval 53 201 Saint-Berthevin ECLN ? mars 2016 ? page 52 SARTHE UNITE URBAINE DU MANS 72 001 Aigné 72 003 Allonnes 72 008 Arnage 72 058 Changé 72 065 La Chapelle-Saint-Aubin 72 095 Coulaines 72 146 Guécélard * 72 155 Laigné-en-Belin * 72 181 Le Mans 72 198 La Milesse 72 200 Moncé-en-Belin * 72 260 Ruaudin 72 287 Saint-Gervais-en-Belin * 72 310 Saint-Pavace 72 320 Saint-Saturnin * 72 328 Sargé-lès-le-Mans 72 350 Teloché * 72 386 Yvré-l'Evêque VENDEE UNITE URBAINE DE LA ROCHE-SUR-YON 85 191 La Roche-sur-Yon ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE VENDEE DONT LITTORAL PAYS DE MONTS 85 011 Barbâtre 85 012 La Barre-de-Monts 85 018 Beauvoir-sur-Mer 85 029 Bouin 85 035 Brétignolles-sur-Mer 85 083 L?Epine 85 088 Le Fenouiller 85 106 La Guérinière 85 113 L?Ile-d?Yeu 85 163 Noirmoutier-en-L?Ile 85 164 Notre-Dame-de-Monts 85 222 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 226 Saint-Hilaire-de-Riez 85 234 Saint-Jean-de-Monts 85 243 Brem-sur-Mer LITTORAL PAYS D?OLONNE 85 060 Château-d?Olonne 85 112 L?île-d?Olonne 85 166 Olonne-sur-mer 85 Les Sables-d?Olonne LITTORAL SUD VENDEE 85 001 L?Aiguillon-sur-mer 85 004 Angles 85 049 Champagné-les-marais 85 104 Grues 85 114 Jard-sur-mer 85 127 Longeville-sur-mer 85 185 Puyravault 85 255 Saint-Michel -en-l?Herm 85 267 Sainte-Radegonde-des-Noyers 85 278 Saint-Vincent-sur-Jard 85 288 Talmont-Saint-Hilaire 85 294 La Tranche-sur-mer 85 297 Triaize 85 307 La Faute-sur-mer ECLN ? mars 2016 ? page 53 LES PUBLICATIONS A compter du 1er janvier 2009, nos publications sont disponibles gratuitement sur le site internet de la DREAL des Pays de la Loire à l'adresse suivante: http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Les brochures mises en ligne sont les suivantes : Les Statistiques de la Construction Neuve La Commercialisation des Logements Neufs Le Parc Locatif Social L?Eco-prêt à taux zéro Le prêt à taux zéro La conjoncture construction-logement LES LISTES DE PERMIS en standard ? par département ? pour les logements ou les locaux ? sur papier ou support magnétique ? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ? liste rétroactive ou mensuelle ? zonage spécifique ? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Observation Etudes et Statistiques 5 rue Françoise Giroud - CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 Tél. : 02 72 74 74 52 Fax : 02 72 74 74 49 ECLN ? mars 2016 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Mars 2016 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Maël THEULIERE tél. : 02 72 74 74 50, Daniel KALIOUDJOGLOU tél. : 02 72 74 74 52 Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directrice de la publication : Annick BONNEVILLE ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2  01-ECLN brochure page de garde  02-blanche  03-ECLN sommaire page 3  04-resume pdl1  06-mev  07-ecln PL mev  08-vente  09-ecln PL vente  10-dispo  11-ecln PL dispo  Pays de la Loire  13-resume pdl2  14-10 ans collectif  16-collectif nantes  17-carte 44  Loire-Atlantique  Zone touristique littorale 44  UU de Nantes  Ville de Nantes  Banlieue de Nantes  Littoral Presqu'ile Guérandaise  Littoral Pays de Retz  Estuaire de la Loire  Ville de Saint-Nazaire  Estuaire de Loire hors St-Nazaire  28-blanche  29-carte 49  Maine-et-Loire  UU d'Angers  Ville d'Angers  Banlieue d'Angers  34-blanche  35-carte 53  Mayenne  UU de Laval  38-blanche  39-carte 72  Sarthe  UU du Mans  42-blanche  43-carte 85  Vendée  Zone Touristique Littorale 85  UU de la Roche-sur-Yon  Littoral Pays de Monts  Littoral Pays d'Olonne  Littoral Sud Vendéen  50-p50 a 55  56-ECLN derniere