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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Résultats de l'enquête sur la commercialisation des logements neufs destinés à la vente aux particuliers.<br /><br />Le troisième trimestre 2016 est le second meilleur troisième trimestre de ventes d'appartements depuis 2000. Cette hausse devient toutefois inférieure à la reprise nationale en 2016 (18,8 % en France métropolitaine ce trimestre), qui certes a démarré plus tard qu'en Pays de la Loire.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

analyse ;donnée statistique ;commercialisation ;enquête ;logement neuf

Descripteur écoplanete

analyse statistique ;indicateur économique

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

service connaissance des territoires et évaluations n° 200 La commercialisation des logements neufs au 3ème trimestre 2016 La situation de l'habitat et du logement en Pays de la Loire décembre 2016 ? ? ECLN ? décembre 2016 ? page 3 Sommaire La région des Pays de la Loire Pages La conjoncture ligérienne 4 Les logements mis en vente 6 Les logements réservés 8 Les logements disponibles 10 Les pages « GEOKIT » régionales 12 Le collectif des six grands marchés de la région 13 Le collectif à Nantes 16 Les départements, les zones, les villes La Loire Atlantique 17 Zone touristique littorale de Loire Atlantique 19 Unité urbaine de Nantes 20 Ville de Nantes 21 Banlieue de Nantes 22 Presqu?île guérandaise 23 Littoral Pays de Retz 24 Estuaire de la Loire 25 Ville de Saint-Nazaire 26 Estuaire de la Loire hors Saint-Nazaire 27 Le Maine et Loire 29 Unité urbaine d?Angers 31 Ville d?Angers 32 Banlieue d?Angers 33 La Mayenne 35 Unité urbaine de Laval 37 La Sarthe 39 Unité urbaine du Mans 41 La Vendée 43 Zone touristique littorale de Vendée 45 Unité urbaine de la Roche sur Yon 46 Littoral Pays de Monts 47 Littoral Pays d?Olonne 48 Littoral sud-vendéen 49 Notice méthodologique 50 Annexes Composition des zonages 52 Diffusion des statistiques 54 enquête sur la commercialisation des logements neufs 3ème trimestre 2016 résumé Pays de la Loire ECLN - décembre 2016 - page 4 V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 01 T 3 02 T 1 02 T 3 03 T 1 03 T 3 04 T 1 04 T 3 05 T 1 05 T 3 06 T 1 06 T 3 07 T 1 07 T 3 08 T 1 08 T 3 09 T 1 09 T 3 10 T 1 10 T 3 11 T 1 11 T 3 12 T 1 12 T 3 13 T 1 13 T 3 14 T 1 14 T 3 15 T 1 15 T 3 16 T 1 16 T 3 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 mises en vente ventes disponibles 1 493 logements collectifs ont été réservés au 3ème trimestre 2016, 13,7 % de plus comparé au 3ème trimestre 2015. C'est le second meilleur 3ème trimestre de ventes depuis 2000. Cette hausse confirme la reprise des ventes observée depuis 2015. Celle-ci devient toutefois inférieure à la reprise nationale en 2016 (+18,8 % ce trimestre en France métropolitaine), qui certes a démarré plus tard qu'en Pays de la Loire. Sur les 12 derniers mois, 6 221 appartements ont été vendus dans la région (5,7 % des ventes réalisées en France métropolitaine), un chiffre en hausse de 12,4 % par rapport au 12 mois précédents (+17,5 % sur la France métropolitaine). 1 840 appartements ont été mis en vente au 3ème trimestre 2016, en hausse de 64,3 % sur un an (+19,2 % au niveau national). 6 682 appartements ont été mis en vente au cours des 12 derniers mois, c'est 6,2 % des mises en ventes en France métropolitaine, 36,3 % de plus que durant les 12 mois précédents (+17,3 % au plan national), et un niveau qui s'établit 24,2 % au-dessus de la moyenne décennale. Le marché de l?individuel commence également à connaître une reprise. Sur les 12 derniers mois, les mises en ventes augmentent de 14,4 % et les ventes de 23,9 %. Fin septembre 2016, l'encours de maisons est en baisse de 16,6 % sur un an, celui des appartements augmente de 6,3 %. Dans 5 % des cas le logement proposé à la vente est terminé. Le prix moyen des appartements vendus sur la région est de 3 640 ¤/m² ce trimestre (+4,1 % sur un an). L'investissement locatif représente sur les 12 derniers mois près de 72 % des ventes, 5 points de plus que sur les 12 mois précédents. 1 840 appartements ont été mis en vente au 3ème trimestre 2016, en hausse de 64,3 % sur un an, une forte hausse qui est bien supérieure à celle observée sur l'ensemble de la France (+19,2 %). 6 665 appartements ont été mis en vente au cours des 12 derniers mois. C'est 6,2 % des mises en ventes réalisées en France métropolitaine, et 35,9 % de plus que durant les 12 mois précédents (+17,3 % au plan national). Ce niveau s'établit 24 % au dessus de la moyenne décennale. Début 2015, la reprise sur la région était portée quasi uniquement par Nantes. Sur les 12 derniers mois, on observe une reprise de l'activité sur le littoral de Vendée et de Loire Atlantique, mais également sur les unités urbaines de Le Mans et Laval, alors que le marché nantais continue d'être soutenu. Le marché angevin est plus irrégulier. 132 maisons ont été mises en vente au 3ème trimestre 2016, 2 fois plus qu'au 3ème trimestre 2015. Sur les 12 derniers mois, 596 maisons ont été mises en vente, soit 6,1 % des mises en vente en France métropolitaine et une hausse de 14,4 % par rapport aux 12 mois précédents (+18,8 % au plan national). Sur les 12 derniers mois à fin juin 2016, le Maine et Loire et la Loire Atlantique concentrent chacun près de 40 % des ventes, la Vendée un peu moins de 15 %. Ce trimestre, on a enregistré 128 abandons de commercialisation de logements en Pays de la Loire, pour un total de 320 abandons sur les 12 derniers mois, soit 4,7 % des logements mis en service. 3ème trimestre 2016 : les ventes reprennent aussi sur les agglomérations de l'est de la région Le marché de l'individuel enquête sur la commercialisation des logements neufs 3ème trimestre 2016 résumé Pays de la Loire ECLN - décembre 2016 - page 5 0 500 1000 1500 2000 2500 0 1 T 3 0 2 T 1 0 2 T 3 0 3 T 1 0 3 T 3 0 4 T 1 0 4 T 3 0 5 T 1 0 5 T 3 0 6 T 1 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 mises en vente ventes disponibles V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles 1 493 logements collectifs ont été réservés au 3ème trimestre 2016, en hausse de 13,7 % comparé au 3ème trimestre 2015. Ce trimestre est le second meilleur 3ème trimestre de vente depuis 2000. Cette hausse confirme la reprise des ventes observée depuis 2015. La dynamique régionale est inférieure depuis début 2016 à la dynamique nationale (+18,8 % ce trimestre en France métropolitaine), qui a toutefois repris plus tardivement. Alors que la reprise ne s'observait début 2015 que sur l'aire urbaine de Nantes, la dynamique s'est élargie en 2015 jusqu'à s'observer sur l'ensemble des départements au 4ème trimestre. Au 3ème trimestre 2016, la hausse régionale est portée par la Loire-Atlantique (+18,8 %) et à l'est de la région, par les unités urbaines de Laval et du Mans, où il ne passait plus rien ou presque il y a un an. On observe à l'inverse une baisse des ventes en Maine-et-Loire (-46 %) et en Vendée (-3,7%), principalement sur le littoral touristique (-15 %). Sur les 12 derniers mois, 6 221 appartements ont été vendus dans la région (5,7 % des ventes réalisées en France métropolitaine), un chiffre en hausse de 12,4 % par rapport aux 12 mois précédents (contre +17,5 % sur la France métropolitaine). Ce niveau se situe 24,5 % au dessus de la moyenne des 10 dernières années. Dans l'individuel, on compte 162 réservations ce trimestre. Au cours des 12 derniers mois, 565 maisons ont été réservées, 23,9 % de plus que durant les 12 mois précédents. Sur la période, le nombre de réservation de maisons augmente de 16,5% au niveau national. Ce niveau de réservation sur 12 mois reste toutefois 21 % en deçà de la moyenne décennale. Sur les 12 derniers mois, 5,9 % des ventes réalisées en France métropolitaine l'ont été dans la région. L'investissement locatif représente sur les 12 derniers mois près de 72 % des ventes, 5 points de plus qu'il y a un an. On compte 92 annulations de réservations ce trimestre, pour 359 sur les 12 derniers mois, soit 5,3 % des ventes sur la période. Le marché du collectif Dans le collectif, l'encours est de 5 461 appartements fin septembre 2016 un niveau en hausse de 6,3 % sur un an, contre une baisse de 1,9 % au niveau national. Le stock de maisons individuelles diminue lui de 16,6 % sur un an avec 519 maisons, pour une baisse de 8,9 % au plan national. Fin juin 2016, la région concentre ainsi 6,1 % des appartements et 6,3 % des maisons proposés à la vente en France métropolitaine. Le délai d'écoulement de l'encours est d'un peu plus de 10 mois ce trimestre dans le collectif et de 9 mois et demi dans l'individuel. Dans 65 % des cas, le logement proposé à la vente est en projet, contre 30 % de logements en cours de construction et 5 % de logements déjà terminés. Ce trimestre, le prix moyen régional des appartements est de 3 640 ¤/m², soit 4,1 % de plus qu'au 3ème trimestre 2015. Cette moyenne masque des différences territoriales marquées. Au plan national, le prix moyen augmente à 3 990 ¤/m² (+2,1 %) soit 9,6 % de plus que dans la région. Il convient d'être très prudent sur les comparaisons de prix, une partie de l'évolution des prix régionaux comme nationaux résulte en effet des évolutions de la structure des ventes en termes de localisation, de taille et de standing. prix des appartements en ¤ par m2 2000 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 07 T 4 08 T 2 08 T 4 09 T 2 09 T 4 10 T 2 10 T 4 11 T 2 11 T 4 12 T 2 12 T 4 13 T 2 13 T 4 14 T 2 14 T 4 15 T 2 15 T 4 16 T 2 les logements mis en vente individuels collectifs 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 0,09 0,17 0,13 0,34 taux de renouvellement 0,17 0,25 0,25 0,21 728 730 644 766 offre totale au cours du trimestre 6448 6827 6 931 6 968 67 123 82 259 132 Région 1120 1 681 1 705 1 439 1 840 24 28 17 136 Loire-Atlantique 825 1180 1481 1 048 0 0 0 52 dont littoral touristique 30 184 207 98 0 0 0 0 dont Nantes-ville 293 709 762 571 0 0 17 34 dont Nantes-banlieue 386 238 494 318 24 75 45 82 Maine-et-Loire 45 140 14 176 0 37 28 16 dont Angers-ville 43 57 0 83 0 0 4 17 Mayenne 0 0 24 38 0 0 0 9 dont Unité urbaine de Laval 0 0 24 27 0 0 0 0 Sarthe 10 62 62 0 0 0 0 0 dont Unité urbaine du Mans 10 62 62 0 19 20 16 24 Vendée 240 299 124 177 19 14 16 19 dont littoral touristique 200 231 88 116 0 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 40 68 19 33 ECLN - décembre 2016 - page 6 individuels collectifs Les logements mis en vente Les maisons mises en vente par département 0 20 40 60 80 100 120 140 160 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 16T1 16T2 Les maisons mises en vente par type 0 20 40 60 80 100 120 140 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et + 16T2 Les appartements mis en vente par type 0 100 200 300 400 500 600 700 studios t2 t3 t4 t5 et + 16T2 Les appartements mis en vente par département 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 16T1 16T2 Les mises en ventes au 3 ème trimestre 2016 ECLN ? Décembre 2016 ? page 7 les logements vendus ou fermement réservés individuels collectifs 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 83 81 79 80 84 surface moyenne 55 55 55 53 54 204,5 194,2 197,9 213,0 228,8 prix moyen en k¤/lot --- en ¤/m2 3 498 3 512 3 538 3 641 3 643 106 121 121 161 162 Région 1313 1 579 1 483 1 666 1 493 46 43 47 93 88 Loire-Atlantique 1003 1199 1156 1 263 1 192 13 9 8 48 54 dont littoral touristique 64 101 84 106 131 3 7 16 7 2 dont Nantes-ville 512 511 648 679 603 23 16 5 12 14 dont Nantes-banlieue 348 514 364 381 358 35 51 51 39 35 Maine-et-Loire 159 130 143 183 86 10 17 34 14 9 dont Angers-ville 149 106 113 156 50 1 0 0 5 14 Mayenne 2 8 8 13 20 1 0 0 0 9 dont Unité urbaine de Laval 1 5 7 13 19 3 4 13 8 9 Sarthe 13 60 38 28 64 3 4 13 8 9 dont Unité urbaine du Mans 13 60 38 28 64 21 23 10 16 16 Vendée 136 182 138 179 131 20 20 10 10 15 dont littoral touristique 101 148 97 138 86 0 0 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 19 24 32 36 27 ECLN - décembre 2016 - page 8 individuels collectifs Les logements réservés prix moyen des maisons vendues (¤ au m2) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + nombre de maisons vendues 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 01 T 3 02 T 2 03 T 1 03 T 4 04 T 3 05 T 2 06 T 1 06 T 4 07 T 3 08 T 2 09 T 1 09 T 4 10 T 3 11 T 2 12 T 1 12 T 4 13 T 3 14 T 2 15 T 1 15 T 4 16 T 3 3 pièces et - 4 pièces et + prix des appartements en ¤ par m2 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 01 T 3 02 T 2 03 T 1 03 T 4 04 T 3 05 T 2 06 T 1 06 T 4 07 T 3 08 T 2 09 T 1 09 T 4 10 T 3 11 T 2 12 T 1 12 T 4 13 T 3 14 T 2 15 T 1 15 T 4 16 T 3 total studio taille moyenne des appartements vendus en nombre de pièces 1,9 2,1 2,3 2,5 2,7 2,9 01 T 3 02 T 2 03 T 1 03 T 4 04 T 3 05 T 2 06 T 1 06 T 4 07 T 3 08 T 2 09 T 1 09 T 4 10 T 3 11 T 2 12 T 1 12 T 4 13 T 3 14 T 2 15 T 1 15 T 4 16 T 3 Les ventes au 3 ème trimestre 2016 ECLN ? Décembre 2016 ? page 9 les logements disponibles individuels collectifs 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 19,0 16,1 13,0 12,9 délais d'écoulement des encours disponibles (en mois) 19,0 10,9 10,7 10,1 0,15 0,17 0,19 0,21 taux de commercialisation 0,20 0,23 0,21 0,24 622 609 523 605 519 Région 5135 5 248 5 448 5 302 5 461 228 210 173 216 Loire-Atlantique 3743 3715 4034 3 925 102 95 76 80 dont littoral touristique 421 496 610 599 31 24 11 4 dont Nantes-ville 1504 1708 1801 1752 35 17 30 52 dont Nantes-banlieue 1381 1116 1287 1286 99 111 81 112 Maine-et-Loire 612 633 504 487 7 25 22 23 dont Angers-ville 503 463 349 278 9 9 13 25 Mayenne 37 30 46 52 0 0 0 9 dont Unité urbaine de Laval 11 7 24 38 68 64 49 41 Sarthe 77 88 112 86 68 64 49 41 dont Unité urbaine du Mans 77 88 112 86 218 215 207 211 Vendée 666 782 752 752 193 187 179 184 dont littoral touristique 479 562 566 544 0 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 116 160 119 116 ECLN - décembre 2016 - page 10 individuels collectifs Les logements disponibles délai d'écoulement des maisons (en mois) 0 5 10 15 20 25 30 35 0 1 T 4 0 2 T 3 0 3 T 2 0 4 T 1 0 4 T 4 0 5 T 3 0 6 T 2 0 7 T 1 0 7 T 4 0 8 T 3 0 9 T 2 1 0 T 1 1 0 T 4 1 1 T 3 1 2 T 2 1 3 T 1 1 3 T 4 1 4 T 3 1 5 T 2 1 6 T 1 Les maisons groupées disponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 16T1 16T2 Les appartements disponibles par département 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 16T1 16T2 délai d'écoulement des appartements (mois) 0 5 10 15 20 25 30 0 1 T 4 0 2 T 3 0 3 T 2 0 4 T 1 0 4 T 4 0 5 T 3 0 6 T 2 0 7 T 1 0 7 T 4 0 8 T 3 0 9 T 2 1 0 T 1 1 0 T 4 1 1 T 3 1 2 T 2 1 3 T 1 1 3 T 4 1 4 T 3 1 5 T 2 1 6 T 1 Les logements disponibles à la fin du 3ème trimestre 2016 ECLN ? Décembre 2016 ? page 11 Pays de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 67 123 82 259 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 594 943 929 851 3 pièces col 3p 438 608 613 472 4 pièces et + col 4p+ 88 130 163 116 Total 1 120 1 681 1 705 1 439 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 106 121 121 161 162 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 687 818 782 942 802 3 pièces col 3p 486 590 553 598 529 4 pièces et + col 4p+ 140 171 148 126 162 Total 1 313 1 579 1 483 1 666 1 493 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 83,1 81,3 79,5 80,1 84,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,2 41,1 41,0 41,5 40,8 3 pièces 63,2 63,7 64,5 63,5 63,8 4 pièces et + 94,5 89,4 90,0 87,2 87,6 Total 55,0 54,8 54,6 52,9 54,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 204,5 194,2 197,9 213,0 228,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 623 3 704 3 737 3 825 3 742 3 pièces col 3p 3 364 3 393 3 402 3 489 3 599 4 pièces et + col 4p+ 3 544 3 382 3 420 3 516 3 518 Total 3 498 3 512 3 538 3 641 3 643 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 622 609 523 605 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 2 074 2 203 2 359 2 340 3 pièces col 3p 2 277 2 310 2 352 2 227 4 pièces et + col 4p+ 784 735 737 735 Total 5 135 5 248 5 448 5 302 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels19,0 16,1 13,0 12,9 Logements collectifs logts collectifs10,8 10,9 10,7 10,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 12 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Pays de la Loire du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 170,0 180,0 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 100 3 200 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 3 900 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs enquête sur la commercialisation des logements neufs 3ème trimestre 2016 résumé Pays de la Loire ECLN - décembre 2016 - page 13 Evolution trimestrielle sur 5 ans du prix moyen en ¤ / m2 des appartements des 6 grands marchés régionaux Littoral touristique de Loire-Atlantique 2200 2600 3000 3400 3800 4200 4600 5000 5400 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 Littoral touristique de Vendée 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 Ville de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 Banlieue de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 Ville d'Angers 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 Unité urbaine du Mans 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 4400 4600 1 1 T 3 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 enquête sur la commercialisation des logements neufs 3ème trimestre 2016 Le point sur le logement collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - décembre 2016 - page 14 Nantes-ville Sur les 12 derniers mois, on compte 2 810 mises en vente d'appartements sur Nantes, soit une hausse de plus de 65 % par rapport aux 12 mois précédents. Les réservations sont en hausse 17,8 % au 3ème trimestre 2016 par rapport au 3ème trimestre 2015 (603 ventes). Sur 12 mois, on observe une progression de 20,8 % des ventes par rapport aux 12 mois précédents (2 441 logements vendus). Ce trimestre, le prix de vente moyen est de 3 950 ¤/m², un niveau en hausse de 3,6 % sur un an. L'encours de logements fin juin 2016 (1 752 logements) est en hausse de 5 % sur un an. Nantes-banlieue On compte 1 340 mises en vente sur les 12 derniers mois, en baisse de 22,5 % par rapport aux 12 mois précédents 358 réservations ont été effectuées au 3ème trimestre 2016, en hausse de 2,9 % par rapport au 3ème trimestre 2015. Sur 12 mois, le nombre de ventes (1 617) est en baisse de 13,3 % par rapport aux 12 mois précédents. Ce trimestre,le prix moyen observé s'établit à 3 400 ¤/m², en hausse de 6,2 %. L'encours est de 1 286 logements fin juin 2016 (-5,4 % sur un an). Angers On compte 220 mises en vente sur les 12 derniers mois, en baisse de 54 % par rapport aux 12 mois précédents 50 réservations ont été effectuées au 3ème trimestre 2016, 3 fois moins qu'au 3ème trimestre 2015. Sur 12 mois, le nombre de ventes (425) est en baisse de 10 % par rapport aux 12 mois précédents. Au 3ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 3 240 ¤/m², stable sur un an. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 278 logements fin juin 2016 (-60 % sur un an). Nantes-banlieue 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 mises en vente ventes Nantes-ville 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 mises en vente ventes Angers-ville 0 50 100 150 200 250 300 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 mises en vente ventes enquête sur la commercialisation des logements neufs 3ème trimestre 2016 Le point sur le logement collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - décembre 2016 - page 15 Unité urbaine du Mans 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 mises en vente ventes littoral de Loire-Atlantique 0 50 100 150 200 250 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 mises en vente ventes littoral vendéen 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 mises en vente ventes Unité urbaine du Mans L'unité urbaine du Mans enregistre 370 mises en vente sur les 12 deniers mois, 10 avaient été enregistrées les 12 mois précédents 64 réservations ont été effectuées au 3ème trimestre 2016, en hausse de 3,9 % sur un an. Sur 12 mois, le nombre de ventes (190) fait plus que doubler par rapport aux 12 mois précédents (84). Au 3ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 2 930 ¤/m², en hausse de 6,8 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 86 logements fin juin 2016 (+7,5 % sur un an). Littoral de Loire-Atlantique On compte 638 mises en vente sur les 12 derniers mois contre 242 les 12 mois précédents. 131 réservations ont été effectuées au 3ème trimestre 2016, deux fois plus qu'au 3ème trimestre 2015. Sur 12 mois, le nombre de ventes (422) est en hausse de près de 50 % par rapport aux 12 mois précédents. Au 3ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 4 400 ¤/m², stable sur un an. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 600 logements fin juin 2016 (+34 % sur un an). Littoral Vendéen On compte 452 mises en vente sur les 12 derniers mois, en hausse de 70 % par rapport aux 12 mois précédents. 86 réservations ont été effectuées au 3ème trimestre 2016, en baisse de 15 % sur un an. Sur 12 mois, le nombre de ventes (469) est en hausse de plus de 67 % par rapport aux 12 mois précédents. Au 3ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 3 950 ¤/m², en hausse de 8,5 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 544 logements fin juin 2016 (+39 % sur un an). enquête sur la commercialisation des logements neufs 3ème trimestre 2016 le collectif à Nantes ECLN - décembre 2016 - page 16 N.B.: Sur le graphique ci-dessus, les séries de logements mis en vente et vendus sont en cumuls 4 trimestres mobiles. les logements collectifs mis en vente à Nantes 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800 850 0 1 T 3 0 2 T 1 0 2 T 3 0 3 T 1 0 3 T 3 0 4 T 1 0 4 T 3 0 5 T 1 0 5 T 3 0 6 T 1 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 studios 2 pièces et + le marché du collectif de la ville de Nantes 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 2600 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 mises en vente vendus disponibles LOIRE ATLANTIQUE ECLN ? décembre 2016 ? page 17 Loire-Atlantique Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 24 28 17 136 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 455 624 817 642 3 pièces col 3p 297 453 527 327 4 pièces et + col 4p+ 73 103 137 79 Total 825 1 180 1 481 1 048 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 46 43 47 93 88 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 518 620 619 690 643 3 pièces col 3p 374 457 419 473 423 4 pièces et + col 4p+ 111 122 118 100 126 Total 1 003 1 199 1 156 1 263 1 192 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 83,8 78,8 81,9 79,6 87,8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,5 41,1 40,5 41,1 40,4 3 pièces 62,9 63,5 64,4 63,1 63,5 4 pièces et + 94,2 88,4 88,5 86,0 85,0 Total 54,8 54,5 54,1 52,9 53,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 233,3 215,9 238,2 233,6 257,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 726 3 786 3 815 3 901 3 886 3 pièces col 3p 3 403 3 429 3 478 3 543 3 700 4 pièces et + col 4p+ 3 596 3 558 3 529 3 523 3 607 Total 3 563 3 590 3 622 3 692 3 760 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 228 210 173 216 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 587 1 583 1 797 1 833 3 pièces col 3p 1 615 1 616 1 716 1 586 4 pièces et + col 4p+ 541 516 521 506 Total 3 743 3 715 4 034 3 925 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels18,5 14,2 11,5 9,3 Logements collectifs logts collectifs10,1 10,1 10,3 9,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 18 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Loire-Atlantique du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 270,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 100 3 200 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 3 900 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Zone touristique littorale 44 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 52 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 18 82 93 49 3 pièces col 3p 10 87 86 35 4 pièces et + col 4p+ 2 15 28 14 Total 30 184 207 98 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 13 9 8 48 54 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 28 43 33 63 75 3 pièces col 3p 27 43 43 36 45 4 pièces et + col 4p+ 9 15 8 7 11 Total 64 101 84 106 131 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,2 61,6 81,1 77,9 93,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,8 41,5 44,4 41,7 41,2 3 pièces 62,6 63,0 67,3 63,1 66,0 4 pièces et + 91,4 96,3 93,8 87,4 81,6 Total 57,1 58,8 60,8 52,0 53,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 255,6 216,4 260,2 256,8 283,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 528 3 566 4 213 4 273 4 300 3 pièces col 3p 3 904 3 777 4 040 4 161 4 588 4 pièces et + col 4p+ 5 179 3 919 6 649 4 471 4 218 Total 4 386 3 748 4 473 4 249 4 412 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 102 95 76 80 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 184 216 273 260 3 pièces col 3p 166 207 245 241 4 pièces et + col 4p+ 71 73 92 98 Total 421 496 610 599 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels27,8 25,9 26,8 8,6 Logements collectifs logts collectifs18,6 18,0 19,8 18,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 19 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone touristique littorale 44 du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs UU de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 17 34 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 370 514 717 563 3 pièces col 3p 244 346 430 268 4 pièces et + col 4p+ 65 87 109 58 Total 679 947 1 256 889 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 26 23 21 19 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 452 544 558 570 506 3 pièces col 3p 311 379 349 401 344 4 pièces et + col 4p+ 97 102 105 89 111 Total 860 1 025 1 012 1 060 961 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 85,5 85,9 81,1 82,7 79,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,0 40,9 40,1 40,6 39,7 3 pièces 62,9 63,5 64,2 62,9 63,2 4 pièces et + 95,1 87,5 88,4 85,9 85,5 Total 54,5 53,9 53,4 52,8 53,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 236,4 235,2 274,5 232,9 238,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 740 3 854 3 823 3 942 3 908 3 pièces col 3p 3 399 3 466 3 447 3 550 3 653 4 pièces et + col 4p+ 3 473 3 529 3 289 3 442 3 567 Total 3 545 3 632 3 576 3 697 3 737 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 66 41 41 56 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 211 1 192 1 374 1 452 3 pièces col 3p 1 236 1 217 1 308 1 203 4 pièces et + col 4p+ 438 415 406 383 Total 2 885 2 824 3 088 3 038 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels9,0 5,0 5,6 8,4 Logements collectifs logts collectifs9,1 9,0 9,1 8,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 20 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Nantes du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 270,0 280,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 2 800 3 000 3 200 3 400 3 600 3 800 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Ville de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 170 379 410 376 3 pièces col 3p 84 256 280 166 4 pièces et + col 4p+ 39 74 72 29 Total 293 709 762 571 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 7 16 7 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 299 262 362 363 309 3 pièces col 3p 154 184 216 255 213 4 pièces et + col 4p+ 59 65 70 61 81 Total 512 511 648 679 603 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,3 84,3 76,4 86,3 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 38,4 39,7 38,9 39,1 38,2 3 pièces 61,9 63,3 63,6 62,7 63,2 4 pièces et + 99,8 90,2 88,9 86,8 86,5 Total 52,6 54,6 52,5 52,2 53,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 292,5 295,8 293,9 265,2 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 936 4 142 3 965 4 096 4 136 3 pièces col 3p 3 680 3 692 3 593 3 712 3 869 4 pièces et + col 4p+ 3 720 3 782 3 390 3 565 3 716 Total 3 798 3 879 3 710 3 844 3 934 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 31 24 11 4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 620 744 799 856 3 pièces col 3p 613 691 743 668 4 pièces et + col 4p+ 271 273 259 228 Total 1 504 1 708 1 801 1 752 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels37,2 14,4 2,9 1,0 Logements collectifs logts collectifs8,5 10,0 9,3 7,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 21 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Nantes du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 350,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 1 800 2 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Banlieue de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 17 34 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 200 135 307 187 3 pièces col 3p 160 90 150 102 4 pièces et + col 4p+ 26 13 37 29 Total 386 238 494 318 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 23 16 5 12 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 153 282 196 207 197 3 pièces col 3p 157 195 133 146 131 4 pièces et + col 4p+ 38 37 35 28 30 Total 348 514 364 381 358 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 85,3 86,6 96,4 80,7 79,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,2 42,1 42,3 43,3 42,1 3 pièces 63,9 63,6 65,2 63,2 63,1 4 pièces et + 87,8 82,8 87,2 84,0 82,8 Total 57,4 53,2 55,0 53,9 53,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 229,1 208,8 212,2 214,1 247,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 400 3 601 3 582 3 698 3 584 3 pièces col 3p 3 133 3 254 3 216 3 270 3 300 4 pièces et + col 4p+ 3 036 3 045 3 082 3 165 3 145 Total 3 205 3 381 3 347 3 445 3 403 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 35 17 30 52 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 591 448 575 596 3 pièces col 3p 623 526 565 535 4 pièces et + col 4p+ 167 142 147 155 Total 1 381 1 116 1 287 1 286 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels5,4 2,6 8,6 18,4 Logements collectifs logts collectifs9,8 7,8 8,8 10,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 22 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue de Nantes du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 180,0 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Littoral Presqu'ile Guérandaise Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 32 52 38 3 pièces col 3p 6 43 37 27 4 pièces et + col 4p+ 2 11 16 6 Total 17 86 105 71 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 11 7 8 21 28 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 23 21 20 40 50 3 pièces col 3p 23 26 31 20 32 4 pièces et + col 4p+ 7 8 6 7 6 Total 53 55 57 67 88 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,2 59,7 81,1 83,4 92,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,8 42,9 46,1 41,5 40,6 3 pièces 62,3 62,3 68,4 63,6 66,4 4 pièces et + 93,3 94,5 98,0 87,4 77,5 Total 57,1 59,6 63,7 52,9 52,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 273,2 236,9 260,2 284,1 267,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 775 3 822 4 380 4 448 4 583 3 pièces col 3p 3 960 4 076 4 200 4 457 4 846 4 pièces et + col 4p+ 5 462 3 859 7 710 4 471 4 383 Total 4 537 3 956 4 814 4 455 4 684 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 86 81 62 41 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 127 139 168 166 3 pièces col 3p 135 151 152 157 4 pièces et + col 4p+ 57 59 68 67 Total 319 349 388 390 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels27,2 27,0 24,8 8,5 Logements collectifs logts collectifs16,9 19,4 20,8 18,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 23 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Presqu'ile Guérandaise du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 270,0 280,0 290,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Retz Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 52 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 9 50 41 11 3 pièces col 3p 4 44 49 8 4 pièces et + col 4p+ 0 4 12 8 Total 13 98 102 27 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND ND 0 27 26 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 5 22 13 23 25 3 pièces col 3p 4 17 12 16 13 4 pièces et + col 4p+ ND 7 ND 0 5 Total 11 46 27 39 43 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND ND 73,6 94,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,4 40,2 41,8 42,0 42,5 3 pièces 64,3 63,9 64,3 62,4 64,8 4 pièces et + ND 98,3 ND 86,6 Total 57,2 57,8 54,7 50,4 54,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND ND 235,5 301,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 381 3 305 3 930 3 971 3 758 3 pièces col 3p 3 591 3 331 3 599 3 784 3 937 4 pièces et + col 4p+ ND 3 985 ND 4 042 Total 3 658 3 492 3 633 3 876 3 875 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 16 14 14 39 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 57 77 105 94 3 pièces col 3p 31 56 93 84 4 pièces et + col 4p+ 14 14 24 31 Total 102 147 222 209 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels32,0 21,0 42,0 8,7 Logements collectifs logts collectifs26,6 15,5 18,2 19,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 24 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Retz du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 350,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Estuaire de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 45 26 0 26 3 pièces col 3p 33 18 0 9 4 pièces et + col 4p+ 4 0 0 0 Total 82 44 0 35 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 0 ND 3 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 24 12 17 42 53 3 pièces col 3p 25 17 17 24 20 4 pièces et + col 4p+ 3 ND 3 ND ND Total 52 30 37 68 74 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND ND 80,3 79,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 47,1 45,0 45,3 44,9 45,6 3 pièces 62,0 64,3 62,5 65,2 63,9 4 pièces et + 83,0 ND 84,0 ND ND Total 56,3 57,2 56,4 53,3 51,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND ND 184,7 226,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 153 3 364 3 391 3 274 3 319 3 pièces col 3p 3 185 2 745 3 191 3 008 3 130 4 pièces et + col 4p+ 3 530 ND 3 528 ND ND Total 3 202 2 959 3 305 3 206 3 260 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 16 16 14 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 92 108 87 80 3 pièces col 3p 122 124 94 74 4 pièces et + col 4p+ 15 14 11 9 Total 229 246 192 163 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels96,0 96,0 42,0 34,8 Logements collectifs logts collectifs15,3 18,0 17,2 9,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 25 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de la Loire du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Ville de Saint-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 45 26 0 26 3 pièces col 3p 33 18 0 9 4 pièces et + col 4p+ 4 0 0 0 Total 82 44 0 35 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 0 ND 3 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 24 12 17 42 53 3 pièces col 3p 25 17 17 24 20 4 pièces et + col 4p+ 3 ND 3 ND ND Total 52 30 37 68 74 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND ND 80,3 79,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 47,1 45,0 45,3 44,9 45,6 3 pièces 62,0 64,3 62,5 65,2 63,9 4 pièces et + 83,0 ND 84,0 ND ND Total 56,3 57,2 56,4 53,3 51,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND ND 184,7 226,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 153 3 364 3 391 3 274 3 319 3 pièces col 3p 3 185 2 745 3 191 3 008 3 130 4 pièces et + col 4p+ 3 530 ND 3 528 ND ND Total 3 202 2 959 3 305 3 206 3 260 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 16 16 14 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 92 108 87 80 3 pièces col 3p 122 124 94 74 4 pièces et + col 4p+ 15 14 11 9 Total 229 246 192 163 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels96,0 96,0 42,0 34,8 Logements collectifs logts collectifs15,3 18,0 17,2 9,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 26 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Saint-Nazaire du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Estuaire de Loire hors St-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 3 pièces 4 pièces et + Total Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 pièces col 3p 4 pièces et + col 4p+ Total Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 1 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 1 0 0 0 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels Logements collectifs logts collectifs * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 27 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de Loire hors St-Nazaire du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 0 0 1 1 1 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 0 0 1 1 1 1 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs ECLN ? décembre 2016 ? page 28 MAINE ET LOIRE ECLN ? décembre 2016 ? page 29 Maine-et-Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 24 75 45 82 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 19 84 10 112 3 pièces col 3p 20 47 4 51 4 pièces et + col 4p+ 6 9 0 13 Total 45 140 14 176 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 35 51 51 39 35 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 95 70 77 135 50 3 pièces col 3p 49 49 54 39 26 4 pièces et + col 4p+ 15 11 12 9 10 Total 159 130 143 183 86 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 91,8 88,3 78,8 84,1 81,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,0 41,7 43,6 42,4 41,2 3 pièces 65,2 65,0 66,4 65,9 65,7 4 pièces et + 98,5 93,9 98,0 91,8 97,1 Total 55,6 54,9 56,8 49,9 55,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 182,7 180,2 170,6 197,8 190,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 301 3 227 3 400 3 739 3 168 3 pièces col 3p 3 045 3 008 3 134 3 091 2 951 4 pièces et + col 4p+ 3 349 2 847 3 131 3 556 3 100 Total 3 216 3 074 3 243 3 540 3 076 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 99 111 81 112 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 214 235 164 142 3 pièces col 3p 281 282 235 234 4 pièces et + col 4p+ 117 116 105 111 Total 612 633 504 487 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels8,0 7,7 4,8 7,5 Logements collectifs logts collectifs10,6 13,1 11,1 9,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 30 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Maine-et-Loire du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 155,0 160,0 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 200,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs UU d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 16 75 28 59 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 19 70 10 111 3 pièces col 3p 20 40 4 39 4 pièces et + col 4p+ 4 5 0 9 Total 43 115 14 159 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 23 42 34 34 29 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 95 70 76 135 50 3 pièces col 3p 48 49 53 39 24 4 pièces et + col 4p+ 15 9 11 9 10 Total 158 128 140 183 84 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 92,8 88,6 71,6 82,3 82,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,0 41,7 43,6 42,4 41,2 3 pièces 65,2 65,0 66,5 65,9 65,3 4 pièces et + 98,5 96,8 99,0 91,8 97,1 Total 55,6 54,5 56,7 49,9 54,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 187,3 181,8 159,9 197,5 198,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 301 3 227 3 409 3 739 3 168 3 pièces col 3p 3 054 3 008 3 140 3 091 3 004 4 pièces et + col 4p+ 3 349 3 007 3 174 3 556 3 100 Total 3 221 3 100 3 257 3 540 3 098 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 25 53 48 72 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 208 215 145 128 3 pièces col 3p 255 249 203 197 4 pièces et + col 4p+ 113 110 100 102 Total 576 574 448 427 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels3,0 4,9 3,8 6,4 Logements collectifs logts collectifs10,0 12,0 10,0 7,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 31 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU d'Angers du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Ville d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 37 28 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 19 40 0 59 3 pièces col 3p 20 17 0 17 4 pièces et + col 4p+ 4 0 0 7 Total 43 57 0 83 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 10 17 34 14 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 91 55 62 115 25 3 pièces col 3p 43 42 42 34 19 4 pièces et + col 4p+ 15 9 9 7 6 Total 149 106 113 156 50 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 90,8 77,8 71,6 76,9 81,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 44,1 41,7 43,5 42,4 37,7 3 pièces 65,3 65,1 67,3 66,1 64,9 4 pièces et + 98,5 96,8 97,7 94,3 106,2 Total 55,7 55,7 56,6 49,9 56,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 186,5 182,1 159,9 173,5 184,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 289 3 256 3 472 3 868 3 443 3 pièces col 3p 3 055 3 009 3 179 3 103 3 029 4 pièces et + col 4p+ 3 349 3 007 3 200 3 762 3 353 Total 3 221 3 105 3 305 3 638 3 241 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 7 25 22 23 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 192 182 115 66 3 pièces col 3p 227 205 166 143 4 pièces et + col 4p+ 84 76 68 69 Total 503 463 349 278 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels1,4 5,6 2,6 2,9 Logements collectifs logts collectifs9,6 10,9 9,6 6,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 32 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville d'Angers du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 145,0 150,0 155,0 160,0 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Banlieue d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 16 38 0 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 30 10 52 3 pièces col 3p 0 23 4 22 4 pièces et + col 4p+ 0 5 0 2 Total 0 58 14 76 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 13 25 0 20 20 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 15 14 20 25 3 pièces col 3p 5 7 11 5 5 4 pièces et + col 4p+ 0 0 ND ND 4 Total 9 22 27 27 34 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 94,3 96,0 86,1 82,8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,3 41,9 44,4 42,8 44,8 3 pièces 64,2 64,0 63,5 64,2 66,8 4 pièces et + ND ND 83,5 Total 54,0 48,9 56,7 49,7 52,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 187,9 181,7 214,3 205,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 576 3 121 3 137 2 999 2 938 3 pièces col 3p 3 040 3 000 2 983 3 011 2 913 4 pièces et + col 4p+ ND ND 2 617 Total 3 222 3 071 3 057 2 969 2 873 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 18 28 26 49 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 33 30 62 3 pièces col 3p 28 44 37 54 4 pièces et + col 4p+ 29 34 32 33 Total 73 111 99 149 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels5,1 4,4 6,2 14,7 Logements collectifs logts collectifs15,1 21,5 12,1 16,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 33 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue d'Angers du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs ECLN ?décembre 2016 ? page 34 MAYENNE ECLN ? décembre 2016 ? page 35 Mayenne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 4 17 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 8 8 3 pièces col 3p 0 0 11 19 4 pièces et + col 4p+ 0 0 5 11 Total 0 0 24 38 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 0 0 5 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND ND 7 3 pièces col 3p ND ND ND 9 9 4 pièces et + col 4p+ 0 4 4 ND 4 Total ND 8 8 13 20 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 68,6 74,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND ND ND ND 48,4 3 pièces ND ND ND 67,8 65,6 4 pièces et + 112,8 103,0 ND 93,0 Total ND 88,9 80,9 69,9 65,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 126,7 185,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND ND 2 492 3 pièces col 3p ND ND ND 2 646 2 662 4 pièces et + col 4p+ 2 453 2 476 ND 2 665 Total ND 2 437 2 524 2 573 2 619 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 9 9 13 25 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 18 16 22 13 3 pièces col 3p 7 7 16 22 4 pièces et + col 4p+ 12 7 8 17 Total 37 30 46 52 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels10,8 54,0 30,0 Logements collectifs logts collectifs9,3 18,0 17,3 14,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 36 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Mayenne du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs UU de Laval Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 8 8 3 pièces col 3p 0 0 11 13 4 pièces et + col 4p+ 0 0 5 6 Total 0 0 24 27 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 0 0 0 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND ND 7 3 pièces col 3p 0 0 ND 9 8 4 pièces et + col 4p+ 0 3 3 ND 4 Total ND 5 7 13 19 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 72,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND ND ND ND 48,4 3 pièces ND 67,8 64,8 4 pièces et + 114,7 105,7 ND 93,0 Total ND 93,2 78,9 69,9 64,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 210,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND ND 2 492 3 pièces col 3p ND 2 646 2 741 4 pièces et + col 4p+ 2 477 2 503 ND 2 665 Total ND 2 502 2 548 2 573 2 649 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 3 1 7 13 3 pièces col 3p 0 2 11 15 4 pièces et + col 4p+ 8 4 6 10 Total 11 7 24 38 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels0,0 0,0 Logements collectifs logts collectifs2,9 7,0 12,0 11,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 37 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Laval du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs ECLN ? décembre 2016 ? page 38 SARTHE ECLN ? décembre 2016 ? page 39 Sarthe Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 2 28 18 0 3 pièces col 3p 7 21 31 0 4 pièces et + col 4p+ 1 13 13 0 Total 10 62 62 0 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 4 13 8 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 7 22 10 11 29 3 pièces col 3p 3 20 23 14 24 4 pièces et + col 4p+ 3 18 5 3 11 Total 13 60 38 28 64 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 80,7 82,0 86,1 83,1 78,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 46,0 41,1 42,8 40,1 45,4 3 pièces 69,3 69,2 59,1 65,9 65,8 4 pièces et + 115,3 89,6 98,2 83,7 97,2 Total 67,4 65,0 60,0 57,7 61,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 205,0 185,8 179,2 187,5 170,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 891 2 874 2 698 2 635 2 654 3 pièces col 3p 2 663 2 807 2 419 2 741 3 043 4 pièces et + col 4p+ 2 653 2 749 2 570 2 567 3 100 Total 2 743 2 799 2 504 2 685 2 929 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 68 64 49 41 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 17 27 35 25 3 pièces col 3p 31 37 45 31 4 pièces et + col 4p+ 29 24 32 30 Total 77 88 112 86 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels31,4 54,9 17,3 11,7 Logements collectifs logts collectifs11,8 7,2 6,9 7,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 40 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Sarthe du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs UU du Mans Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 2 28 18 0 3 pièces col 3p 7 21 31 0 4 pièces et + col 4p+ 1 13 13 0 Total 10 62 62 0 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 4 13 8 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 7 22 10 11 29 3 pièces col 3p 3 20 23 14 24 4 pièces et + col 4p+ 3 18 5 3 11 Total 13 60 38 28 64 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 80,7 82,0 86,1 83,1 78,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 46,0 41,1 42,8 40,1 45,4 3 pièces 69,3 69,2 59,1 65,9 65,8 4 pièces et + 115,3 89,6 98,2 83,7 97,2 Total 67,4 65,0 60,0 57,7 61,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 205,0 185,8 179,2 187,5 170,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 891 2 874 2 698 2 635 2 654 3 pièces col 3p 2 663 2 807 2 419 2 741 3 043 4 pièces et + col 4p+ 2 653 2 749 2 570 2 567 3 100 Total 2 743 2 799 2 504 2 685 2 929 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 68 64 49 41 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 17 27 35 25 3 pièces col 3p 31 37 45 31 4 pièces et + col 4p+ 29 24 32 30 Total 77 88 112 86 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels31,4 54,9 17,3 11,7 Logements collectifs logts collectifs11,8 7,2 6,9 7,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 41 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU du Mans du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs ECLN ? décembre 2016 ? page 42 VENDEE ECLN ? décembre 2016 ? page 43 Vendée Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 19 20 16 24 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 118 207 76 89 3 pièces col 3p 114 87 40 75 4 pièces et + col 4p+ 8 5 8 13 Total 240 299 124 177 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 21 23 10 16 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 66 104 74 104 73 3 pièces col 3p 59 62 55 63 47 4 pièces et + col 4p+ 11 16 9 12 11 Total 136 182 138 179 131 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 67,0 70,3 62,3 74,8 80,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 42,4 40,4 41,5 43,3 41,2 3 pièces 63,2 61,8 65,3 64,2 64,3 4 pièces et + 86,5 88,0 88,9 93,3 96,7 Total 55,0 51,9 54,1 54,0 54,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 178,6 186,4 172,2 170,1 222,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 437 3 753 3 648 3 607 3 515 3 pièces col 3p 3 449 3 688 3 504 3 639 3 539 4 pièces et + col 4p+ 3 600 3 456 3 426 3 816 3 725 Total 3 463 3 682 3 555 3 644 3 557 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 218 215 207 211 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 238 342 341 327 3 pièces col 3p 343 368 340 354 4 pièces et + col 4p+ 85 72 71 71 Total 666 782 752 752 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels43,6 29,3 37,6 48,7 Logements collectifs logts collectifs17,2 14,8 14,1 14,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 44 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Vendée du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 200 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 3 900 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Zone Touristique Littorale 85 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 19 14 16 19 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 78 163 62 58 3 pièces col 3p 114 65 26 51 4 pièces et + col 4p+ 8 3 0 7 Total 200 231 88 116 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 20 20 10 10 15 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 47 89 51 77 48 3 pièces col 3p 43 48 40 53 31 4 pièces et + col 4p+ 11 11 6 8 7 Total 101 148 97 138 86 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 66,1 70,5 62,3 69,6 79,2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,8 40,2 42,9 43,6 41,0 3 pièces 60,6 59,4 62,6 63,0 62,7 4 pièces et + 86,5 85,5 92,2 91,0 99,3 Total 54,7 49,8 54,1 53,8 53,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 177,2 186,2 172,2 173,3 224,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 554 3 886 3 836 3 806 3 853 3 pièces col 3p 3 692 3 972 3 730 3 763 3 935 4 pièces et + col 4p+ 3 600 3 714 3 535 4 027 4 168 Total 3 627 3 898 3 754 3 808 3 936 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 193 187 179 184 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 153 228 248 230 3 pièces col 3p 253 272 262 260 4 pièces et + col 4p+ 73 62 56 54 Total 479 562 566 544 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels46,3 28,1 35,8 55,2 Logements collectifs logts collectifs18,2 13,5 13,9 13,9 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 45 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone Touristique Littorale 85 du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 200 3 400 3 600 3 800 4 000 4 200 4 400 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs UU de la Roche-sur-Yon Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 40 44 11 10 3 pièces col 3p 0 22 8 17 4 pièces et + col 4p+ 0 2 0 6 Total 40 68 19 33 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 13 12 19 24 18 3 pièces col 3p 6 9 12 10 6 4 pièces et + col 4p+ 0 3 ND ND 3 Total 19 24 32 36 27 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 42,8 42,4 37,4 42,1 40,6 3 pièces 65,0 71,8 69,0 70,8 70,7 4 pièces et + 87,0 ND ND 92,3 Total 49,8 59,0 50,8 53,6 53,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 020 2 956 3 164 3 042 2 957 3 pièces col 3p 2 872 2 763 2 915 3 054 2 886 4 pièces et + col 4p+ 2 890 ND ND 2 842 Total 2 959 2 856 3 018 3 168 2 914 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 67 99 80 66 3 pièces col 3p 42 55 34 41 4 pièces et + col 4p+ 7 6 5 9 Total 116 160 119 116 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels Logements collectifs logts collectifs14,8 22,3 12,8 10,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 46 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de la Roche-sur-Yon du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Monts Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 8 5 0 11 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 34 33 0 54 3 pièces col 3p 70 23 0 48 4 pièces et + col 4p+ 7 3 0 1 Total 111 59 0 103 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 11 ND 4 6 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 21 29 17 19 27 3 pièces col 3p 20 27 13 28 18 4 pièces et + col 4p+ ND 4 0 ND ND Total 43 60 30 49 47 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 82,0 ND 86,5 86,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,2 35,3 41,6 41,3 38,4 3 pièces 56,4 56,5 57,7 62,2 62,5 4 pièces et + ND 102,0 ND ND Total 50,0 49,3 48,6 55,1 49,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 196,4 ND 201,9 228,5 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 644 4 216 4 247 3 711 3 940 3 pièces col 3p 3 985 4 212 3 892 3 939 3 952 4 pièces et + col 4p+ ND 3 627 ND ND Total 3 767 4 133 4 065 3 893 3 933 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 27 21 19 26 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 71 75 67 103 3 pièces col 3p 99 95 90 109 4 pièces et + col 4p+ 12 10 10 9 Total 182 180 167 221 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels54,0 9,7 8,8 26,0 Logements collectifs logts collectifs16,3 10,5 11,1 16,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 47 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Monts du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Littoral Pays d'Olonne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 11 9 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 44 130 62 4 3 pièces col 3p 44 42 26 3 4 pièces et + col 4p+ 1 0 0 6 Total 89 172 88 13 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 3 8 5 ND 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 60 33 58 21 3 pièces col 3p 23 21 27 25 13 4 pièces et + col 4p+ 9 7 6 6 5 Total 58 88 66 89 39 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,3 57,0 64,8 ND 74,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 43,0 42,5 43,2 44,4 44,2 3 pièces 64,3 63,2 65,0 63,9 63,0 4 pièces et + 86,0 76,0 92,2 91,8 105,6 Total 58,1 50,1 56,6 53,1 58,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 228,3 178,8 193,3 ND 221,7 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 486 3 754 3 650 3 835 3 757 3 pièces col 3p 3 468 3 697 3 661 3 571 3 913 4 pièces et + col 4p+ 3 745 3 780 3 535 3 956 4 297 Total 3 538 3 740 3 638 3 760 3 939 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 129 130 111 103 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 78 149 178 124 3 pièces col 3p 154 177 172 151 4 pièces et + col 4p+ 60 51 45 44 Total 292 377 395 319 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels258,0 70,9 51,2 88,3 Logements collectifs logts collectifs19,3 15,5 15,4 12,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 48 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays d'Olonne du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs Littoral Sud Vendéen Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 0 0 16 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 Logements reservés 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 15 ND 3 4 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 ND 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 ND 0 0 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 62,7 ND 56,3 54,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND 3 pièces 4 pièces et + Total ND Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 162,7 ND 131,7 137,3 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND 3 pièces col 3p 4 pièces et + col 4p+ Total ND Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Individuel (total) ind tot 37 36 49 55 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 4 3 3 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 1 1 1 1 Total 5 5 4 4 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Logements individuels logts individuels11,7 13,5 73,5 47,1 Logements collectifs logts collectifs 24,0 24,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - décembre 2016 - page 49 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Sud Vendéen du 3ème trimestre 2015 au 3ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 0 0 1 1 1 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 10 20 30 40 50 60 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 15T3 15T4 16T1 16T2 16T3 logts individuels logts collectifs NOTICE METHODOLOGIQUE 1. CHAMP DE L'ENQUETE 1.1. - Champ géographique Cette enquête, réalisée tous les trimestres par la Direction Régionale de l'Environnement , de l?Aménagement et du Logement, Service Connaissance et Evaluation, Division Statistiques, couvre l'ensemble de la région Pays de la Loire. Chaque département est découpé en zones représentatives des marchés du logement neuf les plus actifs. On en trouvera la composition en fin de brochure ; ces zones sont suivies individuellement. 1.2. - Destination L'enquête porte exclusivement sur les permis de 5 logements et plus destinés à la vente. Sont pris en compte les programmes neufs ainsi que les programmes de rénovation ou restauration. 2. METHODE D'ENQUETE Il s'agit d'une enquête avec stratification à 2 niveaux : - niveau géographique : zone de marché homogène - niveau du type de construction : individuel, collectif. Dans la région Pays de la Loire, tous les permis de 5 logements et plus destinés à la vente sont enquêtés depuis le 1er janvier 1981. L'enquête est ainsi exhaustive. La base de sondage est constituée par le fichier des permis de construire ayant eu un avis favorable (fichier SITADEL). L'unité de sondage est le permis de construire. La collecte des informations est assurée essentiellement par enquêteur. Le taux de réponse est pratiquement de 100 % depuis le début de l'enquête. 3. QUELQUES DEFINITIONS 3.1. - Logements mis en vente Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus mis sur le marché pour la première fois, au cours du trimestre étudié. 3.2. - Logements vendus ou réservés avec dépôt d'arrhes (les deux termes seront utilisés indifféremment) Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus, pour lesquels les promoteurs (professionnels ou occasionnels) ont enregistré une réservation avec dépôt d'arrhes au cours du trimestre étudié. 3.3. - Logements disponibles à la vente ( encours ) Logements offerts à la vente au cours du trimestre étudié, qui n'ont pas fait l'objet de réservation avec dépôt d'arrhes au cours du dit trimestre et qui restent offerts à la vente. ECLN ? décembre 2016 ? page 50 3.4. - Prix (vente effective hors frais de notaire) Individuel : Prix moyen des réservations au cours du trimestre pour le lot «maison et terrain», en euros. Collectif : Prix moyen des appartements réservés au cours du trimestre en euros au m², garage exclu. 3.5. - Délai d'écoulement de l?encours Pour le trimestre étudié, le délai d'écoulement de l?encours, correspond au nombre de mois nécessaires à l'écoulement de l'ensemble des logements disponibles, si le rythme des ventes restait celui qui a été observé au cours des deux derniers trimestres. Ce délai théorique est égal au rapport : Encours X 3 Moyenne des ventes des 2 derniers trimestres 3.6. - Taux de renouvellement C'est le rapport du nombre des logements mis en vente au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements à la vente en début de trimestre. 3.7. - Offre totale (*) Le nombre total des logements offerts à la vente résulte de l'introduction, dans le stock du trimestre précédent, du nombre des logements mis en vente pour la première fois ce trimestre-ci corrigé du nombre des annulations de réservations du trimestre précédent. 3.8. - Taux de commercialisation C'est le rapport du nombre des logements réservés au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements offerts. AVERTISSEMENT : L'activité réduite du marché de l'individuel groupé d'une part et la nécessité de se conformer aux règles du secret statistique d'autre part ne permettent pas la diffusion de certains résultats. Toutefois, des sorties spécifiques hors-brochure peuvent être étudiées par la Direction Régionale de l'Environnement, de l?Aménagement et du Logement. ECLN ? décembre 2016 ? page 51 ANNEXE 1 * communes nouvelles suite à la prise en compte du zonage 2010 INSEE sur les Unités Urbaines nota : Le Pellerin a quitté l?Unité Urbaine de Nantes, Ecouflant et St-Sylvain-d?Anjou ont quitté l?Unité Urbaine d?Angers. COMPOSITION DES ZONAGES LOIRE ATLANTIQUE UNITE URBAINE DE NANTES 44 009 Basse-Goulaine 44 018 Bouaye * 44 020 Bouguenais 44 026 Carquefou 44 035 La Chapelle-sur-Erdre 44 047 Couëron 44 071 Haute-Goulaine 44 074 Indre 44 101 La Montagne 44 109 Nantes 44 114 Orvault 44 130 Pont-Saint-Martin * 44 133 Port-Saint-Père * 44 143 Rezé 44 150 Saint-Aignan-Grandlieu * 44 162 Saint-Herblain 44 166 Saint-Jean-de-Boiseau 44 171 Saint-Léger-les-Vignes * 44 172 Sainte-Luce-sur-Loire 44 190 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 194 Sautron 44 198 Les Sorinières 44 204 Thouaré-sur-Loire 44 215 Vertou BANLIEUE DE NANTES Unité urbaine de Nantes sans Nantes PRESQU'ILE GUERANDAISE 44 006 Assérac 44 010 Batz-sur-Mer 44 049 Le Croisic 44 055 La Baule-Escoublac 44 069 Guérande 44 097 Mesquer 44 125 Piriac-sur-Mer 44 132 Pornichet 44 135 Le Pouliguen 44 211 La Turballe LITTORAL PAYS DE RETZ 44 012 La Bernerie-en-Retz 44 021 Bourgneuf-en-Retz 44 106 Les Moutiers 44 126 La Plaine-sur-Mer 44 131 Pornic 44 136 Préfailles 44 154 Saint-Brévin-les-Pins 44 182 Saint-Michel-Chef-Chef ESTUAIRE DE LA LOIRE 44 019 Bouée 44 033 La Chapelle-Launay 44 046 Corsept 44 052 Donges 44 061 Frossay 44 080 Lavau-sur-Loire 44 103 Montoir-de-Bretagne 44 116 Paimboeuf 44 184 Saint-Nazaire 44 192 Saint-Viaud ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE LOIRE ATLANTIQUE Ensemble des communes de la presqu?île guérandaise et du littoral Pays de Retz MAINE ET LOIRE UNITE URBAINE D'ANGERS 49 007 Angers 49 015 Avrillé 44 020 Beaucouzé 49 035 Bouchemaine 49 167 Juigné-sur-Loire 49 223 Mûrs-Erigné 49 246 Les Ponts-de-Cé 49 267 Saint-Barthélémy-d'Anjou 49 278 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 353 Trélazé MAYENNE UNITE URBAINE DE LAVAL 53 054 Changé 53 119 Huisserie * 53 130 Laval 53 201 Saint-Berthevin ECLN ? décembre 2016 ? page 52 SARTHE UNITE URBAINE DU MANS 72 001 Aigné 72 003 Allonnes 72 008 Arnage 72 058 Changé 72 065 La Chapelle-Saint-Aubin 72 095 Coulaines 72 146 Guécélard * 72 155 Laigné-en-Belin * 72 181 Le Mans 72 198 La Milesse 72 200 Moncé-en-Belin * 72 260 Ruaudin 72 287 Saint-Gervais-en-Belin * 72 310 Saint-Pavace 72 320 Saint-Saturnin * 72 328 Sargé-lès-le-Mans 72 350 Teloché * 72 386 Yvré-l'Evêque VENDEE UNITE URBAINE DE LA ROCHE-SUR-YON 85 191 La Roche-sur-Yon ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE VENDEE DONT LITTORAL PAYS DE MONTS 85 011 Barbâtre 85 012 La Barre-de-Monts 85 018 Beauvoir-sur-Mer 85 029 Bouin 85 035 Brétignolles-sur-Mer 85 083 L?Epine 85 088 Le Fenouiller 85 106 La Guérinière 85 113 L?Ile-d?Yeu 85 163 Noirmoutier-en-L?Ile 85 164 Notre-Dame-de-Monts 85 222 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 226 Saint-Hilaire-de-Riez 85 234 Saint-Jean-de-Monts 85 243 Brem-sur-Mer LITTORAL PAYS D?OLONNE 85 060 Château-d?Olonne 85 112 L?île-d?Olonne 85 166 Olonne-sur-mer 85 Les Sables-d?Olonne LITTORAL SUD VENDEE 85 001 L?Aiguillon-sur-mer 85 004 Angles 85 049 Champagné-les-marais 85 104 Grues 85 114 Jard-sur-mer 85 127 Longeville-sur-mer 85 185 Puyravault 85 255 Saint-Michel -en-l?Herm 85 267 Sainte-Radegonde-des-Noyers 85 278 Saint-Vincent-sur-Jard 85 288 Talmont-Saint-Hilaire 85 294 La Tranche-sur-mer 85 297 Triaize 85 307 La Faute-sur-mer ECLN ? décembre 2016 ? page 53 LES PUBLICATIONS A compter du 1er janvier 2009, nos publications sont disponibles gratuitement sur le site internet de la DREAL des Pays de la Loire à l'adresse suivante: http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Les brochures mises en ligne sont les suivantes : Les Statistiques de la Construction Neuve La Commercialisation des Logements Neufs Le Parc Locatif Social L?Eco-prêt à taux zéro Le prêt à taux zéro La conjoncture construction-logement LES LISTES DE PERMIS en standard ? par département ? pour les logements ou les locaux ? sur papier ou support magnétique ? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ? liste rétroactive ou mensuelle ? zonage spécifique ? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Observation Etudes et Statistiques 5 rue Françoise Giroud - CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 Tél. : 02 72 74 74 52 Fax : 02 72 74 74 49 ECLN ? décembre 2016 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Décembre 2016 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Maël THEULIERE tél. : 02 72 74 74 50, Daniel KALIOUDJOGLOU tél. : 02 72 74 74 52 Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directrice de la publication : Annick BONNEVILLE ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2  01-ECLN brochure page de garde  02-blanche  03-ECLN sommaire page 3  04-resume pdl1  06-mev  07-ecln PL mev  08-vente  09-ecln PL vente  10-dispo  11-ecln PL dispo  Pays de la Loire  13-resume pdl2  14-10 ans collectif  16-collectif nantes  17-carte 44  Loire-Atlantique  Zone touristique littorale 44  UU de Nantes  Ville de Nantes  Banlieue de Nantes  Littoral Presqu'ile Guérandaise  Littoral Pays de Retz  Estuaire de la Loire  Ville de Saint-Nazaire  Estuaire de Loire hors St-Nazaire  28-blanche  29-carte 49  Maine-et-Loire  UU d'Angers  Ville d'Angers  Banlieue d'Angers  34-blanche  35-carte 53  Mayenne  UU de Laval  38-blanche  39-carte 72  Sarthe  UU du Mans  42-blanche  43-carte 85  Vendée  Zone Touristique Littorale 85  UU de la Roche-sur-Yon  Littoral Pays de Monts  Littoral Pays d'Olonne  Littoral Sud Vendéen  50-p50 a 55  56-ECLN derniere (ATTENTION: OPTION de Retz Estuaire de la Loire Ville de Saint-Nazaire Estuaire de Loire hors St-Nazaire 28-blanche 29-carte 49 Maine-et-Loire UU d'Angers Ville d'Angers Banlieue d'Angers 34-blanche 35-carte 53 Mayenne UU de Laval 38-blanche 39-carte 72 Sarthe UU du Mans 42-blanche 43-carte 85 Vendée Zone Touristique Littorale 85 UU de la Roche-sur-Yon Littoral Pays de Monts Littoral Pays d'Olonne Littoral Sud Vendéen 50-p50 a 55 56-ECLN derniere INVALIDE) (ATTENTION: OPTION 53 Mayenne UU de Laval 38-blanche 39-carte 72 Sarthe UU du Mans 42-blanche 43-carte 85 Vendée Zone Touristique Littorale 85 UU de la Roche-sur-Yon Littoral Pays de Monts Littoral Pays d'Olonne Littoral Sud Vendéen 50-p50 a 55 56-ECLN derniere INVALIDE)