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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Ce document est le bulletin trimestriel, diffusé dans la collection "Observations et Statistiques". Il porte sur le suivi de la conjoncture construction à fin avril 2016, exploitant les nouvelles données de SITADEL.<br /><br />En un an, entre décembre 2015 et novembre 2016, 23 800 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 7,9 % sur un an et un taux de croissance inférieur aux mois précédents.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

donnée statistique ;logement individuel ;habitat collectif ;permis de construire

Descripteur écoplanete

analyse statistique ;chantier

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

Novembre 2016: Le nombre d?autorisations s?envole sur la région Entre décembre 2015 et novembre 2016, 23 800 logements ont été mis en chantier en Pays- de-la-Loire, un chiffre en hausse de 7,9 % par rapport aux 12 mois précédents. Un taux de croissance inférieur aux mois précédents, qui est la conjonction d?un mois d?octobre 2015 qui était exceptionnellement haut et d?un mois d?octobre 2016 plutôt en dessous des volumes observés ces derniers mois. Cette hausse s?observe particulièrement en Maine et Loire et en Sarthe, deux départements qui avaient été particulièrement frappés par un fort ralentissement de la construction depuis 2011. Entre décembre 2015 et novembre 2016, 28 300 logements ont été autorisés en Pays-de-la- Loire, un chiffre qui s?envole de 22,7 % sur 12 mois (+13,8 % au niveau national). Un taux de croissance jamais vu depuis 2010 qui amène le volume des autorisations sur les 12 derniers mois à rejoindre la moyenne décennale (28 700). La région est le 6ème marché de France pour le nombre d?autorisations et de mises en chantier, et le 3ème en termes de taux de croissance pour les autorisations. service connaissance des territoires et évaluation n° 490 Le suivi de la construction En Pays de la Loire Décembre 2016 Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016 OBSERVATION et STATISTIQUES | N°490 | Décembre 2016 Hausse de 7,9 % des mises en chantier sur la région Entre décembre 2015 et novembre 2016, 23 800 logements ont été mis en chantier en Pays-de-la-Loire, un chiffre en hausse de 7,9 % par rapport aux 12 mois précédents. Un taux de croissance inférieur aux mois précédents, qui est la conjonction d?un mois d?octobre 2015 qui était exceptionnellement haut et d?un mois d?octobre 2016 plutôt en dessous des volumes observés ces derniers mois. Les mises en chantier augmentent ainsi bien plus au niveau national (+11 %), même si sur la période récente, l?activité est en repli (-0,9 % en évolution trimestrielle sur les 3 derniers mois en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables). Entre décembre 2015 et novembre 2016 la région concentre 6,3 % de la construction nationale. Les Pays de la Loire représentent ainsi le 6ème marché national suivant la nouvelle carte des régions, et la 8? en termes de taux de croissance. Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016 2 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Une augmentation des mises en chantier très forte en Maine-et-Loire Entre décembre 2015 et novembre 2016, la croissance du nombre de mises en chantier a été générale sur l?ensemble des départements. Elle est particulièrement forte en Maine-et-Loire (+21,2 %). Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016 3 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°490 | Décembre 2016 Une croissance des mises en chantier uniquement tirée par l?individuel Entre décembre 2015 et novembre 2016, 11 200 logements collectifs et en résidences ont été mis en chantier, en progression de 1,2 % par rapport aux 12 mois précédents. Entre décembre 2015 et novembre 2016, 10 400 logements individuels purs ont été mis en chantier, en progression de 18,6 % par rapport aux 12 mois précédents. Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016 4 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Des autorisations en hausse de 22,7 % Entre décembre 2015 et novembre 2016, 28 300 logements ont été autorisés en Pays-de-la-Loire, un chiffre qui s?envole de 22,7 % sur 12 mois. Un taux de croissance jamais vu depuis 2010 qui amène le volume d?autorisations sur les 12 derniers mois à rejoindre la moyenne decennale (28 700). Dans le même temps, les autorisations augmentent de 13,8 % au niveau national, et sur la période récente, l?activité reste très dynamique (+7,5 % en évolution trimestrielle sur les 3 derniers mois en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables). Entre décembre 2015 et novembre 2016, la région concentre 6,4 % de la construction nationale. Les Pays de la Loire représentent ainsi le 6ème marché national suivant la nouvelle carte des régions, et le 3ème en termes de taux de croissance derrière la Corse et la Bretagne. Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016 5 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°490 | Décembre 2016 Un nombre d?autorisations en forte hausse sur la Loire Atlantique et en Sarthe L?augmentation du nombre d?autorisation est particulièrement forte en Loire Atlantique (+24,2 % par rapport aux 12 mois précédents) et surtout en Sarthe et en Mayenne, où elle dépasse les 50 %. Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016 6 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Une hausse des autorisations pour tous les types de logements Alors que la construction de logements individuels avait plus subi la crise que celle de logements collectifs, et que l?amorce de reprise était uniquement portée par le collectif en 2015, sur les 12 derniers mois on constate un fort dynamisme sur l?individuel : Entre décembre 2015 et novembre 2016, 11 600 permis pour des logements individuels ont été autorisés, soit une hausse de près de 20 %. 13 700 logements collectifs et en résidences ont été autorisés en Pays-de-la-Loire, en augmentation de près de 27 % sur 12 mois. Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016 7 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°490 | Décembre 2016 Données de cadrage Autorisations Mises en chantier De décembre 2015 à novembre 2016 Évolution sur 12 mois (en %) De décembre 2015 à novembre 2016 Évolution sur 12 mois (en %) Loire-Atlantique 15 500 27,8 12 900 2,1 Maine-et-Loire 4 000 -2,6 3 800 21,2 Mayenne 1 400 54,7 1 000 15 Sarthe 2 200 51,9 1 700 15,4 Vendée 5 200 16,3 4 400 11,8 Pays de la Loire 28 300 22,7 23 800 7,9 Logements individuels 11 600 19,9 10 400 18,6 Logements individuels groupés 3 000 16,6 2 400 -0,3 Logements collectifs & en résidence 13 700 26,7 11 000 1,2 France métropolitaine et DOM 444 100 13,8 376 700 11 Logements individuels 127 200 11,1 109 900 7,6 Logements individuels groupés 49 000 5,5 37 900 5,4 Logements collectifs & en résidence 267 900 16,8 228 800 13,7 Auvergne-Rhône-Alpes 55 000 5,1 48 000 0,8 Bourgogne-Franche-Comté 11 000 20,1 9 200 -1,7 Bretagne 24 700 27,2 21 700 19,5 Centre-Val de Loire 11 900 9,6 10 400 12,7 Corse 6 300 32,9 5 000 71,4 Grand Est 23 100 4,7 20 600 -5,1 Haut de France 23 400 6,5 18 900 -13,2 Île-de-France 88 100 22,7 72 300 20 Normandie 17 700 12,1 14 400 5,4 Nouvelle Aquitaine 42 100 2,5 38 600 15,8 Occitanie 54 000 19,1 46 000 22,7 Pays de la Loire 28 300 22,7 23 800 7,9 Provence-Alpes-Côte d'Azur 44 100 18 34 800 23,6 DOM 14 400 -6,9 13 200 -4,8 Source : Sitadel, estimations à fin novembre 2016, arrondis à la centaine pour les niveaux, calcul sur niveaux exactes pour les évolutions. 8 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Pour en savoir plus La conjoncture nationale sur la construction de logements : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/construction- logements.html La conjoncture nationale sur la construction de locaux : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/locaux-non- residentiels.html Données détaillées nationales sur le logement : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees- logements.html Données détaillées nationales sur les locaux : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees- locaux.html L?analyse structurelle de la construction de logements en Pays de la Loire : http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2879.html L?analyse structurelle de la construction de locaux en Pays de la Loire : http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2878.html 9 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°490 | Décembre 2016 La source SITADEL Direction régionale de l'environnement , de l'aménagement et du logement Service connaissance des territoires et évaluations 5, rue Françoise Giroud CS 16326 44263 NANTES cedex22 Tél: 02 72 74 73 00 Directrice de publication: Annick Bonneville ISSN: 2109-0025 Application du droit des sols Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d?une construction nécessitant une autorisation, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Selon la nature des travaux, le document d?urbanisme sera : ? un permis de construire (PC), ? un permis d?aménager (PA), ? une déclaration préalable (DP). La demande de permis est traitée par les services instructeurs de la commune, de la communauté de communes ou par les services instructeurs des directions départementales des territoires (et de la mer) pour les collectivités n?ayant pas délégation de compétence. La base de données SITADEL La base de données Sit@del2 rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales) au service statistique du Ministère de l'Écologie, du Développement durable et de l'Énergie (MEDDE). Les mouvements relatifs à la vie du permis (dépôts, autorisations, annulations, modificatifs, déclarations d?ouverture de chantier, déclarations d?achèvement des travaux) sont exploités à des fins statistiques. Les séries de la construction utilisées pour la conjoncture sont élaborées à partir de cette base. En matière de logement, les séries d?estimations en date réelle sont produites mensuellement pour évaluer le nombre d?autorisations et de mises en chantier. Elles visent à retracer dès le mois suivant, l?ensemble des événements à leur date réelle. Sur la base des données collectées, les séries intègrent une estimation de l?information non encore remontée. Ces séries sont actualisées chaque mois pour prendre en compte les informations les plus récentes. Les estimations en date réelle corrigent des éventuels défauts de collecte des déclarations d?ouverture de chantier. Elles remplacent les données en date de prise en compte qui étaient utilisées jusqu?en 2014 pour le suivi de la conjoncture. Pour en savoir plus sur l?impact de ce changement sur la région Pays-de-la-Loire, consultez la note « Un nouveau suivi statistique de la conjoncture construction sur les Pays de la Loire » sur le site de la DREAL Pays-de-la-Loire, www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr, rubrique « Connaissance et évaluation » / « Études et publications » / « Marché du logement ». Rédaction et mise en forme : Maël THEULIERE mael.theuliere@developpement-durable.gouv.fr  Hausse de 7,9% des mises en chantier sur la région  Une augmentation des mises en chantier très forte en Maine-et-Loire  Une croissance des mises en chantier uniquement tirée par l?individuel  Des autorisations en hausse de 22,7%  Un nombre d?autorisations en forte hausse sur la Loire Atlantique et en Sarthe  Une hausse des autorisations pour tous les types de logements  Données de cadrage  Pour en savoir plus