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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Ce document est le bulletin trimestriel, diffusé dans la collection "Observations et Statistiques". Il porte sur le suivi de la conjoncture construction à fin avril 2016, exploitant les nouvelles données de SITADEL.<br /><br />En un an, entre novembre 2015 et octobre 2016, 24 4000 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 18,4% sur un an et une augmentation bien plus forte qu'au niveau national (10,4%). Il s'agit donc d'une croissance inédite depuis 2011.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

donnée statistique ;logement individuel ;habitat collectif ;permis de construire

Descripteur écoplanete

analyse statistique ;chantier

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

Le suivi de la construction En Pays de la Loire Octobre 2016: Une croissance des mises en chantier inédite depuis 2011 Entre novembre 2015 et octobre 2016, 24 400 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 18,4 % sur un an et une augmentation bien plus forte qu?au niveau national (+10,4 %). Un taux de croissance jamais vu depuis 2011, et un niveau qui reste toutefois inférieur de 5,1 % à la moyenne décennale. Cette hausse s?observe particulièrement en Maine et Loire et en Sarthe, deux départements qui avaient été particulièrement frappés par un fort ralentissement de la construction depuis 2011, et où la hausse dépasse les 30 % sur un an. Entre novembre 2015 et octobre 2016, 26 900 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 18,8 % sur un an (+14,8 % au niveau national). Ce différentiel s?explique notamment par le marché des maisons individuelles : alors que l?augmentation des autorisations est portée principalement par le collectif au niveau national, sur la région Pays de la Loire (dont le parc de logement est déjà très tourné vers la maison individuelle), la croissance des autorisations de logements individuels est quasiment aussi dynamique sur les 12 derniers mois que le marché collectif. La région est le 6ème marché de France pour le nombre d?autorisations et de mises en chantier, et le 5ème en termes de taux de croissance de ces deux indicateurs. Novembre 2016 Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016 service connaissance des territoires et évaluation n° 482 OBSERVATION et STATISTIQUES | N°482 | Novembre 2016 Hausse de 18,4 % des mises en chantier sur la région Entre novembre 2015 et octobre 2016, 24 400 logements ont été mis en chantier en Pays-de-la-Loire, un chiffre en forte hausse par rapport aux 12 mois précédents (+18,4 %). Un taux de croissance jamais vu depuis 2011, et un niveau qui reste toutefois inférieur de 5,1 % à la moyenne décennale. Les mises en chantier augmentent également au niveau national (+10,4 %), même si sur la période récente, l?activité est en repli (-0,9 % en évolution trimestrielle sur les 3 derniers mois en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables). Entre novembre 2015 et octobre 2016 la région concentre 6,5 % de la construction nationale. Les Pays de la Loire représentent ainsi le 6ème marché national suivant la nouvelle carte des régions, et la 5? en termes de taux de croissance. Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016 2 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Une augmentation des mises en chantier très forte en Maine-et-Loire et en Sarthe Entre novembre 2015 et octobre 2016, la croissance du nombre de mises en chantier a été générale sur l?ensemble des départements. Elle est particulièrement forte en Maine-et-Loire (+30,7 %) et en Sarthe (+33,6 %). Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016 3 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°482 | Novembre 2016 Une croissance des mises en chantier tirée par l?individuel et le collectif Entre novembre 2015 et octobre 2016, 11 800 logements collectifs et en résidences ont été mis en chantier, en progression de 21,8 % par rapport aux 12 mois précédents. Le nombre de logements individuels purs commencés augmente de 16,8 %. Cette très forte croissance des mises en chantier de logements individuels ne s?observe pas du tout au niveau national (+6,2 %), et cette différence explique en partie le plus fort dynamisme de la région sur les mises en chantier. Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016 4 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Des autorisations en hausse de 18,8 % Entre novembre 2015 et octobre 2016, 26 900 logements ont été autorisés en Pays-de-la-Loire, un chiffre en hausse de 18,8 % sur 12 mois. Un taux de croissance jamais vu depuis 2011, et un niveau qui reste toutefois inférieur de 6,2 % à la moyenne décennale. Dans le même temps, les autorisations augmentent de 14,8 % au niveau national, et sur la période récente, l?activité reste très dynamique (+7,5 % en évolution trimestrielle sur les 3 derniers mois en données corrigées des variations saisonnières et des jours ouvrables). Entre novembre 2015 et octobre 2016, la région concentre 6,1 % de la construction nationale. Les Pays de la Loire représentent ainsi le 6ème marché national suivant la nouvelle carte des régions, et le 5ème en termes de taux de croissance. Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016 5 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°482 | Novembre 2016 Un nombre d?autorisations en forte hausse sur la Loire Atlantique et en Sarthe L?augmentation du nombre d?autorisation est particulièrement forte en Loire Atlantique (+24,2 %) et en Sarthe (+31,1 %). Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016 6 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Une hausse des autorisations pour tous les types de logements Alors que la construction de logements individuels avait plus subi la crise que celle de logements collectifs, et que l?amorce de reprise était uniquement portée par le collectif en 2015, sur les 12 derniers mois on constate un fort dynamisme sur l?individuel : Entre novembre 2015 et octobre 2016, 11 200 permis pour des logements individuels ont été autorisés, soit une hausse de 18,2 %. 12 900 logements collectifs et en résidences ont été autorisés en Pays-de-la-Loire, en augmentation de 21,8 % sur 12 mois. Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016 7 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°482 | Novembre 2016 Données de cadrage Autorisations Mises en chantier De novembre 2015 à octobre 2016 Évolution sur 12 mois (en %) De novembre 2015 à octobre 2016 Évolution sur 12 mois (en %) Loire-Atlantique 14 800 24,2 13 300 13,9 Maine-et-Loire 3 900 -3,1 3 900 30,7 Mayenne 1 200 26,5 1 000 19,6 Sarthe 1 900 31,1 1 800 33,6 Vendée 5 200 18,5 4 400 16,8 Pays de la Loire 26 900 18,8 24 400 18,4 Logements individuels 11 200 18,2 10 100 16,8 Logements individuels groupés 2 800 8,8 2 500 9,6 Logements collectifs & en résidence 12 900 21,8 11 800 21,8 France métropolitaine et DOM 442 500 14,8 376 800 10,4 Logements individuels 123 800 9,3 108 200 6,2 Logements individuels groupés 47 400 2,6 37 800 4,1 Logements collectifs & en résidence 271 300 20,1 230 800 13,7 Auvergne-Rhône-Alpes 55 100 6,5 48 000 -0,9 Bourgogne-Franche-Comté 10 700 15,2 8 900 -3,9 Bretagne 24 200 25,8 21 300 17,9 Centre-Val de Loire 12 300 14,6 10 500 9,5 Corse 7 300 97,7 4 900 64,5 Grand Est 23 100 6,1 20 400 -8,1 Haut de France 21 800 -0,1 18 200 -21,1 Île-de-France 87 600 20,8 74 200 25,7 Normandie 17 200 11,2 14 400 6,1 Nouvelle Aquitaine 43 300 9,3 38 500 14,5 Occitanie 55 000 21,4 45 700 20,1 Pays de la Loire 26 900 18,8 24 400 18,4 Provence-Alpes-Côte d'Azur 43 200 17,6 34 200 20,9 DOM 14 600 -0,3 13 300 -8,5 Source : Sitadel, estimations à fin octobre 2016, arrondis à la centaine pour les niveaux, calcul sur niveaux exactes pour les évolutions. 8 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Pour en savoir plus La conjoncture nationale sur la construction de logements : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/construction- logements.html La conjoncture nationale sur la construction de locaux : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/locaux-non- residentiels.html Données détaillées nationales sur le logement : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees- logements.html Données détaillées nationales sur les locaux : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees- locaux.html L?analyse structurelle de la construction de logements en Pays de la Loire : http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2879.html L?analyse structurelle de la construction de locaux en Pays de la Loire : http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2878.html 9 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°482 | Novembre 2016 La source SITADEL Direct ion régionale de l'environnement , de l'aménagement et du logement Service connaissance des territoires et évaluat ions 5, rue Françoise Giroud CS 16326 44263 NANTES cedex22 Tél: 02 72 74 73 00 D irectrice de publication : Annick Bonneville I SSN : 2109-0025 Application du droit des sols Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d?une construction nécessitant une autorisation, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Selon la nature des travaux, le document d?urbanisme sera : ? un permis de construire (PC), ? un permis d?aménager (PA), ? une déclaration préalable (DP). La demande de permis est traitée par les services instructeurs de la commune, de la communauté de communes ou par les services instructeurs des directions départementales des territoires (et de la mer) pour les collectivités n?ayant pas délégation de compétence. La base de données SITADEL La base de données Sit@del2 rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales) au service statistique du Ministère de l'Écologie, du Développement durable et de l'Énergie (MEDDE). Les mouvements relatifs à la vie du permis (dépôts, autorisations, annulations, modificatifs, déclarations d?ouverture de chantier, déclarations d?achèvement des travaux) sont exploités à des fins statistiques. Les séries de la construction utilisées pour la conjoncture sont élaborées à partir de cette base. En matière de logement, les séries d?estimations en date réelle sont produites mensuellement pour évaluer le nombre d?autorisations et de mises en chantier. Elles visent à retracer dès le mois suivant, l?ensemble des événements à leur date réelle. Sur la base des données collectées, les séries intègrent une estimation de l?information non encore remontée. Ces séries sont actualisées chaque mois pour prendre en compte les informations les plus récentes. Les estimations en date réelle corrigent des éventuels défauts de collecte des déclarations d?ouverture de chantier. Elles remplacent les données en date de prise en compte qui étaient utilisées jusqu?en 2014 pour le suivi de la conjoncture. Pour en savoir plus sur l?impact de ce changement sur la région Pays-de-la-Loire, consultez la note « Un nouveau suivi statistique de la conjoncture construction sur les Pays de la Loire » sur le site de la DREAL Pays-de-la-Loire, www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr, rubrique « Connaissance et évaluation » / « Études et publications » / « Marché du logement ». Rédaction et mise en forme : Maël THEULIERE mael.theuliere@developpement-durable.gouv.fr