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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Ce document est le bulletin trimestriel diffusé dans la collection "Observations et Statistiques". Il porte sur le suivi de la conjoncture construction à fin avril 2016 exploitant les nouvelles données de SITADEL.<br /><br />Entre mai 2015 et mai 2016, on observe une hausse de 8,6 % des mises en chantier. Cette augmentation est bien plus forte qu'au niveau national (+5,2%), ce différentiel s'expliquant par le marché des maisons individuelles qui repart à la hausse dans la région. La région est le 6ème marché de France pour le nombre d'autorisations et de mises en chantier, et 4ème en terme de taux de croissance de ces deux indicateurs.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

donnée statistique ;logement individuel ;habitat collectif ;permis de construire

Descripteur écoplanete

analyse statistique ;chantier

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

Entre juin 2015 et mai 2016, 22 800 logements ont été mis en chantier sur la région, soit une hausse de 8,6 % sur un an et une augmentation bien plus forte qu?au niveau national (+5,2%). Ce différentiel s?explique par le marché des maisons individuelles : alors que l?augmentation des mises en chantier n?est portée que par le collectif au niveau national, sur la région Pays de la Loire (dont le parc de logement est déjà très tournée vers la maison individuelle), la croissance des mises en chantier de logements individuels est quasiment le double de celle des logements collectifs sur les 12 derniers mois. Cette hausse cache de fortes divergences entre départements : très dynamique en Maine et Loire, en Sarthe et en Vendée, soutenue en Loire-Atlantique, ces mises en chantier restent en baisse en Mayenne. Entre juin 2015 et mai 2016, 24 200 logements ont été autorisés sur la région, une hausse de 12,9 % sur un an (+9,9 % au niveau national). Cette hausse s?observe pour l?ensemble des départements à l?exception de la Mayenne. L?augmentation des permis déposés est aujourd?hui également plus tirée par les logements individuels que collectifs. La région est le 6ème marché de France pour le nombre d?autorisations et de mises en chantier, et 4ème en terme de taux de croissance de ces deux indicateurs. Juin 2016 Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016 service connaissance des territoires et évaluation n° 455 Le suivi de la construction En Pays-de-la-Loire Mai 2016: Les Pays de la Loire, 4ème région de France la plus dynamique en matière de construction de logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°455 | Juin 2016 Hausse de 8,6 % des mises en chantier sur la région Entre juin 2015 et mai 2016, 22 800 logements ont été mis en chantier en Pays-de-la-Loire, un chiffre en forte hausse par rapport aux 12 mois précédents (+8,6 %). Les mises en chantier augmentent également au niveau national (+5,2 %). Entre juin 2015 et mai 2016 la région concentre 6,4 % de la construction nationale. Les Pays de la Loire représentent ainsi le 6ème marché national suivant la nouvelle carte des régions, et la 4ème en terme de taux de croissance derrière l?Ile de France (+26,1 %), la Corse (+21,6 %), et la Bretagne (+11 %). Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016 2 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Une augmentation des mises en chantier sur l?ensemble de la région à l?exception de la Mayenne Entre juin 2015 et mai 2016, la Loire-Atlantique a enregistré 12 700 mises en chantier, soit 5,7 % de plus sur 12 mois et plus de 55 % des mises en chantier de la région. Dans le même temps, le Maine-et-Loire voit son nombre de mise en chantier augmenter de 15,3%, la Sarthe augmente ses mises en chantier de 21,8 % et la Vendée de 12,2 %. À l?inverse, on observe une baisse des mises en chantier en Mayenne de 7,7 %. Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016 3 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°455 | Juin 2016 Une croissance dans l?individuel qui explique le différentiel de dynamisme avec le reste de la France Entre juin 2015 et mai 2016, 11 000 logements collectifs et en résidences ont été mis en chantier. Ces logements progressent de 5,3 % par rapport aux 12 mois précédents. Le nombre de logements individuels purs commencés augmente de 9,8 %. Cette croissance des mises en chantier de logements individuels ne s?observe pas du tout au niveau national, et cette différence explique entièrement le plus fort dynamisme de la région sur les mises en chantier. Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016 4 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Des autorisations en hausse de 12,9 % Entre juin 2015 et mai 2016, 24 600 logements ont été autorisés en Pays-de-la-Loire, un chiffre en hausse de 12,9 % sur 12 mois. Dans le même temps, les autorisations augmentent de 9,9 % au niveau national. Entre juin 2015 et mai 2016, la région concentre 6,1 % de la construction nationale. Les Pays de la Loire représentent ainsi le 6ème marché national suivant la nouvelle carte des régions , et la 4ème en terme de taux de croissance derrière la Corse (+102,9 %), la Bretagne (+26,1%) et l?Ile de France (+22,2 %). Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016 5 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°455 | Juin 2016 Un nombre d?autorisations en hausse partout sauf en Mayenne Tous les départements connaissent une augmentation des autorisations à l?exception de la Mayenne (-10,7%). Les hausses les plus notables s?observent en Maine et Loire (+15,3 %) et en Loire Atlantique (+14,4 %). Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016 6 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Une hausse des autorisations pour tous les types de logements Alors que la construction de logements individuels avait plus subi la crise que celle de logements collectifs, et que l?amorce de reprise était uniquement portée par le collectif en 2015, sur les 12 derniers mois on constate un plus fort dynamisme sur l?individuel : Entre juin 2015 et mai 2016, 10 300 permis pour des logements individuels ont été autorisés, soit une hausse de 14,4 %. 11 500 logements collectifs et en résidences ont été autorisés en Pays-de-la-Loire, en augmentation de 11,6 % sur 12 mois. Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016 7 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement OBSERVATION et STATISTIQUES | N°455 | Juin 2016 Données de cadrage Autorisations Mises en chantier De juin 2015 à mai 2016 Evolution sur 12 mois (en %) De juin 2015 à mai 2016 Evolution sur 12 mois (en %) Loire-Atlantique 13400 14,4 12700 5,7 Maine-et-Loire 3900 15,3 3600 15,3 Mayenne 900 -10,7 800 -7,7 Sarthe 1700 10,6 1500 21,8 Vendée 4700 13,5 4200 12,2 Pays-de-la-Loire 24600 12,9 22800 8,6 Logements individuels 10500 14,4 9400 9,8 Logements individuels groupés 2700 12,9 2500 21,1 Logements collectifs & en résidence 11500 11,6 11000 5,3 France métropolitaine et DOM 402900 9,9 355600 5,2 Logements individuels 114400 4,3 101200 0,2 Logements individuels groupés 46200 8,3 36900 -0,5 Logements collectifs & en résidence 242400 13,1 217500 8,7 Alsace-Champagne-Ardennes-Lorraine 23200 1,7 20800 -6,9 Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes 39400 7,5 34900 0,5 Auvergne-Rhône-Alpes 52900 2,5 48200 -0,9 Bourgogne-Franche-Comté 10000 3,1 9200 3,5 Bretagne 22400 26,1 19700 11 Centre-Val de Loire 9300 -9,7 9600 0,6 Corse 7500 102,9 3700 21,6 Île-de-France 76400 22,2 67800 26,1 Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées 45300 8,7 40100 8,6 Nord-Pas-de-Calais-Picardie 21200 -5,7 19100 -15,6 Normandie 15700 6,4 13600 -5,3 Pays de la Loire 24600 12,9 22800 8,6 Provence-Alpes-Côte d'Azur 40500 17,6 32100 8 Drom (hors Mayotte) 14300 -12 13900 -5,4 Source : Sitadel, estimations à fin mai 2016, arrondis à la centaine pour les niveaux, calcul sur niveaux exactes pour les évolutions. 8 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement Le suivi de la construction en Pays-de-la-Loire Pour en savoir plus La conjoncture nationale sur la construction de logements : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/construction- logements.html La conjoncture nationale sur la construction de locaux : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/locaux-non- residentiels.html Données détaillées nationales sur le logement : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees- logements.html Données détaillées nationales sur les locaux : http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees- locaux.html L?analyse structurelle de la construction de logements en Pays de la Loire : http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2879.html L?analyse structurelle de la construction de locaux en Pays de la Loire : http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2878.html 9 | Direction régionale de l?environnement, de l?aménagement et du logement http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/construction-logements.html http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/construction-logements.html http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2878.html http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-structurelle-sur-les-a2879.html http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees-locaux.html http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees-locaux.html http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees-logements.html http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/donnees-ligne/r/sitdel2-donnees-detaillees-logements.html http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/construction-logements.html http://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/logement-construction/s/construction-logements.html OBSERVATION et STATISTIQUES | N°455 | Juin 2016 La source SITADEL Direction régionale de l'environnement , de l'aménagement et du logement Service connaissance des territoires et évaluations 5, rue Françoise Giroud CS 16326 44263 NANTES cedex22 Tél: 02 72 74 73 00 Directrice de publication: Annick Bonneville ISSN: 2109-0025 Application du droit des sols Tout pétitionnaire projetant une construction neuve ou la transformation d?une construction nécessitant une autorisation, doit remplir un formulaire relatif à son projet et le transmettre à la mairie de la commune de localisation des travaux. Selon la nature des travaux, le document d?urbanisme sera : ? un permis de construire (PC), ? un permis d?aménager (PA), ? une déclaration préalable (DP). La demande de permis est traitée par les services instructeurs de la commune, de la communauté de communes ou par les services instructeurs des directions départementales des territoires (et de la mer) pour les collectivités n?ayant pas délégation de compétence. La base de données SITADEL La base de données Sit@del2 rassemble les informations relatives aux autorisations de construire (permis accordés) et aux mises en chantier transmises par les services instructeurs (État, collectivités territoriales) au service statistique du Ministère de l'Écologie, du Développement durable et de l'Énergie (MEDDE). Les mouvements relatifs à la vie du permis (dépôts, autorisations, annulations, modificatifs, déclarations d?ouverture de chantier, déclarations d?achèvement des travaux) sont exploités à des fins statistiques. Les séries de la construction utilisées pour la conjoncture sont élaborées à partir de cette base. En matière de logement, les séries d?estimations en date réelle sont produites mensuellement pour évaluer le nombre d?autorisations et de mises en chantier. Elles visent à retracer dès le mois suivant, l?ensemble des événements à leur date réelle. Sur la base des données collectées, les séries intègrent une estimation de l?information non encore remontée. Ces séries sont actualisées chaque mois pour prendre en compte les informations les plus récentes. Les estimations en date réelle corrigent des éventuels défauts de collecte des déclarations d?ouverture de chantier. Elles remplacent les données en date de prise en compte qui étaient utilisées jusqu?en 2014 pour le suivi de la conjoncture. Pour en savoir plus sur l?impact de ce changement sur la région Pays-de-la-Loire, consultez la note « Un nouveau suivi statistique de la conjoncture construction sur les Pays de la Loire » sur le site de la DREAL Pays-de-la-Loire, www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr, rubrique « Connaissance et évaluation » / « Études et publications » / « Marché du logement ». Rédaction et mise en forme : Maël THEULIERE mael.theuliere@developpement-durable.gouv.fr http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-conjoncturelle-sur-les-logements-a2880.html http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/publication-conjoncturelle-sur-les-logements-a2880.html  Hausse de 8,6% des mises en chantier sur la région  Une augmentation des mises en chantier sur l?ensemble de la région à l?exception de la Mayenne  Une croissance dans l?individuel qui explique le différentiel de dynamisme avec le reste de la France  Des autorisations en hausse de 12,9%  Un nombre d?autorisations en hausse partout sauf en Mayenne  Une hausse des autorisations pour tous les types de logements  Données de cadrage  Pour en savoir plus