Auteur moral

Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

<div style="text-align: justify;">Résultats de l'enquête sur la commercialisation des logements neufs destinés à la vente aux particuliers.<br /><br />Le quatrième trimestre 2016 est le meilleur trimestre de vente d'appartements depuis 16 ans, cette forte dynamique étant principalement portée par la métropole nantaise, même si on retrouve également des hausses des ventes sur le littoral de la Loire-Atlantique et une reprise sur la Mayenne. Sur le marché de l'individuel, on observe également une forte hausse, alors que les mises en vente diminuent, les niveaux atteints restant par contre en deçà des moyennes décennales.<br /><br />L'année 2016 restera une année inédite avec des niveaux de vente et de mises en vente d'appartements jamais atteints.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

construction ;coût de la construction ;logement en propriété individuelle ;pavillon ;promoteur ;habitat collectif ;logement neuf ;marché immobilier ;enquête ;commercialisation ;donnée statistique

Descripteur écoplanete

accès au logement ;habitation ;analyse statistique

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

service connaissance des territoires et évaluations n° 202 La commercialisation des logements neufs au 4ème trimestre 2016 La situation de l'habitat et du logement en Pays de la Loire mars 2017 ? ? ECLN ? mars 2017 ? page 3 Sommaire La région des Pays de la Loire Pages La conjoncture ligérienne 4 Les logements mis en vente 6 Les logements réservés 8 Les logements disponibles 10 Les pages « GEOKIT » régionales 12 Le collectif des six grands marchés de la région 13 Le collectif à Nantes 16 Les départements, les zones, les villes La Loire Atlantique 17 Zone touristique littorale de Loire Atlantique 19 Unité urbaine de Nantes 20 Ville de Nantes 21 Banlieue de Nantes 22 Presqu?île guérandaise 23 Littoral Pays de Retz 24 Estuaire de la Loire 25 Ville de Saint-Nazaire 26 Estuaire de la Loire hors Saint-Nazaire 27 Le Maine et Loire 29 Unité urbaine d?Angers 31 Ville d?Angers 32 Banlieue d?Angers 33 La Mayenne 35 Unité urbaine de Laval 37 La Sarthe 39 Unité urbaine du Mans 41 La Vendée 43 Zone touristique littorale de Vendée 45 Unité urbaine de la Roche sur Yon 46 Littoral Pays de Monts 47 Littoral Pays d?Olonne 48 Littoral sud-vendéen 49 Notice méthodologique 50 Annexes Composition des zonages 52 Diffusion des statistiques 54 enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2016 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2017 - page 4 V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 01 T 4 02 T 2 02 T 4 03 T 2 03 T 4 04 T 2 04 T 4 05 T 2 05 T 4 06 T 2 06 T 4 07 T 2 07 T 4 08 T 2 08 T 4 09 T 2 09 T 4 10 T 2 10 T 4 11 T 2 11 T 4 12 T 2 12 T 4 13 T 2 13 T 4 14 T 2 14 T 4 15 T 2 15 T 4 16 T 2 16 T 4 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 mises en vente ventes disponibles Sur le marché du collectif, l?année 2016 se termine avec un niveau record de vente, puisque le 4ème trimestre est tout simplement le meilleur trimestre de vente d?appartements depuis 16 ans. Avec près de 2000 ventes, c?est 25 % de plus qu?au 4ème trimestre 2015. A l?inverse les mises en vente marquent le pas ce trimestre avec une baisse de près de 27 %. Cette forte hausse des ventes s?accompagne une montée des prix, le prix moyen régional des appartements vendu au 4ème trimestre est de 3 650 ¤/m², soit 7,5 % de plus qu'au 4ème trimestre 2015. L?année 2016 restera une année inédite avec des niveaux de vente et de mises en vente d?appartements jamais atteints. 6230 appartements ont été mis en vente, 6645 ont été vendus, des niveaux respectivement 16 % et 32 % au dessus des niveaux moyens observés depuis 10 ans. Cette forte dynamique est principalement portée par la métropole Nantaise, et notamment la ville de Nantes, même si on retrouve également des hausses des ventes sur le littoral de la Loire Atlantique et une reprise sur Mayenne. Ces niveaux records sur l?année 2016 s?expliquent par l?investissement locatif qui concentre l?intégralité de la hausse de ventes cette année. Sur le marché de l?individuel, on observe également une forte hausse des ventes, alors que les mises en vente diminuent. Les niveaux atteints restent par contre en deçà des moyennes décennales. 1 228 appartements ont été mis en vente au 4ème trimestre 2016, en baisse de 26,9 % sur un an, et le plus faible volume de vente depuis un an. Cette forte baisse contraste également avec la tendance sur l'ensemble de la France (+7,2 %). 6 230 appartements ont été mis en vente au cours de l'année 2016. C'est 5,7 % des mises en ventes réalisées en France métropolitaine, et 15,8 % de plus qu'en 2015 (+15,6 % au plan national). Ce niveau s'établit 16 % au dessus de la moyenne décennale. Cette augmentation des mises en vente en 2016 s'explique par la hausse observée sur Nantes en premier lieu (+22,6 %) mais également par le triplement des mises en vente sur Le Mans. La banlieue Nantaise et le littoral touristique de la Loire Atlantique et la Mayenne étant les autres zones en croissance contribuant à cette hausse. A l'inverse les chiffres sont orientés à la baisse sur le Maine et Loire et la Vendée. 92 maisons ont été mises en vente au 4ème trimestre 2016 contre 123 au 4ème trimestre 2015. En 2016, 594 maisons ont été mises en vente, soit 5,7 % des mises en vente en France métropolitaine et une hausse de près de 30 % par rapport à 2015 (+21,4 % au plan national). Au 4ème trimestre, on a enregistré 104 abandons de commercialisation de logements en Pays de la Loire, pour un total de 379 abandons en 2016, soit 6,1 % des logements mis en service de l'année. 4ème trimestre 2016 : l'investissement locatif pousse à des ventes records centrées sur la métropole nantaise Le marché de l'individuel enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2016 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2017 - page 5 0 500 1000 1500 2000 2500 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 1 6 T 4 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 mises en vente ventes disponibles V en te s - M is es e n ve nt e D isponibles 1 982 logements collectifs ont été réservés au 4ème trimestre 2016, en hausse de 25,5 % comparé au 4ème trimestre 2015, pour une hausse de 20,6 % en France métropolitaine. Ce trimestre est tout simplement le meilleur trimestre de vente depuis 2000 en Pays de la Loire. Cette hausse est portée exclusivement par la Loire Atlantique en principalement la ville de Nantes. La Mayenne connait également une hausse forte mais sur des volumes de ventes sans rapport. Partout ailleurs, les ventes sont en baisse. Sur l'ensemble de l'année 2016, 6 645 appartements ont été vendus dans la région (5,8 % des ventes réalisées en France métropolitaine), un chiffre en hausse de 14,4 % par rapport aux 12 mois précédents (contre +20,4 % sur la France métropolitaine). Ce niveau se situe 32,1 % au dessus de la moyenne des 10 dernières années, et 2016 est de très loin la meilleure année de vente depuis 2000. Dans l'individuel, on compte 167 réservations ce trimestre. En 2016, 611 maisons ont été réservées, 38,2 % de plus qu'en 2015. Sur la période, le nombre de réservation de maisons augmente de 22,4 % au niveau national. Ce niveau de réservation sur 12 mois reste toutefois 14 % en deçà de la moyenne décennale. Sur les 12 derniers mois, 6 % des ventes réalisées en France métropolitaine l'ont été dans la région. L'investissement locatif représente en 2016 plus de 74 % des ventes, 5 points de plus qu'en 2015. La hausse de l'investissement locatif explique à elle seule l'intégralité de l'augmentation des réservations observée en 2016. On compte 136 annulations de réservations au 4ème trimestre, pour 385 en 2016, soit 5,8 % des ventes de l'année. Le marché du collectif Dans le collectif, l'encours est de 4 766 appartements fin 2016, un niveau en baisse de 9 % sur un an, contre une baisse de 5,4 % au niveau national. Le stock de maisons individuelles diminue lui de 2,2 % sur un an avec 396 maisons, pour une baisse de 5,4 % au plan national. Fin 2016, la région concentre ainsi 5,5 % des appartements et 5 % des maisons proposés à la vente en France métropolitaine. Le délai d'écoulement de l'encours est d'un peu plus de 10 mois ce trimestre dans le collectif et de 9 mois et demi dans l'individuel. Dans 61 % des cas, le logement proposé à la vente est en projet, contre 34 % de logements en cours de construction et 5 % de logements déjà terminés. Ce trimestre, le prix moyen régional des appartements est de 3 650 ¤/m², soit 7,5 % de plus qu'au 4ème trimestre 2015. Cette moyenne masque des différences territoriales marquées. Au plan national, le prix moyen augmente à 4 080 ¤/m² (+4,4 %), soit 11,8 % de plus que sur la région. Il convient d'être très prudent sur les comparaisons de prix, une partie de l'évolution des prix régionaux comme nationaux résulte en effet des évolutions de la structure des ventes en termes de localisation, de taille et de standing. prix des appartements en ¤ par m2 2000 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 08 T 1 08 T 3 09 T 1 09 T 3 10 T 1 10 T 3 11 T 1 11 T 3 12 T 1 12 T 3 13 T 1 13 T 3 14 T 1 14 T 3 15 T 1 15 T 3 16 T 1 16 T 3 les logements mis en vente individuels collectifs 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 0,17 0,13 0,34 0,21 0,16 taux de renouvellement 0,25 0,25 0,21 0,26 0,21 740 654 783 720 563 offre totale au cours du trimestre 6817 6951 6 971 6 943 5 758 123 82 266 154 92 Région 1681 1 735 1 439 1 828 1 228 28 17 143 54 Loire-Atlantique 1180 1511 1048 1 418 0 0 52 45 dont littoral touristique 184 207 98 149 0 0 0 0 dont Nantes-ville 709 792 571 768 0 17 34 9 dont Nantes-banlieue 238 494 318 321 75 45 82 37 Maine-et-Loire 140 14 176 140 37 28 16 0 dont Angers-ville 57 0 83 80 0 4 17 5 Mayenne 0 24 38 0 0 0 9 0 dont Unité urbaine de Laval 0 24 27 0 0 0 0 15 Sarthe 62 62 0 246 0 0 0 15 dont Unité urbaine du Mans 62 62 0 246 20 16 24 43 Vendée 299 124 177 24 14 16 19 43 dont littoral touristique 231 88 116 17 0 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 68 19 33 7 ECLN - mars 2017 - page 6 individuels collectifs Les logements mis en vente Les maisons mises en vente par département 0 20 40 60 80 100 120 140 160 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 16T2 16T3 Les maisons mises en vente par type 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et + 16T3 Les appartements mis en vente par type 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 studios t2 t3 t4 t5 et + 16T3 Les appartements mis en vente par département 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 Loire Atlantique Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée 16T2 16T3 Les mises en ventes en 2016 ECLN ? Mars 2017 ? page 7 les logements vendus ou fermement réservés individuels collectifs 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 81 79 80 84 80 surface moyenne 55 55 53 54 52 194,2 197,9 213,0 228,8 215,9 prix moyen en k¤/lot --- en ¤/m2 3 512 3 536 3 641 3 642 3 776 121 121 161 162 167 Région 1579 1 500 1 668 1 495 1 982 43 47 93 88 59 Loire-Atlantique 1199 1173 1265 1 194 1 627 9 8 48 54 14 dont littoral touristique 101 84 106 131 135 7 16 7 2 2 dont Nantes-ville 511 665 681 605 811 16 5 12 14 22 dont Nantes-banlieue 514 364 381 358 531 51 51 39 35 61 Maine-et-Loire 130 143 183 86 126 17 34 14 9 8 dont Angers-ville 106 113 156 50 89 0 0 5 14 1 Mayenne 8 8 13 20 23 0 0 0 9 0 dont Unité urbaine de Laval 5 7 13 19 23 4 13 8 9 2 Sarthe 60 38 28 64 41 4 13 8 9 2 dont Unité urbaine du Mans 60 38 28 64 30 23 10 16 16 44 Vendée 182 138 179 131 165 20 10 10 15 44 dont littoral touristique 148 97 138 86 142 0 0 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 24 32 36 27 12 ECLN - mars 2017 - page 8 Les logements réservés individuels collectifs prix moyen des maisons vendues (¤ au m2) 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces 6 pièces et + nombre de maisons vendues 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 01 T 4 02 T 3 03 T 2 04 T 1 04 T 4 05 T 3 06 T 2 07 T 1 07 T 4 08 T 3 09 T 2 10 T 1 10 T 4 11 T 3 12 T 2 13 T 1 13 T 4 14 T 3 15 T 2 16 T 1 16 T 4 3 pièces et - 4 pièces et + prix des appartements en ¤ par m2 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 5500 01 T 4 02 T 3 03 T 2 04 T 1 04 T 4 05 T 3 06 T 2 07 T 1 07 T 4 08 T 3 09 T 2 10 T 1 10 T 4 11 T 3 12 T 2 13 T 1 13 T 4 14 T 3 15 T 2 16 T 1 16 T 4 total studio taille moyenne des appartements vendus en nombre de pièces 1,9 2,1 2,3 2,5 2,7 2,9 01 T 4 02 T 3 03 T 2 04 T 1 04 T 4 05 T 3 06 T 2 07 T 1 07 T 4 08 T 3 09 T 2 10 T 1 10 T 4 11 T 3 12 T 2 13 T 1 13 T 4 14 T 3 15 T 2 16 T 1 16 T 4 Les ventes en 2016 ECLN ? Mars 2017 ? page 9 les logements disponibles individuels collectifs 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 16,4 13,2 13,2 10,4 7,1 délais d'écoulement des encours disponibles (en mois) 16,4 10,6 10,0 10,3 8,2 0,16 0,19 0,21 0,23 0,30 taux de commercialisation 0,23 0,22 0,24 0,22 0,34 619 533 622 558 396 Région 5238 5 451 5 303 5 448 3 776 210 173 223 163 Loire-Atlantique 3715 4047 3936 4 026 95 76 80 47 dont littoral touristique 496 610 599 604 24 11 4 2 dont Nantes-ville 1708 1814 1763 1928 17 30 52 49 dont Nantes-banlieue 1116 1287 1286 1134 111 81 112 101 Maine-et-Loire 633 504 487 509 25 22 23 14 dont Angers-ville 463 349 278 312 9 13 25 16 Mayenne 30 46 52 32 0 0 9 0 dont Unité urbaine de Laval 7 24 38 19 64 49 41 30 Sarthe 88 112 86 269 64 49 41 30 dont Unité urbaine du Mans 88 112 86 269 225 217 221 248 Vendée 772 742 742 612 197 189 194 222 dont littoral touristique 552 556 534 454 0 0 0 0 dont U.u. de La Roche/Yon 160 119 116 96 ECLN - mars 2017 - page 10 individuels collectifs Les logements disponibles délai d'écoulement des maisons (en mois) 0 5 10 15 20 25 30 35 0 2 T 1 0 2 T 4 0 3 T 3 0 4 T 2 0 5 T 1 0 5 T 4 0 6 T 3 0 7 T 2 0 8 T 1 0 8 T 4 0 9 T 3 1 0 T 2 1 1 T 1 1 1 T 4 1 2 T 3 1 3 T 2 1 4 T 1 1 4 T 4 1 5 T 3 1 6 T 2 Les maisons groupées disponibles 0 100 200 300 400 500 600 700 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 16T2 16T3 Les appartements disponibles par département 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 Loire Atlant. Maine et Loire Mayenne Sarthe Vendée Région 16T2 16T3 délai d'écoulement des appartements (mois) 0 5 10 15 20 25 30 0 2 T 1 0 2 T 4 0 3 T 3 0 4 T 2 0 5 T 1 0 5 T 4 0 6 T 3 0 7 T 2 0 8 T 1 0 8 T 4 0 9 T 3 1 0 T 2 1 1 T 1 1 1 T 4 1 2 T 3 1 3 T 2 1 4 T 1 1 4 T 4 1 5 T 3 1 6 T 2 Les logements disponibles à la fin du 4ème trimestre 2016 ECLN ? Mars 2017 ? page 11 Pays de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 123 82 266 154 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 943 944 851 1 040 3 pièces col 3p 608 624 472 596 4 pièces et + col 4p+ 130 167 116 192 Total 1 681 1 735 1 439 1 828 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 121 121 161 162 167 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 818 795 943 802 1 122 3 pièces col 3p 590 557 599 530 674 4 pièces et + col 4p+ 171 148 126 163 186 Total 1 579 1 500 1 668 1 495 1 982 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 81,3 79,5 80,1 84,0 80,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,1 41,0 41,5 40,8 37,6 3 pièces 63,7 64,5 63,5 63,8 63,7 4 pièces et + 89,4 90,0 87,2 87,6 92,6 Total 54,8 54,6 52,9 54,1 51,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 194,2 197,9 213,0 228,8 215,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 704 3 730 3 824 3 742 3 996 3 pièces col 3p 3 393 3 402 3 488 3 598 3 500 4 pièces et + col 4p+ 3 382 3 420 3 516 3 517 3 924 Total 3 512 3 536 3 641 3 642 3 776 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 619 533 622 558 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 2 200 2 358 2 338 2 444 3 pièces col 3p 2 303 2 352 2 226 2 258 4 pièces et + col 4p+ 735 741 739 746 Total 5 238 5 451 5 303 5 448 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels16,4 13,2 13,2 10,4 Logements collectifs logts collectifs10,9 10,6 10,0 10,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 12 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Pays de la Loire du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 200 400 600 800 1 000 1 200 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 170,0 180,0 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 000 3 200 3 400 3 600 3 800 4 000 4 200 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2016 résumé Pays de la Loire ECLN - mars 2017 - page 13 Evolution trimestrielle sur 5 ans du prix moyen en ¤ / m2 des appartements des 6 grands marchés régionaux Littoral touristique de Loire-Atlantique 2200 2600 3000 3400 3800 4200 4600 5000 5400 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 1 6 T 4 Littoral touristique de Vendée 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 1 6 T 4 Ville de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 1 6 T 4 Banlieue de Nantes 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 1 6 T 4 Ville d'Angers 2200 2500 2800 3100 3400 3700 4000 4300 4600 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 1 6 T 4 Unité urbaine du Mans 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 4400 4600 1 1 T 4 1 2 T 1 1 2 T 2 1 2 T 3 1 2 T 4 1 3 T 1 1 3 T 2 1 3 T 3 1 3 T 4 1 4 T 1 1 4 T 2 1 4 T 3 1 4 T 4 1 5 T 1 1 5 T 2 1 5 T 3 1 5 T 4 1 6 T 1 1 6 T 2 1 6 T 3 1 6 T 4 enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2016 Le point sur le logement collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - mars 2017 - page 14 Nantes-ville En 2016, on compte 2 500 mises en vente d'appartements sur Nantes, soit une hausse de près de 23 % par rapport à 2015. Les réservations sont en hausse de près de 60 % au 4ème trimestre 2016 par rapport au 4ème trimestre 2015 (811 ventes). Sur 2016, on observe une progression de plus de 37 % des ventes par rapport à 2015 (2 762 logements vendus). Ce trimestre, le prix de vente moyen est de 4 130 ¤/m², un niveau en hausse de 6,7 % sur un an. L'encours de logements fin 2016 (1 509 logements) est en baisse de plus de 16 % sur un an. Nantes-banlieue On compte 1 380 mises en vente en 2016, en hausse de 5,4 % par rapport à 2015. 531 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre 2016, en hausse de 3,3 % par rapport au 4ème trimestre 2015. Sur 2016, le nombre de ventes (1 634) est en baisse de 15,6 % par rapport à 2015. Ce trimestre,le prix moyen observé s'établit à 3 390 ¤/m², en hausse de 1,6 %. L'encours est de 854 logements fin 2016 (-23,5 % sur un an). Angers On compte 210 mises en vente en 2016, en baisse de 57 % par rapport à 2015. 89 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre 2016, 16 % de moins qu'au 3ème trimestre 2015. Sur l'ensemble de l'année 2016, le nombre de ventes (408) est en baisse de plus de 19 % par rapport à 2015. Au 4ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 3 270 ¤/m², en hausse de 10 % sur un an. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 303 logements fin 2016 (-35 % sur un an). Nantes-banlieue 0 100 200 300 400 500 600 700 800 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 1 6 T 4 mises en vente ventes Nantes-ville 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 1 6 T 4 mises en vente ventes Angers-ville 0 50 100 150 200 250 300 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 1 6 T 4 mises en vente ventes enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2016 Le point sur le logement collectif dans les six principaux marchés de la région ECLN - mars 2017 - page 15 Unité urbaine du Mans 0 50 100 150 200 250 300 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 1 6 T 4 mises en vente ventes littoral de Loire-Atlantique 0 50 100 150 200 250 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 1 6 T 4 mises en vente ventes littoral vendéen 0 50 100 150 200 250 300 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 1 6 T 4 mises en vente ventes Unité urbaine du Mans L'unité urbaine du Mans enregistre 308 mises en vente en 2016, 10 seulement avaient été enregistrées en 2015. 30 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre 2016, 2 fois moins qu'au 4ème trimestre 2015. Sur l'ensemble de l'année 2016, le nombre de ventes (160) reste en forte progression par rapport à 2015 (+44 %). Au 4ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 2 800 ¤/m², en hausse de 1,5 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 249 logements fin 2016, soit un quasi triplement en un an. Littoral de Loire-Atlantique On compte 489 mises en vente en 2016 contre 367 en 2015 (+33 %). 135 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre 2016, 33 % de plus qu'au 4ème trimestre 2015. En 2016, le nombre de ventes (456) est en hausse de près de 44 % par rapport à 2015. Au 4ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 4 730 ¤/m², en hausse de près de 27 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 507 logements fin 2016 (+2,2 % sur un an). Littoral Vendéen On compte 334 mises en vente en 2016, en baisse de 28 % par rapport aux 12 mois précédents. 142 réservations ont été effectuées au 4ème trimestre 2016, en baisse de 4,1 % sur un an. En 2016, le nombre de ventes (463) est en hausse de plus de 25 % par rapport à 2015. Au 4ème trimestre 2016, le prix moyen observé s'établit à 3 620 ¤/m², en baisse de 2,1 %. Les volumes de vente amène à rester prudent sur ces évolutions de prix. L'encours est de 446 logements fin 2016 (-20 % sur un an). enquête sur la commercialisation des logements neufs 4ème trimestre 2016 le collectif à Nantes ECLN - mars 2017 - page 16 N.B.: Sur le graphique ci-dessus, les séries de logements mis en vente et vendus sont en cumuls 4 trimestres mobiles. les logements collectifs mis en vente à Nantes 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 550 600 650 700 750 800 850 0 1 T 4 0 2 T 2 0 2 T 4 0 3 T 2 0 3 T 4 0 4 T 2 0 4 T 4 0 5 T 2 0 5 T 4 0 6 T 2 0 6 T 4 0 7 T 2 0 7 T 4 0 8 T 2 0 8 T 4 0 9 T 2 0 9 T 4 1 0 T 2 1 0 T 4 1 1 T 2 1 1 T 4 1 2 T 2 1 2 T 4 1 3 T 2 1 3 T 4 1 4 T 2 1 4 T 4 1 5 T 2 1 5 T 4 1 6 T 2 studios 2 pièces et + le marché du collectif de la ville de Nantes 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 2200 2400 2600 2800 3000 0 2 T 3 0 3 T 1 0 3 T 3 0 4 T 1 0 4 T 3 0 5 T 1 0 5 T 3 0 6 T 1 0 6 T 3 0 7 T 1 0 7 T 3 0 8 T 1 0 8 T 3 0 9 T 1 0 9 T 3 1 0 T 1 1 0 T 3 1 1 T 1 1 1 T 3 1 2 T 1 1 2 T 3 1 3 T 1 1 3 T 3 1 4 T 1 1 4 T 3 1 5 T 1 1 5 T 3 1 6 T 1 1 6 T 3 mises en vente vendus disponibles LOIRE ATLANTIQUE ECLN ? mars 2017 ? page 17 Loire-Atlantique Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 28 17 143 54 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 624 832 642 855 3 pièces col 3p 453 538 327 422 4 pièces et + col 4p+ 103 141 79 141 Total 1 180 1 511 1 048 1 418 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 43 47 93 88 59 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 620 632 691 643 984 3 pièces col 3p 457 423 474 424 513 4 pièces et + col 4p+ 122 118 100 127 130 Total 1 199 1 173 1 265 1 194 1 627 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 78,8 81,9 79,6 87,8 80,5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,1 40,6 41,1 40,4 37,0 3 pièces 63,5 64,4 63,1 63,5 63,5 4 pièces et + 88,4 88,5 86,0 85,0 90,9 Total 54,5 54,0 52,9 53,4 49,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 215,9 238,2 233,6 257,9 230,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 786 3 805 3 900 3 886 4 075 3 pièces col 3p 3 429 3 477 3 542 3 699 3 546 4 pièces et + col 4p+ 3 558 3 529 3 523 3 604 4 217 Total 3 590 3 619 3 692 3 759 3 882 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 210 173 223 163 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 583 1 799 1 834 1 915 3 pièces col 3p 1 616 1 723 1 592 1 586 4 pièces et + col 4p+ 516 525 510 525 Total 3 715 4 047 3 936 4 026 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels14,2 11,5 9,6 5,4 Logements collectifs logts collectifs10,1 10,2 9,7 9,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 18 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Loire-Atlantique du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 270,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Zone touristique littorale 44 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 52 45 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 82 93 49 117 3 pièces col 3p 87 86 35 27 4 pièces et + col 4p+ 15 28 14 5 Total 184 207 98 149 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 9 8 48 54 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 43 33 63 75 71 3 pièces col 3p 43 43 36 45 35 4 pièces et + col 4p+ 15 8 7 11 29 Total 101 84 106 131 135 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 61,6 81,1 77,9 93,4 78,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,5 44,4 41,7 41,2 43,5 3 pièces 63,0 67,3 63,1 66,0 65,6 4 pièces et + 96,3 93,8 87,4 81,6 109,4 Total 58,8 60,8 52,0 53,1 63,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 216,4 260,2 256,8 283,8 266,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 566 4 213 4 273 4 300 4 123 3 pièces col 3p 3 777 4 040 4 161 4 588 4 204 4 pièces et + col 4p+ 3 919 6 649 4 471 4 218 6 140 Total 3 748 4 473 4 249 4 412 4 893 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 95 76 80 47 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 216 273 260 299 3 pièces col 3p 207 245 241 220 4 pièces et + col 4p+ 73 92 98 85 Total 496 610 599 604 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels25,9 26,8 8,6 2,8 Logements collectifs logts collectifs18,0 19,8 18,9 15,3 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 19 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone touristique littorale 44 du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs UU de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 17 34 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 514 732 563 617 3 pièces col 3p 346 441 268 339 4 pièces et + col 4p+ 87 113 58 133 Total 947 1 286 889 1 089 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 23 21 19 16 24 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 544 571 571 506 807 3 pièces col 3p 379 353 402 345 439 4 pièces et + col 4p+ 102 105 89 112 96 Total 1 025 1 029 1 062 963 1 342 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 85,9 81,1 82,7 79,0 80,0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,9 40,2 40,6 39,7 36,0 3 pièces 63,5 64,2 62,9 63,2 63,3 4 pièces et + 87,5 88,4 85,9 85,5 85,7 Total 53,9 53,3 52,8 53,4 48,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 235,2 274,5 232,9 238,7 235,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 854 3 811 3 940 3 908 4 174 3 pièces col 3p 3 466 3 447 3 550 3 652 3 531 4 pièces et + col 4p+ 3 529 3 289 3 442 3 565 3 531 Total 3 632 3 573 3 696 3 736 3 818 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 41 41 56 51 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 192 1 376 1 453 1 442 3 pièces col 3p 1 217 1 315 1 209 1 204 4 pièces et + col 4p+ 415 410 387 416 Total 2 824 3 101 3 049 3 062 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels5,0 5,6 8,4 8,7 Logements collectifs logts collectifs9,0 9,1 8,7 9,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 20 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Nantes du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 100 200 300 400 500 600 700 800 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 270,0 280,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Ville de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 379 425 376 424 3 pièces col 3p 256 291 166 249 4 pièces et + col 4p+ 74 76 29 95 Total 709 792 571 768 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 7 16 7 ND ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 262 375 364 309 520 3 pièces col 3p 184 220 256 214 241 4 pièces et + col 4p+ 65 70 61 82 50 Total 511 665 681 605 811 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 84,3 76,4 86,3 ND ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 39,7 39,1 39,1 38,2 32,3 3 pièces 63,3 63,5 62,7 63,2 63,1 4 pièces et + 90,2 88,9 86,8 86,5 87,9 Total 54,6 52,4 52,2 53,6 44,9 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 295,8 293,9 265,2 ND ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 142 3 941 4 093 4 136 4 562 3 pièces col 3p 3 692 3 590 3 711 3 867 3 739 4 pièces et + col 4p+ 3 782 3 390 3 565 3 712 3 813 Total 3 879 3 702 3 842 3 931 4 128 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 24 11 4 2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 744 801 857 955 3 pièces col 3p 691 750 674 720 4 pièces et + col 4p+ 273 263 232 253 Total 1 708 1 814 1 763 1 928 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels14,4 2,9 1,0 1,3 Logements collectifs logts collectifs10,0 9,3 7,9 9,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 21 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Nantes du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 100 200 300 400 500 600 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 350,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Banlieue de Nantes Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 17 34 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 135 307 187 193 3 pièces col 3p 90 150 102 90 4 pièces et + col 4p+ 13 37 29 38 Total 238 494 318 321 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 16 5 12 14 22 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 282 196 207 197 287 3 pièces col 3p 195 133 146 131 198 4 pièces et + col 4p+ 37 35 28 30 46 Total 514 364 381 358 531 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 86,6 96,4 80,7 79,0 78,8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 42,1 42,3 43,3 42,1 42,7 3 pièces 63,6 65,2 63,2 63,1 63,5 4 pièces et + 82,8 87,2 84,0 82,8 83,4 Total 53,2 55,0 53,9 53,2 54,0 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 208,8 212,2 214,1 247,2 217,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 601 3 582 3 698 3 584 3 641 3 pièces col 3p 3 254 3 216 3 270 3 300 3 279 4 pièces et + col 4p+ 3 045 3 082 3 165 3 145 3 208 Total 3 381 3 347 3 445 3 403 3 424 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 17 30 52 49 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 448 575 596 487 3 pièces col 3p 526 565 535 484 4 pièces et + col 4p+ 142 147 155 163 Total 1 116 1 287 1 286 1 134 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels2,6 8,6 18,4 11,3 Logements collectifs logts collectifs7,8 8,8 10,4 9,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 22 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue de Nantes du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 300 350 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 50 100 150 200 250 300 350 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 180,0 190,0 200,0 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 16,0 18,0 20,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Littoral Presqu'ile Guérandaise Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 18 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 32 52 38 86 3 pièces col 3p 43 37 27 11 4 pièces et + col 4p+ 11 16 6 4 Total 86 105 71 101 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 7 8 21 28 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 21 20 40 50 47 3 pièces col 3p 26 31 20 32 24 4 pièces et + col 4p+ 8 6 7 6 23 Total 55 57 67 88 94 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 59,7 81,1 83,4 92,3 83,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 42,9 46,1 41,5 40,6 43,2 3 pièces 62,3 68,4 63,6 66,4 66,2 4 pièces et + 94,5 98,0 87,4 77,5 115,4 Total 59,6 63,7 52,9 52,5 66,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 236,9 260,2 284,1 267,2 272,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 822 4 380 4 448 4 583 4 200 3 pièces col 3p 4 076 4 200 4 457 4 846 4 375 4 pièces et + col 4p+ 3 859 7 710 4 471 4 383 6 617 Total 3 956 4 814 4 455 4 684 5 267 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 81 62 41 12 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 139 168 166 198 3 pièces col 3p 151 152 157 133 4 pièces et + col 4p+ 59 68 67 57 Total 349 388 390 388 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels27,0 24,8 8,5 1,5 Logements collectifs logts collectifs19,4 20,8 18,9 15,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 23 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Presqu'ile Guérandaise du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 210,0 220,0 230,0 240,0 250,0 260,0 270,0 280,0 290,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Retz Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 52 27 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 50 41 11 31 3 pièces col 3p 44 49 8 16 4 pièces et + col 4p+ 4 12 8 1 Total 98 102 27 48 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 0 27 26 9 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 22 13 23 25 24 3 pièces col 3p 17 12 16 13 11 4 pièces et + col 4p+ 7 ND 0 5 6 Total 46 27 39 43 41 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 73,6 94,5 75,2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,2 41,8 42,0 42,5 44,0 3 pièces 63,9 64,3 62,4 64,8 64,4 4 pièces et + 98,3 ND 86,6 86,7 Total 57,8 54,7 50,4 54,3 55,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 235,5 301,7 263,6 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 305 3 930 3 971 3 758 3 976 3 pièces col 3p 3 331 3 599 3 784 3 937 3 820 4 pièces et + col 4p+ 3 985 ND 4 042 3 704 Total 3 492 3 633 3 876 3 875 3 866 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 14 14 39 35 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 77 105 94 101 3 pièces col 3p 56 93 84 87 4 pièces et + col 4p+ 14 24 31 28 Total 147 222 209 216 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels21,0 42,0 8,7 4,0 Logements collectifs logts collectifs15,5 18,2 19,0 15,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 24 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Retz du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 350,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Estuaire de la Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 25 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 0 26 61 3 pièces col 3p 18 0 9 43 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 3 Total 44 0 35 107 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 ND 3 7 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 12 17 42 53 50 3 pièces col 3p 17 17 24 20 20 4 pièces et + col 4p+ ND 3 ND ND 3 Total 30 37 68 74 73 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 80,3 79,3 81,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,0 45,3 44,9 45,6 36,6 3 pièces 64,3 62,5 65,2 63,9 64,4 4 pièces et + ND 84,0 ND ND 86,0 Total 57,2 56,4 53,3 51,0 46,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 184,7 226,4 213,2 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 364 3 391 3 274 3 319 3 175 3 pièces col 3p 2 745 3 191 3 008 3 130 3 137 4 pièces et + col 4p+ ND 3 528 ND ND 3 202 Total 2 959 3 305 3 206 3 260 3 163 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 16 14 36 24 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 108 87 80 89 3 pièces col 3p 124 94 74 97 4 pièces et + col 4p+ 14 11 9 13 Total 246 192 163 199 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels96,0 42,0 43,2 14,4 Logements collectifs logts collectifs18,0 17,2 9,3 8,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 25 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de la Loire du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Ville de Saint-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 18 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 26 0 26 61 3 pièces col 3p 18 0 9 43 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 3 Total 44 0 35 107 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 ND 3 7 3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 12 17 42 53 50 3 pièces col 3p 17 17 24 20 20 4 pièces et + col 4p+ ND 3 ND ND 3 Total 30 37 68 74 73 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 80,3 79,3 79,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 45,0 45,3 44,9 45,6 36,6 3 pièces 64,3 62,5 65,2 63,9 64,4 4 pièces et + ND 84,0 ND ND 86,0 Total 57,2 56,4 53,3 51,0 46,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 184,7 226,4 247,0 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 364 3 391 3 274 3 319 3 175 3 pièces col 3p 2 745 3 191 3 008 3 130 3 137 4 pièces et + col 4p+ ND 3 528 ND ND 3 202 Total 2 959 3 305 3 206 3 260 3 163 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 16 14 29 17 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 108 87 80 89 3 pièces col 3p 124 94 74 97 4 pièces et + col 4p+ 14 11 9 13 Total 246 192 163 199 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels96,0 42,0 34,8 10,2 Logements collectifs logts collectifs18,0 17,2 9,3 8,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 26 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville de Saint-Nazaire du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 300,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Estuaire de Loire hors St-Nazaire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 7 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 0 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 3 pièces 4 pièces et + Total Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 192,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 pièces col 3p 4 pièces et + col 4p+ Total Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 7 7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels Logements collectifs logts collectifs * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 27 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Estuaire de Loire hors St-Nazaire du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 1 2 3 4 5 6 7 8 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 0 0 1 1 1 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 1 2 3 4 5 6 7 8 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2017 ? page 28 MAINE ET LOIRE ECLN ? mars 2017 ? page 29 Maine-et-Loire Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 75 45 82 37 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 84 10 112 84 3 pièces col 3p 47 4 51 51 4 pièces et + col 4p+ 9 0 13 5 Total 140 14 176 140 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 51 51 39 35 61 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 70 77 135 50 39 3 pièces col 3p 49 54 39 26 59 4 pièces et + col 4p+ 11 12 9 10 28 Total 130 143 183 86 126 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 88,3 78,8 84,1 81,5 85,2 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,7 43,6 42,4 41,2 41,0 3 pièces 65,0 66,4 65,9 65,7 66,0 4 pièces et + 93,9 98,0 91,8 97,1 103,6 Total 54,9 56,8 49,9 55,1 66,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 180,2 170,6 197,8 190,9 203,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 227 3 400 3 739 3 168 3 375 3 pièces col 3p 3 008 3 134 3 091 2 951 3 121 4 pièces et + col 4p+ 2 847 3 131 3 556 3 100 3 417 Total 3 074 3 243 3 540 3 076 3 272 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 111 81 112 101 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 235 164 142 176 3 pièces col 3p 282 235 234 250 4 pièces et + col 4p+ 116 105 111 83 Total 633 504 487 509 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels7,7 4,8 7,5 8,2 Logements collectifs logts collectifs13,1 11,1 9,0 11,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 30 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Maine-et-Loire du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 150,0 160,0 170,0 180,0 190,0 200,0 210,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs UU d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 75 28 59 22 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 70 10 111 84 3 pièces col 3p 40 4 39 51 4 pièces et + col 4p+ 5 0 9 5 Total 115 14 159 140 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 42 34 34 29 50 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 70 76 135 50 38 3 pièces col 3p 49 53 39 24 53 4 pièces et + col 4p+ 9 11 9 10 20 Total 128 140 183 84 111 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 88,6 71,6 82,3 82,3 87,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,7 43,6 42,4 41,2 40,9 3 pièces 65,0 66,5 65,9 65,3 65,0 4 pièces et + 96,8 99,0 91,8 97,1 97,0 Total 54,5 56,7 49,9 54,8 62,5 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 181,8 159,9 197,5 198,6 210,5 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 227 3 409 3 739 3 168 3 387 3 pièces col 3p 3 008 3 140 3 091 3 004 3 144 4 pièces et + col 4p+ 3 007 3 174 3 556 3 100 3 648 Total 3 100 3 257 3 540 3 098 3 339 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 53 48 72 66 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 215 145 128 162 3 pièces col 3p 249 203 197 215 4 pièces et + col 4p+ 110 100 102 74 Total 574 448 427 451 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels4,9 3,8 6,4 6,3 Logements collectifs logts collectifs12,0 10,0 7,9 10,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 31 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU d'Angers du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Ville d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 37 28 16 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 40 0 59 45 3 pièces col 3p 17 0 17 33 4 pièces et + col 4p+ 0 0 7 2 Total 57 0 83 80 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 17 34 14 9 8 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 55 62 115 25 28 3 pièces col 3p 42 42 34 19 43 4 pièces et + col 4p+ 9 9 7 6 18 Total 106 113 156 50 89 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 77,8 71,6 76,9 81,4 92,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,7 43,5 42,4 37,7 40,4 3 pièces 65,1 67,3 66,1 64,9 65,0 4 pièces et + 96,8 97,7 94,3 106,2 98,8 Total 55,7 56,6 49,9 56,2 64,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 182,1 159,9 173,5 184,0 189,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 256 3 472 3 868 3 443 3 521 3 pièces col 3p 3 009 3 179 3 103 3 029 3 191 4 pièces et + col 4p+ 3 007 3 200 3 762 3 353 3 722 Total 3 105 3 305 3 638 3 241 3 422 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 25 22 23 14 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 182 115 66 86 3 pièces col 3p 205 166 143 161 4 pièces et + col 4p+ 76 68 69 65 Total 463 349 278 312 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels5,6 2,6 2,9 3,7 Logements collectifs logts collectifs10,9 9,6 6,2 9,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 32 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Ville d'Angers du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 70 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 140 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 145,0 150,0 155,0 160,0 165,0 170,0 175,0 180,0 185,0 190,0 195,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Banlieue d'Angers Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 38 0 43 22 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 30 10 52 39 3 pièces col 3p 23 4 22 18 4 pièces et + col 4p+ 5 0 2 3 Total 58 14 76 60 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 25 0 20 20 42 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 15 14 20 25 10 3 pièces col 3p 7 11 5 5 10 4 pièces et + col 4p+ 0 ND ND 4 ND Total 22 27 27 34 22 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 96,0 86,1 82,8 86,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,9 44,4 42,8 44,8 42,3 3 pièces 64,0 63,5 64,2 66,8 65,0 4 pièces et + ND ND 83,5 ND Total 48,9 56,7 49,7 52,6 56,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 181,7 214,3 205,1 214,5 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 121 3 137 2 999 2 938 3 030 3 pièces col 3p 3 000 2 983 3 011 2 913 2 939 4 pièces et + col 4p+ ND ND 2 617 ND Total 3 071 3 057 2 969 2 873 2 956 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 28 26 49 52 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 33 30 62 76 3 pièces col 3p 44 37 54 54 4 pièces et + col 4p+ 34 32 33 9 Total 111 99 149 139 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels4,4 6,2 14,7 7,8 Logements collectifs logts collectifs21,5 12,1 16,6 13,7 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 33 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Banlieue d'Angers du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs ECLN ?mars 2017 ? page 34 MAYENNE ECLN ? mars 2017 ? page 35 Mayenne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 4 17 5 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 8 8 0 3 pièces col 3p 0 11 19 0 4 pièces et + col 4p+ 0 5 11 0 Total 0 24 38 0 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 5 14 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND 7 5 3 pièces col 3p ND ND 9 9 10 4 pièces et + col 4p+ 4 4 ND 4 8 Total 8 8 13 20 23 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 68,6 74,4 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND ND ND 48,4 46,6 3 pièces ND ND 67,8 65,6 65,6 4 pièces et + 112,8 103,0 ND 93,0 81,8 Total 88,9 80,9 69,9 65,1 67,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 126,7 185,0 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND 2 492 2 592 3 pièces col 3p ND ND 2 646 2 662 2 696 4 pièces et + col 4p+ 2 453 2 476 ND 2 665 2 653 Total 2 437 2 524 2 573 2 619 2 662 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 9 13 25 16 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 16 22 13 6 3 pièces col 3p 7 16 22 13 4 pièces et + col 4p+ 7 8 17 13 Total 30 46 52 32 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels54,0 30,0 5,1 Logements collectifs logts collectifs18,0 17,3 14,9 5,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 36 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Mayenne du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 14 16 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs UU de Laval Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 9 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 8 8 0 3 pièces col 3p 0 11 13 0 4 pièces et + col 4p+ 0 5 6 0 Total 0 24 27 0 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 9 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND 7 5 3 pièces col 3p 0 ND 9 8 10 4 pièces et + col 4p+ 3 3 ND 4 8 Total 5 7 13 19 23 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 72,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND ND ND 48,4 46,6 3 pièces ND 67,8 64,8 65,6 4 pièces et + 114,7 105,7 ND 93,0 81,8 Total 93,2 78,9 69,9 64,7 67,1 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 210,9 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND ND 2 492 2 592 3 pièces col 3p ND 2 646 2 741 2 696 4 pièces et + col 4p+ 2 477 2 503 ND 2 665 2 653 Total 2 502 2 548 2 573 2 649 2 662 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 9 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 1 7 13 6 3 pièces col 3p 2 11 15 7 4 pièces et + col 4p+ 4 6 10 6 Total 7 24 38 19 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels0,0 0,0 Logements collectifs logts collectifs7,0 12,0 11,4 3,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 37 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de Laval du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 2 4 6 8 10 12 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 5 10 15 20 25 30 35 40 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0 12,0 14,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2017 ? page 38 SARTHE ECLN ? mars 2017 ? page 39 Sarthe Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 15 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 28 18 0 88 3 pièces col 3p 21 31 0 115 4 pièces et + col 4p+ 13 13 0 43 Total 62 62 0 246 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 4 13 8 9 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 22 10 11 29 15 3 pièces col 3p 20 23 14 24 16 4 pièces et + col 4p+ 18 5 3 11 10 Total 60 38 28 64 41 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,0 86,1 83,1 78,3 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,1 42,8 40,1 45,4 43,3 3 pièces 69,2 59,1 65,9 65,8 70,2 4 pièces et + 89,6 98,2 83,7 97,2 95,1 Total 65,0 60,0 57,7 61,9 66,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 185,8 179,2 187,5 170,6 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 874 2 698 2 635 2 654 2 935 3 pièces col 3p 2 807 2 419 2 741 3 043 2 731 4 pièces et + col 4p+ 2 749 2 570 2 567 3 100 2 796 Total 2 799 2 504 2 685 2 929 2 802 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 64 49 41 30 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 27 35 25 85 3 pièces col 3p 37 45 31 122 4 pièces et + col 4p+ 24 32 30 62 Total 88 112 86 269 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels54,9 17,3 11,7 10,6 Logements collectifs logts collectifs7,2 6,9 7,8 17,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 40 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Sarthe du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs UU du Mans Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 15 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 28 18 0 88 3 pièces col 3p 21 31 0 115 4 pièces et + col 4p+ 13 13 0 43 Total 62 62 0 246 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 4 13 8 9 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 22 10 11 29 14 3 pièces col 3p 20 23 14 24 8 4 pièces et + col 4p+ 18 5 3 11 8 Total 60 38 28 64 30 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,0 86,1 83,1 78,3 ND Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 41,1 42,8 40,1 45,4 43,1 3 pièces 69,2 59,1 65,9 65,8 61,4 4 pièces et + 89,6 98,2 83,7 97,2 96,6 Total 65,0 60,0 57,7 61,9 62,2 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 185,8 179,2 187,5 170,6 ND Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 874 2 698 2 635 2 654 2 933 3 pièces col 3p 2 807 2 419 2 741 3 043 2 868 4 pièces et + col 4p+ 2 749 2 570 2 567 3 100 2 770 Total 2 799 2 504 2 685 2 929 2 848 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 64 49 41 30 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 27 35 25 85 3 pièces col 3p 37 45 31 122 4 pièces et + col 4p+ 24 32 30 62 Total 88 112 86 269 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels54,9 17,3 11,7 10,6 Logements collectifs logts collectifs7,2 6,9 7,8 17,5 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 41 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU du Mans du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 180,0 200,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs ECLN ? mars 2017 ? page 42 VENDEE ECLN ? mars 2017 ? page 43 Vendée Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 20 16 24 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 207 76 89 13 3 pièces col 3p 87 40 75 8 4 pièces et + col 4p+ 5 8 13 3 Total 299 124 177 24 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 23 10 16 16 44 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 104 74 104 73 79 3 pièces col 3p 62 55 63 47 76 4 pièces et + col 4p+ 16 9 12 11 10 Total 182 138 179 131 165 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,3 62,3 74,8 80,0 70,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,4 41,5 43,3 41,2 42,8 3 pièces 61,8 65,3 64,2 64,3 61,7 4 pièces et + 88,0 88,9 93,3 96,7 90,7 Total 51,9 54,1 54,0 54,1 54,4 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 186,4 172,2 170,1 222,3 208,5 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 753 3 648 3 607 3 515 3 742 3 pièces col 3p 3 688 3 504 3 639 3 539 3 797 4 pièces et + col 4p+ 3 456 3 426 3 816 3 725 3 833 Total 3 682 3 555 3 644 3 557 3 780 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 225 217 221 248 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 339 338 324 262 3 pièces col 3p 361 333 347 287 4 pièces et + col 4p+ 72 71 71 63 Total 772 742 742 612 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels30,7 39,5 51,0 46,5 Logements collectifs logts collectifs14,6 13,9 14,0 11,8 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 44 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Vendée du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 50 100 150 200 250 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 20 40 60 80 100 120 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 200 3 300 3 400 3 500 3 600 3 700 3 800 3 900 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Zone Touristique Littorale 85 Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 14 16 19 43 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 163 62 58 7 3 pièces col 3p 65 26 51 8 4 pièces et + col 4p+ 3 0 7 2 Total 231 88 116 17 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 20 10 10 15 44 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 89 51 77 48 70 3 pièces col 3p 48 40 53 31 64 4 pièces et + col 4p+ 11 6 8 7 8 Total 148 97 138 86 142 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 70,5 62,3 69,6 79,2 70,7 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 40,2 42,9 43,6 41,0 43,0 3 pièces 59,4 62,6 63,0 62,7 61,0 4 pièces et + 85,5 92,2 91,0 99,3 88,1 Total 49,8 54,1 53,8 53,6 53,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 186,2 172,2 173,3 224,4 208,5 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 886 3 836 3 806 3 853 3 806 3 pièces col 3p 3 972 3 730 3 763 3 935 3 930 4 pièces et + col 4p+ 3 714 3 535 4 027 4 168 4 037 Total 3 898 3 754 3 808 3 936 3 891 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 197 189 194 222 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 225 245 227 184 3 pièces col 3p 265 255 253 221 4 pièces et + col 4p+ 62 56 54 49 Total 552 556 534 454 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels29,6 37,8 58,2 53,3 Logements collectifs logts collectifs13,3 13,6 13,6 12,2 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 45 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Zone Touristique Littorale 85 du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 3 200 3 400 3 600 3 800 4 000 4 200 4 400 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 100 200 300 400 500 600 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs UU de la Roche-sur-Yon Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 44 11 10 6 3 pièces col 3p 22 8 17 0 4 pièces et + col 4p+ 2 0 6 1 Total 68 19 33 7 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 12 19 24 18 7 3 pièces col 3p 9 12 10 6 5 4 pièces et + col 4p+ 3 ND ND 3 0 Total 24 32 36 27 12 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 42,4 37,4 42,1 40,6 41,1 3 pièces 71,8 69,0 70,8 70,7 66,2 4 pièces et + 87,0 ND ND 92,3 Total 59,0 50,8 53,6 53,0 51,6 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 2 956 3 164 3 042 2 957 3 066 3 pièces col 3p 2 763 2 915 3 054 2 886 2 873 4 pièces et + col 4p+ 2 890 ND ND 2 842 Total 2 856 3 018 3 168 2 914 2 963 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 0 0 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 99 80 66 54 3 pièces col 3p 55 34 41 35 4 pièces et + col 4p+ 6 5 9 7 Total 160 119 116 96 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels Logements collectifs logts collectifs22,3 12,8 10,2 9,1 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 46 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: UU de la Roche-sur-Yon du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 0,1 0,2 0,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 1,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays de Monts Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 5 0 11 10 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 33 0 54 6 3 pièces col 3p 23 0 48 6 4 pièces et + col 4p+ 3 0 1 0 Total 59 0 103 12 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 11 ND 4 6 15 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 29 17 19 27 15 3 pièces col 3p 27 13 28 18 22 4 pièces et + col 4p+ 4 0 ND ND 3 Total 60 30 49 47 40 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 82,0 ND 86,5 86,5 74,4 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 35,3 41,6 41,3 38,4 37,9 3 pièces 56,5 57,7 62,2 62,5 58,1 4 pièces et + 102,0 ND ND 87,7 Total 49,3 48,6 55,1 49,6 52,8 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 196,4 ND 201,9 228,5 217,8 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 4 216 4 247 3 711 3 940 3 755 3 pièces col 3p 4 212 3 892 3 939 3 952 3 692 4 pièces et + col 4p+ 3 627 ND ND 4 129 Total 4 133 4 065 3 893 3 933 3 763 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 21 19 26 30 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 75 67 103 82 3 pièces col 3p 95 90 109 97 4 pièces et + col 4p+ 10 10 9 7 Total 180 167 221 186 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels9,7 8,8 26,0 18,0 Logements collectifs logts collectifs10,5 11,1 16,8 11,6 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 47 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays de Monts du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 5 10 15 20 25 30 35 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 000 4 500 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Littoral Pays d'Olonne Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 9 0 0 33 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 130 62 4 1 3 pièces col 3p 42 26 3 2 4 pièces et + col 4p+ 0 0 6 2 Total 172 88 13 5 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot 8 5 ND 9 26 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 60 33 58 21 53 3 pièces col 3p 21 27 25 13 34 4 pièces et + col 4p+ 7 6 6 5 4 Total 88 66 89 39 91 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) 57,0 64,8 ND 74,3 70,1 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces 42,5 43,2 44,4 44,2 44,5 3 pièces 63,2 65,0 63,9 63,0 64,0 4 pièces et + 76,0 92,2 91,8 105,6 89,3 Total 50,1 56,6 53,1 58,4 53,7 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) 178,8 193,3 ND 221,7 210,1 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 3 754 3 650 3 835 3 757 3 785 3 pièces col 3p 3 697 3 661 3 571 3 913 3 533 4 pièces et + col 4p+ 3 780 3 535 3 956 4 297 4 261 Total 3 740 3 638 3 760 3 939 3 708 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 140 121 113 137 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 146 175 121 99 3 pièces col 3p 170 165 144 124 4 pièces et + col 4p+ 51 45 44 41 Total 367 385 309 264 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels76,4 55,8 96,9 74,7 Logements collectifs logts collectifs15,1 15,0 12,0 12,4 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 48 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Pays d'Olonne du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 20 40 60 80 100 120 140 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 10 20 30 40 50 60 70 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 50,0 100,0 150,0 200,0 250,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs Littoral Sud Vendéen Logements mis en vente unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 0 16 8 0 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 0 0 0 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 Total 0 0 0 0 Logements reservés 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Nombre de logements Individuel (total) ind tot ND 3 4 0 3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 0 ND 0 0 ND 3 pièces col 3p 0 0 0 0 8 4 pièces et + col 4p+ 0 0 0 0 ND Total 0 ND 0 0 11 Surface moyenne des logements (m2) Individuel (total) ND 56,3 54,3 57,3 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces ND ND 3 pièces 56,0 4 pièces et + ND Total ND 56,3 Prix moyen des logements Individuel (K¤/lot) ND 131,7 137,3 148,4 Collectif (¤/m2) 1 et 2 pièces col 1-2 ND ND 3 pièces col 3p 6 536 4 pièces et + col 4p+ ND Total ND 5 772 Encours de logements proposés à la vente à la fin du trimestre unité : Nombre de logements 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Individuel (total) ind tot 36 49 55 55 Collectif (par taille) 1 et 2 pièces col 1-2 4 3 3 3 3 pièces col 3p 0 0 0 0 4 pièces et + col 4p+ 1 1 1 1 Total 5 4 4 4 Délais d'écoulement de l'encours en mois de vente* 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Logements individuels logts individuels13,5 73,5 47,1 82,5 Logements collectifs logts collectifs 24,0 24,0 * Délai d'écoulement de l'encours (en mois de vente) = 3 x (encours à la fin du trimestre T / moyenne des réservés des deux trimestres T-1 et T) Source: DREAL - Enquête ECLN ND = non diffusable ECLN - mars 2017 - page 49 N. B. : L'enquête ECLN est exhaustive sur les programmes de construction de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers Zone: Littoral Sud Vendéen du 4ème trimestre 2015 au 4ème trimestre 2016 ECLN - Logements neufs (évolution sur 5 trimestres) Logements mis en vente 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Logements réservés 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Prix moyen en k¤/lot ind) 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 Prix moyen en k¤/m2 (col) 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 col 1-2 col 3p col 4p+ Encours de logements proposés 0 10 20 30 40 50 60 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 ind tot col 1-2 col 3p col 4p+ Délais d'écoulement en mois 0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0 15T4 16T1 16T2 16T3 16T4 logts individuels logts collectifs NOTICE METHODOLOGIQUE 1. CHAMP DE L'ENQUETE 1.1. - Champ géographique Cette enquête, réalisée tous les trimestres par la Direction Régionale de l'Environnement , de l?Aménagement et du Logement, Service Connaissance et Evaluation, Division Statistiques, couvre l'ensemble de la région Pays de la Loire. Chaque département est découpé en zones représentatives des marchés du logement neuf les plus actifs. On en trouvera la composition en fin de brochure ; ces zones sont suivies individuellement. 1.2. - Destination L'enquête porte exclusivement sur les permis de 5 logements et plus destinés à la vente. Sont pris en compte les programmes neufs ainsi que les programmes de rénovation ou restauration. 2. METHODE D'ENQUETE Il s'agit d'une enquête avec stratification à 2 niveaux : - niveau géographique : zone de marché homogène - niveau du type de construction : individuel, collectif. Dans la région Pays de la Loire, tous les permis de 5 logements et plus destinés à la vente sont enquêtés depuis le 1er janvier 1981. L'enquête est ainsi exhaustive. La base de sondage est constituée par le fichier des permis de construire ayant eu un avis favorable (fichier SITADEL). L'unité de sondage est le permis de construire. La collecte des informations est assurée essentiellement par enquêteur. Le taux de réponse est pratiquement de 100 % depuis le début de l'enquête. 3. QUELQUES DEFINITIONS 3.1. - Logements mis en vente Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus mis sur le marché pour la première fois, au cours du trimestre étudié. 3.2. - Logements vendus ou réservés avec dépôt d'arrhes (les deux termes seront utilisés indifféremment) Logements appartenant à des programmes de 5 logements et plus, pour lesquels les promoteurs (professionnels ou occasionnels) ont enregistré une réservation avec dépôt d'arrhes au cours du trimestre étudié. 3.3. - Logements disponibles à la vente ( encours ) Logements offerts à la vente au cours du trimestre étudié, qui n'ont pas fait l'objet de réservation avec dépôt d'arrhes au cours du dit trimestre et qui restent offerts à la vente. ECLN ? mars 2017 ? page 50 3.4. - Prix (vente effective hors frais de notaire) Individuel : Prix moyen des réservations au cours du trimestre pour le lot «maison et terrain», en euros. Collectif : Prix moyen des appartements réservés au cours du trimestre en euros au m², garage exclu. 3.5. - Délai d'écoulement de l?encours Pour le trimestre étudié, le délai d'écoulement de l?encours, correspond au nombre de mois nécessaires à l'écoulement de l'ensemble des logements disponibles, si le rythme des ventes restait celui qui a été observé au cours des deux derniers trimestres. Ce délai théorique est égal au rapport : Encours X 3 Moyenne des ventes des 2 derniers trimestres 3.6. - Taux de renouvellement C'est le rapport du nombre des logements mis en vente au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements à la vente en début de trimestre. 3.7. - Offre totale (*) Le nombre total des logements offerts à la vente résulte de l'introduction, dans le stock du trimestre précédent, du nombre des logements mis en vente pour la première fois ce trimestre-ci corrigé du nombre des annulations de réservations du trimestre précédent. 3.8. - Taux de commercialisation C'est le rapport du nombre des logements réservés au cours du trimestre sur celui de l'ensemble des logements offerts. AVERTISSEMENT : L'activité réduite du marché de l'individuel groupé d'une part et la nécessité de se conformer aux règles du secret statistique d'autre part ne permettent pas la diffusion de certains résultats. Toutefois, des sorties spécifiques hors-brochure peuvent être étudiées par la Direction Régionale de l'Environnement, de l?Aménagement et du Logement. ECLN ? mars 2017 ? page 51 ANNEXE 1 * communes nouvelles suite à la prise en compte du zonage 2010 INSEE sur les Unités Urbaines nota : Le Pellerin a quitté l?Unité Urbaine de Nantes, Ecouflant et St-Sylvain-d?Anjou ont quitté l?Unité Urbaine d?Angers. ** communes nouvelles 2016 et 2017, fusion de plusieurs communes. De ce fait, à compter de la brochure du 4e trimestre 2016, les zonages « Littoral Pays de Retz » et « Unité Urbaine d?Angers » ont été modifiées : les communes nouvelles de Villeneuve-en-Retz et des Garennes-sur-Loire, remplacent les anciennes communes de Bourgneuf-en-Retz et Juigné-sur-Loire. COMPOSITION DES ZONAGES LOIRE ATLANTIQUE UNITE URBAINE DE NANTES 44 009 Basse-Goulaine 44 018 Bouaye * 44 020 Bouguenais 44 026 Carquefou 44 035 La Chapelle-sur-Erdre 44 047 Couëron 44 071 Haute-Goulaine 44 074 Indre 44 101 La Montagne 44 109 Nantes 44 114 Orvault 44 130 Pont-Saint-Martin * 44 133 Port-Saint-Père * 44 143 Rezé 44 150 Saint-Aignan-Grandlieu * 44 162 Saint-Herblain 44 166 Saint-Jean-de-Boiseau 44 171 Saint-Léger-les-Vignes * 44 172 Sainte-Luce-sur-Loire 44 190 Saint-Sébastien-sur-Loire 44 194 Sautron 44 198 Les Sorinières 44 204 Thouaré-sur-Loire 44 215 Vertou BANLIEUE DE NANTES Unité urbaine de Nantes sans Nantes PRESQU'ILE GUERANDAISE 44 006 Assérac 44 010 Batz-sur-Mer 44 049 Le Croisic 44 055 La Baule-Escoublac 44 069 Guérande 44 097 Mesquer 44 125 Piriac-sur-Mer 44 132 Pornichet 44 135 Le Pouliguen 44 211 La Turballe LITTORAL PAYS DE RETZ 44 012 La Bernerie-en-Retz 44 021 Villeneuve-en-Retz ** 44 106 Les Moutiers 44 126 La Plaine-sur-Mer 44 131 Pornic 44 136 Préfailles 44 154 Saint-Brévin-les-Pins 44 182 Saint-Michel-Chef-Chef ESTUAIRE DE LA LOIRE 44 019 Bouée 44 033 La Chapelle-Launay 44 046 Corsept 44 052 Donges 44 061 Frossay 44 080 Lavau-sur-Loire 44 103 Montoir-de-Bretagne 44 116 Paimboeuf 44 184 Saint-Nazaire 44 192 Saint-Viaud ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE LOIRE ATLANTIQUE Ensemble des communes de la presqu?île guérandaise et du littoral Pays de Retz MAINE ET LOIRE UNITE URBAINE D'ANGERS 49 007 Angers 49 015 Avrillé 44 020 Beaucouzé 49 035 Bouchemaine 49 167 Les Garennes-sur-Loire ** 49 223 Mûrs-Erigné 49 246 Les Ponts-de-Cé 49 267 Saint-Barthélémy-d'Anjou 49 278 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 353 Trélazé MAYENNE UNITE URBAINE DE LAVAL 53 054 Changé 53 119 Huisserie * 53 130 Laval 53 201 Saint-Berthevin ECLN ? mars 2017 ? page 52 SARTHE UNITE URBAINE DU MANS 72 001 Aigné 72 003 Allonnes 72 008 Arnage 72 058 Changé 72 065 La Chapelle-Saint-Aubin 72 095 Coulaines 72 146 Guécélard * 72 155 Laigné-en-Belin * 72 181 Le Mans 72 198 La Milesse 72 200 Moncé-en-Belin * 72 260 Ruaudin 72 287 Saint-Gervais-en-Belin * 72 310 Saint-Pavace 72 320 Saint-Saturnin * 72 328 Sargé-lès-le-Mans 72 350 Teloché * 72 386 Yvré-l'Evêque VENDEE UNITE URBAINE DE LA ROCHE-SUR-YON 85 191 La Roche-sur-Yon ZONE TOURISTIQUE LITTORALE DE VENDEE DONT LITTORAL PAYS DE MONTS 85 011 Barbâtre 85 012 La Barre-de-Monts 85 018 Beauvoir-sur-Mer 85 029 Bouin 85 035 Brétignolles-sur-Mer 85 083 L?Epine 85 088 Le Fenouiller 85 106 La Guérinière 85 113 L?Ile-d?Yeu 85 163 Noirmoutier-en-L?Ile 85 164 Notre-Dame-de-Monts 85 222 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85 226 Saint-Hilaire-de-Riez 85 234 Saint-Jean-de-Monts 85 243 Brem-sur-Mer LITTORAL PAYS D?OLONNE 85 060 Château-d?Olonne 85 112 L?île-d?Olonne 85 166 Olonne-sur-mer 85 Les Sables-d?Olonne LITTORAL SUD VENDEE 85 001 L?Aiguillon-sur-mer 85 004 Angles 85 049 Champagné-les-marais 85 104 Grues 85 114 Jard-sur-mer 85 127 Longeville-sur-mer 85 185 Puyravault 85 255 Saint-Michel -en-l?Herm 85 267 Sainte-Radegonde-des-Noyers 85 278 Saint-Vincent-sur-Jard 85 288 Talmont-Saint-Hilaire 85 294 La Tranche-sur-mer 85 297 Triaize 85 307 La Faute-sur-mer ECLN ? mars 2017 ? page 53 LES PUBLICATIONS A compter du 1er janvier 2009, nos publications sont disponibles gratuitement sur le site internet de la DREAL des Pays de la Loire à l'adresse suivante: http://www.pays-de-la-loire.developpement-durable.gouv.fr/ - rubriques: "Logement et Construction" - "Marchés du logement" - "statistiques de la construction" Vous pouvez être tenus informés régulièrement de nos parutions sur simple demande à l'adresse : Dre-Pdl-IT.Statistiques@developpement-durable.gouv.fr Les brochures mises en ligne sont les suivantes : Les Statistiques de la Construction Neuve La Commercialisation des Logements Neufs Le Parc Locatif Social L?Eco-prêt à taux zéro Le prêt à taux zéro La conjoncture construction-logement LES LISTES DE PERMIS en standard ? par département ? pour les logements ou les locaux ? sur papier ou support magnétique ? abonnement trimestriel ou annuel ? envoi de bulletins d?abonnements sur simple demande en réponse à des demandes spécifiques ? liste rétroactive ou mensuelle ? zonage spécifique ? critères de sélection variés ? élaboration d?un devis à partir de votre demande exemple d?adresse logement INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. SURFACES : UTILISATION ET ADRESSE TERRAIN COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX RESIDENCE HABITATION TYPE HEBERG CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LOCAUX TYPE COMMUN LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 069 98F1099 BOULAY-FOUILLOUX 98-04 INDIVIDUEL OCCUP. PERS. 9 RUE MARCEL GRAFFIN 1 500 72600 NEUFCHATEL CONS. NEUVE PRINCIPALE 113 PARTICULIER 0 LE BOURG 72600 CHASSE 02 1 exemple d?adresse locaux INDICATIF NOM DATE AVIS TYPE CONS. LOCAUX ET ADRESSE COM AANODOS DU MAITRE D'OUVRAGE NAT. TRAVAUX S. TERRAIN DESTINATION SURFACE CATEGORIE DE CONSTRUCTEUR LIEUX DES TRAVAUX NB. NIVEAUX NBRE LOGTS 109 98Z3635 NANTES CENTRALE MOREAU PHILIPPE 98-04 36 RUE DE GRANDE BRETAGNE STOCKAGE 938 44470 NANTES CONS. NEUVE 3970 BUREAUX 783 S.C.I. RUE DU MARCHE COMMUN 44300 NANTES 02 0 1721 Diffusion statistiques : Daniel KALIOUDJOGLOU Direction Régionale de L?Environnement de l ?Aménagement et du Logement des Pays de la Loire Service Connaissance des Territoires et Evaluation - Division Observation Etudes et Statistiques 5 rue Françoise Giroud - CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2 Tél. : 02 72 74 74 52 Fax : 02 72 74 74 49 ECLN ? mars 2017 ? page 54 Tarifs à compter du 01/01/2009 Mars 2017 photo communication DREAL/DDTM 44 rédaction et réalisation : Maël THEULIERE tél. : 02 72 74 74 50, Daniel KALIOUDJOGLOU tél. : 02 72 74 74 52 Service connaissance des territoires et évaluation Service connaissance des territoires et évaluation Division Observation Etudes et Statistiques Directrice de la publication : Annick BONNEVILLE ISSN 2109-0017 Tél : 02.72.74.73.00 Fax : 02.72.74.73.09 5 rue Françoise Giroud CS 16 326 44263 NANTES Cedex 2  01-ECLN brochure page de garde  02-blanche  03-ECLN sommaire page 3  04-resume pdl1  06-mev  07-ecln PL mev  08-vente  09-ecln PL vente  10-dispo  11-ecln PL dispo  Pays de la Loire  13-resume pdl2  14-10 ans collectif  16-collectif nantes  17-carte 44  Loire-Atlantique  Zone touristique littorale 44  UU de Nantes  Ville de Nantes  Banlieue de Nantes  Littoral Presqu'ile Guérandaise  Littoral Pays de Retz  Estuaire de la Loire  Ville de Saint-Nazaire  Estuaire de Loire hors St-Nazaire  28-blanche  29-carte 49  Maine-et-Loire  UU d'Angers  Ville d'Angers  Banlieue d'Angers  34-blanche  35-carte 53  Mayenne  UU de Laval  38-blanche  39-carte 72  Sarthe  UU du Mans  42-blanche  43-carte 85  Vendée  Zone Touristique Littorale 85  UU de la Roche-sur-Yon  Littoral Pays de Monts  Littoral Pays d'Olonne  Littoral Sud Vendéen  50-p50 a 55  56-ECLN derniere