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Pays-de-la-Loire. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

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Résumé

<div style="text-align: justify;">Dans le prolongement des rapports 2017 et 2018, la DREAL des Pays de la Loire a actualisé le bilan de la production de logements sociaux depuis 2011, avec un focus sur l'année 2019. Les caractéristiques des logements produits, leur territorialisation et leur financement y sont traités. L'analyse a été réalisée à l'échelle régionale puis déclinée au niveau des départements.</div>

Editeur

DREAL Pays de la Loire

Descripteur Urbamet

offre de logements ;parc de logements ;logement social ;financement du logement

Descripteur écoplanete

accès au logement

Thème

Construction ;Habitat - Logement

Texte intégral

Pay s de la L oire Bilan 2019 La production de logements sociaux aidés depuis 2011 La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 2 / 35 Sommaire Partie 1 ? données régionales La production de logements sociaux en région des Pays de la Loire...................................................6 Les logements locatifs sociaux financés depuis 2011......................................................................6 Part des opérations en PLAI............................................................................................................6 Part de l?acquisition-amélioration dans les PLAI-PLUS en 2019...................................................7 La vente en l?état futur d?achèvement (VEFA) depuis 2011...........................................................7 La territorialisation de la production LLS............................................................................................8 Le zonage local de programmation..................................................................................................8 Répartition territoriale des LLS financés.........................................................................................8 La production LLS sur les communes soumises à l?article 55 (SRU).............................................9 La maîtrise d?ouvrage des logements sociaux aidés.............................................................................9 La maîtrise d?ouvrage en 2019........................................................................................................9 Evolution de la part du secteur HLM dans les logements ordinaires et les structures depuis 2011 .. .......................................................................................................................................................10 La typologie des PLAI PLUS PLS financés.......................................................................................10 Répartition des logements ordinaires et des logements en structures financés..............................10 Répartition des LLS ordinaires financés selon le type d?habitat...................................................10 Evolution des PLAI-PLUS financés en logements ordinaires entre 2011 et 2019, selon leur typologie........................................................................................................................................11 La qualité et la performance énergétique des logements ordinaires...................................................11 Evolution de la part des LLS labellisés entre 2011 et 2019...........................................................11 Mode de chauffage principal, entre 2011 et 2019 et mode d?alimentation de l?eau chaude sanitaire .......................................................................................................................................................11 Le coût et les financements des LLS hors VEFA...............................................................................12 Evolution du coût moyen HT d?un LLS neuf entre 2011 et 2019, par type de logement..............12 Evolution du coût moyen HT d?un LLS ordinaire neuf, par type d?habitat...................................12 Evolution du coût moyen HT d?un LLS ordinaire neuf (hors VEFA) entre 2011 et 2019............13 Evolution des plans de financement prévisionnels des PLAI/PLUS entre 2011 et 2019..............13 L?accession sociale à la propriété.......................................................................................................14 Répartition régionale des PSLA agréés entre 2011 et 2019...........................................................14 Partie 2 ? données départementales Profil de la Loire-Atlantique...............................................................................................................16 La production de logements locatifs sociaux.................................................................................16 La typologie des LLS financés......................................................................................................16 La qualité des LLS financés...........................................................................................................17 Le coût et le financement des LLS................................................................................................18 Profil du Maine-et-Loire.....................................................................................................................19 La production de logements locatifs sociaux.................................................................................19 La typologie des LLS financés......................................................................................................19 La qualité des LLS financés...........................................................................................................20 Le coût et le financement des LLS................................................................................................21 Profil de la Mayenne...........................................................................................................................22 La production de logements locatifs sociaux.................................................................................22 La typologie des LLS financés......................................................................................................22 La qualité des LLS financés...........................................................................................................23 Le coût et le financement des LLS................................................................................................24 Profil de la Sarthe...............................................................................................................................25 La production de logements locatifs sociaux.................................................................................25 La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 3 / 35 La typologie des LLS financés......................................................................................................25 La qualité des LLS financés...........................................................................................................26 Le coût et le financement des LLS................................................................................................27 Profil de la Vendée..............................................................................................................................27 La production de logements locatifs sociaux.................................................................................28 La typologie des LLS financés......................................................................................................28 La qualité des LLS financés...........................................................................................................29 Le coût et le financement des LLS................................................................................................30 Annexes Glossaire???????????????????????????????????..31 Les sources utilisées ??????????????????????????????...31 RÉF: 0958H20CB La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 4 / 35 PARTIE 1PARTIE 1 DONNÉES RÉGIONALESDONNÉES RÉGIONALES La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 5 / 35 La production de logements sociaux en région des Pays de la LoireLa production de logements sociaux en région des Pays de la Loire11 Depuis 2011, chaque année, 6293 logements locatifs sociaux sont «aidés» en moyenne sur la région. Depuis le plan de relance en 2010, c?est en 2016 que l?on a financé le plus grand volume avec 6942logements locatifs sociaux.. L?année 2019 a connu un démarrage très lent, et dès septembre,lesgestionnaires ontfaitpartdeperspectives àlabaisse. Avec 5767 logements agréés, il s?agit de la moins bonne année de production depuis l?exercice 2015(5617LLS). L?objectif initial et ambitieux de 7198 PLAI-PLUS-PLS n?aétéréaliséqu?àhauteur de80% Les logements locatifs sociaux financés en PLAI PLUS PLS depuis 2011 .source : Infocentre SISAL Part des opérations en PLAI source : Infocentre SISAL Depuis 2012, la part des opérations aidées en PLAI est supérieure à l?objectif fixé de 30% des logements PLAI/PLUS. L?augmentation de la production des PLAI a notamment été rendue possible par le dispositif régional du «PLAI ressource», mis en place en 2008 (ciblé sur les ménages aux très faibles ressources uniquement). En 2019, l?objectif de 40% a été dépassé de 1 point. En 2019, en PLAI adaptés, l'objectif initial était ambitieux avec 352 logements programmés. Comme partout en France, l'exercice a pris du retard et de nombreux projets structures ont été annulés. Les acteurs locaux constatent, en effet, un problème d'équilibre pour ces opérations particulières, malgré les majorations de subvention accordées en Pays de la Loire2. En logement ordinaire, on note que l?équilibre de ces opérations pose moins de problème lorsque les PLAI adaptés sont mixés avec d?autres financements dans un programme immobilier global. Au final, le bilan 2019 est mauvais avec 149 logements aidés en PLAI adaptés (130 logements en structure et 19 logements ordinaires), par rapport aux 352 initialement programmés. 1 Les données sont celles extraites chaque fin d?année : sur le total de 56641 LLS aidés entre 2011 et 2019, 1947 logements ont été annulés sur la période 2011/2018. 2 En Pays de la Loire, le MMS PLAI adapté est majoré (13 980 ¤ en LO et 5 600 ¤ LF) : - tout projet LO +10% - RS / habitat adapté GDV / projets spécifiques (PF, RA...) +34 % La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 6 / 35 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 1260 1533 1681 1784 1631 1668 1581 1691 1843 2888 3152 3518 3197 2823 3311 3072 3254 2668 1870 1750 1523 1574 1163 1963 1641 1346 1256 6293 PLS PLUS PLAI Moyenne annuelle 2011-2019 PLAI PLUS 2011 30% 30% 21% 2012 30% 31% 23% 2013 30% 32% 26% 2014 30% 36% 27% 2015 30% 37% 29% 2016 33% 33% 24% 2017 35% 34% 25% 2018 35% 34% 27% 2019 40% 41% 32% Total des PLAI / PLUS Objectifs PLAI sur les PLAI/PLUS Part des PLAI dans la production PLAI/PLUS Part des PLAI dans la production PLAI/ PLUS/PLS 1218 2795 4 013 1374 3003 4 377 1633 3411 5 044 1749 3119 4 868 1543 2670 4 213 1595 3177 4 772 1529 3003 4 532 1652 3171 4 823 1843 2668 4 511 L?acquisition-amélioration (a.a.) est un dispositif participant à la lutte contre la vacance, et permettant de re-densifier des quartiers ou des centres-bourgs. En 2019, la part des opérations PLAI- PLUS en a.a., sur la région, est de 6,6%, pour un volume de 297 logements aidés (soit 0,6 point de plus qu?en 2018). C?est aussi supérieur à la moyenne de la période 2011-2019 (3,8%). Il existe des disparités entre les territoires. À l?échelle des départements, les parts oscillent entre 0,8% pour la Vendée à presque 10% pour la Sarthe (54 PLAI-PLUS en a.a. sur le seul territoire de LMM). L?État 44 atteint en 2019, plus de 19% en a.a. avec 151logements. Part de l?acquisition-amélioration dans les PLAI-PLUS en 2019 source : Infocentre SISAL La vente en l?état futur d?achèvement (VEFA) depuis 2011 source: Infocentre SISAL DepuislePlanderelanceen2010,le recoursàlaVEFAestenprogression Elleestfortement utilisée dans deux départements de la région : Loire- Atlantique et Sarthe. Elleestprincipalementconcentréesur lesagglomérationset lelittoral.Cette dévolutionde laréalisationestmoins présentedansleMaineetLoireetla Mayenne,saufen2018. La part régionale de la VEFA a fortement augmenté sur la période, passant de 29% des logements ordinaires en 2011 à 46%, à son maximum,en2016.Elleétaitde2,4% en2005. En 2019, la VEFA représente 43 % des logements ordinairesPLAIPLUSPLSaidés,pourunvolumede 2066logementsordinaires.Certainschantiersdespromoteursontété interrompusoureportés,suiteaux changementsduPLUMdeNantesMétropole. En Sarthe, plus de 80% de la production 2019 est en VEFA. Cela s?explique avec troisopérations représentant222logementsordinairessurleseulterritoiredeLeMansMétropole,soit89%desaproduction del?année. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 7 / 35 NM Carene État 44 ALM Dept 49 LA État 53 LMM Dept 72 CARY Dept 85 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% 0,6% 12,1% 19,1% 1,1% 8,4% 6,7% 4% 11% 0% 1% 0,8% Partdel'AAen2019 Moyenne2011-2019 Moyennerégionale2019 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 29% 33% 31% 37% 40% 46% 44% 45% 43% Pays-de-la-Loire Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne Sarthe Vendée La territorialisation de la production LLSLa territorialisation de la production LLS Le zonage local de programmation EnPaysdelaLoire,unzonagespécifiqueausecteurlocatifsocialestdestinéàlaprogrammationdesaidesà lapierre.Ilapourobjetdemieuxprendreencomptelestensionsdumarchéetlespolitiquesterritoriales.Il définitlatensiondumarchéetlesprioritésdedéveloppementdel?offreLLS,allantdusecteurdétendu(zone PDL3)ausecteurplustenduetprioritaire(PDL1).Ilaétérévisépourlapériode2019/2021. La carte du zonage 2019-2021 La répartition territoriale, selon le zonage PDL, des logements locatifs sociaux (hors PLS), en 2019 Source : Infocentre SISAL Laprogrammation2019avaitterritorialisé83%desobjectifsdelogementsPLAI-PLUSsurleszonesPDL1et PDL2pourrépondreauxbesoinsenlogements,àlatensiondumarchédulogementetauxpolitiqueslocales del?habitatdontlescommunesSRU. Surl?exercice2019,lalocalisationdeslogementsaidésdépassel?objectifdesdeuxsecteursPDL1etPDL2. NéanmoinslesréalisationsontétébeaucoupplusimportantesenPDL2,avecunvolumede2153PLAI-PLUS surcezonage,contre1773enPDL1. Celas?expliquepar la faibleréalisationsurNantesMétropole(Cf. 57,6%desonobjectifinitialde1850PLAI-PLUS)etsurlelittoraldel?État44. Répartition territoriale des LLS financés Source : Infocentre SISAL Lamoyenne annuelle deproduction LLS depuis2011estde6293logements. La réalisation 2019 est de 5 767 logements PLAI-PLUS-PLS, dont 1843 PLAI (y compris 151 PSH3), soit 41%dutotaldeslogementsPLAI-PLUSet 32%dutotalLLS. La production 2019 (Cf. carteci-contre) estlocaliséeà: ? 24% sur Nantes Métropole (38%en2018); ? 16%sur le territoire degestion del?État44; ? 14%surAngersLoireMétropole (8%en2018); ? 12% sur le territoire du Département85; ? 10%surLeMansMétropole... 3 PSH: produit spécifique hébergement ? décompté en équivalent PLAI La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 8 / 35 Réalisation des PLAI/PLUS Territoires de gestion PDL 1 PDL 2 PDL 3 PDL 1 PDL 2 PDL 3 Nantes métropole 100% 100% St Nazaire agglomération 68% 32% 83% 17% État 44 41% 41% 18% 23% 68% 10% Angers Loire Métropole 95% 5% 100% 0% Département 49 25% 75% 43% 57% Laval Agglomération 80% 20% 68% 32% Etat 53 100% 100% Le Mans Métropole 100% 100% Département 72 5% 95% 28% 72% La Roche/Yon Agglomération 100% 100% Département 85 40% 30% 30% 45% 31% 24% Pays de la Loire 53% 30% 17% 39% 48% 13% Objectifs territorialisés PLAI/PLUS La production LLS sur les communes soumises à l?article 55 (SRU)4 Laloirelativeàlasolidaritéetaurenouvellementurbains(SRU)viseàrépondreàlapénuriedelogements sociauxlàoùelleestrepéréeetàcréerunéquilibresocialdanschaqueterritoire.Certainescommunes doiventdoncrépondreàleurobligationdedisposerde20ou25%delogementssociaux(art.55). Surles2premièrespériodestriennales,lesobjectifsglobauxderattrapagedelarégionsontlargement atteints.Cequin?estpaslecasdelapériode2017/2019.Cesrésultatssontàrelativiserauregarddela tension locativesocialedecertainsterritoiresdontdescommunesSRUsontdésormaisexemptées(au moinsprovisoirement)del?obligationd?atteindre20%ou25%deLLS. LLa maîtrise d?ouvrage des logements sociaux aidésa maîtrise d?ouvrage des logements sociaux aidés La maîtrise d?ouvrage en 2019 94%des LLS financés en2019 (en logements ordinaires et structures) seront produits par le secteurHLM. SurlesterritoiresdegestiondelaCARENEetdu Département de la Sarthe, c?est 100% des logements financés qui seront réalisés par des entreprisesdecesecteur. Pourles6%restants, larépartitionentrefamille demaîtresd?ouvrageestlasuivante: ? 0,7% d?entreprises commerciales (sur Nantes Métropole et La Roche-sur-Yon Agglomération); ? 0,3%decollectivitésetdetierssecteurs (pourleterritoiredegestiondel?État44); ? pour 5,1% des logements financés, la donnéen?apasétérenseignée; ? en2019,aucunepersonnephysiquen?est identifiée mais on comptabilise 43 PLS privés dont la famille de maîtrise d?ouvragen?estpasrenseignée. Source : infocentre SISAL 4 Les données sont issues de SISAL et non du bilan triennal. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 9 / 35 Période triennalle 2011-2013 Période triennale 2014-2016 Période triennale 2017-2019 Nantes Métropole 975 CARENE 365 116 297 928 310 231 227 396 État 44 695 417 470 613 491 Loire Atlantique Angers Loire Métropole 285 186 234 177 313 306 Département 49 13 44 11 68 0 Maine et Loire 298 230 245 245 313 306 CA Laval 517 232 180 323 163 184 498 0 État 53 471 0 0 229 0 0 288 0 Mayenne 988 232 180 552 163 184 786 0 0 Le Mans Métropole 735 191 130 955 151 118 858 0 Département 72 910 0 47 369 42 82 519 0 Sarthe 191 177 193 200 0 0 CA La Roche-sur-Yon 389 110 112 257 99 262 604 0 Département 85 57 0 224 262 160 0 Vendée 167 112 323 524 160 0 Pays de la Loire Territoires de gestion des aides à la pierre Réalisation LLS Réalisation LLS communes SRU Objectif triennal Réalisation LLS Réalisation LLS communes SRU Objectif triennal Réalisation LLS Réalisation LLS communes SRU Objectif triennal 6 052 2 656 7 217 3 020 2 183 5 877 2 442 2 529 1 128 3 602 2 623 2 878 1 029 10 019 3 467 1 689 10 768 3 800 3 027 9 883 3 160 3 954 2 045 2 110 1 829 1 439 1 597 1 319 3 484 3 707 3 148 1 645 1 324 1 377 1 894 2 079 2 237 2 283 2 336 2 841 18 419 4 355 2 388 18 687 4 724 4 180 18 035 3 633 4 260 Evolution de la part du secteur HLM dans les logements ordinaires et les structures depuis 2011 Part du secteur HLM dans les logements structures depuis 2011 Source: infocentre SISAL Alorsque92à98%deslogementsordinairessontproduitspardesentreprisesdusecteurHLMdepuis2011, pourleslogementsstructures,lapartdecesecteuresttrèsfluctuanted?uneannéeàl?autre(de39%en2012à 73%en2019). La typologie des PLAI PLUS PLS financésLa typologie des PLAI PLUS PLS financés Répartition des logements ordinaires et des logements en structures financés Surlapériode2011/2019,19%des logements LLS aidés sont destinés auxstructurescollectives(foyers). En 2019, 15 % des LLS financés sont des foyers structures, dont 35% sont à destination de personnes âgées (FPA, EHPAD, MARPA...)5. 30% des logements-foyers sont destinésàdesjeunes. Les autres logements sont à destination de personnes handicapées et d?un public spécifique en hébergement dans le cadreduPlanlogementd?abord. Source : infocentre SISAL 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1093 395 773 696 397 137 97 439 116 144 605 287 0 159 93 80 6 0 137 0 14 99 Logements ordinaires 2019 Logements en structures collectives 2019 Moyenne 2011/2019 des logements en structures collectives Répartition des LLS ordinaires financés selon le type d?habitat 0% 20% 40% 60% 80% 100% 98% 87% 48% 97% 37% 41% 28% 92% 0% 73% 63% 2% 13% 52% 3% 63% 59% 72% 8% 100% 27% 37% Logement en collectif en 2019 Logement en individuel en 2019 Moyenne 2011/2019 en logements collectifs Moyenne 2011/2019 en logements individuels Source :infocentreSISAL Sur la période 2011/2019, près de 25%deslogementsordinairesaidés sontdeslogementsindividuels. En 2019, les logements individuels représentent 26 % des logements ordinaires financéspourunvolume de1100logementssurlarégion. 87%deceslogementssontlocalisés en zones PDL2et PDL3 dans des secteurs«détendus»oùlapression foncière est moins importante que surlesgrandsEPCIoulelittoral. 5 FPA: foyer pour personnes âgées, EHPAD: établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, MARPA: Maison d'accueil et de résidence pour l'autonomie. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 10 / 35 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0% 20% 40% 60% 80% 100% Tout logement confondu LO STRUCTURES Tierssecteur 2011 46,9% 40,2% 12,9% 2012 25,4% 2,0% 39,4% 33,2% 2013 15,9% 62,6% 21,6% 2014 10,0% 6,7% 67,0% 7,7% 8,5% 2015 14,7% 0,5% 57,0% 22,5% 5,3% 2016 40,7% 43,4% 15,9% 0,0% 2017 27,4% 50,5% 3,5% 18,6% 2018 47,1% 2,1% 33,8% 17,1% 2019 2,5% 72,7% 0,7% 24,1% Collectivités locales Entreprises commerciales Entreprises HLM Non renseigné Evolution des PLAI-PLUS financés en logements ordinaires entre 2011 et 2019, selon leur typologie 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 30% 33% 34% T5 et + T4 T3 T2 T1 Cible minimaleT1/T2 à partir de 2017 Depuis 2017, une cible de réalisation de petits logements est fixée à chaque gestionnaire pour répondre aux objectifs nationaux et aux besoins constatés (Cf. étude régionale réalisée en 2016). La production régionale des petits logements (T1/T2) est stable de 2011 à 2017. Elle progresse en 2018 (+3 points à 33%) et poursuit légèrement sa progression en 2019. Ces chiffres sont bien supérieurs au parc existant, mais se situent toujours largement en dessous de la demande externe concernant ces deux typologies (54% en 2019). Les petits logements sont principalement localisés sur les secteurs plus tendus: dans les agglomérations et sur les EPCI du littoral, là où la part des logements collectifs est aussi la plus importante. Au global sur la région, près de 63% de la production est consacrée aux T3/T4 en 2019 et la production moyenne de grands logements ordinaires est de 3%. La qualité et la performance énergétique des logements ordinairesLa qualité et la performance énergétique des logements ordinaires Evolution de la part des LLS labellisés entre 2011 et 2019 Laréglementationthermique2012(RT2012),a minima, est applicable aux bâtiments neufs depuisle1er janvier2013avec un report de la mise en oeuvre accordée pour les logements collectifs6. Depuissonentréeenvigueur,iln'existepasde label conventionné par l?État. Cependant, les maîtresd?ouvrageontlapossibilitéd?obtenirun label délivré dans le cadre d'une certification globale d'ouvrage, par un tiers organisme certificateuraccréditéselonlanormeEN45011 par le Comité français d'accréditation (COFRAC). Les labels délivrés sont, entre autres, les suivants: ? RT2012-10%(HPE) ? RT2012-20%(THPE) 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 49 % 59 % 28 % 8 % 2 % 0,4% 1 % 8 % 44 % 37 % 5 % 5 % 2 % 72 % 74 % 75 % 81 % 93 % 93 % 73 % 1 % 19 % 23 % 18 % 6 % 7 % 20 % THPE (RT 2005) HPE (RT 2005) Sans label (équiv. RT 2005) BBC RT 2012 ? 20% RT 2012 -10% Sans label (équiv. RT 2012) Source : Infocentre SISAL Mode de chauffage principal, entre 2011 et 2019 et mode d?alimentation de l?eau chaude sanitaire 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Électricité Gaz Autres 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Electricité Gaz Autres 6 Le niveau de performance des nouveaux logements individuels est inférieur à 50kWhep/an/m² (équivalent BBC ? étiquette A) et à 57,5kWhep/an/m² pour les logements collectifs (dérogation à la RT 2012 prolongée jusqu?au 31/12/2019). La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 11 / 35 Le coût et les financements des LLSLe coût et les financements des LLS hors VEFA hors VEFA Evolution du coût moyen HT d?un LLS neuf entre 2011 et 2019, par type de logement (¤/m² de Shab)7 Sur la période, le coût moyen des logements ordinaires (1865¤) est très inférieur à celui des logements structures (4560¤), moins nombreux en volume. Ces derniers intègrent dans leur prix de revient les parties communes et les équipements liées à la structure. L?évolution des coûts est la suivante: Source : Infocentre SISAL En 2019, le coût du logement ordinaire est en légère hausse, à 1952¤, notamment en Loire-Atlantique avec 2094¤, (contre 1567¤ en Mayenne). Pour le logement structure, le coût moyen régional a fortement baissé à 3204¤ (-28% par rapport à 2018) allant de 2593¤ en Loire-Atlantique à 4217¤ en Maine-et-Loire. Evolution du coût moyen HT d?un LLS ordinaire neuf, par type d?habitat (¤/m² de Shab) Source : Infocentre SISAL Le coût du collectif est plus important. Il intègre une structure du bâti plus complexe, et plus d?équipements qu?en individuel. Sur la période, le coût moyen annuel du collectif est de 1959¤ et de l?individuel 1697¤. Les petits logements en collectifs (T1/T2) coûtent plus chers de manière structurelle. L?évolution des coûts est la suivante: En 2019, on observe les coûts moyens suivants pour logement ordinaire: ? le plus cher en Loire-Atlantique avec 2204¤ pour du logement collectif et 1833¤ en Mayenne pour le moins cher. La moyenne régionale est de 2074¤; ? 1596¤ en Mayenne, en individuel, jusqu?à 1813¤ en Maine et Loire. La moyenne régionale est de 1732¤. 7 Le suivi national est réalisé en surface utile (SU). La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 12 / 35 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0 ¤ 1000 ¤ 2000 ¤ 3000 ¤ 4000 ¤ 5000 ¤ 6000 ¤ 2 05 2 ¤ 2 06 1 ¤ 2 04 0 ¤ 2 06 2 ¤ 1 97 0 ¤ 2 08 2 ¤ 2 19 0 ¤ 2 12 4 ¤ 2 08 0 ¤ 1738 ¤ 1779 ¤ 1846 ¤ 1851 ¤ 1820 ¤ 1869 ¤ 1897 ¤ 1930 ¤ 1952 ¤ 5150 ¤ 4875 ¤ 4354 ¤ 4335 ¤ 4573 ¤ 5241 ¤ 4925 ¤ 4449 ¤ 3204 ¤ Coût moyen annuel tous LLS confondus Coût moyen annuel des logements ordinaires Coût moyen annuel des logements en structures 2005-2019 2011-2019 Logementordinaire 46,4% 12,3% Logementstructure -16,4% -37,8% 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0 ¤ 500 ¤ 1 000 ¤ 1 500 ¤ 2 000 ¤ 1 73 8 ¤ 1 77 9 ¤ 1 84 6 ¤ 1 85 1 ¤ 1 82 0 ¤ 1 86 9 ¤ 1 89 7 ¤ 1 93 0 ¤ 1 95 2 ¤ 1 830 ¤ 1 884 ¤ 1 931 ¤ 1 928 ¤ 1 859 ¤ 1 957 ¤ 2 013 ¤ 1 964 ¤ 2 074 ¤ 1 629 ¤ 1 590 ¤ 1 624 ¤ 1 684 ¤ 1 677 ¤ 1 766 ¤ 1 714 ¤ 1 846 ¤ 1 732 ¤ Coût moyen annuel tout type d?habitat confondu Coût moyen annuel des logements collectifs Coût moyen annuel des logements individuels 2005-2019 2011-2019 Logtordinaireindividuel 40,5% 13,3% Logtordinairecollectif 40,2% 6,3% Evolution du coût moyen HT d?un LLS ordinaire neuf (hors VEFA) entre 2011 et 2019 (¤/m² de Shab) Unelégèreaugmentation du coût global sur les dernières années. Sur la période 2011/2019, on constate une augmentation importante des charges foncières (+37%) alors même que les opérations ayant un foncier gratuit, ou quasi-gratuit, sont souvent plus nombreuses. En 2016, 25% des opérations avaient un foncier inférieur à 2000¤parlogement. En 2019, seulement trois opérations sont concernées (en 2018, 11 opérations). 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2018 2019 0 ¤ 500 ¤ 1 000 ¤ 1 500 ¤ 2 000 ¤ 166 ¤ 194 ¤ 187 ¤ 191 ¤ 195 ¤ 192 ¤ 197 ¤ 198 ¤ 198 ¤ 194 ¤ 253 ¤ 249 ¤ 300 ¤ 326 ¤ 309 ¤ 321 ¤ 361 ¤ 333 ¤ 333 ¤ 346 ¤ 1 31 9 ¤ 1 33 6 ¤ 1 35 9 ¤ 1 33 4 ¤ 1 31 6 ¤ 1 35 6 ¤ 1 34 0 ¤ 1 39 8 ¤ 1 39 8 ¤ 1 41 2 ¤ 1 738 ¤ 1 779 ¤ 1 846 ¤ 1 851 ¤ 1 820 ¤ 1 869 ¤ 1 897 ¤ 1 930 ¤ 1 930 ¤ 1 952 ¤ Coût travaux Charges foncières ou immobilières Prestations intellectuelles et frais Source: infocentre SISAL Selon les territoires et les années de gestion, cette part de «foncier gratuit» est plus ou moins importante. Cette contribution des collectivités participe à l?équilibre d?opération. Evolution des plans de financement prévisionnels des PLAI/PLUS entre 2011 et 2019 (¤/m² de Shab) 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 16 % 19 % 14 % 13 % 13 % 14 % 14 % 16 % 15 % 72 % 74 % 78 % 77 % 78 % 79 % 80 % 78 % 78 % 3 % 1 % 2 % 2 % 2 % 2 % 2 % 2 % 3 %3 % 1 % 2 % 1 % 2 % 1 % 1 % 1 % 1 %6 % 4 % 5 % 6 % 4 % 4 % 3 % 3 % 3 % Subventions Collectivités Subventions Autres Subventions Etat Prêts Fonds Propres Source : Infocentre SISAL La part des subventions dans les plans de financement prévisionnels était à son maximum entre 2007 et 2009, autour de 16%. En 2019, la part des subventions représente en moyenne 7,2% du total d?une opération (1 point de plus qu?en 2018). La part des fonds propres est en légère baisse (-0,5 point). Nota : les plans de financement prévisionnel n?intègrent pas les aides indirectes qui contribuent à équilibrer les opérations et à réduire l?effort financier du maître d?ouvrage. Ces aides indirectes sont notamment: la récupération de la TVA réduite à 5,5 ou 10%8, l?exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) de la 1ère année à la 25ème année, les garanties d?emprunt et les différentes aides de circuit de la caisse des dépôts et d?Action Logement9. 8 Le taux de TVA est de 10 % depuis le 1er janvier 2018. Toutefois, comme acté dans le Pacte d'investissement du 25 avril 2019, ce taux a été porté à 5,5 % pour la production de logements financés en PLAI, pour les acquisitions-améliorations des logements PLUS et pour les opérations menées dans le cadre du NPNRU. Les autres opérations sont restées à 10 %. Ce nouveau taux est entré en vigueur le 1er décembre 2019 pour les opérations dont le fait générateur intervient à partir de cette date. 9 Ces dernières années, les taux de prêts classiques des banques sont plus bas que les taux de la Caisse des Dépôts (au livret A + 0,75 pt) et Action Logement. De fait, ces derniers ne constituent plus, actuellement, des aides de circuit. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 13 / 35 L?accession sociale à la propriétéL?accession sociale à la propriété Le prêt social de location-accession (PSLA) a été créé en 2004 pour permettre à des ménages modestes d?acquérir un logement. C?est un produit en forte accélération depuis sa création, passant de 70logements en 2005 à 1153logements agréés en 2018. Sur la période 2011-2019, plus de 7500 PSLA ont été agréés, dont 594agréments signés en 2019. Il est probable que certains agréments n?aient pas été enregistrés signés ou datés dans l?outil GALION, notamment en Loire-Atlantique. Ce qui explique la baisse des agréments délivrés en 2019. source : Infocentre SISAL Répartition régionale des PSLA agréés entre 2011 et 2019 ? source: Infocentre SISAL et TML On retrouve majoritairement les programmes PSLA sur les agglomérations centre et le littoral, hormis en Vendée où il est produit quasiment partout. Certains territoires sont plus actifs que d?autres sur la période: en moyenne, 428 logements par an pour Nantes Métropole, et 134 pour Angers Loire Métropole. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 14 / 35 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1100 1200 PSLA Moyenne annuelle 2004/2018 Moyenne annuelle 2011-2018 PARTIE 2PARTIE 2 DONNÉES DÉPARTEMENTALESDONNÉES DÉPARTEMENTALES La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 15 / 35 Profil de la Loire-Atlantique (44)Profil de la Loire-Atlantique (44) La production de logements locatifs sociauxLa production de logements locatifs sociaux Répartition de la production entre 2011 et 2019 Source : Infocentre SISAL Objectif cumulé des PLH existants sur le département 3 628 LLS Objectif PLH Nantes Métropole (2019-2025) 2 500 LLS Délégations de compétence (moyenneannuelle) 2 915 LLS Moyenne annuelle de LLS financés entre 2011 et 2019 3 302 LLS Réalisation 2019 2 707 LLS Répartition de la production par produit en 2019 953 320 1200 554 37 PLAI dont PLAI classiques PLUS dont PALULOS communales PLS dont PLS Privés SourceInfocentreSISAL Les 2 707 logements aidés, sur le département en 2019, représentent 47 % de la production régionale. C?est enbaisse, comparéà2018où ledépartement représentait60%. La production en baisse sur Nantes Métropole est inférieurede35%parrapportàlamoyenneannuelle 2011/2019. En 2019, Nantes Métropole représente 51% de la productiondépartementaleetlaCARENE,15%. Sur ledépartement, les953PLAIreprésentent44% desPLAI/PLUSaidés, dont 52%seront réaliséssur NantesMétropoleet13%surlaCARENE. La typologie des LLS financésLa typologie des LLS financés Part des LLS ordinaires collectifs 2011/2019 Part des LLS ordinaires individuels 2011/2019 SourceInfocentreSISAL Pour les 27671 logements ordinaires ayant obtenus une aide sur la période 2011/2019, la décompositionestlasuivante: collectifs individuels mixtes NM 86% 5% 9% CARENE 68% 10% 22% Reste du dépt. 44% 32% 24% La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 16 / 35 Répartition par typologie (LLS ordinaires) 2011/2019 Source : Infocentre SISAL La répartition de la production des logements ordinaires en Loire-Atlantique surlapériode2011/2019estlasuivante: 2011/2019 2019 T1/T2 41% 48% T3/T4 56% 49% T5 et + 3% 3% Encomparaisondesmoyennesrégionales ci-dessous(toutLLSenLO): 2011/2019 2019 T1/T2 36% 42% T3/T4 61% 56% T5 et + 3% 3% HausseimportantedelapartdeT1/T2sur ledépartement: +5pointsentre2018et 2019 et + 7 points par rapport à la moyenne2011/2019. LaproportiondeT1/T2estimportantesurlelittoral:CCduSudEstuaire,45%etCCSudRetzAtlantique, 46%(2011/2019).MaisaussisurNantesMétropoleetlaCARENEavec43%. Onnote50%depetitslogementssurlaCCPaysdePontchâteau-StGildasdesBois,dont36T1/T2financés en2019suruntotalde180LOdepuis2011. Surlerestedudépartement,lamoyenneestde33%surlapériode2011/2019. La qualité des LLS financésLa qualité des LLS financés Surledépartement,lapartdelaproductiondes logements ordinaires labellisés sur la période 2013/2019estlasuivante: 2013/2019 2019 RT2012 86% 67% BBC 5% 4% HPE 9% 29% Pourlarégion,lesmoyennessontlessuivantes: 2013/2019 2019 RT2012 80% 73% BBC 6% 7% HPE 14% 20% Source : Infocentre SISAL Part des LLS ordinaires labellisés depuis l?entrée en vigueur de la RT 2012 2013/2019 14 % des LO de la période font l?objet d?une labellisation BBC ou HPE (RT2012-10%deconsommation d?énergie). LeplusforttauxdelabellisationestobservésurlaCCEstuaireetSillonavec53%desLOsurlapériode,dont 51%enHPE.Sur laCCduPaysdeRedonaucun logementn?aété labellisésur lapériode2013/2019, pouvantvaloriseruneperformanceénergétique. Surledépartement,20%desLOfinancéspardesparticuliersoudesScisontlabellisés.C?est15%desLO pourlesOPH. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 17 / 35 Le coût et le financement des LLSLe coût et le financement des LLS Coût moyen des LLS ordinaires neufs 2011/2019 (¤HT/m²deShab?horsVEFA) Coûtmoyenprévisionnelsurledépartement: 2011 2019 LO coll 1961¤/m² 2204¤/m² LO ind 1782¤/m² 1661¤/m² Tt LO (y compris op. mixte) 1906¤/m² 2094¤/m² Coût moyen régional tt LO 1738¤/m² 1952¤/m² LaLoire-Atlantiqueest ledépartement ayant le coûtmoyenleplusélevédelarégion. Onnoteprèsde10%d?augmentation,tousLO confondus,surlapériode2011-2019. Source : Infocentre SISAL Prix de revient moyen en 2019 des LLS ordinaires (¤HT/m²deShab?horsVEFA) Collectifs NM CARENE ETAT 44 44 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 267 ¤ 255 ¤ 227 ¤ 258 ¤ 213 ¤ 528 ¤ 350 ¤ 240 ¤ 434 ¤ 375 ¤ 1590 ¤ 1403 ¤ 1469 ¤ 1512 ¤ 1486 ¤ Coût travaux Charges foncières ou immobilières Prestations intellectuelles et frais S Source : Infocentre SISAL Individuels NM CARENE ETAT 44 44 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 365 ¤ 249 ¤ 163 ¤ 179 ¤ 167 ¤ 281 ¤ 407 ¤ 277 ¤ 290 ¤ 279 ¤ 1352 ¤ 1309 ¤ 1172 ¤ 1192 ¤ 1287 ¤ Source : Infocentre SISAL LecoûtdufoncierestélevésurNMencollectif,+41%parrapportàlarégion,etsurlaCARENEenindividuel (+46%).Lecoûtdesprestationsintellectuellesestimportantenindividuel:+119%surNMparrapportàla moyennerégionaleet+50%surlaCARENE. Les différentes aides contribuant au financement en 2019 pour un LLS ordinaire neuf PLAI (coll. et ind.) NM CARENE Etat 44 Loire Atlantique PDL 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 10 % 5 % 10 % 8 % 25 % 25 % 25 % 25 % 55 % 61 % 55 % 57 % 10 % 9 % 10 % 11 % pour un LLS ordinaire neuf PLUS (coll. et ind.) 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 5 % 3 % 5 % 4 % 24 % 25 % 24 % 25 % 55 % 47 % 51 % 53 % 16 % 25 % 20 % 19 % (Source : Infocentre SISAL ? hors opérations mixtes) SurNantesMétropole,larépartitiondesfinancementsenPLAIestsimilaireàlamoyennedépartementale. Pour l?État44, lapart desaidesdirectesest faibleenPLAIetenPLUS.En«compensation», lesfonds propressontimportantsenPLUSetunepartdeprêtplusélevéeenPLAI. SurlaCARENE,iln?yapasd?opérationrecenséeenlogementordinaire,horsopérationmixte. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 18 / 35 Fonds propres Prêts TL des Aides indirectes TL des Aides directes Profil du Maine-et-Loire (49)Profil du Maine-et-Loire (49) La production de logements locatifs sociauxLa production de logements locatifs sociaux Répartition de la production entre 2011 et 2019 Source : Infocentre SISAL Objectif cumulé des PLH existants sur le département 782 LLS Objectif PLUiH Angers Loire Métropole (2017-2022) 663 LLS Délégations de compétence (moyenneannuelle) 1 263 LLS Moyenne annuelle de LLS financés entre 2011 et 2019 1 119 LLS Réalisation 2019 1 266 LLS Répartition de la production par produit en 2019 307 9 554 405 PLAI dont PLAI classiques PLUS dont PALULOS communales PLS dont PLS Privés Source: InfocentreSISAL Les 1 266 logements aidés, sur le département en 2019, représentent 22 % de la production régionale. Le poids du département est en augmentation par rapportaux15%en2018. 62%des logements financés sur le département en 2019sontlocalisésdanslamétropoled?Angers. Les307PLAIreprésentent36%desPLAI/PLUSaidés, dont61%serontréaliséssurAngersLoireMétropole. La typologie des LLS financésLa typologie des LLS financés Part des LLS ordinaires collectifs 2011/2019 Part des LLS ordinaires individuels 2011/2019 Source : Infocentre SISAL Pour les 8316 logements ordinaires aidés sur la période2011/2019,ladécompositionestlasuivante: collectifs individuels mixtes ALM 77% 10% 13% CA du Choletais 23% 77% - Reste du dépt. 33% 55% 12% La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 19 / 35 Répartition par typologie (LLS ordinaires) 2011/2019 Source : Infocentre SISAL La répartition de la production des logements ordinaires en Maine-et-Loire surlapériode2011/2019estlasuivante: 2011/2019 2019 T1/T2 31% 42% T3/T4 65% 55% T5 et + 4% 3% En comparaison des moyennes régionalesci-dessous(toutLLSenLO): 2011/2019 2019 T1/T2 36% 42% T3/T4 61% 56% T5 et + 3% 3% LapartdesT1/T2estenhaussesurledépartementavec+9pointsentre2018et2019et+11pointspar rapportàlamoyenne2011/2019. 39%deT1/T2financéssurAngersLoireMétropolesurlapériode2011/2019et51%surlaseuleannée2019. Surlerestedudépartement,lamoyennedesT1/T2estde15%entre2011et2019. La qualité des LLS financésLa qualité des LLS financés Surledépartement,lapartdelaproduction des logementsordinaires labelliséssur la période2013/2019estlasuivante: 2013/2019 2019 RT2012 85% 84% BBC 7% 0% HPE 8% 16% Pour la région, les moyennes sont les suivantes: 2013/2019 2019 RT2012 80% 73% BBC 6% 7% HPE 14% 20% Part des LLS ordinaires labellisés depuis l?entrée en vigueur de la RT 2012 2013/2019 Source : Infocentre SISAL 15 % de LO labellisés BBC ou HPE entre 2013 et 2019. Sur922LOlabellisésBBCouHPEsurledépartemententre2013et2019,720sontfinancéssurleterritoire d?AngersLoireMétropole. 21%deslogementsordinairesproduitsparunOPHserontlabelliséset15%deceuxdesESH. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 20 / 35 Le coût et le financement des LLSLe coût et le financement des LLS Coût moyen des LLS ordinaires neufs 2011/2019 (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Source : Infocentre SISAL Coûtmoyenprévisionnelsurledépartement: 2011 2019 LO coll 1889¤/m² 2121¤/m² LO ind 1538¤/m² 1813¤/m² Tt LO (y compris op. mixte) 1772¤/m² 2042¤/m² Coût moyen régional tt LO 1738¤/m² 1952¤/m² De2011à2019:15%d?augmentation10. Des écarts importants sont constatés sur ce département entre les coûts moyens de la métropole d?Angers, similaires à ceux de la métropolenantaise(autourde2000¤/m²),etle secteurducholetais(autourde1500¤/m²). Prix de revient moyen en 2019 des LLS ordinaires (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Collectifs Individuels Source : Infocentre SISAL LecoûtdestravauxencollectifsurALMestleplusélevéde+8%parrapportàlamoyennerégionale. Les différentes aides contribuant au financement en 2019 pour un LLS ordinaire neuf PLAI (coll. et ind.) pour un LLS ordinaire neuf PLUS (coll. et ind.) 10A noter: en 2016, sur la CC du canton de Champtoceaux, une opération de 76 logements, enregistrée en LO avec un coût de 4 937¤/ m² est en réalité un EHPAD, (opération supprimée de l?analyse des LO). La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 21 / 35 ALM DEPT 49 49 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 198 ¤ 153 ¤ 191 ¤ 213 ¤ 380 ¤ 245 ¤ 359 ¤ 375 ¤ 1605 ¤ 1381 ¤ 1571 ¤ 1486 ¤ Coût travaux Charges foncières ou immobilières Prestations intellectuelles et frais ALM DEPT 49 49 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 122 ¤ 182 ¤ 177 ¤ 167 ¤ 349 ¤ 331 ¤ 332 ¤ 279 ¤ 1350 ¤ 1299 ¤ 1304 ¤ 1287 ¤ 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 4 % 4 % 4 % 4 % 24 % 24 % 24 % 25 % 51 % 52 % 52 % 53 % 21 % 19 % 20 % 19 % ALM CD 49 Maine et Loire PDL 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 8 % 6 % 7 % 8 % 24 % 25 % 24 % 25 % 53 % 61 % 56 % 57 % 14 % 8 % 12 % 11 % (Source:InfocentreSISAL?horsopérationsmixtes) SurALM,lapartdesfondspropresplusimportantequepourledépartementetlarégion. EnPLUS,surlesdeuxterritoiresdegestion,répartitiondesfinancementssimilaireàlamoyennerégionale. Profil de la Mayenne (53)Profil de la Mayenne (53) La production de logements locatifs sociauxLa production de logements locatifs sociaux La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 22 / 35 Fonds propres Prêts TL des Aides indirectes TL des Aides directes Répartition de la production entre 2011 et 2019 Source : Infocentre SISAL Objectif cumulé des PLH existants sur le département 231LLS Objectif PLH de Laval Agglomération (2019- 2024) 180LLS Délégations de compétence (moyenneannuelle) 475LLS Moyenne annuelle de LLS financés entre 2011 et 2019 257LLS Réalisation 2019 240 LLS Répartition de la production par produit en 2019 76 20 106 58 2 PLAI dont PLAI classiques PLUS dont PALULOS communales PLS dont PLS Privés Source:InfocentreSISAL Les 240 logements aidés, sur le département en 2019, représentent un peu plus de 4 % de la production régionale. C?est en légère baisse par rapport à 2018, année durant laquelle la Mayenne avaitfinancé5%desLLSdelarégion. 60%deslogementsfinancéssurledépartementen 2019sontlocaliséssurl?agglomérationdeLaval. Les76PLAIreprésentent42%desPLAI/PLUSaidés (32%en2018),dont53%serontréaliséssurLaval Agglomération(43%en2018). La typologie des LLS financésLa typologie des LLS financés Part des LLS ordinaires collectifs 2011/2019 Part des LLS ordinaires individuels 2011/2019 Source : Infocentre SISAL Pour les 1872 logements ordinaires aidés sur la période2011/2019,ladécompositionestlasuivante: collectifs individuels mixtes LA 47% 41% 12% Reste du dépt. 18% 76% 6% La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 23 / 35 Répartition par typologie (LLS ordinaires) 2011/2019 Source : Infocentre SISAL La répartition de la production des logementsordinairesenMayennesurla période2011/2019estlasuivante: 2011/2019 2019 T1/T2 22% 23% T3/T4 72% 74% T5 et + 6% 3% En comparaison des moyennes régionalesci-dessous(toutLLSenLO): 2011/2019 2019 T1/T2 36% 42% T3/T4 61% 56% T5 et + 3% 3% Contrairementà2018,oùl?onavaitconstatéunefortehaussedelapartdesT1/T2aidés(53%),l?année2019 revientauniveaudelamoyennedelapériode2011/2019. Surlapériode,onfinanceenmoyenne26%deT1/T2surLavalAgglomération. Surlerestedudépartement,lespetitslogementsreprésentent16%entre2011et2019. La qualité des LLS financésLa qualité des LLS financés Surledépartement,lapartdelaproductiondes logements ordinaires labellisés sur la période 2013/2019estlasuivante: 2013/2019 2019 RT2012 82% 91% BBC 2% 0% HPE 16% 9% Pour la région, les moyennes sont les suivantes: 2013/2019 2019 RT2012 80% 73% BBC 6% 7% HPE 14% 20% Source : Infocentre SISAL Part des LLS ordinaires labellisés depuis l?entrée en vigueur de la RT 2012 2013/2019 8 % de LO labellisés BBC ou HPE entre 2013 et 2019. Ceslogementslabelliséssontessentiellementsurl?agglomérationdeLavalagglomérationavec223LOsur les245dudépartement(période2011/2019). LesautresLOlabelliséssontsituéssurlaCCduMontdesAvaloirs(6logementsBBC)etsurlaCCde MayenneCommunauté(4logementsHPE). 23%deslogementsordinairesproduitsparunESHserontlabelliséset4%deceuxdesOPH. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 24 / 35 Le coût et le financement des LLSLe coût et le financement des LLS Coût moyen des LLS ordinaires neufs 2011/2019 (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Source : Infocentre SISAL Coûtmoyenprévisionnelsurledépartement: 2011 2019 LO coll 2439¤/m²11 1657¤/m² LO ind 1531¤/m² 1596¤/m² Tt LO (y compris op. mixte) 1538¤/m² 1567¤/m² Coût moyen régional tt LO 1738¤/m² 1952¤/m² De 2011 à 2019, on observe 2% d?augmentation,tousLOconfondus. En2019,lecoûtmoyenbaisse(1673¤en2017 et1636¤en2018). Avec1587¤/m²lecoûtmoyenmayennaisestle moinsélevédelarégion,surlapériode. Prix de revient moyen en 2019 des LLS ordinaires (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Collectifs LA ETAT 53 53 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 175 ¤ 131 ¤ 160 ¤ 213 ¤ 248 ¤ 212 ¤ 235 ¤ 375 ¤ 1199 ¤ 1379 ¤ 1262 ¤ 1486 ¤ Coût travaux Charges foncières ou immobilières Prestations intellectuelles et frais Individuels LA ETAT 53 53 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 136 ¤ 153 ¤ 144 ¤ 167 ¤ 187 ¤ 251 ¤ 216 ¤ 279 ¤ 1198 ¤ 1282 ¤ 1236 ¤ 1287 ¤ Source : Infocentre SISAL Lefoncierestlemoinscherdelarégion,particulièrementsurleterritoiredegestionhorsLavalagglomération,en collectifnotammentavecmoins43%parrapportaucoûtmoyenrégional. Les différentes aides contribuant au financement en 2019 pour un LLS ordinaire neuf PLAI (coll. et ind.) LA Etat 53 Mayenne PDL 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 10 % 8 % 9 % 8 % 25 % 26 % 26 % 25 % 60 % 61 % 61 % 57 % 4 % 4 % 4 % 11 % pour un LLS ordinaire neuf PLUS (coll. et ind.) (Source:InfocentreSISAL?horsopérationsmixtes) 11 En 2011 en Mayenne, 1 seule opération PLS à un seul logement ordinaire neuf en collectif de 46 m² à 112000¤. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 25 / 35 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 8 % 5 % 6 % 4 % 26 % 26 % 26 % 25 % 60 % 62 % 61 % 53 % 6 % 8 % 7 % 19 % Fonds propres Prêts TL des Aides indirectes TL des Aides directes Surlesdeuxterritoiresdegestionetsurlesdeuxproduits,lesplansdefinancementprévisionnelsfontétatd?un recoursàl?empruntplusélevéquesurlesautresterritoiresdelarégion. Profil de la SartheProfil de la Sarthe La production de logements locatifs sociauxLa production de logements locatifs sociaux Répartition de la production entre 2011 et 2019 Source : Infocentre SISAL Objectif cumulé des PLH existants sur le département 384LLS Objectif PLH de Le Mans Métropole (2014- 2019) 350LLS Délégations de compétence (moyenneannuelle) 612LLS Moyenne annuelle de LLS financés entre 2011 et 2019 483LLS Réalisation 2019 692 LLS Répartition de la production par produit en 2019 255 61 298 139 3 PLAI dont PLAI classiques PLUS dont PALULOS communales PLS dont PLS Privés Source:InfocentreSISAL Les 692 logements aidés, sur le département en 2019, représentent 12 % de la production régionale. Ce chiffreestenaugmentationparrapportau5%de2018. Lestroisopérationsd?hébergementdanslecadreduplan logementd?abordycontribuentfortement. 83%deslogementsfinancésen2019sontlocaliséssurla métropoleduMans. Les 255 PLAI représente 46% des PLAI/PLUS aidés (35%en2018),dont89%serontréaliséssurLeMans Métropole(49%en2018). La typologie des LLS financésLa typologie des LLS financés Part des LLS ordinaires collectifs 2011/2019 Part des LLS ordinaires individuels 2011/2019 Source : Infocentre SISAL Pour les 3287 logements ordinaires aidés sur la période 2011/2019, la décomposition est la collectifs individuels mixtes La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 26 / 35 suivante: LMM 68% 18% 14% Reste du dépt. 10% 63% 27% La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 27 / 35 Répartition par typologie (LLS ordinaires) 2011/2019 La répartition de la production des logements ordinaires en Sarthe sur la période2011/2019estlasuivante: 2011/2019 2019 T1/T2 28% 46% T3/T4 67% 53% T5 et + 5% 1% En comparaison des moyennes régionalesci-dessous(toutLLSenLO): 2011/2019 2019 T1/T2 36% 42% T3/T4 61% 56% T5 et + 3% 3% Source : Infocentre SISAL UnefortehaussedelapartdesT1/T2estobservéeen2019,passantde27%en2018àprèsde46%en 2019, notamment sous l?effet du financement de trois opérations, sur LMM, avec un fort taux de petits logements: ? unede24T2sur43logements; ? unede28T2sur39logements; ? uneà100%deT2surunvolumede80logements. Surlapériode2011/2019,32%deT1/T2sontfinancéssurLeMansMétropole. Surlamêmepériode,38%depetitslogementssurlaCCOréedeBercé?Belinoisavec56logements,dont 22en2019,suruntotalde149LO.Surlerestedudépartement,lapartdesT1/T2estde19%. La qualité des LLS financésLa qualité des LLS financés Surledépartement,lapartdelaproductiondes logements ordinaires labellisés sur la période 2013/2019estlasuivante: 2013/2019 2019 RT2012 51% 59% BBC 19% 19% HPE 30% 22% Pourlarégion,lesmoyennessontlessuivantes: 2013/2019 2019 RT2012 80% 73% BBC 6% 7% HPE 14% 20% Source : Infocentre SISAL Part des LLS ordinaires labellisés depuis l?entrée en vigueur de la RT 2012 2013/2019 LaSartheestledépartementleplusimpliquédansl?utilisationdeslabelsavec 49 % des LO labellisés en BBC ou HPE entre 2013 et 2019. OnobserveunerépartitionéquilibréesurlesEPCIdudépartement.Seuls troisEPCI,avecdepetitsvolumesdeproduction,n?ontlabelliséaucunlogement.:CCLoué-Brûlon?Noyen, deMaine SaosnoisetlaCU d'Alençon. 50%deslogementsordinairesproduitsparunOPHserontlabelliséset38%deceuxdesESH. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 28 / 35 Le coût et le financement des LLSLe coût et le financement des LLS Coût moyen des LLS ordinaires neufs 2011/2019 (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Source : Infocentre SISAL Coûtmoyenprévisionnelsurledépartement: 2011 2019 LO coll 1707¤/m² 1833¤/m² LO ind 1598¤/m² 1720¤/m² Tt LO (y compris op. mixte) 1664¤/m² 1764¤/m² Coût moyen régional tt LO 1738¤/m² 1952¤/m² Entre2011et2019,onnoteuneaugmentation de6%ducoûtmoyen. Nota : pour la CC Loir-Lucé-Bercé au sud du département, uneopérationde18 logementsà 2006¤/m²influesurlamoyennesurles87LO neufsproduitssurlapériode. Prix de revient moyen en 2019 des LLS ordinaires (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Collectifs LMM DEPT 72 72 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 189 ¤ 189 ¤ 213 ¤ 285 ¤ 285 ¤ 375 ¤ 1359 ¤ 1359 ¤ 1486 ¤ Coût travaux Charges foncières ou immobilières Prestations intellectuelles et frais Individuels LMM DEPT 72 72 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 203 ¤ 205 ¤ 205 ¤ 167 ¤ 291 ¤ 169 ¤ 194 ¤ 279 ¤ 1382 ¤ 1305 ¤ 1321 ¤ 1287 ¤ Source : Infocentre SISAL La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 29 / 35 SurleterritoiredegestionduDépartementdelaSarthe,lecoûtdufoncierpourleslogementsindividuelsest 40%moinsélevéquelecoûtmoyenconstatésurlarégion. Les différentes aides contribuant au financement en 2019 pour un LLS ordinaire neuf PLAI (coll. et ind.) LMM Dept 72 Sarthe PDL 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 7 % 8 % 7 % 8 % 23 % 25 % 23 % 25 % 55 % 52 % 54 % 57 % 15 % 15 % 15 % 11 % pour un LLS ordinaire neuf PLUS (coll. et ind.) 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 4 % 1 % 4 % 4 % 26 % 25 % 26 % 25 % 49 % 58 % 50 % 53 % 21 % 16 % 20 % 19 % (Source:InfocentreSISAL?horsopérationsmixtes) PourlesPLAIfinancéssurlesdeuxterritoiresdegestion,unepartplusimportantedesfondspropresest constatédanslesplansdefinancementprévisionnels,parrapportàlamoyennerégionale. Concernant les PLUS sur le territoire de gestion du Département de la Sarthe, la faible part de subventionnementestcompenséeparunepartdeprêtsplusimportante. Profil de la VendéeProfil de la Vendée La production de logements locatifs sociauxLa production de logements locatifs sociaux Répartition de la production entre 2011 et 2019 Source : Infocentre SISAL Objectif cumulé des PLH existants sur le département 676LLS Objectif PLH de La Roche-sur-Yon Agglomération (2017-2022) 194LLS Délégations de compétence (moyenneannuelle) 854LLS Moyenne annuelle de LLS financés entre 2011 et 2019 821LLS Réalisation 2019 862 LLS Répartition de la production par produit en 2019 252 17 510 2 100 1 PLAI dont PLAI classiques PLUS dont PALULOS communales PLS dont PLS Privés Les 862 logements aidés, sur le département en 2019, représentent 15 % de la production régionale. C?estenlégèreaugmentationparrapportà 2018,annéedurant laquellelaVendéeavait financé 14%desLLSdelarégion. 18%deslogementsfinancéssurledépartementsont localiséssurl?agglomérationdeLaRoche-sur-Yon. Les 255 PLAI représentent 33% des PLAI/PLUS aidés en 2019, dont 21% seront réalisés sur La Roche-sur-YonAgglomération. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 30 / 35 Fonds propres Prêts TL des Aides indirectes TL des Aides directes Source:InfocentreSISAL La typologie des LLS financésLa typologie des LLS financés Part des LLS ordinaires collectifs 2011/2019 Part des LLS ordinaires individuels 2011/2019 Source:InfocentreSISAL Pour les 5236 logements ordinaires aidés sur la période2011/2019,ladécompositionestlasuivante: collectifs individuels mixtes LRSYA 52% 35% 13% CA des Sables 73% 17% 10% Reste du dept. 42% 42% 16% La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 31 / 35 Répartition par typologie (LLS ordinaires) 2011/2019 Source : Infocentre SISAL La répartition de la production des logements ordinaires en Vendée sur la période2011/2019estlasuivante: 2011/2019 2019 T1/T2 24% 28% T3/T4 75% 71% T5 et + 1% 1% En comparaison des moyennes régionalesci-dessous(toutLLSenLO): 2011/2019 2019 T1/T2 36% 42% T3/T4 61% 56% T5 et + 3% 3% En2019,lapartdesT1/T2surledépartementresteidentiqueàcellede2018,enlégèrehausseparrapportà lamoyennedelapériode2011/2019. Les plus fortes proportions de petits logements, sur la période, sont observés sur les secteurs littoraux suivants: ? CCdel'IledeNoirmoutier,48% ? CCVendéeGrandLittoral,34% ? CCOcéanMaraisdeMonts,32% 27%deT1/T2réaliséssurLaRoche-sur-YonAgglomérationet22%surlerestedudépartemententre2011 et2019. La qualité des LLS financésLa qualité des LLS financés Surledépartement,lapartdelaproductiondes logements ordinaires labellisés sur la période 2013/2019estlasuivante: 2013/2019 2019 RT2012 65% 75% BBC 5% 24% HPE 30% 1% Pourlarégion,lesmoyennessontlessuivantes: 2013/2019 2019 RT2012 80% 73% BBC 6% 7% HPE 14% 20% Part des LLS ordinaires labellisés depuis l?entrée en vigueur de la RT 2012 2013/2019 Source : Infocentre SISAL 35 % des LO sont labellisés BBC ou HPE entre 2013 et 2019. Surlapériode,touslesEPCIdudépartementontproduitdeslogementslabellisésHPE. 50% des logements ordinaires produits par un OPH seront labellisés, 29% de ceux réalisés par une collectivitéet28%deceuxdesESH. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 32 / 35 Le coût et le financement des LLSLe coût et le financement des LLS Coût moyen des LLS ordinaires neufs 2011/2019 (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Source : Infocentre SISAL Coûtmoyenprévisionnelsurledépartement: 2011 2019 LO coll 1539¤/m² 1936¤/m² LO ind 1582¤/m² 1783¤/m² Tt LO (y compris op. mixte) 1586¤/m² 1859¤/m² Coût moyen régional tt LO 1738¤/m² 1952¤/m² C?estlaplusforteaugmentationducoûtmoyensur larégion,entre2011et2019,avec17%. Defortesdisparitésentre lescoûtsmoyenssont constatésentreleCCdupaysdeChantonnay,à 1540¤/m² et le secteur littoral à près de 1850¤/m². Prix de revient moyen en 2019 des LLS ordinaires (¤ HT/m² de Shab ? hors VEFA) Collectifs LRSYA DEPT 85 85 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 184 ¤ 191 ¤ 189 ¤ 213 ¤ 284 ¤ 378 ¤ 352 ¤ 375 ¤ 1488 ¤ 1359 ¤ 1395 ¤ 1486 ¤ Coût travaux Charges foncières ou immobilières Prestations intellectuelles et frais Individuels LRSYA DEPT 85 85 PDL 0 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ 1500 ¤ 2000 ¤ 2500 ¤ 117 ¤ 159 ¤ 149 ¤ 167 ¤ 352 ¤ 271 ¤ 290 ¤ 279 ¤ 1339 ¤ 1345 ¤ 1344 ¤ 1287 ¤ Source : Infocentre SISAL Lecoûtdufoncierencollectifestplusélevéhorsagglomérationcentre,etestsimilaireaucoûtmoyenrégional.La localisationdesopérationsenzonelittoralestundesfacteursexplicatifs. Les différentes aides contribuant au financement en 2019 pour un LLS ordinaire neuf PLAI (coll. et ind.) CARY CD85 Vendée PDL 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 5 % 5 % 5 % 8 % 23 % 25 % 25 % 25 % 63 % 59 % 60 % 57 % 8 % 10 % 10 % 11 % pour un LLS ordinaire neuf PLUS (coll. et ind.) (Source:InfocentreSISAL?horsopérationsmixtes) HormissurLaRoche-sur-YonagglomérationenPLAI,unefaiblepartdesaidesdirectesestconstatéedansles plansdefinancementprévisionnel,notammentcellesdescollectivités: ? enPLAI,lapartdel?aidedirectedescollectivitésestde0,3%surleterritoiredegestionhorsagglo. ? enPLUS,cettepartestde1%pourledépartementetpourl?agglomérationdeLaRoche-sur-Yon. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 33 / 35 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % 2 % 2 % 2 % 4 % 26 % 25 % 25 % 25 % 58 % 57 % 58 % 53 % 14 % 16 % 15 % 19 % Fonds propres Prêts TL des Aides indirectes TL des Aides directes ANNEXES GlossaireGlossaire Le logement ordinaire estdéfiniparoppositionàunlogementenrésidenceoffrantdesservicesspécifiques.Ilest composéd?individuelet/oudecollectif. Le logement en structure collective oulogement-foyerestunlogementdansunétablissementquicomporteàla foisdeslocauxprivatifsmeublésounonetdeslocauxcommunsaffectésàlaviecollective. Un logement en individuel correspond à une construction qui ne comprend qu?un logement (maison). Un logement en collectif appartientà unbâtimentdedeuxlogementsouplus(appartement). Une opération mixtecomprendàlafoisdeslogementsenindividueletdeslogementsencollectif. La surface utile (SU) estégale«à lasurfacehabitabledulogementaugmentéede lamoitiédelasurfacedes annexesdéfiniesparunarrêtéduministrechargédulogement»(articleR.353-16ducodedelaconstructionetde l?habitation[CCH]). La surface habitable (SHab) «estlasurfacedeplancherconstruite,aprèsdéductiondessurfacesoccupéesparles murs,cloisons,marchesetcagesd?escalier,gaines,ébrasementsdeportesetdefenêtres; [?]Il n?estpastenu comptedelasuperficiedescomblesnonaménagés,caves,sous-sols,remises,garages,terrasses,loggias,balcons, séchoirsextérieursaulogement,vérandas,volumesvitrés,locauxcommunsetautresdépendancesdeslogements, nidespartiesdelocauxd?unehauteur inférieureà1,80mètre»(articleR.111-2ducodedelaconstructionetde l?habitation). Les sources utiliséesLes sources utilisées FILOCOM (FIchierdesLOgementsàlaCOMmune)résultedel?appariementde4fichiersgérésparlaDirectionGénérale des Finances Publiques (DGFiP) : fichier de la taxe d?habitation, fichier foncier (des propriétés bâties), fichier des propriétaires,etfichierdel?ImpôtsurlesRevenus.IlestfournitouslesdeuxansauservicestatistiqueduMinistèreen chargedulogement.Lefichiercontientdesinformationsquantitativesetlocaliséesdécrivantau1erjanvierdesannées impaires:leparcdelogements(typeindividueloucollectif,moded?occupation,annéedeconstruction,nombredepièces, surface,etc.),lesoccupants(statutd'occupation,compositiondesménages,nombredepersonnesoccupantlelogement, revenus, durée d?occupation du logement, etc.), les propriétaires (personnes physiques ou morales, âge, lieu de résidence,etc.),ainsiquelesmutationsdelogementsaucoursdescinqdernièresannées. Lesconceptsetmodesdecollecte(sourcesadministratives,enquêtes)diffèrentdeceuxenusagepourd'autressources commeleRecensementconduitparl?Insee,cequipeutexpliquerquelquesdifférencesderésultats.Ilfautdoncmanierles comparaisonsavecprécautionetenconnaissancedecause,lechampcouvertparunemêmevariablepouvantdifférer d'unesourceàl'autre. RPLS :lerépertoireduparclocatifdesbailleurssociauxaétémisenplaceau1erjanvier2011,succédantàl?enquête surleparclocatifsocial(EPLS).Àcettepremièrecollecte,lesorganismespropriétairesde1000logementsoumoinsau 1erjanvier2010n?étaientpastenusderépondre.Au1erjanvier2011,lenombreainsiquelesdonnéesstructurellesdes logementscorrespondantàcesorganismesavaientalorsétéestimésparleSOeSàpartirdesréponsestransmiseslors deladernièreenquêteEPLS.Àcompterdu1erjanvier2012,lerépertoirecouvrelatotalitéduparc. Danssaversion2013,leRPLSadistinguépourlapremièrefoislavacancedeplusdetroismoisdelavacancedemoins detroismois.LesbailleurssociauxinterrogéspourRPLSsontdéfinisparl?articleL.411-10ducodedelaconstructionet del?habitation(CCH).Cesbailleursdoiventdéclarerl?ensembledeslogementsordinairesdontilsontlapleinepropriétéou surlesquelsilsontunbailemphytéotique,àconstructionouàréhabilitation,oudontilsontl?usufruitau1erjanvierde l?annéedecollecteouau1erjanvierdel?annéeprécédente.Sontexclusleslogementsfoyers,lesfoyersdetravailleurset lesrésidencessociales.Leslogementsmisenserviceau1erjanvierdel?annéedecollectesontprisencomptedansles résultats. Fichiers de la demande locative sociale du CREHA Ouest : enPaysdelaLoire,àl'initiativedelaVilledeNantes etduDépartementdeLoire-Atlantique,unpremierfichierpartagéaétémisenplaceen1998.L?Étatetl'UnionSociale pourl'Habitat(USH)desPaysdelaLoireenontgénéraliséleprincipe,desortequelefichieraétéprogressivementmis enplacedanschacundesdépartementsdelarégionenvued?assurerunegestionpartagéedesdemandes. Sonttransmisendébutd?annéeàlaDREALunfichierdesuividesdemandeslocativessocialesencoursau1erjanvierde l?annéeNainsiqu?unfichierfaisantétatdesdemandesattribuéesaucoursdel?annéeN?1. Cesbasesdedonnéessontgéréesparlecentrerégionald'étudespourl'habitatdel'ouest(CREHAOuest)pourlecompte des partenaires du dispositif et notamment les organismesaffiliés à l?USH. L?État participe au financement de cette opération. SISAL : lesystèmed?informationsur les logementsaidésest unoutil national qui permetde traiter les informations relativesauxopérationsdeLLSsaisiesparlesservicesinstructeurs,DDToudélégataires,dansGalion,(lelogicielde gestiondesaidesaulogement).L?infocentrepermetlacréationderequêtesfacilitantl?élaborationd?étatsstatistiquesoude suividecesaides. La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 34 / 35 Directionrégionale del'environnement, del'aménagement etdulogement ServiceIntermodalité,AménagementetLogement 5,rueFrançoiseGiroud CS16326 44263NANTEScedex22 Tél:0272747300 Directrice de publication : Annick Bonneville ISSN : 2109-0017 La production de logements sociaux en Pays de la Loire ? Bilan 2019 Page 35 / 35  La production de logements sociaux en région des Pays de la Loire  Les logements locatifs sociaux financés en PLAI PLUS PLS depuis 2011  Part des opérations en PLAI  Part de l?acquisition-amélioration dans les PLAI-PLUS  en 2019  La vente en l?état futur d?achèvement (VEFA) depuis 2011  La territorialisation de la production LLS  Le zonage local de programmation  Répartition territoriale des LLS financés  La production LLS sur les communes soumises à l?article 55 (SRU)  La maîtrise d?ouvrage des logements sociaux aidés  La maîtrise d?ouvrage en 2019  Evolution de la part du secteur HLM dans les logements ordinaires et les structures depuis 2011  La typologie des PLAI PLUS PLS financés  Répartition des logements ordinaires et des logements en structures financés  Répartition des LLS ordinaires financés selon le type d?habitat  Evolution des PLAI-PLUS financés en logements ordinaires entre 2011 et 2019, selon leur typologie  La qualité et la performance énergétique des logements ordinaires  Evolution de la part des LLS labellisés entre 2011 et 2019  Mode de chauffage principal, entre 2011 et 2019 et mode d?alimentation de l?eau chaude sanitaire  Le coût et les financements des LLS hors VEFA  Evolution du coût moyen HT d?un LLS neuf entre 2011 et 2019, par type de logement  Evolution du coût moyen HT d?un LLS ordinaire neuf, par type d?habitat  Evolution du coût moyen HT d?un LLS ordinaire neuf (hors VEFA) entre 2011 et 2019  Evolution des plans de financement prévisionnels des PLAI/PLUS entre 2011 et 2019  L?accession sociale à la propriété  Répartition régionale des PSLA agréés entre 2011 et 2019  Profil de la Loire-Atlantique (44)  La production de logements locatifs sociaux  La typologie des LLS financés  La qualité des LLS financés  Le coût et le financement des LLS  Profil du Maine-et-Loire (49)  La production de logements locatifs sociaux  La typologie des LLS financés  La qualité des LLS financés  Le coût et le financement des LLS  Profil de la Mayenne (53)  La production de logements locatifs sociaux  La typologie des LLS financés  La qualité des LLS financés  Le coût et le financement des LLS  Profil de la Sarthe  La production de logements locatifs sociaux  La typologie des LLS financés  La qualité des LLS financés  Le coût et le financement des LLS  Profil de la Vendée  La production de logements locatifs sociaux  La typologie des LLS financés  La qualité des LLS financés  Le coût et le financement des LLS