Auteur moral

Auteur secondaire

COUTARD, Olivier (dir.) ;RUTHERFORD, Jonathan (dir.)

Résumé

<p class="western" style="line-height: 100%; margin-bottom: 0cm"><font size="2" style="font-size: 10pt">Cette thèse rend compte de l'étude des processus de densification de tissus urbains à dominante pavillonnaire dans des contextes caractérisés par l'existence de politiques locales visant explicitement à les susciter, ceci dans deux municipalités de la région urbaine de Toronto (Guelph et Markham) et dans deux municipalités de la région parisienne (Magny-les-Hameaux et Noisy-le-Grand). À partir de ces quatre cas, l'autrice met en évidence l'existence de deux grands types de processus de densification : les processus de densification douce qui se caractérisent par une densification sans changement de forme urbaine, et les processus de densification forte qui se caractérisent par une modification importante de la forme urbaine pouvant conduire au remplacement de tout ou partie du tissu pavillonnaire préexistant par des immeubles. Elle montre également que les politiques de densification affichées sont explicitement articulées à une recherche de centralité relative dans la région urbaine. L'autrice identifie les différences entre les politiques de densification douce ou forte. Elle montre aussi que, si les processus de densification résultent majoritairement de mécanismes de marché, les politiques locales jouent un rôle important dans la création des marchés fonciers et immobiliers. Elle met enfin en évidence quatre types de politiques locales de densification des tissus à dominante pavillonnaire, chacun conditionnant de manière différenciée la forme (formes urbaines produites) et la configuration (acteurs en présence, acteurs impactés, distribution des plus-values) des processus de densification. </font></p>

Descripteur Urbamet

densification ;tissu urbain ;pavillon ;périurbain ;institution locale ;politique urbaine ;planification urbaine ;stratégie ;marché foncier ;marché immobilier ;bâtiment d'habitation collectif ;forme urbaine

Descripteur écoplanete

Thème

Aménagement urbain