Auteur moral

France. Plan Urbanisme construction architecture

Auteur secondaire

PERROCHEAU, Christophe (collab.)

Résumé

Après de brèves présentations du programme national d'expérimentation et de recherche REHA, et de l'appel à propositions REHA3 visant à développer l'innovation dans la réhabilitation, assurer la transition environnementale de l'existant et construire plus, cette publication de présentation des lauréats propose quelques statistiques sur les équipes candidates, les compositions des équipes lauréates, puis des fiches de présentation des projets retenus. Ces fiches contiennent de brefs textes portant sur la proposition, sur les qualités des logements, sur les qualités urbaines, sur les qualités architecturales, sur les systèmes constructifs adoptés, sur l'approche énergétique, sur l'approche environnementale, sur la conduite de projet, la dimension sociale et la reproductibilité, sur la stratégie économique, et une indication des principaux axes de réflexion.

Editeur

PUCA

Descripteur Urbamet

projet d'architecture ;réhabilitation de bâtiment ;concours d'architecture ;innovation ;qualité architecturale ;qualité du logement ;qualité des constructions ;qualité technique ;système constructif ;expérimentation

Descripteur écoplanete

Thème

Habitat - Logement ;Architecture

Texte intégral

Session 3 - Les lauréats  PROGRAMME NATIONAL D'EXPERIMENTATION ET DE RECHERCHE La réhabilitation lourde des logements un levier de la qualité architecturale, urbaine et environnementale ----------------------- Plan Urbanisme Construction Architecture Ministère de la Transition écologique Ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales Arche Sud - 92055 La Défense cedex www.urbanisme-puca.gouv.fr Septembre 2021 Directrice de la publication Hélène Peskine, secrétaire permanente du PUCA Responsable de l'action Virginie Thomas, directrice du programme d'expérimentation et de recherche REHA Valorisation Christophe Perrocheau, chargé de valorisation Le programme national d'expérimentation et de recherche REHA En association avec ses partenaires, le programme REHA s'est fondé sur une ambition : accompagner le développement de la réhabilitation lourde des bâtiments de logements, ou de bâtiments transformables en logements, dans une perspective environnementale, économique et sociale et dans l'idée d'impulser, en la matière, une nouvelle culture patrimoniale et urbaine. REHA est un programme à vocation opérationnelle qui vise à développer une approche globale et qualitative de la réhabilitation en démontrant l'intérêt d'engager des interventions qui atteignent les performances énergétiques, environnementales et de confort équivalentes ou supérieures au neuf, associées à des solutions de restructuration urbaines pérennes. Ces interventions se placent sous le signe d'un renouvellement architectural des bâtiments et des logements traités. L'appel à propositions REHA3 : développer l'innovation dans la réhabilitation, assurer la transition environnementale de l'existant et construire plus Cette troisième session entendait initier de nouvelles approches de projet (urbaine, architecturale, technique, économique, sociale...) et développer des stratégies inédites (foncière, réglementaire, juridique, contractuelle...) afin d'accompagner la transformation du parc existant et d'améliorer sa performance sociale et environnementale. Elle vise à développer et mettre en oeuvre des projets de réhabilitation lourde intégrant une composante construction neuve. L'objectif était de disposer, à l'issue de cette nouvelle session, d'opérations présentant une offre de logements de qualité, aux normes équivalentes ou supérieure au neuf, sans achat de foncier, en économisant la ressource en matériaux et en maintenant sur place les habitants. Elle visait également au croisement des savoir-faire et des pratiques professionnelles entre le neuf et la réhabilitation et à favoriser les transferts de compétences de la maîtrise d'ouvrage publique vers les copropriétés. Afin de développer des solutions innovantes, cette troisième session proposait d'explorer les potentiels des sites et des bâtiments autour de 5 thématiques : - révéler les qualités et les potentiels des sites, et compléter l'existant : le bâti (par surélévation, extension, restructuration...), le foncier (par la construction d'une offre neuve et diversifiée), la programmation (activités, commerces, logements de différents statuts) afin de favoriser la mixité sociale et rendre partenariales et viables ces opérations (au niveau financier, contractuel, social...) ; - explorer la capacité de transformation des logements (réversibilité, flexibilité, extension, mise en accessibilité, diversification typologique ...) au fil du temps et au bénéfice de la qualité d'usage ; - économiser les matériaux (réutilisation et réemploi, conception sobre...), le temps (processus opérationnels, préfabrication...), pour les ré-interventions futures (démontabilité, recyclabilité...) ; - mobiliser les ressources locales et développer des stratégies industrielles et économiques territoriales : circuits-courts, mobilisation de PME, matériaux bio-sourcés, matériaux issus de déconstructions... ; - Intégrer la contribution des habitants comme acteurs du projet en proposant des processus opérationnels permettant d'intégrer leurs attentes. Par ailleurs, l'implication de partenaires scientifiques dans les équipes était souhaitée. Les équipes candidates Elles étaient invitées à se saisir d'un ou plusieurs sites, à en analyser les qualités originelles et explorer les potentiels de devenir pour formaliser leur(s) proposition(s). Il s'agissait de les inscrire, d'une part, dans les cinq axes d'innovation de la session 3, et d'autre part, dans les orientations programmatiques précisées par chaque porteur de site. Dans le cadre de ce troisième appel à propositions du programme REHA, 145 entreprises se sont mobilisées : - 38 agences d'architecture, d'urbanisme et de design, - 27 bureaux d'études (13 BE énergie-environnement, 2 BE structure, 7 BE TCE, 2 BE exploitation-maintenance, 3 BE spécialisés : amiante, qualité de l'air, ingénierie navale), - 5 agences de paysagiste, - 5 économistes, - 14 entreprises générales, - 7 entreprises du DD, - 10 bureaux d'ingénierie sociale, - 11 entreprises divers (associations, promoteur, gestion des espaces de co-living, directeur artistique...). - 15 industriels, - 13 équipes de chercheurs, Ces entreprises ont conclu des partenariats afin de constituer 26 équipes pluridisciplinaires (associant architectes, urbanistes, bureaux d'études, entreprise générale, acteur de l'ingénierie sociale et chercheur) représentées par un mandataire issu de la maîtrise d'oeuvre (architectes, urbaniste, BE). 26 dossiers ont été téléversés sur la plateforme en ligne, le 9 mars 2020. Parmi ces candidatures, 3 ont été jugées non recevables. Les lauréats Atelier d'Architecture J-B CREMNITZER - à l'unanimité des voix Le palimpseste partagé Anne-Sophie LE FRANCOIS (architecte) Jean-Pierre MOYA (thermicien, architecte-urbaniste) MDTS, Thierry STRINGAT (économiste, architecte DESA) ATE (laboratoire de recherche, Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie) TANDEM URBAIN (entreprise couvertures végétalisées) CHEVALLIER NORD (entreprise spécialisée Monuments historiques) CUILLER FRERES (entreprise structure bois préfabriquées) STAVY Architectes Village Penfeld TERREAUCIEL (paysage, agriculture urbaine) AUAS Ingénierie (BET TCE, économiste) EODD (BET HQE) SYFACE (construction modulaire bois) LES CITIZENS (concertation urbaine) RECIPRO-CITE (progrmmation et animation des espaces partagés) FRAVEILLANCE (gestion des espaces de co-living) TDSO Architectes Urbanistes La façade vivrière TIERS-LAB (recherche) PUYA (paysagiste concepteur, urbaniste) SUD ETUDES ENGEERING (BET pluridisciplinaire) ECOFILAE (BE gestion de l'eau) R-AEDIFICARE (spécialiste réemploi des matériaux) EIFFAGE CONSTRUCTION SUD-EST (entreprise générale) GAUTHIER Atelier d'Architecture TIPO : Transformation Intérieure du Patrimoine Occupé ITHAQUES (architectes) WILD RABBITS ARCHITECTURE (architectes) POUGET CONSULTANTS (BET thermique, fluides) MAARU (architecte-urbaniste) IPRAUS (laboratoire de recherche, Ecole Nationale Supérieure d'Architecture Paris Belleville) BBC TRADICAL (industriel) DE JEAN MARIN Architectes Entre Terre et Ciel GERME & JAM (maîtrise d'oeuvre urbaine) AHTTEP (unité de recherche, UMR AUSser) ALTEREA (ingénierie) IDEX (exploitation-maintenance) OSSABOIS (constructeur bois) VILLE OUVERTE (BE concertation, programmation urbaine) AD LIB Architecture La possibilité d'une trame VPEAS (économiste de la construction) ASCAUDIT (BE thermique, fluides, exploitation-maintenance) AIR EFFICIENCE (aérolique et qualité de l'air) CRH (Centre de Recherche sur l'Habitat) ASSOCIATION GINNOV (aide à la décision financière, technique et industriels) CABINET SCHAEFER (AMO technique, exploitation-maintenance, chauffage) - GREENWICH0013 Architectes Logflot Centre innovation sociétale en sciences humaines et sociales, Université Bordeaux Montaigne LE STUDIO DESIGN (design des espaces collectifs) UN PETIT COIN DE PARADIS (conseil en assainissement écologique) MATTH VELVET (direction artistique) SUR LES FLOTS (gestion de projets et conseil) YSAR ARCHITECTURE Levo INGEBOIS ZERM CREATION BOIS - - TANDEM+ architectes Densification² = restructuration x surélévation NORTEC (BET) ARCHIAE (Architecture, Urbanisme et participation) ELAN (BET économie circulaire) BOUYGUES BATIMENT NORD EST (entreprise générale) Par ailleurs, le jury a souhaité attribuer une mention à : PRANG ARCHITECTES, qui n'a pu être retenu en tant que lauréat en raison d'une candidature individuelle. 17/ ARRAS - RÉSIDENCE CLAIR-LOGIS ATELIER D'ARCHITECTURE J-B CREMNITZER A-S LE FRANCOIS ARCHITECTE/ J-P MOYA/ MDTS LABORATOIRE ATE ENSA NORMANDIE/ TANDEM URBAIN/ CHEVALIER NORD/ CUILLER FRERES Le palimpseste partagé QUALITÉS DES LOGEMENTS Le projet, généreux, offre des logements de typologies et équipements variés, en favorisant l'éclairement naturel. L'opération dégage le site de ses excroissances inutiles et rationalise les volumétries. L'amélioration de la lumière naturelle est un objectif majeur du projet. La création de types de chambres différents, en surface, en équipements et en morphologie (création de duplex sur les niveaux R+2 et combles) en fonction des différents publics pressentis est également un atout. La création d'unités de vie possédant chacune un espace collectif destiné à moins d'une dizaine de chambres permet de développer un support de convivialité au sein d'un petit groupe de résidents. LA PROPOSITION L'ensemble immobilier possède une façade historique sur la place principale d'Arras. Suivant une approche argumentée sur le « que conserver/que déconstruire/que construire ? » et en superposant les strates historiques du bâti, le projet fait naître dans cet îlot dense une nouvelle strate contemporaine. Une hiérarchie spatiale public/collectif/ unité de voisinage/individuel structure l'îlot avec une diversification en offre de logements. Le projet prévoit différents modes d'action : · Restauration du bâti · Inclusion de volumes dans l'existant · Superposition verticale à l'existant · Additions de volumes neufs. C'est un processus qui combine ajouts, soustractions et restructuration de l'existant dans une démarche attentive et respectueuse. QUALITÉS URBAINES Le projet repose sur une analyse méticuleuse de la morphogénèse du site. La réhabilitation est privilégiée, tandis que les surélévations et constructions neuves s'inscrivent avec douceur dans le site. L'ouverture du mur de clôture offre une meilleure lisibilité des accès piétons, en distinguant l'accès résidents et l'accès au restaurant. Chaque type de bâti génère des solutions spatiales et techniques différentes : le bâtiment central se double d'un volume vitré augmentant la surface potentielle du restaurant, le bâtiment nord, étroit et mono-orienté est doublé d'une construction neuve qui augmente son inertie thermique et sa capacité en surface habitable à l'est de l'îlot. L'approche architecturale respectueuse et classique en centre ancien, est bien pensée. QUALITÉS ARCHITECTURALES L'écriture architecturale contemporaine des extensions / constructions neuves s'insère dans le tissu urbain du centre ancien sans pastiche ni gestes inutiles. La valorisation des potentiels spatiaux de l'existant, tels que l'atrium du bâtiment en bord de la Grand Place, offre un apport de lumière naturelle appréciable dans l'épaisseur du batiment et le bâti ancien fait l'objet d'une réhabilitation soignée. L'opération aboutit à une densification significative de l'îlot qui est compensée par une hiérarchisation et une lisibilité des espaces bâtis comme non bâtis. La petite ferme urbaine s'intègre parfaitement au projet et trouve une écriture intéressante. 17/ ARRAS - RÉSIDENCE CLAIR-LOGIS ATELIER D'ARCHITECTURE J-B CREMNITZER A-S LE FRANCOIS ARCHITECTE/ J-P MOYA/ MDTS LABORATOIRE ATE ENSA NORMANDIE/ TANDEM URBAIN/ CHEVALIER NORD/ CUILLER FRERES Le palimpseste partagé APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Le projet prévoit la réutilisation massive des matériaux sur site et une récupération des eaux pluviales pour les WC. Une réflexion sur la réduction des émissions de GES sera apportée. La plantation d'arbres et la création de serres d'agriculture urbaine dont les produits seront destinés à la cuisine/restaurant collectif sont également envisagées. De plus, la mise en place de toitures végétalisées et jardins permet un apport en biodiversité et une meilleure captation du CO². SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Une bonne approche du bâti ancien qui permet de proposer des solutions constructives et une restauration des bâtiments avec des techniques MH pour les parties classées. Pour les parties neuves, l'utilisation du bois préfabriqué offre une rapidité de montage appréciable en rénovation et autorise la réversibilité. Sur les extensions, l'utilisation d'un procédé de végétalisation avec substrat biologique limite la surcharge de plancher. Un diagnostic complet de l'existant (état, descentes de charge etc...) permettra de préciser les matériaux à utiliser. APPROCHE ÉNERGÉTIQUE Le parti pris est celui de la conception bioclimatique avec pour objectif d'utiliser au maximum les potentialités du bâti existant ainsi que les apports solaires passifs en hiver et mi-saisons, notamment avec les apports des serres du rez-de chaussée et en terrasse. Les systèmes techniques proposés sont adaptés : il est prévu une chaufferie biomasse bois ainsi que la récupération d'eau pluviale pour les WC. Le projet montre une réelle volonté d'améliorer le confort thermique des logements et la luminosité naturelle dans les pièces à vivre. 17/ ARRAS - RÉSIDENCE CLAIR-LOGIS ATELIER D'ARCHITECTURE J-B CREMNITZER A-S LE FRANCOIS ARCHITECTE/ J-P MOYA/ MDTS LABORATOIRE ATE ENSA NORMANDIE/ TANDEM URBAIN/ CHEVALIER NORD/ CUILLER FRERES Le palimpseste partagé ATELIER D'ARCHITECTURE J-B CREMNITZER 31 Villa d'Alésia 75014 PARIS FRANCE Tel +33 1 45 42 87 00 www.architecture-cremnitzer.fr jbcrem@gmail.com CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ La dimension sociale est une préoccupation pour l'équipe, qui propose l'organisation d'ateliers participatifs. Le projet étant déjà assez détaillé, les ateliers pourraient permettre de mettre en débat les solutions proposées par l'équipe afin d'affiner la programmation, dans le cadre d'une démarche de co-conception, avec les habitants et les parties prenantes du projet. STRATÉGIE ÉCONOMIQUE Une très bonne utilisation des richesses immobilières et foncières du site grâce, en partie, aux épaississements et surélévations du projet qui diminuent le ratio d'enveloppe en font un projet réaliste. AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtiments et logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) 4. Mobilisation des ressources locales / stratégies territoriales 5. Contribution des habitants Tous les axes ont été abordés et largement développés. Projet intéressant et innovant au regard de ces 5 axes. NOTES .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... ....................................................................................................  06 / MARSEILLE - CITE SNCF SAINT-BARTHELEMY AGENCE TDSO EIFFAGE/ TIERSLAB SUD ETUDES ENGINEERING/ PUYA ECOFILAE/ R-AEDIFICARE La façade vivrière QUALITÉS DES LOGEMENTS La typologie des logements est remaniée selon leur localisation : les logements semi-enterrés sont supprimés et utilisés comme locaux techniques ; des duplex orientés à l'est s'ouvrent sur un jardin privatif comme de véritables maisons de ville ; les logements en étages sont réorganisés et s'ouvrent sur le panorama et le coeur d'îlot, calme. La façade vivrière permet d'agrandir les logements et de leur fournir des espaces extérieurs de qualité et verdoyants. L'opportunité de dissocier la cuisine des salles de bains a permis de réorganiser l'ensemble pour agrandir les chambres et la salle de bain. Ainsi, la nouvelle cuisine devient un véritable espace de vie structurant de l'appartement. LA PROPOSITION L'ambition du projet est de réinventer le modèle de la Cité jardin du XXIe siècle pour répondre à l'urgence écologique et climatique, tout en proposant un cadre opérationnel et financier réaliste et un nouveau modèle du vivre ensemble. Il met en exergue l'idée fondatrice de la Cité jardin en se basant sur l'intérêt écologique de la production locale, et sur l'intérêt social d'une animation participative des espaces extérieurs partagés. Le projet propose une prolongation des espaces : des jardins fertiles verticaux dans une `façade vivrière' réalisée en bois, en surépaisseur de l'immeuble existant. A cela s'ajoute une démarche innovante d'économie circulaire de l'eau et une vision décentralisée de l'assainissement urbain. QUALITÉS URBAINES Le projet propose une approche architecturale respectueuse de l'existant. Il valorise les atouts du patrimoine de la cité Saint-Barthélémy qui jouit d'une cohérence d'ensemble de qualité grâce à une échelle humaine de petits collectifs et des espaces de coeurs d'îlots apaisés et verdoyants. Les typologies de petits collectifs d'environ 4 niveaux sont maintenues. Elles sont étendues au nord pour les deux bâtiments neufs, qui s'insèrent dans le tissu existant. Un système d'accès traversant permet de préserver une adresse sur voirie publique avec un espace de stationnement vélo tout en desservant le niveau inférieur et l'accès depuis les places de stationnement. QUALITÉS ARCHITECTURALES Le projet propose une approche architecturale efficace, bien intégrée à l'identité du quartier. Les proportions des bâtiments existants sont respectées ainsi que la forme des toitures. Une double peau en bois est ajoutée suivant des principes bioclimatiques. En contraste de l'aspect minéral des bâtiments existants, elle devient une prolongation verticale des jardins. Elle permet ainsi de renforcer la distinction entre le coeur d'îlot paysager et les voies publiques des alentours tout en prolongeant les espaces des jardins productifs du Rdc vers les étages et à l'intérieur de chaque cellule familiale. 06 / MARSEILLE - CITE SNCF SAINT-BARTHELEMY AGENCE TDSO EIFFAGE/ TIERSLAB SUD ETUDES ENGINEERING/ PUYA ECOFILAE/ R-AEDIFICARE La façade vivrière SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Les extensions sont réalisées en bois massif contrecollé ; les terrasses, cuisines et salles de bains sont réalisées en blocs préfabriqués en ossature bois. L'isolation en laine de bois est intégrée aux structures bois. Des brises soleils orientables permettent la surventilation des logements. Les modules «salles de bains» et «cuisine» sont entièrement équipés. Les bâtiments neufs sont également réalisés en ossature bois et les toitures terrasses sont végétalisées. Les systèmes préfabriqués sont très poussés et permettent une rapidité d'intervention sur site. Une grande attention est apportée sur la gestion de l'eau, avec des solutions innovantes et ambitieuses et l'utilisation judicieuse des locaux existants en sous-sols. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Les solutions sont simples et robustes avec un recours massif aux matériaux biosourcés et de réemploi. Les composants et modules seront préfabriqués ce qui, joint à leur relative légèreté, pourra largement minimiser les nuisances de chantier. Les propositions, ajoutées à une bonne gestion de la question des ruissellements, concourent au maintien et au développement de la biodiversité. Dans un contexte de risques patents de pénurie d'eau potable, les propositions relatives au cycle de l'eau pour différencier/stocker/traiter/valoriser les différents effluents sont très novateurs en France et fondamentalement stratégiques. APPROCHE ÉNERGÉTIQUE Une approche énergétique intégrée (isolation extérieure systématique, panneaux solaires/photovoltaïque et protection solaire adaptée) permet d'atteindre le niveau BEPOS Effinergie 2017 (Bâtiment à Énergie POSitive) pour la consommation énergétique. - Cep projet = 10,6 kWhep/m2SRT - Cep max = 46 kWhep/m2SRT Le manteau thermique et la surépaisseur proposés prennent bien en compte les caractéristiques des bâtis d'origine, à forte inertie. Un projet qui apporte une valorisation maximale du potentiel solaire et une amélioration forte des caractéristiques des enveloppes bâties. Il affiche en conséquence un très bon bilan énergétique. 06 / MARSEILLE - CITE SNCF SAINT-BARTHELEMY AGENCE TDSO EIFFAGE/ TIERSLAB SUD ETUDES ENGINEERING/ PUYA ECOFILAE/ R-AEDIFICARE La façade vivrière AGENCE TDSO 10 rue Rigord 13007 MARSEILLE FRANCE Tel +33 4 91 33 07 00 www.tdso.eu contact@tdso.eu CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ Entretiens individuels, ateliers collectifs, petits groupes de travail, forum, ateliers pédagogiques avec l'école primaire. L'implication des habitants, est forte pour les espaces extérieurs, avec pour objectif réaliste de faire en sorte qu'ils s'approprient au mieux les espaces. STRATÉGIE ÉCONOMIQUE Un système constructif (extensions) digne d'intérêt . Une proposition qui pourrait présenter un réel intérêt AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtiments et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) 4. Mobilisation des ressources locales / stratégies territoriales 5. Contribution des habitants Les 5 axes ont été aborés et étudiés. NOTES ................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... ...................................................................................................  DE JEAN MARIN ARCHITECTES GERME & JAM/ ALTEREA/ AHTTEP VILLE OUVERTE/ OSSABOIS/ IDEX 02 / NANTERRE - PONANT & LEVANT Entre terre et ciel QUALITÉS DES LOGEMENTS L'équipe développe une approche simple et réaliste pour la réhabilitation des logements. Il est proposé la restructuration d'un logement par palier devenant accessible au PMR, soit 25% de l'offre totale. Les logements deviennent plus accessibles avec un ascenseur supplémentaire et la création d'une cage d'escaliers. Les séjours sont également agrandis par des loggias. L'équipe ne développe pas de stratégie de diversification des typologies des logements existants limitant ainsi les travaux lourds en milieu occupé. 60 nouveaux logements sont prévus en surélévation de l'existant avec de nouvelles typologies en T3, T4 et T5. LA PROPOSITION La proposition repose sur la compréhension du contexte de densification métropolitaine et du projet urbain en cours sur le site, pour inscrire la réhabilitation des deux barres dans le cadre de la requalification urbaine du coeur de la Défense jusqu'à la Seine. A l'échelle des bâtiments, la prise en compte des contraintes structurelles et techniques comme vecteurs de projet a conduit l'équipe à conserver les éléments structurels majeurs tels que le système «poteaux-poutres-dalles», où l'ossature devient le coeur de l'existant conservé. Les éléments de façade sont eux entièrement transformés et au centre de la stratégie pour atteindre la performance énergétique requise. Densification sans démolition et mise aux normes. QUALITÉS URBAINES La proposition met clairement en évidence la volonté de l'équipe d'adresser et de clarifier le fonctionnement résidentiel de Ponant & Levant. Un travail précis est réalisé sur l'îlot intégrant l'aménagement d'un parc public avec des équipements sportifs et des jeux d'enfants, du stationnement résidentiel directement en pied de l'immeuble sous la forme d'une cour, et la création d'une voie résidentielle. Le projet repose sur une analyse fine du site (historique, matérielle) à plusieurs échelles. Il insiste sur le potentiel de l'existant et la manière de l'exploiter dans le cadre de la réhabilitation : site, paysage, accessibilité. Il met en lumière de nouvelles perspectives urbaines qui s'ouvrent à l'opération. QUALITÉS ARCHITECTURALES Les qualités architecturales de la proposition sont basées sur le ré-usage de la structure existante. Deux possibilités d'intervention sont développées sur les bâtiments existants : - ITE avec une nouvelle peau légère en panneaux préfabriqués en bois ; - extension : densification de 60 logements en surélévation ossature bois avec un contre-plancher sur la toiture de l'existant ; Ces deux propositions de réhabilitation sont détaillées, pertinentes et respectueuses de la typologie de la barre mettant en évidence l'analyse fine réalisée par l'équipe. DE JEAN MARIN ARCHITECTES GERME & JAM/ ALTEREA/ AHTTEP VILLE OUVERTE/ OSSABOIS/ IDEX 02 / NANTERRE - PONANT & LEVANT Entre terre et ciel SYSTÈMES CONSTRUCTIFS L'analyse fouillée du mode constructif du bâtiment existant permet de poser de bonnes bases techniques pour le projet. Après la dépose des éléments de façade d'origine, les extensions sont réalisées en structures métalliques. Les nouvelles façades sont réalisées en panneaux préfabriqués en structure bois. La surélévation est prévue en logements modulaires préfabriqués en usine, finis, prêts à brancher sur les réseaux. La restructuration des circulations verticales est également bien détaillée. Le projet prévoit la mise en conformité technique des logements, la réalisation d'une VMC, la mise en place d'une production collective de chauffage. APPROCHE ÉNERGÉTIQUE - Ponant = 76 kWhep/m2.an = classe B - Levant = 89 kWhep/m2.an = classe B La conception bioclimatique apporte du confort d'ambiance ainsi qu'une forte diminution des consommations. Le projet s'inscrit dans les exigences d'une conception « bas carbone » par un recours massif à des matériaux biosourcés et la mobilisation des filières de valorisation/réemploi pour les déconstructions. Un suivi des performances est prévu avec la mise en place d'opérateurs pour l'entretien-maintenance et des dispositifs pour l'information/sensibilisation des habitants. La mobilisation d' EnR pour couvrir les besoins en énergie blanche est envisagée. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Le manteau thermique et la surépaisseur proposés, de conception bioclimatique, modifient de manière maitrisée le confort thermique et acoustique, et améliorent les conditions d'ouverture sur le grand paysage (une des qualités majeures de ces 2 immeubles). Cela s'accompagne d'un recours massif aux matériaux biosourcés. Les composants seront préfabriqués ce qui, ajouté à leur relative légèreté et aux process de mise en oeuvre rigoureux et bien adaptés à la structure bâtie existante, participe à la diminution des nuisances de chantier. L'extension proposée constitue une amélioration forte, en regard notamment du confort ressenti en mi-saison et en été. DE JEAN MARIN ARCHITECTES GERME & JAM/ ALTEREA/ AHTTEP VILLE OUVERTE/ OSSABOIS/ IDEX 02 / NANTERRE - PONANT & LEVANT Entre terre et ciel DE JEAN MARIN ARCHITECTES 7, rue de Malte 75011 PARIS FRANCE Tel +33 9 50 09 29 50 Fax +33 9 55 09 29 50 www.dejeanmarinarchitectes.com secretariat@dejeanmarin.fr CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ Proposition d'un programme de résidence étudiante pour certaines parties du bâtiment. Réunion de présentation, visite du logement témoin et de la façade témoin sont prévues ainsi que le recueil de l'avis des locataires. Des relogements seront certainement à prévoir en raison des travaux lourds qui sont à mener. STRATÉGIE ÉCONOMIQUE Le niveau de qualité de la rénovation conduit à des coûts d'opération qui peuvent s'avérer supérieurs à ceux attendus pour une sortie en locatif social. AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtiments et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) 4. Mobilisation des ressources locales 5. Contribution des habitants Tous les axes d'innovation ont été abordés et bien développés dans ce projet. NOTES .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... ....................................................................................................  02 / NANTERRE - PONANT & LEVANT AD LIB ARCHITECTURE VPEAS/ ASCAUDIT/ LAFARGE/ AIR EFFICIENCE ASSOCIATION GINNOV/ CABINET SCHAEFER CENTRE DE RECHERCHE SUR L'HABITAT La possibilité d'une trame QUALITÉS DES LOGEMENTS Sur le Ponant : les typologies ne sont pas modifiée à l'ouest. Les logements sont réhabilités au fur et à mesure, en site occupé et bénéficient de nouvelles loggias. A l'est, ils sont entièrement requalifiés à neuf avec l'ajout d'un volume clos pour accueillir les cuisines et une serre. Sur le Levant : restructuration des logements en duplex (43 logements neufs T4 & T5 avec coursive) en appart-hôtel (54 cellules) en résidence étudiantes (190 chambres étudiantes). En plus d'offrir un gain de surface, les jardins d'hiver / loggias bioclimatiques permettent une amélioration du confort thermique, acoustique et lumineux. La requalification des typologies est intéressante. LA PROPOSITION La proposition repose sur la diversification typologique et la mixité programmatique, un mode d'intervention différencié réversible, une augmentation des surfaces (jardins d'hiver, loggias) et une redéfinition du rapport dedans/dehors. Ambition d'énergie positive (-RE2020). Stratégie énergétique : conception bioclimatique, récupération des énergies fatales, mutualisation des sources de production d'énergie, autoconsommation. Déploiement d'une série de dispositifs permettant d'intervenir en site occupé grâce à la filière sèche et le matériau Ductal®. Accompagnement de l'habitant dans la transition énergétique et la transformation de son logement à travers une démarche participative. QUALITÉS URBAINES L'aspect massif des deux barres de logements est préservé sans changer la trame urbaine. Le plan masse ne connait pas d'évolutions majeures hormis le dessin d'un jardin public, d'une rue et des stationnements. Le traitement des sols et des espaces communs sera précisé. QUALITÉS ARCHITECTURALES Le projet propose de requalifier les façades du Ponant et du Levant par la mise en place d'une double peau en béton fibré de type Ductal, préfabriquée, légère, d'une grande finesse structurelle, autoportante et durable. Sur le Ponant, l'épaississement de la façade permet la création de loggias bioclimatiques / jardins d'hiver à l'ouest, et une extension de la surface habitable avec la création de loggias et de serres offrant une double orientation pour les logements à l'est. Sur le Levant, c'est une façade épaisse, porteuse, incluant des gaines techniques, et différenciée en fonction du nouveau programme, qui fabrique la nouvelle image du bâtiment. Le projet de restructuration est pertinent et permet une modernisation différenciée des façades. 02 / NANTERRE - PONANT & LEVANT AD LIB ARCHITECTURE VPEAS/ ASCAUDIT/ LAFARGE/ AIR EFFICIENCE ASSOCIATION GINNOV/ CABINET SCHAEFER CENTRE DE RECHERCHE SUR L'HABITAT La possibilité d'une trame SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Les performances mécaniques très élevées du Ductal permettent un gain de matière considérable et le moulage de la matière à grain très fin autorise une très grande précision géométrique des pièces moulées. En revanche, ce système constructif suppose une précision géométrique élevée pour l'ensemble de l'édifice. Le chantier de montage est rapide avec la technologie d'assemblage par boulonnage. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Le traitement des ambiances est bien pensé, il s'accompagne d'une étude très poussée sur l'éclairage naturel. Intervention en site occupé facilité par filière sèche et préfabrication. Une bonne amélioration du confort acoustique et du confort d'été. 02 / NANTERRE - PONANT & LEVANT AD LIB ARCHITECTURE VPEAS/ ASCAUDIT/ LAFARGE/ AIR EFFICIENCE ASSOCIATION GINNOV/ CABINET SCHAEFER CENTRE DE RECHERCHE SUR L'HABITAT La possibilité d'une trame AD LIB Architecture & Urbanisme 234, rue du Faubourg Saint-Martin 75010 PARIS FRANCE Tel +33 9 73 10 15 43 www.adlib-archi.eu agence@adlib-archi.eu CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ Bonne conduite de projet avec l'utilisation d'une maquette numérique pour une meilleure planification des tâches liées à la mise en place du chantierécole qui a pour but de faire monter en compétences des employés d'entreprises en réinsertion. Réunion publique ouverte précédant le démarrage du chantier. Mise en place d'un logement témoin afin de montrer aux habitants comment seront leurs futurs logements. Enquêtes d'usages et ateliers pédagogiques. STRATÉGIE ÉCONOMIQUE Des façades de grande qualité. Toutefois bien que le projet aboutisse à une densification très significative, les coûts d'intervention et de construction seront à confronter avec les financements mobilisables pour du logement social. AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtiments et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) 4. Mobilisation des ressources locales 5. Contribution des habitants NOTES .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... ....................................................................................................  STAVY ARCHITECTES TERREAUCIEL/ AUAS/ EODD/ SYBOIS LES CITIZENS/ RECIPROCITE/ FRAVEILLANCE 03 / ORVAULT - BÂTIMENT PENFELD Village Penfeld QUALITÉS DES LOGEMENTS Le travail sur les typologies et la méthodologie d'intervention est un point fort de ce projet. Bien que non chauffés, les espaces ajoutés en façade constituent de véritables pièces de vie. La façade sud-est offre un prolongement généreux du séjour, habitable la majeure partie de l'année grâce à l'effet de serre . Les propositions de coliving, bien qu'ambitieuses à mettre en oeuvre, sont intéressantes. L'idée de la chambre nomade est également intéressante et relativement bien étudiée ; elle peut être gérée par une plateforme de gestion. En revanche, l'utilisation d'une ossature bois nécessitera d'apporter un soin particulier à la question de l'acoustique. LA PROPOSITION Le projet est fondé sur l'analyse et la valorisation des potentiels existants : formes urbaines, trame paysagère, caractéristiques formelles et techniques du bâti, potentiel bioclimatique, tissu social, vie de quartier... Il propose la création d'un front bâti le long de l'avenue de la Vilaine pour intégrer le stationnement et requalifier la voie, et l'aménagement d'un tiers-lieu ouvert sur le quartier, prolongé par un parvis. Il veut tirer parti des dimensions de « colosse » du bâtiment Penfeld pour créer un bâtiment village. Les façades sont recouvertes de doubles peaux offrant de nouvelles surfaces et une diversité d'usages pour les logements. Au coeur d'îlot, le projet propose des espaces partagés gérés par les habitants. QUALITÉS URBAINES Le projet se veut « une nouvelle identité urbaine » : le front bâti sur l'avenue de la Vilaine s'insère dans les échelles urbaines de la rue et tisse une continuité urbaine. C'est une modification du principe d'agencement en masse des bâtiments du quartier, actuellement assez « aéré ». Le projet tire parti de la topographie pour créer deux niveaux accessibles depuis l'espace public : en partie basse, le parc de stationnement, en partie haute, un coeur d'îlot résidentialisé avec des cheminements piétons et des jardins partagés. Le choix du resserrement de la rue d'accès peut être mis en discussion dans le contexte de cette opération. Pour autant, l'extension neuve accueillerait un « tiers-lieu » qui pourrait bénéficier de cette « mise en avant » sur rue. QUALITÉS ARCHITECTURALES Une stratégie bioclimatique : les extensions constituent un espace tempéré qui régule naturellement la température intérieure tout au long de l'année. Au sud-est, elle joue le rôle de chauffage passif en hiver et de protection solaire en été. Au nord-ouest, elle constitue une protection contre les vents froids et le soleil des soirées estivales. Le travail sur l'enveloppe, le principe de la double peau pour donner de la surface au logement et redessiner la façade et redéfinir une typologie architecturale est efficace. L'inscription du projet est très marquée par ses attributs et sa densification parcellaire, dans un quartier relativement peu dense et très verdoyant. STAVY ARCHITECTES TERREAUCIEL/ AUAS/ EODD/ SYBOIS LES CITIZENS/ RECIPROCITE/ FRAVEILLANCE 03 / ORVAULT - BÂTIMENT PENFELD Village Penfeld SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Le projet prévoit une extension de l'immeuble réhabilité en ossature bois. Une préfabrication complète des modules (finitions comprises) est prévue pour la surélévation. Les serres en toiture sont réalisées en métal et verre. Le bardage est prévu en bois brûlé et les façades sont complétées par des volets accordéons en métal déployés au nord-ouest et des volets accordéons en verre au sud-est pour les jardin d'hiver. L'attention devra être portée, notamment sur le mode d'accrochage de la nouvelle structure sur l'ancienne ainsi que sur les descentes de charges et la sécurité incendie compte tenu de la mixité des programmes, (dessertes verticales des logements et des serres en toiture). APPROCHE ÉNERGÉTIQUE Le projet prévoit d'atteindre le niveau Enerphit inférieur à 13 kWh/m2. Une chaudière bois commune est prévue pour le chauffage. Les circuits d'eau usées seront équipés d'un échangeur pour la récupération de chaleur. La démarche et les moyens mis en oeuvre dans le projet sont intéressants et permettent de répondre aux besoins énergétiques du bâtiment. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE L'extension double peau crée un tampon thermique pour les logements. L'utilisation de la ouate de cellulose en isolation des parois est une bonne alternative environnementale et acoustique. Le confort d'été est amélioré par ces deux systèmes. Les extensions sont prévues en ossature bois (PEFC issu de forêts locales) et la mise en place d'un bardage bois (Shou Sugi ban = bois brûlé) complète la démarche marquée par l'utilisation de matériaux biosourcés. La gestion de l'eau est traitée par la mise en place d'un bassin de phyotoépuration des eaux grises et la récupération des eaux pluviales pour l'irrigation. Enfin, le projet prévoit la mobilisation des partenaires locaux et un partenariat avec la collectivité pour l'expoitation des serres agricoles. STAVY ARCHITECTES TERREAUCIEL/ AUAS/ EODD/ SYBOIS LES CITIZENS/ RECIPROCITE/ FRAVEILLANCE 03 / ORVAULT - BÂTIMENT PENFELD Village Penfeld STAVY ARCHITECTES 69, rue Saint-Fargeau 75020 PARIS FRANCE Tel +33 9 50 09 29 50 Fax +33 9 55 09 29 50 www.stavy-architectes.com contact@stavy-architectes.com CCONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ Plusieurs innovations techniques et spatiales sont proposées. Sur le plan énergétique, l'approche bioclimatique "soft tech" qui évite la multiplication de technologies gadget est tout à fait cohérente avec les pratiques observées dans les enquêtes sociologiques. Le profil de population (monoparentale) visé est pertinent, une diversification de la cible devrait permettre un meilleur taux d'occupation. Présence d'un animateur sur place pendant 2 ans pour médiation avec les habitants. Proposition de solutions de Co-living et de logements nomades très ambitieuses et adaptées au phénomène de diversification des formes de familles. L'équipe propose une démarche de participation pertinente. STRATÉGIE ÉCONOMIQUE Projet réaliste et réalisable en l'état. L'équilibre du bilan d'opération nécessiterait d'intégrer la valorisation des surfaces habitables dans l'existant à un niveau proche de la construction neuve et de mobiliser des financements spécifiques aux surfaces utiles non habitables. La rationalité des choix concernant les bâtiments neufs, la rénovation des logements et l'épaississement du bâtiment existant rendent le projet réalisable. AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtimenents et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) 4. Mobilisation des ressources locales / stratégies territoriales 5. Contribution des habitants Tous les axes ont été abordés et largement développés. Projet intéressant et innovant au regard de ces 5 axes. NOTES ..................................................................................................... ..................................................................................................... ..................................................................................................... ..................................................................................................... ..................................................................................................... .....................................................................................................  GAUTHIER ATELIER D'ARCHITECTURE ITHAQUES/ WRA/ POUGET CONSULTANTS MAARU / IPRAUS/ BCB TRADICAL 04 / VILLENEUVE SAINT-GEORGES - RÉSIDENCE THIMONNIER Tipo : Transformation Intérieure du Patrimoine 0ccupé QUALITÉS DES LOGEMENTS Travail précis sur les typologies, propositions intéressantes de remaniement des logements pour gagner en fonctionnalité et en confort. Un état des lieux plus précis des occupations et des souhaits de mobilité est à mener pour articuler ces nouvelles typologies avec la composition des familles vivant dans la résidence. Un relogement dans un autre appartement de la résidence ou dans un bâtiment neuf sera probablement parfois à envisager. L'isolation (thermique, sonore) entre les logements et, entre logements et communs sera étudiée. LA PROPOSITION La proposition souhaite répondre à deux préoccupations récurrentes dans la réhabilitation des logements d'après-guerre : améliorer l'isolation thermique sans effacer ses spécificités architecturales et rénover des logements lorsqu'ils sont occupés. Avec le soutien de l'ADEME, «ITISO» précède «TIPO» afin de réhabiliter en isolant par l'intérieur de façon innovante et respectueuse. Il s'agit d'un projet pilote. «TIPO» engage plusieurs temporalitées et est envisagé comme une série de travaux à la carte au gré du souhait des habitants et des possibilités de mobilité au sein de l'immeuble. La démarche proposée comprend un volet recherche-action mené par l'IPRAUS sur le processus du projet et de chantier, et sur le regard et l'appropriation de ce processus par les habitants. QUALITÉS URBAINES Analyse du fonctionnement du site claire et propositions intéressantes et étayées, qui diffèrent des propositions établies dans le cadre du NPRU. L'équipe met en avant les espaces non bâtis en arrière de la parcelle pour constituer des continuités paysagères plantées, qui donnent de la consistance au plan urbain existant. Le projet est inscrit dans une dynamique de transformation du site à la fois douce et directrice, à la temporalité qui s'adapte en fonction des opportunités de reconfiguration du bâti ou des parcelles du secteur (équipements publics, copropriétés). QUALITÉS ARCHITECTURALES Approche très intéressante qui doit être expérimentée pour ne pas rester au stade de concept (respecter le patrimoine XXe grâce à l'ITI) qui répond à un enjeu certes important (conserver et restaurer les façades du patrimoine XXe). Dans l'idée de valoriser l'existant, un diagnostic très fin des éléments existants (mobilier, revêtements, équipements, etc.) doit être mené afin de préciser ce qui mérite d'être conservé. La démarche de recherche-action pourra être élargie afin prendre en compte la transformation du bâti mais aussi de son environnement, notamment le réaménagement des parcelles attenantes. GAUTHIER ATELIER D'ARCHITECTURE ITHAQUES/ WRA/ POUGET CONSULTANTS MAARU / IPRAUS/ BCB TRADICAL 04 / VILLENEUVE SAINT-GEORGES - RÉSIDENCE THIMONNIER Tipo : Transformation Intérieure du Patrimoine Occupé SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Respect du mode constructif Remise en valeur des matériaux d'origine de qualité (pierre de taille) L'aspect expérimental de la mise en oeuvre du chanvre (préfabrication et filière sèche) est à souligner : avis technique / assurances / coût de l'expérimentation - Matériaux biosourcése en isolation de façade - Restauration préservation de la pierre de taille existante APPROCHE ÉNERGÉTIQUE Objectif : atteindre le niveau BBC Rénovation - Matériaux biosourcés en isolation de façade - Restauration et préservation de la pierre de taille existante - Confort d'été accru (forte inertie du béton de chanvre) - Réduction des nuisances sonores extérieures - Amélioration du confort d'été - Système de ventilation repensé Des propositions adaptées et améliorant fortement les qualités énergétiques du bâti existant APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Proposition axée principalement sur la qualité environnementale de l'isolant préconisé en phase 1. - Utilisation d'isolants biosourcés - Récupération de chaleur sur les eaux grises (système « PowerPipe » ou serpentin intégré au bac à douche) - Chantier sec, réduction des déchets (issus de la démolition) - Mise en place du béton de chanvre préfabriqué pour permettre de réduire les déchets et la quantité de matière utilisée. Une description de l'application du principe des 3R (réduire, réutiliser, recycler) en matière d'utilisation de matières pourra être précisée. GAUTHIER ATELIER D'ARCHITECTURE ITHAQUES/ WRA/ POUGET CONSULTANTS MAARU / IPRAUS/ BCB TRADICAL 04 / VILLENEUVE SAINT-GEORGES - RÉSIDENCE THIMONNIER Tipo : Transformation Intérieure du Patrimoine Occupé BENJAMIN GAUTHIER ARCHITECTE 19bis rue Jean-Baptiste Semanaz 93310 Le pré-Saint-Gervais FRANCE Tel +33 1 48 45 92 69 www.bg-architecte.fr contact@bg-architecte.fr CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ «TIPO» et «ITISO» est une méthodologie pour la mise en oeuvre d'une ITI facilitée en milieu occupé. Relogement dans le même immeuble, rénovation sur la durée. Obligations des intervenants vis à vis des occupants, modes de communication décrits aux intervenants, sensibilisation du personnel. Réalisation d'un logement témoin pour la prise en compte par les occupants du dérangement et des améliorations à co-élaborer. Démarche expérimentale qui pourrait s'avérer très concluante. STRATÉGIE ÉCONOMIQUE La proposition est adaptée au contexte du bâtiment, et étale l'investissement sur le temps long. Une attention devra être portée sur la diminution des surfaces habitables, la gestion dans un temps long, la pérennité et la continuité des solutions techniques AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtiments et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) 4. Mobilisation des ressources locales / stratégies territoriales 5. Contribution des habitants Chacun des 5 axes a été correctement abordé et étudié dans cette proposition. NOTES ..................................................................................................... ..................................................................................................... ..................................................................................................... ..................................................................................................... ..................................................................................................... .....................................................................................................  YASAR ARCHITECTURE INGEBOIS/ ZERM/ CREATION BOIS 11 / NEUVILLE EN FERRAIN - VIEILLE MOTTE Levo QUALITÉS DES LOGEMENTS Un travail de diversification typologique explore les qualités existantes des bâtiments. La proposition apporte une grande souplesse pour le choix des typologies de logements, un bon éclairement naturel ainsi que des espaces extérieurs généreux pour tous les logements. Les pièces sont largement vitrées avec en général des portes fenêtres et des grandes baies sur les jardins et terrasses. L'étroitesse de la trame doit être l'occasion de porter une attention particulière à la meublabilité des séjours. LA PROPOSITION La proposition a pour objectif de révéler le potentiel du site en complétant l'existant, tout en s'inscrivant dans la continuité du cadre urbain et architectural. Le souhait de minimiser la démolition au profit de la modularité et de la surélévation vient répondre à la demande de densification tout en améliorant la performance énergétique et le confort dans l'objectif d'attirer des résidents plus jeunes. Encourager la mixité générationnelle passe également par la diversification des types de logements. QUALITÉS URBAINES Le projet s'organise dans la continuité du système architectural d'origine constitué de modules proliférants, décalés, à R+1 avec des toitures plates. L'ensemble était déjà singulier dans l'environnement bâti du quartier constitué majoritairement de maisons de villes implantées parallèlement aux voies. La densification est importante. Toutefois elle préserve les atouts d'origine (orientation, ensoleillement..) tout en augmentant la végétalisation de l'ensemble. QUALITÉS ARCHITECTURALES Le projet s'inscrit dans l'esprit de la composition d'origine de la résidence en proposant une densification. Comme à l'origine, le projet reste singulier par rapport à l'architecture environnante. Le projet conserve une image architecturale proche de l'architecture d'origine, les modénatures originelles pourront faire l'objet d'un travail de réappropriation dans la nouvelle façade. YASAR ARCHITECTURE INGEBOIS/ ZERM/ CREATION BOIS 11 / NEUVILLE EN FERRAIN - VIEILLE MOTTE Levo SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Les façades font l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur avec un parement brique (alternance de calepinage vertical / horizontal). La modularité et la légèreté de l'ossature bois préfabriquée ainsi que la vitesse de mise en oeuvre in situ sont intéressantes. La descente de charges sera étudiée au regard de l'existant. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Des toitures végétalisées permettent le stockage du CO² et contribuent au développement de la biodiversité selon le type de toiture (semi-intensif/intensif). La préfabrication permet de réduire les nuisances sonores et l'empreinte carbone. Les espaces verts extérieurs permettent une meilleure perméabilité des sols, les matériaux utilisés sont locaux et pour part biosourcés ; leur utilisation des matériaux biosourcés est un réel atout pour le projet. YASAR ARCHITECTURE INGEBOIS/ ZERM/ CREATION BOIS 11 / NEUVILLE EN FERRAIN - VIEILLE MOTTE Levo YASAR ARCHITECTURE 17, rue Henri Monnier 75009 PARIS FRANCE Tel +33 67 58 73 81 CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ Séquençage de chantier : lorsqu'une maison est sur-élevée, 1 ménage est déplacé par la suite 3-4 ménages sont relogés dans la surélévation. Une proposition aisément reproductible. Le projet poursuit une approche intergénérationnel afin de diversifier les ménages (majoritairement population âgée). armand.y@yasar-architecture.com STRATÉGIE ÉCONOMIQUE La densification permet la faisabilité économique du projet. Le prix et le statut du logement en sortie seront à étudier avec le maître d'ouvrage. AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtiments et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) 4. Mobilisation des ressources locales / stratégies territoriales 5. Contribution des habitants NOTES .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... ....................................................................................................  TANDEM+ NORTEC/ ARCHIAE/ ELAN BOUYGUES 11 / NEUVILLE-EN-FERRAIN - VIEILLE MOTTE Densification2 = restructuration x surélévation QUALITÉS DES LOGEMENTS Une bonne analyse de l'existant et des propositions souples et variées de différentes typologies de logements. Les logements bénéficient tous d'espaces extérieurs généreux. Les logements en étage bénéficient de larges terrasses. L'étroitesse de certaines pièces reste liée à la morphologie des bâtiments existants. LA PROPOSITION Une proposition centrée sur la densification qui comporte deux actions : un travail sur l'intérieur de l'enveloppe pour diversifier les typologies, et la surélévation de l'existant pour compléter la densification. Une augmentation de la SHAB de 50%, est proposée sans aucune démolition avec une emprise au sol réduite. Les propositions sont tournées vers les séniors avec de nouvelles façons d'habiter en colocation ou co-living tout en améliorant le bâti énergivore. Le projet intègre une réflexion urbaine et paysagère en portant une attention particulière aux jardins privés, ainsi qu'une approche participative afin de faciliter l'appropriation du projet par les habitants. QUALITÉS URBAINES La bonne analyse du site aboutit à un projet cohérent en corrigeant ses défauts. Toutefois la volumétrie et le dessin des petites maisons colorés posées sur les toits reste sommaire à ce stade de l'étude. La suppression des garages rend nécessaire la formulation d'une proposition pour le stationnement extérieur des voitures sur la voirie en cohérence avec l'aménagement des jardins « avant » qui devient fortement minéralisés. QUALITÉS ARCHITECTURALES L'utilisation de la brique en façade, au Rdc, apporte une qualité de matériau qui valorise les bâtiments existants, mais la matérialité des volumétries de l'étage des petites maisons n'est pas convaincante au regard de l'existant et de l'environnement. Le fonctionnement individuel des entrées est conservé, même pour les logements ajoutés en surélévation qui sont desservis par des escaliers extérieurs. Le coeur d'îlot, fait de jardins privatifs, est redécoupé en fonction de la nouvelle typologie des logements. TANDEM+ NORTEC/ ARCHIAE/ ELAN BOUYGUES 11 / NEUVILLE-EN-FERRAIN - VIEILLE MOTTE Densification2 = restructuration x surélévation APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Matériaux employés : - Fermacel pour créer des cloisons intérieures à base de plâtre et de papier recyclé. - Laine de bois : isolant bio-sourcé à impact environnemental plus faible que les isolants minéraux classiques et recyclable. - Marmoléum : linoléum issu de matériaux naturels avec un impact moins important sur l'environnement (impact sur réchauffement climatique de 1,46 e+01 kg CO2 eq UF contre 2,32 e+01 pour un produit type similaire voir FDES) - Terrasse Resysta, fabriquée à base de cosse de riz et de PVC, mieux qu'un revêtement 100% synthétique. Estimation : 1,6TCO2 produit en moins avec la mise en place de matériaux plus vertueux. APPROCHE ÉNERGÉTIQUE PAC Nilan : système récupérant l'énergie de l'air chaud extrait à l'aide d'un échangeur à contre-courant. L'énergie résiduelle qui n'est pas exploitée par l'échangeur est récupérée par la PAC pour la production d'ECS, le chauffage et la ventilation. Initial : Classe E > 327.69 kWep/m2 /an Objectif : Classe B > 88.09 kWep /m2/ an Une amélioration très significative des performances énergétiques du bâti réhabilité, qui devient de bonne qualité en regard des critères actuels. Des extensions par surélévation à faibles consommations. SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Extension : - Superstructure constituée d'un portique en acier galvanisé créé autour de l'existant (ceinture acier HEA + IPE 200) + système d'ossature acier Styltec (Arecelor Mital) indépendante en acier galvanisé Réhabilitation : - Façade : mur existant (brique plâtrière alvéolaire, lame d'air variable, brique sur schiste alvéolaire) + panneaux métallique (isolation 150mm, isolation + 50 mm, lame d'air, panneaux briques minces) - Plancher bas : isolation de la dalle basse avec 50 mm de Fermacell (R =1, 25m2.K/W) TANDEM+ NORTEC/ ARCHIAE/ ELAN BOUYGUES 11 / NEUVILLE-EN-FERRAIN - VIEILLE MOTTE Densification2 = restructuration x surélévation TANDEM+ 46, rue de Valenciennes 59000 LILLE FRANCE Tel +33 3 20 550 333 http://tandemaplusu.com agence@tandemaplusu.com CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ Mise en place d'un prestataire logistique local qui limitera les zones de stockage, les livraisons seront effectuées par petits camions, les nuisances seront réduites et la sécurité améliorée. Minoration des déchets car ils seront gérés en entrepôt. Très peu de démolition et pas de consommation de foncier. Mise en oeuvre des extensions rapide car préfabriquées. STRATÉGIE ÉCONOMIQUE La structure de l'enveloppe est coûteuse. Le montage financier gagnerait à privilégier de grandes surfaces pour la nouvelle typologie de logements. AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtiments et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) : 4. Mobilisation des ressources locales / stratégies territoriales 5. Contribution des habitants NOTES .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... ....................................................................................................  GREENWICH 00013 ARCHITECTES STUDIO DESIGN/ UBIC/ MATTH VELVET UN PETIT COIN DE PARADIS/ SUR LES FLOTS 19 / BORDEAUX - LOGFLOT 1.0 Logflot QUALITÉS DES LOGEMENTS La proposition est précise : « les volumes originels se prêtent à des jeux de textures et de couleurs subtils, la récupération de matériaux permettrait ici de traiter des revêtements muraux. (...) L'intention est d'aller vers le bas-relief, par exemple la marqueterie avec la récupération de bois teintés et peints." L'aménagement des logements et l'usage de l'espace est pensé rationnellement, et avec l'ergonomie des cabines de bateau de croisière. Le projet propose une grande varieté de typologies, pensées pour les jeunes, et se basant sur la trame d'origine des cabines. L'espace extérieur du pont est conservé pour servir d'entrée et de sortie. LA PROPOSITION L'équipe met l'accent sur la culture et sur la créativité pour proposer un habitat qualitatif pour les jeunes et des espaces partagées. Elle imagine le bateau-logement comme un lieu de passage et d'ancrage, de collaboration possible avec les acteurs culturels installés dans le quartier des Bassins à flot. La recherche d'une autonomie en termes d'alimentation et de rejets est au coeur du projet. QUALITÉS URBAINES ET ARCHITECTURALES Le projet est envisagé sur la base d'un achat de bateau existant d'occasion de 1300 m2. L'expérience du mandataire dans la réhabilitation de bateaux explique l'attitude « prudente » de la proposition. Au delà du réamménagement, l'équipe propose une intervention qui relève d'une mise en image du bâtiment qui devient le support d'intervention de grande échelle que l'équipe imagine comme une expérience artistique contemporaine évolutive pour la ville et les passants. GREENWICH 00013 ARCHITECTES STUDIO DESIGN/ UBIC/ MATTH VELVET UN PETIT COIN DE PARADIS/ SUR LES FLOTS 19 / BORDEAUX - LOGFLOT 1.0 Logflot SYSTÈMES CONSTRUCTIFS Le réaménagement est classique, toutefois le projet est pensé avec des matériaux de ré-emploi. En ce sens, la proposition a le mérite d'être raisonable dans les champs où pourraient se présenter des risques pour un maître d'ouvrage social. APPROCHE ÉNERGÉTIQUE Le bilan des consommations en énergie blanche est à préciser, mais économe en énergie grise. Les améliorations proposées concernent des postes stratégiques : l'utilisation de la ressource hygrothermique pour le conditionnement de l'air et un système vertueux pour le traitement des eaux vannes et leur valorisation. La coque conserve ses qualités nautiques et pourra être facilement déplaçable par remorquage pour carénage et/ou un nomadisme potentiel sans atteinte à l'environnement. APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Utilisation de peinture produite à base de peintures recyclées. Le démontage limité des aménagements des cabines et des espaces communs du navire d'origine induit une dépense en énergie grise modeste. Toiture végétalisée : selon le type de toiture (semi-intensive/intensive/extensive) le taux d'absorption du carbone sera plus ou moins élevé. Cela permet aussi d'apporter de la biodiversité au site en particulier pour une toiture végétalisée intensive. GREENWICH 00013 ARCHITECTES STUDIO DESIGN/ UBIC/ MATTH VELVET UN PETIT COIN DE PARADIS/ SUR LES FLOTS 19 / BORDEAUX - LOGFLOT 1.0 Logflot GREENWICH0013 ARCHITECTES CONDUITE DE PROJET, DIMENSION SOCIALE ET REPRODUCTIBILITÉ Les futurs habitants sont inclus dans la construction du projet / échanges, rencontres, coopérations sont au coeur du projet... 4, rue de Maucoudinat 33000 BORDEAUX Tel +33 5 56 52 08 04 www.greenwich0013.com secretariat@greenwich0013.com AXES DE RÉFLEXION 1. Révéler les qualités des sites et compléter l'existant 2. Explorer la capacité de transformation des bâtimets et des logements 3. Economie (matériaux, temps, réintervention...) : 4. Mobilisation des ressources locales / stratégies territoriales 5. Contribution des habitants NOTES .................................................................................................. .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................... .................................................................................................. Plan Urbanisme Construction Architecture Grande Arche de La Défense Paroi Sud 92055 La Défense Cedex Tél. +33 (0)1 40 81 24 33 | +33 (0)1 40 81 73 09 www.urbanisme-puca.gouv.fr @popsu_puca