Auteur moral

France. ministère de la cohésion des territoires ;France. Commissariat général à l'égalité des territoires ;France. Plan Urbanisme construction architecture

Auteur secondaire

Résumé

Cette publication propose, sous forme de fiches, les présentations des propositions à l'appel à projets «Réinventons nos coeurs de ville» qui doivent favoriser l'innovation tant au niveau de la programmation et du montage qu'au niveau des réponses architecturales et urbaines qui intègrent performance environnementale et dimension sociale. Chaque fiche contient les orientations programmatiques, les atouts du projet du point de vue du contexte urbain et des ambitions du projet, le site concerné et son occupation actuelle, le propriétaire foncier, la superficie du site, les partenaires envisagés, les études et diagnostics en cours ou réalisés, les dispositions réglementaires concernées, les points de vigilance.

Editeur

Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités locales

Descripteur Urbamet

projet d'aménagement ;projet d'architecture ;réhabilitation de bâtiment ;réhabilitation ;habitat collectif ;logement social ;patrimoine architectural ;innovation ;qualité architecturale ;qualité de l'environnement ;qualité technique ;quartier ;centre-ville ;expérimentation

Descripteur écoplanete

Thème

Aménagement urbain ;Architecture ;Habitat - Logement

Texte intégral

Appels à projets « Réinventons nos coeurs de ville » LE CATALOGUE DES SITES SOMMAIRE 03 « Réinventons nos coeurs de ville », un accélérateur de la redynamisation des coeurs de ville ! 04 Résultats de la consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 05 « Réinventons nos coeurs de ville » : mode d'emploi 06 Les appels à projets « Réinventons nos coeurs de ville » prêts à être lancés Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Corse Grand Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur Guadeloupe La Réunion 07 13 19 22 26 27 31 35 36 39 48 52 54 56 57 58 Les 112 villes « Réinventons nos coeurs de ville » 59 Les villes lauréates 65 Les villes retenues 2/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » « Réinventons nos coeurs de ville », un accélérateur de la redynamisation des coeurs de ville ! Dans le cadre du programme national Action Coeur de Ville dont bénéficient 222 villes qui exercent un rôle irremplaçable de centralité pour l'ensemble de leur territoire, le ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales a lancé une consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » proposant aux villes volontaires d'être soutenues pour mener un appel à projets urbain innovant. Le 19 mars 2019, la ministre Jacqueline Gourault a annoncé la sélection de 112 villes parmi lesquelles 55 villes lauréates lanceront leur appel à projets dès 2019 et 57 autres villes retenues pour un accompagnement sur mesure dans le but de préciser leur projet urbain. « RÉINVENTONS NOS COEURS DE VILLE », UN ACCÉLÉRATEUR DE LA DYNAMISATION DES COEURS DE VILLE Ce dispositif national a pour objectif de faciliter l'émergence de projets et de programmes urbains innovants en centre-ville, adaptés aux marchés et aux besoins locaux, favorisant la transition écologique et l'inclusion sociale et valorisant le patrimoine architectural, paysager et urbain. Dans la phase actuelle de finalisation des conventions et de mise en oeuvre d'actions matures, les appels à projets s'inscrivent dans l'impulsion donnée aux projets locaux de redynamisation. Ces appels à projets accompagneront les conventions-cadres Action Coeur de Ville vers une entrée accélérée dans l'opérationnel. À travers « Réinventons nos coeurs de ville », les villes font appel à l'excellence professionnelle pour réaliser des opérations mixtes et innovantes afin de répondre plus particulièrement aux enjeux d'habitat et de développement économique et commercial des centres-villes. Au-delà de ce dispositif, l'enjeu est d'imaginer de nouveaux modes de production urbaine en ville « moyenne ». Conformément à la philosophie du programme Action Coeur de Ville, il s'agit de favoriser des partenariats nouveaux entre institutions publiques et opérateurs privés, entre société civile et professionnels de l'urbain, entre investisseurs et concepteurs. Ce catalogue présente les caractéristiques et la grande diversité des différents sites, qui ne manqueront pas de susciter l'intérêt de futurs groupements candidats. Il témoigne en effet d'opportunités formidables à saisir afin d'apporter à ces villes engagées dans une véritable dynamique urbaine des solutions innovantes et durables. Pour en savoir plus, aller sur : www.cget.gouv.fr/dossiers/action-coeurde-ville www.urbanisme-puca.gouv.fr 3/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » RÉSULTATS DE LA CONSULTATION NATIONALE « RÉINVENTONS NOS COEURS DE VILLE » 55 VILLES LAURÉATES accompagnées pour le lancement d'un appel à projets local en 2019 Cherbourgen-Cotentin Morlaix Pontivy Vannes Redon Nogent-le-R. Cholet Fécamp Louviers Dunkerque Lens Douai Cambrai Longwy Saint-Avold Saint-Dié-des-Vosges Château-Th. Nemours Sens Épinal villes lauréates accompagnées pour le lancement d'un appel à projet en 2019 Vierzon Bourges Autun Vesoul Le Creusot Issoudun Chalon-sur-S. Châtellerault Châteauroux Montceau-les-M. Moulins Guéret Mâcon Tarare Les Abymes Limoges Chambéry Tulle Montbrison Libourne Briançon Le Puy-en-V. Tonneins Saint-Pierre Rodez Montélimar Marmande Cahors Mont-de-M. Manosque Revel Draguignan Pau Bastia Pamiers Perpignan 57 VILLES RETENUES pour un accompagnement sur mesure, préparatoire à un appel à projets villes retenues n accompagnement esure, préparatoire à un appel à projet Calais Saint-Omer Boulogne-sur-Mer Bruay-la-Buissière Abbeville Liévin Valenciennes Dieppe Beauvais Forbach Creil Saint-Lô Vire Lannion Dreux Bar-le-Duc Lunéville Épernay Alençon Pithiviers Vitry-le-F. Vitré Troyes Sablé-sur-S. Colmar Quimper Montargis Chaumont Châteaubriant La Flèche Gien Saumur Nevers Bourg-en-B. Rochefort Saintes Riom Cognac Roanne Ambérieu-en-B. Dembeni Brive-la-G. Périgueux Aurillac Saint-Joseph Bergerac Figeac Carpentras Millau Cayenne Bayonne Auch Albi Béziers Cavaillon Arles Saint-Laurent-du-Maroni 4/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » « RÉINVENTONS NOS COEURS DE VILLE » MODE D'EMPLOI Les appels à projets Chaque ville organise son appel à projets local « Réinventons nos coeurs de ville », sur le site qu'elle a choisi, selon les modalités définies avec l'équipe nationale Action Coeur de Ville. L'innovation Le dispositif « Réinventons nos coeurs de ville » doit favoriser l'innovation tant au niveau de la programmation et du montage qu'au niveau des réponses architecturales et urbaines qui intègrent performance environnementale et dimension sociale. Les sites Les sites proposés à la consultation sont très divers et correspondent au contexte local et aux ambitions de la collectivité pour son coeur de ville. On trouve notamment d'anciennes casernes, des hôpitaux, des halles de marché, des friches, etc. Le déroulement des consultations Les appels à projets sont organisés en deux phases : une première phase d'appel à manifestation d'intérêt, qui permettra à la ville de sélectionner des groupements appelés à concourir, et une seconde phase de projet : celle-ci est destinée à retenir le groupement dont la proposition et l'offre répondront le mieux à ses ambitions. Les dossiers de consultation seront mis à disposition par les villes au fur et à mesure de l'avancement de leur appel à projets local. Le foncier Les communes du programme « Action Coeur de Ville » mettent à disposition des opérateurs des terrains ou des bâtiments dont la maîtrise foncière sera assurée au plus tard début 2020. Calendrier de l'appel à projets Phase 1 : Manifestation d'intérêt des opérateurs de la mi-juillet à novembre 2019 - visite de sites - questions/réponses - remise des appels à manifestation d'intérêt (AMI) - jury de sélection: décembre 2019 Phase 2 : Offre des opérateurs de janvier à avril 2020 - mise à disposition des documents pour réponse des candidats - questions/réponses - remise offre finale - négociation et jury de sélection du lauréat : mai-juin 2020 Les candidats Les appels à projets s'adressent à des équipes pluridisciplinaires, composées d'opérateurs immobiliers en groupement avec des architectes, des urbanistes, des paysagistes, des programmistes et des designers, qui proposent un projet en accord avec les orientations données par la ville. LES PARTENAIRES 5/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » LES APPELS À PROJETS « RÉINVENTONS NOS COEURS DE VILLE » PRÊTS À ÊTRE LANCÉS 6/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Contact DORT Chloé c.dort@agglo-moulins.fr 06 80 46 39 82 MOULINS Le Colisée 3 ­ Allier Localisation Centre-ville 21 bis, 23, cours Anatole-France 03000 Moulins Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Cluster « Artisanat d'Art, Design et Métiers d'art » : espaces de travail, ateliers, lieu d'exposition, espaces de vente... 19 800 Référence cadastrale AP247 Nos atouts Contexte urbain : Moulins, préfecture du département de l'Allier, se situe au carrefour de flux routiers importants à l'échelle nationale. Capitale historique du Bourbonnais, l'agglomération s'étend le long de l'Allier et détient le label de « Ville d'art et d'histoire » pour son patrimoine riche tel que l'église Saint-Pierre, la chapelle de la Visitation ou encore le château des Ducs de Bourbon. Ambition « Action Coeur de Ville » : À travers le dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville a pour objectif de renforcer son attractivité et de son centre en particulier, afin d'attirer de nouvelles activités ainsi que de nouvelles populations actives. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : Ville de Moulins SUPERFICIE Surface utile : 483 m2 PARTENAIRES ENVISAGÉS Lycée Jean-Monnet Le Campus des métiers Entreprises locales et nationales (Hermès, Louis Vuitton...) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS D'après un diagnostic réalisé en décembre 2018, aucune contrainte technique spécifique n'apparaît hormis celles liées à l'utilisation précédente du bâtiment, ancien cinéma. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre du Site patrimonial remarquable (SPR) POINTS DE VIGILANCE Immeuble intéressant, dont l'intérêt patrimonial reconnu (jugé d'intérêt local) justifie la préservation. Notre site « Réinventons » Ce bâtiment se situe en coeur de ville et est facilement accessible puisque proche de la gare SNCF (10 minutes à pied). Idéalement situé, au coeur du centre historique, il est à la jonction de deux cours emblématiques, le cours AnatoleFrance et le cours Jean-Jaurès qui disposent de deux parkings. Il est également positionné près de lieux institutionnels tels que le Conseil départemental, la Préfecture. Des établissements emblématiques sont eux aussi situés à proximité du site, comme par exemple le Café Américain (bâtiment art nouveau), la chocolaterie Serardy et l'hôtel de Paris et sa chapelle. Il s'agit d'un monument bâti, ancien cinéma dénommé le Colisée qui comprend 3 salles. Situé sur le cours Anatole-France aménagé en parking, ce complexe est actuellement mis à la disposition des associations et organismes divers pour l'organisation de réunions, conférences, projections... Occupation actuelle : Vacant depuis 2017 7/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Google Auvergne-Rhône-Alpes Contact CAPPELLE Karine karine.cappelle@montelimar.fr 04 75 53 11 25 MONTÉLIMAR École du Fust 26 ­ Drôme Localisation Coeur de ville 11, boulevard du Fust 26200 Montélimar Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme mixte de logements, services et tiers lieu pour l'accueil d'une population nouvelle 37 000 Référence cadastrale AV 995 Nos atouts Contexte urbain : Avec plus de 37 000 habitants, Montélimar est la deuxième ville la plus peuplée de la Drôme après Valence. Située entre Lyon et Marseille, la ville connaît une croissance démographique depuis plus de 15 ans mais souffre d'une vacance commerciale et d'un bâti disponible mais fortement dégradé. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville ambitionne de requalifier l'habitat, les espaces publics, les locaux vacants ainsi que d'accompagner et développer l'offre de services. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, appartient à la Ville de Montélimar SUPERFICIE Surface parcelle : 938 m² Surface de plancher actuelle : 1 500 m2 PARTENAIRES ENVISAGÉS Action Logement Agence nationale de l'habitat (ANAH) Montélimar Agglomération DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des monuments historiques Zone de présomption de vestiges archéologiques Notre site « Réinventons » Situé sur l'un des axes majeurs, ceinturant le coeur de ville (le boulevard du Fust) face aux berges du Roubion et de sa voie douce, le traitement de ce site permettrait de proposer une première opération de qualification d'un quartier particulièrement dégradé aujourd'hui et qui constitue cependant l'un des principaux points d'entrée et de sortie de la ville (piétonne/cycliste et routière). Il s'agit du site d'une ancienne école primaire utilisée jusqu'en 2018 par le centre médico-psychopédagogique. Il se compose d'un bâtiment ancien (début XXe) sur R+2 avec une cour intérieure (ancien préau) accessible depuis les rues voisines. Le rez-de-chaussée est en partie constitué de caves voûtées, le 1er étage et le 2e étage comprennent plusieurs salles qui ont connu des usages variés : salle réunions, tisanerie, bibliothèque... Occupation actuelle : Vacant depuis 2018 8/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville De Montélimar Auvergne-Rhône-Alpes Contact BRUN Kevin kbrun@ville-montbrison.fr 06 86 24 24 11 MONTBRISON Usine « GéGé » 42 ­ Loire Localisation Coeur de ville 50, avenue Thermale 42 600 Montbrison Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat avec une part importante à destination des seniors autonomes et services adaptés aux besoins du territoire (professions médicales, commerces, services de proximité, crèche associative...) 16 300 Référence cadastrale AE 777, AE 778, AE 765, AE 766, AE 767, AE 768, AE 33, AE 35, AH 26, AH 27, AH 25 Nos atouts Contexte urbain : La commune a la particularité de compter plusieurs centralités : le centre historique de Montbrison, à l'intérieur des anciens remparts médiévaux et le centre-bourg de l'ex-commune de Moingt (fusion en 2013) structurée historiquement autour des vestiges de l'ancienne cité gallo-romaine. À Moingt, on compte des bâtiments d'une grande richesse architecturale, parmi lesquels 18 monuments historiques classés. Montbrison appartient au réseau « Villes et pays d'art et d'histoire ». Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre de l'« Action Coeur de Ville », deux actions stratégiques pour le plan d'action global en cours d'élaboration ; l'une dans l'hypercentre avec la création d'un nouveau foyer jeunes travailleurs et l'autre à Moingt, avec l'acquisition de foncier nécessaire à la réhabilitation du site GéGé. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par la Ville et l'EPORA SUPERFICIE Superficies parcelles : 15 000 m² Surface de plancher : 5 700 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Loire Forez Agglomération Établissement public foncier de l'Ouest Rhône-Alpes (EPORA) Agence d'urbanisme de la région stéphanoise (EPURES) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude d'urbanisme (EPURES) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques et de sites archéologiques Aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP) Secteur de mixité sociale POINTS DE VIGILANCE Nécessité de mise en oeuvre de fouilles archéologiques Réhabilitation de la halle de l'usine demandée Présence éventuelle d'amiante Notre site « Réinventons » L'édifice des anciennes usines de jouets « GéGé » s'étend le long de l'avenue Thermale et marque l'entrée nord de Moingt. S'imposant au site par son gabarit exceptionnel, il fait face aux édifices de la chapelle SainteEugénie (monument historique daté du XIVe siècle) et les anciens thermes romains (édifiés au Ier siècle après J.-C.). Le site représente une superficie d'1,5 ha et se compose de deux parties distinctes, chacune de R+3 ; l'ancienne usine GéGé datant de 1947, ainsi que deux extensions créées en 1954. Le bâtiment initial exprime une réelle qualité dans son écriture architecturale. À noter que la partie nord du site est contiguë avec le centre technique municipal de la commune et pourra éventuellement, pour les besoins du futur projet, faire l'objet d'une démolition partielle de certains de ses ateliers. D'autre part, le reste du foncier (environ 1 ha) est composé de plusieurs terrains non bâtis et peu exploités. Occupation actuelle : Vacant 9/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Montbrison Auvergne-Rhône-Alpes Contact PLANCHET Laure laure.planchet@lepuyenvelay.fr 04 71 04 37 00 LE PUY-EN-VELAY École Jules-Ferry 43 ­ Haute-Loire Localisation Coeur de ville Rues Raphaël / Chamarlenc et Consulat / Traversière du Consulat 43 000 Le Puy-en-Velay Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat et développement économique (offre tertiaire), autres (tiers lieu, espaces de coworking, de formation...) 19 000 Référence cadastrale AD 326 Nos atouts Contexte urbain : La ville du Puy-en-Velay se caractérise par la grande qualité paysagère de son site d'implantation et par son centre ancien ponctué d'édifices dont nombre d'entre eux sont classés au titre des Monuments historiques. Ville préfecture du département de la Haute-Loire, Le Puy-en-Velay accueille de nombreux emplois de services et dispose d'un tissu commercial dynamique. L'activité industrielle est encore très présente, notamment en première et en seconde couronne de l'agglomération. Ambition « Action Coeur de Ville » : L'ambition du projet « Coeur de Ville » est de réfléchir au périmètre stratégique du centre-ville autour duquel se concentrent les atouts : les commerces d'équipement de la personne, les commerces de proximité, la restauration, la déambulation au sein d'un ensemble de haute qualité architecturale et patrimoniale. L'habitat et le développement économique sont deux piliers majeurs du projet « Coeur de Ville » avec la mise en valeur des espaces et équipements publics. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète SUPERFICIE Surface parcelle : 1 147 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Société publique locale du Velay Établissement public foncier SMAF DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) POINTS DE VIGILANCE L'école est un immeuble à conserver dont la démolition, l'enlèvement, la modification ou l'altération sont interdits. Notre site « Réinventons » L'îlot Raphaël-Consulat est composé de plusieurs bâtiments construits à différentes époques et dont certains sont très anciens (1780). L'ancienne école Jules-Ferry a été édifiée par l'architecte Achille Proy en 1930 et est à ce titre un immeuble à conserver. L'îlot, à proximité immédiate du coeur commerçant, tangente la rue qui constitue l'entrée principale des touristes vers la ville haute et le quartier de la cathédrale. Les principales activités alentour sont des restaurants et des boutiques d'artisans d'art. Occupation actuelle : Locaux associatifs, centre technique municipal 10/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville du Puy-en-Velay Auvergne-Rhône-Alpes Contact CHAIZE Aurélie achaize@ville-tarare.fr 04 74 05 49 21 TARARE îlot Ambroise-Croizat 69 ­ Rhône Localisation Frange de ville 4, rue ÉtienneThomassin 69 170 Tarare Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat et services en rez-de-chaussée 10 800 Référence cadastrale Parcelle AH 224 ; Parcelle AH 65 ; Parcelle AH 236 ; Parcelle AH 66 Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Tarare (10 899 habitants au 1er janvier 2018) est le principal pôle urbain de la Communauté d'agglomération de l'Ouest rhodanien (COR). Si ce territoire de moyenne montagne intégré au Beaujolais vert est à dominante agricole et sylvicole, l'urbanisation s'est réalisée au creux des vallées et a porté une longue histoire industrielle. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre d'« Action Coeur de Ville », l'objectif est de conforter le rôle de ville-centre de Tarare notamment en renforçant l'attractivité économique et résidentielle de son centre-ville. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Parcelle AH 224 : Ville Parcelle AH 65 : EPORA Parcelle AH 236 : Propriété privée Parcelle AH 66 : Indivision (4 propriétaires) SUPERFICIE Total surfaces parcelles : 1 596 m2 Total emprise au sol du bâti : 946 m2 PARTENAIRES ENVISAGÉS EPORA (Établissement public foncier de l'Ouest Rhône-Alpes) Agende d'urbanisme de Lyon Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement (CAUE) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Une étude de faisabilité a été réalisée par l'agence d'urbanisme de Lyon en 2015 Étude sur les dynamiques de marché immobilier et la stratégie en matière d'habitat sur Tarare, réalisée à l'automne 2017 DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Un accompagnement à la modernisation des locaux commerciaux (FISAC) et à la rénovation de l'habitat est mis en place (PIG et instauration d'une OPAH-RU à Tarare prévue en 2019). Zone verte du Plan de prévention des risques naturels d'inondation POINTS DE VIGILANCE La Ville se positionne en faveur de la démolition de la Villa Hélène. Les deux parcelles à acquérir présentent une dureté foncière du fait d'une indivision entre 4 propriétaires (AH 236) et d'une situation de propriétaires occupant en résidence principale (AH 66). Notre site « Réinventons » Le site proposé à l'appel à projets est l'îlot Ambroise-Croizat. Situé sur la place du même nom, à l'extrémité de l'avenue Charles-de-Gaulle, il marque une transition entre le centre-ville commerçant et des quartiers péricentraux. Il est ainsi situé à proximité de commerces et d'équipements publics. L'îlot est partiellement bâti, il est constitué de : - un bâtiment communal dit « Villa Hélène » qui héberge des associations principalement à vocation sociale et un espace extérieur de 650 m² utilisé comme parking ; - une maison vacante avec un local commercial vacant également ; - deux maisons de ville occupées. Occupation actuelle : Locaux associatifs, deux maisons occupées, une maison et un local commercial vacants 11/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Tarare Auvergne-Rhône-Alpes Contact LAURENT Xavier x.laurent@mairie-chambery.fr 04 79 60 20 39 CHAMBÉRY Site « Rubanox » 73 ­ Savoie Localisation Coeur de ville 235, avenue Alsace-Lorraine 73000 Chambéry Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Multiplexe marchand conjuguant loisirs sportifs et créatifs (numériques), évènementiel et restauration 59 000 Référence cadastrale CD 168 Nos atouts Contexte urbain : Installée dans les Préalpes du Nord entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, aux confluents de la Leysse et de l'Albanne puis de l'Hyères, la ville est l'actuelle préfecture de la Savoie. Le centre-ville est riche d'un patrimoine remarquable sur lequel la ville de Chambéry peut s'appuyer en matière d'attractivité. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville » Chambéry a pour objectif d'intégrer la relocalisation d'activités périphériques existantes en ville. L'Opération de revitalisation de territoire (ORT) en cours d'approbation intègre le centre ancien ainsi que les secteurs stratégiques de développement dont celui de Rubanox (secteur Centre-Nord) Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par Cristal Habitat, Société d'économie mixte locale dont la Ville est actionnaire aux côtés de l'agglomération. SUPERFICIE Surface parcelle : 4,1 ha PARTENAIRES ENVISAGÉS Cristal Habitat ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de marché (fin 2016) POINTS DE VIGILANCE Le site est porteur de diverses pollutions. Les travaux de dépollution seront réalisés lors de la reconversion du site en fonction des activités exercées. Ils sont d'ores et déjà préparés et instruits par la Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement (DREAL). Un dossier de demande de subvention au Fonds européen de développement régional (FEDER) pour aider la dépollution du site et la démolition des bâtiments « parasites » a été déposé auprès de la Région. Notre site « Réinventons » Le site, dénommé « Rubanox », est localisé à 1 km au nord-ouest du centre historique de Chambéry. Il est situé dans un environnement mixte d'activités, d'habitat collectif et pavillonnaire, et d'équipements publics. Outre sa connexion avec le centreville, le site est également accessible depuis la voie rapide urbaine traversant Chambéry. Cet ensemble a fait l'objet d'une exploitation industrielle en 1912, d'abord par L'Aluminium français, puis par Pechiney à travers sa filiale Cegedur (Compagnie générale du duralumin). début 2000, Pechiney a cédé ses dernières exploitations à la société Rubanox, société qui a aujourd'hui cessé son activité. À terme ce site se trouvera au coeur d'un véritable pôle sportif et culturel en développement. Il est en effet mitoyen avec la piscine aqualudique en cours de construction ainsi qu'avec le stade municipal, qui va faire l'objet d'une importante rénovation. Le site comporte un ensemble de bâtiments : - des immeubles de bureaux, principalement en bordure de l'avenue Alsace-Lorraine ; - d'anciens bâtiments industriels répartis sur l'ensemble du site. Le plus remarquable est la présence de grandes halles industrielles, d'une surface d'environ 16 000 m², avec charpentes métalliques et éclairage zénithal. Occupation actuelle : Immeubles de bureaux occupés et anciens bâtiments industriels vacants 12/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Redon Auvergne-Rhône-Alpes Contact DE ROSE Joseph Joseph.derose@autun.com 03 85 86 80 96 AUTUN Hôpital Saint-Gabriel 71 ­ Saône-et-Loire Localisation Coeur de ville 9, boulevard FrédéricLatouche 71400 Autun Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un pôle résidentiel intergénérationnel/béguinage, un pôle santé, un pôle formation, un pôle associatif ainsi qu'un pôle culturel. 14 000 Référence cadastrale AI 467 Nos atouts Contexte urbain : Autun, sous-préfecture de Saône-etLoire, est située aux portes du Morvan. Le développement économique de la ville s'organise aujourd'hui autour de l'industrie, de l'artisanat et des commerces. Par ailleurs, celleci conserve de son passé un riche patrimoine qui en fait un important site touristique au coeur de la Bourgogne. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », l'ambition est de soutenir le dynamisme de la ville, notamment en utilisant les vecteurs du commerce, des services de proximité et de l'attractivité culturelle et touristique. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours Propriétaire actuel : Centre hospitalier d'Autun Promesse écrite d'achat du Maire au Centre hospitalier SUPERFICIE Surfaces de plancher actuelles : plus de 5 000 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Banque des territoires Tissu associatif local Communauté de communes du Grand Autunois Morvan Conseil départemental 71... ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS La Ville a décidé de mener deux études d'opportunité et de faisabilité (technique et financière). Estimation des coûts de dépollution (plomb, amiante, radio) en cours DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Protection Monument historique partielle : l'arrêté de protection concerne les façades et toitures du bâtiment principal Plan de sauvegarde et de mise en valeur sur l'allée Colette et parcelles attenantes Partie sur le boulevard Latouche en zone de réserve archéologique POINTS DE VIGILANCE Coûts de fonctionnement importants, liés à l'ancienneté des immeubles, notamment concernant les réseaux Travaux de sécurisation indispensables Notre site « Réinventons » Le site se trouve dans l'hyper-centre d'Autun et jouxte la place centrale du Champ-de-Mars. Il comprend l'ancien hôpital Saint-Gabriel ; deux petits bâtiments à l'entrée, un bâtiment central en E et des extensions modernes à l'est et au nord de ce même bâtiment. Le bâtiment le plus ancien a un plan en E (la chapelle occupe le corps central parallèle aux ailes). Il comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée légèrement surélevé, un étage carré et un étage de comble éclairé par des lucarnes à encadrement de pierre. La construction datant du XVIIIe, une partie de l'immeuble est inscrite au titre des Monuments historiques (toiture et façades ouest). Occupation actuelle : 2 Ehpad, une pharmacie, une cuisine centrale, les logements des internes, une association, un accueil de jour, une épicerie sociale, une salle de sport 13/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville d'Autun Bourgogne-Franche-Comté Contact DE CARLI Dominique Dominique.DECARLI@legrandchalon.fr 03 58 09 20 59 CHALON-SUR-SAÔNE Hôpital sur l'île Saint-Laurent ­ quai Chambion 71 ­ Saône-et-Loire 45 390 Localisation Coeur de ville Quai Chambion, 71100 Chalon-sur-Saône Nombre d'habitants Référence cadastrale BN216 (en partie) BN200 BN184 BN217 LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Grande mixité programmatique : pôle résidentiel, touristique et culturel Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Chalon-sur-Saône est sous-préfecture de Saône-et-Loire, première ville du département et 2e pôle économique de Bourgogne. Au sein du projet de territoire, qui prend place tout le long de l'axe Saône, l'île Saint-Laurent occupe une place privilégiée qui présente un enjeu d'aménagement urbain très important pour le développement de la ville. Ambition « Action Coeur de Ville » : L'ambition de la Ville et de l'agglomération au travers du dispositif « Action Coeur de Ville » est de redynamiser le centre-ville grâce à des opérations structurantes sur l'habitat et le commerce. L'île sera inscrite dans le périmètre de l'Opération de revitalisation de territoire. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète SUPERFICIE : Surface parcelle : environ 6 000 m², dont 4 850 m² sur la parcelle BN216 PARTENAIRES ENVISAGÉS Agence nationale de l'habitat (ANAH) Action Logement Caisse des dépôts et consignations DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site patrimonial remarquable (SPR) Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) Orientation d'aménagement et de programmation (OAP) Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) POINTS DE VIGILANCE Fouilles archéologiques préventives courant 2020 Notre site « Réinventons » Son caractère insulaire donne à l'île Saint-Laurent un poids très particulier dans le fonctionnement urbain et l'imaginaire de la ville, particularisme qu'elle a toujours possédé historiquement et qu'elle véhicule encore aujourd'hui. Cet ancien hôpital est la dernière et la plus vaste emprise foncière à aménager dans le centre historique. Sa reconversion urbaine va démarrer par le site du quai Chambion qui couvre environ 6 000 m². Une consultation des entreprises a été lancée début 2019 pour procéder à des travaux de débranchement des réseaux et de désamiantage ­ dépollution ­ démolitions. Les 4 bâtiments situés sur le quai Chambion sont concernés par ces travaux. 3 bâtiments sont à démolir totalement (Espace Jeanne Parent, Médecine générale, EFS), et un bâtiment à désamianter et curer, mais non démoli (pavillon Durand). Occupation actuelle : Vacant depuis 2011 14/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © COMAIR Bourgogne-Franche-Comté Contact GABBIADINI Castore Castore.gabbiadini@ville-lecreusot.fr 03 85 77 59 01 LE CREUSOT Site Jean-Jaurès 71 ­ Saône-et-Loire Localisation Coeur de ville 72, rue Jean-Jaurès, 71200 Le Creusot Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat intergénérationnel modulable, espaces partagés, commerces, services et espaces extérieurs 22 000 Référence cadastrale AD n° 5 Nos atouts Contexte urbain : Le Creusot fait partie de la Communauté urbaine Creusot Montceau, EPCI composée de 34 communes qui s'articulent principalement autour des deux villescentres, Le Creusot et Montceau. La ville est dotée d'un tissu industriel fort et de pointe (sidérurgie, métallurgie, mécanique, etc.) et est caractérisée par la présence d'entreprises internationales installées sur le territoire. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », l'ambition est d'encourager la création de nouvelles formes d'habitat durable et de qualité et de soutenir le développement d'activités commerciales en centreville. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriétaire actuel : Communauté urbaine CreusotMontceau SUPERFICIE Surface parcelle : 9 777 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Agence d'urbanisme AUSB (Sud Bourgogne) Établissement public foncier du Doubs Communauté urbaine Creusot Montceau (CUCM) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques. POINTS DE VIGILANCE La commune se positionne en faveur de la démolition de la barre d'immeubles. Présence d'un aléa minier d'effondrement impliquant des restrictions potentielles de hauteur de bâtiment Site avec déclivité Notre site « Réinventons » Le site marque l'entrée du coeur de ville et de son centre commerçant. Situé près du parc de la Couronne et de la place de la Molette, l'îlot est aussi à proximité des équipements universitaires (IUT, bibliothèques, Resto U, logements étudiants) et de diverses activités (écoles, restaurants). Le bâti actuel crée une barrière entre le futur site Technopolitain et la cité de la Molette, et de ce fait nécessite de travailler sur la porosité du quartier. Le site Jean-Jaurès se développe en longueur et en trois parties : · l'ancienne gare routière qui desservait le lycée ; · la barre du lycée dont la structure est vieillissante ; · la cuisine avec salle de restauration du lycée. Occupation actuelle : Vacant depuis 2018 15/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © DR Bourgogne-Franche-Comté Contact RENAUD Sylvain Sylvain.renaud@ville-macon.fr 03 85 39 72 62 MÂCON Centre d'affaires Gambetta EcoCityZ 71 ­ Saône-et-Loire 35 000 Localisation Coeur de ville 23-29, rue de Gambetta, 71 000 Mâcon Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Immobilier tertiaire pour accueillir des activités avec des services associés et mutualisés convenant aux modes de travail des nouvelles générations Référence cadastrale BM 76 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville de Mâcon Nos atouts Contexte urbain : Mâcon, préfecture de la Saône-etLoire, est à la tête d'une aire urbaine de plus de 100 000 habitants dont la croissance démographique est la plus importante de la nouvelle région Bourgogne-Franche-Comté. Ce dynamisme démographique est la conséquence de la vitalité économique du territoire mâconnais et de l'agglomération lyonnaise. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », l'ambition est de soutenir la commercialité du centreville afin de préserver un équilibre commercial au sein de l'agglomération et de renforcer l'attractivité de l'hypercentre. SUPERFICIE : Surface de plancher : 1 500 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Mâconnais Beaujolais Agglomération (MBA) SEMA 71 Conseil régional DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques POINTS DE VIGILANCE Rénovation de l'immeuble nécessaire Notre site « Réinventons » Édifié dans les années 1910, le bâtiment est situé sur une artère de type haussmannien, un des axes majeurs du centre-ville. Cette rue reliant les bords de Saône et la départementale à la gare de Mâcon accueille de nombreux commerces et entreprises et se trouve au centre du périmètre de la future Opération de revitalisation du territoire (ORT). Le bâtiment se situe dans un bâti dense accueillant majoritairement de l'habitat et marque la rue Gambetta par son style XIXe en pierre de taille et sa façade classique. Occupation actuelle : Vacant 16/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Étienne Gatheron Bourgogne-Franche-Comté Contact TAILLANDIER Daphné dtaillandier@montceaulesmines.fr 06 30 10 52 01 MONTCEAU-LES-MINES Site Loison 71 ­ Saône-et-Loire Localisation Coeur de ville 18 bis, rue Jean-Bouverie 71300 Montceau-lesMines Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements et espaces de coworking 20 000 Référence cadastrale BO 162, 164, 77 Nos atouts Contexte urbain : Montceau-les-Mines est une ancienne ville minière, aujourd'hui l'une des deux villes-centres de la Communauté urbaine Creusot-Montceau, au coeur d'un bassin de vie de 95 642 habitants, desservi par la Route Centre Europe Atlantique, et la gare TGV Le CreusotMontceau-les-Mines-Montchanin. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », Montceaules-Mines ambitionne de poursuivre la dynamique de transformation et de revitalisation entreprise depuis la fermeture des mines et la disparition de l'industrie du charbon. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville de Montceau-les-Mines SUPERFICIE Surface parcelle : 3 000 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté urbaine Creusot Montceau (UCM) Architectes des bâtiments de France (ABF) Établissement public foncier du Doubs (EPF) Agence d'urbanisme Sud Bourgogne (AUSB) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostic de pollution des sols en cours DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Le terrain est situé en zone UB du PLU approuvé en 2011 : zone centrale de densité moyenne, comportant habitat mixte à dominante de petits collectifs, associé à commerces et services. Le site est inclus dans le périmètre de covisibilité de la maison des Écoles. Notre site « Réinventons » Le site Loison, ancienne usine de pantoufles, est situé à proximité immédiate du centre-ville, et de la gare. Inscrit dans un îlot résidentiel à l'identité singulière, il est desservi par trois rues. Le site est composé d'un ancien bâtiment à usage industriel avec sous-sol semi-enterré sur la totalité de la surface du bâtiment, et d'un immeuble ancien à usage de bureaux, au rez-de-chaussée. L'ensemble du bâti est fortement dégradé. Sa structure mixte (poteaux béton et charpente métallique) ne peut être conservée. Occupation actuelle : Vacant depuis 20 ans environ 17/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Montceau-les-Mines Bourgogne-Franche-Comté Contact MARIKIAN Olivia o.marikian@grand-senonais.fr 03 86 65 86 58 SENS Site de Sainte-Paule 89 ­ Yonne Localisation Coeur de ville 11, rue Charles-Leclerc, 89100 Sens Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Activités artisanales et/ou artistiques, espaces partagés, tiers lieu, coworking, FabLab, salles et espaces à usage polyvalent (associations, etc.), accueil d'événements 25 913 Référence cadastrale BY 46 Nos atouts Contexte urbain : La ville de Sens est située à 55 minutes de Paris sur l'axe structurant Paris-Lyon. La ville bénéficie d'une accessibilité autoroutière et ferroviaire importante, mais également fluviale, son coeur de ville étant doté d'une richesse patrimoniale unique, dont notamment sa cathédrale, mère de Notre-Dame de Paris. L'agglomération sénonaise, porte d'entrée de la Bourgogne, propose un cadre de vie exemplaire, propice au développement et à l'investissement. La forte polarité exogène de l'Île-deFrance est une donnée incontournable pour appréhender le territoire et les dynamiques qui y sont à l'oeuvre, tant sur le plan de la démographie que de l'activité économique, ou en matière de marchés immobilier et foncier. Caractéristiques du site Ambition « Action Coeur de Ville » : La Ville de Sens à défini trois grands axes stratégiques qui viennent s'articuler avec le plan national « Action Coeur de Ville ». En premier lieu, il s'agit de faire de Sens une ville agréable et durable, une destination plutôt qu'un lieu de transit. Mais Sens se veut aussi dynamique et attractive en intensifiant l'articulation entre commerce, tourisme, animation culturelle et amélioration du cadre bâti. Enfin, l'amélioration de l'attractivité et du rayonnement de Sens passera également par un véritable travail de marketing territorial et de communication à différentes échelles et en direction de tous les acteurs. MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville de Sens SUPERFICIE Surface parcelle : 1 404 m² Surface de plancher actuelle : 2 500 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Chambre de Métiers et de l'Artisanat, Chambre de Commerce et d'Industrie, Banque des Territoires , CAUE 89 ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostics techniques : structure, réseaux, installations électriques et gaz, plomb et amiante Étude de faisabilité sur le développement d'un pôle d'artisans d'art réalisée en partenariat avec la Chambre des métiers et de l'artisanat Étude pré-opérationnelle d'OPAH Étude sur le parcours d'intérêt marchand DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Servitude de vue depuis la rue Beaurepaire (parcelle 45) Zone de protection des Monuments historiques Zone de prescription archéologique POINTS DE VIGILANCE Risque d'amiante ou de plomb Notre site « Réinventons » L'ancienne école primaire privée Sainte-Paule s'est installée en 1987 dans cet hôtel particulier édifié au XVIIIe siècle, dont le corps de bâti originel est situé en plein coeur de ville, à l'angle de la rue Beaurepaire et de la rue Charles-Leclerc. L'ensemble est composé de 3 bâtiments d'une superficie habitable totale d'environ 2 500 m2 de style, nature et gabarit différents et organisés autour d'une grande cour arborée de qualité. La structure globale est saine : des travaux sont à prévoir pour reconvertir les bâtiments (problématiques d'accessibilité, aménagement intérieur, démolition probable d'un bâtiment pour ouvrir un accès plus important à la cour). L'ensemble des planchers a été refait (poutrelle hourdis béton), mais les toitures et les gouttières mériteraient une révision. Occupation actuelle : Vacant depuis 2009 18/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Sens Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Contact JORAND Christel c.jorand@villedemorlaix.org 02 97 25 81 24 MORLAIX Quartier Gambetta-Gare 29 ­ Finistère Localisation Entrée de ville Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat multigénérationnel, commerces, tertiaires, hôtellerie, activités, espace multi-services en lien avec la promotion du territoire 15 000 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : La ville de Morlaix présente une offre culturelle riche, tant qualitativement que quantitativement en plus d'être désormais placée à 3 heures de Paris via la LGV et couverte par la fibre optique. Outre son patrimoine bâti de qualité et son fleurissement, justifiant notamment sa labellisation « Sites et cités remarquables », « Ville fleurie », et la mise en oeuvre d'un Plan de sauvegarde et de mise en valeur, Morlaix offre le charme et le cadre de vie d'une ville à taille humaine située à proximité immédiate de la mer. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville », la stratégie de redynamisation s'ancre autour de différentes actions ou projets visant à améliorer les mobilités, à renforcer la fonction résidentielle, à conforter le commerce et à développer les services et les équipements. - îlot Gambetta Est : BI 29-30-31-32-3334-38-164-172-180-181-183-184-205-206 - îlot Gare : BL 215-264 - îlot Notre-Dame de Lourdes : BI 204 - îlot Léon-Blum : BL 209 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Partielle SUPERFICIE Surfaces parcelles : 22 846 m² dont 6 590 m² (îlot Léon-Blum) en option PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier de Bretagne ; Association de développement de l'économie sociale et solidaire du Pays de Morlaix ; Établissement public national d'aménagement et de restructuration des espaces commerciaux et artisanaux (EPARECA) ; Agence d'urbanisme de Brest-Bretagne (ADEUPA) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de faisabilité sur l'îlot Gambetta Étude de renouvellement urbain du quartier de la Gare DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Plan de prévention des risques inondations (PPRI) ; Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) ; Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) ; Servitude aéronautique de balisage et servitude aéronautique de dégagement ; Servitude de télécommunications de protection contre les obstacles ; Servitude de protection contre les perturbations électromagnétiques ; Droit de préemption urbain renforcé sur tout le secteur POINTS DE VIGILANCE L'îlot Gambetta Est et l'îlot Léon-Blum sont concernés par la présence de bâtiments d'intérêt patrimonial. Notre site « Réinventons » Le projet de renouvellement urbain global du quartier Gambetta/Gare se concentre sur trois îlots : l'îlot Gare, l'îlot Gambetta Est, l'îlot Notre-Dame de Lourdes et de façon optionnelle l'îlot Léon-Blum. Ces sites se localisent sur le plateau à l'Ouest du centre historique de Morlaix, à proximité immédiate du pôle d'échanges multimodal, récemment restructuré. La localisation privilégiée de ces ensembles fonciers, aux abords immédiats de la gare SNCF/LGV et de la future liaison mécanique entre la ville haute et la ville basse, amène à concevoir, sur ce quartier en mutation, un projet de restructuration urbaine en densification, dans un souci de mixité des fonctions (habitat, commerces, activités). Occupation actuelle : Vacant 19/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © H. Ronné, Morlaix Communauté Contact LAURENCEAU Pierre p.laurenceau@mairie-redon.fr 02 99 72 61 38 REDON Friche industrielle STEF 35 ­ Ille-et-Vilaine Localisation Coeur de ville 10, rue de la Gicquelaie 35600 Redon Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme mixte habitat-activités tertiaires et/ou de services Coworking, tiers lieu, FabLab et autres makerspaces 8 921 Référence cadastrale AC 480 AC 482 Nos atouts Contexte urbain : La ville de Redon, ville-centre d'une communauté d'agglomération de près de 70 000 habitants (zone de chalandise de plus de 100 000 habitants), se définit comme un pôle urbain majeur du territoire sud-bretillien affirmant son rôle de centralité commerciale, industrielle, administrative, sanitaire, culturelle et sportive et apporte une offre complémentaire d'un point de vue économique et résidentiel aux centralités. Ambition « Action Coeur de Ville » : Quant aux ambitions du programme « Action Coeur de Ville », Redon a adopté une stratégie globale de revitalisation du centre-ville autour de 60 actions répondant aussi bien au soutien de l'activité économique qu'à son embellissement. L'ambition est de susciter l'envie d'habiter Redon et de faciliter la circulation tout en mettant en scène le centre-ville et son identité. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par l'Établissement public foncier de Bretagne SUPERFICIE Surface parcelle : 13 197 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier de Bretagne, Redon Agglomération ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pollution des sols, désamiantage, déconstruction DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) POINTS DE VIGILANCE Le terrain sera dépollué et désamianté d'ici 2020. Notre site « Réinventons » Le site se trouve en plein coeur de ville, à l'ouest du périmètre de la future Opération de revitalisation du territoire (ORT). Il se situe au pied du pôle d'échanges multimodal de la gare, inauguré fin septembre 2018. En conséquence de l'abandon du projet d'aéroport à Notre-Dame-desLandes, une nouvelle ligne ferroviaire entre Rennes et Redon est à l'étude dans le projet du pacte d'accessibilité pour la Bretagne. En arrivant à Redon par le train, le premier élément urbain que l'on voit est la friche industrielle de la STEF. Le site de la friche STEF fait partie d'un vaste projet, majeur pour le territoire, porté par les 3 collectivités que sont les Villes de Redon et Saint-Nicolasde-Redon et Redon Agglomération, intitulé « Confluences 2030 ». La friche est un ensemble immobilier composé d'anciens entrepôts frigorifiques sur une superficie de plus de 13 000 m². De par cette activité passée, le site nécessite un important programme de dépollution. Néanmoins, il n'y a pas d'autres contraintes techniques, le site n'étant pas concerné par un périmètre de protection ou une servitude d'utilité publique. Occupation actuelle : Vacant 20/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Redon Bretagne Contact GODIER Étienne etienne.godier@ville-pontivy.fr 02 97 25 00 33 PONTIVY Bâtiment « JouéClub » 56 ­ Morbihan Localisation Coeur de ville 13/15, rue du Fil 56 300 PONTIVY Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Pépinière commerciale, espace de coworking et FabLab, logements 13 965 Référence cadastrale BC 251, 252, et 891 Nos atouts Contexte urbain : La ville de Pontivy est le 1er pôle urbain du Centre Bretagne, seule ville à dépasser 10 000 habitants. Organisée par Napoléon pour structurer les réseaux internes bretons, elle joue encore un rôle de centralité régionale pour de nombreuses institutions publiques, organisations professionnelles et fédérations sportives. Ville principale de Pontivy Communauté (intercommunalité de 47 250 habitants) et pôle majeur du SCOT du Pays de Pontivy, elle détient de nombreux labels, qui prouvent son engagement de qualité de vie via le sport, le tourisme et le développement durable. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville », la commune vise à favoriser une offre attractive d'habitat en centre-ville, ainsi qu'un développement économique et commercial équilibré. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition SUPERFICIE Surfaces parcelles : 558 m² Surface de plancher : 1 137 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Espace Kénéré, médiathèque de Pontivy Association Lab Bro Pondi (FabLab) EPF de Bretagne Architecte conseil de la Drac de Bretagne ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pré-opérationnelle OPAH RU Diagnostic commercial DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) Zone de protection du patrimoine architectural et urbain et paysager (ZPPAUP) Servitudes attachées aux canalisations publiques d'eau et d'assainissement Servitude aéronautique de dégagement - Protection POINTS DE VIGILANCE La parcelle 253, mitoyenne du site du projet, est à vendre. Notre site « Réinventons » Le bâtiment s'inscrit dans un quartier au caractère patrimonial remarquable. L'ensemble bâti comprend les locaux de l'ancien JouéClub et un commerce de chaussures. Au coeur du quartier de la ville ancienne et au sein du périmètre d'Opération de revitalisation de territoire (ORT), il se situe dans une rue ayant vocation à être prolongée et réaménagée pour devenir un axe stratégique. Il s'agit d'un ensemble immobilier de R+2, plus cave, plus combles. Les bâtiments ont été construits et modifiés à différentes époques. Le plus ancien est un bâtiment à pan de bois, repéré comme un immeuble d'intérêt architectural. Occupation actuelle : Vacant 21/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Pontivy Bretagne Contact LAIGNEL Marie-Catherine marie-catherine.laignel@agglobourgesplus.fr 02 48 57 83 47 BOURGES Couvent des Augustins 18 ­ Cher Localisation Coeur de ville 73, rue Mirebeau 18 000 Bourges Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerce et développement économique ; tourisme et patrimoine, événementiel ; hébergement (touristes, étudiants, artistes) 66 528 Référence cadastrale HV 202 Nos atouts Contexte urbain : Bourges, ancienne capitale de la province du Berry, est l'une des premières villes constituées en Europe, et de ce fait, riche d'un patrimoine historique exceptionnel. Ambition « Action Coeur de Ville » : Plusieurs immeubles jouxtant le site sont repérés pour faire partie d'un contrat de revitalisation de l'artisanat et du commerce. Déployée sur le centreville, une opération OPAH-RU est mise en place pour répondre aux problèmes de dysfonctionnements urbains et sociaux (vacance, logement indigne, bâti ou îlots dégradés, copropriétés fragiles ou en difficulté) plus prégnants que sur le reste de l'agglomération. Il est prévu de requalifier 138 logements et également de soutenir la réhabilitation et la restructuration de l'habitat ancien pour produire une offre de logement attractive en centre-ville. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par la Ville de Bourges SUPERFICIE Surface parcelle : 1 490 m² Surface de plancher actuelle : 1 900 m² dont 600 m² sous combles Emprise au sol du bâti : 925 m² dont 170 m² de galerie couverte Emprise cour du cloître : 420 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération Bourges Plus Direction régionale des affaires culturelles (DRAC) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Études préalables à la restauration (1999-2000) ; géotechnique, fondations... Étude préalable à la mise en place d'une opération de revitalisation artisanale et commerciale (2018) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Inventaire des Monuments historiques Site patrimonial remarquable (SPR) POINTS DE VIGILANCE Le projet devra s'inscrire dans les enveloppes bâties existantes mais des réaménagements intérieurs sont envisageables. La stabilité des fondations est à vérifier. Notre site « Réinventons » L'ancien couvent est localisé sur la boucle marchande majeure du coeur de ville, il est implanté entre deux « locomotives », le nouveau centre commercial Avaricum et la place Gordaine. Il est répertorié à l'inventaire des Monuments historiques depuis 1928. La restauration de ce monastère, emblématique de l'histoire urbaine de Bourges, participera à la valorisation touristique et patrimoniale de la ville attendue par le territoire pour renforcer l'attractivité de la ville et préserver un monument historique emblématique du début de la Renaissance. On accède au bâtiment par un porche, la façade ouest du bâtiment longe la rue Calvin qui débouche sur le boulevard de la République au droit de la halle Saint-Bonnet, inscrite à l'inventaire des Monuments historiques (architecture de type Eiffel), qui accueille un marché couvert permanent. Le site présente 2 éléments patrimoniaux particulièrement intéressants : le cloître et sa galerie (570 m²) ainsi que la salle Calvin, au rez-de-chaussée (220 m²). Il est implanté sur la rue Mirebeau, principale rue commerçante piétonne de Bourges. Construit en zone de marécage, l'édifice est bâti sur des pilotis de bois, des micropieux ont été posés pour conforter l'assise du bâtiment. Occupation actuelle : Fermé au public, sert pour partie de stockage des réserves des musées. 22/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Bourges Centre-Val de Loire Contact TOINETTE Freddy freddy.toinette@ville-vierzon.fr 06 73 95 45 79 VIERZON Site « Baracher Mathat » 18 ­ Cher Localisation Coeur de ville 11, rue de la Gaucherie 18100 Vierzon Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Tiers lieu sur un concept « restauration et culture » ; halle gourmande, coworking culinaire, espace de convivialité et d'événements 27 000 Référence cadastrale DM184 Nos atouts Contexte urbain : Vierzon, l'un des 16 pôles de centralité de la Région Centre-Val de Loire, est identifié comme quartier prioritaire de la politique de la ville. Les quartiers centraux de Vierzon, largement construits sur la base d'un héritage industriel et artisanal prospère, présentent aujourd'hui un certain nombre de dysfonctionnements. Le commerce et l'artisanat du centre-ville de Vierzon sont en pleine mutation et se caractérisent par un développement trop rapide des activités de service au détriment d'une évolution favorable de la diversité de l'offre commerciale. Ambition « Action Coeur de Ville » : La stratégie globale du projet « Action Coeur de Ville » consiste à encourager la dynamique commerciale de centreville, à accompagner les changements d'usages des locaux commerciaux en habitat, à intervenir sur les façades d'immeubles afin d'augmenter l'attractivité du parc d'habitat de centre-ville et enfin à recentrer et densifier le coeur marchand. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par la Ville de Vierzon SUPERFICIE Surface parcelle : 731 m² Surface de plancher : 693 m² Notre site « Réinventons » Il s'agit d'un ensemble immobilier en centre-ville qui jouxte l'emprise du théâtre municipal, le « Mac-Nab », dont l'entrée principale est située au centre de l'axe du centre-ville de Vierzon, l'avenue de la République qui relie la gare de Vierzon à la mairie. Ce théâtre au coeur de ville est l'un des trois piliers de l'action culturelle locale. L'entreprise Baracher Mathat est la dernière activité commerciale qui occupait ce site. L'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment R+1 avec comble en charpente bois ainsi qu'une cour intérieure et des dépendances. Occupation actuelle : Vacant depuis 2010 23/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Vierzon Centre-Val de Loire Contact DECRAEMERE MARION urbanisme@perche28.fr 02 37 29 09 29 NOGENT-LE-ROTROU Site de l'Hôtel-Dieu 28 ­ Eure-et-Loir Localisation Coeur de ville 1 et 3, rue Gouverneur 28400 Nogent-le-Rotrou LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat (logements locatifs de standing) Développement économique (hôtellerie de standing) Commerce (restauration familiale et haut de gamme) Nombre d'habitants 9 956 Référence cadastrale BH 315 BH 313 BH 101 Nos atouts Contexte urbain : Par son isolement en milieu rural et son éloignement à une heure de toute agglomération, la ville de Nogent-leRotrou assume historiquement un rôle de centralité et d'entraînement sur son environnement local sans commune mesure avec la taille et les moyens d'une ville de 10 000 habitants. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le plan « Action Coeur de Ville » de Nogent-le-Rotrou s'appuie sur une stratégie patrimoniale pour être au service des projets. La Ville s'est déjà engagée depuis plusieurs années dans un programme important d'amélioration du cadre de vie et des espaces publics, questionnant la place de la voiture et valorisant les espaces de nature et la présence de l'eau en ville, préalable indispensable à la revalorisation de l'image et de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par la commune de Nogentle-Rotrou SUPERFICIE Surfaces parcelles : 5 066 m² Surface de plancher actuelle : 3 528 m² Emprise au sol du bâti : 1 051 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Banque des territoires, Action logement, Conseil régional du CentreVal de Loire, OPH Nogent-PercheHabitat ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude d'opportunité et de faisabilité réalisée en 2018 par la SCET DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection d'un monument historique (église Notre-Dame) Inscription à l'Inventaire supplémentaire des monuments historiques (le portail) Site archéologique et secteur à forte potentialité archéologique Notre site « Réinventons » À l'inverse des sites hospitaliers « introvertis », l'Hôtel-Dieu de Nogent bénéficie d'une position dominante et ouverte sur la ville. Ses façades ouest vers la ville et sud vers le château des Comtes du Perche proposent des vues qualifiantes en surplomb de la ville et du grand paysage. La situation de l'Hôtel-Dieu à quelques minutes de la place Saint-Pol va s'inscrire dans de nouveaux flux piétons en cours de définition dans le cadre d'une signalétique en cours de préparation. L'hôtel-Dieu est fondé en 1190 par Rotrou IV comte du Perche. Il est constitué par 4 bâtiments qui forment un ensemble hétérogène s'échelonnant sur le coteau du plateau Saint-Jean. Les ailes A et B sont disposées en équerre sur les côtés est et sud de la cour qui est accessible depuis la rue de Sully par un portail carrossable, celle-ci est limitée au nord par le choeur de l'église Notre-Dame et par le mausolée de Sully. L'aile C est parallèle à la rue Gouverneur de laquelle elle est accessible via une rampe d'accès rattrapant la différence de niveaux. L'aile D se développe le long de la rue de Sully. Occupation actuelle : Vacant à l'exception de l'aile D, occupée par le « service de soins infirmiers à domicile » et dont le départ est prévu début 2020. 24/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Thierry Même - Mairie de Nogent-le-Rotrou Centre-Val de Loire Contact ANDANSON Diane diane.andanson@chateaurouxmetropole.fr 02 54 90 51 66 CHÂTEAUROUX Site Balsan 36 ­ Indre Localisation Coeur de ville Boulevard Jean-Macé, 36 000 Châteauroux Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Pôle d'enseignement supérieur à rayonnement national, et pôle santé 45 000 Référence cadastrale 044 DN 0556, 557, 558, 559, 560, 562, 565 et 593 en partie Nos atouts Contexte urbain : Châteauroux dispose d'une base économique autonome, ses résidents actifs travaillant essentiellement sur son territoire. La ville bénéficier de l'influence positive d'un réseau d'infrastructures routières important. Par ailleurs, le volontarisme en faveur de l'amélioration du cadre de vie (gratuité des transports publics, renouvellement de l'habitat, redynamisation du centre-ville, etc.) est fort. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville » deux périmètres ont été identifiés. Le périmètre d'étude intègre la ville-centre ainsi que le Pays dans lequel elle s'inscrit. Ce périmètre correspond à celui du Schéma de cohérence territoriale (SCOT) qui s'étend sur le Pays Castelroussin-Val de l'Indre. Ce territoire « rurbain » est composé de deux intercommunalités : la Communauté d'agglomération de Châteauroux Métropole d'une part et la Communauté de communes Val de l'Indre Brenne d'autre part. Il couvre 27 communes. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète SUPERFICIE Surfaces parcelles : 20 432 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Groupe Caisse d'Épargne Caisse des dépôts et consignations Chambre de commerce et d'industrie ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude d'évaluation patrimoniale Diagnostic technique amiante (DTA) 2018 Diagnostic pollution des sols par ANTCA -2010 Modélisation de l'onde de crue par TPMIC - 2017 Diagnostics avant-vente DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Plan de protection des risques inondation (PPRI) Le Plan local d'urbanisme sera remplacé par le Pan local d'urbanisme intercommunal (en cours d'élaboration, applicable en janvier 2020) Site patrimonial remarquable (SPR) Inscription au titre des Monuments historiques de l'ancienne usine Balsan et de l'ensemble des constructions qui y sont liées en partie ou en totalité Notre site « Réinventons » Le quartier de Balsan, en reconversion depuis plus de 20 ans, est situé en bord de l'Indre et permet d'assurer le lien entre le centre-ville et les quartiers des Marins, de la Bourie, et de Saint-Christophe au travers d'accroches urbaines structurantes. Ces dix dernières années, la Chambre de commerce et d'industrie (CCI) a aménagé l'aile ouest pour accueillir l'école d'ingénieurs (HEI), la partie centrale est en travaux afin d'y aménager une cité du numérique en partenariat avec le Crédit Agricole dont l'ouverture est prévue en 2020. Deux bâtiments proposés sont dans le cadre de l'appel à projets de l'ancienne usine Balsan, celle dite du Flockage qui occupe la partie nord, proche de l'Indre. Les bâtis présentent un fort intérêt patrimonial et un potentiel remarquable. Ils constituent la dernière unité foncière disponible dans le secteur du campus. Occupation actuelle : Vacant depuis 20 ans 25/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Châteauroux Centre-Val de Loire Contact RIU Stéphane SRiu@bastia.corsica 06 26 58 07 08 BASTIA Site du Bon-Pasteur ­ Saint-Nom-de-Marie 2B ­ Haute-Corse 43 331 Localisation Coeur de ville 16, rue Sainte-Élisabeth 20200 Bastia Nombre d'habitants Référence cadastrale LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Espace à vocation plurielle avec une composante culturelle AO 20, AO 28, AO 483, AO 484, AO 486, AO 533, AO 534, AO 535, AO 561 et AO 563. Nos atouts Contexte urbain : Zone urbaine d'influence à l'échelle de la Corse, la Communauté d'agglomération de Bastia (CAB) constitue, tant du point de vue démographique qu'économique, social ou culturel, un territoire à fortes potentialités de développement. L'agglomération compte près de 58 000 habitants, répartis sur les 5 communes qui la composent : Bastia, Furiani, Santa Maria di Lota, San Martinu di Lota et Ville di Pietrabugno. Ambition « Action Coeur de Ville » : L'ambition du programme « Action Coeur de Ville » pour Bastia est de pouvoir investir de nouvelles thématiques peu traitées jusqu'à présent telles que le développement commercial, numérique et de la mobilité. Il s'agit également de créer un maillage et ainsi de gommer la fracture entre la ville ancienne et celle du XIXe-début XXe, et d'envisager une réelle mixité et cohérence tant sur les plans urbains, sociaux, économiques que celui du développement durable. Enfin, il s'agit de définir et concrétiser une articulation juste, équilibrée et harmonieuse entre la ville-centre et sa périphérie. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, excepté petite parcelle AO28 SUPERFICIE Surfaces parcelles : 2 770 m² Surface de plancher actuelle : environ 2 000 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostic et analyse « Atouts, faiblesses, opportunités, menaces » (2018) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP) POINTS DE VIGILANCE Les deux chapelles doivent être conservées. Zone de servitude archéologique Présence d'amiante et de plomb dans les revêtements des bâtiments Notre site « Réinventons » Le site est localisé dans la partie sud du périmètre Coeur de Ville. Il est situé en contre-haut de la citadelle, dans l'un des secteurs les plus anciens du centre historique, essentiellement bâti au cours du XVIIIe siècle. Le site est, comme l'ensemble du quartier, très fortement marqué par la topographie avec des dénivelés importants qui constituent des contraintes mais qui permettent également de très larges ouvertures visuelles vers la citadelle, et vers le vieux port et plus largement vers l'ensemble du centre-ville et son patrimoine bâti. Le site s'étend sur une emprise de 2 770 m² sur laquelle est implanté un ensemble de bâtiments interconnectés (R+1 à R+3 ­ constructions datant du XVIIe au XIXe siècle), d'anciens jardins en terrasses aujourd'hui en friche. Il comprend également 2 édifices religieux désacralisés : la chapelle du Bon -Pasteur et l'église du Saint-Nomde-Marie. Occupation actuelle : Un logement et un local encore occupé, le reste vacant 26/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Bastia Corse Contact GOUSTIAUX Amandine coeurdeville@mairie-longwy.fr 03 82 44 69 76 LONGWY Bâtiment de l'ancienne poste de Longwy-Haut 54 ­ Meurthe-et-Moselle Localisation Coeur de ville, 1, rue Abbé-Friclot 54 400 Longwy Nombre d'habitants Plus de 15 000 LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un projet mixte avec une activité économique en rez-de-chaussée et une forme d'hébergement en étages Référence cadastrale Parcelle cadastrée n° 252 ­ Feuille 000 AI 01 Caractéristiques du site Nos atouts Contexte agglomération : À proximité immédiate des frontières avec le Luxembourg et la Belgique, Longwy est la ville-centre de la Communauté d'agglomération de Longwy (CAL), qui compte 21 communes et 60 544 habitants (Insee 2015). Après une période de déclin consécutive à la crise de la sidérurgie, la CAL bénéficie aujourd'hui de l'attractivité luxembourgeoise et connaît une croissance démographique. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le programme « Action Coeur de Ville » est centré sur la revalorisation et la redynamisation de la Ville par la prise en compte des problématiques de vacance commerciale et locative, d'habitat dégradé, de potentiel de développement touristique, patrimonial et numérique. La collectivité souhaite appuyer le développement de Longwy-Haut sur son passé historique et militaire. MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par la Ville de Longwy SUPERFICIE : Emprise au sol : 275 m2 environ Surface de plancher : 850 m2 environ ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Projetées : Dynamiques et flux entre pôles commerciaux à l'échelle intercommunale (CAL maître d'ouvrage) Potentiel marchand des centres-villes de Longwy et espace commercial de Pulventeux (EPARECA maître d'ouvrage) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES L'ancienne poste est classée en zone UA du PLU approuvé en 2014 ; elle est identifiée bâtiment remarquable n° 71 à protéger (Annexe 6.4 du PLU). Notre site « Réinventons » Le bâtiment de l'ancienne poste est situé au coeur de la ville haute de Longwy, logée à l'abri des fortifications classées patrimoine mondial de l'Unesco au sein du réseau des sites majeurs Vauban. Bâtiment du XIXe (sur base XVIIe s.), plusieurs fois reconstruit, comprenant un rez-de-chaussée et trois étages, et ouvert sur trois de ses côtés, il accueillait jusqu'en 2011 la poste au rez-de-chaussée et des appartements en étage. Occupation actuelle : Vacant 27/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Longwy Grand Est Contact PIROT Pierre p.pirot@agglo-saint-avold.fr 06 19 55 74 37 SAINT-AVOLD Site des Tanneurs 57 ­ Moselle Localisation Coeur de ville 10/12/16, rue du MaréchalFoch, 57500 Saint-Avold Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements, locaux tertiaires, renaturation du site et des berges du cours d'eau, reconquête des continuités écologiques. Démonstrateur des nouvelles pratiques en matière d'activités professionnelles collaboratives 15 800 Référence cadastrale 606-01-14, 606-01-16, 606-01-1, 606-01-18, 606-01-19, 606-01-86, 606-01-87, 606-0188 et 606-01-89 Nos atouts Contexte urbain : Ville frontalière du Land de Sarre et proche du Luxembourg, ville-centre d'une agglomération de 53 807 habitants et 41 communes, Saint-Avold représente un tiers de la population de son territoire, et concentre une grande partie des services et de l'activité économique et commerciale de l'agglomération. Les mutations de l'économie et des modes de vie ont entraîné une désaffection et, par suite, une dégradation progressive du centre-ville. Toutefois, de nouvelles tendances se dessinent, pour un retour en centre-ville. Ambition « Action Coeur de Ville » : Les réflexions ont mis en lumière la nécessité d'accompagner et de soutenir la construction et la rénovation de logements plus adaptés aux besoins des habitants, pour rendre la ville plus attractive et innovante. Le programme « Action Coeur de Ville » permet la mise en place d'une politique volontariste dans ce domaine, en ciblant des interventions sur le centre historique de Saint-Avold. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition SUPERFICIE Surfaces parcelles : 2 371 m² Surface de plancher actuelle : 3 978 m² Emprise au sol du bâti : 1 309 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier de Lorraine, Région Grand Est, Banque des territoires, ADEME ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude habitat, réalisée par l'Observatoire départemental de l'habitat de Moselle (2016) Étude économique, réalisée par l'observatoire des centres-villes et de l'aménagement commercial de la CCI de Moselle, (2018) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Il n'existe aucune restriction en termes de hauteur ni de constructibilité. Notre site « Réinventons » Le site, à proximité immédiate du coeur de ville, côté ouest, et à la topographie relativement plate, fut occupé dès le XVe siècle par les tanneurs, qui y développèrent leurs activités grâce à la présence de deux cours d'eau aujourd'hui canalisés. Il est bordé au sud par la rue du MaréchalFoch, et au nord, par un parc de stationnement municipal datant des années 1960. Le garage automobile des années 1930, dans un bâti modifié et densifié dans les années 1970, est aujourd'hui en friche. Le premier bâtiment datant des années 1930, sur la rue du MaréchalFoch, est constitué d'un rez-de-chaussée commercial avec un R+1 occupé par des logements et des bureaux. Le bâtiment représente une emprise d'environ 620 m², pour une surface de plancher de 1 848 m². Le second bâtiment donne sur le parking situé au nord de la parcelle. Il est constitué de 3 niveaux surmontés d'une toiture à 2 pans en panneaux de type fibrociment. À usage d'atelier et de stockage, cette construction est en béton armé, d'une surface de plancher de 2 070 m². Occupation actuelle : Vacant 28/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Redon Grand Est Contact LICOURT-VIRION Myriam myriam.licourt@epinal.fr 03 29 68 50 16 ÉPINAL Îlot Tour chinoise 88 ­ Vosges Localisation Coeur de ville 1-3, faubourg d'Ambrail 88000 Épinal Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Bâtiment d'habitation avec commerce en RDC et parking 32 000 Référence cadastrale Parcelles n° 668, n° 667, n° 666 Nos atouts Contexte urbain : Au coeur d'un territoire rural, la ville d'Épinal compte 29 % de la population de la Communauté d'agglomération d'Épinal, dont le périmètre a doublé, passant de 36 à 78 communes. Au sein du SCOT des Vosges centrales, la ville d'Épinal joue aujourd'hui un rôle de pôle urbain central métropolitain. Dans le même temps, elle supporte les charges de centralité et doit faire face à la concentration des logements sociaux, à la précarité dans la commune. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le site est une composante d'un projet plus global initié par la Ville ayant pour cadre la requalification de son centre historique et de ses entrées de ville. Les projets envisagés sont la création de logements sociaux en renouvellement urbain et la création d'un nouvel espace public. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE La Ville possède tout le foncier hormis un bâtiment, qui est en cours d'acquisition (en lien avec l'EPFL, pour le moment dans le cadre d'une démarche amiable). Cette acquisition devrait être finalisée en 2019. SUPERFICIE Parcelle no 668 : 226 m², Parcelles no 666 et 667 : non communiquée PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier Lorraine Cerema Est Notre site « Réinventons » L'îlot, nommé îlot « Tour Chinoise », est situé à l'entrée du coeur historique de la Ville d'Épinal, rue d'Ambrail, à proximité des commerces, des écoles, d'équipements publics, sportifs, culturels, de transports en commun, de parkings, etc. L'îlot comprend trois parcelles constituées d'un immeuble avec commerces et habitations, de deux immeubles vacants et d'une dent creuse dédiée à un parking public qui ouvre sur la Tour chinoise. La tour chinoise fait partie d'un vaste ensemble paysager créé par Christophe Doublat au XIXe siècle et est classée depuis 1992 « monument historique ». ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pré-opérationnelle OPAH-RU DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques Occupation actuelle : Parcelle n° 668 : avec commerce occupé et logements vacants Parcelles n° 666 et n° 667 : logements vacants 29 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / ©Ville d'Épinal Grand Est Contact THIL Olivier olivier.thil@ca-saintdie.fr 07 72 14 99 93 SAINT-DIÉ-DES-VOSGES Foyer Saint-Martin 88 ­ Vosges Localisation Coeur de ville 19-21, rue d'Hellieule 88100 Saint-Dié-des-Vosges LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un lieu de restauration « du quotidien » à destination des étudiants, salariés d'entreprises ou agents des administrations ; Un lieu porteur d'innovation : installation d'un lieu de type FabLab, espace de coworking, plateau de formation autour de la filière restauration et des circuits courts, etc. Nombre d'habitants 20 300 Référence cadastrale AC708, AC748 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète par la Ville de Saint-Dié-desVosges Nos atouts Contexte urbain : La Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges est la 2e communauté d'agglomération du département des Vosges avec ses 78 694 habitants. À vocation industrielle ancienne, le territoire de la Communauté d'agglomération de Saint-Dié-des-Vosges se caractérise par un tissu industriel diversifié et important (métallurgie, automobile, papeterie, textile, travail du bois), mais durement touché par la crise économique. C'est le second bassin d'emplois du département, bien desservi sur la Meurthe-et-Moselle et l'Alsace. Ambition « Action Coeur de Ville » : Installer des activités à connotation sociale en centre-ville, à proximité d'un lieu phare de l'innovation technologique. L'objectif est de mettre autour de la table une pluralité d'acteurs qui ne se seraient pas spontanément associés. SUPERFICIE Surface de plancher : 555 m² (sera démoli) PARTENAIRES ENVISAGÉS La Solorem, Société d'économie mixte d'aménagement dont la Communauté d'agglomération est actionnaire. Entreprises (ex. : Vertu'Ose) et associations (La Boîte à Outils), locales ou nationales, liées à l'insertion. Partenaires privés (ex. : Fondation Macif) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Les parcelles se situent dans un cône de vue de la Manufacture Duval classée au patrimoine mondial par l'Unesco. Périmètre du futur Secteur patrimonial remarquable (SPR). Périmètre soumis avis Architecte des bâtiments de France (ABF) POINTS DE VIGILANCE Démolition des deux bâtiments prévus dans la convention « Action Coeur de Ville ». Notre site « Réinventons » Les deux bâtiments sont voués à la démolition. Ils se situent tous deux en face du jardin Simone-Veil, parc en centre-ville récemment inauguré et très fréquenté et au bout de la « Voie de l'Innovation », rue requalifiée en secteur piétonnier. La parcelle du foyer Saint-Martin est composée d'une surface bâtie de 350 m² au sol et de 530 m² d'espace non bâti, occupé par un parking côté rue, et par un jardin en friche à l'arrière du bâtiment. La seconde parcelle est intégralement bâtie et occupée par un ancien garage, actuellement inoccupé. Occupation actuelle : AC708 : bâtiment occupé par des associations, par un parking côté rue, et vacant à l'arrière du bâtiment (jardin en friche) AC748 : vacant (ancien garage) 30/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Saint-Dié-des-Vosges Grand Est Hauts-de-France Contact DUDEMAINE Blandine blandine.dudemaine@carct.fr 03 23 69 75 41 CHÂTEAU-THIERRY Îlot 9 02 ­ Aisne Localisation Coeur de ville et en bord de fleuve 5, quai AmédéeCouesnon, 1, place Victor-Hugo, 7-9, rue Malezieux Mercier, 1 ruelle des Graviers, 02400 Château-Thierry LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces et logements, requalification des espaces publics pour un meilleur cadre de vie, affectation de nouvelles fonctions et de nouveaux usages au coeur d'îlots qui répondent aux besoins actuels (seniors, jeunes actifs...) 15 011 Nombre d'habitants Référence cadastrale AH118, 121, 134, 295, 387, 135, 292, 293, 294 Nos atouts Contexte urbain : Située à 85 km de Paris, desservie par une gare SNCF et l'autoroute A4, Château-Thierry bénéficie de l'attractivité de la zone d'emploi d'Île-de-France, à l'ouest, et de celle de la métropole rémoise à l'est. Ambition « Action Coeur de Ville » : Les objectifs de la convention-cadre « Action Coeur de Ville » sont : - la réhabilitation d'immeubles et des constructions neuves dans le centre historique de la ville ; - la lutte contre l'habitat indigne (OPAH-RU, opérations THIRORI-RHI) ; - la requalification des espaces publics ; - la dynamisation du commerce en centre-ville par la mise en place d'un programme FISAC. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition par la SEDA SUPERFICIE Surfaces parcelles : 3 028 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Société d'équipement du Département de l'Aisne (SEDA) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de faisabilité sur l'îlot Gambetta Étude de renouvellement urbain du quartier de la gare DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Hauteur maximum des constructions en façade sur la Marne envisagée dans le cadre d'une OAP dérogatoire (à l'étude aujourd'hui) = R+3 + attique ; Sont interdits tout nouveau sous-sol et toute nouvelle ouverture située sous le niveau de la crue centennale ; Sont autorisées les constructions nouvelles et l'extension de bâtiments... dont le premier plancher sera situé au-dessus de la cote de la crue centennale. POINTS DE VIGILANCE Le terrain naturel du site est intégralement situé en zone inondable (zone bleue du PPRI) Notre site « Réinventons » L'îlot 9 est un espace bâti situé sur l'axe majeur de la ville ; le périmètre de l'îlot présente 3 façades donnant sur des espaces publics et paysagers de grande importance : - les quais de Marne ; - la rue des Granges, (500 véhicules/ heure de pointe du soir) ; - la place Victor-Hugo. L'îlot 9 est organisé de part et d'autre d'une impasse publique qui dessert le coeur de l'îlot. Il est composé d'espaces bâtis (logements et box de stationnement), d'une voie en impasse et d'espaces verts privés. Occupation actuelle : Logements vacants et logements occupés, box de stationnement 31/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Redon Contact MEIRHAEGHE Olivier omeirhaeghe@mairie-cambrai.fr 03 27 73 23 55 CAMBRAI Gare de Cambrai 59 ­ Nord Localisation Coeur de ville 12 place de l'Église 59 400 Cambrai Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programmation mixte à vocation économique Logement étudiant, conciergerie, espaces de travail partagé, services de mobilité, coworking, tiers lieu 33 000 Référence cadastrale Parcelle AW 298 Caractéristiques du site Nos atouts Contexte urbain : Cambrai, par son histoire et son poids démographique, constitue le coeur d'un bassin de vie de plus de 160 000 habitants. Chef-lieu d'arrondissement, sous-préfecture d'arrondissement, la ville est considérée comme le pôle majeur de l'armature territoriale du fait de la concentration des emplois, équipements et services. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la ville ambitionne de développer l'attractivité et le dynamisme du centre-ville en matière d'habitat, de commerces, de services et de cadre de vie. MAÎTRISE FONCIÈRE Maîtrise foncière en cours Propriétaire actuel : Gare et connexions SNCF, il est prévu que la SNCF cède le bien à la ville de Cambrai. SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 1 200 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS SNCF, gare et connexions DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Bâtiment identifié comme un « patrimoine bâti isolé » (nécessite accord Architecte des bâtiments de France). Secteur concerné par risques et servitudes d'utilité publique Protection des lignes ferroviaires Relations aériennes servitude d'engagement POINTS DE VIGILANCE Présence de mérule Présence d'amiante Présence de plomb dans les peintures Notre site « Réinventons » Le bien se trouve en coeur de ville à proximité d'équipements structurants et idéalement desservi par les transports en commun. Il est également situé à 400 m (soit 5 min à pied) de l'Hôtel de Ville et de la place Aristide-Briand (Grand Place) qui constituent le centre névralgique de la ville de Cambrai. Le pôle gare de Cambrai est un lieu stratégique pour la mobilité interne et externe du territoire situé en plein coeur de ville. Le site se trouve également dans le périmètre de la future ORT. Le bien proposé est une section de la gare actuelle, dont la construction a été achevée en 1911. La gare se présente sous la forme d'un ensemble de 96 m de longueur, dont le bâtiment principal se distingue par ses façades en brique rouge emblématiques du XXe siècle. Le bâtiment central (salle des pas perdus) de double hauteur avec combles est encadré par deux ailes (1 niveau en rez-de-chaussée) et de deux pavillons (R+2 avec combles) atteignant 18,5 m de hauteur. Le périmètre opérationnel envisagé est limité à l'aile Lille au nord, aujourd'hui désaffectée. Il comprend la bâtisse d'origine (aile en RDC et pavillon), à laquelle a été adjointe une véranda. Le terrain adjacent à l'aile Lille, utilisé pour du stationnement, pourrait être inclus dans le périmètre opérationnel du projet. Il n'a pas vocation à augmenter la constructibilité du projet mais conserverait sa fonction de stationnement à destination du futur preneur. Occupation actuelle : Vacant depuis 1990 sauf 95 m² de bureaux SNCF 32/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Cambrai Hauts-de-France Hauts-de-France Contact LEPLAN Grégory gleplan@ville-douai.fr 06 60 36 59 59 DOUAI Îlot de la Madeleine 59 ­ Nord Localisation Coeur de ville 12, rue de la Madeleine, 59500 Douai Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un lieu de centralité, vivant et habité. Un projet immobilier mixte : · rez-de-chaussée : commerce, boutiques à l'essai, tiers lieux de rencontres, économie circulaire ; · étages : habitat mixte et intergénérationnel 40 736 Référence cadastrale BX 789 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Démarches d'acquisition par la Ville de Douai avec EPF Maîtrise totale envisagée entre 2019 et 2020 SUPERFICIE Surface parcelle : 2 861 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS EPF EPARECA ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostic amiante DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone UA et UB : îlot situé dans le périmètre de l'ORT et dans le périmètre de l'étude prévisionnelle OPAH-RU POINTS DE VIGILANCE Présence d'amiante Conservation de la façade mais la démolition des bâtiments arrière est envisageable. Nos atouts Contexte urbain : Siège historique des Houillères, au coeur de l'axe urbain du bassin minier, Douai est l'un des quatre pôles structurants de cette vaste conurbation d'un million d'habitants, avec Valenciennes, Lens et Béthune, à moins de 40 km de Lille. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le plan d'actions stratégiques se décline en sept axes complémentaires. Il concerne l'habitat et la reconquête du centre-ville, la qualité des aménagements publics, la circulation et le renforcement d'espaces piétonnisés, l'accompagnement des commerçants et la diminution de la vacance commerciale et enfin l'animation et la promotion du centre-ville. Notre site « Réinventons » Durant les années 1920, en lieu et place des immeubles détruits lors de la Première Guerre mondiale, on reconstruit un ensemble d'immeubles de style Art déco en élargissant la rue de la Madeleine. Ces immeubles ont tous un rez-de-chaussée commercial et des appartements aux étages. En 1985 est inaugurée la Galerie de la Madeleine, d'une surface de 1 000 m², réalisée en aménageant un ensemble de quatre immeubles dont l'un débouche rue du Canteleu. L'ensemble immobilier de type Art déco est composé de trois étages. Il est occupé par une galerie commerciale sur deux niveaux, six appartements aux niveaux 1, 2, 3 et un commerce de proue (Lissac opticiens) au RDC, à l'angle des rues de la Madeleine et du Canteleu. Ce commerce n'a pas aujourd'hui vocation à quitter les lieux et devra être intégré dans le nouveau projet immobilier. Occupation actuelle : Logements aux étages occupés mais nombreuses surfaces commerciales ou de type bureau vacantes 33/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Douai Hauts-de-France Contact MARTOS Catherine catherine.martos@cud.fr 06 81 71 91 64 / 03 28 63 65 59 DUNKERQUE Site Patinoire 59 ­ Nord Localisation Coeur de ville 11, place Paul-Asseman 59140 Dunkerque LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme à dominante d'habitat : logements en accession ; excellence environnementale souhaitée ; activités de service en rez-de-chaussée. Nombre d'habitants 88 876 Référence cadastrale Parcelles phase 1 : XA46 et XA54 Caractéristiques du site Nos atouts Contexte agglomération : Le Projet d'aménagement et de développement durable du PLU intercommunal habitat déplacement (PLUiHD) du territoire dunkerquois, arrêté le 7 février 2019, développe trois orientations principales qui s'articulent entre elles pour favoriser le développement du territoire : - promouvoir une agglomération attractive où il fait bon vivre ; - promouvoir une agglomération vertueuse de proximité ; - innover pour l'emploi dans un territoire en transition économique. Ambition « Action Coeur de Ville » : La convention-cadre « Action Coeur de Ville » de Dunkerque s'appuie sur les grandes lignes du projet de redynamisation du centre-ville souhaité par les élus depuis 2014. Ce projet urbain global a pour ambitions de faire monter d'un cran tous les domaines pouvant accroître l'attractivité du centre d'agglomération : - en renforçant ses fonctions urbaines ; - en définissant un nouveau cadre de vie ; - en favorisant de nouvelles accessibilités ; - et au sein d'une stratégie territoriale générale. MAÎTRISE FONCIÈRE Propriété Ville prochainement cédée à la Communauté urbaine de Dunkerque (CUD) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 11 500 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostic amiante avant dépollution (à réaliser avant démolition) PLUi habitat déplacement (PLUiHD) arrêté le 7 février 2019, approbation juin 2020 DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone UA1 du PLU communautaire en vigueur aujourd'hui Notre site « Réinventons » À la frange est du périmètre Coeur de Ville, le site de l'actuelle patinoire se trouve à l'articulation du nouveau quartier inachevé du Grand Large, symbole de la reconquête urbaine de la friche des anciens chantiers de France, et du quartier de Maloles-Bains qui constitue la polarité balnéaire de Dunkerque. Le bien immobilier consiste en une patinoire, (programme déplacé dans une zone en renouvellement urbain) ; la parcelle (qui sera redécoupée) accueille également une piscine. Occupation actuelle : Piscine. Déconstruction par la CUD à l'automne 2019 34/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » DR Contact GOEPFERT Alexandra alexandra.goepfert@ville-nemours.fr 01 64 78 40 25 NEMOURS Site du « foyer Dumée » 77 ­ Seine-et-Marne Localisation Coeur de ville Rue du Docteur-Dumée 77140 Nemours Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Accueil de services publics et activités en rez-de-chaussée, aménagement de logements dans les étages 13 300 Référence cadastrale Parcelle AW 128 Nos atouts Contexte urbain : Nemours assure une fonction de centralité importante au sein de la Communauté de communes du Pays de Nemours. La ville bénéficie sur son territoire de l'implantation de nombreuses entreprises. L'activité économique est ainsi représentée par les secteurs de l'industrie, de la construction et de l'agriculture. Par ailleurs, la ville jouit d'un patrimoine paysager exceptionnel, le centre-ville de Nemours étant bordé par le Loing, rivière affluente de la Seine. La commune est aussi desservie par un réseau routier et autoroutier important. Ambition « Action Coeur de Ville » : L'un des principaux enjeux du programme « Action Coeur de Ville » est de redynamiser le centre-ville par des actions sur le commerce, l'habitat et le tourisme afin de permettre sa réappropriation par les habitants. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : Ville de Nemours SUPERFICIE Surface parcelle : 923 m² Surface de plancher actuelle : 1 000 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostic des actions à engager pour la dynamisation du centre-ville, Ville de Nemours 2012 Nemours, étude pré-opérationnelle d'OPAH-RU, CDHU 2006 Étude sur la réhabilitation et l'aménagement du foyer Dumée et du site de l'ancienne mairie, CCTP, Ville de Nemours 2019 DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Le site est grevé de plusieurs servitudes : - servitude de protection des Monuments historiques classés ou inscrits pour l'église Saint-Jean-Baptiste - servitude de halage et de marchepied : « Rives du Loing » - plan de prévention du risque inondation : « Vallée du Loing de Château-Landon à Fontainebleau » en zone verte - servitude de non aedificandi d'une profondeur de 10 mètres pour la partie de terrain située au bord des Petits Fossés Notre site « Réinventons » Situé en plein centre-ville de Nemours, à proximité d'un parking et bordé par un bras d'eau « Les Petits Fossés », cet ancien hospice est desservi par la rue du Docteur-Dumée, bénéficiant d'un aménagement au sol semi-piéton. La façade rue du Docteur-Dumée, repère local, serait à conserver. La bâtisse du XVIe siècle, autrefois une des nombreuses dépendances de l'Hôtel-Dieu, se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Les étages sont divisés en 3 appartements et les combles forment un grand grenier partiellement aménagé. Occupation actuelle : Vacant 35/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Nemours Île-de-France Contact HUDIN Antoine antoine.hudin@ville-louviers.fr 06 61 60 91 72 LOUVIERS Manoir de Bigards 27 ­ Eure Localisation Coeur de ville 32, rue du Quai 27400 Louviers LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Réhabiliter un patrimoine exceptionnel en coeur de ville avec une implantation de type CHR (café, hôtel, restaurant), accompagnée d'une proposition artistique et culturelle à caractère innovant. Nombre d'habitants 18 200 Référence cadastrale Feuille 000 AY 01 ­ Parcelle n° 232 Caractéristiques du site Nos atouts Contexte urbain : Louviers est la ville-centre de l'agglomération Seine-Eure, située en vallée de Seine, à 35 km de Rouen. Ville au passé industriel, Louviers est la seule ville de l'Eure à gagner de nouveaux habitants depuis 2014. Elle a lancé son propre programme de redynamisation, Louviers Coeur de Ville, dès 2015 puis saisi toutes les opportunités de partenariat (Région, État). Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », l'ambition est de soutenir et d'amplifier le dynamisme actuel de la ville à travers l'offre de commerces de proximité, l'offre résidentielle et l'offre de services publics. MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriétaire actuel : Ville de Louviers SUPERFICIE Surfaces parcelles : 4 337 m2 PARTENAIRES ENVISAGÉS Sous-préfecture des Andelys Direction départementale des territoires et de la mer Établissement public foncier de Normandie Banques des territoires Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement (CAUE) de l'Eure, Établissement public national d'aménagement et de restructuration des espaces commerciaux et artisanaux (EPARECA) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Diagnostic territorial de l'école urbaine de Sciences Po Paris, prochainement lancées : une étude technique avec Établissement public foncier Normandie et Banque des territoires, une étude de marché avec la Banque des territoires DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre soumis avis Architecte des bâtiments de France (ABF) Périmètre en zone de réserve archéologique Zone jaune du Plan de prévention du risque inondation (PPRI) Eure-Aval Secteur de préservation de la diversité commerciale Plan local d'urbanisme intercommunalhabitat (PLUi-H) en cours de validation Notre site « Réinventons » Le manoir de Bigards et ses jardins sont situés le long de la rue du Quai, dans l'hypercentre de Louviers. La parcelle de 4 700 m² compte 4 bâtiments, dont 2 à caractère patrimonial qui doivent être préservés, et un jardin aménagé traversé par deux bras de l'Eure. Le manoir de Bigards est une gentilhommière du XVIe siècle agrandie au XVIIe siècle et complétée d'un bâtiment annexe. La parcelle comprend aussi la maison du gardien et 2 ateliers. Occupation actuelle : Locaux associatifs 36/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Louviers Normandie Contact GODET Anaïs anais.godet@cherbourg.fr 02 33 87 88 30 CHERBOURG-EN-COTENTIN L'Omnia 50 ­ Manche Localisation Frange de ville 12 et 14, rue de la Paix 50 100 Cherbourg-enCotentin Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un bâtiment à vocation tertiaire, culturelle et/ou de loisirs qui tienne compte de l'attachement des Cherbourgeois à l'Omnia. 81 000 Référence cadastrale BC328 Nos atouts Contexte urbain : Constituée en tant que commune nouvelle le 1er janvier 2016 par la fusion des communes de CherbourgOcteville, d'Équeurdreville-Hainneville, de Tourlaville, de Querqueville, et de La Glacerie, Cherbourg-en-Cotentin est la ville-centre de la Communauté d'agglomération Le Cotentin, et la 4e ville de Normandie. La ville portuaire est la première ville de la Manche. La Communauté d'agglo Le Cotentin porte une réflexion ambitieuse pour revitaliser son centreville : un projet urbain fondé sur la structuration d'un centre-ville élargi, s'appuyant sur des études urbaines sur le territoire. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre d'« Action Coeur de Ville », l'objectif est de renforcer durablement l'attractivité du centre-ville, son rayonnement et son rôle stratégique au sein de la commune nouvelle de Cherbourg-en-Cotentin, et au-delà, au sein de la Communauté d'agglomération Le Cotentin (CAC). Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : Ville de Cherbourg-en-Cotentin SUPERFICIE Surface parcelle : 432 m² Surface de plancher : 632 m² Emprise au sol du bâti : 416 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération Le Cotentin Conseil d'architecture d'urbanisme et de l'environnement (CAUE) Unité départementale de l'architecture et du patrimoine (UDAP) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Un diagnostic réalisé par SOCOTEC en 2013 relève : « L'exploitation de l'établissement à long terme passera obligatoirement par une tranche de travaux incluant le changement de plafond ». DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone UAa - Bâtiment situé dans le périmètre protégé des Monuments historiques de la basilique Trinité (à noter : des fresques intérieures sont labellisées « Patrimoine XXe siècle »). POINTS DE VIGILANCE Programme de travaux de réhabilitation et de mise aux normes : accessibilité, sécurité et thermique. Notre site « Réinventons » Situé à proximité immédiate de la mairie déléguée de CherbourgOcteville, l'Omnia est proche du port de plaisance et du centre piétonnier et au coeur du périmètre d'intervention envisagé pour l'Opération de revitalisation de Territoire (ORT). Le théâtre de l'Omnia est une salle d'une capacité de 250 places, il a été édifié en 1911. Reconstruit en 1951 après l'Occupation, l'établissement privé reste en service comme salle de spectacle jusqu'en 1986, date à laquelle la mairie en fait l'acquisition et transforme les locaux en salle de conférences. Occupation actuelle : Vacant depuis 2013 37/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Cherbourg Normandie Contact MARZOLF Christelle christelle.marzolf@ville-fecamp.fr 02 35 10 60 01 FÉCAMP Théâtre et halle MauriceSadorge 76 ­ Seine-Maritime 19 300 Localisation Coeur de ville Place Adolphe-Bellet 76400 Fécamp Nombre d'habitants Référence cadastrale BE n° DP2 LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Une nouvelle construction exemplaire à caractère réversible et multifonctionnel combinant de l'habitat, des commerces (bar, restaurant) et des services (crèche), tiers lieu ou espace de coworking Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire : commune de Fécamp Nos atouts Contexte urbain : Avec plus de 19 000 habitants, Fécamp est le deuxième pôle d'équipements du département après Le Havre. La ville structure le territoire des Hautes Falaises, rural et agricole. Avec 8 000 emplois environ, soit 75 % des emplois de l'agglomération, Fécamp constitue le moteur du développement local du territoire. Son économie, historiquement liée au port, à la construction navale et à la pêche notamment, est aujourd'hui tournée vers les services. Ambition « Action Coeur de Ville » : La ville ambitionne de renforcer son attractivité globale en termes de développement économique et d'actions en faveur du logement, de services à la population et du tourisme. SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 4 651 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier Normandie Foncière d'immobilier commercial Agglomération Fécamp Caux Littoral Conseil d'architecture d'urbanisme et d'environnement Cerema ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Une étude de faisabilité est actuellement en cours pour le transfert du cinéma dans une ancienne friche commerciale située à 300 mètres environ. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site Patrimonial Remarquable (SPR) car la parcelle est située dans le centre historique. POINTS DE VIGILANCE Bâtiment qui nécessite des travaux de rénovation extérieure, de restructuration des espaces et de mise aux normes, notamment celle de l'accessibilité. Déconstruction envisagée, pour libérer l'emprise foncière (budget prévisionnel : 380 K) Notre site « Réinventons » Le bâti se situe au coeur de la place Bellet qui a fait l'objet de nombreuses modifications au cours des dernières années. Ce bâtiment de grande emprise au sol est situé à proximité d'un patrimoine bâti de qualité avec des bâtiments remarquables tels que la Poste, le Tribunal de commerce et le « grand magasin » de style XIXe siècle. Le site se situe quant à lui au centre du périmètre d'Opération de Revitalisation de territoire, en cours d'élaboration. La construction est composée d'une couverture terrasse, de tôle fibre-ciment, d'une ossature béton armé poteaux-poutres. Ce bâtiment, propriété de la Ville de Fécamp, abrite actuellement un marché de producteurs fermiers dit « Halle au beurre », 13 cases commerciales dont 7 vacantes ou résiliables à court terme et le cinéma Le Grand Large, qui occupe à lui seul 3 875,20 m². Occupation actuelle : Halle abritant un marché de producteurs, des commerces et un cinéma 38/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Fécamp Normandie Contact MADIES Karine karine.madies@ville-tulle.fr Tel : 05 55 21 73 39 TULLE Îlot Maison 19 ­ Corrèze Localisation Coeur de ville 17, 19 et 19 bis, avenue Jean-Jaurès 19 000 Tulle Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Locaux commerciaux, bureaux mutables, logements intergénérationnels 15 200 Référence cadastrale AW 119, AW 121, AW 122, AW 192 et AW 208 Nos atouts Contexte urbain : Ville-centre de la communauté d'agglomération près de 45 000 habitants et préfecture de la Corrèze, Tulle est la troisième ville du Limousin. Elle est située à une heure de Limoges. Tulle s'étale sur plusieurs kilomètres le long de la rivière Corrèze, encaissée entre des quais, mêlant quartiers anciens et modernes. Une vacance importante de commerces et d'habitats offre à la ville un potentiel foncier qu'elle a entrepris de mettre à profit dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville ». Ambition « Action Coeur de Ville » : La Ville de Tulle a cosigné avec la Communauté d'agglomération Tulle Agglo le 28 septembre 2018 la convention-cadre « Action Coeur de Ville ». Ensemble, elles se sont engagées à établir un diagnostic sur une durée de 12 mois qui devra déboucher sur la proposition d'un projet décliné en fiches actions, la mise en place d'une stratégie, la mise en cohérence et la révision des documents de planification, l'établissement d'un plan de financement et d'un planning. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours par l'Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 255 m² Emprise au sol du bâti : 255 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de programmation urbaine sur le coeur de ville (en cours) Diagnostic commercial engagé (en cours) Étude pré-opérationnelle de l'habitat (en cours) Études de préfaisabilité d'emprises foncières sur rue Jean-Jaurès et avenue Victor-Hugo (EPFNA) Mission d'assistance et de conseil pour concertation participative (en cours) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) : les parcelles y sont identifiées comme des constructions représentatives d'un style ou d'une période, ou de valeur archéologique. Leur démolition est autorisée sous réserves. POINTS DE VIGILANCE Accessibilité au parvis de la cité administrative à préserver. Déclivité importante à prendre en compte. Notre site « Réinventons » L'îlot « Maison », situé au coeur du centre-historique de la Ville, est desservi par l'avenue Jean-Jaurès, qui relie les deux pôles principaux que sont le centre ancien et l'artère commerçante VictorHugo. La rue Jean-Jaurès, réaménagée depuis 18 mois, est désormais piétonne. Elle dessert, malgré de nombreux locaux vacants, des commerces et des services de proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie, banques, médecins...). L'îlot « Maison » est mitoyen de la plateforme d'accès au parvis de la cité administrative. Le bien immobilier est constitué de 3 immeubles de 5 niveaux, accolés et alignés sur la rue, de styles architecturaux peu homogènes et sans qualité particulière les destinant peut-être à la démolition. Occupation actuelle : 4 locaux commerciaux sur 5 vacants, 2 logements occupés. 39 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / © Ville de Tulle Nouvelle-Aquitaine Contact GERMAIN Pascal pascal.germain@ville-gueret.fr 05 87 56 30 07 GUÉRET Îlot Carnot 23 ­ Creuse Localisation Coeur de ville 1 bis, rue du Prat 4, 6, 8 boulevard Carnot 23000 Guéret Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Dominante habitat intergénérationnel, commerce et liaison piétonne 13 500 Référence cadastrale BE 64, BE 65, BE 66, BE 67 Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Guéret est le pôle urbain central de la Communauté d'agglomération du Grand Guéret. Elle regroupe 45,9 % de la population du territoire intercommunal, et concentre une grande partie des commerces et services du bassin de population. Elle est marquée par le vieillissement de sa population, ce qui a des effets sur la consommation, et le commerce. L'offre de commerce s'est néanmoins développée en périphérie alors qu'elle a tendance à s'éroder en centre-ville, où elle peine à se renouveler et se moderniser. Toutefois, l'arrivée de nouvelles enseignes montre que le rebond est possible. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Action Coeur de Ville » se nourrit largement des orientations d'actions du projet de développement territorial portées par la Communauté d'agglomération, et la Communauté de communes des Portes de la Creuse en Marche et de « Guéret 2040 » qui place la redynamisation du centre-ville de Guéret comme priorité, afin de retrouver un centre attractif, moteur économique, de consommation et de la vie sociale et culturelle de la ville et du territoire. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition par l'Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 713 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Conseil régional Nouvelle Aquitaine Communauté d'agglomération du Grand Guéret Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) Banque des territoires ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de faisabilité urbaine et architecturale (2018) Diagnostic prévu pour établir la présence d'amiante ou pollution DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des abords de monuments historiques Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Renouvellement urbain (OPAH-RU) en cours de finalisation Notre site « Réinventons » L'Îlot Carnot, situé entre la place Bonnyaud et la Grand-Rue, occupe une place stratégique dans l'hyper centre, à la limite entre le centre historique et de l'extension plus récente. Localisé au sein du secteur prioritaire de l'« Action Coeur de Ville », et du périmètre de l'Opération de revitalisation de territoire, il bénéficiera directement du grand projet d'aménagement urbain de la place Bonnyaud qui vise à conforter les circulations douces, la commercialité et le cadre de vie urbain. L'Îlot Carnot bénéficiera également du programme qui s'engage de revalorisation des immeubles de l'aire piétonne commerçante (rénovation des façades et immeubles) et de la requalification en cours du musée (situé à 350 mètres). Ainsi le projet prendra place au sein d'un espace environnant revalorisé offrant un cadre de vie attractif. Cet îlot est composé de 3 immeubles (R+2 maximum) ; 2 sont inoccupés et très dégradés, le troisième n'est occupé que partiellement et sera prochainement inoccupé (départ de l'antenne du Conseil régional). Enfin, une friche non construite constitue la dernière parcelle. L'ensemble est sans valeur architecturale ni patrimoniale particulière. Occupation actuelle : Majoritairement vacant 40/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Guéret Nouvelle-Aquitaine Contact MACHELON Blandine bmachelon@mairie-libourne.fr 06 42 04 26 98 LIBOURNE 16, quai de l'Isle 33 ­ Gironde Localisation Centre-ville 16, quai de l'Isle 33500 Libourne LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements pour jeunes étudiants, offre de services adaptés, rez-de-chaussée actif Nombre d'habitants 25 000 Référence cadastrale CO 147, CO 148 Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Libourne, située à une demi-heure de Bordeaux, s'inscrit depuis quatre ans dans une nouvelle dynamique portée par le projet urbain « Libourne 2025 ­ La Confluente ». Elle a ainsi engagé des transformations profondes. Dans ce contexte, l'action publique est guidée par la volonté de se saisir de la situation géographique périmétropolitaine à Bordeaux, pour en tirer parti tout en révélant un patrimoine urbain et paysager qui lui est propre. Dans cet objectif, les actions sont centrées principalement sur le coeur de ville en investissant cinq sites qui doivent permettre une redynamisation globale qui pourra profiter à tous. Ambition « Action Coeur de Ville » : Les ambitions portées par Libourne dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville » répondent à plusieurs enjeux. On peut citer entre autres le besoin pour la Ville de fournir une offre face à la forte attractivité du territoire libournais. Il s'agit aussi de lutter contre le mal-logement et le logement indigne qui s'est développé dans le centre-ville tout en rénovant les espaces publics centraux. L'ambition réside également dans le développement de l'accueil et des parcours touristiques susceptibles de compléter l'offre d'emploi du territoire. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours par l'établissement Public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 380 m² Surface de plancher : 649 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération du Libournais (CALI) Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA), Banque des territoires DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site patrimonial remarquable (SPR) Notre site « Réinventons » Le site proposé est implanté dans le coeur historique de Libourne, le long du quai de l'Isle qui a été rénové, Situé sur l'une des entrées du Coeur de Bastide, au débouché du pont de Fronsac, il bénéficie d'une excellente visibilité. D'autre part, il permet de rejoindre rapidement la place centrale de la Bastide, la place Abel-Surchamp, ainsi que la gare en 10 minutes à pied. Le 16, quai de l'Isle occupe deux parcelles. Il s'agit d'un ancien hôtel sur R+1, avec espace de restauration au rez-de-chaussée et huit chambres à l'étage. Occupation actuelle : Vacant depuis plusieurs années 41/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Google Nouvelle-Aquitaine Contact MICHAUD Franck franck.michaud@montdemarsanagglo.fr 05 58 05 32 40/32 MONT-DE-MARSAN Les Nouvelles Galeries 40 ­ Landes Localisation Coeur de ville 27, rue Léon-Gambetta 40000 Mont-de-Marsan LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces, de l'habitat, des activités. Nombre d'habitants 32 000 Référence cadastrale Parcelles AB n° 301, 302 et 303 Nos atouts Contexte urbain : Mont-de-Marsan dispose d'atouts comme son tissu économique environnant, ses laboratoires de recherche, ses ressources naturelles (agriculture, sylviculture, géothermie...) mais également sa dynamique associative et culturelle. La Ville fait aujourd'hui face à de nombreux défis notamment en matière d'habitat, de commerces et de cadre de vie. Ambition « Action Coeur de Ville » : La Ville ambitionne dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville » de créer une dynamique commerciale, au travers d'un parcours marchand, de mettre en valeur le patrimoine et de favoriser la production de logements et d'équipements publics structurants. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition SUPERFICIE Surfaces parcelles : 3 000 m² Surface de plancher actuelle : 2 740 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) en cours d'élaboration Étude urbaine, architecturale et paysagère lancée par la Ville et l'Agglomération. Études de structures en cours DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Bâtiment situé sur le périmètre des Monuments historiques du centre-ville POINTS DE VIGILANCE Exigences réglementaires en matière de charges et de sécurité incendie Notre site « Réinventons » Situé au niveau des « Quatre Cantons », carrefour commerçant du centre-ville, ce bâtiment, aujourd'hui disponible à la vente, accueillait autrefois l'établissement « les Nouvelles Galeries ». Il est aujourd'hui placé en périmètre Monuments historiques, au coeur du futur parcours marchand en cours de réalisation dans le cadre d'Action Coeur de Ville. Le bâtiment a été créé dans les années 1900 et a été rénové en 1962. Le site est composé d'un sous-sol et de trois niveaux, sur lequel s'adosse une maison de ville sur deux niveaux et un comble aménageable. Occupation actuelle : Vacant 42/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Mont de Marsan Nouvelle-Aquitaine Contact VAULTIER Sophie svaultier@vg-agglo.com 06 36 41 99 90 MARMANDE-TONNEINS Les Nouvelles Galeries 47 ­ Lot-et-Garonne Localisation Coeur de ville 48, 46, 44, 42, boulevard Fourcade 47200 Marmande LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Réaliser un programme mixte et intergénérationnel composé d'habitat en étages et d'activités en rez-de-chaussée pour participer à l'attractivité résidentielle et commerciale de l'axe Gare-Garonne Nombre d'habitants 18 000 Référence cadastrale EM 360, EM 361, EM 362, EM 471 (rez-de-chaussée uniquement), EM 472, EM 473, EM 474 Nos atouts Contexte urbain : Marmande et Tonneins ont une fonction de centralité pour le Val de Garonne et, plus largement, pour leur bassin de vie. Elles constituent un maillon indispensable de la structuration du territoire et un pôle d'équilibre entre le binôme Agen/Villeneuve-sur-Lot et la Métropole bordelaise. Pour Marmande, le nouveau pôle multimodal de la gare, l'organisation d'événements et la concentration de l'emploi sont de nature à redynamiser l'artère commerciale Charles-de-Gaulle depuis la gare. Ambition « Action Coeur de Ville » : « Action Coeur de Ville » s'inscrit dans la continuité de ce que Marmande et Tonneins ont déjà engagé en faveur de leurs coeurs de villes. Ce dispositif donne une dimension supplémentaire aux stratégies de revitalisation des centres-villes, en cours sur le territoire. Les 2 sites présentent des problématiques similaires qui appellent un retour d'attractivité résidentielle et commerciale de leur centre-ville et en particulier de leur axe « Gare Garonne ». Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Maîtrise totale au 1er trim. 2020 avec l'appui de l'EPF Nouvelle-Aquitaine SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 3 140 m² dont 3 000 m2 affectées au commerce et 140 m2 à l'habitation PARTENAIRES SEM 47 SEM du Pays Marmandais (SEMPAM) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Secteur orientation d'aménagement et de programmation « Commerce » Périmètre de protection des abords de Monument historique Projet de Site patrimonial remarquable (SPR) Zone de bruit Zone UA et PLU en cours de révision, approbation pour fin 2019 POINTS DE VIGILANCE La profondeur importante de l'îlot oblige les concepteurs à une attention particulière pour garantir la pénétration de la lumière naturelle en différents points du futur programme. Ce site fonctionnera en binôme avec le « Gitem ». Notre site « Réinventons » Le premier îlot, objet de l'appel à projet « Réinventons nos coeurs de ville », est situé à l'entrée du coeur de la ville de Marmande, et sur l'axe stratégique : l'axe « Gare-Garonne ». Il se situe à l'alignement de la route départementale n° 813 (boulevard Fourcade), à l'entrée de l'artère principale et commerciale du centreville de Marmande (rue Charles-deGaulle), et entre le futur pôle d'échange multimodal et le quartier inscrit comme prioritaire dans le cadre de la politique de la ville (quartier de La Gravette). Le terrain est situé à l'emplacement de l'ancien magasin des « Nouvelles Galeries », fermé et inoccupé depuis un peu plus de quinze ans. L'îlot donne directement sur le boulevard Fourcade à l'ouest et sur la rue Gillet à l'est. Les limites nord et sud du terrain sont occupées par des constructions existantes, un immeuble abritant un organisme bancaire en rez-dechaussée et des logements locatifs à l'étage au nord et un immeuble abritant un commerce vacant et des logements à l'étage au sud. Occupation actuelle : Vacant depuis plus de 15 ans 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 3 © Google Nouvelle-Aquitaine Contact VAULTIER Sophie svaultier@vg-agglo.com 06 36 41 99 90 MARMANDE-TONNEINS Le « GITEM » 47 ­ Lot-et-Garonne Localisation Centre-ville Place Jean-Jaurès 47400 Tonneins Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat à vocation touristique, et développement économique et commercial qui contribuera à redynamiser l'offre et à revaloriser la dimension patrimoniale et paysagère du site : « Le belvédère sur la Garonne » 9 055 Référence cadastrale AL 496 ; AL 494 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Maîtrise totale au 1er trim. 2020 avec l'appui de l'EPF Nouvelle-Aquitaine SUPERFICIE Superficie parcelle : 332 m2 Surface de plancher actuelle : 973 m2 320 m2 de surface commerciale 200 m2 pour un duplex actuellement aménagé avec balcons et terrasses 240 m2 pour un autre duplex situé au-dessus du commerce GITEM PARTENAIRES ENVISAGÉS Tous les partenaires institutionnels et financeurs du programme « Action Coeur de Ville », mais également EPF Nouvelle Aquitaine ; CAUE 47 ; Conseils de quartier ; Conseils citoyens ; bailleurs sociaux Habitals et Ciliopée ; Chambres consulaires ; SEM etc. ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Les diagnostics réalisés ne sont pas disponibles à ce jour. La classe énergétique de l'îlot (le diagnostic énergétique) est cependant connue. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone Uaa Le changement de destination des rezde-chaussée commerciaux y est interdit. L'ensemble immobilier se situe dans le périmètre des abords de Monuments historiques (AC1) et dans le site inscrit (Servitude AC2). POINTS DE VIGILANCE Site inscrit dans une zone de vestiges archéologiques PLU en cours de révision, approbation prévue pour début d'année 2020 Élaboration d'un futur Périmètre délimité des abords (PDA) Ce site fonctionnera en binôme avec les Nouvelles Galeries. Nos atouts Contexte urbain : Marmande et Tonneins ont une fonction de centralité pour le Val de Garonne et, plus largement, pour leur bassin de vie. Elles constituent un maillon indispensable de la structuration du territoire de Val de Garonne et un pôle d'équilibre entre le binôme Agen/Villeneuve-sur-Lot et la métropole bordelaise. Pour Tonneins, le développement touristique a été identifié comme un des leviers dans la redynamisation de son centre-ville ; Tonneins travaille à développer des activités et des circuits autour de la Garonne et de l'histoire de la ville. Ambition « Action Coeur de Ville » : Action « Coeur de Ville » s'inscrit dans la continuité de ce que Marmande et Tonneins ont déjà pu engager en faveur de leurs coeurs de villes. Ce dispositif leur permet de donner une dimension supplémentaire aux stratégies de revitalisation des centres-villes, en cours de mise en oeuvre sur le territoire. Les 2 sites de Tonneins et Marmande présentent des problématiques similaires qui appellent un retour d'attractivité résidentielle et commerciale de leur centre-ville et en particulier de leur axe « Gare Garonne ». Notre site « Réinventons » L'îlot est situé sur l'axe stratégique « Gare-Garonne » de Tonneins, au coeur du centre ancien et de l'artère commerciale, avec une vue imprenable sur la Garonne, en particulier depuis un balcon et une terrasse. Îlot de bâtiments à R+1, élevé sur une cave (250 m2) actuellement aménagée en salle de cinéma et en pièces de stockage. Les rez-de-chaussée sont destinés au commerce et les étages à de l'habitation. Occupation actuelle : Vacant depuis 2018 44/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Google Nouvelle-Aquitaine Contact BUAT Claire c.buat@agglo-pau.fr 05 59 80 74 75 ou 07 86 39 29 81 PAU Îlot Joffre 64 ­ Pyrénées-Atlantiques Localisation Coeur de ville 10, rue Joffre et 12, rue Saint-Louis 64000 Pau LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Ensemble commercial de centre-ville pour la galerie Joffre. Logements pour familles pour les deux immeubles. Nombre d'habitants 77 600 Référence cadastrale Galerie Joffre : BY 153 Immeuble Saint-Louis : BY 227 Nos atouts Contexte urbain : Pour relever le défi de redynamisation du centre, la Ville de Pau a défini un projet urbain intitulé « Pau 2030, imaginons la ville de demain », articulé autour de 3 axes : · conforter les qualités des paysages et cadre de vie tout en pensant les constructions neuves ; · promouvoir de nouveaux modes de déplacement comme alternative à la voiture individuelle pour vivre et habiter le territoire autrement ; · développer une action forte sur le centre-ville, levier majeur d'attractivité. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Action Coeur de Ville » se décline en cinq axes : · offrir un cadre de vie désirable par la mise en valeur de la ville jardin du XXIe siècle ; · profiter d'un marché attractif et accessible pour donner envie d'habiter · faire du centre-ville une adresse pour entreprendre ; · provoquer le plaisir de se déplacer en ville ; · réconcilier attractivité métropolitaine et besoin de proximité. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Galerie Joffre : la Société immobilière et d'aménagement du Béarn (SIAB) est propriétaire de 19 lots sur 23 ; la circulation centrale de la galerie appartient à la copropriété. Immeuble Saint-Louis : il appartient à la Ville. SUPERFICIE Surface de plancher totale galerie Joffre : 712 m² Surface de plancher totale immeuble Saint-Louis : 1 120 m² dont 470 m² en RDC PARTENAIRES ENVISAGÉS Société immobilière du Béarn (SIAB) Banque des territoires et l'EPARECA partenaires potentiels Notre site « Réinventons » Le site de l'îlot Joffre consiste en 2 parcelles distinctes, non contiguës, situées de part et d'autre de la rue Joffre, dans l'espace piéton du centre-ville. À mi-chemin entre le centre historique et la place Clemenceau, principale centralité du coeur de ville, l'îlot Joffre bénéficie d'un flux piéton important (entre 5 000 et 8 000 passants quotidiens). La galerie Joffre, gérée en copropriété, est une galerie commerciale en rez-dechaussée d'un immeuble de logements datant des années 1960, desservie par 2 rues. Elle abrite environ 20 lots de surfaces comprises entre 30 et 80 m². L'immeuble Saint-Louis abrite, dans un bâtiment datant du XIXe siècle, un cinéma désaffecté de 5 salles en rez-dechaussée et en étages, et un sous-sol. ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude relative à l'état du marché tertiaire du centre-ville palois (2018) Stratégie commerciale de Pau (2015) Faisabilité aménagement de la galerie Joffre (2018) POINTS DE VIGILANCE Déclivité importante entre les deux entrées rue Joffre et rue des Cordeliers. Occupation actuelle : Occupée provisoirement par un collectif d'artistes et des artisans, titulaires de conventions d'occupation précaire. L'immeuble Saint-Louis est vacant depuis plus de 10 ans et destiné à être démoli. 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 5 © ville de Pau Nouvelle-Aquitaine Contact CHAMPAGNE Céline celine.champagne@grandchatellerault.fr 05 49 20 20 38 CHÂTELLERAULT 14, place Dupleix 86 ­ Vienne Localisation Coeur de ville 14, place Dupleix 86100 Châtellerault Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces et/ou hôtel et/ou logements 31 772 Référence cadastrale CV 112 Nos atouts Contexte urbain : Créée en 2017, la Communauté d'agglomération de Grand Châtellerault regroupe 47 communes pour 86 000 habitants (20 % de la Vienne). Un projet de territoire dédié aux actions d'aménagement et de développement sur les 10 prochaines années a été élaboré et validé fin 2018. Ambition « Action Coeur de Ville » Dans le cadre du plan « Action Coeur de Ville », les opérations menées sont l'aboutissement de plusieurs années de réflexion et de projets en faveur de la redynamisation du centre-ville : en 2004, une concession publique d'aménagement (CPA) a permis de restaurer des espaces publics, des équipements structurants et de cureter des îlots dégradés ; en 2014, un manager de centre-ville a été recruté pour être au plus près des besoins des commerçants et des projets des porteurs d'activités économiques ; en 2017, une convention-cadre « Centre-ville de demain » a été signée entre la Communauté d'agglomération, la Caisse des dépôts et la Ville. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE en cours d'acquisition par EPFNA SUPERFICIE Surface parcelle : 747 M² Surface de plancher : 800 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération Grand Châtellerault Établissement public foncier NouvelleAquitaine (EPFNA) Banque des territoires ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude d'identification des immeubles stratégiques (2018) Étude du potentiel commercial de Grand Châtellerault DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site patrimonial remarquable Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) Périmètre de diversité commerciale (PDC) Périmètre archéologique zone A POINTS DE VIGILANCE Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux est interdit le long des voies principales. Notre site « Réinventons » L'îlot proposé se situe en plein centre-ville ancien, à un emplacement stratégique de la place des Halles Dupleix. Il est à l'articulation entre les quais de Vienne réhabilités et le boulevard Blossac, axe commerçant le plus dynamique de la ville. Il se situe dans le futur périmètre d'Opération de revitalisation de territoire (ORT) ainsi que dans la future Opération programmée d'amélioration de l'habitat-renouvellement urbain (OPAH-RU, juin 2019). Le site est accessible par 3 adresses : la place Dupleix, la rue Noire et la rue Sainte-Marthe. L'ensemble immobilier est ancien, plutôt vétuste et à certains endroits dégradé. L'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour centrale permettant la circulation entre chaque bâtiment. Une partie des immeubles présente un intérêt architectural et urbain ; à noter que le bâtiment numéroté au 14 place Dupleix (ancienne quincaillerie Quillet) possède une façade dans l'esprit Art Nouveau. Occupation actuelle : Vacant 46/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Châtellerault Nouvelle-Aquitaine Nouvelle-Aquitaine Contact FOURGNAUD Frédéric frederic_fourgnaud@ville-limoges.fr 05 55 45 98 90 LIMOGES Îlot Élie-Berthet 87 ­ Haute-Vienne Localisation Coeur de ville 30 à 36, rue Élie-Berthet, 87000 Limoges Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Dominante habitat avec développement économique Commerces et/ou activités tertiaires en rez-de-chaussée qui prennent en compte les nouveaux modes de consommation et de travail 134 500 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Préfecture de la Haute-Vienne, Limoges accueille un tiers des habitants du département de la Haute-Vienne. Ville romaine à ses origines, ses 2 000 ans d'histoire et ses savoir-faire dans les arts du feu ont durablement assis sa réputation de capitale européenne de la porcelaine et façonné son territoire aujourd'hui riche en architecture et en paysage urbains, justifiant sa labellisation Ville d'Art et d'Histoire et son inscription 16 parcelles : DY 182 - DY 185 - DY 187 - DY 191 DY 192 - DY 469 - DY 470 - DY 482 - DY 514 - DY 515 - DY 517 - DY 518 - DY 533 DY 534 - DY 575 ­ DY 576 en novembre 2017 au réseau des Villes créatives de l'Unesco. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville a démontré sa volonté de développer une opération habitat exemplaire avec un programme offrant des réponses au changement climatique et à la transition énergétique (démarche volontariste de développement durable, développement de solutions connectées pour mieux contrôler les dépenses). Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Partielle, 2 propriétaires : · Ville de Limoges (pour la parcelle DY 482) · Société d'équipement du Limousin (pour le reste des parcelles) dans le cadre d'une concession d'aménagement courant jusqu'en juillet 2019 SUPERFICIE : Surfaces parcelles : 1 514 m² DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site classé en Zone P1 à la Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager valant Site patrimonial remarquable Servitudes de vue POINTS DE VIGILANCE Capacités de construction contraintes par les servitudes de vue et la configuration des lieux Notre site « Réinventons » L'opération sera menée sur l'îlot ÉlieBerthet. Le site constitue une « dent creuse » au coeur de l'hypercentre. Pleinement intégré dans le périmètre à l'étude de l'Opération de revitalisation de territoire, le site est implanté au coeur du centre commerçant et bénéficie dans un rayon de 800 mètres de l'ensemble des services publics de la ville. Le foncier accueille 3 bâtiments inoccupés et dégradés, initialement destinés à la destruction. En situation d'attente de la réalisation d'un programme immobilier, la SELI a créé sur le site un parking public d'une trentaine de places et dont la gestion a été confiée à un opérateur privé. Ce parking enregistre un fort taux d'utilisation, notamment sur des durées courtes. Occupation actuelle : Vacants Parking d'une trentaine de places 47 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / © Ville de Limoges Contact JEGARD Erwan erwan.jegard@ccpap.fr 06 67 93 26 89 PAMIERS Îlot La Providence Site des Trois-Pigeons 09 ­ Ariège Localisation Coeur de ville 25, 27, 29, 11 et 13, rue Gabriel-Péri et 21, rue des Carmes, angle de la rue Carmes/ Jean-Durroux et angle rue des 3 Pigeons/passage Major LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Requalification de 5 immeubles avec un programme mixte d'activités : économie, innovation, patrimoine, habitat pour jeunes actifs ou étudiants, activités culturelles et alternatives Nombre d'habitants 15 300 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Pamiers ville de sous-préfecture, bénéficie d'une localisation stratégique, avantagée par les nombreux axes de communication existants. Pôle majeur structurant du département, Pamiers est la locomotive ariégeoise sur le plan de la démographie et du nombre d'entreprises présentes en son sein ; ville-centre de la Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées (CCPAP), 35 communes, près de 40 000 habitants. Elle est sous influence de l'aire urbaine de Toulouse. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le programme « Action Coeur de Ville » a permis de conforter et de structurer la stratégie globale de renouvellement urbain à horizon 2030. D'une durée de 7 ans, ce programme vise à conforter/attirer les ménages dans les logements en centre-ville, redonner de la force au tissu commercial et économique, favoriser la mobilité professionnelle pour développer l'emploi dans les entreprises du territoire, améliorer la qualité de vie, favoriser l'innovation et l'expérimentation. K 1328, 1329, 1337 pour partie, 1357 et 2848, K 1337, K 1338 et K 1339 K 1331, K 1330, K 1322, 1323, 1326, 3151, 3153, et 3155, K 1361, K 1360 et K1382, et K1359 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriété de la Ville, ou en cours d'acquisition ou en cours de déclassement pour le domaine public de la Ville SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 2 560 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Les membres du Comité de projet Coeur de Ville et la Ville de Pamiers Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Études réalisées : Perspectives et vues en plan du bâtiment de la Providence Étude des 3 pigeons : rapport final Plan Guide stratégie « ANRU » et Synthèse stratégie Liste des MH et Plan de servitude des abords Études en cours : Relevés 3D des biens immobiliers + diagnostics visuels et relevés topos géomètre sur terrains nus constructibles DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques Périmètre des sites archéologiques connus Servitude de protection des liaisons hertziennes POINTS DE VIGILANCE Servitudes de passages Notre site « Réinventons » Le site de projet s'inscrit dans l'entité centrale « Coeur de vie commercial et récréatif de l'hyper-centre » qui articule les parties nord et sud du centre historique. Une des ambitions du site est d'assurer les liens est-ouest entre le quartier de la gare et le pôle industriel et nord-sud au coeur du centre historique. Le site est composé de 5 entités : - La place des Trois-Pigeons ; - Un bâti patrimonial dénommé « La Providence » + 2 immeubles contigus ; - Deux immeubles sur passage ; - Un terrain nu (constructible) ; - Un terrain issu du découpage parcellaire d'une propriété, et un immeuble. Occupation actuelle : Vacants ou occupations précaires 48/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Pamiers Occitanie Contact GIROD LÉA lgirod@mairie-revel.fr 05 67 16 17 97 REVEL Îlot des Trois Grâces 31 ­ Haute-Garonne Localisation Coeur de ville 33, boulevard Gambetta 28 et 30, rue Victor-Hugo 31250 Revel Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements et commerces 10 000 Référence cadastrale Ambition « Action Coeur de Ville » : L'enjeu principal exposé dans la convention « Action Coeur de Ville » consiste en l'adaptation du centre-ville historique aux nouveaux usages, en termes de logement, commerce de proximité, accessibilité et mobilité. 28, rue Victor-Hugo (AB 410) 33, bd Gambetta (AB 953) et 30, rue Victor Hugo (AB 409) Nos atouts Contexte urbain : Revel, bastide médiévale, l'un des cinq pôles majeurs du Pays Laurageais, et ville-centre de la Communauté de communes Laurageais Revel Sorezois (28 communes) accueille 49 % des nouveaux habitants de la communauté de communes. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE AB 410, et AB 953 : maîtrise foncière par EPF d'Occitanie / AB 409 : maîtrise foncière en cours par EPF d'Occitaniemaîtrise foncière complète juillet 2019 SUPERFICIE Surfaces parcelles : 492 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier d'Occitanie Communauté de communes Laurageais Revel Sorezois ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude réalisée par l'Observatoire du commerce et de la consommation, CCI de Midi-Pyrénées (2014) PLUI en cours d'étude-approuvé en 2021 Étude d'Aire de valorisation et de mise en valeur de l'architecture (AVAP) réalisée (aujourd'hui Site patrimonial remarquable) Étude stratégique Action Coeur de Ville en cours (s'achève septembre 2019) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES L'îlot des Trois Grâces est situé en zone Ua du PLU et inclus dans le futur périmètre du Site patrimonial remarquable (SPR en cours d'approbation). Notre site « Réinventons » Porte d'entrée nord de la bastide historique de Revel, dans l'axe de la route départementale 662 reliant Revel à Castres, l'îlot des Trois Grâces constitue une pièce majeure de la structure urbaine de la ville. L'îlot est composé de plusieurs parcelles bâties, comprenant des cours à l'intérieur de l'îlot. Il est desservi par le boulevard Gambetta, et par la rue VictorHugo, axe réhabilité dans le cadre du programme de requalification des espaces publics du centre-ville (automne 2019). Il est situé au coeur du périmètre de l'opération collective bénéficiant du Fonds d'intervention pour les services l'artisanat et le commerce (FISAC). Occupation actuelle : Trois commerces dont un vacant Logements vacants 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 9 © Ville de Revel Occitanie Contact BALAT Maryse mbalat@mairie-cahors.fr 05 65 20 88 75 CAHORS Le Palais de Via 46 ­ Lot Localisation Palais de Via Rue du Château-du-Roi Bâtiment des Mutuelles 475, quai de Regourd 46000 Cahors LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme mixte : logements, hôtellerie, restauration, équipement/ espace publics, commerces à valeur « terroir et art de vivre » Nombre d'habitants 20 500 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Ville-centre de l'agglomération (Grand Cahors : 43 435 habitants), Cahors préfecture du Lot, joue un rôle de ville moyenne d'équilibre. Depuis 2008, Cahors est engagée dans un projet urbain de reconstruction de la ville. CD 73 et CD 389, 397, 398, 399, 428,430, 432, 435, et CD 433, 434 et CD 431 Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Cahors Coeur d'Agglo », objet de la convention « Action Coeur de Ville », vise à attirer et fixer en centre-ville plusieurs cibles : nouvelles familles, activités, de nouveaux actifs, consommateurs, touristes, étudiants... Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Le Palais de Via est propriété de l'État. Le bâtiment dit des Mutuelles est en cours d'acquisition par l'Établissement public foncier d'Occitanie (EPFO) SUPERFICIE Surface parcelle : 3 723 m² Surface de plancher actuelle : 2 600 m² Emprise au sol du bâti : 1 970 m² environ Notre site « Réinventons » Le Palais de Via est situé au coeur du centre historique de Cahors et du périmètre de l'Opération de revitalisation de territoire, dans la boucle du Lot. La présence de la tour médiévale en fait un repère visuel dans la ville. Au Palais de Via est associé le bâtiment des Mutuelles. Le site se présente aujourd'hui comme un assemblage de plusieurs constructions, depuis des vestiges médiévaux du Palais jusqu'à l'édifice sur rue (XIXe siècle) qui a accueilli la prison départementale avec des ajouts du XXe siècle. Le bâtiment des Mutuelles (XVIe et XVIIe siècles) au bord du Lot et en contrebas du Palais de Via, est stratégique pour la requalification du Palais de Via. PARTENAIRES ENVISAGÉS Urbact Local Group (ULG) de Cahors Groupe scolaire Saint-Étienne Association le Piéton de Cahors École de Chaillot (Paris) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Potentiel physique urbain de transformation d'un bâtiment (SCET 2014) Direction régionale des affaires culturelles de Midi-Pyrénées : diagnostic de l'ancienne prison dite « Château du Roi » ou « Palais de Via » (2017) Institut Ergapolis (2018) Étude de programmation commerciale de la rue du Château-du-Roi (A.I.D. 2018). Cartographie des réhabilitations en cours ou à venir dans le cadre des volets incitatif et coercitif de l'Opération programmée d'amélioration d'habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU). DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Tour inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques Procédure de classement de l'ensemble des bâtiments en cours Site localisé en périmètre du Site patrimonial remarquable (SPR) Occupation actuelle : Vacants 50/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Cahors Occitanie Occitanie Contact LE BRUN Benjamin lebrun.benjamin@mairie-perpignan.com 04 68 62 37 12. PERPIGNAN Îlot des Templiers 66 ­ Pyrénées-Orientales Localisation Coeur de ville 19 bis, 21, 23, 25 et 27, rue du Four-Saint-François 14, et 14 bis, rue de l'Hôpital 41bis, 43, 45, 47, 49 et 51, rue Arago, 66000 Perpignan LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un projet d'habitat participatif ou en autopromotion, autorisant la mixité des fonctions, dans une architecture contemporaine Nombre d'habitants 120 000 Nos atouts Contexte urbain : Perpignan est la ville-centre d'une Communauté urbaine de 36 communes et près de 300 000 habitants, 3e pôle de la région, aux portes de l'Espagne, dotée d'un patrimoine exceptionnel, et bénéficiant d'une croissance démographique élevée. Perpignan Méditerranée Métropole s'est dotée d'un projet de territoire engagé dans le développement durable, l'attractivité, le rayonnement et la solidarité. Ambition « Action Coeur de Ville » : La convention cadre « Action Coeur de Ville » permet la consolidation pour plusieurs années des actions déjà entreprises. Le développement d'un projet d'habitat innovant contribue à poursuivre les actions de réhabilitation, de reconquête et de reconversion du parc de logements dégradés dans le coeur historique, mais aussi à promouvoir une politique de diversification de l'offre de logements dans le centre ancien. L'objectif est également la lutte contre l'étalement urbain par une gestion économe de la ressource foncière en agissant pour la densification de l'habitat. AK 187, AK 188, AK 562, AK 191, AK 195, AK 194, AK 193, AK 192, AK 190, AK 189, AK 186 Référence cadastrale Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriété Ville à l'exclusion d'un lot, propriété d'un privé SUPERFICIE : Surface de plancher actuelle : 1 700 m² Emprise au sol du bâti : 543 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS La Communauté urbaine L'Ordre des architectes La Chambre des notaires des Pyrénées-Orientales Les associations L'Atelier d'urbanisme, Habitat participatif 66 et Eco Habiter 66 Le Réseau national des collectivités pour l'habitat participatif ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pour une diversification de la production de logements dans le cadre de la modification du Programme local de l'habitat (PLH) et du Nouveau Projet national de renouvellement urbain (NPNRU) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Les règles du Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) en cours de révision Servitudes applicables au Site patrimonial remarquable POINTS DE VIGILANCE Emprise foncière en site archéologique Notre site « Réinventons » Le projet est situé dans le quartier Saint-Matthieu, ancien quartier de lotissement du XIIIe siècle, dans le centre historique de la ville. Le quartier a conservé un parcellaire étroit et en longueur tout en se densifiant progressivement. L'essentiel des constructions date du XIXe siècle. Le site est constitué de 11 immeubles qui comptent 34 logements. Certains immeubles ont été purgés ou ont bénéficié de travaux de sécurisation mais l'état général revêt un caractère dégradé. Dans le cadre de la 3e OPAHRU, ces immeubles doivent faire l'objet de programmes visant à favoriser la diversité de la population en promouvant l'accession à la propriété. Occupation actuelle : 32 logements vacants, 2 logements font l'objet d'une procédure d'expulsion des occupants 51/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Perpignan Contact GASNIER Maeva m.gasnier@ville-chateaubriant.fr 02 40 81 52 04 CHÂTEAUBRIANT Quartier des Terrasses 44 ­ Loire-Atlantique Localisation Coeur de ville 2, rue de la Gare 44110 Châteaubriant Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Développer une offre de logements diversifiée avec de la mixité sociale et intergénérationnelle, des commerces, tout en proposant de nouveaux modes de construction 13 000 Référence cadastrale N° 71-72-221-73-76 Caractéristiques du site Nos atouts Contexte urbain : Châteaubriant est la ville-centre d'un bassin de vie de 80 000 habitants. Pôle industriel développé, Châteaubriant bénéficie de la proximité de grands pôles urbains tels que Nantes, Rennes et Angers. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », l'ambition des élus est de permettre la reconfiguration de l'offre de l'habitat et celle des commerces en centre-ville afin que ce centre soit actif et habité. MAÎTRISE FONCIÈRE Complète SUPERFICIE Surfaces parcelles : 8 919 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS PLU en cours de révision (approbation juillet 2019) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques POINTS DE VIGILANCE L'ensemble du site en projet se trouve dans le périmètre protégé du château. Le site est situé à l'intérieur d'une Zone de présomption de prescription archéologique. Le projet envisagé sera implanté sur une assiette foncière en partie bâtie. Pour chacune de ces constructions existantes, la démolition devra être justifiée. Aucune ne relève d'un classement au titre des Monuments historiques. Notre site « Réinventons » Situé entre le château et la gare dont il est proche, l'îlot des Terrasses bénéficie d'une place stratégique dans la ville. Il est constitué d'une école, de logements et d'espaces verts. L'école des Terrasses, implantée au XIXe siècle à proximité de la place Charles-de-Gaulle, occupe à elle seule une partie de l'îlot, 7 000 m² environ. Occupation actuelle : 10 associations dans l'école Logements privés habités 52/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © JF Mousseau Pays de la Loire Contact BLANCHET Aurélie ablanchet@choletagglomeration.fr 02 44 09 26 75 CHOLET La Boule d'Or 49 ­ Maine-et-Loire Localisation Coeur de ville Rue de la Sardinerie 49300 Cholet Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme habitat à destination des familles, avec proposition de grands logements et places de stationnement Commerces ou activités en rez-de-chaussée 54 000 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Cholet est le chef-lieu d'arrondissement. Située à proximité immédiate de la Loire-Atlantique, de la Vendée et des Deux-Sèvres, son architecture est fortement influencée par cette situation géographique. Son passé industriel textile a marqué le paysage urbain avec les filatures, les tissages et les blanchisseries. Ancien hôtel-restaurant : AB 121, AB 122, AB 123 Ancienne brocante : AB 127 Ancien voyagiste : AB 108, AB 118 Commerce restauration rapide : AB 120 La ville bénéficie encore aujourd'hui d'un tissu économique dense, avec de nombreuses industries présentes sur le territoire telles que Michelin. Ambition « Action Coeur de Ville » : L'ambition de la Ville, dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville » est de développer un centre-ville multifonctionnel, attractif, accueillant logements et activités. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours de négociation SUPERFICIE Surface parcelle : 948 m² Surface de plancher actuelle approximative : 1 950 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pré-opérationnelle d'Opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) Coeur de Ville Étude de faisabilité économique pour l'ancien hôtel-restaurant et l'ancienne brocante Étude d'attractivité du centre-ville par le cabinet Lestoux et Associés DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) POINTS DE VIGILANCE Bâtiment de l'hôtel-restaurant et brocante insalubres (coût de travaux réhabilitation estimé à 3 M) Notre site « Réinventons » L'îlot de La Boule d'Or se situe en plein coeur du périmètre prioritaire du centre-ville, à quelques pas de la place centrale (Place Travot), des Arcades Rougé (complexe alliant logements, surface alimentaire, cinéma multiplexe et commerces) et des rues commerçantes du centre-ville. L'îlot est imbriqué dans un bâti dense, en face du parvis de l'église Notre-Dame. L'îlot de La Boule d'Or est composé de 4 bâtiments distincts, avec différents propriétaires, des occupations et des usages divers : - un ancien hôtel-restaurant vétuste ; - l'ancienne brocante avec des logements et un jardin ; - un commerce de restauration rapide avec des appartements à l'étage occupés ; - l'ancien voyagiste (commerce vacant) avec des appartements à l'étage occupés. Occupation actuelle : Hôtel-restaurant inoccupé Brocante et logements étages inoccupés Commerce voyagiste vacant et logements étages occupés Commerce de restauration rapide et logements étages occupés 53/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Cholet Pays de la Loire Contact MALIK Paul pmalik@ville-manosque.fr 04 92 70 34 73 MANOSQUE La Glacière 04 ­ Alpes-de-Haute-Provence Localisation Coeur de ville Chemin des Champsde-Pruniers, 04100 Manosque Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat, développement économique (plateforme entrepreneuriale, pépinière d'entreprises, commerces), activités culturelles et FabLab 22 000 Référence cadastrale Parcelle BN 42 Nos atouts Contexte urbain : Principale ville et capitale économique du département des Alpes-de-HauteProvence, Manosque rayonne sur un bassin de consommation de plus de 100 000 personnes. Elle dispose d'équipements de qualité tel qu'un pôle santé, une école internationale, un cinéma multiplexe et d'un large panel de services à la population. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre de la conventioncadre « Action Coeur de Ville », la ville propose de réinvestir le centreville en s'affranchissant du périmètre circonscrit au coeur historique, communément dénommé « la poire », pour s'étendre jusqu'au quartier de la gare, pôle multimodal en gestation. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : Ville de Manosque SUPERFICIE Surface parcelle : 1 946 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Groupe Caisse d'Épargne Caisse des dépôts et consignations Chambre de commerce et d'industrie ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude en faveur de l'habitat et de la redynamisation commerciale du centre-ville de Manosque livrée par la Chambre de commerce et d'industrie des Alpes-de-HauteProvence en décembre 2018 DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) Secteur réglementé ZP2 Parcelle située à l'est de l'édifice en zone bleu B8 (aléa moyen) pour le risque inondation/mouvement de terrain du Plan de prévention des risques naturels Zone sismique II, secteur exposé au risque sismique de moyenne intensité. Notre site « Réinventons » Le bâtiment « La Glacière » est un édifice construit en 1875. Ancienne tannerie puis fabrique de pains de glace et enfin brasserie spécialisée dans les boissons gazeuses, ce bâtiment est resté en activité jusqu'en 1975. Situé à proximité du parking de la Villette, le site bénéficie d'un positionnement stratégique en interface avec le nouveau cinéma et la porte du Soubeyran, entrée nord du centre historique. Il est bordé par des espaces naturels autour du ravin des Couquières. Le bâtiment construit en « L » propose 4 niveaux, du rez-de-chaussée aux combles aménageables. Très vétuste, l'état du bâtiment est critique et des travaux sont nécessaires. Le site dispose néanmoins de nombreux atouts puisqu'il bénéficie à ses abords d'un parking, d'une offre de restauration et de commerces à proximité, d'un jardin situé devant le bâtiment et enfin d'une halte routière scolaire. Occupation actuelle : Locaux associatifs 54/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Pau Provence-Alpes-Côte d'Azur Contact DESLANDES Laurence l.deslandes@mairie-briancon.fr 04 92 21 53 15 BRIANÇON Caserne militaire Berwick 05 ­ Hautes-Alpes Localisation Coeur de ville Avenue du GénéralBarbot 05100 Briançon Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces en rez-de-chaussée, services et hôtellerie 12 400 Référence cadastrale Parcelle AM 473 Nos atouts Contexte urbain : Briançon est la sous-préfecture du département des Hautes-Alpes. C'est la ville-centre d'une agglomération de 6 communes. Ses fortifications de Vauban (l'enceinte de la ville, les forts des Salettes, le pont d'Asfeld...) sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2008. La Ville mène depuis 2011 un vaste projet de renouvellement urbain au centre de la ville basse, sur une ancienne friche militaire, qui comprend une mixité des fonctions avec une forte dominante résidentielle : environ 800 logements seront créés dans la ZAC, 76 000 m² de surface plancher et une population attendue d'environ 2 500 personnes. Ambition « Action Coeur de Ville » : Une première opération de renouvellement urbain (RU) a permis de créer la ZAC « Coeur de ville ». Le programme « Action Coeur de Ville » permettra à Briançon de mener le deuxième acte de ce vaste projet, de l'inscrire dans une réflexion globale. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : AREA Région Sud (concessionnaire de la ZAC) SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 4 140 m² Emprise au sol du bâti : 1 510 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS AREA Région Sud (concessionnaire de la ZAC) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS La caserne a fait l'objet d'une étude de faisabilité par l'architecte conseil de la ZAC. La commune dispose d'un Diagnostic amiante avant travaux et d'un Diagnostic plomb ainsi qu'un Diagnostic structure, à disposition des candidats. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Le bâtiment est situé en zone blanche du Plan de prévention des risques naturels. Aucune pollution des sols n'a été identifiée. POINTS DE VIGILANCE Parcelle intégrée à une concession d'aménagement Les travaux de reconversion/ réhabilitation du bâtiment devront répondre aux objectifs de la charte « Chantier vert » imposée à tout intervenant dans la ZAC. Notre site « Réinventons » Le site est constitué d'un bâtiment qui borde la place des casernes, l'avenue du Général-Barbot et les cinémas. Les accès piétons sont multiples pour permettre une arrivée tant par la ville haute que par la ville basse. La parcelle accueille une ancienne caserne militaire, bâtiment d'hébergement construit au XVIIIe siècle. Les façades sont en pierre de taille. Le bâtiment est rectangulaire, il comporte 3 étages, le dernier étant constitué de combles aménagés, et possède 2 sous-sols partiels. Occupation actuelle : Vacant 55/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Éric Sterin Provence-Alpes-Côte d'Azur Contact VERDOL Sandra sverdol@ville-des-abymes.fr 05 90 23 42 50 LES ABYMES Commerces du bourg 971 ­ Guadeloupe Localisation Coeur de ville Rue Achille-René-Boisneuf Les Abymes Guadeloupe Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Développement économique et habitat Proposer un ensemble immobilier mixte avec commerces en rez-de-chaussée, et bureaux, voire logements dans les étages Possibilité d'introduire une activité nocturne (les activités visées restent à préciser) 54 000 Référence cadastrale BW 11 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville des Abymes Nos atouts Contexte urbain : Le centre-ville des Abymes, qui abrite 10 000 habitants, est constitué des quartiers de Dothémare, Bazin, Nérée, etc. et est traversé par l'ex-RN5, considérée comme la colonne vertébrale autour de laquelle s'articule la partie urbaine de la ville. Il se distingue par une forte présence de services et équipements publics (mairie et CCAS, écoles, collèges, salle des fêtes, MJC, stade, gymnase) et de multiples sites à caractère patrimoniaux (trois mornes emblématiques de la ville, patrimoine Ali Tur, etc.). Il est par ailleurs au contact direct du parc d'activités « La Providence », deuxième pôle économique de l'île. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville ambitionne de redynamiser le centre-ville par l'émergence d'une nouvelle offre commerciale. L'objectif est de faire de cet espace, en vis-à-vis de l'esplanade centrale, un pôle attractif. SUPERFICIE Surface parcelle : 51 618 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier de Guadeloupe Société d'économie mixte de Guadeloupe ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Plan local d'urbanisme en cours de révision Étude de planification réalisée par le cabinet tropisme Étude « les Abymes en chiffres » coordonnée par l'Observatoire territorial de la Ville des Abymes Notre site « Réinventons » La parcelle relative à ce projet de démolition/reconstruction est actuellement bâtie et se trouve au contact direct de l'artère principale du centre-ville, la rue Achille-RenéBoisneuf. Elle est située à proximité de divers équipements majeurs du centre-bourg (stade, nouveau centre socio-culturel, esplanade centrale, Mairie à 200 m, maison du tourisme en face, etc.). La surface correspondant au projet est de l'ordre de 5 000 m². Le site est occupé par un ensemble immobilier de 14 locaux commerciaux construits au début des années 1980 abritant restauration, artisanat (coiffeur, cordonnier, bijoutier, fleuriste, pizzeria, épicerie, etc.), bureaux, et équipement associatif (club de foot). L'ensemble est vétuste et peu dynamique, l'offre ne correspondant plus aux attentes actuelles. Occupation actuelle : Activités commerciales 56/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville Les Abymes Guadeloupe Contact PAYET Thierry thierry.payet@saintpierre.re 06 92 69 23 57 SAINT-PIERRE DE LA RÉUNION Front de mer 974 ­ La Réunion Localisation Coeur de ville Boulevard Hubert-Delisle Saint-Pierre de La Réunion LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme immobilier mixte : habitat, développement économique (hôtellerie), commerces innovants tournés vers les loisirs Nombre d'habitants 86 000 Référence cadastrale DT 767 DT 769 Nos atouts Contexte urbain : Située à 10 000 km de la métropole, l'île de La Réunion affirme son identité métissée française et européenne au coeur d'un environnement indo-océanique. Au sud de l'île, Saint-Pierre affirme son dynamisme de ville-centre au sein d'une microrégion de 350 000 habitants. La ville occupe une place prépondérante dans le domaine culturel et sportif. En effet, plusieurs festivals internationaux de musique, de trail, ainsi que des manifestations culturelles récurrentes attirent entre 20 000 à 30 000 personnes. L'impact économique est notable pour les restaurateurs et hôteliers. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville », l'objectif est de consolider le centre-ville pour lui faire bénéficier d'une nouvelle compétitivité et attractivité en améliorant son dynamisme pour pouvoir rayonner sur les autres espaces périphériques. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville de Saint-Pierre SUPERFICIE Surfaces parcelles : 7 800 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS La Banque des territoires Réunion Océan Indien Communauté intercommunale des villes solidaires (CIVIS) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP) Périmètre de protection des Monuments historiques. Plan de prévention des risques (PPR Littoral) POINTS DE VIGILANCE La destination du bien vendu devra donner lieu à un projet en cohérence avec l'ambiance du front de mer saint-pierrois. Notre site « Réinventons » Le terrain proposé se situe sur le front de mer de Saint-Pierre, le long du boulevard Hubert-Delisle un des hauts lieux festifs de La Réunion et à proximité du conservatoire régional de musique. De forme trapézoïdale, ce foncier est encadré par deux axes importants d'accès au coeur commerçant et ouvre une vue sur les jardins de la plage et sur le lagon. D'une surface de 7 800 m², la parcelle déroule 120 m linéaires le long du boulevard et environ 60 m le long de deux rues perpendiculaires. Ouvert sur les jardins de la plage et le lagon, le terrain a la particularité de contenir 3 arbres dont 2 particulièrement emblématiques, appelés bonnets de prêtres, faisant l'objet d'une protection au Plan local d'urbanisme (PLU). Il s'agira donc de les intégrer dans la proposition de conception urbaine et architecturale. Occupation actuelle : Aire de stationnement sans aménagement public 57/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Saint-Pierre La Réunion LES 112 VILLES « RÉINVENTONS NOS COEURS DE VILLE » 58/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » BRIANÇON Hautes-Alpes - 05 Provence-Alpes-Côte d'Azur CASERNE MILITAIRE ZAC « COEUR DE VILLE » Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Laurence Deslandes Mail : l.deslandes@mairie-briancon.fr Tél. : 04 92 21 54 39 CAHORS Lot - 46 Occitanie VILLES LAURÉATES AUTUN Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté ANCIEN HÔPITAL SAINT-GABRIEL Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Joseph Derose Mail : joseph.derose@autun.com Tél. : 03 85 86 80 96 PALAIS VIA ET BÂTIMENT DES MUTUELLES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Maryse Balat Mail : mbalat@mairie-cahors.fr Tél. : 05 65 20 88 75 CAMBRAI Nord - 59 Hauts-de-France GARE DE CAMBRAI Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Meirhaeghe Mail : omeirhaeghe@mairie-cambrai.fr Tél. : 03 27 73 23 55 BASTIA Haute-Corse - 2B Corse SITE DU BON-PASTEUR ­ SAINT-NOM-DE-MARIE Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Stéphane Riu Mail : sriu@bastia.corsica Tél. : 06 26 58 07 08 CHALON-SUR-SAÔNE Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté ANCIEN HÔPITAL SUR L'ÎLE SAINT-LAURENT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Dominique De Carli Mail : Dominique.DECARLI@ legrandchalon.fr Tél. : 03 58 09 20 59 BOURGES Cher - 18 Centre-Val de Loire ANCIEN COUVENT DES AUGUSTINS Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Marie-Catherine Laignel Mail : marie-catherine.laignel@agglobourgesplus.fr Tél. : 02 48 57 83 47 CHAMBÉRY Savoie - 73 Auvergne-Rhône-Alpes FRICHE INDUSTRIELLE « RUBANOX » Orientation programmatique : grand équipement de loisirs Contact : Xavier Laurent Mail : x.laurent@mairie-chambery.fr Tél. : 04 79 60 20 39 59/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /59 CHÂTEAUROUX Indre - 36 Centre-Val de Loire SITE BALSAN Orientation programmatique : habitat et enseignement supérieur Contact : Diane Andanson Mail : diane.andanson@chateaurouxmetropole.fr Tél. : 02 36 90 51 66 CHOLET Maine-et-Loire - 49 Pays de la Loire ÎLOT DE LA BOULE D'OR Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Aurélie Blanchet Mail : ablanchet@ choletagglomeration.fr Tél. : 02 44 09 26 75 CHÂTEAUBRIANT Loire-Atlantique - 44 Pays de la Loire ÎLOT DE L'ÉCOLE DES TERRASSES Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Maéva Gasnier Mail : m.gasnier@ville-chateaubriant.fr Tél. : 02 40 81 52 04 DOUAI Nord - 59 Hauts-de-France ÎLOT DE LA MADELEINE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Grégory Leplan Mail : gleplan@ville-douai.fr Tél. : 06 60 36 59 59 CHÂTEAU-THIERRY Aisne - 02 Hauts-de-France ÎLOT 9 Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Blandine Dudemaine Mail : blandine.dudemaine@carct.fr Tél. : 06 99 46 83 48 DRAGUIGNAN Var - 83 Provence-Alpes-Côte d'Azur BOURSE DU TRAVAIL Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Jean-Philippe Benard Mail : jp.benard@ville-draguignan.fr Tél. : 04 94 60 20 47 CHÂTELLERAULT Vienne - 86 Nouvelle-Aquitaine 14, PLACE DUPLEIX Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Céline Champagne Mail : celine.champagne@grandchatellerault.fr Tél. : 06 81 29 20 10 DUNKERQUE Nord - 59 Hauts-de-France ANCIENNE PATINOIRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Catherine Martos Mail : catherine.martos@cud.fr Tél. : 03 28 63 65 59 CHERBOURG-EN-COTENTIN Manche - 50 Normandie BÂTIMENT « OMNIA » Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Anaïs Godet Mail : anais.godet@cherbourg.fr Tél. : 02 33 87 88 30 ÉPINAL Vosges - 88 Grand Est ÎLOT TOUR CHINOISE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Myriam Licourt-Virion Mail : myriam.licourt@epinal.fr Tél. : 03 29 68 50 16 60/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » FÉCAMP Seine-Maritime - 76 Normandie THÉÂTRE MAURICE SADORGE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Christelle Marzolf Mail : christelle.marzolf@ville-fecamp.fr Tél. : 02 35 10 60 01 LENS Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France BANQUE DE FRANCE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Miersman Mail : omiersman@mairie-lens.fr Tél. : 07 77 86 23 69 GUÉRET Creuse - 23 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT CENTRE-VILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Pascal Germain Mail : pascal.germain@ville-gueret.fr Tél. : 05 87 56 30 07 LES ABYMES Guadeloupe - 97 Guadeloupe CELLULES COMMERCIALES DU BOURG Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Sandra Verdol Mail : sverdol@ville-des-abymes.fr Tél. : 05 90 23 91 91 ISSOUDUN Indre - 36 Centre-Val de Loire ANCIEN COMMISSARIAT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Valentin Gordet Mail : valentin.gordet@issoudun.fr Tél. : 02 54 03 36 03 LIBOURNE Gironde - 33 Nouvelle-Aquitaine 16, QUAI DE L'ISLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Blandine Machelon Mail : bmachelon@mairie-libourne.fr Tél. : 06 42 04 26 98 LE CREUSOT Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté SITE JEAN-JAURÈS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Castore Gabbiadini Mail : castore.gabbiadini@ville-lecreusot.fr Tél. : 03 85 77 59 01 LIMOGES Haute-Vienne - 87 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT ÉLIE-BERTHET Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Frédéric Fourgnaud Mail : frederic_fourgnaud@villelimoges.fr Tél. : 05 55 45 98 90 LE PUY-EN-VELAY Haute-Loire - 43 Auvergne-Rhône-Alpes ANCIENNE ÉCOLE JULES-FERRY Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Laure Planchet Mail : laure.planchet@lepuyenvelay.fr Tél. : 04 71 04 37 27 LONGWY Meurthe-et-Moselle - 54 Grand Est BÂTIMENT DE L'ANCIENNE POSTE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Amandine Goustiaux Mail : coeurdeville@mairie-longwy.fr Tél. : 03 82 44 69 76 61/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /61 LOUVIERS Eure - 27 Normandie RÉHABILITATION DU MANOIR DE BIGARDS Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Antoine Hudin Mail : antoine.hudin@ville-louviers.fr Tél. : 06 61 60 91 72 MONTBRISON Loire - 42 Auvergne-Rhône-Alpes USINE GÉGÉ Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Kevin Brun Mail : kbrun@ville-montbrison.fr Tél. : 06 86 24 24 11 MÂCON Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté PROJET GAMBETTA ECOCITIZ Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Sylvain Renaud Mail : sylvain.renaud@ville-macon.fr Tél. : 03 85 39 71 90 MONTCEAU-LES-MINES Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté SITE DE LOISON Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Daphné Taillandier Mail : dtaillandier@montceaulesmines.fr Tél. : 06 30 10 52 01 MANOSQUE Alpes-de-Haute-Provence - 04 Provence-Alpes-Côte d'Azur LA GLACIÈRE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Paul Malik Mail : pmalik@ville-manosque.fr Tél. : 04 92 70 34 73 MONTÉLIMAR Drôme - 26 Auvergne-Rhône-Alpes EX CMPP ANCIENNE ÉCOLE DU FUST Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Karine Cappelle Mail : karine.cappelle@montelimar.fr Tél. : 04 75 53 11 25 MARMANDE-TONNEINS Lot-et-Garonne - 47 Nouvelle-Aquitaine RUE CHARLES-DE-GAULLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Sophie Vaultier Mail : svaultier@vg-agglo.com Tél. : 06 36 41 99 90 MORLAIX Finistère - 29 Bretagne ÎLOT GAMBETTA Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Christel Jorand Mail : c.jorand@villedemorlaix.org Tél. : 02 98 63 10 94 MONT DE MARSAN Landes - 40 Nouvelle-Aquitaine 27 RUE LÉON-GAMBETTA Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Franck Michaud Mail : franck.michaud@ montdemarsan-agglo.fr Tél. : 05 58 05 32 40 MOULINS Allier - 03 Auvergne-Rhône-Alpes CLUSTER « ARTISANAT DE LUXE, DESIGN ET MÉTIERS D'ART » Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Chloé Dort Mail : c.dort@agglo-moulins.fr Tél. : 06 80 46 39 42 62/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » NEMOURS Seine-et-Marne - 77 Île-de-France LE FOYER DUMÉE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Alexandra Goepfert Mail : alexandra.goepfert@villenemours.fr Tél. : 01 64 78 40 25 PONTIVY Morbihan - 56 Bretagne BÂTIMENT DE L'ANCIEN JOUÉCLUB Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Étienne Godier Mail : etienne.godier@ville-pontivy.fr Tél. : 02 97 25 00 33 NOGENT-LE-ROTROU Eure-et-Loir - 28 Centre-Val de Loire HÔTEL-DIEU Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Marion Decraemere Mail : urbanisme@perche28.fr Tél. : 02 37 29 09 29 Contact : Pierre Laurenceau Mail : p.laurenceau@mairie-redon.fr Tél. : 02 99 71 62 38 REDON Ille-et-Vilaine-35 Bretagne FRICHE INDUSTRIELLE STEF Orientation programmatique : dominante développement économique PAMIERS Ariège - 09 Occitanie SITE DE LA PROVIDENCE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Erwan Jegard Mail : erwan.jegard@ccpap.fr Tél. : 06 67 93 26 89 REVEL Haute-Garonne - 31 Occitanie ÎLOT DES 3 GRÂCES Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Léa Girod Mail : lgirod@mairie-revel.fr Tél. : 05 67 16 17 97 PAU Pyrénées-Atlantiques - 64 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT JOFFRE Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Claire Buat Mail : c.buat@agglo-pau.fr Tél. : 05 59 80 74 75 RODEZ Aveyron - 12 Occitanie SITE DELIMITE PAR LE BOULEVARD FLAUGERGUES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : William Fraysse Mail : william.fraysse@rodezagglo.fr Tél. : 05 65 73 82 89 PERPIGNAN Pyrénées-Orientales - 66 Occitanie QUARTIER SAINT-MATTHIEU Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Benjamin Le Brun Mail : lebrun.benjamin@mairieperpignan.com Tél. : 04 68 62 37 12 SAINT-AVOLD Moselle - 57 Grand Est FRICHE INDUSTRIELLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Pierre Pirot Mail : p.pirot@agglo-saint-avold.fr Tél. : 06 19 55 74 37 63/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /63 SAINT-DIÉ-DES-VOSGES Vosges - 88 Grand Est SITE DES 19 ET 21, RUE DHELLIEULE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Olivier Thil Mail : olivier.thil@ca-saintdie.fr Tél. : 07 72 14 99 93 VANNES Morbihan - 56 Bretagne LA CITE ADMINISTRATIVE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Laurent Langue Mail : laurent.langue@mairie-vannes.fr Tél. : 02 97 62 68 46 SAINT-PIERRE La Réunion - 97 La Réunion ÎLOT ALBANY Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Thierry Payet Mail : thierry.payet@saintpierre.re Tél. : 06 92 69 23 57 VESOUL Haute-Saône - 70 Bourgogne-Franche-Comté ANCIENNE CASERNE Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Loïc Leroy Mail : loïc.leroy@vesoul.fr Tél. : 06 47 18 62 29 SENS Yonne - 89 Bourgogne-Franche-Comté SITE « SAINTE-PAULE » Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Olivia Marikian Mail : o.marikian@grand-senonais.fr Tél. : 03 86 65 86 58 VIERZON Cher - 18 Centre-Val de Loire 11, RUE DE LA GAUCHERIE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Freddy Toinette Mail : freddy.toinette@ville-vierzon.fr Tél. : 06 73 95 45 79 TARARE Rhône - 69 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT AMBROISE-CROIZAT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Aurélie Chaize Mail : achaize@ville-tarare.fr Tél. : 04 74 05 49 21 TULLE Corrèze - 19 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT MAISON Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Karine Madies Mail : karine.madies@ville-tulle.fr Tél. : 05 55 21 73 39 64/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » AMBÉRIEU-EN-BUGEY Ain - 01 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT CENTRE-VILLE Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Mathieu Robin Mail : mathieu.robin@mairie-amberieuenbugey.fr Tél. : 07 61 81 03 49 / 04 74 38 23 83 À partir du 1er juillet : Gabriel Poulain gabriel.poulain@mairie-amberieuenbugey.fr ARLES Bouches-du-Rhône - 13 Provence-Alpes-Côte d'Azur VILLES RETENUES ABBEVILLE Somme - 80 Hauts-de-France IMMOBILIER DE LA CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Pascale Single Mail : pascale.single@ca-baiedesomme.fr Tél. : 03 22 20 68 96 IMMEUBLES DES NOUVELLES GALERIES Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Arielle Scichilone Mail : a.scichilone@ville-arles.fr Tél. : 04 90 49 36 39 AUCH Gers - 32 Occitanie HÔTEL MORLAN Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Sébastien Blanc Mail : sebastien.blanc@mairie-auch.fr Tél. : 05 62 61 65 49 ALBI Tarn - 81 Occitanie PLACE SAINTE-CLAIRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Philippe Mallet Mail : philippe.mallet@mairie-albi.fr Tél. : 05 63 49 11 97 / 06 79 66 30 60 AURILLAC Cantal - 15 Auvergne-Rhône-Alpes SITE EUROPAN COURS D'ANGOULÊME Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Géraldine Poudenx Mail : geraldine.poudenx@aurillac.fr Tél. : 04 71 45 46 58 ALENÇON Orne - 61 Normandie SITE DE L'ABREUVOIR Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Stéphane Jambet Mail : stephane.jambet@ville-alencon.fr Tél. : 02 33 32 41 99 BAR-LE-DUC Meuse - 55 Grand Est QUARTIER SAINT-JEAN CENTRE-VILLE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Benjamin Dommange Mail : b.dommange@barleduc.fr Tél. : 03 29 79 61 52 65/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /65 BAYONNE Pyrénées-Atlantiques - 64 Nouvelle Aquitaine PLACE DES GASCONS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Frédérique Calvanus Mail : f.calvanus@bayonne.fr Tél. : 05 59 46 63 33 BOURG EN BRESSE Ain - 01 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT DES LICES Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Luc Vogel Mail : vogell@bourgenbresse.fr Tél. : 04 74 45 71 08 BEAUVAIS Oise - 60 Hauts-de-France ANCIENNE MAISON D'ARRÊT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Céline Pavis Mail : c.pavis@beauvaisis.fr Tél. : 03 44 15 68 77 BRIVE-LA-GAILLARDE Corrèze - 19 Nouvelle-Aquitaine CASERNE BRUNE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Nicaud Mail : olivier.nicaud@agglodebrive.fr Tél. : 05 55 18 18 80 BERGERAC Dordogne - 24 Nouvelle-Aquitaine LES GRANDS MOULINS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Cécile Vettoruzzo Mail : cvettoruzzo@bergerac.fr Tél. : 05 53 74 66 69 BRUAY-LA-BUISSIERE Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ANGLE DE LA RUE CADOT ET DE L'IMPASSE DUQUESNE Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Olivier Delobelle Mail : o.delobelle@bruaylabuissiere.fr Tél. : 03 21 65 56 15 / 07 60 83 33 52 BÉZIERS Hérault - 34 Occitanie MAISON DE LA NOTAIRIE Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Denis Lemanceau Mail : denis.lemanceau@ville-beziers.fr Tél. : 04 34 85 03 09 CALAIS Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ZAC DE COUBERTIN Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Mélanie Laheye Mail : melanie.laheye@mairie-calais.fr Tél. : 03 21 46 63 39 BOULOGNE-SUR-MER Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France IMMOBILIER SILOGER Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Olivier Delbecq Mail : o.delbecq@boulognedeveloppement.com Tél. : 03 21 99 44 50 CARPENTRAS Vaucluse - 84 Provence-Alpes-Côte d'Azur ÉQUIPEMENT CULTUREL PLAN PORTE D'ORANGE Orientation programmatique : équipement culturel Contact : Carole Symonds Mail : carole.symonds@carpentras.fr Tél. : 04 90 60 84 18 66/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » CAVAILLON Vaucluse - 84 Provence-Alpes-Côte d'Azur PARKING PUBLIC Orientation programmatique : équipement de santé Contact : Caroline Bertrand Mail : c.bertrand@ville-cavaillon.fr Tél. : 04 88 85 60 13 CREIL Oise - 60 Hauts-de-France ÎLOT B5B ZAC EC EAU PORT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Myriam Zemzoumi Mail : myriam.zemzoumi@mairie-creil.fr Tél. : 03 44 29 52 41 CAYENNE Guyane - 97 Guyane ANCIEN HÔPITAL JEAN-MARTIAL Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Lucie Jozon Mail : l.jozon@ville-cayenne.fr Tél. : 05 94 25 21 92 DEMBENI Mayotte - 97 Mayotte TERRAIN SPORTIF Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Anne-Lise Piotrowski Hugon Mail : coeurdeville@dembeni.fr Tél. : 06 39 95 19 59 CHAUMONT Haute-Marne - 52 Grand Est SITE DE L'ANCIEN LYCÉE EDME BOURCHARDON Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Arnaud Cousin Mail : acousin@ville-chaumont.fr Tél. : 03 25 30 59 62 DIEPPE Seine-Maritime - 76 Normandie PLACE NATIONALE DE DIEPPE ­ PLACE SAINT-JACQUES Orientation programmatique : commerce et espace public Contact : Romain Antoine Mail : romain.antoine@mairie-dieppe.fr Tél. : 02 35 06 60 37 COGNAC Charente - 16 Nouvelle-Aquitaine HALLES DU MARCHÉ Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Frédéric Bardoux Mail : frederic.bardoux@grandcognac.fr Tél. : 06 37 92 22 06 / 05 17 22 30 00 DREUX Eure-et-Loir - 28 Centre-Val de Loire REQUALIFICATION COMPLÈTE DU MARCHÉ COUVERT Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Lucie Jugé Mail : l.juge@ville-dreux.fr Tél. : 02 37 38 84 32 / 06 37 40 73 96 COLMAR Haut-Rhin - 68 Grand Est SITE DE L'ANCIENNE GARE DE MARCHANDISES Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Yannick Klein Mail : yannick.klein@colmar.fr Tél. : 03 89 20 67 69 ÉPERNAY Marne - 51 Grand Est PREMIER ÎLOT DU QUARTIER DES BERGES DE MARNE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Géraldine Perrodin Mail : geraldine.perrodin@villeepernay.fr Tél. : 03 26 53 36 42 67/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /67 FIGEAC Lot - 46 Occitanie 10, RUE SEGUIER Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Chloé Escapoulade Mail : chloe.escapoulade@ville-figeac. fr Tél. : 05 65 50 05 40 LIÉVIN Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ÎLOT SILAS GOULET ­ CHEVALIER DE LA BARRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Julien Bourdon Mail : j.bourdon@lievin.fr Tél. : 06 70 79 26 00 / 03 21 45 65 02 FORBACH Moselle - 57 Grand Est PLACE ARISTIDE BRIAND Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Jean-Gil Fabri Mail : jg.fabri@mairie-forbach.fr Tél. : 06 09 56 74 47 / 03 87 84 31 13 LUNÉVILLE Meurthe-et-Moselle - 54 Grand Est ÎLOT BASTIEN Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Bernard Genay Mail : bgenay@mairie-luneville.fr Tél. : 03 83 76 23 25 GIEN Loiret - 45 Centre-Val de Loire CENTRE ANNE-DE-BEAUJEU Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Yannick Rouyeras Mail : yannick.rouyeras@ccgiennoises.fr Tél. : 06 86 84 01 97 MILLAU Aveyron - 12 Occitanie PARCELLE CENTREVILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Yvan Dutheil Mail : y.dutheil@millau.fr Tél. : 05 65 59 50 66 / 06 30 17 48 93 LA FLÈCHE Sarthe - 72 Pays de la Loire QUARTIER GARE 2 Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Benoît Bar Mail : coeurdeville@ laflechesablesursarthe.com Tél. : 07 70 21 36 43 MONTARGIS Loiret- 45 Centre-Val de Loire CASERNE GUDIN Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Julie Bronner Mail : julie.bronner@agglomontargoise.fr Tél. : 06 32 22 54 75 LANNION Côtes-d'Armor - 22 Bretagne HAUTS DE PENN AR STANG Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Mathilde Guihard Mail : mathilde.guihard@ville-lannion. bzh Tél. : 02 96 46 66 91 NEVERS Nièvre - 58 Bourgogne-Franche-Comté TOUR DE LA MAISON DE L'AGRICULTURE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Isabelle Laudet Mail : isabelle.laudet@ville-nevers.fr Tél. : 03 86 68 44 43 68/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » PÉRIGUEUX Dordogne - 24 Nouvelle-Aquitaine PLACE MAUVARD Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Stéphane Honoré Mail : stephane.honore@perigueux.fr Tél. : 05 53 02 82 55 ROCHEFORT Charente-Maritime - 17 Nouvelle-Aquitaine SITE DE L'HÔPITAL SAINT-CHARLES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Claudie Gelé Mail : claudie.gele@ville-rochefort.fr Tél. : 05 46 82 65 23 PITHIVIERS Loiret - 45 Centre-Val de Loire ANCIENNE TRÉSORERIE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Marion Provost Mail : marion.provost@ccdppithiviers.fr Tél. : 02 38 30 06 50 SABLÉ SUR SARTHE Sarthe - 72 Pays de la Loire SITE DE LA GARE ­ CRÉATION D'UN ESPACE DE COWORKING Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Benoit Bar Mail : coeurdeville@ laflechesablesursarthe.com Tél. : 07 70 21 36 43 QUIMPER Finistère - 29 Bretagne LES HALLES SAINT-FRANÇOIS Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Hélène Troussel Mail : helene.troussel@quimper.bzh Tél. : 02 98 98 88 10 SAINT-LÔ Manche - 50 Normandie PARKING ENTRÉE COEUR DE VILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Marine Lemonnier Mail : marine.lemonnier@saint-lo.fr Tél. : 02 33 76 60 17 RIOM Puy-de-Dôme- 63 Auvergne-Rhône-Alpes ANCIEN CENTRE DE DÉTENTION Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Arnaud Vergne Mail : a.vergne@ville-riom.fr Tél. : 04 63 63 90 65 SAINTES Charente-Maritime - 17 Nouvelle-Aquitaine SITE DE L'ANCIEN CRÉDIT MUTUEL Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Pierre Descamps Mail : p.descamps@ville-saintes.fr Tél. : 06 44 36 60 47 ROANNE Loire - 42 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT GAMBETTA / RÉPUBLIQUE Orientation programmatique : équipement public et habitat Contact : Aurélien Garcia Mail : agarcia@ville-roanne.fr Tél. : 06 84 83 41 65 / 04 77 23 47 56 SAINT-JOSEPH La Réunion - 97 La Réunion SITE DE L'USINE DU PITON PÔLE CULTUREL Orientation programmatique : équipement culturel Contact : Brice Hoarau Mail : brice.hoarau@saintjoseph.re Tél. : 06 92 91 26 49 69 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /69 SAINT-LAURENT-DUMARONI Guyane - 97 Guyane SITE DE L'ANCIEN CENTRE HOSPITALIER DE L'OUEST GUYANAIS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Édouard Paruta Mail : e.paruta@saintlaurentdumaroni.fr Tél. : +594 6 94 03 66 93 VIRE Calvados - 14 Normandie ANCIENNE CONGRÉGATION DE BLON Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Judith Wach Mail : jwach@virenormandie.fr Tél. : 06 86 78 22 04 SAINT-OMER Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France SITE SEGA - PELICORNE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Antoine Vercruysse Mail : antoine-vercruysse@ aud-stomer.fr Tél. : 03 21 38 01 62 / 06 66 89 07 24 VITRÉ Ille-et-Vilaine - 35 Bretagne ÎLOT N°5 ET 7, RUE D'EMBAS Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Clara Marchal / Christelle Foliard Mail : Christelle.Foliard@mairie-vitre.fr Tél. : 02 99 74 52 61 SAUMUR Maine-et-Loire - 49 Pays de la Loire ESPACES PUBLICS DE PART ET D'AUTRE D'UN BRAS DE LOIRE Orientation programmatique : développement économique et espace public Contact : Betty Paul-Moreau Mail : b.moreau@ville-saumur.fr Tél. : 06 88 69 52 11 VITRY-LE-FRANÇOIS Marne - 51 Grand Est ANCIENNE USINE DE FAÏENCERIE ET FRICHE FERROVIAIRE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Alexandre Guillemin Mail : aguillemin@vitry-le-francois.net Tél. : 06 82 37 11 59 TROYES Aube - 10 Grand Est CLINIQUE DES URSULINES Orientation programmatique : habitat et enseignement supérieur Contact : Xavier Vittori Mail : x.vittori@ville-troyes.fr Tél. : 03 25 71 75 50 VALENCIENNES Nord - 59 Hauts-de-France RÉINVENTONS LE PASSAGE DE LA PAIX Orientation programmatique : équipement culturel et développement économique Contact : Sandrine Deltombe Mail : sdeltombe@ville-valenciennes.fr Tél. : 07 86 27 79 56 / 03 27 22 56 59 70/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Réinventons nos coeurs de ville, un accélérateur de la redynamisation des coeurs de ville! Les villes font appel à des groupements professionnels de concepteurs, investisseurs et exploitants afin de réaliser des opérations originales, créatives et innovantes sur des sites emblématiques de leur coeur de ville, qui favoriseront les pratiques culturelles, l'inclusion sociale et la transition écologique. Contacts : actioncoeurdeville@cget.gouv.fr anne.vigne@developpement-durable.gouv.fr https:/ /www.cget.gouv.fr/dossiers/action-coeur-de-ville Juin 2019 - Réalisation :  (ATTENTION: OPTION els que la Poste, le Tribunal de commerce et le « grand magasin » de style XIXe siècle. Le site se situe quant à lui au centre du périmètre d'Opération de Revitalisation de territoire, en cours d'élaboration. La construction est composée d'une couverture terrasse, de tôle fibre-ciment, d'une ossature béton armé poteaux-poutres. Ce bâtiment, propriété de la Ville de Fécamp, abrite actuellement un marché de producteurs fermiers dit « Halle au beurre », 13 cases commerciales dont 7 vacantes ou résiliables à court terme et le cinéma Le Grand Large, qui occupe à lui seul 3 875,20 m². Occupation actuelle : Halle abritant un marché de producteurs, des commerces et un cinéma 38/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Fécamp Normandie Contact MADIES Karine karine.madies@ville-tulle.fr Tel : 05 55 21 73 39 TULLE Îlot Maison 19 ­ Corrèze Localisation Coeur de ville 17, 19 et 19 bis, avenue Jean-Jaurès 19 000 Tulle Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Locaux commerciaux, bureaux mutables, logements intergénérationnels 15 200 Référence cadastrale AW 119, AW 121, AW 122, AW 192 et AW 208 Nos atouts Contexte urbain : Ville-centre de la communauté d'agglomération près de 45 000 habitants et préfecture de la Corrèze, Tulle est la troisième ville du Limousin. Elle est située à une heure de Limoges. Tulle s'étale sur plusieurs kilomètres le long de la rivière Corrèze, encaissée entre des quais, mêlant quartiers anciens et modernes. Une vacance importante de commerces et d'habitats offre à la ville un potentiel foncier qu'elle a entrepris de mettre à profit dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville ». Ambition « Action Coeur de Ville » : La Ville de Tulle a cosigné avec la Communauté d'agglomération Tulle Agglo le 28 septembre 2018 la convention-cadre « Action Coeur de Ville ». Ensemble, elles se sont engagées à établir un diagnostic sur une durée de 12 mois qui devra déboucher sur la proposition d'un projet décliné en fiches actions, la mise en place d'une stratégie, la mise en cohérence et la révision des documents de planification, l'établissement d'un plan de financement et d'un planning. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours par l'Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 255 m² Emprise au sol du bâti : 255 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de programmation urbaine sur le coeur de ville (en cours) Diagnostic commercial engagé (en cours) Étude pré-opérationnelle de l'habitat (en cours) Études de préfaisabilité d'emprises foncières sur rue Jean-Jaurès et avenue Victor-Hugo (EPFNA) Mission d'assistance et de conseil pour concertation participative (en cours) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) : les parcelles y sont identifiées comme des constructions représentatives d'un style ou d'une période, ou de valeur archéologique. Leur démolition est autorisée sous réserves. POINTS DE VIGILANCE Accessibilité au parvis de la cité administrative à préserver. Déclivité importante à prendre en compte. Notre site « Réinventons » L'îlot « Maison », situé au coeur du centre-historique de la Ville, est desservi par l'avenue Jean-Jaurès, qui relie les deux pôles principaux que sont le centre ancien et l'artère commerçante VictorHugo. La rue Jean-Jaurès, réaménagée depuis 18 mois, est désormais piétonne. Elle dessert, malgré de nombreux locaux vacants, des commerces et des services de proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie, banques, médecins...). L'îlot « Maison » est mitoyen de la plateforme d'accès au parvis de la cité administrative. Le bien immobilier est constitué de 3 immeubles de 5 niveaux, accolés et alignés sur la rue, de styles architecturaux peu homogènes et sans qualité particulière les destinant peut-être à la démolition. Occupation actuelle : 4 locaux commerciaux sur 5 vacants, 2 logements occupés. 39 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / © Ville de Tulle Nouvelle-Aquitaine Contact GERMAIN Pascal pascal.germain@ville-gueret.fr 05 87 56 30 07 GUÉRET Îlot Carnot 23 ­ Creuse Localisation Coeur de ville 1 bis, rue du Prat 4, 6, 8 boulevard Carnot 23000 Guéret Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Dominante habitat intergénérationnel, commerce et liaison piétonne 13 500 Référence cadastrale BE 64, BE 65, BE 66, BE 67 Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Guéret est le pôle urbain central de la Communauté d'agglomération du Grand Guéret. Elle regroupe 45,9 % de la population du territoire intercommunal, et concentre une grande partie des commerces et services du bassin de population. Elle est marquée par le vieillissement de sa population, ce qui a des effets sur la consommation, et le commerce. L'offre de commerce s'est néanmoins développée en périphérie alors qu'elle a tendance à s'éroder en centre-ville, où elle peine à se renouveler et se moderniser. Toutefois, l'arrivée de nouvelles enseignes montre que le rebond est possible. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Action Coeur de Ville » se nourrit largement des orientations d'actions du projet de développement territorial portées par la Communauté d'agglomération, et la Communauté de communes des Portes de la Creuse en Marche et de « Guéret 2040 » qui place la redynamisation du centre-ville de Guéret comme priorité, afin de retrouver un centre attractif, moteur économique, de consommation et de la vie sociale et culturelle de la ville et du territoire. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition par l'Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 713 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Conseil régional Nouvelle Aquitaine Communauté d'agglomération du Grand Guéret Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) Banque des territoires ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de faisabilité urbaine et architecturale (2018) Diagnostic prévu pour établir la présence d'amiante ou pollution DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des abords de monuments historiques Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Renouvellement urbain (OPAH-RU) en cours de finalisation Notre site « Réinventons » L'Îlot Carnot, situé entre la place Bonnyaud et la Grand-Rue, occupe une place stratégique dans l'hyper centre, à la limite entre le centre historique et de l'extension plus récente. Localisé au sein du secteur prioritaire de l'« Action Coeur de Ville », et du périmètre de l'Opération de revitalisation de territoire, il bénéficiera directement du grand projet d'aménagement urbain de la place Bonnyaud qui vise à conforter les circulations douces, la commercialité et le cadre de vie urbain. L'Îlot Carnot bénéficiera également du programme qui s'engage de revalorisation des immeubles de l'aire piétonne commerçante (rénovation des façades et immeubles) et de la requalification en cours du musée (situé à 350 mètres). Ainsi le projet prendra place au sein d'un espace environnant revalorisé offrant un cadre de vie attractif. Cet îlot est composé de 3 immeubles (R+2 maximum) ; 2 sont inoccupés et très dégradés, le troisième n'est occupé que partiellement et sera prochainement inoccupé (départ de l'antenne du Conseil régional). Enfin, une friche non construite constitue la dernière parcelle. L'ensemble est sans valeur architecturale ni patrimoniale particulière. Occupation actuelle : Majoritairement vacant 40/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Guéret Nouvelle-Aquitaine Contact MACHELON Blandine bmachelon@mairie-libourne.fr 06 42 04 26 98 LIBOURNE 16, quai de l'Isle 33 ­ Gironde Localisation Centre-ville 16, quai de l'Isle 33500 Libourne LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements pour jeunes étudiants, offre de services adaptés, rez-de-chaussée actif Nombre d'habitants 25 000 Référence cadastrale CO 147, CO 148 Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Libourne, située à une demi-heure de Bordeaux, s'inscrit depuis quatre ans dans une nouvelle dynamique portée par le projet urbain « Libourne 2025 ­ La Confluente ». Elle a ainsi engagé des transformations profondes. Dans ce contexte, l'action publique est guidée par la volonté de se saisir de la situation géographique périmétropolitaine à Bordeaux, pour en tirer parti tout en révélant un patrimoine urbain et paysager qui lui est propre. Dans cet objectif, les actions sont centrées principalement sur le coeur de ville en investissant cinq sites qui doivent permettre une redynamisation globale qui pourra profiter à tous. Ambition « Action Coeur de Ville » : Les ambitions portées par Libourne dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville » répondent à plusieurs enjeux. On peut citer entre autres le besoin pour la Ville de fournir une offre face à la forte attractivité du territoire libournais. Il s'agit aussi de lutter contre le mal-logement et le logement indigne qui s'est développé dans le centre-ville tout en rénovant les espaces publics centraux. L'ambition réside également dans le développement de l'accueil et des parcours touristiques susceptibles de compléter l'offre d'emploi du territoire. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours par l'établissement Public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 380 m² Surface de plancher : 649 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération du Libournais (CALI) Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA), Banque des territoires DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site patrimonial remarquable (SPR) Notre site « Réinventons » Le site proposé est implanté dans le coeur historique de Libourne, le long du quai de l'Isle qui a été rénové, Situé sur l'une des entrées du Coeur de Bastide, au débouché du pont de Fronsac, il bénéficie d'une excellente visibilité. D'autre part, il permet de rejoindre rapidement la place centrale de la Bastide, la place Abel-Surchamp, ainsi que la gare en 10 minutes à pied. Le 16, quai de l'Isle occupe deux parcelles. Il s'agit d'un ancien hôtel sur R+1, avec espace de restauration au rez-de-chaussée et huit chambres à l'étage. Occupation actuelle : Vacant depuis plusieurs années 41/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Google Nouvelle-Aquitaine Contact MICHAUD Franck franck.michaud@montdemarsanagglo.fr 05 58 05 32 40/32 MONT-DE-MARSAN Les Nouvelles Galeries 40 ­ Landes Localisation Coeur de ville 27, rue Léon-Gambetta 40000 Mont-de-Marsan LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces, de l'habitat, des activités. Nombre d'habitants 32 000 Référence cadastrale Parcelles AB n° 301, 302 et 303 Nos atouts Contexte urbain : Mont-de-Marsan dispose d'atouts comme son tissu économique environnant, ses laboratoires de recherche, ses ressources naturelles (agriculture, sylviculture, géothermie...) mais également sa dynamique associative et culturelle. La Ville fait aujourd'hui face à de nombreux défis notamment en matière d'habitat, de commerces et de cadre de vie. Ambition « Action Coeur de Ville » : La Ville ambitionne dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville » de créer une dynamique commerciale, au travers d'un parcours marchand, de mettre en valeur le patrimoine et de favoriser la production de logements et d'équipements publics structurants. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition SUPERFICIE Surfaces parcelles : 3 000 m² Surface de plancher actuelle : 2 740 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) en cours d'élaboration Étude urbaine, architecturale et paysagère lancée par la Ville et l'Agglomération. Études de structures en cours DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Bâtiment situé sur le périmètre des Monuments historiques du centre-ville POINTS DE VIGILANCE Exigences réglementaires en matière de charges et de sécurité incendie Notre site « Réinventons » Situé au niveau des « Quatre Cantons », carrefour commerçant du centre-ville, ce bâtiment, aujourd'hui disponible à la vente, accueillait autrefois l'établissement « les Nouvelles Galeries ». Il est aujourd'hui placé en périmètre Monuments historiques, au coeur du futur parcours marchand en cours de réalisation dans le cadre d'Action Coeur de Ville. Le bâtiment a été créé dans les années 1900 et a été rénové en 1962. Le site est composé d'un sous-sol et de trois niveaux, sur lequel s'adosse une maison de ville sur deux niveaux et un comble aménageable. Occupation actuelle : Vacant 42/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Mont de Marsan Nouvelle-Aquitaine Contact VAULTIER Sophie svaultier@vg-agglo.com 06 36 41 99 90 MARMANDE-TONNEINS Les Nouvelles Galeries 47 ­ Lot-et-Garonne Localisation Coeur de ville 48, 46, 44, 42, boulevard Fourcade 47200 Marmande LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Réaliser un programme mixte et intergénérationnel composé d'habitat en étages et d'activités en rez-de-chaussée pour participer à l'attractivité résidentielle et commerciale de l'axe Gare-Garonne Nombre d'habitants 18 000 Référence cadastrale EM 360, EM 361, EM 362, EM 471 (rez-de-chaussée uniquement), EM 472, EM 473, EM 474 Nos atouts Contexte urbain : Marmande et Tonneins ont une fonction de centralité pour le Val de Garonne et, plus largement, pour leur bassin de vie. Elles constituent un maillon indispensable de la structuration du territoire et un pôle d'équilibre entre le binôme Agen/Villeneuve-sur-Lot et la Métropole bordelaise. Pour Marmande, le nouveau pôle multimodal de la gare, l'organisation d'événements et la concentration de l'emploi sont de nature à redynamiser l'artère commerciale Charles-de-Gaulle depuis la gare. Ambition « Action Coeur de Ville » : « Action Coeur de Ville » s'inscrit dans la continuité de ce que Marmande et Tonneins ont déjà engagé en faveur de leurs coeurs de villes. Ce dispositif donne une dimension supplémentaire aux stratégies de revitalisation des centres-villes, en cours sur le territoire. Les 2 sites présentent des problématiques similaires qui appellent un retour d'attractivité résidentielle et commerciale de leur centre-ville et en particulier de leur axe « Gare Garonne ». Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Maîtrise totale au 1er trim. 2020 avec l'appui de l'EPF Nouvelle-Aquitaine SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 3 140 m² dont 3 000 m2 affectées au commerce et 140 m2 à l'habitation PARTENAIRES SEM 47 SEM du Pays Marmandais (SEMPAM) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Secteur orientation d'aménagement et de programmation « Commerce » Périmètre de protection des abords de Monument historique Projet de Site patrimonial remarquable (SPR) Zone de bruit Zone UA et PLU en cours de révision, approbation pour fin 2019 POINTS DE VIGILANCE La profondeur importante de l'îlot oblige les concepteurs à une attention particulière pour garantir la pénétration de la lumière naturelle en différents points du futur programme. Ce site fonctionnera en binôme avec le « Gitem ». Notre site « Réinventons » Le premier îlot, objet de l'appel à projet « Réinventons nos coeurs de ville », est situé à l'entrée du coeur de la ville de Marmande, et sur l'axe stratégique : l'axe « Gare-Garonne ». Il se situe à l'alignement de la route départementale n° 813 (boulevard Fourcade), à l'entrée de l'artère principale et commerciale du centreville de Marmande (rue Charles-deGaulle), et entre le futur pôle d'échange multimodal et le quartier inscrit comme prioritaire dans le cadre de la politique de la ville (quartier de La Gravette). Le terrain est situé à l'emplacement de l'ancien magasin des « Nouvelles Galeries », fermé et inoccupé depuis un peu plus de quinze ans. L'îlot donne directement sur le boulevard Fourcade à l'ouest et sur la rue Gillet à l'est. Les limites nord et sud du terrain sont occupées par des constructions existantes, un immeuble abritant un organisme bancaire en rez-dechaussée et des logements locatifs à l'étage au nord et un immeuble abritant un commerce vacant et des logements à l'étage au sud. Occupation actuelle : Vacant depuis plus de 15 ans 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 3 © Google Nouvelle-Aquitaine Contact VAULTIER Sophie svaultier@vg-agglo.com 06 36 41 99 90 MARMANDE-TONNEINS Le « GITEM » 47 ­ Lot-et-Garonne Localisation Centre-ville Place Jean-Jaurès 47400 Tonneins Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat à vocation touristique, et développement économique et commercial qui contribuera à redynamiser l'offre et à revaloriser la dimension patrimoniale et paysagère du site : « Le belvédère sur la Garonne » 9 055 Référence cadastrale AL 496 ; AL 494 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Maîtrise totale au 1er trim. 2020 avec l'appui de l'EPF Nouvelle-Aquitaine SUPERFICIE Superficie parcelle : 332 m2 Surface de plancher actuelle : 973 m2 320 m2 de surface commerciale 200 m2 pour un duplex actuellement aménagé avec balcons et terrasses 240 m2 pour un autre duplex situé au-dessus du commerce GITEM PARTENAIRES ENVISAGÉS Tous les partenaires institutionnels et financeurs du programme « Action Coeur de Ville », mais également EPF Nouvelle Aquitaine ; CAUE 47 ; Conseils de quartier ; Conseils citoyens ; bailleurs sociaux Habitals et Ciliopée ; Chambres consulaires ; SEM etc. ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Les diagnostics réalisés ne sont pas disponibles à ce jour. La classe énergétique de l'îlot (le diagnostic énergétique) est cependant connue. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone Uaa Le changement de destination des rezde-chaussée commerciaux y est interdit. L'ensemble immobilier se situe dans le périmètre des abords de Monuments historiques (AC1) et dans le site inscrit (Servitude AC2). POINTS DE VIGILANCE Site inscrit dans une zone de vestiges archéologiques PLU en cours de révision, approbation prévue pour début d'année 2020 Élaboration d'un futur Périmètre délimité des abords (PDA) Ce site fonctionnera en binôme avec les Nouvelles Galeries. Nos atouts Contexte urbain : Marmande et Tonneins ont une fonction de centralité pour le Val de Garonne et, plus largement, pour leur bassin de vie. Elles constituent un maillon indispensable de la structuration du territoire de Val de Garonne et un pôle d'équilibre entre le binôme Agen/Villeneuve-sur-Lot et la métropole bordelaise. Pour Tonneins, le développement touristique a été identifié comme un des leviers dans la redynamisation de son centre-ville ; Tonneins travaille à développer des activités et des circuits autour de la Garonne et de l'histoire de la ville. Ambition « Action Coeur de Ville » : Action « Coeur de Ville » s'inscrit dans la continuité de ce que Marmande et Tonneins ont déjà pu engager en faveur de leurs coeurs de villes. Ce dispositif leur permet de donner une dimension supplémentaire aux stratégies de revitalisation des centres-villes, en cours de mise en oeuvre sur le territoire. Les 2 sites de Tonneins et Marmande présentent des problématiques similaires qui appellent un retour d'attractivité résidentielle et commerciale de leur centre-ville et en particulier de leur axe « Gare Garonne ». Notre site « Réinventons » L'îlot est situé sur l'axe stratégique « Gare-Garonne » de Tonneins, au coeur du centre ancien et de l'artère commerciale, avec une vue imprenable sur la Garonne, en particulier depuis un balcon et une terrasse. Îlot de bâtiments à R+1, élevé sur une cave (250 m2) actuellement aménagée en salle de cinéma et en pièces de stockage. Les rez-de-chaussée sont destinés au commerce et les étages à de l'habitation. Occupation actuelle : Vacant depuis 2018 44/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Google Nouvelle-Aquitaine Contact BUAT Claire c.buat@agglo-pau.fr 05 59 80 74 75 ou 07 86 39 29 81 PAU Îlot Joffre 64 ­ Pyrénées-Atlantiques Localisation Coeur de ville 10, rue Joffre et 12, rue Saint-Louis 64000 Pau LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Ensemble commercial de centre-ville pour la galerie Joffre. Logements pour familles pour les deux immeubles. Nombre d'habitants 77 600 Référence cadastrale Galerie Joffre : BY 153 Immeuble Saint-Louis : BY 227 Nos atouts Contexte urbain : Pour relever le défi de redynamisation du centre, la Ville de Pau a défini un projet urbain intitulé « Pau 2030, imaginons la ville de demain », articulé autour de 3 axes : · conforter les qualités des paysages et cadre de vie tout en pensant les constructions neuves ; · promouvoir de nouveaux modes de déplacement comme alternative à la voiture individuelle pour vivre et habiter le territoire autrement ; · développer une action forte sur le centre-ville, levier majeur d'attractivité. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Action Coeur de Ville » se décline en cinq axes : · offrir un cadre de vie désirable par la mise en valeur de la ville jardin du XXIe siècle ; · profiter d'un marché attractif et accessible pour donner envie d'habiter · faire du centre-ville une adresse pour entreprendre ; · provoquer le plaisir de se déplacer en ville ; · réconcilier attractivité métropolitaine et besoin de proximité. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Galerie Joffre : la Société immobilière et d'aménagement du Béarn (SIAB) est propriétaire de 19 lots sur 23 ; la circulation centrale de la galerie appartient à la copropriété. Immeuble Saint-Louis : il appartient à la Ville. SUPERFICIE Surface de plancher totale galerie Joffre : 712 m² Surface de plancher totale immeuble Saint-Louis : 1 120 m² dont 470 m² en RDC PARTENAIRES ENVISAGÉS Société immobilière du Béarn (SIAB) Banque des territoires et l'EPARECA partenaires potentiels Notre site « Réinventons » Le site de l'îlot Joffre consiste en 2 parcelles distinctes, non contiguës, situées de part et d'autre de la rue Joffre, dans l'espace piéton du centre-ville. À mi-chemin entre le centre historique et la place Clemenceau, principale centralité du coeur de ville, l'îlot Joffre bénéficie d'un flux piéton important (entre 5 000 et 8 000 passants quotidiens). La galerie Joffre, gérée en copropriété, est une galerie commerciale en rez-dechaussée d'un immeuble de logements datant des années 1960, desservie par 2 rues. Elle abrite environ 20 lots de surfaces comprises entre 30 et 80 m². L'immeuble Saint-Louis abrite, dans un bâtiment datant du XIXe siècle, un cinéma désaffecté de 5 salles en rez-dechaussée et en étages, et un sous-sol. ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude relative à l'état du marché tertiaire du centre-ville palois (2018) Stratégie commerciale de Pau (2015) Faisabilité aménagement de la galerie Joffre (2018) POINTS DE VIGILANCE Déclivité importante entre les deux entrées rue Joffre et rue des Cordeliers. Occupation actuelle : Occupée provisoirement par un collectif d'artistes et des artisans, titulaires de conventions d'occupation précaire. L'immeuble Saint-Louis est vacant depuis plus de 10 ans et destiné à être démoli. 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 5 © ville de Pau Nouvelle-Aquitaine Contact CHAMPAGNE Céline celine.champagne@grandchatellerault.fr 05 49 20 20 38 CHÂTELLERAULT 14, place Dupleix 86 ­ Vienne Localisation Coeur de ville 14, place Dupleix 86100 Châtellerault Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces et/ou hôtel et/ou logements 31 772 Référence cadastrale CV 112 Nos atouts Contexte urbain : Créée en 2017, la Communauté d'agglomération de Grand Châtellerault regroupe 47 communes pour 86 000 habitants (20 % de la Vienne). Un projet de territoire dédié aux actions d'aménagement et de développement sur les 10 prochaines années a été élaboré et validé fin 2018. Ambition « Action Coeur de Ville » Dans le cadre du plan « Action Coeur de Ville », les opérations menées sont l'aboutissement de plusieurs années de réflexion et de projets en faveur de la redynamisation du centre-ville : en 2004, une concession publique d'aménagement (CPA) a permis de restaurer des espaces publics, des équipements structurants et de cureter des îlots dégradés ; en 2014, un manager de centre-ville a été recruté pour être au plus près des besoins des commerçants et des projets des porteurs d'activités économiques ; en 2017, une convention-cadre « Centre-ville de demain » a été signée entre la Communauté d'agglomération, la Caisse des dépôts et la Ville. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE en cours d'acquisition par EPFNA SUPERFICIE Surface parcelle : 747 M² Surface de plancher : 800 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération Grand Châtellerault Établissement public foncier NouvelleAquitaine (EPFNA) Banque des territoires ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude d'identification des immeubles stratégiques (2018) Étude du potentiel commercial de Grand Châtellerault DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site patrimonial remarquable Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) Périmètre de diversité commerciale (PDC) Périmètre archéologique zone A POINTS DE VIGILANCE Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux est interdit le long des voies principales. Notre site « Réinventons » L'îlot proposé se situe en plein centre-ville ancien, à un emplacement stratégique de la place des Halles Dupleix. Il est à l'articulation entre les quais de Vienne réhabilités et le boulevard Blossac, axe commerçant le plus dynamique de la ville. Il se situe dans le futur périmètre d'Opération de revitalisation de territoire (ORT) ainsi que dans la future Opération programmée d'amélioration de l'habitat-renouvellement urbain (OPAH-RU, juin 2019). Le site est accessible par 3 adresses : la place Dupleix, la rue Noire et la rue Sainte-Marthe. L'ensemble immobilier est ancien, plutôt vétuste et à certains endroits dégradé. L'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour centrale permettant la circulation entre chaque bâtiment. Une partie des immeubles présente un intérêt architectural et urbain ; à noter que le bâtiment numéroté au 14 place Dupleix (ancienne quincaillerie Quillet) possède une façade dans l'esprit Art Nouveau. Occupation actuelle : Vacant 46/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Châtellerault Nouvelle-Aquitaine Nouvelle-Aquitaine Contact FOURGNAUD Frédéric frederic_fourgnaud@ville-limoges.fr 05 55 45 98 90 LIMOGES Îlot Élie-Berthet 87 ­ Haute-Vienne Localisation Coeur de ville 30 à 36, rue Élie-Berthet, 87000 Limoges Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Dominante habitat avec développement économique Commerces et/ou activités tertiaires en rez-de-chaussée qui prennent en compte les nouveaux modes de consommation et de travail 134 500 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Préfecture de la Haute-Vienne, Limoges accueille un tiers des habitants du département de la Haute-Vienne. Ville romaine à ses origines, ses 2 000 ans d'histoire et ses savoir-faire dans les arts du feu ont durablement assis sa réputation de capitale européenne de la porcelaine et façonné son territoire aujourd'hui riche en architecture et en paysage urbains, justifiant sa labellisation Ville d'Art et d'Histoire et son inscription 16 parcelles : DY 182 - DY 185 - DY 187 - DY 191 DY 192 - DY 469 - DY 470 - DY 482 - DY 514 - DY 515 - DY 517 - DY 518 - DY 533 DY 534 - DY 575 ­ DY 576 en novembre 2017 au réseau des Villes créatives de l'Unesco. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville a démontré sa volonté de développer une opération habitat exemplaire avec un programme offrant des réponses au changement climatique et à la transition énergétique (démarche volontariste de développement durable, développement de solutions connectées pour mieux contrôler les dépenses). Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Partielle, 2 propriétaires : · Ville de Limoges (pour la parcelle DY 482) · Société d'équipement du Limousin (pour le reste des parcelles) dans le cadre d'une concession d'aménagement courant jusqu'en juillet 2019 SUPERFICIE : Surfaces parcelles : 1 514 m² DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site classé en Zone P1 à la Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager valant Site patrimonial remarquable Servitudes de vue POINTS DE VIGILANCE Capacités de construction contraintes par les servitudes de vue et la configuration des lieux Notre site « Réinventons » L'opération sera menée sur l'îlot ÉlieBerthet. Le site constitue une « dent creuse » au coeur de l'hypercentre. Pleinement intégré dans le périmètre à l'étude de l'Opération de revitalisation de territoire, le site est implanté au coeur du centre commerçant et bénéficie dans un rayon de 800 mètres de l'ensemble des services publics de la ville. Le foncier accueille 3 bâtiments inoccupés et dégradés, initialement destinés à la destruction. En situation d'attente de la réalisation d'un programme immobilier, la SELI a créé sur le site un parking public d'une trentaine de places et dont la gestion a été confiée à un opérateur privé. Ce parking enregistre un fort taux d'utilisation, notamment sur des durées courtes. Occupation actuelle : Vacants Parking d'une trentaine de places 47 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / © Ville de Limoges Contact JEGARD Erwan erwan.jegard@ccpap.fr 06 67 93 26 89 PAMIERS Îlot La Providence Site des Trois-Pigeons 09 ­ Ariège Localisation Coeur de ville 25, 27, 29, 11 et 13, rue Gabriel-Péri et 21, rue des Carmes, angle de la rue Carmes/ Jean-Durroux et angle rue des 3 Pigeons/passage Major LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Requalification de 5 immeubles avec un programme mixte d'activités : économie, innovation, patrimoine, habitat pour jeunes actifs ou étudiants, activités culturelles et alternatives Nombre d'habitants 15 300 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Pamiers ville de sous-préfecture, bénéficie d'une localisation stratégique, avantagée par les nombreux axes de communication existants. Pôle majeur structurant du département, Pamiers est la locomotive ariégeoise sur le plan de la démographie et du nombre d'entreprises présentes en son sein ; ville-centre de la Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées (CCPAP), 35 communes, près de 40 000 habitants. Elle est sous influence de l'aire urbaine de Toulouse. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le programme « Action Coeur de Ville » a permis de conforter et de structurer la stratégie globale de renouvellement urbain à horizon 2030. D'une durée de 7 ans, ce programme vise à conforter/attirer les ménages dans les logements en centre-ville, redonner de la force au tissu commercial et économique, favoriser la mobilité professionnelle pour développer l'emploi dans les entreprises du territoire, améliorer la qualité de vie, favoriser l'innovation et l'expérimentation. K 1328, 1329, 1337 pour partie, 1357 et 2848, K 1337, K 1338 et K 1339 K 1331, K 1330, K 1322, 1323, 1326, 3151, 3153, et 3155, K 1361, K 1360 et K1382, et K1359 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriété de la Ville, ou en cours d'acquisition ou en cours de déclassement pour le domaine public de la Ville SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 2 560 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Les membres du Comité de projet Coeur de Ville et la Ville de Pamiers Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Études réalisées : Perspectives et vues en plan du bâtiment de la Providence Étude des 3 pigeons : rapport final Plan Guide stratégie « ANRU » et Synthèse stratégie Liste des MH et Plan de servitude des abords Études en cours : Relevés 3D des biens immobiliers + diagnostics visuels et relevés topos géomètre sur terrains nus constructibles DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques Périmètre des sites archéologiques connus Servitude de protection des liaisons hertziennes POINTS DE VIGILANCE Servitudes de passages Notre site « Réinventons » Le site de projet s'inscrit dans l'entité centrale « Coeur de vie commercial et récréatif de l'hyper-centre » qui articule les parties nord et sud du centre historique. Une des ambitions du site est d'assurer les liens est-ouest entre le quartier de la gare et le pôle industriel et nord-sud au coeur du centre historique. Le site est composé de 5 entités : - La place des Trois-Pigeons ; - Un bâti patrimonial dénommé « La Providence » + 2 immeubles contigus ; - Deux immeubles sur passage ; - Un terrain nu (constructible) ; - Un terrain issu du découpage parcellaire d'une propriété, et un immeuble. Occupation actuelle : Vacants ou occupations précaires 48/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Pamiers Occitanie Contact GIROD LÉA lgirod@mairie-revel.fr 05 67 16 17 97 REVEL Îlot des Trois Grâces 31 ­ Haute-Garonne Localisation Coeur de ville 33, boulevard Gambetta 28 et 30, rue Victor-Hugo 31250 Revel Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements et commerces 10 000 Référence cadastrale Ambition « Action Coeur de Ville » : L'enjeu principal exposé dans la convention « Action Coeur de Ville » consiste en l'adaptation du centre-ville historique aux nouveaux usages, en termes de logement, commerce de proximité, accessibilité et mobilité. 28, rue Victor-Hugo (AB 410) 33, bd Gambetta (AB 953) et 30, rue Victor Hugo (AB 409) Nos atouts Contexte urbain : Revel, bastide médiévale, l'un des cinq pôles majeurs du Pays Laurageais, et ville-centre de la Communauté de communes Laurageais Revel Sorezois (28 communes) accueille 49 % des nouveaux habitants de la communauté de communes. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE AB 410, et AB 953 : maîtrise foncière par EPF d'Occitanie / AB 409 : maîtrise foncière en cours par EPF d'Occitaniemaîtrise foncière complète juillet 2019 SUPERFICIE Surfaces parcelles : 492 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier d'Occitanie Communauté de communes Laurageais Revel Sorezois ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude réalisée par l'Observatoire du commerce et de la consommation, CCI de Midi-Pyrénées (2014) PLUI en cours d'étude-approuvé en 2021 Étude d'Aire de valorisation et de mise en valeur de l'architecture (AVAP) réalisée (aujourd'hui Site patrimonial remarquable) Étude stratégique Action Coeur de Ville en cours (s'achève septembre 2019) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES L'îlot des Trois Grâces est situé en zone Ua du PLU et inclus dans le futur périmètre du Site patrimonial remarquable (SPR en cours d'approbation). Notre site « Réinventons » Porte d'entrée nord de la bastide historique de Revel, dans l'axe de la route départementale 662 reliant Revel à Castres, l'îlot des Trois Grâces constitue une pièce majeure de la structure urbaine de la ville. L'îlot est composé de plusieurs parcelles bâties, comprenant des cours à l'intérieur de l'îlot. Il est desservi par le boulevard Gambetta, et par la rue VictorHugo, axe réhabilité dans le cadre du programme de requalification des espaces publics du centre-ville (automne 2019). Il est situé au coeur du périmètre de l'opération collective bénéficiant du Fonds d'intervention pour les services l'artisanat et le commerce (FISAC). Occupation actuelle : Trois commerces dont un vacant Logements vacants 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 9 © Ville de Revel Occitanie Contact BALAT Maryse mbalat@mairie-cahors.fr 05 65 20 88 75 CAHORS Le Palais de Via 46 ­ Lot Localisation Palais de Via Rue du Château-du-Roi Bâtiment des Mutuelles 475, quai de Regourd 46000 Cahors LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme mixte : logements, hôtellerie, restauration, équipement/ espace publics, commerces à valeur « terroir et art de vivre » Nombre d'habitants 20 500 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Ville-centre de l'agglomération (Grand Cahors : 43 435 habitants), Cahors préfecture du Lot, joue un rôle de ville moyenne d'équilibre. Depuis 2008, Cahors est engagée dans un projet urbain de reconstruction de la ville. CD 73 et CD 389, 397, 398, 399, 428,430, 432, 435, et CD 433, 434 et CD 431 Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Cahors Coeur d'Agglo », objet de la convention « Action Coeur de Ville », vise à attirer et fixer en centre-ville plusieurs cibles : nouvelles familles, activités, de nouveaux actifs, consommateurs, touristes, étudiants... Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Le Palais de Via est propriété de l'État. Le bâtiment dit des Mutuelles est en cours d'acquisition par l'Établissement public foncier d'Occitanie (EPFO) SUPERFICIE Surface parcelle : 3 723 m² Surface de plancher actuelle : 2 600 m² Emprise au sol du bâti : 1 970 m² environ Notre site « Réinventons » Le Palais de Via est situé au coeur du centre historique de Cahors et du périmètre de l'Opération de revitalisation de territoire, dans la boucle du Lot. La présence de la tour médiévale en fait un repère visuel dans la ville. Au Palais de Via est associé le bâtiment des Mutuelles. Le site se présente aujourd'hui comme un assemblage de plusieurs constructions, depuis des vestiges médiévaux du Palais jusqu'à l'édifice sur rue (XIXe siècle) qui a accueilli la prison départementale avec des ajouts du XXe siècle. Le bâtiment des Mutuelles (XVIe et XVIIe siècles) au bord du Lot et en contrebas du Palais de Via, est stratégique pour la requalification du Palais de Via. PARTENAIRES ENVISAGÉS Urbact Local Group (ULG) de Cahors Groupe scolaire Saint-Étienne Association le Piéton de Cahors École de Chaillot (Paris) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Potentiel physique urbain de transformation d'un bâtiment (SCET 2014) Direction régionale des affaires culturelles de Midi-Pyrénées : diagnostic de l'ancienne prison dite « Château du Roi » ou « Palais de Via » (2017) Institut Ergapolis (2018) Étude de programmation commerciale de la rue du Château-du-Roi (A.I.D. 2018). Cartographie des réhabilitations en cours ou à venir dans le cadre des volets incitatif et coercitif de l'Opération programmée d'amélioration d'habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU). DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Tour inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques Procédure de classement de l'ensemble des bâtiments en cours Site localisé en périmètre du Site patrimonial remarquable (SPR) Occupation actuelle : Vacants 50/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Cahors Occitanie Occitanie Contact LE BRUN Benjamin lebrun.benjamin@mairie-perpignan.com 04 68 62 37 12. PERPIGNAN Îlot des Templiers 66 ­ Pyrénées-Orientales Localisation Coeur de ville 19 bis, 21, 23, 25 et 27, rue du Four-Saint-François 14, et 14 bis, rue de l'Hôpital 41bis, 43, 45, 47, 49 et 51, rue Arago, 66000 Perpignan LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un projet d'habitat participatif ou en autopromotion, autorisant la mixité des fonctions, dans une architecture contemporaine Nombre d'habitants 120 000 Nos atouts Contexte urbain : Perpignan est la ville-centre d'une Communauté urbaine de 36 communes et près de 300 000 habitants, 3e pôle de la région, aux portes de l'Espagne, dotée d'un patrimoine exceptionnel, et bénéficiant d'une croissance démographique élevée. Perpignan Méditerranée Métropole s'est dotée d'un projet de territoire engagé dans le développement durable, l'attractivité, le rayonnement et la solidarité. Ambition « Action Coeur de Ville » : La convention cadre « Action Coeur de Ville » permet la consolidation pour plusieurs années des actions déjà entreprises. Le développement d'un projet d'habitat innovant contribue à poursuivre les actions de réhabilitation, de reconquête et de reconversion du parc de logements dégradés dans le coeur historique, mais aussi à promouvoir une politique de diversification de l'offre de logements dans le centre ancien. L'objectif est également la lutte contre l'étalement urbain par une gestion économe de la ressource foncière en agissant pour la densification de l'habitat. AK 187, AK 188, AK 562, AK 191, AK 195, AK 194, AK 193, AK 192, AK 190, AK 189, AK 186 Référence cadastrale Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriété Ville à l'exclusion d'un lot, propriété d'un privé SUPERFICIE : Surface de plancher actuelle : 1 700 m² Emprise au sol du bâti : 543 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS La Communauté urbaine L'Ordre des architectes La Chambre des notaires des Pyrénées-Orientales Les associations L'Atelier d'urbanisme, Habitat participatif 66 et Eco Habiter 66 Le Réseau national des collectivités pour l'habitat participatif ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pour une diversification de la production de logements dans le cadre de la modification du Programme local de l'habitat (PLH) et du Nouveau Projet national de renouvellement urbain (NPNRU) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Les règles du Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) en cours de révision Servitudes applicables au Site patrimonial remarquable POINTS DE VIGILANCE Emprise foncière en site archéologique Notre site « Réinventons » Le projet est situé dans le quartier Saint-Matthieu, ancien quartier de lotissement du XIIIe siècle, dans le centre historique de la ville. Le quartier a conservé un parcellaire étroit et en longueur tout en se densifiant progressivement. L'essentiel des constructions date du XIXe siècle. Le site est constitué de 11 immeubles qui comptent 34 logements. Certains immeubles ont été purgés ou ont bénéficié de travaux de sécurisation mais l'état général revêt un caractère dégradé. Dans le cadre de la 3e OPAHRU, ces immeubles doivent faire l'objet de programmes visant à favoriser la diversité de la population en promouvant l'accession à la propriété. Occupation actuelle : 32 logements vacants, 2 logements font l'objet d'une procédure d'expulsion des occupants 51/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Perpignan Contact GASNIER Maeva m.gasnier@ville-chateaubriant.fr 02 40 81 52 04 CHÂTEAUBRIANT Quartier des Terrasses 44 ­ Loire-Atlantique Localisation Coeur de ville 2, rue de la Gare 44110 Châteaubriant Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Développer une offre de logements diversifiée avec de la mixité sociale et intergénérationnelle, des commerces, tout en proposant de nouveaux modes de construction 13 000 Référence cadastrale N° 71-72-221-73-76 Caractéristiques du site Nos atouts Contexte urbain : Châteaubriant est la ville-centre d'un bassin de vie de 80 000 habitants. Pôle industriel développé, Châteaubriant bénéficie de la proximité de grands pôles urbains tels que Nantes, Rennes et Angers. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », l'ambition des élus est de permettre la reconfiguration de l'offre de l'habitat et celle des commerces en centre-ville afin que ce centre soit actif et habité. MAÎTRISE FONCIÈRE Complète SUPERFICIE Surfaces parcelles : 8 919 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS PLU en cours de révision (approbation juillet 2019) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques POINTS DE VIGILANCE L'ensemble du site en projet se trouve dans le périmètre protégé du château. Le site est situé à l'intérieur d'une Zone de présomption de prescription archéologique. Le projet envisagé sera implanté sur une assiette foncière en partie bâtie. Pour chacune de ces constructions existantes, la démolition devra être justifiée. Aucune ne relève d'un classement au titre des Monuments historiques. Notre site « Réinventons » Situé entre le château et la gare dont il est proche, l'îlot des Terrasses bénéficie d'une place stratégique dans la ville. Il est constitué d'une école, de logements et d'espaces verts. L'école des Terrasses, implantée au XIXe siècle à proximité de la place Charles-de-Gaulle, occupe à elle seule une partie de l'îlot, 7 000 m² environ. Occupation actuelle : 10 associations dans l'école Logements privés habités 52/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © JF Mousseau Pays de la Loire Contact BLANCHET Aurélie ablanchet@choletagglomeration.fr 02 44 09 26 75 CHOLET La Boule d'Or 49 ­ Maine-et-Loire Localisation Coeur de ville Rue de la Sardinerie 49300 Cholet Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme habitat à destination des familles, avec proposition de grands logements et places de stationnement Commerces ou activités en rez-de-chaussée 54 000 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Cholet est le chef-lieu d'arrondissement. Située à proximité immédiate de la Loire-Atlantique, de la Vendée et des Deux-Sèvres, son architecture est fortement influencée par cette situation géographique. Son passé industriel textile a marqué le paysage urbain avec les filatures, les tissages et les blanchisseries. Ancien hôtel-restaurant : AB 121, AB 122, AB 123 Ancienne brocante : AB 127 Ancien voyagiste : AB 108, AB 118 Commerce restauration rapide : AB 120 La ville bénéficie encore aujourd'hui d'un tissu économique dense, avec de nombreuses industries présentes sur le territoire telles que Michelin. Ambition « Action Coeur de Ville » : L'ambition de la Ville, dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville » est de développer un centre-ville multifonctionnel, attractif, accueillant logements et activités. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours de négociation SUPERFICIE Surface parcelle : 948 m² Surface de plancher actuelle approximative : 1 950 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pré-opérationnelle d'Opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) Coeur de Ville Étude de faisabilité économique pour l'ancien hôtel-restaurant et l'ancienne brocante Étude d'attractivité du centre-ville par le cabinet Lestoux et Associés DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) POINTS DE VIGILANCE Bâtiment de l'hôtel-restaurant et brocante insalubres (coût de travaux réhabilitation estimé à 3 M) Notre site « Réinventons » L'îlot de La Boule d'Or se situe en plein coeur du périmètre prioritaire du centre-ville, à quelques pas de la place centrale (Place Travot), des Arcades Rougé (complexe alliant logements, surface alimentaire, cinéma multiplexe et commerces) et des rues commerçantes du centre-ville. L'îlot est imbriqué dans un bâti dense, en face du parvis de l'église Notre-Dame. L'îlot de La Boule d'Or est composé de 4 bâtiments distincts, avec différents propriétaires, des occupations et des usages divers : - un ancien hôtel-restaurant vétuste ; - l'ancienne brocante avec des logements et un jardin ; - un commerce de restauration rapide avec des appartements à l'étage occupés ; - l'ancien voyagiste (commerce vacant) avec des appartements à l'étage occupés. Occupation actuelle : Hôtel-restaurant inoccupé Brocante et logements étages inoccupés Commerce voyagiste vacant et logements étages occupés Commerce de restauration rapide et logements étages occupés 53/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Cholet Pays de la Loire Contact MALIK Paul pmalik@ville-manosque.fr 04 92 70 34 73 MANOSQUE La Glacière 04 ­ Alpes-de-Haute-Provence Localisation Coeur de ville Chemin des Champsde-Pruniers, 04100 Manosque Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat, développement économique (plateforme entrepreneuriale, pépinière d'entreprises, commerces), activités culturelles et FabLab 22 000 Référence cadastrale Parcelle BN 42 Nos atouts Contexte urbain : Principale ville et capitale économique du département des Alpes-de-HauteProvence, Manosque rayonne sur un bassin de consommation de plus de 100 000 personnes. Elle dispose d'équipements de qualité tel qu'un pôle santé, une école internationale, un cinéma multiplexe et d'un large panel de services à la population. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre de la conventioncadre « Action Coeur de Ville », la ville propose de réinvestir le centreville en s'affranchissant du périmètre circonscrit au coeur historique, communément dénommé « la poire », pour s'étendre jusqu'au quartier de la gare, pôle multimodal en gestation. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : Ville de Manosque SUPERFICIE Surface parcelle : 1 946 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Groupe Caisse d'Épargne Caisse des dépôts et consignations Chambre de commerce et d'industrie ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude en faveur de l'habitat et de la redynamisation commerciale du centre-ville de Manosque livrée par la Chambre de commerce et d'industrie des Alpes-de-HauteProvence en décembre 2018 DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) Secteur réglementé ZP2 Parcelle située à l'est de l'édifice en zone bleu B8 (aléa moyen) pour le risque inondation/mouvement de terrain du Plan de prévention des risques naturels Zone sismique II, secteur exposé au risque sismique de moyenne intensité. Notre site « Réinventons » Le bâtiment « La Glacière » est un édifice construit en 1875. Ancienne tannerie puis fabrique de pains de glace et enfin brasserie spécialisée dans les boissons gazeuses, ce bâtiment est resté en activité jusqu'en 1975. Situé à proximité du parking de la Villette, le site bénéficie d'un positionnement stratégique en interface avec le nouveau cinéma et la porte du Soubeyran, entrée nord du centre historique. Il est bordé par des espaces naturels autour du ravin des Couquières. Le bâtiment construit en « L » propose 4 niveaux, du rez-de-chaussée aux combles aménageables. Très vétuste, l'état du bâtiment est critique et des travaux sont nécessaires. Le site dispose néanmoins de nombreux atouts puisqu'il bénéficie à ses abords d'un parking, d'une offre de restauration et de commerces à proximité, d'un jardin situé devant le bâtiment et enfin d'une halte routière scolaire. Occupation actuelle : Locaux associatifs 54/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Pau Provence-Alpes-Côte d'Azur Contact DESLANDES Laurence l.deslandes@mairie-briancon.fr 04 92 21 53 15 BRIANÇON Caserne militaire Berwick 05 ­ Hautes-Alpes Localisation Coeur de ville Avenue du GénéralBarbot 05100 Briançon Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces en rez-de-chaussée, services et hôtellerie 12 400 Référence cadastrale Parcelle AM 473 Nos atouts Contexte urbain : Briançon est la sous-préfecture du département des Hautes-Alpes. C'est la ville-centre d'une agglomération de 6 communes. Ses fortifications de Vauban (l'enceinte de la ville, les forts des Salettes, le pont d'Asfeld...) sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2008. La Ville mène depuis 2011 un vaste projet de renouvellement urbain au centre de la ville basse, sur une ancienne friche militaire, qui comprend une mixité des fonctions avec une forte dominante résidentielle : environ 800 logements seront créés dans la ZAC, 76 000 m² de surface plancher et une population attendue d'environ 2 500 personnes. Ambition « Action Coeur de Ville » : Une première opération de renouvellement urbain (RU) a permis de créer la ZAC « Coeur de ville ». Le programme « Action Coeur de Ville » permettra à Briançon de mener le deuxième acte de ce vaste projet, de l'inscrire dans une réflexion globale. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : AREA Région Sud (concessionnaire de la ZAC) SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 4 140 m² Emprise au sol du bâti : 1 510 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS AREA Région Sud (concessionnaire de la ZAC) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS La caserne a fait l'objet d'une étude de faisabilité par l'architecte conseil de la ZAC. La commune dispose d'un Diagnostic amiante avant travaux et d'un Diagnostic plomb ainsi qu'un Diagnostic structure, à disposition des candidats. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Le bâtiment est situé en zone blanche du Plan de prévention des risques naturels. Aucune pollution des sols n'a été identifiée. POINTS DE VIGILANCE Parcelle intégrée à une concession d'aménagement Les travaux de reconversion/ réhabilitation du bâtiment devront répondre aux objectifs de la charte « Chantier vert » imposée à tout intervenant dans la ZAC. Notre site « Réinventons » Le site est constitué d'un bâtiment qui borde la place des casernes, l'avenue du Général-Barbot et les cinémas. Les accès piétons sont multiples pour permettre une arrivée tant par la ville haute que par la ville basse. La parcelle accueille une ancienne caserne militaire, bâtiment d'hébergement construit au XVIIIe siècle. Les façades sont en pierre de taille. Le bâtiment est rectangulaire, il comporte 3 étages, le dernier étant constitué de combles aménagés, et possède 2 sous-sols partiels. Occupation actuelle : Vacant 55/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Éric Sterin Provence-Alpes-Côte d'Azur Contact VERDOL Sandra sverdol@ville-des-abymes.fr 05 90 23 42 50 LES ABYMES Commerces du bourg 971 ­ Guadeloupe Localisation Coeur de ville Rue Achille-René-Boisneuf Les Abymes Guadeloupe Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Développement économique et habitat Proposer un ensemble immobilier mixte avec commerces en rez-de-chaussée, et bureaux, voire logements dans les étages Possibilité d'introduire une activité nocturne (les activités visées restent à préciser) 54 000 Référence cadastrale BW 11 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville des Abymes Nos atouts Contexte urbain : Le centre-ville des Abymes, qui abrite 10 000 habitants, est constitué des quartiers de Dothémare, Bazin, Nérée, etc. et est traversé par l'ex-RN5, considérée comme la colonne vertébrale autour de laquelle s'articule la partie urbaine de la ville. Il se distingue par une forte présence de services et équipements publics (mairie et CCAS, écoles, collèges, salle des fêtes, MJC, stade, gymnase) et de multiples sites à caractère patrimoniaux (trois mornes emblématiques de la ville, patrimoine Ali Tur, etc.). Il est par ailleurs au contact direct du parc d'activités « La Providence », deuxième pôle économique de l'île. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville ambitionne de redynamiser le centre-ville par l'émergence d'une nouvelle offre commerciale. L'objectif est de faire de cet espace, en vis-à-vis de l'esplanade centrale, un pôle attractif. SUPERFICIE Surface parcelle : 51 618 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier de Guadeloupe Société d'économie mixte de Guadeloupe ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Plan local d'urbanisme en cours de révision Étude de planification réalisée par le cabinet tropisme Étude « les Abymes en chiffres » coordonnée par l'Observatoire territorial de la Ville des Abymes Notre site « Réinventons » La parcelle relative à ce projet de démolition/reconstruction est actuellement bâtie et se trouve au contact direct de l'artère principale du centre-ville, la rue Achille-RenéBoisneuf. Elle est située à proximité de divers équipements majeurs du centre-bourg (stade, nouveau centre socio-culturel, esplanade centrale, Mairie à 200 m, maison du tourisme en face, etc.). La surface correspondant au projet est de l'ordre de 5 000 m². Le site est occupé par un ensemble immobilier de 14 locaux commerciaux construits au début des années 1980 abritant restauration, artisanat (coiffeur, cordonnier, bijoutier, fleuriste, pizzeria, épicerie, etc.), bureaux, et équipement associatif (club de foot). L'ensemble est vétuste et peu dynamique, l'offre ne correspondant plus aux attentes actuelles. Occupation actuelle : Activités commerciales 56/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville Les Abymes Guadeloupe Contact PAYET Thierry thierry.payet@saintpierre.re 06 92 69 23 57 SAINT-PIERRE DE LA RÉUNION Front de mer 974 ­ La Réunion Localisation Coeur de ville Boulevard Hubert-Delisle Saint-Pierre de La Réunion LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme immobilier mixte : habitat, développement économique (hôtellerie), commerces innovants tournés vers les loisirs Nombre d'habitants 86 000 Référence cadastrale DT 767 DT 769 Nos atouts Contexte urbain : Située à 10 000 km de la métropole, l'île de La Réunion affirme son identité métissée française et européenne au coeur d'un environnement indo-océanique. Au sud de l'île, Saint-Pierre affirme son dynamisme de ville-centre au sein d'une microrégion de 350 000 habitants. La ville occupe une place prépondérante dans le domaine culturel et sportif. En effet, plusieurs festivals internationaux de musique, de trail, ainsi que des manifestations culturelles récurrentes attirent entre 20 000 à 30 000 personnes. L'impact économique est notable pour les restaurateurs et hôteliers. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville », l'objectif est de consolider le centre-ville pour lui faire bénéficier d'une nouvelle compétitivité et attractivité en améliorant son dynamisme pour pouvoir rayonner sur les autres espaces périphériques. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville de Saint-Pierre SUPERFICIE Surfaces parcelles : 7 800 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS La Banque des territoires Réunion Océan Indien Communauté intercommunale des villes solidaires (CIVIS) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP) Périmètre de protection des Monuments historiques. Plan de prévention des risques (PPR Littoral) POINTS DE VIGILANCE La destination du bien vendu devra donner lieu à un projet en cohérence avec l'ambiance du front de mer saint-pierrois. Notre site « Réinventons » Le terrain proposé se situe sur le front de mer de Saint-Pierre, le long du boulevard Hubert-Delisle un des hauts lieux festifs de La Réunion et à proximité du conservatoire régional de musique. De forme trapézoïdale, ce foncier est encadré par deux axes importants d'accès au coeur commerçant et ouvre une vue sur les jardins de la plage et sur le lagon. D'une surface de 7 800 m², la parcelle déroule 120 m linéaires le long du boulevard et environ 60 m le long de deux rues perpendiculaires. Ouvert sur les jardins de la plage et le lagon, le terrain a la particularité de contenir 3 arbres dont 2 particulièrement emblématiques, appelés bonnets de prêtres, faisant l'objet d'une protection au Plan local d'urbanisme (PLU). Il s'agira donc de les intégrer dans la proposition de conception urbaine et architecturale. Occupation actuelle : Aire de stationnement sans aménagement public 57/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Saint-Pierre La Réunion LES 112 VILLES « RÉINVENTONS NOS COEURS DE VILLE » 58/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » BRIANÇON Hautes-Alpes - 05 Provence-Alpes-Côte d'Azur CASERNE MILITAIRE ZAC « COEUR DE VILLE » Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Laurence Deslandes Mail : l.deslandes@mairie-briancon.fr Tél. : 04 92 21 54 39 CAHORS Lot - 46 Occitanie VILLES LAURÉATES AUTUN Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté ANCIEN HÔPITAL SAINT-GABRIEL Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Joseph Derose Mail : joseph.derose@autun.com Tél. : 03 85 86 80 96 PALAIS VIA ET BÂTIMENT DES MUTUELLES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Maryse Balat Mail : mbalat@mairie-cahors.fr Tél. : 05 65 20 88 75 CAMBRAI Nord - 59 Hauts-de-France GARE DE CAMBRAI Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Meirhaeghe Mail : omeirhaeghe@mairie-cambrai.fr Tél. : 03 27 73 23 55 BASTIA Haute-Corse - 2B Corse SITE DU BON-PASTEUR ­ SAINT-NOM-DE-MARIE Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Stéphane Riu Mail : sriu@bastia.corsica Tél. : 06 26 58 07 08 CHALON-SUR-SAÔNE Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté ANCIEN HÔPITAL SUR L'ÎLE SAINT-LAURENT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Dominique De Carli Mail : Dominique.DECARLI@ legrandchalon.fr Tél. : 03 58 09 20 59 BOURGES Cher - 18 Centre-Val de Loire ANCIEN COUVENT DES AUGUSTINS Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Marie-Catherine Laignel Mail : marie-catherine.laignel@agglobourgesplus.fr Tél. : 02 48 57 83 47 CHAMBÉRY Savoie - 73 Auvergne-Rhône-Alpes FRICHE INDUSTRIELLE « RUBANOX » Orientation programmatique : grand équipement de loisirs Contact : Xavier Laurent Mail : x.laurent@mairie-chambery.fr Tél. : 04 79 60 20 39 59/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /59 CHÂTEAUROUX Indre - 36 Centre-Val de Loire SITE BALSAN Orientation programmatique : habitat et enseignement supérieur Contact : Diane Andanson Mail : diane.andanson@chateaurouxmetropole.fr Tél. : 02 36 90 51 66 CHOLET Maine-et-Loire - 49 Pays de la Loire ÎLOT DE LA BOULE D'OR Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Aurélie Blanchet Mail : ablanchet@ choletagglomeration.fr Tél. : 02 44 09 26 75 CHÂTEAUBRIANT Loire-Atlantique - 44 Pays de la Loire ÎLOT DE L'ÉCOLE DES TERRASSES Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Maéva Gasnier Mail : m.gasnier@ville-chateaubriant.fr Tél. : 02 40 81 52 04 DOUAI Nord - 59 Hauts-de-France ÎLOT DE LA MADELEINE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Grégory Leplan Mail : gleplan@ville-douai.fr Tél. : 06 60 36 59 59 CHÂTEAU-THIERRY Aisne - 02 Hauts-de-France ÎLOT 9 Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Blandine Dudemaine Mail : blandine.dudemaine@carct.fr Tél. : 06 99 46 83 48 DRAGUIGNAN Var - 83 Provence-Alpes-Côte d'Azur BOURSE DU TRAVAIL Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Jean-Philippe Benard Mail : jp.benard@ville-draguignan.fr Tél. : 04 94 60 20 47 CHÂTELLERAULT Vienne - 86 Nouvelle-Aquitaine 14, PLACE DUPLEIX Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Céline Champagne Mail : celine.champagne@grandchatellerault.fr Tél. : 06 81 29 20 10 DUNKERQUE Nord - 59 Hauts-de-France ANCIENNE PATINOIRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Catherine Martos Mail : catherine.martos@cud.fr Tél. : 03 28 63 65 59 CHERBOURG-EN-COTENTIN Manche - 50 Normandie BÂTIMENT « OMNIA » Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Anaïs Godet Mail : anais.godet@cherbourg.fr Tél. : 02 33 87 88 30 ÉPINAL Vosges - 88 Grand Est ÎLOT TOUR CHINOISE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Myriam Licourt-Virion Mail : myriam.licourt@epinal.fr Tél. : 03 29 68 50 16 60/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » FÉCAMP Seine-Maritime - 76 Normandie THÉÂTRE MAURICE SADORGE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Christelle Marzolf Mail : christelle.marzolf@ville-fecamp.fr Tél. : 02 35 10 60 01 LENS Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France BANQUE DE FRANCE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Miersman Mail : omiersman@mairie-lens.fr Tél. : 07 77 86 23 69 GUÉRET Creuse - 23 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT CENTRE-VILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Pascal Germain Mail : pascal.germain@ville-gueret.fr Tél. : 05 87 56 30 07 LES ABYMES Guadeloupe - 97 Guadeloupe CELLULES COMMERCIALES DU BOURG Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Sandra Verdol Mail : sverdol@ville-des-abymes.fr Tél. : 05 90 23 91 91 ISSOUDUN Indre - 36 Centre-Val de Loire ANCIEN COMMISSARIAT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Valentin Gordet Mail : valentin.gordet@issoudun.fr Tél. : 02 54 03 36 03 LIBOURNE Gironde - 33 Nouvelle-Aquitaine 16, QUAI DE L'ISLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Blandine Machelon Mail : bmachelon@mairie-libourne.fr Tél. : 06 42 04 26 98 LE CREUSOT Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté SITE JEAN-JAURÈS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Castore Gabbiadini Mail : castore.gabbiadini@ville-lecreusot.fr Tél. : 03 85 77 59 01 LIMOGES Haute-Vienne - 87 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT ÉLIE-BERTHET Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Frédéric Fourgnaud Mail : frederic_fourgnaud@villelimoges.fr Tél. : 05 55 45 98 90 LE PUY-EN-VELAY Haute-Loire - 43 Auvergne-Rhône-Alpes ANCIENNE ÉCOLE JULES-FERRY Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Laure Planchet Mail : laure.planchet@lepuyenvelay.fr Tél. : 04 71 04 37 27 LONGWY Meurthe-et-Moselle - 54 Grand Est BÂTIMENT DE L'ANCIENNE POSTE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Amandine Goustiaux Mail : coeurdeville@mairie-longwy.fr Tél. : 03 82 44 69 76 61/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /61 LOUVIERS Eure - 27 Normandie RÉHABILITATION DU MANOIR DE BIGARDS Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Antoine Hudin Mail : antoine.hudin@ville-louviers.fr Tél. : 06 61 60 91 72 MONTBRISON Loire - 42 Auvergne-Rhône-Alpes USINE GÉGÉ Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Kevin Brun Mail : kbrun@ville-montbrison.fr Tél. : 06 86 24 24 11 MÂCON Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté PROJET GAMBETTA ECOCITIZ Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Sylvain Renaud Mail : sylvain.renaud@ville-macon.fr Tél. : 03 85 39 71 90 MONTCEAU-LES-MINES Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté SITE DE LOISON Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Daphné Taillandier Mail : dtaillandier@montceaulesmines.fr Tél. : 06 30 10 52 01 MANOSQUE Alpes-de-Haute-Provence - 04 Provence-Alpes-Côte d'Azur LA GLACIÈRE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Paul Malik Mail : pmalik@ville-manosque.fr Tél. : 04 92 70 34 73 MONTÉLIMAR Drôme - 26 Auvergne-Rhône-Alpes EX CMPP ANCIENNE ÉCOLE DU FUST Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Karine Cappelle Mail : karine.cappelle@montelimar.fr Tél. : 04 75 53 11 25 MARMANDE-TONNEINS Lot-et-Garonne - 47 Nouvelle-Aquitaine RUE CHARLES-DE-GAULLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Sophie Vaultier Mail : svaultier@vg-agglo.com Tél. : 06 36 41 99 90 MORLAIX Finistère - 29 Bretagne ÎLOT GAMBETTA Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Christel Jorand Mail : c.jorand@villedemorlaix.org Tél. : 02 98 63 10 94 MONT DE MARSAN Landes - 40 Nouvelle-Aquitaine 27 RUE LÉON-GAMBETTA Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Franck Michaud Mail : franck.michaud@ montdemarsan-agglo.fr Tél. : 05 58 05 32 40 MOULINS Allier - 03 Auvergne-Rhône-Alpes CLUSTER « ARTISANAT DE LUXE, DESIGN ET MÉTIERS D'ART » Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Chloé Dort Mail : c.dort@agglo-moulins.fr Tél. : 06 80 46 39 42 62/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » NEMOURS Seine-et-Marne - 77 Île-de-France LE FOYER DUMÉE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Alexandra Goepfert Mail : alexandra.goepfert@villenemours.fr Tél. : 01 64 78 40 25 PONTIVY Morbihan - 56 Bretagne BÂTIMENT DE L'ANCIEN JOUÉCLUB Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Étienne Godier Mail : etienne.godier@ville-pontivy.fr Tél. : 02 97 25 00 33 NOGENT-LE-ROTROU Eure-et-Loir - 28 Centre-Val de Loire HÔTEL-DIEU Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Marion Decraemere Mail : urbanisme@perche28.fr Tél. : 02 37 29 09 29 Contact : Pierre Laurenceau Mail : p.laurenceau@mairie-redon.fr Tél. : 02 99 71 62 38 REDON Ille-et-Vilaine-35 Bretagne FRICHE INDUSTRIELLE STEF Orientation programmatique : dominante développement économique PAMIERS Ariège - 09 Occitanie SITE DE LA PROVIDENCE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Erwan Jegard Mail : erwan.jegard@ccpap.fr Tél. : 06 67 93 26 89 REVEL Haute-Garonne - 31 Occitanie ÎLOT DES 3 GRÂCES Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Léa Girod Mail : lgirod@mairie-revel.fr Tél. : 05 67 16 17 97 PAU Pyrénées-Atlantiques - 64 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT JOFFRE Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Claire Buat Mail : c.buat@agglo-pau.fr Tél. : 05 59 80 74 75 RODEZ Aveyron - 12 Occitanie SITE DELIMITE PAR LE BOULEVARD FLAUGERGUES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : William Fraysse Mail : william.fraysse@rodezagglo.fr Tél. : 05 65 73 82 89 PERPIGNAN Pyrénées-Orientales - 66 Occitanie QUARTIER SAINT-MATTHIEU Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Benjamin Le Brun Mail : lebrun.benjamin@mairieperpignan.com Tél. : 04 68 62 37 12 SAINT-AVOLD Moselle - 57 Grand Est FRICHE INDUSTRIELLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Pierre Pirot Mail : p.pirot@agglo-saint-avold.fr Tél. : 06 19 55 74 37 63/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /63 SAINT-DIÉ-DES-VOSGES Vosges - 88 Grand Est SITE DES 19 ET 21, RUE DHELLIEULE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Olivier Thil Mail : olivier.thil@ca-saintdie.fr Tél. : 07 72 14 99 93 VANNES Morbihan - 56 Bretagne LA CITE ADMINISTRATIVE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Laurent Langue Mail : laurent.langue@mairie-vannes.fr Tél. : 02 97 62 68 46 SAINT-PIERRE La Réunion - 97 La Réunion ÎLOT ALBANY Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Thierry Payet Mail : thierry.payet@saintpierre.re Tél. : 06 92 69 23 57 VESOUL Haute-Saône - 70 Bourgogne-Franche-Comté ANCIENNE CASERNE Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Loïc Leroy Mail : loïc.leroy@vesoul.fr Tél. : 06 47 18 62 29 SENS Yonne - 89 Bourgogne-Franche-Comté SITE « SAINTE-PAULE » Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Olivia Marikian Mail : o.marikian@grand-senonais.fr Tél. : 03 86 65 86 58 VIERZON Cher - 18 Centre-Val de Loire 11, RUE DE LA GAUCHERIE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Freddy Toinette Mail : freddy.toinette@ville-vierzon.fr Tél. : 06 73 95 45 79 TARARE Rhône - 69 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT AMBROISE-CROIZAT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Aurélie Chaize Mail : achaize@ville-tarare.fr Tél. : 04 74 05 49 21 TULLE Corrèze - 19 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT MAISON Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Karine Madies Mail : karine.madies@ville-tulle.fr Tél. : 05 55 21 73 39 64/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » AMBÉRIEU-EN-BUGEY Ain - 01 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT CENTRE-VILLE Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Mathieu Robin Mail : mathieu.robin@mairie-amberieuenbugey.fr Tél. : 07 61 81 03 49 / 04 74 38 23 83 À partir du 1er juillet : Gabriel Poulain gabriel.poulain@mairie-amberieuenbugey.fr ARLES Bouches-du-Rhône - 13 Provence-Alpes-Côte d'Azur VILLES RETENUES ABBEVILLE Somme - 80 Hauts-de-France IMMOBILIER DE LA CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Pascale Single Mail : pascale.single@ca-baiedesomme.fr Tél. : 03 22 20 68 96 IMMEUBLES DES NOUVELLES GALERIES Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Arielle Scichilone Mail : a.scichilone@ville-arles.fr Tél. : 04 90 49 36 39 AUCH Gers - 32 Occitanie HÔTEL MORLAN Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Sébastien Blanc Mail : sebastien.blanc@mairie-auch.fr Tél. : 05 62 61 65 49 ALBI Tarn - 81 Occitanie PLACE SAINTE-CLAIRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Philippe Mallet Mail : philippe.mallet@mairie-albi.fr Tél. : 05 63 49 11 97 / 06 79 66 30 60 AURILLAC Cantal - 15 Auvergne-Rhône-Alpes SITE EUROPAN COURS D'ANGOULÊME Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Géraldine Poudenx Mail : geraldine.poudenx@aurillac.fr Tél. : 04 71 45 46 58 ALENÇON Orne - 61 Normandie SITE DE L'ABREUVOIR Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Stéphane Jambet Mail : stephane.jambet@ville-alencon.fr Tél. : 02 33 32 41 99 BAR-LE-DUC Meuse - 55 Grand Est QUARTIER SAINT-JEAN CENTRE-VILLE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Benjamin Dommange Mail : b.dommange@barleduc.fr Tél. : 03 29 79 61 52 65/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /65 BAYONNE Pyrénées-Atlantiques - 64 Nouvelle Aquitaine PLACE DES GASCONS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Frédérique Calvanus Mail : f.calvanus@bayonne.fr Tél. : 05 59 46 63 33 BOURG EN BRESSE Ain - 01 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT DES LICES Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Luc Vogel Mail : vogell@bourgenbresse.fr Tél. : 04 74 45 71 08 BEAUVAIS Oise - 60 Hauts-de-France ANCIENNE MAISON D'ARRÊT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Céline Pavis Mail : c.pavis@beauvaisis.fr Tél. : 03 44 15 68 77 BRIVE-LA-GAILLARDE Corrèze - 19 Nouvelle-Aquitaine CASERNE BRUNE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Nicaud Mail : olivier.nicaud@agglodebrive.fr Tél. : 05 55 18 18 80 BERGERAC Dordogne - 24 Nouvelle-Aquitaine LES GRANDS MOULINS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Cécile Vettoruzzo Mail : cvettoruzzo@bergerac.fr Tél. : 05 53 74 66 69 BRUAY-LA-BUISSIERE Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ANGLE DE LA RUE CADOT ET DE L'IMPASSE DUQUESNE Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Olivier Delobelle Mail : o.delobelle@bruaylabuissiere.fr Tél. : 03 21 65 56 15 / 07 60 83 33 52 BÉZIERS Hérault - 34 Occitanie MAISON DE LA NOTAIRIE Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Denis Lemanceau Mail : denis.lemanceau@ville-beziers.fr Tél. : 04 34 85 03 09 CALAIS Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ZAC DE COUBERTIN Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Mélanie Laheye Mail : melanie.laheye@mairie-calais.fr Tél. : 03 21 46 63 39 BOULOGNE-SUR-MER Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France IMMOBILIER SILOGER Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Olivier Delbecq Mail : o.delbecq@boulognedeveloppement.com Tél. : 03 21 99 44 50 CARPENTRAS Vaucluse - 84 Provence-Alpes-Côte d'Azur ÉQUIPEMENT CULTUREL PLAN PORTE D'ORANGE Orientation programmatique : équipement culturel Contact : Carole Symonds Mail : carole.symonds@carpentras.fr Tél. : 04 90 60 84 18 66/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » CAVAILLON Vaucluse - 84 Provence-Alpes-Côte d'Azur PARKING PUBLIC Orientation programmatique : équipement de santé Contact : Caroline Bertrand Mail : c.bertrand@ville-cavaillon.fr Tél. : 04 88 85 60 13 CREIL Oise - 60 Hauts-de-France ÎLOT B5B ZAC EC EAU PORT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Myriam Zemzoumi Mail : myriam.zemzoumi@mairie-creil.fr Tél. : 03 44 29 52 41 CAYENNE Guyane - 97 Guyane ANCIEN HÔPITAL JEAN-MARTIAL Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Lucie Jozon Mail : l.jozon@ville-cayenne.fr Tél. : 05 94 25 21 92 DEMBENI Mayotte - 97 Mayotte TERRAIN SPORTIF Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Anne-Lise Piotrowski Hugon Mail : coeurdeville@dembeni.fr Tél. : 06 39 95 19 59 CHAUMONT Haute-Marne - 52 Grand Est SITE DE L'ANCIEN LYCÉE EDME BOURCHARDON Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Arnaud Cousin Mail : acousin@ville-chaumont.fr Tél. : 03 25 30 59 62 DIEPPE Seine-Maritime - 76 Normandie PLACE NATIONALE DE DIEPPE ­ PLACE SAINT-JACQUES Orientation programmatique : commerce et espace public Contact : Romain Antoine Mail : romain.antoine@mairie-dieppe.fr Tél. : 02 35 06 60 37 COGNAC Charente - 16 Nouvelle-Aquitaine HALLES DU MARCHÉ Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Frédéric Bardoux Mail : frederic.bardoux@grandcognac.fr Tél. : 06 37 92 22 06 / 05 17 22 30 00 DREUX Eure-et-Loir - 28 Centre-Val de Loire REQUALIFICATION COMPLÈTE DU MARCHÉ COUVERT Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Lucie Jugé Mail : l.juge@ville-dreux.fr Tél. : 02 37 38 84 32 / 06 37 40 73 96 COLMAR Haut-Rhin - 68 Grand Est SITE DE L'ANCIENNE GARE DE MARCHANDISES Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Yannick Klein Mail : yannick.klein@colmar.fr Tél. : 03 89 20 67 69 ÉPERNAY Marne - 51 Grand Est PREMIER ÎLOT DU QUARTIER DES BERGES DE MARNE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Géraldine Perrodin Mail : geraldine.perrodin@villeepernay.fr Tél. : 03 26 53 36 42 67/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /67 FIGEAC Lot - 46 Occitanie 10, RUE SEGUIER Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Chloé Escapoulade Mail : chloe.escapoulade@ville-figeac. fr Tél. : 05 65 50 05 40 LIÉVIN Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ÎLOT SILAS GOULET ­ CHEVALIER DE LA BARRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Julien Bourdon Mail : j.bourdon@lievin.fr Tél. : 06 70 79 26 00 / 03 21 45 65 02 FORBACH Moselle - 57 Grand Est PLACE ARISTIDE BRIAND Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Jean-Gil Fabri Mail : jg.fabri@mairie-forbach.fr Tél. : 06 09 56 74 47 / 03 87 84 31 13 LUNÉVILLE Meurthe-et-Moselle - 54 Grand Est ÎLOT BASTIEN Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Bernard Genay Mail : bgenay@mairie-luneville.fr Tél. : 03 83 76 23 25 GIEN Loiret - 45 Centre-Val de Loire CENTRE ANNE-DE-BEAUJEU Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Yannick Rouyeras Mail : yannick.rouyeras@ccgiennoises.fr Tél. : 06 86 84 01 97 MILLAU Aveyron - 12 Occitanie PARCELLE CENTREVILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Yvan Dutheil Mail : y.dutheil@millau.fr Tél. : 05 65 59 50 66 / 06 30 17 48 93 LA FLÈCHE Sarthe - 72 Pays de la Loire QUARTIER GARE 2 Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Benoît Bar Mail : coeurdeville@ laflechesablesursarthe.com Tél. : 07 70 21 36 43 MONTARGIS Loiret- 45 Centre-Val de Loire CASERNE GUDIN Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Julie Bronner Mail : julie.bronner@agglomontargoise.fr Tél. : 06 32 22 54 75 LANNION Côtes-d'Armor - 22 Bretagne HAUTS DE PENN AR STANG Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Mathilde Guihard Mail : mathilde.guihard@ville-lannion. bzh Tél. : 02 96 46 66 91 NEVERS Nièvre - 58 Bourgogne-Franche-Comté TOUR DE LA MAISON DE L'AGRICULTURE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Isabelle Laudet Mail : isabelle.laudet@ville-nevers.fr Tél. : 03 86 68 44 43 68/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » PÉRIGUEUX Dordogne - 24 Nouvelle-Aquitaine PLACE MAUVARD Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Stéphane Honoré Mail : stephane.honore@perigueux.fr Tél. : 05 53 02 82 55 ROCHEFORT Charente-Maritime - 17 Nouvelle-Aquitaine SITE DE L'HÔPITAL SAINT-CHARLES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Claudie Gelé Mail : claudie.gele@ville-rochefort.fr Tél. : 05 46 82 65 23 PITHIVIERS Loiret - 45 Centre-Val de Loire ANCIENNE TRÉSORERIE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Marion Provost Mail : marion.provost@ccdppithiviers.fr Tél. : 02 38 30 06 50 SABLÉ SUR SARTHE Sarthe - 72 Pays de la Loire SITE DE LA GARE ­ CRÉATION D'UN ESPACE DE COWORKING Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Benoit Bar Mail : coeurdeville@ laflechesablesursarthe.com Tél. : 07 70 21 36 43 QUIMPER Finistère - 29 Bretagne LES HALLES SAINT-FRANÇOIS Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Hélène Troussel Mail : helene.troussel@quimper.bzh Tél. : 02 98 98 88 10 SAINT-LÔ Manche - 50 Normandie PARKING ENTRÉE COEUR DE VILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Marine Lemonnier Mail : marine.lemonnier@saint-lo.fr Tél. : 02 33 76 60 17 RIOM Puy-de-Dôme- 63 Auvergne-Rhône-Alpes ANCIEN CENTRE DE DÉTENTION Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Arnaud Vergne Mail : a.vergne@ville-riom.fr Tél. : 04 63 63 90 65 SAINTES Charente-Maritime - 17 Nouvelle-Aquitaine SITE DE L'ANCIEN CRÉDIT MUTUEL Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Pierre Descamps Mail : p.descamps@ville-saintes.fr Tél. : 06 44 36 60 47 ROANNE Loire - 42 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT GAMBETTA / RÉPUBLIQUE Orientation programmatique : équipement public et habitat Contact : Aurélien Garcia Mail : agarcia@ville-roanne.fr Tél. : 06 84 83 41 65 / 04 77 23 47 56 SAINT-JOSEPH La Réunion - 97 La Réunion SITE DE L'USINE DU PITON PÔLE CULTUREL Orientation programmatique : équipement culturel Contact : Brice Hoarau Mail : brice.hoarau@saintjoseph.re Tél. : 06 92 91 26 49 69 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /69 SAINT-LAURENT-DUMARONI Guyane - 97 Guyane SITE DE L'ANCIEN CENTRE HOSPITALIER DE L'OUEST GUYANAIS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Édouard Paruta Mail : e.paruta@saintlaurentdumaroni.fr Tél. : +594 6 94 03 66 93 VIRE Calvados - 14 Normandie ANCIENNE CONGRÉGATION DE BLON Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Judith Wach Mail : jwach@virenormandie.fr Tél. : 06 86 78 22 04 SAINT-OMER Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France SITE SEGA - PELICORNE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Antoine Vercruysse Mail : antoine-vercruysse@ aud-stomer.fr Tél. : 03 21 38 01 62 / 06 66 89 07 24 VITRÉ Ille-et-Vilaine - 35 Bretagne ÎLOT N°5 ET 7, RUE D'EMBAS Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Clara Marchal / Christelle Foliard Mail : Christelle.Foliard@mairie-vitre.fr Tél. : 02 99 74 52 61 SAUMUR Maine-et-Loire - 49 Pays de la Loire ESPACES PUBLICS DE PART ET D'AUTRE D'UN BRAS DE LOIRE Orientation programmatique : développement économique et espace public Contact : Betty Paul-Moreau Mail : b.moreau@ville-saumur.fr Tél. : 06 88 69 52 11 VITRY-LE-FRANÇOIS Marne - 51 Grand Est ANCIENNE USINE DE FAÏENCERIE ET FRICHE FERROVIAIRE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Alexandre Guillemin Mail : aguillemin@vitry-le-francois.net Tél. : 06 82 37 11 59 TROYES Aube - 10 Grand Est CLINIQUE DES URSULINES Orientation programmatique : habitat et enseignement supérieur Contact : Xavier Vittori Mail : x.vittori@ville-troyes.fr Tél. : 03 25 71 75 50 VALENCIENNES Nord - 59 Hauts-de-France RÉINVENTONS LE PASSAGE DE LA PAIX Orientation programmatique : équipement culturel et développement économique Contact : Sandrine Deltombe Mail : sdeltombe@ville-valenciennes.fr Tél. : 07 86 27 79 56 / 03 27 22 56 59 70/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Réinventons nos coeurs de ville, un accélérateur de la redynamisation des coeurs de ville! Les villes font appel à des groupements professionnels de concepteurs, investisseurs et exploitants afin de réaliser des opérations originales, créatives et innovantes sur des sites emblématiques de leur coeur de ville, qui favoriseront les pratiques culturelles, l'inclusion sociale et la transition écologique. Contacts : actioncoeurdeville@cget.gouv.fr anne.vigne@developpement-durable.gouv.fr https:/ /www.cget.gouv.fr/dossiers/action-coeur-de-ville Juin 2019 - Réalisation :  INVALIDE) (ATTENTION: OPTION d'élaboration. La construction est composée d'une couverture terrasse, de tôle fibre-ciment, d'une ossature béton armé poteaux-poutres. Ce bâtiment, propriété de la Ville de Fécamp, abrite actuellement un marché de producteurs fermiers dit « Halle au beurre », 13 cases commerciales dont 7 vacantes ou résiliables à court terme et le cinéma Le Grand Large, qui occupe à lui seul 3 875,20 m². Occupation actuelle : Halle abritant un marché de producteurs, des commerces et un cinéma 38/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Fécamp Normandie Contact MADIES Karine karine.madies@ville-tulle.fr Tel : 05 55 21 73 39 TULLE Îlot Maison 19 ­ Corrèze Localisation Coeur de ville 17, 19 et 19 bis, avenue Jean-Jaurès 19 000 Tulle Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Locaux commerciaux, bureaux mutables, logements intergénérationnels 15 200 Référence cadastrale AW 119, AW 121, AW 122, AW 192 et AW 208 Nos atouts Contexte urbain : Ville-centre de la communauté d'agglomération près de 45 000 habitants et préfecture de la Corrèze, Tulle est la troisième ville du Limousin. Elle est située à une heure de Limoges. Tulle s'étale sur plusieurs kilomètres le long de la rivière Corrèze, encaissée entre des quais, mêlant quartiers anciens et modernes. Une vacance importante de commerces et d'habitats offre à la ville un potentiel foncier qu'elle a entrepris de mettre à profit dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville ». Ambition « Action Coeur de Ville » : La Ville de Tulle a cosigné avec la Communauté d'agglomération Tulle Agglo le 28 septembre 2018 la convention-cadre « Action Coeur de Ville ». Ensemble, elles se sont engagées à établir un diagnostic sur une durée de 12 mois qui devra déboucher sur la proposition d'un projet décliné en fiches actions, la mise en place d'une stratégie, la mise en cohérence et la révision des documents de planification, l'établissement d'un plan de financement et d'un planning. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours par l'Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 255 m² Emprise au sol du bâti : 255 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de programmation urbaine sur le coeur de ville (en cours) Diagnostic commercial engagé (en cours) Étude pré-opérationnelle de l'habitat (en cours) Études de préfaisabilité d'emprises foncières sur rue Jean-Jaurès et avenue Victor-Hugo (EPFNA) Mission d'assistance et de conseil pour concertation participative (en cours) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP) : les parcelles y sont identifiées comme des constructions représentatives d'un style ou d'une période, ou de valeur archéologique. Leur démolition est autorisée sous réserves. POINTS DE VIGILANCE Accessibilité au parvis de la cité administrative à préserver. Déclivité importante à prendre en compte. Notre site « Réinventons » L'îlot « Maison », situé au coeur du centre-historique de la Ville, est desservi par l'avenue Jean-Jaurès, qui relie les deux pôles principaux que sont le centre ancien et l'artère commerçante VictorHugo. La rue Jean-Jaurès, réaménagée depuis 18 mois, est désormais piétonne. Elle dessert, malgré de nombreux locaux vacants, des commerces et des services de proximité (pharmacie, épicerie, boulangerie, banques, médecins...). L'îlot « Maison » est mitoyen de la plateforme d'accès au parvis de la cité administrative. Le bien immobilier est constitué de 3 immeubles de 5 niveaux, accolés et alignés sur la rue, de styles architecturaux peu homogènes et sans qualité particulière les destinant peut-être à la démolition. Occupation actuelle : 4 locaux commerciaux sur 5 vacants, 2 logements occupés. 39 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / © Ville de Tulle Nouvelle-Aquitaine Contact GERMAIN Pascal pascal.germain@ville-gueret.fr 05 87 56 30 07 GUÉRET Îlot Carnot 23 ­ Creuse Localisation Coeur de ville 1 bis, rue du Prat 4, 6, 8 boulevard Carnot 23000 Guéret Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Dominante habitat intergénérationnel, commerce et liaison piétonne 13 500 Référence cadastrale BE 64, BE 65, BE 66, BE 67 Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Guéret est le pôle urbain central de la Communauté d'agglomération du Grand Guéret. Elle regroupe 45,9 % de la population du territoire intercommunal, et concentre une grande partie des commerces et services du bassin de population. Elle est marquée par le vieillissement de sa population, ce qui a des effets sur la consommation, et le commerce. L'offre de commerce s'est néanmoins développée en périphérie alors qu'elle a tendance à s'éroder en centre-ville, où elle peine à se renouveler et se moderniser. Toutefois, l'arrivée de nouvelles enseignes montre que le rebond est possible. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Action Coeur de Ville » se nourrit largement des orientations d'actions du projet de développement territorial portées par la Communauté d'agglomération, et la Communauté de communes des Portes de la Creuse en Marche et de « Guéret 2040 » qui place la redynamisation du centre-ville de Guéret comme priorité, afin de retrouver un centre attractif, moteur économique, de consommation et de la vie sociale et culturelle de la ville et du territoire. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition par l'Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 713 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Conseil régional Nouvelle Aquitaine Communauté d'agglomération du Grand Guéret Établissement public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) Banque des territoires ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude de faisabilité urbaine et architecturale (2018) Diagnostic prévu pour établir la présence d'amiante ou pollution DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des abords de monuments historiques Opération programmée d'amélioration de l'habitat - Renouvellement urbain (OPAH-RU) en cours de finalisation Notre site « Réinventons » L'Îlot Carnot, situé entre la place Bonnyaud et la Grand-Rue, occupe une place stratégique dans l'hyper centre, à la limite entre le centre historique et de l'extension plus récente. Localisé au sein du secteur prioritaire de l'« Action Coeur de Ville », et du périmètre de l'Opération de revitalisation de territoire, il bénéficiera directement du grand projet d'aménagement urbain de la place Bonnyaud qui vise à conforter les circulations douces, la commercialité et le cadre de vie urbain. L'Îlot Carnot bénéficiera également du programme qui s'engage de revalorisation des immeubles de l'aire piétonne commerçante (rénovation des façades et immeubles) et de la requalification en cours du musée (situé à 350 mètres). Ainsi le projet prendra place au sein d'un espace environnant revalorisé offrant un cadre de vie attractif. Cet îlot est composé de 3 immeubles (R+2 maximum) ; 2 sont inoccupés et très dégradés, le troisième n'est occupé que partiellement et sera prochainement inoccupé (départ de l'antenne du Conseil régional). Enfin, une friche non construite constitue la dernière parcelle. L'ensemble est sans valeur architecturale ni patrimoniale particulière. Occupation actuelle : Majoritairement vacant 40/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Guéret Nouvelle-Aquitaine Contact MACHELON Blandine bmachelon@mairie-libourne.fr 06 42 04 26 98 LIBOURNE 16, quai de l'Isle 33 ­ Gironde Localisation Centre-ville 16, quai de l'Isle 33500 Libourne LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements pour jeunes étudiants, offre de services adaptés, rez-de-chaussée actif Nombre d'habitants 25 000 Référence cadastrale CO 147, CO 148 Nos atouts Contexte urbain : La Ville de Libourne, située à une demi-heure de Bordeaux, s'inscrit depuis quatre ans dans une nouvelle dynamique portée par le projet urbain « Libourne 2025 ­ La Confluente ». Elle a ainsi engagé des transformations profondes. Dans ce contexte, l'action publique est guidée par la volonté de se saisir de la situation géographique périmétropolitaine à Bordeaux, pour en tirer parti tout en révélant un patrimoine urbain et paysager qui lui est propre. Dans cet objectif, les actions sont centrées principalement sur le coeur de ville en investissant cinq sites qui doivent permettre une redynamisation globale qui pourra profiter à tous. Ambition « Action Coeur de Ville » : Les ambitions portées par Libourne dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville » répondent à plusieurs enjeux. On peut citer entre autres le besoin pour la Ville de fournir une offre face à la forte attractivité du territoire libournais. Il s'agit aussi de lutter contre le mal-logement et le logement indigne qui s'est développé dans le centre-ville tout en rénovant les espaces publics centraux. L'ambition réside également dans le développement de l'accueil et des parcours touristiques susceptibles de compléter l'offre d'emploi du territoire. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours par l'établissement Public foncier Nouvelle-Aquitaine (EPFNA) SUPERFICIE Surfaces parcelles : 380 m² Surface de plancher : 649 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération du Libournais (CALI) Établissement public foncier de Nouvelle-Aquitaine (EPFNA), Banque des territoires DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site patrimonial remarquable (SPR) Notre site « Réinventons » Le site proposé est implanté dans le coeur historique de Libourne, le long du quai de l'Isle qui a été rénové, Situé sur l'une des entrées du Coeur de Bastide, au débouché du pont de Fronsac, il bénéficie d'une excellente visibilité. D'autre part, il permet de rejoindre rapidement la place centrale de la Bastide, la place Abel-Surchamp, ainsi que la gare en 10 minutes à pied. Le 16, quai de l'Isle occupe deux parcelles. Il s'agit d'un ancien hôtel sur R+1, avec espace de restauration au rez-de-chaussée et huit chambres à l'étage. Occupation actuelle : Vacant depuis plusieurs années 41/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Google Nouvelle-Aquitaine Contact MICHAUD Franck franck.michaud@montdemarsanagglo.fr 05 58 05 32 40/32 MONT-DE-MARSAN Les Nouvelles Galeries 40 ­ Landes Localisation Coeur de ville 27, rue Léon-Gambetta 40000 Mont-de-Marsan LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces, de l'habitat, des activités. Nombre d'habitants 32 000 Référence cadastrale Parcelles AB n° 301, 302 et 303 Nos atouts Contexte urbain : Mont-de-Marsan dispose d'atouts comme son tissu économique environnant, ses laboratoires de recherche, ses ressources naturelles (agriculture, sylviculture, géothermie...) mais également sa dynamique associative et culturelle. La Ville fait aujourd'hui face à de nombreux défis notamment en matière d'habitat, de commerces et de cadre de vie. Ambition « Action Coeur de Ville » : La Ville ambitionne dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville » de créer une dynamique commerciale, au travers d'un parcours marchand, de mettre en valeur le patrimoine et de favoriser la production de logements et d'équipements publics structurants. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE En cours d'acquisition SUPERFICIE Surfaces parcelles : 3 000 m² Surface de plancher actuelle : 2 740 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) en cours d'élaboration Étude urbaine, architecturale et paysagère lancée par la Ville et l'Agglomération. Études de structures en cours DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Bâtiment situé sur le périmètre des Monuments historiques du centre-ville POINTS DE VIGILANCE Exigences réglementaires en matière de charges et de sécurité incendie Notre site « Réinventons » Situé au niveau des « Quatre Cantons », carrefour commerçant du centre-ville, ce bâtiment, aujourd'hui disponible à la vente, accueillait autrefois l'établissement « les Nouvelles Galeries ». Il est aujourd'hui placé en périmètre Monuments historiques, au coeur du futur parcours marchand en cours de réalisation dans le cadre d'Action Coeur de Ville. Le bâtiment a été créé dans les années 1900 et a été rénové en 1962. Le site est composé d'un sous-sol et de trois niveaux, sur lequel s'adosse une maison de ville sur deux niveaux et un comble aménageable. Occupation actuelle : Vacant 42/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Mont de Marsan Nouvelle-Aquitaine Contact VAULTIER Sophie svaultier@vg-agglo.com 06 36 41 99 90 MARMANDE-TONNEINS Les Nouvelles Galeries 47 ­ Lot-et-Garonne Localisation Coeur de ville 48, 46, 44, 42, boulevard Fourcade 47200 Marmande LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Réaliser un programme mixte et intergénérationnel composé d'habitat en étages et d'activités en rez-de-chaussée pour participer à l'attractivité résidentielle et commerciale de l'axe Gare-Garonne Nombre d'habitants 18 000 Référence cadastrale EM 360, EM 361, EM 362, EM 471 (rez-de-chaussée uniquement), EM 472, EM 473, EM 474 Nos atouts Contexte urbain : Marmande et Tonneins ont une fonction de centralité pour le Val de Garonne et, plus largement, pour leur bassin de vie. Elles constituent un maillon indispensable de la structuration du territoire et un pôle d'équilibre entre le binôme Agen/Villeneuve-sur-Lot et la Métropole bordelaise. Pour Marmande, le nouveau pôle multimodal de la gare, l'organisation d'événements et la concentration de l'emploi sont de nature à redynamiser l'artère commerciale Charles-de-Gaulle depuis la gare. Ambition « Action Coeur de Ville » : « Action Coeur de Ville » s'inscrit dans la continuité de ce que Marmande et Tonneins ont déjà engagé en faveur de leurs coeurs de villes. Ce dispositif donne une dimension supplémentaire aux stratégies de revitalisation des centres-villes, en cours sur le territoire. Les 2 sites présentent des problématiques similaires qui appellent un retour d'attractivité résidentielle et commerciale de leur centre-ville et en particulier de leur axe « Gare Garonne ». Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Maîtrise totale au 1er trim. 2020 avec l'appui de l'EPF Nouvelle-Aquitaine SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 3 140 m² dont 3 000 m2 affectées au commerce et 140 m2 à l'habitation PARTENAIRES SEM 47 SEM du Pays Marmandais (SEMPAM) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Secteur orientation d'aménagement et de programmation « Commerce » Périmètre de protection des abords de Monument historique Projet de Site patrimonial remarquable (SPR) Zone de bruit Zone UA et PLU en cours de révision, approbation pour fin 2019 POINTS DE VIGILANCE La profondeur importante de l'îlot oblige les concepteurs à une attention particulière pour garantir la pénétration de la lumière naturelle en différents points du futur programme. Ce site fonctionnera en binôme avec le « Gitem ». Notre site « Réinventons » Le premier îlot, objet de l'appel à projet « Réinventons nos coeurs de ville », est situé à l'entrée du coeur de la ville de Marmande, et sur l'axe stratégique : l'axe « Gare-Garonne ». Il se situe à l'alignement de la route départementale n° 813 (boulevard Fourcade), à l'entrée de l'artère principale et commerciale du centreville de Marmande (rue Charles-deGaulle), et entre le futur pôle d'échange multimodal et le quartier inscrit comme prioritaire dans le cadre de la politique de la ville (quartier de La Gravette). Le terrain est situé à l'emplacement de l'ancien magasin des « Nouvelles Galeries », fermé et inoccupé depuis un peu plus de quinze ans. L'îlot donne directement sur le boulevard Fourcade à l'ouest et sur la rue Gillet à l'est. Les limites nord et sud du terrain sont occupées par des constructions existantes, un immeuble abritant un organisme bancaire en rez-dechaussée et des logements locatifs à l'étage au nord et un immeuble abritant un commerce vacant et des logements à l'étage au sud. Occupation actuelle : Vacant depuis plus de 15 ans 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 3 © Google Nouvelle-Aquitaine Contact VAULTIER Sophie svaultier@vg-agglo.com 06 36 41 99 90 MARMANDE-TONNEINS Le « GITEM » 47 ­ Lot-et-Garonne Localisation Centre-ville Place Jean-Jaurès 47400 Tonneins Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat à vocation touristique, et développement économique et commercial qui contribuera à redynamiser l'offre et à revaloriser la dimension patrimoniale et paysagère du site : « Le belvédère sur la Garonne » 9 055 Référence cadastrale AL 496 ; AL 494 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Maîtrise totale au 1er trim. 2020 avec l'appui de l'EPF Nouvelle-Aquitaine SUPERFICIE Superficie parcelle : 332 m2 Surface de plancher actuelle : 973 m2 320 m2 de surface commerciale 200 m2 pour un duplex actuellement aménagé avec balcons et terrasses 240 m2 pour un autre duplex situé au-dessus du commerce GITEM PARTENAIRES ENVISAGÉS Tous les partenaires institutionnels et financeurs du programme « Action Coeur de Ville », mais également EPF Nouvelle Aquitaine ; CAUE 47 ; Conseils de quartier ; Conseils citoyens ; bailleurs sociaux Habitals et Ciliopée ; Chambres consulaires ; SEM etc. ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Les diagnostics réalisés ne sont pas disponibles à ce jour. La classe énergétique de l'îlot (le diagnostic énergétique) est cependant connue. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone Uaa Le changement de destination des rezde-chaussée commerciaux y est interdit. L'ensemble immobilier se situe dans le périmètre des abords de Monuments historiques (AC1) et dans le site inscrit (Servitude AC2). POINTS DE VIGILANCE Site inscrit dans une zone de vestiges archéologiques PLU en cours de révision, approbation prévue pour début d'année 2020 Élaboration d'un futur Périmètre délimité des abords (PDA) Ce site fonctionnera en binôme avec les Nouvelles Galeries. Nos atouts Contexte urbain : Marmande et Tonneins ont une fonction de centralité pour le Val de Garonne et, plus largement, pour leur bassin de vie. Elles constituent un maillon indispensable de la structuration du territoire de Val de Garonne et un pôle d'équilibre entre le binôme Agen/Villeneuve-sur-Lot et la métropole bordelaise. Pour Tonneins, le développement touristique a été identifié comme un des leviers dans la redynamisation de son centre-ville ; Tonneins travaille à développer des activités et des circuits autour de la Garonne et de l'histoire de la ville. Ambition « Action Coeur de Ville » : Action « Coeur de Ville » s'inscrit dans la continuité de ce que Marmande et Tonneins ont déjà pu engager en faveur de leurs coeurs de villes. Ce dispositif leur permet de donner une dimension supplémentaire aux stratégies de revitalisation des centres-villes, en cours de mise en oeuvre sur le territoire. Les 2 sites de Tonneins et Marmande présentent des problématiques similaires qui appellent un retour d'attractivité résidentielle et commerciale de leur centre-ville et en particulier de leur axe « Gare Garonne ». Notre site « Réinventons » L'îlot est situé sur l'axe stratégique « Gare-Garonne » de Tonneins, au coeur du centre ancien et de l'artère commerciale, avec une vue imprenable sur la Garonne, en particulier depuis un balcon et une terrasse. Îlot de bâtiments à R+1, élevé sur une cave (250 m2) actuellement aménagée en salle de cinéma et en pièces de stockage. Les rez-de-chaussée sont destinés au commerce et les étages à de l'habitation. Occupation actuelle : Vacant depuis 2018 44/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Google Nouvelle-Aquitaine Contact BUAT Claire c.buat@agglo-pau.fr 05 59 80 74 75 ou 07 86 39 29 81 PAU Îlot Joffre 64 ­ Pyrénées-Atlantiques Localisation Coeur de ville 10, rue Joffre et 12, rue Saint-Louis 64000 Pau LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Ensemble commercial de centre-ville pour la galerie Joffre. Logements pour familles pour les deux immeubles. Nombre d'habitants 77 600 Référence cadastrale Galerie Joffre : BY 153 Immeuble Saint-Louis : BY 227 Nos atouts Contexte urbain : Pour relever le défi de redynamisation du centre, la Ville de Pau a défini un projet urbain intitulé « Pau 2030, imaginons la ville de demain », articulé autour de 3 axes : · conforter les qualités des paysages et cadre de vie tout en pensant les constructions neuves ; · promouvoir de nouveaux modes de déplacement comme alternative à la voiture individuelle pour vivre et habiter le territoire autrement ; · développer une action forte sur le centre-ville, levier majeur d'attractivité. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Action Coeur de Ville » se décline en cinq axes : · offrir un cadre de vie désirable par la mise en valeur de la ville jardin du XXIe siècle ; · profiter d'un marché attractif et accessible pour donner envie d'habiter · faire du centre-ville une adresse pour entreprendre ; · provoquer le plaisir de se déplacer en ville ; · réconcilier attractivité métropolitaine et besoin de proximité. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Galerie Joffre : la Société immobilière et d'aménagement du Béarn (SIAB) est propriétaire de 19 lots sur 23 ; la circulation centrale de la galerie appartient à la copropriété. Immeuble Saint-Louis : il appartient à la Ville. SUPERFICIE Surface de plancher totale galerie Joffre : 712 m² Surface de plancher totale immeuble Saint-Louis : 1 120 m² dont 470 m² en RDC PARTENAIRES ENVISAGÉS Société immobilière du Béarn (SIAB) Banque des territoires et l'EPARECA partenaires potentiels Notre site « Réinventons » Le site de l'îlot Joffre consiste en 2 parcelles distinctes, non contiguës, situées de part et d'autre de la rue Joffre, dans l'espace piéton du centre-ville. À mi-chemin entre le centre historique et la place Clemenceau, principale centralité du coeur de ville, l'îlot Joffre bénéficie d'un flux piéton important (entre 5 000 et 8 000 passants quotidiens). La galerie Joffre, gérée en copropriété, est une galerie commerciale en rez-dechaussée d'un immeuble de logements datant des années 1960, desservie par 2 rues. Elle abrite environ 20 lots de surfaces comprises entre 30 et 80 m². L'immeuble Saint-Louis abrite, dans un bâtiment datant du XIXe siècle, un cinéma désaffecté de 5 salles en rez-dechaussée et en étages, et un sous-sol. ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude relative à l'état du marché tertiaire du centre-ville palois (2018) Stratégie commerciale de Pau (2015) Faisabilité aménagement de la galerie Joffre (2018) POINTS DE VIGILANCE Déclivité importante entre les deux entrées rue Joffre et rue des Cordeliers. Occupation actuelle : Occupée provisoirement par un collectif d'artistes et des artisans, titulaires de conventions d'occupation précaire. L'immeuble Saint-Louis est vacant depuis plus de 10 ans et destiné à être démoli. 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 5 © ville de Pau Nouvelle-Aquitaine Contact CHAMPAGNE Céline celine.champagne@grandchatellerault.fr 05 49 20 20 38 CHÂTELLERAULT 14, place Dupleix 86 ­ Vienne Localisation Coeur de ville 14, place Dupleix 86100 Châtellerault Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces et/ou hôtel et/ou logements 31 772 Référence cadastrale CV 112 Nos atouts Contexte urbain : Créée en 2017, la Communauté d'agglomération de Grand Châtellerault regroupe 47 communes pour 86 000 habitants (20 % de la Vienne). Un projet de territoire dédié aux actions d'aménagement et de développement sur les 10 prochaines années a été élaboré et validé fin 2018. Ambition « Action Coeur de Ville » Dans le cadre du plan « Action Coeur de Ville », les opérations menées sont l'aboutissement de plusieurs années de réflexion et de projets en faveur de la redynamisation du centre-ville : en 2004, une concession publique d'aménagement (CPA) a permis de restaurer des espaces publics, des équipements structurants et de cureter des îlots dégradés ; en 2014, un manager de centre-ville a été recruté pour être au plus près des besoins des commerçants et des projets des porteurs d'activités économiques ; en 2017, une convention-cadre « Centre-ville de demain » a été signée entre la Communauté d'agglomération, la Caisse des dépôts et la Ville. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE en cours d'acquisition par EPFNA SUPERFICIE Surface parcelle : 747 M² Surface de plancher : 800 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Communauté d'agglomération Grand Châtellerault Établissement public foncier NouvelleAquitaine (EPFNA) Banque des territoires ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude d'identification des immeubles stratégiques (2018) Étude du potentiel commercial de Grand Châtellerault DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site patrimonial remarquable Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) Périmètre de diversité commerciale (PDC) Périmètre archéologique zone A POINTS DE VIGILANCE Le changement de destination des rez-de-chaussée commerciaux est interdit le long des voies principales. Notre site « Réinventons » L'îlot proposé se situe en plein centre-ville ancien, à un emplacement stratégique de la place des Halles Dupleix. Il est à l'articulation entre les quais de Vienne réhabilités et le boulevard Blossac, axe commerçant le plus dynamique de la ville. Il se situe dans le futur périmètre d'Opération de revitalisation de territoire (ORT) ainsi que dans la future Opération programmée d'amélioration de l'habitat-renouvellement urbain (OPAH-RU, juin 2019). Le site est accessible par 3 adresses : la place Dupleix, la rue Noire et la rue Sainte-Marthe. L'ensemble immobilier est ancien, plutôt vétuste et à certains endroits dégradé. L'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour centrale permettant la circulation entre chaque bâtiment. Une partie des immeubles présente un intérêt architectural et urbain ; à noter que le bâtiment numéroté au 14 place Dupleix (ancienne quincaillerie Quillet) possède une façade dans l'esprit Art Nouveau. Occupation actuelle : Vacant 46/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Châtellerault Nouvelle-Aquitaine Nouvelle-Aquitaine Contact FOURGNAUD Frédéric frederic_fourgnaud@ville-limoges.fr 05 55 45 98 90 LIMOGES Îlot Élie-Berthet 87 ­ Haute-Vienne Localisation Coeur de ville 30 à 36, rue Élie-Berthet, 87000 Limoges Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Dominante habitat avec développement économique Commerces et/ou activités tertiaires en rez-de-chaussée qui prennent en compte les nouveaux modes de consommation et de travail 134 500 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Préfecture de la Haute-Vienne, Limoges accueille un tiers des habitants du département de la Haute-Vienne. Ville romaine à ses origines, ses 2 000 ans d'histoire et ses savoir-faire dans les arts du feu ont durablement assis sa réputation de capitale européenne de la porcelaine et façonné son territoire aujourd'hui riche en architecture et en paysage urbains, justifiant sa labellisation Ville d'Art et d'Histoire et son inscription 16 parcelles : DY 182 - DY 185 - DY 187 - DY 191 DY 192 - DY 469 - DY 470 - DY 482 - DY 514 - DY 515 - DY 517 - DY 518 - DY 533 DY 534 - DY 575 ­ DY 576 en novembre 2017 au réseau des Villes créatives de l'Unesco. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville a démontré sa volonté de développer une opération habitat exemplaire avec un programme offrant des réponses au changement climatique et à la transition énergétique (démarche volontariste de développement durable, développement de solutions connectées pour mieux contrôler les dépenses). Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Partielle, 2 propriétaires : · Ville de Limoges (pour la parcelle DY 482) · Société d'équipement du Limousin (pour le reste des parcelles) dans le cadre d'une concession d'aménagement courant jusqu'en juillet 2019 SUPERFICIE : Surfaces parcelles : 1 514 m² DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Site classé en Zone P1 à la Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager valant Site patrimonial remarquable Servitudes de vue POINTS DE VIGILANCE Capacités de construction contraintes par les servitudes de vue et la configuration des lieux Notre site « Réinventons » L'opération sera menée sur l'îlot ÉlieBerthet. Le site constitue une « dent creuse » au coeur de l'hypercentre. Pleinement intégré dans le périmètre à l'étude de l'Opération de revitalisation de territoire, le site est implanté au coeur du centre commerçant et bénéficie dans un rayon de 800 mètres de l'ensemble des services publics de la ville. Le foncier accueille 3 bâtiments inoccupés et dégradés, initialement destinés à la destruction. En situation d'attente de la réalisation d'un programme immobilier, la SELI a créé sur le site un parking public d'une trentaine de places et dont la gestion a été confiée à un opérateur privé. Ce parking enregistre un fort taux d'utilisation, notamment sur des durées courtes. Occupation actuelle : Vacants Parking d'une trentaine de places 47 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / © Ville de Limoges Contact JEGARD Erwan erwan.jegard@ccpap.fr 06 67 93 26 89 PAMIERS Îlot La Providence Site des Trois-Pigeons 09 ­ Ariège Localisation Coeur de ville 25, 27, 29, 11 et 13, rue Gabriel-Péri et 21, rue des Carmes, angle de la rue Carmes/ Jean-Durroux et angle rue des 3 Pigeons/passage Major LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Requalification de 5 immeubles avec un programme mixte d'activités : économie, innovation, patrimoine, habitat pour jeunes actifs ou étudiants, activités culturelles et alternatives Nombre d'habitants 15 300 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Pamiers ville de sous-préfecture, bénéficie d'une localisation stratégique, avantagée par les nombreux axes de communication existants. Pôle majeur structurant du département, Pamiers est la locomotive ariégeoise sur le plan de la démographie et du nombre d'entreprises présentes en son sein ; ville-centre de la Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées (CCPAP), 35 communes, près de 40 000 habitants. Elle est sous influence de l'aire urbaine de Toulouse. Ambition « Action Coeur de Ville » : Le programme « Action Coeur de Ville » a permis de conforter et de structurer la stratégie globale de renouvellement urbain à horizon 2030. D'une durée de 7 ans, ce programme vise à conforter/attirer les ménages dans les logements en centre-ville, redonner de la force au tissu commercial et économique, favoriser la mobilité professionnelle pour développer l'emploi dans les entreprises du territoire, améliorer la qualité de vie, favoriser l'innovation et l'expérimentation. K 1328, 1329, 1337 pour partie, 1357 et 2848, K 1337, K 1338 et K 1339 K 1331, K 1330, K 1322, 1323, 1326, 3151, 3153, et 3155, K 1361, K 1360 et K1382, et K1359 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriété de la Ville, ou en cours d'acquisition ou en cours de déclassement pour le domaine public de la Ville SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 2 560 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Les membres du Comité de projet Coeur de Ville et la Ville de Pamiers Communauté de communes des Portes d'Ariège Pyrénées ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Études réalisées : Perspectives et vues en plan du bâtiment de la Providence Étude des 3 pigeons : rapport final Plan Guide stratégie « ANRU » et Synthèse stratégie Liste des MH et Plan de servitude des abords Études en cours : Relevés 3D des biens immobiliers + diagnostics visuels et relevés topos géomètre sur terrains nus constructibles DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques Périmètre des sites archéologiques connus Servitude de protection des liaisons hertziennes POINTS DE VIGILANCE Servitudes de passages Notre site « Réinventons » Le site de projet s'inscrit dans l'entité centrale « Coeur de vie commercial et récréatif de l'hyper-centre » qui articule les parties nord et sud du centre historique. Une des ambitions du site est d'assurer les liens est-ouest entre le quartier de la gare et le pôle industriel et nord-sud au coeur du centre historique. Le site est composé de 5 entités : - La place des Trois-Pigeons ; - Un bâti patrimonial dénommé « La Providence » + 2 immeubles contigus ; - Deux immeubles sur passage ; - Un terrain nu (constructible) ; - Un terrain issu du découpage parcellaire d'une propriété, et un immeuble. Occupation actuelle : Vacants ou occupations précaires 48/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Pamiers Occitanie Contact GIROD LÉA lgirod@mairie-revel.fr 05 67 16 17 97 REVEL Îlot des Trois Grâces 31 ­ Haute-Garonne Localisation Coeur de ville 33, boulevard Gambetta 28 et 30, rue Victor-Hugo 31250 Revel Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Logements et commerces 10 000 Référence cadastrale Ambition « Action Coeur de Ville » : L'enjeu principal exposé dans la convention « Action Coeur de Ville » consiste en l'adaptation du centre-ville historique aux nouveaux usages, en termes de logement, commerce de proximité, accessibilité et mobilité. 28, rue Victor-Hugo (AB 410) 33, bd Gambetta (AB 953) et 30, rue Victor Hugo (AB 409) Nos atouts Contexte urbain : Revel, bastide médiévale, l'un des cinq pôles majeurs du Pays Laurageais, et ville-centre de la Communauté de communes Laurageais Revel Sorezois (28 communes) accueille 49 % des nouveaux habitants de la communauté de communes. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE AB 410, et AB 953 : maîtrise foncière par EPF d'Occitanie / AB 409 : maîtrise foncière en cours par EPF d'Occitaniemaîtrise foncière complète juillet 2019 SUPERFICIE Surfaces parcelles : 492 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier d'Occitanie Communauté de communes Laurageais Revel Sorezois ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude réalisée par l'Observatoire du commerce et de la consommation, CCI de Midi-Pyrénées (2014) PLUI en cours d'étude-approuvé en 2021 Étude d'Aire de valorisation et de mise en valeur de l'architecture (AVAP) réalisée (aujourd'hui Site patrimonial remarquable) Étude stratégique Action Coeur de Ville en cours (s'achève septembre 2019) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES L'îlot des Trois Grâces est situé en zone Ua du PLU et inclus dans le futur périmètre du Site patrimonial remarquable (SPR en cours d'approbation). Notre site « Réinventons » Porte d'entrée nord de la bastide historique de Revel, dans l'axe de la route départementale 662 reliant Revel à Castres, l'îlot des Trois Grâces constitue une pièce majeure de la structure urbaine de la ville. L'îlot est composé de plusieurs parcelles bâties, comprenant des cours à l'intérieur de l'îlot. Il est desservi par le boulevard Gambetta, et par la rue VictorHugo, axe réhabilité dans le cadre du programme de requalification des espaces publics du centre-ville (automne 2019). Il est situé au coeur du périmètre de l'opération collective bénéficiant du Fonds d'intervention pour les services l'artisanat et le commerce (FISAC). Occupation actuelle : Trois commerces dont un vacant Logements vacants 4 / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » 9 © Ville de Revel Occitanie Contact BALAT Maryse mbalat@mairie-cahors.fr 05 65 20 88 75 CAHORS Le Palais de Via 46 ­ Lot Localisation Palais de Via Rue du Château-du-Roi Bâtiment des Mutuelles 475, quai de Regourd 46000 Cahors LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme mixte : logements, hôtellerie, restauration, équipement/ espace publics, commerces à valeur « terroir et art de vivre » Nombre d'habitants 20 500 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Ville-centre de l'agglomération (Grand Cahors : 43 435 habitants), Cahors préfecture du Lot, joue un rôle de ville moyenne d'équilibre. Depuis 2008, Cahors est engagée dans un projet urbain de reconstruction de la ville. CD 73 et CD 389, 397, 398, 399, 428,430, 432, 435, et CD 433, 434 et CD 431 Ambition « Action Coeur de Ville » : Le projet « Cahors Coeur d'Agglo », objet de la convention « Action Coeur de Ville », vise à attirer et fixer en centre-ville plusieurs cibles : nouvelles familles, activités, de nouveaux actifs, consommateurs, touristes, étudiants... Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Le Palais de Via est propriété de l'État. Le bâtiment dit des Mutuelles est en cours d'acquisition par l'Établissement public foncier d'Occitanie (EPFO) SUPERFICIE Surface parcelle : 3 723 m² Surface de plancher actuelle : 2 600 m² Emprise au sol du bâti : 1 970 m² environ Notre site « Réinventons » Le Palais de Via est situé au coeur du centre historique de Cahors et du périmètre de l'Opération de revitalisation de territoire, dans la boucle du Lot. La présence de la tour médiévale en fait un repère visuel dans la ville. Au Palais de Via est associé le bâtiment des Mutuelles. Le site se présente aujourd'hui comme un assemblage de plusieurs constructions, depuis des vestiges médiévaux du Palais jusqu'à l'édifice sur rue (XIXe siècle) qui a accueilli la prison départementale avec des ajouts du XXe siècle. Le bâtiment des Mutuelles (XVIe et XVIIe siècles) au bord du Lot et en contrebas du Palais de Via, est stratégique pour la requalification du Palais de Via. PARTENAIRES ENVISAGÉS Urbact Local Group (ULG) de Cahors Groupe scolaire Saint-Étienne Association le Piéton de Cahors École de Chaillot (Paris) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Potentiel physique urbain de transformation d'un bâtiment (SCET 2014) Direction régionale des affaires culturelles de Midi-Pyrénées : diagnostic de l'ancienne prison dite « Château du Roi » ou « Palais de Via » (2017) Institut Ergapolis (2018) Étude de programmation commerciale de la rue du Château-du-Roi (A.I.D. 2018). Cartographie des réhabilitations en cours ou à venir dans le cadre des volets incitatif et coercitif de l'Opération programmée d'amélioration d'habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU). DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Tour inscrite à l'inventaire supplémentaire des Monuments historiques Procédure de classement de l'ensemble des bâtiments en cours Site localisé en périmètre du Site patrimonial remarquable (SPR) Occupation actuelle : Vacants 50/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Cahors Occitanie Occitanie Contact LE BRUN Benjamin lebrun.benjamin@mairie-perpignan.com 04 68 62 37 12. PERPIGNAN Îlot des Templiers 66 ­ Pyrénées-Orientales Localisation Coeur de ville 19 bis, 21, 23, 25 et 27, rue du Four-Saint-François 14, et 14 bis, rue de l'Hôpital 41bis, 43, 45, 47, 49 et 51, rue Arago, 66000 Perpignan LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Un projet d'habitat participatif ou en autopromotion, autorisant la mixité des fonctions, dans une architecture contemporaine Nombre d'habitants 120 000 Nos atouts Contexte urbain : Perpignan est la ville-centre d'une Communauté urbaine de 36 communes et près de 300 000 habitants, 3e pôle de la région, aux portes de l'Espagne, dotée d'un patrimoine exceptionnel, et bénéficiant d'une croissance démographique élevée. Perpignan Méditerranée Métropole s'est dotée d'un projet de territoire engagé dans le développement durable, l'attractivité, le rayonnement et la solidarité. Ambition « Action Coeur de Ville » : La convention cadre « Action Coeur de Ville » permet la consolidation pour plusieurs années des actions déjà entreprises. Le développement d'un projet d'habitat innovant contribue à poursuivre les actions de réhabilitation, de reconquête et de reconversion du parc de logements dégradés dans le coeur historique, mais aussi à promouvoir une politique de diversification de l'offre de logements dans le centre ancien. L'objectif est également la lutte contre l'étalement urbain par une gestion économe de la ressource foncière en agissant pour la densification de l'habitat. AK 187, AK 188, AK 562, AK 191, AK 195, AK 194, AK 193, AK 192, AK 190, AK 189, AK 186 Référence cadastrale Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriété Ville à l'exclusion d'un lot, propriété d'un privé SUPERFICIE : Surface de plancher actuelle : 1 700 m² Emprise au sol du bâti : 543 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS La Communauté urbaine L'Ordre des architectes La Chambre des notaires des Pyrénées-Orientales Les associations L'Atelier d'urbanisme, Habitat participatif 66 et Eco Habiter 66 Le Réseau national des collectivités pour l'habitat participatif ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pour une diversification de la production de logements dans le cadre de la modification du Programme local de l'habitat (PLH) et du Nouveau Projet national de renouvellement urbain (NPNRU) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Les règles du Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) en cours de révision Servitudes applicables au Site patrimonial remarquable POINTS DE VIGILANCE Emprise foncière en site archéologique Notre site « Réinventons » Le projet est situé dans le quartier Saint-Matthieu, ancien quartier de lotissement du XIIIe siècle, dans le centre historique de la ville. Le quartier a conservé un parcellaire étroit et en longueur tout en se densifiant progressivement. L'essentiel des constructions date du XIXe siècle. Le site est constitué de 11 immeubles qui comptent 34 logements. Certains immeubles ont été purgés ou ont bénéficié de travaux de sécurisation mais l'état général revêt un caractère dégradé. Dans le cadre de la 3e OPAHRU, ces immeubles doivent faire l'objet de programmes visant à favoriser la diversité de la population en promouvant l'accession à la propriété. Occupation actuelle : 32 logements vacants, 2 logements font l'objet d'une procédure d'expulsion des occupants 51/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Perpignan Contact GASNIER Maeva m.gasnier@ville-chateaubriant.fr 02 40 81 52 04 CHÂTEAUBRIANT Quartier des Terrasses 44 ­ Loire-Atlantique Localisation Coeur de ville 2, rue de la Gare 44110 Châteaubriant Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Développer une offre de logements diversifiée avec de la mixité sociale et intergénérationnelle, des commerces, tout en proposant de nouveaux modes de construction 13 000 Référence cadastrale N° 71-72-221-73-76 Caractéristiques du site Nos atouts Contexte urbain : Châteaubriant est la ville-centre d'un bassin de vie de 80 000 habitants. Pôle industriel développé, Châteaubriant bénéficie de la proximité de grands pôles urbains tels que Nantes, Rennes et Angers. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », l'ambition des élus est de permettre la reconfiguration de l'offre de l'habitat et celle des commerces en centre-ville afin que ce centre soit actif et habité. MAÎTRISE FONCIÈRE Complète SUPERFICIE Surfaces parcelles : 8 919 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS PLU en cours de révision (approbation juillet 2019) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Périmètre de protection des Monuments historiques POINTS DE VIGILANCE L'ensemble du site en projet se trouve dans le périmètre protégé du château. Le site est situé à l'intérieur d'une Zone de présomption de prescription archéologique. Le projet envisagé sera implanté sur une assiette foncière en partie bâtie. Pour chacune de ces constructions existantes, la démolition devra être justifiée. Aucune ne relève d'un classement au titre des Monuments historiques. Notre site « Réinventons » Situé entre le château et la gare dont il est proche, l'îlot des Terrasses bénéficie d'une place stratégique dans la ville. Il est constitué d'une école, de logements et d'espaces verts. L'école des Terrasses, implantée au XIXe siècle à proximité de la place Charles-de-Gaulle, occupe à elle seule une partie de l'îlot, 7 000 m² environ. Occupation actuelle : 10 associations dans l'école Logements privés habités 52/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © JF Mousseau Pays de la Loire Contact BLANCHET Aurélie ablanchet@choletagglomeration.fr 02 44 09 26 75 CHOLET La Boule d'Or 49 ­ Maine-et-Loire Localisation Coeur de ville Rue de la Sardinerie 49300 Cholet Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme habitat à destination des familles, avec proposition de grands logements et places de stationnement Commerces ou activités en rez-de-chaussée 54 000 Référence cadastrale Nos atouts Contexte urbain : Cholet est le chef-lieu d'arrondissement. Située à proximité immédiate de la Loire-Atlantique, de la Vendée et des Deux-Sèvres, son architecture est fortement influencée par cette situation géographique. Son passé industriel textile a marqué le paysage urbain avec les filatures, les tissages et les blanchisseries. Ancien hôtel-restaurant : AB 121, AB 122, AB 123 Ancienne brocante : AB 127 Ancien voyagiste : AB 108, AB 118 Commerce restauration rapide : AB 120 La ville bénéficie encore aujourd'hui d'un tissu économique dense, avec de nombreuses industries présentes sur le territoire telles que Michelin. Ambition « Action Coeur de Ville » : L'ambition de la Ville, dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville » est de développer un centre-ville multifonctionnel, attractif, accueillant logements et activités. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Acquisition en cours de négociation SUPERFICIE Surface parcelle : 948 m² Surface de plancher actuelle approximative : 1 950 m² ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude pré-opérationnelle d'Opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) Coeur de Ville Étude de faisabilité économique pour l'ancien hôtel-restaurant et l'ancienne brocante Étude d'attractivité du centre-ville par le cabinet Lestoux et Associés DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) POINTS DE VIGILANCE Bâtiment de l'hôtel-restaurant et brocante insalubres (coût de travaux réhabilitation estimé à 3 M) Notre site « Réinventons » L'îlot de La Boule d'Or se situe en plein coeur du périmètre prioritaire du centre-ville, à quelques pas de la place centrale (Place Travot), des Arcades Rougé (complexe alliant logements, surface alimentaire, cinéma multiplexe et commerces) et des rues commerçantes du centre-ville. L'îlot est imbriqué dans un bâti dense, en face du parvis de l'église Notre-Dame. L'îlot de La Boule d'Or est composé de 4 bâtiments distincts, avec différents propriétaires, des occupations et des usages divers : - un ancien hôtel-restaurant vétuste ; - l'ancienne brocante avec des logements et un jardin ; - un commerce de restauration rapide avec des appartements à l'étage occupés ; - l'ancien voyagiste (commerce vacant) avec des appartements à l'étage occupés. Occupation actuelle : Hôtel-restaurant inoccupé Brocante et logements étages inoccupés Commerce voyagiste vacant et logements étages occupés Commerce de restauration rapide et logements étages occupés 53/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Cholet Pays de la Loire Contact MALIK Paul pmalik@ville-manosque.fr 04 92 70 34 73 MANOSQUE La Glacière 04 ­ Alpes-de-Haute-Provence Localisation Coeur de ville Chemin des Champsde-Pruniers, 04100 Manosque Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Habitat, développement économique (plateforme entrepreneuriale, pépinière d'entreprises, commerces), activités culturelles et FabLab 22 000 Référence cadastrale Parcelle BN 42 Nos atouts Contexte urbain : Principale ville et capitale économique du département des Alpes-de-HauteProvence, Manosque rayonne sur un bassin de consommation de plus de 100 000 personnes. Elle dispose d'équipements de qualité tel qu'un pôle santé, une école internationale, un cinéma multiplexe et d'un large panel de services à la population. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre de la conventioncadre « Action Coeur de Ville », la ville propose de réinvestir le centreville en s'affranchissant du périmètre circonscrit au coeur historique, communément dénommé « la poire », pour s'étendre jusqu'au quartier de la gare, pôle multimodal en gestation. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : Ville de Manosque SUPERFICIE Surface parcelle : 1 946 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Groupe Caisse d'Épargne Caisse des dépôts et consignations Chambre de commerce et d'industrie ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Étude en faveur de l'habitat et de la redynamisation commerciale du centre-ville de Manosque livrée par la Chambre de commerce et d'industrie des Alpes-de-HauteProvence en décembre 2018 DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP) Secteur réglementé ZP2 Parcelle située à l'est de l'édifice en zone bleu B8 (aléa moyen) pour le risque inondation/mouvement de terrain du Plan de prévention des risques naturels Zone sismique II, secteur exposé au risque sismique de moyenne intensité. Notre site « Réinventons » Le bâtiment « La Glacière » est un édifice construit en 1875. Ancienne tannerie puis fabrique de pains de glace et enfin brasserie spécialisée dans les boissons gazeuses, ce bâtiment est resté en activité jusqu'en 1975. Situé à proximité du parking de la Villette, le site bénéficie d'un positionnement stratégique en interface avec le nouveau cinéma et la porte du Soubeyran, entrée nord du centre historique. Il est bordé par des espaces naturels autour du ravin des Couquières. Le bâtiment construit en « L » propose 4 niveaux, du rez-de-chaussée aux combles aménageables. Très vétuste, l'état du bâtiment est critique et des travaux sont nécessaires. Le site dispose néanmoins de nombreux atouts puisqu'il bénéficie à ses abords d'un parking, d'une offre de restauration et de commerces à proximité, d'un jardin situé devant le bâtiment et enfin d'une halte routière scolaire. Occupation actuelle : Locaux associatifs 54/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © ville de Pau Provence-Alpes-Côte d'Azur Contact DESLANDES Laurence l.deslandes@mairie-briancon.fr 04 92 21 53 15 BRIANÇON Caserne militaire Berwick 05 ­ Hautes-Alpes Localisation Coeur de ville Avenue du GénéralBarbot 05100 Briançon Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Commerces en rez-de-chaussée, services et hôtellerie 12 400 Référence cadastrale Parcelle AM 473 Nos atouts Contexte urbain : Briançon est la sous-préfecture du département des Hautes-Alpes. C'est la ville-centre d'une agglomération de 6 communes. Ses fortifications de Vauban (l'enceinte de la ville, les forts des Salettes, le pont d'Asfeld...) sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2008. La Ville mène depuis 2011 un vaste projet de renouvellement urbain au centre de la ville basse, sur une ancienne friche militaire, qui comprend une mixité des fonctions avec une forte dominante résidentielle : environ 800 logements seront créés dans la ZAC, 76 000 m² de surface plancher et une population attendue d'environ 2 500 personnes. Ambition « Action Coeur de Ville » : Une première opération de renouvellement urbain (RU) a permis de créer la ZAC « Coeur de ville ». Le programme « Action Coeur de Ville » permettra à Briançon de mener le deuxième acte de ce vaste projet, de l'inscrire dans une réflexion globale. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Propriétaire actuel : AREA Région Sud (concessionnaire de la ZAC) SUPERFICIE Surface de plancher actuelle : 4 140 m² Emprise au sol du bâti : 1 510 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS AREA Région Sud (concessionnaire de la ZAC) ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS La caserne a fait l'objet d'une étude de faisabilité par l'architecte conseil de la ZAC. La commune dispose d'un Diagnostic amiante avant travaux et d'un Diagnostic plomb ainsi qu'un Diagnostic structure, à disposition des candidats. DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Le bâtiment est situé en zone blanche du Plan de prévention des risques naturels. Aucune pollution des sols n'a été identifiée. POINTS DE VIGILANCE Parcelle intégrée à une concession d'aménagement Les travaux de reconversion/ réhabilitation du bâtiment devront répondre aux objectifs de la charte « Chantier vert » imposée à tout intervenant dans la ZAC. Notre site « Réinventons » Le site est constitué d'un bâtiment qui borde la place des casernes, l'avenue du Général-Barbot et les cinémas. Les accès piétons sont multiples pour permettre une arrivée tant par la ville haute que par la ville basse. La parcelle accueille une ancienne caserne militaire, bâtiment d'hébergement construit au XVIIIe siècle. Les façades sont en pierre de taille. Le bâtiment est rectangulaire, il comporte 3 étages, le dernier étant constitué de combles aménagés, et possède 2 sous-sols partiels. Occupation actuelle : Vacant 55/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Éric Sterin Provence-Alpes-Côte d'Azur Contact VERDOL Sandra sverdol@ville-des-abymes.fr 05 90 23 42 50 LES ABYMES Commerces du bourg 971 ­ Guadeloupe Localisation Coeur de ville Rue Achille-René-Boisneuf Les Abymes Guadeloupe Nombre d'habitants LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Développement économique et habitat Proposer un ensemble immobilier mixte avec commerces en rez-de-chaussée, et bureaux, voire logements dans les étages Possibilité d'introduire une activité nocturne (les activités visées restent à préciser) 54 000 Référence cadastrale BW 11 Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville des Abymes Nos atouts Contexte urbain : Le centre-ville des Abymes, qui abrite 10 000 habitants, est constitué des quartiers de Dothémare, Bazin, Nérée, etc. et est traversé par l'ex-RN5, considérée comme la colonne vertébrale autour de laquelle s'articule la partie urbaine de la ville. Il se distingue par une forte présence de services et équipements publics (mairie et CCAS, écoles, collèges, salle des fêtes, MJC, stade, gymnase) et de multiples sites à caractère patrimoniaux (trois mornes emblématiques de la ville, patrimoine Ali Tur, etc.). Il est par ailleurs au contact direct du parc d'activités « La Providence », deuxième pôle économique de l'île. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du dispositif « Action Coeur de Ville », la Ville ambitionne de redynamiser le centre-ville par l'émergence d'une nouvelle offre commerciale. L'objectif est de faire de cet espace, en vis-à-vis de l'esplanade centrale, un pôle attractif. SUPERFICIE Surface parcelle : 51 618 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS Établissement public foncier de Guadeloupe Société d'économie mixte de Guadeloupe ÉTUDES/DIAGNOSTICS EN COURS OU RÉALISÉS Plan local d'urbanisme en cours de révision Étude de planification réalisée par le cabinet tropisme Étude « les Abymes en chiffres » coordonnée par l'Observatoire territorial de la Ville des Abymes Notre site « Réinventons » La parcelle relative à ce projet de démolition/reconstruction est actuellement bâtie et se trouve au contact direct de l'artère principale du centre-ville, la rue Achille-RenéBoisneuf. Elle est située à proximité de divers équipements majeurs du centre-bourg (stade, nouveau centre socio-culturel, esplanade centrale, Mairie à 200 m, maison du tourisme en face, etc.). La surface correspondant au projet est de l'ordre de 5 000 m². Le site est occupé par un ensemble immobilier de 14 locaux commerciaux construits au début des années 1980 abritant restauration, artisanat (coiffeur, cordonnier, bijoutier, fleuriste, pizzeria, épicerie, etc.), bureaux, et équipement associatif (club de foot). L'ensemble est vétuste et peu dynamique, l'offre ne correspondant plus aux attentes actuelles. Occupation actuelle : Activités commerciales 56/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville Les Abymes Guadeloupe Contact PAYET Thierry thierry.payet@saintpierre.re 06 92 69 23 57 SAINT-PIERRE DE LA RÉUNION Front de mer 974 ­ La Réunion Localisation Coeur de ville Boulevard Hubert-Delisle Saint-Pierre de La Réunion LES ORIENTATIONS PROGRAMMATIQUES Programme immobilier mixte : habitat, développement économique (hôtellerie), commerces innovants tournés vers les loisirs Nombre d'habitants 86 000 Référence cadastrale DT 767 DT 769 Nos atouts Contexte urbain : Située à 10 000 km de la métropole, l'île de La Réunion affirme son identité métissée française et européenne au coeur d'un environnement indo-océanique. Au sud de l'île, Saint-Pierre affirme son dynamisme de ville-centre au sein d'une microrégion de 350 000 habitants. La ville occupe une place prépondérante dans le domaine culturel et sportif. En effet, plusieurs festivals internationaux de musique, de trail, ainsi que des manifestations culturelles récurrentes attirent entre 20 000 à 30 000 personnes. L'impact économique est notable pour les restaurateurs et hôteliers. Ambition « Action Coeur de Ville » : Dans le cadre du programme « Action Coeur de Ville », l'objectif est de consolider le centre-ville pour lui faire bénéficier d'une nouvelle compétitivité et attractivité en améliorant son dynamisme pour pouvoir rayonner sur les autres espaces périphériques. Caractéristiques du site MAÎTRISE FONCIÈRE Complète, propriété de la Ville de Saint-Pierre SUPERFICIE Surfaces parcelles : 7 800 m² PARTENAIRES ENVISAGÉS La Banque des territoires Réunion Océan Indien Communauté intercommunale des villes solidaires (CIVIS) DISPOSITIONS RÉGLEMENTAIRES Aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP) Périmètre de protection des Monuments historiques. Plan de prévention des risques (PPR Littoral) POINTS DE VIGILANCE La destination du bien vendu devra donner lieu à un projet en cohérence avec l'ambiance du front de mer saint-pierrois. Notre site « Réinventons » Le terrain proposé se situe sur le front de mer de Saint-Pierre, le long du boulevard Hubert-Delisle un des hauts lieux festifs de La Réunion et à proximité du conservatoire régional de musique. De forme trapézoïdale, ce foncier est encadré par deux axes importants d'accès au coeur commerçant et ouvre une vue sur les jardins de la plage et sur le lagon. D'une surface de 7 800 m², la parcelle déroule 120 m linéaires le long du boulevard et environ 60 m le long de deux rues perpendiculaires. Ouvert sur les jardins de la plage et le lagon, le terrain a la particularité de contenir 3 arbres dont 2 particulièrement emblématiques, appelés bonnets de prêtres, faisant l'objet d'une protection au Plan local d'urbanisme (PLU). Il s'agira donc de les intégrer dans la proposition de conception urbaine et architecturale. Occupation actuelle : Aire de stationnement sans aménagement public 57/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » © Ville de Saint-Pierre La Réunion LES 112 VILLES « RÉINVENTONS NOS COEURS DE VILLE » 58/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » BRIANÇON Hautes-Alpes - 05 Provence-Alpes-Côte d'Azur CASERNE MILITAIRE ZAC « COEUR DE VILLE » Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Laurence Deslandes Mail : l.deslandes@mairie-briancon.fr Tél. : 04 92 21 54 39 CAHORS Lot - 46 Occitanie VILLES LAURÉATES AUTUN Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté ANCIEN HÔPITAL SAINT-GABRIEL Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Joseph Derose Mail : joseph.derose@autun.com Tél. : 03 85 86 80 96 PALAIS VIA ET BÂTIMENT DES MUTUELLES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Maryse Balat Mail : mbalat@mairie-cahors.fr Tél. : 05 65 20 88 75 CAMBRAI Nord - 59 Hauts-de-France GARE DE CAMBRAI Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Meirhaeghe Mail : omeirhaeghe@mairie-cambrai.fr Tél. : 03 27 73 23 55 BASTIA Haute-Corse - 2B Corse SITE DU BON-PASTEUR ­ SAINT-NOM-DE-MARIE Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Stéphane Riu Mail : sriu@bastia.corsica Tél. : 06 26 58 07 08 CHALON-SUR-SAÔNE Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté ANCIEN HÔPITAL SUR L'ÎLE SAINT-LAURENT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Dominique De Carli Mail : Dominique.DECARLI@ legrandchalon.fr Tél. : 03 58 09 20 59 BOURGES Cher - 18 Centre-Val de Loire ANCIEN COUVENT DES AUGUSTINS Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Marie-Catherine Laignel Mail : marie-catherine.laignel@agglobourgesplus.fr Tél. : 02 48 57 83 47 CHAMBÉRY Savoie - 73 Auvergne-Rhône-Alpes FRICHE INDUSTRIELLE « RUBANOX » Orientation programmatique : grand équipement de loisirs Contact : Xavier Laurent Mail : x.laurent@mairie-chambery.fr Tél. : 04 79 60 20 39 59/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /59 CHÂTEAUROUX Indre - 36 Centre-Val de Loire SITE BALSAN Orientation programmatique : habitat et enseignement supérieur Contact : Diane Andanson Mail : diane.andanson@chateaurouxmetropole.fr Tél. : 02 36 90 51 66 CHOLET Maine-et-Loire - 49 Pays de la Loire ÎLOT DE LA BOULE D'OR Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Aurélie Blanchet Mail : ablanchet@ choletagglomeration.fr Tél. : 02 44 09 26 75 CHÂTEAUBRIANT Loire-Atlantique - 44 Pays de la Loire ÎLOT DE L'ÉCOLE DES TERRASSES Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Maéva Gasnier Mail : m.gasnier@ville-chateaubriant.fr Tél. : 02 40 81 52 04 DOUAI Nord - 59 Hauts-de-France ÎLOT DE LA MADELEINE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Grégory Leplan Mail : gleplan@ville-douai.fr Tél. : 06 60 36 59 59 CHÂTEAU-THIERRY Aisne - 02 Hauts-de-France ÎLOT 9 Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Blandine Dudemaine Mail : blandine.dudemaine@carct.fr Tél. : 06 99 46 83 48 DRAGUIGNAN Var - 83 Provence-Alpes-Côte d'Azur BOURSE DU TRAVAIL Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Jean-Philippe Benard Mail : jp.benard@ville-draguignan.fr Tél. : 04 94 60 20 47 CHÂTELLERAULT Vienne - 86 Nouvelle-Aquitaine 14, PLACE DUPLEIX Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Céline Champagne Mail : celine.champagne@grandchatellerault.fr Tél. : 06 81 29 20 10 DUNKERQUE Nord - 59 Hauts-de-France ANCIENNE PATINOIRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Catherine Martos Mail : catherine.martos@cud.fr Tél. : 03 28 63 65 59 CHERBOURG-EN-COTENTIN Manche - 50 Normandie BÂTIMENT « OMNIA » Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Anaïs Godet Mail : anais.godet@cherbourg.fr Tél. : 02 33 87 88 30 ÉPINAL Vosges - 88 Grand Est ÎLOT TOUR CHINOISE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Myriam Licourt-Virion Mail : myriam.licourt@epinal.fr Tél. : 03 29 68 50 16 60/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » FÉCAMP Seine-Maritime - 76 Normandie THÉÂTRE MAURICE SADORGE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Christelle Marzolf Mail : christelle.marzolf@ville-fecamp.fr Tél. : 02 35 10 60 01 LENS Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France BANQUE DE FRANCE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Miersman Mail : omiersman@mairie-lens.fr Tél. : 07 77 86 23 69 GUÉRET Creuse - 23 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT CENTRE-VILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Pascal Germain Mail : pascal.germain@ville-gueret.fr Tél. : 05 87 56 30 07 LES ABYMES Guadeloupe - 97 Guadeloupe CELLULES COMMERCIALES DU BOURG Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Sandra Verdol Mail : sverdol@ville-des-abymes.fr Tél. : 05 90 23 91 91 ISSOUDUN Indre - 36 Centre-Val de Loire ANCIEN COMMISSARIAT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Valentin Gordet Mail : valentin.gordet@issoudun.fr Tél. : 02 54 03 36 03 LIBOURNE Gironde - 33 Nouvelle-Aquitaine 16, QUAI DE L'ISLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Blandine Machelon Mail : bmachelon@mairie-libourne.fr Tél. : 06 42 04 26 98 LE CREUSOT Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté SITE JEAN-JAURÈS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Castore Gabbiadini Mail : castore.gabbiadini@ville-lecreusot.fr Tél. : 03 85 77 59 01 LIMOGES Haute-Vienne - 87 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT ÉLIE-BERTHET Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Frédéric Fourgnaud Mail : frederic_fourgnaud@villelimoges.fr Tél. : 05 55 45 98 90 LE PUY-EN-VELAY Haute-Loire - 43 Auvergne-Rhône-Alpes ANCIENNE ÉCOLE JULES-FERRY Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Laure Planchet Mail : laure.planchet@lepuyenvelay.fr Tél. : 04 71 04 37 27 LONGWY Meurthe-et-Moselle - 54 Grand Est BÂTIMENT DE L'ANCIENNE POSTE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Amandine Goustiaux Mail : coeurdeville@mairie-longwy.fr Tél. : 03 82 44 69 76 61/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /61 LOUVIERS Eure - 27 Normandie RÉHABILITATION DU MANOIR DE BIGARDS Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Antoine Hudin Mail : antoine.hudin@ville-louviers.fr Tél. : 06 61 60 91 72 MONTBRISON Loire - 42 Auvergne-Rhône-Alpes USINE GÉGÉ Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Kevin Brun Mail : kbrun@ville-montbrison.fr Tél. : 06 86 24 24 11 MÂCON Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté PROJET GAMBETTA ECOCITIZ Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Sylvain Renaud Mail : sylvain.renaud@ville-macon.fr Tél. : 03 85 39 71 90 MONTCEAU-LES-MINES Saône-et-Loire - 71 Bourgogne-Franche-Comté SITE DE LOISON Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Daphné Taillandier Mail : dtaillandier@montceaulesmines.fr Tél. : 06 30 10 52 01 MANOSQUE Alpes-de-Haute-Provence - 04 Provence-Alpes-Côte d'Azur LA GLACIÈRE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Paul Malik Mail : pmalik@ville-manosque.fr Tél. : 04 92 70 34 73 MONTÉLIMAR Drôme - 26 Auvergne-Rhône-Alpes EX CMPP ANCIENNE ÉCOLE DU FUST Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Karine Cappelle Mail : karine.cappelle@montelimar.fr Tél. : 04 75 53 11 25 MARMANDE-TONNEINS Lot-et-Garonne - 47 Nouvelle-Aquitaine RUE CHARLES-DE-GAULLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Sophie Vaultier Mail : svaultier@vg-agglo.com Tél. : 06 36 41 99 90 MORLAIX Finistère - 29 Bretagne ÎLOT GAMBETTA Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Christel Jorand Mail : c.jorand@villedemorlaix.org Tél. : 02 98 63 10 94 MONT DE MARSAN Landes - 40 Nouvelle-Aquitaine 27 RUE LÉON-GAMBETTA Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Franck Michaud Mail : franck.michaud@ montdemarsan-agglo.fr Tél. : 05 58 05 32 40 MOULINS Allier - 03 Auvergne-Rhône-Alpes CLUSTER « ARTISANAT DE LUXE, DESIGN ET MÉTIERS D'ART » Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Chloé Dort Mail : c.dort@agglo-moulins.fr Tél. : 06 80 46 39 42 62/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » NEMOURS Seine-et-Marne - 77 Île-de-France LE FOYER DUMÉE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Alexandra Goepfert Mail : alexandra.goepfert@villenemours.fr Tél. : 01 64 78 40 25 PONTIVY Morbihan - 56 Bretagne BÂTIMENT DE L'ANCIEN JOUÉCLUB Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Étienne Godier Mail : etienne.godier@ville-pontivy.fr Tél. : 02 97 25 00 33 NOGENT-LE-ROTROU Eure-et-Loir - 28 Centre-Val de Loire HÔTEL-DIEU Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Marion Decraemere Mail : urbanisme@perche28.fr Tél. : 02 37 29 09 29 Contact : Pierre Laurenceau Mail : p.laurenceau@mairie-redon.fr Tél. : 02 99 71 62 38 REDON Ille-et-Vilaine-35 Bretagne FRICHE INDUSTRIELLE STEF Orientation programmatique : dominante développement économique PAMIERS Ariège - 09 Occitanie SITE DE LA PROVIDENCE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Erwan Jegard Mail : erwan.jegard@ccpap.fr Tél. : 06 67 93 26 89 REVEL Haute-Garonne - 31 Occitanie ÎLOT DES 3 GRÂCES Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Léa Girod Mail : lgirod@mairie-revel.fr Tél. : 05 67 16 17 97 PAU Pyrénées-Atlantiques - 64 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT JOFFRE Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Claire Buat Mail : c.buat@agglo-pau.fr Tél. : 05 59 80 74 75 RODEZ Aveyron - 12 Occitanie SITE DELIMITE PAR LE BOULEVARD FLAUGERGUES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : William Fraysse Mail : william.fraysse@rodezagglo.fr Tél. : 05 65 73 82 89 PERPIGNAN Pyrénées-Orientales - 66 Occitanie QUARTIER SAINT-MATTHIEU Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Benjamin Le Brun Mail : lebrun.benjamin@mairieperpignan.com Tél. : 04 68 62 37 12 SAINT-AVOLD Moselle - 57 Grand Est FRICHE INDUSTRIELLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Pierre Pirot Mail : p.pirot@agglo-saint-avold.fr Tél. : 06 19 55 74 37 63/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /63 SAINT-DIÉ-DES-VOSGES Vosges - 88 Grand Est SITE DES 19 ET 21, RUE DHELLIEULE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Olivier Thil Mail : olivier.thil@ca-saintdie.fr Tél. : 07 72 14 99 93 VANNES Morbihan - 56 Bretagne LA CITE ADMINISTRATIVE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Laurent Langue Mail : laurent.langue@mairie-vannes.fr Tél. : 02 97 62 68 46 SAINT-PIERRE La Réunion - 97 La Réunion ÎLOT ALBANY Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Thierry Payet Mail : thierry.payet@saintpierre.re Tél. : 06 92 69 23 57 VESOUL Haute-Saône - 70 Bourgogne-Franche-Comté ANCIENNE CASERNE Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Loïc Leroy Mail : loïc.leroy@vesoul.fr Tél. : 06 47 18 62 29 SENS Yonne - 89 Bourgogne-Franche-Comté SITE « SAINTE-PAULE » Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Olivia Marikian Mail : o.marikian@grand-senonais.fr Tél. : 03 86 65 86 58 VIERZON Cher - 18 Centre-Val de Loire 11, RUE DE LA GAUCHERIE Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Freddy Toinette Mail : freddy.toinette@ville-vierzon.fr Tél. : 06 73 95 45 79 TARARE Rhône - 69 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT AMBROISE-CROIZAT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Aurélie Chaize Mail : achaize@ville-tarare.fr Tél. : 04 74 05 49 21 TULLE Corrèze - 19 Nouvelle-Aquitaine ÎLOT MAISON Orientation programmatique : commerce et développement économique Contact : Karine Madies Mail : karine.madies@ville-tulle.fr Tél. : 05 55 21 73 39 64/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » AMBÉRIEU-EN-BUGEY Ain - 01 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT CENTRE-VILLE Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Mathieu Robin Mail : mathieu.robin@mairie-amberieuenbugey.fr Tél. : 07 61 81 03 49 / 04 74 38 23 83 À partir du 1er juillet : Gabriel Poulain gabriel.poulain@mairie-amberieuenbugey.fr ARLES Bouches-du-Rhône - 13 Provence-Alpes-Côte d'Azur VILLES RETENUES ABBEVILLE Somme - 80 Hauts-de-France IMMOBILIER DE LA CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Pascale Single Mail : pascale.single@ca-baiedesomme.fr Tél. : 03 22 20 68 96 IMMEUBLES DES NOUVELLES GALERIES Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Arielle Scichilone Mail : a.scichilone@ville-arles.fr Tél. : 04 90 49 36 39 AUCH Gers - 32 Occitanie HÔTEL MORLAN Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Sébastien Blanc Mail : sebastien.blanc@mairie-auch.fr Tél. : 05 62 61 65 49 ALBI Tarn - 81 Occitanie PLACE SAINTE-CLAIRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Philippe Mallet Mail : philippe.mallet@mairie-albi.fr Tél. : 05 63 49 11 97 / 06 79 66 30 60 AURILLAC Cantal - 15 Auvergne-Rhône-Alpes SITE EUROPAN COURS D'ANGOULÊME Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Géraldine Poudenx Mail : geraldine.poudenx@aurillac.fr Tél. : 04 71 45 46 58 ALENÇON Orne - 61 Normandie SITE DE L'ABREUVOIR Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Stéphane Jambet Mail : stephane.jambet@ville-alencon.fr Tél. : 02 33 32 41 99 BAR-LE-DUC Meuse - 55 Grand Est QUARTIER SAINT-JEAN CENTRE-VILLE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Benjamin Dommange Mail : b.dommange@barleduc.fr Tél. : 03 29 79 61 52 65/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /65 BAYONNE Pyrénées-Atlantiques - 64 Nouvelle Aquitaine PLACE DES GASCONS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Frédérique Calvanus Mail : f.calvanus@bayonne.fr Tél. : 05 59 46 63 33 BOURG EN BRESSE Ain - 01 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT DES LICES Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Luc Vogel Mail : vogell@bourgenbresse.fr Tél. : 04 74 45 71 08 BEAUVAIS Oise - 60 Hauts-de-France ANCIENNE MAISON D'ARRÊT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Céline Pavis Mail : c.pavis@beauvaisis.fr Tél. : 03 44 15 68 77 BRIVE-LA-GAILLARDE Corrèze - 19 Nouvelle-Aquitaine CASERNE BRUNE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Olivier Nicaud Mail : olivier.nicaud@agglodebrive.fr Tél. : 05 55 18 18 80 BERGERAC Dordogne - 24 Nouvelle-Aquitaine LES GRANDS MOULINS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Cécile Vettoruzzo Mail : cvettoruzzo@bergerac.fr Tél. : 05 53 74 66 69 BRUAY-LA-BUISSIERE Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ANGLE DE LA RUE CADOT ET DE L'IMPASSE DUQUESNE Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Olivier Delobelle Mail : o.delobelle@bruaylabuissiere.fr Tél. : 03 21 65 56 15 / 07 60 83 33 52 BÉZIERS Hérault - 34 Occitanie MAISON DE LA NOTAIRIE Orientation programmatique : programmation ouverte Contact : Denis Lemanceau Mail : denis.lemanceau@ville-beziers.fr Tél. : 04 34 85 03 09 CALAIS Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ZAC DE COUBERTIN Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Mélanie Laheye Mail : melanie.laheye@mairie-calais.fr Tél. : 03 21 46 63 39 BOULOGNE-SUR-MER Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France IMMOBILIER SILOGER Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Olivier Delbecq Mail : o.delbecq@boulognedeveloppement.com Tél. : 03 21 99 44 50 CARPENTRAS Vaucluse - 84 Provence-Alpes-Côte d'Azur ÉQUIPEMENT CULTUREL PLAN PORTE D'ORANGE Orientation programmatique : équipement culturel Contact : Carole Symonds Mail : carole.symonds@carpentras.fr Tél. : 04 90 60 84 18 66/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » CAVAILLON Vaucluse - 84 Provence-Alpes-Côte d'Azur PARKING PUBLIC Orientation programmatique : équipement de santé Contact : Caroline Bertrand Mail : c.bertrand@ville-cavaillon.fr Tél. : 04 88 85 60 13 CREIL Oise - 60 Hauts-de-France ÎLOT B5B ZAC EC EAU PORT Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Myriam Zemzoumi Mail : myriam.zemzoumi@mairie-creil.fr Tél. : 03 44 29 52 41 CAYENNE Guyane - 97 Guyane ANCIEN HÔPITAL JEAN-MARTIAL Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Lucie Jozon Mail : l.jozon@ville-cayenne.fr Tél. : 05 94 25 21 92 DEMBENI Mayotte - 97 Mayotte TERRAIN SPORTIF Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Anne-Lise Piotrowski Hugon Mail : coeurdeville@dembeni.fr Tél. : 06 39 95 19 59 CHAUMONT Haute-Marne - 52 Grand Est SITE DE L'ANCIEN LYCÉE EDME BOURCHARDON Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Arnaud Cousin Mail : acousin@ville-chaumont.fr Tél. : 03 25 30 59 62 DIEPPE Seine-Maritime - 76 Normandie PLACE NATIONALE DE DIEPPE ­ PLACE SAINT-JACQUES Orientation programmatique : commerce et espace public Contact : Romain Antoine Mail : romain.antoine@mairie-dieppe.fr Tél. : 02 35 06 60 37 COGNAC Charente - 16 Nouvelle-Aquitaine HALLES DU MARCHÉ Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Frédéric Bardoux Mail : frederic.bardoux@grandcognac.fr Tél. : 06 37 92 22 06 / 05 17 22 30 00 DREUX Eure-et-Loir - 28 Centre-Val de Loire REQUALIFICATION COMPLÈTE DU MARCHÉ COUVERT Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Lucie Jugé Mail : l.juge@ville-dreux.fr Tél. : 02 37 38 84 32 / 06 37 40 73 96 COLMAR Haut-Rhin - 68 Grand Est SITE DE L'ANCIENNE GARE DE MARCHANDISES Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Yannick Klein Mail : yannick.klein@colmar.fr Tél. : 03 89 20 67 69 ÉPERNAY Marne - 51 Grand Est PREMIER ÎLOT DU QUARTIER DES BERGES DE MARNE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Géraldine Perrodin Mail : geraldine.perrodin@villeepernay.fr Tél. : 03 26 53 36 42 67/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /67 FIGEAC Lot - 46 Occitanie 10, RUE SEGUIER Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Chloé Escapoulade Mail : chloe.escapoulade@ville-figeac. fr Tél. : 05 65 50 05 40 LIÉVIN Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France ÎLOT SILAS GOULET ­ CHEVALIER DE LA BARRE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Julien Bourdon Mail : j.bourdon@lievin.fr Tél. : 06 70 79 26 00 / 03 21 45 65 02 FORBACH Moselle - 57 Grand Est PLACE ARISTIDE BRIAND Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Jean-Gil Fabri Mail : jg.fabri@mairie-forbach.fr Tél. : 06 09 56 74 47 / 03 87 84 31 13 LUNÉVILLE Meurthe-et-Moselle - 54 Grand Est ÎLOT BASTIEN Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Bernard Genay Mail : bgenay@mairie-luneville.fr Tél. : 03 83 76 23 25 GIEN Loiret - 45 Centre-Val de Loire CENTRE ANNE-DE-BEAUJEU Orientation programmatique : équipement public et développement économique Contact : Yannick Rouyeras Mail : yannick.rouyeras@ccgiennoises.fr Tél. : 06 86 84 01 97 MILLAU Aveyron - 12 Occitanie PARCELLE CENTREVILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Yvan Dutheil Mail : y.dutheil@millau.fr Tél. : 05 65 59 50 66 / 06 30 17 48 93 LA FLÈCHE Sarthe - 72 Pays de la Loire QUARTIER GARE 2 Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Benoît Bar Mail : coeurdeville@ laflechesablesursarthe.com Tél. : 07 70 21 36 43 MONTARGIS Loiret- 45 Centre-Val de Loire CASERNE GUDIN Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Julie Bronner Mail : julie.bronner@agglomontargoise.fr Tél. : 06 32 22 54 75 LANNION Côtes-d'Armor - 22 Bretagne HAUTS DE PENN AR STANG Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Mathilde Guihard Mail : mathilde.guihard@ville-lannion. bzh Tél. : 02 96 46 66 91 NEVERS Nièvre - 58 Bourgogne-Franche-Comté TOUR DE LA MAISON DE L'AGRICULTURE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Isabelle Laudet Mail : isabelle.laudet@ville-nevers.fr Tél. : 03 86 68 44 43 68/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » PÉRIGUEUX Dordogne - 24 Nouvelle-Aquitaine PLACE MAUVARD Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Stéphane Honoré Mail : stephane.honore@perigueux.fr Tél. : 05 53 02 82 55 ROCHEFORT Charente-Maritime - 17 Nouvelle-Aquitaine SITE DE L'HÔPITAL SAINT-CHARLES Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Claudie Gelé Mail : claudie.gele@ville-rochefort.fr Tél. : 05 46 82 65 23 PITHIVIERS Loiret - 45 Centre-Val de Loire ANCIENNE TRÉSORERIE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Marion Provost Mail : marion.provost@ccdppithiviers.fr Tél. : 02 38 30 06 50 SABLÉ SUR SARTHE Sarthe - 72 Pays de la Loire SITE DE LA GARE ­ CRÉATION D'UN ESPACE DE COWORKING Orientation programmatique : dominante développement économique Contact : Benoit Bar Mail : coeurdeville@ laflechesablesursarthe.com Tél. : 07 70 21 36 43 QUIMPER Finistère - 29 Bretagne LES HALLES SAINT-FRANÇOIS Orientation programmatique : dominante commerce Contact : Hélène Troussel Mail : helene.troussel@quimper.bzh Tél. : 02 98 98 88 10 SAINT-LÔ Manche - 50 Normandie PARKING ENTRÉE COEUR DE VILLE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Marine Lemonnier Mail : marine.lemonnier@saint-lo.fr Tél. : 02 33 76 60 17 RIOM Puy-de-Dôme- 63 Auvergne-Rhône-Alpes ANCIEN CENTRE DE DÉTENTION Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Arnaud Vergne Mail : a.vergne@ville-riom.fr Tél. : 04 63 63 90 65 SAINTES Charente-Maritime - 17 Nouvelle-Aquitaine SITE DE L'ANCIEN CRÉDIT MUTUEL Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Pierre Descamps Mail : p.descamps@ville-saintes.fr Tél. : 06 44 36 60 47 ROANNE Loire - 42 Auvergne-Rhône-Alpes ÎLOT GAMBETTA / RÉPUBLIQUE Orientation programmatique : équipement public et habitat Contact : Aurélien Garcia Mail : agarcia@ville-roanne.fr Tél. : 06 84 83 41 65 / 04 77 23 47 56 SAINT-JOSEPH La Réunion - 97 La Réunion SITE DE L'USINE DU PITON PÔLE CULTUREL Orientation programmatique : équipement culturel Contact : Brice Hoarau Mail : brice.hoarau@saintjoseph.re Tél. : 06 92 91 26 49 69 Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » / Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » /69 SAINT-LAURENT-DUMARONI Guyane - 97 Guyane SITE DE L'ANCIEN CENTRE HOSPITALIER DE L'OUEST GUYANAIS Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Édouard Paruta Mail : e.paruta@saintlaurentdumaroni.fr Tél. : +594 6 94 03 66 93 VIRE Calvados - 14 Normandie ANCIENNE CONGRÉGATION DE BLON Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Judith Wach Mail : jwach@virenormandie.fr Tél. : 06 86 78 22 04 SAINT-OMER Pas-de-Calais - 62 Hauts-de-France SITE SEGA - PELICORNE Orientation programmatique : dominante habitat Contact : Antoine Vercruysse Mail : antoine-vercruysse@ aud-stomer.fr Tél. : 03 21 38 01 62 / 06 66 89 07 24 VITRÉ Ille-et-Vilaine - 35 Bretagne ÎLOT N°5 ET 7, RUE D'EMBAS Orientation programmatique : commerce et habitat Contact : Clara Marchal / Christelle Foliard Mail : Christelle.Foliard@mairie-vitre.fr Tél. : 02 99 74 52 61 SAUMUR Maine-et-Loire - 49 Pays de la Loire ESPACES PUBLICS DE PART ET D'AUTRE D'UN BRAS DE LOIRE Orientation programmatique : développement économique et espace public Contact : Betty Paul-Moreau Mail : b.moreau@ville-saumur.fr Tél. : 06 88 69 52 11 VITRY-LE-FRANÇOIS Marne - 51 Grand Est ANCIENNE USINE DE FAÏENCERIE ET FRICHE FERROVIAIRE Orientation programmatique : habitat et développement économique Contact : Alexandre Guillemin Mail : aguillemin@vitry-le-francois.net Tél. : 06 82 37 11 59 TROYES Aube - 10 Grand Est CLINIQUE DES URSULINES Orientation programmatique : habitat et enseignement supérieur Contact : Xavier Vittori Mail : x.vittori@ville-troyes.fr Tél. : 03 25 71 75 50 VALENCIENNES Nord - 59 Hauts-de-France RÉINVENTONS LE PASSAGE DE LA PAIX Orientation programmatique : équipement culturel et développement économique Contact : Sandrine Deltombe Mail : sdeltombe@ville-valenciennes.fr Tél. : 07 86 27 79 56 / 03 27 22 56 59 70/ Consultation nationale « Réinventons nos coeurs de ville » Réinventons nos coeurs de ville, un accélérateur de la redynamisation des coeurs de ville! Les villes font appel à des groupements professionnels de concepteurs, investisseurs et exploitants afin de réaliser des opérations originales, créatives et innovantes sur des sites emblématiques de leur coeur de ville, qui favoriseront les pratiques culturelles, l'inclusion sociale et la transition écologique. Contacts : actioncoeurdeville@cget.gouv.fr anne.vigne@developpement-durable.gouv.fr https:/ /www.cget.gouv.fr/dossiers/action-coeur-de-ville Juin 2019 - Réalisation :  INVALIDE)