Auteur moral

France. Plan Urbanisme construction architecture ;Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement (France)

Auteur secondaire

TOUATI, Anastasia (dir.) ;CROZY, Jérôme (dir.) ;CHARMES, Eric (préf.) ;BERCOVICI, Bénédicte (coord.)

Résumé

L’objectif de cet ouvrage collectif est de proposer des éléments de compréhension sur les enjeux liés à la densification résidentielle et ses modes de production. Intégrant un panorama général des politiques publiques qui préconisent et favorisent la densification (textes législatifs, mesures, etc.), les diverses contributions apportent également des définitions et des précisions sur les différentes typologies de densification. Plusieurs processus de densification sont présentés à travers des exemples concrets. En s’intéressant à des opérations de densification menées au niveau local, sont également présentés des outils et ressources dont disposent les collectivités (documents d’urbanisme, méthodologies, acteurs locaux, etc.) pour encadrer les processus. Dans une première partie, la densification résidentielle est appréhendée sous l’angle des orientations réglementaires et des marchés en présence, notamment à travers les enjeux que soulève le suivi quantitatif des phénomènes et des tendances à l’échelle locale. La deuxième partie aborde plus spécifiquement la question des processus de densification dite « douce » à travers les filières de production déjà à l’oeuvre telles que la densification pavillonnaire et d’autres moins répandues comme la production de logements sociaux par les micro-bailleurs. La troisième partie se focalise davantage sur les processus de densification résidentielle par projet urbain, c’est-à-dire ceux susceptibles de modifier la morphologie d’un secteur ou d’un quartier et qui nécessitent un encadrement souvent partagé entre plusieurs acteurs publics et privés. Ces exemples permettent notamment de questionner la densification dans le cadre d’opérations de renouvellement urbain et de recyclage foncier en analysant des cas de reconversion de friches industrielles et la mise en oeuvre de projets urbains autour des gares. Enfin, en insistant sur les stratégies territoriales d’une politique de densification anticipée et encadrée, la quatrième et dernière partie met en avant les outils et les méthodologies pouvant être exploités par les collectivités dans le cadre de l’évolution de leur tissu existant.

Editeur

Documentation française

Descripteur Urbamet

densification ;densité résidentielle ;planification urbaine ;projet d'aménagement ;projet d'urbanisme ;document de planification ;document d'urbanisme ;schéma de cohérence territoriale ;droit de l'urbanisme ;loi solidarité et renouvellement urbains ;marché immobilier ;forme urbaine ;tissu urbain ;pavillon ;logement social ;zone d'activité économique ;réhabilitation ;rénovation ;friche industrielle ;quartier ;gare ;stratégie ;collectivités territoriales ;expérimentation ;marché foncier

Descripteur écoplanete

Thème

Aménagement urbain