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Provence-Alpes-Côte-d'Azur. Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement

Auteur secondaire

Résumé

"Dans le cadre du programme biennal de travail élaboré conjointement par la DREAL Provence-Alpes-Côte d'Azur et les agences d'urbanisme de la région, il a été décidé la production d'un document pédagogique présentant un état des lieux régional du logement. Les 8 chapitres de ce document, volontairement synthétique, permettent de donner une vision régionale des principaux enjeux (logement social, copropriétés, performance énergétique, etc.). Au-delà des chiffres présentés permettant de comparer les départements : la méthodologie et les indicateurs peuvent inspirer les collectivités pour une déclinaison à une échelle infra départementale ; il est également proposé un renvoi vers des études récentes régionales ou nationales (ex : INSEE, ANIL, DREAL, CERC) permettant d'approfondir les réflexions."

Editeur

DREAL PACA

Descripteur Urbamet

Descripteur écoplanete

étude socioéconomique ;étude sociologique

Thème

Habitat - Logement

Texte intégral

© A up a SE LOGER EN PROVENCE-ALPES- CÔTE D?AZUR Chiffres clés du logement ? février 2025 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 3 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Sommaire Code couleur 01. PORTRAIT DES HABITANTS ........................................... 4 02. NIVEAU DE VIE & FRAGILITÉ DES MÉNAGES ........ 6 03. STRUCTURE & OCCUPATION DES LOGEMENTS .... 9 04. FOCUS SUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LES DEMANDES & ATTRIBUTIONS ............................16 05. FOCUS SUR LES COPROPRIÉTÉS & LEURS CARACTÉRISTIQUES ...........................................18 06. FOCUS SUR LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ....18 07. MARCHÉS IMMOBILIERS..................................................19 08. DYNAMIQUE DE LA CONSTRUCTION NEUVE .... 20 08. GLOSSAIRE ............................................................................. 22 08. POUR ALLER PLUS LOIN .................................................. 23 4 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur 01. PORTRAIT DES HABITANTS 4 habitants sur 10 de la région résident dans les Bouches-du-Rhône Une problématique de vieillissement de la population plus accentuée sur les départements alpins et le Var 83?% de la population régionale concentré sur les trois départements littoraux 32?% de la population régionale a moins de 30 ans Répartition de la population par département et densité ? Source: INSEE RP 2021 Répartition par âge de la population ? Source: INSEE RP 2021 La densité de population des Hautes-Alpes est de moins de 100?hab/km2. Il y a 140976 habitants recensés. La population DGF est supérieure de 45?% à la population recensée, soit 204304?habitants. *La population dite «DGF» pour «Dotation Globale de Fonctionnement» est la population totale de la commune majorée d?une part d?un habitant par résidence secondaire, et majoré d?autre part d?un habitant par place de caravane située dans une aire d?accueil des gens du voyage. Dans le Var l?âge moyen est de 45,4ans. La population est répartie de la façon suivante: 30% a moins de 30 ans, 44% a entre 30 et 65ans et 27% a plus de 65ans. Sur le département du Var on dénombre 61jeunes de moins de 20 ans pour 100séniors de plus de 60 ans L?indice de jeunesse corres- pond au rapport entre la po- pulation de moins de 20ans et celle de plus de 60 ans, multipliée par 100. Une valeur de 100 indique une proportion équivalente entre les moins de 20 ans et les plus de 60ans. Plus l?indice et faible plus le nombre de « jeunes » et inférieurs aux « seniors » et inversement Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 5 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Un phénomène national de progression des ménages d?une seule personne (+3 pts) qui n?épargne pas la région Provence-Alpes-Côte d?Azur... Entraînant une diminution de la taille moyenne des ménages En moyenne les ménages qui comptent le plus de personnes sont à l?ouest de la région 1/3 des ménages sont des familles avec enfant(s) dans la région Évolution de la composition des ménages (2015-2021) ? Source: INSEE RP 2021 Taille moyenne des ménages ? Source: INSEE RP 2021 1 personne couple sans enfant couple avec enfant(s) famille monoparentale autres, sans familles Alpes-de-Haute-Provence +3 pts -1 pt -2 pts +1 pt -1 pt Hautes-Alpes +4 pts +0 pt -3 pts +0 pt -1 pt Alpes-Maritimes +2 pts -0 pt -1 pt +1 pt -1 pt Bouches-du-Rhône +3 pts -1 pt -0 pt +0 pt -1 pt Var +3 pts -1 pt -2 pts +0 pt -1 pt Vaucluse +3 pts -0 pt -2 pts +0 pt -1 pt Provence-Alpes-Côte d?Azur +3 pts -1 pt -2 pts +1 pt -1 pt Dans le Vaucluse la taille moyenne des ménages est de 2,14 individus et 35?% des ménages sont des couples avec enfants ou des familles monoparentales. La part des ménages seuls a augmenté de 3 points entre 2015 et 2021 à l?échelle régionale et de 4points dans les Hautes-Alpes. 39?% de personnes seules dans la région 6 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence 02. NIVEAU DE VIE & FRAGILITÉ DES MÉNAGES Un revenu médian disponible par unité de consommation légèrement plus faible en Provence-Alpes-Côte d?Azur qu?au niveau national laissant apparaître des disparités entre départements Les ménages séniors constatent une progression limitée de leurs revenus médians disponibles, au regard du reste de la population +2 000?¤/an d?écart entre le Vaucluse et les Alpes-Maritimes Source: Insee-DGFIP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal. 2021 Source: Insee-DGFIP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal. 2021 10 000 ¤ 5 000 ¤ 0 ¤ 15 000 ¤ 20 000 ¤ 25 000 ¤ Ensemble des ménages Le référent fiscal a - de 30 ans Le référent fiscal a de 30 à 39 ans Le référent fiscal a de 40 à 49 ans Le référent fiscal a de 50 à 59 ans Le référent fiscal a de 60 à 74 ans Le référent fiscal a 75 ans ou + 20212015 Les revenus disponibles par UC de la région ont progressé de 13?% entre 2015 et 2021 contre 9?% pour les personnes de 75 ans et plus Le revenu médian disponible par UC annuel en Provence-Alpes- Côte d?Azur est de 22820 ¤, 23080¤ en France métropolitaine. Dans les Alpes-Maritimes, en 2015 le revenu médian disponible par UC des ménages dont le référent fiscale est âgé entre 40 à 49 ans, était de 19967¤. En 2021, celui-ci s?élevait à 22820¤. Définition INSEE: « Le revenu disponible par unité de consommation (UC), également appelé "niveau de vie", est le revenu disponible par "équivalent adulte". Il est calculé en rapportant le revenu disponible du ménage au nombre d?unités de consommation qui le composent. Toutes les personnes rattachées au même ménage fiscal ont le même revenu disponible par UC (ou niveau de vie).» 1UC pour le premier adulte du ménage, 0,5 UC pour les autres personnes de 14 ans ou plus, 0,3UC pour les enfants de moins de 14 ans. Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 7 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Les ménages séniors sont la population au taux de précarité le plus faible, mais c?est aussi la seule population pour laquelle la part des précaires a augmenté Un taux de pauvreté relativement fort en Provence-Alpes-Côte d?Azur et particulièrement marqué dans le Vaucluse 10 5 0 15 20 25 30 Ensemble des ménages Le référent fiscal a - de 30 ans Le référent fiscal a de 30 à 39 ans Le référent fiscal a de 40 à 49 ans Le référent fiscal a de 50 à 59 ans Le référent fiscal a de 60 à 74 ans Le référent fiscal a 75 ans ou + Source: Insee-DGFIP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal. 2021 Source: Insee-DGFIP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier localisé social et fiscal. 2021 20212015 Le taux de pauvreté des habitants de 75 ans et plus a progressé de + de 3?points entre 2015 et 2021 Un taux de pauvreté régional de 2,5?points supérieur au taux national (14,9%) En 2015 dans le Vaucluse, le taux de pauvreté des ménages dont le référent fiscal est âgé de 75ans ou plus, était de 10,9?%. Il s?élève à 14,1?% en 2021. En 2021 en PACA, 17,4% des ménages vivent sous le seuil de pauvreté monétaire. Le seuil de pauvreté est fixé par convention à 60% du niveau de vie médian de la population. 8 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Les revenus des propriétaires occupants sont plus de deux fois supérieurs à ceux des locataires du parc social dans 3 des 6 départements Une part des ménages à faibles revenus plus importante dans le Vaucluse et les Alpes-de-Haute-Provence, quelque soit le statut d?occupation Des ménages plus vulnérables vis-à-vis de l?énergie au nord de la région Propriétaires occupants Locataires privés Locataires du parc social Ensemble Alpes-de-Haute-Provence 17% 42% 60% 28% Hautes-Alpes 16% 36% 57% 25% Alpes-Maritimes 14% 34% 49% 24% Bouches-du-Rhône 11% 36% 54% 25% Var 13% 37% 56% 24% Vaucluse 15% 39% 67% 29% Provence-Alpes-Côte d?Azur 13% 36% 55% 25% 0 ¤ 10 000 ¤ 20 000 ¤ 30 000 ¤ 40 000 ¤ Locataires du parc social Locataires privés Propriétaires occupants Alpes-de-Haute-Provence Var Vaucluse Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Hautes-Alpes Alpes-Maritimes 17 542 ¤ 17 249 ¤ 19 944 ¤ 19 042 ¤ 18 615 ¤ 16 290 ¤ 18 676 ¤ 35 316 ¤ 35 494 ¤ 37 190 ¤ 42 520 ¤ 39 125 ¤ 38 296 ¤ 39 472 ¤ 20 189 ¤ 21 109 ¤ 21 929 ¤ 22 796 ¤ 21 820 ¤ 21 571 ¤ 22 090 ¤ Source: Insee, Fidéli 2022; SDES, bilan annuel de l?énergie 2021; Ademe, base des DPE juillet 2022-juin 2023 42% des locataires du parc privé des Alpes-de-Haute-Provence ont des revenus inférieurs à 60% du plafond d?attribution HLM (type PLAI). Médiane des revenus bruts imposables par Unité de Consommation d?un Ménage (UCM)* ? Source: FILOCOM 2021 Part de ménages avec un plafond d?attribution HLM <=60% ? Source: FILOCOM 2021 1/4 des ménages de la région pourrait prétendre aux logements sociaux de type PLAI destinés aux ménages aux plus faibles revenus Dans les Bouches-du-Rhône, le revenu médian des propriétaires occupants est de 42 520¤/an soit 2fois plus important que les revenus médians des locataires du parc social. Un ménage est dit en situa- tion de vulnérabilité énergé- tique si ses dépenses éner- gétiques conventionnelles liées à l?habitat rapportées à son revenu disponible (taux d?effort) sont supérieures à 9,2%. Ce seuil correspond au double de la médiane des taux d?effort observés en France métropolitaine. Le nombre d?unités de consommation d?un mé- nage (UCM) se calcule ainsi dans FILOCOM: 1 + 0,5 (Na -1) + 0,3 Ne + 0,2 (famille monoparentale) avec Na = nombre d?adultes et Ne = nombre d?enfants.. Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 9 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Un parc individuel majoritaire uniquement dans les Alpes-de-Haute-Provence et le Vaucluse 03. STRUCTURE & OCCUPATION DES LOGEMENTS Individuel55% 45% 38% 62% 20% 80% 33% 67% 36% 64% 60% 40% 43% 57% Collectif Structure et occupation des logements ? Source: FILOCOM 2021 34% des logements du Var ont été construits à partir de 1990. Catégories et types de logements ? Source: FILOCOM 2021 A. ENSEMBLE DU PARC DE LOGEMENTS Les départements littoraux accueillent 8 logements sur 10 dans la région Un parc plus récent dans le Var (près de 60% des logements construits à partir de 1975) 50?% des logements de Provence-Alpes-Côte d?Azur construits avant 1975 soit 1 588 114 logements, 30% à partir de 1990 Alpes-de-Haute-Provence 28% 21% 23% 27% Alpes-Maritimes 24% 30% 19% 27% Bouches-du-Rhône 27% 28% 16% 30% Hautes-Alpes 23% 22% 21% 33% Var 18% 23% 25% 34% Vaucluse 27% 22% 18% 33% Provence-Alpes-Côte d?Azur 24% 26% 20% 30% < 1949 1949-1974 1975-1989 1990 et + Parc total selon la période de construction ? Source: FILOCOM 2021 39% des logements des Hautes- Alpes sont des résidences secondaires. 80% des logements des Alpes-Maritimes sont collectifs. 10 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Davantage de propriétaires occupants dans les départements alpins Propriétaires occupants Locataires privés Locataires du parc social Autres Alpes-de-Haute-Provence 61?% 26?% 8?% 5?% Hautes-Alpes 62?% 23?% 10?% 5?% Alpes-Maritimes 55?% 32?% 9?% 4?% Bouches-du-Rhône 51?% 31?% 16?% 2?% Var 59?% 29?% 9?% 3?% Vaucluse 55?% 30?% 13?% 2?% Provence-Alpes-Côte d?Azur 55?% 30?% 12?% 3?% B. RÉSIDENCES PRINCIPALES (2 444 989 LOGEMENTS) Résidences principales par statut d?occupation ? Source: FILOCOM 2021 Un parc de résidences principales en logement collectif plus développé sur le littoral Des propriétaires plus âgés dans les Alpes-de-Haute-Provence, les Alpes-Maritimes et le Var 100% 80% 60% 40% 20% 0% 75 ans et + 60-74 ans 40-59 ans < 40 ans 35% 7% 30% 28% 35% 9% 31% 26% 30% 10% 32% 27% 30% 11% 35% 24% 32% 9% 31% 28% 33% 9% 33% 25% 31% 10% 33% 26% Âge des propriétaires de logements (personnes physiques) en résidences principales ? Source: FILOCOM 2021 28% des logements des Alpes-de- Haute-Provence appartiennent à un propriétaire ayant au moins 75 ans. 16% des résidences principales des Bouches-du-Rhône sont occupées par des locataires du parc social. 62% des résidences principales du Vaucluse sont des maisons individuelles. Résidences principales par types ? Source: FILOCOM 2021 61% 45% 21% 35% 44% 62% 38% 39% 55% 79% 65 % 56% 38% 62% Individuel Collectif Une surreprésentation de petites typologies en résidences principales dans les Alpes-Maritimes (39% de studios et de T2) T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Alpes-de-Haute-Provence 6?% 14?% 27?% 32?% 14?% 7?% Hautes-Alpes 7?% 16?% 26?% 29?% 14?% 7?% Alpes-Maritimes 14?% 25?% 31?% 20?% 7?% 3?% Bouches-du-Rhône 9?% 17?% 30?% 29?% 11?% 4?% Var 8?% 18?% 28?% 29?% 12?% 5?% Vaucluse 6?% 13?% 25?% 35?% 15?% 7?% Provence-Alpes-Côte d?Azur 9?% 19?% 29?% 28?% 11?% 5?% 14% des résidences principales des Alpes-Maritimes sont constituées de T1. 12% des ménages de la région logent dans le parc social 28% de T1 et T2 en région Résidences principales par typologie ? Source: FILOCOM 2021. Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 11 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Un parc plus récent dans les Hautes-Alpes et le Var Une representation plus importante dans les Alpes-Maritimes des organismes HLM (bailleurs et SEM) parmi les proprietaires de résidences principales (16%) Résidences principales par type de propriétaire ? Source: FILOCOM 2021 Personne physique Personnes morales type HLM et SEM Autres personnes morales Alpes-de-Haute-Provence 84?% 8?% 8?% Hautes-Alpes 83?% 10?% 7?% Alpes-Maritimes 75?% 16?% 8?% Bouches-du-Rhône 83?% 10?% 7?% Var 83?% 9?% 7?% Vaucluse 80?% 13?% 7?% Provence-Alpes-Côte d?Azur 80?% 12?% 8?% Alpes-de-Haute-Provence 24% 22% 21% 33% Alpes-Maritimes 21% 31% 20% 28% Bouches-du-Rhône 24% 29% 17% 30% Hautes-Alpes 22% 22% 19% 38% Var 18% 23% 23% 36% Vaucluse 24% 23% 19% 34% Provence-Alpes-Côte d?Azur 22% 27% 19% 32% < 1949 1949-1974 1975-1989 1990 et + Résidences principales selon la période de construction ? Source: FILOCOM 2021 84% des résidences principales des Alpes-de-Haute-Provence appartiennent à des personnes physiques. 38% des résidences principales des Hautes-Alpes ont été construites à partir de 1990. 80% des résidences principales appartiennent à des particuliers 32% des résidences principales de la région datent d?après 1989 Signalements logements indignes ? Source: Histologe, DREAL PACA 2023 En 2023, 3/4 des signalements de désordres sur le logement (déclaratif) concernent les Alpes-Maritimes et les Bouches-du-Rhône 2019 2020 2021 2022 2023 Total Alpes-de-Haute-Provence 39 149 165 159 266 778 Hautes-Alpes 62 59 81 63 69 334 Alpes-Maritimes 915 824 836 1 110 1 124 4 809 Bouches-du-Rhône 1 265 1 027 1 313 2 587 2 612 10 558 Var 407 413 445 453 416 2 134 Vaucluse 248 303 275 448 538 1 923 Provence-Alpes-Côte d?Azur 2 936 2 775 3 115 4 820 5 025 20 536 En 2023, 2 612 signalements sur des logements ont été décomptés. En vue de simplifier les démarches des ménages, une plateforme numérique de signalement, Histologe, accessible à l?ensemble des acteurs à l?échelle d?un territoire, a été déployée sur une partie du territoire national. En 2023, quatre départements de Provence- Alpes-Côte d?Azur utilisaient cet outil de signalement en ligne: les Bouches-du-Rhône, les Alpes-de-Haute-Provence et les Alpes-Maritimes ; le Vaucluse a également rejoint cette plateforme le 1er août 2023. Les Hautes- Alpes et le Var ont conservé une procédure de dépôt et de suivi spécifique. Sont décomptés dans les «autres personnes morales» l?État, les établissements pu- blics, les sociétés (y compris SCI), ... 12 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Alpes-de-Haute-Provence 28?% 23?% 23?% 15?% 6?% 5?% Hautes-Alpes 26?% 29?% 22?% 12?% 6?% 4?% Alpes-Maritimes 23?% 34?% 24?% 10?% 4?% 5?% Bouches-du-Rhône 21?% 24?% 25?% 16?% 7?% 6?% Var 17?% 30?% 23?% 14?% 8?% 7?% Vaucluse 10?% 16?% 23?% 24?% 14?% 14?% Provence-Alpes-Côte d?Azur 21?% 29?% 24?% 13?% 7?% 6?% Des résidences secondaires de petite taille prédominantes dans les Alpes-Maritimes et les départements alpins C. RÉSIDENCES SECONDAIRES (487 780 LOGEMENTS) Près de 3/4 des résidences secondaires appartiennent à des séniors (60 ans et plus) En dehors du Vaucluse, une majorité de résidences secondaires collectives 100% 80% 60% 40% 20% 0% 75 ans et + 60-74 ans 40-59 ans < 40 ans 38% 4% 24% 34% 39% 3% 25% 32% 36% 4% 23% 36% 35% 7% 27% 30% 39% 3% 20% 38% 40% 6% 26% 28% 38% 4% 23% 35% Résidences secondaires selon l?âge des personnes physiques ? Source: FILOCOM 2021 Résidences secondaires par type ? Source: FILOCOM 2021 Des propriétaires de résidences secondaires de type «personnes morales(SCI, sociétés privées... » davantage implantés sur les départements littoraux Personne physique Personne morale Alpes-de-Haute-Provence 92?% 8% Hautes-Alpes 91?% 9% Alpes-Maritimes 87?% 13% Bouches-du-Rhône 82?% 18% Var 88?% 12% Vaucluse 87?% 13?% Provence-Alpes-Côte d?Azur 88?% 12% Résidences secondaires selon le type de propriétaire ? Source: FILOCOM 2021 Résidences secondaires par typologie ? Source: FILOCOM 2021 48% 30% 20% 35% 43% 73% 35% 52% 70% 80% 65% 57% 27% 65% Individuel Collectif 14% des résidences secondaires du Vaucluse sont des T6 et +. 92% des résidences secondaires des Alpes-de-Haute-Provence appartiennent à des personnes physiques. 80% des résidences secondaires des Alpes-Maritimes sont de type collectif. 40% des résidences secondaires du Vaucluse appartiennent à des personnes physiques ayant entre 60 et 74 ans. 73% des résidences secondaires de la région appartiennent à des séniors Dans la région, 1 résidence secondaire sur 2 est un studio ou un T2 En région, 88?% des résidences secondaires appartiennent à des particuliers (personnes physiques) Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 13 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence La majorité des propriétaires de résidences secondaires des Alpes-de-Haute- Provence vient des autres départements de la région Provence-Alpes-Côte d?Azur, tandis que la majorité de ceux du Var habitent dans d?autres régions Un parc de résidences secondaires plus ancien, avant 1949 dans les Bouches-du- Rhône et le Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence 31% 20% 33% 17% Hautes-Alpes 22% 23% 26% 29% Alpes-Maritimes 27% 29% 19% 25% Bouches-du-Rhône 37% 25% 13% 25% Var 15% 23% 33% 30% Vaucluse 42% 15% 17% 27% Provence-Alpes-Côte d?Azur 24% 24% 25% 26% < 1949 1949-1974 1975-1989 1990 et + Résidences secondaires selon la période de construction ? Source: FILOCOM 2021 Étranger Reste de la France Même région Même commune Même département Alpes-de-Haute-Provence Alpes- Maritimes Bouches-du-Rhône Hautes-Alpes Var Vaucluse Provence-Alpes- Côte d?Azur 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% Résidences secondaires par origine géographique ? Source: FILOCOM 2021 30% des résidences secondaires du Var ont été constuites à partir de 1990. 29% des propriétaires de résidences secondaires des Alpes- Maritimes résident à l?étranger. À l?échelle régionale,une majorité de résidences secondaires construites après 1975 14 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence D. LOGEMENTS VACANTS (324 453 LOGEMENTS) Dans le Vaucluse et les Alpes-de-Haute-Provence davantage de grands logements vacants Une part de logements vacants appartenant à des séniors plus importante dans les départements Alpins Un parc vacant massivement constitué de collectif 100% 80% 60% 40% 20% 0% 75 ans et + 60-74 ans 40-59 ans < 40 ans 33% 8% 28% 31% 32% 7% 29% 31% 30% 11% 31% 28% 29% 12% 33% 26% 31% 10% 30% 29% 33% 9% 31% 28% 30% 11% 31% 28% Logements vacants: âge des personnes physiques ? Source: FILOCOM 2021 Logements vacants par types ? Source: FILOCOM 2021 T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Alpes-de-Haute-Provence 17% 23% 29% 20% 7% 4?% Hautes-Alpes 18% 26% 27% 18% 7% 4% Alpes-Maritimes 28% 31% 25% 11% 4% 2% Bouches-du-Rhône 22% 25% 28% 17% 5% 2% Var 20% 27% 27% 17% 6% 3?% Vaucluse 16% 23% 28% 22% 7?% 4?% Provence-Alpes-Côte d?Azur 22% 27% 27% 17% 5% 3?% 43% 31% 13% 19% 28% 41% 24% 57% 69% 87% 81% 72% 59% 76% Individuel Collectif 87% des logements vacants des Alpes- Maritimes sont de type collectif. 12% des logements vacants des Bouches-du-Rhône appartiennent à des personnes physiques ayant moins de 40 ans. 58% des logements vacants appartiennent à des séniors 28% des logements vacants des Alpes-Maritimes sont des studios. Près d?1 logement vacant sur 2 est un studio ou un T2 Logements vacants par typologies ? Source: FILOCOM 2021 Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 15 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Des propriétaires de logements vacants très locaux Étranger Reste de la France Même région Même commune Même département Alpes-de-Haute-Provence Alpes- Maritimes Bouches-du-Rhône Hautes-Alpes Var Vaucluse Provence-Alpes- Côte d?Azur 0% 10% 20% 30% 40% 50% Un parc vacant plus ancien dans les Alpes-de-Haute-Provence et le Vaucluse Logements vacants par origine géographique ? Source: FILOCOM 2021 Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes Bouches-du-Rhône Hautes-Alpes Var Vaucluse Provence-Alpes-Côte d?Azur 41% 20% 16% 23% 38% 23% 14% 25% 35% 26% 14% 25% 39% 27% 9% 25% 33% 21% 18% 28% 42% 20% 12% 26% 37% 24% 13% 25% < 1949 1949-1974 1975-1989 1990 et + Logements vacants selon la période de construction ? Source: FILOCOM 2021 47% des propriétaires de logements vacants des Bouches- du-Rhône résident dans une autre commune du département. 41% des logements vacants des Alpes-de-Haute-Provence ont été construites avant 1949. 61% des logements vacants de Provence-Alpes-Côte d?Azur construits avant 1975 (contre 50% pour l?ensemble du parc) 71% des propriétaires de logements vacants (hors personnes morales) résident dans le département de localisation de ce bien 16 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Une sur-représentation des petits logements dans les Alpes-Maritimes avec un tiers des logements en T1 ou T2 Près de la moitié des logements sociaux sont concentrés dans les Bouches- du-Rhône, ce qui est supérieur au poids habituel de ce département (40% de la population régionale).» Un parc social ancien plus présent dans le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône 04. FOCUS SUR LE LOGEMENT SOCIAL ET LES DEMANDES & ATTRIBUTIONS 80% 100% 60% 40% 20% 0% Depuis 2018Entre 2013 et 2018Entre 2003 et 2013Entre 1983 et 2003Entre 1963 et 1983Avant 1963 Alpes-de- Haute- Provence Alpes- Maritimes Bouches- du-Rhône Hautes- Alpes Var Vaucluse Provence- Alpes- Côte d?Azur 2% 3% 12% 17% 36% 20% 7% 8% 14% 42% 27% 12% 16% 25% 23% 14% 11% 10% 20% 40% 17% 11% 7% 7% 8% 6% 11% 31% 21% 13% 12% 13% 20% 39% 17% 9% 17% 35% 19% 12% 9% 8% 343 611 Typologie des logements sociaux ? Source: RPLS 2024 données au 1er janvier 2024 L?âge du parc social ? Source: RPLS 2024 données au 1er janvier 2024 Nombre et part de logements sociaux familiaux ? Source: RPLS 2024 données au 1er janvier 2024 T1 T2 T3 T4 T5 et + Alpes-de-Haute-Provence 8% 16% 36% 34% 6?% Hautes-Alpes 4% 20% 39% 32% 5?% Alpes-Maritimes 9% 25% 39% 24% 5?% Bouches-du-Rhône 5% 17% 39% 31% 7% Var 5% 21% 37% 30% 8?% Vaucluse 4% 14% 36% 36% 10?% Provence-Alpes-Côte d?Azur 6% 19% 38% 30% 7% 28?% des logements sociaux de la région construits après 2003 Alpes-de- Haute-Provence Alpes- Maritimes Bouches- du-Rhône Hautes- Alpes Var Vaucluse 7 888 10% 8 050 12% 64 317 12% 18% 167 564 11% 58 624 14% 37 168 12% Part de logements sociaux 343 611 Nombre de logements sociaux parmi les résidences principales Le nombre de logement sociaux dans les Bouches-du-Rhône est de 167564 logements, ce qui représente 18% des résidences principales du département. Dans le Var 13% des logements sociaux ont moins de 5 ans. 10 % des logements du Vaucluse sont des T5 et plus. 25?% de studio ou T2 en Provence-Alpes-Côte d?Azur Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 17 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Une tension locative sociale plus élevée sur les départements littoraux 80% du parc social financé en PLUS (d?avant et d?après 1977) 80% des attributions concernent de nouveaux ménages entrant dans le parc social PLIPLSPLUS après 1977 (*)PLUS avant 1977 (*)PLAI 0% 20%10% 50% 70% 90%30% 40% 60% 80% 100% 5,8 6,7 5,1 8,3 7,4 Alpes-de- Haute-Provence 5,6 6,5 4,6 8,3 5,6 Hautes-Alpes 6,7 7,4 6,1 10,1 10,7 Alpes-Maritimes 6,5 7,2 5,4 9,6 9,6 Bouches-du-Rhône 5,9 6,9 5,2 8,9 9,1Var 5,9 6,85,6 8,3 8,3 Vaucluse 6,3 7,15,4 9,5 9,4 Provence-Alpes- Côte d?Azur Loyer moyen par type de financement ? Source: RPLS 2024 données au 1er janvier 2024 Nombre de logements sociaux attribués en 2024 (en mutation et hors mutation) ? Source: Bilan annuel SNE 2024 de la DREAL PACA, données du 21/02/2025 éditées le 25/02/2025, DGALN / DHUP - Infocentre SNE NUNIQUE univers complet 752 8 826 667 4 702 3 553 2 921 21 421 Source: Bilan annuel SNE 2024 de la DREAL PACA, données du 21/02/2025 éditées le 25/02/2025, DGALN / DHUP - Infocentre SNE NUNIQUE univers complet, IGN@BDCarto Mutation Total4?186Hors mutation Dans les Alpes-de-Haute-Provence, les loyers moyens des logements sociaux financés en PLAI est de5,8¤/m² Au 31/12/2024, 8826 attributions sont estimées dans les Bouches- du-Rhône via le nombre de baux signés enregistrés dans le SNE. 24% d?entre elles relèvent de personnes qui vivaient déjà dans du parc social. La tension de la demande de logement social (DLS) correspond au ratio ci-dessous: Nombre de DLS en stock - hors mutation - pour des personnes physiques et des associations - au 31/12/2023 - souhaitant ce territoire en choix n°1 Divisé par Nombre de DLS radiées pour attribution d?un logement - hors mutation - pour des personnes physiques et des associations - sur l?année 2023 - pour des demandeurs qui souhaitaient ce territoire en choix n°1 (quel que soit au final le territoire d?attribution) 18 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Nombre de copropriétés et volume de logements ? Source: CoproFF, Cerema 2023 Copropriétés: nombre de logements ? Source: CoproFF, Cerema 2023 Dans les Alpes-de-Haute-Provence, 6 398 copropriétés sont identifiées représentant 38134 logements soit une moyenne de 6 logements par copropriété. 85?% des copropriétés localisées dans les départements littoraux 82% des copropriétés régionales ont moins de 12 logements 05. FOCUS SUR LES COPROPRIÉTÉS & LEURS CARACTÉRISTIQUES Davantage de passoires énergétiques dans les départements alpins Champ: ensemble des logements au 1er janvier 2022, ensemble des résidences principales au 1er janvier 2018, France métropolitaine Diagnostic de performance énergétique ? Source: ADEME, 2023 B (51-90)A (0-50) C (91-150) D (151-230) E (231-330) F (331-450) G (451-488) Provence-Alpes- Côte d?Azur Alpes-de- Haute-Provence Alpes-MaritimesHautes-Alpes Bouches-du-Rhône Var Vaucluse 26% 52%45% 37% 20%21% 26% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2 à 11 12 à 25 26 à 50 51 à 100 101 à 199 5% 91% 5% 3%3% 1% 1%1% 1% 1% 1% 7% 85% 74% 83% 84% 88% 82% 7% 4% 12% 4% 3% 8% 5% 3% 7% 9% 5% 3%3% 7% 2% 6 11 9 9 7 10 48 740 482 127 45 494 518 220 10 141 68 673 37 993 332 544 6 839 59 463 6 398 38 134 155 605 1 499 161 155 605 1 499 161 Nombre de copropriétés Nombre de logements 10 10 Nombre de logements moyen par copropriété 06. FOCUS SUR LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE 12% des DPE simulées dans les Alpes-de-Haute-Provence ont reçu l?étiquette G. 26?% des logements classés en E,F et G Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 19 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Prix au m² moyen des maisons anciennes ? Source: DV3F, 2010-2022 Prix au m² moyen des appartements anciens ? Source: DV3F, 2010-2022 Prix de la location moyen au m² ? Source: Clameur 2023 Des prix de maisons anciennes en nette augmentation depuis 2020, en particulier dans les Alpes-Maritimes Marché locatif : des loyers médians hors charge plus élevés dans les départements littoraux Des appartements anciens qui se vendent de plus en plus chers 07. MARCHÉS IMMOBILIERS 1 000 ¤ 2 000 ¤ 3 000 ¤ 4 000 ¤ 5 000 ¤ 6 000 ¤ 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 0 ¤ 100 000 ¤ 200 000 ¤ 300 000 ¤ 400 000 ¤ 500 000 ¤ 600 000 ¤ 700 000 ¤ 800 000 ¤ 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 0 ¤ 2 ¤ 4 ¤ 6 ¤ 8 ¤ 10 ¤ 12 ¤ 14 ¤ 16 ¤ 18 ¤ 20 ¤ Alpes-de- Haute-Provence Alpes- Maritimes Bouches- du-Rhône Hautes-Alpes Var Vaucluse Provence-Alpes- Côte d?Azur 13 ,6 ¤ 10 ,8 ¤ 9, 1 ¤ 8, 6 ¤ 8, 4 ¤ 13 ,5 ¤ 10 ,8 ¤ 9, 3 ¤ 8, 5 ¤ 6, 9 ¤ 18 ,2 ¤ 15 ,4 ¤ 13 ,4 ¤ 11 ,9 ¤ 11 ,3 ¤ 16 ,9 ¤ 13 ,9 ¤ 11 ,6 ¤ 10 ,4 ¤ 10 ,2 ¤ 15 ,8 ¤ 13 ,4 ¤ 11 ,4 ¤ 10 ¤ 9, 9 ¤ 13 ,4 ¤ 11 ,3 ¤ 9, 5 ¤ 8, 9 ¤ 7, 7 ¤ 17 ¤ 11 ,6 ¤13 ,9 ¤ 10 ,1 ¤ 9, 7 ¤ T5 et +T4T3T2T1 En 2023, les maisons anciennes se vendent en moyenne au prix de 725000¤ dans les Alpes-Maritimes. En 2023, le prix moyen par m² d?un studio est de 18,2¤ dans les Alpes-Maritimes. En 2023, le prix moyen des appartements dans les Alpes- de-Haute-Provence atteint pratiquement 2 100¤/m². Entre 2019 et 2023, les prix des appartements anciens ont progressé de 23?% en région Entre 2019 et 2023, les prix des maisons anciennes ont progressé de 28?% en région 20 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence 08. DYNAMIQUE DE LA CONSTRUCTION NEUVE En 2023, une baisse importante du nombre de logements autorisés LOGEMENTS COMMENCÉSLOGEMENTS AUTORISÉS 39 Vaucluse 4 556 3 910 3 583 3 564 3 818 2 960 3 313 3 076 3 311 2 802 2 853 43 Var 8 857 7 749 6 595 9 094 8 990 6 051 7 165 6 682 8 077 7 442 6 621 32 Bouches- du-Rhône 11 896 11 699 9 002 12 673 12 213 9 629 9 720 9 132 9 453 12 206 8 564 34 Alpes- Maritimes 7 103 6 572 4 900 6 693 7622 4 017 3 816 4 929 5 638 7 829 5 364 57 Hautes- Alpes 1 916 1 756 1220 1094 924 924 1 223 862 1 076 940 1 163 35 Alpes-de- Haute- Provence 1 289 977 1 154 714 803 931 686 426 414 713 672 Logements autorisés et commencés ? Source: Sit@del 2018-2023, extraction Dido données annuelles du 14 avril 2025, RP INSEE 2022. Les données sur les logements commencés en 2023 n?était pas disponible à cette date Dans les Alpes-Maritimes, en 2022, 4 017 logements ont été autorisés et 7 103logements ont été commencés. Entre 2018 et 2023 et dans ce même département, 34logements ont été autorisés pour 1000 habitants. Nombre de logements autorisés pour 1?000 habitants (2018-2022) 57 2021 2022 2023 2019 20202018 Type de logements autorisés entre 2018 et 2023 sur l?ensemble de la région Source: Sit@del 2023 2018 2019 2020 2021 2022 2023 33% 36%32% 32% 31%36% 67% 64%68% 68% 69%64% Individuel Collectif En 2023, une part de logements collectifs plus importante que sur les 5 dernières années À l?échelle régionale et pour la période 2018-2022, 36 logements pour 1000 habitants ont été autorisés. Les Hautes-Alpes affichent la plus forte dynamique de construction au regard de ce ratio (57 logements pour 1 000 habitants). Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 21 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence Une chute du nombre de réservations de logement neufs depuis 2021, et des prix de immobilier neuf toujours en hausse Nombre de logements réservés au cours de l?année Prix en ¤/m² des logements réservés Vaucluse 2019 2020 2021 2022 2023 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1 000 0¤/m² 500¤/m² 1 000¤/m² 1 500¤/m² 2 000¤/m² 2 500¤/m² 3 000¤/m² 3 500¤/m² 4 000¤/m² 4 500¤/m² Var 2019 2020 2021 2022 2023 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 4 200¤/m² 4 300¤/m² 4 400¤/m² 4 500¤/m² 4 600¤/m² 4 700¤/m² 4 800¤/m² 4 900¤/m² 5 000¤/m² 5 100¤/m² 5 200¤/m² Hautes-Alpes 2019 2020 2021 2022 2023 0 100 200 300 400 500 600 0¤/m² 1 000¤/m² 2 000¤/m² 3 000¤/m² 4 000¤/m² 5 000¤/m² 6 000¤/m² Alpes-de-Haute-Provence 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 2 800¤/m² 2 900¤/m² 3 000¤/m² 3 100¤/m² 3 200¤/m² 3 300¤/m² 3 400¤/m² 3 500¤/m² 3 600¤/m² 2019 2020 2021 2022 2023 Bouches-du-Rhône 2019 2020 2021 2022 2023 0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6000 3 600¤/m² 3 800¤/m² 4 000¤/m² 4 200¤/m² 4 400¤/m² 4 600¤/m² 4 800¤/m² 5 000¤/m² 5 200¤/m² Alpes-Maritimes 2019 2020 2021 2022 2023 0 500 1 000 1 500 2 000 2 500 3 000 3 500 0¤/m² 1 000¤/m² 2 000¤/m² 3 000¤/m² 4 000¤/m² 5 000¤/m² 6 000¤/m² 7 000¤/m² 8 000¤/m² Commercialisation des logements neufs ? Source: ECLN 2019-2023 Dans le Var, entre 2019 et 2023 le prix de vente au m2 dans le neuf est passé de 4946¤ à 5105¤. Sur la même période, le nombre de réservation est passé de 2735 à 1510. 22 | Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur GLOSSAIRE Revenus disponibles par UC, définition INSEE: «Le revenu disponible par unité de consommation (UC), également appelé "niveau de vie", est le revenu disponible par "équivalent adulte". Il est calculé en rapportant le revenu disponible du ménage au nombre d?unités de consommation qui le composent. Toutes les personnes rattachées au même ménage fiscal ont le même revenu disponible par UC (ou niveau de vie).» 1 UC pour le premier adulte du ménage,0,5 UC pour les autres personnes de 14 ans ou plus,0,3 UC pour les enfants de moins de 14 ans. Taux de pauvreté, définition INSEE: Le taux de pauvreté correspond à la part de la population dont le niveau de vie est inférieur au seuil de 60% du niveau de vie médian de France métropolitaine. On calcule également un taux de pauvreté au seuil de 50% et un taux de pauvreté au seuil de 40%. Population DGF : La population dite « DGF » pour « Dotation Globale de Fonctionnement» est la population totale de la commune majorée d?une part d?un habitant par résidence secondaire, et majoré d?autre part d?un habitant par place de caravane située dans une aire d?accueil des gens du voyage. Indice de jeunesse: rapport entre la population de moins de 20 ans et celle de plus de 60 ans, multiplié par 100. ? Si valeur de 100: proportion équivalente entre les moins de 20 ans et les plus de 60 ans. ? Si indice supérieur à 100: les moins de 20 ans sont plus nombreux que les plus de 60 ans. ? Si indice inférieur à 100: les moins de 20 ans sont moins nombreux que les plus de 60 ans. Ménage, définition INSEE : Un ménage, au sens statistique du terme, désigne l?ensemble des occupants d?un même logement sans que ces personnes soient nécessairement unies par des liens de parenté (en cas de colocation, par exemple). Un ménage peut être composé d?une seule personne. Autres ménages sans famille : Les autres ménages sont constitués de personnes isolées avec ou sans liens familiaux. Attribution hors mutation : Se dinstingue d?une attribution en mutation, par le fait que le logement social a été attribué à une personne qui ne résidait pas dans le parc social DPE: Diagnostic de performance énergétique PLAI: Prêt Locatif Aidé d?Intégration PLS: Prêt Locatif Social PLUS: Prêt Locatif à Usage Social PLI: Prêt Locatif Intermédiaire Se loger en Provence-Alpes-Côte d?Azur | 23 Var VaucluseBouches-du-Rhône Provence-Alpes-Côte d?AzurHautes-Alpes Alpes-MaritimesAlpes-de-Haute-Provence POUR ALLER PLUS LOIN 01. PORTRAIT POPULATION Chiffres généraux: https://www.insee.fr/fr/ statistiques/2011101?geo=REG-93#chiffre-cle-3 Atlas régional INSEE/CR PACA: https://www.insee.fr/ fr/statistiques/2019943?sommaire=2019952 02. NIVEAU DE VIE & FRAGILITÉ DES MÉNAGES PACA est la 2e région la plus marquée par les inégalités: https://www.insee.fr/fr/statistiques/3150621 PACA Très hauts revenus: https://www.insee.fr/fr/ statistiques/4487964 Les ménages modestes écrasés par le poids des dépenses de logement: https://inegalites.fr/ Les-menages-modestes-ecrases-par-le-poids-des- depenses-de-logement 03. STRUCTURE ET OCCUPATION DES LOGEMENTS Sur la vacance Étude DREAL: https://www.paca.developpement- durable.gouv.fr/etude-sur-les-logements-vacants-du- parc-prive-en-a13701.html Étude INSEE: https://www.insee.fr/fr/ statistiques/7750378#onglet-2 Sur les propriétaires Les ménages multipropriétaires détiennent trois logements de particuliers sur quatre: https://www. insee.fr/fr/statistiques/8063078 Ainsi que son focus marseillais sur le centre ancien: https://www.insee.fr/fr/statistiques/8061983 Connaître les propriétaires du parc locatif privé et leur patrimoine: https://www.anil.org/fileadmin/ANIL/ Etudes/2025/etude_anil_bail_renov_parc_locatif_ prive_patrimoine.pdf Sur le vieillissement Étude DREAL: https://www.paca.developpement- durable.gouv.fr/etude-sur-l-acces-et-le-maintien-dans- le-logement-a14985.html Étude DREAL? Publication d?un résumé de l?étude sur les signalements de mal-logement déposés en 2023 en Provence-Alpes-Côte d?Azur: https://www. paca.developpement-durable.gouv.fr/etude-sur-les- signalements-de-mal-logement-deposes-a16214.html 04. FOCUS LLS Production Les agréments de logements locatifs sociaux en 2024|DREAL Provence-Alpes-Côte d?Azur: https:// www.paca.developpement-durable.gouv.fr/les- agrements-de-logements-locatifs-sociaux-en-a15725. html Attributions Bilan 2024 dont pack de données: https://www. paca.developpement-durable.gouv.fr/bilan-2024-des- demandes-et-attributions-de-a16241.html Attributions DALO: https://www.paca. developpement-durable.gouv.fr/bilan-droit-au- logement-et-a-l-hebergement-a15884.html 05. FOCUS SUR LES COPROPRIÉTÉS Les enjeux des copropriétés: 3 fiches réalisées par la CERC: https://www.cerc-paca.fr/pole/logement/ Rapports du registre national des copropriétés: https://www.registre-coproprietes.gouv.fr/consulter-les- statistiques-du-registre 06. FOCUS SUR LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Logement Plus d?un ménage sur dix en situation de vulnérabilité énergétique: https://www.insee.fr/fr/ statistiques/8250043 Nuits tropicales, journées de forte chaleur: la population de plus en plus exposée: https://www. insee.fr/fr/statistiques/8188144#onglet-2 07. MARCHÉ IMMOBILIER Seuls la moitié des ménages locataires pourraient acheter un logement adapté à leur composition familiale: https://www.insee.fr/fr/statistiques/7759353 PACA: Le taux de ménages propriétaires le plus faible des régions de province: https://www.insee.fr/ fr/statistiques/3644271#consulter PACA: Qui détient les résidences secondaires? Six profils territoriaux: https://www.insee.fr/fr/ statistiques/5056191 La réalisation de cette publication a été permise par la mutualisation des moyens engagés par les membres des Agences d?urbanisme du Sud et la DREAL.