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France. Commissariat général au développement durable. Service des données et études statistiques

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Résumé

La rénovation du parc immobilier constitue un levier important pour atteindre les objectifs énergétiques et climatiques de la France. Elle est appuyée par un ensemble d'aides publiques et un cadre législatif renforcé. Ainsi, une exigence minimale de performance énergétique a été introduite à compter du 1er janvier 2023 par les lois « Énergie et Climat » et « Climat et Résilience » pour définir un logement décent. Dans ce contexte, il importe de disposer d'estimations régulièrement actualisées sur l'état du parc de logements par classe de diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette publication présente l'estimation de la performance énergétique du parc de logements au 1er janvier 2024. Elle se fonde sur les DPE collectés par l'Ademe entre octobre 2023 et mars 2024 (1,3 million de logements diagnostiqués), après extrapolation à l'ensemble du parc de logements.

Editeur

Ministères Territoires, Écologie, Logement

Descripteur Urbamet

logement ;chauffage ;ménage ;parc de logements ;diagnostic de performance énergétique

Descripteur écoplanete

Thème

Énergie - Climat ;Habitat - Logement

Texte intégral

DÉCEMBRE 2024 La rénovation du parc immobilier constitue un levier important pour atteindre les objectifs énergétiques et climatiques de la France. Elle est appuyée par un ensemble d'aides publiques et un cadre législatif renforcé. Ainsi, une exigence minimale de perfor- mance énergétique a été introduite à compter du 1er janvier 2023 par les lois « Énergie et Climat » et « Climat et Résilience » pour définir un logement décent. Dans ce contexte, il importe de disposer d?estimations régulièrement actualisées sur l?état du parc de logements par classe de diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette publication présente l?estimation de la performance énergétique du parc de logements au 1er janvier 2024. Elle se fonde sur les DPE collectés par l?Ademe entre octobre 2023 et mars 2024 (1,3 million de logements diagnostiqués), après extrapolation à l?ensemble du parc de logements. Sur les 30,6 millions de résidences principales que compte la France au 1er janvier 2024, le nombre de « passoires énergétiques » (étiquettes F et G du DPE) est estimé à environ 4,2 millions de logements, soit 13,9 % du parc. Par rapport à l?état du parc de logements estimé au 1er janvier 2023, le nombre de passoires énergétiques est estimé en baisse d?environ 500 000 logements, dont 191 000 pour le seul parc locatif privé (31,4 % des passoires énergétiques au 1er janvier 2023 et 30,7 % au 1er janvier 2024). Au total, sur les 37 millions de logements de l?ensemble du parc (résidences principales, résidences secondaires, logements vacants), le nombre de passoires éner- gétiques au 1er janvier 2024 est estimé à 5,8 millions (15,6 % du parc) contre 6,6 millions (17,8 %) en 2023, soit une baisse de 2,2 points. Cette estimation n?intègre pas la modification des seuils des étiquettes DPE pour les logements de petites surfaces, entrée en vigueur le 1er juillet 2024. Une simulation de l?impact de cette réforme au 1er janvier 2024 conclut à une baisse du nombre de passoires au sein du parc de résidences principales d?environ 120 000 logements supplémentaires. Après la réforme, le nombre de passoires énergétiques de ce parc serait ainsi de 4,1 millions (13,5 % du parc de résidences principales). LE PARC DE LOGEMENTS PAR CLASSE DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU 1ER JANVIER 2024 ONRE Observatoire national de la rénovation énergétique ONRE ? Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2024 2 4,2 MILLIONS DE RÉSIDENCES PRINCIPALES SONT DES PASSOIRES ÉNERGÉTIQUES Sur les 30,6 millions de résidences principales au 1er janvier 2024, environ 2,2 millions de logements, soit 7,2 % du parc, seraient classés comme performants d?un point de vue énergétique et climatique (étiquettes A et B du DPE). À l?opposé, environ 4,2 millions de logements (soit 13,9 % du parc de résidences principales) seraient des « passoires énergétiques » (étiquettes F et G du DPE). Les logements portant l?étiquette D représenteraient environ 32 % du parc, tandis que les étiquettes C et E couvriraient respectivement 26 % et 21 % des résidences principales (graphique 1). Graphique 1 : répartition des étiquettes DPE des résidences principales au 1er janvier 2024 En % Note : passoires = logements classés F ou G. Champs : résidences principales au 1er janvier 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE octobre 2023- mars 2024. Calculs SDES Par rapport à la précédente estimation portant sur le parc des résidences principales au 1er janvier 2023, le nombre de passoires énergétiques est estimé en baisse de près de 11 % (4,8 millions de logements au 1er janvier 2023, soit 15,7 % du parc contre 4,2 millions de logements au 1er janvier 2024, soit 13,9 % du parc). La part des logements classés F passe ainsi de 9,4 % à 8,1 % (- 363 000 logements) et celle des logements classés G de 6,3 % à 5,7 % (- 146 000 logements). Parmi les logements classés G, la part des logements très énergivores (consommation conventionnelle en énergie finale supérieure à 450 kWh/m²) diminue légèrement, passant de 1,7 % à 1,5 %, soit une baisse de 33 000 loge- ments. À l?inverse, la part des résidences principales classées entre les étiquettes A et D progresse, atteignant 65,1 % en 2024 contre 62,9 % en 2023 (graphique 2). Comme lors des précédentes estimations, la proportion de logements énergivores parmi les résidences secon- daires et les logements vacants est plus élevée que pour les résidences principales. Graphique 2 : répartition des étiquettes DPE des passoires énergétiques des résidences principales aux 1er janvier 2023 et 2024 En % Champs : résidences principales aux 1er janvier 2023 et 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2021-2022 ; Ademe, base DPE octobre 2022- mars 2023 / octobre 2023-mars 2024. Calculs SDES Graphique 3 : répartition des étiquettes DPE du parc de logements au 1er janvier 2024 En % Note : passoires = logements classés F ou G ; statut d?occupation au 1er janvier 2022. Champs : ensemble des logements au 1er janvier 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE octobre 2023- mars 2024. Calculs SDES Ainsi, au 1er janvier 2024, un peu moins d?un million de résidences secondaires (soit 26,6 % du parc) et environ 0,6 million de logements vacants (soit 20,4 %) seraient des passoires énergétiques (étiquettes F et G) - (graphique 3). Au total, sur les 37 millions de logements de l?ensemble du parc (résidences principales, rési- dences secondaires, logements vacants), le nombre de passoires énergétiques au 1er janvier 2024 est estimé à 5,8 millions (15,6 % du parc) contre 6,6 millions (17,8 %) en 2023, soit une baisse d?environ 11 %. 0 5 10 15 20 25 30 35 A B C D E F G Passoires 0 2 4 6 8 10 12 14 16 F G dont G+ Passoires DPE 2023 DPE 2024 0 5 10 15 20 25 30 35 A B C D E F G Passoires Tous les logements Résidences principales Résidences secondaires Logements vacants ONRE ? Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2024 3 DAVANTAGE DE PASSOIRES DANS LES PETITES SURFACES ET LES LOGEMENTS ANCIENS Les maisons sont en moyenne plus énergivores que les appartements. Au 1er janvier 2024, la part des passoires énergétiques est de 15,6 % pour les maisons et de 11,7 % pour les appartements au sein des résidences principales. Les logements les plus petits sont les plus énergivores : 28 % des logements de moins de 30 m² ont une étiquette F ou G, contre seulement 10,1 % des logements de plus de 100 m². À compter du 1er juillet 2024, le mode de calcul du DPE pour les petites surfaces a été modifié. Une simulation de l?impact de cette réforme au 1er janvier 2024 conduirait à une baisse du nombre de passoires d?environ 120 000 logements, le taux de passoires parmi les moins de 30 m² passant alors à 21,6 % (encadré 1). Les logements les plus récents (construits entre 2013 et 2022) sont majoritairement classés dans les catégories les plus performantes énergétiquement (22,8 % classés A et 23,7 % classés B) ? (graphique 4). En revanche, les logements plus anciens, en particulier ceux construits avant 1975, ont une proportion plus élevée de passoires énergétiques (29,1% pour les logements contruits avant 1948 et 20,1 % pour les logements constuits entre 1948 et 1974). La catégorie G, la moins performante, est sur- représentée pour les constructions d?avant 1948 (13,8 % contre 5,7 % pour l?ensemble des résidences principales). Cela souligne l'impact des normes de construction récentes sur l'amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments. LE PARC LOCATIF SOCIAL RESTE MOINS ÉNERGIVORE QUE LE PARC PRIVÉ La part de passoires énergétiques estimée dans le parc social reste beaucoup plus faible que dans le parc privé (7,4 %, soit 350 000 logements d?étiquettes F et G dans le parc social, contre 12,7 %, soit 3,9 millions de logements pour le parc privé) - (graphique 5). Le taux de passoires est plus élevé dans le parc locatif privé avec 15,9 % de logements, soit 1,3 million classés F ou G (encadré 2), alors que les logements occupés par leurs propriétaires sont 14,6 % à avoir une telle étiquette. Le nombre de logements très énergivores (consommation conventionnelle en énergie finale supérieure à 450 kWh/m²) est estimé à 119 000 dans le parc locatif privé1, 25 000 dans le parc locatif social et 329 000 parmi les logements occupés 1 Le statut d?occupation n?est connu qu?au 1er janvier 2022, soit avant l?entrée en vigueur du premier seuil énergétique d?indécence des logements très énergivores (450 kWh/m²). Graphique 4 : répartition des étiquettes DPE des résidences principales suivant l?année de construction du logement au 1er janvier 2024 En % Champs : ensemble des résidences principales au 1er janvier 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE octobre 2023- mars 2024. Calculs SDES Graphique 5 : part des passoires énergétiques (F et G) dans les résidences principales selon le type de logement et le statut d?occupation au 1er janvier 2024 En % Lecture : parmi l?ensemble des résidences principales, 13,9 % sont des passoires ; parmi les appartements du parc locatif privé, 14,6 % sont des passoires. Note : statut d?occupation au 1er janvier 2022. Champs : résidences principales au 1er janvier 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE octobre 2023- mars 2024. Calculs SDES par leurs propriétaires, contre respectivement dans ces trois parcs 134 000, 34 000 et 337 000 logements très énergivores au 1er janvier 2023. 0% 20% 40% 60% 80% 100% Ensemble Avant 1948 De 1948 à 1974 De 1975 à 1988 De 1989 à 2000 De 2001 à 2005 De 2006 à 2012 De 2013 à 2022 A B C D E F G 0% 5% 10% 15% 20% Ensemble Appartement Maison Ensemble Locataire (parc privé) Locataire (parc social) Propriétaire ONRE ? Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2024 4 UNE PART DE LOGEMENTS ÉNERGIVORES VARIABLE SELON LES RÉGIONS La part des logements à forte consommation (étiquettes E, F, G) varie selon les régions (graphique 6). Avec 20 % de passoires énergétiques et 43,8 % de logements classés de E à G parmi les résidences principales, l?Île-de-France présente la situation la plus défavorable. Cela s?explique notamment par la part importante des logements de petite taille dans cette région (43 % de logements de moins de 60 m2 contre 25 % en moyenne), ces logements ayant les taux de passoires les plus élevés (28,0 % pour les moins de 30 m2 et 17,1 % entre 30 et 60 m2 ) - (tableau 1). Graphique 6 : part des étiquettes E, F, G dans les résidences principales par région au 1er janvier 2024 En % Champs : résidences principales au 1er janvier 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE octobre 2023- mars 2024. Calculs SDES 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 Île -d e- Fr an ce Bo ur go gn e- Fr an ch e- C o m té H au ts -d e- Fr an ce N o rm an d ie C en tr e- V al d e Lo ir e G ra n d E st A uv er gn e- R h ô n e- A lp es Fr an ce e n ti èr e - M o ye n n e N o uv el le - A q ui ta in e Pa ys d e la L o ir e Br et ag n e PA C A O cc it an ie C o rs e G F E Encadré 1 - IMPACT DE LA MODIFICATION DES SEUILS DES LOGEMENTS DE PETITES SURFACES (MOINS DE 40 M2) Avec les critères de calcul du DPE en vigueur au début de l?année 2024, la part des passoires thermiques est nettement plus élevée dans les petits logements. Plusieurs facteurs peuvent expliquer que l?étiquette énergétique de ces logements soit moins favorable : ? Le calcul des critères liés à la consommation d?eau chaude sanitaire (ECS) : la consommation d?ECS ramenée au mètre carré de surface du logement sera plus importante pour les logements de petite taille qui sont plus densément occupés. ? L?indice de compacité thermique : disposant très souvent de surfaces de parois déperditives importantes par rapport à leur surface habitable, les pertes de chaleur et donc les consommations de chauffage seront plus importantes ramenées au mètre carré de surface du logement. Pour remédier à ces effets, le mode de calcul du DPE a évolué au 1er juillet 2024 pour les logements de moins de 40 m2, à la suite de l?adoption de l?arrêté du 25 mars 2024 modifiant les seuils des étiquettes du DPE s'appliquant à ces logements. Le tableau 1 présente l?estimation du nombre et du taux de passoires énergétiques au 1er janvier 2024, selon certaines caractéristiques (surface, type de logement, statut d?occupation), avec et sans l?application de la modification des seuils sur les petites surfaces. Selon les estimations, avec l?application des nouveaux seuils, environ 120 000 résidences principales de moins de 40 m2 sortiraient du statut de passoire, ce qui conduirait à une baisse du taux de passoires au sein des résidences principales de 0,4 point, soit un taux de 13,5 % au lieu de 13,9 % au 1er janvier 2024. Il s?agit essentiellement d?appartements et de logements du parc locatif privé, les petites surfaces étant sur-représentées dans ces deux segments du parc. Tableau 1 : comparaison des taux de passoires énergétiques estimés au 1er janvier 2024 avant et après la réforme des DPE pour les petites surfaces selon les caractéristiques du logement Avant réforme Après réforme Nombre de passoires Taux de passoires Nombre de passoires Taux de passoires en milliers en % en milliers en % Résidences principales 4 242 13,9 4 118 13,5 Tranches de surface Moins de 30 m2 465 28,0 361 21,6 De 30 à moins de 60 m2 1 114 17,1 1 096 16,9 60 m2 ou plus 2 663 23,1 2 661 23,1 Type de logement Appartement 1 601 11,7 1 481 10,8 Maison 2 642 15,6 2 637 15,6 Statut d'occupation Locataire (parc privé) 1 303 15,9 1 215 14,8 Locataire (parc social) 351 7,4 336 7,1 Propriétaire occupant 2 588 14,6 2 567 14,5 Note : statut d?occupation au 1er janvier 2022. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE octobre 2023-mars 2024. Calculs SDES ONRE ? Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2024 5 Encadré 2 ? ZOOM SUR LE PARC LOCATIF PRIVÉ >>> Des logements plus anciens et plus petits La structure du parc locatif privé est différente de celle de l?ensemble des résidences principales. Le parc locatif privé est ainsi constitué à 70 % d?appartements, contre 45 % dans l?ensemble des résidences principales. On y dénombre presque trois fois plus de logements de petites surfaces (de moins de 30 m²) que dans l?ensemble des résidences principales (14 % contre 5 %). Les logements y sont également plus anciens : 36 % de logements construits avant 1948 contre 27 % dans l?ensemble des résidences principales (graphique 7). Les logements du parc locatif privé sont le plus souvent occupés par des ménages modestes (24 % de ces ménages appartenant au 1er quintile de revenus, contre 18 % pour l'ensemble des résidences principales). À l'inverse, les ménages aisés sont moins présents dans ce type de logement : seulement 11 % appartiennent au dernier quintile de revenus, contre 19 % dans l'ensemble des résidences principales. Par ailleurs, les trois quarts des logements de ce parc appartiennent à des personnes physiques, le plus souvent âgées : 60 % ont entre 50 à 80 ans et 13 % plus de 80 ans. Graphique 7 : structure comparée des résidences principales et des logements du parc locatif privé Lecture : le parc locatif privé est constitué à environ 70 % d?appartements ; cette part est d?environ 45 % dans l?ensemble des résidences principales. Note : dans les sources fiscales, les revenus des occupants sont inconnus pour 13 % des résidences du parc privé et pour 6 % de l?ensemble des résidences, ce qui explique que la part de chaque quintile de revenus dans l?ensemble des résidences principales soit inférieur à 20 %. Champs : ensemble des résidences principales et du parc locatif privé au 1er janvier 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE d?octobre 2023 à mars 2024. Calculs SDES Environ 1,3 million de passoires énergétiques dans le parc locatif privé Les caractéristiques du parc locatif privé expliquent en grande partie ses performances énergétiques. Au 1er janvier 2024, les passoires énergétiques du parc locatif privé représenteraient environ 1,3 million de logements, soit 15,9 % de ce parc. Par rapport à l?estimation au 1er janvier 2023, le nombre de passoires aurait diminué de 12,8 %, soit environ 190 000 loge- ments (graphique 8). Graphique 8 : répartition des étiquettes E, F et G du parc locatif privé aux 1er janvier 2023 et 2024 Champs : résidences principales aux 1er janvier 2023 et 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2021-2022 ; Ademe, base DPE octobre 2022-mars 2023 / octobre 2023-mars 2024. Calculs SDES 19 18 38 27 5 45 11 24 51 36 14 70 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% Occupant aisé Occupant modeste Chauffage électrique Avant 1948 Moins de 30 m² Appartement Parc locatif privé Résidences principales 22,4 10,5 8,0 22,0 9,0 6,9 0% 5% 10% 15% 20% 25% E F G Parc locatif privé au 1er janvier 2023 Parc locatif privé au 1er janvier 2024 ONRE ? Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2024 6 Les passoires sont plus fréquentes au sein des maisons individuelles (19 % soit 468 000 logements) qu?au sein des appartements (15 % soit 835 000 logements). Pour les appartements, le taux de passoires énergétiques est un peu plus élevé dans les immeubles en monopropriété (16 % soit 295 000 logements) qu?en copropriétés (14 % soit 540 000 logements). Davantage de passoires parmi les logements loués par des ménages modestes Le taux de passoires énergétiques décroît en fonction du revenu des occupants : 19 % des locataires du 1er décile occupent une passoire énergétique contre 13 % dans le 8e décile (la part augmente faiblement ensuite) ? (graphique 9). Graphique 9 : part des étiquettes E, F, G du parc locatif privé par décile de revenus des locataires au 1er janvier 2024 Notes : statut d?occupation au 1er janvier 2022. Les revenus sont inconnus dans 13 % des cas, dans les sources fiscales. Il est probable que les bas revenus soient sur-représentés parmi ces logements. De fait, les logements pour lesquels les revenus des ménages sont inconnus sont plus souvent des passoires. Champs : ensemble du parc locatif privé au 1er janvier 2024, France métropolitaine. Sources : Fidéli 2022 ; Ademe, base des DPE d?octobre 2023 à mars 2024. Calculs SDES Les passoires du parc locatif privé appartiennent à des propriétaires plutôt âgés et aux revenus modestes Les taux de passoires du parc locatif privé sont plus élevés parmi les logements appartenant aux propriétaires les plus âgés : 19,9 % pour les propriétaires de plus de 80 ans, contre 15,4 % pour les propriétaires âgés de 50 à 80 ans et 14,9 % pour les propriétaires de moins de 50 ans. La part des logements énergivores diminue à mesure que le niveau de vie des propriétaires augmente. En effet, le taux de passoires énergétiques (classes F et G) s?élève à 19,0 % dans le premier décile de revenus contre 14,3 % dans le dernier décile. De même, la part des logements classés E, F ou G s?élève à 43,5 % dans le premier décile contre 33,8 % dans le dernier décile de revenus. Néanmoins, la part de propriétaires du parc locatif privé appartenant aux deux premiers déciles de revenu étant faible, ces derniers sont peu nombreux parmi les passoires énergétiques du parc locatif privé (7 %). À l?inverse les propriétaires les plus aisés (i.e. dans les deux déciles supérieurs de revenus) possèdent environ la moitié (51 %) des passoires du parc locatif privé pour lesquelles les revenus des bailleurs sont connus. Des données complémentaires sur le parc locatif privé sont téléchargeables directement sur le site du SDES. 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 Inconnu Ensemble G F E >>> https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/le-parc-de-logements-par-classe-de-performance-energetique-au-1er-janvier-2024 ONRE ? Le parc de logements par classe de performance énergétique au 1er janvier 2024 7 MÉTHODOLOGIE D?ESTIMATION L?estimation de la performance énergétique du parc de logements au 1er janvier 2024 se fonde sur les DPE des logements construits avant 2022, réalisés sur une période de six mois allant du 1er octobre 2023 au 31 mars 2024. Ces DPE sont utilisés pour construire un modèle d?estimation de la classe DPE en fonction des caractéristiques des logements. Ce modèle est ensuite appliqué à l?ensemble du parc de logements. Les principes méthodologiques de l?estimation sont décrits dans la note méthodologique associée à cette publication. Par rapport à la précédente estimation au 1er janvier 2023, la base d?étude utilisée pour les nouvelles estimations contient beaucoup plus de DPE (diagnostics d?1,3 million de logements contre 915 0000 pour l?estimation 2023). Cela s?explique en partie par une amélioration de la qualité de la base qui conduit à exclure beaucoup moins de logements lors de l?étape de consolidation des données mais surtout par un accroissement du nombre de DPE enregistrés dans la base de l?Ademe qui pourrait traduire une modification des comportements de réalisation d?un DPE (graphique 10). Les DPE seraient ainsi réalisés plus fréquemment (avant et/ou après des travaux de rénovation par exemple) et non plus uniquement au moment de la vente ou de la mise en location du logement. Graphique 10 : évolution du nombre de déclarations de DPE par mois et par année Champs : DPE-3CL actifs hors DPE immeuble, France métropolitaine. Source : Ademe, base brute des DPE de juillet 2021-avril 2024 Le tableau 2 présente le nombre et le taux de passoires énergétiques selon les catégories de logements et les statuts d?occupation aux 1er janvier 2022, 2023 et 2024. Au 1er janvier 2024, le taux de passoires énergétiques dans le parc des résidences principales est estimé en baisse par rapport aux précédentes estimations : 1,8 point, soit 509 000 logements par rapport au 1er janvier 2023 et 3,2 points, soit 887 000 logements par rapport au 1er janvier 2022. Entre le 1er janvier 2022 et le 1er janvier 2023, la baisse du nombre de passoires était plus importante pour les appartements (- 10,2 %) que pour les maisons (- 5,5 %). Cet écart est bien moindre entre le 1er janvier 2023 et le 1er janvier 2024 (- 11,1 % pour les appartements et - 10,5 % pour les maisons). L?évolution du nombre de passoires énergétiques est toutefois à interpréter avec prudence. Au-delà d?une amélioration réelle de la performance énergétique du parc (augmentation des logements neufs peu énergivores et destructions de logements anciens avec le renouvellement du parc, travaux de rénovation énergétique dans les logements anciens), d?éventuels effets de comportement tant des diagnostiqueurs que des propriétaires peuvent affecter l?estimation et ajouter à l?incertitude inhérente à tout travail de modélisation statistique. 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 300 000 350 000 400 000 janv fév mars avril mai juin juil août sept oct nov déc 2021 2022 2023 2024 https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/le-parc-de-logements-par-classe-de-performance-energetique-au-1er-janvier-2024 Tableau 2 : comparaison des taux de passoires énergétiques estimés au 1er janvier 2022 (données révisées), au 1er janvier 2023 et au 1er janvier 2024 selon les caractéristiques du logement Parc au 1er janvier 2022 Parc au 1er janvier 2023 Parc au 1er janvier 2024 Nombre de passoires Taux de passoires Nombre de passoires Taux de passoires Nombre de passoires Taux de passoires en milliers en % en milliers en % en milliers en % Résidences principales 5 129 17,1 4751 15,7 4 242 13,9 dont appartement 2 005 14,9 1800 13,4 1 601 11,7 dont maison 3 123 18,9 2951 17,5 2 642 15,6 Locataire (parc privé) 1 618 20,1 1 494 18,5 1 303 15,9 dont appartement 1 054 18,8 957 16,6 835 14,6 dont maison 564 23,1 536 21,4 468 18,9 Locataire (parc social) 454 9,6 380 8,1 351 7,4 dont appartement 386 9,8 323 8,2 307 7,7 dont maison 68 8,9 57 7,3 44 5,8 Propriétaire occupant 3 057 17,7 2 876 16,5 2 588 14,6 dont appartement 565 14,5 518 13,3 459 11,5 dont maison 2 492 18,7 2 358 17,4 2 130 15,6 Résidences secondaires 1 174 32,0 1 087 29,5 975 26,6 Logements vacants 798 26,5 731 24,1 601 20,4 Note : statuts d?occupation aux 1er janvier 2020, 2021 et 2022. Sources : Fidéli 2020-2021-2022 ; Ademe, base des DPE décembre 2021- mars 2022, octobre 2022-mars 2023 et octobre 2023-2024. Calculs SDES Auteurs : Wissem BABA-MOUSSA et Olivier RIBON (SDES) Commissariat général au développement durable Service des données et études statistiques (SDES) Tour Séquoia ? 92055 La Défense cedex Contact : diffusion.sdes.cgdd@developpement-durable.gouv.fr www.ecologie.gouv.fr/observatoire-national-renovation-energetique http://www.ecologie.gouv.fr/observatoire-national-renovation-energetique << /ASCII85EncodePages false /AllowTransparency false /AutoPositionEPSFiles true /AutoRotatePages /None /Binding /Left /CalGrayProfile (Dot Gain 20%) /CalRGBProfile (sRGB IEC61966-2.1) /CalCMYKProfile (U.S. Web Coated (SWOP) v2) /sRGBProfile (sRGB IEC61966-2.1) /CannotEmbedFontPolicy /Error /CompatibilityLevel 1.4 /CompressObjects /Tags /CompressPages true /ConvertImagesToIndexed true /PassThroughJPEGImages true /CreateJobTicket false /DefaultRenderingIntent /Default /DetectBlends true /DetectCurves 0.0000 /ColorConversionStrategy /CMYK /DoThumbnails false /EmbedAllFonts true /EmbedOpenType 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