Auteur moral

Auteur secondaire

MARTIN, Pierre (PM Diagnostics)

Résumé

<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:0cm;text-align:justify;line-height: ;150%;mso-layout-grid-align:none;text-autospace:none"><span style="font-family: ;"Arial",sans-serif">Cet audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la mise en vente de maisons individuelles ou de bâtiments en monopropriété, de performance énergétique et environnementale F ou G, conformément à la Loi Climat et Résilience. Ce classement est réalisé dans le cadre de l'établissement du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Cet audit vous propose plusieurs scénarios de travaux vous permettant d'atteindre une performance énergétique et environnementale de classe A ou B (sauf exceptions liées à des contraintes architecturales, techniques ou patrimoniales). Il se base sur l'étude de 6 postes : isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire.</span></p>

Editeur

PM Diagnostics

Descripteur Urbamet

audit ;diagnostic ;rénovation ;aide au logement ;isolation thermique ;hygrothermie ;surface habitable ;entretien des bâtiments ;bâtiment

Descripteur écoplanete

consommation d'énergie ;gaz à effet de serre ;bilan carbone

Thème

Construction

Texte intégral

PM Diagnostics 12 rue de la Liberté, 59170 Roubaix {deuxième ligne d'adresse possible} auditeur : Pierre Martin tel : 03 88 22 33 09 email : pierremartin@pm-diagnostics.fr ? SIRET : 52525903800046 ? de certification : FR410230 49 org. de certification : CERTIF 311 logiciel : NOM DU LOGICIEL Informations auditeur Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l?audit énergétique mentionné à l?article L. 126-28-1 du code de la construction et de l?habitation Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation A l?attention du propriétaire du bien au moment de la réalisation de l'audit énergétique : Dans le cadre du Règlement général sur la protection des données (RGPD), l?Ademe vous informe que vos données personnelles (Nom-Prénom-Adresse) sont stockées dans la base de données de l?observatoire Audit à des fins de contrôles ou en cas de contestations ou de procédures judiciaires. Ces données sont stockées jusqu?à la date de fin de validité de l'audit. Vous disposez d?un droit d?accès, de rectification, de portabilité, d?effacement ou une limitation du traitement de ces données. Si vous souhaitez faire valoir votre droit, veuillez nous contacter à l'adresse mail indiquée à la page "Contacts" de l'Observatoire Audit. LOGO Scénario 1 "rénovation en une fois" Parcours de travaux en une seule étape p.9 Scénario 2 "rénovation par étapes" Parcours de travaux par étapes p.11 Audit énergétique réglementaire ? audit : 2275E0016530S date de visite : 06/07/2022 établi le : 12/07/2022 valable jusqu?au : 11/07/2027 Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante de votre bâtiment. État initial du bâtiment p3 Les principales phases du parcours de rénovation énergétique p.14 Scénarios de travaux en un clin d?oeil p.8 Lexique et définitions p.17 adresse : 42 avenue de la République, 59170 Roubaix type de bien : petit collectif année de construction : 1952 ? cadastre : AP250 nombre de logements : 4 nombre de niveaux : 6 surface habitable : 595m2 Département : Nord altitude : 47m propriétaire : Jean Dupont adresse du propriétaire : 25 place de la Mairie, 59170 Roubaix Audit énergétique réglementaire p.2 Objectifs de cet audit Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre bâtiment ? Cet audit énergétique vous permet d'appréhender le potentiel de rénovation énergétique de ce bâtiment. Rénover au bon moment ? L?achat d?un bien, c?est le bon moment pour réaliser des travaux, aménager votre cadre de vie, sans avoir à vivre au milieu du chantier. Réduire les factures d?énergie ? L?énergie est un poste important des dépenses des ménages. En réalisant des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez réduire fortement ces dépenses, tout en étant moins soumis aux aléas des prix de l?énergie. Vivre dans un bâtiment de qualité ? Un bâtiment correctement rénové, isolé, et ventilé, c?est la garantie d?un confort au quotidien, d'économies d'énergies, et d?une bonne qualité de l?air ! Profiter des aides financières disponibles ? L?état et les collectivités encouragent les démarches de rénovation des bâtiments par le biais de dispositifs d?aides financières. Contribuer à atteindre la neutralité carbone ? En France, le secteur du bâtiment représente environ 45% de la consommation finale d'énergie (source : SDES bilan énergétique 2020) et 18% des émissions de CO2 (source : Citepa 2020). Si nous sommes nombreux à améliorer la performance énergétique de nos bâtiments en les rénovant, nous contribuerons à atteindre la neutralité carbone ! Donner de la valeur à votre bien ? En réalisant des travaux de rénovation énergétique, vous améliorez votre patrimoine en donnant de la valeur à votre bien, pour de nombreuses années. Louer plus facilement votre bien ? Si vous souhaitez louer votre bien, les travaux de rénovation énergétique vous permettront de fidéliser les locataires et de louer plus facilement, en valorisant la qualité du bâtiment et la maîtrise des charges. ? Vous évitez également la future interdiction de location des passoires thermiques. ? Critère énergétique pour un logement décent : - 1er janvier 2023 : CEF < 450 kWh/m2/an - 1er janvier 2025 : classe DPE entre A et F - 1er janvier 2028 : classe DPE entre A et E - 1er janvier 2034 : classe DPE entre A et D Cet audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la mise en vente de maisons individuelles ou de bâtiments en monopropriété, de performance énergétique et environnementale F ou G, conformément à la Loi Climat et Résilience. Ce classement est réalisé dans le cadre de l'établissement du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Cet audit vous propose plusieurs scénarios de travaux vous permettant d'atteindre une performance énergétique et environnementale de classe A ou B (sauf exceptions liées à des contraintes architecturales, techniques ou patrimoniales). Il se base sur l'étude de 6 postes : isolation des murs, des planchers bas, de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Audit énergétique réglementaire / État initial du bâtiment p.3 Performance énergétique et environnementale actuelle du bâtiment Schéma de déperdition de chaleur Confort d'été (hors climatisation) Performance de l?isolation bâtiment extrêmement performant bâtiment extrêmement peu performant ce bâtiment est une passoire énergétique État initial du bâtiment Vous trouverez dans cette partie les informations de diagnostic de votre bâtiment. Il est possible qu?elles diffèrent légèrement de celles mentionnées dans votre DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), car les données utilisées pour le calcul peuvent ne pas être exactement les mêmes. toiture ou plafond 34% plancher bas 0% murs 29% ventilation 17% portes et fenêtres 12% ponts thermiques 8% consommation (énergie primaire) émissions 349 kWh/m2/an 88* kg CO?/m²/an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d?émissions de CO? émissions de CO? très importantes 88 kg CO?/m²/an 280 kWh/m2/an d?énergie finale INSUFFISANTE MOYENNE BONNE TRÈS BONNE Le niveau de confort d?été est variable selon les logements et ne peut être évalué à l?échelle du bâtiment. Réf du DPE : 2D20230633 Vue d?ensemble du bâtiment Montants et consommations annuels d'énergie Audit énergétique réglementaire / État initial du bâtiment p.4 Seules les consommations d?énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation, à la production d?eau chaude sanitaire, à l?éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs, pompes) sont prises en compte dans cette estimation. Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de l?année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes de vie, entretien des équipements... Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d?absence du domicile, une climatisation réglée à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d?eau chaude standardisée par personne et par jour. EP ? énergie primaire | EF ? énergie finale (voir la définition en annexe) * Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Description du bien répartition des consommations kWh/m²/an EP Description nombre de niveaux 6 niveaux nombre de logements 4 logements nombre de pièces 4 pièces au premier niveau et 3 pièces au deuxième niveau description des pièces RDC - 1 salle d'eau de 6m2, 1 salle de'eau de 8m2, ... étage 1 - ... mitoyenneté ... usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total consommation d?énergie (kWh/m²/an) fioul 22EP (22EF) électrique 22EP (12EF) gaz 22EP (22EF) électrique 22EP (22EF) 0 électrique 22EP (22EF) électrique 22EP (22EF) 143EP (143EF) consommation d'énergie sans déduction photovol- taïque autoconsommée 243EP (243EF) frais annuels d?énergie (fourchette d?estimation*) de 340¤ à 3 370¤ de 1 340¤ à 2 370¤ 0¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ Planchers Description Isolation plancher rdc Plancher lourd type, entrevous terre-cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur un sous-sol INSUFFISANTE plancher étage Plancher lourd type, entrevous terre-cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur un sous-sol INSUFFISANTE Toitures Description Isolation plafond Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure INSUFFISANTE plafond Plafond sous solives bois non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé MOYENNE plafond Plafond sous solives bois non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé MOYENNE Menuiseries Description Isolation fenêtres Fenêtres fixes métal sans rupture de ponts thermiques, simple vitrage porte-fenêtres Portes-fenêtres battantes pvc, orientées Sud, double vitrage avec lame d'air 16 mm et volets battants pvc MOYENNE porte Porte(s) bois avec 30-60% de vitrage simple Audit énergétique réglementaire / État initial du bâtiment p.5 Murs Description Isolation mur arrière-cuisine Bloc béton creux donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure. INSUFFISANTE mur nord et est Bloc béton creux non isolé donnant sur l'extérieur. INSUFFISANTE mur Escalier Bloc béton creux non isolé donnant sur le sous-sol. Donne sur un garage. INSUFFISANTE mur extension séjour Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure MOYENNE mur extension séjour Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure MOYENNE mur extension étage Mur double avec lame d'air donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure INSUFFISANTE mur combles 1 et 2 Briques creuses d'épaisseur 15 cm ou moins non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé INSUFFISANTE Explications personnalisées sur les éléments pouvant amener à des différences entre consommations estimées et réelles Audit énergétique réglementaire / État initial du bâtiment p.6 Pathologies / Caractéristiques architecturales, patrimoniales et techniques Vue d?ensemble des équipements photo description conseils Défaut d'étanchéité à l'air Escalier classé monument historique type d'équipement description chauffage Chaudière individuelle fioul installée après 1991 réseau isolé Émetteurs: Radiateurs fonte munis de robinets thermostatiques Surface chauffée : 180,4 m2 Type d'énergie : Fioul Type d'émetteur : Radiateurs fonte eau chaude sanitaire Chauffe-eau électrique installé il y a plus de 5 ans (système individuel) Volume de stockage : 200 litres Type d'énergie : Électrique climatisation Sans objet ventilation Ventilation Mécanique Simple Flux Hygroréglable type A Surface ventilée : 211,4 m2 dispositifs de pilotage Thermostat (Réguler la température de chauffage par pièce ou par zone) Observations de l?auditeur Audit énergétique réglementaire / État initial du bâtiment p.7 Audit énergétique réglementaire / Scénarios de travaux en un clin d'oeil p.8 Scénarios de travaux en un clin d?oeil Cet audit vous présente plusieurs scénarios de travaux pour ce bâtiment, soit pour une rénovation « en une fois », soit pour une rénovation « par étapes ». Ces propositions de travaux vous permettent d?améliorer de manière significative la performance énergétique et environnementale de votre bâtiment, et de réaliser d?importantes économies d?énergie. Des aides existent pour contribuer à financer ces travaux : vous en trouverez le détail dans les pages qui suivent. Postes de travaux concernés Performance énergétique et environnementale globale du logement (conso. en kWhEP/m2/an et émissions en kg CO?/m²/an) Économies d'énergie par rapport à l'état initial (énergie primaire) Facture d'énergie/ an Coût estimé des travaux (TTC) Avant travaux 349 88 de 4000¤ à 5000¤ Scénario 1 "rénovation en une fois" (détails p.9) ? Isolation des murs ? Isolation de la toiture ? Installation d'une chaudière biomasse 138 6 -76% (-237 kWhEP/m2/an) de 400¤ à 800¤ ? 460 080 ¤ Scénario 2 "rénovation par étapes" (détails p.11) Première étape : ? Isolation des murs ? Isolation de la toiture 252 58 -40% (-237 kWhEP/m2/an) de 4000¤ à 5000¤ ? 30 000 ¤ Deuxième étape : ? Installation d'une chaudière biomasse 126 18 -76% (-237 kWhEPm2/an) de 400¤ à 800¤ ? 16 000 ¤ Audit énergétique réglementaire / Scénario 1 p.9 Les aides financières possibles pour ces travaux Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Aides nationales : ? MaPrimeRénov? Rénovation Globale ? MaPrimeRénov? Sérénité ? Certificats d?économie d?énergie (CEE) Aides locales : ? Aide 1 ... Scénario 1 "rénovation en une fois" Pour en savoir plus sur les aides, rendez-vous sur France Rénov' : france-renov.gouv.fr Pour des conseils neutres et gratuits, contactez France Rénov' : email@france-renov.gouv.fr tel : 04 78 38 32 53 Il est préférable de réaliser des travaux en une fois. Le coût des travaux sera moins élevé que si vous les faites par étapes, et la performance énergétique et environnementale à terme sera meilleure. Détails des travaux énergétiques Coût estimé (TTC) Toiture ? Isolation des Combles perdus (isolant en vrac R>8m2.K/W / surface isolée : 60m2) ? Étanchéité à l?air : traitement avant la mise en oeuvre de l?isolation, soit par une membrane d?étanchéité soit par le traitement du parement intérieur existant. Pour une efficacité optimale, veillez à une bonne étanchéité à l?air de vos combles. ? 19 500 ¤ Murs ? Isolation des murs par l?extérieur (isolant XX R>8m2.K/W / surface isolée : 90 m2) ? Étanchéité à l?air : traitement avant la mise en oeuvre de l?isolation traversée de réseaux, fissures, grilles de ventilation ? La laine de chanvre est un matériau isolant à très bon rendement et biosourcé. ? 19 500 ¤ Production de chauffage et d'eau sanitaire ? Installation d?une chaudière à biomasse (Efficacité énergétique saisonnière (ETAS) : 79%) ?Calorifugeage des réseaux hydrauliques en classe 4 min en volume non chauffé ? Installation de robinet thermostatique avec CA < 0,3K ? Équilibrage des réseaux Production ECS liée au chauffage ? 19 500 ¤ Détails des travaux induits Coût estimé (TTC) ? Traitement de charpente dû l'installation d'un Vélux et d'un conduit de raccordement pour poêle. ? 8 733 ¤ ?Cloison à déplacer, afin d'installer la chaudière biomasse dans la pièce attenante à la cuisine du rez de chaussée. ? 460 ¤ ?Retrait de la chaudière fioul, afin d'installer une chaudière gaz à condensation. ? 460 ¤ Audit énergétique réglementaire / Scénario 1 p.10 Résultats après travaux Performance énergétique et environnementale globale du logement kWhEP/m2/an et kg CO?/m²/an Économies d'énergie par rapport à l'état initial Réduction des GES (gaz à effet de serre) Facture d'énergie/ an Coût estimé des travaux 138 6 -76% (-237 kWhEP/m2/an) -76% (-237 kWhEF/m2/an) -76% -102 kg CO?/m²/an de 400¤ à 800¤ ? 460 800 ¤ Répartition des consommations annuelles énergétiques Avant travaux kWh/m²/an EP Après travaux kWh/m²/an EP -76% Seules les consommations d?énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation, à la production d?eau chaude sanitaire, à l?éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs, pompes) sont prises en compte dans cette estimation. Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de l?année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes de vie, entretien des équipements... Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d?absence du domicile, une climatisation réglée à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d?eau chaude standardisée par personne et par jour. EP ? énergie primaire | EF ? énergie finale (voir la définition en annexe) * Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total consommation d?énergie (kWh/m²/an) bois 22EP (22EF) électrique 22EP (12EF) électrique 22EP (22EF) 0 électrique 22EP (22EF) électrique 22EP (22EF) 143EP (143EF) consommation d'énergie sans déduction photovol- taïque autoconsommée 243EP (243EF) frais annuels d?énergie (fourchette d?estimation*) de 340¤ à 3 370¤ de 1 340¤ à 2 370¤ 0¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ Audit énergétique réglementaire / Recommandations p.11 xxx xxx xxx xxx Recommandations de l'auditeur Audit énergétique réglementaire / Scénario 2 / Première étape p.12 Première étape Scénario 2 "rénovation par étapes" Détails des travaux énergétiques Coût estimé (TTC) Toiture ? Isolation des Combles perdus (isolant en vrac R>8m2.K/W et surface isolée de 60m2) ? Étanchéité à l?air : traitement avant la mise en oeuvre de l?isolation, soit par une membrane d?étanchéité soit par le traitement du parement intérieur existant. Pour une efficacité optimale, veillez à une bonne étanchéité à l?air de vos combles. ? 19 500 ¤ Murs ? Isolation des murs par l?extérieur (isolant XX R>8m2.K/W et surface isolée de 90m2) ? Étanchéité à l?air : traitement avant la mise en oeuvre de l?isolation traversée de réseaux, fissures, grilles de ventilation ? La laine de chanvre est un matériau isolant à très bon rendement et biosourcé. ? 19 500 ¤ Les aides financières possibles pour ces travaux Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Aides nationales : ? MaPrimeRénov? Rénovation Globale ? MaPrimeRénov? Sérénité ? Certificats d?économie d?énergie (CEE) Aides locales : ? Aide 1 ... Pour en savoir plus sur les aides, rendez-vous sur France Rénov' : france-renov.gouv.fr Pour des conseils neutres et gratuits, contactez France Rénov' : email@france-renov.gouv.fr tel : 04 78 38 32 53 Détails des travaux induits Coût estimé (TTC) ? Traitement de charpente dû l'installation d'un Vélux et d'un conduit de raccordement pour poêle. ? 8 700 ¤ Audit énergétique réglementaire / Scénario 2 / Première étape p.13 Répartition des consommations annuelles énergétiques Avant travaux kWh/an EP Après première étape kWh/an EP -46% Seules les consommations d?énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation, à la production d?eau chaude sanitaire, à l?éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs, pompes) sont prises en compte dans cette estimation. Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de l?année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes de vie, entretien des équipements... Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d?absence du domicile, une climatisation réglée à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d?eau chaude standardisée par personne et par jour. EP ? énergie primaire | EF ? énergie finale (voir la définition en annexe) * Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Résultats après travaux Performance énergétique et environnementale globale du logement kWhEP/m2/an et kg CO?/m²/an Économies d'énergie par rapport à l'état initial Réduction des GES (gaz à effet de serre) Facture d'énergie/ an Coût estimé des travaux 252 58 -76% (-237 kWhEP/m2/an) -76% (-237 kWhEF/m2/an) -76% -102 kg CO?/m²/an de 400¤ à 800¤ ? 460 800 ¤ usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total consommation d?énergie (kWh/m²/an) bois 22EP (22EF) électrique 12EP (12EF) électrique 22EP (22EF) 0 électrique 22EP (22EF) électrique 22EP (22EF) 143EP (143EF) consommation d'énergie sans déduction photovol- taïque autoconsommée 243EP (243EF) frais annuels d?énergie (fourchette d?estimation*) de 340¤ à 3 370¤ de 1 340¤ à 2 370¤ 0¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ Audit énergétique réglementaire / Scénario 2 / Deuxième étape p.14 Deuxième étape Les aides financières possibles pour ces travaux Voici les principales aides que vous pouvez solliciter. Certaines aides sont sous conditions de ressources ou dépendent du type de travaux. Aides nationales : ? MaPrimeRénov? Rénovation Globale ? MaPrimeRénov? Sérénité ? Certificats d?économie d?énergie (CEE) Aides locales : ? Aide 1 ... Pour en savoir plus sur les aides, rendez-vous sur France Rénov' : france-renov.gouv.fr Pour des conseils neutres et gratuits, contactez France Rénov' : email@france-renov.gouv.fr tel : 04 78 38 32 53 Détails des travaux énergétiques Coût estimé (TTC) Production de chauffage et d'eau sanitaire ? Installation d?une chaudière à biomasse (Efficacité énergétique saisonnière (ETAS) : 79%) ?Calorifugeage des réseaux hydrauliques en classe 4 min en volume non chauffé ? Installation de robinet thermostatique avec CA < 0,3K ? Équilibrage des réseaux Production ECS liée au chauffage ? 19 500 ¤ Détails des travaux induits Coût estimé (TTC) ?Cloison à déplacer, afin d'installer la chaudière biomasse dans la pièce attenante à la cuisine du rez de chaussée. ? 8 700 ¤ ?Retrait de la chaudière fioul, afin d'installer une chaudière gaz à condensation ? 8 700 ¤ Audit énergétique réglementaire / Scénario 2 / Deuxième étape p.15 Répartition des consommations annuelles énergétiques Après première étape kWh/an EP -46% Résultats après travaux Performance énergétique et environnementale globale du logement kWhEP/m2/an et kg CO?/m²/an Économies d'énergie par rapport à l'état initial Réduction des GES (gaz à effet de serre) Facture d'énergie/ an Coût estimé des travaux 138 6 -76% (-237 kWhEP/m2/an) -76% (-237 kWhEF/m2/an) -76% -102 kg CO?/m²/an de 400¤ à 800¤ ? 460 800 ¤ Avant travaux kWh/an EP Après deuxième étape kWh/an EP -76% Seules les consommations d?énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation, à la production d?eau chaude sanitaire, à l?éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs, pompes) sont prises en compte dans cette estimation. Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de l?année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le bâtiment et habitudes de vie, entretien des équipements... Conventionnellement, ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d?absence du domicile, une climatisation réglée à 28°C (si présence de climatisation), et une consommation d?eau chaude standardisée par personne et par jour. EP ? énergie primaire | EF ? énergie finale (voir la définition en annexe) * Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) usage chauffage eau chaude refroidissement éclairage auxiliaires total consommation d?énergie (kWh/m²/an) bois 22EP (22EF) électrique 12EP (22EF) électrique 22EP (42EF) 0 électrique 22EP (42EF) électrique 22EP (42EF) 143EP (487EF) consommation d'énergie sans déduction photovol- taïque autoconsommée 243EP (243EF) frais annuels d?énergie (fourchette d?estimation*) de 340¤ à 3 370¤ de 1 340¤ à 2 370¤ 0¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ de 17 340¤ à 21 370¤ Audit énergétique réglementaire / Recommandations p.16 xxx xxx xxx xxx Recommandations de l'auditeur Audit énergétique réglementaire p.17 Les principales phases du parcours de rénovation énergétique Définition du projet de rénovation ? Préparez votre projet : choix des travaux, renseignement sur les aides, organisation du chantier et de l?articulation entre les artisans? ? Inspirez-vous des propositions de travaux détaillées dans ce document. 1 Demande d'aides financières ? MaPrimeRénov' et les aides CEE sont les principales aides à la rénovation énergétique, calculées en fonction de vos revenus et des types de travaux réalisés. ? Il existe d?autres aides en fonction de votre situation. 2 Recherche des artisans et demandes de devis ? Pour trouver un artisan ou une entreprise, demandez à vos proches et regardez les avis laissés sur internet. ? Pour obtenir des aides, vous devez recourir à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l?Environnement). ? Ne signez pas les devis avant d?avoir demandé les aides. 3 Validation des devis et demandes d'aides ? Une fois que vous recevez la confirmation de l?attribution des différentes aides financières et de leurs montants prévisionnels, vous pouvez signer les devis et engager les travaux. 4 Lancement et réalisation des travaux après dépôt de votre dossier d'aides ? Lancement et suivi des travaux. ? Lorsque le chantier est important, il peut être utile de faire appel à un maître d?oeuvre (architecte ou bureau d'études techniques) dès le début de votre projet, dont la mission sera d?assurer la bonne réalisation des travaux et la cohérence entre les différents artisans. ? Si vous ne faîtes pas appel à une maitrise d?oeuvre, nous vous conseillons de rassembler au moins une fois l?ensemble des artisans pour qu?ils se rencontrent et se 5 Réception des travaux ? Lorsque les travaux sont terminés, transmettez les factures sur votre espace MaPrimeRénov? et effectuez votre demande de paiement. Faites de même pour les autres aides sollicitées. 6 Vous pouvez être accompagné dans votre prépa- ration de projet par un conseiller France Rénov. Ce conseil est neutre, gratuit et indépendant. Trouvez un conseiller près de chez vous: france-renov.gouv.fr/espaces-conseil-fr Estimez les aides auxquelles vous avez droit sur Simul?aides : france-renov.gouv.fr/aides/simulation Créez votre compte MaPrimeRénov? : maprimerenov.gouv.fr/prweb Vous pouvez également faire une demande d?éco-Prêt à Taux Zéro. Retrouvez la liste des banques qui le proposent ici : www2.sgfgas.fr/etablissements-affilies Pour obtenir une aide financière, il est nécessaire de recourir à un professionnel Reconnu Garant de l?Environnement (RGE). Trouvez votre artisan ici : france-renov.gouv.fr/annuaire-rge Audit énergétique réglementaire p.18 Lexique et définitions Énergie finale L?énergie finale (kWh Ef) correspond à l?énergie directement consommée par l?occupant d?un logement. Elle est comptabilisée au niveau du compteur et sert de base à la facturation. Énergie primaire L?énergie primaire (kWh Ep) est l?énergie contenue dans les ressources naturelles, avant une éventuelle transformation. Elle tient également compte (en plus de l?énergie finale consommée) de l?énergie nécessaire à la production, au stockage, au transport et à la distribution de l?énergie finale. L?Énergie Primaire est la somme de toutes les énergies nécessaires à l?obtention d?une unité d?énergie finale. Résistance thermique La résistance thermique, notée R, est la capacité du matériau à résister aux variations de chaleur, c'est-à-dire au chaud comme au froid. Plus la résistance thermique est grande, plus la performance de l'isolant sera élevée. Gaz à effet de serre Les gaz à effet de serre (GES) sont des gaz qui absorbent une partie du rayonnement solaire en le redistribuant sous la forme de radiations au sein de l?atmosphère terrestre, phénomène appelé effet de serre. Déperdition de chaleur La déperdition de chaleur désigne la perte de chaleur du bâtiment. Confort d'été Le confort d'été est la capacité d'un bâtiment à maintenir une température intérieure maximale agréable l'été, sans avoir à recourir à un système de climatisation. Photovoltaïque autoconsommée L?autoconsommation photovoltaïque consiste à consommer sa propre production d?électricité solaire. Elle permet donc d?utiliser une énergie locale et abondante. Pathologie Analyse des symptômes, des causes et des remèdes à apporter aux ouvrages qui présentent des désordres. Système de pilotage Le pilotage est un ensemble de dispositifs de mesure, de régulation et de contrôle dans votre logement. Ils permettent de limiter et d'optimiser les consommations d'énergie au sein de votre logement et de réduire ainsi l'empreinte carbone tout en garantissant le confort et le bien-être des usagers. Ces dispositifs associent le pilotage de l'énergie, des protections mobiles, des ouvrants et la détection des risques techniques. Rénovation énergétique performante La rénovation énergétique performante d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment est en principe un ensemble de travaux qui permettent à ce bâtiment ou à cette partie de bâtiment d'atteindre la classe A ou B du DPE après l'étude des 6 postes de travaux essentiels à la réussite d'une rénovation énergétique (isolation des murs, isolation des planchers bas, isolation de la toiture, remplacement des menuiseries extérieures, ventilation, production de chauffage et d'eau chaude sanitaire). Rénovation énergétique performante globale Une rénovation énergétique performante globale est une rénovation énergétique performante réalisée en une seule fois, dans un délai de moins de 18 mois pour une maison individuelle, et de moins de 36 mois pour un bâtiment d'habitation collective. Neutralité carbone La neutralité carbone vise à parvenir à un équilibre entre les émissions de carbone issues des activités humaines et l'absorption du carbone de l'atmosphère par les puits de carbone. Pour l'atteindre, nous devons utiliser différents moyens pour réduire et compenser les émissions de gaz à effet de serre (GES) produites par les activités humaines, en particulier le CO2, le principal gaz à effet de serre en volume dans l?atmosphère. Audit énergétique réglementaire p.19 Lexique et définitions Surface habitable (utilisée dans l'audit) La surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas non chauffées, volumes vitrés prévus à l'article R.155-1 du code de la construction et de l'habitation, locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. A noter que dans le cadre du DPE et de l?audit énergétique réglementaire, les vérandas chauffées sont intégrées dans la SHAB. Isolation des murs par l'extérieur Dans le but de réduire d'éliminer les déperditions de chaleur, l?isolation des murs par l?extérieur consiste à envelopper le bâtiment d'un procédé d'isolation composé d'un matériau isolant, d'un dispositif de fixation et de protection (pare vapeur, ...) , en veillant à éviter les ponts thermiques (points d'interruption de l'isolation, qui peuvent constituer des points de condensation et de dégradation des parois intérieures du logement). Isolation rampants de toiture, plafonds de combles L?isolation des rampants sous toiture consiste à insérer un procédé d'isolation composé d'un matériau isolant, d'un dispositif de fixation et de protection (pare vapeur,écran hautement perméable à la vapeur ...) entre les chevrons et/ou au-dessous des chevrons de la toiture. Le but est de supprimer les déperditions de chaleur. Chaudière bois ou biomasse Une chaudière bois ou biomasse est conçue pour chauffer l?eau chaude sanitaire et/ou produire du chauffage grâce à la combustion de cette énergie 100% renouvelable, constituée de bois, des sous-produits du bois comme la sciure et l?écorce, ou encore de résidus organiques tels que la paille et les coques de fruits. Audit énergétique réglementaire p.20 Fiche technique du bâtiment gé né ra lit és Cette fiche technique liste les caractéristiques techniques du bâtiment ou de la partie de bâtiment audité renseignées par l'auditeur pour obtenir les résultats présentés dans la partie état initial de ce document. référence du logiciel validé : LILICIEL Diagnostics v4 référence de l'audit : 2D20210532 méthode de calcul : 3CL-DPE 2021 date de visite du bien : 06/07/2021 invariant fiscal du bâtiment : 1234567890 référence de la parcelle cadastrale : 000AP250 Justificatifs fournis pour établir l'audit : ? Fiche technique de la chaudière, ? Facture de travaux d?isolation donnée d?entrée origine de la donnée valeur renseignée département 59 altitude données en ligne 47 m type de bien mesurée ou observée petit collectif année de construction document fourni 1952 orientation mesurée ou observée sud zone climatique H1 surface habitable mesurée ou observée 595 m² nombre de niveaux mesurée ou observée 6 hauteur moyenne sous plafond mesurée ou observée 2,50 m nb. de logements du bâtiment mesurée ou observée 4 en ve lo pp e murs ... ... ... ... ... ... ... ... plancher bas ... ... toiture/plafonds ... ... fenêtres / baies ... ... ... ... portes ... ... ponts thermiques ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Audit énergétique réglementaire p.21 éq ui pe m en ts système de ventilation ... ... système de chauffage ... ... production d?eau chaude sanitaire ... ... climatisation ... ... PM Diagnostics 12 rue de la Liberté, 59170 Roubaix {deuxième ligne d'adresse possible} auditeur : Pierre Martin tel : 03 88 22 33 09 email : pierremartin@pm-diagnostics.fr ? SIRET : 52525903800046 ? de certification : FR410230 49 org. de certification : CERTIF 311 logiciel : NOM DU LOGICIEL Informations auditeur Décret n° 2022-780 du 4 mai 2022 relatif à l?audit énergétique mentionné à l?article L. 126-28-1 du code de la construction et de l?habitation Arrêté du 4 mai 2022 définissant pour la France métropolitaine le contenu de l'audit énergétique réglementaire prévu par l'article L. 126-28-1 du code de la construction et de l'habitation A l?attention du propriétaire du bien au moment de la réalisation de l'audit énergétique : Dans le cadre du Règlement général sur la protection des données (RGPD), l?Ademe vous informe que vos données personnelles (Nom-Prénom-Adresse) sont stockées dans la base de données de l?observatoire Audit à des fins de contrôles ou en cas de contestations ou de procédures judiciaires. Ces données sont stockées jusqu?à la date de fin de validité de l'audit. Vous disposez d?un droit d?accès, de rectification, de portabilité, d?effacement ou une limitation du traitement de ces données. Si vous souhaitez faire valoir votre droit, veuillez nous contacter à l'adresse mail indiquée à la page "Contacts" de l'Observatoire Audit. LOGO Audit énergétique réglementaire ? audit : 2275E0016530S date de visite : 06/07/2022 établi le : 12/07/2022 valable jusqu?au : 11/07/2027 Propositions de travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante de votre bâtiment. État initial du bâtiment p.4 Les principales phases du parcours de rénovation énergétique p.14 Scénarios de travaux en un clin d?oeil p.7 Lexique et définitions p.15 Scénario 1 "en une fois" Parcours de travaux global p.8 Scénario 3 Parcours de travaux avec insert à bois p.xx Scénario 2 "par étapes" Parcours de travaux échelonnés p.10 Scénario 4 Parcours de travaux avec chaudière à granulés p.xx adresse : 42 avenue de la République, 59170 Roubaix type de bien : petit collectif année de construction : 1952 ? cadastre : AP250 nombre de logements : 4 nombre de niveaux : 6 surface habitable : 595m2 Département : Nord altitude : 47m propriétaire : Jean Dupont adresse du propriétaire : 25 place de la Mairie, 59170 Roubaix