Auteur moral

France. Ministère de l'égalité des territoires et du logement ;France. Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie

Auteur secondaire

Résumé

<p class="MsoBodyText" style="text-align:justify;line-height:150%"><span arial="" style="font-size:12.0pt;line-height:150%;font-family:">Le contact prolongé avec l'eau dégrade les qualités des cloisons de distribution, très majoritairement constituées d'éléments à base de plâtre (plaques, enduits). Ces dégradations sont fonction de la hauteur d'immersion, du temps de contact, de la vitesse de l'eau ainsi que de la pollution des eaux charriées par l'inondation. Les conséquences directes peuvent aller d'un simple décollement des revêtements muraux jusqu'à l'effondrement des cloisons. Les conséquences indirectes peuvent concerner les installations et équipements d'électricité ou de chauffage intégrés à la cloison ou solidaires de celle-ci, ainsi que les conditions sanitaires d'occupation du logement (rétention d'éléments organiques par les matériaux constitutifs des cloisons). L'objectif de la mesure est essentiellement de faciliter les travaux de remise en état après inondation.</span></p>

Editeur

Ministère de l'égalité des territoires et du logement ;Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie

Descripteur Urbamet

Construction ;prévention des risques ;risques naturels ;inondation ;crue ;travaux ;dégradation ;protection de l'environnement ;rénovation

Descripteur écoplanete

Thème

Habitat - Logement

Texte intégral

TION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INON- DATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDA- TION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INON- DATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION plomberie charpente couverture terrasseplâtrerie pour quel corps d?état ? électricité maçonnerie menuiserie revêtements façade RÉFECTION DES CLOISONS DE DISTRIBUTION ET DE DOUBLAgE Utiliser de préférence des cloisons susceptibles d?être démontées pour réparation (ex. : plaques de plâtre cartonnées fixées sur ossature métallique). Dans le cas de cloisons en carreaux de plâtre, privilé- gier les carreaux hydrofugés (couleur bleue). Éviter les cloisons alvéolaires et les cloisons en maté- riaux à base de bois. Outre leur fonction de délimitation et d?organisation de l?espace intérieur du logement, les cloisons de distribu- tion assurent également le passage ou la fixation des équipements d?électricité ou de chauffage. Suivant que ces équipements auront été endommagés ou non lors de l?inondation, ils seront conservés après remise en état éventuelle ou remplacés. Les travaux peuvent être engagés soit à la suite d?une inondation, soit en d?autres occasions comme lors de la modification de la distribution intérieure. Cas de remise en état après inondation : En cas de destruction des cloisons, la réfection totale de la cloison s?impose quel qu?en soit le type. Il est recom- mandé de reconstruire des cloisons sur ossature métalli- que. En cas d?immersion seule, la nature de la réparation dépend du type de cloison d?origine : w cloisons du type « cloisons alvéolées » : la réfection totale est inévitable. Il est recommandé de reconstruire des cloisons sur ossature métallique. pour quel aléa ? Situation(s) de travaux possibles F.6 La mesure est pertinente pour toute hauteur d?eau (dès que la cloison peut être immergée). Le contact prolongé avec l?eau dégrade les qualités des cloisons de distribution, très majoritairement constituées d?éléments à base de plâtre (plaques, enduits). Ces dégradations sont fonction de la hauteur d?immersion, du temps de contact, de la vitesse de l?eau ainsi que de la pollution des eaux charriées par l?inondation. Les conséquences directes peuvent aller d?un simple décollement des revêtements muraux jusqu?à l?effondrement des cloisons. Les conséquences indirectes peuvent concerner les installations et équipements d?électricité ou de chauffage intégrés à la cloison ou solidaires de celle-ci, ainsi que les conditions sanitaires d?occupation du logement (rétention d?élé- ments organiques par les matériaux constitutifs des cloisons). L?objectif de la mesure est essentiellement de faciliter les travaux de remise en état après inondation. prévention spécifique au risque d?inondation ? remise en état post-sinistre ? amélioration thermique réhabilitation structurelle remise aux normes entretien courant ? En quoi consistent les travaux? Domaine d?application Quel est l?objectif des travaux? Dégradation d?une cloison alvéolée en partie immergée. w cloisons du type « cloisons sur ossature» sans laine minérale à l?intérieur de la cloison : la conservation des plaques de plâtre non atteintes par l?eau et les re- montées capillaires est envisageable. Les parties dégra- dées des plaques sont retirées et remplacées par des éléments neufs qui sont vissés sur l?ossature qui aura été au préalable soigneusement séchée. w cloisons du type « cloisons sur ossature avec laine minérale à l?intérieur de la cloison : il est recommandé de remplacer la laine minérale et pour ce faire de dé- monter les plaques en remplaçant celles qui sont dé- tériorées, et en réutilisant l?ossature qui aura été au préalable soigneusement séchée. w cloisons en maçonnerie enduites de plâtre : la partie de l?enduit de plâtre non atteint par l?eau et les remon- tées capillaires sera conservée. La partie immergée sera lavée abondamment, séchée puis éventuellement re- faite après piochage si sa dureté a été significativement affectée lors de l?inondation. w cloisons en maçonnerie de carreaux de plâtre : la cloison pourra éventuellement être conservée si la du- reté du plâtre, mesurée après un lavage abondant et un séchage abouti, n?a pas été significativement affectée lors de l?inondation. Dans le cas contraire, l?ensemble de la cloison devra être refaite. On pourra alors utiliser des carreaux de plâtre hydrofugés ou des cloisons sur ossa- ture métallique. w cloisons en panneaux de particules de bois : la par- tie immergée se dégradant au bout de quelques heures (gonflement), la réfection totale est recommandée. Création de nouvelles cloisons indépendamment d?une situation post-inondation : Les cloisons seront de préférence des cloisons sur ossa- ture métallique. Nota : le remplacement des plaques de plâtre par des plaques plus résistantes à l?eau (ciment-fi- bré, stratifié compact) limite leur dégradation mais ne prévient ni la pénétration d?eau polluée à l?inté- rieur de la cloison sur ossature, ni l?immersion de l?armature. Eléments constitutifs d?une cloison sur ossature métallique ?? pour quel objectif visé ? Mise en sécurité des occupants Réduction du délai de retour à la normale Réduction des dommages Ministère de l?écologie, du Développement Durable et de l?énergie Ministère de l?égalité des territoires et du Logement TION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INON- DATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDA- TION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INON- DATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION INONDATION Mise en oeuvre des travaux F.6 Réfection des cloisons de distribution Quels autres travaux de prévention réaliser ? w Fiche n° 12 Travaux sur les installations électriques et génie cli- matique-circuits : pour ce qui concerne la remise en état des installations électriques ou de chauffage intégrés aux cloisons ou fixés à leur surface exté- rieure. w Fiche n° 8 Travaux sur Installations électriques et génie climati- que-équipements : pour ce qui concerne la remise en état des équipements électriques ou de chauffage in- tégrés aux cloisons ou fixés à leur surface extérieure. w Fiche n° 7 Remplacement des isolants thermiques et acousti- ques. Quelles recommandations pour une réalisation de qualité ? En cas de remise en état de cloisons après inonda- tion, il est recommandé : w de nettoyer soigneusement les surfaces en contact avec l?eau des ouvrages destinés à être conservés, w pour les cloisons maçonnées (briques enduites ou carreaux de plâtre), d?attendre un séchage complet de l?enduit avant de procéder à la mesure de la du- reté du plâtre. w de sécher parfaitement les ossatures métalliques des cloisons afin d?en limiter la corrosion. Quelles interfaces avec d?autres référentiels de construction? Interfaces réglementaires : Amiante : les cloisons existantes peuvent contenir de l?amiante et du plomb. Plus d?informations sur : www.territoires.gouv.fr et www.developpement-durable.gouv.fr/-Batiment-et-construction-.html Accessibilité : Dès lors que le revêtement des cloisons sera changé dans les parties communes d?un bâti- ment d?habitation collective existant, il devra respecter les dispositions relative à l?accessibilité aux per- sonnes handicapées (arrêté du 26 février 2007) en ne provoquant pas de gêne visuelle ou sonore. Plus d?informations sur : www.accessibilite-batiment.fr. parasismique : Le cas échéant, les exigences de la réglementation parasismique relatives aux éléments non structuraux s?appliquent (Eurocode 8 NF EN 1998-1 § 4.3.5) : www.planseisme.fr. Interfaces avec les règles techniques : En cas de réfection complète des cloisons ou de création de nouvelles cloisons, les dispositions des documents suivants seront respectées : w cloisons sur ossature : NF DTU 25.41 p1-1 (février 2008) Travaux de bâtiment - Ouvrages en plaques de plâtre w cloisons en maçonnerie enduite de plâtre : NF DTU 20.13 p1-1 (octobre 2008) Travaux de bâtiment - Cloisons en maçonnerie de petits éléments w cloisons en maçonnerie de carreaux de plâtre : DTU 25.31 (NF p72-202-1) (avril 1994) Ouvrages verticaux de plâtrerie ne nécessitant pas l?application d?un enduit au plâtre - Exécution des cloisons en carreaux de plâtre. Dispositifs incitatifs Comme expliqué en p.18 du guide, les travaux peuvent ouvrir droit : - au crédit d?impôts développement durable (CIDD) ou à l?écoprêt à taux zéro (éco-PTZ) s?ils visent une amélioration de la performance énergétique - à une subvention par le Fonds de Prévention des Risques Naturels Majeurs (Fonds Barnier) en cas de travaux prescrits par un PPR Inondation. - à une subvention de l?ANAH en cas de traitement d?une situation d?habitat indigne, dégradé, de précarité énergétique, de copropriétés en difficulté ou d?adaptation à la perte d?autonomie. Indicateur de pertinence économique Cet indicateur global de la pertinence économique des mesures (ou d?efficience des mesures) est décliné selon la situation de rénovation. Celui-ci est gradué par un nombre plus ou moins important d?étoiles, et ne s?intéresse qu?à l?effet des mesures en termes de réduction des dommages directs sur l?habitation rapporté aux coûts de mise en oeuvre. L?indicateur renseigne sur la pertinence économique des travaux. Rappel du domaine d?application de la fiche travaux : quelle que soit la hauteur d?eau ; quelle que soit la durée d?immersion Indicateurs économiques pour évaluer la pertinence des travaux Cloison de distribution sur ossature métallique 72 mm standard sans isolant 39 ¤ H.T./m2 Cloison de distribution sur ossature métallique 72 mm standard avec isolant 46 ¤ H.T./m2 Cloison de carreaux de plâtre hydrofugés 50 mm 43 ¤ H.T./m2 Estimation du coût des travaux Les valeurs proposées (coût moyen de la main d?oeuvre et des fournitures à neuf) proviennent de la base de données du Groupe Moniteur portant sur les prix de la construction Batiprix (données de 2011). Il s?agit de coûts moyens nationaux, qui visent unique- ment le montage de nouvelles cloisons (hors travaux de dépose, de préparation et de mise en place des équipements annexes. Dispositifs pour quels travaux ? Conditions d?octroi FPRNM (Fonds Barnier) Si les travaux sont prescrits dans un Plan de Prévention des Risques d?Inondation (PPRI) Maîtrise d?ouvrage assurée par les propriétaires CIDD éco-PTZ subvention ANAH En cas de traitement d?une situation d?habitat indigne ou dégradé ou de perte d?autonomie Propriétaires occupants : conditions de ressources; Propriétaires bailleurs : loyer maîtrisé et conventionnement du logement Situation(s) de travaux Classement en étoile prévention spécifique au risque d?inondation remise en état post-sinistre amélioration thermique réhabilitation structurelle remise aux normes entretien courant