Auteur moral

France. Conseil général de l'environnement et du développement durable

Auteur secondaire

Résumé

<p align="JUSTIFY" style="margin-bottom: 0cm"><font face="ArialMT, sans-serif"><font size="2" style="font-size: 11pt">La mission s'est particulièrement intéressée aux gares liées au Grand Paris Express (GPE), nouveau réseau de lignes rapides à grande capacité réalisé pour l'essentiel par la Société du Grand Paris (SGP). Au-delà de la fonction de desserte, ces gares ont trois autres fonctions: l'interconnexion avec les autres réseaux ferrés, l'intermodalité avec les modes actifs et les modes motorisés et l'aménagement des quartiers riverains. La mission conclut à une bonne prise en compte de l'interconnexion, sauf pour trois sites. Elle constate que l'intermodalité est peu appréhendée par la SGP dans les projets de gares. Il convient qu'une démarche opérationnelle de projet s'engage pour chaque gare. Elle est convaincue que le réseau du GPE va </font></font><font face="ArialMT, sans-serif"><font size="2" style="font-size: 11pt">offri</font></font><font face="ArialMT, sans-serif"><font size="2" style="font-size: 11pt">r une attractivité nouvelle au transport collectif en Île-de-France. Toutefois, des conditions apparaissent nécessaires pour chaque gare afin que le projet d'intermodalité aboutisse. Le pilote du comité de pôle doit être Grand Paris. </font></font><font color="#000000"><font face="ArialMT, sans-serif"><font size="2" style="font-size: 11pt">Tous les acteurs publics concernés par le périmètre d'attraction de la gare doivent être membres du comité de pôle et considérés comme des contributeurs potentiels au financement des équipements d'intermodalité liés à la gare</font></font></font><font face="ArialMT, sans-serif"><font size="2" style="font-size: 11pt">. Un échéancier de l'élaboration du projet doit être défini et suivi. La mise en place d'un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) unique pour l'intermodalité et l'aménagement a vocation à assurer la cohérence et l'optimisation du projet global. Les besoins d'accès et de stationnement doivent être définis pour chaque gare. Le projet d'intermodalité doit faire l'objet de financements spécifiques et identifiés dans les budgets des acteurs concernés. Concernant l'aménagement des quartiers riverains, deux types de situation apparaissent selon les gares. Dans les deux cas </font></font><font face="ArialMT, sans-serif"><font size="2" style="font-size: 11pt">de figure</font></font><font face="ArialMT, sans-serif"><font size="2" style="font-size: 11pt">, la mission recommande que la programmation des équipements liés à l'intermodalité soit engagée par le comité de pôle dans une vision réaliste et ouverte des évolutions possibles des comportements des voyageurs. Enfin, la mission recommande que des protocoles fonciers globaux entre la SGP et chaque propriétaire public soient prévus d'ici fin 2015.</font></font>

Editeur

CGEDD

Descripteur Urbamet

gare ;desserte ;interconnexion ;aménagement urbain

Descripteur écoplanete

Thème

Infrastructures - Ouvrages d'art ;Transports

Texte intégral

MINISTÈRE DE L'ÉCOLOGIE, DU DÉVELOPPEMENT DURABLE ET DE L'ÉNERGIE Les gares du Nouveau Grand Paris Évaluation des dispositifs de réalisation mis en oeuvre sous l'autorité de l'État Rapport n° 010262-01 établi par HerÎ de TREGLODE, Anne FLORETTE et Michel ROSTAGNAT (coordonnateur) Septembre 2015 Les auteurs attestent qu'aucun des éléments de leurs activités passées ou présentes n'a affecté leur impartialité dans la rédaction de ce rapport. Fiche qualité La mission du CGEDD qui a donné lieu à la rédaction du présent rapport a été conduite conformément au dispositif qualité du Conseil. Rapport CGEDD n° 010262-01 Titre : Les gares du Nouveau Grand Paris Date du rapport : Septembre 2015 Commanditaire(s) : Date de la commande : Auteur(e)s du rapport (CGEDD) : HerÎ de TREGLODE, Anne FLORETTE et Michel ROSTAGNAT (coordonnateur) Coordonnateur :Michel ROSTAGNAT Superviseur : Alain LECOMTE Relectrice : Emmanuelle BAUDOIN Ce rapport a été examiné par un comité des pairs (ligne à supprimer s'il n'y a pas eu de comité des pairs) Nombre de pages du rapport (sans les annexes) : 34 9 42 Sommaire Résumé......................................................................................................................4 Liste hiérarchisée des recommandations..............................................................6 Recommandations de niveau 1........................................................................................6 Recommandations de niveau 2........................................................................................6 Recommandations de niveau 3........................................................................................7 Introduction...............................................................................................................9 1. De quoi parle-t-on ?............................................................................................10 1.1. Historique du projet...................................................................................................10 1.2. Les grandes options politiques en Île-de-France......................................................11 1.2.1. Le Schéma directeur régional de l'Île-de-France (SDRIF)..............................11 1.2.2. Le Plan de déplacements urbains de l'Île-de-France......................................12 1.3. Le Grand Paris Express dans le Nouveau Grand Paris............................................13 1.4. L'avancement du projet du Grand Paris Express (GPE)...........................................13 1.5. Qui est maître d'ouvrage ? Qui exploitera ?..............................................................14 1.6. Qui décide ?.............................................................................................................15 1.7. Les lieux de la concertation......................................................................................16 2. Évaluation des dispositifs de conduite des projets : les gares.....................17 2.1. Conception...............................................................................................................18 2.2. Gestion de la sécurité...............................................................................................19 2.2.1. Les enjeux......................................................................................................19 2.2.2. L'action des services......................................................................................19 2.2.3. Recommandations de la mission...................................................................20 2.3. Gouvernance opérationnelle.....................................................................................21 2.3.1. Les enjeux......................................................................................................21 2.3.2. L'expérience étrangère...................................................................................22 2.3.3. Recommandations de la mission...................................................................23 3. Interconnexion....................................................................................................24 3.1. Les relations entre la Société du Grand Paris et les opérateurs...............................24 3.2. Le financement de l'interconnexion...........................................................................24 3.3. Recommandations de la mission..............................................................................25 4. Intermodalité........................................................................................................26 4.1. Une compétence majeure du Syndicat des transports d'Île-de-France (STIF)..........26 4.2. Une compétence partagée entre le STIF et la Société du Grand Paris (SGP)..........26 4.3. La contribution de la SGP.........................................................................................26 4.4. Appréciation des parties sur les options de la SGP..................................................29 4.5. La question des modèles de prévision de trafic........................................................30 4.6. Recommandations de la mission..............................................................................31 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 1/85 5. Aménagement.....................................................................................................37 5.1. Les Contrats de développement territorial................................................................37 5.2. L'intervention de la Société du Grand Paris..............................................................37 5.3. L'intervention des pouvoirs publics...........................................................................38 5.4. Projet urbain - espaces construits et espaces libres.................................................38 5.5. Recommandations de la mission..............................................................................39 Conclusion...............................................................................................................42 Annexes...................................................................................................................44 1. Lettre de mission................................................................................................45 2. Liste des personnes rencontrées.....................................................................47 3. Plan du réseau du Nouveau Grand Paris.........................................................51 4. Monographies de gares......................................................................................52 4.1. Noisy Champs..........................................................................................................52 4.2. Juvisy-sur-Orge........................................................................................................54 4.3. Palaiseau (plateau de Saclay)..................................................................................55 4.4. Nanterre Université...................................................................................................57 4.5. Saint-Cloud............................................................................................................... 59 4.6. Saint-Denis Pleyel (93).............................................................................................61 4.7. Créteil l'Echat...........................................................................................................64 4.8. Villejuif Institut Gustave Roussy................................................................................65 4.9. Vitry Centre............................................................................................................... 66 5. Les projets de Transit Oriented Development (TOD) nord-américains, quel retour d'expérience pour les gares du Grand Paris ?..........................................68 5.1. Les projets de TOD aux USA, vingt ans d'expérience..............................................68 5.1.1. Le TOD, un concept nord-américain issu du New Urbanism..........................68 5.1.2. Vingt ans de TOD, des projets nombreux et variés........................................69 5.1.3. Acteurs et partenariats...................................................................................71 5.1.4. Le financement des projets de TOD...............................................................72 5.2. Le développement d'aires TOD au Québec..............................................................72 5.3. Conclusion................................................................................................................ 73 5.3.1. La densité......................................................................................................74 5.3.2. L'attractivité tous modes.................................................................................74 5.3.3. La diversité des fonctions urbaines................................................................75 5.3.4. Un urbanisme orienté modes actifs................................................................76 5.3.5. Partenariats et financement...........................................................................77 5.3.6. L'information et la concertation......................................................................77 6. Bibliographie.......................................................................................................78 6.1. Textes législatifs et réglementaires...........................................................................78 6.1.1. Lois................................................................................................................ 78 6.1.2. Décrets........................................................................................................... 78 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 2/85 6.2. Manifestations officielles...........................................................................................78 6.3. Documents de planification stratégique et contrats entre l'État et les collectivités territoriales....................................................................................................................... 79 6.3.1. Documents de portée régionale.....................................................................79 6.3.2. Contrats de développement territorial............................................................79 6.4. Rapports officiels......................................................................................................79 6.5. Rapports du CGEDD................................................................................................79 6.6. Avis de l'Autorité environnementale..........................................................................80 6.6.1. Divers............................................................................................................. 80 6.6.2. Sur les CDT...................................................................................................80 6.7. Documents de concertation......................................................................................81 6.8. Monographies et essais............................................................................................81 6.8.1. Divers............................................................................................................. 81 6.8.2. Démarche gares.............................................................................................82 6.8.3. Observatoires des quartiers de gares............................................................82 6.8.4. Schémas de référence des pôles d'échange multimodaux (PEM).................82 6.8.5. Documents de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme (IAU).......................83 6.8.6. Atlas des gares du Grand Paris.....................................................................83 6.9. Documents administratifs.........................................................................................83 6.9.1. Demandes d'autorisations administratives.....................................................83 6.9.2. Rapports annuels...........................................................................................83 7. Glossaire des sigles et acronymes...................................................................84 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 3/85 Résumé La mission confiée au CGEDD a porté sur les gares du Nouveau Grand Paris des Transports. Parmi ces gares, la mission s'est particulièrement intéressée à celles qui sont liées au Grand Paris Express (GPE), nouveau réseau de lignes rapides à grande capacité réalisé pour l'essentiel par la Société du Grand Paris (SGP). Au-delà de la fonction première de desserte, ces gares ont trois autres fonctions majeures : l'interconnexion avec les autres réseaux ferrés quand il en existe, l'intermodalité avec les modes actifs (marche, Îlo) et les modes motorisés (voiture, tramway, bus, deux roues motorisés), et l'aménagement des quartiers riverains. La mission conclut à une bonne prise en compte de l'interconnexion, sauf pour trois sites, Bry Villiers Champigny, Saint-Denis Pleyel et Le Vert-de-Maisons, qui nécessitent encore des études techniques et financières et le bouclage de leur financement à l'initiative de la SGP. Elle constate que l'intermodalité est encore trop peu appréhendée par la SGP dans les projets de gares. Pour la mission, à la suite des diagnostics, monographies et guides de recommandations déjà réalisés, il convient qu'à l'initiative de la SGP et avec le concours des parties prenantes, au premier rang desquelles le Syndicat des transports d'Île-de-France (STIF), une démarche opérationnelle de projet s'engage pour chaque gare. Elle est convaincue en effet que le nouveau réseau du Grand Paris Express (GPE) va offrir une attractivité nouvelle au transport collectif en Île-de-France, qui se fera sentir en Grande couronne, voire au-delà, et fera des gares du GPE des lieux d'échange très appréciés. Les comités de pôle, en cours de mise en place à l'initiative de la SGP et du STIF, constituent une initiative prometteuse pour définir les projets d'intermodalité. Toutefois, à la lumière des expériences passées, les cinq conditions suivantes apparaissent nécessaires à la mission pour chaque gare afin que le projet d'intermodalité aboutisse. En termes de gouvernance, le pilote du comité de pôle doit être la collectivité locale, voire son émanation, du niveau adéquat au regard des enjeux. Dans la Métropole du Grand Paris mise en place au 1er janvier 2016, c'est le Territoire nouvellement créé qui y aura vocation. Tous les acteurs publics concernés par le périmètre d'attraction de la gare doivent être membres du comité de pôle et considérés comme des contributeurs potentiels au financement des équipements d'intermodalité liés à la gare. Un calendrier précis de la définition du projet doit être arrêté et suivi. A défaut d'aboutissement dans le délai imparti, le recours à une personnalité extérieure doit être prévu. La mise en place d'un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) unique pour l''intermodalité et l'aménagement a vocation à assurer la cohérence et l'optimisation du projet global sur le plan de l'occupation de l'espace, des coûts et du calendrier. Les besoins en accès et stationnement doivent être définis pour chaque gare en s'appuyant sur les études de trafic et en tenant compte à la fois des volontés politiques exprimées et des comportements des voyageurs. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 4/85 Le projet d'intermodalité doit faire l'objet de financements spécifiques et identifiés dans les budgets des acteurs concernés. Concernant l'aménagement des quartiers riverains, apparaissent deux cas de figure selon les gares. Soit les collectivités locales ou les opérateurs ont une pratique affirmée d'élaboration de projets urbains et de concertation avec les acteurs de transport et les projets avancent dans une concertation constructive, qui intègre aussi la question de l'intermodalité. Soit les collectivités sont moins expérimentées. La mission recommande alors que la SGP soit proactive pour que ces collectivités progressent dans leur projet urbain avec l'appui d'aménageurs et de prestataires et que l'intermodalité soit traitée de manière cohérente. Dans les deux cas de figure, la mission recommande que la programmation des équipements liés à l'intermodalité soit engagée par le comité de pôle en préservant la flexibilité des espaces dans une vision réaliste et ouverte des évolutions possibles des comportements des voyageurs. Enfin sur les questions de propriété foncière, la mission recommande que les projets dépassent le périmètre de chacune des propriétés publiques actuelles en prévoyant d'ici la fin 2015 des protocoles fonciers globaux entre la SGP et chaque propriétaire public (SNCF, RATP, établissements publics d'aménagement...) dans lesquels seront définies les conditions de vente des terrains et tréfonds nécessaires aux projets et de location de ceux qui sont destinés aux chantiers, à l'instar du protocole en cours de négociation entre la SGP et la SNCF. La mission n'avait ni le mandat, ni le loisir, de s'intéresser aux gares en tant que pôles de nouvelles centralités urbaines, lieux d'échanges, d'affaires, de loisirs, de culture... Cette question, devenue centrale à la faveur du renouveau du transport ferroviaire, devra être sans tarder mise à l'agenda des acteurs dans les gares où ce n'est pas encore le cas. Le Nouveau Grand Paris ouvre une nouvelle page de l'histoire de la région capitale. Il ne doit pas la refermer trop vite. A l'heure où la pratique de la mobilité connaît des bouleversements incalculables, bouleversements dont les schémas administratifs et les modèles de prévision de trafic devront s'attacher à mieux rendre compte pour une meilleure programmation, il convient de garder ouvertes les options de développement dont il est porteur. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 5/85 Liste hiérarchisée des recommandations Recommandations de niveau 1 Recommandation 3 : Définir, dans le cadre des comités de pôles, la fonction de manager de gare, agent ou service chargé, pour le compte de tous les opérateurs qui y exercent, de la gestion opérationnelle des questions de sécurité, d'information multimodale, d'analyse des flux et des besoins y afférents, et d'entretien des espaces. Recommandation 5 : Décider des interconnexions du Grand Paris Express à Bry Villiers Champigny avec la ligne E , à Saint-Denis Pleyel avec la ligne H et à Vert-de-Maisons avec la ligne R, définir les solutions et traiter leur financement. Recommandation 10 : Engager la programmation des équipements liés à l'intermodalité en préservant la flexibilité des espaces dans une vision réaliste et ouverte des évolutions possibles des comportements des voyageurs. Recommandation 11 : Dans chaque comité de pôle, définir les besoins en accès et en stationnement des modes actifs (marche, Îlo) et des modes motorisés (voiture, bus, car, deux-roues motorisés) en s'appuyant sur les modèles de prévision de flux de voyageurs. Dans les quelques gares appelées à concentrer les flux en provenance de la Grande Couronne, définir un dimensionnement réaliste des espaces de stationnement et des modalités ad hoc de gestion. Dans les autres gares, prévoir les espaces gardiennés nécessaires au bon accueil des deux-roues. L'évaluation du fonctionnement des « parcs-relais » du STIF et l'analyse d'un échantillon représentatif de gares du réseau existant sont souhaitables pour éclairer utilement l'indispensable programmation des parkings. Recommandation 19 : L'État s'assurera que d'ici la fin de l'année 2015, la SGP d'une part, les opérateurs publics de transport et les établissements publics d' aménagement d'autre part, auront conclu des protocoles fonciers globaux définissant les conditions financières de vente des terrains nécessaires à la réalisation des projets et de location pendant la durée des travaux, dans l'esprit du protocole conclu entre Plaine Commune et la SGP et de celui en négociation entre la SGP et la SNCF. Pages 23 25 34 35 41 Recommandations de niveau 2 Recommandation 2 : Dans la mesure du possible, organiser dans chaque gare la séparation opérationnelle des domaines des différents opérateurs pour en faire autant d'Établissements recevant du public (ERP). A défaut, y envisager un gestionnaire unique de la sécurité. 21 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 6/85 Recommandation 4 : Sur les gares connectables aux réseaux de trains à grande vitesse et aux aéroports et les gares focalisant le trafic incident de la Grande Couronne, associer ses représentants aux comités de pôles. Recommandation 7 : Pour les pôles de gare situés dans la future Métropole du Grand Paris, veiller à ce que les pilotes des comités de pôle soient les Territoires au fur et à mesure de leur création. Recommandation 8 : Fixer à chaque comité de pôle un délai pour ses travaux et en cas de non aboutissement dans les délais prévoir le recours à une personnalité choisie d'un commun accord. Recommandation 9 : Définir le cadre général d'un financement spécifique des équipements d'intermodalité. Recommandation 12 : Mettre à l'étude un passe universel couvrant le transport collectif et le stationnement dans les parcs relais. Recommandation 16 : Former les directeurs de projets de la SGP, du STIF et des opérateurs de transport au processus d'élaboration de projets urbains pour faciliter l'aboutissement des travaux des comités de pôle. Recommandation 17 : Mettre en place une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) unique pour assurer la cohérence du projet urbain et du projet d'intermodalité. 25 33 33 33 36 40 40 Recommandations de niveau 3 Recommandation 1 : Intensifier la collaboration dès l'amont avec les services de sécurité civile, de secours et de sûreté. Étudier les modalités de la prise en charge de la sécurité civile, des secours et de la sûreté à l'intérieur des gares. Recommandation 6 : A l'initiative du STIF et de la SGP, mettre en place des comités de pôle dans les autres gares majeures du « Nouveau Grand Paris des Transports », sur le modèle du Grand Paris Express et avec la même démarche de projet. Recommandation 13 : Avec l'aide méthodologique de la DGALN et de la DGITM et celle des exploitants, la préfecture de région et la DRIEA pourraient organiser en 2016 un atelier des territoires sur le thème des gares afin de valoriser les projets exemplaires. Recommandation 14 : Compte tenu du caractère souterrain des gares, situées entre 20 et 51 mètres de profondeur, assurer par une approche paysagère la visibilité de la gare et de ses abords dans le quartier. Recommandation 15 : Dans les communes qui ne disposent pas de services techniques suffisamment étoffés, inviter les comités de pôles avec l'appui d'opérateurs d'aménagement ou de prestataires de leur choix, à apporter leur appui à l'émergence de projets urbains. 21 32 36 39 39 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 7/85 Recommandation 18 : Veiller à mettre à disposition de tous les acteurs les évaluations des observatoires régionaux du foncier et de l'immobilier d'entreprise. Établir un suivi des travaux des comités de pôles afin d'évaluer leur contribution globale à la réalisation des grands objectifs régionaux en matière de logement et d'emploi. 40 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 8/85 Introduction Par lettre du 13 juillet 2015, le Secrétaire d'État chargé des transports, de la mer et de la pêche a confié au Conseil général de l'environnement et du développement durable (CGEDD) une mission d'évaluation des dispositifs mis en oeuvre, sous l'autorité de l'État, par les différents maîtres d'ouvrage pour traiter des problématiques des gares actuelles et futures en Île-de-France dans la perspective de la réalisation du réseau du Grand Paris Express et des autres investissements de transport sur les réseaux existants regroupés sous l'appellation générique de Nouveau Grand Paris. Dans le délai qui lui était imparti, la mission n'avait vocation qu'à se livrer à une ingénierie de process. On peut résumer son questionnement ainsi : les bons acteurs ont-ils été rassemblés autour des bonnes tables pour se poser les bonnes questions et y apporter les bonnes réponses ? Elle n'avait pas à discuter des choix politiques et techniques sous-jacents, pas plus que des questions financières. La mission a rencontré les autorités publiques et les opérateurs de niveau national et régional. Elle a choisi de focaliser son regard sur une dizaine de gares représentatives de contextes urbains et de transport variés. Elle a rencontré des élus locaux. Neuf gares, représentatives de situations différentes en termes d'avancement des nouveaux projets ferroviaires, d'interconnexion, d'intermodalité et d'environnement urbain, ont ainsi été examinées individuellement, sur la base d'entretiens ou de documents et exceptionnellement, compte tenu du calendrier serré de la mission, de visites de sites : · en Seine-et-Marne, à cheval sur la Seine-Saint-Denis : Noisy Champs ; · dans l'Essonne : Juvisy-sur-Orge et Palaiseau sur le Plateau de Saclay ; · dans les Hauts-de-Seine : Nanterre Université et Saint-Cloud ; · en Seine-Saint-Denis : Saint-Denis Pleyel ; · dans le Val-de-Marne : Créteil l'Echat, Villejuif Institut Gustave Roussy et Vitry Centre. Les constats et analyses de ces neuf cas font l'objet d'une annexe. Cette enquête, nourrie de l'abondante documentation qui lui a été remise, ne permet pas à la mission de produire un jugement exhaustif, mais d'identifier les points d'attention qu'il appartiendra aux autorités en charge du sujet, et singulièrement aux services et opérateurs placés sous l'autorité de l'État, de prendre en considération dans la phase opérationnelle qui s'ouvre. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 9/85 1. De quoi parle-t-on ? 1.1. Historique du projet Lancée le 26 juin 2007 à Roissy Charles de Gaulle par le Président de la République, la démarche « Grand Paris » s'est très rapidement concrétisée par un projet de réseau ferré de desserte en rocade de l'agglomération capitale. Il s'agissait de contribuer, à la création d'une région polycentrique irriguée par un réseau de transport rapide. Le projet a été soumis au débat public le 30 septembre 2010. Tirant les enseignements du débat public organisé sous l'égide de la Commission nationale du débat public (CNDP), les deux partenaires majeurs de l'aménagement de la région capitale que sont l'État et la Région ont conclu, le 26 janvier 2011, un accord sur un projet amendé dit « Grand Paris Express », mieux adapté aux besoins de la vie quotidienne des habitants de l'agglomération. Plus tard, dans la suite immédiate de la présentation par le Premier ministre du projet de Nouveau Grand Paris, le 6 mars 2013, les orientations de la Région, et les documents de planification qui les traduisent (Plan de mobilisation pour les transports 2013 ­ 2017 du 19 juillet 2013, Plan de déplacements urbains ­ PDU ­ du 19 juin 2014, Contrat de plan État Région ­ CPER ­ 2015 ­ 2020 du 12 février 2015) ont conforté cette volonté partagée de réussir un projet de transport collectif majeur pour l'avenir et le rayonnement de l'Île-de-France. Le Nouveau Grand Paris représente un programme d'une ampleur inédite depuis la deuxième guerre mondiale. Ainsi, à l'horizon 2030, 26,575 Md seront investis dans les infrastructures de transport collectifs par la seule Société du Grand Paris (SGP).Sur la seule période 2013 ­ 2017, 7 Md doivent être engagés et 6 Md réalisés. Parallèlement, le Syndicat des transports d'Île-de-France (STIF), autorité organisatrice des transports, a engagé un programme de grande ampleur d'extension de lignes de métro et de création d'un Îritable réseau capillaire de tramways et de bus à haut niveau de service. D'ores et déjà, la RATP engage chaque année un budget d'investissement de l'ordre de 1,7 Md, soit le tiers de son chiffre d'affaires.On peut dire que l'équipement de la région parisienne en réseaux de transports collectifs lourds connaît présentement sa troisième révolution, après celle du métro de Fulgence Bienvenüe au tournant du dernier siècle et celle du RER engagée par Paul Delouvrier dans les années 1960. La bonne réalisation par la SGP de son programme est essentielle à la région capitale, à l'heure où Paris et l'Île-de-France se posent en champion de l'attractivité sociale et économique et défendent leur candidature à l'organisation des Jeux Olympiques de 2024 et de l'Exposition universelle de 2025. Mais elle pose également des questions redoutables. En effet, traversant à grande vitesse un tissu urbain de proche banlieue très dense, l'infrastructure nouvelle ne pourra pas emprunter la trame viaire existante. Dès lors, elle sera le plus souvent contrainte à s'enfouir à grande profondeur sous le niveau du sol (jusqu'à une cinquantaine de mètres). La conception du réseau comme celle des gares pose de ce fait des problèmes totalement inédits. La maîtrise de la complexité technique des chantiers comme celle des coûts pourront, de ce fait, manifester l'excellence française sur la scène internationale et ouvrir à nos entreprises de nouveaux champs d'activité dans des métropoles étrangères comparables à Paris par leurs problématiques urbaines. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 10/85 Les gares apparaissent comme le noeud du problème. Elles ont souvent vocation à être le noyau de cristallisation de nouveaux centres urbains attractifs pour un large territoire, et à constituer ainsi l'agglomération multipolaire au sein de laquelle les habitants et les actifs trouveront à proximité de chez eux les meilleures opportunités d'affaires. Objets techniques complexes, les nouvelles gares seront également des objets administratifs complexes. En effet, à l'inverse des gares traditionnelles souvent gérées par un seul exploitant (RATP ou SNCF) jouissant souvent de vastes capacités foncières à même de lui permettre leur développement, les nouvelles gares d'Île-deFrance seront souvent le lieu de juxtaposition de plusieurs exploitants et leur insertion dans un tissu urbain dense les mettra en rapport étroit avec le territoire communal et les propriétés foncières riveraines. Dès lors, le management au quotidien des gares est à penser dans une perspective nouvelle. 1.2. Les grandes options politiques en Île-de-France Les grandes orientations sont fixées dans le Schéma directeur de la région d'Île-deFrance (SDRIF), arrêté par le décret du 27 décembre 2013, par le Plan de déplacement urbain (PDU) du 19 juin 2014, et par le contrat de plan État-Région (CPER) du 12 février 2015. 1.2.1. Le Schéma directeur régional de l'Île-de-France (SDRIF) Le SDRIF se donne comme objectif la constitution d'une ville « compacte, intense et multipolaire » accompagnée d'un développement des transports collectifs de qualité et des modes actifs de déplacement. Dans les espaces urbanisés, les quartiers à densifier à proximité des gares sont définis par un rayon de l'ordre de 1 000 mètres autour d'une gare ferroviaire ou d'une station de métro, existante ou à venir, ou de l'ordre de 500 mètres d'une station de transport collectif en site propre existante ou à venir. Les documents d'urbanisme locaux doivent y permettre une augmentation minimale de 15 % de la densité humaine et de la densité moyenne des espaces d'habitat. Les communes dont la densité moyenne des espaces d'habitat est supérieure à 220 logements/ ha (soit deux fois celle du coeur de métropole) doivent participer à l'effort de densification mais ne sont pas soumises au seuil fixé. Dans les nouveaux espaces d'urbanisation, le SDRIF autorise sur le territoire de chaque commune une extension de l'urbanisation de l'ordre de 5 % de la superficie de l'espace urbanisé, à condition qu'elle se fasse dans un rayon de l'ordre de 2 km autour d'une gare et en continuité de l'espace urbanisé existant. Le SDRIF ne se prononce pas formellement sur l'interface entre les grands réseaux de transport collectif et la ville, c'est-à-dire sur l'intermodalité. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 11/85 1.2.2. Le Plan de déplacements urbains de l'Île-de-France Le plan de déplacements urbains (PDU), approuÎ par le Conseil régional le 19 juin 2014, et placé vis-à-vis du SDRIF dans un rapport de compatibilité, se donne comme objectif en coeur de métropole le renforcement du réseau de transport collectif et le rééquilibrage de l'espace public au détriment de la voiture individuelle et à l'avantage des transports collectifs et des modes actifs, ainsi que des nouveaux usages de la voiture, autopartage et covoiturage. Le PDU énonce neuf défis, déclinés en trente-quatre actions opérationnelles. Ses principaux objectifs sont d'ici à 2020 : · une croissance de 20 % des déplacements en transports collectifs, · une croissance de 10 % des déplacements en modes actifs (marche et Îlo), · une diminution de 2 % des déplacements en voiture et deux-roues motorisées. L'aménagement ou le réaménagement des quartiers de gare doit (action 1.1) : · permettre l'installation des équipements nécessaires pour assurer l'intermodalité dans de bonnes conditions (gares routières, parcs relais, arrêts de bus, stationnements des Îlos) ; · faciliter les cheminements à pied et à Îlo pour accéder au pôle, et faciliter l'accès en bus grâce en particulier à une voirie adaptée (cf. actions 3/4.1, 3/4.2, 3.1 et 3.2). L'amélioration des pôles d'échange y est traitée (action 2.5). La priorité doit y être donnée aux modes actifs et aux lignes de bus en rabattement. Le PDU distingue trois catégories de pôles d'échange : les grands pôles de correspondance, les pôles de desserte des secteurs denses et les pôles d'accès au réseau ferré depuis les bassins de vie. Il prévoit la réalisation, au profit des bus et des modes actifs, d'accès et d'aires de stationnement contigus aux gares et sécurisés. La voiture particulière bénéficie d'un traitement différencié selon la proximité de l'agglomération : en zone dense, il n'est prévu que le stationnement minute ; dans les pôles d'accès depuis les bassins de vie (situés en général aux frontières de la zone agglomérée), sont prévus des aires de reprise « quart d'heure », des parcs relais labellisés et des places réserÎes pour le covoiturage au plus près de la gare, avec les places réserÎes aux personnes à mobilité réduite (PMR). En matière de parcs relais, le PDU énonce clairement (action 5.2) que la création d'offres supplémentaires n'est opportune que : · dans les secteurs les plus éloignés du coeur de métropole où la voiture est le principal ­ et parfois le seul ­ mode de déplacement permettant d'accéder aux gares ; il s'agit des gares situées en zones 5 des abonnements Navigo appartenant à la catégorie « pôles d'accès au réseau ferré » ; · dans les zones 3 et 4, pour les grands pôles de correspondance et les pôles de desserte des coeurs de territoire, à condition que la création de places de stationnement ne soit pas susceptible de concurrencer ou perturber le fonctionnement des autres modes d'accès aux gares, en premier lieu le bus. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 12/85 1.3. Le Grand Paris Express dans le Nouveau Grand Paris Le réseau de transport appelé Grand Paris Express (GPE) a été défini en premier lieu dans le protocole d'accord conclu entre l'État et la Région Île-de-France le 26 janvier 2011, conformément à la loi relative au Grand Paris du 3 juin 2010 1 qui a créé un nouvel établissement public pour la maîtrise d'ouvrage des nouvelles infrastructures de transport du Grand Paris Express : la Société du Grand Paris ou SGP (cf. décret du 7 juillet 20102). Le schéma de transport a été arrêté par le décret du 24 août 2011 3. Notamment pour en diminuer le coût d'investissement, le projet a été modifié par le Premier ministre le 6 mars 2013, mais en en conservant le tracé des lignes et la position des gares ; de plus, il a été complété d'investissements nombreux sur le réseau existant : l'ensemble du projet constitue le Nouveau Grand Paris (NGP). Le GPE, c'est-à-dire la partie du NGP qui touche six lignes de métro, sera formé de quatre nouvelles lignes (appelées 15 ou rouge, 16, 17, 18 ou verte) et de deux prolongements de ligne (lignes 11 et 14), longues au total de 205 kilomètres. Il aura 72 gares. Ce sera un métro automatique. C'est ce réseau dont la construction est confiée à la SGP. · La ligne 15 sera circulaire autour de Paris. Elle reliera notamment La Défense, Saint-Denis, Rosny-sous-Bois, Champigny-sur-Marne, Villejuif, Issy-lesMoulineaux et Nanterre. · La ligne 16 reliera Noisy Champs à Saint-Denis Pleyel. · La ligne 17 assurera la liaison entre Saint-Denis Pleyel et le Mesnil-Amelot, en passant par les deux aéroports du Bourget et de Charles-de-Gaulle. · La ligne 18 reliera l'aéroport d'Orly à Versailles-Chantiers, en passant par les gares de Massy et CEA Saint-Aubin. · Le prolongement de la ligne 11 se fera à l'est jusqu'à Noisy Champs. · Le prolongement de la ligne 14 (ou ligne bleue) se fera au nord jusqu'à SaintDenis Pleyel, et au sud jusqu'à l'aéroport d'Orly. Le Nouveau Grand Paris (NGP) touche aussi les réseaux existants : le prolongement des lignes de métro 4 et 12, les tramways et T zen, les trams express, les lignes de bus en site propre et le RER, ainsi que les grands pôles de correspondance (deux nouveaux pôles seront construits et onze pôles modernisés). 1.4. L'avancement du projet du Grand Paris Express (GPE) Lors de la dernière réunion interministérielle consacrée au Grand Paris, le 14 avril 2015, le gouvernement a fait le point de l'avancement du projet, qui était alors le suivant : · ligne 14 nord : études de maîtrise d'oeuvre en cours ; DUP en préparation ; 1 2 3 loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris décret n° 2010-756 du 7 juillet 2010 relative à la Société du Grand Paris décret n° 2011-1011 du 24 août 2011 portant approbation du schéma d'ensemble du réseau de transport public du Grand Paris Les gares du Nouveau Grand Paris Page 13/85 Rapport n°010262-01 · ligne 14 sud : RATP désigné comme maître d'ouvrage unique ; enquête publique prévue avant l'été 2015 ; · ligne 15 sud: DUP (décret du 24/12/14) ; travaux préparatoires à Champigny et Issy-les-Moulineaux ; · ligne 15 ouest : enquête publique prévue à l'automne 2015 ; · ligne 15 est : maîtrise d'ouvrage SGP ; enquête publique prévue début 2016 ; · ligne 16 : comme la ligne 14 nord ; · ligne 17 sud : comme la ligne 14 nord ; · ligne 17 nord : enquête publique prévue début 2016 ; · ligne 18 : comme la ligne 17 nord. Depuis lors, deux permis de construire ont été déposés : pour la gare de Vitry Centre (30 avril 2015) et pour le centre de maintenance de Champigny-sur-Marne. Sur la ligne 14, un premier tunnelier vient d'être mis en place aux Batignolles à Paris (15/09/15). La ligne 14 sera prolongée au nord de la gare Saint-Lazare jusqu'à la mairie de SaintOuen. La SGP assure 55 % du financement du projet. L'objectif fixé par le Premier ministre, lors de son déplacement à Créteil le 13 octobre 2014, est de réaliser la gare de Saint-Denis Pleyel en 2023, de relier Orly (par la ligne 14) et Roissy (par la ligne 17) ainsi que Saclay (par la ligne 18 depuis Orly) en 2024, et de mettre en service l'ensemble des lignes en 2030. 1.5. Qui est maître d'ouvrage ? Qui exploitera ? Selon l'article 7 de la loi du 3 juin 2010, la Société du Grand Paris (SGP) « a pour mission principale de concevoir et d'élaborer le schéma d'ensemble et les projets d'infrastructures composant le réseau de transport public du Grand Paris et d'en assurer la réalisation, qui comprend la construction des lignes, ouvrages et installations fixes, la construction et l'aménagement des gares, y compris d'interconnexion, ainsi que l'acquisition des matériels roulants conçus pour parcourir ces infrastructures ». Elle peut exproprier et préempter les biens « nécessaires à la création et à l'exploitation des infrastructures ». la SGP est donc un maître d'ouvrage de grande importance. Elle peut déléguer sa responsabilité. De plus, la loi reconnaît à la SGP, à l'instar des établissements publics d'aménagement, une compétence d'aménageur dans un rayon de 400 m autour d'une gare. Cette compétence ne s'exerce pas sur les territoires couverts par un Contrat de développement territorial (CDT). Dans ces cas-là, la compétence reste entre les mains des collectivités locales. L'ordonnance n° 2014-690 du 16 juin 2014 a permis à la SGP d'être financée ou d'être maître d'ouvrage pour des projets d'infrastructure ne faisant pas partie du Grand Paris Express, mais néanmoins en lien avec lui. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 14/85 La SGP est ainsi maître d'ouvrage (MOA) de toutes les nouvelles infrastructures 4, sauf ce qui concerne la ligne 11 (STIF) et la ligne 14. Pour la ligne 14, la MOA revient au STIF et à la RATP entre Saint-Lazare et Mairie de Saint-Ouen, et à la SGP entre Mairie de Saint-Ouen et Saint-Denis Pleyel au nord, ainsi qu'entre Olympiades et l'aéroport d'Orly au sud. Le 16 février 2015, la SGP a délégué à la RATP la MOA du prolongement entre Olympiades et l'aéroport d'Orly. Selon la décision du gouvernement le 6 mars 2013, la SGP doit réaliser le GPE (sans le prolongement de la ligne 11) pour un coût de 22,625 Md. La SGP est maître d'ouvrage des gares. Le Grand Paris Express comptera, au terme de sa construction vers 2030, 72 gares. Dans cet ensemble, 57 sont à construire ou à réaménager par la SGP, et 15 par le STIF. Les travaux concerneront la « boîte de gare » (voies, quais, etc.) et les bâtiments d'accueil des voyageurs. Le parvis, les bâtiments connexes (parkings-relais, etc.) et l'environnement urbain (logements, équipements publics, bureaux, etc.) seront généralement réalisés par d'autres que la SGP. Selon l'article 20 de la loi du 3 juin 2010, la SGP restera propriétaire des infrastructures de transport une fois construites, mais elle en confiera la gestion à la RATP. La propriété des matériels roulants sera transférée au STIF, qui les mettra à disposition des exploitants (RATP ou autres). La SGP sera rémunérée pour l'usage de ses infrastructures comme pour le transfert de propriété des matériels roulants. La collaboration entre STIF et SGP devra être étroite. L'article 15 de la loi dispose que le STIF « est associé à l'élaboration de l'ensemble des documents établis par le maître d'ouvrage [à savoir la SGP] pour la réalisation des investissements ». Cette étroite collaboration a été renforcée par la loi n° 2014-58 du 27 janvier 2014 : c'est la loi dite MAPTAM sur la modernisation de l'action publique territoriale et l'affirmation des métropoles. 1.6. Qui décide ? Schématiquement, on peut dire que : L'État a créé la SGP, l'a dotée de financements (notamment une taxe sur les bureaux), contribue au financement du projet (dans le cadre de la ligne de 0,176 Md inscrite au CPER pour les interconnexions), et accorde les autorisations administratives (ERP, permis de construire). La Région édicte les grandes options d'aménagement de son territoire (via le SDRIF) et contribue au financement du projet (via le CPER). La SGP construit l'essentiel du réseau nouveau, y compris les interconnexions avec les réseaux existants et les gares, en utilisant les compétences qui lui sont reconnues par la loi. Elle souscrit les emprunts nécessaires. Le STIF définit la consistance du service et autorise le lancement de nouveaux services de transport selon le schéma qu'il a arrêté, est associé avec la SGP pour la définition des terminaux d'intermodalité au niveau des gares, récupérera en pleine propriété, de la SGP, les rames du GPE, et choisira l'exploitant de chacune des lignes du GPE. 4 La MOA de la ligne 15 Est (partie de la nouvelle ligne 15) a été confiée par le STIF à la SGP par délibération du 11 février 2015. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 15/85 Rapport n°010262-01 S'agissant des autres acteurs : la RATP est maître d'ouvrage de la ligne 14 nord et maître d'ouvrage délégué de la ligne 14 sud, à l'exclusion des gares de Saint-Denis Pleyel et de l'aéroport d'Orly, réalisées respectivement par la SGP et ADP. 1.7. Les lieux de la concertation Au niveau régional, la concertation stratégique entre les acteurs est assurée sous l'autorité du Préfet de la région Île-de-France au sein du Comité de suivi du Nouveau Grand Paris des Transports. Sur le terrain, la concertation pré-opérationnelle est assurée dans le cadre des comités de gares et des comités de pôles (cf. infra). Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 16/85 2. Évaluation des dispositifs de conduite des projets : les gares La « boîte » de la gare comprend les installations ferroviaires, les quais et le bâtiment d'accueil des voyageurs. Le choix d'un réseau souterrain le plus souvent enterré à plus de 20 mètres, réalisable par des tunneliers sans perturber l'urbanisation existante, a conduit à une conception de gares souterraines, pour la plupart situées entre 20 et 51 mètres de profondeur. L'exception la plus notable est celle de la ligne 18 qui sera sur 14 km en viaduc avec trois gares aériennes. L'enfouissement de ces gares, qui constitue une prouesse technique et architecturale, ne facilite ni le repérage « monumental » dans le quartier comme c'était le cas pour les gares historiques, ni l'échange rapide, convivial et en sécurité avec le parvis extérieur et les lignes de bus. Il est suggéré que les aménagements et la signalétique soient étudiés en conséquence tant à l'intérieur qu'à l'extérieur des gares. Pour les premiers appels d'offres de maîtrise d'oeuvre lancés par la SGP, il apparaît que les cahiers des charges ne comportaient pas d'éléments relatifs à l'intermodalité, ou étaient très lacunaires et furent communiqués au fur et à mesure des études, une fois le maître d'oeuvre retenu, alors que ces éléments sont susceptibles d'avoir un impact sur l'aménagement des abords de la gare (parvis en particulier) et du tréfonds. Il est fortement suggéré que dans les cahiers des charges des appels d'offres à venir, ces éléments figurent. Compte tenu de l'état d'avancement des études lors du dépôt des permis de construire des gares - études de projet alors qu'en général, les permis de construire sont déposés au stade des avant-projets - et de l'engagement de certains travaux de génie civil, il est suggéré qu'une pré-instruction des permis de construire soit réalisée pour limiter le risque de dérapage de calendrier et de surcoût et ce, conformément au Référentiel des permis de construire des gares du Grand Paris, Guide de l'instructeur établi par la DRIEA et déjà testé et approfondi par la DDT du Val-de-Marne. Plus largement, ce référentiel mérite de faire l'objet d'une action de diffusion et de formation auprès des différentes DDT et unités territoriales de la DRIEA, d'être partagé avec les maîtres d'ouvrage des gares et d'être enrichi au fur et à mesure afin que l'instruction de la centaine de permis de construire qui est prévue par les services de l'État se déroule de façon fluide et bien articulée avec le calendrier des projets. De ce point de vue, l'organisation dans le Val-de-Marne qui a été présentée à la mission est une bonne pratique à recommander. La gestion de la gare et du parvis est un point sensible, souvent critiquée pour les gares existantes considérées comme mal entretenues, en particulier en Île-de-France. Ce point avait déjà été souleÎ par la sénatrice Fabienne Keller dans son rapport sur les gares en 2009. Il est très fortement conseillé d'aborder d'ores et déjà ce sujet pour les gares qui sont en phase de projet dans le cadre des comités de pôle (cf. infra le paragraphe sur l'intermodalité) au risque d'avoir des objets conçus et réalisés au prix de prouesses techniques et architecturales mais avec une image et un usage Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 17/85 rapidement dévalorisés par manque d'entretien. Ce point nécessite qu'on imagine des dispositifs d'organisation nouveaux associant les différents acteurs concernés par la gestion des différents espaces constituant le site de la gare et les impliquant financièrement. 2.1. Conception En visite à l'exposition des maquettes des gares de la ligne 15 sud, à Vitry-sur-Seine, le 12 juin 2015, le Président de la République s'est longuement attardé sur les exigences du projet Grand Paris Express au regard des attentes de la population et de l'histoire. Il a fixé quatre objectifs majeurs : organiser la région en réseaux pour réduire les inégalités sociales, territoriales et culturelles, couvrir le réseau par le numérique, « casser les frontières physiques ou imaginaires » et « ouvrir les espaces » pour « mêler l'ensemble des populations » et faire oeuvre architecturale. « Il n'y a pas plus grande reconnaissance de la France que d'avoir des équipements qui sont créés par des pays avec lesquels nous commerçons, où nous échangeons, et qui font le choix de la France à travers l'architecture, qui font qu'il y a une présence de la France. Une `touche française', qui n'est pas que technologique, qui est aussi architecturale. », a-t-il alors déclaré. Le projet doit ainsi nourrir l'ambition de contribuer à la beauté de la ville. Cette ambition architecturale fait écho à l'ambition première du projet, de voir le nouveau réseau participer de la « scénographie urbaine », selon les propres mots du Président de la République en visite à la Cité de l'architecture et du patrimoine, le 29 avril 2009. Mais elle intègre les choix entérinés à la lumière du débat public, d'un réseau souterrain et de gares plus discrètes insérées dans le tissu urbain. La SGP a engagé une action systématique et progressive en la matière. Elle a arrêté en août 2015 un référentiel de conception des gares qu'elle présente aux architectes postulant à leur réalisation. La première consultation a été ouverte sur la ligne 15 sud qui figure en tête de son agenda. Elle a mobilisé les plus grands noms de l'architecture contemporaine. Ce sont les projets retenus dont le Président de la République est venu prendre connaissance à Vitry. La SGP a retenu une nomenclature proche de celle du PDU : gare nouvelle centralité (exemple : Triangle de Gonesse), gare de centre ville (exemple : Vitry centre), gare emblématique du Grand Paris (exemple : Saint-Denis Pleyel, ou les gares aériennes de la ligne 18), et gare porte de la métropole (exemples : aéroports ou Massy Palaiseau). Selon la rubrique à laquelle elle appartient, une gare se voit définir notamment des potentialités et contraintes d'emprise. La SGP a lancé ultérieurement des préconsultations sur d'autres gares. Sur le plateau de Saclay, où trois gares seront construites sur le parcours aérien de la ligne 18, le cahier des charges qu'elle propose est relativement normé. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 18/85 2.2. Gestion de la sécurité 2.2.1. Les enjeux La mission a pris l'attache des responsables de la sécurité civile. Elle a pu rencontrer le préfet, secrétaire général de la Zone de défense et de sécurité de Paris, un représentant de la Brigade des sapeurs-pompiers de Paris (BSPP) et le directeur du Laboratoire central de la préfecture de police de Paris. Les interlocuteurs de la mission se sont déclarés sensibles à la présence, au sein de la gare, d'agents affectés à la sécurité et rattachés à l'exploitant (ou aux exploitants) de la gare. Ils soulignent les limites du modèle traditionnel selon lequel en cas d'incident (du malaise d'un voyageur à un incendie ou un accident grave), il est fait immédiatement appel aux pompiers. Ce modèle montre clairement ses limites car, n'étant pas sur place, les pompiers peuvent être involontairement responsables, durant le temps nécessaire à leur arriÎe, d'une paralysie des stations et des lignes. Dans cet esprit, un rapport conjoint IGA / IGAS de juin 2014 appelle à un allègement des obligations d'intervention des services publics de secours en cas de traumatisme bénin dans les lieux publics. Les ERP sont invités à s'organiser pour y suppléer en leur sein. C'est depuis longtemps le cas à la SNCF et à la RATP qui ont leurs propres corps d'agents (les 3 000 agents de la Surveillance générale, ou SUGE, à la SNCF, outre leur mission principale de police ferroviaire, réalisent 4 000 interventions par an dans le champ de la sécurité), plus récemment dans certains grands magasins comme le BHV (2 000 interventions par an). De fait, la question est loin d'être tranchée entre les différentes parties du projet Grand Paris Express. Elle est de fait celle de l'unité de direction et plus encore du financement des équipes affectées aux gares. Pour les services de sécurité, l'unité de direction est essentielle. On rejoint là le concept de « manager de gare » développé plus bas (§ Gouvernance opérationnelle). Une alternative à la prise en charge mutualisée de la sécurité consiste en la séparation des gares en plusieurs ERP opérés chacun par un exploitant de services de transport. Ce n'est à ce jour pas le cas dans les plus grandes gares parisiennes (Châtelet les Halles, la Défense, Gare du Nord...) mais telle est bien l'intention de la SGP qui, dès l'origine, estimait pouvoir faire cette séparation dans 28 des 35 gares interconnectées de son réseau. En ce qui concerne la conception des gares, les services de sécurité notent avec satisfaction qu'elle répond à leurs attentes : ascenseurs et escalators, évacuation possible en moins de 10 mn, aide aux personnes à mobilité réduite, etc. Certaines questions comme la prévention des incendies dans les espaces commerciaux pourront être traitées le moment venu. En fait, la SGP comme les architectes ont su anticiper les questions de sécurité en s'entourant des conseils de professionnels compétents. 2.2.2. L'action des services La SGP a intégré la sécurité et dès l'origine de son projet recouru aux services de cabinets compétents. Elle accueille aujourd'hui un colonel de la Brigade des sapeurspompiers de Paris, affecté à temps partiel auprès d'elle à la coordination du dossier. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 19/85 Au niveau de l'État, a été créé en octobre 2012 un Comité de pilotage (COPIL) des questions de sécurité relatives au projet Grand Paris Express. Présidé conjointement par le préfet de la région Île-de-France et par le préfet de police de Paris, ce comité s'est réuni à deux reprises, les 14 janvier 2014 et 28 janvier 2015. Le COPIL s'appuie sur deux comités techniques consultatifs spécifiques : · le comité de sécurité publique, présidé par le préfet de police ; · et le comité technique consultatif de sécurité civile (CTCSC), présidé par le préfet, secrétaire général de la zone de défense et de sécurité de Paris. Ce dernier s'appuie sur les travaux d'un comité technique de sécurité civile restreint (CTSCR) animé conjointement par la direction des transports et de la protection du public (DTPP) de la préfecture de police et la DRIEA. Y siègent tous les acteurs du projet Grand Paris Express (STIF, transporteurs), la SGP et les services de sécurité (BSPP pour Paris et la Proche Couronne, et les 4 Services départementaux d'incendie et de secours (SDIS) de Grande Couronne). Il a vocation à formaliser une doctrine partagée sur les questions de sécurité relatives au projet, un « référentiel commun de sécurité civile », en vue d'un examen harmonisé des dossiers par les Commissions de sécurité. De l'aveu des interlocuteurs de la mission, s'agissant d'un projet hors normes, la doctrine était à construire et la décision d'engager très tôt une telle concertation entre les administrations compétentes fut salutaire. Le référentiel commun qu'elle a produit a été validé par les instances nationales compétentes. Le CTSCR et ses deux comités techniques, Infrastructures et travaux (pilotée par la Zone de défense) et Sécurité (pilotée par la Police) viennent d'achever leurs travaux. Ceux-ci vont se prolonger à l'horizon de mars 2016 à la diligence de trois sousgroupes : secours à personnes (SAP) hors situation d'urgence (avec la question de l'action de l'exploitant dans l'attente de l'arriÎe des secours - pilotage BSPP), évacuation des personnes (dont les PMR ­ pilotage SDIS 78) et organisation de la coordination opérationnelle entre les acteurs (avec l'évaluation du principe d'un responsable unique de sécurité dans les gares - pilotage SGP et DRIEA). Ils auront à définir une stratégie opérationnelle. 2.2.3. Recommandations de la mission La mission se félicite de la collaboration fructueuse et désormais bien établie entre la SGP et les services de sécurité. Elle note néanmoins que la discussion bute encore parfois sur la question de l'éventuelle présence dans les gares d'agents affectés à la sécurité des usagers et aux premiers secours, et à celle de l'autorité dont ils relèveraient et qui les paierait. Ces questions sont essentielles, car une présence humaine permanente sera nécessaire pour garantir une ambiance sécurisée dans l'enceinte des gares. Ces questions doivent être tranchées rapidement, au sein des comités institués par la préfecture de région et la préfecture de police, puis entre les acteurs au sein des comités de pôles. La question se pose également, mutatis mutandis, pour la sûreté des lieux et des personnes. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 20/85 Pour mémoire, hors champ de la mission, la question de la sécurité se pose aussi dans les tunnels. 1. Recommandation 1 : Intensifier la collaboration dès l'amont avec les services de sécurité civile, de secours et de sûreté. Étudier les modalités de la prise en charge de la sécurité civile, des secours et de la sûreté à l'intérieur des gares. Enfin, dans un souci de clarification opérationnelle du traitement des urgences sécuritaires, la mission recommande, dans la mesure du possible, la séparation des gares en Établissements recevant du public (ERP) distincts, chacun d'entre eux étant administré par un opérateur de transport unique. Elle note que telle est la volonté de la SGP et que c'est ainsi que les opérateurs traditionnels, RATP et SNCF, s'emploient eux aussi à travailler. 2. Recommandation 2 : Dans la mesure du possible, organiser dans chaque gare la séparation opérationnelle des domaines des différents opérateurs pour en faire autant d'Établissements recevant du public (ERP). A défaut, y envisager un gestionnaire unique de la sécurité. 2.3. Gouvernance opérationnelle 2.3.1. Les enjeux Si les gares de jadis pouvaient apparaître chacune la propriété d'un opérateur et gestionnaire unique, à savoir la compagnie de chemin de fer du lieu (encore que bien d'autres propriétaires publics et priÎs tels que l'armée ou des coopératives agricoles s'y étaient progressivement implantés), il n'en est plus que rarement de même des gares actuelles. Celles-ci, à la faveur de la renaissance du transport ferroviaire, se sont parfois muées en Îritables petites villes dans la ville qui réunissent en leur sein des commerces, des bureaux, et de Îritables pôles multimodaux desservis par plusieurs opérateurs de transport. D'ores et déjà, les grands pôles d'échange parisiens sont une imbrication de domaines SNCF, RATP et souvent d'autres opérateurs. La situation va encore se complexifier avec la mise en service du Grand Paris Express, dont les lignes seront confiées par le STIF à des opérateurs de son choix. L'examen des questions de sécurité que l'on vient d'aborder montre à lui seul que la gouvernance d'ensembles immobiliers aussi complexes est un défi majeur. Dans son rapport remis au Premier ministre en 2009, et s'inspirant du rapport précédemment remis par Hubert Haenel au Premier ministre, Une organisation ferroviaire à la hauteur de nos ambitions, la sénatrice Fabienne Keller propose de créer la fonction de « Manager de la Grande Gare, interlocuteur de tous les transporteurs, des exploitants en Gare, des élus locaux et de tous les partenaires ». Partant du constat que les grandes gares sont devenue le carrefour des cultures du transport et de l'aménagement et de multiples opérateurs, elle suggère l'instauration dans les plus grandes gares d'un responsable opérationnel de la gestion des lieux. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 21/85 Le management de gare doit être conçu comme une fonction opérationnelle qui ne préjuge en rien de la liberté de choix stratégique de chacun des opérateurs. Le manager serait en quelque sorte un syndic de copropriété, ou un « maître de maison », selon l'expression de Fabienne Keller, chargé de veiller à la bonne entente entre ses copropriétaires, au bon entretien du lieu qui les accueille et à la lisibilité des parcours pour l'usager. On peut envisager de confier au manager de gare plusieurs sortes de tâches mutualisées : · l'entretien et la propreté des lieux (cf. rapport Keller) ; · la sécurité, en liaison avec les services d'incendie et de secours (cf. supra) ; · l'information multimodale des voyageurs en transit ; · l'observation et l'analyse des flux en vue de l'adaptation de la configuration des lieux. En termes hiérarchiques, on peut envisager trois positionnements du manager de gare, soit du plus souple au plus ambitieux : · coordonnateur d'une instance de pilotage ; · service doté d'un budget propre à l'initiative des propriétaires et exploitants, en vue de réaliser des tâches de gestion courantes ; · entreprise de services dotée d'agents en nombre. La mission considère que l'option intermédiaire est la plus adaptée. 2.3.2. L'expérience étrangère Dans le cadre de sa mission, Madame Keller s'est rendue à l'étranger, et notamment en Suisse et en Allemagne. Les monographies qu'elle présente dans son rapport des grandes gares helÎtiques et germaniques sont éclairantes. Particulièrement intéressant est le cas de la gare principale de Zürich. Cette gare accueille à la fois des trains de grandes lignes, dans la gare historique en surface, et des trains régionaux, sur deux niveaux souterrains ; au total, 340 000 voyageurs par jour en 2004. Bien placée en centre ville dans un quartier très animée, elle accueille également de grandes galeries commerciales. L'intermodalité est bien assurée pour les Îlos, dont le succès déborde les espaces réserÎs à cet effet, beaucoup moins pour la voiture qui est un mode d'accès peu usité. Le « management » de la gare concerne pour l'essentiel l'entretien et la propreté des lieux. On trouvera en annexe des éléments de parangonnage aux États-Unis réunis pour la mission par Sylvain Petitet, ingénieur divisionnaire des TPE. L'auteur explique le concept américain de TOD (Transit Oriented Development) qui consiste à développer autour des gares ferroviaires des interfaces de transport à même de provoquer le report modal vers le fer, ce qui, au pays de la voiture reine, est une petite révolution. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 22/85 2.3.3. Recommandations de la mission Quelle que soit la réalité d'une séparation des espaces sécuritaires (ERP) entre les différents opérateurs de transport, la mission est convaincue qu'une gare du Nouveau Grand Paris a vocation à être un espace de transit et de vie autonome doté d'une personnalité propre et qui devra avoir une âme. Les questions d'information multimodale des voyageurs, le suivi des flux et des habitudes du public au sein de l'espace des gares, comme les questions plus prosaïques d'entretien et de maintenance, ne peuvent être correctement appréhendées si des frontières invisibles les traversent. Pour la mission, la fonction de « manager de gare » a souvent un sens dans les gares du Grand Paris. Il conviendra de la définir quant à ses compétences, son positionnement au regard des exploitants, son modèle économique. La manager de gare devra être bien connu de tous ses utilisateurs et partenaires opérationnels. 3. Recommandation 3 : Définir, dans le cadre des comités de pôles, la fonction de manager de gare, agent ou service chargé, pour le compte de tous les opérateurs qui y exercent, de la gestion opérationnelle des questions de sécurité, d'information multimodale, d'analyse des flux et des besoins y afférents, et d'entretien des espaces. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 23/85 3. Interconnexion 3.1. Les relations entre la Société du Grand Paris et les opérateurs En matière d'interconnexion, la mission a constaté une vraie unité de vue et de langage entre les opérateurs.elle estime que la question de l'organisation des études et de la concertation est bien traitée. Les questions sont traitées de façon satisfaisante depuis 2013 entre les acteurs du transport, à l'exception des gares transiliennes desservant la deuxième Couronne. Les cas difficiles de la ligne H à Saint-Denis Pleyel, du Transilien R à Vert-de-Maisons et du RER E à Bry Villiers Champigny ont été à ce propos signalés à la mission. Pour ces gares, il est suggéré qu'un système de décision soit mis en place pour prendre en compte à un niveau adéquat les intérêts dépassant le strict site de la gare et de son environnement de proximité, en y associant les acteurs de la deuxième Couronne. Seule difficulté, le financement de certaines opérations techniquement complexes pose problème. Il n'appartenait pas à la mission de se prononcer sur le fond, mais simplement d'évaluer la bonne prise en considération des problèmes et de formuler le cas échéant des propositions en ce sens. 3.2. Le financement de l'interconnexion Le 6 mars 2013, le gouvernement a décidé d'affecter une enveloppe de 1,5 Md sur la durée du projet GPE au titre de l'interconnexion. Le Contrat de plan État ­ Région 2015 ­ 2020 prévoit au titre des « Interconnexions Grand Paris » une enveloppe de 176 M, partagée entre la Région (61 M), l'État (31 M), la SGP (53 M) et le « bloc local et opérateurs » (31 M). Cette enveloppe est justifiée ainsi (p. 6 du CPER) : « Enfin, l'arriÎe du Grand Paris Express nécessite une reconfiguration des gares d'interconnexion afin de permettre la meilleure articulation possible entre ce futur métro automatique et le réseau existant. La programmation 2015-2020 prend en compte les travaux nécessaires pour les interconnexions ferroviaires, en premier lieu celles de la ligne 15 Sud. » Cette enveloppe de 1,5 Md paraît suffisante aux yeux des partenaires, sauf dans le cas de deux gares dont tous les travaux souhaités ne pourraient manifestement pas être assurés dans l'enveloppe impartie : Bry Villiers Champigny et Saint-Denis Pleyel. Dans le premier cas, la SGP se propose de créer une gare sur un nouveau site encadré à 1 km de part et d'autre par deux gares SNCF. L'interconnexion avec le réseau SNCF de la ligne E suppose de construire en surface une nouvelle gare, ce qui nécessite l'élargissement du faisceau de voies, dans un tissu urbain relativement dense. Le coût de l'opération est estimé de 300 à 500 M. Dans le cas de Saint-Denis Pleyel, la connexion avec la ligne H venant du Val d'Oise et passant actuellement sans arrêt à l'ouest du faisceau de voies SNCF est contrariée par la présence du technicentre, et la connexion avec le RER D passant à l'est du faisceau de voies avec arrêt en gare de Saint-Denis suppose d'importants travaux, estimés à plusieurs centaines de M. Ces dépenses sortent de l'épure financière connue aujourd'hui. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 24/85 3.3. Recommandations de la mission 4. Recommandation 4 : Sur les gares connectables aux réseaux de trains à grande vitesse et aux aéroports et les gares focalisant le trafic incident de la Grande Couronne, associer ses représentants aux comités de pôles. 5. Recommandation 5 : Décider des interconnexions du Grand Paris Express à Bry Villiers Champigny avec la ligne E , à Saint-Denis Pleyel avec la ligne H et à Vert-de-Maisons avec la ligne R, définir les solutions et traiter leur financement. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 25/85 4. Intermodalité 4.1. Une compétence majeure du Syndicat des transports d'Île-de-France (STIF) L'intermodalité est l'une des compétences centrales du STIF, autorité organisatrice des transports en Île-de-France, dont les compétences ont été renforcées en vertu de la loi du 27 janvier 2014 de modernisation de l'action publique territoriale et d'affirmation des métropoles, qui prévoit l'association du STIF à l'approbation de chaque dossier d'enquête publique portant sur le schéma d'ensemble du réseau de transport public du Grand Paris, puis son approbation préalable de ce même dossier, et son association à l'élaboration des documents établis pour la réalisation des projets. Le STIF a créé des comités de lignes et des comités de pilotage des grands pôles intermodaux. Présidés selon le cas par le représentant d'un exécutif local (maire, président de communauté d'agglomération, représentant du Conseil départemental) ou par l'opérateur dominant (par exemple : SNCF Mobilités à Juvisy), ces comités sont des lieux de concertation entre autorité organisatrice, collectivités locales et opérateurs de transport. Le STIF conduit une politique de construction de parcs relais au droit des gares. Créés à l'initiative des collectivités locales qui décident de leur mode de gestion et de leur tarification, ces parkings bénéficient pour leur réalisation de subventions du STIF. Les parcs relais doivent répondre aux préconisations du schéma directeur des parcs relais (SDPR) approuÎ par le STIF. 4.2. Une compétence partagée entre le STIF et la Société du Grand Paris (SGP) En matière d'intermodalité, la compétence est partagée entre le STIF et la SGP. Ainsi, en vertu de l'article 2 de la loi du 3 juin 2010, le Grand Paris Express doit-il prendre en compte les nécessités de l'intermodalité « de sorte que, sans préjudice des compétences du STIF ainsi que de celles des collectivités territoriales concernées, soient indiquées les dispositions à prendre afin de permettre le développement d'une offre tarifaire combinant le transport public et le stationnement de Îhicules légers autour des gares » ; et il doit encore prendre en compte « l'offre de transport public complémentaire du nouveau réseau disponible autour de ses gares ». Selon la même loi, sans préjudice des compétences du STIF, la SGP doit veiller « au maillage cohérent du territoire par une offre de transport de surface permettant la desserte du réseau ». 4.3. La contribution de la SGP La SGP a produit une réflexion nourrie sur la question de l'intermodalité. Ainsi, en juillet 2015, en collaboration avec le STIF, elle a publié un document présentant les lignes directrices de son action en la matière : Les places du Grand Paris ­ Repère pour l'aménagement des espaces publics autours des gares du Grand Paris Express. Ce guide complète le Rapport des groupes de travail sur les gares du Grand Paris Montages économiques et financiers des gares ­ Identité des gares et lisibilité de l'offre de transport ­ Accessibilité, sécurité et sûreté des gares d'avril 2012 de la Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 26/85 Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement d'Îlede-France (DRIEA). Il s'inspire des travaux conduits depuis deux ans sous l'égide de la DRIEA (Observatoire des quartiers de gare nourri des monographies de l'Atelier parisien d'urbanisme - APUR). La SGP s'est dotée de comités de pilotage pour chacune des gares en gestation, notamment celles de la ligne 15 sud. Composés selon un format repris par la suite pour les comités de pôle (représentants de l'État, des grandes collectivités, intercommunalités et Villes, du STIF, des opérateurs de transport, des organismes et aménageurs publics territorialement intéressés et des architectes), ils ont vocation à traiter de la "boîte de gare" stricto sensu, sans s'intéresser à son interface avec le milieu urbain environnant. Ces comités de pilotage ont traité de la localisation des gares, de leur programmation, des cahiers des charges des concours d'architecture, du suivi des avant-projets. Dans un souci de mise en cohérence des initiatives de la SGP et de celles du STIF, le Comité de suivi du Nouveau Grand Paris des Transports a décidé, le 25 juin 2015, la création sur les sites des gares de Comités de pôles. Leur pilotage est assuré par les institutions suivantes (cf. lettre du DRIEA à ses services du 20 juillet 2015) : Dpt 94 94 94 93 93 93 93 93 93 94 77 / 93 92 92 92 92 92 94 94 94 94 94 94 94 92 92 92 Rapport n°010262-01 Ligne 14 S 14 S 14 S 15 E 15 E 15 E 15 E 15 E 15 E 15 E 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 S 15 W 15 W 15 W Gare Pilote MIN Porte de Thiais CD 94 Pont de Rungis EPA ORSA Aéroport d'Orly ADP Bondy CA Est ensemble Pont de Bondy CA Est ensemble Bobigny Pablo Ville de Bobigny Picasso Fort d'Aubervilliers CA Plaine commune Mairie d'Aubervilliers CA Plaine commune La Plaine - Stade de CA Plaine commune France Val-de-Fontenay STIF Noisy - Champs EPAMarne Bagneux Ville de Bagneux Châtillon - Montrouge CD 92 Fort d'Issy ­ Vanves ­ CD 92 Clamart Issy RER CD 92 Pont de Sèvres CD 92 Champigny centre Ville de Champigny Créteil l'Echat Ville de Créteil Le Vert-de-Maisons Groupe intermodalité Les Ardoines EPA ORSA Vitry Centre Groupe intermodalité Villejuif IGR CAVB Arcueil Cachan Groupe intermodalité Saint-Cloud Transilien (la Ville de Saint-Cloud a accepté depuis lors) Nanterre la Boule CD 92 La Défense DRIEA Les gares du Nouveau Grand Paris Page 27/85 Dpt 77 93 93 93 93 77 / 93 / 95 93 78 92 16 16 16 16 16/17 17 17 18 18 Ligne Gare Chelles Clichy-sous-Bois ­ Montfermeil Aulnay Le Bourget RER Saint-Denis Pleyel CDG 2 Parc des Expositions Saint-Quentin E Antonypôle Pilote CA Marne-et-Chantereine CA Clichy ­ Montfermeil Ville d'Aulnay-sous-Bois CA Aéroport du Bourget CA Plaine commune ADP CA Terres de France CASY CD 92 (NB : la désignation de pilotes est en cours pour d'autres gares). Ces comités entreprendront dans chaque gare une démarche en trois temps : · réalisation d'un diagnostic de la situation de référence ; · préparation de propositions d'aménagement ; · approbation d'un projet de pôle conduisant à un protocole d'accord portant sur le plan fonctionnel de l'aménagement des abords du pôle d'échanges, le contenu du projet, l'estimation des coûts, le montage financier. Les travaux des comités de pôles seront étayés par des études, financées par la SGP à hauteur de 100 k par site, d'aménagement des quartiers riverains (dans un rayon de 800 m), études susceptibles de déboucher sur des actions (dans un rayon de 300 m). En accord avec le STIF, la SGP a défini un cahier des charges type qui s'impose aux maîtres d'ouvrage locaux. Le Référentiel gares de la SGP (cf. infra) prévoit de faire de ses gares des « portes intermodales » largement ouvertes aux modes actifs et aux transports collectifs, et en « capacité d'anticiper en partie l'arriÎe des projets de transport ultérieurs ». L'accueil de la voiture particulière est limité à la dépose minute et aux taxis, localisés sur le parvis, à des emplacements pour le covoiturage et l'autopartage, et sur les seules gares nouvelles centralités ou emblématiques du Grand Paris (cf. infra), le cas échéant, de parcs de stationnement. La SGP retient une nomenclature des gares voisine de celle du PDU, à savoir (cf. Les places du Grand Paris) : · les gares « portes de la métropole » (exemple : Saint-Denis Pleyel) ; · les gares « de nouvelle centralité » (les Ardoines) ; · les gares « emblématiques » (Clichy Montfermeil) ; · les gares « de centre ville » (Issy RER). Toutefois, la réflexion collégiale à laquelle la SGP a su conduire ses partenaires sur l'intermodalité est à rapporter à son choix fondamental de ne pas en prendre la maîtrise d'ouvrage des travaux. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 28/85 4.4. Appréciation des parties sur les options de la SGP Le STIF estime nécessaire une approche globale avec la SGP de l'intermodalité au sein de toutes les gares. Il souhaite que le financement des investissements d'intermodalité (et pas seulement d'interconnexion) soit inclus dans l'enveloppe de 1,5 Md arrêtée par le gouvernement. Il estime que les options actuelles ne traitent pas suffisamment de l'intermodalité. Dans l'avis qu'il a rendu sur le dossier d'enquête d'utilité publique de la ligne 15 Sud (Pont-de-Sèvres - Noisy Champs), le 10 octobre 2012, le STIF a réaffirmé « l'importance de la prise en compte de l'intermodalité dans le projet et notamment : · les parvis (accès et circulations piétons) ; · les stationnements Îlo, conformément au Schéma Directeur du Stationnement Vélo dans les pôles d'échanges ; · les gares routières, dimensionnées pour permettre un rabattement bus efficace, conformément aux éléments transmis par le STIF ; · le cas échéant, les parcs relais, conformément aux orientations définies par le Plan de Déplacements Urbains (PDU) Île-de-France et au Schéma Directeur des Parcs-Relais. » Dans son avis de 2012 sur le dossier d'enquête d'utilité publique de la ligne 15 sud établi par la SGP, le STIF a rappelé que plusieurs de ses préconisations essentielles n'ont pas été suivies ou sont restées sans réponse. Il y a expliqué qu'il avait fourni à la SGP « des éléments de pré-dimensionnement des futures gares routières ou pôle bus [...] pour permettre à la SGP d'estimer l'espace à préserver pour organiser une intermodalité bus - GPE efficace et pour appréhender la tendance évolutive des besoins de nouveaux emplacements bus », mais qu'il n'avait pas retrouÎ ces éléments dans le dossier. S'agissant des interfaces bus, piétons, deux-roues et taxis, le STIF restait en attente d'éclaircissements de la part de la SGP. S'agissant du stationnement automobile, il a noté qu' « il est indiqué qu'il sera possible de créer de nouveaux Parkings relais (P+R) sur les gares du tronçon Pont de Sèvres ­ Noisy Champs, si cela s'aÏre opportun au vu des préconisations du Schéma Directeur des Parcs relais établi par le STIF. De la même façon, il est indiqué que certains parkings existants pourront être reconfigurés et redimensionnés en P+R. » S'agissant de la signalétique et information voyageurs, le STIF a également déclaré être en attente de l'explicitation du dispositif proposé par la SGP dans le respect des dispositions du Schéma Directeur de l'Information Voyageur. Pour autant, le STIF n'a pas engagé de démarche opérationnelle de mobilisation des acteurs avant celle, engagée en 2015 en partenariat avec la SGP, des comités de pôle. La Commission du développement durable et de l'aménagement du territoire de l'Assemblée nationale a quant à elle publié en décembre 2014 un rapport d'information sur l'application de la loi du 3 juin 2010 relative au Grand Paris. Elle y insiste sur l'importance de l'intermodalité, mais fait aussi valoir ses inquiétudes à cet égard (p. 58) : Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 29/85 « L'indispensable dimension d'intermodalité est-elle suffisamment prise en compte à ce stade ? Sur ce point, les Rapporteurs tirent des auditions un bilan mitigé. « L'article 2 de la loi du 3 juin 2010 dispose que le schéma d'ensemble du réseau de transport public du Grand Paris devait prendre en compte l'intermodalité [...]. « L'objectif d'intermodalité est donc clairement reconnu ­ mais également la complexité de sa réalisation du fait du grand nombre d'acteurs chargés d'y contribuer (STIF, SGP, collectivités, SNCF, RATP...). De plus, il est indispensable, pour que la multi-modalité soit effective, que l'information adéquate soit fournie aux voyageurs : sur ce point, les auditions ont fait apparaître une prise de conscience satisfaisante des différents acteurs. En revanche, selon les représentants de l'Association des usagers des transports d'Île-de-France, lors des débats publics qui ont été organisés la question de l'intermodalité a été abordée de manière insuffisante. « L'extension des compétences du STIF à l'ensemble des enjeux de mobilité en Île-deFrance, prévue par la loi du 27 janvier 2014 de modernisation de l'action publique et d'affirmation des métropoles, place le STIF « en première ligne » pour évaluer les besoins de « rabattement » des voyageurs vers les gares du Grand Paris, en particulier vers les gares d'interconnexion. Vos Rapporteurs espèrent que le STIF y consacrera toute l'attention et tous les moyens nécessaires, notamment, comme proposé plus haut, pour créer ou développer des parcs relais et le maillage par lignes de bus en grande couronne. « La spécificité des gares de bout de ligne a été soulignée par le président du Conseil général de Seine-et-Marne, avec les exemples de Noisy-Champs et du MesnilAmelot : ces gares se situent sur des territoires en fort développement et vont « capter » des populations diffuses ; il faudrait donc sur-dimensionner leur intermodalité, notamment la taille des parcs de stationnement des voitures. ». 4.5. La question des modèles de prévision de trafic La mission s'est intéressée aux modèles de prévision de trafic. Elle souhaitait savoir dans quelle mesure ces modèles étaient exploités pour le dimensionnement des gares et de leurs accès. Les modèles de prévision de trafic ont fait l'objet tout dernièrement d'un rapport du CGEDD, Modélisation des déplacements de voyageurs en Île-de-France. Au terme de son analyse des modèles utilisés (MODUS par la DRIEA, ANTONIN par le STIF, GLOBAL par la RATP, ARES par la SNCF), le rapport préconise notamment une meilleure prise en compte de la congestion dans les calculs et, à une échéance à moyen terme, le passage à des modèles dynamiques rendant mieux compte des comportements des usagers. La mission a interrogé la DRIEA, gestionnaire du modèle MODUS dont la SGP s'est inspirée pour faire ses propres prévisions de trafic. Elle note : · que le modèle ne fait pas la distinction entre les modes à l'arriÎe ou au départ d'une gare : ils ne distinguent que les flux provenant d'un autre mode collectif lourd, mais ne font pas la distinction entre Îhicule particulier, deux-roues motorisés, Îlo et marche à pied (a fortiori entre Îhicule particulier, covoiturage et autopartage) ; Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 30/85 · qu'il repose sur des hypothèses comportementales éprouÎes, ce qui peut paraître insuffisant alors que les comportements en matière de mobilité évoluent très vite et que la dernière Enquête globale déplacements semble réÎler que dans la décennie 2001 ­ 2010, le budget temps de transports a considérablement crû, du fait pour l'essentiel de la multiplication des petits déplacements et à titre subsidiaire de l'accroissement de la durée des grands déplacements tels que le domicile ­ travail. La question de la pertinence des modèles n'est pas anodine. En effet, la création, avec le Nouveau Grand Paris, d'une offre de transport rapide desservant les grands pôles de développement de la région, devrait induire un fort report modal sur le réseau de transport collectif. Mais compte tenu de l'expansion de la banlieue, il est vraisemblable que l'usager, tout particulièrement en Grande Couronne, sera tenté de combiner l'usage d'un Îhicule autonome (deux-roues ou voiture) et des transports collectifs. Les modèles actuels, qui reposent sur un découpage fin de la région en plusieurs centaines de domaines élémentaires à l'intérieur desquels l'usager fait son choix modal, risquent de fait de mal rendre compte des comportements à venir selon lesquels on pourra enregistrer de longs déplacements autonomes suivis (ou précédés) de longs déplacements en transports collectifs. Dès lors se pose la question de l'interface entre les deux, c'est-à-dire de l'intermodalité. Le dimensionnement et la configuration des accès aux gares ne seront pas les mêmes selon que la demande incidente sera majoritairement piétonne ou automobile. De surcroît, il est à prévoir que l'usage de l'automobile évoluera puissamment à l'avenir, comme on le voit dernièrement avec le développement du covoiturage, encore plutôt cantonné en interurbain. On ne peut donc que recommander que les modèles de prévision de trafic prêtent attention aux comportements des usagers et apprennent à distinguer selon les modes, ou à tout le moins établissent une jurisprudence à la lumière de l'observation d'un échantillon de gares types. Le rapport du CGEDD note également que les développements à venir du modèle ANTONIN intègreront les contraintes de stationnement et l'accès à Îlo au réseau de transport en commun, les accès piétons et en voiture étant d'ores et déjà intégrés au modèle. C'est pour la programmation de l'intermodalité une amélioration intéressante, dont ne dispose pas, à la connaissance des auteurs du rapport, le modèle MODUS. 4.6. Recommandations de la mission La première recommandation que doit faire la mission est de généraliser au plus vite le comité de pôle. Les comités de pôle, relatifs à l'intermodalité, institués en 2015 par la SGP et le STIF pour le réseau du Grand Paris Express, avec un financement d'études de 100 000 maximum apporté par la SGP, constituent une initiative positive qu'il convient de souligner même si elle aurait eu vocation à être engagée parallèlement à la création des comités de gare, qui traitent de « l'objet gare ». Il est suggéré que pour les gares des lignes futures, dès lors que cela ne retarde pas les projets, les comités de gare et de pôle soient créés concomitamment. Le fait que le comité de pôle soit présidé par une collectivité locale ou un opérateur d'aménagement est pertinent. Toutefois dans certains cas, on peut s'interroger sur le choix de la collectivité locale au regard de la zone de chalandise desservie par la gare. Pour les gares situées dans la Métropole du Grand Paris, créée au 1 er janvier 2016, et Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 31/85 qui va donner lieu à la création de Territoires regroupant plusieurs communes, cette échelle semble plus pertinente pour aborder les questions d'intermodalité. Il est donc suggéré que le pilotage de ces comités de pôle soit progressivement transféré à ces nouveaux Territoires, au fur et à mesure de leur mise en place. Des outils et méthodes ont été réalisés par le STIF et la SGP pour ces comités de pôle, comme le cahier des charges type de l'appel d'offres pour choisir le prestataire qui fera les études d'intermodalité. Pour tirer parti de l'expérience des comités de pôle du PDU d'Île-de-France, qui n'ont pas toujours pu passer de la phase d'étude à celle de la réalisation, il est suggéré en complément les points suivants : · la mobilisation dans le comité de pôle des financeurs potentiels et des représentants des exploitants de transports et seulement de ces acteurs afin de faciliter la prise de décision ; · la définition d'un calendrier des études précis et un suivi de ce calendrier ; · l'établissement d'une carte sur laquelle figurent à la même échelle les infrastructures ferroviaires, les gares, les éléments d'intermodalité et les aménagement urbains, existants et projetés afin de faciliter les débats au sein du comité de pôle et l'établissement d'une carte figurant les propriétés actuelles pour faciliter la réflexion sur les transferts fonciers qui apparaîtront nécessaires en fonction des projets. Sur ce point, le guide Les places du Grand Paris a produit des cartes qui illustrent les bonnes pratiques à recommander ; · la mise en place d'un assistant à maître d'ouvrage (AMO) unique pour l'établissement du projet de pôle multimodal et du projet urbain auprès du (ou des) maître(s) d'ouvrage concernés par ces deux projets et pour coordonner les concepteurs de chacun de ces projets ; · l'identification dans les modèles de trafic existants - en particulier Modus, porté par la DRIEA, et Antonin du STIF - des voyageurs arrivant à pied ou en voiture, pour objectiver les données ; · le recours à une personnalité extérieure comme "médiateur", si l'étude n'a pas abouti dans le délai imparti. Il est en effet essentiel de respecter le calendrier des études d'intermodalité porté par le comité de pôle pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation des espaces, du respect des calendriers et des coûts. 6. Recommandation 6 : A l'initiative du STIF et de la SGP, mettre en place des comités de pôle dans les autres gares majeures du « Nouveau Grand Paris des Transports », sur le modèle du Grand Paris Express et avec la même démarche de projet. Il paraît nécessaire à la mission, afin que la problématique urbaine soit correctement prise en compte dans les projets et qu'ils ne se limitent pas à une approche purement de transport que les collectivités locales territorialement compétentes en assurent l'animation. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 32/85 La constitution prochaine de la Métropole parisienne va s'accompagner de la création de « Territoires », grosses intercommunalités locales qui paraissent l'échelon approprié pour l'intégration de ces problématiques. 7. Recommandation 7 : Pour les pôles de gare situés dans la future Métropole du Grand Paris, veiller à ce que les pilotes des comités de pôle soient les Territoires au fur et à mesure de leur création. Néanmoins, le risque est réel que le consensus sur l'insertion urbaine des ouvrages ne se fasse pas au rythme imposé par le projet. Une clause résolutoire et un calendrier impératif devraient être convenus entre les parties. A défaut, afin de ne pas casser la dynamique du projet et de ne pas e fragiliser au regard des enjeux dont il est porteur, il convient qu'elles prévoient d'emblée une voie de sortie. 8. Recommandation 8 : Fixer à chaque comité de pôle un délai pour ses travaux et en cas de non aboutissement dans les délais prévoir le recours à une personnalité choisie d'un commun accord. La question financière sera à l'évidence au coeur des discussions au sein des comités de pôles. Comme il a été rappelé, l'enveloppe de 1,5 Md annoncée par le gouvernement, dont une première tranche de 0,176 Md est inscrite au Contrat de Plan État ­ Région 2015 ­ 2020, n'a vocation à intervenir principalement qu'au profit de l'interconnexion des réseaux et ne pourra donc intervenir au mieux qu'à la marge au profit de l'intermodalité. Il conviendra donc d'identifier rapidement les moyens budgétaires, dans le CPER ou en dehors, mobilisables à cette fin. 9. Recommandation 9 : Définir le cadre général d'un financement spécifique des équipements d'intermodalité. Mais le principal objet de préoccupation de la mission est le choix, semble-t-il délibéré, de la Société du Grand Paris et du STIF de déléguer largement la réflexion, la réservation d'espace et l'investissement pour l'intermodalité. Les épures originelles du projet ont pu laisser craindre aux élus locaux que le Grand Paris allait les déposséder de leurs compétences d'aménageurs de leur territoire sur de vastes espaces (on parlait d'un rayon de 1,5 km) autour des gares. Mais ces craintes sont aujourd'hui oubliées : la discussion de la loi de 2010 et le remarquable travail partenarial effectué depuis lors dans le cadre des Contrats de développement territorial les rendent vaines. En revanche, entre les choix d'aménagement effectués dans un vaste rayon autour d'une gare et ceux qui résultent des projets architecturaux qui ne traitent que la « boîte de gare », il y a pour la mission un juste milieu qui n'est pas atteint partout, loin s'en faut. Si les gares du Second Empire ont pu redevenir des lieux de centralité et de rayonnement urbain, c'est parce qu'elles avaient été conçues à l'origine, aux portes des villes, au milieu de généreux espaces fonciers. Il n'est évidemment plus question, s'agissant de gares qui pour la plupart s'installeront au coeur de quartiers fortement urbanisés, de prétendre à de telles exigences. Mais il est important que la gare soit conçue concomitamment à ses espaces de desserte. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 33/85 Et il convient en la matière d'anticiper autant que possible les comportements de mobilité à venir, dont on n'observe actuellement que les prémices : renaissance des modes actifs comme le Îlo, autopartage, covoiturage, voitures électriques ou à pile à combustible, création d'un marché pour le transport collectif routier interurbain qui nécessitera des espaces de stationnement dans les gares les plus accessibles de l'agglomération, etc. C'est pourquoi la mission recommande fortement que soit mise à l'étude plus de manière plus volontaire la programmation des opérations nécessaires à la bonne intermodalité dans toutes les gares du réseau nouveau, afin que l'aménagement des quartiers riverains ne vienne prématurément contrarier leur mise en oeuvre. Il serait intéressant que le réseau scientifique et technique du ministère de l'écologie, notamment le CEREMA, travaille la question des parkings réversibles, susceptibles d'une transformation peu onéreuse pour d'autres usages que le parking. 10.Recommandation 10 : Engager la programmation des équipements liés à l'intermodalité en préservant la flexibilité des espaces dans une vision réaliste et ouverte des évolutions possibles des comportements des voyageurs. Il pourrait être proposé que le permis de construire de la gare comprenne les espaces de l'intermodalité ou, à tout le moins, que la gare et les équipements d'intermodalité (gare routière, parking) fassent l'objet de permis conjoints. La mission ne l'évoque que pour mémoire, mais recommande une étroite et diligente concertation entre la SGP et la collectivité, avec le concours du STIF, sur ce point crucial. La mission constate qu'au contraire de l'interconnexion, l'intermodalité n'a pas été à ce jour au menu des réflexions. Elle n'a pas eu connaissance d'indications données aux architectes candidats à la réalisation des gares du Grand Paris Express au sujet du dimensionnement de leurs accès. La lecture de l'étude d'impact de la ligne 15 sud (pièce B2 annexée au dossier de demande de permis de construire) et celle du dossier de demande de permis de construire de la gare de Vitry Centre qui en procède sont à cet égard éclairantes. L'intermodalité n'y est prise en compte (document PC4, § 2.6.1.) que par : · la mention du passage de la future ligne de tramway T 9 Paris ­ Orly (dont la mise en service est prévue à l'horizon 2020) sur l'avenue Maximilien Robespierre, avec un arrêt au milieu de l'avenue au droit de la gare ; · celle du passage à moins de 100 m des trois lignes de bus urbain actuellement exploitées par la RATP (dont l'une sera supprimée à la mise en service du tramway), avec indication des cheminements proposés pour l'accès à la gare ; · la réservation dans l'enceinte de la gare de 100 places de parking Îlo, dont 60 sécurisés ; · la nécessité de réserver des emplacements de parking pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et les taxis devant la gare, dans le cadre du réaménagement de l'avenue concomitant à la mise en service du tramway ; Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 34/85 · et l'évocation de solutions locales à rechercher, hors emprise, pour le parking des agents de la gare (2 places) et pour les usagers. En effet, conformément aux dispositions du PLU concernant les constructions neuves nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif (art. 12.1, zone UB), la réalisation de places de stationnement n'est pas exigée. L'étude d'impact recense quatre parcs publics dans un rayon de 500 m autour de la gare, dont un dépend d'un supermarché. L'étude d'impact s'appuie sur une évaluation des flux intermodaux (dont 40 % seront en correspondance avec le tramway et 60 % se rendront en ville), mais sans préciser les valeurs absolues ni le partage modal des flux orientés vers la ville, et par voie de conséquence sans indication des espaces nécessaires autour de la gare. Dans les gares d'envergure régionale qui seront les points de concentration naturelle (et à organiser) des flux en provenance de la lointaine Grande Couronne, il conviendra d'évaluer les besoins futurs en capacité de stationnement des Îhicules particuliers, des bus et des cars interurbains qui auront vocation à accéder par là au réseau régional structurant. En réponse à la question des modèles de prévision de trafic, la mission estime qu'ils peuvent apporter une aide précieuse au dimensionnement des espaces et équipements d'intermodalité, en dépit de leurs limites et sachant que l'expérience d'autres sites existants peut elle aussi guider les choix des programmateurs. Elle a noté les progrès attendus sur ANTONIN et les limites actuelles de MODUS en matière de discrimination des différents modes d'accès aux gares, notamment. Ces limites ne remettent pas en cause pour elle le recours aux modèles comme outils de programmation nécessaires, sinon suffisants. 11.Recommandation 11 : Dans chaque comité de pôle, définir les besoins en accès et en stationnement des modes actifs (marche, Îlo) et des modes motorisés (voiture, bus, car, deux-roues motorisés) en s'appuyant sur les modèles de prévision de flux de voyageurs. Dans les quelques gares appelées à concentrer les flux en provenance de la Grande Couronne, définir un dimensionnement réaliste des espaces de stationnement et des modalités ad hoc de gestion. Dans les autres gares, prévoir les espaces gardiennés nécessaires au bon accueil des deux-roues. L'évaluation du fonctionnement des « parcs-relais » du STIF et l'analyse d'un échantillon représentatif de gares du réseau existant sont souhaitables pour éclairer utilement l'indispensable programmation des parkings. On ne doit pas négliger la question de la gestion des parcs relais. Promus ­ parfois timidement - et subventionnés par le STIF mais laissés à la gestion locale, ils connaissent des situations et des modes de gestion fort disparates qui risquent de perturber le bon fonctionnement du système et de handicaper le fonctionnement du réseau du Nouveau Grand Paris. La question du couplage, sur le même passe Navigo, des abonnements aux transports publics et aux parkings relais est posée. En l'état toutefois, compte tenu de la multiplicité des régimes locaux de gestion, sa mise en oeuvre paraît trop complexe aux yeux du STIF. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 35/85 L'idéal, dont la mission pense qu'il n'est pas réaliste à court terme, mais possible et souhaitable à moyen terme, dans une région où le couplage entre modes individuels ou collectifs légers et utilisation du réseau du Nouveau Grand Paris ira croissant, est que le couplage entre l'abonnement aux transports collectifs (Navigo) et aux formules de stationnement (parcs relais notamment) soit lui-même réalisé. 12.Recommandation 12 : Mettre à l'étude un passe universel couvrant le transport collectif et le stationnement dans les parcs relais. Les bonnes pratiques en la matière des métropoles françaises et étrangères mériteraient d'être échangées avec celles de ce formidable laboratoire de l'innovation urbaine qu'est appelé à devenir le Nouveau Grand Paris. L'administration du ministère de l'écologie, notamment la DGALN et la DGITM, pourrait inspirer ces échanges. Ces ateliers des territoires ont vocation à s'appuyer sur les comités de pôles, lesquels y trouveraient matière à préciser leur projet urbanistique. 13.Recommandation 13 : Avec l'aide méthodologique de la DGALN et de la DGITM et celle des exploitants, la préfecture de région et la DRIEA pourraient organiser en 2016 un atelier des territoires sur le thème des gares afin de valoriser les projets exemplaires. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 36/85 5. Aménagement 5.1. Les Contrats de développement territorial En matière d'aménagement, la loi de 2010 sur le Grand Paris reconnaît à la SGP une compétence d'aménageur dans un rayon de 400 m autour de ses gares. Cette compétence connaît une exception sur les territoires dotés d'un Contrat de développement territorial (CDT) approuÎ. Sur ces territoires, c'est le droit commun qui s'applique. A ce jour, 10 CDT ont été signés : · En Seine-et-Marne: Sénart (19 novembre 2013) ; · Dans les Hauts-de-Seine : Grand Paris Seine ouest (13 novembre 2013) et Boucle nord des Hauts-de-Seine (10 février 2014) ; · En Seine-Saint-Denis : Territoire de la culture et de la création ­ Plaine commune (10 février 2014) et Est ensemble ­ La fabrique du Grand Paris (21 février 2014) ; · Dans le Val-de-Marne : Les Grandes Ardoines (22 mai 2013), Campus Sciences et santé (28 octobre 2013) et Boucles de la Marne (22 juin 2015) ; · Dans le Val d'Oise : Coeur économique Roissy Terres de France (27 février 2014) et Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France (27 février 2014). Les CDT fait le choix d'une approche partenariale plutôt que réglementaire. C'est ainsi qu'ils ont été signés en l'absence de l'enquête publique préalable prévue par la loi, ce qui les prive de la force juridique que leur confère la loi au regard de leurs prescriptions urbanistiques. En pratique, la SGP ne jouera pas un rôle dirigeant en matière d'aménagement urbain et de construction de logements. 5.2. L'intervention de la Société du Grand Paris En dépit des compétences qui lui sont reconnues de par la loi, la SGP entend peu faire usage de ses pouvoirs en matière d'aménagement. Elle considère que le bénéfice qu'elle pourrait retirer d'une action foncière au voisinage de ses gares serait de toute façon très inférieur à l'investissement qu'il lui faudra consentir pour son projet. Elle se contente souvent de négocier avec la collectivité locale la gratuité du terrain d'implantation. Elle souhaite en revanche conclure, sur la base d'un partenariat avec les collectivités locales concernées, des conventions pour la réalisation d'opérations exemplaires concourant à l'objectif de création de 70 000 logements par an dans la région. C'est ainsi qu'en 2014, sur la ligne 15 sud, elle a lancé ses premières consultations d'opérateurs à Créteil l'Echat, Bagneux M4 et Issy RER. L'objectif est de réaliser des logements en accession, sociaux ou étudiants. Au total, la SGP estime que les projets connexes aux gares de la ligne 15 sud pourraient représenter environ 2 000 logements. Les premières opérations ont été confiées à l'Agence foncière et technique Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 37/85 de la région parisienne (AFTRP), devenue Grand Paris Aménagement. A Créteil l'Echat, l'objectif est de construire 500 logements, des bureaux et des équipements sur des terrains attenants à la gare, propriétés notamment de l'Assistance publique hôpitaux de Paris (APHP). Le site a reçu la visite du Premier ministre le 13 octobre 2014. L'action de la SGP est confortée par l'action vigoureuse des deux signataires du Contrat de plan État ­ Région. La mission note que le cadre contraint des nouvelles gares ne permettra pas à la SGP d'apporter une contribution directe significative à l'objectif du Schéma directeur régional (SDRIF) de construction de 70 000 logements par an. Elle n'en est pas moins convaincue que la dynamique de projet du Grand Paris Express peut avoir en la matière un fort effet d'entraînement, notamment dans le secteur diffus. 5.3. L'intervention des pouvoirs publics En visite à Créteil, le 13 octobre 2014, le Premier ministre a annoncé la création prochaine d'une Opération d'intérêt national (OIN) multisites. Cette opération doit concerner dans un premier temps 5 sites, dont celui du Campus sciences et santé au voisinage de la future gare de Villejuif Institut Gustave Roussy. Rappelons que dans une OIN, c'est l'État qui délivre les permis de construire, mais que la collectivité locale reste maîtresse des règles d'urbanisme, dans le respect des orientations du SDRIF. Dans le cadre du CPER, la Région et l'État ont créé une aide aux « territoires bâtisseurs », dotée de 400 M sur la durée du contrat. L'aide est destinée aux intercommunalités qui s'engagent à construire plus de 1 % de logements neufs par an, rapportés à leur parc. Elle est proportionnelle au nombre de logements neufs construits dans un rayon de 1 à 2 km autour des gares du réseau du nouveau Grand Paris. Elle se monte à 4 000 par logement construit au-delà du seuil de 1 %/an. Elle a vocation à financer des équipements publics de la vie quotidienne. Cette aide s'articule avec des dispositifs de financement des grands pôles de correspondance définis dans le PDU, de l'intermodalité, des circulations douces, de la logistique locale et du soutien à la mobilité innovante. 5.4. Projet urbain - espaces construits et espaces libres Il apparaît très clairement à travers les exemples examinés deux cas de figure : · les sites où les collectivités locales ou des opérateurs d'aménagement ont une pratique affirmée d'élaboration des projets urbains et de concertation avec les acteurs de transport. Dans ce cas, le sujet de l'intermodalité nécessite seulement une mobilisation active de ces acteurs, suffisamment équipés techniquement pour avancer sous réserve des quelques suggestion faites ci-dessus pour le bon déroulement des comités de pôle ; · les sites où les collectivités sont moins expérimentées, quelle qu'en soit la raison, et où il paraît essentiel que la SGP soit plus proactive pour que ces collectivités progressent dans leur projet urbain, en s'appuyant sur des prestataires ou opérateurs d'aménagement. A défaut, les questions d'intermodalité ne seront pas prises en compte de manière cohérente entre les acteurs du transport et de l'aménagement. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 38/85 Compte tenu de la difficulté à prévoir dans la durée les évolutions de comportements en termes de modes d'accès aux gares, malgré la volonté politique de limiter le recours à la voiture, telle qu'exprimée dans le Plan de déplacements urbains, il est recommandé de préserver d'autres espaces pour les "objets" d'intermodalité tout en recherchant une flexibilité de ces "objets". Il est suggéré également que dans l'élaboration des projets urbains, la prise en compte du marché immobilier soit intégrée dans chaque projet de pôle. 5.5. Recommandations de la mission La mission recommande que les gares du Grand Paris soient bien visibles, que la signalétique locale les mette bien en valeur, afin qu'elles puissent participer Îritablement de la « scénographie urbaine ». Sachant que le choix a été fait pour elles de la discrétion et de l'insertion dans des quartiers urbains en mutation, cela passe clairement par une approche paysagère qui doit être conduite en même temps que le travail de l'équipe de maîtrise d'oeuvre (et pourquoi pas, par eux). Sur place, il est clair que faire de la gare le lieu d'une nouvelle centralité urbaine, lieu d'échanges, d'affaires, d'animation culturelle, passera par d'autres approches complémentaires, certaines peu onéreuses (logos, signalétique...), d'autres touchant au concept même et à l'architecture des gares. Ce point fondamental n'est cité ici que pour mémoire. 14.Recommandation 14 : Compte tenu du caractère souterrain des gares, situées entre 20 et 51 mètres de profondeur, assurer par une approche paysagère la visibilité de la gare et de ses abords dans le quartier. La mission a noté une volonté de certaines collectivités insuffisamment armées pour concevoir par elles-mêmes l'insertion de grandes gares sur leur territoire et non adossées à de puissants aménageurs tels que les Établissements publics d'aménagement de se faire épauler par l'ingénierie des grands opérateurs. Les comités de pôles où elles siègent ont pour vocation à être le lieu d'élaboration du projet urbain. Elles auront le choix de leur assistant à maître d'ouvrage. La Société du Grand Paris devra appuyer le mouvement. 15.Recommandation 15 : Dans les communes qui ne disposent pas de services techniques suffisamment étoffés, inviter les comités de pôles avec l'appui d'opérateurs d'aménagement ou de prestataires de leur choix, à apporter leur appui à l'émergence de projets urbains. La mission appelle à une meilleure osmose entre la culture transport des concepteurs du Grand Paris Express et la culture aménagement des acteurs locaux, afin que le projet ne s'implante pas hors sol. Elle estime que les comités de pôles sont le lieu naturel de cette acculturation réciproque. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 39/85 16.Recommandation 16 : Former les directeurs de projets de la SGP, du STIF et des opérateurs de transport au processus d'élaboration de projets urbains pour faciliter l'aboutissement des travaux des comités de pôle. La mission estime que le projet d'intermodalité est une composante essentielle, et sans doute première, du projet urbain voisin. Elle suggère que dans la mesure du possible, l'étude de ces deux projets soit mené concomitamment par une seule personne morale. 17.Recommandation 17 : Mettre en place une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) unique pour assurer la cohérence du projet urbain et du projet d'intermodalité. Afin que les projets urbains reflètent au mieux les attentes de la population et des entreprises, il est recommandé que soient régulièrement et institutionnellement associés à leur montage les représentants des promoteurs et agents immobiliers. Les Observatoires animés par la DRIEA et l'Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Île-de-France (IAU) pour le foncier et l'immobilier d'entreprise, dont les professionnels de l'immobilier sont membres, seraient les interlocuteurs naturels des responsables des projets. 18.Recommandation 18 : Veiller à mettre à disposition de tous les acteurs les évaluations des observatoires régionaux du foncier et de l'immobilier d'entreprise. Établir un suivi des travaux des comités de pôles afin d'évaluer leur contribution globale à la réalisation des grands objectifs régionaux en matière de logement et d'emploi. Enfin, même si les pôles n'ont vocation à n'avoir qu'un impact modeste sur les territoires qui les accueillent et sur lesquels existent parfois des CDT ambitieux, mais sachant qu'ils ont une vocation emblématique, il serait intéressant qu'une synthèse soit faite régulièrement sur leur contribution à la réalisation des objectifs régionaux tels que les 70 000 logements par an et le rééquilibrage territorial de l'offre d'emploi au sein de la région. La mission tient enfin à souligner la nécessité pour la SGP de finaliser sans tarder son budget d'acquisitions foncières. Des négociations sont en cours notamment avec les opérateurs de transport et notamment avec la SNCF, au sujet des emprises et des terrains que la SGP souhaite leur acheter ou leur voir acheter (dans le cas par exemple de l'élargissement d'un faisceau de voies SNCF nécessité par la création d'une gare d'interconnexion avec le réseau GPE). Il convient que ces négociations aboutissent rapidement. L'État aurait certainement en la matière un rôle à jouer. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 40/85 19.Recommandation 19 : L'État s'assurera que d'ici la fin de l'année 2015, la SGP d'une part, les opérateurs publics de transport et les établissements publics d' aménagement d'autre part, auront conclu des protocoles fonciers globaux définissant les conditions financières de vente des terrains nécessaires à la réalisation des projets et de location pendant la durée des travaux, dans l'esprit du protocole conclu entre Plaine Commune et la SGP et de celui en négociation entre la SGP et la SNCF. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 41/85 Conclusion La mission constate que des trois fonctions qu'assure une gare en tant que noeud des réseaux de transport, à savoir l'interconnexion des réseaux lourds, l'intermodalité avec les modes routiers et les modes actifs et le lien avec les quartiers riverains, seule la première a été partout prise totalement en considération de manière approfondie dans les projets actuels du Nouveau Grand Paris. Elle rappelle incidemment qu'elle n'a pas évalué celle de nouvelle centralité urbaine qu'elle est appelée à exercer et dont la mise à l'agenda des réflexions des acteurs paraît plus que jamais nécessaire. S'agissant de la troisième, elle considère que la mobilisation de l'ensemble des acteurs est indispensable au-delà du seul cadre contraint de construction de la « boîte gare » pour pouvoir apporter une contribution significative à l'objectif du Schéma directeur régional (SDRIF) de construction de 70 000 logements par an. La dynamique de projet du Grand Paris Express peut avoir en la matière un indiscutable effet d'entraînement. La mission appelle à l'engagement plus actif d'une démarche de projet en matière d'intermodalité. L'urgence de cette démarche est à la mesure du risque qu'une urbanisation incontrôlée des quartiers de gares ne vienne prématurément étouffer leur développement et compromettre leur attractivité. Il ne s'agit pas nécessairement, dans l'esprit de la mission, de placer la puissance publique en aménageur de vastes espaces autour des gares, mais plutôt de préserver leur potentiel d'échange avec leur environnement urbain immédiat et avec une zone de chalandise à la mesure de leur attractivité nouvelle. Les compagnies de chemin de fer du Second Empire ont souvent eu la chance de disposer, aux portes des villes, de vastes emprises foncières qui permettent aux gares, aujourd'hui encore, de s'adapter aux nouveaux besoins d'échanges et de susciter de nouvelles centralités urbaines. Le Nouveau Grand Paris n'a pas cette opportunité. Mais son impact sur la structuration du tissu urbain francilien en nouveaux pôles attractifs sera à l'évidence très fort. Il convient de lui donner dès maintenant toutes ses chances. HerÎ de TREGLODE Anne FLORETTE Michel ROSTAGNAT Ingénieur général des mines Ingénieur en chef des ponts, des eaux et des forêts Ingénieur général des ponts, des eaux et des forêts Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 42/85 Annexes Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 44/85 1. Lettre de mission f;:(;(oo",6IbXfôl """'" .., hl""""'''or.tr>J"'''.. r:r ·. , ..."", ,.....,..,.., OWAKL ,> i 1 a.1tII -- _.._.__..... _"' .... __._. .. .. _ . . __t_ ____ , "-'-- ~ --'-"-"-""~ - , Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 45/85 - --_ .. --::-'='"..=.:::.!!':::.. .- . . . .:: ..... - .-."._--; ._. - -- Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 46/85 2. Liste des personnes rencontrées Nom Anantharaman Baduel Prénom Arnaud Olivier Organisme Régie autonome des transports parisiens Établissements Publics d'Aménagement de Marne-la-Vallée Société du Grand Paris Syndicat des transports d'Île-de-France Commissariat général à l'égalité des territoires Fonction Responsable de la mission Grand Paris Directeur de projet de Descartes Directrice des partenariats stratégiques Directrice de l'exploitation Directeur des stratégies territoriales Date de la rencontre 04/09/2015 02/09/2015 Barbé Bardy Baudouin Beccherle Catherine Catherine Jean-Christophe Julien 26/08/2015 02/09/2015 30/07/2015 22/07/2015, 24/09/2015 Préfecture de la région Chargé de mission Île-de-France, Secrétariat aménagement général pour les affaires régionales Ministère du logement, de Sous-directeur de l'égalité des territoires et l'aménagement durable de la ruralité, Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature Préfecture du Val d'Oise Transdev Grand Paris Aménagement Établissement public foncier d'Île-de-France Ville et transports en Îlede-France Plaine commune Préfet du Val d'Oise Directeur adjoint France zone Île-de-France Directrice générale adjointe Opérations et performances Directeur général Délégué général Président Bertrand François 05/08/2015 Blanc Boissier Bouleau-Saide Yannick Christophe Ariane 01/09/2015 18/08/2015 06/08/2015 Bouvelot Brac de la Perrière Braouezec Carlotti Carpentier Gilles Jacques-Jo Patrick Pierre Denis 29/07/2015 14/09/2015 24/09/2015 07/09/2015 07/09/2015 Préfecture de police de Directeur Paris, Laboratoire central SNCF Immobilier Responsable du pôle développement et planification, direction de l'immobilier Île-de-France Sous-préfète de Palaiseau Maire de Créteil, ancien ministre Membre du directoire Castelnot Cathala Cathelain Chane See Chu Chantal Laurent Bernard Rachel Sous-préfecture de Palaiseau Ville de Créteil Société du Grand Paris 07/08/2015 24/09/2015 26/08/2015 05/08/2015 Ministère du logement, de Adjointe au sousl'égalité des territoires et directeur de de la ruralité, Direction l'aménagement durable générale de l'aménagement, du logement et de la nature Syndicat des transports d'Île-de-France, Direction des projets Chevrant-Breton Michèle 02/09/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 47/85 Nom Prénom Organisme d'investissements Fonction Date de la rencontre Claris De Soras Daniel Olivier AREP Directeur international 25/08/2015 07/08/2015 Direction départementale Directeur adjoint des territoires de l'Essonne Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie, Direction générale des infrastructures, des transports et de la mer Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Établissements Publics d'Aménagement de Marne-la-Vallée Atelier international du Grand Paris Préfecture de la région Île-de-France Adjoint au sous-directeur des transports ferroviaires et collectifs et des déplacements urbains Chef du service de la politique des transports Dicianni Bruno 07/08/2015 Eymard Pierre-Julien 09/07/2015, 28/09/2015 Ferrand Nicolas Directeur général 02/09/2015 Ferri Fiscus Mireille Laurent Directrice générale Préfet, secrétaire général pour les affaires régionales d'Île-deFrance Directeur Grand Paris Directeur général adjoint projets, ingénierie et investissements, mission Grand Paris 09/09/2015 24/09/2015 Frémaux Galivel Didier Christian Transdev Régie autonome des transports parisiens 18/08/2015 04/09/2015 Gaudias Philippe Établissement Public Chef de projets Mobilité Paris Saclay, Direction de l'aménagement Préfecture de la région Chargé de mission Île-de-France, Secrétariat développement général pour les affaires économique régionales Conseil régional d'Île-deFrance, Unité aménagement durable Directrice des transports 10/09/2015 Gay Aurélien 24/09/2015 Gourlet Sandrine 10/09/2015 Gouvernal Élisabeth Institut d'aménagement et Directrice d'urbanisme d'Île-deFrance, Département mobilité et transports Sénat SNCF Infra Sénatrice du Bas-Rhin Directeur de projets interconnexions Grand Paris 02/09/2015 Keller Kervella Fabienne Cédric 25/08/2015 25/08/2015 Kihl Jean-Paul Préfecture de police de Préfet, secrétaire général Paris, État-major de zone de la zone de défense et de sécurité de Paris Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP Société du Grand Paris Adjoint du chef de service 08/09/2015 Kippelen Adrien 26/08/2015 Labat Benoît Directeur de la valorisation et du patrimoine Président directeur général 26/08/2015 Lajoie Landau Thierry Bernard Grand Paris Aménagement 06/08/2015 14/09/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 48/85 Nom Leblanc Prénom Gilles Organisme Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Fonction Directeur Date de la rencontre 09/07/2015, 30/07/2015, 28/09/2015 08/09/2015 Lelièvre Frédéric Préfecture de police de Colonel des SapeursParis, État-major de zone pompiers de Paris, chef du département anticipation Institut d'aménagement et Directrice générale d'urbanisme d'Île-deFrance Établissement Public Paris Saclay Préfecture de police de Paris, Brigade des sapeurs-pompiers de Paris Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, Unité territoriale du Val-deMarne Syndicat des transports d'Île-de-France Conseil régional d'Île-deFrance Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP Secrétariat d'État aux transports, à la mer et à la pêche, Cabinet de Monsieur Alain Vidalies SNCF Proximités Transilien / Gares et connexions Préfecture de l'Essonne Plaine commune SNCF Réseau Hôtel de Ville Directrice générale adjointe, aménagement Colonel adjoint territorial Mancret-Taylor Valérie 02/09/2015 Mesliand Morin Lise Olivier 10/09/2015 25/08/2015 Morlon Daniel Directeur 19/08/2015 Mougard Moulin Sophie Olivier Directrice générale Directeur général adjoint, chargé de l'unité aménagement durable Chef du service de la connaissance, des études et de la prospective Conseillère transports routiers, transports urbains et mobilité durable Directeur délégué des gares transiliennes Secrétaire général de la préfecture de l'Essonne Chef de projet Directeur régional Maire de Juvisy, président de la Communauté d'agglomération des portes de l'Essonne Architecte Architecte DPLG, responsable d'unité Secrétaire général de la préfecture du Val-deMarne Responsable du département prospective, aménagement, transports 02/09/2015 10/09/2015 Osouf Nicolas 26/08/2015 Ouarti Radia 30/07/2015 Peynot Jacques 30/07/2015 Philot Quessard Ramette Reda David Benoît Yves Robin 07/08/2015 24/09/2015 25/08/2015 09/09/2015 Richez Ricote Rock Thomas Raphaël Christian Richez Associés AREP Préfecture du Val-deMarne Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP 18/09/2015 25/08/2015 19/08/2015 Simonet Tram 26/08/2015 Sobreira André Établissements Publics Ingénieur mobilités et d'Aménagement de déplacements Marne-la-Vallée, Direction Les gares du Nouveau Grand Paris 02/09/2015 Rapport n°010262-01 Page 49/85 Nom Prénom Organisme du développement urbain durable Fonction Date de la rencontre Tricaud Veltz Vernet Vu Étienne Pierre Valérie Khanh-Minh AREP Établissement Public Paris Saclay Société du Grand Paris Président Président directeur général Responsable de l'unité gares 25/08/2015 10/09/2015 26/08/2015 07/08/2015 Ministère de l'écologie, du Adjointe au chef du développement durable et bureau des transports de l'énergie, Direction collectifs générale des infrastructures, des transports et de la mer Société du Grand Paris Président du directoire Yvin Philippe 26/08/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 50/85 3. Plan du réseau du Nouveau Grand Paris le nouveau Grand Paris HorI200 202 7 - obje.:til dE. mis(! l''n !>efVlce __ L ! -- · ! - -=. = - = _. .-..... . .-..,., '0 __:_:-.__._. _ _ Les gares du Nouveau Grand Paris ......... Rapport n°010262-01 Page 51/85 4. Monographies de gares 4.1. Noisy Champs Nouvelle gare du Grand Paris Express 18 000 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : la « boîte de la gare » est localisée sur deux communes et sur deux départements (Noisy-le-Grand (93) et Champs-sur-Marne (77), à côté de la gare actuelle du RER A, qui sera démolie à terme. Elle est à 25 m de profondeur. État d'avancement des études : l'équipe de maîtrise d'oeuvre a été choisie (Duthilleul AREP ­ SYSTRA). L'Avant Projet (AVP) a été approuÎ et l'étude de projet est en cours avec un achèvement prévu en octobre 2015. Permis de construire : il doit être déposé en décembre 2015. La SGP a pris la décision de le faire sur la base de l'étude de projet alors qu'en général il l'est au stade de l'AVP et que des travaux auront été engagés sur le génie civil. Si des modifications sont demandées lors de l'instruction du permis de construire, elles peuvent avoir des conséquences sur le projet en termes de coût et de calendrier. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare · · terminus de la ligne 15 sud : prévu en 2022 terminus de la ligne 16 : prévu en 2023 Interconnexion · · avec la station Noisy Champs du RER A avec le prolongement de la ligne 11 du métro : prévu en 2025 État existant : - Intermodalité · une gare routière existe, répartie en deux endroits, avec deux lignes de bus à l'ouest du côté de Noisy Champs et trois lignes de bus à l'est du côté de Champs-sur-Marne, des stationnements existent pour les voitures, 318 places payantes du côté de Noisy-le-Grand et 81 places gratuites du côté de Champs sur Marne, auxquelles ajouter 191 places plus éloignées, soit 590 places, des emplacements de parking existent également pour les Îlos, les taxis, les voitures et deux roues électriques, des cheminements piétons existent. - - · Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place à l'initiative de la SGP et du STIF ; une convention de financement d'étude est en cours de signature entre EPAMARNE et la SGP, qui mobilise un financement de 100 000 au maximum. Le pilote du comité de pôle sera EPAMARNE. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 52/85 Les données d'entrée concernant les besoins en stationnement diffèrent très fortement entre la SGP avec une étude de STRATEC qui évalue les besoins de stationnement de rabattement à 400 places et EPAMARNE avec une étude en cours évaluant le besoin à plus de 1500 places. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain est en cours d'élaboration par la commune de Noisy-le-Grand sur son territoire avec l'appui de l'urbaniste Christian Devillers et par EPAMARNE sur le territoire de Champs sur Marne avec l'appui de l'urbaniste Yves Lion. Ce sont une collectivité et un opérateur d'aménagement qui ont une expérience en matière d'élaboration et de réalisation de projets urbains. Les enjeux et la programmation urbaine sont définis. Trois ZAC sont en projet sur Champs sur Marne. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en mars 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires Un CDT, Coeur Descartes, a été engagé mais n'a pas abouti. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Le calendrier des travaux du comité de pôle doit être défini explicitement à l'avance et suivi avec attention pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation d'espace, de calendrier et de coût. Compte tenu de la présence de plusieurs maîtres d'ouvrages et aménageurs et de plusieurs architectes et urbanistes, chacun sur son périmètre, il est suggéré que le comité de pôle fasse appel à un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage commun aux différents maîtres d'ouvrage et aménageurs pour qu'il assure la cohérence entre le projet de la boîte « gare », le projet d'intermodalité et les projets urbains sur les deux communes. Cette gare est située à la limite entre la première et la deuxième couronne avec, en deuxième couronne, un maillage lâche des lignes de bus et un taux d'équipement important des ménages en voitures. Les appréciations des besoins en stationnement de voitures et en dessertes par les bus diffèrent fortement entre les acteurs à ce jour. Il est essentiel que le comité de pôle soit l'occasion de traiter dans le calendrier prévu les quatre questions suivantes de manière globale et en trouvant des solutions qui assurent une flexibilité des espaces dans le temps : · · · le rabattement ou non de bus de la Seine et Marne sur cette gare, la localisation, le financement et l'exploitation de la gare routière, en tenant compte de l'écart entre la volonté politique exprimée dans le Plan de Déplacement Urbain et le comportement des habitants de Seine et Marne, le dimensionnement, la localisation, le financement et l'exploitation du (ou des ) parking(s), Les gares du Nouveau Grand Paris Page 53/85 Rapport n°010262-01 · le dimensionnement des accès routiers aujourd'hui saturés aux heures de pointe. En cas de non décision sur ces quatre points dans le calendrier fixé pour les travaux du comité de pôle, il est suggéré de recourir à une personnalité extérieure comme « médiateur ». 4.2. Juvisy-sur-Orge Gare du Nouveau grand Paris des transports La gare n'est pas située sur le réseau GPE. 80 000 voyageurs/j sont prévus à terme, contre 60 000 aujourd'hui. Caractéristiques : 100 M pour la restructuration de la gare et de ses accès, à l'horizon 2020. Réseau accessible par cette gare - RER C et D. Intermodalité État existant : 20 000 voyageurs/j à la gare routière, 10 000 par d'autres modes d'accès (p.m. : en plus : 30 000 en correspondance). Parking 200 places. Projet : État d'avancement des études : Grand pôle intermodal à l'étude à l'initiative du STIF. SNCF Mobilités pilote. ArriÎe du tramway T 7, actuellement limité à Athis-Mons, en gare de Juvisy : impact sur le parc relai. Projet urbain : espaces construits et espaces publics RAS. Documents contractuels et réglementaires RAS. Gouvernance Comité du Grand pôle intermodal. Avis et suggestions Il est suggéré que la gouvernance du comité de pôle soit revue à l'image de ceux en cours de mise en place pour le Grand Paris Express, en associant les territoires de l'Essonne concernés. Formaliser le projet urbain. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 54/85 4.3. Palaiseau (plateau de Saclay) Nouvelle gare du Grand Paris Express 100 000 voyageurs/j sont prévus à terme sur la ligne 18 qui desservira cette gare. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé au sein de la ZAC de l'École Polytechnique sur le plateau de Saclay dans l'Opération d'Intérêt National de Paris Saclay. La gare est en surface, la ligne étant en viaduc sur 14 km sur cette section. Ce choix est le résultat de discussions entre la SGP, les élus et l'Établissement Public Paris Saclay, celui-ci ayant pesé fortement pour ce choix d'une gare en surface. État d'avancement : la consultation pour le choix de l'équipe de maîtrise d'oeuvre du viaduc de la ligne 18 et des trois gares aériennes afférentes ­ dont celle de Palaiseaua été lancée par la SGP pour une décision prévue début 2016. L'Établissement Public de Paris Saclay (EPPS), aménageur du secteur, a apporté une contribution à la SGP en juillet 2015 sous la forme d'une note de contexte sur le campus Paris Saclay, décrivant les principes d'aménagement du campus urbain et des quartiers futurs. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 18 ­ phase 1, de Massy au CEA Saint Aubin : prévu en 2023, reporté à 2024 en articulation avec le prolongement de la ligne 14 jusqu'à Orly et la ligne 18 ­ phase 2, d'Orly à Massy, qui seraient avancés de 2027 à 2024 (source EPPS). Interconnexion Néant Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 55/85 Intermodalité · État existant Le prolongement du TCSP Massy ­ Saclay ­ Saint-Quentin-en-Yvelines depuis la sortie de l'École Polytechnique jusqu'au Christ de Saclay est en cours de travaux sous la maîtrise d'ouvrage du STIF pour une livraison prévue fin 2015. · Projet Un comité de pôle est prévu pour la gare de Palaiseau ainsi que pour les deux autres gares du plateau de Saclay. Le pilote devrait être l'Établissement Public d'aménagement de Paris Saclay. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le plateau de Saclay regroupe à une quinzaine de km de Paris 15 % de la recherche publique française ainsi que des pôles importants de Recherche et Développement priÎs, représentant 200 000 emplois et 47 000 étudiants. A partir de 2007, le développement du Plateau de Saclay a pris une ampleur nouvelle en étant inscrit dans les priorités nationales avec des financements public associés et avec la mise en place de l' Établissement Public Paris Saclay (EPPS), créé en 2010 par la Loi du Grand Paris. La future gare de Palaiseau est située dans la ZAC du quartier de l'École Polytechnique, créée en 2013, et qui s'inscrit dans le plan Campus, un projet scientifique d'ampleur. Les études d'urbanisme sont en cours. Le programme prévu s'élève à 870 000m2 SHON, dont 278 000m2 de logements familiaux et étudiants. Documents contractuels et réglementaires Le projet urbain s'inscrit dans une Opération d'Intérêt National, créée par décret en 2009. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions L'EPPS prévoit d'être présent auprès de la SGP une fois que les maîtres d'oeuvre auront été choisis pour les gares du plateau et le viaduc de la ligne et de produire à l'attention des maîtres d'oeuvre des documents de prescriptions urbaines et paysagères pour l'insertion du métro. Cette contribution en complément de la note de contexte déjà produite par l'EPPS est une initiative positive qui pourrait être utilement développée dans les autres gares. Vu le nombre d'architectes et d'urbanistes présents sur les différents périmètres de maîtrise d'ouvrage, il est suggéré la mise en place d'un assistant à maîtrise d'ouvrage commun, ce qui aiderait à la cohérence globale des projets de gare, d'intermodalité et urbain. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 56/85 4.4. Nanterre Université Cette gare a été retenue dans l'analyse des différents exemples de gare car, vu l'état d'avancement du projet prévu d'être acheÎ en 2015, elle constitue un retour d'expérience dont la mission suggère de tirer parti pour les gares du Nouveau Grand Paris des transports. Nouvelle gare multimodale 75 000 voyageurs/j sont prévus. Caractéristiques : demeurée dans un état provisoire depuis les années 70, la gare NanterreUniversité a amorcé en 2006 une Îritable mutation. Associant tous les modes de déplacement, train, RER, bus, Îlo, le nouveau pôle multimodal Nanterre-Université offrira à l'horizon 2015 une gare entièrement neuve. La nouvelle gare sera le point d'ancrage des quartiers alentours (Anatole France, Provinces Françaises et Berthelot), de l'Université ParisOuest Nanterre-La Défense et de Coeur de Quartier. L'enjeu du projet global est de créer autour de la gare un lieu de vie et d'animation où se rencontrent habitants, étudiants et salariés. État d'avancement : le projet se compose de plusieurs équipements : Le parvis Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 57/85 Le nouveau parvis a été livré en août 2012. Cette première réalisation clé dont la maîtrise d'ouvrage a été assurée par l'EPADESA, a nécessité le maintien de l'activité et du trafic de la gare actuelle, et constitue en ce sens une Îritable prouesse technique. La plupart des travaux ont été réalisés de nuit. Le viaduc A la mise en service de la gare en 2015, le viaduc assurera la liaison depuis la rue Anatole France jusqu'au boulevard des Provinces Françaises en passant par le parvis de la nouvelle gare. Une programmation d'équipements en rez de chaussée est à l'étude. Les travaux se sont acheÎs en décembre 2012, sous maîtrise d'ouvrage EPADESA. Le bâtiment voyageurs Situé au-dessus des voies ferrées, le nouveau bâtiment voyageurs actuellement en construction, sous maîtrise d'ouvrage de la RATP et maîtrise d `oeuvre d'AREP, abritera à terme la nouvelle gare Nanterre-Université (accès des voyageurs aux quais, guichets etc); Il sera livré en 2015. Réseau accessible par cette gare - RER A - Ligne L du Transilien reliant Saint Lazare à l'ouest de l'Ile de France Intermodalité - avec des bus - avec le tramway T1 prolongé - il n'y a pas de parking de rabattement projeté Projet urbain : espaces construits et espaces publics L'enjeu était d'avoir une gare ouverte sur la ville. L'opération Coeur de Quartier repose sur la création d'une nouvelle centralité, basée sur un programme de construction de 120 000m2 maximum, dont un pôle commercial de proximité de 15 000m2 SHON environ, 50 à 55 000m2 SHON de bureaux et 50 à 55 000m2 SHON de logements. La requalification des espaces publics est menée sous maîtrise d'ouvrage de l'Epadesa. Concernant les parkings, ce sont les programmes immobiliers de Coeur de quartier qui les prévoient. Du fait de la mixité de la programmation (commerces, logements, bureaux), il est apparu nécessaire de réfléchir à une mutualisation du stationnement entre ces programmes, pour permettre un foisonnement des places (utilisation de la même place par différents utilisateurs au cours de la journée). Documents contractuels et réglementaires Les conventions de financement ont été signées en 2004 et 2006, définissant les maîtrises d'ouvrage, le montant des dépenses, les calendriers et les financements. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 58/85 Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains ont été mis en place pour suivre les projets. Avis et suggestions L'Epadesa souligne les difficultés suivantes : . Multiples maîtres d'ouvrages (3 ferroviaires : RATP, RFF, SNCF + 1 aménageur) . Complexité du financement pour les acteurs ferroviaires (3 conventions de financement à cheval sur 2 CPER), et multiples financeurs (Etat, Région, CD92). Les conventions de financement ont été signées en 2004 et 2006, à un stade très amont du projet (APS), alors que toutes les complexités ne sont pas encore identifiées . Ces conventions de financement n'abordent pas du tout la question du montage ni du foncier, qui continuent à se poser tout au long de la réalisation et qui sont difficiles à résoudre du fait des règles propres à chaque acteur et que le projet ne rentre pas dans les cases habituelles. Exemple: la RATP est MOA du nouveau bâtiment voyageur, qui appartient à terme en partie à la RATP, et en partie à SNCF. Enfin, 2 éléments font que le projet est très long à réaliser : . de multiples ouvrages sont à réaliser, de manière séquencée. Les retards initiaux en génèrent d'autres... . la gare est maintenue en exploitation tout au long du projet. Au vu de cette expérience, l'EPADESA suggère les pistes d'optimisation suivantes: . Simplifier la maîtrise d'ouvrage (prévoir dès l'origine qu'un seul acteur soit MOA de l'ensemble) . Avoir comme préoccupation de concevoir et réaliser les objets les plus simples possibles . Simplifier les financements (réduire le nombre de financeur, ou le nombre de convention, prévoir la même clé de répartition pour tous les ouvrages à réaliser, etc). 4.5. Saint-Cloud Nouvelle gare du grand Paris Express : 85 000 voyageurs/j fréquentent la gare. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé sous le bâtiment historique de la SNCF, inutilisé comme gare, à 3 mn 30 de la gare actuelle de la SNCF et en milieu très urbanisé et pentu à proximité immédiate de 2 hôpitaux. La gare est à 24 m de profondeur. État d'avancement : les études de maîtrise d'oeuvre ­ avant-projet puis projetdémarreront fin 2015. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 15 ouest : prévu en 2025 Interconnexion C'est un noeud d'interconnexion auquel s'arrêtent tous les trains Transiliens entre Saint Lazare et l'ouest parisien : · avec la ligne L, qui va de Saint-Lazare à Versailles Rive Droite, d'une part, et à Saint-Nom-la-Bretèche, d'autre part, avec la Ligne U qui va de La Défense à La Verrière. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 59/85 · Rapport n°010262-01 Intermodalité · État existant - à la gare du Transilien, existent 3 lignes de bus, un parking appartenant à la commune, concédé à Vinci et comportant 122 places dont 53 places affectées et 69 places en libre accès, une station de taxis et une station d'Autolib, le tramway T2 a sa gare Parc de Saint-Cloud, située à 600 m vers la Seine avec un fort dénivelé vers le bas, à la gare du T2, existent 4 lignes de bus, dont 3 terminus et une station de Velib. - - - Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention de financement d'étude en cours de signature entre la SGP et Saint-Cloud. Le pilote sera la commune de Saint-Cloud. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain de la commune se traduit à travers son PLU qu'elle prévoit de revoir pour maintenir la population à 30 000 habitants alors que la tendance est à la baisse. Documents contractuels et réglementaires La commune n'a pas souhaité établir un CDT. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Le site de la gare est très urbanisé et très contraint ; la commune a une expérience limitée en matière de projet urbain. Dans ce contexte, la commune aura besoin d'un appui pour définir le cahier des charges des études d'intermodalité à partir du cahier des charges type établi par le STIF et la SGP, pour choisir le bureau d'études et pour le piloter. Il est recommandé qu'elle s'appuie sur une assistance à maîtrise d'ouvrage à cet effet, indépendante des opérateurs de transport. Compte tenu de l'existence actuelle de deux pôles de transport, celui du Transilien et celui du T2, situés à 600 mètres l'un de l'autre, il est recommandé que les études d'intermodalité portent sur l'ensemble de ces deux pôles. Une carte des deux pôles de gares sur lequel figureront à la même échelle les réseaux de transport, les gares, les éléments d'intermodalité et les aménagements urbains, existants et projetés, est un support nécessaire à établir pour permettre les débats au sein du comité de pôle. Dans le cadre de la mise en place de la Métropole du Grand Paris, il serait pertinent que le pilotage du comité de pôle soit transféré, lorsque celui-ci sera en place, au Territoire qui se situera à une échelle plus adaptée aux enjeux d'intermodalité. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 60/85 4.6. Saint-Denis Pleyel (93) Nouvelle gare du Grand Paris Express 250 000 voyageurs/j sont prévus à terme. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé à l'ouest du faisceau ferré nord à Saint Denis, la gare actuelle du RER D étant située à l'est du faisceau ferré, avec une passerelle reliant les deux gares. La gare est considérée comme emblématique de par sa localisation aux portes de la métropole. Etat d'avancement : l'étude de conception est en cours par l'architecte Kengo Kuma au stade de l'AVP. Le projet de permis de construire devrait être déposé en 2016. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 61/85 Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare C'est un noeud majeur de terminus des lignes suivantes du GPE : · · · · · terminus du prolongement de la ligne 14 : prévu en 2023 terminus de la ligne 16 : prévu en 2023 terminus de la ligne 15 est : prévu en 2025 terminus de la ligne 17 : prévu en 2025 terminus de la ligne 15 ouest : prévu en 2027 avec le RER D de l'autre côté du faisceau ferroviaire avec la ligne 13 ­ station Carrefour Pleyel située à 300 mètres avec la ligne H : en débat Interconnexion · · · Intermodalité · État existant une dizaine de lignes de bus Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention de financement d'étude en cours de signature entre la SGP et Plaine Commune. Le pilote sera Plaine Commune. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain du secteur de Pleyel est en cours d'élaboration depuis 2007. Il est porté par la Communauté d'agglomération Plaine Commune et s'inscrit dans le projet de développement de l'ensemble de ce territoire, développement engagé depuis les années 80. La collectivité dispose d'une expérience confirmée en la matière avec ses services et son aménageur, la SEM Plaine Développement, et se considère sans ambiguïté comme responsable de la cohérence globale des différents projets, ferroviaire et urbain, sur son territoire. Sur le site de Pleyel, les enjeux et la programmation urbaine sont définis, une étude urbaine est en cours par l'agence AUC. Les études urbaines ayant été engagées en 2010, elles ont pu faire l'objet de prescriptions qui ont été intégrées dans le cahier des charges de l'appel d'offres de la SGP pour le choix du maître d'oeuvre de la nouvelle gare. Le point fort du projet urbain est la création d'un "pont habité" qui franchira le faisceau ferroviaire et assurera la liaison entre deux pôles urbains majeurs de Saint Denis pour les bus et tramways et les piétons. Les études techniques et financières ont été réalisées. Il reste la question du financement qui est mentionné dans le CPER sans être complètement traité à ce stade. La localisation possible du Village Olympique à proximité de la nouvelle gare est un élément moteur pour la dynamique du projet d'ensemble et pour son financement (gare, passerelle). Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 62/85 décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Sous le pilotage de la SGP, dans le livre « Les places du Grand Paris » - Repères pour l'aménagement des espaces publics autour des gares du grand Paris Expresspublié en juillet 2015, cette nouvelle gare a fait l'objet d'une présentation de ses enjeux et d'une expression du point de vue de quelques acteurs, ce qui a vocation à favoriser l'élaboration conjointe du projet dans toutes ses dimensions. Cette gare y est considérée comme représentative des « gares portes de la métropole ». Documents contractuels et réglementaires Un accord cadre préfigurant le CDT a été signé en janvier 2012. Un protocole d'accord a été signé en mars 2012 entre Plaine Commune, sa SEM, l'État, la CDC, la SGP, la SNCF, RFF, l'EPA Plaine de France et le STIF précisant le programme et la maîtrise d'ouvrage des études et les modalités de réalisation, ainsi que la coopération entre les acteurs. Une convention de groupement de commandes a été signée en avril 2012 entre la SEM Plaine Commune Développement, la CDC, la SGP, la SNCF Gares et connexions, RFF et l'EPA Plaine de France pour mener à bien les études de faisabilité du franchissement et de l'évolution du faisceau ferroviaire en rapport avec le franchissement. Un CDT « territoire de la culture et de la création » a été signé le 22 janvier 2014. Il détermine les enjeux d'aménagement et de transport ainsi que la gouvernance pour l'élaboration des projets sur un territoire qui englobe le secteur de la nouvelle gare de Saint-Denis Pleyel. Une convention de co-maîtrise d'ouvrage en avril 2015 qui organise un transfert temporaire de maîtrise d'ouvrage à Plaine Commune qui assure le pilotage général du franchissement. Un protocole foncier a été signé en décembre 2014 entre la SGP et Plaine Commune, pour assurer une complémentarité et une efficacité dans l'action foncière de chaque établissement dans le cadre du projet ferroviaire et du projet urbain. Un périmètre d'attente d'aménagement global a été intégré au PLU, ce qui préserve l'avenir à travers le gel possible des permis de construire d'une certaine importance dans ce secteur dans l'attente de la réalisation de l'étude d'aménagement. En projet : dans le cadre des réflexions actuelles de l'État sur une future OIN multisites en Île-de-France, ce site pourrait être retenu pour faire l'objet d'un Contrat d'Intérêt National (CIN) dans le prolongement du CDT et des démarches partenariales engagées depuis 25 ans sur ce territoire. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 63/85 La démarche de projet portée par Plaine Commune et les acteurs du transport est très structurée avec des étapes claires et des protocoles jalonnant les étapes et les sujets. C'est un exemple qui mérite d'être valorisé auprès des autres collectivités locales. L'interconnexion potentielle de la ligne H avec la création d'une gare, qui concerne les habitants de la deuxième couronne, doit être décidée au niveau adéquat pour prendre en compte les intérêts supérieurs au site de la gare. Concernant le franchissement des voies ferrées, l'enjeu est très fort sur le plan urbain et des transports avec l'idée du « pont habité ». La question du financement doit être traitée au niveau adéquat de l'État et de la Région. Le calendrier des études d'intermodalité portées par le comité de pôle est important à respecter pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation des espaces, du respect des calendriers de réalisation des projets et de leurs coûts. 4.7. Créteil l'Echat Nouvelle gare du Grand Paris Express 11 200 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est situé à Créteil près de l'hôpital Henri Mondor devant l'actuelle gare routière. La gare est située à 16 m de profondeur. État d'avancement : l'étude est en cours par l'architecte ANMA et le bureau d'études SYSTRA. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 15 sud : prévue en 2022 Interconnexion - avec la ligne 8 du métro Intermodalité · État existant Projet - une gare routière existe avec 5 lignes de bus · Le comité de pôle est en cours de mise en place, Le pilote sera la ville de Créteil. Projet urbain : espaces construits et espaces publics A l'initiative de la Ville de Créteil, la densification autour de la gare et la réalisation de logements sont des objectifs clairs du projet urbain. La SGP a prévu sur ses emprises ainsi que sur celles de l'APHP une opération connexe de la gare en concertation avec la ville de Créteil. Le promoteur Nexity avec l'architecte Michel Guthmann a été retenu en juillet 2015 après appel d'offres pour la réalisation de cette opération qui comportera 22 000m2 de logements et bureaux ainsi qu'un parking public de 200 places et qui devrait être réalisé concomitamment avec la gare. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 64/85 La SGP a également prévu sur un terrain voisin de l'APHP de réaliser une opération d'environ 500 logements. Un peu plus loin, GPA (ex-AFTRP) est aménageur de la ZAC de Créteil l'Echat dans laquelle sont envisagés 1400 logements. La réalisation de ces projets ainsi que celui de la gare est facilitée par le fait que le foncier appartient à des propriétaires publics qui sont vndeurs. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires Un CDT a été envisagé, sans suite. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La question du dimensionnement des parkings devra être traitée dans le comité de pôle en intégrant les besoins des habitants du Plateau Briard, Communauté de communes appelée à intégrer le futur Territoire. La mission suggère que la présidence du Comité de pôle soit transférée de la Ville de Créteil au Territoire afin de faciliter cette concertation et que, le cas échéant, un espace de stationnement complémentaire aux stricts besoins actuels soit prévu dans les sites à aménager, espace qui serait urbanisable ultérieurement. 4.8. Villejuif Institut Gustave Roussy Nouvelle gare du Grand Paris Express 10 000 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est situé dans le parc départemental des Hautes Bruyères à l'entrée de l'Institut Gustave Roussy. La gare est située à 51 mètres de profondeur, c'est la plus profonde du Grand Paris Express. État d'avancement : l'étude est en cours par l'architecte Dominique Perrault, SETEC TPI et Ingerop. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare · · Ligne 15 sud : prévue en 2022 Prolongement de la ligne 14 : prévu en 2023 Interconnexion néant Intermodalité Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention en cours de signature. Le pilote sera la CAVB (communauté d'agglomération du val de Bièvres). Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 65/85 Projet urbain : espaces construits et espaces publics Un projet de ZAC ambitieux est en cours d'étude sur 70 ha. Il comporte 2 900 logements et des activités économique pour 280 à 450 000 m2 SHON, dont un bioparc de 30 000 m2 SHON en lien avec l'Institut Gustave Roussy : c'est l'opération Campus Grand Parc porté par la Communauté d'agglomération du val de Bièvres qui en a confié l'aménagement à la SADEV, société d'économie mixte départementale . La ZAC a été créée en 2011. L'urbaniste est l'agence TVK. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires · un CDT Campus Sciences et Santé a été signé le 28 octobre 2013. Le secteur de la gare de Villejuif IGR en est un des points majeurs. un Contrat d'Intérêt National, qui pourrait constituer un prolongement opérationnel du CDT, est imaginé et pourrait être présenté à la réunion interministérielle d'octobre sure la grand Paris, présidée par le premier Ministre. · Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La profondeur à 51 mètres de la nouvelle gare ne facilite pas l'échange rapide, convivial et en sécurité avec le parvis extérieur et les lignes de bus. Il est suggéré que la signalétique soit étudiée en conséquence tant à l'intérieur de la gare qu'à l'extérieur. Le calendrier des études d'intermodalité portées par le comité de pôle est important à définir précisément et à respecter pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation des espaces, du respect des calendriers et des coûts. Compte tenu de l'ambition forte du projet urbain, la flexibilité des espaces réserÎs aux éléments d'intermodalité est importante à rechercher car les besoins peuvent évoluer significativement dans le temps. Le financement et l'exploitation des éventuels gare routière et parking sont des éléments clefs. Une carte sur lequel figureront à la même échelle les réseaux de transport, les gares, les éléments d'intermodalité et les aménagements urbains, existants et projetés, est un support nécessaire à établir pour permettre les débats au sein du comité de pôle. 4.9. Vitry Centre Nouvelle gare du Grand Paris Express : 5 500 voyageurs/h en pointe le matin sont prévus à terme. L'APUR annonce un afflux de 4 000 piétons à l'heure de pointe (source : Observatoire des quartiers de gare). Les voyageurs se rendant à la gare viendront à 40 % du tramway et 60 % de la ville. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 66/85 Caractéristiques : bâtiment situé sous le Parc du Coteau à proximité d'équipements publics (Hôtel de Ville et musée MacVal) et de zones de forte densité. Quais à 24 mètres de profondeur. État d'avancement : étude en cours par l'architecte King Kong et le bureau d'études Systra. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare 15 sud, prévu pour 2022. Interconnexion : Néant. Intermodalité État existant : 2 lignes de bus : arrêts proches. Une 3ème ligne qui sera supprimée à la mise en service du tramway. Projet Tramway T9 Paris - Orly : mise en service est prévue en 2020, arrêt face à l'entrée de la gare. Parking Îlo : 40 places sécurisées + 60 places sur le parvis. Pistes cyclables sur l'avenue. Station de taxis et éventuellement dépose minute et aire autopartage sur l'avenue au droit de la gare. Négociation à prévoir de places de stationnement (2 au total) dans les parkings publics environnants pour les personnels des commerces de la gare. Le comité de pôle est en cours de mise en place, Le pilote sera la Ville de Vitry-sur-Seine. Projet urbain : espaces construits et espaces publics La Ville de Vitry-sur-Seine a engagé un projet urbain en lien étroit avec l'ANRU dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine. Elle va procéder à une consultation d'urbanistes. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA, dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2013. Par ailleurs, le même observatoire a publié en juillet 2014 une analyse croisée des quartiers de gares de la ligne 15 sud. Documents contractuels et réglementaires Pas de CDT. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La mission partage le souhait de la Ville de Vitry-sur-Seine que les études d'intermodalité pilotées par le comité de pôle soient un des volets de son projet urbain, qui est élaboré concomitamment avec l'aide de l'ANRU. A tout le moins, elle suggère qu'une assistance à maîtrise d'ouvrage commune aux différents maîtres d'ouvrage soit mise en place. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 67/85 5. Les projets de Transit Oriented Development (TOD) nordaméricains, quel retour d'expérience pour les gares du Grand Paris ? Auteur : Sylvain Petitet Qu'il s'agisse des futures gares du Grand Paris Express ou tout projet de gare ou de pôle d'échanges, la question de l'intégration urbaine de ces équipements s'aÏre de première importance dans le cadre d'un urbanisme de plus en plus orienté vers, voire par, les transports publics. L'arriÎe d'un système de transport urbain lourd - RER, TER, light train, métro, tramway, voire BRT (Bus Rapid Transit) ­ ne constitue pas simplement un projet de transport ou un projet technique mais bien un projet urbain dont la réussite pour les habitants et utilisateurs sera conditionnée par celle de son intégration urbaine. Très schématiquement, cette intégration urbaine renvoie à de multiples dimensions et peut s'analyser à différentes échelles. L'échelle de l'agglomération pose la question de l'inscription de cet équipement dans le réseau de transport de l'agglomération, facilité d'accès tous modes dans son aire d'influence, richesse, facilité et vitesse d'accès des différents attracteurs de l'agglomération. L'échelle du quartier pose tout d'abord la question de l'effet de barrière éventuelle de l'infrastructure et de la capacité du pôle à constituer une passerelle attractive et performante entre les secteurs séparés par l'infrastructure. L'intégration urbaine du pôle à l'échelle du quartier passe aussi par la qualité de son accessibilité, accessibilité automobile ou autres modes de transport collectifs dans une logique de rabattement, et de connectivité, accessibilité piétonne pour les habitants du quartier. L'intégration urbaine à l'échelle du quartier renvoie aussi à la question de l'inscription du pôle dans l'ensemble des services et aménités disponibles à cette échelle, services proposés au sein du pôle d'échanges, attractivité, mais aussi services lisibles et accessibles depuis ce pôle. Enfin, au-delà de l'équipement lui-même, la gare stricto sensu, se pose la question du projet urbain dont il peut être le catalyseur et de son rapport au reste du quartier et de l'offre de service qu'il peut induire. Comment réussir cette intégration urbaine ? Quelle forme urbaine promouvoir ? Quels éléments de programme pour le quartier ? Quelle maîtrise d'ouvrage mettre en place ? Quelles doivent-être ses modalités d'organisation, de travail ? Quelle concertation ou association d'autres partenaires ? Une analyse d'expériences françaises et étrangères, et en particulier du développement des projets de TOD (Transit Oriented Development) nord-américains devrait permettre, tout en restant attentif à la spécificité des contextes, de dégager quelques pistes de bonnes pratiques ou de facteurs de réussite. 5.1. Les projets de TOD aux USA, vingt ans d'expérience 5.1.1. Le TOD, un concept nord-américain issu du New Urbanism Lié à l'émergence du New Urbanism aux Etats-Unis, le concept de Transit-Oriented Development (TOD), apparu dans les années 1990, propose de développer aux abords des infrastructures de transport métropolitaines des projets d'aménagement caractérisés par une forte densité, une mixité fonctionnelle et une attention portée à la qualité des espaces publics. Il s'agissait ainsi de rompre avec un développement des villes Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 68/85 américaines basé sur le prima accordé à l'automobile et à ses infrastructures et caractérisé par de faibles densités et un fort étalement urbain. Peter Calthorpe, l'un des fondateurs du mouvement du New Urbanism et principal promoteur du concept de TOD, définit ce type d'opération comme un projet d'aménagement urbain développé à proximité d'une infrastructure de transport et caractérisé par : - une inscription dans une zone de 600 mètres (2000 pieds) autour d'une station de transport collectif, cette distance étant considéré comme une distance de marche confortable pour une majorité de personnes ; - une recherche de mixité et diversité de fonctions, commerces, bureaux, espaces et équipements publics), en veillant à situer les premiers aux abords immédiats de la station, alors que les logements doivent être plutôt localisés en périphérie de la zone, en respectant le cas échéant un gradient de densité du plus dense au centre de la zone jusque la périphérie et son environnement parfois pavillonnaire.; - un accent mis sur l'usage des modes actifs (marche essentiellement) et des transports publics (connectivité avec d'autres modes de transport collectif). A l'échelle des agglomérations, Peter Calthorpe distingue deux types de TOD, des TOD « urbains » (Urban TOD) qui s'appuient sur les stations des lignes de transport collectif structurantes (i.e. principales lignes interurbaines), et des TOD « résidentiels » (Neighborhood TOD) implantés sur les stations des lignes secondaires. Les premiers peuvent accueillir des bureaux, commerces ou équipements métropolitains alors que les seconds sont plutôt dédiés aux commerces de proximité, équipements de second ordre et logements. Enfin, certains auteurs, comme Robert Cervero insistent sur le fait que le succès des TOD et de la fréquentation des transports collectifs par les usagers de ces quartiers est conditionné par les « 3D » : Density (densité), Diversity (diversité des fonctions urbaines et des types d'habitats) et Design (qualité de la conception des espaces publics). 5.1.2. Vingt ans de TOD, des projets nombreux et variés Si le mouvement du New Urbanism a longtemps été discrédité, en Europe en général et en France en particulier, en raison de son fréquent néo-traditionalisme architectural, il faut néanmoins reconnaître qu'il a fortement influencé la production urbaine américaine depuis une vingtaine d'années en remettant en cause l'importance de l'automobile, la faible densité des villes et l'étalement urbain et en promouvant plutôt une ville plus dense et conviviale, la qualité des espaces publics et la redécouverte de la marche et des transports collectifs. Le concept de TOD renvoie aujourd'hui à deux réalités scalaires complémentaires. On parle ainsi de TOD à l'échelle d'une agglomération pour désigner une planification urbaine cherchant à promouvoir une croissance urbaine maîtrisée (smart growth) s'appuyant sur un réseau de transport efficace et ses noeuds. A l'échelle du quartier, le terme de TOD désigne des projets d'aménagement situés sur des stations ou noeuds de transports et dotés d'un certain nombre de caractéristiques. Si l'on s'intéresse au TOD comme projet urbain, les principes du TOD sont aujourd'hui l'objet d'un relatif consensus et nombreuses sont les réalisations qui depuis vingt ans se réclament de l'appellation aux USA, qu'il s'agisse Îritablement de mettre en oeuvre ces principes d'aménagement ou, dans une logique purement commerciale, de se réclamer d'un mouvement qui bénéficie d'une image valorisante. Ainsi, si au début des Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 69/85 années 2000, on ne recensait, à en croire les spécialistes, qu'une centaine de réalisations méritant l'appellation de TOD, à la fin des années 2000, plus de 700 projets sur les 3300 stations de métro (light train) ou tramway que comptaient les villes étatsuniennes pouvaient se réclamer de l'appellation5 . Tableau 1 : Quelques exemples de TOD aux Etats-Unis (source : CEREMA, Articuler urbanisme et transport ; les contrats d'axe français à la lumière du TransitOriented Development (TOD), Lyon, Ed. Du CEREMA, 2015, p.64) La localisation de ces projets est extrêmement variée : centres urbains, quartiers de première couronne d'agglomération, communes satellites de grandes agglomérations, ou espaces suburbains parfois lointains. Par ailleurs ils correspondent à des situations très diverses : projets d`extension urbaine sur des terrains non bâtis, opérations de renouvellement urbain dans des banlieues résidentielles, sur d'anciennes zones commerciales ou des friches industrielles. Enfin ces projets sont d'ampleur variée, de quelques hectares à plusieurs dizaines. Il faut néanmoins reconnaître que l'image valorisante du TOD pousse certains développeurs à se réclamer désormais de cette appellation pour des projets qui laissent une large place à l'automobile, favorisent peu l'usage des modes alternatifs et restent essentiellement mono-fonctionnels pour peu 5 BILLARD G., « Transit Oriented Development, le cas de Dallas », Études foncières, n°150, mars-avril 2011, pp.44-47. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 70/85 qu'ils se situent à proximité d'une station de transport, si bien que, pour certains spécialistes, il vaudrait mieux dans ces cas ne parler alors que de Transit Adjacent Development (TAD). 5.1.3. Acteurs et partenariats Si certains développements de TOD peuvent parfois relever de l'initiative priÎe, comme à Dallas, aux abords de la station Mockingbird sur un site de friche industrielle, l'essentiel des projets relèvent d'une initiative publique, Etat, autorité métropolitaine, comté, municipalité ou autorité organisatrice de transport (Transit Agency) Pour les autorités publiques locales, ces initiatives peuvent s'inscrire dans une démarche planificatrice visant à limiter l'étalement urbain et à mieux coordonner urbanisme et transport. Pour les autorités organisatrices, il peut s'agir parfois de chercher à mieux rentabiliser les investissements liés à une extension, la création d'une ligne nouvelle ou à l'amélioration du service. Dans d'autres cas, les projets peuvent permettre d'engager une opération de renouvellement urbain sur une friche commerciale ou industrielle ou de valoriser un foncier propriété de l'autorité organisatrice de transport ou d'une municipalité. Dans tous les cas, le développement de ces quartiers suppose un partenariat publicpriÎ qui peut prendre des formes variés et conduire à des réalisations diverses en fonction des objectifs des acteurs et du résultat de la négociation. « Les éléments de programme, les normes de stationnement automobile, les densités et gabarits des constructions, l'implantation des équipements, la qualité des espaces publics. tous les éléments structurants d'un projet (TOD ou pas) sont, davantage qu'en France, le fruit d'une négociation partenariale entre autorités publiques et promoteurs et investisseurs priÎs. »6 Enfin, ces projets, en particulier dans les cas où ils s'inscrivent dans une volonté de redynamisation d'un quartier ou une démarche de renouvellement urbain peuvent impliquer fortement des associations locales de commerçants ou d'habitants, les Local Communities. Ces associations, à l'image de ce qui se pratique dans les opérations de Community Development visant à impliquer les habitants dans l'amélioration de la vie quotidienne (aménagement et entretien d'espaces publics ou collectifs, implantation d'équipements publics, réhabilitation de logements, créations d'emplois locaux, échange de services, soutien scolaire, etc.) peuvent constituer des partenaires essentiels du projet. La signature entre le promoteur et une association locale d'un Community Benefits Agreement peut matérialiser cette coopération, comme à NoHo Commons à Los Angeles où le promoteur s'est engagé à créer des emplois accessibles aux populations défavorisées du quartier7 Dans certains cas, insuffisamment associées au projet, elles peuvent manifester leur opposition au TOD, refuser la densification liée à l'arriÎe de l'infrastructure de transport, ou l'augmentation des taxes locales qui permettraient de lancer l'amélioration de la desserte de leur quartier par les transports collectifs. 6 CEREMA, Articuler urbanisme et transport ; les contrats d'axe français à la lumière du Transit-Oriented Development (TOD), Lyon, Ed. Du CEREMA, 2015, p.54. 7 Idem, p.70. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 71/85 5.1.4. Le financement des projets de TOD D`un point de vue général, l'autorité organisatrice de transport finance l'infrastructure et les stations, l'autorité publique locale, les voiries, réseaux, espaces et équipements collectifs et les promoteurs priÎs leurs constructions. Les institutions publiques peuvent bénéficier, en fonction des politiques mises en place par les différents États fédéraux, de prêts, fonds et subventions visant à favoriser le développement des réseaux de transports ou une croissance urbaine maîtrisée (Smart growth). Certains mécanismes spécifiques méritent d'être mis en avant. Le Benefit-Assessment Financing correspond à la mise en place, pour une durée donnée (quelques dizaines d'années) et sur un territoire délimité par la collectivité (BenefitAssessment District) d'une taxe additionnelle à la taxe foncière en vue de financer la mise en place d'un nouveau service urbain : assainissement, éclairage public, ligne de transport collectif, etc. Le montant de la taxe est calculé en fonction d'une estimation de la hausse des valeurs foncières liées à la mise en place de ce service. Pour être effective le principe de la mise en place de cette taxe additionnelle doit être accepté par vote par la majorité (voire dans certains états au moins les 2/3) des propriétaires fonciers concernés. Dans le cas des projets de TOD, cette taxe peut permettre le cofinancement de l'infrastructure de transport, des stations ou des aménagements de voirie, de réseaux et d'espaces publics. Le Tax Increment Financing correspond à l'affectation, là encore pour une durée donnée (quelques dizaines d'années) et sur un territoire défini par la collectivité (Tax Increment Financing District), de l'accroissement des revenus liés à la taxe foncière imputable au projet de TOD. Dès sa mise en place, en général dans un quartier où les terrains ont initialement une faible valeur Înale, le surplus de recette fiscale n'est pas reversé au budget général de la collectivité mais affecté à des projets publics entrant dans le cadre du développement du TOD. 5.2. Le développement d'aires TOD au Québec Au Canada, Vancouver constitue une référence largement mise en avant avec en particulier le projet TOD de Collingwood village, requalification d'une friche ferroviaire et industrielle aux abords de la station Joyce-Collingwood. A Montréal, au Québec, la question d'une meilleure articulation urbanisme-transport est largement mise en avant depuis plusieurs années comme en témoignent les nombreuses publications et l'organisation de colloques associant académiques et praticiens ce sujet ou le Plan métropolitain d'aménagement et de développement (PMAD) élaboré en 2011 par la Communauté Métropolitaine de Montréal. L'association montréalaise « Vivre en Ville », qui cherche depuis plus de vingt ans à promouvoir des « collectivités viables » a récemment publié deux ouvrages qui visent à promouvoir le TOD, au Québec en général et à Montréal en particulier. Vivre en Ville, s'appuyant sur l'analyse de plusieurs expériences de TOD, insiste sur la nécessité de travailler à deux échelles, celle de l'agglomération et celle du quartier et propose de s'appuyer sur « huit pierres d'assise pour retisser la ville » 8. A l'échelle de l'agglomération, réarticuler urbanisation, densification et transport en commun passe, pour Vivre en Ville par quatre éléments : - l'identification de corridors reliant les différentes polarités de la ville ; 8 Vivre en ville, Retisser la ville. [Ré]articuler urbanisation, densification et transport en commun, Québec, coll. « Outiller le Québec », 2013, 119p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 72/85 Rapport n°010262-01 - le développement de transports en commun de qualité le long de ces corridors ; - une localisation stratégique des activités à rayonnement métropolitain et régional renforçant l'articulation ville ­ transport en commun ; - une croissance urbaine dirigée vers les corridors identifiés, en fonction de leur potentiel de densification. A l'échelle du quartier, Vivre en Ville met également en avant quatre éléments : - la promotion de l'usage des transports collectifs et modes actifs grâce à une conception des quartiers respectant des principes de mixité des activités, densité résidentielle, compacité du bâti et perméabilité de la trame urbaine ; - la création d'espaces publics de qualité, favorables aux piétons, qu'il s'agisse des rues, places ou abords des stations de transport en commun ; - un coeur de quartier vivant et animé, en particulier grâce à la qualité de son aménagement, la concentration des services et la localisation de la station de transport en commun ; - une mixité sociale permise par la variété des types de logement disponibles et en particulier l'existence de logements abordables. Par ailleurs, l'analyse de 5 expériences de TOD 9, Collington village à Vancouver (Canada), Orenco Station à Portland (USA), CityCenter Englewood à Denver (USA), Rosslyn-Ballston à Arlington (USA) et Rieselfeld à Freiburg (Allemagne) amène Vivre en Ville à identifier cinq conditions principales de succès pour ce type de stratégie : - à l'échelle de l'agglomération, la nécessité d' « arrimer les planifications », à la fois entre les organisations et entre les services d'une même organisation, facteur essentiel d'une bonne cohérence des stratégies poursuivies et des actions mises en place ; - « oser la planification et la maîtrise d'ouvrage », ce qui consacre le rôle central que doit jouer la puissance publique dans ce type de projet et la mobilisation nécessaire des outils de planification ; - « accroître la participation citoyenne », à travers une information et une concertation les plus précoces possibles ; - « réclamer l'appui et exiger la cohérence des paliers supérieurs de gouvernement » ; en d'autres termes et dans le contexte canadien, veiller à engager les autres niveaux de gouvernement et leurs financements dans le projet. - « faire preuve de vision à long terme et de détermination ». 5.3. Conclusion Aux Etats-Unis depuis plus de vingt ans et plus récemment au Canada et en particulier à Montréal, la question de la sortie d'un urbanisme conditionné par l'usage de l'automobile et donc les infrastructures routières est posée à travers la question du TOD. D'un point de vue sémantique on peut distinguer deux acceptions de cet acronyme suivant qu'on l'utilise au singulier ou au pluriel. Ainsi, utilisé au singulier il peut désigner un mode de développement urbain structuré par des réseaux de transport collectif performants et cherche à promouvoir une certaine densité, mixité des fonctions et de l'habitat autour des stations et noeuds de transport collectif. Aux pluriel, il sera 9 Vivre en ville, Retisser la ville. Leçons de cinq expériences de transit oriented development , Quebec, coll. « Outiller le Québec », 2013, 107p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 73/85 Rapport n°010262-01 utilisé pour qualifier des projets urbains publics ou priÎs développés à proximité de ces stations de transport collectif. Au final, cet acronyme peut donc renvoyer à deux réalités complémentaires d'échelles différentes, celui de l'agglomération et de la planification spatiale ou celui des projets localisés à l'échelle d'un quartier qui matérialisent cette politique de développement urbain maîtrisé (smart growth) cherchant à articuler urbanisme et transport collectif. En ce qui nous concerne, nous nous placerons plutôt à l'échelle du quartier, même si, bien entendu, le succès des projets localisés suppose l'existence d'une conviction forte, partagée à la fois par la ou les autorité(s) en charge de la planification spatiale par celle(s) en charge du transport collectif à l'échelle de l'agglomération, de cette nécessaire articulation urbanisme-transport et son inscription dans les documents stratégiques et plans d'actions de ces autorités publiques. En France, les démarches partenariales engagées par exemple à Toulouse autour du SCOT et les contrats d'axes (Toulouse, Grenoble, Prolongement de la Ligne 11 du métro en Ile de France) s'inscrivent dans ce type de logique 10. A l'échelle des projets urbains localisés à proximité des stations de transport, les réflexions menées en Amérique du nord autour du concept de TOD et le retour d'expérience issu de l'analyse des projets effectivement réalisés permettent de dégager un certain nombre d'éléments qui peuvent alimenter la réflexion sur l'insertion urbaine des gares d'un réseau comme celui du Grand Paris. En se remémorant en particulier les « 3D » (Density, Diversity, Design) de Robert Cervero, présentés comme des facteurs de succès de l'usage des transports collectifs nous proposons de retenir de ces expériences 6 facteurs de succès pour les quartiers de gares et l'intégration urbaine des stations. 5.3.1. La densité Le concept et les réalisations de TOD mettent en avant l'intérêt de développer une certaine densité à proximité d'une station. Cette recommandation, formulée dans le contexte nord-américain d'une ville très étalée et de très faible densité, peut être entendue différemment en fonction des contextes urbains différenciés du projet francilien. Elle est à adapter en fonction des contextes urbains et peut prendre des formes variées. Il est bien entendu intéressant de pouvoir disposer, d'un réservoir d'utilisateurs potentiels maximal, qu'il s'agisse de résidents ou utilisateurs du quartier, employés ou consommateurs, dans l'aire définie par une isochrone de 10 à 15 minutes de marche rapide. Cette première recommandation renvoie aussi aux questions d'attractivité tous modes ou de connectivité de la station. 5.3.2. L'attractivité tous modes Nous avons évoqué l'attractivité pour les piétons, utilisateurs de proximité de la station, il faut aussi évoquer celle pour les cyclistes, les automobilistes et les utilisateurs d'un autre mode de transport collectif dans une logique de rabattement. Facile à évacuer d'un point de vue théorique ou normatif, la question de la place de l'automobile et en particulier de son stationnement à une distance raisonnable de la gare mérite d'être posée et traitée sérieusement. Dans certains cas c'est un facteur important d'attractivité de la gare. De nombreux projets qualifiés de TOD par leurs 10 MEUNIER-CHABERT M., « Contrats d'axes ; le cas de Grenoble », Etudes Foncières, n°150, mars-avril 2011, pp. 54-56. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 74/85 Rapport n°010262-01 promoteurs et de TAD par leurs détracteurs, semblent avoir échoué en raison de la place trop importante accordée à un stationnement en surface à proximité immédiate de la station (cas de LBJ Central à Dallas, par exemple). D'un côté cet « échec » témoigne de l'attractivité du transport collectif, la station fonctionnant bien comme lieu de rabattement des utilisateurs motorisés, de l'autre le quartier ne profite pas de la station pour bénéficier d'une polarité intéressante, le foncier le mieux situé restant sous utilisé. Cette question constitue une difficulté majeure pour les quartiers de gare. La mutualisation du stationnement, des modalités de financement de parking en ouvrage ou l'aménagement de parcours piétonnier agréables du lieu de stationnement à la station constituent des pistes de solutions à explorer. De même pour les usagers d'autres modes de transport collectif en rabattement sur la station concernée, le passage d'un mode de transport collectif à l'autre doit être facile, agréable et lisible. On peut sur ce point signaler l'expérience développée à Echirolles sous le vocable de « Carrefour de mobilités » pour laquelle une réflexion spécifique a été menée sur les aménagements, l'information locale et multimodale et la mise en évidence et l'aménagement d'itinéraires piétonniers agréables pour connecter stations de TER, de tramway et de bus dans un rayon de quelques centaines de mètres. 5.3.3. La diversité des fonctions urbaines Le concept et les réalisations de TOD mettent en avant une nécessaire diversité des fonctions urbaines à localiser dans le quartier TOD. Cette diversité préconisée s'exprime dans le cadre d'une réflexion plus générale sur la localisation des diverses fonctions métropolitaines à l'échelle de l'ensemble de l'agglomération. En d'autres termes, la diversité des fonctions peut être un facteur de réussite, d'attractivité d'un quartier de gare, contribuer à le constituer en polarité urbaine, mais cette polarité doit être pensée dans le cadre d'une la planification spatiale à l'échelle de la métropole. La réalisation d'une infrastructure comme celle réalisée dans le cadre du Grand Paris peut ainsi être l'occasion d'interroger les répartitions habitat/emploi à l'échelle de la métropole. Certains auteurs distinguent des TOD « urbains » et des TOD « résidentiels », les premiers pouvant accueillir des fonctions métropolitaines supérieures (activités, équipements publics d'échelles métropolitaine), les seconds se contentant de logements et de services et commerces de proximité. Pour les premiers, on préconise une proximité plus immédiate de la station pour les bureaux et commerces alors que les logements pourront être situés un peu plus loin. A ce propos, on peut aussi chercher à introduire aussi une mixité sociale et peut-être générationnelle à travers l'existence de typologies de logements de taille et nature variés. Il faut en effet souligner que le marché a plutôt aujourd'hui naturellement tendance, aux États-Unis (comme en France), dans ce type de projet, à privilégier les logements destinés aux catégories sociales les plus aisées plutôt que ceux accessibles aux personnes aux revenus les plus modestes. La question des services proposés aux usagers du quartier et de la station est également importante. Elle doit reposer d'une part sur une analyse des différentes catégories d'usagers de ses espaces et de leurs besoins et attentes 11, et d'autre part sur celle des services déjà existants dans le quartier. La réflexion engagée sur ce point en 2012 par le 11 CLAVEL R., PETITET S., BENTAYOU G., « Quels services pour les gares du futur », Techni.Cités, n°221, 23 décembre 2011, pp. 25-27. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 75/85 Rapport n°010262-01 Conseil de Développement du Grand Lyon est assez éclairante 12. Les services permettant d'optimiser son temps et l'information multimodale apparaissent comme des éléments importants. En la matière le service Optimod'Lyon, basé sur un partenariat public-priÎ et qui propose une information multimodale en temps réel, mérite d'être mis en avant. Les dispositifs plus traditionnels d'information en station sont également appréciés pour peu qu'ils donnent une information fiable. La localisation des différentes fonctions ou éléments de programme, bureaux, commerces, logements, équipements publics divers, par rapport à la station constitue enfin une question importante. Quelle distance de ces éléments à la station, mais aussi que localiser dans la station ? Dans l'hypothèse où la gare correspond à l'émergence d'un aménagement spécifique dans un milieu urbain existant, se pose, pour les services à la personne et commerces la question du rapport entre les services et commerces déjà existants et ceux, éventuellement nouveaux, susceptibles d'être localisés dans ou a proximité immédiate de la station. Faut-il introduire de nouveaux services ou commerces venant concurrencer ceux déjà existants ou fonctionner plutôt en relation avec les premiers installés ? 5.3.4. Un urbanisme orienté modes actifs Dans le contexte nord-américain, théoriciens et développeurs de TOD insistent sur l'importance de la qualité des espaces publics, des voiries et espaces publics plus particulièrement accueillants pour les piétons. Dans le cadre du New Urbanism, l'urbanisme promus par les TOD se veut en rupture avec l'urbanisme façonné par l'automobile pour retrouver une ville pensée pour le piéton. Par ailleurs, des questions de santé publique particulièrement graves aux Etats-Unis ont amenés les urbanistes à insiter sur la nécessaire redécouverte de l'exercice physique et en premier lieu de la marche et donc à promouvoir une walkable city. Dans les TOD, la question du confort du piéton est Îritablement considérée comme essentielle, il s'agit autant d'un urbanisme tourné vers le piéton que vers le transport collectif. Mais pour encourager cette pratique, encore faut-il la rendre possible, sure et agréable. Si les usagers des stations parisiennes de Chatelet ou Montparnasse peuvent être amenés à marcher plusieurs centaines de mètres ou une dizaine de minutes sans (trop) protester, en ville et à l'air libre, les trajets doivent être surs et plaisants au risque, de voir le piéton se muer en automobiliste pour, dans le meilleur des cas, se rendre à sa station de transport collectif en voiture. La question du confort du piéton est un point crucial ; sans doute convient-il alors de l'aborder dans toutes ses dimensions, à la fois physiques, psychologiques et sensorielles (voir sur ce point les travaux du laboratoire CRESSON de l'ENSAG à Grenoble). Cette question est également importante pour l'usager en rupture de charge comme nous l'avons signalé plus haut. Par ailleurs, le cycliste est également un usager potentiel des transports collectifs à choyer. Encourager la pratique du Îlo, éventuellement à assistance peut dans une certaine mesure permettre à la fois d'accroître l'aire de rayonnement de la station et réduire le nombre de places de stationnement pour automobiles à prévoir. Cela suppose non seulement de penser aux services spécifiques à localiser dans ou aux abords de la 12 Conseil de Développement du Grand Lyon, « Espaces de mobilités et pôles d'échanges : nouvelles opportunités, nouveaux usages urbains, nouveaux services », Contribution adoptée en séance plénière du 3 décembre 2012, 19p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 76/85 Rapport n°010262-01 station (parking sécurisé, service de Îlo partagé...) mais aussi de travailler au confort, à la sécurité et à la continuité des itinéraires cyclables bien au-delà des abords de la station. 5.3.5. Partenariats et financement Même si ces questions sont encore relativement peu documentées, les contextes locaux présidant à l'émergence de projets qualifiés de TOD assez variés, et les systèmes juridiques et institutionnels difficilement transposables, il apparaît que le rôle de la puissance publique en charge de la planification et de l'aménagement urbain s'aÏre essentiel. Pour les projets de TOD. C'est elle qui prend en charge le plus souvent la coordination avec l'autorité en charge du développement des transports collectifs et se doit de tenir le cap sur le long terme. Les partenariats avec les propriétaires fonciers et opérateurs priÎs, les négociations pour adaptations éventuelles des documents liés au droit des sols relèvent aussi de ses attributions. C'est elle qui doit prendre en charge la congruence des rationalités, intérêts et temporalités de l'ensemble des acteurs au service d'un projet urbain de qualité. Il semble que les TOD nord américains peinent à mettre en place des sytèmes de gouvernance équilibrés. Sur ce point, les contrats d'axes mis en place à Toulouse, Grenoble ou pour le prolongement de la ligne 11 du métro francilien constituent des modèles de partenariats dont il faudrait tirer des enseignements. Peut-être conviendraitil d'élargir ces partenariats au monde économique et à la société civile. Les systèmes de financement, qu'il s'agisse du Benefit Assessment Financing, augmentation de la taxe foncière acceptée par les propriétaire et dédiée au projet, ou du Tax Increment Financing, affectation du surcroît de taxe perçu au projet, et dans les deux cas pour une durée de plusieurs dizaines d'années, constituent des pistes de financement intéressantes. Malgré les dispositifs imaginés pour le Grand Paris, la question de la captation d'une partie de la plus-value liée à la réalisation d'une infrastructure de transport collectif structurante reste, à Paris comme dans la reste de la France, une question difficile récurrente. Les États-Unis, au-delà du BAF et du TIF ont développés des instruments variés en fonction des états qui mériteraient une étude approfondie. La maîtrise foncière des terrains les plus intéressants aux abords d'un projet de station constitue une autre façon de prendre le problème. Les Établissements publics fonciers constituent des outils intéressants, leur intervention doit être la plus précoce possible ; l'Allemagne semble avoir sur ce point développé des modalités d'action dont on pourrait sans doute s'inspirer. 5.3.6. L'information et la concertation L'accent est mis sur la nécessaire association, et ce le plus tôt possible, des habitants, organisés en communautés ou en associations au projet. Cette association, qui passe par de l'information, de la concertation voire de la participation de ces communautés à l'élaboration du projet peut permettre d'en améliorer non seulement l'acceptabilité sociale mais aussi la qualité dans la mesure où certaines dispositions peuvent Îritablement impliquer les communautés dans sa conception et sa gestion. La formalisation du rôle dévolu aux associations de professionnels, usagers ou habitants sur le modèle des Community Benefit Agreement constitue sans doute une piste à explorer. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 77/85 6. Bibliographie 6.1. Textes législatifs et réglementaires 6.1.1. Lois Loi n° 2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques Loi n° 2014-58 du 27 janvier 2014 de modernisation de l'action publique territoriale et d'affirmation des métropoles Loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris 6.1.2. Décrets Décret n° 2014-508 du 19 mai 2014 relatif à la mission de préfiguration de la métropole du Grand Paris Décret n° 2013-1241 du 27 décembre 2013 portant approbation du schéma directeur de la région d'Île-de-France Décret n° 2011-1011 du 24 août 2011 portant approbation du schéma d'ensemble du réseau de transport public du Grand Paris Décret n° 2011-724 du 24 juin 2011 relatif aux contrats de développement territorial prévus par l'article 21 de la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris Décret n° 2010-756 du 7 juillet 2010 relatif à la Société du Grand Paris 6.2. Manifestations officielles Discours de Monsieur François Hollande, Président de la République, à Vitry-surSeine, 12 juin 2015 Discours de Monsieur Manuel Valls, Premier ministre, au Salon des maires d'Île-deFrance, 14 avril 2015 Réussir ensemble le Grand Paris, Premier ministre, dossier du Comité interministériel, 14 avril 2015 Grand Paris : passer des promesses à la concrétisation, Dossier en ligne, Premier ministre, 14 octobre 2014 Grand Paris, le temps des réalisations, discours de M Manuel Valls, Premier ministre, à Créteil, le 13 octobre 2014 Le Nouveau Grand Paris, Premier ministre, 6 mars 2013 Discours de Monsieur Nicolas Sarkozy, Président de la République, à la Cité de l'architecture et du patrimoine, 29 avril 2009 Discours de Monsieur Nicolas Sarkozy, Président de la République, à l'inauguration du satellite n° 3 Roissy Charles-de-Gaulle, 26 juin 2007 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 78/85 6.3. Documents de planification stratégique et contrats entre l'État et les collectivités territoriales 6.3.1. Documents de portée régionale Plan de déplacements urbains d'Île-de-France, Région Île-de-France, 19 juin 2014 Île-de-France 2030, Schéma directeur de la région Île-de-France, 18 octobre 2013 42 chantiers pour les Franciliens, Dossier de presse, Région Île-de-France, 19 juillet 2013 6.3.2. Contrats de développement territorial Contrat de développement territorial Boucles de la Marne, 22 juin 2015 Contrat de développement territorial Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France, 27 février 2014 Contrat de développement territorial Coeur économique Roissy Terres de France, 27 février 2014 Contrat de développement territorial Est ensemble La fabrique du Grand Paris, 21 février 2014 Contrat de développement territorial Territoire de la culture et de la création ­ Plaine commune, 10 février 2014 Contrat de développement territorial Boucle Nord des Hauts-de-Seine, 10 février 2014 Contrat de développement territorial Sénart, 19 décembre 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Seine Ouest, 13 novembre 2013 Contrat de développement territorial Campus sciences et société, 28 octobre 2013 Contrat de développement territorial Les Grandes Ardoines, 22 mai 2013 6.4. Rapports officiels Mission de préfiguration de Grand Paris Aménagement, Thierry Lajoie, rapport remis à Sylvia Pinel, ministre du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité, 7 septembre 2015 Rapport d'information sur la seconde mission de suivi de la mise en application de la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris, Yves Albarello et Alexis Bachelay, députés, Assemblée nationale, 15 décembre 2014 Mobilité 21, Pour un schéma national de mobilité durable, Rapport au ministre chargé des transports, de la mer et de la pêche, Philippe Duron, 27 juin 2013 Grand Paris, Financement du projet de transport, Gilles Carrez, député, 30 septembre 2009 La gare contemporaine, Rapport à M le Premier ministre, Fabienne Keller, sénatrice du Bas-Rhin, 10 mars 2009 6.5. Rapports du CGEDD Modélisation des déplacements de voyageurs en Île-de-France, Michel Massoni, Emmanuel Raoul et Alain Ayong Le Kama, CGEDD, mars 2015 Projet FR3, HerÎ De Tréglodé, Bernard Simon, CGEDD, 2014 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 79/85 Les gares de Lyon, Bercy et Austerlitz : état des lieux et perspectives du tripôle, Patrick Labia, Jean-Louis Picquand et Marie-Line Meaux, CGEDD, Rapport n° 8010-02, novembre 2013 Gare de Bercy ­ Intermodalité et accessibilité aux réseaux de transports urbains, Patrick Labia et Jean-Louis Picquand, CGEDD, Rapport n° 007917-01, février 2012 6.6. Avis de l'Autorité environnementale 6.6.1. Divers Projet de grand pôle intermodal à Juvisy-sur-Orge et Athis-Mons (91), Autorité environnementale, Rapport n° 009702-01, 25 juin 2014 Tronçons Noisy Champs ­ Saint-Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen ­ Saint-Denis Pleyel (Lignes 14/16/17) du réseau de transport public du Grand Paris (93 et 77), Autorité environnementale, n° 2014-25, 28 mai 2014 Permis de construire relatif à la future station Mairie de Saint-Ouen (93) du prolongement de la ligne 14 du métro de Paris, Autorité environnementale, n° 2014-13, 23 avril 2014 Aménagements de l'avant-gare de Paris Montparnasse (75, 92), Autorité environnementale, n° 2014-04, 26 mars 2014 Prolongement de la ligne 14 du métro parisien, à l'occasion de la demande d'autorisation « loi sur l'eau » (75, 92, 93), Autorité environnementale, n° 2013-115, 11 décembre 2013 Tronçon Pont de Sèvres ­ Noisy Champs (ligne rouge Sud) du réseau de transport public Grand Paris Express, Autorité environnementale, n° 2013-64, 10 juillet 2013 Projet de schéma directeur de la région Île-de-France (SDRIF), Autorité environnementale, n° 2012-83, 13 mars 2013 Tronçon T0 (Pont de Sèvres ­ Noisy Champs) du réseau Grand Paris Express, Autorité environnementale, n° 2012-56, 24 octobre 2012 Projet de prolongement de la ligne 14 du métro parisien jusqu'à Saint-Ouen (93), Autorité environnementale, n° 2011-73, 23 novembre 2011 Schéma d'ensemble du réseau public de transport du Grand Paris, Autorité environnementale, n° 2010-31,26 août 2010 6.6.2. Sur les CDT Contrat de développement territorial Boucles de la Marne (94), Autorité environnementale, n° 2014-02, 9 avril 2014 Contrat de développement territorial Paris Saclay Territoire Sud (91), Autorité environnementale, n° 2013-112, 11 décembre 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Est Noisy Champs, Autorité environnementale, n° 2013-113, 11 décembre 2013 Contrat de développement territorial pôle métropolitain du Bourget (93 et 95), Autorité environnementale, n° 2013-90, 9 octobre 2013 Contrat de développement territorial Est Ensemble « La Fabrique du Grand Paris » (93), Autorité environnementale, n° 2013-77, 4 septembre 2013 Contrat de développement territorial Boucle Nord des Hauts-de-Seine (92), Autorité environnementale, n° 2013-75, 4 septembre 2013 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 80/85 Contrat de développement territorial Coeur économique Roissy Terres de France (93 et 95), Autorité environnementale, n° 2013-68, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial « Territoire de la culture et de la création » Plaine Commune (93), Autorité environnementale, n° 2013-56, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Val de France Gonesse Bonneuil-en-France (95), Autorité environnementale, n° 2013-63, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Les Grandes Ardoines (94), Autorité environnementale, n° 2013-70, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Sénart (77 et 91), Autorité environnementale, n° 2013-43, 12 juin 2013 Contrat de développement territorial Campus Sciences et Santé (92 et 94), Autorité environnementale, n° 2012-86, 13 mars 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Seine Ouest (92), Autorité environnementale, n° 2012-83, 27 février 2013 6.7. Documents de concertation Grand Paris Express, Ligne 17 nord, Bilan de la concertation avant enquête publique, Société du Grand Paris, avril 2015 Avis du STIF sur le dossier d'enquête d'utilité publique du tronçon Pont-de-Sèvres Noisy-Champs du réseau de transport du Grand Paris Express, STIF, 10 octobre 2012 6.8. Monographies et essais 6.8.1. Divers Les places du Grand Paris, Repères pour l'aménagement des espaces publics autour des gares du Grand Paris Express, Société du Grand Paris, juillet 2015 Concevoir l'intermodalité des gares, Guide pour l'aménagement des pôles d'échange d'Île-de-France, STIF, avril 2015 2007 ­ 2014, Aux côtés des élus bâtisseurs, L'EPF Île-de-France en opérations, Établissement public foncier d'Île-de-France, 2015 Enquête globale transport, DRIEA, septembre 2012 Référentiel gares, Note de cadrage, La gare du réseau de transport public du Grand Paris, Société du Grand Paris, août 2013 Le Grand Paris Express, investissement pour le XXIème siècle, Société du Grand Paris, 2015 Les gares du Grand Paris, nouvel enjeu économique pour la métropole, Jean-Claude Karpeles, Commission de l'aménagement et du développement économique et régional et Commission du commerce et des échanges, Chambre de commerce et d'industrie de Paris, 2012 Une petite synthèse du Grand Pari(s) de l'agglomération parisienne, Préface de Bertrand Delanoé, Atelier parisien d'urbanisme, avril 2009 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 81/85 6.8.2. Démarche gares Démarche gares : enjeux et repères autour des gares pour le Grand Paris, Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement (DRIEA) d'Îlede-France, juin 2012 Démarche gares : rapport des groupes de travail sur les gares du Grand Paris, Montages économiques et financiers des gares et lisibilité de l'offre de transport, Accessibilité, sécurité et sûreté des gares, Marion Baud, Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement (DRIEA) d'Île-de-France, avril 2012 6.8.3. Observatoires des quartiers de gares Le tissu économique des quartiers de gare de la ligne 15 sud du métro du Grand Paris, APUR pour SGP, juin 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 14, APUR, pour DRIEA, juin 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 15 sud, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 16, APUR, pour DRIEA, décembre 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Noisy Champs, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Saint-Denis Pleyel, APUR, pour DRIEA, décembre 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Clichy Montfermeil, APUR, pour DRIEA, avril 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Villejuif Institut Gustave Roussy, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Villejuif Louis Aragon, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Vitry Centre, APUR, pour DRIEA, décembre 2013 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Les Ardoines, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Le Vert de Maisons, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Bry Villiers Champigny, APUR, pour DRIEA, avril 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Créteil l'Echat, APUR, pour DRIEA, avril 2014 6.8.4. Schémas de référence des pôles d'échange multimodaux (PEM) PEM de Cergy Préfecture, schéma de référence, STIF, Document provisoire, 1er juillet 2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 82/85 6.8.5. Documents de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme (IAU) Paris, Londres, Berlin, Madrid, Le fonctionnement des grandes gares ferroviaires, IAU, novembre 2013 De la conception à la gestion des espaces en gare, La prévention au coeur de la stratégie de sûreté, IAU, novembre 2012 Accessibilités piétonnes et cyclables aux stations, Démarche articulation aménagement / transport autour du prolongement de la ligne 11 du métro, IAU, septembre 2012 Valorisation foncière et financement des études de transport, Note rapide, IAU, juin 2009 Habiter ou travailler près d'une gare de banlieue, Quels effets sur les comportements de mobilité ?, IAU, novembre 2007 6.8.6. Atlas des gares du Grand Paris Atlas des gares du Grand Paris dans le Val-de-Marne, DRIEA, 19 août 2015 6.9. Documents administratifs 6.9.1. Demandes d'autorisations administratives Demande de permis de construire de la gare de Vitry Centre, SGP, août 2015 Étude d'impact de la ligne 15 Sud (rouge),, Description du projet, Dossier de demande d'autorisation (code de l'environnement, code forestier, code de l'urbanisme), Société du Grand Paris, 2015 6.9.2. Rapports annuels Rapport annuel 2014, Agence foncière et technique de la région parisienne, mars 2015 Rapport d'activité 2014, Société du Grand Paris, 2015 Rapport annuel 2013, Syndicat des transports d'Île-de-France, 2014 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 83/85 7. Glossaire des sigles et acronymes Acronyme ADP AFTRP AMO ANRU APHP APUR AVP BSPP CA CD CDT CEREMA CNDP COPIL CPER CTCSC CTSCR DDT DGALN DGITM DRIEA DUP EPA EPFID ERP GPA GPE IAU IGA IGAS MEDDE MOA NGP OIN PDU PMR PP PRIF SDIS SDPR SDRIF SEM SETM SGP STIF SUGE TOD ZAC Aéroports de Paris Agence foncière technique de la région parisienne (devenue GPA) Assistance à maître d'ouvrage Agence nationale de rénovation urbaine Assistance publique hôpitaux de Paris Atelier parisien d'urbanisme Avant-projet Brigade des sapeurs-pompiers de Paris Communauté d'agglomération Conseil départemental (ancien Conseil général) Contrat de développement territorial Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement Commission nationale du débat public Comité de pilotage Contrat de plan État - Région Comité technique consultatif de sécurité civile Comité technique de sécurité civile restreint Direction départementale des territoires Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature Direction générale des infrastructures de transport et de la mer Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Déclaration d'utilité publique Établissement public d'aménagement Établissement public foncier d'Île-de-France Établissement recevant du public Grand Paris aménagement Grand Paris Express Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Île-de-France Inspection générale de l'administration Inspection générale des affaires sociales Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie Maîtrise d'ouvrage Nouveau Grand Paris Opération d'intérêt national Plan de déplacements urbains Personne à mobilité réduite Préfecture de police de Paris Préfecture de la région Île-de-France Service départemental d'incendie et de secours Schéma directeur des parcs relais Schéma directeur régional de l'Île-de-France Société d'économie mixte Secrétariat d'État aux transports et à la mer Société du Grand Paris Syndicat des transports d'Île-de-France Surveillance générale (police ferroviaire) Transit oriented development Zone d'aménagement concerté Signification Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 84/85 http://www.developpement-durable.gouv.fr/  (ATTENTION: OPTION veloppement territorial (CDT) approuÎ. Sur ces territoires, c'est le droit commun qui s'applique. A ce jour, 10 CDT ont été signés : · En Seine-et-Marne: Sénart (19 novembre 2013) ; · Dans les Hauts-de-Seine : Grand Paris Seine ouest (13 novembre 2013) et Boucle nord des Hauts-de-Seine (10 février 2014) ; · En Seine-Saint-Denis : Territoire de la culture et de la création ­ Plaine commune (10 février 2014) et Est ensemble ­ La fabrique du Grand Paris (21 février 2014) ; · Dans le Val-de-Marne : Les Grandes Ardoines (22 mai 2013), Campus Sciences et santé (28 octobre 2013) et Boucles de la Marne (22 juin 2015) ; · Dans le Val d'Oise : Coeur économique Roissy Terres de France (27 février 2014) et Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France (27 février 2014). Les CDT fait le choix d'une approche partenariale plutôt que réglementaire. C'est ainsi qu'ils ont été signés en l'absence de l'enquête publique préalable prévue par la loi, ce qui les prive de la force juridique que leur confère la loi au regard de leurs prescriptions urbanistiques. En pratique, la SGP ne jouera pas un rôle dirigeant en matière d'aménagement urbain et de construction de logements. 5.2. L'intervention de la Société du Grand Paris En dépit des compétences qui lui sont reconnues de par la loi, la SGP entend peu faire usage de ses pouvoirs en matière d'aménagement. Elle considère que le bénéfice qu'elle pourrait retirer d'une action foncière au voisinage de ses gares serait de toute façon très inférieur à l'investissement qu'il lui faudra consentir pour son projet. Elle se contente souvent de négocier avec la collectivité locale la gratuité du terrain d'implantation. Elle souhaite en revanche conclure, sur la base d'un partenariat avec les collectivités locales concernées, des conventions pour la réalisation d'opérations exemplaires concourant à l'objectif de création de 70 000 logements par an dans la région. C'est ainsi qu'en 2014, sur la ligne 15 sud, elle a lancé ses premières consultations d'opérateurs à Créteil l'Echat, Bagneux M4 et Issy RER. L'objectif est de réaliser des logements en accession, sociaux ou étudiants. Au total, la SGP estime que les projets connexes aux gares de la ligne 15 sud pourraient représenter environ 2 000 logements. Les premières opérations ont été confiées à l'Agence foncière et technique Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 37/85 de la région parisienne (AFTRP), devenue Grand Paris Aménagement. A Créteil l'Echat, l'objectif est de construire 500 logements, des bureaux et des équipements sur des terrains attenants à la gare, propriétés notamment de l'Assistance publique hôpitaux de Paris (APHP). Le site a reçu la visite du Premier ministre le 13 octobre 2014. L'action de la SGP est confortée par l'action vigoureuse des deux signataires du Contrat de plan État ­ Région. La mission note que le cadre contraint des nouvelles gares ne permettra pas à la SGP d'apporter une contribution directe significative à l'objectif du Schéma directeur régional (SDRIF) de construction de 70 000 logements par an. Elle n'en est pas moins convaincue que la dynamique de projet du Grand Paris Express peut avoir en la matière un fort effet d'entraînement, notamment dans le secteur diffus. 5.3. L'intervention des pouvoirs publics En visite à Créteil, le 13 octobre 2014, le Premier ministre a annoncé la création prochaine d'une Opération d'intérêt national (OIN) multisites. Cette opération doit concerner dans un premier temps 5 sites, dont celui du Campus sciences et santé au voisinage de la future gare de Villejuif Institut Gustave Roussy. Rappelons que dans une OIN, c'est l'État qui délivre les permis de construire, mais que la collectivité locale reste maîtresse des règles d'urbanisme, dans le respect des orientations du SDRIF. Dans le cadre du CPER, la Région et l'État ont créé une aide aux « territoires bâtisseurs », dotée de 400 M sur la durée du contrat. L'aide est destinée aux intercommunalités qui s'engagent à construire plus de 1 % de logements neufs par an, rapportés à leur parc. Elle est proportionnelle au nombre de logements neufs construits dans un rayon de 1 à 2 km autour des gares du réseau du nouveau Grand Paris. Elle se monte à 4 000 par logement construit au-delà du seuil de 1 %/an. Elle a vocation à financer des équipements publics de la vie quotidienne. Cette aide s'articule avec des dispositifs de financement des grands pôles de correspondance définis dans le PDU, de l'intermodalité, des circulations douces, de la logistique locale et du soutien à la mobilité innovante. 5.4. Projet urbain - espaces construits et espaces libres Il apparaît très clairement à travers les exemples examinés deux cas de figure : · les sites où les collectivités locales ou des opérateurs d'aménagement ont une pratique affirmée d'élaboration des projets urbains et de concertation avec les acteurs de transport. Dans ce cas, le sujet de l'intermodalité nécessite seulement une mobilisation active de ces acteurs, suffisamment équipés techniquement pour avancer sous réserve des quelques suggestion faites ci-dessus pour le bon déroulement des comités de pôle ; · les sites où les collectivités sont moins expérimentées, quelle qu'en soit la raison, et où il paraît essentiel que la SGP soit plus proactive pour que ces collectivités progressent dans leur projet urbain, en s'appuyant sur des prestataires ou opérateurs d'aménagement. A défaut, les questions d'intermodalité ne seront pas prises en compte de manière cohérente entre les acteurs du transport et de l'aménagement. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 38/85 Compte tenu de la difficulté à prévoir dans la durée les évolutions de comportements en termes de modes d'accès aux gares, malgré la volonté politique de limiter le recours à la voiture, telle qu'exprimée dans le Plan de déplacements urbains, il est recommandé de préserver d'autres espaces pour les "objets" d'intermodalité tout en recherchant une flexibilité de ces "objets". Il est suggéré également que dans l'élaboration des projets urbains, la prise en compte du marché immobilier soit intégrée dans chaque projet de pôle. 5.5. Recommandations de la mission La mission recommande que les gares du Grand Paris soient bien visibles, que la signalétique locale les mette bien en valeur, afin qu'elles puissent participer Îritablement de la « scénographie urbaine ». Sachant que le choix a été fait pour elles de la discrétion et de l'insertion dans des quartiers urbains en mutation, cela passe clairement par une approche paysagère qui doit être conduite en même temps que le travail de l'équipe de maîtrise d'oeuvre (et pourquoi pas, par eux). Sur place, il est clair que faire de la gare le lieu d'une nouvelle centralité urbaine, lieu d'échanges, d'affaires, d'animation culturelle, passera par d'autres approches complémentaires, certaines peu onéreuses (logos, signalétique...), d'autres touchant au concept même et à l'architecture des gares. Ce point fondamental n'est cité ici que pour mémoire. 14.Recommandation 14 : Compte tenu du caractère souterrain des gares, situées entre 20 et 51 mètres de profondeur, assurer par une approche paysagère la visibilité de la gare et de ses abords dans le quartier. La mission a noté une volonté de certaines collectivités insuffisamment armées pour concevoir par elles-mêmes l'insertion de grandes gares sur leur territoire et non adossées à de puissants aménageurs tels que les Établissements publics d'aménagement de se faire épauler par l'ingénierie des grands opérateurs. Les comités de pôles où elles siègent ont pour vocation à être le lieu d'élaboration du projet urbain. Elles auront le choix de leur assistant à maître d'ouvrage. La Société du Grand Paris devra appuyer le mouvement. 15.Recommandation 15 : Dans les communes qui ne disposent pas de services techniques suffisamment étoffés, inviter les comités de pôles avec l'appui d'opérateurs d'aménagement ou de prestataires de leur choix, à apporter leur appui à l'émergence de projets urbains. La mission appelle à une meilleure osmose entre la culture transport des concepteurs du Grand Paris Express et la culture aménagement des acteurs locaux, afin que le projet ne s'implante pas hors sol. Elle estime que les comités de pôles sont le lieu naturel de cette acculturation réciproque. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 39/85 16.Recommandation 16 : Former les directeurs de projets de la SGP, du STIF et des opérateurs de transport au processus d'élaboration de projets urbains pour faciliter l'aboutissement des travaux des comités de pôle. La mission estime que le projet d'intermodalité est une composante essentielle, et sans doute première, du projet urbain voisin. Elle suggère que dans la mesure du possible, l'étude de ces deux projets soit mené concomitamment par une seule personne morale. 17.Recommandation 17 : Mettre en place une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) unique pour assurer la cohérence du projet urbain et du projet d'intermodalité. Afin que les projets urbains reflètent au mieux les attentes de la population et des entreprises, il est recommandé que soient régulièrement et institutionnellement associés à leur montage les représentants des promoteurs et agents immobiliers. Les Observatoires animés par la DRIEA et l'Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Île-de-France (IAU) pour le foncier et l'immobilier d'entreprise, dont les professionnels de l'immobilier sont membres, seraient les interlocuteurs naturels des responsables des projets. 18.Recommandation 18 : Veiller à mettre à disposition de tous les acteurs les évaluations des observatoires régionaux du foncier et de l'immobilier d'entreprise. Établir un suivi des travaux des comités de pôles afin d'évaluer leur contribution globale à la réalisation des grands objectifs régionaux en matière de logement et d'emploi. Enfin, même si les pôles n'ont vocation à n'avoir qu'un impact modeste sur les territoires qui les accueillent et sur lesquels existent parfois des CDT ambitieux, mais sachant qu'ils ont une vocation emblématique, il serait intéressant qu'une synthèse soit faite régulièrement sur leur contribution à la réalisation des objectifs régionaux tels que les 70 000 logements par an et le rééquilibrage territorial de l'offre d'emploi au sein de la région. La mission tient enfin à souligner la nécessité pour la SGP de finaliser sans tarder son budget d'acquisitions foncières. Des négociations sont en cours notamment avec les opérateurs de transport et notamment avec la SNCF, au sujet des emprises et des terrains que la SGP souhaite leur acheter ou leur voir acheter (dans le cas par exemple de l'élargissement d'un faisceau de voies SNCF nécessité par la création d'une gare d'interconnexion avec le réseau GPE). Il convient que ces négociations aboutissent rapidement. L'État aurait certainement en la matière un rôle à jouer. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 40/85 19.Recommandation 19 : L'État s'assurera que d'ici la fin de l'année 2015, la SGP d'une part, les opérateurs publics de transport et les établissements publics d' aménagement d'autre part, auront conclu des protocoles fonciers globaux définissant les conditions financières de vente des terrains nécessaires à la réalisation des projets et de location pendant la durée des travaux, dans l'esprit du protocole conclu entre Plaine Commune et la SGP et de celui en négociation entre la SGP et la SNCF. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 41/85 Conclusion La mission constate que des trois fonctions qu'assure une gare en tant que noeud des réseaux de transport, à savoir l'interconnexion des réseaux lourds, l'intermodalité avec les modes routiers et les modes actifs et le lien avec les quartiers riverains, seule la première a été partout prise totalement en considération de manière approfondie dans les projets actuels du Nouveau Grand Paris. Elle rappelle incidemment qu'elle n'a pas évalué celle de nouvelle centralité urbaine qu'elle est appelée à exercer et dont la mise à l'agenda des réflexions des acteurs paraît plus que jamais nécessaire. S'agissant de la troisième, elle considère que la mobilisation de l'ensemble des acteurs est indispensable au-delà du seul cadre contraint de construction de la « boîte gare » pour pouvoir apporter une contribution significative à l'objectif du Schéma directeur régional (SDRIF) de construction de 70 000 logements par an. La dynamique de projet du Grand Paris Express peut avoir en la matière un indiscutable effet d'entraînement. La mission appelle à l'engagement plus actif d'une démarche de projet en matière d'intermodalité. L'urgence de cette démarche est à la mesure du risque qu'une urbanisation incontrôlée des quartiers de gares ne vienne prématurément étouffer leur développement et compromettre leur attractivité. Il ne s'agit pas nécessairement, dans l'esprit de la mission, de placer la puissance publique en aménageur de vastes espaces autour des gares, mais plutôt de préserver leur potentiel d'échange avec leur environnement urbain immédiat et avec une zone de chalandise à la mesure de leur attractivité nouvelle. Les compagnies de chemin de fer du Second Empire ont souvent eu la chance de disposer, aux portes des villes, de vastes emprises foncières qui permettent aux gares, aujourd'hui encore, de s'adapter aux nouveaux besoins d'échanges et de susciter de nouvelles centralités urbaines. Le Nouveau Grand Paris n'a pas cette opportunité. Mais son impact sur la structuration du tissu urbain francilien en nouveaux pôles attractifs sera à l'évidence très fort. Il convient de lui donner dès maintenant toutes ses chances. HerÎ de TREGLODE Anne FLORETTE Michel ROSTAGNAT Ingénieur général des mines Ingénieur en chef des ponts, des eaux et des forêts Ingénieur général des ponts, des eaux et des forêts Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 42/85 Annexes Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 44/85 1. Lettre de mission f;:(;(oo",6IbXfôl """'" .., hl""""'''or.tr>J"'''.. r:r ·. , ..."", ,.....,..,.., OWAKL ,> i 1 a.1tII -- _.._.__..... _"' .... __._. .. .. _ . . __t_ ____ , "-'-- ~ --'-"-"-""~ - , Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 45/85 - --_ .. --::-'='"..=.:::.!!':::.. .- . . . .:: ..... - .-."._--; ._. - -- Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 46/85 2. Liste des personnes rencontrées Nom Anantharaman Baduel Prénom Arnaud Olivier Organisme Régie autonome des transports parisiens Établissements Publics d'Aménagement de Marne-la-Vallée Société du Grand Paris Syndicat des transports d'Île-de-France Commissariat général à l'égalité des territoires Fonction Responsable de la mission Grand Paris Directeur de projet de Descartes Directrice des partenariats stratégiques Directrice de l'exploitation Directeur des stratégies territoriales Date de la rencontre 04/09/2015 02/09/2015 Barbé Bardy Baudouin Beccherle Catherine Catherine Jean-Christophe Julien 26/08/2015 02/09/2015 30/07/2015 22/07/2015, 24/09/2015 Préfecture de la région Chargé de mission Île-de-France, Secrétariat aménagement général pour les affaires régionales Ministère du logement, de Sous-directeur de l'égalité des territoires et l'aménagement durable de la ruralité, Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature Préfecture du Val d'Oise Transdev Grand Paris Aménagement Établissement public foncier d'Île-de-France Ville et transports en Îlede-France Plaine commune Préfet du Val d'Oise Directeur adjoint France zone Île-de-France Directrice générale adjointe Opérations et performances Directeur général Délégué général Président Bertrand François 05/08/2015 Blanc Boissier Bouleau-Saide Yannick Christophe Ariane 01/09/2015 18/08/2015 06/08/2015 Bouvelot Brac de la Perrière Braouezec Carlotti Carpentier Gilles Jacques-Jo Patrick Pierre Denis 29/07/2015 14/09/2015 24/09/2015 07/09/2015 07/09/2015 Préfecture de police de Directeur Paris, Laboratoire central SNCF Immobilier Responsable du pôle développement et planification, direction de l'immobilier Île-de-France Sous-préfète de Palaiseau Maire de Créteil, ancien ministre Membre du directoire Castelnot Cathala Cathelain Chane See Chu Chantal Laurent Bernard Rachel Sous-préfecture de Palaiseau Ville de Créteil Société du Grand Paris 07/08/2015 24/09/2015 26/08/2015 05/08/2015 Ministère du logement, de Adjointe au sousl'égalité des territoires et directeur de de la ruralité, Direction l'aménagement durable générale de l'aménagement, du logement et de la nature Syndicat des transports d'Île-de-France, Direction des projets Chevrant-Breton Michèle 02/09/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 47/85 Nom Prénom Organisme d'investissements Fonction Date de la rencontre Claris De Soras Daniel Olivier AREP Directeur international 25/08/2015 07/08/2015 Direction départementale Directeur adjoint des territoires de l'Essonne Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie, Direction générale des infrastructures, des transports et de la mer Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Établissements Publics d'Aménagement de Marne-la-Vallée Atelier international du Grand Paris Préfecture de la région Île-de-France Adjoint au sous-directeur des transports ferroviaires et collectifs et des déplacements urbains Chef du service de la politique des transports Dicianni Bruno 07/08/2015 Eymard Pierre-Julien 09/07/2015, 28/09/2015 Ferrand Nicolas Directeur général 02/09/2015 Ferri Fiscus Mireille Laurent Directrice générale Préfet, secrétaire général pour les affaires régionales d'Île-deFrance Directeur Grand Paris Directeur général adjoint projets, ingénierie et investissements, mission Grand Paris 09/09/2015 24/09/2015 Frémaux Galivel Didier Christian Transdev Régie autonome des transports parisiens 18/08/2015 04/09/2015 Gaudias Philippe Établissement Public Chef de projets Mobilité Paris Saclay, Direction de l'aménagement Préfecture de la région Chargé de mission Île-de-France, Secrétariat développement général pour les affaires économique régionales Conseil régional d'Île-deFrance, Unité aménagement durable Directrice des transports 10/09/2015 Gay Aurélien 24/09/2015 Gourlet Sandrine 10/09/2015 Gouvernal Élisabeth Institut d'aménagement et Directrice d'urbanisme d'Île-deFrance, Département mobilité et transports Sénat SNCF Infra Sénatrice du Bas-Rhin Directeur de projets interconnexions Grand Paris 02/09/2015 Keller Kervella Fabienne Cédric 25/08/2015 25/08/2015 Kihl Jean-Paul Préfecture de police de Préfet, secrétaire général Paris, État-major de zone de la zone de défense et de sécurité de Paris Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP Société du Grand Paris Adjoint du chef de service 08/09/2015 Kippelen Adrien 26/08/2015 Labat Benoît Directeur de la valorisation et du patrimoine Président directeur général 26/08/2015 Lajoie Landau Thierry Bernard Grand Paris Aménagement 06/08/2015 14/09/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 48/85 Nom Leblanc Prénom Gilles Organisme Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Fonction Directeur Date de la rencontre 09/07/2015, 30/07/2015, 28/09/2015 08/09/2015 Lelièvre Frédéric Préfecture de police de Colonel des SapeursParis, État-major de zone pompiers de Paris, chef du département anticipation Institut d'aménagement et Directrice générale d'urbanisme d'Île-deFrance Établissement Public Paris Saclay Préfecture de police de Paris, Brigade des sapeurs-pompiers de Paris Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, Unité territoriale du Val-deMarne Syndicat des transports d'Île-de-France Conseil régional d'Île-deFrance Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP Secrétariat d'État aux transports, à la mer et à la pêche, Cabinet de Monsieur Alain Vidalies SNCF Proximités Transilien / Gares et connexions Préfecture de l'Essonne Plaine commune SNCF Réseau Hôtel de Ville Directrice générale adjointe, aménagement Colonel adjoint territorial Mancret-Taylor Valérie 02/09/2015 Mesliand Morin Lise Olivier 10/09/2015 25/08/2015 Morlon Daniel Directeur 19/08/2015 Mougard Moulin Sophie Olivier Directrice générale Directeur général adjoint, chargé de l'unité aménagement durable Chef du service de la connaissance, des études et de la prospective Conseillère transports routiers, transports urbains et mobilité durable Directeur délégué des gares transiliennes Secrétaire général de la préfecture de l'Essonne Chef de projet Directeur régional Maire de Juvisy, président de la Communauté d'agglomération des portes de l'Essonne Architecte Architecte DPLG, responsable d'unité Secrétaire général de la préfecture du Val-deMarne Responsable du département prospective, aménagement, transports 02/09/2015 10/09/2015 Osouf Nicolas 26/08/2015 Ouarti Radia 30/07/2015 Peynot Jacques 30/07/2015 Philot Quessard Ramette Reda David Benoît Yves Robin 07/08/2015 24/09/2015 25/08/2015 09/09/2015 Richez Ricote Rock Thomas Raphaël Christian Richez Associés AREP Préfecture du Val-deMarne Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP 18/09/2015 25/08/2015 19/08/2015 Simonet Tram 26/08/2015 Sobreira André Établissements Publics Ingénieur mobilités et d'Aménagement de déplacements Marne-la-Vallée, Direction Les gares du Nouveau Grand Paris 02/09/2015 Rapport n°010262-01 Page 49/85 Nom Prénom Organisme du développement urbain durable Fonction Date de la rencontre Tricaud Veltz Vernet Vu Étienne Pierre Valérie Khanh-Minh AREP Établissement Public Paris Saclay Société du Grand Paris Président Président directeur général Responsable de l'unité gares 25/08/2015 10/09/2015 26/08/2015 07/08/2015 Ministère de l'écologie, du Adjointe au chef du développement durable et bureau des transports de l'énergie, Direction collectifs générale des infrastructures, des transports et de la mer Société du Grand Paris Président du directoire Yvin Philippe 26/08/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 50/85 3. Plan du réseau du Nouveau Grand Paris le nouveau Grand Paris HorI200 202 7 - obje.:til dE. mis(! l''n !>efVlce __ L ! -- · ! - -=. = - = _. .-..... . .-..,., '0 __:_:-.__._. _ _ Les gares du Nouveau Grand Paris ......... Rapport n°010262-01 Page 51/85 4. Monographies de gares 4.1. Noisy Champs Nouvelle gare du Grand Paris Express 18 000 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : la « boîte de la gare » est localisée sur deux communes et sur deux départements (Noisy-le-Grand (93) et Champs-sur-Marne (77), à côté de la gare actuelle du RER A, qui sera démolie à terme. Elle est à 25 m de profondeur. État d'avancement des études : l'équipe de maîtrise d'oeuvre a été choisie (Duthilleul AREP ­ SYSTRA). L'Avant Projet (AVP) a été approuÎ et l'étude de projet est en cours avec un achèvement prévu en octobre 2015. Permis de construire : il doit être déposé en décembre 2015. La SGP a pris la décision de le faire sur la base de l'étude de projet alors qu'en général il l'est au stade de l'AVP et que des travaux auront été engagés sur le génie civil. Si des modifications sont demandées lors de l'instruction du permis de construire, elles peuvent avoir des conséquences sur le projet en termes de coût et de calendrier. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare · · terminus de la ligne 15 sud : prévu en 2022 terminus de la ligne 16 : prévu en 2023 Interconnexion · · avec la station Noisy Champs du RER A avec le prolongement de la ligne 11 du métro : prévu en 2025 État existant : - Intermodalité · une gare routière existe, répartie en deux endroits, avec deux lignes de bus à l'ouest du côté de Noisy Champs et trois lignes de bus à l'est du côté de Champs-sur-Marne, des stationnements existent pour les voitures, 318 places payantes du côté de Noisy-le-Grand et 81 places gratuites du côté de Champs sur Marne, auxquelles ajouter 191 places plus éloignées, soit 590 places, des emplacements de parking existent également pour les Îlos, les taxis, les voitures et deux roues électriques, des cheminements piétons existent. - - · Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place à l'initiative de la SGP et du STIF ; une convention de financement d'étude est en cours de signature entre EPAMARNE et la SGP, qui mobilise un financement de 100 000 au maximum. Le pilote du comité de pôle sera EPAMARNE. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 52/85 Les données d'entrée concernant les besoins en stationnement diffèrent très fortement entre la SGP avec une étude de STRATEC qui évalue les besoins de stationnement de rabattement à 400 places et EPAMARNE avec une étude en cours évaluant le besoin à plus de 1500 places. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain est en cours d'élaboration par la commune de Noisy-le-Grand sur son territoire avec l'appui de l'urbaniste Christian Devillers et par EPAMARNE sur le territoire de Champs sur Marne avec l'appui de l'urbaniste Yves Lion. Ce sont une collectivité et un opérateur d'aménagement qui ont une expérience en matière d'élaboration et de réalisation de projets urbains. Les enjeux et la programmation urbaine sont définis. Trois ZAC sont en projet sur Champs sur Marne. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en mars 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires Un CDT, Coeur Descartes, a été engagé mais n'a pas abouti. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Le calendrier des travaux du comité de pôle doit être défini explicitement à l'avance et suivi avec attention pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation d'espace, de calendrier et de coût. Compte tenu de la présence de plusieurs maîtres d'ouvrages et aménageurs et de plusieurs architectes et urbanistes, chacun sur son périmètre, il est suggéré que le comité de pôle fasse appel à un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage commun aux différents maîtres d'ouvrage et aménageurs pour qu'il assure la cohérence entre le projet de la boîte « gare », le projet d'intermodalité et les projets urbains sur les deux communes. Cette gare est située à la limite entre la première et la deuxième couronne avec, en deuxième couronne, un maillage lâche des lignes de bus et un taux d'équipement important des ménages en voitures. Les appréciations des besoins en stationnement de voitures et en dessertes par les bus diffèrent fortement entre les acteurs à ce jour. Il est essentiel que le comité de pôle soit l'occasion de traiter dans le calendrier prévu les quatre questions suivantes de manière globale et en trouvant des solutions qui assurent une flexibilité des espaces dans le temps : · · · le rabattement ou non de bus de la Seine et Marne sur cette gare, la localisation, le financement et l'exploitation de la gare routière, en tenant compte de l'écart entre la volonté politique exprimée dans le Plan de Déplacement Urbain et le comportement des habitants de Seine et Marne, le dimensionnement, la localisation, le financement et l'exploitation du (ou des ) parking(s), Les gares du Nouveau Grand Paris Page 53/85 Rapport n°010262-01 · le dimensionnement des accès routiers aujourd'hui saturés aux heures de pointe. En cas de non décision sur ces quatre points dans le calendrier fixé pour les travaux du comité de pôle, il est suggéré de recourir à une personnalité extérieure comme « médiateur ». 4.2. Juvisy-sur-Orge Gare du Nouveau grand Paris des transports La gare n'est pas située sur le réseau GPE. 80 000 voyageurs/j sont prévus à terme, contre 60 000 aujourd'hui. Caractéristiques : 100 M pour la restructuration de la gare et de ses accès, à l'horizon 2020. Réseau accessible par cette gare - RER C et D. Intermodalité État existant : 20 000 voyageurs/j à la gare routière, 10 000 par d'autres modes d'accès (p.m. : en plus : 30 000 en correspondance). Parking 200 places. Projet : État d'avancement des études : Grand pôle intermodal à l'étude à l'initiative du STIF. SNCF Mobilités pilote. ArriÎe du tramway T 7, actuellement limité à Athis-Mons, en gare de Juvisy : impact sur le parc relai. Projet urbain : espaces construits et espaces publics RAS. Documents contractuels et réglementaires RAS. Gouvernance Comité du Grand pôle intermodal. Avis et suggestions Il est suggéré que la gouvernance du comité de pôle soit revue à l'image de ceux en cours de mise en place pour le Grand Paris Express, en associant les territoires de l'Essonne concernés. Formaliser le projet urbain. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 54/85 4.3. Palaiseau (plateau de Saclay) Nouvelle gare du Grand Paris Express 100 000 voyageurs/j sont prévus à terme sur la ligne 18 qui desservira cette gare. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé au sein de la ZAC de l'École Polytechnique sur le plateau de Saclay dans l'Opération d'Intérêt National de Paris Saclay. La gare est en surface, la ligne étant en viaduc sur 14 km sur cette section. Ce choix est le résultat de discussions entre la SGP, les élus et l'Établissement Public Paris Saclay, celui-ci ayant pesé fortement pour ce choix d'une gare en surface. État d'avancement : la consultation pour le choix de l'équipe de maîtrise d'oeuvre du viaduc de la ligne 18 et des trois gares aériennes afférentes ­ dont celle de Palaiseaua été lancée par la SGP pour une décision prévue début 2016. L'Établissement Public de Paris Saclay (EPPS), aménageur du secteur, a apporté une contribution à la SGP en juillet 2015 sous la forme d'une note de contexte sur le campus Paris Saclay, décrivant les principes d'aménagement du campus urbain et des quartiers futurs. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 18 ­ phase 1, de Massy au CEA Saint Aubin : prévu en 2023, reporté à 2024 en articulation avec le prolongement de la ligne 14 jusqu'à Orly et la ligne 18 ­ phase 2, d'Orly à Massy, qui seraient avancés de 2027 à 2024 (source EPPS). Interconnexion Néant Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 55/85 Intermodalité · État existant Le prolongement du TCSP Massy ­ Saclay ­ Saint-Quentin-en-Yvelines depuis la sortie de l'École Polytechnique jusqu'au Christ de Saclay est en cours de travaux sous la maîtrise d'ouvrage du STIF pour une livraison prévue fin 2015. · Projet Un comité de pôle est prévu pour la gare de Palaiseau ainsi que pour les deux autres gares du plateau de Saclay. Le pilote devrait être l'Établissement Public d'aménagement de Paris Saclay. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le plateau de Saclay regroupe à une quinzaine de km de Paris 15 % de la recherche publique française ainsi que des pôles importants de Recherche et Développement priÎs, représentant 200 000 emplois et 47 000 étudiants. A partir de 2007, le développement du Plateau de Saclay a pris une ampleur nouvelle en étant inscrit dans les priorités nationales avec des financements public associés et avec la mise en place de l' Établissement Public Paris Saclay (EPPS), créé en 2010 par la Loi du Grand Paris. La future gare de Palaiseau est située dans la ZAC du quartier de l'École Polytechnique, créée en 2013, et qui s'inscrit dans le plan Campus, un projet scientifique d'ampleur. Les études d'urbanisme sont en cours. Le programme prévu s'élève à 870 000m2 SHON, dont 278 000m2 de logements familiaux et étudiants. Documents contractuels et réglementaires Le projet urbain s'inscrit dans une Opération d'Intérêt National, créée par décret en 2009. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions L'EPPS prévoit d'être présent auprès de la SGP une fois que les maîtres d'oeuvre auront été choisis pour les gares du plateau et le viaduc de la ligne et de produire à l'attention des maîtres d'oeuvre des documents de prescriptions urbaines et paysagères pour l'insertion du métro. Cette contribution en complément de la note de contexte déjà produite par l'EPPS est une initiative positive qui pourrait être utilement développée dans les autres gares. Vu le nombre d'architectes et d'urbanistes présents sur les différents périmètres de maîtrise d'ouvrage, il est suggéré la mise en place d'un assistant à maîtrise d'ouvrage commun, ce qui aiderait à la cohérence globale des projets de gare, d'intermodalité et urbain. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 56/85 4.4. Nanterre Université Cette gare a été retenue dans l'analyse des différents exemples de gare car, vu l'état d'avancement du projet prévu d'être acheÎ en 2015, elle constitue un retour d'expérience dont la mission suggère de tirer parti pour les gares du Nouveau Grand Paris des transports. Nouvelle gare multimodale 75 000 voyageurs/j sont prévus. Caractéristiques : demeurée dans un état provisoire depuis les années 70, la gare NanterreUniversité a amorcé en 2006 une Îritable mutation. Associant tous les modes de déplacement, train, RER, bus, Îlo, le nouveau pôle multimodal Nanterre-Université offrira à l'horizon 2015 une gare entièrement neuve. La nouvelle gare sera le point d'ancrage des quartiers alentours (Anatole France, Provinces Françaises et Berthelot), de l'Université ParisOuest Nanterre-La Défense et de Coeur de Quartier. L'enjeu du projet global est de créer autour de la gare un lieu de vie et d'animation où se rencontrent habitants, étudiants et salariés. État d'avancement : le projet se compose de plusieurs équipements : Le parvis Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 57/85 Le nouveau parvis a été livré en août 2012. Cette première réalisation clé dont la maîtrise d'ouvrage a été assurée par l'EPADESA, a nécessité le maintien de l'activité et du trafic de la gare actuelle, et constitue en ce sens une Îritable prouesse technique. La plupart des travaux ont été réalisés de nuit. Le viaduc A la mise en service de la gare en 2015, le viaduc assurera la liaison depuis la rue Anatole France jusqu'au boulevard des Provinces Françaises en passant par le parvis de la nouvelle gare. Une programmation d'équipements en rez de chaussée est à l'étude. Les travaux se sont acheÎs en décembre 2012, sous maîtrise d'ouvrage EPADESA. Le bâtiment voyageurs Situé au-dessus des voies ferrées, le nouveau bâtiment voyageurs actuellement en construction, sous maîtrise d'ouvrage de la RATP et maîtrise d `oeuvre d'AREP, abritera à terme la nouvelle gare Nanterre-Université (accès des voyageurs aux quais, guichets etc); Il sera livré en 2015. Réseau accessible par cette gare - RER A - Ligne L du Transilien reliant Saint Lazare à l'ouest de l'Ile de France Intermodalité - avec des bus - avec le tramway T1 prolongé - il n'y a pas de parking de rabattement projeté Projet urbain : espaces construits et espaces publics L'enjeu était d'avoir une gare ouverte sur la ville. L'opération Coeur de Quartier repose sur la création d'une nouvelle centralité, basée sur un programme de construction de 120 000m2 maximum, dont un pôle commercial de proximité de 15 000m2 SHON environ, 50 à 55 000m2 SHON de bureaux et 50 à 55 000m2 SHON de logements. La requalification des espaces publics est menée sous maîtrise d'ouvrage de l'Epadesa. Concernant les parkings, ce sont les programmes immobiliers de Coeur de quartier qui les prévoient. Du fait de la mixité de la programmation (commerces, logements, bureaux), il est apparu nécessaire de réfléchir à une mutualisation du stationnement entre ces programmes, pour permettre un foisonnement des places (utilisation de la même place par différents utilisateurs au cours de la journée). Documents contractuels et réglementaires Les conventions de financement ont été signées en 2004 et 2006, définissant les maîtrises d'ouvrage, le montant des dépenses, les calendriers et les financements. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 58/85 Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains ont été mis en place pour suivre les projets. Avis et suggestions L'Epadesa souligne les difficultés suivantes : . Multiples maîtres d'ouvrages (3 ferroviaires : RATP, RFF, SNCF + 1 aménageur) . Complexité du financement pour les acteurs ferroviaires (3 conventions de financement à cheval sur 2 CPER), et multiples financeurs (Etat, Région, CD92). Les conventions de financement ont été signées en 2004 et 2006, à un stade très amont du projet (APS), alors que toutes les complexités ne sont pas encore identifiées . Ces conventions de financement n'abordent pas du tout la question du montage ni du foncier, qui continuent à se poser tout au long de la réalisation et qui sont difficiles à résoudre du fait des règles propres à chaque acteur et que le projet ne rentre pas dans les cases habituelles. Exemple: la RATP est MOA du nouveau bâtiment voyageur, qui appartient à terme en partie à la RATP, et en partie à SNCF. Enfin, 2 éléments font que le projet est très long à réaliser : . de multiples ouvrages sont à réaliser, de manière séquencée. Les retards initiaux en génèrent d'autres... . la gare est maintenue en exploitation tout au long du projet. Au vu de cette expérience, l'EPADESA suggère les pistes d'optimisation suivantes: . Simplifier la maîtrise d'ouvrage (prévoir dès l'origine qu'un seul acteur soit MOA de l'ensemble) . Avoir comme préoccupation de concevoir et réaliser les objets les plus simples possibles . Simplifier les financements (réduire le nombre de financeur, ou le nombre de convention, prévoir la même clé de répartition pour tous les ouvrages à réaliser, etc). 4.5. Saint-Cloud Nouvelle gare du grand Paris Express : 85 000 voyageurs/j fréquentent la gare. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé sous le bâtiment historique de la SNCF, inutilisé comme gare, à 3 mn 30 de la gare actuelle de la SNCF et en milieu très urbanisé et pentu à proximité immédiate de 2 hôpitaux. La gare est à 24 m de profondeur. État d'avancement : les études de maîtrise d'oeuvre ­ avant-projet puis projetdémarreront fin 2015. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 15 ouest : prévu en 2025 Interconnexion C'est un noeud d'interconnexion auquel s'arrêtent tous les trains Transiliens entre Saint Lazare et l'ouest parisien : · avec la ligne L, qui va de Saint-Lazare à Versailles Rive Droite, d'une part, et à Saint-Nom-la-Bretèche, d'autre part, avec la Ligne U qui va de La Défense à La Verrière. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 59/85 · Rapport n°010262-01 Intermodalité · État existant - à la gare du Transilien, existent 3 lignes de bus, un parking appartenant à la commune, concédé à Vinci et comportant 122 places dont 53 places affectées et 69 places en libre accès, une station de taxis et une station d'Autolib, le tramway T2 a sa gare Parc de Saint-Cloud, située à 600 m vers la Seine avec un fort dénivelé vers le bas, à la gare du T2, existent 4 lignes de bus, dont 3 terminus et une station de Velib. - - - Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention de financement d'étude en cours de signature entre la SGP et Saint-Cloud. Le pilote sera la commune de Saint-Cloud. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain de la commune se traduit à travers son PLU qu'elle prévoit de revoir pour maintenir la population à 30 000 habitants alors que la tendance est à la baisse. Documents contractuels et réglementaires La commune n'a pas souhaité établir un CDT. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Le site de la gare est très urbanisé et très contraint ; la commune a une expérience limitée en matière de projet urbain. Dans ce contexte, la commune aura besoin d'un appui pour définir le cahier des charges des études d'intermodalité à partir du cahier des charges type établi par le STIF et la SGP, pour choisir le bureau d'études et pour le piloter. Il est recommandé qu'elle s'appuie sur une assistance à maîtrise d'ouvrage à cet effet, indépendante des opérateurs de transport. Compte tenu de l'existence actuelle de deux pôles de transport, celui du Transilien et celui du T2, situés à 600 mètres l'un de l'autre, il est recommandé que les études d'intermodalité portent sur l'ensemble de ces deux pôles. Une carte des deux pôles de gares sur lequel figureront à la même échelle les réseaux de transport, les gares, les éléments d'intermodalité et les aménagements urbains, existants et projetés, est un support nécessaire à établir pour permettre les débats au sein du comité de pôle. Dans le cadre de la mise en place de la Métropole du Grand Paris, il serait pertinent que le pilotage du comité de pôle soit transféré, lorsque celui-ci sera en place, au Territoire qui se situera à une échelle plus adaptée aux enjeux d'intermodalité. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 60/85 4.6. Saint-Denis Pleyel (93) Nouvelle gare du Grand Paris Express 250 000 voyageurs/j sont prévus à terme. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé à l'ouest du faisceau ferré nord à Saint Denis, la gare actuelle du RER D étant située à l'est du faisceau ferré, avec une passerelle reliant les deux gares. La gare est considérée comme emblématique de par sa localisation aux portes de la métropole. Etat d'avancement : l'étude de conception est en cours par l'architecte Kengo Kuma au stade de l'AVP. Le projet de permis de construire devrait être déposé en 2016. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 61/85 Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare C'est un noeud majeur de terminus des lignes suivantes du GPE : · · · · · terminus du prolongement de la ligne 14 : prévu en 2023 terminus de la ligne 16 : prévu en 2023 terminus de la ligne 15 est : prévu en 2025 terminus de la ligne 17 : prévu en 2025 terminus de la ligne 15 ouest : prévu en 2027 avec le RER D de l'autre côté du faisceau ferroviaire avec la ligne 13 ­ station Carrefour Pleyel située à 300 mètres avec la ligne H : en débat Interconnexion · · · Intermodalité · État existant une dizaine de lignes de bus Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention de financement d'étude en cours de signature entre la SGP et Plaine Commune. Le pilote sera Plaine Commune. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain du secteur de Pleyel est en cours d'élaboration depuis 2007. Il est porté par la Communauté d'agglomération Plaine Commune et s'inscrit dans le projet de développement de l'ensemble de ce territoire, développement engagé depuis les années 80. La collectivité dispose d'une expérience confirmée en la matière avec ses services et son aménageur, la SEM Plaine Développement, et se considère sans ambiguïté comme responsable de la cohérence globale des différents projets, ferroviaire et urbain, sur son territoire. Sur le site de Pleyel, les enjeux et la programmation urbaine sont définis, une étude urbaine est en cours par l'agence AUC. Les études urbaines ayant été engagées en 2010, elles ont pu faire l'objet de prescriptions qui ont été intégrées dans le cahier des charges de l'appel d'offres de la SGP pour le choix du maître d'oeuvre de la nouvelle gare. Le point fort du projet urbain est la création d'un "pont habité" qui franchira le faisceau ferroviaire et assurera la liaison entre deux pôles urbains majeurs de Saint Denis pour les bus et tramways et les piétons. Les études techniques et financières ont été réalisées. Il reste la question du financement qui est mentionné dans le CPER sans être complètement traité à ce stade. La localisation possible du Village Olympique à proximité de la nouvelle gare est un élément moteur pour la dynamique du projet d'ensemble et pour son financement (gare, passerelle). Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 62/85 décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Sous le pilotage de la SGP, dans le livre « Les places du Grand Paris » - Repères pour l'aménagement des espaces publics autour des gares du grand Paris Expresspublié en juillet 2015, cette nouvelle gare a fait l'objet d'une présentation de ses enjeux et d'une expression du point de vue de quelques acteurs, ce qui a vocation à favoriser l'élaboration conjointe du projet dans toutes ses dimensions. Cette gare y est considérée comme représentative des « gares portes de la métropole ». Documents contractuels et réglementaires Un accord cadre préfigurant le CDT a été signé en janvier 2012. Un protocole d'accord a été signé en mars 2012 entre Plaine Commune, sa SEM, l'État, la CDC, la SGP, la SNCF, RFF, l'EPA Plaine de France et le STIF précisant le programme et la maîtrise d'ouvrage des études et les modalités de réalisation, ainsi que la coopération entre les acteurs. Une convention de groupement de commandes a été signée en avril 2012 entre la SEM Plaine Commune Développement, la CDC, la SGP, la SNCF Gares et connexions, RFF et l'EPA Plaine de France pour mener à bien les études de faisabilité du franchissement et de l'évolution du faisceau ferroviaire en rapport avec le franchissement. Un CDT « territoire de la culture et de la création » a été signé le 22 janvier 2014. Il détermine les enjeux d'aménagement et de transport ainsi que la gouvernance pour l'élaboration des projets sur un territoire qui englobe le secteur de la nouvelle gare de Saint-Denis Pleyel. Une convention de co-maîtrise d'ouvrage en avril 2015 qui organise un transfert temporaire de maîtrise d'ouvrage à Plaine Commune qui assure le pilotage général du franchissement. Un protocole foncier a été signé en décembre 2014 entre la SGP et Plaine Commune, pour assurer une complémentarité et une efficacité dans l'action foncière de chaque établissement dans le cadre du projet ferroviaire et du projet urbain. Un périmètre d'attente d'aménagement global a été intégré au PLU, ce qui préserve l'avenir à travers le gel possible des permis de construire d'une certaine importance dans ce secteur dans l'attente de la réalisation de l'étude d'aménagement. En projet : dans le cadre des réflexions actuelles de l'État sur une future OIN multisites en Île-de-France, ce site pourrait être retenu pour faire l'objet d'un Contrat d'Intérêt National (CIN) dans le prolongement du CDT et des démarches partenariales engagées depuis 25 ans sur ce territoire. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 63/85 La démarche de projet portée par Plaine Commune et les acteurs du transport est très structurée avec des étapes claires et des protocoles jalonnant les étapes et les sujets. C'est un exemple qui mérite d'être valorisé auprès des autres collectivités locales. L'interconnexion potentielle de la ligne H avec la création d'une gare, qui concerne les habitants de la deuxième couronne, doit être décidée au niveau adéquat pour prendre en compte les intérêts supérieurs au site de la gare. Concernant le franchissement des voies ferrées, l'enjeu est très fort sur le plan urbain et des transports avec l'idée du « pont habité ». La question du financement doit être traitée au niveau adéquat de l'État et de la Région. Le calendrier des études d'intermodalité portées par le comité de pôle est important à respecter pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation des espaces, du respect des calendriers de réalisation des projets et de leurs coûts. 4.7. Créteil l'Echat Nouvelle gare du Grand Paris Express 11 200 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est situé à Créteil près de l'hôpital Henri Mondor devant l'actuelle gare routière. La gare est située à 16 m de profondeur. État d'avancement : l'étude est en cours par l'architecte ANMA et le bureau d'études SYSTRA. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 15 sud : prévue en 2022 Interconnexion - avec la ligne 8 du métro Intermodalité · État existant Projet - une gare routière existe avec 5 lignes de bus · Le comité de pôle est en cours de mise en place, Le pilote sera la ville de Créteil. Projet urbain : espaces construits et espaces publics A l'initiative de la Ville de Créteil, la densification autour de la gare et la réalisation de logements sont des objectifs clairs du projet urbain. La SGP a prévu sur ses emprises ainsi que sur celles de l'APHP une opération connexe de la gare en concertation avec la ville de Créteil. Le promoteur Nexity avec l'architecte Michel Guthmann a été retenu en juillet 2015 après appel d'offres pour la réalisation de cette opération qui comportera 22 000m2 de logements et bureaux ainsi qu'un parking public de 200 places et qui devrait être réalisé concomitamment avec la gare. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 64/85 La SGP a également prévu sur un terrain voisin de l'APHP de réaliser une opération d'environ 500 logements. Un peu plus loin, GPA (ex-AFTRP) est aménageur de la ZAC de Créteil l'Echat dans laquelle sont envisagés 1400 logements. La réalisation de ces projets ainsi que celui de la gare est facilitée par le fait que le foncier appartient à des propriétaires publics qui sont vndeurs. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires Un CDT a été envisagé, sans suite. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La question du dimensionnement des parkings devra être traitée dans le comité de pôle en intégrant les besoins des habitants du Plateau Briard, Communauté de communes appelée à intégrer le futur Territoire. La mission suggère que la présidence du Comité de pôle soit transférée de la Ville de Créteil au Territoire afin de faciliter cette concertation et que, le cas échéant, un espace de stationnement complémentaire aux stricts besoins actuels soit prévu dans les sites à aménager, espace qui serait urbanisable ultérieurement. 4.8. Villejuif Institut Gustave Roussy Nouvelle gare du Grand Paris Express 10 000 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est situé dans le parc départemental des Hautes Bruyères à l'entrée de l'Institut Gustave Roussy. La gare est située à 51 mètres de profondeur, c'est la plus profonde du Grand Paris Express. État d'avancement : l'étude est en cours par l'architecte Dominique Perrault, SETEC TPI et Ingerop. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare · · Ligne 15 sud : prévue en 2022 Prolongement de la ligne 14 : prévu en 2023 Interconnexion néant Intermodalité Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention en cours de signature. Le pilote sera la CAVB (communauté d'agglomération du val de Bièvres). Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 65/85 Projet urbain : espaces construits et espaces publics Un projet de ZAC ambitieux est en cours d'étude sur 70 ha. Il comporte 2 900 logements et des activités économique pour 280 à 450 000 m2 SHON, dont un bioparc de 30 000 m2 SHON en lien avec l'Institut Gustave Roussy : c'est l'opération Campus Grand Parc porté par la Communauté d'agglomération du val de Bièvres qui en a confié l'aménagement à la SADEV, société d'économie mixte départementale . La ZAC a été créée en 2011. L'urbaniste est l'agence TVK. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires · un CDT Campus Sciences et Santé a été signé le 28 octobre 2013. Le secteur de la gare de Villejuif IGR en est un des points majeurs. un Contrat d'Intérêt National, qui pourrait constituer un prolongement opérationnel du CDT, est imaginé et pourrait être présenté à la réunion interministérielle d'octobre sure la grand Paris, présidée par le premier Ministre. · Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La profondeur à 51 mètres de la nouvelle gare ne facilite pas l'échange rapide, convivial et en sécurité avec le parvis extérieur et les lignes de bus. Il est suggéré que la signalétique soit étudiée en conséquence tant à l'intérieur de la gare qu'à l'extérieur. Le calendrier des études d'intermodalité portées par le comité de pôle est important à définir précisément et à respecter pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation des espaces, du respect des calendriers et des coûts. Compte tenu de l'ambition forte du projet urbain, la flexibilité des espaces réserÎs aux éléments d'intermodalité est importante à rechercher car les besoins peuvent évoluer significativement dans le temps. Le financement et l'exploitation des éventuels gare routière et parking sont des éléments clefs. Une carte sur lequel figureront à la même échelle les réseaux de transport, les gares, les éléments d'intermodalité et les aménagements urbains, existants et projetés, est un support nécessaire à établir pour permettre les débats au sein du comité de pôle. 4.9. Vitry Centre Nouvelle gare du Grand Paris Express : 5 500 voyageurs/h en pointe le matin sont prévus à terme. L'APUR annonce un afflux de 4 000 piétons à l'heure de pointe (source : Observatoire des quartiers de gare). Les voyageurs se rendant à la gare viendront à 40 % du tramway et 60 % de la ville. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 66/85 Caractéristiques : bâtiment situé sous le Parc du Coteau à proximité d'équipements publics (Hôtel de Ville et musée MacVal) et de zones de forte densité. Quais à 24 mètres de profondeur. État d'avancement : étude en cours par l'architecte King Kong et le bureau d'études Systra. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare 15 sud, prévu pour 2022. Interconnexion : Néant. Intermodalité État existant : 2 lignes de bus : arrêts proches. Une 3ème ligne qui sera supprimée à la mise en service du tramway. Projet Tramway T9 Paris - Orly : mise en service est prévue en 2020, arrêt face à l'entrée de la gare. Parking Îlo : 40 places sécurisées + 60 places sur le parvis. Pistes cyclables sur l'avenue. Station de taxis et éventuellement dépose minute et aire autopartage sur l'avenue au droit de la gare. Négociation à prévoir de places de stationnement (2 au total) dans les parkings publics environnants pour les personnels des commerces de la gare. Le comité de pôle est en cours de mise en place, Le pilote sera la Ville de Vitry-sur-Seine. Projet urbain : espaces construits et espaces publics La Ville de Vitry-sur-Seine a engagé un projet urbain en lien étroit avec l'ANRU dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine. Elle va procéder à une consultation d'urbanistes. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA, dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2013. Par ailleurs, le même observatoire a publié en juillet 2014 une analyse croisée des quartiers de gares de la ligne 15 sud. Documents contractuels et réglementaires Pas de CDT. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La mission partage le souhait de la Ville de Vitry-sur-Seine que les études d'intermodalité pilotées par le comité de pôle soient un des volets de son projet urbain, qui est élaboré concomitamment avec l'aide de l'ANRU. A tout le moins, elle suggère qu'une assistance à maîtrise d'ouvrage commune aux différents maîtres d'ouvrage soit mise en place. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 67/85 5. Les projets de Transit Oriented Development (TOD) nordaméricains, quel retour d'expérience pour les gares du Grand Paris ? Auteur : Sylvain Petitet Qu'il s'agisse des futures gares du Grand Paris Express ou tout projet de gare ou de pôle d'échanges, la question de l'intégration urbaine de ces équipements s'aÏre de première importance dans le cadre d'un urbanisme de plus en plus orienté vers, voire par, les transports publics. L'arriÎe d'un système de transport urbain lourd - RER, TER, light train, métro, tramway, voire BRT (Bus Rapid Transit) ­ ne constitue pas simplement un projet de transport ou un projet technique mais bien un projet urbain dont la réussite pour les habitants et utilisateurs sera conditionnée par celle de son intégration urbaine. Très schématiquement, cette intégration urbaine renvoie à de multiples dimensions et peut s'analyser à différentes échelles. L'échelle de l'agglomération pose la question de l'inscription de cet équipement dans le réseau de transport de l'agglomération, facilité d'accès tous modes dans son aire d'influence, richesse, facilité et vitesse d'accès des différents attracteurs de l'agglomération. L'échelle du quartier pose tout d'abord la question de l'effet de barrière éventuelle de l'infrastructure et de la capacité du pôle à constituer une passerelle attractive et performante entre les secteurs séparés par l'infrastructure. L'intégration urbaine du pôle à l'échelle du quartier passe aussi par la qualité de son accessibilité, accessibilité automobile ou autres modes de transport collectifs dans une logique de rabattement, et de connectivité, accessibilité piétonne pour les habitants du quartier. L'intégration urbaine à l'échelle du quartier renvoie aussi à la question de l'inscription du pôle dans l'ensemble des services et aménités disponibles à cette échelle, services proposés au sein du pôle d'échanges, attractivité, mais aussi services lisibles et accessibles depuis ce pôle. Enfin, au-delà de l'équipement lui-même, la gare stricto sensu, se pose la question du projet urbain dont il peut être le catalyseur et de son rapport au reste du quartier et de l'offre de service qu'il peut induire. Comment réussir cette intégration urbaine ? Quelle forme urbaine promouvoir ? Quels éléments de programme pour le quartier ? Quelle maîtrise d'ouvrage mettre en place ? Quelles doivent-être ses modalités d'organisation, de travail ? Quelle concertation ou association d'autres partenaires ? Une analyse d'expériences françaises et étrangères, et en particulier du développement des projets de TOD (Transit Oriented Development) nord-américains devrait permettre, tout en restant attentif à la spécificité des contextes, de dégager quelques pistes de bonnes pratiques ou de facteurs de réussite. 5.1. Les projets de TOD aux USA, vingt ans d'expérience 5.1.1. Le TOD, un concept nord-américain issu du New Urbanism Lié à l'émergence du New Urbanism aux Etats-Unis, le concept de Transit-Oriented Development (TOD), apparu dans les années 1990, propose de développer aux abords des infrastructures de transport métropolitaines des projets d'aménagement caractérisés par une forte densité, une mixité fonctionnelle et une attention portée à la qualité des espaces publics. Il s'agissait ainsi de rompre avec un développement des villes Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 68/85 américaines basé sur le prima accordé à l'automobile et à ses infrastructures et caractérisé par de faibles densités et un fort étalement urbain. Peter Calthorpe, l'un des fondateurs du mouvement du New Urbanism et principal promoteur du concept de TOD, définit ce type d'opération comme un projet d'aménagement urbain développé à proximité d'une infrastructure de transport et caractérisé par : - une inscription dans une zone de 600 mètres (2000 pieds) autour d'une station de transport collectif, cette distance étant considéré comme une distance de marche confortable pour une majorité de personnes ; - une recherche de mixité et diversité de fonctions, commerces, bureaux, espaces et équipements publics), en veillant à situer les premiers aux abords immédiats de la station, alors que les logements doivent être plutôt localisés en périphérie de la zone, en respectant le cas échéant un gradient de densité du plus dense au centre de la zone jusque la périphérie et son environnement parfois pavillonnaire.; - un accent mis sur l'usage des modes actifs (marche essentiellement) et des transports publics (connectivité avec d'autres modes de transport collectif). A l'échelle des agglomérations, Peter Calthorpe distingue deux types de TOD, des TOD « urbains » (Urban TOD) qui s'appuient sur les stations des lignes de transport collectif structurantes (i.e. principales lignes interurbaines), et des TOD « résidentiels » (Neighborhood TOD) implantés sur les stations des lignes secondaires. Les premiers peuvent accueillir des bureaux, commerces ou équipements métropolitains alors que les seconds sont plutôt dédiés aux commerces de proximité, équipements de second ordre et logements. Enfin, certains auteurs, comme Robert Cervero insistent sur le fait que le succès des TOD et de la fréquentation des transports collectifs par les usagers de ces quartiers est conditionné par les « 3D » : Density (densité), Diversity (diversité des fonctions urbaines et des types d'habitats) et Design (qualité de la conception des espaces publics). 5.1.2. Vingt ans de TOD, des projets nombreux et variés Si le mouvement du New Urbanism a longtemps été discrédité, en Europe en général et en France en particulier, en raison de son fréquent néo-traditionalisme architectural, il faut néanmoins reconnaître qu'il a fortement influencé la production urbaine américaine depuis une vingtaine d'années en remettant en cause l'importance de l'automobile, la faible densité des villes et l'étalement urbain et en promouvant plutôt une ville plus dense et conviviale, la qualité des espaces publics et la redécouverte de la marche et des transports collectifs. Le concept de TOD renvoie aujourd'hui à deux réalités scalaires complémentaires. On parle ainsi de TOD à l'échelle d'une agglomération pour désigner une planification urbaine cherchant à promouvoir une croissance urbaine maîtrisée (smart growth) s'appuyant sur un réseau de transport efficace et ses noeuds. A l'échelle du quartier, le terme de TOD désigne des projets d'aménagement situés sur des stations ou noeuds de transports et dotés d'un certain nombre de caractéristiques. Si l'on s'intéresse au TOD comme projet urbain, les principes du TOD sont aujourd'hui l'objet d'un relatif consensus et nombreuses sont les réalisations qui depuis vingt ans se réclament de l'appellation aux USA, qu'il s'agisse Îritablement de mettre en oeuvre ces principes d'aménagement ou, dans une logique purement commerciale, de se réclamer d'un mouvement qui bénéficie d'une image valorisante. Ainsi, si au début des Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 69/85 années 2000, on ne recensait, à en croire les spécialistes, qu'une centaine de réalisations méritant l'appellation de TOD, à la fin des années 2000, plus de 700 projets sur les 3300 stations de métro (light train) ou tramway que comptaient les villes étatsuniennes pouvaient se réclamer de l'appellation5 . Tableau 1 : Quelques exemples de TOD aux Etats-Unis (source : CEREMA, Articuler urbanisme et transport ; les contrats d'axe français à la lumière du TransitOriented Development (TOD), Lyon, Ed. Du CEREMA, 2015, p.64) La localisation de ces projets est extrêmement variée : centres urbains, quartiers de première couronne d'agglomération, communes satellites de grandes agglomérations, ou espaces suburbains parfois lointains. Par ailleurs ils correspondent à des situations très diverses : projets d`extension urbaine sur des terrains non bâtis, opérations de renouvellement urbain dans des banlieues résidentielles, sur d'anciennes zones commerciales ou des friches industrielles. Enfin ces projets sont d'ampleur variée, de quelques hectares à plusieurs dizaines. Il faut néanmoins reconnaître que l'image valorisante du TOD pousse certains développeurs à se réclamer désormais de cette appellation pour des projets qui laissent une large place à l'automobile, favorisent peu l'usage des modes alternatifs et restent essentiellement mono-fonctionnels pour peu 5 BILLARD G., « Transit Oriented Development, le cas de Dallas », Études foncières, n°150, mars-avril 2011, pp.44-47. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 70/85 qu'ils se situent à proximité d'une station de transport, si bien que, pour certains spécialistes, il vaudrait mieux dans ces cas ne parler alors que de Transit Adjacent Development (TAD). 5.1.3. Acteurs et partenariats Si certains développements de TOD peuvent parfois relever de l'initiative priÎe, comme à Dallas, aux abords de la station Mockingbird sur un site de friche industrielle, l'essentiel des projets relèvent d'une initiative publique, Etat, autorité métropolitaine, comté, municipalité ou autorité organisatrice de transport (Transit Agency) Pour les autorités publiques locales, ces initiatives peuvent s'inscrire dans une démarche planificatrice visant à limiter l'étalement urbain et à mieux coordonner urbanisme et transport. Pour les autorités organisatrices, il peut s'agir parfois de chercher à mieux rentabiliser les investissements liés à une extension, la création d'une ligne nouvelle ou à l'amélioration du service. Dans d'autres cas, les projets peuvent permettre d'engager une opération de renouvellement urbain sur une friche commerciale ou industrielle ou de valoriser un foncier propriété de l'autorité organisatrice de transport ou d'une municipalité. Dans tous les cas, le développement de ces quartiers suppose un partenariat publicpriÎ qui peut prendre des formes variés et conduire à des réalisations diverses en fonction des objectifs des acteurs et du résultat de la négociation. « Les éléments de programme, les normes de stationnement automobile, les densités et gabarits des constructions, l'implantation des équipements, la qualité des espaces publics. tous les éléments structurants d'un projet (TOD ou pas) sont, davantage qu'en France, le fruit d'une négociation partenariale entre autorités publiques et promoteurs et investisseurs priÎs. »6 Enfin, ces projets, en particulier dans les cas où ils s'inscrivent dans une volonté de redynamisation d'un quartier ou une démarche de renouvellement urbain peuvent impliquer fortement des associations locales de commerçants ou d'habitants, les Local Communities. Ces associations, à l'image de ce qui se pratique dans les opérations de Community Development visant à impliquer les habitants dans l'amélioration de la vie quotidienne (aménagement et entretien d'espaces publics ou collectifs, implantation d'équipements publics, réhabilitation de logements, créations d'emplois locaux, échange de services, soutien scolaire, etc.) peuvent constituer des partenaires essentiels du projet. La signature entre le promoteur et une association locale d'un Community Benefits Agreement peut matérialiser cette coopération, comme à NoHo Commons à Los Angeles où le promoteur s'est engagé à créer des emplois accessibles aux populations défavorisées du quartier7 Dans certains cas, insuffisamment associées au projet, elles peuvent manifester leur opposition au TOD, refuser la densification liée à l'arriÎe de l'infrastructure de transport, ou l'augmentation des taxes locales qui permettraient de lancer l'amélioration de la desserte de leur quartier par les transports collectifs. 6 CEREMA, Articuler urbanisme et transport ; les contrats d'axe français à la lumière du Transit-Oriented Development (TOD), Lyon, Ed. Du CEREMA, 2015, p.54. 7 Idem, p.70. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 71/85 5.1.4. Le financement des projets de TOD D`un point de vue général, l'autorité organisatrice de transport finance l'infrastructure et les stations, l'autorité publique locale, les voiries, réseaux, espaces et équipements collectifs et les promoteurs priÎs leurs constructions. Les institutions publiques peuvent bénéficier, en fonction des politiques mises en place par les différents États fédéraux, de prêts, fonds et subventions visant à favoriser le développement des réseaux de transports ou une croissance urbaine maîtrisée (Smart growth). Certains mécanismes spécifiques méritent d'être mis en avant. Le Benefit-Assessment Financing correspond à la mise en place, pour une durée donnée (quelques dizaines d'années) et sur un territoire délimité par la collectivité (BenefitAssessment District) d'une taxe additionnelle à la taxe foncière en vue de financer la mise en place d'un nouveau service urbain : assainissement, éclairage public, ligne de transport collectif, etc. Le montant de la taxe est calculé en fonction d'une estimation de la hausse des valeurs foncières liées à la mise en place de ce service. Pour être effective le principe de la mise en place de cette taxe additionnelle doit être accepté par vote par la majorité (voire dans certains états au moins les 2/3) des propriétaires fonciers concernés. Dans le cas des projets de TOD, cette taxe peut permettre le cofinancement de l'infrastructure de transport, des stations ou des aménagements de voirie, de réseaux et d'espaces publics. Le Tax Increment Financing correspond à l'affectation, là encore pour une durée donnée (quelques dizaines d'années) et sur un territoire défini par la collectivité (Tax Increment Financing District), de l'accroissement des revenus liés à la taxe foncière imputable au projet de TOD. Dès sa mise en place, en général dans un quartier où les terrains ont initialement une faible valeur Înale, le surplus de recette fiscale n'est pas reversé au budget général de la collectivité mais affecté à des projets publics entrant dans le cadre du développement du TOD. 5.2. Le développement d'aires TOD au Québec Au Canada, Vancouver constitue une référence largement mise en avant avec en particulier le projet TOD de Collingwood village, requalification d'une friche ferroviaire et industrielle aux abords de la station Joyce-Collingwood. A Montréal, au Québec, la question d'une meilleure articulation urbanisme-transport est largement mise en avant depuis plusieurs années comme en témoignent les nombreuses publications et l'organisation de colloques associant académiques et praticiens ce sujet ou le Plan métropolitain d'aménagement et de développement (PMAD) élaboré en 2011 par la Communauté Métropolitaine de Montréal. L'association montréalaise « Vivre en Ville », qui cherche depuis plus de vingt ans à promouvoir des « collectivités viables » a récemment publié deux ouvrages qui visent à promouvoir le TOD, au Québec en général et à Montréal en particulier. Vivre en Ville, s'appuyant sur l'analyse de plusieurs expériences de TOD, insiste sur la nécessité de travailler à deux échelles, celle de l'agglomération et celle du quartier et propose de s'appuyer sur « huit pierres d'assise pour retisser la ville » 8. A l'échelle de l'agglomération, réarticuler urbanisation, densification et transport en commun passe, pour Vivre en Ville par quatre éléments : - l'identification de corridors reliant les différentes polarités de la ville ; 8 Vivre en ville, Retisser la ville. [Ré]articuler urbanisation, densification et transport en commun, Québec, coll. « Outiller le Québec », 2013, 119p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 72/85 Rapport n°010262-01 - le développement de transports en commun de qualité le long de ces corridors ; - une localisation stratégique des activités à rayonnement métropolitain et régional renforçant l'articulation ville ­ transport en commun ; - une croissance urbaine dirigée vers les corridors identifiés, en fonction de leur potentiel de densification. A l'échelle du quartier, Vivre en Ville met également en avant quatre éléments : - la promotion de l'usage des transports collectifs et modes actifs grâce à une conception des quartiers respectant des principes de mixité des activités, densité résidentielle, compacité du bâti et perméabilité de la trame urbaine ; - la création d'espaces publics de qualité, favorables aux piétons, qu'il s'agisse des rues, places ou abords des stations de transport en commun ; - un coeur de quartier vivant et animé, en particulier grâce à la qualité de son aménagement, la concentration des services et la localisation de la station de transport en commun ; - une mixité sociale permise par la variété des types de logement disponibles et en particulier l'existence de logements abordables. Par ailleurs, l'analyse de 5 expériences de TOD 9, Collington village à Vancouver (Canada), Orenco Station à Portland (USA), CityCenter Englewood à Denver (USA), Rosslyn-Ballston à Arlington (USA) et Rieselfeld à Freiburg (Allemagne) amène Vivre en Ville à identifier cinq conditions principales de succès pour ce type de stratégie : - à l'échelle de l'agglomération, la nécessité d' « arrimer les planifications », à la fois entre les organisations et entre les services d'une même organisation, facteur essentiel d'une bonne cohérence des stratégies poursuivies et des actions mises en place ; - « oser la planification et la maîtrise d'ouvrage », ce qui consacre le rôle central que doit jouer la puissance publique dans ce type de projet et la mobilisation nécessaire des outils de planification ; - « accroître la participation citoyenne », à travers une information et une concertation les plus précoces possibles ; - « réclamer l'appui et exiger la cohérence des paliers supérieurs de gouvernement » ; en d'autres termes et dans le contexte canadien, veiller à engager les autres niveaux de gouvernement et leurs financements dans le projet. - « faire preuve de vision à long terme et de détermination ». 5.3. Conclusion Aux Etats-Unis depuis plus de vingt ans et plus récemment au Canada et en particulier à Montréal, la question de la sortie d'un urbanisme conditionné par l'usage de l'automobile et donc les infrastructures routières est posée à travers la question du TOD. D'un point de vue sémantique on peut distinguer deux acceptions de cet acronyme suivant qu'on l'utilise au singulier ou au pluriel. Ainsi, utilisé au singulier il peut désigner un mode de développement urbain structuré par des réseaux de transport collectif performants et cherche à promouvoir une certaine densité, mixité des fonctions et de l'habitat autour des stations et noeuds de transport collectif. Aux pluriel, il sera 9 Vivre en ville, Retisser la ville. Leçons de cinq expériences de transit oriented development , Quebec, coll. « Outiller le Québec », 2013, 107p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 73/85 Rapport n°010262-01 utilisé pour qualifier des projets urbains publics ou priÎs développés à proximité de ces stations de transport collectif. Au final, cet acronyme peut donc renvoyer à deux réalités complémentaires d'échelles différentes, celui de l'agglomération et de la planification spatiale ou celui des projets localisés à l'échelle d'un quartier qui matérialisent cette politique de développement urbain maîtrisé (smart growth) cherchant à articuler urbanisme et transport collectif. En ce qui nous concerne, nous nous placerons plutôt à l'échelle du quartier, même si, bien entendu, le succès des projets localisés suppose l'existence d'une conviction forte, partagée à la fois par la ou les autorité(s) en charge de la planification spatiale par celle(s) en charge du transport collectif à l'échelle de l'agglomération, de cette nécessaire articulation urbanisme-transport et son inscription dans les documents stratégiques et plans d'actions de ces autorités publiques. En France, les démarches partenariales engagées par exemple à Toulouse autour du SCOT et les contrats d'axes (Toulouse, Grenoble, Prolongement de la Ligne 11 du métro en Ile de France) s'inscrivent dans ce type de logique 10. A l'échelle des projets urbains localisés à proximité des stations de transport, les réflexions menées en Amérique du nord autour du concept de TOD et le retour d'expérience issu de l'analyse des projets effectivement réalisés permettent de dégager un certain nombre d'éléments qui peuvent alimenter la réflexion sur l'insertion urbaine des gares d'un réseau comme celui du Grand Paris. En se remémorant en particulier les « 3D » (Density, Diversity, Design) de Robert Cervero, présentés comme des facteurs de succès de l'usage des transports collectifs nous proposons de retenir de ces expériences 6 facteurs de succès pour les quartiers de gares et l'intégration urbaine des stations. 5.3.1. La densité Le concept et les réalisations de TOD mettent en avant l'intérêt de développer une certaine densité à proximité d'une station. Cette recommandation, formulée dans le contexte nord-américain d'une ville très étalée et de très faible densité, peut être entendue différemment en fonction des contextes urbains différenciés du projet francilien. Elle est à adapter en fonction des contextes urbains et peut prendre des formes variées. Il est bien entendu intéressant de pouvoir disposer, d'un réservoir d'utilisateurs potentiels maximal, qu'il s'agisse de résidents ou utilisateurs du quartier, employés ou consommateurs, dans l'aire définie par une isochrone de 10 à 15 minutes de marche rapide. Cette première recommandation renvoie aussi aux questions d'attractivité tous modes ou de connectivité de la station. 5.3.2. L'attractivité tous modes Nous avons évoqué l'attractivité pour les piétons, utilisateurs de proximité de la station, il faut aussi évoquer celle pour les cyclistes, les automobilistes et les utilisateurs d'un autre mode de transport collectif dans une logique de rabattement. Facile à évacuer d'un point de vue théorique ou normatif, la question de la place de l'automobile et en particulier de son stationnement à une distance raisonnable de la gare mérite d'être posée et traitée sérieusement. Dans certains cas c'est un facteur important d'attractivité de la gare. De nombreux projets qualifiés de TOD par leurs 10 MEUNIER-CHABERT M., « Contrats d'axes ; le cas de Grenoble », Etudes Foncières, n°150, mars-avril 2011, pp. 54-56. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 74/85 Rapport n°010262-01 promoteurs et de TAD par leurs détracteurs, semblent avoir échoué en raison de la place trop importante accordée à un stationnement en surface à proximité immédiate de la station (cas de LBJ Central à Dallas, par exemple). D'un côté cet « échec » témoigne de l'attractivité du transport collectif, la station fonctionnant bien comme lieu de rabattement des utilisateurs motorisés, de l'autre le quartier ne profite pas de la station pour bénéficier d'une polarité intéressante, le foncier le mieux situé restant sous utilisé. Cette question constitue une difficulté majeure pour les quartiers de gare. La mutualisation du stationnement, des modalités de financement de parking en ouvrage ou l'aménagement de parcours piétonnier agréables du lieu de stationnement à la station constituent des pistes de solutions à explorer. De même pour les usagers d'autres modes de transport collectif en rabattement sur la station concernée, le passage d'un mode de transport collectif à l'autre doit être facile, agréable et lisible. On peut sur ce point signaler l'expérience développée à Echirolles sous le vocable de « Carrefour de mobilités » pour laquelle une réflexion spécifique a été menée sur les aménagements, l'information locale et multimodale et la mise en évidence et l'aménagement d'itinéraires piétonniers agréables pour connecter stations de TER, de tramway et de bus dans un rayon de quelques centaines de mètres. 5.3.3. La diversité des fonctions urbaines Le concept et les réalisations de TOD mettent en avant une nécessaire diversité des fonctions urbaines à localiser dans le quartier TOD. Cette diversité préconisée s'exprime dans le cadre d'une réflexion plus générale sur la localisation des diverses fonctions métropolitaines à l'échelle de l'ensemble de l'agglomération. En d'autres termes, la diversité des fonctions peut être un facteur de réussite, d'attractivité d'un quartier de gare, contribuer à le constituer en polarité urbaine, mais cette polarité doit être pensée dans le cadre d'une la planification spatiale à l'échelle de la métropole. La réalisation d'une infrastructure comme celle réalisée dans le cadre du Grand Paris peut ainsi être l'occasion d'interroger les répartitions habitat/emploi à l'échelle de la métropole. Certains auteurs distinguent des TOD « urbains » et des TOD « résidentiels », les premiers pouvant accueillir des fonctions métropolitaines supérieures (activités, équipements publics d'échelles métropolitaine), les seconds se contentant de logements et de services et commerces de proximité. Pour les premiers, on préconise une proximité plus immédiate de la station pour les bureaux et commerces alors que les logements pourront être situés un peu plus loin. A ce propos, on peut aussi chercher à introduire aussi une mixité sociale et peut-être générationnelle à travers l'existence de typologies de logements de taille et nature variés. Il faut en effet souligner que le marché a plutôt aujourd'hui naturellement tendance, aux États-Unis (comme en France), dans ce type de projet, à privilégier les logements destinés aux catégories sociales les plus aisées plutôt que ceux accessibles aux personnes aux revenus les plus modestes. La question des services proposés aux usagers du quartier et de la station est également importante. Elle doit reposer d'une part sur une analyse des différentes catégories d'usagers de ses espaces et de leurs besoins et attentes 11, et d'autre part sur celle des services déjà existants dans le quartier. La réflexion engagée sur ce point en 2012 par le 11 CLAVEL R., PETITET S., BENTAYOU G., « Quels services pour les gares du futur », Techni.Cités, n°221, 23 décembre 2011, pp. 25-27. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 75/85 Rapport n°010262-01 Conseil de Développement du Grand Lyon est assez éclairante 12. Les services permettant d'optimiser son temps et l'information multimodale apparaissent comme des éléments importants. En la matière le service Optimod'Lyon, basé sur un partenariat public-priÎ et qui propose une information multimodale en temps réel, mérite d'être mis en avant. Les dispositifs plus traditionnels d'information en station sont également appréciés pour peu qu'ils donnent une information fiable. La localisation des différentes fonctions ou éléments de programme, bureaux, commerces, logements, équipements publics divers, par rapport à la station constitue enfin une question importante. Quelle distance de ces éléments à la station, mais aussi que localiser dans la station ? Dans l'hypothèse où la gare correspond à l'émergence d'un aménagement spécifique dans un milieu urbain existant, se pose, pour les services à la personne et commerces la question du rapport entre les services et commerces déjà existants et ceux, éventuellement nouveaux, susceptibles d'être localisés dans ou a proximité immédiate de la station. Faut-il introduire de nouveaux services ou commerces venant concurrencer ceux déjà existants ou fonctionner plutôt en relation avec les premiers installés ? 5.3.4. Un urbanisme orienté modes actifs Dans le contexte nord-américain, théoriciens et développeurs de TOD insistent sur l'importance de la qualité des espaces publics, des voiries et espaces publics plus particulièrement accueillants pour les piétons. Dans le cadre du New Urbanism, l'urbanisme promus par les TOD se veut en rupture avec l'urbanisme façonné par l'automobile pour retrouver une ville pensée pour le piéton. Par ailleurs, des questions de santé publique particulièrement graves aux Etats-Unis ont amenés les urbanistes à insiter sur la nécessaire redécouverte de l'exercice physique et en premier lieu de la marche et donc à promouvoir une walkable city. Dans les TOD, la question du confort du piéton est Îritablement considérée comme essentielle, il s'agit autant d'un urbanisme tourné vers le piéton que vers le transport collectif. Mais pour encourager cette pratique, encore faut-il la rendre possible, sure et agréable. Si les usagers des stations parisiennes de Chatelet ou Montparnasse peuvent être amenés à marcher plusieurs centaines de mètres ou une dizaine de minutes sans (trop) protester, en ville et à l'air libre, les trajets doivent être surs et plaisants au risque, de voir le piéton se muer en automobiliste pour, dans le meilleur des cas, se rendre à sa station de transport collectif en voiture. La question du confort du piéton est un point crucial ; sans doute convient-il alors de l'aborder dans toutes ses dimensions, à la fois physiques, psychologiques et sensorielles (voir sur ce point les travaux du laboratoire CRESSON de l'ENSAG à Grenoble). Cette question est également importante pour l'usager en rupture de charge comme nous l'avons signalé plus haut. Par ailleurs, le cycliste est également un usager potentiel des transports collectifs à choyer. Encourager la pratique du Îlo, éventuellement à assistance peut dans une certaine mesure permettre à la fois d'accroître l'aire de rayonnement de la station et réduire le nombre de places de stationnement pour automobiles à prévoir. Cela suppose non seulement de penser aux services spécifiques à localiser dans ou aux abords de la 12 Conseil de Développement du Grand Lyon, « Espaces de mobilités et pôles d'échanges : nouvelles opportunités, nouveaux usages urbains, nouveaux services », Contribution adoptée en séance plénière du 3 décembre 2012, 19p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 76/85 Rapport n°010262-01 station (parking sécurisé, service de Îlo partagé...) mais aussi de travailler au confort, à la sécurité et à la continuité des itinéraires cyclables bien au-delà des abords de la station. 5.3.5. Partenariats et financement Même si ces questions sont encore relativement peu documentées, les contextes locaux présidant à l'émergence de projets qualifiés de TOD assez variés, et les systèmes juridiques et institutionnels difficilement transposables, il apparaît que le rôle de la puissance publique en charge de la planification et de l'aménagement urbain s'aÏre essentiel. Pour les projets de TOD. C'est elle qui prend en charge le plus souvent la coordination avec l'autorité en charge du développement des transports collectifs et se doit de tenir le cap sur le long terme. Les partenariats avec les propriétaires fonciers et opérateurs priÎs, les négociations pour adaptations éventuelles des documents liés au droit des sols relèvent aussi de ses attributions. C'est elle qui doit prendre en charge la congruence des rationalités, intérêts et temporalités de l'ensemble des acteurs au service d'un projet urbain de qualité. Il semble que les TOD nord américains peinent à mettre en place des sytèmes de gouvernance équilibrés. Sur ce point, les contrats d'axes mis en place à Toulouse, Grenoble ou pour le prolongement de la ligne 11 du métro francilien constituent des modèles de partenariats dont il faudrait tirer des enseignements. Peut-être conviendraitil d'élargir ces partenariats au monde économique et à la société civile. Les systèmes de financement, qu'il s'agisse du Benefit Assessment Financing, augmentation de la taxe foncière acceptée par les propriétaire et dédiée au projet, ou du Tax Increment Financing, affectation du surcroît de taxe perçu au projet, et dans les deux cas pour une durée de plusieurs dizaines d'années, constituent des pistes de financement intéressantes. Malgré les dispositifs imaginés pour le Grand Paris, la question de la captation d'une partie de la plus-value liée à la réalisation d'une infrastructure de transport collectif structurante reste, à Paris comme dans la reste de la France, une question difficile récurrente. Les États-Unis, au-delà du BAF et du TIF ont développés des instruments variés en fonction des états qui mériteraient une étude approfondie. La maîtrise foncière des terrains les plus intéressants aux abords d'un projet de station constitue une autre façon de prendre le problème. Les Établissements publics fonciers constituent des outils intéressants, leur intervention doit être la plus précoce possible ; l'Allemagne semble avoir sur ce point développé des modalités d'action dont on pourrait sans doute s'inspirer. 5.3.6. L'information et la concertation L'accent est mis sur la nécessaire association, et ce le plus tôt possible, des habitants, organisés en communautés ou en associations au projet. Cette association, qui passe par de l'information, de la concertation voire de la participation de ces communautés à l'élaboration du projet peut permettre d'en améliorer non seulement l'acceptabilité sociale mais aussi la qualité dans la mesure où certaines dispositions peuvent Îritablement impliquer les communautés dans sa conception et sa gestion. La formalisation du rôle dévolu aux associations de professionnels, usagers ou habitants sur le modèle des Community Benefit Agreement constitue sans doute une piste à explorer. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 77/85 6. Bibliographie 6.1. Textes législatifs et réglementaires 6.1.1. Lois Loi n° 2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques Loi n° 2014-58 du 27 janvier 2014 de modernisation de l'action publique territoriale et d'affirmation des métropoles Loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris 6.1.2. Décrets Décret n° 2014-508 du 19 mai 2014 relatif à la mission de préfiguration de la métropole du Grand Paris Décret n° 2013-1241 du 27 décembre 2013 portant approbation du schéma directeur de la région d'Île-de-France Décret n° 2011-1011 du 24 août 2011 portant approbation du schéma d'ensemble du réseau de transport public du Grand Paris Décret n° 2011-724 du 24 juin 2011 relatif aux contrats de développement territorial prévus par l'article 21 de la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris Décret n° 2010-756 du 7 juillet 2010 relatif à la Société du Grand Paris 6.2. Manifestations officielles Discours de Monsieur François Hollande, Président de la République, à Vitry-surSeine, 12 juin 2015 Discours de Monsieur Manuel Valls, Premier ministre, au Salon des maires d'Île-deFrance, 14 avril 2015 Réussir ensemble le Grand Paris, Premier ministre, dossier du Comité interministériel, 14 avril 2015 Grand Paris : passer des promesses à la concrétisation, Dossier en ligne, Premier ministre, 14 octobre 2014 Grand Paris, le temps des réalisations, discours de M Manuel Valls, Premier ministre, à Créteil, le 13 octobre 2014 Le Nouveau Grand Paris, Premier ministre, 6 mars 2013 Discours de Monsieur Nicolas Sarkozy, Président de la République, à la Cité de l'architecture et du patrimoine, 29 avril 2009 Discours de Monsieur Nicolas Sarkozy, Président de la République, à l'inauguration du satellite n° 3 Roissy Charles-de-Gaulle, 26 juin 2007 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 78/85 6.3. Documents de planification stratégique et contrats entre l'État et les collectivités territoriales 6.3.1. Documents de portée régionale Plan de déplacements urbains d'Île-de-France, Région Île-de-France, 19 juin 2014 Île-de-France 2030, Schéma directeur de la région Île-de-France, 18 octobre 2013 42 chantiers pour les Franciliens, Dossier de presse, Région Île-de-France, 19 juillet 2013 6.3.2. Contrats de développement territorial Contrat de développement territorial Boucles de la Marne, 22 juin 2015 Contrat de développement territorial Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France, 27 février 2014 Contrat de développement territorial Coeur économique Roissy Terres de France, 27 février 2014 Contrat de développement territorial Est ensemble La fabrique du Grand Paris, 21 février 2014 Contrat de développement territorial Territoire de la culture et de la création ­ Plaine commune, 10 février 2014 Contrat de développement territorial Boucle Nord des Hauts-de-Seine, 10 février 2014 Contrat de développement territorial Sénart, 19 décembre 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Seine Ouest, 13 novembre 2013 Contrat de développement territorial Campus sciences et société, 28 octobre 2013 Contrat de développement territorial Les Grandes Ardoines, 22 mai 2013 6.4. Rapports officiels Mission de préfiguration de Grand Paris Aménagement, Thierry Lajoie, rapport remis à Sylvia Pinel, ministre du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité, 7 septembre 2015 Rapport d'information sur la seconde mission de suivi de la mise en application de la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris, Yves Albarello et Alexis Bachelay, députés, Assemblée nationale, 15 décembre 2014 Mobilité 21, Pour un schéma national de mobilité durable, Rapport au ministre chargé des transports, de la mer et de la pêche, Philippe Duron, 27 juin 2013 Grand Paris, Financement du projet de transport, Gilles Carrez, député, 30 septembre 2009 La gare contemporaine, Rapport à M le Premier ministre, Fabienne Keller, sénatrice du Bas-Rhin, 10 mars 2009 6.5. Rapports du CGEDD Modélisation des déplacements de voyageurs en Île-de-France, Michel Massoni, Emmanuel Raoul et Alain Ayong Le Kama, CGEDD, mars 2015 Projet FR3, HerÎ De Tréglodé, Bernard Simon, CGEDD, 2014 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 79/85 Les gares de Lyon, Bercy et Austerlitz : état des lieux et perspectives du tripôle, Patrick Labia, Jean-Louis Picquand et Marie-Line Meaux, CGEDD, Rapport n° 8010-02, novembre 2013 Gare de Bercy ­ Intermodalité et accessibilité aux réseaux de transports urbains, Patrick Labia et Jean-Louis Picquand, CGEDD, Rapport n° 007917-01, février 2012 6.6. Avis de l'Autorité environnementale 6.6.1. Divers Projet de grand pôle intermodal à Juvisy-sur-Orge et Athis-Mons (91), Autorité environnementale, Rapport n° 009702-01, 25 juin 2014 Tronçons Noisy Champs ­ Saint-Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen ­ Saint-Denis Pleyel (Lignes 14/16/17) du réseau de transport public du Grand Paris (93 et 77), Autorité environnementale, n° 2014-25, 28 mai 2014 Permis de construire relatif à la future station Mairie de Saint-Ouen (93) du prolongement de la ligne 14 du métro de Paris, Autorité environnementale, n° 2014-13, 23 avril 2014 Aménagements de l'avant-gare de Paris Montparnasse (75, 92), Autorité environnementale, n° 2014-04, 26 mars 2014 Prolongement de la ligne 14 du métro parisien, à l'occasion de la demande d'autorisation « loi sur l'eau » (75, 92, 93), Autorité environnementale, n° 2013-115, 11 décembre 2013 Tronçon Pont de Sèvres ­ Noisy Champs (ligne rouge Sud) du réseau de transport public Grand Paris Express, Autorité environnementale, n° 2013-64, 10 juillet 2013 Projet de schéma directeur de la région Île-de-France (SDRIF), Autorité environnementale, n° 2012-83, 13 mars 2013 Tronçon T0 (Pont de Sèvres ­ Noisy Champs) du réseau Grand Paris Express, Autorité environnementale, n° 2012-56, 24 octobre 2012 Projet de prolongement de la ligne 14 du métro parisien jusqu'à Saint-Ouen (93), Autorité environnementale, n° 2011-73, 23 novembre 2011 Schéma d'ensemble du réseau public de transport du Grand Paris, Autorité environnementale, n° 2010-31,26 août 2010 6.6.2. Sur les CDT Contrat de développement territorial Boucles de la Marne (94), Autorité environnementale, n° 2014-02, 9 avril 2014 Contrat de développement territorial Paris Saclay Territoire Sud (91), Autorité environnementale, n° 2013-112, 11 décembre 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Est Noisy Champs, Autorité environnementale, n° 2013-113, 11 décembre 2013 Contrat de développement territorial pôle métropolitain du Bourget (93 et 95), Autorité environnementale, n° 2013-90, 9 octobre 2013 Contrat de développement territorial Est Ensemble « La Fabrique du Grand Paris » (93), Autorité environnementale, n° 2013-77, 4 septembre 2013 Contrat de développement territorial Boucle Nord des Hauts-de-Seine (92), Autorité environnementale, n° 2013-75, 4 septembre 2013 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 80/85 Contrat de développement territorial Coeur économique Roissy Terres de France (93 et 95), Autorité environnementale, n° 2013-68, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial « Territoire de la culture et de la création » Plaine Commune (93), Autorité environnementale, n° 2013-56, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Val de France Gonesse Bonneuil-en-France (95), Autorité environnementale, n° 2013-63, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Les Grandes Ardoines (94), Autorité environnementale, n° 2013-70, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Sénart (77 et 91), Autorité environnementale, n° 2013-43, 12 juin 2013 Contrat de développement territorial Campus Sciences et Santé (92 et 94), Autorité environnementale, n° 2012-86, 13 mars 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Seine Ouest (92), Autorité environnementale, n° 2012-83, 27 février 2013 6.7. Documents de concertation Grand Paris Express, Ligne 17 nord, Bilan de la concertation avant enquête publique, Société du Grand Paris, avril 2015 Avis du STIF sur le dossier d'enquête d'utilité publique du tronçon Pont-de-Sèvres Noisy-Champs du réseau de transport du Grand Paris Express, STIF, 10 octobre 2012 6.8. Monographies et essais 6.8.1. Divers Les places du Grand Paris, Repères pour l'aménagement des espaces publics autour des gares du Grand Paris Express, Société du Grand Paris, juillet 2015 Concevoir l'intermodalité des gares, Guide pour l'aménagement des pôles d'échange d'Île-de-France, STIF, avril 2015 2007 ­ 2014, Aux côtés des élus bâtisseurs, L'EPF Île-de-France en opérations, Établissement public foncier d'Île-de-France, 2015 Enquête globale transport, DRIEA, septembre 2012 Référentiel gares, Note de cadrage, La gare du réseau de transport public du Grand Paris, Société du Grand Paris, août 2013 Le Grand Paris Express, investissement pour le XXIème siècle, Société du Grand Paris, 2015 Les gares du Grand Paris, nouvel enjeu économique pour la métropole, Jean-Claude Karpeles, Commission de l'aménagement et du développement économique et régional et Commission du commerce et des échanges, Chambre de commerce et d'industrie de Paris, 2012 Une petite synthèse du Grand Pari(s) de l'agglomération parisienne, Préface de Bertrand Delanoé, Atelier parisien d'urbanisme, avril 2009 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 81/85 6.8.2. Démarche gares Démarche gares : enjeux et repères autour des gares pour le Grand Paris, Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement (DRIEA) d'Îlede-France, juin 2012 Démarche gares : rapport des groupes de travail sur les gares du Grand Paris, Montages économiques et financiers des gares et lisibilité de l'offre de transport, Accessibilité, sécurité et sûreté des gares, Marion Baud, Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement (DRIEA) d'Île-de-France, avril 2012 6.8.3. Observatoires des quartiers de gares Le tissu économique des quartiers de gare de la ligne 15 sud du métro du Grand Paris, APUR pour SGP, juin 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 14, APUR, pour DRIEA, juin 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 15 sud, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 16, APUR, pour DRIEA, décembre 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Noisy Champs, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Saint-Denis Pleyel, APUR, pour DRIEA, décembre 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Clichy Montfermeil, APUR, pour DRIEA, avril 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Villejuif Institut Gustave Roussy, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Villejuif Louis Aragon, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Vitry Centre, APUR, pour DRIEA, décembre 2013 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Les Ardoines, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Le Vert de Maisons, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Bry Villiers Champigny, APUR, pour DRIEA, avril 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Créteil l'Echat, APUR, pour DRIEA, avril 2014 6.8.4. Schémas de référence des pôles d'échange multimodaux (PEM) PEM de Cergy Préfecture, schéma de référence, STIF, Document provisoire, 1er juillet 2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 82/85 6.8.5. Documents de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme (IAU) Paris, Londres, Berlin, Madrid, Le fonctionnement des grandes gares ferroviaires, IAU, novembre 2013 De la conception à la gestion des espaces en gare, La prévention au coeur de la stratégie de sûreté, IAU, novembre 2012 Accessibilités piétonnes et cyclables aux stations, Démarche articulation aménagement / transport autour du prolongement de la ligne 11 du métro, IAU, septembre 2012 Valorisation foncière et financement des études de transport, Note rapide, IAU, juin 2009 Habiter ou travailler près d'une gare de banlieue, Quels effets sur les comportements de mobilité ?, IAU, novembre 2007 6.8.6. Atlas des gares du Grand Paris Atlas des gares du Grand Paris dans le Val-de-Marne, DRIEA, 19 août 2015 6.9. Documents administratifs 6.9.1. Demandes d'autorisations administratives Demande de permis de construire de la gare de Vitry Centre, SGP, août 2015 Étude d'impact de la ligne 15 Sud (rouge),, Description du projet, Dossier de demande d'autorisation (code de l'environnement, code forestier, code de l'urbanisme), Société du Grand Paris, 2015 6.9.2. Rapports annuels Rapport annuel 2014, Agence foncière et technique de la région parisienne, mars 2015 Rapport d'activité 2014, Société du Grand Paris, 2015 Rapport annuel 2013, Syndicat des transports d'Île-de-France, 2014 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 83/85 7. Glossaire des sigles et acronymes Acronyme ADP AFTRP AMO ANRU APHP APUR AVP BSPP CA CD CDT CEREMA CNDP COPIL CPER CTCSC CTSCR DDT DGALN DGITM DRIEA DUP EPA EPFID ERP GPA GPE IAU IGA IGAS MEDDE MOA NGP OIN PDU PMR PP PRIF SDIS SDPR SDRIF SEM SETM SGP STIF SUGE TOD ZAC Aéroports de Paris Agence foncière technique de la région parisienne (devenue GPA) Assistance à maître d'ouvrage Agence nationale de rénovation urbaine Assistance publique hôpitaux de Paris Atelier parisien d'urbanisme Avant-projet Brigade des sapeurs-pompiers de Paris Communauté d'agglomération Conseil départemental (ancien Conseil général) Contrat de développement territorial Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement Commission nationale du débat public Comité de pilotage Contrat de plan État - Région Comité technique consultatif de sécurité civile Comité technique de sécurité civile restreint Direction départementale des territoires Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature Direction générale des infrastructures de transport et de la mer Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Déclaration d'utilité publique Établissement public d'aménagement Établissement public foncier d'Île-de-France Établissement recevant du public Grand Paris aménagement Grand Paris Express Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Île-de-France Inspection générale de l'administration Inspection générale des affaires sociales Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie Maîtrise d'ouvrage Nouveau Grand Paris Opération d'intérêt national Plan de déplacements urbains Personne à mobilité réduite Préfecture de police de Paris Préfecture de la région Île-de-France Service départemental d'incendie et de secours Schéma directeur des parcs relais Schéma directeur régional de l'Île-de-France Société d'économie mixte Secrétariat d'État aux transports et à la mer Société du Grand Paris Syndicat des transports d'Île-de-France Surveillance générale (police ferroviaire) Transit oriented development Zone d'aménagement concerté Signification Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 84/85 http://www.developpement-durable.gouv.fr/  INVALIDE) (ATTENTION: OPTION Hauts-de-Seine : Grand Paris Seine ouest (13 novembre 2013) et Boucle nord des Hauts-de-Seine (10 février 2014) ; · En Seine-Saint-Denis : Territoire de la culture et de la création ­ Plaine commune (10 février 2014) et Est ensemble ­ La fabrique du Grand Paris (21 février 2014) ; · Dans le Val-de-Marne : Les Grandes Ardoines (22 mai 2013), Campus Sciences et santé (28 octobre 2013) et Boucles de la Marne (22 juin 2015) ; · Dans le Val d'Oise : Coeur économique Roissy Terres de France (27 février 2014) et Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France (27 février 2014). Les CDT fait le choix d'une approche partenariale plutôt que réglementaire. C'est ainsi qu'ils ont été signés en l'absence de l'enquête publique préalable prévue par la loi, ce qui les prive de la force juridique que leur confère la loi au regard de leurs prescriptions urbanistiques. En pratique, la SGP ne jouera pas un rôle dirigeant en matière d'aménagement urbain et de construction de logements. 5.2. L'intervention de la Société du Grand Paris En dépit des compétences qui lui sont reconnues de par la loi, la SGP entend peu faire usage de ses pouvoirs en matière d'aménagement. Elle considère que le bénéfice qu'elle pourrait retirer d'une action foncière au voisinage de ses gares serait de toute façon très inférieur à l'investissement qu'il lui faudra consentir pour son projet. Elle se contente souvent de négocier avec la collectivité locale la gratuité du terrain d'implantation. Elle souhaite en revanche conclure, sur la base d'un partenariat avec les collectivités locales concernées, des conventions pour la réalisation d'opérations exemplaires concourant à l'objectif de création de 70 000 logements par an dans la région. C'est ainsi qu'en 2014, sur la ligne 15 sud, elle a lancé ses premières consultations d'opérateurs à Créteil l'Echat, Bagneux M4 et Issy RER. L'objectif est de réaliser des logements en accession, sociaux ou étudiants. Au total, la SGP estime que les projets connexes aux gares de la ligne 15 sud pourraient représenter environ 2 000 logements. Les premières opérations ont été confiées à l'Agence foncière et technique Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 37/85 de la région parisienne (AFTRP), devenue Grand Paris Aménagement. A Créteil l'Echat, l'objectif est de construire 500 logements, des bureaux et des équipements sur des terrains attenants à la gare, propriétés notamment de l'Assistance publique hôpitaux de Paris (APHP). Le site a reçu la visite du Premier ministre le 13 octobre 2014. L'action de la SGP est confortée par l'action vigoureuse des deux signataires du Contrat de plan État ­ Région. La mission note que le cadre contraint des nouvelles gares ne permettra pas à la SGP d'apporter une contribution directe significative à l'objectif du Schéma directeur régional (SDRIF) de construction de 70 000 logements par an. Elle n'en est pas moins convaincue que la dynamique de projet du Grand Paris Express peut avoir en la matière un fort effet d'entraînement, notamment dans le secteur diffus. 5.3. L'intervention des pouvoirs publics En visite à Créteil, le 13 octobre 2014, le Premier ministre a annoncé la création prochaine d'une Opération d'intérêt national (OIN) multisites. Cette opération doit concerner dans un premier temps 5 sites, dont celui du Campus sciences et santé au voisinage de la future gare de Villejuif Institut Gustave Roussy. Rappelons que dans une OIN, c'est l'État qui délivre les permis de construire, mais que la collectivité locale reste maîtresse des règles d'urbanisme, dans le respect des orientations du SDRIF. Dans le cadre du CPER, la Région et l'État ont créé une aide aux « territoires bâtisseurs », dotée de 400 M sur la durée du contrat. L'aide est destinée aux intercommunalités qui s'engagent à construire plus de 1 % de logements neufs par an, rapportés à leur parc. Elle est proportionnelle au nombre de logements neufs construits dans un rayon de 1 à 2 km autour des gares du réseau du nouveau Grand Paris. Elle se monte à 4 000 par logement construit au-delà du seuil de 1 %/an. Elle a vocation à financer des équipements publics de la vie quotidienne. Cette aide s'articule avec des dispositifs de financement des grands pôles de correspondance définis dans le PDU, de l'intermodalité, des circulations douces, de la logistique locale et du soutien à la mobilité innovante. 5.4. Projet urbain - espaces construits et espaces libres Il apparaît très clairement à travers les exemples examinés deux cas de figure : · les sites où les collectivités locales ou des opérateurs d'aménagement ont une pratique affirmée d'élaboration des projets urbains et de concertation avec les acteurs de transport. Dans ce cas, le sujet de l'intermodalité nécessite seulement une mobilisation active de ces acteurs, suffisamment équipés techniquement pour avancer sous réserve des quelques suggestion faites ci-dessus pour le bon déroulement des comités de pôle ; · les sites où les collectivités sont moins expérimentées, quelle qu'en soit la raison, et où il paraît essentiel que la SGP soit plus proactive pour que ces collectivités progressent dans leur projet urbain, en s'appuyant sur des prestataires ou opérateurs d'aménagement. A défaut, les questions d'intermodalité ne seront pas prises en compte de manière cohérente entre les acteurs du transport et de l'aménagement. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 38/85 Compte tenu de la difficulté à prévoir dans la durée les évolutions de comportements en termes de modes d'accès aux gares, malgré la volonté politique de limiter le recours à la voiture, telle qu'exprimée dans le Plan de déplacements urbains, il est recommandé de préserver d'autres espaces pour les "objets" d'intermodalité tout en recherchant une flexibilité de ces "objets". Il est suggéré également que dans l'élaboration des projets urbains, la prise en compte du marché immobilier soit intégrée dans chaque projet de pôle. 5.5. Recommandations de la mission La mission recommande que les gares du Grand Paris soient bien visibles, que la signalétique locale les mette bien en valeur, afin qu'elles puissent participer Îritablement de la « scénographie urbaine ». Sachant que le choix a été fait pour elles de la discrétion et de l'insertion dans des quartiers urbains en mutation, cela passe clairement par une approche paysagère qui doit être conduite en même temps que le travail de l'équipe de maîtrise d'oeuvre (et pourquoi pas, par eux). Sur place, il est clair que faire de la gare le lieu d'une nouvelle centralité urbaine, lieu d'échanges, d'affaires, d'animation culturelle, passera par d'autres approches complémentaires, certaines peu onéreuses (logos, signalétique...), d'autres touchant au concept même et à l'architecture des gares. Ce point fondamental n'est cité ici que pour mémoire. 14.Recommandation 14 : Compte tenu du caractère souterrain des gares, situées entre 20 et 51 mètres de profondeur, assurer par une approche paysagère la visibilité de la gare et de ses abords dans le quartier. La mission a noté une volonté de certaines collectivités insuffisamment armées pour concevoir par elles-mêmes l'insertion de grandes gares sur leur territoire et non adossées à de puissants aménageurs tels que les Établissements publics d'aménagement de se faire épauler par l'ingénierie des grands opérateurs. Les comités de pôles où elles siègent ont pour vocation à être le lieu d'élaboration du projet urbain. Elles auront le choix de leur assistant à maître d'ouvrage. La Société du Grand Paris devra appuyer le mouvement. 15.Recommandation 15 : Dans les communes qui ne disposent pas de services techniques suffisamment étoffés, inviter les comités de pôles avec l'appui d'opérateurs d'aménagement ou de prestataires de leur choix, à apporter leur appui à l'émergence de projets urbains. La mission appelle à une meilleure osmose entre la culture transport des concepteurs du Grand Paris Express et la culture aménagement des acteurs locaux, afin que le projet ne s'implante pas hors sol. Elle estime que les comités de pôles sont le lieu naturel de cette acculturation réciproque. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 39/85 16.Recommandation 16 : Former les directeurs de projets de la SGP, du STIF et des opérateurs de transport au processus d'élaboration de projets urbains pour faciliter l'aboutissement des travaux des comités de pôle. La mission estime que le projet d'intermodalité est une composante essentielle, et sans doute première, du projet urbain voisin. Elle suggère que dans la mesure du possible, l'étude de ces deux projets soit mené concomitamment par une seule personne morale. 17.Recommandation 17 : Mettre en place une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) unique pour assurer la cohérence du projet urbain et du projet d'intermodalité. Afin que les projets urbains reflètent au mieux les attentes de la population et des entreprises, il est recommandé que soient régulièrement et institutionnellement associés à leur montage les représentants des promoteurs et agents immobiliers. Les Observatoires animés par la DRIEA et l'Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Île-de-France (IAU) pour le foncier et l'immobilier d'entreprise, dont les professionnels de l'immobilier sont membres, seraient les interlocuteurs naturels des responsables des projets. 18.Recommandation 18 : Veiller à mettre à disposition de tous les acteurs les évaluations des observatoires régionaux du foncier et de l'immobilier d'entreprise. Établir un suivi des travaux des comités de pôles afin d'évaluer leur contribution globale à la réalisation des grands objectifs régionaux en matière de logement et d'emploi. Enfin, même si les pôles n'ont vocation à n'avoir qu'un impact modeste sur les territoires qui les accueillent et sur lesquels existent parfois des CDT ambitieux, mais sachant qu'ils ont une vocation emblématique, il serait intéressant qu'une synthèse soit faite régulièrement sur leur contribution à la réalisation des objectifs régionaux tels que les 70 000 logements par an et le rééquilibrage territorial de l'offre d'emploi au sein de la région. La mission tient enfin à souligner la nécessité pour la SGP de finaliser sans tarder son budget d'acquisitions foncières. Des négociations sont en cours notamment avec les opérateurs de transport et notamment avec la SNCF, au sujet des emprises et des terrains que la SGP souhaite leur acheter ou leur voir acheter (dans le cas par exemple de l'élargissement d'un faisceau de voies SNCF nécessité par la création d'une gare d'interconnexion avec le réseau GPE). Il convient que ces négociations aboutissent rapidement. L'État aurait certainement en la matière un rôle à jouer. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 40/85 19.Recommandation 19 : L'État s'assurera que d'ici la fin de l'année 2015, la SGP d'une part, les opérateurs publics de transport et les établissements publics d' aménagement d'autre part, auront conclu des protocoles fonciers globaux définissant les conditions financières de vente des terrains nécessaires à la réalisation des projets et de location pendant la durée des travaux, dans l'esprit du protocole conclu entre Plaine Commune et la SGP et de celui en négociation entre la SGP et la SNCF. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 41/85 Conclusion La mission constate que des trois fonctions qu'assure une gare en tant que noeud des réseaux de transport, à savoir l'interconnexion des réseaux lourds, l'intermodalité avec les modes routiers et les modes actifs et le lien avec les quartiers riverains, seule la première a été partout prise totalement en considération de manière approfondie dans les projets actuels du Nouveau Grand Paris. Elle rappelle incidemment qu'elle n'a pas évalué celle de nouvelle centralité urbaine qu'elle est appelée à exercer et dont la mise à l'agenda des réflexions des acteurs paraît plus que jamais nécessaire. S'agissant de la troisième, elle considère que la mobilisation de l'ensemble des acteurs est indispensable au-delà du seul cadre contraint de construction de la « boîte gare » pour pouvoir apporter une contribution significative à l'objectif du Schéma directeur régional (SDRIF) de construction de 70 000 logements par an. La dynamique de projet du Grand Paris Express peut avoir en la matière un indiscutable effet d'entraînement. La mission appelle à l'engagement plus actif d'une démarche de projet en matière d'intermodalité. L'urgence de cette démarche est à la mesure du risque qu'une urbanisation incontrôlée des quartiers de gares ne vienne prématurément étouffer leur développement et compromettre leur attractivité. Il ne s'agit pas nécessairement, dans l'esprit de la mission, de placer la puissance publique en aménageur de vastes espaces autour des gares, mais plutôt de préserver leur potentiel d'échange avec leur environnement urbain immédiat et avec une zone de chalandise à la mesure de leur attractivité nouvelle. Les compagnies de chemin de fer du Second Empire ont souvent eu la chance de disposer, aux portes des villes, de vastes emprises foncières qui permettent aux gares, aujourd'hui encore, de s'adapter aux nouveaux besoins d'échanges et de susciter de nouvelles centralités urbaines. Le Nouveau Grand Paris n'a pas cette opportunité. Mais son impact sur la structuration du tissu urbain francilien en nouveaux pôles attractifs sera à l'évidence très fort. Il convient de lui donner dès maintenant toutes ses chances. HerÎ de TREGLODE Anne FLORETTE Michel ROSTAGNAT Ingénieur général des mines Ingénieur en chef des ponts, des eaux et des forêts Ingénieur général des ponts, des eaux et des forêts Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 42/85 Annexes Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 44/85 1. Lettre de mission f;:(;(oo",6IbXfôl """'" .., hl""""'''or.tr>J"'''.. r:r ·. , ..."", ,.....,..,.., OWAKL ,> i 1 a.1tII -- _.._.__..... _"' .... __._. .. .. _ . . __t_ ____ , "-'-- ~ --'-"-"-""~ - , Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 45/85 - --_ .. --::-'='"..=.:::.!!':::.. .- . . . .:: ..... - .-."._--; ._. - -- Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 46/85 2. Liste des personnes rencontrées Nom Anantharaman Baduel Prénom Arnaud Olivier Organisme Régie autonome des transports parisiens Établissements Publics d'Aménagement de Marne-la-Vallée Société du Grand Paris Syndicat des transports d'Île-de-France Commissariat général à l'égalité des territoires Fonction Responsable de la mission Grand Paris Directeur de projet de Descartes Directrice des partenariats stratégiques Directrice de l'exploitation Directeur des stratégies territoriales Date de la rencontre 04/09/2015 02/09/2015 Barbé Bardy Baudouin Beccherle Catherine Catherine Jean-Christophe Julien 26/08/2015 02/09/2015 30/07/2015 22/07/2015, 24/09/2015 Préfecture de la région Chargé de mission Île-de-France, Secrétariat aménagement général pour les affaires régionales Ministère du logement, de Sous-directeur de l'égalité des territoires et l'aménagement durable de la ruralité, Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature Préfecture du Val d'Oise Transdev Grand Paris Aménagement Établissement public foncier d'Île-de-France Ville et transports en Îlede-France Plaine commune Préfet du Val d'Oise Directeur adjoint France zone Île-de-France Directrice générale adjointe Opérations et performances Directeur général Délégué général Président Bertrand François 05/08/2015 Blanc Boissier Bouleau-Saide Yannick Christophe Ariane 01/09/2015 18/08/2015 06/08/2015 Bouvelot Brac de la Perrière Braouezec Carlotti Carpentier Gilles Jacques-Jo Patrick Pierre Denis 29/07/2015 14/09/2015 24/09/2015 07/09/2015 07/09/2015 Préfecture de police de Directeur Paris, Laboratoire central SNCF Immobilier Responsable du pôle développement et planification, direction de l'immobilier Île-de-France Sous-préfète de Palaiseau Maire de Créteil, ancien ministre Membre du directoire Castelnot Cathala Cathelain Chane See Chu Chantal Laurent Bernard Rachel Sous-préfecture de Palaiseau Ville de Créteil Société du Grand Paris 07/08/2015 24/09/2015 26/08/2015 05/08/2015 Ministère du logement, de Adjointe au sousl'égalité des territoires et directeur de de la ruralité, Direction l'aménagement durable générale de l'aménagement, du logement et de la nature Syndicat des transports d'Île-de-France, Direction des projets Chevrant-Breton Michèle 02/09/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 47/85 Nom Prénom Organisme d'investissements Fonction Date de la rencontre Claris De Soras Daniel Olivier AREP Directeur international 25/08/2015 07/08/2015 Direction départementale Directeur adjoint des territoires de l'Essonne Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie, Direction générale des infrastructures, des transports et de la mer Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Établissements Publics d'Aménagement de Marne-la-Vallée Atelier international du Grand Paris Préfecture de la région Île-de-France Adjoint au sous-directeur des transports ferroviaires et collectifs et des déplacements urbains Chef du service de la politique des transports Dicianni Bruno 07/08/2015 Eymard Pierre-Julien 09/07/2015, 28/09/2015 Ferrand Nicolas Directeur général 02/09/2015 Ferri Fiscus Mireille Laurent Directrice générale Préfet, secrétaire général pour les affaires régionales d'Île-deFrance Directeur Grand Paris Directeur général adjoint projets, ingénierie et investissements, mission Grand Paris 09/09/2015 24/09/2015 Frémaux Galivel Didier Christian Transdev Régie autonome des transports parisiens 18/08/2015 04/09/2015 Gaudias Philippe Établissement Public Chef de projets Mobilité Paris Saclay, Direction de l'aménagement Préfecture de la région Chargé de mission Île-de-France, Secrétariat développement général pour les affaires économique régionales Conseil régional d'Île-deFrance, Unité aménagement durable Directrice des transports 10/09/2015 Gay Aurélien 24/09/2015 Gourlet Sandrine 10/09/2015 Gouvernal Élisabeth Institut d'aménagement et Directrice d'urbanisme d'Île-deFrance, Département mobilité et transports Sénat SNCF Infra Sénatrice du Bas-Rhin Directeur de projets interconnexions Grand Paris 02/09/2015 Keller Kervella Fabienne Cédric 25/08/2015 25/08/2015 Kihl Jean-Paul Préfecture de police de Préfet, secrétaire général Paris, État-major de zone de la zone de défense et de sécurité de Paris Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP Société du Grand Paris Adjoint du chef de service 08/09/2015 Kippelen Adrien 26/08/2015 Labat Benoît Directeur de la valorisation et du patrimoine Président directeur général 26/08/2015 Lajoie Landau Thierry Bernard Grand Paris Aménagement 06/08/2015 14/09/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 48/85 Nom Leblanc Prénom Gilles Organisme Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Fonction Directeur Date de la rencontre 09/07/2015, 30/07/2015, 28/09/2015 08/09/2015 Lelièvre Frédéric Préfecture de police de Colonel des SapeursParis, État-major de zone pompiers de Paris, chef du département anticipation Institut d'aménagement et Directrice générale d'urbanisme d'Île-deFrance Établissement Public Paris Saclay Préfecture de police de Paris, Brigade des sapeurs-pompiers de Paris Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, Unité territoriale du Val-deMarne Syndicat des transports d'Île-de-France Conseil régional d'Île-deFrance Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP Secrétariat d'État aux transports, à la mer et à la pêche, Cabinet de Monsieur Alain Vidalies SNCF Proximités Transilien / Gares et connexions Préfecture de l'Essonne Plaine commune SNCF Réseau Hôtel de Ville Directrice générale adjointe, aménagement Colonel adjoint territorial Mancret-Taylor Valérie 02/09/2015 Mesliand Morin Lise Olivier 10/09/2015 25/08/2015 Morlon Daniel Directeur 19/08/2015 Mougard Moulin Sophie Olivier Directrice générale Directeur général adjoint, chargé de l'unité aménagement durable Chef du service de la connaissance, des études et de la prospective Conseillère transports routiers, transports urbains et mobilité durable Directeur délégué des gares transiliennes Secrétaire général de la préfecture de l'Essonne Chef de projet Directeur régional Maire de Juvisy, président de la Communauté d'agglomération des portes de l'Essonne Architecte Architecte DPLG, responsable d'unité Secrétaire général de la préfecture du Val-deMarne Responsable du département prospective, aménagement, transports 02/09/2015 10/09/2015 Osouf Nicolas 26/08/2015 Ouarti Radia 30/07/2015 Peynot Jacques 30/07/2015 Philot Quessard Ramette Reda David Benoît Yves Robin 07/08/2015 24/09/2015 25/08/2015 09/09/2015 Richez Ricote Rock Thomas Raphaël Christian Richez Associés AREP Préfecture du Val-deMarne Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement, SCEP 18/09/2015 25/08/2015 19/08/2015 Simonet Tram 26/08/2015 Sobreira André Établissements Publics Ingénieur mobilités et d'Aménagement de déplacements Marne-la-Vallée, Direction Les gares du Nouveau Grand Paris 02/09/2015 Rapport n°010262-01 Page 49/85 Nom Prénom Organisme du développement urbain durable Fonction Date de la rencontre Tricaud Veltz Vernet Vu Étienne Pierre Valérie Khanh-Minh AREP Établissement Public Paris Saclay Société du Grand Paris Président Président directeur général Responsable de l'unité gares 25/08/2015 10/09/2015 26/08/2015 07/08/2015 Ministère de l'écologie, du Adjointe au chef du développement durable et bureau des transports de l'énergie, Direction collectifs générale des infrastructures, des transports et de la mer Société du Grand Paris Président du directoire Yvin Philippe 26/08/2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 50/85 3. Plan du réseau du Nouveau Grand Paris le nouveau Grand Paris HorI200 202 7 - obje.:til dE. mis(! l''n !>efVlce __ L ! -- · ! - -=. = - = _. .-..... . .-..,., '0 __:_:-.__._. _ _ Les gares du Nouveau Grand Paris ......... Rapport n°010262-01 Page 51/85 4. Monographies de gares 4.1. Noisy Champs Nouvelle gare du Grand Paris Express 18 000 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : la « boîte de la gare » est localisée sur deux communes et sur deux départements (Noisy-le-Grand (93) et Champs-sur-Marne (77), à côté de la gare actuelle du RER A, qui sera démolie à terme. Elle est à 25 m de profondeur. État d'avancement des études : l'équipe de maîtrise d'oeuvre a été choisie (Duthilleul AREP ­ SYSTRA). L'Avant Projet (AVP) a été approuÎ et l'étude de projet est en cours avec un achèvement prévu en octobre 2015. Permis de construire : il doit être déposé en décembre 2015. La SGP a pris la décision de le faire sur la base de l'étude de projet alors qu'en général il l'est au stade de l'AVP et que des travaux auront été engagés sur le génie civil. Si des modifications sont demandées lors de l'instruction du permis de construire, elles peuvent avoir des conséquences sur le projet en termes de coût et de calendrier. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare · · terminus de la ligne 15 sud : prévu en 2022 terminus de la ligne 16 : prévu en 2023 Interconnexion · · avec la station Noisy Champs du RER A avec le prolongement de la ligne 11 du métro : prévu en 2025 État existant : - Intermodalité · une gare routière existe, répartie en deux endroits, avec deux lignes de bus à l'ouest du côté de Noisy Champs et trois lignes de bus à l'est du côté de Champs-sur-Marne, des stationnements existent pour les voitures, 318 places payantes du côté de Noisy-le-Grand et 81 places gratuites du côté de Champs sur Marne, auxquelles ajouter 191 places plus éloignées, soit 590 places, des emplacements de parking existent également pour les Îlos, les taxis, les voitures et deux roues électriques, des cheminements piétons existent. - - · Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place à l'initiative de la SGP et du STIF ; une convention de financement d'étude est en cours de signature entre EPAMARNE et la SGP, qui mobilise un financement de 100 000 au maximum. Le pilote du comité de pôle sera EPAMARNE. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 52/85 Les données d'entrée concernant les besoins en stationnement diffèrent très fortement entre la SGP avec une étude de STRATEC qui évalue les besoins de stationnement de rabattement à 400 places et EPAMARNE avec une étude en cours évaluant le besoin à plus de 1500 places. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain est en cours d'élaboration par la commune de Noisy-le-Grand sur son territoire avec l'appui de l'urbaniste Christian Devillers et par EPAMARNE sur le territoire de Champs sur Marne avec l'appui de l'urbaniste Yves Lion. Ce sont une collectivité et un opérateur d'aménagement qui ont une expérience en matière d'élaboration et de réalisation de projets urbains. Les enjeux et la programmation urbaine sont définis. Trois ZAC sont en projet sur Champs sur Marne. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en mars 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires Un CDT, Coeur Descartes, a été engagé mais n'a pas abouti. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Le calendrier des travaux du comité de pôle doit être défini explicitement à l'avance et suivi avec attention pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation d'espace, de calendrier et de coût. Compte tenu de la présence de plusieurs maîtres d'ouvrages et aménageurs et de plusieurs architectes et urbanistes, chacun sur son périmètre, il est suggéré que le comité de pôle fasse appel à un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage commun aux différents maîtres d'ouvrage et aménageurs pour qu'il assure la cohérence entre le projet de la boîte « gare », le projet d'intermodalité et les projets urbains sur les deux communes. Cette gare est située à la limite entre la première et la deuxième couronne avec, en deuxième couronne, un maillage lâche des lignes de bus et un taux d'équipement important des ménages en voitures. Les appréciations des besoins en stationnement de voitures et en dessertes par les bus diffèrent fortement entre les acteurs à ce jour. Il est essentiel que le comité de pôle soit l'occasion de traiter dans le calendrier prévu les quatre questions suivantes de manière globale et en trouvant des solutions qui assurent une flexibilité des espaces dans le temps : · · · le rabattement ou non de bus de la Seine et Marne sur cette gare, la localisation, le financement et l'exploitation de la gare routière, en tenant compte de l'écart entre la volonté politique exprimée dans le Plan de Déplacement Urbain et le comportement des habitants de Seine et Marne, le dimensionnement, la localisation, le financement et l'exploitation du (ou des ) parking(s), Les gares du Nouveau Grand Paris Page 53/85 Rapport n°010262-01 · le dimensionnement des accès routiers aujourd'hui saturés aux heures de pointe. En cas de non décision sur ces quatre points dans le calendrier fixé pour les travaux du comité de pôle, il est suggéré de recourir à une personnalité extérieure comme « médiateur ». 4.2. Juvisy-sur-Orge Gare du Nouveau grand Paris des transports La gare n'est pas située sur le réseau GPE. 80 000 voyageurs/j sont prévus à terme, contre 60 000 aujourd'hui. Caractéristiques : 100 M pour la restructuration de la gare et de ses accès, à l'horizon 2020. Réseau accessible par cette gare - RER C et D. Intermodalité État existant : 20 000 voyageurs/j à la gare routière, 10 000 par d'autres modes d'accès (p.m. : en plus : 30 000 en correspondance). Parking 200 places. Projet : État d'avancement des études : Grand pôle intermodal à l'étude à l'initiative du STIF. SNCF Mobilités pilote. ArriÎe du tramway T 7, actuellement limité à Athis-Mons, en gare de Juvisy : impact sur le parc relai. Projet urbain : espaces construits et espaces publics RAS. Documents contractuels et réglementaires RAS. Gouvernance Comité du Grand pôle intermodal. Avis et suggestions Il est suggéré que la gouvernance du comité de pôle soit revue à l'image de ceux en cours de mise en place pour le Grand Paris Express, en associant les territoires de l'Essonne concernés. Formaliser le projet urbain. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 54/85 4.3. Palaiseau (plateau de Saclay) Nouvelle gare du Grand Paris Express 100 000 voyageurs/j sont prévus à terme sur la ligne 18 qui desservira cette gare. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé au sein de la ZAC de l'École Polytechnique sur le plateau de Saclay dans l'Opération d'Intérêt National de Paris Saclay. La gare est en surface, la ligne étant en viaduc sur 14 km sur cette section. Ce choix est le résultat de discussions entre la SGP, les élus et l'Établissement Public Paris Saclay, celui-ci ayant pesé fortement pour ce choix d'une gare en surface. État d'avancement : la consultation pour le choix de l'équipe de maîtrise d'oeuvre du viaduc de la ligne 18 et des trois gares aériennes afférentes ­ dont celle de Palaiseaua été lancée par la SGP pour une décision prévue début 2016. L'Établissement Public de Paris Saclay (EPPS), aménageur du secteur, a apporté une contribution à la SGP en juillet 2015 sous la forme d'une note de contexte sur le campus Paris Saclay, décrivant les principes d'aménagement du campus urbain et des quartiers futurs. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 18 ­ phase 1, de Massy au CEA Saint Aubin : prévu en 2023, reporté à 2024 en articulation avec le prolongement de la ligne 14 jusqu'à Orly et la ligne 18 ­ phase 2, d'Orly à Massy, qui seraient avancés de 2027 à 2024 (source EPPS). Interconnexion Néant Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 55/85 Intermodalité · État existant Le prolongement du TCSP Massy ­ Saclay ­ Saint-Quentin-en-Yvelines depuis la sortie de l'École Polytechnique jusqu'au Christ de Saclay est en cours de travaux sous la maîtrise d'ouvrage du STIF pour une livraison prévue fin 2015. · Projet Un comité de pôle est prévu pour la gare de Palaiseau ainsi que pour les deux autres gares du plateau de Saclay. Le pilote devrait être l'Établissement Public d'aménagement de Paris Saclay. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le plateau de Saclay regroupe à une quinzaine de km de Paris 15 % de la recherche publique française ainsi que des pôles importants de Recherche et Développement priÎs, représentant 200 000 emplois et 47 000 étudiants. A partir de 2007, le développement du Plateau de Saclay a pris une ampleur nouvelle en étant inscrit dans les priorités nationales avec des financements public associés et avec la mise en place de l' Établissement Public Paris Saclay (EPPS), créé en 2010 par la Loi du Grand Paris. La future gare de Palaiseau est située dans la ZAC du quartier de l'École Polytechnique, créée en 2013, et qui s'inscrit dans le plan Campus, un projet scientifique d'ampleur. Les études d'urbanisme sont en cours. Le programme prévu s'élève à 870 000m2 SHON, dont 278 000m2 de logements familiaux et étudiants. Documents contractuels et réglementaires Le projet urbain s'inscrit dans une Opération d'Intérêt National, créée par décret en 2009. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions L'EPPS prévoit d'être présent auprès de la SGP une fois que les maîtres d'oeuvre auront été choisis pour les gares du plateau et le viaduc de la ligne et de produire à l'attention des maîtres d'oeuvre des documents de prescriptions urbaines et paysagères pour l'insertion du métro. Cette contribution en complément de la note de contexte déjà produite par l'EPPS est une initiative positive qui pourrait être utilement développée dans les autres gares. Vu le nombre d'architectes et d'urbanistes présents sur les différents périmètres de maîtrise d'ouvrage, il est suggéré la mise en place d'un assistant à maîtrise d'ouvrage commun, ce qui aiderait à la cohérence globale des projets de gare, d'intermodalité et urbain. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 56/85 4.4. Nanterre Université Cette gare a été retenue dans l'analyse des différents exemples de gare car, vu l'état d'avancement du projet prévu d'être acheÎ en 2015, elle constitue un retour d'expérience dont la mission suggère de tirer parti pour les gares du Nouveau Grand Paris des transports. Nouvelle gare multimodale 75 000 voyageurs/j sont prévus. Caractéristiques : demeurée dans un état provisoire depuis les années 70, la gare NanterreUniversité a amorcé en 2006 une Îritable mutation. Associant tous les modes de déplacement, train, RER, bus, Îlo, le nouveau pôle multimodal Nanterre-Université offrira à l'horizon 2015 une gare entièrement neuve. La nouvelle gare sera le point d'ancrage des quartiers alentours (Anatole France, Provinces Françaises et Berthelot), de l'Université ParisOuest Nanterre-La Défense et de Coeur de Quartier. L'enjeu du projet global est de créer autour de la gare un lieu de vie et d'animation où se rencontrent habitants, étudiants et salariés. État d'avancement : le projet se compose de plusieurs équipements : Le parvis Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 57/85 Le nouveau parvis a été livré en août 2012. Cette première réalisation clé dont la maîtrise d'ouvrage a été assurée par l'EPADESA, a nécessité le maintien de l'activité et du trafic de la gare actuelle, et constitue en ce sens une Îritable prouesse technique. La plupart des travaux ont été réalisés de nuit. Le viaduc A la mise en service de la gare en 2015, le viaduc assurera la liaison depuis la rue Anatole France jusqu'au boulevard des Provinces Françaises en passant par le parvis de la nouvelle gare. Une programmation d'équipements en rez de chaussée est à l'étude. Les travaux se sont acheÎs en décembre 2012, sous maîtrise d'ouvrage EPADESA. Le bâtiment voyageurs Situé au-dessus des voies ferrées, le nouveau bâtiment voyageurs actuellement en construction, sous maîtrise d'ouvrage de la RATP et maîtrise d `oeuvre d'AREP, abritera à terme la nouvelle gare Nanterre-Université (accès des voyageurs aux quais, guichets etc); Il sera livré en 2015. Réseau accessible par cette gare - RER A - Ligne L du Transilien reliant Saint Lazare à l'ouest de l'Ile de France Intermodalité - avec des bus - avec le tramway T1 prolongé - il n'y a pas de parking de rabattement projeté Projet urbain : espaces construits et espaces publics L'enjeu était d'avoir une gare ouverte sur la ville. L'opération Coeur de Quartier repose sur la création d'une nouvelle centralité, basée sur un programme de construction de 120 000m2 maximum, dont un pôle commercial de proximité de 15 000m2 SHON environ, 50 à 55 000m2 SHON de bureaux et 50 à 55 000m2 SHON de logements. La requalification des espaces publics est menée sous maîtrise d'ouvrage de l'Epadesa. Concernant les parkings, ce sont les programmes immobiliers de Coeur de quartier qui les prévoient. Du fait de la mixité de la programmation (commerces, logements, bureaux), il est apparu nécessaire de réfléchir à une mutualisation du stationnement entre ces programmes, pour permettre un foisonnement des places (utilisation de la même place par différents utilisateurs au cours de la journée). Documents contractuels et réglementaires Les conventions de financement ont été signées en 2004 et 2006, définissant les maîtrises d'ouvrage, le montant des dépenses, les calendriers et les financements. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 58/85 Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains ont été mis en place pour suivre les projets. Avis et suggestions L'Epadesa souligne les difficultés suivantes : . Multiples maîtres d'ouvrages (3 ferroviaires : RATP, RFF, SNCF + 1 aménageur) . Complexité du financement pour les acteurs ferroviaires (3 conventions de financement à cheval sur 2 CPER), et multiples financeurs (Etat, Région, CD92). Les conventions de financement ont été signées en 2004 et 2006, à un stade très amont du projet (APS), alors que toutes les complexités ne sont pas encore identifiées . Ces conventions de financement n'abordent pas du tout la question du montage ni du foncier, qui continuent à se poser tout au long de la réalisation et qui sont difficiles à résoudre du fait des règles propres à chaque acteur et que le projet ne rentre pas dans les cases habituelles. Exemple: la RATP est MOA du nouveau bâtiment voyageur, qui appartient à terme en partie à la RATP, et en partie à SNCF. Enfin, 2 éléments font que le projet est très long à réaliser : . de multiples ouvrages sont à réaliser, de manière séquencée. Les retards initiaux en génèrent d'autres... . la gare est maintenue en exploitation tout au long du projet. Au vu de cette expérience, l'EPADESA suggère les pistes d'optimisation suivantes: . Simplifier la maîtrise d'ouvrage (prévoir dès l'origine qu'un seul acteur soit MOA de l'ensemble) . Avoir comme préoccupation de concevoir et réaliser les objets les plus simples possibles . Simplifier les financements (réduire le nombre de financeur, ou le nombre de convention, prévoir la même clé de répartition pour tous les ouvrages à réaliser, etc). 4.5. Saint-Cloud Nouvelle gare du grand Paris Express : 85 000 voyageurs/j fréquentent la gare. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé sous le bâtiment historique de la SNCF, inutilisé comme gare, à 3 mn 30 de la gare actuelle de la SNCF et en milieu très urbanisé et pentu à proximité immédiate de 2 hôpitaux. La gare est à 24 m de profondeur. État d'avancement : les études de maîtrise d'oeuvre ­ avant-projet puis projetdémarreront fin 2015. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 15 ouest : prévu en 2025 Interconnexion C'est un noeud d'interconnexion auquel s'arrêtent tous les trains Transiliens entre Saint Lazare et l'ouest parisien : · avec la ligne L, qui va de Saint-Lazare à Versailles Rive Droite, d'une part, et à Saint-Nom-la-Bretèche, d'autre part, avec la Ligne U qui va de La Défense à La Verrière. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 59/85 · Rapport n°010262-01 Intermodalité · État existant - à la gare du Transilien, existent 3 lignes de bus, un parking appartenant à la commune, concédé à Vinci et comportant 122 places dont 53 places affectées et 69 places en libre accès, une station de taxis et une station d'Autolib, le tramway T2 a sa gare Parc de Saint-Cloud, située à 600 m vers la Seine avec un fort dénivelé vers le bas, à la gare du T2, existent 4 lignes de bus, dont 3 terminus et une station de Velib. - - - Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention de financement d'étude en cours de signature entre la SGP et Saint-Cloud. Le pilote sera la commune de Saint-Cloud. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain de la commune se traduit à travers son PLU qu'elle prévoit de revoir pour maintenir la population à 30 000 habitants alors que la tendance est à la baisse. Documents contractuels et réglementaires La commune n'a pas souhaité établir un CDT. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Le site de la gare est très urbanisé et très contraint ; la commune a une expérience limitée en matière de projet urbain. Dans ce contexte, la commune aura besoin d'un appui pour définir le cahier des charges des études d'intermodalité à partir du cahier des charges type établi par le STIF et la SGP, pour choisir le bureau d'études et pour le piloter. Il est recommandé qu'elle s'appuie sur une assistance à maîtrise d'ouvrage à cet effet, indépendante des opérateurs de transport. Compte tenu de l'existence actuelle de deux pôles de transport, celui du Transilien et celui du T2, situés à 600 mètres l'un de l'autre, il est recommandé que les études d'intermodalité portent sur l'ensemble de ces deux pôles. Une carte des deux pôles de gares sur lequel figureront à la même échelle les réseaux de transport, les gares, les éléments d'intermodalité et les aménagements urbains, existants et projetés, est un support nécessaire à établir pour permettre les débats au sein du comité de pôle. Dans le cadre de la mise en place de la Métropole du Grand Paris, il serait pertinent que le pilotage du comité de pôle soit transféré, lorsque celui-ci sera en place, au Territoire qui se situera à une échelle plus adaptée aux enjeux d'intermodalité. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 60/85 4.6. Saint-Denis Pleyel (93) Nouvelle gare du Grand Paris Express 250 000 voyageurs/j sont prévus à terme. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est localisé à l'ouest du faisceau ferré nord à Saint Denis, la gare actuelle du RER D étant située à l'est du faisceau ferré, avec une passerelle reliant les deux gares. La gare est considérée comme emblématique de par sa localisation aux portes de la métropole. Etat d'avancement : l'étude de conception est en cours par l'architecte Kengo Kuma au stade de l'AVP. Le projet de permis de construire devrait être déposé en 2016. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 61/85 Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare C'est un noeud majeur de terminus des lignes suivantes du GPE : · · · · · terminus du prolongement de la ligne 14 : prévu en 2023 terminus de la ligne 16 : prévu en 2023 terminus de la ligne 15 est : prévu en 2025 terminus de la ligne 17 : prévu en 2025 terminus de la ligne 15 ouest : prévu en 2027 avec le RER D de l'autre côté du faisceau ferroviaire avec la ligne 13 ­ station Carrefour Pleyel située à 300 mètres avec la ligne H : en débat Interconnexion · · · Intermodalité · État existant une dizaine de lignes de bus Projet Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention de financement d'étude en cours de signature entre la SGP et Plaine Commune. Le pilote sera Plaine Commune. Projet urbain : espaces construits et espaces publics Le projet urbain du secteur de Pleyel est en cours d'élaboration depuis 2007. Il est porté par la Communauté d'agglomération Plaine Commune et s'inscrit dans le projet de développement de l'ensemble de ce territoire, développement engagé depuis les années 80. La collectivité dispose d'une expérience confirmée en la matière avec ses services et son aménageur, la SEM Plaine Développement, et se considère sans ambiguïté comme responsable de la cohérence globale des différents projets, ferroviaire et urbain, sur son territoire. Sur le site de Pleyel, les enjeux et la programmation urbaine sont définis, une étude urbaine est en cours par l'agence AUC. Les études urbaines ayant été engagées en 2010, elles ont pu faire l'objet de prescriptions qui ont été intégrées dans le cahier des charges de l'appel d'offres de la SGP pour le choix du maître d'oeuvre de la nouvelle gare. Le point fort du projet urbain est la création d'un "pont habité" qui franchira le faisceau ferroviaire et assurera la liaison entre deux pôles urbains majeurs de Saint Denis pour les bus et tramways et les piétons. Les études techniques et financières ont été réalisées. Il reste la question du financement qui est mentionné dans le CPER sans être complètement traité à ce stade. La localisation possible du Village Olympique à proximité de la nouvelle gare est un élément moteur pour la dynamique du projet d'ensemble et pour son financement (gare, passerelle). Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 62/85 décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Sous le pilotage de la SGP, dans le livre « Les places du Grand Paris » - Repères pour l'aménagement des espaces publics autour des gares du grand Paris Expresspublié en juillet 2015, cette nouvelle gare a fait l'objet d'une présentation de ses enjeux et d'une expression du point de vue de quelques acteurs, ce qui a vocation à favoriser l'élaboration conjointe du projet dans toutes ses dimensions. Cette gare y est considérée comme représentative des « gares portes de la métropole ». Documents contractuels et réglementaires Un accord cadre préfigurant le CDT a été signé en janvier 2012. Un protocole d'accord a été signé en mars 2012 entre Plaine Commune, sa SEM, l'État, la CDC, la SGP, la SNCF, RFF, l'EPA Plaine de France et le STIF précisant le programme et la maîtrise d'ouvrage des études et les modalités de réalisation, ainsi que la coopération entre les acteurs. Une convention de groupement de commandes a été signée en avril 2012 entre la SEM Plaine Commune Développement, la CDC, la SGP, la SNCF Gares et connexions, RFF et l'EPA Plaine de France pour mener à bien les études de faisabilité du franchissement et de l'évolution du faisceau ferroviaire en rapport avec le franchissement. Un CDT « territoire de la culture et de la création » a été signé le 22 janvier 2014. Il détermine les enjeux d'aménagement et de transport ainsi que la gouvernance pour l'élaboration des projets sur un territoire qui englobe le secteur de la nouvelle gare de Saint-Denis Pleyel. Une convention de co-maîtrise d'ouvrage en avril 2015 qui organise un transfert temporaire de maîtrise d'ouvrage à Plaine Commune qui assure le pilotage général du franchissement. Un protocole foncier a été signé en décembre 2014 entre la SGP et Plaine Commune, pour assurer une complémentarité et une efficacité dans l'action foncière de chaque établissement dans le cadre du projet ferroviaire et du projet urbain. Un périmètre d'attente d'aménagement global a été intégré au PLU, ce qui préserve l'avenir à travers le gel possible des permis de construire d'une certaine importance dans ce secteur dans l'attente de la réalisation de l'étude d'aménagement. En projet : dans le cadre des réflexions actuelles de l'État sur une future OIN multisites en Île-de-France, ce site pourrait être retenu pour faire l'objet d'un Contrat d'Intérêt National (CIN) dans le prolongement du CDT et des démarches partenariales engagées depuis 25 ans sur ce territoire. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 63/85 La démarche de projet portée par Plaine Commune et les acteurs du transport est très structurée avec des étapes claires et des protocoles jalonnant les étapes et les sujets. C'est un exemple qui mérite d'être valorisé auprès des autres collectivités locales. L'interconnexion potentielle de la ligne H avec la création d'une gare, qui concerne les habitants de la deuxième couronne, doit être décidée au niveau adéquat pour prendre en compte les intérêts supérieurs au site de la gare. Concernant le franchissement des voies ferrées, l'enjeu est très fort sur le plan urbain et des transports avec l'idée du « pont habité ». La question du financement doit être traitée au niveau adéquat de l'État et de la Région. Le calendrier des études d'intermodalité portées par le comité de pôle est important à respecter pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation des espaces, du respect des calendriers de réalisation des projets et de leurs coûts. 4.7. Créteil l'Echat Nouvelle gare du Grand Paris Express 11 200 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est situé à Créteil près de l'hôpital Henri Mondor devant l'actuelle gare routière. La gare est située à 16 m de profondeur. État d'avancement : l'étude est en cours par l'architecte ANMA et le bureau d'études SYSTRA. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare - ligne 15 sud : prévue en 2022 Interconnexion - avec la ligne 8 du métro Intermodalité · État existant Projet - une gare routière existe avec 5 lignes de bus · Le comité de pôle est en cours de mise en place, Le pilote sera la ville de Créteil. Projet urbain : espaces construits et espaces publics A l'initiative de la Ville de Créteil, la densification autour de la gare et la réalisation de logements sont des objectifs clairs du projet urbain. La SGP a prévu sur ses emprises ainsi que sur celles de l'APHP une opération connexe de la gare en concertation avec la ville de Créteil. Le promoteur Nexity avec l'architecte Michel Guthmann a été retenu en juillet 2015 après appel d'offres pour la réalisation de cette opération qui comportera 22 000m2 de logements et bureaux ainsi qu'un parking public de 200 places et qui devrait être réalisé concomitamment avec la gare. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 64/85 La SGP a également prévu sur un terrain voisin de l'APHP de réaliser une opération d'environ 500 logements. Un peu plus loin, GPA (ex-AFTRP) est aménageur de la ZAC de Créteil l'Echat dans laquelle sont envisagés 1400 logements. La réalisation de ces projets ainsi que celui de la gare est facilitée par le fait que le foncier appartient à des propriétaires publics qui sont vndeurs. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires Un CDT a été envisagé, sans suite. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La question du dimensionnement des parkings devra être traitée dans le comité de pôle en intégrant les besoins des habitants du Plateau Briard, Communauté de communes appelée à intégrer le futur Territoire. La mission suggère que la présidence du Comité de pôle soit transférée de la Ville de Créteil au Territoire afin de faciliter cette concertation et que, le cas échéant, un espace de stationnement complémentaire aux stricts besoins actuels soit prévu dans les sites à aménager, espace qui serait urbanisable ultérieurement. 4.8. Villejuif Institut Gustave Roussy Nouvelle gare du Grand Paris Express 10 000 voyageurs/h sont prévus à terme à l'heure de pointe. Caractéristiques : le bâtiment de la nouvelle gare est situé dans le parc départemental des Hautes Bruyères à l'entrée de l'Institut Gustave Roussy. La gare est située à 51 mètres de profondeur, c'est la plus profonde du Grand Paris Express. État d'avancement : l'étude est en cours par l'architecte Dominique Perrault, SETEC TPI et Ingerop. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare · · Ligne 15 sud : prévue en 2022 Prolongement de la ligne 14 : prévu en 2023 Interconnexion néant Intermodalité Le comité de pôle est en cours de mise en place, avec une convention en cours de signature. Le pilote sera la CAVB (communauté d'agglomération du val de Bièvres). Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 65/85 Projet urbain : espaces construits et espaces publics Un projet de ZAC ambitieux est en cours d'étude sur 70 ha. Il comporte 2 900 logements et des activités économique pour 280 à 450 000 m2 SHON, dont un bioparc de 30 000 m2 SHON en lien avec l'Institut Gustave Roussy : c'est l'opération Campus Grand Parc porté par la Communauté d'agglomération du val de Bièvres qui en a confié l'aménagement à la SADEV, société d'économie mixte départementale . La ZAC a été créée en 2011. L'urbaniste est l'agence TVK. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA et dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2014. C'est un outil de diagnostic et d'ambition qui a été partagé entre les différents acteurs. Documents contractuels et réglementaires · un CDT Campus Sciences et Santé a été signé le 28 octobre 2013. Le secteur de la gare de Villejuif IGR en est un des points majeurs. un Contrat d'Intérêt National, qui pourrait constituer un prolongement opérationnel du CDT, est imaginé et pourrait être présenté à la réunion interministérielle d'octobre sure la grand Paris, présidée par le premier Ministre. · Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La profondeur à 51 mètres de la nouvelle gare ne facilite pas l'échange rapide, convivial et en sécurité avec le parvis extérieur et les lignes de bus. Il est suggéré que la signalétique soit étudiée en conséquence tant à l'intérieur de la gare qu'à l'extérieur. Le calendrier des études d'intermodalité portées par le comité de pôle est important à définir précisément et à respecter pour que la bonne articulation avec le projet ferroviaire et le projet urbain soit assurée en termes d'utilisation des espaces, du respect des calendriers et des coûts. Compte tenu de l'ambition forte du projet urbain, la flexibilité des espaces réserÎs aux éléments d'intermodalité est importante à rechercher car les besoins peuvent évoluer significativement dans le temps. Le financement et l'exploitation des éventuels gare routière et parking sont des éléments clefs. Une carte sur lequel figureront à la même échelle les réseaux de transport, les gares, les éléments d'intermodalité et les aménagements urbains, existants et projetés, est un support nécessaire à établir pour permettre les débats au sein du comité de pôle. 4.9. Vitry Centre Nouvelle gare du Grand Paris Express : 5 500 voyageurs/h en pointe le matin sont prévus à terme. L'APUR annonce un afflux de 4 000 piétons à l'heure de pointe (source : Observatoire des quartiers de gare). Les voyageurs se rendant à la gare viendront à 40 % du tramway et 60 % de la ville. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 66/85 Caractéristiques : bâtiment situé sous le Parc du Coteau à proximité d'équipements publics (Hôtel de Ville et musée MacVal) et de zones de forte densité. Quais à 24 mètres de profondeur. État d'avancement : étude en cours par l'architecte King Kong et le bureau d'études Systra. Réseau du Grand Paris Express accessible par cette gare 15 sud, prévu pour 2022. Interconnexion : Néant. Intermodalité État existant : 2 lignes de bus : arrêts proches. Une 3ème ligne qui sera supprimée à la mise en service du tramway. Projet Tramway T9 Paris - Orly : mise en service est prévue en 2020, arrêt face à l'entrée de la gare. Parking Îlo : 40 places sécurisées + 60 places sur le parvis. Pistes cyclables sur l'avenue. Station de taxis et éventuellement dépose minute et aire autopartage sur l'avenue au droit de la gare. Négociation à prévoir de places de stationnement (2 au total) dans les parkings publics environnants pour les personnels des commerces de la gare. Le comité de pôle est en cours de mise en place, Le pilote sera la Ville de Vitry-sur-Seine. Projet urbain : espaces construits et espaces publics La Ville de Vitry-sur-Seine a engagé un projet urbain en lien étroit avec l'ANRU dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine. Elle va procéder à une consultation d'urbanistes. Sous l'égide de la SGP et de la DRIEA, dans le cadre de l'Observatoire des gares, une monographie du quartier de la nouvelle gare a été établie par l'APUR en décembre 2013. Par ailleurs, le même observatoire a publié en juillet 2014 une analyse croisée des quartiers de gares de la ligne 15 sud. Documents contractuels et réglementaires Pas de CDT. Gouvernance Des comités de pilotage des projets ferroviaire, d'intermodalité et urbains sont en place pour suivre les projets. Avis et suggestions La mission partage le souhait de la Ville de Vitry-sur-Seine que les études d'intermodalité pilotées par le comité de pôle soient un des volets de son projet urbain, qui est élaboré concomitamment avec l'aide de l'ANRU. A tout le moins, elle suggère qu'une assistance à maîtrise d'ouvrage commune aux différents maîtres d'ouvrage soit mise en place. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 67/85 5. Les projets de Transit Oriented Development (TOD) nordaméricains, quel retour d'expérience pour les gares du Grand Paris ? Auteur : Sylvain Petitet Qu'il s'agisse des futures gares du Grand Paris Express ou tout projet de gare ou de pôle d'échanges, la question de l'intégration urbaine de ces équipements s'aÏre de première importance dans le cadre d'un urbanisme de plus en plus orienté vers, voire par, les transports publics. L'arriÎe d'un système de transport urbain lourd - RER, TER, light train, métro, tramway, voire BRT (Bus Rapid Transit) ­ ne constitue pas simplement un projet de transport ou un projet technique mais bien un projet urbain dont la réussite pour les habitants et utilisateurs sera conditionnée par celle de son intégration urbaine. Très schématiquement, cette intégration urbaine renvoie à de multiples dimensions et peut s'analyser à différentes échelles. L'échelle de l'agglomération pose la question de l'inscription de cet équipement dans le réseau de transport de l'agglomération, facilité d'accès tous modes dans son aire d'influence, richesse, facilité et vitesse d'accès des différents attracteurs de l'agglomération. L'échelle du quartier pose tout d'abord la question de l'effet de barrière éventuelle de l'infrastructure et de la capacité du pôle à constituer une passerelle attractive et performante entre les secteurs séparés par l'infrastructure. L'intégration urbaine du pôle à l'échelle du quartier passe aussi par la qualité de son accessibilité, accessibilité automobile ou autres modes de transport collectifs dans une logique de rabattement, et de connectivité, accessibilité piétonne pour les habitants du quartier. L'intégration urbaine à l'échelle du quartier renvoie aussi à la question de l'inscription du pôle dans l'ensemble des services et aménités disponibles à cette échelle, services proposés au sein du pôle d'échanges, attractivité, mais aussi services lisibles et accessibles depuis ce pôle. Enfin, au-delà de l'équipement lui-même, la gare stricto sensu, se pose la question du projet urbain dont il peut être le catalyseur et de son rapport au reste du quartier et de l'offre de service qu'il peut induire. Comment réussir cette intégration urbaine ? Quelle forme urbaine promouvoir ? Quels éléments de programme pour le quartier ? Quelle maîtrise d'ouvrage mettre en place ? Quelles doivent-être ses modalités d'organisation, de travail ? Quelle concertation ou association d'autres partenaires ? Une analyse d'expériences françaises et étrangères, et en particulier du développement des projets de TOD (Transit Oriented Development) nord-américains devrait permettre, tout en restant attentif à la spécificité des contextes, de dégager quelques pistes de bonnes pratiques ou de facteurs de réussite. 5.1. Les projets de TOD aux USA, vingt ans d'expérience 5.1.1. Le TOD, un concept nord-américain issu du New Urbanism Lié à l'émergence du New Urbanism aux Etats-Unis, le concept de Transit-Oriented Development (TOD), apparu dans les années 1990, propose de développer aux abords des infrastructures de transport métropolitaines des projets d'aménagement caractérisés par une forte densité, une mixité fonctionnelle et une attention portée à la qualité des espaces publics. Il s'agissait ainsi de rompre avec un développement des villes Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 68/85 américaines basé sur le prima accordé à l'automobile et à ses infrastructures et caractérisé par de faibles densités et un fort étalement urbain. Peter Calthorpe, l'un des fondateurs du mouvement du New Urbanism et principal promoteur du concept de TOD, définit ce type d'opération comme un projet d'aménagement urbain développé à proximité d'une infrastructure de transport et caractérisé par : - une inscription dans une zone de 600 mètres (2000 pieds) autour d'une station de transport collectif, cette distance étant considéré comme une distance de marche confortable pour une majorité de personnes ; - une recherche de mixité et diversité de fonctions, commerces, bureaux, espaces et équipements publics), en veillant à situer les premiers aux abords immédiats de la station, alors que les logements doivent être plutôt localisés en périphérie de la zone, en respectant le cas échéant un gradient de densité du plus dense au centre de la zone jusque la périphérie et son environnement parfois pavillonnaire.; - un accent mis sur l'usage des modes actifs (marche essentiellement) et des transports publics (connectivité avec d'autres modes de transport collectif). A l'échelle des agglomérations, Peter Calthorpe distingue deux types de TOD, des TOD « urbains » (Urban TOD) qui s'appuient sur les stations des lignes de transport collectif structurantes (i.e. principales lignes interurbaines), et des TOD « résidentiels » (Neighborhood TOD) implantés sur les stations des lignes secondaires. Les premiers peuvent accueillir des bureaux, commerces ou équipements métropolitains alors que les seconds sont plutôt dédiés aux commerces de proximité, équipements de second ordre et logements. Enfin, certains auteurs, comme Robert Cervero insistent sur le fait que le succès des TOD et de la fréquentation des transports collectifs par les usagers de ces quartiers est conditionné par les « 3D » : Density (densité), Diversity (diversité des fonctions urbaines et des types d'habitats) et Design (qualité de la conception des espaces publics). 5.1.2. Vingt ans de TOD, des projets nombreux et variés Si le mouvement du New Urbanism a longtemps été discrédité, en Europe en général et en France en particulier, en raison de son fréquent néo-traditionalisme architectural, il faut néanmoins reconnaître qu'il a fortement influencé la production urbaine américaine depuis une vingtaine d'années en remettant en cause l'importance de l'automobile, la faible densité des villes et l'étalement urbain et en promouvant plutôt une ville plus dense et conviviale, la qualité des espaces publics et la redécouverte de la marche et des transports collectifs. Le concept de TOD renvoie aujourd'hui à deux réalités scalaires complémentaires. On parle ainsi de TOD à l'échelle d'une agglomération pour désigner une planification urbaine cherchant à promouvoir une croissance urbaine maîtrisée (smart growth) s'appuyant sur un réseau de transport efficace et ses noeuds. A l'échelle du quartier, le terme de TOD désigne des projets d'aménagement situés sur des stations ou noeuds de transports et dotés d'un certain nombre de caractéristiques. Si l'on s'intéresse au TOD comme projet urbain, les principes du TOD sont aujourd'hui l'objet d'un relatif consensus et nombreuses sont les réalisations qui depuis vingt ans se réclament de l'appellation aux USA, qu'il s'agisse Îritablement de mettre en oeuvre ces principes d'aménagement ou, dans une logique purement commerciale, de se réclamer d'un mouvement qui bénéficie d'une image valorisante. Ainsi, si au début des Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 69/85 années 2000, on ne recensait, à en croire les spécialistes, qu'une centaine de réalisations méritant l'appellation de TOD, à la fin des années 2000, plus de 700 projets sur les 3300 stations de métro (light train) ou tramway que comptaient les villes étatsuniennes pouvaient se réclamer de l'appellation5 . Tableau 1 : Quelques exemples de TOD aux Etats-Unis (source : CEREMA, Articuler urbanisme et transport ; les contrats d'axe français à la lumière du TransitOriented Development (TOD), Lyon, Ed. Du CEREMA, 2015, p.64) La localisation de ces projets est extrêmement variée : centres urbains, quartiers de première couronne d'agglomération, communes satellites de grandes agglomérations, ou espaces suburbains parfois lointains. Par ailleurs ils correspondent à des situations très diverses : projets d`extension urbaine sur des terrains non bâtis, opérations de renouvellement urbain dans des banlieues résidentielles, sur d'anciennes zones commerciales ou des friches industrielles. Enfin ces projets sont d'ampleur variée, de quelques hectares à plusieurs dizaines. Il faut néanmoins reconnaître que l'image valorisante du TOD pousse certains développeurs à se réclamer désormais de cette appellation pour des projets qui laissent une large place à l'automobile, favorisent peu l'usage des modes alternatifs et restent essentiellement mono-fonctionnels pour peu 5 BILLARD G., « Transit Oriented Development, le cas de Dallas », Études foncières, n°150, mars-avril 2011, pp.44-47. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 70/85 qu'ils se situent à proximité d'une station de transport, si bien que, pour certains spécialistes, il vaudrait mieux dans ces cas ne parler alors que de Transit Adjacent Development (TAD). 5.1.3. Acteurs et partenariats Si certains développements de TOD peuvent parfois relever de l'initiative priÎe, comme à Dallas, aux abords de la station Mockingbird sur un site de friche industrielle, l'essentiel des projets relèvent d'une initiative publique, Etat, autorité métropolitaine, comté, municipalité ou autorité organisatrice de transport (Transit Agency) Pour les autorités publiques locales, ces initiatives peuvent s'inscrire dans une démarche planificatrice visant à limiter l'étalement urbain et à mieux coordonner urbanisme et transport. Pour les autorités organisatrices, il peut s'agir parfois de chercher à mieux rentabiliser les investissements liés à une extension, la création d'une ligne nouvelle ou à l'amélioration du service. Dans d'autres cas, les projets peuvent permettre d'engager une opération de renouvellement urbain sur une friche commerciale ou industrielle ou de valoriser un foncier propriété de l'autorité organisatrice de transport ou d'une municipalité. Dans tous les cas, le développement de ces quartiers suppose un partenariat publicpriÎ qui peut prendre des formes variés et conduire à des réalisations diverses en fonction des objectifs des acteurs et du résultat de la négociation. « Les éléments de programme, les normes de stationnement automobile, les densités et gabarits des constructions, l'implantation des équipements, la qualité des espaces publics. tous les éléments structurants d'un projet (TOD ou pas) sont, davantage qu'en France, le fruit d'une négociation partenariale entre autorités publiques et promoteurs et investisseurs priÎs. »6 Enfin, ces projets, en particulier dans les cas où ils s'inscrivent dans une volonté de redynamisation d'un quartier ou une démarche de renouvellement urbain peuvent impliquer fortement des associations locales de commerçants ou d'habitants, les Local Communities. Ces associations, à l'image de ce qui se pratique dans les opérations de Community Development visant à impliquer les habitants dans l'amélioration de la vie quotidienne (aménagement et entretien d'espaces publics ou collectifs, implantation d'équipements publics, réhabilitation de logements, créations d'emplois locaux, échange de services, soutien scolaire, etc.) peuvent constituer des partenaires essentiels du projet. La signature entre le promoteur et une association locale d'un Community Benefits Agreement peut matérialiser cette coopération, comme à NoHo Commons à Los Angeles où le promoteur s'est engagé à créer des emplois accessibles aux populations défavorisées du quartier7 Dans certains cas, insuffisamment associées au projet, elles peuvent manifester leur opposition au TOD, refuser la densification liée à l'arriÎe de l'infrastructure de transport, ou l'augmentation des taxes locales qui permettraient de lancer l'amélioration de la desserte de leur quartier par les transports collectifs. 6 CEREMA, Articuler urbanisme et transport ; les contrats d'axe français à la lumière du Transit-Oriented Development (TOD), Lyon, Ed. Du CEREMA, 2015, p.54. 7 Idem, p.70. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 71/85 5.1.4. Le financement des projets de TOD D`un point de vue général, l'autorité organisatrice de transport finance l'infrastructure et les stations, l'autorité publique locale, les voiries, réseaux, espaces et équipements collectifs et les promoteurs priÎs leurs constructions. Les institutions publiques peuvent bénéficier, en fonction des politiques mises en place par les différents États fédéraux, de prêts, fonds et subventions visant à favoriser le développement des réseaux de transports ou une croissance urbaine maîtrisée (Smart growth). Certains mécanismes spécifiques méritent d'être mis en avant. Le Benefit-Assessment Financing correspond à la mise en place, pour une durée donnée (quelques dizaines d'années) et sur un territoire délimité par la collectivité (BenefitAssessment District) d'une taxe additionnelle à la taxe foncière en vue de financer la mise en place d'un nouveau service urbain : assainissement, éclairage public, ligne de transport collectif, etc. Le montant de la taxe est calculé en fonction d'une estimation de la hausse des valeurs foncières liées à la mise en place de ce service. Pour être effective le principe de la mise en place de cette taxe additionnelle doit être accepté par vote par la majorité (voire dans certains états au moins les 2/3) des propriétaires fonciers concernés. Dans le cas des projets de TOD, cette taxe peut permettre le cofinancement de l'infrastructure de transport, des stations ou des aménagements de voirie, de réseaux et d'espaces publics. Le Tax Increment Financing correspond à l'affectation, là encore pour une durée donnée (quelques dizaines d'années) et sur un territoire défini par la collectivité (Tax Increment Financing District), de l'accroissement des revenus liés à la taxe foncière imputable au projet de TOD. Dès sa mise en place, en général dans un quartier où les terrains ont initialement une faible valeur Înale, le surplus de recette fiscale n'est pas reversé au budget général de la collectivité mais affecté à des projets publics entrant dans le cadre du développement du TOD. 5.2. Le développement d'aires TOD au Québec Au Canada, Vancouver constitue une référence largement mise en avant avec en particulier le projet TOD de Collingwood village, requalification d'une friche ferroviaire et industrielle aux abords de la station Joyce-Collingwood. A Montréal, au Québec, la question d'une meilleure articulation urbanisme-transport est largement mise en avant depuis plusieurs années comme en témoignent les nombreuses publications et l'organisation de colloques associant académiques et praticiens ce sujet ou le Plan métropolitain d'aménagement et de développement (PMAD) élaboré en 2011 par la Communauté Métropolitaine de Montréal. L'association montréalaise « Vivre en Ville », qui cherche depuis plus de vingt ans à promouvoir des « collectivités viables » a récemment publié deux ouvrages qui visent à promouvoir le TOD, au Québec en général et à Montréal en particulier. Vivre en Ville, s'appuyant sur l'analyse de plusieurs expériences de TOD, insiste sur la nécessité de travailler à deux échelles, celle de l'agglomération et celle du quartier et propose de s'appuyer sur « huit pierres d'assise pour retisser la ville » 8. A l'échelle de l'agglomération, réarticuler urbanisation, densification et transport en commun passe, pour Vivre en Ville par quatre éléments : - l'identification de corridors reliant les différentes polarités de la ville ; 8 Vivre en ville, Retisser la ville. [Ré]articuler urbanisation, densification et transport en commun, Québec, coll. « Outiller le Québec », 2013, 119p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 72/85 Rapport n°010262-01 - le développement de transports en commun de qualité le long de ces corridors ; - une localisation stratégique des activités à rayonnement métropolitain et régional renforçant l'articulation ville ­ transport en commun ; - une croissance urbaine dirigée vers les corridors identifiés, en fonction de leur potentiel de densification. A l'échelle du quartier, Vivre en Ville met également en avant quatre éléments : - la promotion de l'usage des transports collectifs et modes actifs grâce à une conception des quartiers respectant des principes de mixité des activités, densité résidentielle, compacité du bâti et perméabilité de la trame urbaine ; - la création d'espaces publics de qualité, favorables aux piétons, qu'il s'agisse des rues, places ou abords des stations de transport en commun ; - un coeur de quartier vivant et animé, en particulier grâce à la qualité de son aménagement, la concentration des services et la localisation de la station de transport en commun ; - une mixité sociale permise par la variété des types de logement disponibles et en particulier l'existence de logements abordables. Par ailleurs, l'analyse de 5 expériences de TOD 9, Collington village à Vancouver (Canada), Orenco Station à Portland (USA), CityCenter Englewood à Denver (USA), Rosslyn-Ballston à Arlington (USA) et Rieselfeld à Freiburg (Allemagne) amène Vivre en Ville à identifier cinq conditions principales de succès pour ce type de stratégie : - à l'échelle de l'agglomération, la nécessité d' « arrimer les planifications », à la fois entre les organisations et entre les services d'une même organisation, facteur essentiel d'une bonne cohérence des stratégies poursuivies et des actions mises en place ; - « oser la planification et la maîtrise d'ouvrage », ce qui consacre le rôle central que doit jouer la puissance publique dans ce type de projet et la mobilisation nécessaire des outils de planification ; - « accroître la participation citoyenne », à travers une information et une concertation les plus précoces possibles ; - « réclamer l'appui et exiger la cohérence des paliers supérieurs de gouvernement » ; en d'autres termes et dans le contexte canadien, veiller à engager les autres niveaux de gouvernement et leurs financements dans le projet. - « faire preuve de vision à long terme et de détermination ». 5.3. Conclusion Aux Etats-Unis depuis plus de vingt ans et plus récemment au Canada et en particulier à Montréal, la question de la sortie d'un urbanisme conditionné par l'usage de l'automobile et donc les infrastructures routières est posée à travers la question du TOD. D'un point de vue sémantique on peut distinguer deux acceptions de cet acronyme suivant qu'on l'utilise au singulier ou au pluriel. Ainsi, utilisé au singulier il peut désigner un mode de développement urbain structuré par des réseaux de transport collectif performants et cherche à promouvoir une certaine densité, mixité des fonctions et de l'habitat autour des stations et noeuds de transport collectif. Aux pluriel, il sera 9 Vivre en ville, Retisser la ville. Leçons de cinq expériences de transit oriented development , Quebec, coll. « Outiller le Québec », 2013, 107p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 73/85 Rapport n°010262-01 utilisé pour qualifier des projets urbains publics ou priÎs développés à proximité de ces stations de transport collectif. Au final, cet acronyme peut donc renvoyer à deux réalités complémentaires d'échelles différentes, celui de l'agglomération et de la planification spatiale ou celui des projets localisés à l'échelle d'un quartier qui matérialisent cette politique de développement urbain maîtrisé (smart growth) cherchant à articuler urbanisme et transport collectif. En ce qui nous concerne, nous nous placerons plutôt à l'échelle du quartier, même si, bien entendu, le succès des projets localisés suppose l'existence d'une conviction forte, partagée à la fois par la ou les autorité(s) en charge de la planification spatiale par celle(s) en charge du transport collectif à l'échelle de l'agglomération, de cette nécessaire articulation urbanisme-transport et son inscription dans les documents stratégiques et plans d'actions de ces autorités publiques. En France, les démarches partenariales engagées par exemple à Toulouse autour du SCOT et les contrats d'axes (Toulouse, Grenoble, Prolongement de la Ligne 11 du métro en Ile de France) s'inscrivent dans ce type de logique 10. A l'échelle des projets urbains localisés à proximité des stations de transport, les réflexions menées en Amérique du nord autour du concept de TOD et le retour d'expérience issu de l'analyse des projets effectivement réalisés permettent de dégager un certain nombre d'éléments qui peuvent alimenter la réflexion sur l'insertion urbaine des gares d'un réseau comme celui du Grand Paris. En se remémorant en particulier les « 3D » (Density, Diversity, Design) de Robert Cervero, présentés comme des facteurs de succès de l'usage des transports collectifs nous proposons de retenir de ces expériences 6 facteurs de succès pour les quartiers de gares et l'intégration urbaine des stations. 5.3.1. La densité Le concept et les réalisations de TOD mettent en avant l'intérêt de développer une certaine densité à proximité d'une station. Cette recommandation, formulée dans le contexte nord-américain d'une ville très étalée et de très faible densité, peut être entendue différemment en fonction des contextes urbains différenciés du projet francilien. Elle est à adapter en fonction des contextes urbains et peut prendre des formes variées. Il est bien entendu intéressant de pouvoir disposer, d'un réservoir d'utilisateurs potentiels maximal, qu'il s'agisse de résidents ou utilisateurs du quartier, employés ou consommateurs, dans l'aire définie par une isochrone de 10 à 15 minutes de marche rapide. Cette première recommandation renvoie aussi aux questions d'attractivité tous modes ou de connectivité de la station. 5.3.2. L'attractivité tous modes Nous avons évoqué l'attractivité pour les piétons, utilisateurs de proximité de la station, il faut aussi évoquer celle pour les cyclistes, les automobilistes et les utilisateurs d'un autre mode de transport collectif dans une logique de rabattement. Facile à évacuer d'un point de vue théorique ou normatif, la question de la place de l'automobile et en particulier de son stationnement à une distance raisonnable de la gare mérite d'être posée et traitée sérieusement. Dans certains cas c'est un facteur important d'attractivité de la gare. De nombreux projets qualifiés de TOD par leurs 10 MEUNIER-CHABERT M., « Contrats d'axes ; le cas de Grenoble », Etudes Foncières, n°150, mars-avril 2011, pp. 54-56. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 74/85 Rapport n°010262-01 promoteurs et de TAD par leurs détracteurs, semblent avoir échoué en raison de la place trop importante accordée à un stationnement en surface à proximité immédiate de la station (cas de LBJ Central à Dallas, par exemple). D'un côté cet « échec » témoigne de l'attractivité du transport collectif, la station fonctionnant bien comme lieu de rabattement des utilisateurs motorisés, de l'autre le quartier ne profite pas de la station pour bénéficier d'une polarité intéressante, le foncier le mieux situé restant sous utilisé. Cette question constitue une difficulté majeure pour les quartiers de gare. La mutualisation du stationnement, des modalités de financement de parking en ouvrage ou l'aménagement de parcours piétonnier agréables du lieu de stationnement à la station constituent des pistes de solutions à explorer. De même pour les usagers d'autres modes de transport collectif en rabattement sur la station concernée, le passage d'un mode de transport collectif à l'autre doit être facile, agréable et lisible. On peut sur ce point signaler l'expérience développée à Echirolles sous le vocable de « Carrefour de mobilités » pour laquelle une réflexion spécifique a été menée sur les aménagements, l'information locale et multimodale et la mise en évidence et l'aménagement d'itinéraires piétonniers agréables pour connecter stations de TER, de tramway et de bus dans un rayon de quelques centaines de mètres. 5.3.3. La diversité des fonctions urbaines Le concept et les réalisations de TOD mettent en avant une nécessaire diversité des fonctions urbaines à localiser dans le quartier TOD. Cette diversité préconisée s'exprime dans le cadre d'une réflexion plus générale sur la localisation des diverses fonctions métropolitaines à l'échelle de l'ensemble de l'agglomération. En d'autres termes, la diversité des fonctions peut être un facteur de réussite, d'attractivité d'un quartier de gare, contribuer à le constituer en polarité urbaine, mais cette polarité doit être pensée dans le cadre d'une la planification spatiale à l'échelle de la métropole. La réalisation d'une infrastructure comme celle réalisée dans le cadre du Grand Paris peut ainsi être l'occasion d'interroger les répartitions habitat/emploi à l'échelle de la métropole. Certains auteurs distinguent des TOD « urbains » et des TOD « résidentiels », les premiers pouvant accueillir des fonctions métropolitaines supérieures (activités, équipements publics d'échelles métropolitaine), les seconds se contentant de logements et de services et commerces de proximité. Pour les premiers, on préconise une proximité plus immédiate de la station pour les bureaux et commerces alors que les logements pourront être situés un peu plus loin. A ce propos, on peut aussi chercher à introduire aussi une mixité sociale et peut-être générationnelle à travers l'existence de typologies de logements de taille et nature variés. Il faut en effet souligner que le marché a plutôt aujourd'hui naturellement tendance, aux États-Unis (comme en France), dans ce type de projet, à privilégier les logements destinés aux catégories sociales les plus aisées plutôt que ceux accessibles aux personnes aux revenus les plus modestes. La question des services proposés aux usagers du quartier et de la station est également importante. Elle doit reposer d'une part sur une analyse des différentes catégories d'usagers de ses espaces et de leurs besoins et attentes 11, et d'autre part sur celle des services déjà existants dans le quartier. La réflexion engagée sur ce point en 2012 par le 11 CLAVEL R., PETITET S., BENTAYOU G., « Quels services pour les gares du futur », Techni.Cités, n°221, 23 décembre 2011, pp. 25-27. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 75/85 Rapport n°010262-01 Conseil de Développement du Grand Lyon est assez éclairante 12. Les services permettant d'optimiser son temps et l'information multimodale apparaissent comme des éléments importants. En la matière le service Optimod'Lyon, basé sur un partenariat public-priÎ et qui propose une information multimodale en temps réel, mérite d'être mis en avant. Les dispositifs plus traditionnels d'information en station sont également appréciés pour peu qu'ils donnent une information fiable. La localisation des différentes fonctions ou éléments de programme, bureaux, commerces, logements, équipements publics divers, par rapport à la station constitue enfin une question importante. Quelle distance de ces éléments à la station, mais aussi que localiser dans la station ? Dans l'hypothèse où la gare correspond à l'émergence d'un aménagement spécifique dans un milieu urbain existant, se pose, pour les services à la personne et commerces la question du rapport entre les services et commerces déjà existants et ceux, éventuellement nouveaux, susceptibles d'être localisés dans ou a proximité immédiate de la station. Faut-il introduire de nouveaux services ou commerces venant concurrencer ceux déjà existants ou fonctionner plutôt en relation avec les premiers installés ? 5.3.4. Un urbanisme orienté modes actifs Dans le contexte nord-américain, théoriciens et développeurs de TOD insistent sur l'importance de la qualité des espaces publics, des voiries et espaces publics plus particulièrement accueillants pour les piétons. Dans le cadre du New Urbanism, l'urbanisme promus par les TOD se veut en rupture avec l'urbanisme façonné par l'automobile pour retrouver une ville pensée pour le piéton. Par ailleurs, des questions de santé publique particulièrement graves aux Etats-Unis ont amenés les urbanistes à insiter sur la nécessaire redécouverte de l'exercice physique et en premier lieu de la marche et donc à promouvoir une walkable city. Dans les TOD, la question du confort du piéton est Îritablement considérée comme essentielle, il s'agit autant d'un urbanisme tourné vers le piéton que vers le transport collectif. Mais pour encourager cette pratique, encore faut-il la rendre possible, sure et agréable. Si les usagers des stations parisiennes de Chatelet ou Montparnasse peuvent être amenés à marcher plusieurs centaines de mètres ou une dizaine de minutes sans (trop) protester, en ville et à l'air libre, les trajets doivent être surs et plaisants au risque, de voir le piéton se muer en automobiliste pour, dans le meilleur des cas, se rendre à sa station de transport collectif en voiture. La question du confort du piéton est un point crucial ; sans doute convient-il alors de l'aborder dans toutes ses dimensions, à la fois physiques, psychologiques et sensorielles (voir sur ce point les travaux du laboratoire CRESSON de l'ENSAG à Grenoble). Cette question est également importante pour l'usager en rupture de charge comme nous l'avons signalé plus haut. Par ailleurs, le cycliste est également un usager potentiel des transports collectifs à choyer. Encourager la pratique du Îlo, éventuellement à assistance peut dans une certaine mesure permettre à la fois d'accroître l'aire de rayonnement de la station et réduire le nombre de places de stationnement pour automobiles à prévoir. Cela suppose non seulement de penser aux services spécifiques à localiser dans ou aux abords de la 12 Conseil de Développement du Grand Lyon, « Espaces de mobilités et pôles d'échanges : nouvelles opportunités, nouveaux usages urbains, nouveaux services », Contribution adoptée en séance plénière du 3 décembre 2012, 19p. Les gares du Nouveau Grand Paris Page 76/85 Rapport n°010262-01 station (parking sécurisé, service de Îlo partagé...) mais aussi de travailler au confort, à la sécurité et à la continuité des itinéraires cyclables bien au-delà des abords de la station. 5.3.5. Partenariats et financement Même si ces questions sont encore relativement peu documentées, les contextes locaux présidant à l'émergence de projets qualifiés de TOD assez variés, et les systèmes juridiques et institutionnels difficilement transposables, il apparaît que le rôle de la puissance publique en charge de la planification et de l'aménagement urbain s'aÏre essentiel. Pour les projets de TOD. C'est elle qui prend en charge le plus souvent la coordination avec l'autorité en charge du développement des transports collectifs et se doit de tenir le cap sur le long terme. Les partenariats avec les propriétaires fonciers et opérateurs priÎs, les négociations pour adaptations éventuelles des documents liés au droit des sols relèvent aussi de ses attributions. C'est elle qui doit prendre en charge la congruence des rationalités, intérêts et temporalités de l'ensemble des acteurs au service d'un projet urbain de qualité. Il semble que les TOD nord américains peinent à mettre en place des sytèmes de gouvernance équilibrés. Sur ce point, les contrats d'axes mis en place à Toulouse, Grenoble ou pour le prolongement de la ligne 11 du métro francilien constituent des modèles de partenariats dont il faudrait tirer des enseignements. Peut-être conviendraitil d'élargir ces partenariats au monde économique et à la société civile. Les systèmes de financement, qu'il s'agisse du Benefit Assessment Financing, augmentation de la taxe foncière acceptée par les propriétaire et dédiée au projet, ou du Tax Increment Financing, affectation du surcroît de taxe perçu au projet, et dans les deux cas pour une durée de plusieurs dizaines d'années, constituent des pistes de financement intéressantes. Malgré les dispositifs imaginés pour le Grand Paris, la question de la captation d'une partie de la plus-value liée à la réalisation d'une infrastructure de transport collectif structurante reste, à Paris comme dans la reste de la France, une question difficile récurrente. Les États-Unis, au-delà du BAF et du TIF ont développés des instruments variés en fonction des états qui mériteraient une étude approfondie. La maîtrise foncière des terrains les plus intéressants aux abords d'un projet de station constitue une autre façon de prendre le problème. Les Établissements publics fonciers constituent des outils intéressants, leur intervention doit être la plus précoce possible ; l'Allemagne semble avoir sur ce point développé des modalités d'action dont on pourrait sans doute s'inspirer. 5.3.6. L'information et la concertation L'accent est mis sur la nécessaire association, et ce le plus tôt possible, des habitants, organisés en communautés ou en associations au projet. Cette association, qui passe par de l'information, de la concertation voire de la participation de ces communautés à l'élaboration du projet peut permettre d'en améliorer non seulement l'acceptabilité sociale mais aussi la qualité dans la mesure où certaines dispositions peuvent Îritablement impliquer les communautés dans sa conception et sa gestion. La formalisation du rôle dévolu aux associations de professionnels, usagers ou habitants sur le modèle des Community Benefit Agreement constitue sans doute une piste à explorer. Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 77/85 6. Bibliographie 6.1. Textes législatifs et réglementaires 6.1.1. Lois Loi n° 2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l'activité et l'égalité des chances économiques Loi n° 2014-58 du 27 janvier 2014 de modernisation de l'action publique territoriale et d'affirmation des métropoles Loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris 6.1.2. Décrets Décret n° 2014-508 du 19 mai 2014 relatif à la mission de préfiguration de la métropole du Grand Paris Décret n° 2013-1241 du 27 décembre 2013 portant approbation du schéma directeur de la région d'Île-de-France Décret n° 2011-1011 du 24 août 2011 portant approbation du schéma d'ensemble du réseau de transport public du Grand Paris Décret n° 2011-724 du 24 juin 2011 relatif aux contrats de développement territorial prévus par l'article 21 de la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris Décret n° 2010-756 du 7 juillet 2010 relatif à la Société du Grand Paris 6.2. Manifestations officielles Discours de Monsieur François Hollande, Président de la République, à Vitry-surSeine, 12 juin 2015 Discours de Monsieur Manuel Valls, Premier ministre, au Salon des maires d'Île-deFrance, 14 avril 2015 Réussir ensemble le Grand Paris, Premier ministre, dossier du Comité interministériel, 14 avril 2015 Grand Paris : passer des promesses à la concrétisation, Dossier en ligne, Premier ministre, 14 octobre 2014 Grand Paris, le temps des réalisations, discours de M Manuel Valls, Premier ministre, à Créteil, le 13 octobre 2014 Le Nouveau Grand Paris, Premier ministre, 6 mars 2013 Discours de Monsieur Nicolas Sarkozy, Président de la République, à la Cité de l'architecture et du patrimoine, 29 avril 2009 Discours de Monsieur Nicolas Sarkozy, Président de la République, à l'inauguration du satellite n° 3 Roissy Charles-de-Gaulle, 26 juin 2007 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 78/85 6.3. Documents de planification stratégique et contrats entre l'État et les collectivités territoriales 6.3.1. Documents de portée régionale Plan de déplacements urbains d'Île-de-France, Région Île-de-France, 19 juin 2014 Île-de-France 2030, Schéma directeur de la région Île-de-France, 18 octobre 2013 42 chantiers pour les Franciliens, Dossier de presse, Région Île-de-France, 19 juillet 2013 6.3.2. Contrats de développement territorial Contrat de développement territorial Boucles de la Marne, 22 juin 2015 Contrat de développement territorial Val de France / Gonesse / Bonneuil-en-France, 27 février 2014 Contrat de développement territorial Coeur économique Roissy Terres de France, 27 février 2014 Contrat de développement territorial Est ensemble La fabrique du Grand Paris, 21 février 2014 Contrat de développement territorial Territoire de la culture et de la création ­ Plaine commune, 10 février 2014 Contrat de développement territorial Boucle Nord des Hauts-de-Seine, 10 février 2014 Contrat de développement territorial Sénart, 19 décembre 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Seine Ouest, 13 novembre 2013 Contrat de développement territorial Campus sciences et société, 28 octobre 2013 Contrat de développement territorial Les Grandes Ardoines, 22 mai 2013 6.4. Rapports officiels Mission de préfiguration de Grand Paris Aménagement, Thierry Lajoie, rapport remis à Sylvia Pinel, ministre du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité, 7 septembre 2015 Rapport d'information sur la seconde mission de suivi de la mise en application de la loi n° 2010-597 du 3 juin 2010 relative au Grand Paris, Yves Albarello et Alexis Bachelay, députés, Assemblée nationale, 15 décembre 2014 Mobilité 21, Pour un schéma national de mobilité durable, Rapport au ministre chargé des transports, de la mer et de la pêche, Philippe Duron, 27 juin 2013 Grand Paris, Financement du projet de transport, Gilles Carrez, député, 30 septembre 2009 La gare contemporaine, Rapport à M le Premier ministre, Fabienne Keller, sénatrice du Bas-Rhin, 10 mars 2009 6.5. Rapports du CGEDD Modélisation des déplacements de voyageurs en Île-de-France, Michel Massoni, Emmanuel Raoul et Alain Ayong Le Kama, CGEDD, mars 2015 Projet FR3, HerÎ De Tréglodé, Bernard Simon, CGEDD, 2014 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 79/85 Les gares de Lyon, Bercy et Austerlitz : état des lieux et perspectives du tripôle, Patrick Labia, Jean-Louis Picquand et Marie-Line Meaux, CGEDD, Rapport n° 8010-02, novembre 2013 Gare de Bercy ­ Intermodalité et accessibilité aux réseaux de transports urbains, Patrick Labia et Jean-Louis Picquand, CGEDD, Rapport n° 007917-01, février 2012 6.6. Avis de l'Autorité environnementale 6.6.1. Divers Projet de grand pôle intermodal à Juvisy-sur-Orge et Athis-Mons (91), Autorité environnementale, Rapport n° 009702-01, 25 juin 2014 Tronçons Noisy Champs ­ Saint-Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen ­ Saint-Denis Pleyel (Lignes 14/16/17) du réseau de transport public du Grand Paris (93 et 77), Autorité environnementale, n° 2014-25, 28 mai 2014 Permis de construire relatif à la future station Mairie de Saint-Ouen (93) du prolongement de la ligne 14 du métro de Paris, Autorité environnementale, n° 2014-13, 23 avril 2014 Aménagements de l'avant-gare de Paris Montparnasse (75, 92), Autorité environnementale, n° 2014-04, 26 mars 2014 Prolongement de la ligne 14 du métro parisien, à l'occasion de la demande d'autorisation « loi sur l'eau » (75, 92, 93), Autorité environnementale, n° 2013-115, 11 décembre 2013 Tronçon Pont de Sèvres ­ Noisy Champs (ligne rouge Sud) du réseau de transport public Grand Paris Express, Autorité environnementale, n° 2013-64, 10 juillet 2013 Projet de schéma directeur de la région Île-de-France (SDRIF), Autorité environnementale, n° 2012-83, 13 mars 2013 Tronçon T0 (Pont de Sèvres ­ Noisy Champs) du réseau Grand Paris Express, Autorité environnementale, n° 2012-56, 24 octobre 2012 Projet de prolongement de la ligne 14 du métro parisien jusqu'à Saint-Ouen (93), Autorité environnementale, n° 2011-73, 23 novembre 2011 Schéma d'ensemble du réseau public de transport du Grand Paris, Autorité environnementale, n° 2010-31,26 août 2010 6.6.2. Sur les CDT Contrat de développement territorial Boucles de la Marne (94), Autorité environnementale, n° 2014-02, 9 avril 2014 Contrat de développement territorial Paris Saclay Territoire Sud (91), Autorité environnementale, n° 2013-112, 11 décembre 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Est Noisy Champs, Autorité environnementale, n° 2013-113, 11 décembre 2013 Contrat de développement territorial pôle métropolitain du Bourget (93 et 95), Autorité environnementale, n° 2013-90, 9 octobre 2013 Contrat de développement territorial Est Ensemble « La Fabrique du Grand Paris » (93), Autorité environnementale, n° 2013-77, 4 septembre 2013 Contrat de développement territorial Boucle Nord des Hauts-de-Seine (92), Autorité environnementale, n° 2013-75, 4 septembre 2013 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 80/85 Contrat de développement territorial Coeur économique Roissy Terres de France (93 et 95), Autorité environnementale, n° 2013-68, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial « Territoire de la culture et de la création » Plaine Commune (93), Autorité environnementale, n° 2013-56, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Val de France Gonesse Bonneuil-en-France (95), Autorité environnementale, n° 2013-63, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Les Grandes Ardoines (94), Autorité environnementale, n° 2013-70, 24 juillet 2013 Contrat de développement territorial Sénart (77 et 91), Autorité environnementale, n° 2013-43, 12 juin 2013 Contrat de développement territorial Campus Sciences et Santé (92 et 94), Autorité environnementale, n° 2012-86, 13 mars 2013 Contrat de développement territorial Grand Paris Seine Ouest (92), Autorité environnementale, n° 2012-83, 27 février 2013 6.7. Documents de concertation Grand Paris Express, Ligne 17 nord, Bilan de la concertation avant enquête publique, Société du Grand Paris, avril 2015 Avis du STIF sur le dossier d'enquête d'utilité publique du tronçon Pont-de-Sèvres Noisy-Champs du réseau de transport du Grand Paris Express, STIF, 10 octobre 2012 6.8. Monographies et essais 6.8.1. Divers Les places du Grand Paris, Repères pour l'aménagement des espaces publics autour des gares du Grand Paris Express, Société du Grand Paris, juillet 2015 Concevoir l'intermodalité des gares, Guide pour l'aménagement des pôles d'échange d'Île-de-France, STIF, avril 2015 2007 ­ 2014, Aux côtés des élus bâtisseurs, L'EPF Île-de-France en opérations, Établissement public foncier d'Île-de-France, 2015 Enquête globale transport, DRIEA, septembre 2012 Référentiel gares, Note de cadrage, La gare du réseau de transport public du Grand Paris, Société du Grand Paris, août 2013 Le Grand Paris Express, investissement pour le XXIème siècle, Société du Grand Paris, 2015 Les gares du Grand Paris, nouvel enjeu économique pour la métropole, Jean-Claude Karpeles, Commission de l'aménagement et du développement économique et régional et Commission du commerce et des échanges, Chambre de commerce et d'industrie de Paris, 2012 Une petite synthèse du Grand Pari(s) de l'agglomération parisienne, Préface de Bertrand Delanoé, Atelier parisien d'urbanisme, avril 2009 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 81/85 6.8.2. Démarche gares Démarche gares : enjeux et repères autour des gares pour le Grand Paris, Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement (DRIEA) d'Îlede-France, juin 2012 Démarche gares : rapport des groupes de travail sur les gares du Grand Paris, Montages économiques et financiers des gares et lisibilité de l'offre de transport, Accessibilité, sécurité et sûreté des gares, Marion Baud, Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement (DRIEA) d'Île-de-France, avril 2012 6.8.3. Observatoires des quartiers de gares Le tissu économique des quartiers de gare de la ligne 15 sud du métro du Grand Paris, APUR pour SGP, juin 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 14, APUR, pour DRIEA, juin 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 15 sud, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Analyse croisée des quartiers de gare de la ligne 16, APUR, pour DRIEA, décembre 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Noisy Champs, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Saint-Denis Pleyel, APUR, pour DRIEA, décembre 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Clichy Montfermeil, APUR, pour DRIEA, avril 2015 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Villejuif Institut Gustave Roussy, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Villejuif Louis Aragon, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Vitry Centre, APUR, pour DRIEA, décembre 2013 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Les Ardoines, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Le Vert de Maisons, APUR, pour DRIEA, juillet 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Bry Villiers Champigny, APUR, pour DRIEA, avril 2014 Observatoire des quartiers de gare du Grand Paris, Monographie du quartier de gare Créteil l'Echat, APUR, pour DRIEA, avril 2014 6.8.4. Schémas de référence des pôles d'échange multimodaux (PEM) PEM de Cergy Préfecture, schéma de référence, STIF, Document provisoire, 1er juillet 2015 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 82/85 6.8.5. Documents de l'Institut d'aménagement et d'urbanisme (IAU) Paris, Londres, Berlin, Madrid, Le fonctionnement des grandes gares ferroviaires, IAU, novembre 2013 De la conception à la gestion des espaces en gare, La prévention au coeur de la stratégie de sûreté, IAU, novembre 2012 Accessibilités piétonnes et cyclables aux stations, Démarche articulation aménagement / transport autour du prolongement de la ligne 11 du métro, IAU, septembre 2012 Valorisation foncière et financement des études de transport, Note rapide, IAU, juin 2009 Habiter ou travailler près d'une gare de banlieue, Quels effets sur les comportements de mobilité ?, IAU, novembre 2007 6.8.6. Atlas des gares du Grand Paris Atlas des gares du Grand Paris dans le Val-de-Marne, DRIEA, 19 août 2015 6.9. Documents administratifs 6.9.1. Demandes d'autorisations administratives Demande de permis de construire de la gare de Vitry Centre, SGP, août 2015 Étude d'impact de la ligne 15 Sud (rouge),, Description du projet, Dossier de demande d'autorisation (code de l'environnement, code forestier, code de l'urbanisme), Société du Grand Paris, 2015 6.9.2. Rapports annuels Rapport annuel 2014, Agence foncière et technique de la région parisienne, mars 2015 Rapport d'activité 2014, Société du Grand Paris, 2015 Rapport annuel 2013, Syndicat des transports d'Île-de-France, 2014 Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 83/85 7. Glossaire des sigles et acronymes Acronyme ADP AFTRP AMO ANRU APHP APUR AVP BSPP CA CD CDT CEREMA CNDP COPIL CPER CTCSC CTSCR DDT DGALN DGITM DRIEA DUP EPA EPFID ERP GPA GPE IAU IGA IGAS MEDDE MOA NGP OIN PDU PMR PP PRIF SDIS SDPR SDRIF SEM SETM SGP STIF SUGE TOD ZAC Aéroports de Paris Agence foncière technique de la région parisienne (devenue GPA) Assistance à maître d'ouvrage Agence nationale de rénovation urbaine Assistance publique hôpitaux de Paris Atelier parisien d'urbanisme Avant-projet Brigade des sapeurs-pompiers de Paris Communauté d'agglomération Conseil départemental (ancien Conseil général) Contrat de développement territorial Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement Commission nationale du débat public Comité de pilotage Contrat de plan État - Région Comité technique consultatif de sécurité civile Comité technique de sécurité civile restreint Direction départementale des territoires Direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature Direction générale des infrastructures de transport et de la mer Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement Déclaration d'utilité publique Établissement public d'aménagement Établissement public foncier d'Île-de-France Établissement recevant du public Grand Paris aménagement Grand Paris Express Institut d'aménagement et d'urbanisme de la région Île-de-France Inspection générale de l'administration Inspection générale des affaires sociales Ministère de l'écologie, du développement durable et de l'énergie Maîtrise d'ouvrage Nouveau Grand Paris Opération d'intérêt national Plan de déplacements urbains Personne à mobilité réduite Préfecture de police de Paris Préfecture de la région Île-de-France Service départemental d'incendie et de secours Schéma directeur des parcs relais Schéma directeur régional de l'Île-de-France Société d'économie mixte Secrétariat d'État aux transports et à la mer Société du Grand Paris Syndicat des transports d'Île-de-France Surveillance générale (police ferroviaire) Transit oriented development Zone d'aménagement concerté Signification Rapport n°010262-01 Les gares du Nouveau Grand Paris Page 84/85 http://www.developpement-durable.gouv.fr/  INVALIDE)