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Résumé

Visant à proposer un tour d'horizon complet des éléments théoriques et empiriques qui facilitent la compréhension des processus actuellement à l'oeuvre sur les marchés fonciers et immobiliers, ce rapport rend compte d'une recherche collective menée autour de cinq axes principaux consistant, pour le premier, en une évaluation des approches économiques de la rente foncière et des approches sociologiques de la propriété résidentielle ; pour le second en une description de l'évolution historique des prix fonciers et immobiliers en France et de l'état des marchés fonciers et immobiliers d'après la base PERVAL ; pour le troisième, en un examen des facteurs de localisation résidentielle des ménages au regard des transformations démographiques récentes (à travers la dynamique de l'activité économique, les effets de la polarisation urbaine et le renouvellement des modes d'occupation du logement); pour le quatrième, en une description de l'action des acteurs institutionnels publics et privés sur les marchés fonciers (avec étude du cas du marché des terrains à Marseille); et, pour le cinquième, en une évaluation statistique par la méthode hédonique de l'incidence de différents facteurs contextuels des prix (niveau d'urbanisation, structure locale de l'emploi, voisinage social, nature du parc de logements, présence d'aménités ou de nuisances écologiques, etc.).

Descripteur Urbamet

marché foncier ;marché immobilier ;rente foncière ;analyse économique ;sociologie ;propriété ;économie ;évolution démographique ;occupation du logement ;planification urbaine ;secteur privé ;secteur public ;urbanisation ;parc de logements ;qualité de l'environnement ;qualité de l'offre ;base de données ;localisation de l'activité économique ;donnée statistique ;évolution

Descripteur écoplanete

Thème

Foncier - Propriété ;Habitat - Logement ;Sciences humaines